高層建筑消防安全與維修保養(yǎng)

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【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的發(fā)展，城市逐漸以高層建筑為主，其存在造價(jià)高，設(shè)備復(fù)雜，施工困難及防震和防爆及防火、防盜、等等的安全問題，里面的防火問題是最重要最需要重視的。高層建筑的火災(zāi)往往會(huì)造成嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，因此，需要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，通過設(shè)計(jì)方、施工方及使用方的相互協(xié)調(diào)、配合與努力，高層建筑的消防問題及維修保養(yǎng)問題一定要引起足夠的重視。

【關(guān)鍵詞】高層；建筑消防安全；安全管理；建議措施

1高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)及消防安全現(xiàn)狀

我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，土地資源日益缺乏，在大規(guī)模城市化進(jìn)程之中，高層建筑越來越多，超高層建筑也不斷涌現(xiàn)，隨之而來的消防安全隱患也隨之升級(jí)。在假如設(shè)置的消防設(shè)施大體相同的前提下，高層建筑比別的類型的建筑火災(zāi)危害性大，而且一般情況下高度越高，危害性越大，極其容易造成較大的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。（1）各類裝修材料和管井令火災(zāi)更容易蔓延公建的高層室內(nèi)裝修比較嚴(yán)格，而高層住宅建筑室內(nèi)有很多可燃物質(zhì)，譬如耐火等級(jí)很低的木家具、布窗簾、布地毯等及其他的易燃裝修材料等，發(fā)生火災(zāi)時(shí)這些是助燃物。另外，由于使用功能需要，高層建筑都設(shè)有較多各類豎向管井，這些管井恰恰幫助了發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)的蔓延。據(jù)文獻(xiàn)資料，在沒有任何防火分隔的條件下，不用30s的時(shí)間，煙氣就已達(dá)100m高的樓層。（2）救援及滅火難度大發(fā)生火災(zāi)時(shí)，撲滅初期火災(zāi)是非常重要難度也是最大的，而高層建筑層數(shù)都多，使用人數(shù)也很多，而且離室外地坪較高，室內(nèi)布置復(fù)雜等都對(duì)及時(shí)救援產(chǎn)生不利因素。近年來，建筑防火規(guī)范更新，使一些已建工程突顯新的防火問題，如部分舊住宅區(qū)或公建防火間距、消防車道、火災(zāi)登高場(chǎng)地等無法滿足新的規(guī)范要求，增加了救援難度。隨著消防車的研發(fā)進(jìn)步，場(chǎng)地符合的條件下，登高車可嫻熟用于高層建筑，但對(duì)于超過50m的高層，還是有些困難。（3）高層建筑周邊火災(zāi)隱患多經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突飛猛進(jìn)，國(guó)家規(guī)范也隨著社會(huì)的發(fā)展更新，突顯不少投入使用多年的項(xiàng)目防火設(shè)施滿足不了規(guī)范要求：防火間距不足、沒環(huán)行消防車道又或消防登高面場(chǎng)地不滿足等。有些高層建筑疏散樓梯設(shè)置形式也不正確。其次，高層建筑一般利用比較密閉的中央核心筒疏散，對(duì)外通風(fēng)通道少，連接的室內(nèi)各戶裝修材料耐性性能不滿足，用電負(fù)荷不滿足等，這些對(duì)發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散都產(chǎn)生很不利的因素。（4）發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散困難高層建筑日常使用基本是電梯，突發(fā)火災(zāi)時(shí)，一些安全意識(shí)薄弱的人不知道利用封閉樓梯間疏散，緊急轉(zhuǎn)移樓梯間疏散時(shí)，容易造成樓梯間擁堵。而且一旦防火門不自動(dòng)關(guān)閉或年久失修無法關(guān)閉，煙氣極容易進(jìn)入樓梯間，人員密集，樓梯間里容易造成人員傷亡。另外，出現(xiàn)火災(zāi)后，通訊設(shè)備容易出問題，這些因素都給高層建筑疏散帶來不利的影響。

2高層建筑消防工作存在的隱患

（1）建筑材料早期建造的建筑，由于缺乏有依據(jù)的國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多建筑外墻保溫層滿足不了現(xiàn)行的防火規(guī)范要求，年久失修，墻體保護(hù)層脫落、破損，一旦發(fā)生火災(zāi)就會(huì)迅速蔓延，形成大面積的豎向立體燃燒。（2）使用情況隨著流動(dòng)人口增多，部分高層建筑被分隔成小面積房屋出租，人數(shù)增多，居住密集，出現(xiàn)用電用氣用火管理不規(guī)范，私亂拉亂接電線、燃?xì)夤芫€不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，居民違章操作等原因，導(dǎo)致致災(zāi)因素增加.（3）消防設(shè)施全國(guó)23.5萬(wàn)幢高層住宅建筑中，未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的占到46.2%。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層建筑，平均完好率不足50%。即使部分設(shè)有消防措施，也滿足不了現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范。另外，部分消防設(shè)施被損害、缺失及各方面，沒引起重視。（4）監(jiān)督管理工作較多高層建筑投入使用后，物業(yè)管理公司責(zé)任不到位，沒有資質(zhì)的消防安全管理人員，也出現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)置不合理，日常防火巡查虛設(shè)的安全隱患。

