建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研精選(九篇)

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第1篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

本文章通過(guò)分析目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題，基于此提出了建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制的措施。

關(guān)鍵詞:

裝飾裝修；工程施工；造價(jià)控制前言

裝飾裝飾行業(yè)在市場(chǎng)的快速發(fā)展中已經(jīng)逐漸成為一個(gè)獨(dú)立且綜合性較強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)于施工造價(jià)控制來(lái)說(shuō)也提出了更大的挑戰(zhàn)。本文就控制建筑裝飾時(shí)的裝修工程施工造價(jià)進(jìn)行探討，能夠?qū)π袠I(yè)發(fā)展深刻理解。

1.目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題

如今我國(guó)的建筑裝飾裝修工程常會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)比中標(biāo)價(jià)高的情況。主要是由于在造價(jià)計(jì)算過(guò)程中相關(guān)人員沒(méi)能依據(jù)定額和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際的工程施工的情況進(jìn)行科學(xué)合理的統(tǒng)籌計(jì)算。施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題主要為以下幾點(diǎn)：

1.1建筑裝飾裝修工程沒(méi)有進(jìn)行必要的事中控制

據(jù)調(diào)查研究得知，大多建筑裝飾裝修工程在項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行必要的造價(jià)控制，只在招標(biāo)之后進(jìn)行項(xiàng)目的造價(jià)審計(jì)，普遍存在事中控制和造價(jià)控制管理的缺失。建筑裝修公司在接到項(xiàng)目時(shí)常常只能通過(guò)圖紙了解到工程的大概情況。但大多建筑裝修圖紙片面性和缺乏詳細(xì)內(nèi)容，甚至在遇到缺少職業(yè)精神的人員時(shí)，讓施工人員自由發(fā)揮，隨意施工，也未進(jìn)行詳細(xì)的施工造價(jià)估算。在這種情況下，工程完工之后進(jìn)行施工造價(jià)計(jì)算時(shí)，常會(huì)發(fā)生工程質(zhì)量達(dá)不到客戶要求或者工程造價(jià)超出工程費(fèi)用預(yù)算，造成施工方和客戶方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甚至發(fā)生法律訴訟，影響建筑裝修公司的聲譽(yù)和發(fā)展，也造成了不必要的麻煩。

1.2建筑裝飾裝修工程招標(biāo)工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在實(shí)際的建筑裝飾裝修工程施工時(shí)，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對(duì)具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說(shuō)給出明確的施工設(shè)計(jì)圖樣，標(biāo)清施工要求和參數(shù)。這樣一來(lái)，建筑裝飾裝修公司在自行設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)按照自己的施工習(xí)慣和思路進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，難免出現(xiàn)建筑裝修裝飾公司的設(shè)計(jì)與建筑所有者的施工要求有所出入，使雙方發(fā)生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)常會(huì)考慮到施工的難度和費(fèi)用，使得裝飾材料在客戶未明確要求的情況下盡量使用價(jià)格低廉的材料或者裝飾和美觀度相對(duì)較差的材料，導(dǎo)致很多施工工程完成時(shí)發(fā)生客戶不滿意的情況。還有，部分公司為中標(biāo)，進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)，故意壓低施工價(jià)格。而建筑裝飾公司在中標(biāo)后為保證利潤(rùn)的情況下，必然會(huì)使用低價(jià)低質(zhì)量的材料濫竽充數(shù)。

1.3施工材料管理混亂

建筑裝飾公司在進(jìn)行施工時(shí)為追求施工效果，可能會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)改變建筑裝飾設(shè)計(jì)方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進(jìn)行重新裝修，這樣無(wú)疑會(huì)增加裝修施工的造價(jià)成本。其次，由于裝飾材料的發(fā)展和革新日新月異，出現(xiàn)了多用途的裝飾材料，不同材料的質(zhì)量好壞也存在巨大差異，價(jià)格差距更是十分巨大。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不深的材料采購(gòu)人員購(gòu)買不到合適和便宜的裝飾材料，采購(gòu)回來(lái)的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識(shí)缺乏導(dǎo)致使用不當(dāng)和材料浪費(fèi)。

2.建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制措施

2.1保證建筑裝飾裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)合理

在進(jìn)行裝修工程造價(jià)控制時(shí)需要從源頭控制，即投標(biāo)階段進(jìn)行合理準(zhǔn)確的投標(biāo)報(bào)價(jià)，以免影響到后期的工程施工。在工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，應(yīng)該細(xì)致分析施工工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工難度、施工周期等，在保證遵守項(xiàng)目投標(biāo)制度的情況下，嚴(yán)格對(duì)競(jìng)標(biāo)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，避免盲目投標(biāo)的情況發(fā)生。此外在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)應(yīng)結(jié)合自身企業(yè)的實(shí)力和投標(biāo)策略，進(jìn)行合理投標(biāo)。目前常用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)法是通過(guò)委托第三方機(jī)構(gòu)提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項(xiàng)目工程的清單，有利于投標(biāo)人根據(jù)此清單估算出工程造價(jià)情況和工程難度及時(shí)間等數(shù)據(jù)，便于進(jìn)行合理投標(biāo)。

2.2確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)

在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對(duì)于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀。因此在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，需要先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，了解裝飾裝修行業(yè)的市場(chǎng)變化，掌握裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和潮流，以此制定出符合市場(chǎng)情況的施工設(shè)計(jì)和造價(jià)控制方案。此外還應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價(jià)導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價(jià)成本。

