住宅小空間設(shè)計(jì)新趨勢分析

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摘要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一二線城市房價(jià)不斷走高，小戶型住宅的出現(xiàn)已經(jīng)成為很多青年群體購房的首選。結(jié)合時(shí)代背景，以小戶型住宅特色、發(fā)展動(dòng)因?yàn)槌霭l(fā)點(diǎn)，以居民的生活方式為參考依據(jù)，分析我國小戶型住宅未來在結(jié)構(gòu)空間與室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)方法及發(fā)展趨勢。

關(guān)鍵詞：小戶型住宅；室內(nèi)空間；空間設(shè)計(jì)

1小戶型住宅出現(xiàn)的時(shí)代背景

小戶型住宅指的是面積和容積率較小的住宅，不同的國家對(duì)其定義不同。在我國，小戶型住宅通常是指面積在30～60m2的住宅，也是近年來房屋住宅領(lǐng)域出現(xiàn)的熱詞。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展引領(lǐng)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫的背景下，大戶型住宅總價(jià)越來越高，而越來越多的人將小戶型住宅作為購房的必然選擇。如何更好地設(shè)計(jì)小戶型的室內(nèi)空間，豐富小戶型住宅的內(nèi)容，使之更符合居住者的日常生活需求，已經(jīng)成為業(yè)界和設(shè)計(jì)師高度關(guān)注的課題。分析小戶型住宅設(shè)計(jì)問題，必須首先考察小戶型住宅產(chǎn)生的背景。1）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與房地產(chǎn)市場的快速繁榮是小戶型住宅產(chǎn)生的時(shí)代背景，也是推動(dòng)小戶型住宅快速崛起的根本力量。自2013年，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了第二產(chǎn)業(yè)尤其是建筑行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場在此背景下迎來了大發(fā)展。其繁榮發(fā)展使得房屋住宅領(lǐng)域出現(xiàn)了一些新變化，即“房價(jià)的快速升高”成為房屋住宅市場的主要推動(dòng)力量，越來越多的人感受到高房價(jià)的巨大壓力，“購房難”已成為普遍存在的社會(huì)問題。雖然國家出臺(tái)了一系列針對(duì)房價(jià)及住宅市場的調(diào)控政策，但是房價(jià)仍然居高不下。2）購房置地歷來是國人的重要選項(xiàng)，買房既是完成人生夙愿，又是資產(chǎn)保值升值的重要途徑。中大型住宅價(jià)格昂貴，并非所有人都能承擔(dān)，因此，“短小精悍，物美價(jià)廉”的小戶型住宅成了很多人的首選。小戶型住宅具備的一些優(yōu)勢和特征受到市場認(rèn)可，老百姓在購房時(shí)更加務(wù)實(shí)，促進(jìn)了小戶型住宅的加速發(fā)展。3）小戶型住宅在前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及后期的裝修、調(diào)配方面也具備明顯的優(yōu)勢，正所謂“船小好掉頭”。百姓購房講究的是“實(shí)用、美觀、耐用”，而這些恰恰是小戶型住宅具備的優(yōu)勢，使得購房者更加傾向于小戶型住宅。

2我國小戶型住宅發(fā)展的重要性

小戶型住宅“麻雀雖小五臟俱全”，能夠滿足絕大多數(shù)購房者的需求。有權(quán)威研究數(shù)據(jù)表明，小戶型住宅80%以上的消費(fèi)群體為23～35歲的年輕人?？梢姡贻p購房者是小戶型住宅購買的主力軍。而且小戶型住宅可以很好地緩解目前高房價(jià)與購房者強(qiáng)大購房需求之間的矛盾，起到調(diào)節(jié)房屋住宅市場的作用。從我國未來的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢看，小戶型住宅在高房價(jià)與改善居住條件之間可以起到緩沖作用，確保購房者尤其是年輕購房群體能夠買到心儀的房子，這對(duì)于維持社會(huì)穩(wěn)定、提升年輕群體的生活品質(zhì)意義重大。因此，從多個(gè)角度看，未來我國房屋住宅的發(fā)展以小戶型住宅的大量開發(fā)和銷售為主，而購房者的需求是催生這一趨勢的關(guān)鍵性力量。

3小戶型住宅設(shè)計(jì)探析

3.1我國小戶型住宅種類及發(fā)展的新趨勢

與國外的獨(dú)棟式小建筑住宅不同，我國的小住宅基本由單元公寓式小戶型住宅構(gòu)成。單元式公寓小戶型住宅中，每個(gè)樓層以樓梯或電梯為中心，成為一個(gè)體系，每層的住戶數(shù)量一般為2～4戶。這種住宅形式占據(jù)我國居民住宅形式的絕大比例，也是小戶型住宅的基本形式。隨著時(shí)展衍生出小戶型住宅發(fā)展多元化的新趨勢。LOFT及SOHO脫穎而出，其空間舉架高大而且寬敞明亮，可以將房屋分為上下2層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，解決單層面積不足的問題。其特點(diǎn)是室內(nèi)空間無障礙、流動(dòng)性強(qiáng)，空間開放性強(qiáng)，功能與功能之間無明顯界限。其中，SOHO是將生活與工作提取出來，將兩者所需空間合為一體并模糊了其間的界限。

3.2小戶型住宅空間的設(shè)計(jì)與研究

小戶型住宅設(shè)計(jì)一直是一個(gè)大問題。當(dāng)然，小戶型住宅設(shè)計(jì)必須從其內(nèi)部空間入手，將室內(nèi)空間進(jìn)行有效的設(shè)置、布局和規(guī)劃，然后根據(jù)小戶型住宅的設(shè)計(jì)要素進(jìn)行有效的組織和協(xié)調(diào)。如何科學(xué)合理地設(shè)計(jì)小戶型住宅，使小戶型住宅的空間得到優(yōu)化，是現(xiàn)階段值得深入研究的課題。

