白蟻防治設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：白蟻防治設(shè)計(jì)方案范文

一、主要職能

(一)根據(jù)全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)和規(guī)劃，研究制訂建設(shè)事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和體制改革方案，并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施。

(二)負(fù)責(zé)管理全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察設(shè)計(jì)和市政工程設(shè)計(jì)工作；承擔(dān)推進(jìn)城市化的組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)群規(guī)劃及其它相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的編報(bào)工作；承擔(dān)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)的報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督工作；指導(dǎo)優(yōu)化城市土地資源配置和利用的規(guī)劃管理；參與審查土地利用總體規(guī)劃、國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市測繪行業(yè)管理；管理城市建設(shè)檔案。

(三)根據(jù)國家、省的有關(guān)法律法規(guī)和各類規(guī)范，對全市建筑活動(dòng)實(shí)施全過程的監(jiān)督和管理。

(四)綜合管理全市城市供水、燃?xì)狻崃?、公共客運(yùn)交通、市政設(shè)施、園林綠化、市容和環(huán)境衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)管理全市風(fēng)景名勝區(qū)工作；負(fù)責(zé)管網(wǎng)供水節(jié)水工作，受托負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)利用和保護(hù)工作。

(五)負(fù)責(zé)全市住宅與房地產(chǎn)行業(yè)管理；綜合管理全市住宅產(chǎn)業(yè)化、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房屋裝飾、白蟻防治、城市房屋拆遷和各類房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；規(guī)范房地產(chǎn)市場，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易和市場準(zhǔn)入管理。

(六)指導(dǎo)全市城市和村鎮(zhèn)建設(shè)；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用。

(七)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范；制訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃；組織重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化、推廣；指導(dǎo)技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)引進(jìn)工作；指導(dǎo)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)。

(八)承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，市規(guī)劃與建設(shè)局設(shè)11個(gè)職能處室。

(一)辦公室

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的政務(wù)和事務(wù)工作，以及文秘、檔案管理和對外宣傳與聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)會(huì)議的組織與協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)處理人大建議、議案和政協(xié)提案，做好與接待工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)保衛(wèi)、保密工作，指導(dǎo)局屬單位保密工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本系統(tǒng)社會(huì)綜合治理工作，兼管局人民武裝工作。

(二)政治處(監(jiān)察室)

負(fù)責(zé)本系統(tǒng)黨的建設(shè)、組織、宣傳、紀(jì)檢監(jiān)察和群團(tuán)工作；承擔(dān)本系統(tǒng)的機(jī)構(gòu)編制和人事勞動(dòng)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)工作人員、下屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的考核和日常管理；負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)局機(jī)關(guān)和下屬單位的離退休干部職工工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)精神文明建設(shè)和相關(guān)行業(yè)的行風(fēng)建設(shè)；負(fù)責(zé)管理局屬社會(huì)團(tuán)體。

(三)法規(guī)處

組織實(shí)施本系統(tǒng)的依法行政工作；負(fù)責(zé)起草規(guī)劃與建設(shè)方面的有關(guān)行政(行業(yè))管理規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)對規(guī)劃與建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察工作進(jìn)行指導(dǎo)，并管理建設(shè)行業(yè)的行政執(zhí)法工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議和行政訴訟工作，配合相關(guān)業(yè)務(wù)處室做好行政處罰工作；指導(dǎo)本系統(tǒng)的法制宣傳教育工作。

(四)計(jì)劃財(cái)務(wù)處

負(fù)責(zé)牽頭全市建設(shè)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和中長期計(jì)劃等的編制工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的資金調(diào)度平衡、財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督工作，參與國有資產(chǎn)的管理；組織編制行業(yè)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和日常經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，并按規(guī)劃辦理有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)的審查和審批；組織擬訂計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的規(guī)章制度和管理辦法；負(fù)責(zé)機(jī)械、車輛、設(shè)備的購置審批工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的財(cái)務(wù)管理工作。

(五)規(guī)劃監(jiān)督綜合處(**市測繪管理處)

綜合管理全市城鄉(xiāng)規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制并報(bào)批區(qū)域規(guī)劃、市縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市縣(區(qū))中心城市總體規(guī)劃，以及城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃；管理市域內(nèi)的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城(保護(hù)區(qū))規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制和審批中心城市近期建設(shè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，以及城市設(shè)計(jì)和修建性詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)中心城區(qū)城市重點(diǎn)建設(shè)工程的規(guī)劃論證；參與市重大建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址；負(fù)責(zé)審批中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》；負(fù)責(zé)審核城市規(guī)劃資質(zhì)的資格；會(huì)同市、區(qū)有關(guān)部門對全市城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綜合驗(yàn)收工作；配合有關(guān)部門查處違法建設(shè)和違法建筑案件；配合局有關(guān)處室做好行政復(fù)議工作；負(fù)責(zé)全市測繪單位的資質(zhì)管理和行業(yè)管理；編制規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目庫和年度規(guī)劃計(jì)劃，負(fù)責(zé)落實(shí)編制單位，并編制規(guī)劃預(yù)算。

(六)規(guī)劃用地處

承擔(dān)市規(guī)劃委員會(huì)辦公室的日常工作，負(fù)責(zé)市規(guī)劃委員會(huì)交辦的有關(guān)規(guī)劃審查論證工作，組織有關(guān)專家對城鄉(xiāng)規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、工程規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案和景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查；負(fù)責(zé)審核建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》；負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)劃審查意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)審查建筑工程施工圖(包括各類建筑物及構(gòu)筑物)和技術(shù)指標(biāo)，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線、審批后的管理和臨時(shí)建設(shè)工程監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)戶外廣告(店招)空間設(shè)置審批；負(fù)責(zé)市政設(shè)施、道路、管線工程的審批、驗(yàn)線及審批后的管理工作；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用；負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。

(七)建筑業(yè)處

負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)的行業(yè)管理，研究擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)管理全市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、安全生產(chǎn)許可、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督與檢測、施工安全、定額標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)和竣工驗(yàn)收等工作；參與或組織查處建設(shè)工程事故；負(fù)責(zé)推行工法制度；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)的行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)管理全市建筑業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和從業(yè)人員的從業(yè)資格；負(fù)責(zé)各類人員的培訓(xùn)管理等工作。

(八)城市建設(shè)處(**市風(fēng)景園林管理局、**市城市節(jié)約用水辦公室)

負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)市政、園林和公用事業(yè)的行業(yè)管理。根據(jù)全市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體布局，組織編制中心城市市政道路、園林綠化、供水、排水、生活污水處理、公共交通、垃圾處理、城市路燈、亮化、河道、燃?xì)?、熱力及?jié)約用水等方面的工作規(guī)劃，制訂相應(yīng)的中長期建設(shè)和管理計(jì)劃；負(fù)責(zé)市政、園林綠化等城市公用事業(yè)的各類資質(zhì)以及政府特許經(jīng)營權(quán)的管理；負(fù)責(zé)城市道路占用、開挖審批、審核工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市城鎮(zhèn)市容環(huán)境衛(wèi)生管理工作，組織實(shí)施中心城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生，并對其進(jìn)行監(jiān)督考核；牽頭做好中心城區(qū)道路、橋梁、城市防洪、風(fēng)景園林綠化的維護(hù)(養(yǎng)護(hù))管理工作。

(九)房地產(chǎn)業(yè)處

根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，負(fù)責(zé)編制全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)管理全市各類房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記工作，以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理，并對其進(jìn)行指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)、白蟻防治、房屋安全鑒定和房屋裝飾等管理工作；負(fù)責(zé)管理從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)和房地產(chǎn)評估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理。

