園林工程施工階段對(duì)工程造價(jià)控制策略

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摘要：工程造價(jià)伴隨施工始終，是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)的一種監(jiān)督和管理。由此可見(jiàn)，工程造價(jià)應(yīng)受到施工方的重視。本文通過(guò)社會(huì)、人為、環(huán)境因素綜合分析園林工程施工階段對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，并結(jié)合筆者自身的理解提出八個(gè)方面的改進(jìn)措施和方法，以期更好地完善工程造價(jià)體系與制度。

關(guān)鍵詞：園林工程；工程造價(jià)；控制策略

園林工程施工與城市居民施工具有不同的施工方式，其作為城市公共設(shè)施建設(shè)，所涉及的施工范圍大且投入的資金也較多。實(shí)施良好的工程造價(jià)的目的在于，讓施工方更加放心地進(jìn)行工程建設(shè)，確保其沒(méi)有后顧之憂。同時(shí)，構(gòu)建施工價(jià)格體系、改善合理的價(jià)格范圍和材料配備應(yīng)盡可能貼近實(shí)際，從而形成正確而完備的工程造價(jià)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更好地爭(zhēng)取項(xiàng)目、完善項(xiàng)目。

1工程造價(jià)在園林工程施工階段的問(wèn)題

1.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素范圍內(nèi)，影響工程造價(jià)最主要的原因就是物價(jià)的調(diào)節(jié)和浮動(dòng)。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)有一定的允許范圍，所以，在相關(guān)范圍內(nèi)的合理漲幅或下降都是允許的。但因?yàn)閳@林工程的項(xiàng)目多、工程量大，且用材范圍廣，如何合理應(yīng)對(duì)工程造價(jià)在材料價(jià)格漲幅方面的問(wèn)題，是承包商和業(yè)主需要進(jìn)行良好溝通和協(xié)商的。任何不恰當(dāng)?shù)臏贤ê蜎](méi)有表述清晰的協(xié)商都會(huì)導(dǎo)致合同的失效及合約的失敗。針對(duì)該問(wèn)題，無(wú)論是承包商、施工方，還是業(yè)主，都應(yīng)進(jìn)行詳盡的市場(chǎng)調(diào)查，了解工程建材和原材料的價(jià)格以及近期價(jià)格浮動(dòng)，并且要多走訪、多調(diào)查、勤記錄，并應(yīng)格外關(guān)注價(jià)格易變動(dòng)的商品和原材料。了解材料浮動(dòng)價(jià)格的基本范圍后，各相關(guān)方要和相應(yīng)的合作商進(jìn)行溝通，并且有針對(duì)性地提及需要特別注意的項(xiàng)目，同時(shí)與對(duì)方進(jìn)行口頭協(xié)商，制訂并簽約相關(guān)合同，確保工程如期施工與完成。

1.2政府影響因素

對(duì)于業(yè)主和承包商來(lái)說(shuō)，政府的干預(yù)主要是在稅收和利率的調(diào)整上。稅收調(diào)整主要反映在貸款的利率方面，因?yàn)閲?guó)家的宏觀調(diào)控作用于工程項(xiàng)目的各條產(chǎn)業(yè)鏈上，會(huì)直接產(chǎn)生不同程度的利率和稅收，讓貸款人承受不同份額的貸款利息和成本等。這種不穩(wěn)定性會(huì)直接導(dǎo)致工程承包商和業(yè)主之間的合同變更，因?yàn)槔⒑统杀局g的復(fù)雜關(guān)系，將導(dǎo)致業(yè)主或承包商無(wú)法切合實(shí)際地負(fù)擔(dān)起費(fèi)用。這種不穩(wěn)定性還會(huì)損害合同時(shí)效性和嚴(yán)重影響雙方誠(chéng)信度。另外，因利息率過(guò)高而無(wú)法實(shí)現(xiàn)定期償，還會(huì)直接影響合同的成效性，嚴(yán)重者甚至?xí)斐珊贤?。因此，提升風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和增添合同中的意外風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目條款是十分重要的。要把風(fēng)險(xiǎn)定向、明確業(yè)主和承包方的具體責(zé)任和義務(wù)，在合同中充分表述清晰。無(wú)論是業(yè)主還是承包商方面，都明確風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的責(zé)任人，讓合同實(shí)現(xiàn)法律效應(yīng)，同時(shí)確保這種法律措施的正確實(shí)施，這對(duì)于工程的實(shí)施和雙方的合作，甚至是維護(hù)雙方的信用程度，都是十分有效且重要的。

