建筑造價(jià)管理研究(5篇)

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第一篇：房屋建筑建筑造價(jià)動(dòng)態(tài)管理影響分析

【摘要】本文主要從房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的闡述、影響房屋建筑工程造價(jià)的因素分析和提高房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的措施三方面進(jìn)行了科學(xué)的分析和論述。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；造價(jià)動(dòng)態(tài)管理；措施；調(diào)差辦法

1前言

近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展使得諸多的行業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，而其發(fā)展規(guī)模和發(fā)展速度最為突出的便是房地產(chǎn)行業(yè)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的深入，房屋建筑的建設(shè)日益成為城市和居民關(guān)注的重點(diǎn)。而建筑企業(yè)的為了滿足市場(chǎng)需求的同時(shí)也要使得建筑造價(jià)的管理控制在一個(gè)科學(xué)的范圍內(nèi)，而動(dòng)態(tài)管理方法便實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)，滿足了大眾的需求，保障了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

2房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的闡述

2.1房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的概念

房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理就是在房屋工程建筑期間對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行綜合分析，運(yùn)用變化的觀點(diǎn)分析建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題，并且根據(jù)房屋建筑施工過(guò)程中的新變化因素及時(shí)糾正已經(jīng)發(fā)生的偏差，保證房屋施工過(guò)程中的人力、物力以及財(cái)力得到有效的發(fā)揮，從而將房屋建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。影響工程造價(jià)的因素主要包括：價(jià)變因素；量變因素以及定額收費(fèi)的變動(dòng)。

2.2房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的意義

首先加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理可以及時(shí)糾正房屋建筑施工中所暴露出來(lái)的各種問(wèn)題。在房屋建筑施工過(guò)程中由于施工周期比較長(zhǎng)，經(jīng)常會(huì)因?yàn)閮?nèi)外因素的變化而導(dǎo)致一些問(wèn)題的出現(xiàn)；其次工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理可以有效提高房屋建筑工程的質(zhì)量與安全。房屋建筑工程的動(dòng)態(tài)造價(jià)管理就是利用經(jīng)濟(jì)、政治手段解決房屋建筑中所存在的問(wèn)題，使得房屋建筑的質(zhì)量更加得到有效的保證。

3影響房屋建筑工程造價(jià)的因素分析

3.1國(guó)家相關(guān)法律與政策

建筑工程的實(shí)施要受到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格制約與控制，房屋建筑事關(guān)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此我國(guó)法律法規(guī)對(duì)建筑工程有著嚴(yán)格的規(guī)定，這些法律法規(guī)不僅對(duì)施工單位的施工質(zhì)量等做出明確的規(guī)定，而且還對(duì)房屋建筑施工的造價(jià)有著嚴(yán)格的約束，避免因?yàn)榉课萁ㄖ靸r(jià)過(guò)早，而影響社會(huì)的穩(wěn)定。

3.2地區(qū)和市場(chǎng)因素

我國(guó)的房屋建筑在不同的地區(qū)有著不同的價(jià)格，分析其本質(zhì)原因就是房屋建筑的造價(jià)受到地區(qū)和市場(chǎng)因素的影響，同時(shí)相同地區(qū)的工程造價(jià)也會(huì)受到供需關(guān)系的影響，在房屋建筑過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)槭┕と藛T的短缺而造成施工人員費(fèi)用的上升，結(jié)果導(dǎo)致工程造價(jià)的上升。

3.3設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)圖紙是工程造價(jià)的重要依據(jù)，如果設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的科學(xué)合理，并且貫穿了經(jīng)濟(jì)因素，那么對(duì)以后的房屋建筑施工不會(huì)造成較大的變動(dòng)，也不會(huì)引起工程造價(jià)的變動(dòng)，而如果設(shè)計(jì)的不合理就會(huì)導(dǎo)致在以后的施工重要出現(xiàn)更多的工程變更，導(dǎo)致工程造價(jià)的不斷變化。

3.4施工因素

如果在施工過(guò)程中不出現(xiàn)各種意外的因素，就不會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的變化，但是在具體的房屋施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意外的事件發(fā)生，比如施工過(guò)程中出現(xiàn)了安全事故、施工中需要增加新的施工項(xiàng)目等，這些都會(huì)對(duì)現(xiàn)有的工程造價(jià)構(gòu)成影響，導(dǎo)致工程造價(jià)的變更。

3.5工程造價(jià)人員的素質(zhì)

工程造價(jià)人員的素質(zhì)直接決定著工程造假的變動(dòng)，比如造價(jià)人員沒(méi)有過(guò)硬的技術(shù)，那么他們所制定的工程造價(jià)就不能準(zhǔn)確地反映房屋建筑全過(guò)程的價(jià)值，同時(shí)造價(jià)人員可能會(huì)受到外界利益的影響，他們?yōu)榱藥椭承﹤€(gè)人或者集體實(shí)現(xiàn)私利，可能會(huì)制作不符合房屋建筑實(shí)際價(jià)值的造價(jià)。

4提高房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的措施

4.1政府部門要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)造價(jià)的指導(dǎo)管理

首先政府部門要制定適合現(xiàn)代房屋建筑的工程造價(jià)管理制度，并且要定期的市場(chǎng)價(jià)值信息，指導(dǎo)建筑企業(yè)自主定價(jià)；其次政府部門要建立工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理信息體系，根據(jù)房屋建筑工程的信息，構(gòu)建完整的信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并且對(duì)各種類型的建筑工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算、研究，進(jìn)而制定相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則，為定額改革提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)；最后政府部門要加強(qiáng)對(duì)定額軟件和工程量計(jì)算軟件的宣傳與推廣，提高房屋建筑施工單位對(duì)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)現(xiàn)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的全面覆蓋。

4.2積極探索制定影響工程費(fèi)的調(diào)差辦法

工程造價(jià)的變化深受工程費(fèi)的變化，工程費(fèi)主要由材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及其它費(fèi)用所組成，因此要加強(qiáng)對(duì)這些費(fèi)用變化的調(diào)差管理。一是建筑材料的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響比較大，目前建筑材料差價(jià)主要采取的是建筑管理部門定期公布建筑材料的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行定額調(diào)整，而市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)采取的是材料調(diào)差和按實(shí)找差方法計(jì)取價(jià)差。二是對(duì)人工費(fèi)差額調(diào)整。根據(jù)當(dāng)前的建筑產(chǎn)品價(jià)格發(fā)展形勢(shì)，對(duì)于人工費(fèi)用的差額調(diào)整仍然采取傳統(tǒng)的計(jì)算方法，即基本工資加各項(xiàng)工作性質(zhì)的津貼補(bǔ)助。

