屋頂屋面防水精選(九篇)

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第1篇：屋頂屋面防水范文

一、凡符合國家房地產市場稅收優(yōu)惠政策的單位和個人，均按本規(guī)定申請減免稅。

二、申請減免稅應提供的資料

（一）個人銷售購買的普通住宅

1.房屋買賣協議（合同）原件和復印件；

2.房主居民身份證（護照）原件和復印件；

3.購房發(fā)票原件和復印件；

4.減免稅申請審批表一式三份；

5.省級稅務機關規(guī)定的其他資料。

（二）個人銷售自建自用單門獨院的私房

1.房屋買賣協議（合同）原件和復印件；

2.房產證原件和復印件；

3.土地使用權證原件和復印件；

4.房主居民身份證（護照）原件和復印件；

5.減免稅申請審批表一式三份；

6.省級稅務機關規(guī)定的其他資料。

（三）銷售積壓空置商品住房

1.房屋買賣協議（合同）原件和復印件；

2.建設用地規(guī)劃許可證原件和復印件；

3.工程交（竣）工驗收證明書原件和復印件二份；

4.買方身份證明原件和復印件〔法人提供營業(yè)執(zhí)照副本，自然人提供居民身份證件（護照）〕；

5.減免稅申請審批表一式三份；

6.省級稅務機關規(guī)定的其他資料。

（四）企業(yè)、行政事業(yè)單位銷售房改房（包括集資建房）

1.房改主管部門的批準文件原件和復印件；

2.房改資金專戶存儲的開戶銀行、帳號和相應時期銀行對帳單原件和復印件；

3.分戶收款明細表（列明買主名稱、分期收款的金額和時間）；

4.買主身份證復印件；

5.減免稅申請審批表一式三份；

6.省級稅務機關規(guī)定的其他資料。

（五）建設單位銷售經濟適用住房（安居工程）

1.省級房改主管部門的批準文件原件和復印件；

2.房屋買賣協議（合同）原件和復印件；

3.建設用地規(guī)劃許可證原件和復印件二份；

4.工程交（竣）工驗收證明書原件和復印件二份；

5.建筑安裝工程合同原件和復印件二份；

6.工程結算表原件和復印件二份；

7.回收資金專戶存儲的開戶銀行、帳號和相應時期銀行對帳單原件和復印件；

8.分戶收款明細表（列明買主名稱、分期收款的金額和時間）；

9.減免稅申請審批表一式三份；

10.省級稅務機關規(guī)定的其他資料。

申請人應提供的資料因遺失等原因無法找到的，可以提供相關證明，經市、縣地稅局稅政科（股）鑒定蓋章后，視同原件資料對待。

三、減免稅審批權限

（一）個人銷售購買的普通住宅。普通住宅項目經省地稅局確認后，減免稅由市、縣地稅局審批，已在房地產交易場所派駐稅務機構的市、縣，經市、縣地稅局稅政科（股）審核后由派駐的稅務機構直接辦理減免稅審批手續(xù)。

（二）個人銷售自建自用單門獨院的私房，減免稅由市、縣地稅局審批，已在房地產交易場所派駐稅務機構的市縣，經市、縣地稅局稅政科（股）審核后由派駐的稅務機構直接辦理減免稅審批手續(xù)。

（三）銷售空置商品住房、房改房和經濟適用住房，減免稅按稅收管理體制報省地稅局審批。

四、減免稅審批程序和要求

（一）納稅人按規(guī)定向主管稅務機關提出減免稅申請，對報送資料符合要求的，稅務機關必須當場受理，并開具《減免稅申請受理通知書》，不符合條件的，稅務機關應向納稅人一次性說明原因和需要補充的資料。

（二）主管稅務機關受理納稅人減免稅申請后，應對有關資料和表格進行核實，檢查填寫內容是否準確，有無缺漏項目，初審無誤后按稅收管理體制逐級報上級稅務機關審批。

（三）上級稅務機關接到下級稅務機關減免稅報告后，要按照審批權限規(guī)定及時核報或審批。減免稅審批機關按規(guī)定程序審查批準后，應制作《批準減免稅通知書》送達申請人，并同時抄送下級稅務機關。

（四）提高處置積壓房地產減免稅審批效率。基層稅務機關（稅務所或稅務分局）初審，市、縣和省級稅務機關核報或審批手續(xù)原則上分別在7個工作日內辦理完畢。

五、申訴和罰則

（一）有下列情形之一的，納稅人可以向上級稅務機關申訴：

1.納稅人符合減免稅規(guī)定條件，申請資料真實、完整，主管稅務機關不予受理且不說明正當理由的；

2.主管稅務機關因納稅人申請資料不全等原因不予受理，納稅人按要求補充資料后仍不受理且無正當理由的；

3.稅務機關受理減免稅申請后，超過規(guī)定時間未辦完核報或審批手續(xù)的。

納稅人向上級稅務機關申訴，應填寫《納稅人申訴呈報表》或者當面口述申訴原因和內容。稅務機關應在納稅人申訴之日起7個工作日內給予答復。

（二）上級稅務機關接到納稅人申訴后，經調查確屬稅務機關原因不予受理或造成延誤的，應書面責令下級稅務機關改正。未受理的必須當天受理，超過時間未辦完核報手續(xù)的，應在3個工作日內補辦。3個工作日內仍不上報的，上級稅務機關視為已經同意，憑《減免稅申請受理通知書》和有關資料直接辦理核報或審批手續(xù)。對在受理、核報和審批工作中出現違規(guī)行為負有直接責任的人員，必須調離現有工作崗位。

（三）納稅人以隱瞞、欺騙等手段騙取減稅免稅的，按偷稅論處，并停止其申請減免稅的權利。其他單位和個人出具偽證，致使納稅人騙取減稅免稅的，按有關規(guī)定追究其行政、法律責任。

六、本規(guī)定由省地方稅務局解釋。未盡事宜按海南省地方稅務局《關于加強地方“九稅二費”減免稅管理的通知》（瓊地稅發(fā)〔1999〕120號）執(zhí)行。

七、本規(guī)定自之日起實施。

附件：

一、減免稅申請受理通知書（略）

二、減免稅申請審批表（三類）（略）

三、減免稅調查審核報告（略）

第2篇：屋頂屋面防水范文

關鍵詞：屋面綠化；熱島效應；隔熱節(jié)能；屋面防水

中圖分類號：TU985.125 文獻標識碼：A

1選題背景

伴隨著工業(yè)的高速發(fā)展、城市的擴張，人類的建設活動造成了環(huán)境污染等一系列的負面效應，熱島效應的日益嚴重，大氣污染、水污染、噪聲污染、垃圾污染等環(huán)境問題的日益突出，給城市里生活的人們帶來了嚴重地危害，嚴重制約了社會的可持續(xù)發(fā)展。（圖1、圖2、圖3）。

