施工工程經(jīng)濟(jì)成本內(nèi)控

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1、施工工藝方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

1.1施工工藝方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容

施工工藝方案是指分部(項(xiàng))工程的施工方案。施工工藝方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括施工技術(shù)、方法;相,娩的施工機(jī)械的選擇;施工中采用的新工藝、新技術(shù)等問題。

1.2施工工藝方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1.2.1技術(shù)指標(biāo):技術(shù)指標(biāo)足指用以反映施工方案的技術(shù)特征或適用條件的指標(biāo)。可用各種技術(shù)參數(shù)來表示。

1.2.2經(jīng)濟(jì)指標(biāo):經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要反映完成工程任務(wù)必需的勞動(dòng)消耗。由一系列價(jià)值指標(biāo)、實(shí)物指標(biāo)及勞動(dòng)指標(biāo)組成。

1.2.3效果指標(biāo):效果指標(biāo)是反映采用該施工工藝方案后預(yù)期達(dá)到的效果。

2、施工成本的控制與經(jīng)濟(jì)分析

2.1施工成本的控制:是指施工過程中,對(duì)生產(chǎn)所消耗的人力資源、物力資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差,并把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍內(nèi),以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)盡可能使實(shí)際成本費(fèi)用降到最低點(diǎn)。

2.2施工成本的控制目標(biāo):施工成本的控制目標(biāo)即實(shí)現(xiàn)成本計(jì)劃,主要是運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析和定最分析的手段研究如何在一項(xiàng)工程活動(dòng)中,綜合運(yùn)用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理使投人工程項(xiàng)目的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效果。

2.3施工成本的控制目的:在工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)特征基礎(chǔ)上,作出正確的項(xiàng)目施工決策．以最大限度地發(fā)揮資金的作用,確保資金得到合理地使用并取得滿意的經(jīng)濟(jì)效果,減少項(xiàng)目施工過程中的各種損失,降低施工成本。

2.4項(xiàng)目施工成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的一般步驟:①匯集、整理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。②編制財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)報(bào)表。③進(jìn)行微觀分板與評(píng)價(jià)。④進(jìn)行宏觀分板與評(píng)價(jià)。⑤綜合分析與評(píng)價(jià),主要是對(duì)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的綜合。

3、評(píng)價(jià)的基本方法

3.1利潤指標(biāo)評(píng)價(jià)法:當(dāng)工程項(xiàng)目以建筑產(chǎn)品銷侮獲得的利潤的多少為標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可采用利潤指標(biāo)評(píng)價(jià)方法。利潤指標(biāo)評(píng)價(jià)方法就是以投資利潤率指標(biāo)為主要的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)。

3.2綜合費(fèi)用指標(biāo)評(píng)價(jià)法:綜合費(fèi)用指標(biāo)評(píng)價(jià)方法是一種靜態(tài)的指標(biāo)評(píng)價(jià)方法。當(dāng)幾個(gè)建筑工程的功能基本相同,對(duì)一次性投資和年使用費(fèi)均不考慮時(shí)間因素和建筑物的使用壽命時(shí),可用綜合費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行評(píng)。

3.3折算費(fèi)用評(píng)價(jià)法:是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中廣泛應(yīng)用的一種靜態(tài)分析方法,是用單一的價(jià)值指標(biāo)作為綜合方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的客觀標(biāo)準(zhǔn),其優(yōu)點(diǎn)是能綜合地反映全部可以用價(jià)值體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)因素,解決不同因素在實(shí)物形態(tài)上難以綜合的問題,但其反映的儀儀是物化在其中的抽象勞動(dòng),無法反映質(zhì)量,功能與由不同的具體勞動(dòng)消耗所創(chuàng)造的有用效果的差異。因陋就簡此,采用這種方法必須以產(chǎn)品功能一致為前提。

3.4全壽命費(fèi)用指標(biāo)評(píng)價(jià)方法:在評(píng)價(jià)建筑工程時(shí)必須考慮建筑物的壽命。在施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,建筑物的全壽命費(fèi)用是指施工期內(nèi)工程建設(shè)及在保修期內(nèi)維修的全部費(fèi)用。

4、施工過程中工程經(jīng)濟(jì)分析的運(yùn)用

4.1施工準(zhǔn)備階段:應(yīng)結(jié)合實(shí)際施工圖紙的自審、會(huì)審和其它相關(guān)資料?？茖W(xué)地編制實(shí)施性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃,通過多方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,從中選擇合理、先進(jìn)、可行的施工方案。

4.2施工階段:以施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、勞動(dòng)定額、材科消耗定額和費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)等,對(duì)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比控制。

