有效控制建筑工程造價措施淺析
前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了有效控制建筑工程造價措施淺析范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。
摘要：建筑項目造價能否實現(xiàn)有效控制，直接關系到項目預期的經(jīng)濟效益，影響到甲方自身的市場競爭力。建筑工程造價會受到工程設計規(guī)劃、工程運行管理以及工程材料采購等多個層面影響，有效控制工程造價有益于節(jié)約工程建設成本。本文重點探討了有效控制建筑工程造價的路徑與對策，全面提升工程造價管控效果。
關鍵詞：建筑工程造價；影響要素；控制措施
0引言
建筑項目造價能否實現(xiàn)有效控制，直接關系到項目預期的經(jīng)濟效益，影響到甲方自身的市場競爭力。建筑工程造價會受到工程設計規(guī)劃、工程運行管理以及工程材料采購等多個層面影響，有效控制工程造價有益于節(jié)約工程建設成本。本文重點探討了有效控制建筑工程造價的路徑與對策，全面提升工程造價管控效果。
1建筑工程造價控制實例
御龍?zhí)煜氯陧椖靠偝邪こ逃?#、8#、9#、10#、11#、12#、13#七棟建筑、附屬公寓及地下室組成，建筑占地面積8725m2，總建筑面積為163538m2。其中地上面積128747m2，地下面積34791m2。工程甲方對于工程造價加以嚴格控制，達到較為合理的工程采購造價、工程規(guī)劃設計造價、工程建設造價以及工程運行養(yǎng)護造價，總體達到了節(jié)約10.2萬元的工程造價效益。建筑工程造價控制流程見圖1。
2影響建筑工程造價的主要因素
2.1工程材料因素
工程材料的采購經(jīng)費開銷應當被納入工程成本范圍，項目采購造價直接影響到最終的工程結(jié)算總額。在某些情況下，建筑材料采購人員沒有做到全面把控建筑材料造價，造成建筑材料的采購資金明顯超出預期限度，影響到建筑材料成本的節(jié)約效益難以實現(xiàn)[1]。同時采購人員有時為了節(jié)約采購支出，并未對建筑材料進行全面檢測及質(zhì)量把關，因為材料質(zhì)量問題，也會導致后續(xù)造價成本上升。
2.2工程設計規(guī)劃因素
工程規(guī)劃以及工程設計方案主要由建筑項目甲方擬定，甲方在擬定工程總體規(guī)劃時，項目造價因素應完整包含在工程規(guī)劃范圍中[2]。目前，某些工程設計人員對工程造價成本沒有全面施行定額控制措施，導致工程規(guī)劃人員憑既有經(jīng)驗來構(gòu)建工程項目圖紙。在此種情況下，工程設計造價將會明顯偏高，不利于建筑工程資源得到優(yōu)化使用。
2.3工程技術因素工程技術因素
大體應劃分為工程施工技術、工程管理技術以及工程運行養(yǎng)護技術等。建筑工程甲方對于先進管理技術以及工程運行維護技術能否準確掌握，熟練應用，直接決定了建筑工程造價的成本能否節(jié)約。當前，工程信息化手段仍沒有被全面融入到工程造價各個監(jiān)管環(huán)節(jié)，某些工程技術人員主要用人工計算手段來統(tǒng)計工程造價數(shù)額，存在明顯的控制缺陷[3]。
3有效控制建筑工程造價的路徑
建筑工程造價能否得到切實有效的控制，直接影響到甲方的建筑項目預期效益的實現(xiàn)。若要達到有效的造價控制目標，那么造價管控工作應完整覆蓋于建筑工程各個關鍵環(huán)節(jié)，才能確保大型建筑項目的總體運行成本得以控制[4]。建筑工程造價控制主要應從以下環(huán)節(jié)加以嚴格落實。建筑工程總量應包含在工程預算規(guī)劃范圍內(nèi)，工程預算的規(guī)劃編制人員針對建筑工程量要進行準確的判斷評估，確保建筑項目的總體工程量達到最為科學的編制規(guī)劃效果。工程預算的編制人員要考慮到各種建筑材料的安全使用性能，給出科學完善的建筑工程總量預算根據(jù)。工程設計人員針對工程圖紙應當展開詳細的檢查確認工作，避免工程圖紙出現(xiàn)誤差，確保項目施工圖紙的各個關鍵部位能夠達到最佳的成本效益。預結(jié)算的編制體系人員應針對工程造價總額進行精確的評估判斷，保證審查確認后的工程項目造價總額能夠限定在最佳范圍內(nèi)。預結(jié)算的審核監(jiān)管人員務必重視工程造價總額的審查判斷過程，對工程造價總額數(shù)據(jù)誤差進行及時地糾正調(diào)整。造價審核人員對超出項目規(guī)劃預算的工程造價金額準確查找來源，督促項目方案設計人員以及工程施工人員合理調(diào)整建筑項目成本。工程招投標流程中的造價控制要點見圖2。
4有效控制工程造價的措施
4.1作好工程規(guī)劃設計方案
