基于BIM的工程造價精細化管理探析
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摘要：文章對BIM與工程造價精細化管理展開概述，分析BIM的工程造價精細化管理應用價值，以及工程造價管理及BIM存在的問題，最后對基于bim的工程造價精細化管理策略進行深入研究，希望能為提高我國工程造價管理質(zhì)量提供參考。
關鍵詞：BIM；工程造價；精細化管理
1BIM概述
1.1BIM的含義
BIM（BuildingInformationModeling）指的是建筑信息模型。其具有優(yōu)化性、協(xié)調(diào)性、可出圖性、模擬性以及可視化等特點。BIM并非單純的集成數(shù)字信息，還包括了在整體項目的各個階段運用數(shù)字信息，由策劃項目開始直至維護項目階段，均可將有關數(shù)據(jù)模擬出來。對于工程中存在的問題能夠在第一時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)，并采取針對性的對策進行解決。不但能夠控制問題的惡化，減少今后維修的難度，而且還能夠有效提升工程效率，減少成本費用的支出，將承包商與建筑商的資金風險降到最低。不僅如此，運用BIM還能夠有效優(yōu)化項目方案，提高工程的經(jīng)濟效益。
1.2BIM的核心技術
（1）三維可觀。BIM能夠采用三維立體實物圖的方式來將工程設計方案展現(xiàn)出來，轉(zhuǎn)變了傳統(tǒng)平面線條的表達方式。相較于平面線條式的設計效果圖而言，三維效果圖能夠更容易被人們所識讀，并且能夠在BIM建筑信息模型中體現(xiàn)出各階段的信息反饋和互動，讓建模過程可視化的同時，還能讓結(jié)果可視化，使得能夠在BIM模型三維可視化的狀態(tài)下開展項目設計、建設以及各項決策。（2）參數(shù)化建模。與CAD不同，參數(shù)化建模采用的是參數(shù)，也就是特性數(shù)值來創(chuàng)建特定的圖元，且將各個構建間的關系進行定義。而CAD主要是采用坐標的幾何圖形來創(chuàng)建圖元。在BIM模型中全部圖元的出現(xiàn)形式均是構件，且主要是采用調(diào)整參數(shù)來表達出各個構建間的差異。所以，在BIM模型中圖元也被叫做參數(shù)化圖元。（3）碰撞檢查。利用碰撞檢查軟件當做引擎，有效關聯(lián)其各專業(yè)的BIM模型，從而可以在尺寸、空間等角度來對水電、結(jié)構以及建筑專業(yè)間的碰撞問題進行發(fā)掘。不僅如此，BIM技術還能有效協(xié)調(diào)地下排水布置、人防分區(qū)、電梯井設計和其他設計。碰撞檢查主要在設計階段建立起基礎模型，而各個專業(yè)在該基礎上來同步設計該專業(yè)的模型。創(chuàng)建完成完善的模型后，可以經(jīng)過鏈接各專業(yè)模型來基礎模型中，從而有效集合各個專業(yè)，并對碰撞的位置以及詳細構建進行分析，從而給各專業(yè)間模型的修改提供便利。（4）模擬建造。通常而言，項目全面的性能、物理以及幾何信息都包含在BIM中，在項目建設的各個階段都可以在BIM模型中，將模擬、分析以及優(yōu)化的各類數(shù)據(jù)進行自動提取來進行計算演示，并以此為基礎來合理調(diào)整項目原有方案，且重新模擬計算新的方案，最終制定出最佳方案。
2工程造價精細化管理概述
工程造價精細化管理指的是堅持“嚴、精、細、準”的原則，在工程各個環(huán)節(jié)均細化有工程造價管理，讓工程造價的階段性管理得到加強。與此同時，在建設工程項目過程中，全面利用物力、人力、合同與技術的特點來合理配置資源，對工程造價進行科學的控制與管理，進而解決“三超”問題，促進工程項目經(jīng)理效益的提高。在此過程中，不但要重視管理的關聯(lián)性，而且還需精細化參與到各階段的工程造價管理內(nèi)容，在工程前期就達到控制決策成果的目的。在工程決策階段，必須要確保項目投資估算為工程總造價的最高限額。其中，投資估算直接控制設計概算，所以準確度更高。因此，施工圖預算必須要以施工內(nèi)容為指導來優(yōu)化設計概算。在招投標階段，造價管理的核心在于合同價，必須綜合考慮項目方案以及實際實施情況來確定預付款與進度款。在竣工結(jié)算階段，需要匯總整體工程費用，并且還需對工程各個階段進行管控。
3基于BIM的工程造價精細化管理應用價值分析
3.1更高效直觀地表達信息
