建筑工程結(jié)算審計技巧和方法

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摘要：結(jié)算審計指的是在建筑工程竣工后，審計部門根據(jù)施工資料、政策文件等，對由施工單位所提交的結(jié)算報告進行審核。施工單位必須加強自審工作，并與審計部門進行協(xié)調(diào)配合。對此，本文首先對建筑工程結(jié)算審計的基本內(nèi)容以及技巧進行介紹，然后對建筑工程結(jié)算審計方法進行詳細探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程結(jié)算審計；基本內(nèi)容；技巧；優(yōu)化方法

1引言

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)市場競爭越來越大，工程承接難度大，并且業(yè)主要求越來越高，在建筑工程建設(shè)完成后，施工單位必須加強工程結(jié)算審核?，F(xiàn)如今，建筑工程建設(shè)周期比較長，并且涉及多種經(jīng)濟關(guān)系以及法律關(guān)系，同時會受到各類客觀因素的影響，容易造成工程價款變化，進而造成工程索賠，對此，施工單位必須加強結(jié)算審核。因此，對建筑工程結(jié)算審核技巧進行深入研究意義重大。

2建筑工程結(jié)算審計的基本內(nèi)容

2.1工程數(shù)量審核

①確定工程數(shù)量的計算范圍，比如，在建筑工程施工中，對地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、墻體施工、梁柱施工等進行劃分；②對于限定范圍進行劃分，比如，在高層建筑工程施工中，需應(yīng)用腳手架，而對于腳手架以及支撐結(jié)構(gòu)費用，需合理劃分；③對建筑工程實際施工尺寸以及設(shè)計圖紙要求進行比較，對于簽證憑證進行嚴格審核，具體需檢查簽證與設(shè)計變更是否與實際施工情況保持一致。

2.2工程套用單價審核

①對直接套用定額單價進行審核，具體指的是對項目建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計圖紙中的內(nèi)容是否保持一致進行審核；②換算過程中的定額單價，在直接套用單價時，對于允許換算的內(nèi)容，需根據(jù)相關(guān)規(guī)定條款進行審核，另外，還需對審核換算方法是否能夠符合相關(guān)規(guī)定，避免對施工單價的準確性造成不良影響；③對于補充定額內(nèi)容進行審核，對于建筑工程施工現(xiàn)場的施工人員、施工機械設(shè)備單價的編制依據(jù)以及合理性進行審核。

2.3綜合費用審核

在建筑工程施工中，在對各項作業(yè)內(nèi)容的總體費用進行審核時，必須嚴格依據(jù)相關(guān)部門的管理文件、建筑工程約束合同、投標書中的規(guī)定內(nèi)容等等，保證取費表內(nèi)容的真實性和準確性。

3建筑工程結(jié)算審計技巧

3.1全程審核法

全程審核法指的是在建筑工程審核中，對建筑工程施工中的各項作業(yè)內(nèi)容進行審核，全程審核法又稱為逐項審核法。在全程審核法的實際應(yīng)用中，要求根據(jù)建筑工程各個結(jié)構(gòu)的施工順序以及施工進展進行審核。在審計結(jié)算時，對于整個建筑工程的工程量，需進行全面計算，然后將審核前后的結(jié)果進行比較分析，與此同時，還需對工程量配套審核對象的單價進行比較。在建筑工程結(jié)算審計中，全程審核內(nèi)容比較全面，能夠在最大程度上降低結(jié)算審計過程中的出錯率，提高結(jié)算審計工作執(zhí)行的可靠度。但是，全程審核法也有一定的應(yīng)用缺陷，即工作量比較大，因此，一般可將其應(yīng)用于工程量比較小以及施工工藝簡單的建設(shè)項目中。

3.2重點審核法

在重點審核法的應(yīng)用中，能夠有效突出審核工作的重點內(nèi)容，有些建筑工程工作量比較大、造價較高，并且施工流程復(fù)雜，對此，可采用重點審核法。在重點審核法的實際應(yīng)用中，需對重點審核內(nèi)容進行專項審核，在審核執(zhí)行階段具有明顯的側(cè)重內(nèi)容。與全面審核法相比，重點審核法的審核效率比較高，并且審核質(zhì)量也能夠得到有效提升。需要注意，在重點審核法的執(zhí)行過程中，必須重點關(guān)注審核內(nèi)容的取費標準、建筑工程建設(shè)區(qū)域的其他執(zhí)行要求等，保證對各項作業(yè)內(nèi)容進行合理劃分。

3.3分組審核法

分組審核法的操作方式簡單、快速，在分組審核法的實際應(yīng)用中，需對某項審核內(nèi)容做出單一劃分，然后將關(guān)聯(lián)比較大的審核內(nèi)容作為審核指標，然后對該組的審核內(nèi)容進行同步審核，進而有效提升審核工作進度。另外，有些審核內(nèi)容之間存在一定的關(guān)聯(lián)，在對審核指標的工作量進行計算時也比較類似，因此，可有效提升審核計算結(jié)果的準確性。

3.4對比審核法

在對比審核法的應(yīng)用中，需對建筑工程施工技術(shù)資料、原始檔案等進行分析和總結(jié)，找出其中的相同工藝或者相同工序的作業(yè)消耗情況，然后對其進行整合，形成用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同的消耗指標，然后將其作為結(jié)算審計的重要依據(jù)。