2.3合理確定施工造價(jià)并加強(qiáng)施工造價(jià)管理

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟(jì)效益作為裝修裝飾的總目標(biāo)，因此在進(jìn)行成本控制時(shí)需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應(yīng)、施工所需設(shè)備儀器、施工過(guò)程中的價(jià)值創(chuàng)造等因素，對(duì)已經(jīng)確定的施工項(xiàng)目成本進(jìn)行深入細(xì)致的分析，探索有無(wú)更加適合本次施工的施工方案或有無(wú)更加適合本單位實(shí)際情況的施工方案。投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)確定施工材料的具體品牌、規(guī)格、數(shù)量等，方便進(jìn)行施工造價(jià)的控制。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾裝修工程的涉及面較廣，因此在進(jìn)行工程施工造價(jià)控制時(shí)應(yīng)確定裝飾裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)保證科學(xué)合理，避免投標(biāo)人員為爭(zhēng)奪中標(biāo)而惡意競(jìng)標(biāo)；確定科學(xué)而合理的投資目標(biāo)，在滿足業(yè)主的要求的前提下，進(jìn)行資源優(yōu)化配置，降低成本消耗；合理確定施工造價(jià)并加強(qiáng)施工造價(jià)管理，使得施工方和發(fā)包方達(dá)到雙贏的局面。

作者：高瑋 單位：河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

[1]涂思思.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制措施探討[J].江西建材,2016,01:278-279.

第2篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

關(guān)鍵詞 建筑裝飾材料 課程改革 學(xué)科發(fā)展 社會(huì)需求

中圖分類號(hào)：G424 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

Building and Decoration Materials Performance

Teaching Content Reform and Practice

CHEN Juan， GE Heyi， CAO Duxia

（School of Materials Science and Engineering， University of Ji'nan， Ji'nan， Shandong 250022）

Abstract "Building and Decoration Materials Performance" course is an important part of our school composite materials and engineering direction of teaching， but the way the course is currently taught mainly by textbook knowledge taught， and the development of cutting-edge academic and social development needs of the combination is not tight enough. In view of this situation， in order to comprehensively improve the quality of teaching and training， cultivating innovative and versatile talents as a starting point， strengthen the teaching content related to contact with the cross， in time to the latest results of scientific research and research into teaching content， teaching content and more with the times， looking， exploring the teaching reform of "Building and Decoration Materials performance" program.

Key words Building and Decoration Materials Performance； course reform； discipline development； social demands

0 引言

培養(yǎng)創(chuàng)新型人才是高等教育的重要目標(biāo)，也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的迫切需要。①高等學(xué)校的課程建設(shè)是高等教育的重要支撐，是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新型人才培養(yǎng)目標(biāo)的關(guān)鍵因素。在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的今天，理工科類的專業(yè)教學(xué)如何緊跟時(shí)代步伐，適應(yīng)時(shí)代需求是課程建設(shè)的根本所在。在這種形勢(shì)下，高校的課程建設(shè)要緊跟形勢(shì)，不斷地進(jìn)行教學(xué)研究和教學(xué)改革。②

1 課程定位和課程教學(xué)現(xiàn)狀分析

“建筑裝飾材料性能”課程是我校復(fù)合材料與工程專業(yè)建筑材料方向的一門專業(yè)必修課。該課程的前導(dǎo)課程有基礎(chǔ)化學(xué)、基礎(chǔ)化學(xué)實(shí)驗(yàn)、物理化學(xué)、物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)、無(wú)機(jī)材料科學(xué)基礎(chǔ)、有機(jī)化學(xué)、高分子化學(xué)、高分子物理、復(fù)合材料原理。課程針對(duì)復(fù)合材料與工程專業(yè)建筑材料方向畢業(yè)生就業(yè)崗位群的共性能力需求，主要培養(yǎng)學(xué)生熟悉各類建筑裝飾材料的品種、性能特點(diǎn)和技術(shù)要求，具備能夠正確而合理地選擇、使用和開(kāi)發(fā)建筑裝飾材料的能力。建筑裝飾材料性能課程是建筑材料方向教學(xué)中比較重要也比較薄弱的一個(gè)環(huán)節(jié)。通常在專業(yè)教學(xué)中，大多是基于裝飾材料的物理性特征和構(gòu)造結(jié)構(gòu)角度進(jìn)行講授。隨著現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑裝飾材料的品種越來(lái)越多，更新?lián)Q代快，環(huán)保新材料的發(fā)展也極大地推動(dòng)了建筑裝飾材料行業(yè)的發(fā)展，單純課本中的知識(shí)講授，對(duì)于學(xué)生的理解、應(yīng)用、開(kāi)發(fā)的局限性非常大。提高課程教學(xué)質(zhì)量的核心問(wèn)題是將學(xué)科發(fā)展前沿和社會(huì)發(fā)展需求緊密結(jié)合，并在教學(xué)內(nèi)容中融入行業(yè)的最新科研成果，使教學(xué)內(nèi)容更具時(shí)代性、前瞻性，讓學(xué)生獲得最新理論與實(shí)用技術(shù)。

2 課程內(nèi)涵與內(nèi)容

本課程的任務(wù)是使學(xué)生對(duì)建筑裝飾材料的種類、特性、結(jié)構(gòu)及其應(yīng)用情況有較系統(tǒng)和全面的認(rèn)識(shí)，對(duì)新型裝飾材料國(guó)內(nèi)外的發(fā)展及建筑裝飾材料新的研究領(lǐng)域和內(nèi)容有初步的了解。為建筑裝飾設(shè)計(jì)和施工提供合理選擇和正確使用建筑裝飾材料的基本知識(shí)。通過(guò)學(xué)習(xí)使學(xué)生在初步把握裝飾材料共性的同時(shí)了解裝飾材料的個(gè)性，并掌握一些裝飾材料的前沿知識(shí)及市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，在走向?qū)I(yè)崗位后，能夠承擔(dān)相關(guān)部分的工作。課程選用的教材是建筑裝飾材料系列教材之――何平主編的《裝飾材料》。第一章與第二章主要介紹裝飾材料的作用、分類、發(fā)展趨勢(shì)、選用原則和基本性質(zhì)；第三章至第十一章介紹非金屬裝飾材料的特點(diǎn)、規(guī)格、性能指標(biāo)和使用要點(diǎn)；第十二和第十三章介紹金屬裝飾材料的特點(diǎn)、規(guī)格、性能等。

