建筑工程造價的分析與預(yù)算研究(7篇)
前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建筑工程造價的分析與預(yù)算研究(7篇)范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。
【摘要】隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程數(shù)量越來越多，合理規(guī)劃管理建筑工程造價、預(yù)算也越來越受到人們的關(guān)注。要做好建筑工程造價預(yù)算工作，首先要了解建筑工程造價預(yù)算系統(tǒng)。論文通過分析合理規(guī)劃管理中建筑工程造價預(yù)算準備工作的實施，通過分析工程造價系統(tǒng)的業(yè)務(wù)和功能需求，設(shè)計出合理、科學(xué)的建筑工程造價預(yù)算系統(tǒng)，旨在為建筑工程造價預(yù)算提供有效參考。
【關(guān)鍵詞】合理規(guī)劃；管理；建筑工程；工程造價；預(yù)算
1引言
建筑工程的造價和預(yù)算都指建筑工程建造所需的費用，工程預(yù)算是以前建筑工程使用的名詞，現(xiàn)在建筑工程大多使用工程造價。傳統(tǒng)的工程費用計算分概算、預(yù)算和決算,而工程造價一般是指建筑工程施工進行計算定價的過程，它包括建筑工程的投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算和工程結(jié)算、決算等,它的作用是為評價、調(diào)控、預(yù)測、控制建筑工程建設(shè)提供造價依據(jù)。
2合理規(guī)劃管理中建筑工程造價預(yù)算準備工作中的實施
2.1收集建筑工程的施工圖預(yù)算信息
建筑工程造價預(yù)算的基礎(chǔ)是施工圖，在開始預(yù)算之前預(yù)算人員首先要熟悉收集建筑工程的各種施工圖。建筑工程的施工圖主要有三類，分別是建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備施工圖[1]。工程造價預(yù)算人員可通過建筑施工圖收集建筑內(nèi)部布置、外部構(gòu)造和裝飾施工要求，詳細收集建筑工程平面、立面、剖面和各構(gòu)造部位的詳細施工設(shè)計圖的信息。根據(jù)建筑施工圖收集信息預(yù)算建筑工程造價，在預(yù)算時不能遺漏樓梯、門窗表、裝修表等細部工程量的預(yù)算。結(jié)構(gòu)施工圖包括建筑工程承重結(jié)構(gòu)的布置、類型、尺寸、基礎(chǔ)布置、埋置深度、屋面、窗臺等構(gòu)件的詳細信息，工程造價預(yù)算人員可通過收集建筑工程的各種結(jié)構(gòu)施工圖信息，掌握建筑工程的具體構(gòu)造施工工藝信息，根據(jù)掌握的施工工藝信息預(yù)算建筑工程的工程量。建筑工程造價預(yù)算人員可根據(jù)設(shè)備施工圖收集建筑工程水暖電管線布置、走向和標高的信息，判斷建筑工程設(shè)備施工是否與主體結(jié)構(gòu)交叉，是否需要預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件，根據(jù)判斷采集相關(guān)信息。通過設(shè)備施工圖了解建筑工程設(shè)備安裝信息，審核建筑工程中是否有附加工程量，收集設(shè)備安裝和附加工程量的信息，并將收集的信息整理歸檔，為下一步工程預(yù)算做準備。
3合理規(guī)劃管理在建筑工程造價預(yù)算系統(tǒng)中的實施
3.1系統(tǒng)業(yè)務(wù)分析
3.1.1用戶管理分析
用戶管理主要負責管理建筑工程參與的所有單位和部門的工作人員的相關(guān)信息，它的業(yè)務(wù)流程建筑工程所有參與的工作人員按照系統(tǒng)指定的信息登記表填寫信息，然后將之錄入用戶管理中心，管理中心按照員工提供的信息自動分單位、分部門、分職務(wù)，并根據(jù)分類向工作人員開放相應(yīng)權(quán)限。建筑工程施工過程中若有員工離職，可按照用戶管理提供的信息表格填寫離職單，然后由相關(guān)人員將之錄入管理中心，用戶管理系統(tǒng)自動更新信息，方便管理員核查[2]。
3.1.2造價管理分析
造價管理主要負責管理建筑工程的工程造價，它負責的內(nèi)容可細分為工程概算審核、確定工程設(shè)備和工程材料以及材料供應(yīng)范圍、預(yù)算單價、工程施工進度款審批、工程造價分析等。
3.1.3工程信息管理分析
工程信息管理的職責主要是管理建筑工程所有環(huán)節(jié)的信息，它的管理流程是建筑工程項目部先進行投資估算，然后根據(jù)估算編制建筑工程項目建議書。建議書編制完工后由相關(guān)人員根據(jù)建議書內(nèi)容研究該工程是否可行，研究之后制作可行或者不可行的報告。若不可行根據(jù)不可行原因重新進行估算，若可行將建議書和可行性報告轉(zhuǎn)交建筑工程設(shè)計部門進行工程施工方案、施工工藝和施工圖設(shè)計。然后根據(jù)設(shè)計部門提供的各種建筑施工圖列工程量清單以及要求，并編寫建筑工程的招標書，然后招標信息[3]。通過招標活動選擇最適合的建設(shè)單位，雙方根據(jù)招標、投標書內(nèi)容簽訂合同后便可初步啟動建筑工程項目。
3.1.4材料設(shè)備管理與定額管理
建筑工程造價是量和價格的結(jié)合，其中量包括建筑工程總工程量、人工量、設(shè)備量、材料量、技術(shù)量等，價格包括人工單日價、材料和設(shè)備預(yù)算價、用電用水預(yù)算價等。定額管理主要是對價的管理，它管理的內(nèi)容主要是人工單日價和設(shè)備、材料預(yù)算價。定額管理需要工程造價預(yù)算人員收集市場原始價格數(shù)據(jù)的信息，并分析市場原始價格走向，即工程人工、材料、設(shè)備價格的動態(tài)分析。
3.1.5查詢統(tǒng)計
建筑工程造價中的查詢統(tǒng)計工作的職責主要是查詢并統(tǒng)計建筑工程中各種資源信息，并根據(jù)查詢統(tǒng)計結(jié)果利用信息化工程造價管理系統(tǒng)自動生成報表。它的業(yè)務(wù)流程是工程造價預(yù)算人員根據(jù)需要將關(guān)鍵字眼輸入信息化管理系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)關(guān)鍵詞進行全面模糊搜索將相關(guān)內(nèi)容的詞條全部列出，造價預(yù)算人員可根據(jù)自己的需要自由選擇詞條，并根據(jù)詞條信息選擇生成報表和圖表的形式，最后打印生成報表或者圖表[4]。
3.2建筑工程造價系統(tǒng)功能需求分析
建筑工程造價系統(tǒng)的用戶管理功能主要包括添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息、自動生成表格和分配權(quán)限，造價管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)主要是負責建筑工程項目各施工階段和各環(huán)節(jié)的價格估算、審核和調(diào)整，它的功能主要包括數(shù)據(jù)輸入、材料和設(shè)備的編碼方案、檢查數(shù)據(jù)和預(yù)警以及差價和定額調(diào)整、工程造價計算程序[4]。工程信息管理功能主要包括添加工程信息、修改工程信息、查詢功能、刪除工程信息的功能，材料和設(shè)備管理功能主要包括編寫采購計劃、招標管理、采購合同管理、材料和設(shè)備入庫登記、材料和設(shè)備出庫登記，定額管理功能主要包括添加定額、修改定額、刪除定額、定額分析，查詢統(tǒng)計功能主要包括模糊查詢、生成報表、打印功能。
4結(jié)語
建筑工程造價系統(tǒng)主要包括用戶管理業(yè)務(wù)流程分析、造價管理業(yè)務(wù)流程分析、工程信息管理業(yè)務(wù)流程分析、材料設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程分析、定額管理業(yè)務(wù)流程分析和查詢統(tǒng)計業(yè)務(wù)流程分析，工程造價預(yù)算人員應(yīng)熟悉掌握該系統(tǒng)各子系統(tǒng)的內(nèi)容和功能需求，具有設(shè)計各環(huán)節(jié)結(jié)構(gòu)流程圖和表格的能力。