4.3加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

基于工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的重要影響，做好設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的關(guān)鍵與基礎(chǔ)，首先要采取優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。在房屋建筑設(shè)計(jì)階段既要重視建筑工程的施工過(guò)程，也要對(duì)房屋建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)做出準(zhǔn)確的預(yù)算，尤其是要對(duì)房屋建筑的平面和周長(zhǎng)系數(shù)做出具體的測(cè)量，通過(guò)招標(biāo)制度擇優(yōu)選擇方案，而一旦確定施工設(shè)計(jì)方案后就要按照方案的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格規(guī)定施工，不能隨意地改變工程，造成造價(jià)的變化；其次在房屋建筑設(shè)計(jì)中要推行限額設(shè)計(jì)制度。限額設(shè)計(jì)就是保證在施工過(guò)程中的資金使用必須要在預(yù)算的范圍內(nèi)，避免出現(xiàn)資金的隨意變化現(xiàn)象，這樣也可以盡量避免發(fā)生造價(jià)的動(dòng)態(tài)變動(dòng)。

4.4加強(qiáng)施工階段的動(dòng)態(tài)造價(jià)的把握與控制

①要及時(shí)掌握建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格變化，目前建筑材料受到市場(chǎng)變化的影響比較大，建筑材料的價(jià)格波動(dòng)也就比較頻繁，為此建筑施工單位一定要密切觀察建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化，掌握最新的建筑材料價(jià)格；②要加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中工程變更的控制。工程變更必然會(huì)造成工程造價(jià)的變化，而工程變更又是房屋建筑施工中不可避免的問(wèn)題，比如因?yàn)闃I(yè)主的主觀因素、工程地質(zhì)變化以及自然因素等都可能導(dǎo)致工程的變更，因此為有效控制造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，需要我們嚴(yán)格控制工程變更，盡量降低工程變更的可能性；③加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄的管理，避免出現(xiàn)因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)簽證管理不嚴(yán)而導(dǎo)致在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)各種糾紛。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理是保障工程建設(shè)資金優(yōu)化的重要目標(biāo)。資金的合理利用和管理不但可以最大程度上確保建筑的質(zhì)量還可以使得建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益不會(huì)受損。

作者：周國(guó)華 單位：蘇州第一建筑集團(tuán)有限公司

第二篇：建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理問(wèn)題分析

【摘要】建筑工程的發(fā)展建設(shè)對(duì)當(dāng)代經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有深遠(yuǎn)的影響作用，建筑行業(yè)的發(fā)展有效的推動(dòng)了當(dāng)前社會(huì)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，改善了人們的生活狀況。面對(duì)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展過(guò)程中越來(lái)越重視的建筑節(jié)能理念，在進(jìn)行建筑行業(yè)的發(fā)展中，合理的完善建筑節(jié)能技術(shù)的使用，對(duì)建筑造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行合理的管控以及研究，將有助于促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展建設(shè)，保證建筑節(jié)能技術(shù)能夠建筑領(lǐng)域得到廣泛的運(yùn)用。

【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能；建筑造價(jià)；管理問(wèn)題

前言

將建筑節(jié)能技術(shù)合理的應(yīng)用到建筑領(lǐng)域的發(fā)展過(guò)程中，將有助于提升建筑行業(yè)的發(fā)展價(jià)值。就當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展形式來(lái)看，建筑行業(yè)與工業(yè)、交通業(yè)三大產(chǎn)業(yè)儼然已經(jīng)成為了當(dāng)代能源的消耗大戶，正是因?yàn)樗麄冊(cè)诎l(fā)展過(guò)程中沒(méi)有重視節(jié)能理念的存在，才造成了這種問(wèn)題的發(fā)生。就當(dāng)前社會(huì)的建筑行業(yè)發(fā)展來(lái)看，其可以改革的空間還是十分巨大的。

一、建筑節(jié)能與建筑節(jié)能的成本構(gòu)成

所謂的建筑節(jié)能技術(shù)，在當(dāng)代領(lǐng)域的建設(shè)中涉及了大量的建筑技術(shù)、材料技術(shù)、能源技術(shù)等相關(guān)的結(jié)束，這些技術(shù)的使用需要在諸多的法律部門的監(jiān)督下進(jìn)行完成，這么做的目的主要是為了保證建筑的質(zhì)量以及節(jié)能的綜合系統(tǒng)性能。在建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)以及研究中，僅僅依靠建筑師是不可能完成的。所以，只有通過(guò)將各領(lǐng)域的先進(jìn)科學(xué)節(jié)能技術(shù)合理的應(yīng)用于建筑施工建設(shè)中，才能夠更好的保證建筑消耗的降低。建筑節(jié)能，指在房屋建筑和構(gòu)筑物建造及使用過(guò)程中，滿足同等需要或達(dá)到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。建造過(guò)程中的能耗:包括建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備的生產(chǎn)和運(yùn)輸以及建筑施工和安裝中的能耗。使用過(guò)程中的能耗:包括房屋建筑和構(gòu)筑物使用期內(nèi)采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家用電器、電梯和冷熱水供應(yīng)等的能耗。建筑節(jié)能成本是指本著節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在普通節(jié)能建筑成本的基礎(chǔ)上需要額外增加的工程建設(shè)費(fèi)用，主要包括兩方面:①材料、設(shè)備、成品、半成品等的增加費(fèi)用;②設(shè)計(jì)、施工、檢查、管理等的增加費(fèi)用。

二、建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展

建筑節(jié)能技術(shù)的出現(xiàn)，促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)步以及價(jià)值的再一次提升。由于我國(guó)建筑行業(yè)在引用現(xiàn)代科學(xué)施工技術(shù)的時(shí)間相對(duì)于國(guó)外先進(jìn)國(guó)家比較晚，造成了施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)上的缺失，但是，我國(guó)在建筑節(jié)能技術(shù)行業(yè)的研究卻一直在不斷的進(jìn)行著。自20世紀(jì)70年代以來(lái),人們逐漸認(rèn)識(shí)到建筑節(jié)能是關(guān)系拯救地球、拯救人類的大事情。我國(guó)從1986年起開(kāi)始編制民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),主要偏重于北方地區(qū)采暖住宅節(jié)能,并且于1999年已經(jīng)把北方地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)納入強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貫徹,由北而南推行,確保各個(gè)地區(qū)都有標(biāo)準(zhǔn)可依。此外,我國(guó)于1993年頒布《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-93),這是我國(guó)第一部關(guān)于公共建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。

