某養(yǎng)老院及商業(yè)項目建筑設(shè)計分析

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摘要:結(jié)合地形特征和當?shù)匚幕?，以上海市青浦區(qū)盈浦街道俞家埭養(yǎng)老院及商業(yè)項目設(shè)計為例，分別從總體布局、功能分區(qū)、建筑形態(tài)、綠地景觀等方面進行論述，進而提出未來機構(gòu)養(yǎng)老建筑設(shè)計上的重要理念。

關(guān)鍵詞:養(yǎng)老院，功能分區(qū)，建筑形態(tài)

引言

隨著經(jīng)濟和社會的快速發(fā)展，上海市青浦區(qū)老年人口數(shù)量不斷增加，養(yǎng)老壓力也越來越大，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)難以滿足所有人的需求，機構(gòu)養(yǎng)老模式正逐步成為家庭養(yǎng)老的有效補充方式。為了滿足養(yǎng)老保障市場的多層次、多元化需要，本項目應(yīng)運而生。項目建成后將成為一處提供老年人飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)的養(yǎng)老機構(gòu)，也將極大促進青浦區(qū)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展以及有效支撐片區(qū)養(yǎng)老服務(wù)格局。

1項目概況

本項目位于上海市青浦區(qū)盈浦街道青趙路南側(cè)18-02地塊，規(guī)劃范圍東至大盈港，南至盧灣港，西至名人苑小區(qū)，北至青趙路。總用地面積25594m2，總建筑面積50731m2，地上建筑面積35831m2，地下建筑面積14900m2，容積率1．4，綠化率25%，設(shè)置公立養(yǎng)老院床位590床，康養(yǎng)酒店客房104間，機動車停車位253個(如圖1所示)。整個項目內(nèi)包含公立養(yǎng)老院及配套用房、康養(yǎng)酒店及商業(yè)配套用房等。公立養(yǎng)老院標準房間單元面積為40m2，布局合理，滿足無障礙需求的同時，具備良好的采光通風(fēng)，為居住者提供舒適的生活環(huán)境。康養(yǎng)酒店則提供了兩種房型，兩人間套內(nèi)面積100m2，提供了充足的儲藏空間以及靈活多變的使用空間;單人間套內(nèi)面積53m2，體現(xiàn)經(jīng)濟、實用、布局緊湊。

2總體布局

2．1總體結(jié)構(gòu)

根據(jù)目前社會養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，本著提升養(yǎng)老建筑功能和舒適度的目標，設(shè)計方案在總體布局中注重創(chuàng)造舒適宜人的室外互動空間，形成了院落式的總體格局。設(shè)計有不同功能的廣場和花園，創(chuàng)造多重交往空間的公共活動區(qū)。在公立養(yǎng)老院部分采用組團化設(shè)計，將規(guī)?？刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，高效地發(fā)揮護理和運營效率，便于提升服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)便捷舒適的養(yǎng)老服務(wù)。結(jié)合上位規(guī)劃要求，項目還設(shè)置有部分商業(yè)配套，為入住的老年人提供便利的生活服務(wù)(見圖2)。基地為不規(guī)則形狀，設(shè)計根據(jù)場地特征，依據(jù)不同業(yè)態(tài)功能的需要和特點進行總體布局，整個場地主要分為公立養(yǎng)老院和康養(yǎng)酒店兩部分，將公立養(yǎng)老院設(shè)置在南側(cè)，安靜并且便于集中管理，陽光家園及日間照料中心位于西側(cè)北段。在出入便捷可達性較好的東北側(cè)濱水區(qū)域設(shè)計康養(yǎng)酒店及相關(guān)配套設(shè)施，便于發(fā)揮其商業(yè)價值，有利于后期的經(jīng)營管理。其中公立養(yǎng)老院部分的主要建筑呈院落圍合式布局，將醫(yī)療辦公樓布置在組團北樓一層，方便就醫(yī)人員的進出，將護理單元放置在組團南樓及北樓二層以上區(qū)域，為入住老人提供較為安靜的環(huán)境。商業(yè)部分主要以康養(yǎng)酒店為主，在酒店裙房一二層設(shè)置部分商鋪和活動室，滿足酒店配套服務(wù)設(shè)施(見圖3)。

