裝修工程論文全文(5篇)

一、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量管理所存在的問題

1.1建筑裝飾裝修工程污染環(huán)境以及浪費(fèi)資源情況嚴(yán)重

由于現(xiàn)在的建筑裝飾工程越來越趨向于使用各種天然材料，而這些天然材料又屬于不可再成資源，存量會(huì)變得越來越少，同時(shí)隨著資源數(shù)量的減少，天然材料的價(jià)格又會(huì)逐漸上升，因此建筑裝飾工程具有較高的資源消耗性。建筑裝飾工程對各種自然資源的利用情況較低，比如說石材、水資源、木材以及能源等只會(huì)利用一次，同時(shí)往往將多出部分扔掉，資源浪費(fèi)情況非常嚴(yán)重。再加上現(xiàn)階段建筑裝飾工程的施工手段較為落后，使用的材料并沒有科技含量，只是單純的材料本身，材料沒有環(huán)境親和性，所以建筑裝飾工程施工現(xiàn)場往往是吵雜聲一片，塵土隨意飛揚(yáng)，各種建筑垃圾到處隨意堆放，嚴(yán)重破壞、污染了自然環(huán)境。

1.2建筑裝飾施工人員缺乏高技術(shù)、高素質(zhì)

盡管從表面上看，現(xiàn)在大部分的建筑裝飾企業(yè)所擁有的施工隊(duì)伍，人員數(shù)額龐大，然而在實(shí)際應(yīng)用角度以及施工隊(duì)伍的整體施工水平來看，這些施工人員往往學(xué)歷不高，沒有與工程相符的技術(shù)實(shí)力，同時(shí)建筑裝飾企業(yè)的設(shè)計(jì)人員也只有少部分接受過專業(yè)的高等教育或者是正規(guī)的建筑裝修培訓(xùn)，也就幾乎沒有人擁有專業(yè)技術(shù)職稱，因此很多建筑裝飾企業(yè)看似力量龐大，但實(shí)際上并沒有先進(jìn)的建筑裝飾施工技術(shù)。

二、有效開展建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理的途徑

2.1提升掌控室內(nèi)裝修環(huán)境的力度

【摘要】近年來，我國酒店建筑產(chǎn)業(yè)得到迅猛發(fā)展，酒店裝修過程中，如何有效節(jié)約資金投入，提升酒店競爭力，成了亟待解決的課題。論文從成本管理入手，對酒店裝修工程項(xiàng)目中成本管理構(gòu)成、特點(diǎn)、影響因素進(jìn)行分析，以期為相關(guān)工程提供參考。

【關(guān)鍵詞】酒店裝修工程；成本管理；特點(diǎn)；影響因素

1酒店裝修工程成本管理的構(gòu)成

酒店裝修工程成本，是指為完成裝修工程所發(fā)生的所有支出的合計(jì)。將支出成本分類，可分為直接支出成本和間接支出成本。直接支出成本主要包含：材料支出費(fèi)用、工人工資支出及設(shè)計(jì)費(fèi)用支出等。間接支出成本是工程項(xiàng)目所發(fā)生的各種間接費(fèi)用；兩者均計(jì)入到總成本中。

1.1直接支出成本

直接成本支出主要包括：（1）材料支出費(fèi)用，該項(xiàng)成本所占比例比較大，通常能達(dá)到50%，包括材料在采購、運(yùn)輸及入庫等過程中的支出及可能發(fā)生的損耗費(fèi)用。在實(shí)際裝修過程中，特別是大型星級酒店裝修工程，材料使用量大、損耗高，是成本管理的核心點(diǎn)。（2）工人工資支出，工人工資支出主要是工人基本工資、福利津貼等工資外支出及安全保護(hù)等支出。一般約占總成本的30%。要想取得預(yù)期的人力資源效應(yīng)，需要加強(qiáng)管理，才可以保證工程保質(zhì)保量完成。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)是指酒店專修過程中發(fā)生的測量費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)和方案設(shè)計(jì)費(fèi)等[1]。

1.2間接支出成本

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，在解決基本的衣食住行等需求外，人民對旅游出行的品質(zhì)有更高的要求，且廈門作為全國知名的熱點(diǎn)旅游城市，市場需求更加推動(dòng)五星級酒店的大量建設(shè)和開業(yè)。五星級酒店精裝修的周期時(shí)間長，涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，投資量大，對建設(shè)單位的精裝修全過程管理提出較高的要求。文章以廈門某五星級酒店的精裝修為例，對實(shí)施過程中的難點(diǎn)和問題進(jìn)行細(xì)致分析總結(jié)，并提出有利于五星級酒店精裝修全過程管理的要點(diǎn)，以期對建設(shè)單位的星級酒店精裝管理提供一定的參考借鑒。