圖1城市熱島效應圖2工業(yè)廢氣物的排放圖3受污染的長江調查顯示,全球的環(huán)境問題已經不容樂觀，并且其發(fā)展趨勢日益嚴重，如下表：

2針對問題的措施

通過調查，當平頂屋面上的找坡層平均厚100mm，再加上覆土厚度為80mm的屋面，其傳熱系數入

此外，建筑屋頂綠化可明顯降低建筑物周圍環(huán)境溫度（0.5℃-4.0℃），而建筑物周圍環(huán)境的溫度每降低1℃，建筑物內部空調的容量可降低6%，低層大面積的建筑物，由于屋面面積比墻面面積大，夏季從屋面進入室內的熱量占總圍護結構得熱量的70%以上，綠化的屋面外表面最高溫度比不綠化的屋面外表面最高溫度（可達60℃以上）可低20℃以上。而且城市中心地區(qū)熱氣流上升時，能得到綠化地帶比較涼爽空氣流的自然補充，以調節(jié)城市氣候。種植屋面保溫效果很明顯，不論北方或南方都有保溫作用。特別干旱地區(qū)，入冬后草木枯死，土壤干燥，保溫性能更佳。保溫效果隨土層厚度增加而增加。種植屋頂有很好的熱度性，不隨大氣氣溫驟然升高或驟然下降而大幅波動。冰島和斯堪的那維亞半島的種植屋面，已有百年歷史證實上述情況。綠色植物可吸收周圍的熱量，其中大部分用于蒸發(fā)作用和光合作用，所以綠地溫度增加并不強烈，一般綠地中的地溫要比空曠廣場低10-17.8℃。另外，屋面綠化可使城市中的灰塵降低40%左右，可吸收諸如SO2、HF、CL2、NH3等有害氣體，對噪聲有吸附作用，最大減噪量可達10分貝。綠色植物可殺滅空氣中散布著的各種細菌，使空氣新鮮清潔，增進人體健康。

3屋頂的處理

不少人認為屋頂綠化對抗?jié)B防漏不利，這是一種比較片面的看法。實際上土壤在吸水飽和后會自然形成一層憎水膜，可起到滯阻水的作用，從這個角度看對防水有利。并且覆土種植后，可以起到保護作用：使屋面免受夏季陽光的曝曬、烘烤而顯著降低溫度，這對剛性防水層避免干縮開裂、緩解屋面震動影響，柔性防水層和涂膜防水層減緩老化、延長壽命十分有利。特別是在南方地區(qū)，白天太陽直射屋頂，會對屋頂的防水層造成很大的破壞，增加屋頂覆蓋物會起到很好的防護作用。當然也有不利影響：當澆灌植物用的水肥呈一定的酸堿性時，會對屋面防水層產生腐蝕作用，從而降低屋面防水性能?？朔霓k法是：在原防水層上加抹一層厚1.5-2.0cm的火山灰硅酸鹽水泥砂漿后再覆土種植。同普通硅酸鹽水泥砂漿相比，火山灰硅酸鹽水泥砂漿具有耐水性、耐腐蝕性、抗?jié)B性好及喜濕潤等顯著優(yōu)點，平常多用于液體池壁的防水上，將它用于屋頂覆土層下的防水處理，正好物盡其用，恰到好處。在它與覆土層的共同作用下，屋頂的防水效果將更加顯著。除此之外，可以在防水層上建立網格管道式排水系統，對水進行系統的排放，這樣有利于水的順利流通，而且統一排出的水可以在地面二次利用。并且當屋面植物缺水時，可以直接通過管道把水輸送到植物根下的防水層,更有利植物根系的吸收。

3.1防水層的處理

屋頂綠化采用的防水處理方法有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養(yǎng)護作用，屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層，所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其抗裂、抗?jié)B性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發(fā)達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不會產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復合）防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100mm。

剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，會出現不規(guī)則的裂縫，造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個問題，除30～50厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結構防水層分開以適應變形的活動。構造做法是在屋面板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層；也可利用屋面板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。剛性防水層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定，按一定分格預留20寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質量往往有難度，除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的施工質量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植發(fā)達根系，以防對防水層有較強侵蝕。

3.2土層的處理

屋頂綠化與地面綠化的一個重要區(qū)別就是種植層荷重限制。應根據屋頂的不同荷重以及植物配置要求，制定出種植層厚度。種植土宜采用輕質材料（如珍珠巖、蛭石、草炭腐殖土等），種植層容器材料也可采用竹、木、工程塑料、PVC等以減輕荷重。屋頂覆土厚度超過允許值時，也會導致屋頂鋼筋砼板產生塑性變形裂縫，從而造成滲漏。所以必須嚴格按照前面所述，確定覆土層厚度。由于層頂綠化的特殊性，種植層厚度的限制，植物配植以淺根系的多年生草本、匍匐類、矮生灌木植物為宜，要求耐熱、抗風、耐旱、耐貧瘠，如彩葉草、三色堇、假連翹、鴨跖草、麥冬草等。

4發(fā)展前景

屋面綠化的造價為70-120元/m2，與普通隔熱屋面相近，從使用角度分析，改造一個人活動的綠化屋面每平方米只需增加100元左右。屋面綠化具備節(jié)約土地、改善環(huán)境、建筑節(jié)能、吸收CO2改善城市熱島效應、對于人的身心健康有積極作用，并且施工技術不復雜，成本低。因此，城市屋面綠化有如此大的作用和良好的發(fā)展前景，我們應該廣泛推廣。

參考文獻

［1］胡永.夏熱冬暖地區(qū)居住地建筑屋頂綠化研究［D］.華南理工大學碩士學位論文，2007.

［2］.

［3］.CN.

