市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下建筑經(jīng)濟(jì)成本管理淺析

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［摘要］隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，建筑行業(yè)也在向著現(xiàn)代化的方向發(fā)展，無(wú)論是技術(shù)水平還是管理水平都得到了大幅的提升。建筑業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，就必須在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下制定科學(xué)合理的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理方案，并加強(qiáng)實(shí)施和落實(shí)，使企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，獲得穩(wěn)定、可持續(xù)的長(zhǎng)期發(fā)展。本文主要從如何優(yōu)化建筑經(jīng)濟(jì)管理中成本的管理進(jìn)行了分析與探究，并提出相應(yīng)的優(yōu)化措施。

［關(guān)鍵詞］市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；建筑經(jīng)濟(jì)；成本管理；分析

成本管理作為現(xiàn)代化建筑經(jīng)濟(jì)管理的重點(diǎn)內(nèi)容，兩者之間存在的非常密切的關(guān)聯(lián)，同時(shí)對(duì)于建筑項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量控制都有著非常大的影響。在工程施工作業(yè)開(kāi)展的過(guò)程中，必須做好工期和成本之間的平衡，如果盲目地追趕工期，就可能會(huì)導(dǎo)致建設(shè)成本的增加，因此為了使工程項(xiàng)目能夠給企業(yè)帶來(lái)更高的經(jīng)濟(jì)效益，必須找到其中的均衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1建筑經(jīng)濟(jì)成本控制的概述

成本管理中所包含的內(nèi)容較為廣泛，包括工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、機(jī)械材料采購(gòu)費(fèi)以及稅金等多種多樣的方式。成本管理開(kāi)展過(guò)程中涉及的對(duì)象繁雜，對(duì)于各個(gè)施工環(huán)節(jié)有著廣泛的影響。想要使建筑工程能夠順利地完成，必然要對(duì)成本管理進(jìn)行更加科學(xué)的規(guī)劃。在企業(yè)支出與收入方面良好的協(xié)調(diào)。尤其是在當(dāng)代社會(huì)，建筑行業(yè)的前景廣闊，有越來(lái)越多的投資商加入到建筑行業(yè)之中。建筑行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)壓力在不斷地?cái)U(kuò)大，施工企業(yè)需要確保自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力足夠，以更加優(yōu)良的建筑質(zhì)量服務(wù)。所以需要成本管理工作作為支撐，形成施成本控制。一項(xiàng)建筑項(xiàng)目從最初的設(shè)計(jì)到最后的竣工，整個(gè)過(guò)程所涉及的環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行成本管控，根據(jù)一些已經(jīng)完工項(xiàng)目的成本總結(jié)來(lái)看，招標(biāo)文件里一般會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目的施工要求、工期以及施工質(zhì)量都有著明確的要求，建筑企業(yè)會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件里的要求對(duì)相關(guān)建筑工程進(jìn)行成本預(yù)測(cè)，然后進(jìn)行投標(biāo)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑行業(yè)市場(chǎng)當(dāng)中，如果想要使得企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，只有通過(guò)全面可靠的項(xiàng)目成本管理和控制來(lái)避免資金浪費(fèi)現(xiàn)象，使得建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算在可控范圍之內(nèi)，這樣不僅有助于推動(dòng)建筑企業(yè)的發(fā)展，也能夠有效地避免企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)當(dāng)中被淘汰，因此，對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)建筑工程進(jìn)行有效的成本管理與控制是非常重要的[1]。

2建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的重要性

施工經(jīng)濟(jì)成本管理是指在保證工程質(zhì)量、工期和合同的前提下，對(duì)根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)目標(biāo)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行有效的組織、控制和協(xié)調(diào)，以達(dá)到預(yù)定的成本控制目的。同時(shí)，努力降低項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，保證成本管理的科學(xué)性和合理性。基于此，有關(guān)部門(mén)和企業(yè)必須重視施工經(jīng)濟(jì)成本的管理和控制，為最大限度地提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提供可靠保障。

