綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價分析

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摘要:隨著國民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，人們對于生活質(zhì)量的追求也在不斷提高，越來越注重生存環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。特別是隨著科學(xué)發(fā)展觀的提出，綠色建筑的設(shè)計、開發(fā)和評價工作也順應(yīng)時代的趨勢在不斷發(fā)展?；谌珘勖芷诘慕嵌葘G色建筑經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評價，可以推動我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，推動市場不斷健全，同時也是對綠色技術(shù)的不斷發(fā)展和創(chuàng)新。

關(guān)鍵詞:全壽命周期;綠色建筑經(jīng)濟(jì);評價體系

0引言

在以前，我們的經(jīng)濟(jì)活動都是建立在破壞自然環(huán)境的基礎(chǔ)之上的，為了追求經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們無限度地向自然索取，以損壞自然環(huán)境為代價來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這是一種十分落后的發(fā)展理念。隨著近年來人們對環(huán)境問題越來越重視，倡導(dǎo)科學(xué)的可持續(xù)發(fā)展，在這一時代背景下，綠色建筑的概念應(yīng)運而生。它不僅能夠節(jié)約能源資源，還能保護(hù)環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向。

1全壽命周期的理論基礎(chǔ)

1．1全壽命周期的概念

全壽命周期主要強(qiáng)調(diào)的是時間上的概念，綠色建筑的全壽命周期概念體現(xiàn)在項目選址、規(guī)劃、設(shè)計、施工運營的各個環(huán)節(jié)之中。同時全壽命周期概念具有一定的延展性，這也就意味著建筑施工之前生產(chǎn)材料的開采和運輸，在建筑施工之后的建筑垃圾或者資源回收利用等等，全壽命周期概念涵蓋了綠色建筑的各個環(huán)節(jié)和各個方面。換而言之，全壽命周期的概念不僅重視原材料的開采和運輸對自然環(huán)境的影響，還包括建筑垃圾的處理和資源的回收再利用。通過對全壽命周期概念的理解，我們應(yīng)該充分認(rèn)識到全壽命周期概念在綠色建筑經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮的重要作用。

1．2全壽命周期費用的涵義

全壽命周期費用是指設(shè)備在生產(chǎn)運作過程中投入的所有費用的總和，包括設(shè)計、生產(chǎn)、安裝、運營等所有費用。它最早是由美國的國防部提出的，用于在采購軍用設(shè)備中對價格進(jìn)行控制，隨著研究的不斷深入，逐漸擴(kuò)展到建筑行業(yè)。它主要包含以下兩點，第一是全壽命周期費用是指建筑產(chǎn)品在全壽命周期內(nèi)所有的費用消耗總和。第二是它采用動態(tài)總費用法進(jìn)行計算，充分考慮到建筑的具體特點進(jìn)行分析。計費方法相對靈活，能夠更加真實客觀地反映出全壽命周期的費用，與傳統(tǒng)的計費方式相比有了很大的進(jìn)步，是一種比較科學(xué)有效的計費方式。

2綠色建筑經(jīng)濟(jì)研究的現(xiàn)狀

2．1我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)研究的現(xiàn)狀

我國是發(fā)展中國家，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)還不夠完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平跟發(fā)達(dá)國家相距還很遠(yuǎn)，所以綠色經(jīng)濟(jì)的概念在我國興起的時間相對于西方發(fā)達(dá)國家較晚，但是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，人們環(huán)保意識不斷增強(qiáng)，綠色經(jīng)濟(jì)在我國發(fā)展的速度還是非?？斓模覈诜e極地借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合我國的實際國情推出一系列的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系。總體來說，我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)研究的發(fā)展態(tài)勢還是十分良好的，隨著相關(guān)部門的不斷努力，我國綠色建筑的施工技術(shù)也在不斷發(fā)展和創(chuàng)新，對于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著很大的促進(jìn)作用。

2．2我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價研究的現(xiàn)狀

在整個國際綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系中，還沒有十分完美且操作性強(qiáng)的評價體系，總是存在不足之處。結(jié)合我國的實際國情來看，我國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評級體系主要存在著兩方面的不足，第一是對綠色建筑經(jīng)濟(jì)研究還沒有一套完整的體系，也不能凸顯出綠色建筑經(jīng)濟(jì)的獨特價值。第二是不能很好地體現(xiàn)技術(shù)和成本投入分別取得的效益，其主要原因是在研究評價的過程中，大部分都是以綠色建筑的整體為單位，是一個相對籠統(tǒng)的概念，選出其中的一個或者兩個指標(biāo)作為評價標(biāo)準(zhǔn)，不夠具體，雖然能夠體現(xiàn)綠色建筑的系統(tǒng)性和整體性，但是不能給決策者直觀清晰的認(rèn)識，影響決策者的最終決定。

3綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系的構(gòu)建

3．1綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系構(gòu)建原則

1)系統(tǒng)整體性原則。綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系是一個復(fù)雜而完整的系統(tǒng)，在構(gòu)建綠色經(jīng)濟(jì)評價體系時，要充分考慮到資源、能源、環(huán)境等各方面的要素，全面而真實地反應(yīng)建筑的基本特征和真實特性。