(十)村鎮(zhèn)處

綜合管理全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作，指導(dǎo)全市小城鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的編制、調(diào)整和報(bào)批工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)市區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)和村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作；組織實(shí)施村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)，指導(dǎo)村鎮(zhèn)的統(tǒng)一開發(fā)和綜合建設(shè)；負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理人員；指導(dǎo)和督促鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌管理和村莊環(huán)境整治工作，承擔(dān)市“百村示范、千村整治”工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

(十一)科技與勘察設(shè)計(jì)處

組織擬訂全市建設(shè)行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的科研、鑒定和推廣工作；研究擬訂勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場；負(fù)責(zé)全市勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和勘察設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)資質(zhì)的管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和計(jì)量工作；負(fù)責(zé)對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

第2篇：白蟻防治設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：水庫；除險(xiǎn)加固；土壩設(shè)計(jì)

引言

水利與民生息息相關(guān)，水庫工程由于具有防洪效益、灌溉效益等作用，對農(nóng)業(yè)和居民正常用水具有直接影響作用。近些年來，各方政府為保障民生，開始對一些病險(xiǎn)水庫加強(qiáng)整頓，取得很大成效。我國絕大多數(shù)的水庫建于20世紀(jì)五六十年代，在當(dāng)時(shí)的社會(huì)背景下，水庫防洪堤建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、質(zhì)量差，因此到目前不少的防洪堤都需要進(jìn)行加固，文章對水庫除險(xiǎn)加固出現(xiàn)的問題及除險(xiǎn)加固措施進(jìn)行分析，希望能為相關(guān)人員帶來一些幫助。

1 水庫除險(xiǎn)加固中存在的問題

1.1 基本資料收集不完善

在水庫防洪堤原始資料方面，原始資料主要包括水工建筑物、運(yùn)行管理檢測以及水文資料等信息，在水庫防洪堤的建設(shè)中，受到當(dāng)時(shí)時(shí)代限制，并沒有嚴(yán)格規(guī)定水庫的建設(shè)，在工程進(jìn)行以及維護(hù)中都沒有采取相應(yīng)的記錄，因此水庫所能得到的原始資料非常少，甚至一些水庫防洪堤資料僅僅靠著回憶得到，水庫防洪堤信息資源不完善，極大增加了除險(xiǎn)加固的難度，在水庫防洪堤除險(xiǎn)加固中就可能存在著不合理的地方，尤其是水下、地下建筑物資料的缺失，無法正確評價(jià)建筑物具體情況，導(dǎo)致安全性難以判斷，影響除險(xiǎn)加固的進(jìn)行。

1.2 地質(zhì)情況勘探深度不夠

在地質(zhì)勘察工作深度方面，加固設(shè)計(jì)以及安全評價(jià)都需要把地質(zhì)勘察作為重要依據(jù)，在進(jìn)行除險(xiǎn)加固的過程中，由于前期工作不完善，導(dǎo)致地質(zhì)勘察工作深度不夠，得到的資料與已知的地質(zhì)資料實(shí)際狀況存在偏差，導(dǎo)致了除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)不合理，甚至造成質(zhì)量事故。如針對水庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低等因素，一般情況下，隧洞涵管等建筑物運(yùn)行較少并不會(huì)出現(xiàn)病險(xiǎn)情況，就導(dǎo)致了這方面的地質(zhì)勘察深度不足，無法準(zhǔn)確確定建筑物存在。受到勘察時(shí)間、資金等的影響，導(dǎo)致地質(zhì)參數(shù)不準(zhǔn)確，無法準(zhǔn)確反應(yīng)各建筑物的物理力學(xué)參數(shù)及具體的結(jié)構(gòu)等，這些因素都導(dǎo)致了除險(xiǎn)加固過程中存在較多的設(shè)計(jì)變更，甚至導(dǎo)致嚴(yán)重的跨壩事故。

1.3 土壩設(shè)計(jì)不合理

在土壩設(shè)計(jì)方面，很多土壩設(shè)計(jì)未達(dá)標(biāo)，低于設(shè)計(jì)壩頂高程，如在設(shè)計(jì)中要求土壩背水坡比為1：1.5左右，但是在實(shí)際中的設(shè)計(jì)中或者說是施工中，最小斷面坡比僅僅為1：1.29，因此土壩存在很大的安全隱患。上游干砌石存在很嚴(yán)重的破壞作用，在原設(shè)計(jì)中一般干砌石要求坡厚30cm，但是在真實(shí)的施工中存在很嚴(yán)重的超徑等問題，塊石粒徑大小不一，護(hù)坡塊受到長時(shí)間的風(fēng)化等影響，再加上維護(hù)不當(dāng)，因此存在很嚴(yán)重的安全隱患，部分塊石還存在塌陷情況，實(shí)際的塊石護(hù)坡已經(jīng)失去了防護(hù)功能。很多水庫在建立完成后都沒有采取防滲措施，也沒有減壓設(shè)備，因此不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏破壞。從大壩觀測設(shè)備進(jìn)行分析，絕大多數(shù)的水庫都沒有檢測設(shè)備，無法準(zhǔn)確監(jiān)測壩體移位情況，為水庫帶來很大的安全隱患。受到時(shí)間緊以及水庫水位等因素的影響，難以全面了解近岸岸坡穩(wěn)定情況，這些也導(dǎo)致了大壩防洪堤除險(xiǎn)加固中的設(shè)計(jì)變更。

2 水庫除險(xiǎn)加固的具體措施

2.1 基本資料搜集是大壩防洪堤除險(xiǎn)加固的基本措施

在大壩工程加固設(shè)計(jì)中，需要加大水庫檢查，針對原始資料缺失以及管理資料少的情況，需要加大地質(zhì)勘查工作，提高不明建筑物的全面檢查和檢測情況，延長地質(zhì)勘查工作周期，全面了解地質(zhì)穩(wěn)定性情況，合理布置工程勘查點(diǎn)，針對運(yùn)用較少的水工建筑物，需要做好勘查工作。依照水壩所在地的實(shí)際情況以及發(fā)展規(guī)劃等，對水庫現(xiàn)狀險(xiǎn)情進(jìn)行驗(yàn)證。在水壩防洪堤的除險(xiǎn)加固中需要提高設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，全面了解水壩實(shí)際情況，加強(qiáng)新技術(shù)以及新材料的使用，在水壩防洪堤的除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)中，也需要考慮水庫加固的供水以及灌溉的問題，解決水庫大壩存在的結(jié)構(gòu)安全問題，必要情況下對大壩結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，也需要加強(qiáng)與相關(guān)管理單位的溝通，避免一些不必要的工作。

2.2 加大水庫檢查，全面了解地質(zhì)穩(wěn)定性情況，合理布置工程勘查點(diǎn)

大壩邊坡、荷載、壩基等物理力學(xué)參數(shù)等確定壩坡穩(wěn)定性，在實(shí)際的操作中可以依照實(shí)際情況，來確定是否在上下游壩坡設(shè)置戧臺(tái)，如針對小型水庫防洪堤而言，一般可以在下游設(shè)置戧臺(tái)，在對大壩上游護(hù)坡加固設(shè)計(jì)中，應(yīng)本著就地取材的原則，把護(hù)坡形式設(shè)計(jì)為干砌石以及預(yù)制混凝土塊等，針對下游壩坡護(hù)坡可以采用草皮[3]。上游反濾層和護(hù)坡厚度需要依照反濾和抵御風(fēng)浪沖擊來設(shè)計(jì)，為了保證安全性，針對預(yù)制混凝土塊護(hù)坡需要在合適的位置設(shè)計(jì)排水孔以及縱橫縫等，上游壩坡設(shè)置護(hù)坡坡腳基座。

