精裝修工程中土建工程監(jiān)理的運(yùn)用

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摘要：隨著現(xiàn)代工程建設(shè)的不斷發(fā)展，我國加強(qiáng)了監(jiān)理工程的建設(shè)管理，本文針對精裝修工程中土建工程監(jiān)理的建設(shè)管理分析現(xiàn)狀，對于優(yōu)化工程建設(shè)管理質(zhì)量提出了對應(yīng)的優(yōu)化措施和改善建議，現(xiàn)將促進(jìn)土建工程建設(shè)，優(yōu)化工程監(jiān)理在精裝修制度管理中的運(yùn)用提出了對應(yīng)的優(yōu)化措施，現(xiàn)將對應(yīng)的研究分析闡述如下。

關(guān)鍵詞：土建工程監(jiān)理；精裝修工程；運(yùn)用

在土建工程中，監(jiān)理是整個(gè)建設(shè)工程的第三方監(jiān)督者，對整個(gè)建筑工程的安全，穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)效益有重要的引導(dǎo)作用。結(jié)合現(xiàn)代建筑工程建設(shè)發(fā)展，精裝修也成為了土建工程的必要環(huán)節(jié)。加強(qiáng)對該階段的建設(shè)工程管理，也是保證工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵。本文結(jié)合土建工程建立的建設(shè)施工分析，對于優(yōu)化工程監(jiān)理在精裝修裝修工程運(yùn)用提出了對應(yīng)的措施建議，現(xiàn)將研究分析闡述如下。

1．監(jiān)理工作對土建精裝修工程的作用價(jià)值分析

監(jiān)理工作在現(xiàn)代化土建工程中有著重要的監(jiān)督作用，且監(jiān)理單位按照工程性質(zhì)不同，企業(yè)存在專業(yè)科目區(qū)別，精裝修工程也是土建工程的收尾工作之一，其對整個(gè)工程的整體性和功能性有直接影響，對應(yīng)的單位也要注意工期管理，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，最終提升質(zhì)量監(jiān)督作用。

2．土建監(jiān)理工程的管理重點(diǎn)

土建監(jiān)理工程的精裝修管理工作能夠提升建筑工程建設(shè)價(jià)值和管理作用，對應(yīng)的單位應(yīng)當(dāng)抓住工程建設(shè)的工期質(zhì)量和進(jìn)度要求，以便能夠在合理的施工要求下，縮短施工工期，做好交叉作業(yè)管理，真正地為把好關(guān)，最終實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工程管理作用。

2.1做好圖紙會審工作

圖紙會審是開工前的必要工作，為了保證施工的質(zhì)量，監(jiān)理單位也要積極參與圖紙會審，并為后期的質(zhì)量監(jiān)督做好鋪墊，對于圖紙會審中存在的疑惑點(diǎn)，對應(yīng)的工作人員也要及時(shí)提出意見，在開展圖紙會審管理中，對應(yīng)的單位也要對精裝修中存在的基地問題提出異議，減少后期的變更。

2.2加強(qiáng)項(xiàng)目溝通管理

土建工程師在結(jié)構(gòu)完成之后，進(jìn)入到了項(xiàng)目的收尾階段，有些干脆就不再關(guān)注今后的工程了，但是,從筆者經(jīng)驗(yàn)來看,及時(shí)掌握精裝修的施工進(jìn)度,對工程的整體而言,站在不同的角度提出的問題也是不同的，對今后工程的整體效果會起積極的作用。精裝修工作雖然不是土建工程的主體工程，沒有承重作用。但是對整個(gè)建筑的外觀有直接影響，會影響業(yè)主的滿意度，且精裝修的質(zhì)量好壞，對后期的業(yè)主生活有直接影響。精裝修的內(nèi)容多，工序復(fù)雜，工期短，因此在裝修匯總，對應(yīng)的工作人員要了解精裝修的工序，并針對建筑結(jié)構(gòu)的專業(yè)流程和內(nèi)容進(jìn)行管理，以此來協(xié)調(diào)精裝修工程的管理質(zhì)量，減少工序之間的摩擦，還能夠減少返工率。例如，在建筑結(jié)構(gòu)的水暖預(yù)留孔洞時(shí)候，精裝修監(jiān)理工作人員要檢查裝修的內(nèi)容，和孔洞大小，位置，若衛(wèi)生墻面磚鑲貼完成后才發(fā)現(xiàn)孔洞有誤，就會影響整個(gè)工程的整體質(zhì)量，不光會延誤工期，甚至還會提升工程造價(jià)?？梢姡O(jiān)理工作人員要做好工程的交流溝通，及時(shí)“亡羊補(bǔ)牢”（如圖1所述）。圖1土建精裝修現(xiàn)場問題圖

2.3做好施工質(zhì)量監(jiān)督

監(jiān)理工程管理人員是整個(gè)工程的全過程監(jiān)督者，從前期施工開始，監(jiān)理就融入了整個(gè)工程的大環(huán)境。為了保證監(jiān)理工程管理質(zhì)量，首先，對應(yīng)的工作人員也要把握施工工序，了解預(yù)留孔洞，線路的走向等，在精裝修施工中，建立要緊跟工程精度，認(rèn)真核實(shí)施工單位的工程數(shù)據(jù)和現(xiàn)場線路，孔洞等施工質(zhì)量。其次，要及時(shí)查漏補(bǔ)缺，借鑒以往工程監(jiān)理中常見的問題，對癥下藥，解決工程建設(shè)中常見的問題。對于施工單位遺漏，刻意隱瞞的行為，監(jiān)理人員要及時(shí)之處，并讓其整改，若屢教不改，就要上報(bào)建設(shè)單位，予以對應(yīng)的工程罰款。最后，注意工程細(xì)節(jié)，特別是在特殊的工程階段如打基礎(chǔ)階段，土建工程監(jiān)理就要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，并做好質(zhì)量監(jiān)督和細(xì)節(jié)管理，建議采用交叉管理和審核的方式，提升施工監(jiān)督管理質(zhì)量。

2.4做好材料監(jiān)督

土建工程監(jiān)理要時(shí)刻觀察現(xiàn)場施工材料的質(zhì)量，對材料的數(shù)量，質(zhì)量，品種進(jìn)行嚴(yán)格拔管，土建工程師要結(jié)合專業(yè)的施工經(jīng)驗(yàn)，對材料的材質(zhì)，質(zhì)量和管控內(nèi)容進(jìn)行分析，且結(jié)合自身的優(yōu)勢，做好材料監(jiān)督管理。同時(shí)，也要注意施工質(zhì)量和對象，不能夠厚此薄彼。結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)趨勢來看，無論是公用建筑還是住宅，不進(jìn)行精裝的房子將越來越少，因此，土建工程師在這種形勢下，加強(qiáng)自身素質(zhì)，增加精裝修的專業(yè)知識，土建工程師利用本身的優(yōu)勢，業(yè)務(wù)的道路會越走越寬。

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作者：倪平 單位：中郵通建設(shè)咨詢有限公司