要作好工程規(guī)劃設計方案，首先，工程設計人員應重視前期的工程勘測工作，了解工程地質(zhì)特性，防止由于忽視工程地質(zhì)特性進而導致工程資源與資金浪費。工程設計人員要重點針對工程主體支撐部位進行優(yōu)化設計，切實保障建筑主體支撐體系結(jié)構(gòu)完整安全。建筑方案規(guī)劃設計人員應對工程限額設計模式準確把握，限額設計模式有助于建筑項目甲方達到科學統(tǒng)計控制工程造價的目標，對于超出預期限額的建筑項目成本能夠準確查找來源并及時作出調(diào)整優(yōu)化，實現(xiàn)嚴格監(jiān)管控制建筑項目各個環(huán)節(jié)的造價成本，運用事前控制以及主動控制的做法來防止工程資源浪費。4.2嚴格規(guī)劃工程材料采購方案建筑工程中的材料采購價格在根本上決定工程采購方案，因此，甲方應首先優(yōu)化工程材料采購規(guī)劃設計，對各種必需的工程建筑材料展開全面的價格對比工作，做到科學分配使用工程采購造價資源，實現(xiàn)工程采購經(jīng)費的節(jié)約。
4.3合理規(guī)劃工程施工方案
工程施工方案應科學規(guī)劃設計，運用合理的設計規(guī)劃思路全面降低建筑項目造價，實現(xiàn)工程綜合效益。同時，甲方應重點針對施工的關鍵環(huán)節(jié)作好成本及質(zhì)量控制，如后澆帶施工環(huán)節(jié)、建筑物防滲施工環(huán)節(jié)、建筑物框剪結(jié)構(gòu)體系等關鍵施工環(huán)節(jié)展開施工質(zhì)量監(jiān)測控制工作，切實保障建設工程施工的最佳綜合效益。因此甲方以及施工承包單位的管理人員之間需要展開緊密互動，及時傳遞建筑施工中的質(zhì)量安全檢測數(shù)據(jù)信息，準確把握工程造價動態(tài)。
4.4嚴格審核工程預結(jié)算方案
預結(jié)算審核是建筑工程造價管控的核心。在編制工程造價預算的環(huán)節(jié)中，審核人員應深入落實全方位的工程套用單價金額審查工作。工程造價管理負責人員針對工程預結(jié)算的總體規(guī)劃方案展開審查判斷，確保工程項目的造價資源成本得到最優(yōu)化利用。預結(jié)算審核人員則要針對工程套用單價金額進行確認，在套用既定的工程單價金額審查確認標準時，應當運用嚴格的對比方式來判斷工程圖紙以及工程套用單價的指標數(shù)據(jù)之間是否存在相符性，充分保證現(xiàn)有的工程單價金額能夠達到最優(yōu)的控制。
4.5積極引進全新工程技術手段
現(xiàn)階段的工程管理技術手段、工程項目建設施工手段以及工程養(yǎng)護手段都必須要得到更新，尤其是對于信息化的項目造價控制監(jiān)管模式應當積極采納。工程技術手段的全面優(yōu)化創(chuàng)新有益于建筑成本得到更大程度地控制，依靠準確的工程成本預測數(shù)據(jù)來調(diào)整現(xiàn)有施工決策[5]。
4.6強化質(zhì)量及安全管理意識
工程甲方的工程質(zhì)量管理職責至少要包含工程質(zhì)量監(jiān)測、工程安全性能維護、工程施工方案優(yōu)化等關鍵環(huán)節(jié)。在嚴格施行建設項目的質(zhì)量管控工作基礎上，對于工程項目中的各種安全風險都要進行準確辨別，及時控制，確保工程建筑項目造價能夠被控制在最佳范圍內(nèi)。
5結(jié)束語
經(jīng)過以上分析可見，建筑工程造價將會受到多個環(huán)節(jié)，多個層面的因素影響，也反映出了造價管控制工作的綜合性及復雜性的特征。如果忽視了工程造價的嚴格監(jiān)測監(jiān)管工作，就會造成建筑工程造價明顯超出預期的不良后果發(fā)生。因此，建筑工程甲方應當將工程造價管控工作置于首要地位，應從多環(huán)節(jié)采取多元化的管控措施，并積極引進工程造價管控預測的全新技術手段，從而實現(xiàn)工程造價的全面管控。
參考文獻
[1]魏小莉.建筑工程造價動態(tài)管理及有效控制措施分析[J].房地產(chǎn)世界,2019(13):75-77.
[2]李欣.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].大眾標準化,2019(12):19-21.
[3]鐘鳴.建筑工程EPC總承包模式成本管控要點分析———以重慶市豐都縣某EPC項目為例[J].重慶建筑,2020,20(8):59-60.
[4]杜守忠.建筑工程造價動態(tài)控制及施工方案的技術經(jīng)濟研究[J].散裝水泥,2020(4):54-56.
[5]趙倩.如何做好建筑工程造價超預算控制的有效策略[J].建材發(fā)展導向,2020,19(16):64-65.
作者:趙曉華 單位:信和置業(yè)<漳州>有限公司