2.3 大壩邊坡比、荷載、壩基等物理力學(xué)參數(shù)等確定壩坡穩(wěn)定性

在壩體和壩基截滲的除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)中，需要注意壩體的滲流量應(yīng)有效控制在一定范圍內(nèi)，保證滲流量滿足設(shè)計(jì)要求，在處理壩基截滲中一般采取在上游壩腳處設(shè)置截水槽的方法，也可以采用混凝土防滲墻或者是混凝土防滲墻進(jìn)行處理[4]。影響防滲墻厚度的因素主要包括施工設(shè)備、抗?jié)B耐久性以及應(yīng)力等，最重要的兩個(gè)因素是抗?jié)B耐久性和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，針對低水頭條件下，若是采取高、中水頭條件下的厚度就會(huì)增加成本，因此可以采用薄型防滲墻技術(shù)，實(shí)用安全，同樣能夠達(dá)到出險(xiǎn)加固的目的。

為了解決土石壩壩坡、壩頂和壩體結(jié)構(gòu)的安全隱患，可采取以下加固措施：（1）針對壩體裂縫和壩體沉陷問題，可采取黏土充填灌漿處理。（2）針對壩坡抗滑穩(wěn)定不滿足規(guī)范要求問題，可采取幫坡、干砌石固腳等加固措施。（3）由于小型水庫缺少日常維護(hù)管理，上下游護(hù)坡普遍存在破損缺失情況，有些水庫甚至未采取任何坡面保護(hù)措施。為了有效保護(hù)壩體安全，對小型水庫土石壩壩坡進(jìn)行護(hù)坡改造非常重要，上游面可選用混凝土預(yù)制塊護(hù)坡、現(xiàn)澆混凝土護(hù)坡或塊石護(hù)坡，下游面可選用草皮護(hù)坡、格構(gòu)草皮護(hù)坡、塊石護(hù)坡或混凝土預(yù)制塊護(hù)坡等，護(hù)坡形式應(yīng)根據(jù)工程重要性合理選用。（4）絕大多數(shù)小型水庫壩頂為泥結(jié)石路面，路面寬度較窄，為了滿足日常運(yùn)行管理要求，可將壩頂適當(dāng)加寬，以滿通要求即可；路面建議優(yōu)先采用混凝土路面，厚度可為10～15cm，可防止壩頂水流下滲，改善壩頂形象，并且有利于防汛交通。（5）其他加固措施包括坡面排水設(shè)施改造、白蟻防治等。

3 結(jié)束語

綜上所述，文章先分析了當(dāng)前水庫防洪堤存在的安全隱患，進(jìn)而論述除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)方法。針對病險(xiǎn)水庫在除險(xiǎn)加固過程中可能存在的原始資料少、投資不足以及安全隱患多等問題，需要在設(shè)計(jì)階段，明確設(shè)計(jì)內(nèi)容以及目標(biāo)等，合理選擇常用的經(jīng)濟(jì)治療和加固方案，達(dá)到除險(xiǎn)加固的目的，隨著時(shí)間的推移，以后的水庫防洪堤同樣會(huì)出現(xiàn)一些新的問題，國家需要不斷加強(qiáng)這方面的設(shè)計(jì)指標(biāo)以及相關(guān)規(guī)范等，這些還需要更多的人努力去研究。

參考文獻(xiàn)

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第3篇：白蟻防治設(shè)計(jì)方案范文

從去年7月份起，市委市政府負(fù)責(zé)同志多次到我局開展城鄉(xiāng)建設(shè)專題調(diào)研活動(dòng)，并且多次作出指示，要求我局切實(shí)擔(dān)負(fù)擔(dān)起城鄉(xiāng)建設(shè)工作的牽頭抓總職能，更好地發(fā)揮統(tǒng)籌計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、扎口管理的作用。應(yīng)該說，這是市委、市政府對我們建設(shè)部門的信任和鼓勵(lì)，同時(shí)更是對我們的鞭策和期望。

建設(shè)部門如何更好地履行部門職責(zé)，服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，這是一個(gè)很大的話題，要完全說深說透，不是一件很容易的事。根據(jù)系統(tǒng)黨委研究的意見，結(jié)合多年的工作經(jīng)歷，今天我想就這一話題，與大家一起探討和學(xué)習(xí)。

一、充分認(rèn)識積極有效地履行部門職能、崗位職責(zé)的重要意義

政府職能，也稱行政職能，是國家行政機(jī)關(guān)依法對國家和社會(huì)公共事務(wù)進(jìn)行管理時(shí)應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和所具有的功能。它反映著公共行政的基本內(nèi)容和活動(dòng)方向，是公共行政的本質(zhì)表現(xiàn)。政府職能包括以下四層意思：首先，政府職能的實(shí)施主體是政府機(jī)構(gòu)及其授權(quán)機(jī)關(guān)；其次，政府職能的主要內(nèi)容是管理國家和社會(huì)公共事務(wù)；再次，政府職能的實(shí)施手段主要是依法行政；最后，政府職能是完整統(tǒng)一的體系。實(shí)現(xiàn)政府職能的主要手段包括：行政手段、經(jīng)濟(jì)手段、法律手段等。公共行政的最終目標(biāo)在于追求行政效率的不斷提高。影響行政效率的因素有許多，諸如組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作人員狀況、工作環(huán)境、工作程序等。但最終檢驗(yàn)行政效率高低的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要看整個(gè)政府職能發(fā)揮的好壞。如果政府職能配置合理，實(shí)施效果好，行政效率就可能得到提高；反之，行政效率不可能提高。

所謂崗位職責(zé)，就是作為領(lǐng)導(dǎo)干部或工作人員，根據(jù)工作分工或崗位設(shè)置，應(yīng)履行或承擔(dān)的職權(quán)、責(zé)任和任務(wù)。這里的崗位職責(zé)，既包括權(quán)利，也包含義務(wù)；既對上負(fù)責(zé)，也對下負(fù)責(zé)；既有明文規(guī)定的職責(zé)，也有臨時(shí)交辦的任務(wù)。

建設(shè)部門在政府行政管理體系中處于舉足輕重的位置，承擔(dān)著十分繁雜而重要的職能、職責(zé)。有效地實(shí)現(xiàn)建設(shè)部門的行政職能，順利完成行政目標(biāo)，有賴于建設(shè)系統(tǒng)每一位干部職工立足本職崗位，積極履行崗位職責(zé)，發(fā)揮好應(yīng)有的作用。這正如一輛汽車，其有效運(yùn)行必須依靠動(dòng)力系統(tǒng)、減震系統(tǒng)、剎車系統(tǒng)等聯(lián)合發(fā)揮作用，缺一不可。我想，我們每一位干部職工都應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識積極有效地履行部門職能、崗位職責(zé)的重要意義：

第一，積極有效地履行部門職能、崗位職責(zé)是個(gè)人立足、單位立身的基礎(chǔ)和前提。一個(gè)部門要想在政府系統(tǒng)、在社會(huì)上贏得地位、樹好形象、獲得口碑，從根本上講，取決于這個(gè)部門職能職責(zé)的履行情況。試想，如果一個(gè)部門不能很好地履行自身職能和自身義務(wù)，連起碼的“份內(nèi)事”都做不好，怎么能贏得政府和社會(huì)的信任與好感，又怎么能奢望有地位、有位置？同時(shí)，部門工作不是一兩個(gè)人所能做得了、做得好的，需要每一個(gè)單位、每一名職工都積極履職，富有成效地開展工作。部門系統(tǒng)工作中只要出現(xiàn)一條“短腿”，都會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的效率，并且極有可能“授人以柄”，成為社會(huì)評頭論足的焦點(diǎn)。