關(guān)鍵詞：五星級酒店；精裝修；全過程

0引言

廈門集美湖豪生大酒店是由廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司投資興建，溫德姆酒店集團(tuán)旗下品牌“豪生”負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，酒店占地面積52畝，總建筑面積為10.12萬平方米，其中地上15層建筑面積8.27萬平方米，地下1層建筑面積1.85萬平方米。擁有各類客房490間，并配有宴會(huì)廳、多功能廳、會(huì)議室、全日餐廳、游泳池、行政酒廊、SPA、健身房、棋牌室等配套服務(wù)設(shè)施。筆者作為建設(shè)單位的管理人員全程參與了酒店精裝修的建設(shè)過程，針對本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、開業(yè)前準(zhǔn)備等實(shí)施過程遇到的問題進(jìn)行思考總結(jié)。

1五酒店精裝修各階段的特點(diǎn)及難點(diǎn)分析

1.1策劃及設(shè)計(jì)階段：

設(shè)計(jì)質(zhì)量對五星級酒店裝修施工和成本控制起到至關(guān)重要的作用，根據(jù)“某五星級酒店工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理研究”論文的調(diào)查研究，大多數(shù)酒店遇到的設(shè)計(jì)問題主要包括：設(shè)計(jì)計(jì)劃完成率低、協(xié)調(diào)工作不到位、變更多、深度不足、多頭管理等。筆者通過梳理本項(xiàng)目實(shí)際情況所遇到的問題，主要的難點(diǎn)包括：1、本項(xiàng)目通過公開招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位，對設(shè)計(jì)單位的選擇較為被動(dòng)，所選的設(shè)計(jì)單位方案能力與國際知名的設(shè)計(jì)單位有一定差距，方案的市場前瞻性不足導(dǎo)致樣板房完成后修改不理想進(jìn)行方案調(diào)整，不利于工期及成本控制。2、因?qū)I(yè)復(fù)雜五星級酒店裝修通常需聘請機(jī)電、燈光、聲學(xué)、廚房、泳池等各專業(yè)的顧問單位及酒店管理公司專業(yè)顧問，存在專業(yè)性高、設(shè)計(jì)及各顧問單位的配合協(xié)調(diào)管理工作難度大的問題，導(dǎo)致圖紙交叉量大及圖紙矛盾多，提高返工及變更量。3、五星級酒店的裝修比常規(guī)裝修更需注重細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)時(shí)間所限及圖紙的深度不足導(dǎo)致出現(xiàn)“邊設(shè)計(jì)邊施工邊修改”的三邊問題，且存在施工單位在裝修施工過程中發(fā)現(xiàn)問題再配合深化的情況，造成變更量大，對工期、完成效果及成本控制造成不利影響。

第一篇：裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制

摘要:隨著物質(zhì)生活水平的提升，人們對居住和工作環(huán)境的要求也越來越高。許多商品房都進(jìn)入了精裝修的階段。對于裝飾裝修工程來說，其涉及的領(lǐng)域非常廣，在裝修過程需要用到的材料也比較多，因此，裝飾裝修工程的造價(jià)一般都比較高，為了盡量減少花費(fèi)，就必須做好工程造價(jià)管理和成本控制工作。本文就從裝修公司的角度對裝飾裝修工程造價(jià)管理和成本控制進(jìn)行探討和分析，希望可以為裝修公司提高工程造價(jià)管理和控制水平提供一些參考和建議，促使裝修公司實(shí)現(xiàn)利益最大化。

關(guān)鍵詞:裝飾裝修工程；造價(jià)管理；成本控制

建筑裝飾裝修工程是一項(xiàng)綜合性的工程，它不僅能為人們創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活環(huán)境，同時(shí)也能滿足人們對生活質(zhì)量的高需求。在人們需求的推動(dòng)下，建筑裝飾裝修工程的發(fā)展速度越來越快，但在高速發(fā)展的過程中也暴露出不少的問題，其中最突出的就是成本控制的問題，如果不能有效地對裝飾裝修工程的造價(jià)加以控制和管理，則會(huì)導(dǎo)致成本不斷增加，裝修公司的利潤空間不斷縮小，從而對裝修公司的發(fā)展和壯大產(chǎn)生阻礙作用。