3 課程內(nèi)容優(yōu)化與設(shè)計(jì)

教材中的知識(shí)點(diǎn)較多，部分材料在現(xiàn)實(shí)中應(yīng)用較少，我們對(duì)整體內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)復(fù)合材料與工程專業(yè)課特點(diǎn)，結(jié)合教研室老師科研方向，重點(diǎn)加入或突出一些新型材料和技術(shù)，拓寬教學(xué)內(nèi)容。在第三章石材裝飾材料中，詳細(xì)講授人造大理石、聚合物混凝土方面的知識(shí)。在第七章木質(zhì)裝飾材料中，引入國(guó)內(nèi)外近年蓬勃興起的一類新型環(huán)保復(fù)合材料――木塑復(fù)合材料，其利用聚乙烯、聚丙烯或聚氯乙烯等與超過(guò)50%以上的木粉、稻殼、秸稈等廢植物纖維混合，經(jīng)擠出、擠壓、模壓、注射成型等塑料加工工藝，生產(chǎn)出的板材或型材，主要用于建材、家具、物流包裝等行業(yè)。在第八章塑料裝飾材料中，增加玻璃纖維增強(qiáng)塑料門窗的內(nèi)容，該復(fù)合材料門窗是采用中堿或無(wú)堿玻璃纖維無(wú)捻粗砂及其織物增強(qiáng)不飽和聚酯樹(shù)脂，并添加其他礦物填料，拉擠成型為各種空腹型材，作為優(yōu)質(zhì)塑料復(fù)合材料對(duì)推動(dòng)我國(guó)建筑門窗向多元化、多層次的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系發(fā)展，具有極好的促進(jìn)作用。在第九章的特種涂料中，補(bǔ)充氟涂料與抗靜電涂料的知識(shí)。氟涂料是以氟樹(shù)脂為主要成膜物質(zhì)的涂料，具有特別優(yōu)越耐候性、耐熱性、耐低溫性、耐化學(xué)藥品性，而且具有獨(dú)特的不粘性。氟涂料在建筑、家庭用品領(lǐng)域已得到廣泛應(yīng)用。抗靜電涂料是具有導(dǎo)電和排除積累靜電荷能力的功能性涂料。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對(duì)抗靜電涂料的裝飾性要求也越來(lái)越高。在對(duì)課程講述內(nèi)容優(yōu)化的時(shí)候要充分考慮到學(xué)生的接受程度，在每個(gè)章節(jié)的內(nèi)容中按常用材料、特殊材料、新型材料的順序展開(kāi)教學(xué)，讓學(xué)生首先掌握建筑裝飾材料的基本應(yīng)用，再融入最新的技術(shù)、方法和發(fā)展動(dòng)向。同時(shí)，注意講授的內(nèi)容與學(xué)生就業(yè)后的應(yīng)用緊密結(jié)合，有助于提高學(xué)生學(xué)習(xí)該課程的積極性。

4 改革教學(xué)方法與手段

在傳統(tǒng)單純講授教學(xué)的基礎(chǔ)上，積極補(bǔ)充多樣化的教學(xué)方法。第一，廣泛收集相關(guān)的制品生產(chǎn)錄像，挑選合適的經(jīng)典的進(jìn)行觀看，從原材料-制備-后加工-性能，將四個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，讓學(xué)生思考、提問(wèn)，針對(duì)疑點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行課堂研討。師生在互相討論過(guò)程中消除疑問(wèn)，理解難點(diǎn)，更深刻地掌握所學(xué)知識(shí)。第二，讓學(xué)生課余深入市場(chǎng)。隨著課程的深入，學(xué)生對(duì)建筑裝飾材料性能有了一定的了解，可以讓學(xué)生到建筑裝飾材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，廣泛收集各種各樣的材料小樣品，提高對(duì)各種材料的認(rèn)知能力。學(xué)生將樣品和調(diào)查結(jié)果帶回課堂，開(kāi)展交流和討論，使學(xué)生將課本知識(shí)應(yīng)用到實(shí)踐與市場(chǎng)，建立起教學(xué)、實(shí)踐、研討一體化的教學(xué)模式。第三，在專業(yè)課程設(shè)計(jì)中，讓學(xué)生進(jìn)一步運(yùn)用和鞏固所學(xué)知識(shí)，每個(gè)小組以市場(chǎng)調(diào)研的情況，選擇一種自己感興趣的材料，根據(jù)材料的性能與特點(diǎn)，選用相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)計(jì)工藝流程，最終設(shè)計(jì)出合理的生產(chǎn)工藝。