【參考文獻】
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作者:曹雯華 單位:內(nèi)蒙古業(yè)成工程建設(shè)項目招標有限公司
第二篇:淺談關(guān)于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵
摘要:伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程項目也呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，對于建筑工程造價的審核機制受到了社會各界的廣泛關(guān)注，施工企業(yè)要結(jié)合市場浮動，提升工程項目款項的審核力度，確保工程造價預(yù)結(jié)算審核的準確性和數(shù)據(jù)的完整性，從而積極建構(gòu)系統(tǒng)化控制措施和管理方法，一定程度上提升建筑工程項目的整體質(zhì)量。本文對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容進行了簡要分析，并且集中闡釋了相關(guān)優(yōu)化措施，旨在為工程造價管理部門提供更加有價值的建議。
關(guān)鍵詞:建筑工程;造價;預(yù)結(jié)算;審核
1案例分析
某工程項目三通一平，設(shè)計中室外地坪標高－0.5m，土壤為三類土，建筑基礎(chǔ)墊層主要利用非原槽澆注工藝，利用墊層支模結(jié)構(gòu)，整體混凝土的強度等級為C10，磚基礎(chǔ)是M5水泥砂漿砌筑。屋面的現(xiàn)澆鋼筋混凝泥土板結(jié)構(gòu)，等級為C20，散水為厚度80mm、寬度800mm的混泥土，等級為C15。在工程量計算中，對總說明、預(yù)算定額以及工程量計算體系進行了集中分析，按照合理化的施工組織設(shè)計結(jié)構(gòu)和施工方案有效推進工程項目運行進程。除此之外，施工企業(yè)聘請第三方監(jiān)理單位對相關(guān)參數(shù)進行了集中審定，審查預(yù)算定額套用的完整性和準確性，定額換算符合實際要求，各項指標的編制方法和原則也符合標準化需求。
2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容
2．1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工程量
由于建筑工程項目的工程量較大，在實際計算結(jié)構(gòu)和應(yīng)用模型中，要針對實際問題進行測定，在工程量計算項目結(jié)算前，為了預(yù)結(jié)算工作有序開展，要對工程量進行集中測定，保證準確性符合標準。針對控制計算結(jié)構(gòu)的準確度，結(jié)合設(shè)計要求和參考依據(jù)進行綜合性調(diào)整。工程量計算中，挖基礎(chǔ)土方清單工程量、挖基礎(chǔ)土方定額工程量、基礎(chǔ)墊層工程量、條型磚基礎(chǔ)工程量等都是重要的參數(shù)。例如，要對屋面板Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、屋面板Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量等。另外，實心墻磚工程量測定中，主要是對C－1面積、C－2面積、M－2面積等進行工程量測定［1］。
2．2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核施工范圍
在工程項目造價管理和預(yù)結(jié)算審核施工項目開始后，要針對具體問題進行集中處理和綜合性管控，要對施工范圍進行集中劃定，并且保證施工范圍的確定性和數(shù)據(jù)準確性。相關(guān)管理人員要參考招標文件和項目合同，對建設(shè)范圍內(nèi)的細節(jié)結(jié)構(gòu)進行統(tǒng)籌分析，確保細節(jié)處理效果的穩(wěn)定性，也能從根本上提高成本管理的實際效果。
2．3建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核人力物力分配
在施工項目開始后，無論是施工材料還是施工人員的分配效果都是決定整體工程項目造價預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)。施工項目重要對機器設(shè)備、施工人員和施工材料進行整合和綜合性處理，為了進一步避免重復(fù)計算以及重復(fù)費用的出現(xiàn)，要對產(chǎn)生的費用進行集中的登記和審核，控制人力資源結(jié)構(gòu)和物力成本管理結(jié)構(gòu)。
2．4建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核定額套用
在建筑工程造價結(jié)算審核項目中，定額套用是最基本的參數(shù)，需要施工管理人員針對實際問題進行集中處理和綜合性管控。因此，在審核定額套用的過程中，要對實際施工項目的名稱和圖紙項目的名稱進行查實，并且保證一致性的同時，提高定額換算效果的有效落實，確保整體定額換算過程的完整性和準確性。只有結(jié)合工程造價管理部門的具體要求建立系統(tǒng)化管理機制，才能對工程取費、審核費以及相關(guān)概率進行計算，維護整體操作的穩(wěn)定性［2］。
3建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化措施
3．1深度優(yōu)化招投標控制環(huán)節(jié)
在實際管理體系建立和運行過程中，要針對招投標項目和控制環(huán)節(jié)進行集中處理和綜合性分析。在招投標項目中，要對建設(shè)單位和施工單位的施工合同進行集中處理，對工程結(jié)算的相關(guān)參數(shù)和分析機制進行統(tǒng)籌分析，確保合同條款的穩(wěn)定性和有效性，也為包干項目的優(yōu)化提供路徑。利用商－灰理論對建筑工程施工合同實施階段的影響因素進行分析，結(jié)合相關(guān)要求進行集中處理和綜合性控制，確保管理機制和管理效果的最優(yōu)化，保證處理效果和影響因素符合實際［3］。另外，施工單位要對細節(jié)內(nèi)容進行集中整合，審定相關(guān)計價類型后，對調(diào)價條款規(guī)定項目展開深度調(diào)研，保證具體條款應(yīng)用價值的穩(wěn)定性。
3．2深度優(yōu)化工程量審核
在建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核體系中，工程量管理機制是最重要的環(huán)節(jié)。其中，虛增工程量也是提升施工單位經(jīng)濟利益的直接措施，這種現(xiàn)象常有發(fā)生，為了進一步提高工程造價控制的效果，就要針對具體問題進行集中處理和綜合性管控，對工程項目的實際用量進行集中控制和審核，按照標準化操作流程有序展開分析。首先，要對工程圖紙進行集中審定，在了解工程概況的同時，對分布細節(jié)進行研究，不僅要對機械設(shè)備和建筑材料進行統(tǒng)籌處理，也要對人員開支和管理費用展開調(diào)研，保證核算控制體系的完整性。其次，要對建筑工程造價常用的審核措施進行整合，選取適宜工程項目的審核機制，主要包括重點審核法、全面審核法、對比審核法、篩選法以及分組計算審核法等。最后，審核人員要親臨現(xiàn)場，對一些不確定的審核對象進行集中審定和控制，確保真實性得以控制。
3．3深度優(yōu)化材料價格審核
在材料結(jié)合審定的過程中，要對具體模塊進行細化分析，土建工程造價指標中，土石方工程模塊、混凝土工程模塊、鋼筋工程模塊、屋面工程模塊、樓地面工程模塊以及一般抹灰等，都需要管理人員對相關(guān)材料進行造價審核，結(jié)合市場的發(fā)展規(guī)律和工程量計算數(shù)據(jù)，集中添加計價文件，在保證審核結(jié)算依據(jù)完整的同時，提高數(shù)據(jù)處理效果［4］。