第3篇：屋頂屋面防水范文

1、漏水原因分析

無論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下摘要：

1.1原屋頂防水層存在缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現滲漏。非凡是剛性防水屋面，最嚴重的新問題是防水層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多摘要：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。

1.2建造屋頂花園時破壞了原防水層屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較輕易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更輕易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。

1.3屋頂花園水源更多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水新問題，非凡是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規(guī)劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的熟悉。，共同處理好屋頂花園的防水新問題。

2、施工要點及注重事項

2.1做防水實驗和保證良好的排水系統建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能摘要：封閉出水口，再灌水，進行96小時（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續(xù)閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術新問題，但屋頂防水和排水是一個兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規(guī)劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。非凡是大型種植池排水層下的排水管道，要和屋頂排水口配合，注重相關的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要和屋頂排水口配合，注重相關的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

2.2不損傷原防水層實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不答應在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞和管線和預埋鐵件和埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂花園的各項技術要求。假如在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他辦法使他們“浮擺”在屋面上。

2.3重視防水層的施工質量目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特征。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養(yǎng)護功能，此時屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50㎜厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗?jié)B性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發(fā)達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的功能，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四面應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復合）防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100㎜.剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規(guī)則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個新問題，除30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結構防水層分開以適應變形的活動。構造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。干性防水層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定的，按一定分格預留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。需要注重的是摘要：由于剛性防水層的分格縫施工質量往往不宜保證，除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的保護層設計和施工質量。要非凡注重防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發(fā)達，對防水層有較強侵蝕功能的植物，如松、柏、榕樹等。

2.4注重材料質量和節(jié)點構造應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；砂采用粒徑1－3㎜粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈；水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時必須嚴格把握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類的泡沫塑料制品作為綠化土層和屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層，這樣更有利于快速施工。也有在防水層和石板之間設置絕緣體層（成為緩沖帶），可防止向上傳播的振動，并能防水、隔熱，還可在綠化位置的屋頂樓板上做PUK聚氨酯涂膜防水層，預防漏水。

屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節(jié)點構造，非凡要注重和土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細小的構造節(jié)點處理不當，而造成整個屋頂防水的失敗。另外，按常規(guī)設置縱橫分格縫，構造復雜輕易滲漏。安裝防水板時，當一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時，應注重板和板之間的空隙也會為根生長提供潛在的空間。

施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道四周、女兒墻周邊，應加強處理。尤其是女兒墻周邊，防水層應延伸上翻至墻上幾十厘米，超過將來花壇上層的位置，否則，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數都應嚴格按照國家有關規(guī)定、規(guī)范施工、至少應是“一布兩油”，即2層熱涂油質材料，中間1層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后應以高標號水泥砂漿抹面，保護防水層。應避免在潮濕條件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后應及時養(yǎng)護，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。

3、工程實例

針對屋面滲漏新問題，目前有人提出了“生態(tài)種植屋面復合排水呼吸系統”的概念。采用先進的屋面生態(tài)防水換氣導水技術，達到順應自然的屋面防水的長期目標，其中心思想是“引導”，不和大自然相抗衡，而是通過導水、拍潮、換氣和植被的生態(tài)循環(huán)，解決保溫層內積水飽和新問題以及內外溫差氣壓新問題，達到隔水、防水、美化環(huán)境的多重目標。下面通過某大廈屋頂花園對該系統的應用實例做具體說明。

該系統是在原有防水設計基礎上發(fā)展起來的，如圖1所示，即克服了卷材防水層的不足，又利用了種植層的隔熱保溫功能特征。其基理是客土層既是植被的培土層、排水層，又起到吸水、隔熱和保護屋面找坡層或基層的功能。植被吸收室內排出的二氧化碳，呼出氧氣，同時又有吸收客土層中的水分的功能。因為植被能吸收太陽輻射的熱量，通過光合功能轉化為生化能，從而改變能量存在的形式。此外其表面的反射熱小，長波輻射小，冬季又有良好的保溫性能，所以植被也具有良好的熱工性能。通過排氣，可將室內的潮濕水氣以及渾濁空氣向室外大氣排放，所排出的較暖和且含二氧化碳的空氣又有利于植被的生長，室外新鮮空氣可同時從導管進入室內，由此促進空氣流動，減緩室內外氣壓差，減少甚至不再形成冷凝水積聚現象。屋面濾水層濾下的雨水，通過區(qū)間找平層縱橫交錯的排水槽系統迅速排泄，不會在屋面形成積水，故無水向下滲漏。屋面水箱連通若干根支管，在客土層內分區(qū)布置，利用節(jié)水澆灌，在旱、夏季給植被層補充水分，有利于植被生長，植被生長又有利于夏季隔熱、降低室溫，如此形成一個大的生態(tài)循環(huán)系統。

4、心得和總結

（1）建筑防水觀念應該轉變。首先要提高防水技術重要性的熟悉。目前建筑技術和裝修標準在不斷提高，而國內建筑防水的標準卻有所下降。過去屋面防水工程構造價約占工程造價的5%～10%，而近年卻降為2%左右。國外建筑防水概念已在轉變，即不是只考慮一次性造價，而是綜合考慮防水工程造價和使用期，并且更加強調使用功能的提高。

（2）重視防水設計和施工工藝、防水材料和結構及基層、施工時間和環(huán)境之間的匹配、協同和優(yōu)化，以求得最佳的防水效應。因此，在建筑屋面的各項和屋頂防水層有關的設施時，均要在屋頂建筑結構施工圖中給予表達，并有明確的防水構造做法。

第4篇：屋頂屋面防水范文

某住宅小區(qū)屋頂平面（圖1），東西向為平面屋頂出入口和斜屋面，南北為女兒墻，在兩個斜屋面之間有外露平面過道，北女兒墻距斜屋面0.5m左右、南女兒墻距斜屋面1m左右，面積總計80余m2。

圖1屋頂表面

屋面過道原防水設計為一層復合胎改性瀝青防水卷材。其屋頂構造為倒置式防水結構層，從下至上依次為：基層、復合胎改性瀝青防水卷材、2cm厚擠塑板保溫層、5cm厚砂漿鋼筋保護層。由于材料、施工等原因，防水卷材層與基層脫離分層，靠南北女兒墻兩側防水層下面有積水（竄水），見圖2。因防水失效，造成屋頂局部微滲，室內頂面、墻面局部發(fā)霉、變黃，影響住宅使用。

圖2 女兒墻處有積水

2、治理方案

屋頂過道外露平面構造較復雜：相鄰住戶之間分界線較長（南北向）且分界不清晰；過道上面有多個穿墻排汽管，緊靠南北女兒墻處就有4個屋面排水專用下水道。若徹底鏟除原有防水層，清除工程量大，時間長，且會牽涉到相鄰住戶，情況復雜，不易施工。經商討，決定不鏟除原有防水層，直接在原屋頂過道平面上再做防水。

屋頂滲漏治理方案如下：

⑴ 相鄰住戶的屋頂，偏向相鄰住戶的一側，鑿開一寬度為5cm左右的槽至屋面基層，并清理，用“水不漏”抹平槽缺礱媯用非固化橡膠瀝青防水涂料灌滿（圖3）。阻隔相鄰住戶屋面之間的竄水。