5 考核方式的調(diào)整

以往考試以筆試閉卷為主，平時(shí)成績(jī)僅占20%，且只考察平時(shí)的出勤和作業(yè)情況，對(duì)學(xué)生的思維、創(chuàng)新和動(dòng)手能力無(wú)從體現(xiàn)。針對(duì)這一弊病，建筑裝飾材料性能課成績(jī)考核將平時(shí)成績(jī)所占比例提高到30%，且加入課堂討論、課下調(diào)研的成績(jī)。采用這種多方位的綜合性評(píng)定成績(jī)的方式， 一方面激發(fā)了學(xué)生的積極性， 使學(xué)生對(duì)教學(xué)的參與性增強(qiáng)， 另一方面，有利于對(duì)學(xué)生的知識(shí)綜合運(yùn)用能力和實(shí)踐動(dòng)手能力的培養(yǎng)， 為后續(xù)課程奠定了非常好的基礎(chǔ)。

6 課程改革效果

通過(guò) 32個(gè)學(xué)時(shí)的學(xué)習(xí)，學(xué)生基本能夠能做到掌握建筑裝飾材料的基礎(chǔ)知識(shí)，認(rèn)識(shí)了解一些新型的建筑裝飾材料，對(duì)本領(lǐng)域產(chǎn)生濃厚的學(xué)習(xí)興趣。當(dāng)然，在教學(xué)改革的具體實(shí)施過(guò)程當(dāng)中遇到了一些問(wèn)題，比如由于學(xué)生對(duì)前期課程掌握不好，造成在這門課學(xué)習(xí)過(guò)程中聽(tīng)不懂；補(bǔ)充的內(nèi)容與課程的銜接問(wèn)題等，還需逐步完善和改進(jìn)。

資助信息：濟(jì)南大學(xué)“百門課程”改革試點(diǎn)項(xiàng)目（BMKC 11041）濟(jì)南大學(xué)教研重點(diǎn)項(xiàng)目（JZ1204）

注釋

第3篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

走近華運(yùn)，你會(huì)感受到一種活力，一種蓬勃向上的朝氣。13．4萬(wàn)平方米的場(chǎng)地上，矗立著五金化工城，陶瓷城、綜合飾材城、燈具城、門窗展銷城、石材城、木材城。七大群體錯(cuò)落有致，往來(lái)客戶絡(luò)繹不絕，給人們以生機(jī)勃勃之感。市場(chǎng)內(nèi)寬闊的水泥路面，可供大貨車來(lái)去自如。市場(chǎng)管理人員介紹說(shuō)，目前，落戶市場(chǎng)的商戶近三百家，市場(chǎng)的批發(fā)品種已超過(guò)10萬(wàn)種，年銷售額達(dá)億元之多。

華運(yùn)建筑裝飾材料城從小到大，由弱到強(qiáng)，方寸之間孕育了很多奇妙，演繹著眾多精彩。談及6年來(lái)的風(fēng)來(lái)雨去，總經(jīng)理董旭杰臉上的笑容坦然而從容。 “我們的經(jīng)營(yíng)理念是：依托優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)軌變型，盤活資產(chǎn)，滾動(dòng)發(fā)展”。已過(guò)不惑之年的他，明亮有神的雙眸，言語(yǔ)間透出精明與豪氣。6年來(lái)在他的帶領(lǐng)下，華運(yùn)建筑裝飾材料城先后獲得秦皇島市文明單位，河北省文明集貿(mào)市場(chǎng)、秦皇島市建筑裝飾材料龍頭市場(chǎng)等光榮稱號(hào)。 “滿園春色關(guān)不住，一枝紅杏出墻來(lái)?！比A運(yùn)經(jīng)過(guò)六年多的滾動(dòng)式發(fā)展，已今非昔比，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。

一個(gè)窮則思變的故事

華運(yùn)的故事要追溯到商業(yè)部秦皇島港進(jìn)口物資接運(yùn)站。這個(gè)企業(yè)創(chuàng)建于1979年，是以倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸為主的國(guó)有企業(yè)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，華運(yùn)作為秦皇島市僅有的幾家國(guó)營(yíng)企業(yè)之一，依其臨近市區(qū)和港口，特有的鐵路專用線、大面積的庫(kù)房，場(chǎng)地等有利條件，企業(yè)還能自負(fù)盈虧且有微利。到了90年代初期，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐漸確立，行業(yè)間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，以往國(guó)企儲(chǔ)運(yùn)業(yè)一統(tǒng)天下的時(shí)代一去不復(fù)返。而集體、鄉(xiāng)企儲(chǔ)運(yùn)業(yè)以其設(shè)備新、包袱小、競(jìng)爭(zhēng)手段靈活等特點(diǎn)，在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中占盡優(yōu)勢(shì)。華運(yùn)的經(jīng)營(yíng)遇上了強(qiáng)勁的對(duì)手，企業(yè)逐漸由微利經(jīng)營(yíng)最后陷入虧損的境地。到了1995年底，華運(yùn)跌人經(jīng)營(yíng)的低谷，明虧、潛虧達(dá)370萬(wàn)元，職工只能拿到70％的工資。四面楚歌聲中，以董旭杰為首的新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子帶著上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的厚望和近百名職工的期盼挑起了拯救企業(yè)的重?fù)?dān)。當(dāng)時(shí)的企業(yè)是一副潦倒的景象，廣闊的貨場(chǎng)一片空白，100多米的雙軌鐵路專用延長(zhǎng)線和數(shù)萬(wàn)平方米的庫(kù)房，處于閑置和半閑置狀態(tài)，顯得那么的凋零和無(wú)奈。總經(jīng)理董旭杰深感肩上擔(dān)子的沉重， “決不讓職工的飯碗砸在自己手上!”新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子發(fā)出了豪邁的誓言。他們發(fā)動(dòng)干部職工展開(kāi)大討論，尋找企業(yè)生存和發(fā)展之路。