3．4深度優(yōu)化預(yù)結(jié)算管理技術(shù)
在預(yù)結(jié)算管理模型建立后，施工企業(yè)要針對實際問題建立具有實效性的管理技術(shù)。一方面，優(yōu)化工程計價模式，確保定額計價體系的完整程度。另一方面，利用熵－灰理論對工程造價進行分析。在管理參數(shù)體系中，選取m個不同的工程項目，將工程造價x0作為特征序列，n個影響因素，使其產(chǎn)生x1、x2、x3．．．，xn等作為比較序列，結(jié)合相關(guān)參數(shù)和數(shù)據(jù)，對其進行綜合處理，確保結(jié)算效果和參數(shù)符合標準。計算開始前，管理人員要將原始數(shù)據(jù)進行消除量綱，轉(zhuǎn)化成可直接運用的數(shù)據(jù)序列［5］。
4結(jié)束語
總而言之，在建筑工程項目造價管理和審定的過程中，要針對具體問題進行集中分析和綜合性管控。對合同細節(jié)進行細化審核，保證計價類型分析的準確性，并且結(jié)合具體條款進行工程造價的有效控制，確保工程量符合控制要求，提升審核的真實性和穩(wěn)定性。在調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)的同時，要結(jié)合工程項目審核文件中的執(zhí)行情況展開深度調(diào)研和數(shù)據(jù)整合，利用新型管理技術(shù)提高審核文件執(zhí)行情況和管理效果。審核人員在提高自身綜合素質(zhì)的同時，針對價格的變動展開深度調(diào)研和集中管理，引進計算機技術(shù)和管理方式，對工程單價和工程量進行綜合性整合，為工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工序的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。
參考文獻
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作者:周建春 單位:中審工程咨詢有限公司
第三篇:營改增對建筑企業(yè)工程造價的影響探析
摘要:建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長的重要組成部分，伴隨著城市現(xiàn)代化進程不斷加快，工程數(shù)量和規(guī)模也在不斷增長，建筑市場也變得日趨激烈，新時期為建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展帶來了沉重的壓力和挑戰(zhàn)。尤其是自我國“營改增”改革持續(xù)深化背景下，作為我國一項稅收體制改革，從2012年的上海試點后，逐漸在2013年全國開展試點工作，也正是由于“營改增”稅收體制改革，為建筑企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展帶來了十分深遠的影響。本文就“營改增”對建筑企業(yè)工程造價和計價體系帶來的影響進行深入分析，從多種角度來把握影響程度，結(jié)合實際情況，提出合理的應(yīng)對措施。
關(guān)鍵詞:“營改增”;建筑企業(yè);工程造價;計價體系;影響
“營改增”以來，在建筑行業(yè)的“營改增”工作已經(jīng)全面展開，這對于建筑企業(yè)而言具有十分深遠的影響，將會對原有的造價模式產(chǎn)生沖擊，同時對于建筑企業(yè)的計價體系帶來不同程度上的變革。可以說，無論是計稅方式還是課稅對象，都將產(chǎn)生重大變化，對建筑企業(yè)的工程計價依據(jù)、造價信息以及合約規(guī)劃帶來深遠的影響。故此，在激烈的市場競爭下，建筑企業(yè)如何更好的面對“營改增”帶來的影響，優(yōu)化計價體系顯得十分關(guān)鍵。由此看來，加強“營改增”對建筑企業(yè)工程造價和計價體系帶來的影響研究十分關(guān)鍵，對于后續(xù)工作開展具有一定參考價值。
1“營改增”對建筑企業(yè)工程造價的影響
(1)沖擊原有的工程造價模式?！盃I改增”對于建筑企業(yè)而言產(chǎn)生的影響十分深遠，并不僅僅局限于稅收體制的改革，還會帶來其他方面不同程度上的變化。營業(yè)稅全額征稅，增值稅則差額征稅，由于增值稅價外稅，所以理論上需要消費者來承擔稅負，在一定程度上改變了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)品造價結(jié)構(gòu)。除了對建筑企業(yè)自身帶來影響以外，還會對建筑企業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生不可估計的影響［1］。其一，現(xiàn)行計價體系。縱觀我國建筑企業(yè)現(xiàn)行的計價體系來看，長期以來實行營業(yè)稅稅制，工程計價規(guī)則中關(guān)于稅金的計算預(yù)期相適應(yīng)。其二，“營改增”后計價體系?！盃I改增”在建筑行業(yè)全面展開后，工程計價規(guī)則中稅金的計算則是相應(yīng)滿足增值稅稅制要求，所有環(huán)節(jié)都需要繳納增值稅，環(huán)環(huán)相扣，層層抵消，促使工程的材料和機械設(shè)備全部完成價稅分離，優(yōu)化調(diào)整工程造價，轉(zhuǎn)變?yōu)椴缓愒靸r。(2)“營改增”打通抵扣聯(lián)?！盃I改增”在建筑行業(yè)全面展開后，理論上可以降低建筑企業(yè)稅負83%左右，實際情況下建筑企業(yè)的稅負可以降低93%。建筑企業(yè)是否盈利或虧損，取決于可抵扣的進項稅多少［2］。而“營改增”的核心則是強調(diào)打通抵扣聯(lián)，環(huán)環(huán)相扣，層層抵消?；诖耍诰唧w工作開展中，部分企業(yè)可抵消的進項稅較少，也有的企業(yè)可抵消的進項稅多。不同的納稅人，稅負變化同樣十分明顯，小規(guī)模納稅人年應(yīng)稅銷售額標準在500萬以下，并且應(yīng)稅行為較少，可以根據(jù)實際情況轉(zhuǎn)變?yōu)橐话慵{稅人，但是一般納稅人轉(zhuǎn)變?yōu)樾∫?guī)模納稅人則需要經(jīng)過十分復(fù)雜的流程。
2“營改增”的計價規(guī)則是價稅分離
“營改增”后，強調(diào)不同的稅率情況下，可抵扣標準不盡相同，后續(xù)的工程定價、計價、報價和造價活動流程也將變得十分繁瑣。工程造價是稅前工程造價×(1+11%)得來，其中11%是增值稅率，稅前工程造價則涵蓋了大量的內(nèi)容，包括管理費、人工費、材料費、機械設(shè)備費以及利潤等各項費用，對于費用項目的計算要求不包含增值稅可抵扣進項稅額進行計算，全部按照裸價計算，如果材料費、人工費屬于含稅價格，還需要將其中的稅額剝離出來進行計算［3］。
3建筑企業(yè)成本管理的影響和改進建議
(1)對建筑企業(yè)成本管理影響的分析。“營改增”對于建筑企業(yè)成本管理帶來的影響十分深遠，最為突出的一點就是稅負的變化。非正常損失材料進項稅額是不可以抵扣的。部分施工企業(yè)在承保施工項目后，施工中缺乏有效的監(jiān)督和管理，加之很多工程所在區(qū)域地理位置較為偏僻，作業(yè)環(huán)境較為惡劣，材料購買所使用的發(fā)票并非是專用發(fā)票。加之發(fā)票管理難度大，所以很多材料進項稅額是無法正常抵扣，甚至?xí)觿〗ㄖ髽I(yè)的經(jīng)營負擔［4］。與此同時，建筑工程承包方式存在一定差異，施工企業(yè)可以自行采購，也可以建設(shè)單位進行采購。如果是施工企業(yè)自行采購，可以獲得更多的進項稅額發(fā)票，但部分工程項目是由建設(shè)單位負責采購，施工企業(yè)獲取的進項稅額較少，所以帶來的稅負也將隨之增加。如果是人工費用，是無法抵扣的，作為工程造價中重要組成部分，在工程總造價中占比大概在20～30%左右，如果人工費用未能進項稅抵扣，將會帶給企業(yè)更大的稅負，即便是納入到進項稅額抵扣中，但是由于獲得憑證難度大，所以能夠抵扣的進項稅額較少。