第二，積極有效地履行部門職能、崗位職責(zé)是形勢發(fā)展所需，也是城建大勢所趨。當(dāng)前，我市仍然沿襲“大城建”工作格局，參與城市建設(shè)與管理的部門、單位很多，有規(guī)劃、國土、交通、水務(wù)等部門，以及泰興鎮(zhèn)。這種“大城建”格局一方面給城市建設(shè)帶來了生氣和活力，提高了城市建設(shè)效率和效能；從另一個(gè)角度看，這種“大城建”工作格局帶來的是大閱兵、大比武，大家在同一個(gè)舞臺(tái)上登臺(tái)亮相，競技比武：比誰處理復(fù)雜矛盾和問題的能力強(qiáng)，比誰的建設(shè)管理水平高，比誰建設(shè)的工程質(zhì)量優(yōu)。因此，在這種情況下，更要充分履行好我們應(yīng)有的職能職責(zé)，在協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面做出成效；更要?jiǎng)?chuàng)新思維、創(chuàng)新方式，在破解難題、攻克難關(guān)上頻出亮點(diǎn)。

第三，積極有效地履行部門職能、崗位職責(zé)是改進(jìn)作風(fēng)，樹好形象的重要途徑和載體。對一個(gè)部門來講，不能積極有效地履行部門職能職責(zé)是部門不履職、不作為；對個(gè)人來講，不能積極有效地履行崗位職責(zé)是個(gè)人失職、瀆職。由此造成的各類矛盾和問題，將會(huì)對部門、單位帶來非常大的影響。每年年底，市里都會(huì)組織萬人評機(jī)關(guān)活動(dòng)，這項(xiàng)活動(dòng)參評人員大體分五個(gè)層面：市四套班子負(fù)責(zé)人、機(jī)關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人、人大代表和政協(xié)委員、市聘行風(fēng)監(jiān)督員，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)員。評機(jī)關(guān)，說到底，評的是整個(gè)局（系統(tǒng)）工作人員的精神面貌、履職能力和工作作風(fēng)，其中履職能力直接反映部門的辦事效率和水平以及個(gè)人的業(yè)務(wù)素質(zhì)和敬業(yè)精神，也就是說，履職能力直接影響部門在群眾中的公譽(yù)度。大家也許聽到不少有關(guān)因履職不到位或亂作為而個(gè)人受處分、單位受非議的例子，我這里就不再多講了。

二、準(zhǔn)確把握部門職能、崗位職責(zé)的基本特點(diǎn)

要更好地履行好部門職能、崗位職責(zé)，首先要理解把握本部門職能、本崗位職責(zé)的基本特點(diǎn)。我的理解，建設(shè)部門職能、崗位職責(zé)具有以下4個(gè)共同特點(diǎn)：

一是專業(yè)性。不同的部門承擔(dān)著不同的職能，履行著不同的義務(wù)。我們建設(shè)局的“建”字實(shí)際上就體現(xiàn)了專業(yè)性，也就是與建設(shè)工程有關(guān)的行業(yè)管理，當(dāng)初市政府按照上級做法，將人防辦與建設(shè)局合署，也是考慮到建設(shè)局的專業(yè)性特點(diǎn)，因?yàn)槿朔擂k當(dāng)時(shí)的主要職能就是地下人防工程建設(shè)。這里的“建”字，就是建設(shè)局有別于其它部門的一個(gè)關(guān)鍵字（當(dāng)然，政府另行設(shè)置建筑業(yè)管理局則另作他說）。再具體到建設(shè)部門內(nèi)部，專業(yè)性就更強(qiáng)了，如圖紙審查，就分抗震設(shè)防設(shè)計(jì)審查、墻改節(jié)能 設(shè)計(jì)審查、施工圖設(shè)計(jì)審查以及人防工程設(shè)計(jì)審查等，而具體審查中，還分政策性審查和專業(yè)性審查，專業(yè)性審查又細(xì)分為結(jié)構(gòu)、供暖、排水等?？梢哉f，每一個(gè)子目都具有很強(qiáng)的專業(yè)性，都很值得我們?nèi)フJ(rèn)真學(xué)習(xí)、認(rèn)真研究。

二是互聯(lián)性。正如世間萬物是普遍聯(lián)系的，沒有哪一個(gè)部門、單位的工作是絕對獨(dú)立的。在建設(shè)行業(yè)、建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部，各項(xiàng)職能、各項(xiàng)工作都具有十分緊密的聯(lián)系，是有機(jī)的統(tǒng)一體。就目前市政府賦予我們建設(shè)局的職能而言，大體分4大塊：房管房改、市政設(shè)施、建設(shè)市場、人民防空。這4塊，既相對獨(dú)立，又通過建設(shè)市場相互關(guān)聯(lián)。具體到每一塊內(nèi)部，其子項(xiàng)也具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性。例如，從“大房管”的角度，涉及到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房產(chǎn)交易、白蟻滅治、安全監(jiān)理、房屋拆遷、物業(yè)管理等，相互之間通過房屋的建設(shè)與管理緊密聯(lián)系起來。市政設(shè)施中，道路、綠化及附屬設(shè)施的聯(lián)系也比較緊密，每年的市政道路、園林綠化、房屋拆遷計(jì)劃一并出臺(tái)，就是考慮到這一因素。

三是程序性。成“環(huán)”或者成“鏈”的職能體系，在相同的管理目標(biāo)指引下，必定呈現(xiàn)出一定的程序性和極強(qiáng)的規(guī)范性，保證各項(xiàng)管理、服務(wù)職能脈絡(luò)分明，條理清晰。例如，工程竣工檔案驗(yàn)收備案是產(chǎn)權(quán)發(fā)證的前置條件；施工圖審查是建設(shè)工程施工許可的前置條件；建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的前置條件，等等。

四是服務(wù)性。在政府職能加速轉(zhuǎn)變的今天，純管理職能將逐步淡化，服務(wù)功能將進(jìn)一步加強(qiáng)。建設(shè)行業(yè)作為服務(wù)社會(huì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)的一線行業(yè)，在服務(wù)發(fā)展、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)基層的實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)努力做到“融管理于服務(wù)之中，在服務(wù)中強(qiáng)化管理職能”。如在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)問題上，我們不僅要履行初審的職能，還要有向企業(yè)解釋政策、幫助企業(yè)完善資料并疏通關(guān)系向上申報(bào)的服務(wù)精神。

三、熟悉把握部門職能、崗位職責(zé)的主要內(nèi)容

根據(jù)國家對各部門職能分工，建設(shè)部門主要承擔(dān)“三建三業(yè)”職能，即城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、市政公用事業(yè)管理六大職能。上述六大職能基本上涵蓋了城鄉(xiāng)建設(shè)與管理的各個(gè)方面。在地市級政府，上述職能被細(xì)化分解到建設(shè)、建管、規(guī)劃、城管等多個(gè)部門，以便于各條線管理職能得到充分發(fā)揮，但也不可避免地存在職能交叉、職責(zé)不清的現(xiàn)象。具體到我市而言，我們建設(shè)部門的職能幾經(jīng)轉(zhuǎn)變，目前大致承擔(dān)行政許可、行政執(zhí)法、行政檢查、行政征收、行政收費(fèi)、行政救濟(jì)、行政處罰、行政強(qiáng)制、行政登記等13個(gè)大類136個(gè)小項(xiàng)職能，涉及市政公用、園林綠化、房管房改、拆遷管理、招標(biāo)投標(biāo)、墻改節(jié)能、抗震審圖、人防建設(shè)與管理等多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域。其中，因不宜公開的有11項(xiàng)。已經(jīng)公開的125項(xiàng)職能中，主要有以下幾大類：

一行政許可類15項(xiàng)。具體是：城市房屋拆遷許可證核發(fā)、城市道路占用與挖掘?qū)徟?、占用城市綠化用地許可、城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審核、審批、城市液化石油氣工程設(shè)施使用許可、市政工程施工許可、液化氣工程設(shè)計(jì)審查、城市道路照明設(shè)施遷移、拆除審核、各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審查、商品房預(yù)售許可證核發(fā)、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)臨時(shí)資格證書核發(fā)及資格等級評定、拆除報(bào)廢人防工程審批、民用建筑項(xiàng)目及人防工程易地建設(shè)費(fèi)征收核準(zhǔn)、防護(hù)等級5級以下人防工程建設(shè)項(xiàng)目審批、人防工程設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)審查等。