經(jīng)過(guò)對(duì)企業(yè)診斷和理論上的學(xué)習(xí)，大家清醒認(rèn)識(shí)到，我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的宏觀環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)，它也要求企業(yè)的行為必須符合其客觀的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，否則，將受到無(wú)情的淘汰；使“華運(yùn)”陷入困境的主要原因，客觀上是由于企業(yè)原有的經(jīng)營(yíng)模式，管理機(jī)制不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，因而造成企業(yè)管理不善，經(jīng)營(yíng)虧損。加之設(shè)備老化，包袱沉重，企業(yè)很難在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足。主觀上是由于在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)觀念滯后于這個(gè)轉(zhuǎn)變，缺乏對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的認(rèn)識(shí)和駕馭能力； “華運(yùn)”要擺脫困境，實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展，最重要的有兩點(diǎn)：首先經(jīng)營(yíng)者要轉(zhuǎn)變觀念，要按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律去管理和改造企業(yè)。其次企業(yè)要改變?cè)薪?jīng)營(yíng)模式和管理機(jī)制，搶抓機(jī)遇，轉(zhuǎn)軌變型，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

在轉(zhuǎn)軌變型的思考過(guò)程中，領(lǐng)導(dǎo)首先想到的就是如何發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，如何依托企業(yè)現(xiàn)有的倉(cāng)庫(kù)、土地、鐵路去謀求新路子。離開(kāi)這一點(diǎn)，就無(wú)文章可作。因?yàn)檫@是企業(yè)惟一的本錢，也是企業(yè)最大的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，企業(yè)在地域上，還有臨近市區(qū)，三面環(huán)路，交通便利的優(yōu)勢(shì)。如果企業(yè)的轉(zhuǎn)軌變型工作能夠緊緊地結(jié)合這些優(yōu)勢(shì)展開(kāi)，就可以達(dá)到少花錢、見(jiàn)效快、事半功倍，使企業(yè)重新振興的目的。

在轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，領(lǐng)導(dǎo)班子明確地提出了企業(yè)擺脫困境，實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展的基本思路，這就是“依托優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)軌變型，盤活資產(chǎn)，滾動(dòng)發(fā)展”。

“盤活資產(chǎn)”就是對(duì)閑置已久的庫(kù)房、場(chǎng)地、專用線等設(shè)施進(jìn)行新的、跨行業(yè)的開(kāi)發(fā)、達(dá)到資產(chǎn)增值的目的。這是一項(xiàng)很艱難的工作，沒(méi)想過(guò)，更沒(méi)干過(guò)。為了找到最佳途徑， “華運(yùn)”領(lǐng)導(dǎo)們開(kāi)始了認(rèn)真、仔細(xì)的項(xiàng)目考察和篩選工作。在考查中他們發(fā)現(xiàn)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，建筑材料市場(chǎng)正悄然興起。在市場(chǎng)調(diào)研中，他們還注意到，隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化，家庭裝飾、裝修逐漸興起，建筑裝飾材料的消費(fèi)正日趨紅火。看到了這一切，他們開(kāi)始萌生了利用閑置的庫(kù)房、場(chǎng)地辦一個(gè)建筑裝飾材料市場(chǎng)的想法。想法是否可行，需要到實(shí)踐中去論證。為此他們組成了精干的考察小組，由經(jīng)理親自帶隊(duì)，到北京、天津、石家莊、沈陽(yáng)等地，認(rèn)真了解周圍大城市建筑裝飾材料市場(chǎng)的建設(shè)、發(fā)展、經(jīng)營(yíng)情況，又回到本市進(jìn)行實(shí)地考察論證，并在市場(chǎng)建設(shè)、市場(chǎng)管理、工商、稅務(wù)等方面都爭(zhēng)得了市里有關(guān)部門的大力支持。經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)無(wú)數(shù)個(gè)日夜的深思熟慮后，扒開(kāi)了閑置已久的兩棟臨街庫(kù)房的山墻，經(jīng)過(guò)粉刷建成了一座4000平方米的市場(chǎng)，這就是現(xiàn)在的“華運(yùn)建筑裝飾材料批發(fā)市場(chǎng)”的雛型。

一個(gè)日新月異的故事

市場(chǎng)從1996年4月開(kāi)始啟動(dòng)，邊招商、邊改造，于1996年6月18日隆重開(kāi)業(yè)。由于它臨近市區(qū)、交通便利、大廳寬敞、場(chǎng)地收費(fèi)低廉、規(guī)范的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，開(kāi)業(yè)不久便贏得了廣大商家認(rèn)可，攤位出租率達(dá)95％以上。大廳內(nèi)外，經(jīng)商購(gòu)物，人流不斷，到年底，市場(chǎng)成交額實(shí)現(xiàn)3000多萬(wàn)元，企業(yè)實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年盈利。

“華運(yùn)”首戰(zhàn)告捷，極大地增強(qiáng)了全體干部職工辦好市場(chǎng)的信心和決心。為了鞏固和發(fā)展現(xiàn)有成果，使它在同類市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳根，“華運(yùn)”決定加大招商力度。

