建筑經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展途徑
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綠色建筑指為人們提供舒適、健康、低能耗、安全的居住或經(jīng)營活動的建筑空間，且在建筑生命周期中將其對環(huán)境的影響降至最低，實現(xiàn)對建筑資源的充分利用。故又被稱之為低碳建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。由其定義可以看出，建筑經(jīng)濟的未來發(fā)展方向就在這里。相比于美國、日本等國，我國在國際分工中更具優(yōu)勢，技術(shù)創(chuàng)新、全球化、先發(fā)力量、市場經(jīng)濟都是關(guān)鍵推手。隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展及不斷落實的減排任務(wù)，我國綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展正在逐步由理論向?qū)嵺`操作邁進。
二、發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟的依據(jù)
（1）國際大環(huán)境的影響。在全球氣候變暖、碳排放激增的大背景下，以“低污染、低能耗”為核心思想的低碳經(jīng)濟已成為全球的熱點。西方發(fā)達國家，在著力發(fā)展低碳技術(shù)的同時，對能源、產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易、技術(shù)等政策進行了重大調(diào)整，以搶占產(chǎn)業(yè)制高點。2007年的巴厘島會議，制定了“巴厘島路線圖”以應(yīng)對全球氣候變化，對于全球低碳經(jīng)濟的發(fā)展起到了積極的推動作用。美國參議院于2007年提出了《低碳經(jīng)濟法案》，表面其未來戰(zhàn)略的選擇將圍繞低碳經(jīng)濟展開。這些內(nèi)容都表面低碳經(jīng)濟將成為世界經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)和落腳點。我國作為一個對世界經(jīng)濟有著重大影響的國家，發(fā)展低碳經(jīng)濟，將綠色建筑經(jīng)濟作為建筑經(jīng)濟的發(fā)展方向，既是建筑經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，又是發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的難得機遇。
（2）國內(nèi)發(fā)展環(huán)境的影響。圍繞“低碳經(jīng)濟”展開的爭奪戰(zhàn)已悄然拉開序幕，這對我國是壓力和挑戰(zhàn)并存的。我國作為發(fā)展中國家，技術(shù)研發(fā)能力有限，整體科技水平落后，這對于我國經(jīng)濟的低碳化轉(zhuǎn)變有著極大的制約影響。當前，我國正處于現(xiàn)代化、城市化、工業(yè)化步伐加快，大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)不能間斷，能源需求迅速增長的階段，這種以資源高消耗為支撐的持續(xù)消費增長同可持續(xù)發(fā)展的理念是相背離的。如何確保人們不斷提升生活水平，又不將環(huán)境犧牲為代價，就成為我國今后發(fā)展必須面對的現(xiàn)實。建筑經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其綠色化的發(fā)展是適應(yīng)中國發(fā)展環(huán)境的需要，是其自身長足向前邁進的重要途徑。
（3）發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟的內(nèi)在價值。我國村鎮(zhèn)住宅和城鎮(zhèn)房屋建筑所占面積巨大，將再建和新建房屋改造為綠色建筑，前景巨大，將成為未來幾年、幾十年推動我國經(jīng)濟高速增長的強勁動力和擴大內(nèi)需有效途徑。2010年，我國通過發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟，每年都有上萬億元的消費市場，拉動經(jīng)濟保持3%以上的增長。建筑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)體量最大、商品化程度最高、拉動GDP增長最有效、對國民經(jīng)濟影響最大的產(chǎn)業(yè)。抓住綠色建筑轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，推進綠色建筑經(jīng)濟大規(guī)模地發(fā)展，將成為我國，乃至世界未來的發(fā)展方向。
三、綠色建筑經(jīng)濟的推廣措施分析
（1）強化宣傳教育，提升人們綠色建筑意識。強化對綠色建筑的充分力度，采取多種形式，對各種媒體充分利用起來，進一步增強對綠色建筑知識的宣傳和普及，使其經(jīng)濟內(nèi)涵得到人們的認識及認可。將“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水”的理念貫穿到宣傳引導(dǎo)當中，使社會各界對發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟的緊迫性和重要性有一個確切的認識。此外，相關(guān)的教育培訓(xùn)十分必要、高等院校作為人才的輸出地，應(yīng)當對綠色建筑相關(guān)學(xué)科進一步完善，從而使培養(yǎng)出的專業(yè)技術(shù)人才和復(fù)合型人才同綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展要求相適應(yīng)；強化教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)，對綠色建筑從業(yè)人員進行多渠道的在職培訓(xùn)和繼續(xù)教育，以有效提升其實際應(yīng)用能力，為綠色建筑經(jīng)濟的有效發(fā)展奠定堅實的人力基礎(chǔ)。