2工程造價(jià)問(wèn)題在園林工程施工階段的改進(jìn)辦法

2.1材料管理的資本節(jié)省和采買人員的管理培訓(xùn)

材料的費(fèi)用占據(jù)工程項(xiàng)目最大的比重，有時(shí)甚至高達(dá)65%以上。對(duì)原材料和基本材料的采購(gòu)?fù)怯蓪Ｈ素?fù)責(zé)的選購(gòu)。但由于相關(guān)人員的專業(yè)程度不高，或因?yàn)閷?duì)工程的地點(diǎn)及材料的特質(zhì)不熟悉等，往往會(huì)出現(xiàn)材料選擇不適合、不恰當(dāng)、不精準(zhǔn)的狀況。同時(shí)，在采購(gòu)過(guò)程中，因?yàn)檫x樣的不確定性，采買人員往往會(huì)進(jìn)行多方篩選，這就會(huì)大大增加成本和運(yùn)費(fèi)，并且沒(méi)有集體購(gòu)買的優(yōu)惠。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，需要對(duì)采買人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)和知識(shí)普及，包括地域和工程特性的相關(guān)內(nèi)容。因?yàn)樵诠こ探ㄔO(shè)和工程造價(jià)方面，采買也是決定工程能否順利進(jìn)行的一項(xiàng)重要的決定性因素。同時(shí)，采買應(yīng)該由專業(yè)的部門進(jìn)行選購(gòu)，這樣能夠較大程度地保證采買材料的質(zhì)量，也間接決定了工程的查收質(zhì)量。同時(shí)，采買應(yīng)該在一次試樣后大量地批發(fā)買入，以大大降低成本價(jià)格，減少不必要的運(yùn)費(fèi)，節(jié)省成本。

2.2設(shè)計(jì)管理和工程進(jìn)度知識(shí)普及

設(shè)計(jì)管理分為設(shè)計(jì)圖管理和工程設(shè)計(jì)管理。在一些工程管理部門中，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不符合設(shè)計(jì)規(guī)劃，往往會(huì)造成反復(fù)修改設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)方案的情況。這對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入施工階段的工程方來(lái)說(shuō)，不僅耗資巨大，而且會(huì)帶來(lái)很多資金和工程進(jìn)度方面的麻煩。另外，因?yàn)楣こ塘康凝嫶?，工程設(shè)計(jì)需要與施工時(shí)間和施工階段相配合，而這需要承包商在工程開(kāi)始就有全面而細(xì)致的準(zhǔn)備。然而，有些承包商在這方面的能力相對(duì)薄弱，以致工程延期、滯后，甚至完全中斷。在對(duì)待工程造價(jià)、工程質(zhì)量指標(biāo)及圖紙的問(wèn)題上，設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格且有把握地跟進(jìn)，同時(shí)確保質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。一旦發(fā)生問(wèn)題要及時(shí)追責(zé)，以確保不會(huì)再次出現(xiàn)類似事件。同時(shí)，要對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)致且精準(zhǔn)的測(cè)算，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的測(cè)量和擬定，在確?？尚行愿叩幕A(chǔ)上投入工程建設(shè)。只有這樣，才可以讓工程造價(jià)具有很好的效益，才能增強(qiáng)效率、完善工作，同時(shí)增強(qiáng)相互信任和自身能力。