二行政檢查類4項(xiàng)。具體是：房屋建筑工程抗震設(shè)防質(zhì)量的監(jiān)督管理和檢查、施工圖審查的監(jiān)督檢查、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員條件檢查、對建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督檢查等。

三行政登記類7項(xiàng)。具體是：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓鑒證登記、房地產(chǎn)抵押鑒證登記、房屋租賃登記備案、新建商品房初始登記、單位（個(gè)人）新建房屋、初始登記、新墻材產(chǎn)品（企業(yè)）備案登記等。

四行政處罰類12項(xiàng)。具體是：城市房屋拆遷行政處罰、商品房違法預(yù)售行政處罰、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)行政處罰、物業(yè)管理行政處罰、招標(biāo)投標(biāo)行政處罰、建筑節(jié)能行政處罰、城建檔案行政處罰、工程造價(jià)行政處罰、燃?xì)庑姓幜P、建設(shè)市場行政處罰、房屋建筑工程抗震設(shè)防行政處罰、施工圖審查行政處罰等。

五行政救濟(jì)類1項(xiàng)。房屋拆遷行政裁決。

六行政強(qiáng)制類1項(xiàng)。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。

七行政征收類2項(xiàng)。發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金和人防建設(shè)資金籌集。

八行政收費(fèi)類15項(xiàng)。具體是：市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市道路挖掘賠償修復(fù)費(fèi)、城市拆遷管理費(fèi)、利用城建檔案服務(wù)收費(fèi)、利用房產(chǎn)檔案資料服務(wù)、收取村鎮(zhèn)建設(shè)有關(guān)證（書）工本費(fèi)、縣以下建制鎮(zhèn)市鎮(zhèn)公用設(shè)施配套費(fèi)、房屋安全鑒定費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋交易鑒證費(fèi)、房屋租賃鑒證費(fèi)、公有住房租金、非居住公房租金、人防工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查費(fèi)等。

九其他類68項(xiàng)。具體是：1、房屋拆遷方面。公布拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄、城市房屋拆遷單位資質(zhì)核準(zhǔn)、延長城市房屋拆遷許可證的拆遷期限的審批、暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的發(fā)放城市房屋拆遷范圍內(nèi)暫停辦理相關(guān)審批手續(xù)期限的延期審批、拆遷委托合同的備案、未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案審核、拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督；2、建設(shè)市場管理方面。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案、建設(shè)工程檔案認(rèn)可（登記）、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收）、建設(shè)工程檔案審核驗(yàn)收、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格核準(zhǔn)、建設(shè)工程評標(biāo)專家資格認(rèn)定申報(bào)、招標(biāo)文件、招投標(biāo)情況書面 報(bào)告?zhèn)浒?、批?zhǔn)不進(jìn)行施工招標(biāo)（直接發(fā)包）項(xiàng)目的審批、自行招標(biāo)和委托招標(biāo)備案、建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)備案、招標(biāo)文件及其澄清或者修改內(nèi)容備案、建設(shè)工程施工合同備案、分包合同和分包合同變更備案、評標(biāo)專家管理、對工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)投訴處理、項(xiàng)目初步發(fā)包方案登記；3、城市建設(shè)方面。依附于城市道路建設(shè)各種管線（桿線）等設(shè)施的審批、城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批、市政施工養(yǎng)護(hù)等市政公用行業(yè)相關(guān)企事業(yè)資質(zhì)受理及上報(bào)、城市新建燃?xì)馄髽I(yè)審批、對停止供氣更換氣種或者遷移燃?xì)夤?yīng)站點(diǎn)的批準(zhǔn)、新改擴(kuò)建燃?xì)夤こ添?xiàng)目核準(zhǔn)、管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營權(quán)授予、瓶裝燃?xì)饨?jīng)營許可、瓶裝燃?xì)夤?yīng)許可、遷移拆除城市道路照明設(shè)施或者影響其安全運(yùn)行的施工的審核、對經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路竣工后的檢查驗(yàn)收、附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查、城市維護(hù)建設(shè)資金管理；4、資質(zhì)管理方面。房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的初審、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)、企業(yè)工程勘察乙級資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)和其他建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)丙級以下資質(zhì)申請的受理、具有乙級及以上勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的承接方來本市承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的備案、采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的審批、物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)暫三級資質(zhì)的審批；5、專項(xiàng)審查方面。施工圖設(shè)計(jì)審查備案、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查、涉及工程主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的工業(yè)與民用建筑的加層、裝飾裝修、改變使用功能等改選設(shè)計(jì)方案的審批、對專項(xiàng)基金用于新型墻體材料基本建設(shè)項(xiàng)目或技術(shù)改造項(xiàng)目的審核、采用符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料核準(zhǔn)、新材料應(yīng)用工程審查和現(xiàn)場驗(yàn)收、參與對節(jié)能建筑的驗(yàn)收；6、房產(chǎn)管理方面。專項(xiàng)維修資金繳交管理、專項(xiàng)維修資金審核劃撥、房屋建筑拆除工程審批、房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員上崗辦證、公有住房出售、租金調(diào)整、集資建房、購房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施和管理、廉租住房管理、城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理、白蟻防治、白蟻滅治、危險(xiǎn)房屋鑒定、房屋安全鑒定、公房租賃管理；7、村鎮(zhèn)建設(shè)方面。村鎮(zhèn)創(chuàng)建、村建統(tǒng)計(jì)、指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)等。

四、清醒認(rèn)識建設(shè)部門在履職方面存在的薄弱環(huán)節(jié)

近年來，我局在建設(shè)市場管理、市政公用事業(yè)管理、房地產(chǎn)業(yè)管理等方面做了大量工作，也取得了一定的成績，受到了條線主管部門的肯定。但是坦率地講，作為一級建設(shè)行政主管部門，我們在建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)發(fā)揮、應(yīng)履行的職能職責(zé)并沒有完全到位，行政管理效能不高的現(xiàn)象依然存在。主要表現(xiàn)在：

一是應(yīng)作為份內(nèi)事的牽頭抓總作用發(fā)揮不夠。譬如，我市建設(shè)領(lǐng)域涉及行業(yè)管理的政策性文件制定方面，各相關(guān)部門就一個(gè)問題分別出臺(tái)管理制度，這些制度一定程度上起到了規(guī)范、約束市場主體行為的作用，但也存在聯(lián)系不緊密、管理不扎口、制度不統(tǒng)一的問題，未能形成上下貫通的有效執(zhí)行體系，給行政管理相對人帶來很多困惑，甚至感到無所適從。以竣工驗(yàn)收管理為例，先后有多家部門牽頭，制訂了不同角度、不同內(nèi)容的驗(yàn)收管理辦法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與行業(yè)統(tǒng)一歸口管理、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的要求不相適應(yīng)。此外，在城市公用設(shè)施計(jì)劃安排與工程建設(shè)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定與施行，法律法規(guī)的解釋與矛盾的最終裁定，建設(shè)市場秩序管理與不良行為的記錄公示等方面，牽頭抓總作用也未能發(fā)揮好，有的雖然做了，作用還不是很明顯。

