建筑造價(jià)及施工管理的結(jié)合方法

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摘要：工程施工項(xiàng)目中建筑造價(jià)管理是其中必不可少的一部分，一個(gè)優(yōu)秀的建筑要想達(dá)到“低價(jià)格，高品質(zhì)”的標(biāo)準(zhǔn)，那么就需要正確處理建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系。如何科學(xué)發(fā)展建筑行業(yè)，保證建筑質(zhì)量，并且順利完成。建筑企業(yè)要切合實(shí)際，打造一個(gè)專(zhuān)業(yè)的管理層，能夠快速準(zhǔn)確的完成工程造價(jià)。本文闡述了建筑造價(jià)與施工管理之間的聯(lián)系和合作方法并提出了寶貴意見(jiàn)，經(jīng)供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；成本控制；施工管理

建筑項(xiàng)目當(dāng)中，只有建筑工程與造價(jià)管理兩者“相輔相成”，才能使建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行，從根本上提升建筑項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。因此，很有必要探究這兩者的結(jié)合策略，從而取得造價(jià)與品質(zhì)的“雙豐收”。

一、建筑造價(jià)與施工管理

首先，我們要了解建筑造價(jià)與施工管理的概念，前者指的是項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)到結(jié)束這個(gè)期間所花費(fèi)的資金；而后者可以從兩個(gè)方面進(jìn)行解釋?zhuān)┕す芾硎枪こ套鳛檎麄€(gè)建筑項(xiàng)目的參與者之一，一方面是整體利益和施工方自身利益的管理行為，另一方面是所有項(xiàng)目的參與者通過(guò)策劃，使項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用都得以完成的行為。倘若兩者合理結(jié)合，就會(huì)使工程項(xiàng)目進(jìn)展得非常順利，還可以給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)巨大收益。由于在施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多意想不到的突發(fā)因素，建筑造價(jià)與施工管理之間就會(huì)存在很多問(wèn)題，不僅阻礙了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，還提高了項(xiàng)目成本。如何合理進(jìn)行場(chǎng)地布局，避免資源浪費(fèi)，首先施工方在建筑階段要懂得，在建筑造價(jià)過(guò)程中，施工管理是重要內(nèi)容之一，兩者缺一不可。即便建筑造價(jià)多么合理，但是沒(méi)有施工管理來(lái)監(jiān)控實(shí)施，一樣徒勞無(wú)功。只有工程管理人員不斷提升管理水平，增強(qiáng)實(shí)行意識(shí)，共同努力才能順利完成工程項(xiàng)目。

二、建筑造價(jià)與施工管理現(xiàn)狀

現(xiàn)實(shí)生活中，質(zhì)量不過(guò)關(guān)的小區(qū)樓房隨處可見(jiàn)。而我們常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要如下：地下室滲漏、鋼筋保護(hù)層厚度不夠、露筋、孔洞、爛根、樓板裂縫等等。一些企業(yè)為了獲得高利潤(rùn)，降低成本，從而減少項(xiàng)目材料，采用廉價(jià)質(zhì)量差的材料來(lái)進(jìn)行建造，從而出現(xiàn)了許多質(zhì)量不過(guò)關(guān)的建筑，同時(shí)也違背了造價(jià)管理的初衷。因此建筑造價(jià)首先保證質(zhì)量，然后確保預(yù)算，滿足施工的需要，這樣才能合理的控制整個(gè)造價(jià)管理。造價(jià)管理者需要遵循市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，切合實(shí)際。首先要做到親力親為，實(shí)地考察，與施工管理相結(jié)合，多了解實(shí)體，了解整個(gè)工程的運(yùn)轉(zhuǎn)；其次增強(qiáng)自身的工程造價(jià)認(rèn)知，多學(xué)習(xí)這方面的資料，有不了解的地方一定要記錄，并虛心請(qǐng)教。我國(guó)的建筑造價(jià)管理，大多借鑒西方的管理方式，然后根據(jù)實(shí)際情況做出改善，完善自身的理念，從而提高建筑工程整體的經(jīng)濟(jì)效益。

