新建住宅供電配套工程建設(shè)難點(diǎn)探究

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摘要電能是人們生活中必不可少的一種能源,保證住宅用戶的正常供電、確保供電質(zhì)量,是住宅建設(shè)中必須考慮的問(wèn)題。供電配套工程建設(shè)是新建住宅建設(shè)工作中的重要組成邵分,只有做好新建住宅供電配套工程建設(shè),才能更好的體現(xiàn)出新建住宅的價(jià)值,為人們的生活提供更多的方便。但是新建住宅供電配套工程建設(shè)比較復(fù)雜,容易出現(xiàn)很多問(wèn)題,本文分析了新建住宅供電配套設(shè)施現(xiàn)狀,指出了供電配套工程建設(shè)中的階段性問(wèn)題,對(duì)加強(qiáng)工程建設(shè)的相關(guān)措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞新建住宅;供電配套工程建設(shè);問(wèn)題;措施

隨著生活水平和生活質(zhì)量的提高,人們對(duì)電力的供應(yīng)提出了更高的要求,如何做好電力供應(yīng)工作,確保供電的安全性和可靠性,己經(jīng)成為當(dāng)前社會(huì)比較熱門的研究課題。在進(jìn)行新建住宅建設(shè)的時(shí)候,做好供電配套工程的建設(shè)工作,是確保為居民提供高質(zhì)量用電的前提和基礎(chǔ),通過(guò)工程建設(shè)進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)階段的問(wèn)題和不足,制定相應(yīng)的解決方案,對(duì)新建住宅供電配套工程建設(shè)的順利進(jìn)行具有重要作用,同時(shí)也保證了新建住宅的更好發(fā)展。

1新建住宅供電配套設(shè)施現(xiàn)狀

1.1工程建設(shè)缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

在新建住宅供電配套工程建設(shè)中,并沒有對(duì)供電配套設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確的規(guī)定,所以不同地區(qū)的供電配套設(shè)備之間存在明顯的差異,供電配套設(shè)備的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性,各地工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊。在新建住宅供電配套工程建設(shè)中,電力部門的責(zé)任是監(jiān)督供電配套設(shè)施的安全性,確保供電安全,避免出現(xiàn)安全隱患,供電配套設(shè)備建設(shè)的驗(yàn)收工作一般都是開發(fā)商完成,造成了供電配套工程的局限性,相關(guān)管理工作不夠完善,導(dǎo)致工程建設(shè)缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定圈。

1.2配電設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)法保證

一些開發(fā)商在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候,為了減少工程成本,謀取更多的利益,沒有對(duì)供電配套設(shè)備的選擇進(jìn)行嚴(yán)格的把控,供電配套設(shè)備的質(zhì)量得不到保證,在新建住宅投入使用后,低質(zhì)量的供電配套設(shè)施無(wú)法滿足住宅的實(shí)際需求。在進(jìn)行配電設(shè)施安裝的時(shí)候,安裝人員專業(yè)素質(zhì)比較低,安裝技術(shù)不成熟,操作存在不規(guī)范、不合理現(xiàn)象。配電設(shè)施型號(hào)陳舊,沒有使用比較先進(jìn)的、質(zhì)量較高的新型設(shè)備,配電設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)法得到保證,無(wú)法保證供電質(zhì)量。1.3用電服務(wù)水平較低在供電配套工程完成投入使用時(shí),供電配套設(shè)備的運(yùn)行以及維護(hù)的費(fèi)用,是由供電企業(yè)承擔(dān)的,住宅用戶不需要繳納相關(guān)的費(fèi)用,但是住宅小區(qū)的物業(yè)公司為了自身的利益,會(huì)以各種理由和借口向住宅用戶收取費(fèi)用,在收費(fèi)方面存在嚴(yán)重的不合理現(xiàn)象。物業(yè)公司的責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)不強(qiáng),當(dāng)新建住宅發(fā)生停電現(xiàn)象的時(shí)候,物業(yè)公司不是及時(shí)對(duì)停電原因進(jìn)行調(diào)查,而是將相關(guān)責(zé)任推給供電企業(yè),導(dǎo)致停電問(wèn)題不能馬上解決,對(duì)用戶的生活帶來(lái)了很多的不便。

2新建住宅供電配套工程建設(shè)中的階段性問(wèn)題

2.1報(bào)裝受理階段的問(wèn)題

做好報(bào)裝受理工作,是確保新建住宅供電配套工程順利實(shí)施的基礎(chǔ)。一些開發(fā)商在進(jìn)行報(bào)裝受理的時(shí)候,工程報(bào)裝資料不完整或者報(bào)裝不及時(shí),導(dǎo)致無(wú)法簽訂工程合同,不能及時(shí)開展施工工作,延緩了工程進(jìn)度。沒有做好工程的細(xì)節(jié)工作,規(guī)劃許可證資料上相關(guān)信息不完整,不能通過(guò)規(guī)劃許可證了解到新建住宅的具體規(guī)劃,供電配套工程的建設(shè)無(wú)法實(shí)施3j[。

