建筑經(jīng)濟(jì)效益提高思路

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1、建筑物的商品性質(zhì)和使用價(jià)值

建筑物是房屋的構(gòu)筑物的總稱(chēng)。它直接建造在使用地點(diǎn)的土地上，起到住人和載物的作用。它概括了房屋工程、市政工程、交通工程、水利工程等土木工程范疇，是建筑業(yè)的產(chǎn)品。建筑物作為商品，有如下一些特點(diǎn)：

1.1群體性。往往由一組不同功能的建筑物組成，發(fā)揮總體的作用，來(lái)滿(mǎn)足人們生產(chǎn)和生活需要。因此，在同一地點(diǎn)，要由不同專(zhuān)業(yè)、不同工種、不同工藝交叉生產(chǎn)。不象一般商品，采用比較單一工藝，不受干擾地進(jìn)行生產(chǎn)。

1.2固定性。每一建筑物都要固定在一定地點(diǎn)的土地上，分散進(jìn)行生產(chǎn)。不象一般商品能夠集中生產(chǎn)，自由運(yùn)輸。

1.3單件性。每一建筑物都要與周?chē)h(huán)境結(jié)合。由于環(huán)境、地基承載力的變化，只能單獨(dú)設(shè)計(jì)生產(chǎn)，不象一般商品，同一類(lèi)型，成批生產(chǎn)。

1.4協(xié)作性。每一建筑物從設(shè)計(jì)到施工，需要很多性質(zhì)完全不同的工種，協(xié)作配合，才能進(jìn)行生產(chǎn)。不象一般商品，只需要單一或少數(shù)工種配合就可以生產(chǎn)。

1.5復(fù)合性。很多建筑物都是現(xiàn)場(chǎng)建造和工廠預(yù)制相結(jié)合的復(fù)合體。預(yù)制程度愈高，建筑工業(yè)化的水平也愈高。不象一般商品，都是在工廠生產(chǎn)組裝而成。

1.6預(yù)約性。建筑物不象一般商品，可以拿到市場(chǎng)交換，只能在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)要求進(jìn)行生產(chǎn)。因此，選擇生產(chǎn)廠家，通過(guò)投標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)、訂約、成交，就成為建筑業(yè)物質(zhì)交換的一種特殊形式。也就是事先要對(duì)這項(xiàng)產(chǎn)品的工期、造價(jià)和質(zhì)量提出要求，并在生產(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督。因此，我們?cè)陬A(yù)約和組織生產(chǎn)建筑物時(shí)，必須針對(duì)上述建筑所特有的商品性質(zhì)，采取相應(yīng)的措施，組織生產(chǎn)和監(jiān)督檢查，才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建筑物的使用價(jià)值，是商品所必備的屬性，它表現(xiàn)在滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)活動(dòng)中對(duì)建筑物的各種需求。作為建筑物的使用價(jià)值，表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

（1）適用性。任何建筑物首先要滿(mǎn)足它的使用要求。例如住宅，要滿(mǎn)足居住的要求；影劇院要滿(mǎn)足文娛的要求；各類(lèi)工廠要滿(mǎn)足生產(chǎn)的要求；輸水管線要滿(mǎn)足供排水的要求；水電站要滿(mǎn)足發(fā)電的要求；碼頭要滿(mǎn)足船舶?？垦b卸貨物的要求。凡此種種，不同的使用功能，都要求制定一系列專(zhuān)門(mén)的建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）可靠性。任何建筑物都必須堅(jiān)實(shí)可靠，足以承擔(dān)它所負(fù)載的人和物的重量、風(fēng)雪和自然災(zāi)害的侵襲。這就要求根據(jù)不同性質(zhì)的工程結(jié)構(gòu)，制定一系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）耐久性。任何建筑物都要考慮滿(mǎn)足它的使用年限和防止水、火和腐蝕性物質(zhì)的侵襲。這就要求在建筑材料、構(gòu)造上制訂一系列的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）美觀性。任何建筑物都要根據(jù)它的特點(diǎn)和所處的環(huán)境，為人類(lèi)提供賞心悅目、豐富多彩的造型和景觀，這就要求對(duì)建筑物的型體、裝飾、園林綠化等方面制訂一系列的標(biāo)準(zhǔn)；

