既有居住建筑節(jié)能論文

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1既有居住建筑節(jié)能改造方案優(yōu)選與實(shí)施

（1）改造標(biāo)準(zhǔn)的確定。改造項(xiàng)目節(jié)能達(dá)到50%即可滿足驗(yàn)收要求。但根據(jù)近幾年的改造設(shè)計(jì)與施工實(shí)踐，改造項(xiàng)目按照節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施更具性價(jià)比。依據(jù)常用的EPS薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)為例，外墻傳熱系數(shù)從節(jié)能50%上升到65%，所用的粘結(jié)砂漿、錨固釘、網(wǎng)格布及人工施工成本基本無(wú)變化，僅需增加保溫材料厚度1.5cm～2cm，每平方米成本增加3～4元，增加成本僅占外墻保系統(tǒng)投資的3%左右，但保溫效果提升30%以上，投入產(chǎn)出比效果顯著。因此在經(jīng)濟(jì)條件具備的條件下，易適當(dāng)提高外墻保溫材料厚度，適當(dāng)提升節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

（2）保溫系統(tǒng)的選擇。外墻保溫系統(tǒng)多種多樣，成本與施工技術(shù)特點(diǎn)也各異。對(duì)于原建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)、外立面較為規(guī)整的建筑，可優(yōu)先考慮采用膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)。對(duì)于改造的建筑有外凸防盜窗，空調(diào)、太陽(yáng)能、燃?xì)夤芫€、電線電纜走線復(fù)雜的，施工方案確定時(shí)，從施工便捷性考慮可采用易于噴涂的聚氨酯保溫方案。但要制定嚴(yán)格的環(huán)保防護(hù)措施，避免聚氨酯隨風(fēng)漂移發(fā)生污染車輛、窗戶等小區(qū)內(nèi)環(huán)境。對(duì)于空調(diào)隔板、窗框、凸窗頂板與頂板、建筑立面復(fù)雜造型及管線部位多采用膠粉聚苯顆?；驘o(wú)機(jī)保溫砂漿進(jìn)行處理。

（3）外窗的選擇。通過對(duì)列入改造的既有居住建筑范圍的居住建筑小區(qū)抽查和樣本統(tǒng)計(jì)，外窗類型具有鮮明的時(shí)代特色。1990年代以前多為單玻鋼窗，1990～2000年多為單玻璃鋁合金推拉窗，2000年以后未按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑多采用塑鋼單玻推拉窗。在平衡經(jīng)濟(jì)和改造技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，東營(yíng)市改造也分別采取了改造措施。對(duì)于1990年代普遍采用的外窗框與墻體同時(shí)砌筑的安裝方式，窗框拆卸對(duì)墻體破壞較大，施工難度較大，易采用外邊加裝一層單玻塑鋼或鋁合金窗的改造方式。對(duì)于1990～2000年多為單玻璃鋁合金推拉窗，特別是外窗框與墻體剛性連接的方式優(yōu)先考慮更換塑鋼中空玻璃窗的改造方式。對(duì)于建設(shè)年代為2000年以后窗框原設(shè)計(jì)多采用80系列及以上的塑鋼單玻窗，在確認(rèn)窗框變形幅度小、強(qiáng)度損失小的情況下，可直接采用將原窗戶單層玻璃取下?lián)Q裝雙層中空窗的技術(shù)措施進(jìn)行處理。此種外窗改造投入成本僅為換新塑鋼中空窗價(jià)格的1/4，且對(duì)住戶影響最小。

（4）供熱計(jì)量方式的確定。目前供熱計(jì)量主要有四種方法：熱分配計(jì)法、戶用熱量表法、流量溫度法、通斷時(shí)間面積法。其中熱分配法安裝簡(jiǎn)單，適用于新建和改造的散熱器供暖系統(tǒng)，對(duì)于既有供暖系統(tǒng)的熱計(jì)量改造比較方便、靈活性強(qiáng)。戶用熱量表法計(jì)量相對(duì)準(zhǔn)確，供熱單位與用熱單位易于接受，糾紛少。流量溫度法適合既有建筑垂直單管順流式系統(tǒng)的熱計(jì)量改造，還可用于共用立管的按戶分環(huán)供暖系統(tǒng)，也適用于新建建筑散熱器供暖系統(tǒng)，應(yīng)用范圍廣。通斷時(shí)間面積法應(yīng)用較直觀，可同時(shí)實(shí)現(xiàn)溫室控制功能，使用按戶分環(huán)、室內(nèi)阻力不變的供暖系統(tǒng)。東營(yíng)市實(shí)施改造5年來，改造項(xiàng)目供熱計(jì)量方案涵蓋了以上四種類型的技術(shù)方案。經(jīng)供熱單位與用戶反映，熱分配法存在供熱計(jì)量匹配難度大的問題，特別是不同類型的散熱器型號(hào)對(duì)熱匹配要求較高，計(jì)量結(jié)果受到溫度采集器安裝位置與防護(hù)措施影響因素大，易于引起用熱量分配糾紛。流量溫度法對(duì)施工前期工作量要求較大，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。且目前采用的調(diào)節(jié)流量的電磁閥普遍存在噪音大問題，對(duì)住戶夜間休息影響較大，安裝使用后多發(fā)生住戶私自拆除流量電磁閥問題。通斷時(shí)間面積法不能實(shí)現(xiàn)分室的溫控，計(jì)量誤差大，散熱器難以匹配，易造成散熱器堵塞，計(jì)量誤差大。機(jī)械式熱量表法受水處理不好容易堵塞、儀表運(yùn)動(dòng)部件難以滿足供熱系統(tǒng)水溫高、工作時(shí)間長(zhǎng)的使用環(huán)境。損壞率較高，其中一個(gè)小區(qū)改造項(xiàng)目出現(xiàn)三年后熱量表更換率達(dá)到30%，并且反復(fù)拆卸易造成供熱管道跑冒滴漏，用戶意見較大。從改造實(shí)施來看，采用戶用超聲波式熱量表法雖然一次性投入大，但計(jì)量可靠性好、糾紛少、維護(hù)方便、綜合使用成本低，是供熱單位與住戶普遍易于接受的方式。