三、建筑節(jié)能與成本控制的思路

在進(jìn)行建筑施工的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員以及施工人員的主要目的是為了在能夠保證建筑使用性能不發(fā)生變化、建筑質(zhì)量有所提升的情況下進(jìn)行建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)研究，在整個(gè)設(shè)計(jì)研究中，還需要對(duì)建筑節(jié)能的成本進(jìn)行有效的控制，避免出現(xiàn)成本施工超標(biāo)的現(xiàn)象發(fā)生。

3.1成本構(gòu)成———考慮項(xiàng)目在壽命期內(nèi)的使用、維護(hù)費(fèi)用

目前一般只關(guān)注項(xiàng)目的建造成本，而忽視高能耗建筑在未來(lái)使用中給業(yè)主和社會(huì)帶來(lái)的高額費(fèi)用。節(jié)能建筑的成本一般只在普通建筑造價(jià)的基礎(chǔ)上增加5～8%，但節(jié)能帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益卻遠(yuǎn)超這部分增加的造價(jià)。

3.2計(jì)價(jià)依據(jù)———設(shè)置一些反映節(jié)能技術(shù)和措施的指標(biāo)和參考標(biāo)準(zhǔn)

①將節(jié)能建筑的技術(shù)、材料消耗和價(jià)格納入現(xiàn)行概預(yù)算定額，即增加專門的節(jié)能要求，為建筑的節(jié)能部分提供易于識(shí)別的計(jì)價(jià)依據(jù)，同時(shí)也能體現(xiàn)建筑節(jié)能的措施和費(fèi)用;②設(shè)置一些能夠反映節(jié)能效果的指標(biāo)，如能耗降低率、增加的建造費(fèi)用回收期等，特別是《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)應(yīng)適當(dāng)增加一些節(jié)能指標(biāo)和參數(shù)，將節(jié)能要求納入建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)中來(lái)。

3.3成本計(jì)算———考慮壽命期的全部費(fèi)用并加以折現(xiàn)

工程造價(jià)的計(jì)算要考慮壽命周期性和動(dòng)態(tài)性，即包括項(xiàng)目的建造費(fèi)用和壽命期內(nèi)的各種使用費(fèi)用，考慮資金時(shí)間價(jià)值，按一定的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，得出綜合造價(jià)。這個(gè)綜合造價(jià)和現(xiàn)行造價(jià)內(nèi)容有所不同，但從節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展等角度考慮，這個(gè)綜合造價(jià)更符合現(xiàn)實(shí)要求。

3.4成本評(píng)價(jià)———從壽命期著眼，不只比較建造費(fèi)用

對(duì)工程造價(jià)高低的評(píng)價(jià)不能只是現(xiàn)行的全過(guò)程的“合理確定和有效控制”，而是要在全壽命周期的框架內(nèi)，比較從建造到使用、報(bào)廢全壽命周期的綜合費(fèi)用，綜合費(fèi)用最低才是最好的項(xiàng)目。應(yīng)將節(jié)能要求及其具體表現(xiàn)納入工程造價(jià)的管理和研究中，樹(shù)立起節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)的概念和工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理等新理念，跳出單純、靜態(tài)的“確定與控制”思路。

四、節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)管理的發(fā)展建議

為了進(jìn)一步提高建筑節(jié)能技術(shù)的在建筑施工領(lǐng)域的使用推廣，提升建筑施工團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑造價(jià)管理的控制能力，以下我將就節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)管理的發(fā)展提出幾點(diǎn)建議。

4.1大力宣傳、加強(qiáng)服務(wù)

通過(guò)多種渠道宣傳節(jié)能建筑的政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和配套政策;建立全壽命周期造價(jià)管理體系，各級(jí)管理部門要落實(shí)節(jié)能建筑的政策，做好全壽命周期造價(jià)管理的服務(wù)工作，推進(jìn)節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)管理的快速發(fā)展。

4.2加快節(jié)能建筑政策法規(guī)實(shí)施細(xì)則的制定和配套工作的開(kāi)展

圍繞節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術(shù)等方面對(duì)定額體系持續(xù)地補(bǔ)充和完善，將成熟的技術(shù)和產(chǎn)品補(bǔ)充進(jìn)定額體系，為市場(chǎng)提供可持續(xù)的工程造價(jià)服務(wù)。

4.3建立和完善適合當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的采集、消化、推廣和應(yīng)用管理、跟蹤制度

積極推進(jìn)“產(chǎn)、學(xué)、研”相結(jié)合，推進(jìn)節(jié)能新技術(shù)的創(chuàng)新，強(qiáng)化節(jié)能技術(shù)的優(yōu)化集成，增強(qiáng)節(jié)能技術(shù)的支撐能力，逐步形成節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)管理完整體系。

4.4加強(qiáng)節(jié)能建筑監(jiān)管工作

建立并不斷完善全壽命周期造價(jià)管理節(jié)能減排的監(jiān)管體系為合理反映節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料;建立工程造價(jià)從業(yè)人員監(jiān)管工作，對(duì)從業(yè)人員在節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)活動(dòng)中的業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查監(jiān)督，并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，本文對(duì)建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理進(jìn)行了深入的研究以及分析。就當(dāng)前社會(huì)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)國(guó)家建設(shè)的節(jié)能目標(biāo)，已經(jīng)成為了建筑行業(yè)建筑節(jié)能領(lǐng)域的重要核心價(jià)值觀。所以強(qiáng)化建筑節(jié)能技術(shù)的使用，提升對(duì)建筑造價(jià)管理的能力，有助于促進(jìn)低碳環(huán)保城市的建設(shè)與發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]馬艷花；范新磊；建筑節(jié)能應(yīng)用與建筑造價(jià)管理東方企業(yè)文化2012年20期

作者：劉鋒矢 單位：梅州市永泰實(shí)業(yè)有限公司

第三篇：建筑造價(jià)與施工管理的結(jié)合方法研究

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，城市化的發(fā)展步伐日益加快，建筑行業(yè)也隨之得到了飛速發(fā)展，在這樣的背景下，建筑施工和建筑造價(jià)問(wèn)題越來(lái)越引起行業(yè)內(nèi)人士的重視，如何將建筑造價(jià)與施工管理進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，是目前建筑行業(yè)首先要解決的問(wèn)題。本文就從建筑造價(jià)和施工管理的概念入手，探索建筑行業(yè)目前存在的問(wèn)題，并摸索出相應(yīng)的解決措施，以期為建筑行業(yè)的發(fā)展提供借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)；施工管理；結(jié)合