2．2交通組織設(shè)計

1)出入口。本方案車行出入口位于基地西北角，在青趙公路上遠離橋梁一側(cè)。人行主入口位于中部直接連通步行街及酒店入口。2)流線組織。項目采取人車分流的形式，人行通過地塊中部一條南北向步行街通往地塊內(nèi)部各個功能區(qū)域。6m寬車行道圍繞地塊外圍環(huán)形設(shè)置并作為消防環(huán)路，從場地中部也可通過硬裝鋪地橫穿養(yǎng)老院內(nèi)院及酒店內(nèi)院。停車主要置于地下，地庫出入口位于場地中部東西兩側(cè)，避免影響步行交通系統(tǒng)。此外，養(yǎng)老院組團以空中連廊連接各個建筑空間，保證人員可以在室內(nèi)便捷到達養(yǎng)老院各個區(qū)域。流線方面采取污物流線分流、工作流線分流的策略，保證污物流線及工作人員流線均分別獨立。

3功能布局

公立養(yǎng)老院部分為四棟板式建筑，并以連廊連接。其中1層北側(cè)部分分別為養(yǎng)老接待、工作人員辦公區(qū)、醫(yī)療接待及醫(yī)療區(qū)，組團西側(cè)連廊部分1層為餐飲廚房區(qū)，2層為公共活動區(qū)，其余部分均為養(yǎng)老護理單元。護理區(qū)域以50個床位左右為一個護理單元，配有護士站、治療室、處置室、污洗污物間、配餐間、助浴室等配套功能房間，并且每個護理區(qū)域都配有較大的公共交流活動區(qū)，提供給老人及護理人員休閑空間場所。建筑高度18m，室內(nèi)外高差0．3m，建筑5層、首層4．5m層高，2層以上均為3．6m層高。日間照料中心及陽光家園為西北側(cè)的獨立長條形建筑，其中陽光家園位于1層，方便殘障人士進出，主要入口獨立位于建筑北側(cè)，內(nèi)設(shè)殘疾人康復(fù)訓(xùn)練室，工療室、技能培訓(xùn)室、日間托養(yǎng)室、綠色網(wǎng)吧等。日間照料中心接待出入口位于建筑南側(cè)，并集中布置于2層，與陽光家園完全獨立，內(nèi)設(shè)棋牌娛樂室、電影放映室、心理慰藉室、圖書閱覽室、書畫練習(xí)室、醫(yī)療保健室等。建筑高度9．3m，室內(nèi)外高差0．3m，建筑2層、首層4．5m層高，2層3．3m層高?？叼B(yǎng)酒店為三棟板式主樓及一個連接所有主樓的裙樓，接待大廳位于北側(cè)主樓1層，酒店配套服務(wù)位于裙樓2層，裙樓1層作為對外開放的商業(yè)配套，其余空間均為酒店住房。酒店內(nèi)部交通可通過裙房及其2層屋頂分別到達3棟主樓，也可通過主樓之間的景觀步道到達酒店各個區(qū)域。建筑高度18m，室內(nèi)外高差0．3m，建筑5層、首層4．5m層高，2層以上均為3．3m層高。

4景觀設(shè)計

景觀總體設(shè)計充分利用場地環(huán)境的景觀優(yōu)勢，采用建筑沿河布置的形式利用濱河景觀。依托中部綠色步行街形成景觀主軸，通過建筑樓宇圍合出內(nèi)部庭院景觀，結(jié)合景觀小道、環(huán)境小品提供用戶相對私密的休閑活動空間。對外公共空間通過入口廣場、中心廣場、綠色步行街營造出和諧綠色的舒適公共空間，提升訪問者和使用者的體驗舒適度。

5建筑形態(tài)

建筑整體風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，部分造型運用折線形式體現(xiàn)整體活潑躍動的感覺，提升老年人居住社區(qū)的活力。色彩以灰白色為主，輔以木色暖色調(diào)的裝飾構(gòu)件，在江南水鄉(xiāng)的城市韻味特色中增加了溫馨的情調(diào)，減少建筑給人的壓迫感，營造綠色、安全、親和的養(yǎng)老社區(qū)氛圍，增強人與自然環(huán)境之間的聯(lián)系(見圖4，圖5)。

6結(jié)語

在我國提出以“居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機構(gòu)養(yǎng)老為補充”的理念下，隨著社會節(jié)奏的日益加快和家庭結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣化趨勢，家庭對老年人的照料功能日益削弱，機構(gòu)養(yǎng)老正在成為解決社會照料資源短缺的重要途徑。該類型建筑的設(shè)計理念主要體現(xiàn)在如下幾點:首先是注重以人為本，根據(jù)老人的不同具體需求提供針對性的服務(wù)單元配置和場地使用環(huán)境;其次是應(yīng)注重安全與健康保障，保障老人們的身體健康和生命安全，并具備與時俱進的理念，體現(xiàn)健康養(yǎng)老的模式;三是注重精神層面的配套設(shè)計服務(wù)，真正貫徹老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂的精神、打造物質(zhì)、精神全面富足的新型健康養(yǎng)老機構(gòu)。

作者：余戍晨 單位：上海同大規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司