二是職能范圍內(nèi)管理服務(wù)的主觀能動(dòng)性發(fā)揮不夠。建設(shè)領(lǐng)域的工作點(diǎn)多、線長、面廣，涉及到多個(gè)部門（單位），在系統(tǒng)內(nèi)部，同一工作也可能需要多個(gè)科室、多家單位的協(xié)調(diào)配合。例如市政設(shè)施建設(shè)與管理、建設(shè)市場管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、住宅小區(qū)物業(yè)管理等，都需要部門之間、部門內(nèi)部的協(xié)調(diào)配合。當(dāng)前少數(shù)職能科室、事業(yè)單位在日常工作中不同程度地存在消極行政、消極管理的現(xiàn)象：有的固守教條，劃地為牢，管理服務(wù)的手段偏少、缺乏創(chuàng)造性思維，沒有過硬的、有效的工作措施；有的牽頭科室（單位）沒有能夠從積極行政、大膽作為的角度思考問題，滿足于問過了、管過了，對管理服務(wù)的延伸拉長和實(shí)際成效重視不夠；有的僅從本科室（單位）考慮，按部就班工作，協(xié)作意識不強(qiáng)，沒有主動(dòng)地去接入“鏈”、融入“環(huán)”，形成鏈?zhǔn)健h(huán)式行政管理和服務(wù)的工作體系；有的對主要職責(zé)、職能比較重視，而對本行業(yè)、本科室的潛隱職能、邊緣職能無暇顧及、重視不夠、思路不多，有些工作長期處于缺管、失管狀態(tài)。例如房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程中的基礎(chǔ)設(shè)施配套問題、住宅小區(qū)與單位綠化建設(shè)管理問題、物業(yè)管理企業(yè)考核監(jiān)督問題、市政工程的竣工驗(yàn)收管理與檔案移交進(jìn)館問題、招投標(biāo)行為的后續(xù)監(jiān)督管理問題等，雖然相關(guān)法律法規(guī)都賦予了建設(shè)行政主管部門管理、檢查、監(jiān)督、執(zhí)法的權(quán)限，但大多沒有真正抓上手，管到位，在外界看來，就是不履職、不作為的問題。

三是某些最基本的內(nèi)部管理工作不夠到位。這里的內(nèi)部管理包含對人的管理和對物（檔案）的管理。就人的管理而言，由于行業(yè)的特殊性，建設(shè)領(lǐng)域每個(gè)工作崗位都包含很多專業(yè)內(nèi)容，涉及很廣的知識面，需要認(rèn)真地學(xué)習(xí)，深刻地領(lǐng)會(huì)，準(zhǔn)確地把握。事實(shí)上，人浮于事的現(xiàn)象仍然存在：少數(shù)工作人員，乃至部分科室（單位）負(fù)責(zé)人對本科室、本單位自身應(yīng)承擔(dān)的職能、應(yīng)履行的義務(wù)竟然一知半解，本職業(yè)務(wù)知識掌握不深不透，基本技能不精不通；有的干脆照搬教條，生搬硬套，缺乏靈活應(yīng)變的能力和應(yīng)對新職能、新業(yè)務(wù)的能力，不能適應(yīng)本職工作需要。就檔案管理而言，無論是工程檔案，還是財(cái)務(wù)檔案、執(zhí)法檔案，或者其它管理檔案，都起著留存歷史、資鑒將來的作用，行政管理水平的高低一定程度上就直接體現(xiàn)在對檔案的管理和使用上。而現(xiàn)實(shí)情況是，我們的某些單位或科室對反映本單位、本科室的職能及其行使的依據(jù)、執(zhí)法及其運(yùn)作的過程、收費(fèi)及其減免的證明、工程合同及其相關(guān)的輔助材料，都無從查、無所查，有的就是一筆“糊涂帳”。

造成上述現(xiàn)象和問題的原因較多，客觀上，我市建設(shè)領(lǐng)域管理關(guān)系不順，行政管理職能劃分不盡合理，職能與責(zé)任未能依法統(tǒng)一和明確到位等等，但我們認(rèn)為，更應(yīng)當(dāng)從內(nèi)部的主觀能動(dòng)作用發(fā)揮是否到位來挖掘原因：

一個(gè)“不夠”。指上爭力度不夠。當(dāng)前，我市工程建設(shè)領(lǐng)域行政許可、行業(yè)管理、行政執(zhí)法事項(xiàng)分屬建設(shè)、交通、規(guī)劃、建管、城管、水務(wù)等多家部門，直接參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的除建設(shè)部門外，還有交通、城管、水務(wù)、林業(yè)等部門。雖然行使建設(shè)領(lǐng)域管理監(jiān)督職能的部門較多，但最終法律上認(rèn)定的代表政府的職能部門只能是建設(shè)局，其它部門職能僅屬政府委托。近年來，周邊縣市（如通州）就有因相關(guān)部門履職不到位，當(dāng)事人將建設(shè)局告上法庭，使其輸?shù)艄偎镜陌咐Ｔ谑姓迷O(shè)施維修、管理，建筑工程施工許可、建筑質(zhì)量監(jiān)督管理，以及裝飾裝潢管理等方面，雖然承擔(dān)管理職責(zé)的不是建設(shè)局，但一旦哪一方面出了問題， 最終被推上被告席的仍是建設(shè)局。大家可能認(rèn)為，這些職能，你建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)不去爭，我們又有什么辦法。實(shí)際上，上爭的基礎(chǔ)在于各個(gè)科室、各個(gè)單位，如果各科室（單位）對自身的職能不作理性思考，不作深入挖掘，不作積極建議，那么局里的上爭就無從談起。目前，就有關(guān)職能問題，我們已向市分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，也請大家在這方面多作思考，多提建議。

兩個(gè)“怕”。指少數(shù)工作人員思想上的“兩怕”：一怕越位。有些同志對于那些法律法規(guī)明確由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，而“三定”方案沒有明確的職能職責(zé)，擔(dān)心做了之后會(huì)引起領(lǐng)導(dǎo)的不滿，其他部門的不快，甚至社會(huì)的非議。事實(shí)上，這些“空白”地帶的職能，我們還是要管起來，如野蠻裝修造成房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理企業(yè)的考核監(jiān)督問題等；二怕錯(cuò)位。少數(shù)工作人員對于那些交叉的職責(zé)職能，不敢貿(mào)然行事，怕相關(guān)部門、單位有“想法”，束縛了手腳，想干不敢干，底氣不足，導(dǎo)致本應(yīng)由建設(shè)行政主管部門承擔(dān)的監(jiān)督管理職能的缺失，如住宅小區(qū)綠化、市政設(shè)施的驗(yàn)收問題等。

三個(gè)“不”。指一些管理人員不想管、不愿管、不會(huì)管。主要表現(xiàn)有：只揀容易的、見效快的事情做，對那些管長遠(yuǎn)、抓根本的事少有問津；只揀那些無需擔(dān)太多責(zé)任，辦起來簡單易行的事情管，對那些程序復(fù)雜、法律責(zé)任較大的事情能推就推，能躲則躲，能繞則繞；只揀那些自己懂的、做得了的事情做，對那些職責(zé)范圍內(nèi)的、一知半解、甚至沒弄明白的事情不肯鉆、不去學(xué)。

分析上述薄弱環(huán)節(jié)和深層次原因，不是有意揭誰的“短”、亮誰的“丑”，而是向大家敲一個(gè)警鐘，發(fā)一個(gè)信號，而且這個(gè)信號是一個(gè)危險(xiǎn)的信號，如果再不引起足夠的重視，不僅事業(yè)受損、形象受損，我想個(gè)人的發(fā)展也難有作為。

五、以良好作風(fēng)積極有效地履行部門職能和崗位職責(zé)

作為建設(shè)系統(tǒng)的工作人員，如何積極有效地履行好崗位職責(zé)，事關(guān)部門職能的有效實(shí)現(xiàn)，事關(guān)建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展，事關(guān)行業(yè)整體形象的塑造。我認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)從以下五個(gè)方面著手，認(rèn)真履行好部門職能和個(gè)人崗位職責(zé)：