（2）實施政策補貼。首先，將綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者作為補貼對象，因綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有外部經(jīng)濟性，為強化其競爭力，促進其多生產(chǎn)，相應(yīng)的經(jīng)濟補貼就十分必要。給予綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者合理的經(jīng)濟補貼，不但能夠調(diào)動其積極性，強化其生產(chǎn)能力，且對于產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進一步擴大也發(fā)揮著積極的促進作用。其次，將綠色建筑產(chǎn)品消費者作為補貼對象，這一補貼形式的實質(zhì)是對綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的間接補貼，這樣的補貼形式，擴大了市場需求，進一步刺激了綠色建筑產(chǎn)品消費。
（3）實施政策稅收。政策稅收包括兩個方面，包括優(yōu)惠政策稅收和強制性政策稅收。優(yōu)惠政策稅收的實施可以使綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者成本得以降低，實現(xiàn)了外部效益的內(nèi)部化。從理論層面上來講，優(yōu)惠政策稅收同補貼綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的概念是相同的。但其差別在于稅收政策節(jié)省了政府大量的資金支持，而只需要減少一部分地方或中獎的收入。因此，這一政策形式相比于補貼更具有執(zhí)行性；而強制性政策稅收即是對非綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者實行高強度、高標準的收費標準。因非綠色建筑產(chǎn)品的外部具有不經(jīng)濟性，處于對產(chǎn)量減低的考慮，相關(guān)稅收的引進就十分必要。通過政府的調(diào)控干預(yù)，在一定程度上配置資源，強化對建筑工程的節(jié)能監(jiān)管，強化強制性標準的貫徹，完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系。在項目成本方面，對內(nèi)外部成本的轉(zhuǎn)化加以體現(xiàn)，提升非綠色建筑項目的內(nèi)部成本，降低綠色建筑的外部成本，實現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟領(lǐng)域中資源的合理流動。
（4）建設(shè)綠色建筑示范工程，發(fā)揮標桿效應(yīng)。在綠色建筑經(jīng)濟的實際推廣過程中，可考慮通過對綠色建筑示范工程的建設(shè)，來發(fā)揮標桿作用，以榜樣的理論來對市場積極引導(dǎo)，消除市場風(fēng)險，明確政策導(dǎo)向，吸引對綠色建筑的相關(guān)投資建設(shè)，來為綠色建筑經(jīng)濟的有效推廣營造一個良好的市場條件和外部環(huán)境。
四、進一步推進綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的建議
（1）強調(diào)綠色建筑的經(jīng)濟性。當前，我國尚處于市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展應(yīng)當同市場經(jīng)濟規(guī)律相符合。之前，綠色建筑的先進性是人們關(guān)注的焦點，而經(jīng)濟性則容易被忽略。但其實，綠色建筑同經(jīng)濟間是相關(guān)聯(lián)的，這就是為什么我國在技術(shù)實施和項目管理方面存在太多缺陷和定性因素多、定量因素少的原因。因此，強調(diào)建筑的經(jīng)濟性，強化對指標、量化的分析對于綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展有著積極的推進作用。
（2）強化綠色建筑的智能自律。當前，我國綠色建筑市場混亂，競爭十分激烈。其中惡性競爭和無序競爭的影響十分惡劣，低價中標也降低了工程質(zhì)量。為有效制止這一混亂局面，將綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展推向良性化道路，智能自律就顯得十分重要。智能自律使得綠色建筑能夠測算各類建筑元素的運行消耗、原始價格，并將使用者、學(xué)生、各專業(yè)專家緊密結(jié)合，從而實現(xiàn)共同的目標利益。
（3）細化管理。實施綠色建筑的建造管理，是由多方面因素所決定的。建筑單位、建設(shè)單位、物業(yè)管理公司、系統(tǒng)集成商等均對綠色建筑工程質(zhì)量造成影響。細化管理，將各部門的關(guān)系、職責(zé)加以捋順，從而實現(xiàn)對綠色建筑工程的科學(xué)化管理。當前，建筑業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期，建筑經(jīng)濟面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。在邁向綠色建筑的過程中，既應(yīng)注重內(nèi)部效果，亦應(yīng)強調(diào)總體的建筑投資回報。對于投資者來講，建筑經(jīng)濟的綠色化轉(zhuǎn)型，既是一種經(jīng)濟責(zé)任，又是一種社會責(zé)任，是新形勢下建筑經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效路徑。