2.3質(zhì)量管理和材料的看守問(wèn)題管理

業(yè)主往往想要質(zhì)量好、價(jià)格低的工程方和造價(jià)，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)楣こ獭⒐て诤唾|(zhì)量三者間存在千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，三者之間的關(guān)系并不是簡(jiǎn)單地操控就可以完善的。許多業(yè)主在選擇施工方和承包商的時(shí)候，因?yàn)檫^(guò)度使用價(jià)格較低的施工團(tuán)隊(duì)，往往造成竣工時(shí)工程質(zhì)量差，甚至不達(dá)標(biāo)的惡劣現(xiàn)象。同時(shí)在施工期間，大量運(yùn)用臨時(shí)工種，也會(huì)讓工作質(zhì)量得不到保障；而一些外聘人員并不具備相關(guān)的專業(yè)素養(yǎng)，同樣會(huì)大大降低工程質(zhì)量，甚至出現(xiàn)丟失材料、找不到施工人員的事件。雖然他們的工資低，可帶來(lái)的問(wèn)題也很多。而在原材料的使用上，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)計(jì)算內(nèi)容復(fù)雜、量大，經(jīng)常導(dǎo)致運(yùn)算出現(xiàn)誤差，帶給工程造價(jià)極大的麻煩。同時(shí)，一些施工方貪圖廉價(jià)的原材料和設(shè)施，也會(huì)讓質(zhì)量產(chǎn)生問(wèn)題，大大降低了質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和竣工質(zhì)檢的要求。所以，施工單位應(yīng)確保相關(guān)工作人員的穩(wěn)定性，及時(shí)合理地進(jìn)行工作人員的培訓(xùn)和維護(hù)，不要過(guò)度招聘臨時(shí)工作人員，而要選擇高素質(zhì)、高責(zé)任感的工作人員。在選材質(zhì)量上，要對(duì)原材料制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)范圍，不要濫用原材料，不可以使用質(zhì)量過(guò)低或不符合標(biāo)準(zhǔn)的原材料，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)管采購(gòu)部門，不要輕易下達(dá)購(gòu)買指令，嚴(yán)格跟進(jìn)質(zhì)量信息。

2.4人員管理和臨時(shí)工作人員的聘用管理

因?yàn)閳@林工程的工程量大，具有一定的復(fù)雜性，在人員管理方面往往無(wú)法很好地做到人員統(tǒng)計(jì)和人員素質(zhì)普及。例如，施工地點(diǎn)的環(huán)境臟亂差、建設(shè)器材隨意擺放等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。并且員工的薪酬管理也很亂，常常出現(xiàn)記錄不清晰、額外支出薪資的狀況，甚至許多管理臨時(shí)工種的人員的素質(zhì)也不高，常常記錯(cuò)賬，算錯(cuò)薪酬。解決這個(gè)問(wèn)題可以分為兩個(gè)步驟：①建立合理的臨時(shí)工作人員記錄表，包括姓名、電話、身份證號(hào)等信息。并且對(duì)其能工作幾天、具體做哪種崗位進(jìn)行相應(yīng)的記錄，最好備份電子檔案表，方便信息的提取和記錄。②在員工上崗前將其分類，將可以立即進(jìn)入工作區(qū)間的分為一類，將需要培訓(xùn)和知識(shí)普及的分為另一類，這樣就不會(huì)帶來(lái)太多的麻煩。而在工資結(jié)算方面，需要指派相關(guān)人員進(jìn)行合理計(jì)算、分配、記錄等，需要由專門的一個(gè)或幾個(gè)人來(lái)管理，并且做到溝通良好，從而保證薪酬發(fā)放及時(shí)準(zhǔn)確。

