綠色建筑項目開發(fā)中的影響因素

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摘要：在我國日益高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)的同時，我國的綠色建筑項目開發(fā)受到重視。它不僅對社會環(huán)境起到重要的保護(hù)作用，而且是當(dāng)前國家倡導(dǎo)綠色建筑的主要實施途徑，在滿足時展需要的基礎(chǔ)上，必須樹立全新的理念，使其既能得到進(jìn)一步的創(chuàng)新發(fā)展，同時也能由此推進(jìn)我國的建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。但是，就當(dāng)前來看，我國地產(chǎn)企業(yè)在綠色建筑項目開發(fā)中的影響因素較多，本文主要基于技術(shù)的視角展開論述，以促進(jìn)綠色建筑項目開發(fā)成效的提升。

關(guān)鍵詞：綠色建筑項目；開發(fā)；影響因素

1綠色建筑項目開發(fā)中的影響因素

1.1綠色建筑項目的實施體系還不健全

由于我國對綠色建筑相關(guān)施工技術(shù)的實踐經(jīng)驗還非常少，并且綠色建筑硬件與軟件部門在配置方面仍還很不成熟，并且現(xiàn)時期有很多關(guān)于綠色建筑的評價機制，但大都是以建筑設(shè)計及實施過程為主來給予指導(dǎo)的，正是因為這些因素存在，造成我國綠色建筑技術(shù)的評價系統(tǒng)可造性一直都很低。在此同時建筑節(jié)能大多強調(diào)的是建筑外觀的設(shè)計及節(jié)能系統(tǒng)的同步性，對建筑本身經(jīng)濟(jì)性和實用性方面的相應(yīng)思考相對比較少，這樣對于我國綠色建筑的有效實現(xiàn)非常的不利。參照相關(guān)統(tǒng)計表明，我國實現(xiàn)全面綠色建筑的構(gòu)建現(xiàn)已處于非常急迫的狀態(tài)。

1.2缺少設(shè)計能力和技術(shù)水平

現(xiàn)時期的建筑規(guī)劃人員并不具備掌握標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化綠色建筑規(guī)劃的相應(yīng)知識，通常重點體現(xiàn)在，無法從市場調(diào)研、綠色建筑工程規(guī)劃、市場運營、綠色建筑施工這些方面實施規(guī)劃。導(dǎo)致此情況的主要原因是：1）我國綠色建筑的技術(shù)大都引用的是國外現(xiàn)有的實例，本土的施工經(jīng)驗相對非常少。2）盡管多數(shù)綠色建筑的規(guī)劃人員在綠色建筑技術(shù)上具備一些經(jīng)驗，但對環(huán)保和節(jié)能降排細(xì)節(jié)技能操作上還沒有嫻熟掌握。然綠色建筑技術(shù)是需要從眾多學(xué)科當(dāng)中總結(jié)和歸納出來的，且還需對相關(guān)法律規(guī)范、市場營銷、節(jié)能降排、信息技術(shù)各方面知識實施有效的了解和掌握。3）現(xiàn)今，我國大多數(shù)綠色建筑的規(guī)劃部門很少與施工部門進(jìn)行當(dāng)面深入的溝通，如此造成多數(shù)建筑的施工方對于綠色節(jié)能的相關(guān)知識和理念根本無法理解，在現(xiàn)實施工中，很難做到有效的改進(jìn)。4）當(dāng)前時期，建筑施工中對于多數(shù)專業(yè)均都有了明確的劃分，由此使各方的整體協(xié)作性及效率明顯降低，大都是在實施完建筑規(guī)劃以后，才介入實施建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃與節(jié)能設(shè)備的安裝，這樣操作，很難對綠色建筑實施優(yōu)化的規(guī)劃設(shè)計。

1.3與之相匹配的經(jīng)濟(jì)鏈還不完整

盡管現(xiàn)時期我國對于綠色建筑理論知識上有了更良好的完善，并在相應(yīng)技術(shù)上也有了一些優(yōu)秀的成績，尤其是在新技術(shù)的研討上已處于領(lǐng)先態(tài)勢。但在將這些先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用在現(xiàn)實施工當(dāng)中的時候，因為市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈還不成熟，同時還因綠色建筑的節(jié)能技術(shù)還存在不同地區(qū)分散性，由此這些原因造成了多數(shù)民用建筑綠色化很難實施，這時綠色建筑只能是有錢人消費的項目。怎樣通過節(jié)能建筑材料降低綠色建筑投入的成本，切實解決我國綠色建筑在推廣時所面對的各種難題。除此之外，綠色節(jié)能建筑會帶動我國很多工業(yè)的快速發(fā)展，然現(xiàn)時期并沒有與我國綠色建筑市場相匹配的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。所以為此嚴(yán)重阻礙了我國綠色節(jié)能建筑業(yè)的順暢正常發(fā)展。

