高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)
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摘要：以杭州中潤(rùn)中心工程為例，通過分析該高層建筑地下室滲漏的原因。針對(duì)建筑物出現(xiàn)的不同滲漏情況從埋管壓漿、混凝土空洞部位、堵漏三個(gè)方面的具體治理施工進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
1工程概況
杭州中潤(rùn)中心高層建筑為地下2層、地上16層，經(jīng)一年施工以后正式投入使用。其中，負(fù)一層為-3.3m，功能為車庫(kù)；負(fù)二層為-8.7m，功能為設(shè)備層。地下室地板的厚度設(shè)置為2.2m，同時(shí)外墻的厚度設(shè)置為45cm，使用強(qiáng)度為1.6MPa防水混凝土建構(gòu)。在使用一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)負(fù)2層出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。隨后專門組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，共發(fā)現(xiàn)317個(gè)滲水點(diǎn)，滲水面為5處，滲水縫的長(zhǎng)度達(dá)到120.8m。
2高層建筑地下室滲漏的原因
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察分析，發(fā)現(xiàn)地下室滲漏主要表現(xiàn)以下幾點(diǎn)：（1）建筑中所設(shè)置的防水層已經(jīng)失效，無(wú)法實(shí)現(xiàn)防水的目的。同時(shí)滲漏水主要以滲水為主，表示地下室的混凝土墻體在施工期間存在振搗不實(shí)的現(xiàn)象，且內(nèi)部存在縫隙，加重滲漏的嚴(yán)重程度［1］。（2）滲水縫的部位主要為接茬位置，由此發(fā)現(xiàn)施工期間未能對(duì)縫隙進(jìn)行高效處理。同時(shí)墻角位置也存在滲縫，意味著內(nèi)部混凝土密實(shí)度低，因此水分會(huì)在縫隙的位置滲出。另外鋼筋具有引水作用，所以順著鋼筋的方向滲水問題更加嚴(yán)重。（3）雖然地下室的滲水面較少，但整體的滲水程度嚴(yán)重且滲水量大。同樣是因?yàn)榛炷恋恼駬v效果不佳，導(dǎo)致墻體內(nèi)部可能存在蜂窩、空洞等問題。（4）地下室北面墻的滲水情況最為嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)施工記錄的查閱發(fā)現(xiàn)：施工期間此面墻的護(hù)壁樁設(shè)置為30cm，且在完成施工以后并不能再繼續(xù)開展防水工作，導(dǎo)致北面墻的防水能力差。因此施工時(shí)不敢長(zhǎng)時(shí)間振，故而振搗效果不佳，內(nèi)部可能存在空洞、蜂窩等現(xiàn)象，難以發(fā)揮防水效應(yīng)。
3高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)分析
總結(jié)以上問題、原因，施工時(shí)決定將灌漿治理技術(shù)應(yīng)用在杭州中潤(rùn)中心高層住宅建筑地下室的滲漏處理中。具體的應(yīng)用方式如下：
3.1埋管壓漿處理
在對(duì)杭州中潤(rùn)中心高層建筑地下室滲漏問題進(jìn)行處理的過程中，其具體的流程主要體現(xiàn)在以下幾方面：（1）沿著滲水的縫隙設(shè)置一個(gè)V型槽，同時(shí)對(duì)于局部存在的小漏點(diǎn)進(jìn)行圓錐形處理，為后續(xù)灌漿治理技術(shù)的應(yīng)用提供條件［2］。（2）完成V型槽或者圓錐形的設(shè)置以后，施工時(shí)需要對(duì)其中的基層進(jìn)行清理，避免因?yàn)榛覊m、雜物而影響治理的最終效果。（3）使用烤燈將其中的基層進(jìn)行烘干處理，然后結(jié)合基層中的濕痕，確定地下室墻體中對(duì)應(yīng)的滲漏點(diǎn)位。（4）結(jié)合既定的滲水點(diǎn)位，施工時(shí)需要對(duì)壓漿管進(jìn)行埋設(shè)，同時(shí)使用速凝型號(hào)的水泥進(jìn)行封固。另外，還應(yīng)該對(duì)周圍存在的滲水縫隙予以封堵，初步實(shí)現(xiàn)灌漿治理技術(shù)應(yīng)用的目的。（5）對(duì)埋設(shè)在滲水縫處的埋管進(jìn)行檢查，確定其是否處于連通的狀態(tài)。（6）經(jīng)過24h至72h以后，運(yùn)用專業(yè)的高壓灌漿機(jī)對(duì)壓漿管進(jìn)行處理，充分發(fā)揮強(qiáng)壓的作用，實(shí)現(xiàn)對(duì)滲水縫隙的封堵。期間，可以將壓強(qiáng)設(shè)置為0.6MPa至0.8MPa之間，且維持10min至20min，確保漿液可以填滿整個(gè)滲水縫隙。（7）在24h以后，施工時(shí)可以將壓漿管剪斷，同時(shí)使用水泥1：細(xì)砂2：有機(jī)硅烷防水劑0.5的防水砂漿完成涂抹。當(dāng)該層終凝以后，完成對(duì)地下室滲水縫隙的處理，切實(shí)展現(xiàn)了埋管壓漿技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，可以增強(qiáng)墻體的防水性能。