圖3槽內表面用非固化橡膠瀝青防水涂料灌滿

⑵ 在80余m2過道平面上，均勻設置10個排汽孔對已破損脫殼、存積水的防水層進行排濕汽，埋置位置在原防水層下面。

⑶ 清理基層，用“水不漏”局部找平、涂刷水泥砂漿硬化劑，對所有排汽管周邊密封處理。

⑷ 采用專用設備加熱非固化橡膠瀝青防水涂料，在基層表面均勻涂刷2mm厚。

⑸ 鋪貼3mm厚雙面自粘改性瀝青防水卷材（每一幅寬的涂層涂刮完后，隨即粘鋪卷材），見圖4。其上再鋪貼3mm厚單面自粘（鋁箔）瀝青防水卷材。

圖4 鋪貼卷材

⑹ 對所有排汽管周邊再次用非固化橡膠瀝青防水涂料密封并鋪貼卷材作加強處理。

3、施工效果

防水施工由專業(yè)防水施工隊伍組織施工，完工后的效果如下。

⑴ 不鏟除原屋頂過道平面構造，通過設置排汽孔的方式，大大減少了維修的工作量。

⑵ 對照GB50345―2012《屋面工程技術規(guī)范》，防水設計等級為Ⅰ級防水，采用涂膜防水層與卷材防水層復合的施工工藝。在經處理后的基層上直接涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，非固化橡膠瀝青防水涂料與基層粘接牢固，難以剝離，確保了防水層無竄水現象。

⑶ 在非固化涂膜上粘貼雙面自粘防水卷材，一是兩種材料相容性好，二是卷材與非固化涂料粘貼牢固、難以剝離，三是卷材無需明火烘烤，直接粘貼，施工方便、安全。

第5篇：屋頂屋面防水范文

關鍵詞：既有建筑；節(jié)能改造；屋頂

建筑屋頂直接與自然環(huán)境相接觸，最容易受到諸如外界氣溫、日光輻射等外界因素的影響，屋頂所造成的室內耗能量大于任何一面外墻和地面的耗能量。因此，提高屋頂的隔熱保溫性能，對提高建筑抵抗夏季室外熱作用和冬季保溫作用的能力尤為重要。

一、建筑屋頂的設計要求

依據屋面的坡度以及主要形式，可以將屋頂分為以下幾種類型：第一，平屋頂，也就是屋面的坡度為2%-5%；第二，坡屋頂，也就是屋面的坡度一般大于10%；第三，曲面屋頂，主要是由薄殼結構、懸索結構以及網架結構等作為屋頂的主要承重結構，形成不同形狀的屋頂。例如雙曲拱屋頂等。建筑的屋頂在設計的時候必須滿足以下設計的要求：

（一）防水要求

作為維護結構，屋頂最基本的功能是防止?jié)B漏，因此屋頂構造設計的主要任務是解決漏水問題。一方面需要使用不透水的屋面材料及采用合理的構造處理來達到防水的目的，另一方面需要采取適當的排水措施，將屋面積水及時排掉，以

減少滲漏的可能。因而一般屋面都需有一定的排水坡度。屋頂的防水止漏是一項綜合性技術，它涉及建筑及結構的形式、屋頂坡度、防水材料、屋面構造處理等問題，需加以綜合考慮。

（二）隔熱保溫要求

隔熱保溫是屋頂的重要功能，也是建筑節(jié)能的重要保障。對于有冬冷夏熱氣候特征的地區(qū)，屋頂應有良好的隔熱保溫性能，減少能量損失，以保持室內溫度適宜。屋頂的保溫，一般是采用熱阻很大的材料，阻止室內熱量由屋頂流向室外。屋頂的隔熱則通常靠設置通風間層，利用風壓及熱壓差產生空氣流動帶走一部分輻射熱或采用隔熱性能很好的材料，減少由屋頂傳入室內的熱量來達到目的。

（三）結構要求

屋頂需承受風、雨、雪等荷載及其自重。屋頂將這些荷載傳遞給墻柱等結構，與其共同構成建筑的受力主體，因而屋頂也是承重構件，必須有足夠的強度和剛度，以保證房屋的結構安全。從防水的角度觀之，則不允許屋頂受力后有過大的形變，否則易使防水層開裂，造成屋面滲漏。

二、既有建筑屋頂的綠色節(jié)能改造措施

（一）保溫屋面

通過給建筑護結構增加保溫層是當前最為普遍的建筑節(jié)能措施之一。因其節(jié)能效果顯著，技術成熟，操作方便且經濟性能好，所以該技術的應用范圍極其廣泛。例如常見的金屬保溫屋面系統，主要是由結構底板、防潮材料、防水材料、屋面板、保溫棉板等共同組成?？梢酝ㄟ^調整保溫材料以及防潮材料的厚度和密度來調節(jié)屋面的保溫效果。金屬保溫屋面的節(jié)能效果十分明顯。但是在使用的時候應注意以下幾點：第一，應優(yōu)先選擇導熱系數低且密度較小的保溫材料，用以防止屋面的厚度和荷載力過大；第二，在施工的過程中尤其要注意保溫材料吸入水分，高濕度將會降低原保溫材料的效果；第三，防潮層兩邊的保溫材料應設置合理的厚度比例，防止防潮層下的溫度低于露點溫度而出現冷凝現象。

（二）綠化屋頂

1.屋頂綠化的設計原則

第一，以安全為前提，安全貫穿屋頂花園造園的全過程，屋頂的植土采用輕質營養(yǎng)植土與屋面的防水、綠化隔層板、過濾泥水防止落水管阻塞是屋頂綠化的關鍵技術要素；第二，植物以耐旱草皮和局部造景為主，充分發(fā)揮綠化的生態(tài)效益和環(huán)境效益，為人們提供良好的居住、工作和生活環(huán)境；第三，因“頂”制宜。景觀設計時，屋頂綠化全園結合周圍的環(huán)境采用自然式布局手法，根據屋面梁柱等結構構件承重能力較好，恰當進行微地形處理，使整個空間序列的展開多樣而富于變化；第四，盡量降低造價。

2.屋頂綠化的設計方法

（1）屋頂花園的設計要求

在屋頂綠化中，植被屋面設計相對比較簡單，一般選擇景天類植物做地被栽植，主要考慮屋面的排（蓄）水、承載力等因素。

1）花園形式屋頂綠化可做成小游園的形式服務于游人，多用于服務性建筑如賓館、酒樓等。小游園應有適當起伏的地貌，配以小型亭、花架等園林建筑小品，并點綴以山石。選擇淺根性的小喬木，與灌木、花卉、草坪、藤本植物等搭配。為滿足植物根系生長需要，種植土要30厘米至40厘米厚，局部可設計成60厘米至80厘米。此類屋頂花園要特別注意在建筑設計時統籌考慮，以滿足屋頂花園對屋頂承重能力的要求，設計時還要盡量使較重的部位設計在梁柱上方的位置。