建筑行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，它在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中占據(jù)著十分重要的地位，因此其發(fā)展問(wèn)題應(yīng)該引起人們的足夠重視。目前，我國(guó)建筑工程行業(yè)存在很多問(wèn)題，例如建筑造價(jià)預(yù)算不足、施工管理不完善等［1］，由于這兩項(xiàng)內(nèi)容是工程項(xiàng)目的核心內(nèi)容，因此需要我們多加關(guān)注。就目前建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，如何將二者有效的結(jié)合起來(lái)，已成為我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目所面臨的首要問(wèn)題，在本篇文章中，我們將對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的探討。

1建筑造價(jià)和施工管理概述

1．1建筑造價(jià)

建筑造價(jià)是在工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中存在的一系列資金消耗，也就是建筑工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。建筑造價(jià)的內(nèi)容是十分龐雜的，例如，在工程施工之前，企業(yè)要預(yù)留出大部分費(fèi)用做現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)辦費(fèi)，同時(shí)會(huì)預(yù)算出一部分預(yù)備費(fèi)用，以用于施工之前的材料準(zhǔn)備和機(jī)械使用等方面;在施工過(guò)程當(dāng)中，企業(yè)的主要花費(fèi)為材料進(jìn)度款，同時(shí)還有部分費(fèi)用作為工資發(fā)放給員工;工程結(jié)束后在存在著一些必要的稅金。由此可見(jiàn)，建筑造價(jià)具有涵蓋范圍廣、項(xiàng)目繁多、不便管理等特點(diǎn)，這就需要企業(yè)對(duì)建筑造價(jià)進(jìn)行全方位的測(cè)算與評(píng)估。

1．2施工管理

施工管理主要指從工程開(kāi)工之前到施工結(jié)束之后所涉及的一系列管理內(nèi)容，也就是工程項(xiàng)目的管理人員為了能夠保質(zhì)保量的完成建筑項(xiàng)目目標(biāo)而對(duì)整個(gè)工程采取的一系列具體措施，例如，建筑施工管理包括進(jìn)度管理、質(zhì)量管理和費(fèi)用管理等。

1．3建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系

建筑造價(jià)與施工管理是相互影響、相互制約的關(guān)系［2］。一方面，施工管理是建筑造價(jià)的一個(gè)重要內(nèi)容，建筑造價(jià)的目的就是為了把施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，這在一定程度上就涉及到了施工管理，施工方在建筑施工階段首先要做到的就是采用科學(xué)的手段進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)合理布局，以免由于布置不合理而造成資源浪費(fèi)，這就需要提高對(duì)工程的合理預(yù)算，因此，建筑造價(jià)對(duì)施工管理來(lái)說(shuō)是十分重要的，它們之間是相互影響、相互制約的關(guān)系;另一方面，合理的建筑造價(jià)是施工管理的重要組成部分，在工程施工初期，企業(yè)需要對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)控，并做好限額預(yù)算，這不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是管理問(wèn)題。此外，施工方為了保證建筑的堅(jiān)固耐用，首先要做到的是保證工作人員在施工過(guò)程當(dāng)中做到盡職盡責(zé)，這樣就會(huì)避免因工作人員失職而造成的損失，這就是施工管理的重要內(nèi)容。

2建筑造價(jià)和施工管理相結(jié)合的重要性

建筑造價(jià)和施工管理是建筑工程的兩個(gè)重要方面，把這兩項(xiàng)內(nèi)容有機(jī)結(jié)合起來(lái)將會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生巨大的作用。首先，建筑造價(jià)和施工管理都在工程建筑中處于基礎(chǔ)地位，并且二者之間存在著密不可分的關(guān)系，建筑造價(jià)在一定程度上也可以說(shuō)是施工管理的一個(gè)組成部分，只有把工程項(xiàng)目的費(fèi)用管理和項(xiàng)目管理結(jié)合起來(lái)才能真正做好整個(gè)工程的管理工作［3］。同時(shí)，建筑造價(jià)也離不開(kāi)施工管理，施工管理是對(duì)整個(gè)工程的掌控，而建筑造價(jià)是整個(gè)工程的一個(gè)重要部分，因此，只有做好施工管理才能保證建筑造價(jià)的質(zhì)量;其次，二者的有機(jī)結(jié)合可以保證工程施工的順利進(jìn)行，施工管理在整個(gè)工程中的作用十分重要，但是只談管理就具有一定的片面性，只有把建筑造價(jià)和施工管理有機(jī)結(jié)合，才能發(fā)揮出施工管理的巨大作用;此外，二者的有機(jī)結(jié)合可以有效降低工程的建造成本，增加企業(yè)利潤(rùn)，這也是企業(yè)發(fā)展的最終目的。

3建筑造價(jià)和施工管理相結(jié)合存在的問(wèn)題

雖然二者在整個(gè)工程施工的過(guò)程中存在著密切的關(guān)系，但是如果把二者結(jié)合起來(lái)仍然要面對(duì)很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。

3．1預(yù)算不足

工程的施工預(yù)算在整個(gè)項(xiàng)目中占據(jù)著十分重要的地位，它將直接關(guān)系到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目執(zhí)行的效果，一旦預(yù)算不足，后續(xù)施工將無(wú)法進(jìn)行。就目前的建筑行業(yè)而言，造成工程預(yù)算不足主要有兩方面的原因:其一，人為因素，主要是指就我國(guó)目前建筑行業(yè)的情況而言，相關(guān)的工程項(xiàng)目預(yù)算人員專業(yè)性不強(qiáng)，且缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，甚至有些工作人員缺乏足夠的責(zé)任心［4］，這就導(dǎo)致工程在施工時(shí)會(huì)存在預(yù)算問(wèn)題;其二，環(huán)境因素，面對(duì)著當(dāng)前激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，許多企業(yè)會(huì)因?yàn)槠扔谏娑x擇鋌而走險(xiǎn)，這在一定程度上會(huì)為企業(yè)帶來(lái)許多風(fēng)險(xiǎn)，從而使企業(yè)產(chǎn)生預(yù)算問(wèn)題。