4.3工作程序:在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,在一切可行的技術(shù)方案的基礎(chǔ)上,通過分析比較,選擇最經(jīng)濟(jì)有利的方案付諸實(shí)施,保證以最小的資金耗費(fèi)滿足預(yù)定的目標(biāo)要求。

5、經(jīng)濟(jì)分析有效的措施

為了提高經(jīng)濟(jì)分析在項(xiàng)目成本控制中的準(zhǔn)確性和可靠程度,真實(shí)的反映項(xiàng)目建成后的實(shí)際效果,工程經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)做到以下幾點(diǎn):第一、以經(jīng)濟(jì)效益為中心,把提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益作為項(xiàng)目決策的豐要目標(biāo),當(dāng)項(xiàng)目的主要矛盾是經(jīng)濟(jì)問題時(shí),工程經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)論即可決定其取舍。第二、必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值因第三,不同方案的比較,必須具有可比性。項(xiàng)目成本及其方案的分析指標(biāo)、計(jì)算指標(biāo)和評(píng)價(jià)指標(biāo)的口徑與尺度,以及計(jì)算經(jīng)濟(jì)效果直接的與間接的效果、有形的與無形的效果的深度與廣度應(yīng)當(dāng)一致。第四、價(jià)格與經(jīng)濟(jì)參數(shù)必須在時(shí)間上保持一致。第五、在微觀分析（財(cái)務(wù)分析）與宏觀分析（經(jīng)濟(jì)分析）的基礎(chǔ)上,做好不確定分析,以保證控制項(xiàng)目成本決策的可靠性。工程經(jīng)濟(jì)分析是為工程決策服務(wù)的。

6、項(xiàng)目成本管理中存在的主要問題

6.1成本管理意識(shí)不強(qiáng)

在項(xiàng)目成本管理中,企業(yè)管什么,項(xiàng)目部管什么,責(zé)任不明確,雖然企業(yè)要求項(xiàng)目部要做到先算后做,但實(shí)際經(jīng)常是先干了后算或或者是邊干邊算。雖然項(xiàng)目部都配有預(yù)結(jié)算人員,但責(zé)任不落實(shí),工作不到位,財(cái)務(wù)、材料、合同、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等部門工作脫節(jié),有預(yù)算無核算,大部分無項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析比較,沒有具體的節(jié),超建議和措施,即使能從結(jié)算上反映項(xiàng)目盈虧,但弄不清盈虧原因。

6.2材料管理不嚴(yán),浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重

材料按用占整個(gè)工程造價(jià)的60％材料費(fèi)用的盈虧直接影響到襤個(gè)工程的盈虧。有些項(xiàng)目部無嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)料用料制度,從倉庫領(lǐng)料有數(shù),但余料無人問津,失竊浪費(fèi)嚴(yán)重;尤其是計(jì)件承包只包工不包料,工人班組只顧出產(chǎn)值,材料、物資過量消耗,機(jī)械設(shè)備過度磨損。小型手動(dòng)工具更無人愛護(hù),有時(shí)借出有手續(xù),返還無驗(yàn)收,下料計(jì)算不準(zhǔn)確,損耗率超標(biāo)。鋼材看管不嚴(yán),遺失時(shí)有發(fā)生材料型號(hào)不對(duì),造成閑置浪費(fèi),材料供應(yīng)量與實(shí)際不符,監(jiān)督機(jī)制不健全。

6.3人員素質(zhì)不高,責(zé)任心不強(qiáng)

有部分具有施工管理和組織經(jīng)驗(yàn)的人,成本管理能力有限,文化水平及專業(yè)理論知識(shí)水平不高,具有理論知識(shí)水平的大學(xué)生經(jīng)驗(yàn)又不足。具有理論知識(shí),實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及成本管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才不多。尤其是項(xiàng)目沒有責(zé)任制、沒有目標(biāo)成本分解、責(zé)權(quán)利落實(shí)不到人,則更滋長了項(xiàng)目部人員的消極懈怠情緒。

結(jié)束語

總之,工程經(jīng)濟(jì)分析在工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作中有著廣泛的應(yīng)用價(jià)值,起著極其重要的作用,進(jìn)行項(xiàng)目成本管理,它可以促進(jìn)改善經(jīng)營管理,提高企業(yè)管理水平,合理補(bǔ)償施工耗費(fèi),保證企業(yè)再生產(chǎn)的進(jìn)行,促進(jìn)企業(yè)不斷挖潛,降低成本,提高效益,提升企業(yè)整體競(jìng)爭力。