建筑工程監(jiān)理難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施探討

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監(jiān)理在保證建筑工程嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，維護(hù)業(yè)主權(quán)益上意義重大。眾所周知，建筑工程涉及的環(huán)節(jié)以及細(xì)節(jié)較多，需要監(jiān)理人員提高認(rèn)識(shí)，積極采取有效措施，保證各施工環(huán)節(jié)落實(shí)到位。本文簡(jiǎn)單介紹建筑工程監(jiān)理的作用，對(duì)建筑工程監(jiān)理的難點(diǎn)進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的應(yīng)對(duì)措施，以供參考。監(jiān)理在建筑工程實(shí)施中需要負(fù)責(zé)的內(nèi)容較多，主要包括投資控制、監(jiān)督控制、質(zhì)量控制、合同管理等，不僅需要監(jiān)理人員熟悉建筑行業(yè)的法律法規(guī)，而且需要具備良好的職業(yè)道德，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理工作，防止業(yè)主權(quán)益受到侵害，保證建筑工程保質(zhì)保量的完成。

一、建筑工程監(jiān)理的作用

建筑工程監(jiān)理制度在我國(guó)施行已久，在保證建筑工程質(zhì)量、建筑業(yè)的健康發(fā)展上發(fā)揮重要作用。建筑工程監(jiān)理的作用較多，主要包括以下方面：其一，為建筑工程投資提供決策參考。建筑工程投資前期，通過(guò)與業(yè)主溝通充分了解業(yè)主的需求，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估，并給業(yè)主提供合理化建議，避免業(yè)主投資的盲目性。其二，規(guī)范建設(shè)各方面行為。建筑工程實(shí)施中，監(jiān)理單位采取有效措施，最大限度地避免不當(dāng)建筑行為的發(fā)生，將一些不良問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。第三，保證工程質(zhì)量與安全。參與到建筑工程實(shí)施的各環(huán)節(jié)，包括施工材料質(zhì)量檢查、施工工藝施工過(guò)程以及參數(shù)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)與處理施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，保證建筑工程質(zhì)量以及使用安全。其四，促進(jìn)投資效益最大化。督促施工單位嚴(yán)格按照施工進(jìn)度進(jìn)行施工，并在滿足設(shè)計(jì)與質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，最大化的減少業(yè)主投資。

二、建筑工程監(jiān)理的難點(diǎn)

建筑工程施工中受到的影響因素較多，既有施工單位原因，也有監(jiān)理單位、監(jiān)理人員原因。作為監(jiān)理單位應(yīng)做好工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，明確監(jiān)理工作難點(diǎn)，結(jié)合建筑工程實(shí)際采取針對(duì)性監(jiān)理對(duì)策。研究發(fā)現(xiàn)，建筑工程監(jiān)理的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下方面：

1.監(jiān)理工作落實(shí)不到位監(jiān)理工作落實(shí)不到位無(wú)法對(duì)相關(guān)施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生約束作用，導(dǎo)致建筑工程在施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、組織協(xié)調(diào)上出現(xiàn)一些不良問(wèn)題。一方面，部分監(jiān)理單位制定監(jiān)理措施時(shí)并未根據(jù)建筑工程的實(shí)際進(jìn)行制定，多是制定一套監(jiān)理措施后應(yīng)用到不同建筑工程監(jiān)理工作中。另一方面，一些監(jiān)理單位雖制定了針對(duì)性監(jiān)理措施，但監(jiān)理人員在落實(shí)上因思想認(rèn)識(shí)不到位，并未認(rèn)真落實(shí)，導(dǎo)致監(jiān)理工作大大折扣，無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的不良操作。

2.監(jiān)理工作難以面面俱到建筑工程施工內(nèi)容多，施工時(shí)間長(zhǎng)，甚至一些建筑工程由不同的承包商負(fù)責(zé)，給監(jiān)理工作提出較高要求。實(shí)際監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員很難做到對(duì)各個(gè)方面的監(jiān)督。一方面，部分監(jiān)理單位為節(jié)省人工成本，派遣的監(jiān)理人員數(shù)量不足，導(dǎo)致一些施工環(huán)節(jié)監(jiān)理的缺失，使得建筑工程因監(jiān)督不到位而出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵。另一方面，部分監(jiān)理人員認(rèn)識(shí)不到位，只將精力放在重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)、施工內(nèi)容上，對(duì)其他工作的監(jiān)督不認(rèn)真，出現(xiàn)監(jiān)理漏洞。

3.監(jiān)理人員素質(zhì)參差不齊盡管監(jiān)理行業(yè)提高了入門門檻，不僅需要監(jiān)理人員掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，而且還需具備較高的職業(yè)道德。但監(jiān)理人員綜合素質(zhì)仍參差不齊，主要表現(xiàn)在：其一，部分監(jiān)理人員雖然獲得了一定的資質(zhì)，但因剛開(kāi)始工作，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)不足，無(wú)法靈活處理出現(xiàn)的各種問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程無(wú)法按照預(yù)期進(jìn)度完工。其二，部分監(jiān)理人員職業(yè)道德防線不堅(jiān)固，容易受到利益誘惑而違反監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)，使得建筑工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)，侵害業(yè)主權(quán)益。

三、建筑工程監(jiān)理難點(diǎn)的應(yīng)對(duì)措施

為有效解決監(jiān)理難點(diǎn)，保證監(jiān)理工作在相關(guān)規(guī)范下順利、高效完成，向業(yè)主交一份滿意的答卷。監(jiān)理單位應(yīng)采取針對(duì)性應(yīng)對(duì)措施，避免監(jiān)理工作各種不良問(wèn)題的出現(xiàn)。