3高層建筑火災(zāi)安全疏散導(dǎo)則

高層建筑發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員，應(yīng)本著“救人第一”原則，按照以下程序組織人員疏散：（1）啟動(dòng)設(shè)施。消防控制室值班操作人員要確?；馂?zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警。（2）廣播引導(dǎo)。消防控制室值班操作人員應(yīng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)最大音量不間斷播報(bào)火災(zāi)發(fā)生樓層、火勢(shì)蔓延情況，引導(dǎo)人員疏散。（3）組織疏散。經(jīng)過培訓(xùn)的工作人員應(yīng)佩戴防煙面具，攜帶手電筒、救生繩、濕毛巾等自救和救生設(shè)備，按照“著火層-著火層以上-著火層以下”的順序，通過疏散樓梯、樓頂平臺(tái)、室外連廊，組織人員疏散。（4）協(xié)助救援。疏散過程中，工作人員要逐層排查、營(yíng)救被困人員，清點(diǎn)疏散人數(shù)，對(duì)一時(shí)無法疏散的被困人員，要采取必要措施予以安撫，防止盲目跳樓，并積極協(xié)助到場(chǎng)消防隊(duì)員組織營(yíng)救。

4對(duì)高層建筑消防工作的一些建議

（1）把控設(shè)計(jì)關(guān)及審核環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)院出的圖紙一定要滿足國(guó)家防火規(guī)范要求，疏散樓梯設(shè)置，防火門防火窗設(shè)置，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)等等要落實(shí)在責(zé)任人頭上，而且要重視起來，不能因?yàn)楣て诙潭鴫嚎s消防報(bào)建審核的步驟，然后確定設(shè)計(jì)人員終身責(zé)任制。審核是最重要的消防把關(guān)環(huán)節(jié)，落實(shí)防火安全責(zé)任制。實(shí)施高層建筑消防設(shè)計(jì)必審制和實(shí)行施工圖審查簽字制度。對(duì)高層建筑消防施工圖紙，要具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程師簽字方可生效。另外，要提高消防建審人員專業(yè)技術(shù)水平和安全意識(shí)。（2）嚴(yán)抓施工管理及驗(yàn)收環(huán)節(jié)嚴(yán)管施工單位，防止出現(xiàn)工程投標(biāo)中隱瞞的工程量，嚴(yán)防偷工減料，嚴(yán)防施工人員的專業(yè)技術(shù)認(rèn)證。消防設(shè)施的施工安裝單位必須重視施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。安裝消防設(shè)施的單位一定要取得經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)考核合格的消防設(shè)施施工安裝資質(zhì)，并應(yīng)有相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)技術(shù)人員及施工操作人。（3）提高建筑及結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)高層建筑所采用的各類室內(nèi)裝修材料，都要滿足國(guó)家規(guī)范要求的耐火等級(jí)，吊頂不能采用易燃的物質(zhì)，并應(yīng)選用經(jīng)過防火測(cè)試合格、核準(zhǔn)銷售的防火裝飾材料和絕緣隔熱材料，安全疏散通道、樓梯間等其墻面、吊頂、地面均應(yīng)采用非燃燒材料。（4）應(yīng)專項(xiàng)落實(shí)消防專業(yè)維修保養(yǎng)高層建筑隨著運(yùn)行時(shí)間的增長(zhǎng)，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路老化，這就需要定期維修保養(yǎng)。另外，高層建筑投入使用后，物業(yè)管理部門落實(shí)責(zé)任管理人員，要嚴(yán)禁在人員密集的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工。電器的使用要符合防火安全要求，在高層建筑內(nèi)從事各類與火種有關(guān)的工作崗位的人員。

5結(jié)束語(yǔ)

比較舊的高層建筑普遍存在建筑消防設(shè)施匱乏、消防設(shè)施損壞的問題，這些需要引起各界的重視。隨著建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的更新完善，高層建筑防火越發(fā)重要，它需要通過政府部門的嚴(yán)格監(jiān)管、建筑設(shè)計(jì)、日常使用管理等共同努力來避免火災(zāi)事故的發(fā)生及避免人員傷亡。

參考文獻(xiàn)

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作者：梁瑞琴 單位：廣東海外建筑設(shè)計(jì)院有限公司