2.1提升成本管理水平

它能真實(shí)反映建筑質(zhì)量。成本管理與企業(yè)的生產(chǎn)理念和運(yùn)營(yíng)方法密切相關(guān)，與勞動(dòng)生產(chǎn)率、原材料利用率等有重要關(guān)系。在這個(gè)階段，最終產(chǎn)品質(zhì)量分析可以用來(lái)真正確定項(xiàng)目管理的效益，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)成本的科學(xué)化、規(guī)范化管理提供了有利條件。

2.2價(jià)格制定的主要根據(jù)

在建筑工程過(guò)程中，通過(guò)對(duì)各種產(chǎn)品生產(chǎn)成本的科學(xué)計(jì)算和估算，可以最大限度地發(fā)揮材料和產(chǎn)品的作用，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)的發(fā)展提供可靠的保障。同時(shí)，規(guī)范建筑工程流程，可以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的要求，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.3企業(yè)運(yùn)營(yíng)決策的重要理論條件

在施工企業(yè)的管理中，成本管理對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理至關(guān)重要。它是企業(yè)管理全過(guò)程決策的重要理論條件。在工作過(guò)程中，企業(yè)通過(guò)成本核算方法進(jìn)行管理，在完善成本核算基礎(chǔ)的前提下實(shí)現(xiàn)成本效益管理和控制，這對(duì)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益非常重要，對(duì)企業(yè)成本管理過(guò)程有很大影響。

2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)核心參數(shù)之一

在快速城市化的背景下，我國(guó)建筑業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。從本質(zhì)上講，當(dāng)前企業(yè)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要在于產(chǎn)品的價(jià)格和質(zhì)量。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)在于產(chǎn)品的價(jià)格和質(zhì)量，即產(chǎn)品的成本。對(duì)此，建筑行業(yè)需要運(yùn)用科學(xué)有效的方法降低企業(yè)成本，加強(qiáng)成本管理，從而提高產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，這也是建筑企業(yè)快速發(fā)展的關(guān)鍵和重要舉措。

3基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理中存在的問(wèn)題

3.1缺少相關(guān)專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算人才

建筑行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊之一，在發(fā)展的過(guò)程中與國(guó)民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。但是在實(shí)際的開(kāi)展過(guò)程中卻發(fā)現(xiàn)相關(guān)專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算人才缺失。在發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)更注重施工技術(shù)，忽視項(xiàng)目成本控制。在施工過(guò)程中，我們將更多地關(guān)注工藝流程，在管理過(guò)程中更多地關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)管理，而較少關(guān)注項(xiàng)目成本，因此導(dǎo)致導(dǎo)忽視工程造價(jià)預(yù)算人才培養(yǎng)工作。不利于施工方進(jìn)行工程造價(jià)判斷，投資的成本增加，施工工期的平穩(wěn)程度無(wú)法得到有效的保障。

3.2市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不規(guī)則變動(dòng)

在當(dāng)前我國(guó)所實(shí)行的經(jīng)濟(jì)模式下，需要重視原材料。以原材料作為出發(fā)，才能夠保障后續(xù)的施工過(guò)程能夠符合行業(yè)規(guī)范。從市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)到原材料，在整個(gè)施工的過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)的原材料與市場(chǎng)密切相關(guān)，原材料的價(jià)格會(huì)經(jīng)常變動(dòng)，導(dǎo)致建筑經(jīng)濟(jì)中所使用的原材料價(jià)格會(huì)增長(zhǎng)或減少，都會(huì)對(duì)成本管理產(chǎn)生影響。建筑經(jīng)濟(jì)使用的原材料如果一直增長(zhǎng)，將會(huì)導(dǎo)致成本不斷增加，這也是目前我國(guó)工程造價(jià)控制中所面臨的主要問(wèn)題之一。目前的材料都出現(xiàn)了更加多元化的特征，在具體的施工過(guò)程中，很難對(duì)企業(yè)的實(shí)際選用材料進(jìn)行評(píng)估，找到適合的材料。施工企業(yè)需要對(duì)原材料的價(jià)格充分了解，知道其出現(xiàn)的原因，從而有效地評(píng)估。