3．2施工單位忽視建筑造價(jià)工作

二者無(wú)法有機(jī)結(jié)合的另一個(gè)原因就是:在施工過(guò)程中，施工單位無(wú)法認(rèn)識(shí)到建筑造價(jià)的重要性，或者在施工過(guò)程中完全不會(huì)考慮造價(jià)問(wèn)題，而是單純的只顧施工管理，并且許多管理人員并不認(rèn)為建筑造價(jià)是工程管理的一部分［5］，而把其歸為經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇，這些都會(huì)在一定程度上制約建筑造價(jià)和施工管理的有機(jī)結(jié)合。

4建筑造價(jià)和施工管理相結(jié)合的具體方法

4．1加強(qiáng)建筑造價(jià)和施工管理的相互監(jiān)督

在建筑工程施工的過(guò)程中，建筑造價(jià)和施工管理是密不可分的，因此，我們?cè)谡麄€(gè)工程項(xiàng)目中可以通過(guò)使二者相互監(jiān)督的方式來(lái)促進(jìn)二者的有機(jī)結(jié)合。首先，在工程建筑造價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目有所了解，尤其需要認(rèn)清施工過(guò)程將會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，并且詳細(xì)分析施工合同細(xì)節(jié)，對(duì)索賠環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把握，對(duì)施工管理做好監(jiān)督工作;其次，企業(yè)在施工管理時(shí)應(yīng)謹(jǐn)記建筑造價(jià)的內(nèi)容，并且在施工時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查建筑造價(jià)是否存在不合理的地方，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要立刻與相關(guān)人員進(jìn)行探討，以便及時(shí)解決問(wèn)題，減少企業(yè)損失。

4．2把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合起來(lái)

把建筑造價(jià)與施工管理有效結(jié)合，其本質(zhì)就是把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有效結(jié)合。從某種程度上來(lái)講，建筑造價(jià)屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇，而施工管理則屬于技術(shù)范疇［6］，將這二者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合會(huì)直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。對(duì)于施工單位而言，經(jīng)濟(jì)效益無(wú)疑是十分關(guān)鍵的，它將直接影響到企業(yè)的生存和發(fā)展，而加強(qiáng)企業(yè)的施工管理也就是保證企業(yè)的社會(huì)效益，只有把企業(yè)管理好才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的未來(lái)，所以，在注重建筑造價(jià)的同時(shí)加強(qiáng)施工管理才是企業(yè)發(fā)展的正確途徑。

4．3提高企業(yè)員工的素質(zhì)

建筑造價(jià)和施工管理的過(guò)程都是由人來(lái)完成的，因此，建造一支高素質(zhì)的員工隊(duì)伍會(huì)促進(jìn)建筑造價(jià)和施工管理的有效結(jié)合，對(duì)此，企業(yè)應(yīng)該在招聘工作人員時(shí)嚴(yán)格考核員工的專業(yè)素質(zhì)，并為員工提供提升自身素質(zhì)的機(jī)會(huì)。

5結(jié)束語(yǔ)

由于建筑造價(jià)和施工管理在整個(gè)建筑工程中占據(jù)著十分重要的地位，因此，將二者有機(jī)結(jié)合就顯得尤為重要，它不僅關(guān)系到工程項(xiàng)目的正常實(shí)施，同時(shí)也關(guān)系到企業(yè)的未來(lái)發(fā)展，所以，在施工過(guò)程當(dāng)中，企業(yè)應(yīng)該重視二者的重要地位，努力促使二者有效結(jié)合，從而促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

［1］許坤，趙勇．芻議如何將建筑造價(jià)和施工管理進(jìn)行有效融合［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014(17):382－382．

［2］趙春蘭．論施工管理在建筑造價(jià)中的作用［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014(7):173－173．

［3］吳迪．建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法探析［J］．江西建材，2014(23):302－302．

［4］韓建平．建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法分析［J］．山西建筑，2015(3):248－248，249．

［5］唐艷娟，王蕾，姜曙光等．施工管理在建筑造價(jià)中的作用研究［J］．工程經(jīng)濟(jì)，2014(10):23－26．

［6］于芳，孫丹妮．論施工管理在建筑造價(jià)中的作用［J］．企業(yè)文化(中旬刊)，2013(11):100－100．

作者：倪昳麗 單位：上海頤和置業(yè)有限公司

第四篇：建筑造價(jià)管理中工程經(jīng)濟(jì)效益強(qiáng)化策略

摘要：建筑企業(yè)想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟,也必須加強(qiáng)對(duì)建筑造價(jià)的管理。本文簡(jiǎn)單分析了當(dāng)下加強(qiáng)建筑造價(jià)管理的重要性,提出了一些目前在建筑造價(jià)管理中存在的一些問(wèn)題以及探討了一些相關(guān)的措施。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)管理；工程；經(jīng)濟(jì)效益；問(wèn)題與措施

近年來(lái)，隨著改革開(kāi)放的深入，人們的生活水平不斷提高，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。許多建筑企業(yè)在這種高標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量的要求下，為了獲得好的經(jīng)濟(jì)效益，也紛紛加強(qiáng)了建筑工程造價(jià)方面的管理。

1加強(qiáng)建筑造價(jià)工程管理的重要性

首先，建筑工程有別于其他的商品。在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，往往一項(xiàng)普通的建筑工程都造價(jià)巨大，更有一些大型的工程更是天價(jià)。在巨額的造價(jià)背后，許多項(xiàng)目資金都是通過(guò)多種渠道來(lái)籌集的，這種多渠道籌集資金的投資回報(bào)也會(huì)涉及到多個(gè)方面，這些都需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理，來(lái)確保良好的經(jīng)濟(jì)效益和工程的質(zhì)量。其次，對(duì)于建筑企業(yè)和施工單位來(lái)說(shuō)，造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目工程的整個(gè)階段，直接和工程的質(zhì)量掛鉤，也關(guān)系著整個(gè)項(xiàng)目的效益，從這個(gè)層面上來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)工程造價(jià)管理是極其重要且非常有必要的。最后，就是當(dāng)前許多企業(yè)的造價(jià)管理不能適應(yīng)當(dāng)下的建筑工程的需要。造價(jià)管理是專業(yè)性較強(qiáng)的工作，建筑工程又關(guān)系重大，所以從宏觀層面來(lái)說(shuō)，要加強(qiáng)整個(gè)建筑市場(chǎng)的建筑造價(jià)工程方面的管理和規(guī)范。

2當(dāng)前建筑造價(jià)工程管理中存在的一些問(wèn)題

從整體上來(lái)說(shuō)，相對(duì)于歐洲的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)建筑行業(yè)起步較晚，整個(gè)體系也有待完善，因此在造價(jià)工程管理上也還存在不少問(wèn)題。