2.2供電方案設(shè)計(jì)階段的問(wèn)題

在進(jìn)行供電方案設(shè)計(jì)的時(shí)候容易出現(xiàn)很多問(wèn)題,供電方案的設(shè)計(jì)是以新建住宅的具體規(guī)劃為基礎(chǔ)進(jìn)行的,當(dāng)沒有對(duì)兩者進(jìn)行綜合考慮的時(shí)候,供電配套工程在施工過(guò)程中,容易與住宅規(guī)劃方案發(fā)生沖突,出現(xiàn)各種的不合理、不科學(xué)的現(xiàn)象,達(dá)不到用戶的用電要求。供電方案的審批效率較低,導(dǎo)致無(wú)法對(duì)工程中的各種供電配套設(shè)備進(jìn)行及時(shí)確定和選購(gòu),不利于工程的順利進(jìn)行。

2.3物資供應(yīng)階段的問(wèn)題

因?yàn)楣╇娕涮坠こ探ㄔO(shè)在新建住宅建設(shè)中是一項(xiàng)重點(diǎn)工作,相關(guān)的設(shè)計(jì)審查步驟比較繁多、審查過(guò)程比較復(fù)雜、所花費(fèi)的審查時(shí)間較長(zhǎng),這就延緩了工程的開展,審查結(jié)果沒出來(lái)之前,工程建設(shè)中所用到的設(shè)備和器械得不到及時(shí)的供應(yīng),工程施工便無(wú)法順利開展。

2.4施工階段的問(wèn)題

在工程的施工過(guò)程中,一些施工人員技術(shù)性不強(qiáng),對(duì)施工認(rèn)識(shí)不到位,造成各種施工隱患。在供電配套設(shè)備的選擇上,沒有明確的規(guī)定,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性。一些開發(fā)商為了節(jié)約成本,會(huì)選用價(jià)格便宜的配電設(shè)施,配電設(shè)施的質(zhì)量得不到保證。。

2.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)交階段的問(wèn)題

新建住宅供電配套工程建設(shè)中會(huì)涉及到相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)交,配電設(shè)備的運(yùn)行需要大量資金來(lái)維持,當(dāng)工程建設(shè)完成后,用來(lái)維持配電設(shè)備運(yùn)行的這部分資金應(yīng)該從開發(fā)商手里轉(zhuǎn)交出去,但是實(shí)際情況卻是這部分資金不能及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)交,嚴(yán)重影響了配電設(shè)備的維護(hù)工作。

3加強(qiáng)新建住宅供電配套工程建設(shè)工作的措施

3.1設(shè)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),提高供電質(zhì)量

對(duì)新建住宅供電配套工程建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是非常重要的,通過(guò)對(duì)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化,設(shè)定統(tǒng)一的施工標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)供電配套工程設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,能夠更快的對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理,確保供電的可靠性。在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候,還需要結(jié)合多種自然因素進(jìn)行考慮,對(duì)供電配套設(shè)備進(jìn)行更加合理的配置,當(dāng)出現(xiàn)自然災(zāi)害的時(shí)候,使供電配套工程具有更強(qiáng)的應(yīng)對(duì)能力,保證能夠正常供電。

3.2嚴(yán)格把控配電設(shè)備的質(zhì)量

配電設(shè)備是供電配套工程中的重要組成,只有確保配電設(shè)備質(zhì)量,才能為用戶提供更加安全、可靠的用電。在工程建設(shè)階段,開發(fā)商需要做好配電設(shè)備選用環(huán)節(jié)的工作,嚴(yán)格把控配電設(shè)備的質(zhì)量,確保配電設(shè)備符合工程標(biāo)準(zhǔn),在投入使用之后,能夠滿足用戶的用電需求,提供高質(zhì)量的用電。

3.3規(guī)范工程施工,避免安全隱患

新建住宅供電配套工程建設(shè)難度比較大、細(xì)節(jié)比較多、專業(yè)性比較強(qiáng),在施工過(guò)程中,應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)范施工操作,處理好每一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,避免供電過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。選用專業(yè)素質(zhì)比較高的施工人員,使用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工設(shè)備,提高施工效率。相關(guān)管理部「〕應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程的管理,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn),確保施工的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

3.4規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高用電服務(wù)水平

在進(jìn)行新建住宅供電配套工程建設(shè)的時(shí)候,需要改變傳統(tǒng)的收費(fèi)模式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確各項(xiàng)收費(fèi)條例,使用戶能夠清楚了了解收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),避免亂收費(fèi)、不合理收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。協(xié)調(diào)供電企業(yè)、物業(yè)公司和住宅用戶三者之間的關(guān)系,明確各方在供電、用電過(guò)程中的責(zé)任,當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,三者通過(guò)相互協(xié)同合作能夠快速對(duì)問(wèn)題進(jìn)行解決,確保用戶的正常供電,提高了用電服務(wù)水平。

4結(jié)論

通過(guò)本文,可以知道新建住宅供電配套工程建設(shè)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程,在建設(shè)過(guò)程中會(huì)涉及各方面的工作,工程難度比較大、綜合性比較強(qiáng),所以在進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候,需要綜合多方面情況進(jìn)行全面的考慮。加大工程建設(shè)的管理力度,按照工程標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行規(guī)范,選用符合標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)備和配電設(shè)施,確保工程建設(shè)質(zhì)量,為新建住宅的安全性和可靠性提供有力的保障,制定合理的電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),做好新建住宅供電配套工程建設(shè),確保新建住宅更好的投入使用。

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作者：郭孟寧 單位：國(guó)網(wǎng)福建省電力有限公司福州供電公司