3.3建筑經(jīng)濟(jì)成本管理缺乏先進(jìn)的理念

建筑經(jīng)濟(jì)成本管理需要依據(jù)當(dāng)今的項(xiàng)目概算以及后期的投資目標(biāo)。除此之外，還應(yīng)該以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為參考。影響工程造價(jià)的因素眾多，例如我國(guó)的政府部門(mén)可能會(huì)頒布相應(yīng)的法律法規(guī)，都會(huì)影響工程造價(jià)在后續(xù)中的實(shí)際情況，而且這種現(xiàn)象也較為普遍。許多企業(yè)的工程造價(jià)通通常比較固定，喜歡使用清單定額計(jì)價(jià)方法。新的資料和新的工藝也都層出不窮。傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法已經(jīng)逐漸地顯現(xiàn)出弊端。對(duì)于新工藝、新材料和新技術(shù)的評(píng)估較差，缺乏先進(jìn)的理念，使得成本管理在開(kāi)展的過(guò)程中所面臨的問(wèn)題更多。

3.4傳統(tǒng)的計(jì)算方法無(wú)法控制項(xiàng)目成本

材料的基本價(jià)格一般是有限的，其間接成本也并不適用差額計(jì)算。即使高達(dá)上百種材料，除了需要的資料之外，也要直接計(jì)算基礎(chǔ)成本。因此材料成本的增加是對(duì)計(jì)算非常敏感的因素，對(duì)于成本管理控制有著非常大的影響。材料成本越高會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)的管理成本也越高。受國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策的影響，地區(qū)之間的材料相差較大，需要刨除部門(mén)利益以及人為因素的影響，將材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)控。避免產(chǎn)生計(jì)算誤差，提高預(yù)算計(jì)算的準(zhǔn)確性。主管部門(mén)需要對(duì)于市場(chǎng)的材料信息有著更為嚴(yán)格更為快速地掌握，知道當(dāng)前的市場(chǎng)變化，尤其是許多材料價(jià)格在市場(chǎng)中的變動(dòng)比較頻繁，受國(guó)家政策以及世界經(jīng)濟(jì)的影響嚴(yán)重，要以每年發(fā)布的不同地區(qū)的材料價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整相應(yīng)的系數(shù)，使計(jì)算的結(jié)果更為準(zhǔn)確[2]。

3.5缺乏完善的管理體系

在建設(shè)經(jīng)濟(jì)成本管理中，仍有一些企業(yè)的管理機(jī)構(gòu)得不到很好的保護(hù)。例如，有些業(yè)務(wù)由企業(yè)的財(cái)務(wù)管理部門(mén)執(zhí)行，而不是由財(cái)務(wù)管理部門(mén)執(zhí)行。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)成本管理部門(mén)設(shè)置過(guò)多，一些施工企業(yè)無(wú)法有效劃分主體工作，一些權(quán)責(zé)劃分不清，導(dǎo)致管理者在工作中遇到問(wèn)題就會(huì)推卸責(zé)任的現(xiàn)象，因此，問(wèn)題責(zé)任無(wú)法具體落實(shí)到個(gè)人身上，因此，這些責(zé)任無(wú)法追究。其次，一些建設(shè)工程單位沒(méi)有健全的獎(jiǎng)懲制度，沒(méi)有重視和落實(shí)現(xiàn)有的獎(jiǎng)懲制度。因此，他們不能有效地評(píng)估和評(píng)價(jià)管理人員的工作，這將逐漸降低一些管理人員的積極性和積極性，也會(huì)導(dǎo)致一些失職、工作松懈的現(xiàn)象，因此，經(jīng)濟(jì)成本管理不僅不能取得好的效果，也嚴(yán)重影響了建筑企業(yè)的發(fā)展。此外，由于當(dāng)前建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理缺乏科學(xué)的核算和監(jiān)督體系，許多建筑企業(yè)在經(jīng)濟(jì)成本核算中會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，如核算方法不正確，核算結(jié)果不能得到有效復(fù)核等。一些施工企業(yè)沒(méi)有設(shè)立專門(mén)的經(jīng)濟(jì)成本管理監(jiān)督員，現(xiàn)行的監(jiān)督體系缺乏一定的效率和自我發(fā)展。因此，他們不能有效地監(jiān)督現(xiàn)金的管理問(wèn)題，這使得施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成本管理無(wú)法順利進(jìn)行。