（一）合同上存在漏洞。簽訂合同建筑工程的第一步。合同作為一種對(duì)簽訂雙方都進(jìn)行約束的協(xié)議，具有法律層面的意義，同時(shí)也給雙方提供了一個(gè)保障。一份合理的合同的簽訂也有利于工程和管理的順利進(jìn)行。但是，在目前許多的建筑企業(yè)中，簽訂合同往往比較草率，有些或有意或無(wú)意的行為，致合同上權(quán)責(zé)不明，表述模糊，特別是一些在投資造價(jià)方面的規(guī)定和表述，故意含糊其辭，這樣往往會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)算或者漏算的現(xiàn)象，從而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至造成無(wú)法挽回的后果。

（二）專業(yè)人員的素質(zhì)影響整個(gè)造價(jià)管理。建筑工程的造價(jià)管理是技術(shù)性較強(qiáng)的工作，它對(duì)相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)有一定的要求。但是目前業(yè)內(nèi)許多工程師的技術(shù)水平無(wú)法滿足復(fù)雜的市場(chǎng)需要，這也使他們難以有效的進(jìn)行造價(jià)管理。在工程前期的設(shè)計(jì)階段，專業(yè)知識(shí)的不夠會(huì)使設(shè)計(jì)存在一定的漏洞，對(duì)造價(jià)管理也不夠重視，從而造成實(shí)際施工容易出現(xiàn)問(wèn)題。

（三）施工中管理的不規(guī)范。施工單位在施工前，會(huì)編制相關(guān)的預(yù)算。但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，有些施工單位為了自身利益的需要，隨意增減或者變更施工量來(lái)增加利潤(rùn)。在建筑材料的管理方面，材料的使用、采購(gòu)、計(jì)量的不科學(xué)，都給造價(jià)管理帶來(lái)了難度。此外就是施工的監(jiān)管需要進(jìn)一步加強(qiáng)，施工過(guò)程中出現(xiàn)的一些質(zhì)量問(wèn)題要重新施工，這也會(huì)提高造價(jià)。

3加強(qiáng)建筑造價(jià)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益

（一）完善相關(guān)合同，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)水平管理

合同方面的漏洞給造價(jià)管理留下了隱患，所以在實(shí)施造價(jià)管理時(shí)，首先要規(guī)范相關(guān)合同，盡力避免容易出現(xiàn)漏洞的條款。同時(shí)也明確雙方權(quán)責(zé)，確保出現(xiàn)相關(guān)情況時(shí)能夠得到及時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚?。另外就是在設(shè)計(jì)階段就要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理的重視和控制，許多設(shè)計(jì)方案都是由專門的設(shè)計(jì)單位提供的，所以在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，可以對(duì)相關(guān)公司提出一些要求，也可以使用多家競(jìng)爭(zhēng)擇最優(yōu)的方式來(lái)確保工程的質(zhì)量，同時(shí)也有有效的控制成本，保證設(shè)計(jì)方案的合理、可靠。

（二）加強(qiáng)專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)要求，重視編制工作

專業(yè)人員直接影響著整個(gè)造價(jià)工程的管理，因此對(duì)于相關(guān)的專業(yè)人員要嚴(yán)格篩選，特別是一些做預(yù)算的人員，要絕對(duì)的權(quán)威和專業(yè)。進(jìn)行預(yù)算前，相關(guān)人員也需要進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，根據(jù)實(shí)際的自然條件、社會(huì)條件、以及地質(zhì)人文來(lái)做好預(yù)算。同時(shí)，對(duì)可能出現(xiàn)的情況也要做出預(yù)估，并做出相應(yīng)的對(duì)策，避免意外出現(xiàn)時(shí)不必要的造價(jià)損失。合格有效的概預(yù)算是設(shè)計(jì)指標(biāo)合理和造價(jià)合理的保障。此外，企業(yè)也不能忽視施工圖預(yù)算的編制工作，相關(guān)的預(yù)算人員要進(jìn)行施工圖預(yù)算的編制工作，實(shí)現(xiàn)工程量的準(zhǔn)確計(jì)算，施工的同時(shí)也進(jìn)行監(jiān)管，避免不必要的損失。

（三）健全施工管理體系，加強(qiáng)對(duì)竣工階段的造價(jià)重視

建筑在實(shí)際施工過(guò)程中，有些施工單位并不按照預(yù)算實(shí)施，而是為了自身利益的需要，隨意增減或者變更施工量或者施工材料。這也就需要相關(guān)的人員來(lái)實(shí)施有效的監(jiān)管，關(guān)注工程進(jìn)度，確保各個(gè)項(xiàng)目的落實(shí)，從而保障建筑的質(zhì)量。在施工過(guò)程中，由于受到各種實(shí)際條件的影響，實(shí)際的施工可能和預(yù)算的出現(xiàn)偏差，這也需要相關(guān)人員關(guān)注工程的進(jìn)程，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修改設(shè)計(jì)方案。此外，還要加強(qiáng)對(duì)竣工階段的重視。工程的竣工階段往往就接近尾聲，企業(yè)也容易忽視，而在這個(gè)階段，認(rèn)真的核實(shí)工程量，確認(rèn)好造價(jià)，把好質(zhì)量關(guān)，往往能有效提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，給企業(yè)帶來(lái)良好的口碑。

4結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代，在建筑工程項(xiàng)目中開(kāi)展造價(jià)管理是時(shí)展的要求，也是企業(yè)提高效益，立于不敗之地的法寶。本文對(duì)加強(qiáng)造價(jià)管理方面的措施做了一個(gè)簡(jiǎn)單的分析，希望未來(lái)能有更多相關(guān)的專業(yè)的探討。

參考文獻(xiàn)：

[1]蔡寧.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理，提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].工程經(jīng)濟(jì),2015,7(7):25-28.

[2]李星麗.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理，提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].產(chǎn)業(yè)觀察,2014,5(5):115-116.

[3]李璐.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理，提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].經(jīng)濟(jì)管理,2015,5(7):140-142.