（5）經(jīng)濟(jì)性。建筑物作為商品，當(dāng)滿(mǎn)足了適用、可靠、耐久，美觀等各種要求以后，能否取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益，主要取決于它的經(jīng)濟(jì)性。只有做到物美價(jià)廉，才能取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。所以也要制訂一系列定額、標(biāo)準(zhǔn)作為衡量、控制造價(jià)的指標(biāo)。

2、建筑標(biāo)準(zhǔn)是提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)

建筑物的使用價(jià)值，就在于以符合適用、可靠、耐久、美觀等各項(xiàng)要求和符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)條件所制訂的各項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)最大限度地滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的生產(chǎn)和生活需要。因此，制訂建筑業(yè)的各類(lèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)，就成為提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。而這些建筑標(biāo)準(zhǔn)的制訂，都是通過(guò)科研和生產(chǎn)實(shí)踐，肯定合理的指標(biāo)，通過(guò)鑒定，以建筑標(biāo)準(zhǔn)的形式，在不同的實(shí)施范圍，用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的形式頒發(fā)。建筑標(biāo)準(zhǔn)依其作用的不同，又可分為名詞術(shù)語(yǔ)、圖例符號(hào)、模數(shù)、氣象參數(shù)等類(lèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)；滿(mǎn)足安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求以及工期、造價(jià)、勞動(dòng)材料定額等控制標(biāo)準(zhǔn)；試驗(yàn)檢側(cè)、設(shè)計(jì)計(jì)算、施工操作、檢查驗(yàn)收鑒定、安裝技術(shù)等方法標(biāo)準(zhǔn)；建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、建筑機(jī)具、模具等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。為了國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)的需要各類(lèi)建筑品的生產(chǎn)工廠，還可以編制比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求更高的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)、超前標(biāo)準(zhǔn)以及等效采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)等等。建筑企業(yè)保證建筑物設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，除了要依據(jù)上述各類(lèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，還要制訂包括計(jì)劃管理、工序管理、物料管理、機(jī)具管理、勞動(dòng)管理、財(cái)務(wù)管理等管理標(biāo)準(zhǔn)。上述這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，不僅是勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)據(jù)以生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，也是國(guó)家據(jù)以進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查的標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合當(dāng)前建筑業(yè)改革的形勢(shì)，政府部門(mén)為了提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)建筑業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的修訂、頒發(fā)、管理，已是刻不容緩。而這些標(biāo)準(zhǔn)的編修頒發(fā)工作不是一勞永逸，它要隨著生產(chǎn)的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，生活水平的提高，不斷充實(shí)、更新。、所以每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)文件，都要落實(shí)到編制管理單位長(zhǎng)期管理，才能為不斷提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，奠定良好的基礎(chǔ)。

3、建筑標(biāo)準(zhǔn)化是提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的手段建筑標(biāo)準(zhǔn)化就是人們?cè)诮ㄖ顒?dòng)中，為了取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益所應(yīng)遵循的規(guī)則，作為指導(dǎo)人們進(jìn)行建筑實(shí)踐的依據(jù)。建筑物是一個(gè)復(fù)合產(chǎn)品，它是由多種多樣的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)組建而成，往往涉及到幾十幾百個(gè)生產(chǎn)單位。為了組織建筑產(chǎn)品的社會(huì)化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)，必須運(yùn)用模數(shù)化、定型化、體系化、綜合化等方式，在嚴(yán)密分工和廣泛協(xié)作的基礎(chǔ)上，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本。因此，建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作對(duì)提高建筑經(jīng)濟(jì)效益起到不可缺少的紐帶作用。

3.1模數(shù)化。建筑模數(shù)是一種選定的建筑標(biāo)準(zhǔn)尺度單位，作為建筑物、建筑成材、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備等尺寸間相互協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)。我國(guó)《建筑統(tǒng)一模數(shù)制（CB12—73）》規(guī)定以100毫米作為模數(shù)的基礎(chǔ)，稱(chēng)為基本模數(shù)；基本模數(shù)的倍數(shù)，稱(chēng)為擴(kuò)大模數(shù)；基本模數(shù)的分?jǐn)?shù)，稱(chēng)為分模數(shù)。建筑設(shè)計(jì)上一切尺寸小至縫隙的留置，大至建筑物的跨度、柱距、層高，均須按規(guī)定的分模數(shù)、基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)數(shù)列和幅度采用。協(xié)調(diào)建筑物構(gòu)造尺寸與建筑成材、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備相配合，對(duì)減少尺寸類(lèi)型、簡(jiǎn)化品種，擴(kuò)大構(gòu)件制品的通用性和互換性，起到提高經(jīng)濟(jì)效益的作用。

