裝配式混凝土建筑造價分析
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摘要：現(xiàn)如今，我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)也得到了長足的發(fā)展。其以提高建筑質(zhì)量，縮短建設(shè)周期為目標(biāo)；以典型的預(yù)制混凝土工程為研究對象，采用現(xiàn)有的3種預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系計(jì)算成本，對預(yù)制施工方法與傳統(tǒng)成形方法的不同及其相關(guān)原因進(jìn)行分析，結(jié)果顯示近兩年預(yù)算結(jié)構(gòu)不一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)場成型。與傳統(tǒng)建筑相比，預(yù)制建筑在施工時間，質(zhì)量和環(huán)境方面更加符合相關(guān)方面的要求。文章分析了預(yù)制建筑的成本和施工過程，研究了預(yù)制建筑風(fēng)格和施工技術(shù)對成本的影響，比較了現(xiàn)場模塑建筑的工程成本，最后提出了降低預(yù)制混凝土建筑成本的措施。
關(guān)鍵詞：裝配式混凝土；建筑造價；控制
1裝配式混凝土建筑造價影響因素
1.1人員費(fèi)用
近年來，中國的工程建設(shè)規(guī)模不斷發(fā)展，與此同時對勞動力的需求量也不斷增加。與此同時，隨著中國勞動年齡人口持續(xù)下降，建筑工地的勞動力成本迅速上升，增長率遠(yuǎn)高于原材料和機(jī)械的成本。PC建筑使得對勞動力的需求有所減少。預(yù)制件的生產(chǎn)和應(yīng)用將部分工地轉(zhuǎn)移到預(yù)制件工廠，這減少了施工量和施工現(xiàn)場子項(xiàng)目的數(shù)量，倒入混凝土和磚石的數(shù)量，減少了支持方的工作量，從而減少了勞動力成本。此外，預(yù)制建筑的建設(shè)周期將縮短，現(xiàn)場施工人員數(shù)量將減少，勞動力成本將有所降低。PC建筑物雖然減少了現(xiàn)場的勞動力成本，但是組件工廠的人工消耗增加了。對此，有必要對PC建筑材料現(xiàn)場的前期生產(chǎn)和施工的人工成本進(jìn)行全面分析。
1.2現(xiàn)場裝配和施工技術(shù)
不同的制造技術(shù)對成本產(chǎn)生重大影響，例如最后一步缺乏訂單以及步驟之間的連接不一致，這將帶來更高的成本。配置過程不同，因?yàn)槊總€組和單元使用的裝配結(jié)構(gòu)和預(yù)裝配率不同。
1.3材料費(fèi)
材料的成本較高是工程建設(shè)過程中耗資巨大的主要因素。現(xiàn)如今，我國工程建設(shè)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)不合理，PC建筑材料成本較高，P材料成本不斷上升。PC相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本分為固定成本和可變成本。目前，由于生產(chǎn)規(guī)模的影響，固定成本與組裝建筑成本的比例過高。其次，建筑物的結(jié)構(gòu)和形狀與建筑方式密切相關(guān)。例如，當(dāng)使用第一安裝襯里時，“襯里+框架”的結(jié)構(gòu)是“日本制造的施工方法”，并且填縫材料和密封劑顯著增加。而深圳萬科采用第一套墻體組裝“香港勞動法”鑄造結(jié)構(gòu)，降低了施工和保存材料和人工的難度。由此可見，不同的施工方法會有不同的施工成本。PC架構(gòu)中幾個關(guān)鍵步驟，目前有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和研究設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)制、現(xiàn)場預(yù)制和鋼筋混凝土嵌入件和混凝土之間的連接件袖子中的數(shù)量，鋼套數(shù)量等都必須滿足相關(guān)要求。
2裝配式混凝土建筑成本控制方法
2.1降低制造和安裝預(yù)制件的成本
制造預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的方法是“在第一工廠制造，在現(xiàn)場組裝”，這破壞了傳統(tǒng)的模制方法，可以提前將專門的流程集成到工廠中。如果技術(shù)得到合理應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)更好的質(zhì)量和更低的成本。然而，中國預(yù)制建筑的不成熟發(fā)展，這方面仍存在許多不足之處。關(guān)于預(yù)制件的制造和安裝，主要包括前期的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝?？刂七@四個環(huán)節(jié)的精練程度也是提高制造建筑質(zhì)量和降低成本的重要手段。
2.2完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系