一做到常學(xué)常新。前段時(shí)間內(nèi)，我們依據(jù)國家、省、市的法律法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定和“三定”方案明確的職責(zé)職能，梳理匯總出目前我局正在履行的職權(quán)職能。應(yīng)當(dāng)看到，部門職能是動(dòng)態(tài)的，有的可能隨著形勢的發(fā)展逐步消亡、裂變或重組，還有的可能應(yīng)時(shí)而生，另賦予我局新的職能。為了及時(shí)、準(zhǔn)確、全面了解、掌握和更好地履行部門職能職責(zé)，就一定要堅(jiān)持做到“常學(xué)常新”。這方面，要學(xué)習(xí)的內(nèi)容很多：一是要學(xué)習(xí)本行業(yè)涉及的法律法規(guī)。建設(shè)行業(yè)的法律法規(guī)浩繁龐雜，而且更新非?？?。例如，目前新出臺(tái)的《物權(quán)法》、新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》以及即將出臺(tái)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等，都與我們有非常密切的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)做到常學(xué)常新。二是要學(xué)習(xí)政府的規(guī)范性文件。在我市，政府從實(shí)際管理的需要，每年都有相當(dāng)數(shù)量的涉及建設(shè)管理的規(guī)范性文件出臺(tái)，作為建設(shè)工作者，僅僅了解上級的要求，不知道地方性規(guī)定，也是不行的。三是要學(xué)習(xí)服務(wù)操作程序。前段時(shí)間，我們花了較大精力梳理并優(yōu)化重建了各項(xiàng)辦事流程，具體從事有關(guān)業(yè)務(wù)工作的工作人員固然要學(xué)好用好，相關(guān)的工作人員也應(yīng)當(dāng)掌握、了解，以便更好地開展管理、服務(wù)工作。四是要學(xué)習(xí)文書制作及檔案整理。文書制作是從事管理工作的基本技能，是部門、單位之間溝通、交流的重要途徑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高這方面水平。另外，還要重視涉及法律法規(guī)、業(yè)務(wù)管理，以及平常工作中形成的檔案資料的收集整理，為日后工作提供便利條件。五是要學(xué)習(xí)處置技巧。要在真正掌握法律法規(guī)及相關(guān)業(yè)務(wù)知識的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)借鑒處理事件的方法與技巧，及時(shí)妥善地化解涉及本崗位的各類矛盾和問題。

二重視服務(wù)導(dǎo)向。高效規(guī)范的管理可以為塑建品牌、樹立形象打好基礎(chǔ)，促進(jìn)職能職責(zé)的迅速歸位，而這一切都有賴于人的整體素質(zhì)的提高和人的主觀能動(dòng)性的發(fā)揮。一是大力建設(shè)學(xué)習(xí)型行業(yè)。把終身學(xué)習(xí)作為全系統(tǒng)的理念和作風(fēng)，通過集中培訓(xùn)、專題教育、崗位實(shí)踐、考察調(diào)研、執(zhí)業(yè)考試等形式，讓工作人員深刻掌握本行業(yè)務(wù)，熟知管理鏈上下游各環(huán)節(jié)的應(yīng)知應(yīng)會(huì)知識，靈活運(yùn)用應(yīng)對辦事群眾或上訪對象的工作技巧。一句話，每個(gè)人都要成為本職業(yè)務(wù)的行家里手。二是大力打造服務(wù)型行業(yè)。除行政服務(wù)中心建設(shè)窗口外，機(jī)關(guān)各科室、房管處、園林處、拆管辦、招標(biāo)辦、墻改節(jié)能辦、物管辦、抗震辦、造價(jià)站，甚至有些中介機(jī)構(gòu)都是對外窗口，都將直接面對辦事群眾，都將體現(xiàn)職能職責(zé)發(fā)揮的效能，因此，必須在高效服務(wù)上下大力氣、做大文章。當(dāng)前，除繼續(xù)推行首問負(fù)責(zé)、責(zé)任追究、考核考評等制度外，系統(tǒng)紀(jì)委還將加大明查暗訪力度，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提醒，必要時(shí)給予誡免談話。

三加強(qiáng)配合協(xié)調(diào)。建設(shè)行業(yè)管理與服務(wù)工作的有效開展，離不開社會(huì)公眾的支持和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，更加離不開系統(tǒng)內(nèi)部的緊密協(xié)作。要從事業(yè)發(fā)展的角度出發(fā)，建立健全建設(shè)部門與其他各相關(guān)部門，以及部門內(nèi)部各單位、各科室之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，創(chuàng)造良好的內(nèi)外部環(huán)境：一是建設(shè)局與其他部門之間的關(guān)系。遇事要主動(dòng)對接，積極協(xié)調(diào)，按照工作定位，當(dāng)好主角或配角。二是行政服務(wù)中心建設(shè)窗口與局機(jī)關(guān)各科室、所屬單位的關(guān)系。要及時(shí)通氣，協(xié)調(diào)一致，讓前方、后方有機(jī)銜接，切實(shí)提高辦事效率，方便辦事群眾。三是行政執(zhí)法單位與各相關(guān)職能科室（單位）之間的關(guān)系。職能科室（單位）業(yè)務(wù)上的有效管理有賴于行政執(zhí)法的配合和支持。在這方面，兩者必須實(shí)現(xiàn)信息共享、有案共查，這樣既可解決執(zhí)法案源問題，又能提高執(zhí)法效能，消除執(zhí)法的盲區(qū)。

第4篇：白蟻防治設(shè)計(jì)方案范文

一、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施原則與任務(wù)目標(biāo)

1、經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府提供政策優(yōu)惠，確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定銷售價(jià)格，面向中低收入家庭出售，具有住房保障性質(zhì)的政策性住房。

2、根據(jù)省政府、*州市政府有關(guān)要求，結(jié)合我縣實(shí)際，我縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、集中建設(shè)、定向供應(yīng)”的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一征地，統(tǒng)一銷售，統(tǒng)一管理。

3、2009年*縣經(jīng)濟(jì)適用住房選址在*鎮(zhèn)筲箕村許屋組，占地面積11畝（含廉租住房建設(shè)用地），建設(shè)規(guī)模為8000平方米。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的運(yùn)作方式與具體措施

1、經(jīng)濟(jì)適用住房以縣房地產(chǎn)管理局為建設(shè)單位，組織相關(guān)單位按照經(jīng)濟(jì)適用住房年度計(jì)劃，確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模。采取政府引導(dǎo)市場化運(yùn)作的方式，由縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)向具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）公開招標(biāo)。經(jīng)濟(jì)適用住房建成后由開發(fā)企業(yè)按政府的最高限價(jià)出售給符合條件的城區(qū)中低收入家庭?？h房管局對房屋搖號分配后，剩余住房按最高限價(jià)由政府回購。按照規(guī)定，參與建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有充足的資本金，良好的開發(fā)業(yè)績和社會(huì)信譽(yù)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，納入每年土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃并以行政劃撥方式優(yōu)先供應(yīng)。按照便民、利民和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善的原則，合理確定建設(shè)地點(diǎn)。2009年*縣經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，依法依規(guī)實(shí)行行政劃撥供應(yīng)。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)境優(yōu)美、配套完善。力求達(dá)到“造價(jià)不高水平高，面積不大功能全，節(jié)約用地質(zhì)量好，安全方便環(huán)境美”的總體建設(shè)目標(biāo)。

4、經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)在結(jié)合控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高容積率，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)縣政府同意后執(zhí)行。其套型建筑面積以60-85平方米左右。

5、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)，對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并按法規(guī)和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理，按有關(guān)要求配備物業(yè)管理用房，前期物業(yè)管理企業(yè)的選聘實(shí)行公開招標(biāo)。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售最高價(jià)格是以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房主體建筑建造成本價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，銷售價(jià)格由縣房管和物價(jià)部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所處的地段，按《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》及縣政府確定的價(jià)格構(gòu)成因素合理核定，經(jīng)縣政府研究決定09年度最高限價(jià)為1100元/平方米，開發(fā)企業(yè)不得超過縣政府規(guī)定的價(jià)格銷售。

