預(yù)結(jié)算審核建筑造價(jià)論文
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1.1審核人員對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
執(zhí)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，嚴(yán)格按照各專業(yè)依據(jù)的計(jì)價(jià)程序表進(jìn)行計(jì)費(fèi)。其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不作競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，盡力保證技術(shù)、生產(chǎn)、安全、環(huán)境等相關(guān)資金?？顚Ｓ谩Ｗ罱鼛啄?，農(nóng)民工的工資問(wèn)題引起了大家廣泛關(guān)注，舉例廣東省的清單計(jì)價(jià)依據(jù)，人工費(fèi)含有住房公積金與社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，從預(yù)算階段開始保護(hù)農(nóng)民工利益不被侵犯。此部分審核中容易出現(xiàn)問(wèn)題的一點(diǎn)，所以應(yīng)嚴(yán)加關(guān)注，不可松懈。
1.2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的前提要依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》中的相關(guān)要求來(lái)進(jìn)行實(shí)施。
1.2.1全面審核。目前，建筑工程企業(yè)中應(yīng)用最為廣泛與普遍的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法就是全面審核法。其是指根據(jù)施工圖的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、要求，及時(shí)地了解市場(chǎng)的工程施工定額；人工、各種材料、機(jī)械的定額與工程組織施工承包等，對(duì)工程的數(shù)量以及單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)、全面的計(jì)算審核的方法。此種方法在投資金額不大、施工內(nèi)容相對(duì)來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單的項(xiàng)目上較為適用。應(yīng)用此種方法的優(yōu)點(diǎn)在于：工程的效益可以最大化，審核的質(zhì)量也較高。但此種方法也存在一些難以避免的缺點(diǎn)，像在工程量較大的前提下，會(huì)存在一些重復(fù)的勞動(dòng)等。
1.2.2分組計(jì)劃審核法。此種方法就是將造價(jià)預(yù)結(jié)算當(dāng)中相關(guān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行分組，對(duì)于相關(guān)或者類似的項(xiàng)目分別進(jìn)行審核。此種方法有很強(qiáng)的針對(duì)性，而且其檢查速度快、范圍小、工作量也小，更重要的是它能看出同一小組中不同項(xiàng)目之間存在的差異。適合一些工程量較大的工程。
1.2.3重點(diǎn)審核法。相對(duì)于其他方法而言，重點(diǎn)審核法為重點(diǎn)選擇工程其中的一些關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序等來(lái)進(jìn)行審核的方法。重點(diǎn)審核法的審核工作主要側(cè)重一些重點(diǎn)工程和隱蔽工程。例如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程。當(dāng)對(duì)高層建筑物進(jìn)行審核時(shí)，不應(yīng)遺漏對(duì)建筑物內(nèi)外側(cè)裝飾工程的審核。其方法較為簡(jiǎn)便，不僅工程量小，而且效果也十分的好。
1.2.4篩選法。在統(tǒng)籌法當(dāng)中篩選法是一種最為常用的審核法。通過(guò)對(duì)建筑工程整體的審核后，統(tǒng)計(jì)出關(guān)于工程價(jià)格、數(shù)量和用工這三個(gè)方面的價(jià)格表，在實(shí)際施工當(dāng)中，當(dāng)出現(xiàn)審核的內(nèi)容與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，通過(guò)調(diào)查表對(duì)其進(jìn)行單方面的調(diào)整，此方法簡(jiǎn)單十分容易掌握。
2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核活動(dòng)中應(yīng)注意的事項(xiàng)
建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作應(yīng)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》中所規(guī)定的相關(guān)要求和事宜。
2.1對(duì)真實(shí)施工數(shù)據(jù)的掌握
在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，施工數(shù)據(jù)是審核的根本基點(diǎn)，只有精確的掌握了真實(shí)的未加修飾的施工數(shù)據(jù)，才能準(zhǔn)確的進(jìn)行項(xiàng)目核算和費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，避免出現(xiàn)在最后核算時(shí)的各種問(wèn)題。
2.2對(duì)施工材料的審核
最近幾年，由于巨大利益的驅(qū)使，施工材料行業(yè)方面的丑聞絡(luò)繹不絕，材料問(wèn)題已經(jīng)成為建筑工程中的重要問(wèn)題。所以在造價(jià)預(yù)決算審核時(shí)，重點(diǎn)觀察材料問(wèn)題，堅(jiān)決杜絕竹簽當(dāng)鋼筋、墻裂用膠粘等惡劣現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好施工材料的審核，可以讓用戶安心入住，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，因此審核工作一定要做到仔細(xì)、全面。
2.3對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取的審核
在建筑安裝工程進(jìn)行取費(fèi)時(shí)，要依據(jù)相關(guān)規(guī)范和簽署的合同要求進(jìn)行審核，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)配套要求等執(zhí)行。
2.4對(duì)施工相關(guān)文件是否完整的審核
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要及時(shí)的對(duì)施工單位報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審閱，看其是否保存完好、是否符合實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)和要求、原施工圖紙中未做的項(xiàng)目是否全部扣除、施工材料的用量是否符合實(shí)際情況，特別是工程變更文件的審核，要將工程變更作為審核的重點(diǎn)。
2.5依據(jù)“三步走”原則進(jìn)行審核結(jié)合
實(shí)際情況，按照工程量審核、套價(jià)審核、取費(fèi)審核三部走原則進(jìn)行工程造價(jià)的審核。不僅要抓大的項(xiàng)目，小的項(xiàng)目也不容忽視。工程造價(jià)的審核可以說(shuō)是與工程量密切關(guān)聯(lián)的，所以要加強(qiáng)對(duì)建筑工程量的審核，盡可能的對(duì)工程量進(jìn)行精確的預(yù)算。進(jìn)行科學(xué)論證，工地實(shí)際考察，圖紙數(shù)據(jù)參考，減少建筑誤差。建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核是一個(gè)復(fù)雜的建筑工作，所以要分清審核的重點(diǎn)和關(guān)鍵，提高審核的總體質(zhì)量。
3結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)專業(yè)性十分強(qiáng)的工作，需要工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員在實(shí)際的工作、生活中不斷地學(xué)習(xí)、積累經(jīng)驗(yàn)。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核這項(xiàng)工作同其他的工作不同，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的耐心和細(xì)心度有著極大的考驗(yàn)，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的道德素養(yǎng)的要求也是十分的苛刻。因此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要不斷總結(jié)工作中的問(wèn)題，才會(huì)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和建筑工程這個(gè)小環(huán)境下發(fā)展。
作者：王佩儀 單位：東莞市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司