三、建筑造價(jià)與施工管理結(jié)合方法

一些建筑施工企業(yè)故步自封不懂得變通，一味的追求高素質(zhì)人才，因此卻忽略了建筑造價(jià)與施工管理之間的相互關(guān)系。因此要想順利完成項(xiàng)目，施工企業(yè)必須意識(shí)到建筑造價(jià)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的重要性，合理規(guī)劃建筑造價(jià)，達(dá)到與施工管理相輔相成的效果。

1．建筑造價(jià)與施工管理之間的聯(lián)系

建筑造價(jià)與施工管理在建筑工程中都是必不可少的，兩者之間的“合作”，對(duì)建筑工程施工起著重要作用。在施工中，需要對(duì)建筑造價(jià)有著嚴(yán)密的把控，科學(xué)管理，科學(xué)造價(jià)，合理運(yùn)用建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系，只有兩者相互依存，才能為建筑企業(yè)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

2．建筑造價(jià)與施工管理的重要環(huán)節(jié)

建筑造價(jià)與施工管理的開(kāi)始階段，要做好項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)和收集工作，同時(shí)這兩步也是整個(gè)項(xiàng)目的基本。項(xiàng)目在統(tǒng)計(jì)和收集工作中確定的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，是影響工程造價(jià)是否經(jīng)濟(jì)合理的前提，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低，對(duì)前期的投資決策也有很大幫助。資金的投入是施工階段的關(guān)鍵時(shí)期，管理不好，直接影響整個(gè)工程的造價(jià)，所以建筑工程應(yīng)對(duì)地理環(huán)境、建筑材料價(jià)格和市場(chǎng)以及施工環(huán)境等情況詳細(xì)了解。隨著招標(biāo)制的實(shí)施，對(duì)降低建筑造價(jià)有著重要影響。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的逐步規(guī)范和招標(biāo)體制的進(jìn)一步完善，工程項(xiàng)目的招標(biāo)制度，已經(jīng)成為了我國(guó)建筑市場(chǎng)選擇投標(biāo)人的主要方式。

3．建筑造價(jià)和施工管理的互相監(jiān)督

在項(xiàng)目工程施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)突發(fā)事件，這就需要建筑造價(jià)與施工管理的互相監(jiān)督。在投標(biāo)過(guò)程中一定要了解合同書(shū)中的規(guī)定，如果進(jìn)行索賠，要認(rèn)真整理好資料，在維護(hù)權(quán)益的時(shí)候，對(duì)施工方進(jìn)行有效的監(jiān)督，與此同時(shí)還要制定合理的索賠方案。在施工過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)有不符合的情況，要及時(shí)處理解決，保留好證據(jù)，做到及時(shí)更改糾正?？茖W(xué)的進(jìn)行管理，還可以減少或者杜絕工程款的拖欠情況。

4．經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的高效結(jié)合

通俗而言，建筑造價(jià)是對(duì)經(jīng)濟(jì)的控制，而施工管理主要是對(duì)技術(shù)方面，所以建筑造價(jià)與施工管理的結(jié)合就可以看作是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的結(jié)合。在建筑工程中，一定要結(jié)合兩者，進(jìn)行管理的時(shí)候，不僅要看重經(jīng)濟(jì)方面，更重要的是技術(shù)方面。建筑造價(jià)與施工管理之間有效的結(jié)合，無(wú)論技術(shù)還是經(jīng)濟(jì)都是必不可少的。只有正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，力求做到技術(shù)先進(jìn)的前提，才能做到經(jīng)濟(jì)合理。

四、結(jié)語(yǔ)

文中著重闡述建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系，如何合理利用兩者之間的關(guān)系，直接決定了工程的成敗。在建筑項(xiàng)目中，一些企業(yè)為了賺取更大的利益，就會(huì)放棄原則，采用低成本、低質(zhì)量的材料來(lái)進(jìn)行建設(shè)。我國(guó)法律明確規(guī)定：“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位依法對(duì)建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)從而維護(hù)我國(guó)公民的合法權(quán)益?！币蚨?，如果居民在短期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，一定要通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。而企業(yè)則應(yīng)該探索出科學(xué)的方法，使建筑造價(jià)和施工管理高效結(jié)合，發(fā)揮最大成效。

參考文獻(xiàn)：

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［2］徐利云．淺談建筑造價(jià)與施工管理的有效結(jié)合問(wèn)題［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（25）：1590.

作者:胡翔宇 單位:江蘇省邗江中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校