建筑外墻滲漏質(zhì)量問題原因探析

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摘要：現(xiàn)階段，房屋建筑工程外墻滲漏問題儼然成為亟待解決的施工問題。結(jié)合以往的施工經(jīng)驗來看，因外墻滲漏問題而造成的主體質(zhì)量隱患占據(jù)多數(shù)，給施工企業(yè)和居住用戶帶來嚴重的經(jīng)濟損失，同時也給物業(yè)管理與專業(yè)維修人員帶來整修難度。為了有效規(guī)避建筑外墻滲漏質(zhì)量問題，本人根據(jù)自身多年的施工經(jīng)驗，深入分析建筑外墻存在滲漏問題的主要原因，并在此基礎上結(jié)合相關(guān)的防治技術(shù)與措施，提出解決外墻滲漏問題的有效對策。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏問題；主要原因；防治措施

1前言

滲漏問題儼然成為了當前建筑工程主要的質(zhì)量問題之一，并給使用者帶來了一定的不利影響。不但會引起業(yè)主與建筑企業(yè)之間的糾紛問題，還會對居住者的人身安全造成嚴重威脅，不容小視。造成建筑滲漏問題的原因多種，集中來看可分為：施工設計不合理、施工技術(shù)不合理以及建筑材料不合格等方面的原因。一旦建筑工程存在上述問題，勢必會在日后的使用中出現(xiàn)嚴重的滲漏問題。房建施工主要針對的群體為居住戶，一旦出現(xiàn)滲漏問題勢必會給居住戶帶來一定的財產(chǎn)損失。針對于此，要求房建施工的工作人員在最初施工期，必須及時消除滲漏隱患因素，確保工程的質(zhì)量安全。

2建筑工程加強防滲漏施工的必要性分析

現(xiàn)階段我國房屋建筑工程在實際投入使用的過程中，滲漏問題較為尖銳，嚴重對居民的日常生活及個人財產(chǎn)造成了嚴重的不利影響。結(jié)合滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀可知，滲漏問題一般主要出現(xiàn)于地下室、墻體、廚衛(wèi)、門窗以及屋面當中，對房建施工的整體質(zhì)量造成了一定威脅。隨著我國施工技術(shù)水平的不斷提升，以防滲漏施工技術(shù)為代表的施工技術(shù)逐步應用于房建施工的防滲漏處理工作當中。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗不難得知，將防滲漏施工應用于房建施工當中具有一定的必要性。主要體現(xiàn)于：利用防滲漏施工工藝可以有效解決房建施工存在的滲漏問題，避免滲漏問題進一步擴大，防止房建施工后期維護成本的增加，同時也可以確保居住者的人身安全與財產(chǎn)安全。單憑這幾點來看，防滲漏施工就具有較大的實行必要性，必須予以合理執(zhí)行。

3建筑外墻結(jié)構(gòu)存在滲漏問題的主要原因

3.1窗臺滲水問題

裂縫問題是導致滲漏情況出現(xiàn)的主要因素，在實際的施工過程中，導致裂縫出現(xiàn)的原因是相對較多的，它出現(xiàn)的原因，主要是因為結(jié)構(gòu)的形變問題從而導致的溫度應力發(fā)生變化從而形成的。在進行施工的過程中，受到施工人員操作意識不足等因素的影響，其操作不夠規(guī)范，在進行窗臺壓頂時不根據(jù)規(guī)范要求進行施工，則很容易導致滲漏情況的出現(xiàn)。

3.2外墻梁底裂縫滲水

在進行外墻裝飾施工的過程中，大部分施工單位都采用面磚材料進行施工，這一材料使用是經(jīng)常導致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏情況現(xiàn)象的主要原因。針對其展開詳細分析后可以看出，導致這一問題發(fā)生的主要原因，是因為面磚鋪貼存在空鼓現(xiàn)象，或是其砂漿貼鋪不夠飽滿，導致面磚和砂漿之間存在著一定的局部脫離問題。而這一部分的空隙又很容易形成貯水器，在其斜砌過程中，如果操作人員不間歇時間，對其進行直接的梁底操作等，也是導致滲漏問題出現(xiàn)的主要原因。同時，面磚勾縫存在不密實情況或是存在龜裂現(xiàn)象時，都會導致雨水從其表面深入到深處，形成一定的積水，進而引起滲漏問題。

