保障性安居工程質(zhì)量管理措施

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摘要:當(dāng)前，保障性安居工程質(zhì)量管理工作中存在的主要問題有工程建設(shè)前期手續(xù)不全、違反基本建設(shè)程序、參建責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任意識不強(qiáng)、政府質(zhì)量監(jiān)管不力等。針對這些問題，要采取合理有效的措施加以解決，只有這樣才能保證保障性住房的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞:保障性安居工程；建設(shè)措施；問題與對策

1保障性安居工程質(zhì)量管理工作中存在的問題

1.1工程建設(shè)前期手續(xù)不全，違反基本建設(shè)程序

保障性安居工程在建設(shè)時，招投標(biāo)流程不夠規(guī)范，常常不辦理監(jiān)督手續(xù)，甚至施工單位沒有施工許可證；另外，工程施工單位一味追求工程進(jìn)度，不按照基本的建設(shè)程序施工。直至施工結(jié)束仍未辦完手續(xù)，還有的施工尚未完成就交付使用，這都嚴(yán)重地違反了建設(shè)程序，使保障性住房的質(zhì)量得不到保證。

1.2參建責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任意識不強(qiáng)，質(zhì)量行為不規(guī)范

首先，存在的問題有：工程施工現(xiàn)場的管理人員與中標(biāo)通知書等文件上所列的管理人員不符，隨意變更管理人員的現(xiàn)象比較嚴(yán)重；監(jiān)理細(xì)則與實際施工現(xiàn)場的情況不符，不能起到監(jiān)督作用，使工程的質(zhì)量無法得到保證；關(guān)鍵工序不能嚴(yán)格按照要求進(jìn)行，必要的檢查工作缺失；同時，質(zhì)保體系也不健全，導(dǎo)致質(zhì)量管理制度在實際的施工過程中不能嚴(yán)格地落實。其次，設(shè)計單位在設(shè)計時不夠嚴(yán)謹(jǐn)，對于一些經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題不能制定出有效的改進(jìn)措施。最后，一些施工單位的綜合管理水平不高，只是片面地保時間節(jié)點，降低工程造價；為了趕工程進(jìn)度和控制建設(shè)成本，忽視建筑工程的質(zhì)量管理[1]。

1.3政府監(jiān)管不力

為了盡早地完成保障房建設(shè)任務(wù)指標(biāo)，一些地方政府盲目地趕工期，既不審查施工單位的建設(shè)圖紙，也不辦理相關(guān)的手續(xù)，出現(xiàn)一邊設(shè)計一邊施工、一邊施工一邊辦手續(xù)的亂象。甚至有的地方政府為了避免監(jiān)管工作影響工程進(jìn)度，竟然不允許監(jiān)督部門對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和監(jiān)督。這使得建筑施工單位的違法成本大大降低，工程質(zhì)量難以保證。

2加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的對策

2.1加強(qiáng)建設(shè)單位的質(zhì)量管理

對于保障性安居工程的質(zhì)量問題，建設(shè)單位一定要給予足夠重視，在考核時有兩項重要指標(biāo):①工程質(zhì)量管理工作的最終結(jié)果；②工程質(zhì)量管理工作所取得的成效。施工單位在進(jìn)行施工時，要嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)所規(guī)定的基本建設(shè)程序，要辦理完整的工程建設(shè)手續(xù)，對于那些一邊施工一邊補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量管理工作的行為要堅決杜絕。不能為了趕工期影響工程質(zhì)量管理工作，更不能使住房存在質(zhì)量問題或者安全隱患。

2.2加強(qiáng)施工單位的質(zhì)量管理工作

施工單位要建立質(zhì)量保證體系，使工程項目的負(fù)責(zé)人成為建筑工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，還要注意的是不能隨意更改調(diào)換招投標(biāo)確定的工程項目質(zhì)量管理人員。另外，施工方案和施工圖設(shè)計文件都要經(jīng)過相關(guān)部門的嚴(yán)格審查；還要把交接檢查制度嚴(yán)格落實到每一道工序中，在驗收上道工序時如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該重新施工，不能讓其進(jìn)入到下一道工序中，這樣每一道工序的質(zhì)量得到了保證，最終就能夠使整個建筑工程的質(zhì)量得到保證。

2.3加強(qiáng)監(jiān)理單位的質(zhì)量管理工作

首先要嚴(yán)格落實總監(jiān)理負(fù)責(zé)制，并制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，在制定過程中要充分考慮到保障性住房建設(shè)過程中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題。監(jiān)理單位在監(jiān)控施工的過程中，要嚴(yán)格地按照相關(guān)的要求進(jìn)行，如果達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位不能夠簽字放行。

2.4加強(qiáng)設(shè)計單位的質(zhì)量管理工作

首先，確保設(shè)計方案準(zhǔn)確無誤。其次，嚴(yán)格審核施工單位的設(shè)計變更申請。

3結(jié)語

建設(shè)保障性安居住房的質(zhì)量管理工作是重中之重，而要做好這份工作，就要結(jié)合工程建設(shè)的特點和質(zhì)量管理工作的實際需要，創(chuàng)新工作方式和管理方法，保證保障性住房的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn):

[1]劉之淵.保障性安居工程質(zhì)量管理工作存在的問題與對策分析[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化,2017(11x):66-67.

作者：鄭朝嵐 單位：廈門市政建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司