作者：韓晨 單位：鄭州世紀(jì)中信置業(yè)有限公司

第五篇：建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益措施

摘要:在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，為了占據(jù)更多的市場(chǎng)份額，取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)階段企業(yè)都十分關(guān)注建筑工程的造價(jià)管理工作。通過(guò)科學(xué)合理的造價(jià)管理工作來(lái)控制建筑工程項(xiàng)目的成本投入，同時(shí)不影響建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和施工進(jìn)度。本文以建筑工程造價(jià)管理工作為研究對(duì)象，首先分析了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理和控制的重要性，其次探討了建筑工程造價(jià)管理工作的特點(diǎn)和最終目的，再次論述了現(xiàn)階段我國(guó)企業(yè)在建筑工程造價(jià)管理工作中存在的主要問(wèn)題，最后提出了強(qiáng)化建筑工程造價(jià)管理工作的具體措施。

關(guān)鍵詞:建筑;造價(jià)管理;工程;經(jīng)濟(jì)效益

前言

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)迎來(lái)了經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，社會(huì)不斷進(jìn)步，人民生活水平不斷提高。人們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的需求不斷增加，人們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的要求也不斷提高?，F(xiàn)階段，在建筑工程項(xiàng)目中，人們十分關(guān)注造價(jià)管理工作，建筑工程造價(jià)管理工作對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量和完成進(jìn)度有著重要影響。企業(yè)在開(kāi)展建筑工程造價(jià)管理工作時(shí)必須以國(guó)家的相關(guān)要求為標(biāo)準(zhǔn)，利用科學(xué)合理的方式開(kāi)展造價(jià)管理工作，合理控制成本投入，保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

1．加強(qiáng)建筑造價(jià)控制和管理的重要性

負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目的企業(yè)是開(kāi)展造價(jià)管理工作的主體，建筑企業(yè)應(yīng)該意識(shí)到造價(jià)管理工作的重要性，正確看待建筑工程造價(jià)管理工作，科學(xué)合理的開(kāi)展相關(guān)工作。建筑工程造價(jià)管理工作的重要性主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:第一，改革開(kāi)放以前，我國(guó)實(shí)行的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，政府負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目資金配置等工作，建筑企業(yè)的工作就是完成政府交代的任務(wù)，建筑工程項(xiàng)目的最終收益不屬于建筑企業(yè)，屬于國(guó)家。改革開(kāi)放以后，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步取代了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑企業(yè)負(fù)責(zé)整個(gè)建筑項(xiàng)目的建設(shè)工作，成本投入需要企業(yè)來(lái)完成，最終的收益者也是建筑企業(yè)，在這種情況下，開(kāi)展科學(xué)合理的造價(jià)管理工作可以幫助企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益。第二，在建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，開(kāi)展全過(guò)程的管理是非常關(guān)鍵的。造價(jià)管理就是一種全過(guò)程管理，這主要是因?yàn)樵靸r(jià)管理工作涉及整個(gè)項(xiàng)目的方方面面，貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程?？偟恼f(shuō)來(lái)，造價(jià)管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，也是十分有挑戰(zhàn)性的工作。第三，現(xiàn)階段，我國(guó)的好多企業(yè)都無(wú)法保證造價(jià)管理工作的科學(xué)性和合理性。造價(jià)管理是一項(xiàng)比較專業(yè)的工作，它貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的所有階段。目前，我國(guó)已經(jīng)具有了工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)，但是還處于起步階段，相關(guān)咨詢單位的工作還不是很完善，無(wú)法做到讓客戶完全滿意。在這種情況下，好多建筑企業(yè)往往都會(huì)選擇自己來(lái)完成造價(jià)管理工作［1］。

2．工程造價(jià)管理的特點(diǎn)和目的

所謂建筑工程造價(jià)指的就是企業(yè)在建設(shè)該項(xiàng)目時(shí)全部的成本投入，如何管理和控制成本是企業(yè)十分關(guān)注的問(wèn)題?？偟恼f(shuō)來(lái)建筑工程成本投入包括三個(gè)主要的部分，分別是建設(shè)安裝成本、設(shè)備成本以及除此之外剩余的其他成本。建筑工程成本造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的所有階段，成本造價(jià)管理的具體工作目標(biāo)就是在企業(yè)預(yù)期投資額度內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工作。主要工作內(nèi)容就是通過(guò)一定的手段對(duì)企業(yè)的各種資源進(jìn)行最優(yōu)配置，包括人力資源和物力資源等等。具體來(lái)講，建筑工程成本造價(jià)管理的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:第一，將建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)成本投入控制在預(yù)期范圍內(nèi)。這就要求企業(yè)在正式開(kāi)始施工工作之前，對(duì)成本投入進(jìn)行合理的規(guī)劃，科學(xué)合理的估算和預(yù)算工作是非常重要的。第二，在正式的施工過(guò)程中企業(yè)要對(duì)各種人力和物力等資源進(jìn)行合理的配置，并控制成本投入，保證成本投入在預(yù)期范圍內(nèi)，這樣才可以使得企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。第三，關(guān)注單一項(xiàng)目和分項(xiàng)目，它們的成本投入也是企業(yè)需要合理控制的，全方位、全過(guò)程的成本造價(jià)管理工作是順應(yīng)時(shí)展的必然要求。

3．我國(guó)建筑工程造價(jià)管理與控制存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段，我國(guó)企業(yè)在建筑工程項(xiàng)目管理中還存在一定的問(wèn)題，主要包括合同不完善、人為失誤、施工過(guò)程不規(guī)范以及財(cái)務(wù)管理有漏洞等等，下面分別具體的介紹一下。

3．1合同不完善

合同對(duì)合作雙方來(lái)講是十分關(guān)鍵的存在，它具有法律約束力。一旦合作雙方認(rèn)同了合同中的所有條款，簽訂合同之后，雙方就必須按照合同的要求履行義務(wù)。然后，就現(xiàn)階段而言，好多企業(yè)制定的合同都不夠科學(xué)合理，存在一定的漏洞，這導(dǎo)致了雙方在履行合同的過(guò)程中不斷出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。在資源方面，合同中會(huì)存在和造價(jià)管理相關(guān)的規(guī)定，這些規(guī)定必須是明確的、合理的，如果在資金管理的相關(guān)規(guī)定中出現(xiàn)了問(wèn)題，那么企業(yè)就無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目工程的預(yù)算工作，也就無(wú)法正常開(kāi)展造價(jià)管理工作。所以，企業(yè)雙方必須重視合同，保證合同的科學(xué)性和合理性［2］。