批發(fā)市場(chǎng)的主體是批發(fā)商。批發(fā)商的多少?zèng)Q定著市場(chǎng)的規(guī)模?！叭A運(yùn)”領(lǐng)導(dǎo)班子從1997年開(kāi)始，深入到北京、天津等地去招商，誠(chéng)懇的邀請(qǐng)、低廉的場(chǎng)地租金終于引來(lái)了“金鳳凰”。到1998年底，從外埠市場(chǎng)轉(zhuǎn)入“華運(yùn)”的客商已近200戶。這些客商不僅躉進(jìn)了眾多的國(guó)內(nèi)名牌商品，而且引進(jìn)了大批進(jìn)口高檔裝飾材料。隨著外地客商的不斷涌進(jìn)，市場(chǎng)攤位供不應(yīng)求。為了滿足客商對(duì)場(chǎng)地的需求，華運(yùn)職工集資35萬(wàn)元投入二期、三期、四期擴(kuò)建工程。先是開(kāi)辟出1萬(wàn)平方米露天場(chǎng)地和4000平方米的營(yíng)業(yè)廳，在市場(chǎng)內(nèi)建起全市第一家石材城。廣東、廣西、福建、山東等地的石材廠家將大批荒料運(yùn)進(jìn)市場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)加工，現(xiàn)場(chǎng)銷售。石材的材質(zhì)精美、品種繁多、吸引了眾多的用戶。在三期擴(kuò)建工程中，公司又開(kāi)發(fā)了3000平方米場(chǎng)地建起了“華運(yùn)燈具城”，來(lái)自廣東、浙江等地的老板們將上萬(wàn)種各式燈具展示其中，成為秦皇島真正的“燈具大全”。同時(shí)，在沿和平大街100多米的地段上，將十幾家經(jīng)營(yíng)陶瓷的客商聚集在一起，建起了“陶瓷一條街”。各式地板磚、衛(wèi)生潔具以及其它陶瓷產(chǎn)品，吸引來(lái)了大批消費(fèi)者，使市場(chǎng)內(nèi)的購(gòu)物者增加了3成。在第四期擴(kuò)建中，“華運(yùn)”領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步解放思想，大膽地將只有一墻之隔的市棉麻公司3。6萬(wàn)平方米的場(chǎng)地劃過(guò)來(lái)進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，既救活了一個(gè)相鄰國(guó)有企業(yè)，又進(jìn)一步擴(kuò)大了市場(chǎng)規(guī)模。

2000年7月，市政府開(kāi)展市容整頓，河北大街、文化路兩側(cè)的臨建房全要拆除，“華運(yùn)”領(lǐng)導(dǎo)們又緊緊抓住這一契機(jī)，將河北大街東段的15戶臨街陶瓷專賣店又請(qǐng)進(jìn)“華運(yùn)”市場(chǎng)。借此機(jī)會(huì)，“華運(yùn)”開(kāi)始了第五期擴(kuò)建工程，將一個(gè)5000平方米的舊貨棚改造成一個(gè)陶瓷精晶城。工程剛剛動(dòng)工，超市內(nèi)的攤位已經(jīng)預(yù)定出了三分之二?，F(xiàn)在，“華運(yùn)”的營(yíng)業(yè)面積已超過(guò)4萬(wàn)平方米。華運(yùn)的“滾動(dòng)式發(fā)展”策略在市場(chǎng)運(yùn)作中得到了充分的驗(yàn)證。

沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓。華運(yùn)開(kāi)業(yè)6年來(lái)，先后出臺(tái)了《市場(chǎng)管理規(guī)范及處罰規(guī)定》、《經(jīng)營(yíng)者文明標(biāo)準(zhǔn)》、《經(jīng)營(yíng)者職業(yè)道德規(guī)范》、《市場(chǎng)治安、消防管理規(guī)定》等，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行規(guī)范化管理，使經(jīng)營(yíng)者有章可循。同時(shí)，在有關(guān)部門的大力支持下，及時(shí)組建了“華運(yùn)”市場(chǎng)工商管理所、“華運(yùn)”市場(chǎng)治安派出所，有力地保證了經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，為市場(chǎng)保持一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)、購(gòu)物秩序提供了保障。另外，市場(chǎng)向客戶提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。首先是硬件建設(shè)全部到位。市場(chǎng)內(nèi)的水、電、路、消防設(shè)施齊全，并建有寬敞的倉(cāng)庫(kù)和停車場(chǎng)供客商使用。為方便客商生產(chǎn)、辦公和生活，市場(chǎng)內(nèi)還建有材料加工車間、辦公用房和住宿用房，幾百平米的午餐一條街為客商提供了豐富多樣的食品。其次，強(qiáng)化了軟件服務(wù)功能。各營(yíng)業(yè)大廳設(shè)了一名經(jīng)理和若干名服務(wù)人員，市場(chǎng)內(nèi)成立了服務(wù)隊(duì)，有上百名裝卸人員為客商服務(wù)。整個(gè)市場(chǎng)從衛(wèi)生、消防、安全保衛(wèi)、貨物裝卸均有專人負(fù)責(zé)，并且晝夜值班。開(kāi)業(yè)6年來(lái)，“華運(yùn)”先后榮獲“河北省文明市場(chǎng)”、“河北省‘三無(wú)’市場(chǎng)”等稱號(hào)。

華運(yùn)的啟示

華運(yùn)開(kāi)業(yè)6年，進(jìn)行了5次擴(kuò)建，企業(yè)像滾雪球般越滾越大，買賣越做越活，在秦皇島建筑裝飾材料市場(chǎng)獨(dú)占鰲頭?？v觀華運(yùn)成長(zhǎng)的歷史，回味華運(yùn)經(jīng)營(yíng)之道，感悟到華運(yùn)成功的秘訣，就是占盡了天時(shí)、地利、人和。

天時(shí)：時(shí)機(jī)抓得準(zhǔn)?！叭A運(yùn)”開(kāi)業(yè)時(shí)，正處在“裝修熱”的上風(fēng)頭。因此，市場(chǎng)一開(kāi)業(yè)客商就爆滿，成交就火爆。而有些市場(chǎng)的建設(shè)者不注重市場(chǎng)預(yù)測(cè)，看別人干什么自己就跟著干什么，跟著別人的屁股后邊“找食吃”，結(jié)果機(jī)遇讓別人搶走了，自己成了“馬后炮”，投資也打了“水漂兒”。