（5）細(xì)部環(huán)節(jié)技術(shù)處理。對(duì)不采暖地下室兼車庫(kù)部位，考慮到防火要求，頂板宜采用粘貼聚苯板加抹無(wú)機(jī)砂漿（或粉刷石膏）做法，并沿外墻內(nèi)側(cè)向下延伸至當(dāng)?shù)乇鶅鼍€以下或地下室地面；對(duì)室外保溫層覆蓋到地下室外墻的做法，外墻保溫層距室外地面應(yīng)預(yù)留10cm～20cm空隙并做好邊角及裸漏部位的處理。2011年?yáng)|營(yíng)市某改造項(xiàng)目因未考慮到土壤含堿量較大及雨雪天氣對(duì)保溫工藝的影響未采取技術(shù)處理措施，造成投入使用后兩年外墻保溫層與室外地面接觸部位腐爛、返堿嚴(yán)重，大大降低了改造效果，不得已進(jìn)行了二次修理。

2施工過程重點(diǎn)環(huán)節(jié)安全管理

（1）防火總體要求。根據(jù)管理辦法對(duì)既有民用建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，公共建筑在營(yíng)業(yè)、使用期間不得進(jìn)行外保溫材料施工作業(yè)，居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造作業(yè)期間應(yīng)撤離居住人員，并安排專人進(jìn)行消防安全巡邏，嚴(yán)格分離用火用焊作業(yè)與保溫施工作業(yè)。改造施工前，施工單位應(yīng)編制施工消防工作方案，對(duì)居住人員進(jìn)行有針對(duì)性的消防宣傳教育和疏散演練，在建筑內(nèi)安裝火災(zāi)警報(bào)裝置；施工期間，施工單位要有專人值守，一旦發(fā)生火情立即處置。

（2）工程所用的外墻保溫材料燃燒性能等級(jí)優(yōu)先考慮B1級(jí)及以上材料。保溫材料進(jìn)場(chǎng)后，要遠(yuǎn)離火源，露天存放時(shí)，應(yīng)采用不燃材料安全覆蓋。

（3）做好已施工完成外墻保溫材料的表面砂漿覆蓋。技術(shù)條件成熟的可采用保溫材料生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)保溫材料與表面覆蓋一層薄砂漿完后再運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)。

（4）廚房和燃?xì)鉄崴髋艢饪诘纫子谝鸹馂?zāi)事故部位及重要電線穿墻管等周圍宜采用無(wú)機(jī)保溫砂漿進(jìn)行表面涂抹處理。

3既有居住建筑節(jié)能改造前后效果對(duì)比

（1）居住舒適度明顯提升。節(jié)能改造能夠顯著改善室內(nèi)熱環(huán)境，做到冬暖夏涼，使建筑物室內(nèi)熱舒適度得到很大程度的提高。根據(jù)典型小區(qū)改造前后實(shí)測(cè)，冬季在同等情況下改造后比改造前室內(nèi)溫度提高3℃～5℃，夏季可降低3℃～5℃。改造后的門窗氣密性大大提升，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)氣密性等級(jí)多達(dá)到5級(jí)及以上，降低室內(nèi)噪音10dB～20dB，給住戶創(chuàng)造了一個(gè)更加舒適、寧?kù)o、健康的居住環(huán)境。

（2）解決建筑質(zhì)量通病問題。建筑節(jié)能改造實(shí)際上也是對(duì)建筑物進(jìn)行的一次全面大修，可以較好地解決墻體、屋面等部位開裂、滲漏、減少熱脹冷縮及熱橋部位造成的發(fā)霉等質(zhì)量問題，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命3～5年。

（3）住戶采暖制冷費(fèi)用明顯降低。通過對(duì)2013～2014年采暖季供熱計(jì)量典型小區(qū)統(tǒng)計(jì)，有32％的用戶關(guān)閉了分室溫控閥門、51％的用戶調(diào)低了戶內(nèi)溫度，實(shí)現(xiàn)了住戶用熱的自主控制，用戶的行為節(jié)能意識(shí)大幅度增強(qiáng)，解決了開窗散熱、空房供熱的問題，產(chǎn)生了較好的節(jié)能效果。收費(fèi)結(jié)果表明：熱計(jì)量收費(fèi)小區(qū)內(nèi)46.6%的用戶預(yù)交熱費(fèi)存在余額，平均每戶可節(jié)省費(fèi)用約465元，節(jié)省費(fèi)用約占按面積交費(fèi)額的12.7%，空調(diào)制冷電費(fèi)降低15%以上，節(jié)能節(jié)費(fèi)效果明顯。

（4）節(jié)能減排社會(huì)效益顯著。根據(jù)改造節(jié)能測(cè)算，節(jié)能改造所增加的投資一般在6～8年內(nèi)通過減少能耗支出全部收回。且每改造1萬(wàn)平方米的居住建筑，可實(shí)現(xiàn)每年節(jié)約標(biāo)煤150t，實(shí)現(xiàn)減排二氧化碳390t、二氧化硫及氮氧化合物2.5t、減排固體廢棄物30t，節(jié)能減排社會(huì)效益顯著。

作者：谷豐吉 單位：山東省東營(yíng)市新型墻體材料應(yīng)用與建筑節(jié)能辦公室