機械設(shè)備數(shù)量增加，將增加企業(yè)稅負，新的的稅收體制改革中，機械設(shè)備租賃是在動產(chǎn)租賃業(yè)范疇內(nèi)，對于很多以機械設(shè)備租賃來獲取利益的企業(yè)而言，此項稅收體制改革將為企業(yè)帶來嚴峻的生存壓力和挑戰(zhàn)［5］。(2)企業(yè)成本管理的改進建議:①加強“營改增”相關(guān)稅收體制改革知識的教育培訓(xùn)，幫助人員加深對知識的了解和認知，積極組織增值稅專用發(fā)票的管理工作，盡可能降低管理工作中的風(fēng)險系數(shù);②組織協(xié)調(diào)企業(yè)相關(guān)人員學(xué)習(xí)，了解“營改增”對于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展帶來的影響，并進行實地調(diào)查和分析，尋求合理解決對策;③采購專業(yè)化，同一般納稅人建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系;④從勞動密集型企業(yè)朝著技術(shù)密集型企業(yè)方向轉(zhuǎn)型發(fā)展，保證生產(chǎn)活動安全有序進行，提升生產(chǎn)效益;⑤優(yōu)化設(shè)計經(jīng)營流程，提升企業(yè)管理能力，促使企業(yè)可以積極面對“營改增”帶來的影響，在激烈的市場競爭中占據(jù)更大的優(yōu)勢。
4“營改增”下建筑企業(yè)改革應(yīng)對措施
(1)簽訂“營改增”合同。在建筑行業(yè)快速發(fā)展背景下，為了能夠在激烈的市場競爭中占據(jù)更大的市場份額，提升市場競爭力，應(yīng)該積極面對“營改增”帶來的影響?？v觀當前建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，掛靠、轉(zhuǎn)包和分包形式普遍存在，在“營改增”背景下產(chǎn)生了一系列新的問題［6］。由于機械設(shè)備和物資材料主要是采用集中采購模式，以此來降低工程經(jīng)營成本，但是由于合同簽訂方和適用方不同，所以無法抵扣進項稅額。這就需要結(jié)合實際情況，進一步對原有的經(jīng)營模式進行改革和創(chuàng)新，只有經(jīng)過分簽和分付后方可以抵扣進項稅額。(2)創(chuàng)新無法抵扣項目。對于建筑企業(yè)內(nèi)部無法抵扣進項稅額的項目，尤其是人工成本，可以選擇外包方式實現(xiàn)，并且外包單位為一般納稅人。施工生產(chǎn)中的臨時建筑物、構(gòu)造物等設(shè)施并不包含在增值稅抵扣范圍內(nèi)［7］。(3)提升工程造價人員定價能力。建筑企業(yè)應(yīng)該注重人員能力的提升，定期組織教育學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，了解“營改增”具體規(guī)則，打破以往的思維定式，根據(jù)實際情況來選擇投標策略，制定合理的合約規(guī)劃。這樣不僅可以獲得更多的進項稅額抵扣，還可以有效提升企業(yè)報價和談價能力，獲得更大的經(jīng)濟效益。
5結(jié)論
綜上所述，在激烈的市場競爭下，建筑企業(yè)如何更好的面對“營改增”帶來的影響，優(yōu)化計價體系顯得十分關(guān)鍵。同時，可以更加積極的面對應(yīng)該在帶來的影響，不斷提升企業(yè)自身技術(shù)高端技術(shù)和設(shè)備投入，推動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，謀求長遠生存和發(fā)展。
參考文獻
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作者:陳玲燕 單位:廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院
第四篇:工程設(shè)計與工程造價有效控制解析
摘要:建筑工程設(shè)計是影響建筑工程最終造價的重要影響因素，建筑工程設(shè)計決定了工程建設(shè)的進度和風(fēng)格，影響到工程進行的每一個環(huán)節(jié)。高質(zhì)量的建筑工程設(shè)計，能夠在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對工程造價進行有效地控制。建筑工程本身就是一項十分龐大的工程，涉及到很多細節(jié)問題，需要相關(guān)的工作人員足夠重視。本文將從建筑工程與工程造價的內(nèi)容入手，分析在每一個主要的建設(shè)階段存在的一些問題，詳解要在建筑工程設(shè)計階段進行工程造價控制的原因，分析出能夠在設(shè)計階段使得建筑工程造價效果更加顯著的途徑。
關(guān)鍵詞:建筑工程設(shè)計;工程造價;有效控制
貫穿于建筑工程進行始終的，是材料及各種設(shè)備的使用。工程進行的每一個小細節(jié)，都會對最終得工程造價產(chǎn)生影響。而工程設(shè)計階段，是整個工程進行的基礎(chǔ)，能夠影響工程建設(shè)的質(zhì)量和造價。工程設(shè)計會為建筑工程提供實施所依據(jù)的設(shè)計方案和圖紙，是在施工之前，提供的對于未來建筑的具體描述。已經(jīng)有研究表明，初步設(shè)計階段，對于工程整體造價的影響力達到了80%左右。而即使是到了正式的施工階段，設(shè)計對于工程造價仍然存在一定的影響力。因此工程設(shè)計階段對于最終的工程造價有很大的影響。
1建筑工程與工程造價的內(nèi)容與存在的問題分析
工程的設(shè)計階段的造價控制是一個不分割的整體，各個設(shè)計階段的造價工作是互相影響的。下面我們將分階段進行每個設(shè)計階段對工程造價控制分析，以及對現(xiàn)階段存在的一些問題進行闡明:
1．1方案設(shè)計階段
方案設(shè)計階段是整個設(shè)計階段以及工程實施階段的基石，因此可以被認為是中心環(huán)節(jié)。本階段，相關(guān)的工作人員會根據(jù)方案的圖紙與說明書，做出能夠包含各個細節(jié)的造價估計文件。在這一階段，可能會存在設(shè)計的圖紙方案被外包，而相關(guān)的設(shè)計人員缺少對于影響造價因素的重視，只注重于建筑的規(guī)劃與結(jié)構(gòu)類型的確定，或是過于注重技術(shù)與安全問題，盲目地為了安全系數(shù)不顧限額等因素。
1．2初步設(shè)計階段
初步設(shè)計階段是方案設(shè)計階段成果的落實，對于工程規(guī)模及布局和結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容都將給出具體的設(shè)計。相關(guān)人員在這一階段，會根據(jù)初步設(shè)計的內(nèi)容以及其他資料，編制初步設(shè)計總概算。這一概算，在獲得通過之后，會成為該項建筑工程在日后修建時的工程造價的最高限額。在這一階段，按批準設(shè)計的投資估算控制初步設(shè)計，分解到各個部門之后，經(jīng)常會出現(xiàn)因為設(shè)計人員自身的技術(shù)經(jīng)濟意識不足，出現(xiàn)設(shè)計超出限額，使得最終總投資限額被突破的問題。
1．3擴大初步設(shè)計階段
這一階段是初步設(shè)計階段的推進，工作人員在這一階段的主要任務(wù)時根據(jù)技術(shù)已經(jīng)設(shè)計的圖紙與說明書概算定額進行基礎(chǔ)的設(shè)計修正，會適當調(diào)整總概算的數(shù)字。這一階段并不是會存在于所有的工程項目之中，一般只在建筑工程項目比較大以及相關(guān)的施工技術(shù)比較復(fù)雜的工程中能夠見到。
1．4施工圖設(shè)計階段
在施工圖設(shè)計階段，相關(guān)工作人員需要根據(jù)設(shè)計圖紙、說明書以及預(yù)算定額編制的預(yù)算，核實施工圖階段造價是否超過了在初步設(shè)計階段獲批準的初步設(shè)計概算。建筑工程憑借施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進行的招標和投標的活動，都會以施工圖的預(yù)算標準來作為承包合同定價的依據(jù)，也是作為工程結(jié)款的主要依據(jù)。換而言之，施工圖預(yù)算能夠確定工程的承包價格和結(jié)算工程價款。
