談建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

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摘要:在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷深入的今天，城市當(dāng)中建筑工程的數(shù)量也變得越來越多，與此同時(shí)也有很多的問題存在。就從目前的情況看來，項(xiàng)目投資在建筑工程施工過程當(dāng)中占據(jù)著非常重要的地位，在這個(gè)過程當(dāng)中往往會(huì)受到很多因素的影響，從而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，如果不對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的處理，在后期就會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程質(zhì)量帶來很大程度的影響。因此，建筑工程施工單位要對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)予以足夠的重視，根據(jù)實(shí)際的情況來采取有效的對(duì)策進(jìn)行處理，這樣才能夠提高建筑工程整體的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞:建筑工程；項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)對(duì)策略

通過實(shí)際的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)往往會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量帶來一定程度的影響，在實(shí)際的施工過程當(dāng)中涉及到的方面比較多，施工時(shí)間有比較長(zhǎng)，這樣就會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率增加。為了能夠進(jìn)一步提高建筑工程整體的質(zhì)量，相關(guān)單位要在項(xiàng)目投資過程當(dāng)中及時(shí)發(fā)現(xiàn)內(nèi)部存在的風(fēng)險(xiǎn)，在此基礎(chǔ)上采取有效的對(duì)策來進(jìn)行回避和減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來的影響，這樣才能夠提高施工效率和質(zhì)量。

一、建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)回避的策略分析

(一)回避建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)局限性在通常的情況下，建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際的實(shí)施過程當(dāng)中應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的重要對(duì)策之一就是回避投資風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的建設(shè)部門能夠在建筑項(xiàng)目施工過程當(dāng)中對(duì)投資的大小進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，并且在此基礎(chǔ)上對(duì)回避風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行充分的應(yīng)用，這樣能夠有效的降低風(fēng)險(xiǎn)帶來的影響，讓相關(guān)企業(yè)可以減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。不過對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行回避往往具有較較高的局限性，這種方式只適用于特殊情形下對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分析工作當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)回避可以在一定程度上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)源進(jìn)行消除，建筑項(xiàng)目在施工過程中就不會(huì)出現(xiàn)不必要的損失。建筑工程項(xiàng)目只能夠在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的過程中應(yīng)用回避投資風(fēng)險(xiǎn)策略，這些風(fēng)險(xiǎn)在一般的情況下具有一定的不確定性，這樣就會(huì)導(dǎo)致相關(guān)工作人員無法在項(xiàng)目投資之前對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的識(shí)別和衡量。此外，建筑工程項(xiàng)目投資過程當(dāng)中風(fēng)險(xiǎn)的形式也有著一定的差異，其中主要有社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)等，這些不同的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資都會(huì)帶來不同程度的影響。為了能夠?qū)Σ煌娘L(fēng)險(xiǎn)類型進(jìn)行有效的回避，工作人員要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)各自的特點(diǎn)進(jìn)行充分的了解，根據(jù)實(shí)際的情況來采取有效的措施進(jìn)行處理，這樣才能夠降低風(fēng)險(xiǎn)給建筑工程項(xiàng)目投資帶來的影響，企業(yè)也可以正常的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

(二)回避建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的措施為了能夠?qū)?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的回避，相關(guān)建筑工程單位要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)予以足夠的重視，與此同時(shí)還要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大小和可能帶來損失情況進(jìn)行充分的分析和了解。承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在建筑工程施工過程當(dāng)中如果發(fā)展有較大的風(fēng)險(xiǎn)存在時(shí)可以考慮放棄該項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中往往會(huì)受到很多因素帶來的影響，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小也會(huì)受到影響而發(fā)生一定程度的改變，這就要求風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估部門對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。另外，重新評(píng)估之后要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的大小進(jìn)行重新判斷，項(xiàng)目決策人員要將風(fēng)險(xiǎn)大小與預(yù)期情況進(jìn)行對(duì)比，并且在此基礎(chǔ)上來決定是否放棄該項(xiàng)目，及時(shí)的停止投資風(fēng)險(xiǎn)較大的建筑工程項(xiàng)目能夠有效的避免相關(guān)企業(yè)遭受到巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