2）色塊圖案形式采用大葉黃楊、紫葉小聚等觀葉植物或整齊、艷麗的各色草花配以草坪構成圖案，俯視效果好，多用于屋頂高低交錯時低層屋頂的綠化。

3）應季布置形式采用盆栽花卉，根據其盛花期隨時更換，并可在樓的邊緣處擺放懸垂植物，兼顧墻體綠化。此法多用于低層屋頂綠化。

（2）屋頂綠化的構造設計

屋頂綠化的屋面構造由下至上依次為：結構層、保溫層、找平層、屋面防水層、分離滑動層、隔根層、排水層、過濾層、基質層、植被層。在屋頂綠化中，屋面四周應設擋墻，擋墻下部應設泄水孔。屋頂綠化中的9個構造層并不是層層必有，根據氣候、地域、建筑形式可以減少某一層次。

3.屋頂綠化的施工

屋頂綠化施工時，應按照屋頂的構造結構層，一步步地操作，要嚴格按照設計的植物種類、規(guī)格和對栽培基質的要求而施工，并認真檢測，以保證施工質量。

4.屋頂綠化的維護

一般來說，所有的屋頂綠化都需要維護，屋頂植物移栽有一個適應環(huán)境的過程，植物移栽初期需要特別維護。一般只會對新環(huán)境有了一定的適應后，可以粗放管理，但必要時需要簡單的維護。主要應做好灌溉，施肥，雜草清除，修剪，病蟲害防治，防風防寒等工作。例如，由于屋頂種植土厚度較薄，土壤的保水能力相對于地面要差，同時，屋項因光照強、風大，植物的蒸騰量大、易失水，尤其是夏季高溫季節(jié)，當長時間沒有降水時，應該及時澆灌。

（五）屋頂平改坡

“平改坡”是指在建筑結構許可條件下，將多層住宅平屋面改造成坡屋頂，并對外立面進行整修粉飾，達到既改善住宅性能又改變建筑物外觀視覺效果的房屋修繕行為。其具有如下特點：第一，節(jié)能效果明顯。坡屋頂的熱量要比平屋頂小，而且由于坡屋頂的悶頂空間的存在，可以有效緩解屋頂外表面的高溫對頂層吊頂內表面溫度的影響，如果加上適當的通風設計將會使夏季居住熱舒適環(huán)境更好；第二，防漏性能好。平屋面建筑在防水上是依靠防水層“以堵為主”，而坡屋面則“以疏為主”，從根本上解決了屋頂雨水滲漏的問題；第三，改變建筑外部造型。為了充分利用坡屋面形成的空間，多層住宅頂層可設計成躍層，形成空中小別墅，使主要房間有良好的隔熱保溫性能，并增加了儲藏空間和活動空間。

（六）太陽能屋頂

目前更多的是利用智能化技術、生態(tài)技術實現建筑屋頂節(jié)能，如太陽能集熱屋頂和可控制通風屋頂等。太陽能屋頂是指可分別安裝在每棟獨立建筑上的光伏發(fā)電系統。太陽能屋頂一方面能通過對太陽輻射能的吸收減少屋頂吸熱量，降低室內溫度，減少空調負荷。另一方面把吸收的太陽能轉化電能，供給房屋各種用電設備。總的來說，它不但減少了建筑能耗，而且為建筑提供了能源。但太陽能屋頂建筑成本太高，因而普及率度較低。

總之，屋頂作為建筑護的重要組成部分，其所造成的能耗消耗十分巨大。因此我們必須采取一定的節(jié)能措施進行既有建筑的屋頂改造，屋頂節(jié)能改造的途徑很多，應依據建筑物所處的地理位置和氣候條件等，采取合適的改造方法。

參考文獻

第6篇：屋頂屋面防水范文

關鍵詞：屋面； 現澆板；滲漏

Abstract: due to the roof modelling, the building practices of diversification, the cause of seepage water of roofing varied also, so the architectural engineering roof leakage analysis of the causes and prevention.

Keywords: roofing; Site casting integrated; leakage

中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼：A文章編號：

本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

二、拒水粉防水層的屋面滲漏

（一）屋面做法：某車間，為二層框架結構，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。

（二）滲漏現象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻出現大面積滲漏現象。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.原因：經觀察，發(fā)現3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。

2.處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經過雨水的檢驗，發(fā)現沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設想問題出現在女兒墻上。經觀察，發(fā)現女兒墻壓頂的中間有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經過多次雨水檢驗，再未出現屋面滲水情況。

（四）預防措施：

1.拒水粉是輕質干燥粉未，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。

2.女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開裂進水，雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結構層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏

（一）屋面做法：某住宅樓設計為鋼筋砼現澆斜屋面，其坡度約為20度，現澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。

（二）滲漏現象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現澆砼施工也很認真仔細。砼完工后，經試驗均無滲漏現象時，才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結束后，卻又發(fā)現了幾處滲漏現象。

（三）原因分析及處理方法：

1.現澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。

2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。

第7篇：屋頂屋面防水范文

關鍵詞：房屋建筑工程；屋頂漏水；原因；施工措施；質量控制

房屋建筑屋頂施工中，防水材料選取的合理性以及防水施工的規(guī)范性都是影響房屋建筑屋頂漏水施工質量的重要因素，應當引起施工人員的高度重視。在實際施工過程中，相關施工人員應當結合房屋建筑工程的具體情況加以綜合分析，考量多項影響因素，并制定切實可行的施工方案，并優(yōu)化施工工藝，從而加強房屋建筑屋頂施工質量控制。

1 房屋建筑屋頂漏水原因分析

1.1 有缺陷存在于屋頂原來防水層

按照圖紙要求，將結構層和防水層的原有做法給保持下來之后，通常還會將卷材防水層做于屋面板上，那么就可能有滲漏問題出現于女兒墻和天溝檐口等薄弱環(huán)節(jié)。對于剛性防水屋面，完成防水層的施工之后，裂縫出現，就會導致漏水問題的發(fā)生。有著很多原因都會導致裂縫的出現，如氣候變化以及太陽照射作用下，有熱脹冷縮出現于屋面上；屋面板受力之后，有翹曲變形出現；屋面在地基沉降或者墻體承重后，有變動問題發(fā)生；另外，屋頂防水質量也會在較大程度上受到屋面板變形和材料干s變形等因素的影響。