中國尚未建立自己的預(yù)制建筑系統(tǒng)。雖然許多省市已經(jīng)頒布了文件或裝配式技術(shù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，但是尚未建立統(tǒng)一的建筑設(shè)計(jì)模塊，并編制了住房產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案。預(yù)制建筑系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)符合中國的實(shí)際情況，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合建設(shè)功能和各省市的要求。制造設(shè)計(jì)的組裝結(jié)構(gòu)部件的部件必須標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，組合并與工業(yè)化結(jié)構(gòu)集成，以達(dá)到組裝要求。建筑設(shè)計(jì)和施工遵循行業(yè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)制建筑的推廣和發(fā)展。
2.3安裝階段
（1）技術(shù)水平：施工方法與施工方法的差異對預(yù)制建筑的經(jīng)濟(jì)性所造成的影響不同。由于預(yù)制件的安裝順序也對成本產(chǎn)生重大影響，其中預(yù)制構(gòu)件的安裝技術(shù)，制造工藝和連接技術(shù)是關(guān)鍵。因此，預(yù)制混凝土建筑的施工技術(shù)，合理的施工程序和施工技術(shù)的發(fā)展對降低制造建筑的成本來說至關(guān)重要。（2）管理水平：加強(qiáng)施工企業(yè)能力，提高施工機(jī)械管理水平，創(chuàng)新管理機(jī)制，加強(qiáng)對主要技術(shù)節(jié)點(diǎn)的監(jiān)督，建立和完善規(guī)范，提高質(zhì)量、安全、檢測標(biāo)準(zhǔn)等。必須保證施工質(zhì)量，這是控制人造混凝土建筑成本的重要方式。（3）信息化建設(shè)水平：加大信息化建設(shè)的實(shí)施力度，特別是基于BIM技術(shù)的相關(guān)方法。目前，中國BIM技術(shù)不夠成熟，許多公司不能很好地對其進(jìn)行應(yīng)用。特別是在組裝部件的組裝和組裝過程中的組裝過程中，以及在基于BIM的信息構(gòu)造裝置中預(yù)制建筑物的質(zhì)量時。
2.4加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，注重現(xiàn)場管理
質(zhì)量監(jiān)督與現(xiàn)場管理是產(chǎn)品質(zhì)量得到保證的重要手段。在預(yù)制廠中生產(chǎn)了預(yù)制件時，必須減少安全事故的發(fā)生。施工團(tuán)隊(duì)需要在正確的位置安裝和連接組件，必須嚴(yán)格遵循技術(shù)流程。目前，缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，缺乏行業(yè)過程和部件驗(yàn)收監(jiān)督機(jī)制，要求監(jiān)管部門和公司加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。例如，對于產(chǎn)品構(gòu)建堆置必需保證合理有序，同時使得構(gòu)件的位置在運(yùn)輸設(shè)備的工作運(yùn)輸范圍內(nèi)，減少再次運(yùn)輸?shù)某杀?。此外，合理地進(jìn)行工期安排，少使用重型吊裝設(shè)備這些措施可以提高施工速度，從而減少成本。
3結(jié)束語
預(yù)制建筑的發(fā)展是建筑業(yè)的一個重大變化。制造建筑的成本控制是制造研究和實(shí)踐的一部分。在比較和分析PC結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)成形結(jié)構(gòu)成本之間的不同時，有必要從工程造價的角度分析影響PC結(jié)構(gòu)成本的因素。預(yù)生產(chǎn)和合理的裝配率是根據(jù)“合理工時”的應(yīng)用確定的。該指數(shù)對于設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和建設(shè)的一體化具有指導(dǎo)意義，加強(qiáng)了產(chǎn)業(yè)鏈中參與者的合作，在完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和價格體系方面發(fā)揮了重要作用。
參考文獻(xiàn)：
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[2]毛寧寧,蔡彬清.裝配式混凝土建筑成本控制分析[J].福建工程學(xué)院學(xué)報(bào),2017,15(4):399-403.
作者：呂雄 單位：深圳市誠信行工程咨詢有限公司