2.5工藝管理和審美價(jià)值管理

園林工程建設(shè)是一項(xiàng)滿足居民多方面需求的重要工程。由于園林工程具有特殊性、工期的長(zhǎng)期性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，承包商需要格外注意。在日常園林工藝建設(shè)過(guò)程中，因?yàn)楣ぷ髁看笄乙筝^高，所以需要大量的工作人員。但現(xiàn)實(shí)中這類問(wèn)題往往得不到妥善解決，并且施工人員的專業(yè)素養(yǎng)參差不齊，這便給施工方帶來(lái)了一定的困擾，同時(shí)讓工程質(zhì)量得不到保障。同時(shí)，因?yàn)楣に嚬芾矸矫媪Χ炔粡?qiáng)，往往會(huì)出現(xiàn)粗制濫造的現(xiàn)象，這對(duì)于園林以美觀作為主要特征之一的藝術(shù)表現(xiàn)是十分不利的。園林需要美觀，同時(shí)需要具有良好的觀賞價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值。針對(duì)以上問(wèn)題，可以采取以下解決方法：①對(duì)園林建設(shè)的具體參與者進(jìn)行專業(yè)知識(shí)及素養(yǎng)的培訓(xùn)，對(duì)設(shè)計(jì)師的能力進(jìn)行一定的篩選。能力決定一切，只有具有工作能力好、素質(zhì)強(qiáng)的專業(yè)工作人員才可以構(gòu)建合格且美觀的園林設(shè)計(jì)。對(duì)于不同的施工人員制作的園林觀賞藝術(shù)品，相關(guān)管理者應(yīng)該形成自己的見(jiàn)解，對(duì)不同的聲音合理地加以采取或舍棄。只有這樣，才不會(huì)讓工程造價(jià)頻繁地修改定價(jià)和彌補(bǔ)差價(jià)，或者進(jìn)行相關(guān)預(yù)算的龐大計(jì)算。另外，減少預(yù)算的同時(shí)可以確保工期的正常進(jìn)行。

2.6造價(jià)管理和成本輸送管理

在工程造價(jià)方面，不必要的工程開(kāi)銷造成的浪費(fèi)是最主要的問(wèn)題。同時(shí)，材料購(gòu)買的過(guò)程中可以帶來(lái)差價(jià)和優(yōu)惠，這也是購(gòu)買過(guò)程中需要考慮的。對(duì)比相似的產(chǎn)品和廠家，優(yōu)中選優(yōu)地進(jìn)行采買，大批量地買進(jìn)，增加樣本輸送。通過(guò)經(jīng)驗(yàn)豐富的采買人員合理引進(jìn)材料，是解決問(wèn)題最好的辦法。同時(shí)，由庫(kù)管人員進(jìn)行材料的回收和再利用，減少浪費(fèi)，確保材料不會(huì)丟失或損壞，能夠大大降低成本的預(yù)算和耗費(fèi)。

2.7合理管理工期，避免延期滯后現(xiàn)象

工期管理始終是一項(xiàng)困難的事。因工期延后問(wèn)題引起的整個(gè)工程的提進(jìn)度、趕速度都對(duì)工作人員提出了更為嚴(yán)格的要求，甚至?xí)?lái)工程的整體崩盤(pán)。所以，在園林工作中，工程造價(jià)一定要把握好對(duì)工期的計(jì)算，合理地謀劃工期的進(jìn)度范圍，更重要的是合理推進(jìn)，不要輕易地延后、滯后。另外，工期是否謀算得當(dāng)，是對(duì)工程造價(jià)人員的一種考驗(yàn)。在園林施工造價(jià)過(guò)程中，園林藝術(shù)的表達(dá)和整合都需要時(shí)間，這就需要良好的工程素養(yǎng)和專業(yè)技能，同時(shí)確保對(duì)其運(yùn)營(yíng)的良好評(píng)價(jià)和檢測(cè)整合。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，園林工程施工階段的工程造價(jià)判斷是一項(xiàng)復(fù)雜且冗雜的綜合性技術(shù)。在整合的過(guò)程中，要注意各種細(xì)節(jié)，在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，工程造價(jià)人員關(guān)注其管理、編制、人員的相關(guān)內(nèi)容；給予臨時(shí)工作人員更多的關(guān)注和培養(yǎng)；對(duì)施工材料的采購(gòu)需要進(jìn)行多方面的比對(duì)，確保其質(zhì)量滿足施工要求。

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作者:李用芹 單位:江蘇天禾生態(tài)環(huán)境建設(shè)有限公司