2在建筑工程設(shè)計階段進行工程造價控制的原因分析
建筑工程造價滲透到工程設(shè)計的每個階段是不可避免的，因為工程設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都與建筑工程造價的預(yù)算和最終的確定值息息相關(guān)。同時，在建筑工程設(shè)計階段進行工程造價控制，還能夠帶來以下的好處:
2．1使工程造價更合理
在設(shè)計階段進行工程造價控制，能夠提高資金利用的效率以及對于投資者資金的控制效率。通過前期相關(guān)工作人員大量的分析工作和設(shè)計工作，能夠使工程各方了解到資金應(yīng)該如何分配到工程的各個組成部分之中，提高資金分配的合理性是提高資金利用率的基礎(chǔ)所在。
2．2使工程造價更適應(yīng)市場的變動
在設(shè)計階段進行工程造價的控制，能夠使得待建的建筑物每一部分的支出都能夠按照一定的標準進行造價計劃。在有了詳細的設(shè)計造價之后，相關(guān)的工作人員需要對照造價計劃中所有的指標進行審核，對每一個指標給予一定的彈性變動的空間，使得該項目的計劃支出，能夠應(yīng)對市場的波動，與實際支出之間的差異在合理波動的范圍內(nèi)。由此項目的設(shè)計和實施人員，能夠更好地把控工程的整體造價。
2．3在設(shè)計階段進行工程造價控制效果最顯著
設(shè)計階段，將會有很多造價工程師參與到全過程的設(shè)計之中，使得設(shè)計一直處于健全的經(jīng)濟基礎(chǔ)之上，會具有高度的經(jīng)濟性。工程的設(shè)計費用占整個工程項目支出約1%，但是它對工程造價的整體影響會超過70%。在設(shè)計階段進行工程造價控制，既能獲得經(jīng)濟性，也能使得控制效果最為明顯。
3在設(shè)計階段提高工程造價控制效果的途徑分析
如果要達到有效地控制建筑工程的造價的目的，就需要在設(shè)計階段盡可能地調(diào)動各方的積極性?？紤]到以上所提出的目前各個設(shè)計階段中存在的對于工程造價效果控制的一些問題，本文提出以下三種在設(shè)計階段提高工程造價控制效果的途徑:
3．1設(shè)置靈活的設(shè)計人員薪酬，提高設(shè)計人員的積極性
現(xiàn)階段比較常見的設(shè)計費用的方式，就是在工程造價的基礎(chǔ)上乘以費率，或是用整體的建筑面積與單方面的費用標準相乘。這兩種方式，都著重地考慮著建筑工程的規(guī)模和其難易程度，幾乎沒有從設(shè)計的角度進行考慮。設(shè)計人員的工作付出和其經(jīng)濟權(quán)益并沒有得到足夠的考慮，這樣的計算方法將不利于設(shè)計人員在工作中發(fā)揮主動性和積極性。因此，工程項目中，可以為設(shè)計人員制定靈活的薪酬制度，參考最終得設(shè)計實施效果，對于投資節(jié)約和投資超支的部分，都給予一定的獎勵和懲罰，全面貫徹優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的經(jīng)濟原則，讓設(shè)計人員的付出與回報對等，提高設(shè)計人員的積極性，為工程提供質(zhì)量更好的設(shè)計方案，由此加強對于工程造價的控制效果。
3．2推行設(shè)計招標制度，完善流程
就設(shè)計招標制度來看，政府職能部門與業(yè)主單位都應(yīng)該進行一些革新。政府相關(guān)部門應(yīng)該出臺一些能夠供工業(yè)等建筑設(shè)計方案依據(jù)的詳細的評價指標和規(guī)范文件的格式。業(yè)主單位應(yīng)該在招標文件中，表明投資評估的重要性，并且在評選的過程中嚴格遵循現(xiàn)有的制度。最后，評選設(shè)計方案的一方，還需要一些專業(yè)的經(jīng)濟設(shè)計人士的評選意見作為參考，與專家們一道進行方案設(shè)計的評價與選擇。
3．3引入第三方監(jiān)管機制，加強控制
建筑單位可以在選評設(shè)計方案之時，選擇一些從事過相關(guān)的具體工作的造價工程師來組建成第三方監(jiān)管團隊。這些人員需要既懂工程設(shè)計的內(nèi)容，又了解經(jīng)濟預(yù)算相關(guān)的概念，這樣參與到設(shè)計階段的監(jiān)管之中，能夠及時發(fā)現(xiàn)當前設(shè)計中所存在的問題，并且能夠在工程開始之前提供一些修改的意見。這樣能夠在加強了設(shè)計階段的造價控制之時，避免一些不必要的經(jīng)濟損失，最終實現(xiàn)設(shè)計階段對于工程造價的全面有效控制。
4結(jié)束語
通過全文的分析，在設(shè)計階段進行工程造價控制(的影響力和重要性已經(jīng)不用再贅述。為了提高工程造價控制的有效性，工程項目中的相關(guān)人員可以為設(shè)計人員提供靈活的薪酬制度，最大限度地提高設(shè)計人員的積極性。政府職能部門和業(yè)主單位需要為設(shè)計招標制度的完善做出努力。最后，項目相關(guān)人員可以引入第三方監(jiān)管機制，來加強在設(shè)計階段對于工程造價控制的效果。
參考文獻
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作者:李強 單位:廣東豐帆工程咨詢有限公司
第五篇:建筑工程造價預(yù)結(jié)算問題的研析
摘要：近幾年來，隨著工程建設(shè)行業(yè)的迅猛發(fā)展，大量工程建設(shè)項目被不斷興建。在工程興建的過程中，為了有效實現(xiàn)工程的經(jīng)濟效益，必須做好相關(guān)的工程造價控制工作。建筑工程中預(yù)結(jié)算審核工作，可以有效并及時的發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中造價方面的錯誤，同時也可以起到一定的合理確定工程造價、降低建設(shè)工程的施工成本的目的。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預(yù)結(jié)算審核
1建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
1.1工程合同
建設(shè)工程的工程合同使工程建設(shè)的基本，因而對于建設(shè)工程的工程造價審核時必須要結(jié)合工程合同內(nèi)所簽訂的你的相應(yīng)條款。在審核中，首先建設(shè)單位需要對工程建設(shè)內(nèi)容進行審核，并判斷其是否按照相關(guān)的合同內(nèi)容進行建設(shè)，這就要求相關(guān)的工程人員必須要去往建設(shè)施工現(xiàn)場進行實際的工程復(fù)合；其次，對于工程中的工程定額、建設(shè)取費標準以及施工材料價格等必須按照相應(yīng)的合同約定進行結(jié)算，在結(jié)算中，一旦發(fā)現(xiàn)工程合同中存在任何的歧義以及漏洞，就必須要對相應(yīng)的結(jié)算要求進行明確。
1.2工程量
在對建設(shè)工程的工程量計算中，常會由于計算的不同而產(chǎn)生正、負誤差現(xiàn)象。由于工程土方開挖的高度往往小于設(shè)計時的室外的高度，但由于此造成的根據(jù)工程施工圖設(shè)計計算得到的誤差被稱之為正誤差。建設(shè)工程的尺寸在計量方面由于缺乏實際的計算理論，這就導(dǎo)致負誤差的產(chǎn)生。在對建設(shè)工程進行預(yù)結(jié)算的審核也就是對工程施工圖紙建設(shè)工程量得重新確認[1]。
1.3建設(shè)范圍
為了有效的防止建設(shè)工程重復(fù)上報以及漏報現(xiàn)象的產(chǎn)生，必須要求相關(guān)的建設(shè)單位對工程的建設(shè)范圍進行明確的定義，并有詳細的規(guī)定。工程建設(shè)范圍的明確不僅可以防止建設(shè)工程重復(fù)上報，同時也有利于建設(shè)工程的總投資的減少，通過詳細的后期審核，建設(shè)單位可以將剩余的資金完全用于工程建設(shè)質(zhì)量的加強，進而提高建設(shè)工程的施工質(zhì)量以及使用舒適性。
2預(yù)結(jié)算審核存在的主要問題