3.6人員的素質(zhì)偏低

在施工中，除了對(duì)工程造價(jià)的管理有一定的影響之外，還會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制帶來(lái)一定的影響。所以，要加強(qiáng)對(duì)建筑工人的培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)建筑工人的培訓(xùn)。當(dāng)前，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)偏低，致使其工作不能有效開(kāi)展，從而影響了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在我國(guó)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者中，大部分的管理者都是具有一定的管理能力的復(fù)合型人才。由于缺少專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)工程造價(jià)的管理有很大的影響，對(duì)工程造價(jià)的影響也很大，對(duì)工程造價(jià)的影響也很大。同時(shí)，由于工程技術(shù)人員素質(zhì)不高，在工程建設(shè)中不注重經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的管理，把這個(gè)工作歸咎于財(cái)務(wù)管理。因此，建設(shè)項(xiàng)目與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用管理之間缺乏有效的聯(lián)系，缺乏責(zé)任心，導(dǎo)致工程造價(jià)管理難以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。另外，由于工程技術(shù)、施工技術(shù)不夠規(guī)范，施工過(guò)程中出現(xiàn)的偷工減料等問(wèn)題，造成了工程造價(jià)管理的嚴(yán)重問(wèn)題，影響了企業(yè)的可持續(xù)、健康發(fā)展。

3.7工程造價(jià)不真實(shí)

施工的過(guò)程中容易產(chǎn)生變更，使得工程量有所增加，而且部分的監(jiān)理人員缺少造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算管理等專業(yè)的知識(shí)，在施工的過(guò)程中容易出現(xiàn)不合規(guī)的現(xiàn)象，例如部分的施工單位簽證造假。

4基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理有效策略

4.1增加施工工程資金利用率

在當(dāng)前我國(guó)的建筑行業(yè)，施工企業(yè)需要設(shè)置相應(yīng)的專業(yè)工程造價(jià)崗位，通過(guò)專業(yè)的崗位對(duì)工程資金進(jìn)行專項(xiàng)的管理，能夠?qū)崿F(xiàn)管理的專職化。在管理的過(guò)程中能夠強(qiáng)化管理，達(dá)到深層次的評(píng)估成本管理作用。對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)加要求，知道其內(nèi)部所發(fā)展的狀況，減少因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是某些工程體量比較大，開(kāi)發(fā)商容易產(chǎn)生資金不足情況。因此需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行及時(shí)了解，知道其可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，加強(qiáng)資金的管理，通過(guò)專項(xiàng)部門(mén)對(duì)于資金鏈問(wèn)題有效避免[2]。與此同時(shí)，還需要提高過(guò)程中的資金利用率，利用有限的資金，實(shí)現(xiàn)資金的高效使用，避免資金浪費(fèi)，以工程質(zhì)量作為前提，優(yōu)化施工環(huán)節(jié)，使得施工過(guò)程更為科學(xué)。一般需要在建筑的施工過(guò)程中，依據(jù)工程造價(jià)的形式，評(píng)估原材料損耗。原材料是工程中的主要成分，是工程中的主要控制點(diǎn)，對(duì)原材料的有效控制，能夠有效地避免質(zhì)量問(wèn)題并且提高經(jīng)濟(jì)收益，形成節(jié)約成本的目的。企業(yè)提高施工工程資金的利用程度，是控制工程造價(jià)的一項(xiàng)重要方法，有效地減輕施工中所存在的問(wèn)題，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本管理。