二、建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)投資減輕的策略分析

(一)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施為了能夠防止項(xiàng)目建設(shè)過程當(dāng)中出現(xiàn)的早層損失，建筑工程單位可以通過預(yù)防建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的途徑來對(duì)多種多樣的措施進(jìn)行充分應(yīng)用，在通常的情況下，回避風(fēng)險(xiǎn)與降低風(fēng)險(xiǎn)之間存在的主要區(qū)別就是前者能夠?qū)L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率降低到零，在工程項(xiàng)目當(dāng)中進(jìn)行預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)也是非常重要的。建筑工程單位不僅要建立一支專業(yè)水平較高、能力較強(qiáng)且經(jīng)驗(yàn)較為豐富的投資管理隊(duì)伍，而且還要在項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中樹立科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)企業(yè)內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)進(jìn)行不斷的改進(jìn)和完善，這樣才能夠在實(shí)際的工作當(dāng)中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行有效的落實(shí)。投資商要在預(yù)防階段深入到實(shí)際的工地進(jìn)行調(diào)查，充分了解城市規(guī)劃方案、工程所在地通訊情況、熱力情況等，而且還要對(duì)地下的自然屬性和埋藏物情況做到心中有數(shù)。在完成這些工作以后要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的查看，這樣可以防止模糊不清的情況出現(xiàn)。另外，風(fēng)險(xiǎn)防范部門還要在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)階段對(duì)系統(tǒng)的管理方式進(jìn)行充分的應(yīng)用，工作人員也要不斷提高自身的安全責(zé)任意識(shí)，在工程項(xiàng)目施工過程中對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理，這可以有效的提高工程整體質(zhì)量，對(duì)于施工場(chǎng)地的相關(guān)資料也要廣泛的收集整理，為后期工作提供一定的便捷。

(二)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的抑制措施在降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后果當(dāng)中最為關(guān)鍵的部分就是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)行抑制，在各項(xiàng)工作開展過程當(dāng)中往往都會(huì)伴隨著風(fēng)險(xiǎn)的存在，為了能夠?qū)Σ煌娘L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制，相關(guān)單位不僅要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的分析，并且在此基礎(chǔ)上來采取相應(yīng)的措施來應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，相關(guān)投資人員還要提高預(yù)防措施和減少風(fēng)險(xiǎn)損失的認(rèn)識(shí)，在降低風(fēng)險(xiǎn)損失程度的同時(shí)，還要將其應(yīng)用在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制過程當(dāng)中。另外，建筑工程企業(yè)要定期對(duì)工作人員開展培訓(xùn)工作，在培訓(xùn)當(dāng)中不僅能夠進(jìn)一步提高他們自身的綜合素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，而且還可以對(duì)先進(jìn)的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策進(jìn)行充分的分析和了解，并且在實(shí)際的工作過程當(dāng)中對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用，這樣不僅能夠有效的抑制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，而且還可以保證各項(xiàng)基本工作可以正常的開展，建筑工程項(xiàng)目也因此可以正常的進(jìn)行。不僅如此，企業(yè)還可與你有效利用信息化管理方式來達(dá)到抑制投資風(fēng)險(xiǎn)的目的。一是運(yùn)用BIM建筑信息模型的信息數(shù)據(jù)以及基礎(chǔ)管理功能，聯(lián)合項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理以及過程管理信息系統(tǒng)來建設(shè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以便于財(cái)務(wù)以及技術(shù)人員能夠準(zhǔn)確掌握各類信息，為參與項(xiàng)目建設(shè)的各方主體提供協(xié)同工作的參考。二是，運(yùn)用信息化工具來獲得與具體工程相符的成本數(shù)據(jù)，大大減少過去投資估算中誤差較大的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生幾率，提高項(xiàng)目全面預(yù)算的合理性與準(zhǔn)確性，提高企業(yè)抑制投資決策風(fēng)險(xiǎn)的能力。