大量新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)以及新材料的不斷涌現(xiàn)，使得工程資金定額常常有缺項現(xiàn)象產(chǎn)生，同時大量項目以及內(nèi)容需要同時補充完善，這也就導(dǎo)致了工程定額換算不合理問題的產(chǎn)生。除此之外，由于部分工程建設(shè)施工單位為了追求利益最大化，就產(chǎn)生一系列如人為提高造價、工程量重復(fù)多加計算以及工程量定額過高等問題。由于建筑工程造價預(yù)結(jié)算過程之中其編制是一項極為細致的工作，必須要認真對待，這就要相關(guān)工程審核計算人員具有較高的包括工程設(shè)計以及工程施工在內(nèi)的多項專業(yè)技術(shù)知識以外，也需要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是隨著對建筑工程預(yù)結(jié)算工程的調(diào)查，我們不難發(fā)現(xiàn)在這項工作做錯漏之處難以避免[2]。首先，工程由于定額換算不合理、新技術(shù)的使用使得工程項目需要補充的項目以及內(nèi)容大大增加，同時由于建設(shè)施工資料的部分缺失，這就導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算不合理現(xiàn)象頻發(fā)；其次，在工程結(jié)算的過程中，由于部分施工單位為了在最大程度上獲取工程的建設(shè)利益，并不從經(jīng)營管理的改善方面入手，而是從工程建筑用料的計量以及調(diào)高建設(shè)定額方面，通過采用人為的手段獲得不利的收入；再次，由于工程建設(shè)項目的組成部分多種，工程建設(shè)中的施工變更現(xiàn)象頻發(fā)，使得工程最終的預(yù)結(jié)算審核的計算過于復(fù)雜、機損錯誤頻發(fā)，最終導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核問題不斷出現(xiàn)。
3提高建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核方法
3.1做好工程量審核工作
建筑工程在建設(shè)過程中，大部分建設(shè)工程的工程整體造價是隨著圖紙而不斷調(diào)整的。因此，這就需要工程建設(shè)造價預(yù)結(jié)算審核人員依據(jù)設(shè)計圖紙、工程量計算清單以及工程材料定額等多種計算依據(jù)，對已經(jīng)計算的工程量進行審查，同時在審查過程中應(yīng)該對工程量是否有多算以及漏算現(xiàn)象進行反復(fù)的審核，在審查的過程中也應(yīng)當根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，對工程量的計算來源以及計算方法進行因地制宜的使用。
3.2提高對預(yù)結(jié)算審核工作的重視
工程建設(shè)相關(guān)單位必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，對預(yù)結(jié)算工作的重要性擁有充分的認識，明確該部分工作應(yīng)該在工程造價整體工作中占據(jù)主體地位。由于工程預(yù)結(jié)算審核人員素質(zhì)是該項工作能否有效準確進行的重要保證，因而建設(shè)施工單位也應(yīng)加強對相關(guān)預(yù)結(jié)算審核人員的培訓(xùn)工作，相關(guān)單位通過采取強化審核人員專業(yè)技能以及理論知識等多種方法，從而從根本上提高建筑工程造價中的預(yù)結(jié)算審核水平[3]。
3.3熟練掌握預(yù)結(jié)算審核原則
在建設(shè)工程審核人員對工程造價預(yù)結(jié)算審核的過程中，相關(guān)人員必須對相關(guān)的審核原則有一個非常充分地認識以及熟練運用的能力，從達到有效保障工程審核工作的科學(xué)性以及合理性。在這一過程中，首先需相關(guān)審核人員對工程預(yù)結(jié)算編制的編制計價原則以及相關(guān)要求有一個充分的認識，同時，相關(guān)人員也應(yīng)當對工程施工圖有一個確切的認識，并對圖紙中的所有細節(jié)有一個良好的掌握，只有這樣才能保證工程施工圖紙與工程實際建設(shè)內(nèi)容相一致；其次，相關(guān)人員還必須要對工程招投標文件有一個透徹的理解與切實地掌握，同時也要對施工所用的工程人、材、機械的相關(guān)費用有一個更為確切的掌握，只有這樣才能從根本山確保工程的控制價與市場的實際情況相符合。并且在計算統(tǒng)計的過程中，相關(guān)審核人員最好提前介入工程建設(shè)合同的起草以及談判和簽訂等工作之中，只有這樣才能保證工程建設(shè)雙方所簽訂的合同全面并且準確。
3.4熟悉精通工程量計算規(guī)則
建設(shè)工程造價中預(yù)決算的審核質(zhì)量，從根本上來講，主要依賴于建筑工程工程量計算的準確性，在這一過程中，只有歲相關(guān)工程量的計算規(guī)則具有充分的了解，才能有效保障工程量計算的準確性。在工程量計算的過程中，相關(guān)單位要對工程隱蔽交叉部位的工程量計算加以注意[4]。如在結(jié)構(gòu)施工時，在結(jié)構(gòu)梁與柱交接時，常由于交接方法計算的不同產(chǎn)生不同的工程量，這就需相關(guān)人員對工程尺寸予以注意，即注意扣除結(jié)構(gòu)計算的重復(fù)部分，如果不加以注意，那么就會在一定程度上提高工程的工程量計算過高，最終導(dǎo)致建設(shè)工程的整體造價升高，使得建設(shè)單位的利益受到損傷。
4結(jié)束語
綜上所述，由于工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是一項極為繁雜的工作，因而，在對其預(yù)結(jié)算審核的過程中的每一個環(huán)節(jié)都要受到相關(guān)建設(shè)單位的充分重視。必須對工程造價預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容有清晰明確的認識，在審核中對常出現(xiàn)的問題給予足夠的關(guān)注，并采取行之有效的解決辦法，只有這樣才能保證建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核的準確性，保障工程建設(shè)單位的利益最大化。
參考文獻：
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作者:徐佩 姜志強 祝新偉 單位:浙江省建工集團有限責任公司
第六篇:論建筑工程造價結(jié)算審核措施
摘要：在整個建筑工程造價中，有效的預(yù)結(jié)算審核工作發(fā)揮著重要的控制和確定作用，在整個工程造價管理工作中屬于重要的環(huán)節(jié)。文章對當前建筑工程造價結(jié)算審核中存在的問題進行了分析，并針對當前存在的問題提出了相應(yīng)的優(yōu)化措施。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價結(jié)算；審核；方法
1造價結(jié)算審核的基本原則和常用方法
1.1基本原則
在進行建筑工程造價結(jié)算審核工作時，為了保證建筑工程的順利開展，要嚴格遵守以下基本原則。首先做好準確工作，工作人員對建筑圖紙有一個全面且深入的了解，要對所有資料的準確性和完整性進行仔細的核查；其次確保審核方法有實用性和科學(xué)性，這就需要在進行審核方法選擇的時候，要以企業(yè)自身和工程的實際情況為基礎(chǔ)，科學(xué)合理的選擇審核方式。
1.2常用審核方式