1.2 有質量問題存在于防水材料中

如果房屋建筑有著較長的建造時間，那么防水材料的質量就無法得到保證，容易出現屋頂漏水等問題。使用了不正確的涂料，也會導致漏水問題的出現，因為不容易掌握涂料的厚度，工作效率較高，連續(xù)施工無法保證，這樣就會有較多的干裂縫存在于涂料表面，而漏水問題會經常發(fā)生于涂料層之間的縫隙中。

1.3 施工隊伍素質也需要重視

房屋建筑屋頂防水工程是由人來完成，那么施工隊伍的素質也會影響到防水的質量。良好的施工隊伍，可以嚴格依據相關的規(guī)定和要求，將施工程序給執(zhí)行下去，依據相關的工序要求來進行操作，并且將嚴格的驗收程序給執(zhí)行下去，避免有漏水隱患存在于接縫、邊緣以及伸縮縫等相對薄弱位置。

1.4 太陽能安裝不當導致漏水問題的發(fā)生

近些年來，大部分都會將太陽能熱水器安裝于屋頂，太陽能熱水器具有較強的節(jié)能和環(huán)保功能，但是在安裝過程中，也有很多的隱患存在。部分太陽能熱水器有著較大的質量，比房屋的承重能力還要大，那么就會有局部變形出現于屋面板中，導致安全隱患問題的發(fā)生。

2 房屋建筑屋頂漏水施工措施及要點

2.1 做好防水試驗，優(yōu)化排水系統

在房屋建筑屋頂防水施工中，應當在屋面施工完成后對防水層進行檢查，及時封閉出水口后灌水，維持長達48小時的閉水試驗，并在這一過程中密切觀察房屋建筑內的滲漏情況，一旦出現滲漏情況，應當及時采取可行措施對房屋建筑屋頂進行妥善處理，以保證房屋建筑屋頂施工質量。為降低屋頂漏水問題的發(fā)生幾率，在實際施工過程中，應當加強防水層施工質量管理與控制，并對屋面排水系統進行優(yōu)化處理，避免排水出現堵塞而造成屋頂滲漏，從而切實提高房屋建筑屋頂防滲漏施工質量。

2.2 加強防水層施工質量管理與控制

防水層施工是房屋建筑屋頂施工中的重要內容，其施工質量直接影響著房屋建筑的使用效果，與社會群體的正常生活密切相關。當前房屋建筑屋頂防水層施工中，主要包含兩種防水處理防范，一是剛性防水層，其主要是在涂抹防水層之后，結合房屋建筑工程相關施工標準，優(yōu)化設計構造圖，并開展剛性防水層施工，規(guī)范施工工序，并保證防水層的堅硬度滿足房屋建筑工程相關標準，進而對屋頂進行有效保護。剛性防水層能夠對屋頂進行有效保護，并降低裂縫問題的發(fā)生幾率，使用價值較高，并且能夠降低屋頂漏水問題的發(fā)生幾率。二是柔性防水層，該種屋面防水處理方式能夠對屋頂進行有效的保溫養(yǎng)護，但前提條件是屋頂不上人。若屋頂需要上人，則應當選用剛性防水處理技術。為加強屋頂防水層施工質量管理與控制，在實際施工過程中應當盡可能避免在雨雪天氣或大風天氣下開展施工操作，以免影響房屋建筑工程屋頂實際防水效果。

2.3 加強施工材料質量控制

在房屋建筑屋頂防水施工中，施工材料質量控制始終是一項重要內容，尤其是防水材料的選擇，應當以保證不易老化、高溫不流淌以及低溫不破碎為基本原則，依照房屋建筑屋頂防水施工的相關標準，合理選取水泥標號，將普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥合理應用于剛性多層抹面水泥砂漿防水層施工中，為施工質量控制奠定可靠的基礎。在房屋建筑屋頂防水施工中，應當對標準粒徑的粗砂進行合理應用，確保沙料的堅硬度和粗糙程度滿足房屋建筑屋頂防水施工的標準，在此基礎上掌握好水泥砂漿的配合比，在施工材料的質量與性能進行嚴格控制，最大程度上避免偷工減料等問題出現而影響房屋建筑屋頂施工質量。

2.4 屋頂細部防水構造要求

為加強房屋建筑屋頂防水施工質量控制，在實際施工過程中應當對屋面細部防水構造進行妥善處理，尤其是要做好天溝、房檐以及屋面交接部位附加層的施工質量控制，對以上部位進行空鋪，并對其寬度進行合理控制，及時在凹槽中壓入卷材收頭，以金屬壓條來完成釘壓操作。在封口施工過程中應當對密封材料進行合理應用，在檐口下端位置及時抹好鷹嘴和滴水槽，并合理控制變形縫高度，確保其高度在250mm以上，以加強屋頂防水施工質量控制。與此同時，在伸出屋面管道的周圍應當對附加層進行妥善施工處理，合理控制其高度，以推進房屋建筑屋頂防水施工的安全高效進行。

2.5 其他防水措施

目前，太陽能熱水器得到了較為廣泛的應用，在對人陽能交裝的過程中，需要選擇正確的安裝方法，避免屋面的防水結構遭到破壞，此外還需要將防水處理技術應用到留置的預理件中。完成了這些施下程序之后，需要經過相關專業(yè)人員的嚴格驗收，如果沒有問題出現，萬可以交付使用。在驗收中如果出現了問題，需要及時進行整改，直到符合相關的要求。屋面也會受到防雷接地的防護作用，但是要科學合理的布置避雷網，避免對防水卷材造成損壞。

結束語

總而言之，房屋建筑屋頂防水施工具有一定復雜性，極易受到多種因素的影響而出現漏水問題，給社會群體的正常生活造成極為不利的影響。為降低屋頂漏水問題的發(fā)生幾率，應當在房屋建筑施工中充分做好防水施工，嚴格依照施工計劃開展施工操作，優(yōu)化施工工藝，對施工細節(jié)進行妥善處理，對施工防水材料進行嚴格把關，加強施工環(huán)節(jié)管理，切實提高房屋建筑屋頂施工質量，確保房屋建筑的實際使用功能得到最大程度的發(fā)揮。

參考文獻

第8篇：屋頂屋面防水范文

平屋頂坡度小于1：10，基本組成除結構層外，還有防水層和保護層。其屋頂的支撐結構常采用鋼筋混凝土梁板。由于梁板布置比較靈活，結構簡單，能適合各種形狀和不同大小的平面，房屋外觀簡潔，造價較低，施工方便，在建筑設計中被廣泛采用。