1.嚴(yán)把監(jiān)理工作落實(shí)關(guān)為保證監(jiān)督作用的充分發(fā)揮，各項(xiàng)監(jiān)督舉措富有成效的落實(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)把監(jiān)理工作落實(shí)關(guān)。首先，成立專門的監(jiān)督工作小組。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建筑工程規(guī)模以及業(yè)主具體委托內(nèi)容，組建建立工作小組，任命取得相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員為監(jiān)理工程師，明確監(jiān)理人員名單，根據(jù)監(jiān)督需要合理劃分監(jiān)督職責(zé)，做到職責(zé)分明，確保監(jiān)理人員切實(shí)履行相關(guān)職責(zé)。其次，進(jìn)一步細(xì)化監(jiān)督制度內(nèi)容。不同的建筑工程建設(shè)要求、規(guī)模、投入等并不相同，因此，開(kāi)展監(jiān)理工作時(shí)監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合建筑工程實(shí)際，制定針對(duì)性監(jiān)督制度，尤其應(yīng)做好制度內(nèi)容的細(xì)化，多添加一些定量?jī)?nèi)容，給監(jiān)理工作的有效開(kāi)展提供有效的指引。最后，加強(qiáng)崗前思想教育。為避免部分監(jiān)理人員思想認(rèn)識(shí)不到位，開(kāi)展監(jiān)理工作前組織監(jiān)理人員加強(qiáng)思想教育，尤其通過(guò)播放相關(guān)的教育視頻，使監(jiān)理人員認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要性，其不僅關(guān)系著自身的薪資、晉升，還關(guān)系著監(jiān)理單位的行業(yè)聲譽(yù)，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，使其以較高的責(zé)任意識(shí)，自覺(jué)、認(rèn)真的落實(shí)各項(xiàng)監(jiān)理舉措。

2.提升監(jiān)理工作覆蓋面為對(duì)建筑工程各項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施全面的監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)積極采取針對(duì)性措施，保證監(jiān)理工作全面性。首先，結(jié)合與業(yè)主簽訂的委托合同以及監(jiān)理工作量，派遣合適數(shù)量的監(jiān)理人員，確保各環(huán)節(jié)均有人監(jiān)督。同時(shí)，積極完善上崗工作制度，做好監(jiān)理人員工作約束，避免其在工作中做一些與工作無(wú)關(guān)的事情。其次，做好監(jiān)理工作跟蹤。定期對(duì)監(jiān)理工作落實(shí)情況進(jìn)行檢查，了解其是否對(duì)負(fù)責(zé)的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行切實(shí)有效的監(jiān)督，分析監(jiān)理工作是否存在漏洞等。發(fā)現(xiàn)不良問(wèn)題，認(rèn)真分析原因，如為監(jiān)理人員自身原因應(yīng)按照監(jiān)理工作制度進(jìn)行針對(duì)性處罰。最后，注重新技術(shù)的應(yīng)用。為保證建筑工程監(jiān)理工作的全面性，監(jiān)理單位應(yīng)注重革新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)的監(jiān)督，如針對(duì)監(jiān)理人員不易到達(dá)的區(qū)域，可使用無(wú)人機(jī)等檢查施工質(zhì)量問(wèn)題。

3.提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)為提高建筑工程監(jiān)理工作質(zhì)量與水平，監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，促進(jìn)監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的提升。首先，做好新監(jiān)理人員的培養(yǎng)。監(jiān)理單位招聘監(jiān)理人員時(shí)應(yīng)做好其專業(yè)能力以及資質(zhì)的審查，尤其應(yīng)具備長(zhǎng)遠(yuǎn)意識(shí)，做好新監(jiān)理人員的培養(yǎng)，要求經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員與新監(jiān)理人員一起工作，使新監(jiān)理人員盡快積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。其次，注重監(jiān)理人員專業(yè)技能培訓(xùn)。為提升建立人員專業(yè)水平，監(jiān)理單位應(yīng)定期邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家，組織監(jiān)理人員講解最新的監(jiān)理工作知識(shí)，監(jiān)理工作技巧等，不斷地給人員充電。同時(shí)，鼓勵(lì)監(jiān)理人員購(gòu)買書籍做好自主學(xué)習(xí)，彌補(bǔ)監(jiān)理知識(shí)漏洞。最后，積極灌輸相關(guān)的法律法規(guī)。為避免部分監(jiān)理人員鋌而走險(xiǎn)，嚴(yán)格按照監(jiān)理法律法規(guī)開(kāi)展工作，應(yīng)為監(jiān)理人員灌輸法律法規(guī)內(nèi)容，尤其講解具體的案例給監(jiān)理人員以警示，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地做好監(jiān)理工作。

四、總結(jié)

當(dāng)前我國(guó)社會(huì)發(fā)展迅速，尤其城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)，建筑業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展時(shí)期。為保證建筑工程施工質(zhì)量，各項(xiàng)功能的正常發(fā)揮，做好監(jiān)理工作尤為關(guān)鍵。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要作用，注重與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位做好充分溝通，了解建筑工程施工要求，尤其做好監(jiān)理工作難點(diǎn)的分析，積極尋找原因，采取有效的解決對(duì)策，避免監(jiān)理工作不良問(wèn)題的發(fā)生。

作者：余長(zhǎng)娥 單位：洪湖市鄂洪建設(shè)工程監(jiān)理有限公司