(三)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的后備措施要想有效降低或防治項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)則可以采用技術(shù)后備、進(jìn)度后備以及費(fèi)用后備等措施。第一，技術(shù)后備措施主要指的是專門用來應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，其屬于部分實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備的技術(shù)備用設(shè)備或方案，只有在預(yù)期情況沒有出現(xiàn)，要求進(jìn)行補(bǔ)救的情況下才使用；第二，進(jìn)度后備措施，由網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃層面前來，該項(xiàng)措施主要是用來用對(duì)項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)的有效方式，其原理是將一段浮動(dòng)時(shí)間或時(shí)差設(shè)置于重要的線路上；第三，費(fèi)用后備措施，主要是在項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段，預(yù)先準(zhǔn)備好一定資金，用來應(yīng)對(duì)補(bǔ)償工作疏漏、差錯(cuò)和其他因素對(duì)投資產(chǎn)生的影響。

三、建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的策略分析

(一)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的概念所謂的建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，簡(jiǎn)單的來說就是相關(guān)投資人員將投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到相關(guān)經(jīng)濟(jì)部分來進(jìn)行承擔(dān)，這樣可以有效的讓投資人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行承擔(dān)。在通常的情況下，投資人員降低風(fēng)險(xiǎn)和損失的一種常用方式就是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，通過這種方式不僅能夠在很大程度上降低風(fēng)險(xiǎn)帶來的影響，而且實(shí)際的降低程度與風(fēng)險(xiǎn)危害程度有著直接的聯(lián)系。

(二)建筑工程項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)的方式通過實(shí)際的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式可以分為合同轉(zhuǎn)移、投資保險(xiǎn)等多種形式，這就要求相關(guān)工作人員要對(duì)這些方式進(jìn)行充分的分析和了解，并且根據(jù)實(shí)際的情況來對(duì)轉(zhuǎn)移方式進(jìn)行合理的應(yīng)用，這樣才可以將轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的效果充分的發(fā)揮出來。其中合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移就是指投資人員通過對(duì)合同當(dāng)中的相關(guān)條款內(nèi)容進(jìn)行合理的利用，針對(duì)其中的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任要進(jìn)行及時(shí)的轉(zhuǎn)移，通過這種方式可以將風(fēng)險(xiǎn)有效的轉(zhuǎn)移給對(duì)方，在建筑工程投資建設(shè)過程當(dāng)中還可以利用材料供銷合同和承包合同進(jìn)行利用。除此之外，相關(guān)企業(yè)還可以在建筑工程項(xiàng)目投資建設(shè)過程當(dāng)中通過發(fā)行證券和股票等方式來進(jìn)行籌建，每一個(gè)投資人員可以通過這種方式來成為項(xiàng)目建設(shè)的股東，股東不僅能夠享受一定的利益，而且同時(shí)還要承擔(dān)建設(shè)過程當(dāng)中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際的情況來將一個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)比例來轉(zhuǎn)移到每一個(gè)股東之上。

四、結(jié)束語

由此可見，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)在建筑工程開展過程當(dāng)中往往會(huì)帶來很大程度的影響，為了能夠?qū)Σ煌娘L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的應(yīng)對(duì)，相關(guān)工作人員要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的了解和分析，在此基礎(chǔ)上來對(duì)工作和制度進(jìn)行不斷地改進(jìn)和完善。除此之外，管理人員要對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)予以足夠的重視，在日常工作過程當(dāng)中不斷完善工作人員的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，這樣才能夠有效地提高建筑工程整體的質(zhì)量。

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作者：馮琛星 單位：陜西鼓風(fēng)機(jī)(集團(tuán))有限公司