但是平屋面坡度較小，排水慢，屋面積水機會多，積水容易腐蝕防水層，攻擊屋面的隱患部位，穿透結構層釀成漏雨。漏雨點不易發(fā)現，漏雨水滴無規(guī)律，給控制行車運行軌跡的電器和通訊信號設備造成威脅，從而給行車安全埋下隱患。

由于鐵路運輸的特殊性，行車房屋（這里特指機械室、運轉室、AT所、開閉所等）都分布在高速行駛列車線路兩側，有的房屋檐口甚至踞行駛車輛只有5米左右，列車行駛產生劇烈震動。因此，行車房屋漏雨就形成了突發(fā)性強，出現頻率高的特點。

我段管理的行車房屋是74件，其中直接關系行車安全電器設備的屋面是7323m2.這部分房屋在數量上雖然只占我段房屋設備總量的2.2%，屋面占我段全部房屋設備屋面的2.1%，但它們的技術狀態(tài)卻關系到列車的安全。

近年行車房屋漏雨頻率數統計表

所以，消除了行車房屋漏雨，保證行車房屋有一個良好的技術狀態(tài)，也就從一個方面保證了行車安全。

通過對近年行車房屋漏雨頻率分析，行車房屋每年漏雨比例逐年下降，從21.65%降至18.98%。但,鐵路行車房屋只要有1%的漏雨，對行車安全也是威脅。

從多年的維修實踐中，我們發(fā)現了平屋頂屋面4類病害隱患是造成平屋頂屋面病害的原因。即：

（1）防水層搭接縫開裂，拉裂、腐爛，屋面防水層龜裂老化。

（2）屋面凹凸不平積水，女兒墻內側滴水檐無導水線條。泛水開裂，屋面防水損傷，女兒墻抹灰開裂。檐口防水層與基層脫離張開，屋面鼓泡。

（3）屋面長草，屋面積物、檐溝積物、落水口、落水管堵塞。

（4）屋面結構變形裂縫。

其產生根源可歸為以下四種情況：

防水材料落后

目前我段行車房屋的屋面防水層90%以上使用的是SBS改性瀝青柔性防水卷材。這種材料材質本身存在低溫脆裂、高溫軟化。由于冷熱交替使卷材內部搭接錯動張開、脫離與拉裂。開裂雨水進入下層防水層、或屋面積水長時間泡澤防水材料都易使防水層腐爛。

屋面排水不快，導水不暢

平屋面排水分為有組織排水和無組織排水。無組織排水是使雨水從檐口自然下落，而有組織排水是使雨水通過導水裝置流到地面。其排水快慢受到一定的限制：

（1）屋面一般是通過保溫層和找平層來實現找坡的，它的排水坡度受到較大的限制。（其坡度一般光滑面為2~3%，粗糙面常為5~10%）。

（2）卷材與基層，卷材與卷材之間有水氣存在，遇有高溫，氣體膨脹產生鼓泡，使屋面高低不平影響了屋面通暢排水。

（3）屋面有雜物。屋面上的樹葉、樹枝等堵塞了落水口、落水管。有些雜物沉積在檐溝內至使雨水不能順利排除。

3、屋面基層不實，減化邊、角和收口建筑構造。

我單位管理的行車房屋中，京山線基本都是無組織排水的屋面，京秦線大多都是有組織排水屋面。

（1）京山線的行車房屋除個別AT所外都是座落在正線站臺上的旁側左布置。其中的采用預制板裝配結構屋面無組織排水，許多屋面檐口建筑構造上沒有收口處理，出現了檐口防水層張開，或與基層脫離和屋面細小裂紋等現象，這些問題大多在經過一年的春夏秋冬后才易發(fā)現，隱患隱蔽，雨后顯露。

其危害是防水層張開處灌入雨水，與基層脫離向屋面縱深發(fā)展，使結構基層易含水產生凍害，大風時張開防水層受風吸力作用，屋面防水卷材及易被風刮起，釀成屋面上無防水層。（如果沒有被及時發(fā)現，大雨必將對行車電器設備造成威協，給行車安全造成隱患。）

（2）京秦線的行車房屋由于受地形的影響，大多采用側下式布置，這種布置受列車行駛振動小。但，這些房屋構造大都有檐溝、女兒墻、集水口，大雨時屋面雨水集中到檐溝和集水口處，這些地方是屋面病害集中的部位。

其病害產生是由于卷材在女兒墻交接處、外檐天溝收口處，缺少鐵皮、木條壓線，也沒有用密封材料和水泥砂漿封口，女兒墻內側滴水檐的滴水線無明顯導水線條，收口卷材邊長期暴露雨水中形成了開裂的朝天縫。

有些屋面邊角節(jié)點，落水口的基層圓弧半徑過小，防水層在這些部位虛鋪，接縫不密實，產生屋面邊角處防水卷材裂縫，虛鋪點損傷等隱患。

（3）屋面水泥砂漿基層局部粉化，基層與卷材脫離，這部分防水面層由于水平脹縮和環(huán)境影響，病害隱患類似鼓泡和虛鋪。

4、屋頂結構變形、裂縫，致使防水層破裂

由于許多行車房屋長期受行駛列車振動影響，各結構部位發(fā)生變形、裂縫的可能遠遠大于不在這個環(huán)境中的其它房屋?；A、墻體、梁等每一處構件的變形都可能對屋頂結構及屋面防水層產生影響。

通過對不同屋面構造的行車房屋（包括離線路較近的其它房屋）進行調查分析后發(fā)現：

處在振動環(huán)境中的整體性差的預制板屋面，板與板之間或上下、或沿水平方向產生齊壓、拉伸，板縫的灌漿、板底座漿，如不密實、強度不夠，接縫處容易產生措動?？p大的，可拉裂油氈，雨水能迅速進入室內?？p小的留下滲漏隱患

現澆屋面板，坡度適當加大的屋面，即使是在防水層失去防水功能的情況下，也不宜發(fā)生漏雨，整體性能強的房屋雖然局部下沉，屋面也不發(fā)生變形滲漏。

所以，屋面結構密實，整體性強，有足夠剛度，具備能迅速排除雨水的坡度，是保證行車房屋不漏雨的關鍵。

因此，只把柔性防水材料做為行車房屋唯一防止屋面滲漏的方案是不安全的，是存在隱患的！

5、行車房屋漏雨病害防治措施。

要做到消滅行車房屋漏雨就要消除隱患，就要以防為主，防治結合。

1.從設計方面；

(1 )提高防水級別,有條件的按坡屋面設計;