4建筑工程結(jié)算審計優(yōu)化方法

4.1嚴格按圖施工

在建筑工程施工中，施工單位需嚴格依據(jù)圖紙組織施工，這也是《建筑法》中的明確規(guī)定，有利于規(guī)范建筑行業(yè)秩序，同時還能夠?qū)κ┕挝黄鸬奖Ｗo作用。施工單位嚴格依據(jù)圖紙組織施工，即可獲得合法報酬，這也是對于施工單位的基本要求，不僅可避免各類糾紛，同時還可保護施工單位的合法利益。對此，施工單位必須予以重視。

4.2上報材料的自查

4.2.1收集與核對結(jié)算資料

在任何建筑工程項目施工中，在結(jié)算內(nèi)容的編制過程中，都必須將施工現(xiàn)場資料作為重要依據(jù)，并組織專人對各項現(xiàn)場施工資料進行收集整理，具體包括投標文件、建筑工程施工圖紙、設(shè)計變更文件、現(xiàn)場簽證單、竣工圖、審計結(jié)算方式、建筑工程施工全過程動態(tài)資料等等。

4.2.2工程量審查

在對建筑工程的工程量進行審核時，首先需要對施工現(xiàn)場查證，要求將施工現(xiàn)場勘察所得資料以及計量作為依據(jù)，同時還需對建筑工程施工全過程進行跟蹤審查，不能僅僅依靠工程設(shè)計文件，而是應(yīng)該深入施工現(xiàn)場，準確掌握施工過程中的各項數(shù)據(jù)。另外，對于施工過程中的各項影像資料，也應(yīng)做好收集和存檔工作，尤其是隱蔽工程審計難度較大，有些隱蔽工程會導致工程造價發(fā)生變化，對此，可將影像資料作為結(jié)算審計的重要依據(jù)。除此以外，對于施工現(xiàn)場的簽證資料、隱蔽工程等記錄，也需做好集中整理，并進行分類處理和記錄，然后根據(jù)施工時間進行編號，并進行比價分析，及時簽證，在此過程中，如果出現(xiàn)漏簽，或者由于建設(shè)單位的原因?qū)е虏糠质掷m(xù)沒有完成，則應(yīng)及時補充完成，保證工程數(shù)量計算的準確性，避免出現(xiàn)少算或者漏算的問題。

4.2.3費率的取定

在建筑工程類別以及費率取定中，必須嚴格控制其準確性；合理選擇取費基數(shù)；嚴格控制計稅基礎(chǔ)及稅率；對于其他費用的計取，應(yīng)嚴格依據(jù)招投標文件以及施工合同中的要求。

4.2.4定額子目套用

定額子目套用原則指的是在建筑工程施工現(xiàn)場，實際施工內(nèi)容必須與定額子目中的內(nèi)容和施工程序保持一致。比如，在建筑工程挖孔樁土方開挖施工中，要求根據(jù)土方開挖深度、開挖土質(zhì)情況等設(shè)置不同的子目，這些都是施工單位審計人員的重點審核內(nèi)容。

4.2.5材料差價的調(diào)整

在建筑工程施工中，施工材料費用所占比例比較大，在對結(jié)算文件進行審核時，需要檢查基期價格以及材料差價是否調(diào)整，同時還需要對各類施工材料的消耗量進行檢查，判斷調(diào)差范圍以及調(diào)差方法是否與有關(guān)部門所下發(fā)的文件內(nèi)容保持一致。

4.3協(xié)調(diào)配合工作

4.3.1正確認識和處理與審計方的矛盾關(guān)系

在建筑工程結(jié)算審計中，施工單位應(yīng)充分理解審計單位的工作性質(zhì)，審計單位由于受建設(shè)單位委托，因此需盡量維護建設(shè)單位的利益，對施工過程中違背施工條款、違法相關(guān)政策文件的內(nèi)容進行審計，進而減少建設(shè)單位支出。對此，施工單位的結(jié)算審計人員應(yīng)理解審計單位的工作職責和要求，在結(jié)算審計中，與審計單位加強溝通交流，相互理解、相互尊重，妥善解決各類矛盾。

4.3.2主動積極聯(lián)系

施工單位應(yīng)多詢問結(jié)算審計的進展情況，如果審計人員提出質(zhì)疑，則施工單位應(yīng)安排熟悉施工方案和施工流程的負責人做出明確說明。另外，施工單位在與審計人員進行溝通交流時，需保持真誠的態(tài)度，加快審計工作進度。

4.3.3正確處理爭議問題

在結(jié)算審計工作中，如果出現(xiàn)爭議問題，則施工單位應(yīng)保持冷靜的態(tài)度，避免與相關(guān)單位發(fā)生沖突。對此，在進行建筑工程結(jié)算審計時，施工單位應(yīng)盡量安排兩位結(jié)算審計人員，如果其中一位審計人員情緒激動，則另一位審計人員可及時進行調(diào)解，轉(zhuǎn)移爭論問題。如果對于部分內(nèi)容不能達成一致，則可將相關(guān)材料遞交給主管部門進行討論，然后確定審計結(jié)果。

5結(jié)語

綜上所述，本文主要對建筑工程結(jié)算審計要點進行了詳細探究。施工單位在工程結(jié)算中，為避免產(chǎn)生各類糾紛，應(yīng)注意嚴格依據(jù)施工圖紙組織施工，對于各項審計內(nèi)容進行自查，并與審計單位進行溝通交流，避免產(chǎn)生矛盾，保證結(jié)算審計工作的順利進行。

參考文獻

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作者：林凝 單位：南昌市政公用投資控股有限責任公司