主要內(nèi)容：①建立BIM模型能夠創(chuàng)新或改造相關項目，從而形成一個新的項目類型，以呈現(xiàn)出可視化、精準化的空間設計效果，而且還能開展虛擬施工；②BIM模型憑借其3D效果能夠讓建設單位把設計內(nèi)容與主旨更為精準的表達出來。不僅如此，建立起B(yǎng)IM模型能夠?qū)⒉糠衷O計產(chǎn)品的可計算屬性直接獲取出來；③BIM模型能夠?qū)⒐こ添椖恐庇^的表達出來，對審圖人員與使用人員的專業(yè)要求有所降低，并且方便建設單位在正式作業(yè)前就能夠?qū)φw建筑成品的虛擬形態(tài)進行全面的了解。讓其能夠更為準確的向設計單位表達預期目標，將在建設過程中的設計變更情況降到最低，減少工程施工風險；④BIM模型具有良好的可視化效果，在審核造價時，能夠借助BIM模型良好的視覺效果能夠快速找出不合適的構件，并有針對性的進行構建與剔除。減少錯誤的出現(xiàn)，將工程造價風險降低；⑤BIM模型憑借其參數(shù)化的特點，讓模型聯(lián)動性更強，在保持與原有數(shù)據(jù)聯(lián)系的同時，也可以結(jié)合設計變化來自動更新相關數(shù)據(jù)，防止由于沒有及時更新信息或變更項目而導致施工進度拖延，增加不必要的工程造價。
3.2BIM有利于信息的溝通與共享
在以往的工程造價管理中，通常需要將建筑、結(jié)構等多方面進行整合才能開展設計工作，并且還要進行有效的協(xié)調(diào)方能獲得相關建筑信息。因為不同設計單位所應用的設計軟件有所差異，并且都加密保護了重要內(nèi)容。所以在進行設計時往往都是使用2D圖紙來進行交流，難以對信息進行有效共享，大大降低了信息交流的速度，使得設計進度受到拖延。而應用BIM信息技術，通過BIM模型來完成信息共享。同時，該模型還能夠?qū)⑴c方們的工作進行有效協(xié)調(diào)，增進各方的溝通，讓各方能夠進行相互協(xié)調(diào)與相互配合，減少不必要的矛盾。不僅如此，設計單位還可以通過建立BIM平臺來遠程監(jiān)控項目設計情況，并進行相應的協(xié)調(diào)與調(diào)整工作，不僅能夠減少方案修改的成本，而且還能夠?qū)⒃O計變更而導致的風險降低。此外，BIM模型還能夠準確預測項目的開展，并且能夠結(jié)合實際施工情況來及時更新記錄，從而更便于開展工程造價精細化管理。
3.3提高信息傳遞的完整性與真實性
通常情況下，建筑工程均具有較長的建設周期，且在不同階段其工作主體也有所差別，由于不同主體所采用的軟件不同從而使得在信息數(shù)據(jù)溝通上受阻，并且容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)信息遺漏等現(xiàn)象。在采用BIM模型后，能夠在該模型中整合整體項目信息，而且能夠快速、完整的傳遞信息，能夠把設計要求、具體施工情況真實、快速的傳遞給相關部門，有效降低了由于信息遺漏而造成的損失。不僅如此，BIM模型憑借其良好的視圖效果以及限制預設功能，能夠讓建設單位將項目要求準確表達出來，確保信息能夠在設計階段準確、完整的傳遞，進而有效實現(xiàn)項目工程造價的控制。在編制資金使用的過程中，采用BIM能夠?qū)⑹┕ぶ械某杀拘畔⑦M行有效匯總與整合，將資金的動態(tài)情況真實體現(xiàn)出來。
4工程造價管理及BIM存在的問題
4.1前期預測準確率不高
在前期決策階段，相關專業(yè)人才與信息都較為匱乏，且并未建立起項目虛擬模型，導致了投資估算人員并沒有能夠全面理解項目內(nèi)容，直接影響了決策階段工程造價的準確程度。不但會增加了前期投入成本，而且還會致使在施工過程中出現(xiàn)變工與返工的現(xiàn)象。例如，我國大劇院的設計方案是由法國設計的，并不符合我國定額，參考標準不同，在進行造價估算時僅能依照已完工工程。
4.2信息處理速度偏低
在進行工程量清單編制時，由于要素信息量與清單子目列項往往具有龐大的信息量，并且通常是由人工進行處理，不但計算工程量效率極低，設計概算不夠精準，而且還非常容易出現(xiàn)失誤與錯誤。并且在具體施工時往往存在信息不透明、情況復雜的情況，在很大程度上增加了控制成本的難度。不僅如此，核算工程進度難度大，支付進度款的依據(jù)不全，不能全面收集信息，信息處理速度低下，導致了工程造價精細化管理效率低下。
4.3“三超”問題嚴重
通常情況下，承包商與建筑商的資金投入是建筑工程大部分資金的來源。在進行資金投入前，承包商與建筑上會合理預算整體工程建設所需花銷總而，并保證自己投入的資金能夠保證工程順利完工，且能夠得到可觀的利潤。因此根據(jù)承包商與建筑上的預期。根據(jù)政策工程造價管理，其能夠?qū)Y金流向進行全面把控，并將資金的作用充分發(fā)揮出來，以實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。然而在實際工程建設過程中，“三超”問題層出不窮，使得承包商與建筑上的利益大大受損。
4.4參與方數(shù)據(jù)變化快
通常在建筑工程各階段造價管理過程中，具有較多的參與方，而要想共享某一階段數(shù)據(jù)則難度較大。此外，在匯總設計方案時，由于不同設計單位間的內(nèi)容往往存在較多矛盾與失誤，因此會出現(xiàn)預算偏差的現(xiàn)象。不僅如此，由于設計方案價值不高，往往要到施工階段才會發(fā)現(xiàn)所匯總信息中的錯誤情況，使得工程造價精細化管理難度加大，嚴重影響了建設工程效益。
4.5階段信息傳遞失真
通常建筑工程具有較長的生命周期，按照階段來劃分項目不可避免會導致階段信息傳遞失真、脫節(jié)的現(xiàn)象，使得各個階段的參與主體要重新收集、更新與處理信息。如若無法技術反饋與處理上一階段的失真信息，那么將會使得各階段工程造價精細化管理難度增加，加大了信息成本的投入，使得工作效率大打折扣。