4.2保障建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)定期限內(nèi)完工

建筑項(xiàng)目具有周期較長(zhǎng)的特點(diǎn)。在整體的施工過(guò)程中非常多的環(huán)節(jié)，可能會(huì)橫跨數(shù)年。因此需要在整個(gè)過(guò)程中，對(duì)于資金的要求也較高，需要確保施工過(guò)程中有足夠的資金，保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)能夠按照預(yù)先的設(shè)計(jì)方案開(kāi)展。由于工程涉及的部門(mén)眾多，環(huán)節(jié)眾多，因此需要進(jìn)行更為嚴(yán)苛的控制。在施工的前期，工程預(yù)算的監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)展，能夠更為科學(xué)地評(píng)估企業(yè)在長(zhǎng)久的建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的資金問(wèn)題。讓工程能夠按照科學(xué)的方案順利展開(kāi)，在施工的過(guò)程中結(jié)合實(shí)際的情況，對(duì)工程運(yùn)算進(jìn)行更為嚴(yán)苛的把控，避免因?yàn)轭A(yù)算問(wèn)題而造成的預(yù)算增加的情況。與此同時(shí)，為了確保建筑質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)減少其中所出現(xiàn)的開(kāi)支。壓縮工期，讓施工能夠按照預(yù)先的施工方案順利開(kāi)展，進(jìn)行人員資源調(diào)配，讓建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)完工。工程預(yù)算有控制施工進(jìn)度的作用，對(duì)于施工的各個(gè)環(huán)節(jié)有效的把控，使其按照施工方案有效地開(kāi)展[3]。

4.3提高工程造價(jià)控制的科學(xué)性

工程預(yù)算是造價(jià)控制核心部分之一。建設(shè)項(xiàng)目的成本運(yùn)算包含的內(nèi)容廣泛。需要從項(xiàng)目文件、項(xiàng)目成本管理的角度完成，在相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)審批之后，才能夠制定相應(yīng)的計(jì)劃。制定投資計(jì)劃，作為與貸款簽訂合同的資料，是科學(xué)合理的項(xiàng)目計(jì)算。讓項(xiàng)目能夠在施工過(guò)程中以科學(xué)性指導(dǎo)，在各個(gè)環(huán)節(jié)規(guī)范施工的行為。可以采取文件的形式，為籌措工程建設(shè)和資金計(jì)劃等計(jì)算提供更為完整的資料，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本控制[4]。

4.4在設(shè)計(jì)層面掌控工程造價(jià)預(yù)算

在前期將可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)地了解，避免在具體的施工過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)料的情況。讓施工中的各個(gè)準(zhǔn)備工作全部落實(shí)，才能夠確保施工過(guò)程中的工藝流程不會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。成本管理一般以建筑施工圖紙等設(shè)計(jì)內(nèi)容作為出發(fā)點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)的實(shí)際使用需求和設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，結(jié)合工程造價(jià)預(yù)算，因此圖紙的完備性至關(guān)重要，需要包含施工中的每一個(gè)部分，通過(guò)對(duì)圖紙內(nèi)容的評(píng)估，能夠有效地了解施工中可能會(huì)出現(xiàn)的資金問(wèn)題。幫助施工管理人員進(jìn)行有效的評(píng)估，這也是保障建筑施工質(zhì)量的重要步驟之一。

4.5控制好決策階段的投資估算

項(xiàng)目實(shí)施的成功或者失敗的因素都是由項(xiàng)目投資決策直接決定。在投資的過(guò)程中需要做好市場(chǎng)調(diào)研工作，了解到目前的市場(chǎng)信息，切實(shí)的整理出可行的操作性報(bào)告，將市場(chǎng)中的所出現(xiàn)的變化及時(shí)納入分析報(bào)告之中，對(duì)于市場(chǎng)需要進(jìn)行更為充分的分析，了解到目前市場(chǎng)中的各種原材料等的變化，預(yù)測(cè)未來(lái)的分析。結(jié)合信息技術(shù)形成優(yōu)化的信息決策。在投資決策的過(guò)程中，以市場(chǎng)調(diào)研的信息作為依據(jù)，利用所形成的操作性報(bào)告來(lái)開(kāi)展投資工作，可以采取咨詢單位以及相關(guān)專家的方法，加強(qiáng)投資建議的準(zhǔn)確性。在投資過(guò)程中再三研討，預(yù)估未來(lái)國(guó)內(nèi)和國(guó)際的市場(chǎng)發(fā)展變化，對(duì)于潛在的危險(xiǎn)絕不可以忽視，在前期做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作[4]。