三、項(xiàng)目招標(biāo)方式與要求

項(xiàng)目采取公開招標(biāo)的方式，即符合條件的開發(fā)企業(yè)均可報(bào)名參加競標(biāo)，通過資格預(yù)審，評標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組評審，確定該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。

參加投標(biāo)的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按招標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間報(bào)送申請書并附開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、資信證明、企業(yè)簡歷、主要業(yè)績情況和投標(biāo)書。

投標(biāo)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的投標(biāo)書內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求擬定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙及綜合說明書；

（二）項(xiàng)目實(shí)施方案；

（三）竣工驗(yàn)收后的管理模式；

（四）違約責(zé)任。

投標(biāo)開發(fā)企業(yè)對招標(biāo)文件內(nèi)容不清楚的，應(yīng)在投標(biāo)截止日期十日前向房管局提出書面咨詢，房管局應(yīng)在接到書面咨詢后三日內(nèi)作出書面解答。投標(biāo)書應(yīng)加蓋開發(fā)企業(yè)及其法定代表人印章，密封后報(bào)送房管局。投標(biāo)書一經(jīng)報(bào)送，不得以任何理由要求更改。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的政策扶持

為確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制建設(shè)成本，所有經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目列入縣政府重點(diǎn)建設(shè)工程，由縣發(fā)改委對項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)所涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)按上級有關(guān)規(guī)定實(shí)行減免，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按下限減半收取，小區(qū)規(guī)劃紅線范圍外的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施由縣政府投資建設(shè)。

按照國發(fā)[*]24號、*建房[*]42號文件精神，對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政性收費(fèi)和政府性基金，主要有：市政公用設(shè)施配套費(fèi)、建筑行業(yè)上級管理費(fèi)、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、建筑施工超標(biāo)噪音排污費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、各類行政性證照費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、防洪保安基金、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等?？h自行出臺(tái)的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消，不得再收。減半征收經(jīng)營性收費(fèi)，主要有：新建住宅供配電工程建設(shè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建筑物防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)、環(huán)境評估費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)、工地圍墻廣告費(fèi)等。

五、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)各部門職責(zé)

1、縣供水、供電部門按規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)、外的管網(wǎng)（線）路工程及增容。小區(qū)內(nèi)供電低壓部分電網(wǎng)線路和供電安裝、供水方式實(shí)行一戶一表制。小區(qū)外總管線設(shè)施建設(shè)安裝投資費(fèi)用由供水、供電部門負(fù)擔(dān)。

2、縣廣電、電信、等部門負(fù)責(zé)鋪設(shè)相應(yīng)管線安裝到戶、閉路電視初裝費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠。

3、*鎮(zhèn)、各街道社區(qū)（居委會(huì)）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)申購人的社區(qū)評議組織和調(diào)查審核工作。

4、縣發(fā)改委、國土、建設(shè)、物價(jià)、消防、人防、城管、環(huán)保部門，按各自職責(zé)，負(fù)責(zé)從速辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)相關(guān)的審核審批發(fā)證等工作。經(jīng)濟(jì)適用住房列入縣政府重點(diǎn)督查項(xiàng)目，凡有互相推諉，該辦不辦，無故拖延審批手續(xù)，耽誤工期，失職瀆職的，要記錄在案，嚴(yán)肅追究。

5、縣紀(jì)檢監(jiān)察部門負(fù)責(zé)做好工程建設(shè)全過程的監(jiān)察和督查工作。

6、各銀行、市住房公積金管理中心*縣辦事處，要除降低門檻，簡化程序，搞好服務(wù)，加大對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款和個(gè)人購房按揭貸款的支持力度。

7經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，并對安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資全面負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上，按期交付使用。

8、在縣房管局（縣經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）設(shè)立專職管理機(jī)構(gòu)，配備必要的工作人員，負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)年度建設(shè)計(jì)劃的擬定；負(fù)責(zé)供應(yīng)對象及準(zhǔn)入條件、申購、收購程序的審核把關(guān)工作和申購對象的檔案資料管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案的擬定和規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型方案的報(bào)批，工程質(zhì)量的監(jiān)管；負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收和項(xiàng)目建設(shè)資金的監(jiān)管等日常工作。

六、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的基本對象及申購審批程序

1、*縣經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象必須同時(shí)具備以下條件：

（1）家庭收入符合縣政府公布的中低收入家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)線。中低收入家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)線，以我縣上年度城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收乘以小于1的系數(shù)作為參考依據(jù)來合理劃定。

（2）*縣*鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶口（一年以上）。

（3）無房或自有住房人均面積低于15平方米以下。

經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給符合條件的中低收入家庭中的危房戶、軍烈屬、勞動(dòng)模范。

符合供應(yīng)條件的縣直管公房承租戶，其申購經(jīng)濟(jì)適用住房后，原承租的直管公房必須同時(shí)騰退回原產(chǎn)權(quán)單位。

2、凡具有下列情形之一的，不能申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

（1）已參加集資建房的；

（2）已購買過經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居工程住房）的；

（3）已參加過房改購房（含在外地已參加房改購房的）的；

（4）單位獎(jiǎng)勵(lì)贈(zèng)送住房。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)在公開、公平的前提下，按照“個(gè)人如實(shí)申請、社區(qū)群眾評議、房產(chǎn)部門管理、政府嚴(yán)格審核、逐級張榜公示、分類搖號排序、社會(huì)公開監(jiān)督、違紀(jì)操作必糾”的原則制定申請購買程序。

4、居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，國土、房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)分別在土地使用權(quán)證上注明“劃撥土地”，房屋所有權(quán)證上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，并注明經(jīng)濟(jì)適用住房購買價(jià)格和同地段普通同品房購買價(jià)格（同地段普通商品房價(jià)格由縣物價(jià)局會(huì)同縣房管局委托有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)確定）。在產(chǎn)權(quán)人欄目中填寫申請人家庭所有居住人員姓名，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可以按照縣政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

七、經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督管理

1、縣房管局負(fù)責(zé)建立經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭、已購買家庭動(dòng)態(tài)信息檔案，防止不符合條件的高收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易，不得出租，不得改變使用性質(zhì)，不得用于商業(yè)性經(jīng)營、倉儲(chǔ)等非居住性用途。不滿五年的不得直接上市交易或變相交易，購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的必須按出售時(shí)縣政府核定的銷售價(jià)格并考慮折舊物價(jià)水平等因素收購。

3、同時(shí)具備下列條件的已購經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易

（1）自經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起已滿五年；

（2）已交清經(jīng)濟(jì)適用住房購房款和有關(guān)稅費(fèi)，或已按貸款合同規(guī)定繳付經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款本息；

（3）購房人已按照縣政府所定的標(biāo)準(zhǔn)繳納完土地收益等相關(guān)價(jià)款；

（4）經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證注明的所有權(quán)屬人簽署書面同意出售意見；

（5）無法律、法規(guī)規(guī)定禁止出售的情形；

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和*省《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的若干規(guī)定》的具體規(guī)定操作執(zhí)行。

上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可以優(yōu)先回購。

對未參加房改但已享受住房分配貨幣化補(bǔ)貼的職工，如已購買了經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放住房補(bǔ)貼。

4、嚴(yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，擅自改變土地使用性質(zhì)，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位不得擅自轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目，不得擅自改變規(guī)劃條件和方案，不得以各種理由停建，不得超出政府批準(zhǔn)的銷售最高限價(jià)，不得向未經(jīng)政府審批的購房對象銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、符合條件的中低收入家庭，只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。購買人未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明而購得經(jīng)濟(jì)適用住房的，在收回其購買的住房后5年內(nèi)不得再申購經(jīng)濟(jì)適用住房。

6、對弄虛作假、循私舞弊、、失職瀆職，造成重大影響或損失的工作人員，由相關(guān)部門追究單位主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)組織機(jī)構(gòu)