全面審核法。通常在審核范圍比較光，工作量比較大的前提會選擇使用全面審核法。全面審核法具有較高的準確度，在我國建筑工程造價結(jié)算審核中全面審核法應(yīng)用的比較廣泛。聯(lián)合會審法。在進行建筑項目結(jié)算審核時，使用聯(lián)合會審法需要有專業(yè)的聯(lián)合會審預(yù)算專家提供技術(shù)支持，同時還要根據(jù)聯(lián)合會審的方法提出相應(yīng)的結(jié)算問題，然后專家借助聯(lián)合會審法針對所提出的問題進行分析，并做出相應(yīng)的更改，從而取得會審結(jié)果。另外，通過聯(lián)合會審的方法能夠及時的發(fā)現(xiàn)預(yù)算中出現(xiàn)的不足，進行及時有效的修改。重點審核法。在進行建筑工程造價結(jié)算審核工作時，使用重點審核法時，需要借助全面審核方面，以此為基礎(chǔ)對建筑工程中重要的結(jié)算部分進行具有針對性的審核。采用重點審核法能夠有效的減少工作人員的工作量，提高造價結(jié)算審核工作的效率。通常重點審核法主要應(yīng)用在需要復(fù)審的建筑工程項目中。對比審核法。通常此類審核方法應(yīng)用在與標準在同一區(qū)域、用途和建筑結(jié)構(gòu)類型相似的建筑工程中。在經(jīng)過對建筑工程項目造價結(jié)算相關(guān)指標的分析和對比后，能夠有效的找出與造價規(guī)律不符的地方，然后針對這些不符的地方開展審核工作，不僅提高了審核工作的效率，同時也提高了審核結(jié)果的精準度。
2當前造價結(jié)算審核工作中存在的問題
在建筑工程項目造價結(jié)算工作中，其審核的主要內(nèi)容就是對工程量計算的審核以及單價套用合理性的審核等。工程結(jié)算造價和建設(shè)企業(yè)、施工單位之間存在著極大的利益關(guān)系，在進行建筑工程造價結(jié)算審核時可能會因為各種原因造成審核結(jié)果在一定程度上存在一定的差異性，這種情況屬于正?，F(xiàn)象。但是，審核結(jié)果若存在較大的差距，就極有可能存在壓價的情況。
2.1工程量計算和單價計取問題
在進行工程量計算工作時，主要的依據(jù)為竣工圖紙和設(shè)計的更改等為基礎(chǔ)，進而完成編制工作，并且將其納入計算編制的核心部分。在對工程量計算過程中造成誤差的因素主要是計量單位存在一定差異，從而造成工程量中數(shù)據(jù)的小數(shù)點出現(xiàn)錯位，或者是工作人員不了解工程量計算準則，或者是對合同條款的認識存在一定誤解等原因?qū)е挛疵鞔_工程量計算范圍，其錯誤的結(jié)果對工程造價結(jié)算審核結(jié)果的精確度造成一定的影響。另外，一些施工單位有目的的借助單價換算和混算方法實現(xiàn)工程單價提高的目的。工作人員將定額中已包含的內(nèi)容單獨羅列出來進行計算，從而造成單價計取出現(xiàn)問題，對建筑工程造價結(jié)算審核工作造成一定阻礙作用。
2.2操作不規(guī)范且取費套用錯誤
一些施工單位在開展取費套用工作時未能按照所在地區(qū)相關(guān)部門所制定的準確定費率，造成了取費套用錯誤的現(xiàn)象。制定的取費表在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了與工程實際性質(zhì)不相符的情況。另外，在一些建筑工程中實際建設(shè)的簽證和變更出現(xiàn)不規(guī)范操作現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在以下幾點：簽證內(nèi)容表達的不夠清晰，準確度比較低，時間錯誤，或者是為了應(yīng)急采取時候補簽等問題。
3優(yōu)化措施
3.1確定審核重點
工作人員在對工程造價進行審核結(jié)算時，要明確并強調(diào)審核重點，審核重點包括：單項工程所審核結(jié)算的真實性；各項工程定額選取的適當性；工程結(jié)算過程是否符合政府相關(guān)單位所規(guī)定的準則；工程相關(guān)費用是否依照計算標準及費率規(guī)定進行；相關(guān)原材料及設(shè)施的價格與設(shè)計含量相符與否等。工作人員應(yīng)該明確規(guī)定各項工程造價審核結(jié)算范圍，并擬定合適的方案，然后再搜找設(shè)計變更以及工程圖紙等相關(guān)資料。并檢查有關(guān)合同資料，對合同中提到的所有關(guān)于承包方法和結(jié)算方法等作全面了解。工作人員需要在工程量審核階段與建設(shè)施工單位一起進行實地考察，對各項信息進行核對，充分熟悉工程概況，為審核工作的順利進行做好準備。
3.2獲取簽證
有些審核技術(shù)人員在工程造價審核結(jié)算時遇到難題，就需有足夠的證據(jù)證明。工作技術(shù)人員應(yīng)事先取得相關(guān)證據(jù)，主要內(nèi)容包括：變更工程策劃項目、建設(shè)部門所提供的一切設(shè)施和材料、施工時所選用的工程材料不符合有關(guān)規(guī)定、變更項目性質(zhì)等。此外，審核人員發(fā)現(xiàn)實際施工情況不符合竣工圖示，以及施工時選用材料也與先前不同等情況，需取得相關(guān)的簽證。技術(shù)人員在審核結(jié)算時必須要嚴格依照程序進行，拒絕接收施工方的工程變更收據(jù)等，要保證所有簽證收據(jù)具有合法性，保障蓋章齊全。
3.3保證定額套用的合理性
審核工作人員應(yīng)依據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)單位的文件來規(guī)定定額審核費用標準，對其余項目費用的計算與所簽合同內(nèi)容進行對比，以防發(fā)生多支出多付款現(xiàn)象。此外，技術(shù)人員需要著重關(guān)注對結(jié)算影響重大、易變動的關(guān)鍵性因素、并且具有不確定性的各項工程等，確保項目造價審核結(jié)算合理的進行。
3.4積極采取先進的信息技術(shù)
隨著計算機技術(shù)的快速發(fā)展，通過先進的計算機技術(shù)，可極大的減少工程量誤差。另外，通過使用計算機系統(tǒng)，可在一定程度上幫助工程造價進行結(jié)算審核，從而減小誤差，提高審核質(zhì)量。
3.5提升人員的專業(yè)素質(zhì)及其技能
工程造價結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟緊密相聯(lián)，還直接關(guān)系著建筑技術(shù)。因此，應(yīng)當逐步提升審核結(jié)算技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)及其技能，并且還要不斷加強對專業(yè)技能及素質(zhì)的培訓(xùn)工作，加強素質(zhì)教育，確保審核工作的高效性。
4結(jié)束語
總之，結(jié)算審核工作人員在開展審核工作的過程中，必須結(jié)合實際進行綜合分析，選擇合理科學(xué)的造價審核方式。不僅如此，還要認真做好其他各方面的工作，以保證審核工作的有效性，提高建筑工程經(jīng)濟收益與社會收益。
參考文獻：
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作者:蘇倩倩 單位:中匯工程咨詢有限公司
第七篇:談全過程控制的建筑工程造價跟蹤審計
【摘要】根據(jù)各工程實例的研究，全過程跟蹤審計的關(guān)鍵點和審計方法是工程項目各個階段的重點關(guān)注環(huán)節(jié)，保證了工程的綜合效益。
【關(guān)鍵詞】工程造價；全過程；跟蹤審
1前言
隨著經(jīng)濟生活的不斷發(fā)展，我國的各種建設(shè)工程也大幅度的增多。工程造價變成了一個需要重點關(guān)注的環(huán)節(jié)。但是因為一些客觀原因的影響，中介機構(gòu)只有在施工完成之后才能開始工程審算，這樣可能會造成審算過程不能深入開展，所以就有了全過程跟蹤審計的存在。
2建筑工程造價跟蹤審計概述
全過程控制的建筑工程造價跟蹤審計是一種全新的審計方法，是指單位審計部門組織對建設(shè)項目實施過程的合法性、真實性、規(guī)范性進行跟蹤審計監(jiān)督，是有效地利用有限的資金和資源，用盡可能小的費用、可能快的速度和優(yōu)良的質(zhì)量建成預(yù)期的項目，使其實現(xiàn)預(yù)期的功能。即全程介入，在預(yù)算、招標、合同、采購、施工、撥款、變更、核算、驗收、結(jié)算、決算等環(huán)節(jié)設(shè)點把關(guān)，及時出具審計意見，最終形成的審計報告。有效的提高了工程的監(jiān)測力度，并促進建設(shè)工程的廉政建設(shè)。