4.6BIM技術的應用仍不夠成熟
在我國建筑行業(yè)中，應用BIM技術的時間仍不夠長，屬于初步發(fā)展階段，在應用過程中仍存在不少問題。因此要想有著解決該問題，不但需要國家健全相關法律法規(guī)，提倡并指導使用BIM技術。而且還要積極借鑒與學習發(fā)達國家的相關經(jīng)驗，在不斷地學習與探索的過程中促進我國建筑行業(yè)與BIM技術的協(xié)調(diào)發(fā)展，將工程造價管理與BIM技術相結(jié)合的潛在價值充分發(fā)掘出來。
5基于BIM的工程造價精細化管理策略
5.1工程項目設計階段的造價精細化管理
（1）利用BIM碰撞檢測來實現(xiàn)前期成本控制。在設計階段，通過建立起機電、結(jié)構以及建筑等方面的BIM模型，并將將不同專業(yè)的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠?qū)㈦姎狻⒔Y(jié)構、消防、給排水等專業(yè)在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業(yè)間的碰撞而導致的設計變更的情況發(fā)生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。（2）利用BIM實現(xiàn)設計與造價的協(xié)同工作。相關工作人員能夠往BIM造價軟件導入機電、結(jié)構專業(yè)的BIM模型，從而便能夠快速開展二次加工，從而能夠得到精準的工程量基礎數(shù)據(jù)。節(jié)省下來的物力與人力能夠更好的用來分析數(shù)據(jù)，利用價值工程的方法在經(jīng)濟層面來對設計階段的造價數(shù)據(jù)進行解析。同時，還能夠?qū)⒋鎯υ贐IM數(shù)據(jù)庫中相似工程項目的歷史數(shù)據(jù)提取出來并進行有效對比。（3）將結(jié)果提交給設計人員，從而為其設計工作的開展提供可靠的參考依據(jù)。根據(jù)上述分析可以發(fā)現(xiàn)，在工程設計階段造價管理中采用BIM技術，其工作重點主要放在設計成本數(shù)據(jù)、參與成本的各方交互上。利用BIM技術能夠有效構建、分析、存儲、互用信息數(shù)據(jù)，并有效結(jié)合設計工作與造價管理工作，全面優(yōu)化工程設計，加強了前期工程造價控制力度。不僅如此，BIM憑借其模擬、碰撞分析功能能夠?qū)⒃O計過程中不同專業(yè)間的碰撞問題快速、精準的反映出來，避免在后期設計中出現(xiàn)設計變更的現(xiàn)象。
5.2工程項目決策階段的造價精細化管理
科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎，因此在工程項目決策階段開展有效的工程造價管理非常有必要。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經(jīng)濟與技術兩方面著手考慮，將我國相關法規(guī)制度落實到位，確保投資估算工作得以高質(zhì)量完成。而在決策階段運用BIM模型能夠提高整體項目工程投資估算的準確性。在BIM模型中，其自身便具有運算功能，可以有助于造價管理人員全面、快速的手機與整理工程量信息，且通過云端系統(tǒng)來實時、準確的掌握工程價格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據(jù)。
5.3工程項目招投標階段的造價精細化管理
（1）招標人可以運用BIM技術來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用BIM模型在短時間內(nèi)構建起B(yǎng)IM工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。由于BIM自身具有自動算量的功能，因此招標人能夠利用該功能將工程量快速、準確的計算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準度。不僅如此，還能夠利用BIM數(shù)據(jù)庫來對工程量清單的有效性進行復核，并提供更多的時間讓造價人員來收集最新的價格信息，并對其單價的構成進行深入研究，從而有效確保招標控制價的合理性，將招標人的風險降到最低。（2）投標人可以利用BIM技術來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的BIM模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。不僅如此，投標人還可通過BIM云與企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫來獲取到最新市場價格，并對投標報價的策略進行深入研究，從而實現(xiàn)報價競爭力最優(yōu)。（3）評標人能夠通過BIM造價模型來科學選擇中標候選人。在投標文件中，投標人以招標人所提供的BIM模型所編制的投標報價也是其中一項重要內(nèi)容。這個模型中所包含的報價信息也可以直接作為評標人的評判依據(jù)，從而幫其能夠快速的在經(jīng)濟標部分進行有效評審，并合理選定中標候選人。