3．2人為造成的造價(jià)管理失誤

開(kāi)展造價(jià)管理工作的相關(guān)人員的具體工作影響著造價(jià)管理工作的質(zhì)量。負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員必須是大公無(wú)私的，以企業(yè)的利益為關(guān)注點(diǎn)，不能過(guò)分關(guān)注自己的個(gè)人利益，他們必須能夠保證造價(jià)管理工作處于正常狀態(tài)中，通過(guò)正常的方法開(kāi)展相關(guān)造價(jià)管理工作。如果承包商出現(xiàn)了不正常的手段，那么企業(yè)就無(wú)法保證預(yù)算工作的正確性。此外，負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員必須是專業(yè)的，擁有造價(jià)管理工作所需要的知識(shí)和技能，建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。但是，現(xiàn)階段我國(guó)企業(yè)缺少造價(jià)管理的專業(yè)人才，好多負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員都無(wú)法勝任該項(xiàng)工作，他們不具備必要的專業(yè)知識(shí)，也不具備必要的專業(yè)技能。在這種情況下，他們無(wú)法正確開(kāi)展造價(jià)管理工作，導(dǎo)致人為失誤經(jīng)常出現(xiàn)。

3．3施工過(guò)程不規(guī)范

造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的所有階段，尤其是施工階段。在施工過(guò)程中，相關(guān)人員必須按照項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)展施工工作，將成本投入控制在預(yù)期范圍內(nèi)。但是，現(xiàn)階段，好多施工單位都存在施工不規(guī)范的現(xiàn)象，具體來(lái)講包括對(duì)施工人員的配置不夠合理，對(duì)施工材料的用量過(guò)多等等，這為造價(jià)管理工作帶來(lái)了挑戰(zhàn)。

3．4財(cái)務(wù)管理有漏洞

建筑項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作是非常重要的，如果財(cái)務(wù)管理工作存在缺陷，那么就會(huì)影響預(yù)算工作的準(zhǔn)確性和合理性，從而直接影響造價(jià)管理工作。財(cái)務(wù)管理人員必須具有財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)技能，必須能夠勝任財(cái)務(wù)管理工作，同時(shí)也必須具有職業(yè)道德，不能為了一己之私而影響項(xiàng)目的正常開(kāi)展［3］。

4．對(duì)工程造價(jià)的管理措施的強(qiáng)化

如何科學(xué)合理的開(kāi)展造價(jià)管理工作是企業(yè)十分關(guān)注的問(wèn)題，建筑工程造價(jià)管理工作關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，有效地造價(jià)管理工作不但可以保證建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量和施工進(jìn)度，還能提高企業(yè)最終的經(jīng)濟(jì)收益。筆者認(rèn)為企業(yè)可以從以下方面開(kāi)展造價(jià)管理的強(qiáng)化工作:

4．1加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理水平

建筑工程造價(jià)管理工作貫穿于建筑項(xiàng)目的所有階段，在建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，相關(guān)人員就必須開(kāi)始重視造價(jià)管理工作。建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作是非常重要的，決定著在以后的工作中能夠正常開(kāi)展相關(guān)工作。在實(shí)際中，有些企業(yè)不重視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作，在施工過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)預(yù)算不夠合理，成本投入完全超出預(yù)期。我國(guó)企業(yè)過(guò)分重視最終的預(yù)結(jié)算工作，忽視在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作。公開(kāi)招投標(biāo)是現(xiàn)階段收集建筑設(shè)計(jì)方案的主要方式，通過(guò)這種方式可以從大量的設(shè)計(jì)方案中選出企業(yè)滿意的一個(gè)，企業(yè)在考慮設(shè)計(jì)方案時(shí)一定要同時(shí)關(guān)注設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，以及整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)期成本投入，根據(jù)方案對(duì)成本投入進(jìn)行合理的評(píng)估。

4．2重視編制工作，促進(jìn)概預(yù)算編制水平的提高

科學(xué)合理的編制工作是保證造價(jià)管理工作順利開(kāi)展的基礎(chǔ)和前提。概預(yù)算編制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的影響是巨大的，可以這樣說(shuō)，工程項(xiàng)目的開(kāi)展必須按照概預(yù)算編制來(lái)進(jìn)行。只有概預(yù)算編制是科學(xué)合理的，造價(jià)管理工作才能順利開(kāi)展。因此，不斷提高概預(yù)算編制水平是企業(yè)必須要做的工作。首先，企業(yè)要意識(shí)到概預(yù)算編制工作的重要性，明確概預(yù)算編制的重要地位;其次，保證開(kāi)展概預(yù)算編制的工作人員具有過(guò)硬的專業(yè)技能，他們必須能夠勝任概預(yù)算編制工作;再次，在進(jìn)行概預(yù)算編制之前，相關(guān)人員需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的了解，包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工地點(diǎn)的交通情況等等。最后，負(fù)責(zé)概預(yù)算編制的所有人員必須做到團(tuán)結(jié)協(xié)作，保證最終的概預(yù)算編制方案的科學(xué)性和合理性。

4．3控制施工階段的投資，提高管理水平

施工過(guò)程的造價(jià)管理也是十分重要的，不斷提升施工中的管理水平是企業(yè)必須做的工作。第一，在正式開(kāi)始施工之前，相關(guān)人員要認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙;第二，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，施工人員需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃;第三，施工人員需要和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行必要的溝通和交流，及時(shí)反映問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題。這樣才能保證整個(gè)項(xiàng)目在預(yù)期的成本投入范圍內(nèi)順利開(kāi)展。

4．4重視竣工階段的造價(jià)管理

竣工階段的造價(jià)管理工作也是非常關(guān)鍵的。在項(xiàng)目的竣工階段，雙方需要根據(jù)一系列的憑據(jù)來(lái)驗(yàn)收整個(gè)項(xiàng)目，保證各個(gè)階段的成本投入的有效性。在竣工階段開(kāi)展嚴(yán)格的造價(jià)管理工作，一方面可以保證工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，另一方面還可以保證企業(yè)的切身利益。

5．結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程項(xiàng)目中開(kāi)展造價(jià)管理工作是順應(yīng)時(shí)展的必然要求，科學(xué)合理的造價(jià)管理工作不但可以保證整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量，還可以幫助企業(yè)提升經(jīng)濟(jì)效益。本文探討了如何加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作，希望可以為相關(guān)企業(yè)提供一定的參考。

參考文獻(xiàn):

［1］張一合，李騰．試析如何加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益［J］．城市地理，2015，02:137．

［2］李璐．加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益［J］．居業(yè)，2015，10:140－141．

［3］張家琪．政府投資項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)控制研究［D］．重慶大學(xué)，2005．

作者：蔡小萍 單位：江西財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院