3.3結(jié)構(gòu)穩(wěn)定問題

從建筑行業(yè)的發(fā)展情況來看，其進行施工的過程中，對剪力墻模板加固問題的重視程度不夠，其加固方法存在一定的不足，從而導致其剪力墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性容易遭到破壞，進而導致滲漏問題的發(fā)生。而且，其進行孔洞封堵的工作過程中，通常是采用螺栓孔洞方式，導致其封堵存在縫隙，導致滲漏問題的發(fā)生。

4解決建筑外墻滲漏質(zhì)量問題的防治措施

4.1合理應用防滲漏施工技術(shù)，規(guī)避滲透隱患問題

在房建施工中，造成滲漏問題的主要原因沒有合理地應用防滲漏施工技術(shù)。為了解決這一問題，我們必須針對具體的滲水問題進行有效解決。舉例來說，窗臺滲水主要是由于鋁合金窗灌漿不密實，或者窗臺壓頂沒有按規(guī)范施工造成的。對此，我們必須做好鋁合金窗的灌漿工作，按照相關(guān)要求進行施工。外墻梁底裂縫滲水主要是由于磚斜砌時砂漿缺乏飽滿，或者斜砌沒有間歇時間直接砌到梁底，必須應用合理的解決措施進行解決。除此之外，為了提高建筑墻體的防滲漏功能，建議施工人員應該及時地提升建筑結(jié)構(gòu)整體的剛度與強度。在此基礎上。施工人員需要對變形縫進行全面檢測并測量裂縫的具體產(chǎn)生長度。另外，施工人員需要將變形縫清理干凈，便于后續(xù)施工，最后，根據(jù)變形縫的規(guī)格、位置等進行施工處理，解決墻體滲漏問題。

4.2在外墻梁底滲漏方面

針對外墻梁底滲漏問題給出防范措施，需要針對導致其出現(xiàn)滲漏的原因，對其進行針對性改進，針對砂漿鋪設不飽滿的地方，存在裂縫情況的地方，給出防患補強措施。例如：在屋頂因為受到溫度變化影響而出現(xiàn)裂縫問題時，其墻體和梁底、柱邊等也會出現(xiàn)不同程度的裂縫情況，這就需要先將出現(xiàn)龜裂情況的大底層鑿去，并在上面加上不同材料的鋼絲網(wǎng)片，采用高標號的水泥砂漿對其進行分層抹實，從而起到防裂縫產(chǎn)生效果，避免滲漏問題的發(fā)生。

4.3強化外墻施工質(zhì)量控制力度

要想在具體建筑施工過程中，加強外墻滲漏處理工作，避免滲漏問題的發(fā)生，加強施工質(zhì)量。則還需要在施工的過程中，從問題本身進行入手，針對剪力墻模板加固問題進行改進，采用止水螺栓模板進行加固，從而加強剪力墻的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。同時，在進行孔洞封堵操作時，可以將耐候膠進行應用，從而實現(xiàn)封堵的密實性，避免滲漏問題的發(fā)生。

結(jié)束語

引起建筑外墻滲漏問題的原因眾多?？梢哉f，任何一個施工環(huán)節(jié)都會引起滲漏問題的發(fā)生，因此我們必須對其予以高度重視。在正式施工過程中，我們必須結(jié)合工程的實際情況，制定科學、合理的施工方案，確保后續(xù)施工流程的安全性。并從材料、技術(shù)的選擇上做好相應的優(yōu)化工作，從根本上消除滲漏隱患問題。另外，為了有效防止建筑外墻出現(xiàn)嚴重的滲漏問題，技術(shù)人員可以選擇合理的防滲漏施工技術(shù)規(guī)避滲漏隱患問題，確保外墻主體的結(jié)構(gòu)安全性。值得注意的是，管理人員必須做好日常質(zhì)量監(jiān)督工作，確保建筑主體結(jié)構(gòu)安全。

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作者：康文安 單位：福建省第五建筑工程公司