5.4工程項目施工階段的造價精細化管理
（1）合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預定來將工程量進步報告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與實踐，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用BIM技術則能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作模式。通過BIM模型參數(shù)化的特點能夠?qū)⒐て?、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有BIM模型進行拆分，并結(jié)合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠?qū)σ淹旯すこ塘窟M行準確、快速的核實。（2）實時追蹤造價信息數(shù)據(jù)，由于造價管理在施工過程中具有動態(tài)特征，在任一施工階段均會產(chǎn)生需要機械、材料以及人工等費用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用BIM模型的參數(shù)化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息，并能夠?qū)τ嘘P造價信息進行動態(tài)維護，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象。（3）動態(tài)監(jiān)控工程造價。在施工階段，必須要動態(tài)分析計劃費用與實際費用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM技術，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數(shù)據(jù)庫中的計劃單價調(diào)取出來，以得到擬完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程路錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用BIM自帶軟件的功能將費用績效指數(shù)與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結(jié)果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。
5.5工程項目竣工階段的造價精細化管理
（1）采用BIM技術來審核結(jié)算資料。在BIM中央數(shù)據(jù)庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調(diào)用。在進行竣工結(jié)算時，審查人員能夠?qū)υ摂?shù)據(jù)庫內(nèi)容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調(diào)取出來，使得工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。（2）采用BIM技術來審核結(jié)算工程量。通過BIM中的三維模型能夠?qū)χ苯有薷脑O計圖的變更部分，并且能夠?qū)⒂捎谧兏鸬钠渌Y(jié)構構建工程量進行自動關聯(lián)，讓工程量的計算更為準確。（3）采用BIM技術來審核竣工結(jié)算費用。通過將BIM與互聯(lián)網(wǎng)相連，從而能夠快速獲取到建安稅稅率、人工費用調(diào)整系數(shù)等最新的政府政策與法規(guī)。并且憑借BIM模型自身特定能夠?qū)⑴c政策法規(guī)相符的費用標準自動提出出來，以確保審核竣工結(jié)算費用的準確性。
6結(jié)束語
總而言之，工程造價精細化管理是一項系統(tǒng)、負責的工程，在工程造價管理過程中，相關工作人員必須要全面掌握BIM技術的核心技術，正確認識到工程造價精細化管理的應用價值，正視工程造價以及BIM技術中存在的不足，并不斷提高工程造價精細化管理的能力，以實現(xiàn)工程造價管理質(zhì)量的提升。
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[4]彭德艷.淺論基于BIM的工程項目全壽命周期造價管理[J].長沙鐵道學院學報(社會科學版),2013,(1):206-208.
作者：王潔 單位：陜西能源職業(yè)技術學院