4.6所有材料進(jìn)行成本控制

目前我國(guó)的建筑經(jīng)濟(jì)成本過(guò)程中，材料費(fèi)占據(jù)了主要的內(nèi)容，大概有60%左右。因此需要在管控的過(guò)程中對(duì)于原材料進(jìn)行重點(diǎn)的管控，減輕原材料成本。對(duì)原材料的控制能夠直接地提高項(xiàng)目的收益。成本管理在前期對(duì)原對(duì)材料的預(yù)算是按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)中的材料的價(jià)格進(jìn)行核算，但是一般原材料的價(jià)格會(huì)變動(dòng)，受國(guó)際市場(chǎng)等因素的影響較大，價(jià)格經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的變動(dòng).因此對(duì)于預(yù)算的結(jié)果也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響[3]。在原材料采購(gòu)過(guò)程中，需要通過(guò)多方面的消息加強(qiáng)采購(gòu)工作，保證在高質(zhì)量的前提下，形成更有效的成本控制。在施工的過(guò)程中需要對(duì)原材料進(jìn)行更為科學(xué)的管控，避免產(chǎn)生材料浪費(fèi)，需要加強(qiáng)工作人員以及管理人員的節(jié)約意識(shí)，減輕原材料浪費(fèi)。結(jié)合當(dāng)時(shí)的天氣以及環(huán)境進(jìn)行更為科學(xué)的存儲(chǔ)，避免浪費(fèi)，造成成本支出增加，不利于成本控制管理。

4.7完善工程項(xiàng)目管理中的成本控制體系

當(dāng)一個(gè)建筑工程確定下來(lái)以后，施工之前一定要對(duì)施工成本做一個(gè)細(xì)致的預(yù)算，并且要包含所有環(huán)節(jié)，不能，因?yàn)橐恍╉?xiàng)目過(guò)于繁瑣麻煩就忽略對(duì)其成本的預(yù)算。在完成所有項(xiàng)目的預(yù)算后，交由企業(yè)內(nèi)部的專業(yè)人員進(jìn)行審查，審查過(guò)程中如果出現(xiàn)明顯的錯(cuò)誤，或者是不夠明確的預(yù)算支出，一定要與當(dāng)事人進(jìn)行及時(shí)的溝通和修改，確保整個(gè)預(yù)算工作的真實(shí)性和合理性。企業(yè)還要安排管理人員進(jìn)行不定期的制度抽查，確保制度運(yùn)行可靠，使成本得到有效的管控[5]。

4.8加強(qiáng)對(duì)各環(huán)節(jié)施工成本的控制

對(duì)于建筑項(xiàng)目的成本管理工作來(lái)說(shuō)，由于涉及的管理內(nèi)容非常多，因此整個(gè)成本管理工作也顯得非常的復(fù)雜，當(dāng)前的工程項(xiàng)目成本管理工作有以下兩個(gè)非常重要的核心管理環(huán)節(jié)，首先就是準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，做好該環(huán)節(jié)的成本控制對(duì)實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目不超預(yù)算地開(kāi)展施工作業(yè)都有著非常重要的作用和意義，在該階段，相關(guān)的造價(jià)人員或者財(cái)務(wù)人員，要能夠結(jié)合工程實(shí)際情況，作出預(yù)算計(jì)劃方案；其次就是項(xiàng)目計(jì)劃階段，該階段的成本管理與全體工作人員都有著密切的聯(lián)系，要能加強(qiáng)對(duì)各自負(fù)責(zé)環(huán)節(jié)的把控，不管是材料的采購(gòu)還是資源的配置使用，都要考慮到綜合成本問(wèn)題，要能夠制定一套合理的成本控制方案。需要加強(qiáng)施工階段的管理工作。讓施工人員的專業(yè)素質(zhì)有所提高?？梢圆扇∨嘤?xùn)的方式，并且對(duì)施工材料的擺放和使用進(jìn)行嚴(yán)格的控制，避免產(chǎn)生資源浪費(fèi)，加強(qiáng)施工設(shè)備的使用管理，對(duì)于施工設(shè)備的性能以及使用維護(hù)等進(jìn)行科學(xué)的管控，從而能夠?qū)罄m(xù)的施工工序進(jìn)行更加有效的管理，避免出現(xiàn)返工的問(wèn)題。通過(guò)控制施工的規(guī)模，提高工程效率，能夠有效讓施工過(guò)程按照施工方案有序開(kāi)展，從而按照預(yù)期的工程預(yù)算而開(kāi)展工作，提高成本控制的準(zhǔn)確性。

