房建工程材料造價控制措施

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摘要:材料是建筑工程造價中的重要部分。分析了工程材料造價控制的重要性，探析了房建工程造價管理中存在的問題，提出了強化工程材料造價控制的幾點措施，旨在為房建工程的造價控制人員提供一定的參考。

關鍵詞:工程材料;房建工程;策略

1房建工程材料造價管理中存在的問題

1)材料采購不科學。房建工程在采購工程材料時存在的問題包括:①一些建設單位對屬于自身采購職責內的建材沒有做預算，或者預算過于草率。②一些沒有簽訂購貨合同或者簽訂的購貨合同不夠完善，甚至出現(xiàn)暗箱操作等不規(guī)范行為，降低工程材料的質量要求。③沒有制定采購計劃，或者采購計劃過于草率。④由于工程材料的價格相對星靈活，但是一些建設單位沒有掌握合適的采購時機，增加工程成本。

2)材料領用不規(guī)范。房建工程材料領用存在的問題包括:①一些建設單位進行材料領用的過程中，并實行內部控制措施，也沒有制定消耗定額，任意發(fā)料和領料，致使房建工程經(jīng)常存在隨意超額領料的狀況。②個別單位與材料人員串通一氣，開假發(fā)票，給房建工程的造價控制帶來一定的難度。③對低值消耗材料或者周轉材料等，在出賬后就不聞不問，這種粗放型的管理，致使這些工程材料發(fā)料后難以收回，徒增工程成本。

3)材料儲存不合理。房建工程材料儲存存在的問題包括:①工程材料任意堆放，分區(qū)不清，也沒有明顯的標識卡，造成現(xiàn)場材料的亂用、混用，增加材料成本。②材料儲存時，并沒有采取防潮、防盜、防火等措施，導致石膏、水泥等易潮物品變質，如果發(fā)生火災將會造成嚴重的后果，給整個房建工程造成嚴重的經(jīng)濟損失。

4)施工過程不嚴謹。在房建工程施工階段的工程材料成本控制問題更多，例如，一些施工場地沒有遮風擋雨的工棚，致使有的材料因為浸水而變質;沒有進行現(xiàn)場分區(qū)，工程材料任意堆放;施工現(xiàn)場平面布置不合理;有的工程材料需要二次倒運，造成不必要的經(jīng)濟損失。

2基于工程材料造價控制的有效措施

1)強化造價控制管理意識。在房建工程中，工程材料造價基層核算單位是項目經(jīng)理部，該部門對工程的效益具有非常大的責任，對整個房建工程的經(jīng)濟效益影響甚大。由于房建工程具有投資大、施工周期長、管理負責等方面的特點，因此建筑企業(yè)的領導應該重視工程材料造價控制，增強“效益”“成本”的意識，對工程材料費用進行科學、合理的控制，一方面，要求管理者根據(jù)工程項目的實際狀況，制定有效的工程材料控制計劃，確定支出費用的標準與范圍，責任到人;另一方面，要求所有員工自覺做到確保工程質量、節(jié)約開支、降低成本、提高投資經(jīng)濟效益。此外，制定完控制計劃后，應該認真的貫徹落實到房建工程的所有環(huán)節(jié)中，相關的財務人員應該將發(fā)生的工程材料費用及時登帳，按年度、季度、月和計劃進行對比，盡可能避免超支的狀況發(fā)生。

2)強化材料采購管理。房建工程采購價格的控制應該注意以下幾點:①對于通用的低廉工程材料，應該采用業(yè)主直接定價采購、供應商或者生產(chǎn)廠家直接報價采購、詢價采購等方式，再通過現(xiàn)場報價、電話詢價、傳真報價、網(wǎng)上詢價等方式確定材料的價格。②對于數(shù)量相對較低、支出較小的工程材料，應該從物資供應的貨款承付方式、供應商信譽、售后服務、采購中間費用、供貨價格、供應質量等方面進行考慮，保證材料的質量和價格的競爭優(yōu)勢。③對于適量多、支出大的工程材料，雖然這類材料消耗較大，但是其市場資源與生產(chǎn)廠家也相對較多，因此這個工程材料選擇公開招投標的方式進行采購，公平競爭，實現(xiàn)工程材料的有效控制。

3)簽訂合同時盡量規(guī)避價格波動風險。房建工程的施工是一項長周期的過程，在施工的過程中，其材料價格不是一成不變的，為了保障施工單位的正常施工和房建工程的施工質量，并且為了保障供貨方與施工方的義務和權利，施工單位在合同中應該增加有關風險條款的內容，對于建設周期長、投資額度巨大的重點工程，應該在清單報價的基礎上，明確一段時間后隨市場價格信息進行調整。此外，在合同中還應明確地解釋和說明不可預見、不可抗力等因素。由于工程材料的市場價格靈活，為了減少雙方對于材料價格的變動產(chǎn)生的爭執(zhí)，施工單位在采購48h內，把材料采購意向書送至建設單位，由建設單位派遣專門的人員和施工單位共同確定材料價格，然后由施工單位向建設單位提供相關的證明文件。

4)提高工作人員的綜合素質。隨著市場的發(fā)展，工程材料的更新速度逐漸的加快，這就要求造價人員對負責的材料應該有一定的認識，并且對材料的管理流程也應該有一個清晰的認識，不斷的強化對工作人員的業(yè)務培訓，以此提升他們的專業(yè)技術水平，為建筑企業(yè)打造一支技術化、專業(yè)化的工作隊伍，占取預算審查工作的主動權，對施工方利用新技術存在的重復計取、多次計取的費用進行調整，從而有效地控制工程造價。

3結語

工程造價管理人員必須明確材料造價控制的重要性，重視當前所存在的問題，然后采取相應的措施，在保證房建工程質量的前提下，盡可能地將工程材料造價控制在最低的限度，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。

參考文獻:

［1］盧秋香．建筑材料造價控制存在的問題與對策［J］．中國高新技術企業(yè)，2012(5):154－155．

［2］田延生．淺談設備材料采購與工程造價控制［J］．城市建筑，2010(15):153．

作者：賀月恒 單位：重慶鉑碼工程咨詢有限公司