3建筑工程造價跟蹤審計的內(nèi)容
3.1實施主體
不同的項目工程投資也會有不一樣的投資方法，因此，針對于不同的投資方式也有著不一樣的全過程審計方式，不一樣的投資主體工程造價跟蹤審計內(nèi)容也不一樣，如果單位、社會以及國家是實施主體，那么內(nèi)部審計、社會審計以及國家審計就是它們相對應(yīng)的內(nèi)容。
3.2運行模式
工程造價全過程跟蹤審計運行模式的特點是多樣化，多種模式的結(jié)合可以運用到同一個項目之中的。而且，每一種運行模式都有著自己的特征，這種模式更能增強審計的準確性。每一個工程項目的各個階段都會有所不同，從項目的重要性中決定使用哪種運行模式。階段性和全過程是按照時間跨度所劃分的。階段性是由工程項目、資金量各個階段的重要性以及人力情況等條件所決定的；全過程貫穿于整個項目之中，無論是對資金量，還是對人力都有高標準的人才要求，審計工作也會貫穿在工程項目相對應(yīng)的各個過程之中。所以，工程項目的全過程跟蹤審計選擇往往是根據(jù)實際情況所決定的，并沒有特別固定的要求標準。另外，在每一個階段和環(huán)節(jié)對工程項目建設(shè)進行跟蹤審計，也是根據(jù)每個階段重要程度和相應(yīng)的環(huán)節(jié)來決定的，相應(yīng)的有三種不同的審計方式。對工程的某個環(huán)節(jié)以及階段進行的跟蹤審計方式是環(huán)節(jié)審計和分期審計，可以根據(jù)情況的不同進行調(diào)整；全天候24h進行的跟蹤審計則是駐場審計。
3.3運行過程中的問題
跟蹤審計相對于比較傳統(tǒng)的事后型審計，工作量明顯是比較大的，審計不但所需資源量大，人力方面的需求量也較大，而且審計過程中還要面臨復(fù)雜的環(huán)境，成本明顯的增加。因此，資源分配合理化，清晰地認識分析審計環(huán)境，控制成本跟蹤審計才是解決這些問題的方法。在工程的建設(shè)項目中，一旦有虛假變更或者高估冒算的情況發(fā)生，事后審計比較傳統(tǒng)，是無法對此進行補救的；而跟蹤審計只要發(fā)現(xiàn)項目中與實際情況不符的現(xiàn)象，就能夠及時有效地改善工程中所出現(xiàn)的問題，使資金能夠更充分的利用，加強工程內(nèi)的廉政建設(shè)。
4建筑工程造價跟蹤審計過程中所要解決的問題
為了使全過程審計能夠更好的運用到實踐中，需要有專門負責協(xié)調(diào)的機構(gòu)建立，而其中的審計人員也必須進行過一定的素質(zhì)教育。要想跟蹤審計真正的落到實處，那么，這樣做是很有必要的事情。但是從實際情況來說，這種審計方式還是面臨著很大的挑戰(zhàn)。
4.1建筑工程造價跟蹤審計運用到實踐中的難度較大
工程項目中的工程造價所涉及到的事項較多，主要是在編制預(yù)算以前得到的基本概率時，建筑方以及承包方主要是在項目施工的階段，承包方負責將結(jié)算書編制后交給建設(shè)方，開始審核計算則是在竣工結(jié)算的階段。此外，整理方也是參與的主體之一，要在這樣的一個多主體并且每個主體所追求的利益并不完全相同的項目之中實施跟蹤審計，其中要涉及較多的事項，因此困難程度比一般的項目要大。
4.2建筑工程造價跟蹤審計的協(xié)調(diào)推進機構(gòu)有待完善
實施全過程的跟蹤審計，必須要有專門的機構(gòu)人員來負責，只有這樣才能夠及時有效地去進行信息收集工作并開始整理和處置。但是在現(xiàn)實生活中，無論是建設(shè)方、承包方還是第三方的中介機構(gòu)都沒有相對應(yīng)的職能機構(gòu)，導(dǎo)致不能全過程的參與在整個項目建設(shè)的過程之中，那么在建設(shè)方給承包方委托項目之后，更多的是在項目建設(shè)結(jié)束之后來進行的一個驗收，并不是直接參與在具體的建設(shè)過程之中，以致于難以準確把握工程造價中的信息。
4.3審計人員的素質(zhì)問題有待提升
全過程跟蹤審計要想完全的落實，其重要條件就是審計人員的素質(zhì)，雖然建設(shè)方有成立專門的工程部，政府投資項目也有專門的投資評審中心進行審計工作的開展，或直接委托給第三方機構(gòu)來進行審核計算，但是我們可以從實踐中發(fā)現(xiàn)，市場中的無證書人員的上崗現(xiàn)象頗為普遍，尤其是一些人員的審計水平不高，甚至都不能將工程造價軟件熟練的運用，這就導(dǎo)致了難以深入開展審計活動，最終就難以保障審計的質(zhì)量問題。
5建筑工程造價跟蹤審計的主要措施
整個項目之中建設(shè)過程時間跨度最長、變化最多的階段就是工程的實施階段。
5.1施工圖紙的審查
5.1.1目標
①施工圖設(shè)計是否審核通過，可以進一步的開展深化；②施工圖的深度審核是否可以滿足開工的要求，并可以進行業(yè)主的通知工作，讓業(yè)主開始驗收和交接；③是否做到真正的參與到施工圖設(shè)計會審，設(shè)計失誤是否可以減少；④審核的設(shè)計項目中對于法律規(guī)范等一系列所要遵守的標準執(zhí)行力度情況如何；⑤審核開展項目中的所有失誤是不是符合工程項目；⑥核實施工圖中所進行預(yù)算的市場選價是否比較合理化。
5.1.2審查內(nèi)容
主要包括工程量、設(shè)備材料的價格、預(yù)算單價的套用以及費率及計取。
5.1.3審查方法
主要有全面審查法標準預(yù)算，審查法分組，計算審查法，對比審查法，篩選審查法，重點審查法以及分解對比審查法等。
5.2評估施工組織設(shè)計
在評估施工組織設(shè)計的過程之中，必須分析主要的建設(shè)方案，它也是工程造價管理的重點。如果造價提高是由于施工組織的問題所引起的，可以在施工方案中看出的，并且還可以根據(jù)施工方案提供一些不同的建議來優(yōu)化方案。
5.3工程進度款的支付控制
想要控制造價就要對工程進度款的支付進行控制，費用主要是依據(jù)工程建設(shè)的進行程度進行支付的，向業(yè)主提供工程的施工程度并告訴其資金具體使用在哪里也是必須要做到的。如果在建筑項目之中運用全過程跟蹤審計，還可以更好的控制建設(shè)工程項目的造價、及時地解決問題，節(jié)約資金成本、提高財政資金投資的性價比。全過程跟蹤審計也必將在實踐中不斷完善，發(fā)揮更大的作用。
5.4工程設(shè)計的變更
（1）對于將要實施的項目進行設(shè)計的變更，重新評估和計量是需要做到的，主要是分析其對造價的影響，優(yōu)先選擇經(jīng)濟上最合理的變更方案，并對之后可能造成的費用增減來進行的測算。（2）業(yè)主以及監(jiān)理單位應(yīng)該密切合作，這樣可以減少設(shè)計變更的發(fā)生，如果的確需要在施工中發(fā)生變更的事項，也一定要在施工之前進行變更，這樣可以有效地避免索賠事件的發(fā)生。（3）對設(shè)計變更要做好現(xiàn)場的監(jiān)督和重大事項的記錄，并簡要說明為什么產(chǎn)生變更，其產(chǎn)生的原因、背景、時間，以及參與人等方面，都要做好記錄工作，為項目施工結(jié)束后提供準確資料，避免糾紛。（4）跟蹤設(shè)計變更實施過程①在設(shè)計圖實施之前發(fā)生的變更，要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。如果在設(shè)計圖已經(jīng)實施之后才發(fā)生的變更，那么則要計算因牽扯到按原圖施工的各種費用。②收回那些正在拆除而且已經(jīng)拆除完畢的材料、設(shè)備以及加工好但是沒有安裝的成品和半成品。
6結(jié)束語
現(xiàn)在的全過程跟蹤審計正處于實踐階段，但是作為一種效益審計的新方式還是有廣闊的發(fā)展前景的。因此，必須盡快提高審計人員素質(zhì)，完備相應(yīng)技術(shù)手段，克服機構(gòu)不健全、專業(yè)力量不足等困難。在工作中努力探索、不斷完善跟蹤審計的方法，從而更好地為工程建設(shè)服務(wù)，為社會主義經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)。
參考文獻
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作者:童志勇 單位:浙江天平投資咨詢有限公司
