建設(shè)單位幕墻工程設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)分析

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［摘要］建筑幕墻是建筑物的外皮，起表達(dá)建筑外觀、組建建筑空間、創(chuàng)造舒適建筑環(huán)境等功能。本文結(jié)合南京金基廣場和金陵大報(bào)恩寺遺址公園等工程項(xiàng)目管理工作，總結(jié)、歸納建設(shè)單位工程管理人員幕墻工程設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)。

［關(guān)鍵詞］建筑幕墻；項(xiàng)目管理；設(shè)計(jì)管理

1前言

隨著高層建筑和大型公建越來越多，建筑幕墻應(yīng)用日趨普遍。然而因幕墻設(shè)計(jì)不合理，與建筑、結(jié)構(gòu)銜接不好，施工前未認(rèn)真開展設(shè)計(jì)交底、圖紙會審等原因，容易造成幕墻實(shí)施效果、防水性能差等后果。幕墻設(shè)計(jì)參與滯后，在幕墻施工階段對建筑結(jié)構(gòu)大量改造的情況也經(jīng)常發(fā)生，影響工程的順利實(shí)施。作為建設(shè)單位工程管理人員，做好幕墻工程設(shè)計(jì)管控這項(xiàng)事前控制，對獲得優(yōu)質(zhì)的幕墻工程大有裨益。

2幕墻設(shè)計(jì)前置

（1）幕墻設(shè)計(jì)前置的必要性。幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)按照建筑設(shè)計(jì)的整體考慮開展設(shè)計(jì)工作并且要專業(yè)細(xì)化、深化。但現(xiàn)狀卻是幕墻設(shè)計(jì)滯后，沒有與建筑設(shè)計(jì)緊密地結(jié)合、協(xié)調(diào)。建筑師在建筑設(shè)計(jì)階段，對建筑外立面的細(xì)節(jié)考慮較少，僅確定幕墻的大概形式、基本性能和效果圖等，不能完全準(zhǔn)確的表達(dá)建筑外立面構(gòu)造，并且其可實(shí)施性也是要打上問號的。許多幕墻設(shè)計(jì)是在建筑設(shè)計(jì)單位完成建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后由幕墻設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)或由幕墻施工單位深化設(shè)計(jì)，這時(shí)才發(fā)現(xiàn)幕墻設(shè)計(jì)與建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的構(gòu)想有許多偏差和諸多矛盾。（2）解決方案。我的經(jīng)驗(yàn)是幕墻公司設(shè)計(jì)最好在外立面方案評審的時(shí)候就開始介入，以盡快由幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)判斷立面方案的可實(shí)施、可操作性。許多建設(shè)單位在工程開始土建施工需要放置幕墻埋件時(shí)才進(jìn)行幕墻工程施工招標(biāo)，待施工單位選定，再由施工單位二次設(shè)計(jì)。這時(shí)主體施工已開始，一旦發(fā)生重大的系統(tǒng)和方案變更，造成增減結(jié)構(gòu)梁柱，不僅造成建筑成本的增加，也帶來工期的增加?？梢韵日壹夷粔ψ稍冾檰柟鹃_展幕墻工程的設(shè)計(jì)咨詢工作，提前與建筑設(shè)計(jì)院溝通，形成確定的幕墻設(shè)計(jì)方案或招標(biāo)圖，招施工標(biāo)時(shí)就有了圖紙依據(jù)，利于甲方控制成本，同時(shí)幕墻結(jié)構(gòu)的需求和幕墻與建筑結(jié)構(gòu)的矛盾也能提前發(fā)現(xiàn)和解決。

3幕墻設(shè)計(jì)流程簡述

幕墻設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)，具體流程包括：建設(shè)單位、幕墻設(shè)計(jì)咨詢顧問公司（或幕墻設(shè)計(jì)公司、意向施工單位）、建筑設(shè)計(jì)院溝通——確定幕墻基本類型、做法——結(jié)構(gòu)構(gòu)造計(jì)算，完成幕墻計(jì)算書——繪制幕墻平立剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等圖紙——建設(shè)單位、建筑設(shè)計(jì)院審核——施工階段幕墻施工單位進(jìn)行加工圖設(shè)計(jì)。而幕墻工程的設(shè)計(jì)最遲要在土建基礎(chǔ)施工前完成。

4注重設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，發(fā)現(xiàn)幕墻設(shè)計(jì)中存在的問題