（2）平屋面加大屋面排水坡度，深化屋面的細部防水構造，避免屋面積水。

（3）結構設計加強屋面板的鋼度，減小板的撓度，

(4 ) 增加混凝土的密實性，加強抗?jié)B性設計，

(5 ) 避免在行車房屋屋頂使用預制板。

（6）加強結構整體性，避免局部變形。

（7）在行車房屋重要電器設備的屋頂采取加做特殊防水處理。

2.選用多道防水組合；

（1）SBS改性瀝青聚酯胎基防水卷材,壓型鋼板防水面層組合防水等。

3.超越一般設備的維修養(yǎng)護

（1）對行車房屋重點養(yǎng)護是防治屋面病害的一種重要途徑。在維修技術處理上單獨列出行車房屋的件名及重點病害，突出已接近維修周期的棟件。

(2 )從技術管理上實行巡檢人員雨前雨后現場勘查的監(jiān)控辦法，力爭早發(fā)現問題早解決病害。特別要加強季節(jié)轉換和反常氣候對行車房屋雨季前的檢查。

①經常疏通雨水管及有組織排水檐溝；

②及時密封屋面開縫；

③做好新建竣工行車房屋的跟蹤觀測；

特別要加強季節(jié)轉換和反常氣候對行車房屋雨季前的檢查。

（3）增大對行車房屋的投入。

增大對行車房屋的投入，主要增大維修費用的投入，到周期的決不拖延，杜絕以“治”帶“防”；

4.精益求精施工

（1）避免在潮濕環(huán)境鋪貼卷材，施工嚴格控制基層溫度。

（2）嚴格按施工規(guī)范操作，控制過小搭接，避免過渡拉伸。

第9篇：屋頂屋面防水范文

關鍵詞： 卷材防水屋面 構造層次 細部構造

卷材防水屋面是利用防水卷材與粘結劑結合，形成連續(xù)致密的構造層來防水的一種屋頂。卷材防水屋面由于其防水層具有一定的延伸性和適應變形的能力，又被稱作柔性防水屋面。

屋面防水的質量關系到人們生產活動和生活的正常進行，還會直接影響建筑物的使用壽命。目前屋面防水出現了許多新型材料，但是卷材防水的構造做法仍然占重要的位置，下面談談從哪些方面確保屋面卷材防水的構造。

一、卷材防水材料的選擇

屋面工程所采用的防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按規(guī)范的規(guī)定抽樣復驗，并提出試驗報告；不合格的材料不得在屋面工程中使用。

卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。

二、卷材防水屋面構造層次的確定

1.基本層次

（1）結構層。多為剛度好、變形小的各類鋼筋混凝土屋面板。

（2）找平層。找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強度、能粘結的構造基礎，因此，鋪貼卷材的找平層應堅實，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現象。為防止找平層變形開裂而影響卷材防水層，宜在找平層中留設分格縫，分格縫的寬度一般為20mm并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。分格縫上面應覆蓋一層200—300mm寬的附加卷材，用黏結劑單邊點貼。

找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

（3）結合層。使卷材與基層膠結牢固。瀝青類卷材通常用冷底子油作結合層，高分子卷材則多用配套基層處理劑。其目的是為了加強防水卷材與基層之間的粘結力，保證整體性，在防水層施工前，預先涂刷在基層上。常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠（基層處理劑），選用時應與卷材的材質相容，以免卷材受到腐蝕或不相容黏結不良脫離。

（4）防水層。防水層是由膠結材料和卷材粘合而成，卷材連續(xù)搭接形成屋面防水的主要部分。一般防水層是將油氈和瀝青膠（瑪諦脂）交替鋪設而成。瑪諦脂以石油瀝青為基料，加入填充料熬制而成。瑪諦脂應具有適當的耐熱度、一定的柔韌性和足夠的粘結力，以保證油氈與基層相互粘結牢固。油氈層數應根據當地氣候特點選擇，一般平屋頂最少鋪兩層油氈，一般工程采用二氈三油做法，重要的屋面宜采用三氈四油的做法。

（5）保護層。保護層的目的是保護防水層以免影響防水效果。不上人時，瀝青油氈防水屋面一般在防水層撒粒徑3—5mm的小石子作為保護層，高分子卷材如三元乙丙橡膠防水屋面等通常是在卷材面上涂刷水溶型或溶劑型的淺色保護著色劑，如氯丁銀粉膠等。上人屋面的保護層常用的做法有：鋪貼缸磚、大階磚、混凝土板等塊材、在防水層上現澆30—40mm厚的細石混凝土。

2.輔助層次

有保溫層、隔熱層、隔蒸汽層、找坡層等。輔助構造層是為了滿足房屋的使用，或提高屋面性能而補充設置的構造層，如為了阻斷來自室內的水蒸氣影響，以免屋面防水層出現起鼓現象，一般構造上常采取在屋面的保溫層內設置排氣道和其上做隔氣層（如油紙一道，或一氈兩油，或一布兩膠，等等），阻斷水蒸氣向上滲透。

三、重視卷材防水屋面細部構造

屋頂細部是指屋面上的泛水、天溝、雨水口、檐口、變形縫等部位。

1.泛水構造

泛水指屋頂上沿著所有垂直面所設的防水構造，其做法及構造要點如下。

（1）將屋面的卷材防水層繼續(xù)鋪至垂直面上，其上再加鋪一層附加卷材，泛水高度不得小于250mm。

（2）屋面與垂直面交接處應將卷材下的砂漿找平層抹成直徑不小于150mm的圓弧形或45°斜面。

（3）做好泛水上口的卷材收頭固定。

2.挑檐口構造

挑檐口分為無組織排水和有組織排水兩種做法。

挑檐溝構造的要點如下。

（1）檐溝加鋪1—2層附加卷材；

（2）溝內轉角部位的找平層應做成圓弧形或45°斜面；

（3）為了防止檐溝壁面上的卷材下滑，應做好收頭處理。

3.天溝構造

屋面上的排水溝稱為天溝，有兩種設置方式。

（1）三角形天溝。女兒墻外排水的民用建筑采用三角形天溝的較為普遍。

（2）矩形天溝。多雨地區(qū)或跨度大的房屋常采用斷面為矩形的天溝。天溝處用專門的鋼筋混凝土預制天溝板取代屋面板。

4.雨水口構造

雨水口是用來將屋面雨水排至雨水管而在檐口處或檐溝內開設的洞口。有組織外排水常用的有檐溝雨水口及女兒墻雨水口兩種形式。要選擇雨水口、雨水斗和雨水管的材料，確定安裝方法。做好雨水口處的防水，注意雨水口周邊的防水層收頭處理。

5.卷材防水屋面變形縫構造