1工程概況

某大廈位于本市工業(yè)園區(qū)，其建筑層數(shù)為19層，其中包括地下1層和地上18層，建筑總占地面積為30000cm2，該建筑項(xiàng)目的室內(nèi)裝飾工程的是范圍如下:1～2樓的墻面和地面、1樓東西門廳、樓中庭外地坪、B類1～2樓的電梯間、C類3～11樓的電梯間、12樓的電梯機(jī)房、13～18樓的接待廳。除了上述區(qū)域以外，還包括茶水間、衛(wèi)生間、辦公區(qū)等的裝修。

2裝飾裝修工程造價(jià)管理存在的主要問題

摘要：我國自2016年5月1日起全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。建筑業(yè)經(jīng)營活動(dòng)關(guān)乎機(jī)械制造業(yè)、租賃業(yè)、建材業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)，甚至?xí)绊懙睫r(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題。因此，此次建筑業(yè)“營改增”對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、稅收改革、財(cái)政收入都有深遠(yuǎn)影響。但是，由于建筑項(xiàng)目建設(shè)周期長，耗費(fèi)資金大，涉及行業(yè)眾多，上下游供應(yīng)商關(guān)系復(fù)雜，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額復(fù)雜等原因，使得建筑企業(yè)“營改增”相較其他行業(yè)顯得更加復(fù)雜。通過對GX公司營改增前后稅負(fù)水平的測算，分析工程成本中可抵扣項(xiàng)目的構(gòu)成，對建筑企業(yè)應(yīng)對營改增帶來的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出應(yīng)對建議，從而推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)；營改增；稅負(fù)分析；風(fēng)險(xiǎn)防范

我國的企業(yè)營業(yè)稅改為增值稅，其根本目的是鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，提升國際市場競爭力。由于增值稅的抵扣額主要是機(jī)器設(shè)備和技術(shù)改造投資，高新技術(shù)設(shè)備和高新技術(shù)投資越多，越有利于企業(yè)節(jié)約稅收支出。我國自2016年5月1日起全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。我國政府工作報(bào)告中明確提出，“確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增”。據(jù)測算，這四個(gè)行業(yè)涉及800萬到1000萬戶納稅人，納入“營改增”試點(diǎn)后，整體減稅規(guī)模將達(dá)到6000億元左右。近幾年經(jīng)濟(jì)增速放緩，我國正處于經(jīng)濟(jì)遭遇下行壓力的階段，通過實(shí)施“營改增”政策，能為企業(yè)減輕稅收負(fù)擔(dān)，減輕自身負(fù)擔(dān)，使其更具市場活力，更好地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)優(yōu)化。建筑業(yè)是基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，其上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)眾多，經(jīng)濟(jì)相關(guān)度高。建筑施工行業(yè)及其生產(chǎn)過程區(qū)別于一般制造企業(yè)的供應(yīng)鏈，其在產(chǎn)品生產(chǎn)方式、生產(chǎn)周期等多方面的特殊性，加之長期以來粗放式管理的模式，導(dǎo)致自身發(fā)展的不規(guī)范，其會(huì)計(jì)核算具有獨(dú)特的行業(yè)特點(diǎn)和復(fù)雜的傳遞流程。在全面改征增值稅以后，可能在進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣及銷項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)嫁方面出現(xiàn)諸多問題，這就要求企業(yè)嚴(yán)密地權(quán)衡利弊，規(guī)范健全自身的會(huì)計(jì)核算，合理規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)。因此，研究“營改增”稅收改革與建筑施工企業(yè)之間的財(cái)務(wù)關(guān)系，具有重要價(jià)值。

一、建筑施工企業(yè)“營改增”之前的企業(yè)稅負(fù)水平測算

建筑業(yè)營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人所取得的全部收入，沒有真實(shí)反映納稅人的實(shí)際稅負(fù)能力，扭曲了價(jià)格制度體系，導(dǎo)致實(shí)際稅負(fù)與名義稅負(fù)的嚴(yán)重背離。另一方面，建筑行業(yè)的上下游行業(yè)之間適用不同的流轉(zhuǎn)稅，造成重復(fù)征稅現(xiàn)象?；跇颖酒髽I(yè)GX公司2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表的分析山東省GX建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于上世紀(jì)90年代，原屬國有企業(yè)，后經(jīng)改制于2000年實(shí)現(xiàn)股份制經(jīng)營。截至2017年12月31日，公司注冊資本5億元，資產(chǎn)總額36億元，凈資產(chǎn)16億元。公司下轄多家子公司、分公司，擁有建筑工程總承包一級資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)、裝飾裝修工程總承包二級資質(zhì)以及鋼結(jié)構(gòu)安裝、勞務(wù)分包專項(xiàng)等專項(xiàng)資質(zhì)。近年來公司主要業(yè)務(wù)范圍為工業(yè)與民用建筑工程、市政道路工程以及橋梁涵洞工程總承包，承接了省內(nèi)外大量代表性工程，其在行業(yè)內(nèi)具有一定的代表性(見表1)。可見，按營改增之前的計(jì)稅方法，應(yīng)納營業(yè)稅稅額=計(jì)稅營業(yè)收入×營業(yè)稅稅率，也即，應(yīng)納營業(yè)稅稅額=稅前造價(jià)/(1-營業(yè)稅稅率)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi))/(1-營業(yè)稅稅率)?？鄢职杖搿I業(yè)外收入，企業(yè)的營業(yè)稅稅負(fù)率為計(jì)稅收入的3%。