地利：素有“京畿重地，兩京鎖鑰”之稱的秦皇島，地處華北、東北兩大經(jīng)濟(jì)交接點(diǎn)，它擁有不凍不淤的天然良港，不僅具有旅游的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，而且具有相應(yīng)的發(fā)展各種經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁的綜合優(yōu)勢(shì)。華運(yùn)在這個(gè)大環(huán)境下成長(zhǎng)起來(lái)，與“地利”是息息相關(guān)的。

人和：人和萬(wàn)事興，華運(yùn)的“人和”體現(xiàn)在服務(wù)和管理方面。

服務(wù)效果好?！叭A運(yùn)”開(kāi)業(yè)6年，一直把“為客商創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境”作為自己的宗旨，因此在服務(wù)上是動(dòng)了腦筋、下了功夫的。開(kāi)業(yè)初期，他們幫助外地來(lái)的客商解決孩子入托、入學(xué)問(wèn)題，幫助解決住宿問(wèn)題。后來(lái)，又組織了上百輛的機(jī)動(dòng)車和三輪車隊(duì)，解決客商給顧客的送貨問(wèn)題。為了解決客商的午餐問(wèn)題，“華運(yùn)”在院內(nèi)組織了小吃一條巷?！邦櫩褪强蜕痰纳系?，客商是市場(chǎng)的上帝”，作為市場(chǎng)的主辦者，應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻想著為客商排憂解難。

第4篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

一、嶺南文化背景下的軟裝教學(xué)實(shí)踐

1.課程增加的限定因素“嶺南文化背景”是給軟裝教學(xué)實(shí)踐增加的限定性因素，為什么要增加限定因素？一方面為了避免學(xué)生陷入不著邊際的概念化設(shè)計(jì)，另一方面也是為了培養(yǎng)學(xué)生的本土意識(shí)，關(guān)注本土文化、市場(chǎng)需求、資源現(xiàn)狀，使軟裝課程與本地區(qū)的行業(yè)相結(jié)合。

2.開(kāi)展多重調(diào)研多重調(diào)研包括文化調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)研和趨勢(shì)調(diào)研。文化調(diào)研的目的并不局限于為了營(yíng)造嶺南傳統(tǒng)風(fēng)格，而是著重調(diào)研本地區(qū)人群的需求，軟裝課程參與家居、辦公、商業(yè)等不同空間案例，對(duì)人的調(diào)研要有不同的側(cè)重，最好把文化需求、商業(yè)需求和個(gè)性化需求綜合起來(lái)考慮。另一重要內(nèi)容是實(shí)地文化調(diào)研，如考察廣東古建筑客家圍屋、竹筒屋、西關(guān)大屋、祠堂、騎樓、碉樓、花園洋房等，對(duì)這些具有典型嶺南風(fēng)格的建筑裝飾實(shí)地調(diào)研，能夠加深學(xué)生對(duì)于嶺南文化的理解。市場(chǎng)調(diào)研即是對(duì)軟裝行業(yè)現(xiàn)狀的調(diào)研，廣東地區(qū)市場(chǎng)上有什么具體的資源，學(xué)生應(yīng)在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上歸納出軟裝資源的門類、風(fēng)格、價(jià)格、廠家等因素，涉及到高端定制，應(yīng)與軟裝藝術(shù)家（工作室）共同開(kāi)展專門調(diào)研。趨勢(shì)調(diào)研并不是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)調(diào)研，市場(chǎng)上已經(jīng)存在的不代表未來(lái)趨勢(shì)，要用流行的眼光觀察市場(chǎng)現(xiàn)象，把一些重要的人物、事件、現(xiàn)象等納入調(diào)研內(nèi)容中。