3.2混凝土空洞部位處理
由于地下2層的墻體存在振搗不實(shí)的現(xiàn)象，因此內(nèi)部很可能存在空洞，導(dǎo)致滲水面的出現(xiàn)。在運(yùn)用灌漿治理技術(shù)進(jìn)行處理的過程中，實(shí)際上需要采用開槽的方式，確定具體的原因、位置、空洞面積等因素。此后發(fā)現(xiàn)，滲水面嚴(yán)重的北面墻存在空洞嚴(yán)重、混凝土疏松等問題，其整體質(zhì)量并不達(dá)標(biāo)。經(jīng)過系統(tǒng)研究，決定以灌漿治理技術(shù)為基礎(chǔ)，將環(huán)氧樹脂砂漿、防水砂漿、801堵漏劑注入其中，實(shí)現(xiàn)對(duì)滲漏問題的處理。其中，環(huán)氧樹脂砂漿的比例為：水泥1：細(xì)砂2：6101環(huán)氧樹脂1：酮亞胺0.2：水0.05。防水砂漿的比例為：水泥1：細(xì)砂2：有機(jī)硅烷防水劑0.5。801堵漏劑的性能指標(biāo)如表1所示。具體的施工流程為：在墻體表面開設(shè)一個(gè)直徑為10mm的孔，然后使用速凝砂漿將PVC管埋設(shè)在其中，并完成耐壓管的埋設(shè)。當(dāng)砂漿對(duì)應(yīng)的強(qiáng)度符合要求，就可以將PVC管道作為媒介實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)氧樹脂砂漿、防水砂漿的壓入，實(shí)現(xiàn)對(duì)801堵漏劑的壓入。完成以上施工以后，應(yīng)該在3d以后進(jìn)行檢查，分析是否存在局部依然滲水的現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有滲水，可以根據(jù)接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運(yùn)用埋管壓漿的技術(shù)方式進(jìn)行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、要求。為增強(qiáng)地下室結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性奠定基礎(chǔ)。
3.3堵漏處理
在對(duì)大面積潮濕部位進(jìn)行防水處理的過程中，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況制定方案，確保灌漿治理技術(shù)可以得到合理的運(yùn)用。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、分析以后，決定將以下的流程應(yīng)用在其中：（1）對(duì)于大面積潮濕部位的表面進(jìn)行處理，并依據(jù)其中存在的點(diǎn)位進(jìn)行開槽。（2）結(jié)合已經(jīng)完成的開槽部位，施工時(shí)需要將耐壓管埋入在其中，并且為后續(xù)灌漿治理技術(shù)的應(yīng)用提供前提條件。（3）當(dāng)砂漿的強(qiáng)度符合本次施工的標(biāo)準(zhǔn)以后，則可以將801堵漏劑壓入其中。期間，則需要發(fā)揮耐壓管的作用，且801堵漏劑的性能指標(biāo)與全文所述一致。（4）完成堵漏劑的處理以后，則應(yīng)該使用界面處理對(duì)其進(jìn)行涂刷。（5）隨后還應(yīng)該將聚合物防水防腐砂漿涂抹在其中［3］。（6）經(jīng)過24h以后，繼續(xù)涂抹防水砂漿，形成第二層防水層。（7）施工后3d的時(shí)間，應(yīng)該檢查、分析是否存在局部依然滲水的現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有滲水，可以根據(jù)接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運(yùn)用埋管壓漿的技術(shù)方式進(jìn)行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、要求。經(jīng)過以上的方案、步驟，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)地下室潮濕部位的處理，確保灌漿治理技術(shù)能夠發(fā)揮作用，解決杭州中潤(rùn)中心高層住宅建筑中地下室存在的滲漏問題。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述，通過杭州中潤(rùn)中心工程的分析，并結(jié)合具體情況分析了地下室滲漏的原因。依據(jù)灌漿治理技術(shù)的特性制定了具體的方案措施，有效解決滲漏問題。其中，運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)的過程中，需要結(jié)合滲漏的實(shí)際情況選擇對(duì)應(yīng)的方案，從而確保治理的整體效果，在根本上解決地下室的滲漏問題。
參考文獻(xiàn)
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作者：吳云傳 單位：福建省中隧建設(shè)工程有限公司