2)層次性原則。不同的建筑有不同的評價指標(biāo)，一個好的評價體系要能夠適應(yīng)不同層次建筑的評價要求，具有層次性和實用性。

3)全壽命周期分析原則。全壽命周期分析是站在宏觀的角度上來思考問題，從設(shè)計、施工、運營的三個階段來進(jìn)行評價，達(dá)到壽命全周期的目標(biāo)。它對綠色建筑的整個施工過程進(jìn)行評價和控制，能夠在不同的階段及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，指導(dǎo)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境，共同保護(hù)人們賴以生存的地球家園。

4)簡明適用、突出重點原則。在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系中，我們能夠選擇的評價指標(biāo)有很多，我們要選擇有代表性的指標(biāo)來進(jìn)行選擇優(yōu)化，繁簡適宜，使評價體系簡明適用、突出重點。

5)可比可量可行原則。可比性原則要求綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系具有可比性原則，要求評價指標(biāo)在不同的區(qū)域有不同的特征?？闪炕瓌t分為兩個部分，一是要求定性指標(biāo)可以間接賦值量化;二是定量指標(biāo)直接賦值量化。可行性原則是建立在對現(xiàn)實情況的分析基礎(chǔ)上，要求所選用的指標(biāo)易于分析計算，所構(gòu)建的綠色建筑評價體系能夠真實客觀地反映其本身狀況。

3．2綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系的構(gòu)建

1)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價項目的劃分。對綠色經(jīng)濟(jì)評價體系進(jìn)行劃分，首先是要整合室外環(huán)境與室內(nèi)環(huán)境的經(jīng)濟(jì)評價，對室內(nèi)外環(huán)境的改善和優(yōu)化是綠色建筑的主要特征之一，同時，室內(nèi)外環(huán)境的改善可以降低健康成本，提升生產(chǎn)率和滿意度，這是綠色建筑間接效益的體現(xiàn)。其次是運營管理，它在綠色建筑的全壽命周期中占據(jù)著重要的地位。它的主要目的就是提高綠色建筑的舒適度的，增強(qiáng)宜居性。

2)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系框架的建立。我們所要建立的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系是在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和宜居程度的基礎(chǔ)上建立的綠色建筑，它的主要特點有兩個:第一是簡明直觀。第二是分項評價和綜合評價相結(jié)合。這種方式能夠全面而客觀地對對象進(jìn)行評價，是一種科學(xué)的評價方式。

3)綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選擇。綠色建筑涉及到新的施工技術(shù)和施工設(shè)備，與傳統(tǒng)的建筑相比，綠色建筑初期的投資費用會更大，而在建筑施工過程中綠色建筑經(jīng)濟(jì)所倡導(dǎo)的節(jié)約能源資源，又能夠在一定程度上彌補(bǔ)初期的投入過大。通過這樣的比較，我們可以清楚地看到綠色建筑的優(yōu)勢。所以在選擇綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時，一定要和傳統(tǒng)建筑的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，才更能夠凸顯出綠色建筑的優(yōu)勢。

4)全壽命周期的確定。關(guān)于全壽命周期的確定是一項復(fù)雜的工作，我們把它分為三類來進(jìn)行分析。第一類是物理使用壽命，當(dāng)建筑物在自然使用的過程中，由于某種原因?qū)ㄖ镌斐闪瞬豢煽咕艿膿p壞并且影響建筑物的正常使用時，它的物理使用壽命就到了盡頭。第二類是設(shè)計壽命，設(shè)計壽命是指在建筑物還沒有開始施工建設(shè)是，在設(shè)計階段，充分考慮到顯示情況，人們所預(yù)期的建筑使用壽命叫做設(shè)計壽命。第三類是會計壽命，建筑物作為固定資產(chǎn)在使用的過程中也會有所損耗，會計壽命會將建筑物的折舊費計入成本，一般采用的折舊法有平均年限法、工作量法、加速折舊法。在這三種全壽命周期的確定方法中，我們要根據(jù)建筑物的實際情況，遵循謹(jǐn)慎、可度量的原則，選取合適的方法，促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4結(jié)語

通過我們對全壽命周期概念的理解和綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系的研究，可以看到綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是順應(yīng)時代的要求的一種新型建筑理念，是未來建筑業(yè)發(fā)展的大趨勢。綠色建筑隨著不斷地學(xué)習(xí)和發(fā)展也取得了喜人的成績，但同時我們應(yīng)該看到，我國綠色建筑評價的研究還處在初級階段，與西方發(fā)達(dá)國家相比還存在著很大不足之處。我國的綠色建筑評價體系還需要不斷地完善，所以相關(guān)部門和施工單位都要重視這個問題，積極借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗，根據(jù)我國的實際國情，探索出適合我們國家發(fā)展的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系，推動我國國民經(jīng)濟(jì)取得長足發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

［1］鮑學(xué)英，王恩茂．綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價體系研究［J］．蘭州交通大學(xué)報，2010(29)．

作者：李建華 單位：上蔡縣房地產(chǎn)管理所