3.2定型化。定型化是對(duì)大量重復(fù)修建使用的各種類(lèi)型房屋、構(gòu)筑物、建筑、配件、建筑設(shè)備以及施工機(jī)具、模具等，結(jié)合地區(qū)具體條件，經(jīng)過(guò)科學(xué)試驗(yàn)和實(shí)踐檢驗(yàn)，通過(guò)鑒定編制成系列化的標(biāo)準(zhǔn)圖或通用圖，編制好定型產(chǎn)品目錄，供設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工選用，借以提高設(shè)計(jì)效率、確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，發(fā)展專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)和商品化供應(yīng)，促進(jìn)建筑工業(yè)化水平，獲得建筑經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。要搞好定型設(shè)計(jì)，必須與有關(guān)生產(chǎn)、施工單位密切配合，協(xié)調(diào)解決每一個(gè)存在的問(wèn)題。同時(shí)還要解決好工業(yè)化生產(chǎn)與多樣化的矛盾，滿(mǎn)足不同類(lèi)型建筑產(chǎn)品靈活多樣組合的需要。

3.3體系化21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化工作，又進(jìn)一步向體系化方向發(fā)展。體系化就是把建筑物組建的全過(guò)程，從使用功能、平立面組合、藝術(shù)造型、結(jié)構(gòu)布置、材料選擇、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工工藝、施工機(jī)具、施工組織、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益等各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行通盤(pán)考慮，綜合研究，配套解決，選擇經(jīng)濟(jì)效益最佳方案，形成從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到施工的成套技術(shù)文件，進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)施工。這對(duì)組成專(zhuān)業(yè)化建筑體系公司，全面承擔(dān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工任務(wù)，經(jīng)濟(jì)效益尤為顯著。目前國(guó)內(nèi)在房屋建筑中已推廣的建筑體系有預(yù)制框架體系、預(yù)制排架體系、升板體系、滑模體系、大板體系、大模板體系、預(yù)應(yīng)力板柱體系、隧道模體系、盒子體系等。

3.4綜合化。是目前我國(guó)在制定各類(lèi)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)工作上的新發(fā)展。綜合標(biāo)準(zhǔn)化是指在制定或修訂某項(xiàng)產(chǎn)品的質(zhì)量性能指標(biāo)、技術(shù)條件和參數(shù)的過(guò)程，通過(guò)綜合分析和平衡，對(duì)所涉及的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行制定或修訂，使各種標(biāo)準(zhǔn)能協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、配套形成體系，以保證標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施和取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。特別是在采用國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，在某項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)提高以后，其他各項(xiàng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也必須及時(shí)調(diào)整，才能適應(yīng)新發(fā)展的需要。例如當(dāng)前在鋼門(mén)窗綜合標(biāo)準(zhǔn)化的工作中，除了修訂鋼門(mén)窗本身的規(guī)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，還要確定建筑物門(mén)窗洞口的基本尺寸，也要考慮建材生產(chǎn)平板玻璃的規(guī)格尺寸，經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)以后，玻璃的出材率從過(guò)去的50%~70%上升到85%以上。而冶金部主管的窗框鋼截面尺寸的允許偏差，也要進(jìn)行協(xié)調(diào)，才能保證鋼門(mén)窗的質(zhì)量。同時(shí)輕工部主管的門(mén)窗五金配件，也要與鋼門(mén)窗的規(guī)格尺寸，配套制定。只有通過(guò)跨行業(yè)的協(xié)調(diào)，才能形成鋼門(mén)窗綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系，從而取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

4、加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督是提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的保證