幕墻圖紙?jiān)诮ㄖO(shè)計(jì)單位審核并修改完成后，在施工前，由建設(shè)單位組織，由幕墻設(shè)計(jì)單位對參建各方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并開展圖紙會審。參建各方通過設(shè)計(jì)交底對設(shè)計(jì)意圖和需要重點(diǎn)注意的問題進(jìn)一步了解。而圖紙會審則由參建各方發(fā)現(xiàn)圖紙問題，由幕墻設(shè)計(jì)單位進(jìn)行答疑、勘誤和補(bǔ)圖。設(shè)計(jì)交底和圖紙會審過程中以下問題經(jīng)常遇到，需予以重視并解決。（1）幕墻基礎(chǔ)及預(yù)埋件缺失。經(jīng)常出現(xiàn)幕墻基礎(chǔ)和預(yù)埋件建筑設(shè)計(jì)和幕墻設(shè)計(jì)“兩不管”，幕墻未與土建基礎(chǔ)平面位置和標(biāo)高協(xié)調(diào)等問題。到幕墻施工時(shí)只好后澆幕墻基礎(chǔ)和采用化學(xué)螺栓等辦法補(bǔ)救。后澆的幕墻基礎(chǔ)會帶來返工或后澆結(jié)構(gòu)開裂、下沉、外露、外裝飾不好處理等問題。（2）通過幕墻施工單位的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)幕墻設(shè)計(jì)中可能會存在安全性問題之處。常見的比如玻璃板塊和開窗面積過大，隱框幕墻玻璃下部未設(shè)鋁合金托板，鋁合金壓塊的間距過大或壓塊強(qiáng)度不夠。（3）幕墻設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，只顧自己，不與其他專業(yè)協(xié)調(diào)。常見節(jié)點(diǎn)做法圖紙不明確、交接面未細(xì)化、與土建、安裝不協(xié)調(diào)等問題。比如：幕墻落地處、開門窗處與土建底層室內(nèi)外地坪做法的銜接和做法、標(biāo)高的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；幕墻穿層處是否被土建結(jié)構(gòu)阻擋或距離過大；安裝專業(yè)在幕墻外立面是否需開洞或穿墻。（4）檢查幕墻頂面封口做法，防止“朝天縫”。頂面封口是幕墻最上端的構(gòu)造要求，應(yīng)進(jìn)行可靠的防水處理。最好是增設(shè)建筑結(jié)構(gòu)，形成結(jié)構(gòu)自防水。（5）檢查幕墻設(shè)計(jì)圖紙中對幕墻各類材料的具體設(shè)計(jì)要求是否明確、有無遺漏。（6）設(shè)計(jì)交底和施工前圖紙會審參加人員應(yīng)為全專業(yè)，審查幕墻與土建、安裝、室內(nèi)精裝修等專業(yè)圖紙、各個(gè)施工交接面的協(xié)調(diào)。

5設(shè)計(jì)樣板先行制度，盡量做到所見即所得

幕墻設(shè)計(jì)的主要型材、面板、掛件，均要在設(shè)計(jì)階段確定并形成實(shí)物樣板，暴露施工問題，及時(shí)加以改正。這樣有利于設(shè)計(jì)調(diào)整、安排施工現(xiàn)場工藝、工序，同時(shí)為成本控制提供依據(jù)和參考。

6注意在具體工程項(xiàng)目管理和維保過程總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)

筆者在金陵大報(bào)恩寺遺址公園項(xiàng)目、南京金基廣場等項(xiàng)目，通過對各類隱框、半隱框、明框、點(diǎn)式、全玻璃等類型的玻璃幕墻，鋁板、不銹鋼板、銹蝕鋼板等金屬幕墻，陶板幕墻、GRG板、千思板等非金屬幕墻，單元式幕墻以及開放式幕墻、雙層幕墻等幕墻工程的項(xiàng)目管理和維保，積累和總結(jié)了大量設(shè)計(jì)管控的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，再反饋到幕墻工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中，獲得了很好的管控效果。

7結(jié)語

將幕墻設(shè)計(jì)前置，發(fā)揮幕墻設(shè)計(jì)咨詢顧問公司的作用，嚴(yán)格按照既定的幕墻設(shè)計(jì)流程開展設(shè)計(jì)管理工作，強(qiáng)化幕墻設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，堅(jiān)持設(shè)計(jì)樣板先行制度所見即所得。這樣就能保證幕墻設(shè)計(jì)效果、防水性能、成本可控和防止施工中系統(tǒng)性錯(cuò)誤的出現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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作者：劉景龍 單位：南京吉慶房地產(chǎn)有限公司