2綠色建筑項目開發(fā)對策探究

2.1整體設(shè)計規(guī)劃

整體的合理規(guī)劃現(xiàn)已是降減建筑能耗一項比較優(yōu)良的策略。如在建筑功能、規(guī)模和場地都明確了以后，建筑朝向與外形均會在一定程度上影響建筑的能耗?，F(xiàn)今一些住宅建筑內(nèi)部的負(fù)荷較小，但外部負(fù)荷卻相對非常大，這對綠色建筑的自身能耗產(chǎn)生了較大的不利影響。因此需在對建筑外形進(jìn)行設(shè)計的時候，要求盡量使用小體型的系數(shù)。如此便能夠在建筑整體規(guī)劃上有良好的節(jié)能效果。

2.2可再生資源的有效利用

現(xiàn)時期，可再生的能源重點包含水力發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、太陽能等。在此當(dāng)中，被人們普遍使用的能源是太陽能，且也是在實際使用過程中獲得最多呈現(xiàn)的，太陽能屬于一種大自然天然形成的一種能源，獲取的范圍非常寬廣，并且太陽能屬于純天然不存在任何污染的，其最大的優(yōu)點便是可以循環(huán)重復(fù)使用。綠色建筑工程當(dāng)中，對太陽能技術(shù)原理廣泛應(yīng)用的是，太陽光反射的設(shè)備，在有效應(yīng)用狀態(tài)下，為建筑物創(chuàng)造了熱量與光照，從而規(guī)范節(jié)約能源施工技能。太陽能技術(shù)的使用呈現(xiàn)出，節(jié)能技能和技術(shù)在現(xiàn)時期建筑當(dāng)中的有效應(yīng)用，并且是建筑節(jié)能技術(shù)和現(xiàn)代科技的有機結(jié)合。建筑業(yè)中太陽能的有效應(yīng)用，可以節(jié)約很多不可再生資源的使用，使太陽能可以最大程度的發(fā)揮其應(yīng)有的效用，讓其可以在建筑中的各項功用均都可以有效應(yīng)用，從而讓人們在生活當(dāng)中體會優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.3水資源的合理利用

對于我國的水資源來說，現(xiàn)已非常缺乏，多數(shù)城市已處于缺水的狀態(tài)，主要是因為人們對水資源的嚴(yán)重浪費。所以需對建筑物自身的節(jié)水功能有效的提高?？梢詫⒆≌┧到y(tǒng)分成兩套，即飲用水專供，這部分水主要是用在飲用和煮飯等入口的飲水供應(yīng)。這一系統(tǒng)的飲用水一定要與飲用水標(biāo)準(zhǔn)相符。再就是使用專供水，這一系統(tǒng)的水可以循環(huán)使用，能夠把人們洗衣、洗菜和雨水引到專屬的蓄水池當(dāng)中，之后可經(jīng)過過濾去污凈化以后，再進(jìn)行循環(huán)使用，這樣的水可用來洗車、沖廁、綠化和排污。如建筑中安裝兩套這樣的供水系統(tǒng)便可以節(jié)約很多用水。

2.4綠色建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整

建筑物其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能是否良好，會對建筑使用所產(chǎn)生的能耗形成非常大的影響。近些年，我國一些建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所用玻璃面積在不斷的增大。以綠色建筑的層面來分析，透明形式的圍護(hù)結(jié)構(gòu)盡管可以增強室內(nèi)的采光度，但同時也需把玻璃面積有效的控制在合理科學(xué)的范圍以內(nèi)，主要是因為透明形式的圍護(hù)結(jié)構(gòu)其熱阻與非透明的圍護(hù)結(jié)構(gòu)相比會較小，尤其是在夏季時，如太陽照射太強烈，室內(nèi)的溫度一定會不斷上升，如此便會在無形當(dāng)中增大空調(diào)系統(tǒng)的運行能耗。所以需在建筑物外透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的位置處設(shè)置遮陽的設(shè)施，如可以合理的設(shè)置卷簾和百葉窗等設(shè)施，通過這樣減少太陽光對建筑物室內(nèi)的大量照射。因此從綠色建筑的節(jié)能層面出發(fā)，需對透明的圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積實施嚴(yán)格有效的控制。

3結(jié)語

綜上所述，綠色建筑項目開發(fā)的影響因素較多，為促進(jìn)綠色建筑項目開發(fā)，作為地產(chǎn)企業(yè)，必須切實注重對其影響因素的分析，尤其是在技術(shù)方面，所以應(yīng)以綠色建筑施工技術(shù)為契機，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低能耗，降低成本，才能更好地實現(xiàn)綠色建筑項目開發(fā)成效的最優(yōu)化。

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作者：楊國浩 單位：太原美運家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司