衛(wèi)生間防水低成本止水鋼板技術(shù)分析

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摘要：國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示建筑業(yè)房屋建筑面積已達144.15萬m2，其交付使用的住宅類項目占比較大，住戶對衛(wèi)生間防水品質(zhì)標準要求更高，尤其傳統(tǒng)二次支模澆筑剛性防水做法，拼接存在縫隙或開裂易滲漏，導致墻角陰潮及霉變等嚴重防水隱患，無法滿足當今使用現(xiàn)狀。文章以某商品房小區(qū)總建筑面積約25萬m2（2132戶）住宅類項目為例，采用成本低的L型合金壓型鋼板，通過施工現(xiàn)場應用案例，該方案獲得較好衛(wèi)生間防水效果與經(jīng)濟效益，為分析衛(wèi)生間防水滲漏提出新思路，具有推廣價值。

關(guān)鍵詞：止水鋼板；衛(wèi)生間；防水工程

1引言

從國家數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，大中型城市房屋建筑面積日趨增加，新入住業(yè)主對整體建筑使用品質(zhì)的評價要求更加多樣化，住宅類項目如忽視防水滲漏，對小業(yè)主造成不便及影響小區(qū)使用品質(zhì)。尤其衛(wèi)生間使用率極高，出現(xiàn)滲漏對本層及樓下層住戶造成嚴重的生活影響。衛(wèi)生間給排水管較多，后期管道長期使用易出現(xiàn)雜物堆積，出現(xiàn)管道堵塞、裂隙、墻根積水等滲漏隱患。本文以合肥市某商品房小區(qū)總建筑面積約25萬m2（2132戶）為例，對衛(wèi)生間滲漏提出革新078方案，補缺衛(wèi)生間滲漏處理難點。傳統(tǒng)二次澆筑混凝土反坎梁，在蓄水期間對其隔墻及地面滲漏監(jiān)測，觀察滲漏點，其防水效果不佳。主要短板之處：①施工期間反坎梁成品不易保護，易破損；②鑿毛處與二次澆筑拼接縫隙較明顯；③多數(shù)反梁是素混凝土，其結(jié)構(gòu)抗壓強度不足。如在小區(qū)交付使用期間，衛(wèi)生間滲漏造成室內(nèi)墻面陰潮或積水，特別是裝修房子需鏟除乳膠漆或裝飾墻布畫，但漏點位置不易判定或者判定大體位置，即使對板面進行二次壓力防水注漿，但長期使用后，仍會出現(xiàn)繼續(xù)滲漏現(xiàn)象。因此保證混凝土長期自防水效果是衛(wèi)生間防水急需解決的難點。大量數(shù)據(jù)表明傳統(tǒng)剛性防水做法，易產(chǎn)生裂隙縫，施工簡便，已無法滿足剛性防水質(zhì)量要求，本文采用添加L型鋼板衛(wèi)生間防水技術(shù)措施，有效解決衛(wèi)生間剛性滲漏隱患。其結(jié)構(gòu)示意圖如圖所示。

2施工工序流程控制

設計準備→施工準備→責任劃分→測量儀器校對→安全用電交底與檢查→測量放線→現(xiàn)場細部尺寸驗收→焊接完成效果→細部處理完成→澆筑前交底與成品保護措施→澆筑完養(yǎng)護→細部驗收與數(shù)據(jù)記錄→閉水試驗→下一道工序。按項目管理經(jīng)驗與思路，首先做好人材機策劃準備，對該方案實施參與人員進行技術(shù)交底，檢查測量儀器及安全用電使用，精準放線與二次復核相結(jié)合，避免測量數(shù)據(jù)偏差。其次，現(xiàn)場施工員對鋼板焊接點進行逐項檢查，掌握鋼板焊接高程、梁中軸線等位置。放置高程定位木枋以便控制商混凝土澆筑標高，澆筑前認真檢查焊接鋼板位置，及澆筑過程商混凝土包裹鋼板，圬工人員需進行地面的找平工作，避免因坡度問題而影響地面的排水效果。檢測商混凝土達設計要求的抗壓強度且≥75%強度，拆除板底模板及定位木枋，及時養(yǎng)護商混凝土反坎梁。最后進行砌筑實心磚墻及墻體粉刷工序，對已完成衛(wèi)生間進行分戶結(jié)構(gòu)48h蓄水試驗，及時查看是否存在滲漏，提高結(jié)構(gòu)自防水性能。因現(xiàn)澆商混凝土施工技術(shù)水平一般，所有構(gòu)件安裝后，對樓面現(xiàn)澆相交處，設置方木墊塊，解決找平高程問題。

3經(jīng)濟效益

工程實例采用鋼板，按技術(shù)參數(shù)進行綜合單價分析，每延米理論重量3.5060kg，參照合肥市2020年1月信息價，暫定3809.93元/噸，即每米材料價為3.5060kg×3809.93/1000=13.38元/m，市場勞務單價8元/m，綜合單價21.38元/m（不含稅單價）。如每戶按5m計算，乘以2132戶，得出21.38×5×2132=227910.8元（不含稅造價）。整套方案做下來，鋼板防水費用占比總造價（約4.5億元）的0.0506%，其費用非常少，但實際整體提升剛性防水作用意義重大，有效地避免小業(yè)主投訴及減少滲漏隱患的風險。

4結(jié)論

針對國內(nèi)衛(wèi)生間剛性防水改進新技術(shù)研究較少，不斷追求低成本與高品質(zhì)的深度研究，此文闡述衛(wèi)生間剛性防水改進新型措施，與施工人員熟練掌握鋼板止水技術(shù)要領(lǐng)和規(guī)范操作的監(jiān)控，做到精益管理與標化質(zhì)量驗收相結(jié)合，定能推廣應用與立足競爭市場，為研究衛(wèi)生間剛性防水問題提供參考價值。

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作者：姜川 張銀平 單位：安徽建筑大學