二、建筑施工企業(yè)“營改增”之后的企業(yè)稅負(fù)水平測算

住建部的《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備的通知》中明確，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號)文件的規(guī)定，建筑業(yè)一般納稅人增值稅稅率為11%，增值稅小規(guī)模納稅人或適用簡易計(jì)稅方法的一般納稅人適用的征收率為3%。我國增值稅稅率設(shè)置了17%、13%、11%、6%、0%五檔。1、按簡易征收辦法。根據(jù)營改增有關(guān)文件政策規(guī)定，建筑企業(yè)一般納稅人在“清包工”方式和“甲供材”方式下承攬工程，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。不難看出，政策的制定充分考慮了我國建筑行業(yè)現(xiàn)行的清包工、甲供材較為普遍的現(xiàn)狀，從政策制定上給予建筑行業(yè)支持，使上兩類業(yè)務(wù)在稅款繳納上前后銜接，降低了企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，從而實(shí)現(xiàn)從營業(yè)稅到增值稅的平穩(wěn)過度。簡易計(jì)稅方法下，企業(yè)的計(jì)稅依據(jù)不變、適用稅率(征收率)不變。但由于增值稅是價(jià)外稅，其計(jì)征增值稅的基礎(chǔ)為不含增值稅的銷售額，區(qū)別于營業(yè)稅價(jià)內(nèi)稅的性質(zhì)，故企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)較營改增之前會(huì)有小幅下降。2、按一般計(jì)稅辦法，適用11%的增值稅稅率計(jì)算銷項(xiàng)稅額。要對工程稅前造價(jià)逐一進(jìn)行分析，區(qū)分不同成本構(gòu)成項(xiàng)目及各自適用的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅率，綜合計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，從而確定企業(yè)實(shí)際的稅負(fù)水平。(一)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。企業(yè)自有生產(chǎn)工人發(fā)生的人工費(fèi)，只能以工資表的形式發(fā)放，無增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣項(xiàng)目；企業(yè)外包勞務(wù)發(fā)生的人工費(fèi)支出，勞務(wù)承包公司一般會(huì)選擇簡易征收辦法計(jì)算繳納增值稅，開具增值稅普通發(fā)票，故分包企業(yè)也不能進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。由此可見，工程造價(jià)中的人工費(fèi)項(xiàng)目，無論自行施工還是勞務(wù)外包，都無法進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。(二)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。除個(gè)別項(xiàng)目外，材料成本項(xiàng)目適用的增值稅稅率為17%。(三)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。自有施工機(jī)械分?jǐn)偟恼叟f費(fèi)，最終可按購置機(jī)械時(shí)適用的進(jìn)項(xiàng)稅稅率進(jìn)行抵扣。租賃的機(jī)械使用費(fèi)，按有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)適用的稅率17%進(jìn)行抵扣。(四)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成比較雜亂，涉及交通運(yùn)輸業(yè)、郵政業(yè)、基礎(chǔ)電信業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)，適用稅率涵蓋17%、13%、11%、6%。但該部分成本所占工程造價(jià)比例較低，對可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額影響較小。(五)利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是根據(jù)有關(guān)工程造價(jià)法律法規(guī)計(jì)算的稅前造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目，具有一定的歷史性特征，不能進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。(六)規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)。該部分構(gòu)成主要為國家行政事業(yè)性收費(fèi)，無可抵扣項(xiàng)目。調(diào)整后的營業(yè)收入481084.57萬元，營業(yè)稅稅額為14432.54萬元，測算的增值稅銷項(xiàng)稅額為52919.30萬元.關(guān)法律法規(guī)的理論條件下，測算的企業(yè)2015年度增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為51797.12萬元，當(dāng)年度應(yīng)納增值稅額為1122.18萬元，較營業(yè)稅稅負(fù)下降了92.33%；實(shí)際可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為33554.04萬元，當(dāng)年度應(yīng)納增值稅額為19365.26，較營業(yè)稅稅負(fù)提高了34.33%。