為了達(dá)到提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的目的，制定各項(xiàng)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，只算完成了工作的一半，其次就是這些標(biāo)準(zhǔn)的貫徹實(shí)施和監(jiān)督檢查。建筑企業(yè)包括勘探、設(shè)計(jì)、施工和產(chǎn)品生產(chǎn)各單位。為了保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，需要建立建筑質(zhì)量保證體系；而各級(jí)政府建筑主管部門(mén)為了保證建筑物的社會(huì)效益，需要建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系，實(shí)行第三方認(rèn)證制度。建立建筑質(zhì)量保證體系，就是在建筑物規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維修的全過(guò)程，開(kāi)展全面質(zhì)量管理。它改變了過(guò)去對(duì)工程質(zhì)量事后檢查的消極方式，而代之以生產(chǎn)過(guò)程中的積極控制。全面質(zhì)量管理的特點(diǎn)，就在于它的全面性、預(yù)防性、科學(xué)性和推進(jìn)性。全面性就是以生產(chǎn)的全過(guò)程、全企業(yè)和全員的管理為內(nèi)容，把工作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量聯(lián)系在一起的控制方法；它的預(yù)防性就是以預(yù)測(cè)、預(yù)控、預(yù)防為主，把影響質(zhì)量波動(dòng)的因素控制起來(lái)，消滅在生產(chǎn)過(guò)程中；它的科學(xué)性就是一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話，把生產(chǎn)活動(dòng)中反映出來(lái)的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并從中找出規(guī)律，以便進(jìn)行產(chǎn)品的質(zhì)量控制和管理；它的推進(jìn)性就是在企業(yè)中建立各種質(zhì)量控制小組（QC小組），不斷通過(guò)PDCA（計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、處理）四個(gè)循環(huán)階段，推進(jìn)企業(yè)的工作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量持續(xù)地提高和不斷改善。目前全面質(zhì)量管理這門(mén)管理科學(xué)，已在我國(guó)一些建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工單位中推行，取得良好的效益。建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系，就是對(duì)建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程和各類(lèi)建筑構(gòu)配件、設(shè)備的生產(chǎn)，制定質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、鑒定、評(píng)比制度；建立相應(yīng)的審查、監(jiān)督、檢測(cè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，代表政府對(duì)建筑物和建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，進(jìn)行監(jiān)督檢查，實(shí)行第三方認(rèn)證制度。為了強(qiáng)化政府部門(mén)對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，由城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局聯(lián)合頒發(fā)了《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督條例》，要求各省、市、自治區(qū)建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)，設(shè)置監(jiān)督站和檢測(cè)中心，代表政府對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。從而把過(guò)去以施工單位自檢為主，轉(zhuǎn)向以政府監(jiān)督為主的軌道，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)工程質(zhì)量監(jiān)督工作的新局面。同時(shí)，為了加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位的資格審查，先后頒發(fā)了《城鄉(xiāng)建筑工程設(shè)計(jì)單位注冊(cè)登記審查管理力法》和健筑企業(yè)營(yíng)業(yè)管理?xiàng)l例》。這二個(gè)文件的頒發(fā)，對(duì)提高設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，將起到重要作用。但是對(duì)建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督和鑒定、評(píng)比工作，還有待于進(jìn)一步地開(kāi)展。

5、結(jié)束語(yǔ)

總之，以提高經(jīng)濟(jì)效益為核心的建筑業(yè)的改革工作，作為建筑行業(yè)的主管部門(mén)，必須重視建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的決定性作用。把建筑標(biāo)準(zhǔn)的修訂編制工作，放在重要位置，組織并發(fā)動(dòng)全國(guó)有關(guān)專(zhuān)業(yè)力量，按基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、通用標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)用標(biāo)準(zhǔn)，分清先后、緩急，逐步充實(shí)完善。與此同時(shí)，還應(yīng)要求各省市、自治區(qū)建筑業(yè)主管部門(mén)，建立健全建筑質(zhì)量監(jiān)督體系。用頒發(fā)資格證書(shū)的辦法，對(duì)設(shè)計(jì)、施工企業(yè)的資格進(jìn)行審查；用頒發(fā)建筑許可證的辦法，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；用頒發(fā)鑒定合格證的辦法，對(duì)建筑制品進(jìn)行監(jiān)督、鑒定、評(píng)比；用頒發(fā)驗(yàn)收合格證的辦法，對(duì)建筑物的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、評(píng)定。同時(shí)，還應(yīng)在建筑企業(yè)中大力宣傳、推廣全面質(zhì)量管理科學(xué)管理方法，培訓(xùn)管理人員，普遍建立建筑質(zhì)量保證體系，提高設(shè)計(jì)、施工和制品生產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。