4.9關(guān)注市場(chǎng)變動(dòng)

針對(duì)目前原材料所存在的變化情況及時(shí)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的原材料，防止出現(xiàn)原材料價(jià)格暴漲，施工成本增加，不穩(wěn)定的原材料環(huán)境，對(duì)于后續(xù)成本控制會(huì)產(chǎn)生重大的影響。在整體的施工過(guò)程中，如果沒(méi)有對(duì)原材料的市場(chǎng)變化及時(shí)了解，后續(xù)的施工難以減輕負(fù)擔(dān)。可以組織專業(yè)的采購(gòu)人員到市場(chǎng)上對(duì)目前的原材料價(jià)格進(jìn)行了解，并且制定詳細(xì)的購(gòu)買(mǎi)方案，盡可能地降低市場(chǎng)因素影響。在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，原材料的使用量較大，是整個(gè)造價(jià)費(fèi)用中最大的一部分，所以需要對(duì)核心的部分進(jìn)行重點(diǎn)控制。

4.10完善投招標(biāo)管理

在我國(guó)的工程建設(shè)過(guò)程中，容易發(fā)現(xiàn)在投招標(biāo)階段產(chǎn)生問(wèn)題，需要在招標(biāo)環(huán)節(jié)做到公開(kāi)性和公正性，讓每一個(gè)企業(yè)都有著公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。尤其是在招標(biāo)環(huán)節(jié)，需要對(duì)每一個(gè)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行充分的了解，知道其過(guò)往的業(yè)績(jī)管理水平、技術(shù)水平等，從而對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的考察。重視施工質(zhì)量，并且還要對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行合理的管控，防止部分的企業(yè)惡意競(jìng)爭(zhēng)，刻意拉低投標(biāo)費(fèi)用，確認(rèn)定額和取費(fèi)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并且結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)周圍的施工單位、施工環(huán)境、施工難度充分的考察，綜合確定標(biāo)的價(jià)格，防止部分的企業(yè)產(chǎn)生底價(jià)過(guò)低，造成惡意競(jìng)爭(zhēng)。在中標(biāo)之后容易產(chǎn)生安全管理問(wèn)題，出現(xiàn)偷工減料，質(zhì)量不合格，使后期的修復(fù)成本提高。但是也不能夠使底價(jià)過(guò)高，也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的問(wèn)題，造成資源浪費(fèi)，難以形成科學(xué)的工程造價(jià)管控。因此需要對(duì)招標(biāo)中的底價(jià)進(jìn)行充分的限制，以項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際難度，進(jìn)行科學(xué)的評(píng)判，對(duì)于底價(jià)價(jià)格區(qū)間限制，防止部分的企業(yè)惡意競(jìng)爭(zhēng)或者造成資源浪費(fèi)。

5結(jié)語(yǔ)

在當(dāng)代的發(fā)展過(guò)程中，建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也在更加激烈化。任何企業(yè)都想要在日益龐大的競(jìng)爭(zhēng)壓力之下能夠領(lǐng)先對(duì)手。伴隨著市場(chǎng)規(guī)則的進(jìn)一步完善，企業(yè)需要通過(guò)自我反省加強(qiáng)內(nèi)部的成本管理，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益良好。以工程造價(jià)作為出發(fā)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)成本管理控制，做好施工過(guò)程中的各項(xiàng)安排，以科學(xué)的方案作為指導(dǎo)原則，形成一系列的成本管理體系，有效為幫助公司節(jié)約成本，最大效益完成成本管理控制。

參考文獻(xiàn)

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[4]孔翠霞.基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理問(wèn)題分析[J].商品與質(zhì)量，2016（50）：70.

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作者:劉俊 張媛媛 單位:東風(fēng)咨詢有限公司