3.2.1小戶型住宅的空間與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在小戶型住宅的設(shè)計(jì)工作中，空間布局和規(guī)劃以及室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)是整體設(shè)計(jì)工作的前提，也是最重要的設(shè)計(jì)步驟，其好壞直接決定小戶型住宅設(shè)計(jì)的成敗。以實(shí)際情況出發(fā)，以極簡風(fēng)格為主的設(shè)計(jì)方案，其目的是提供更多樣化的居住體驗(yàn)。小戶型住宅面積有限，多層次反復(fù)的裝修可能會(huì)使空間顯得狹窄，對(duì)于小戶型住宅的空間設(shè)計(jì)，在保護(hù)私密的情況下，可以弱化空間的界限，去除非承重墻，以隱形隔斷替代；可以將各空間全部打開，弱化其功能空間的分界，使空間從閉塞到開放，功能從獨(dú)立到交融，例如客廳、餐廳、廚房之間就不必劃分界限。在空間設(shè)計(jì)中可以利用多重家具、設(shè)施來改善空間的彈性，更好地節(jié)省和開拓室內(nèi)空間，提升設(shè)計(jì)的空間感。例如折疊式沙發(fā)床，使客廳與客房隨意轉(zhuǎn)換，可以高效地利用空間。此外，在室內(nèi)空間的布設(shè)上，可以采取多種手法的組合，比如廚房吧臺(tái)與餐廳的組合式家具。多使用圓角家具，避免人在空間活動(dòng)時(shí)的觸碰；使用吊柜可以充分利用縱向空間等。這些方法的運(yùn)用，使得整個(gè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更加合理，更具層次性。小戶型住宅的空間設(shè)計(jì)要采取截然不同的靈活的處理辦法，切實(shí)提升設(shè)計(jì)的品質(zhì)，將小戶型住宅的立體感和縱向空間凸顯出來。所以在設(shè)計(jì)伊始，必須立足于小戶型室內(nèi)空間的實(shí)際狀況，結(jié)合居住者的要求，開展具有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，切實(shí)提高設(shè)計(jì)的實(shí)用性和美感，讓居住者有更好的體驗(yàn)與享受。

3.2.2小戶型住宅的室內(nèi)空間與色彩、材質(zhì)紋理搭配的設(shè)計(jì)色彩搭配是室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的重要元素，也是小戶型室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。要根據(jù)小戶型設(shè)計(jì)情況，制定色彩選擇、搭配和使用方案，墻面、地面與家具色彩的搭配能夠提升室內(nèi)空間的質(zhì)感，更具多元化。如在極簡風(fēng)格為主的小戶型住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)中，淡色系是通常的選擇。但根據(jù)不同人群、不同居住者的需求，設(shè)計(jì)師也要靈活調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確?？臻g色彩搭配的設(shè)計(jì)最終適合并滿足居住者需求。3.2.3小戶型住宅的室內(nèi)空間與景觀設(shè)計(jì)小戶型住宅的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)不能缺失環(huán)境設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)，而景觀設(shè)計(jì)則是小戶型住宅設(shè)計(jì)工作的重要內(nèi)容，不可或缺。室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)是為了凸顯小戶型住宅空間的藝術(shù)性和美感，能改善室內(nèi)空間的沉悶氣氛，起到點(diǎn)綴作用。因此，在環(huán)境的布設(shè)與景觀設(shè)計(jì)方面，可以將景觀與室內(nèi)環(huán)境相映襯。例如，將盆景與會(huì)客茶幾結(jié)合為一體，即增添幾分趣味又起到點(diǎn)綴作用。小戶型住宅設(shè)計(jì)中景觀設(shè)計(jì)的運(yùn)用是多樣性的，其中綠色植物的布置恰到好處，也反映設(shè)計(jì)師獨(dú)特的品位。

4小戶型住宅的未來發(fā)展

隨著社會(huì)發(fā)展的多元化，小戶型住宅不會(huì)僅滿足日常生活的功能，因此在空間上也并非會(huì)固定長久，而是根據(jù)需求呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)的可變換的空間狀態(tài)。當(dāng)今科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，小戶型住宅的科技化、智能化是房屋住宅的重要組成部分，預(yù)示小戶型住宅的吸引力正在逐漸提升。由于小戶型住宅可以滿足大多數(shù)年輕群體的購房需求，而年輕群體與現(xiàn)代化科技、智能化技術(shù)的關(guān)系最為密切，他們也很愿意將這些高科技手段和技術(shù)應(yīng)用于房屋住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)中。因此，未來科技型、智能化小戶型住宅的發(fā)展前景廣闊。

5結(jié)語

由于我國人口問題和城市化的加快，小戶型住宅的發(fā)展具有重要意義。小戶型住宅建設(shè)能夠很好地節(jié)約土地資源，確保土地資源的優(yōu)化利用。另外，小戶型住宅與生態(tài)環(huán)保的理念不謀而合，可以推進(jìn)低碳綠色的生活方式，對(duì)于解決城市化過程中環(huán)境保護(hù)問題也是大有好處的。小戶型住宅將更細(xì)化空間利用和科學(xué)化利用土地，無疑是未來房屋住宅的發(fā)展方向。

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作者：姜雪 單位：長春大學(xué)旅游學(xué)院