3.組織軟裝項(xiàng)目的實(shí)踐教學(xué)（1）項(xiàng)目課題來(lái)源軟裝項(xiàng)目可以直接來(lái)源于市場(chǎng)，也可以是虛擬項(xiàng)目。真實(shí)項(xiàng)目往往受制于合同限制，有具體條例的要求，項(xiàng)目能否與課程時(shí)間結(jié)合起來(lái)是個(gè)問(wèn)題，能否履行合同避免風(fēng)險(xiǎn)也是個(gè)問(wèn)題。虛擬項(xiàng)目則沒(méi)有各種限制，課程開(kāi)展起來(lái)比較從容，但是虛擬項(xiàng)目最好是源于已經(jīng)完成的真實(shí)項(xiàng)目。一方面課題具有真實(shí)模擬性，有市場(chǎng)的各種限定因素；另一方面，學(xué)生作業(yè)成果與項(xiàng)目實(shí)際成果可以形成比對(duì)。（2）課程實(shí)施首先，教師要設(shè)定軟裝項(xiàng)目實(shí)踐的前提因素和系統(tǒng)程序。軟裝設(shè)計(jì)可以說(shuō)是室內(nèi)設(shè)計(jì)后期的內(nèi)容，它是在室內(nèi)設(shè)計(jì)的整體創(chuàng)意下深入具體的擴(kuò)充設(shè)計(jì)，教師要明確作業(yè)的限定性條件，包括一般性設(shè)計(jì)程序。其次，教師要引導(dǎo)學(xué)生開(kāi)展優(yōu)秀軟裝項(xiàng)目案例欣賞，可以是圖片欣賞與實(shí)地體驗(yàn)相結(jié)合，也可以是鑒賞與批判相結(jié)合，要求學(xué)生撰寫體驗(yàn)報(bào)告或項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案。教師要把鑒賞案例的背景資料介紹給學(xué)生，優(yōu)秀案例最好能有項(xiàng)目要求、成本、周期、方案文本、實(shí)際效果、客戶評(píng)價(jià)等系統(tǒng)內(nèi)容。這個(gè)欣賞環(huán)節(jié)非常重要，教師要借鑒一些教學(xué)技巧，融入人文方面的知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生軟裝設(shè)計(jì)的基本觀念，提高學(xué)生的空間藝術(shù)修養(yǎng)與品味。再次，結(jié)合項(xiàng)目課題，開(kāi)展多重調(diào)研。按照文中“多重調(diào)研”的要求來(lái)做，形成與項(xiàng)目有關(guān)的調(diào)研報(bào)告，個(gè)別課題可以不做趨勢(shì)調(diào)研。最后，項(xiàng)目實(shí)施與指導(dǎo)。軟裝項(xiàng)目實(shí)施一般分為：方案階段、設(shè)計(jì)表現(xiàn)、制作施工、項(xiàng)目驗(yàn)收、維護(hù)和更新幾個(gè)階段。教師要全程跟蹤指導(dǎo)，方案設(shè)計(jì)要有明確的風(fēng)格定位；設(shè)計(jì)表現(xiàn)要結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查資源，不能天馬行空；施工素材最好是因地制宜，就地取材，控制在預(yù)算范圍內(nèi)；項(xiàng)目驗(yàn)收要遵循合同要求，繪制完工圖紙，注明項(xiàng)目后續(xù)的維護(hù)與更新。（3）課程評(píng)價(jià)與反饋軟裝項(xiàng)目課程評(píng)價(jià)來(lái)源于兩個(gè)方面：一是市場(chǎng)性評(píng)價(jià)，以市場(chǎng)的商業(yè)目的為準(zhǔn)繩，有沒(méi)有達(dá)到市場(chǎng)的價(jià)值需求，甲方或消費(fèi)者的反饋是否積極；另一方面是藝術(shù)性評(píng)價(jià)，根據(jù)作品本身的定位，有沒(méi)有形成空間意境，有沒(méi)有文化價(jià)值，有沒(méi)有藝術(shù)品味，在造型創(chuàng)新上有沒(méi)有突破等。課程結(jié)束最終產(chǎn)生成績(jī)，但教師的分?jǐn)?shù)評(píng)價(jià)不代表最有意義的反饋，要讓學(xué)生理解項(xiàng)目課題背后的市場(chǎng)行為，以及作品本身所創(chuàng)造出的藝術(shù)價(jià)值，教師主導(dǎo)的課程評(píng)價(jià)可以偏向于后者。

二、探討軟裝課程體系的構(gòu)建

1.探討課程體系的培養(yǎng)目標(biāo)如果軟裝課程作為室內(nèi)設(shè)計(jì)課程體系的組成部分，其課程目標(biāo)是培養(yǎng)服務(wù)于室內(nèi)設(shè)計(jì)后期，裝飾制作環(huán)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師；若軟裝設(shè)計(jì)作為獨(dú)立學(xué)科，則是培養(yǎng)具有一定人文藝術(shù)修養(yǎng)、能夠整合多門類藝術(shù)資源，服務(wù)于室內(nèi)空間藝術(shù)的軟裝設(shè)計(jì)師。軟裝設(shè)計(jì)師應(yīng)該是一個(gè)綜合性設(shè)計(jì)人才，“了解藝術(shù)風(fēng)格、熟悉市場(chǎng)、整合資源、營(yíng)造空間氛圍、設(shè)計(jì)表達(dá)與制作”是其主要的工作職責(zé)。

2.探討課程體系的構(gòu)建原則軟裝設(shè)計(jì)課程是室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)課程體系的組成部分，與公共空間、商業(yè)空間、辦公空間、住宅空間、餐飲空間等專題課程緊密關(guān)聯(lián)，是豐富與完善室內(nèi)空間后續(xù)設(shè)計(jì)的重要課程。同時(shí)，軟裝設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立于空間設(shè)計(jì)范疇，與裝飾藝術(shù)專業(yè)形成交叉，與家紡藝術(shù)、裝飾繪畫、浮雕壁畫、公共藝術(shù)等專題課程關(guān)聯(lián)，是服務(wù)于空間設(shè)計(jì)的綜合藝術(shù)課程。從這兩個(gè)課程體系的角度來(lái)看，雖然側(cè)重點(diǎn)不同，但在其不同體系下構(gòu)建軟裝設(shè)計(jì)課程都有合理性的一面。

三、結(jié)語(yǔ)

第5篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué) 理實(shí)一體 校企互動(dòng) 人才培養(yǎng)模式

人才培養(yǎng)方案是學(xué)校培養(yǎng)人才的指揮棒，是實(shí)施人才培養(yǎng)的綱領(lǐng)性文件，也是實(shí)現(xiàn)人才培養(yǎng)目標(biāo)的依據(jù)。新的人才培養(yǎng)方案由專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)制定，專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)由校內(nèi)和校外專家組成。技工院校在制定人才培養(yǎng)方案的過(guò)程中要遵循職業(yè)教育的規(guī)律，在充分調(diào)研市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)域人才需求情況，提煉出典型工作任務(wù)，結(jié)合職業(yè)崗位能力要求，正確處理職場(chǎng)需求與實(shí)際教學(xué)的關(guān)系，使人才培養(yǎng)方案有超前意識(shí)，使培養(yǎng)的人才能滿足用人單位的需求。

一、室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀分析

改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了舉世矚目的成績(jī)，室內(nèi)裝飾行業(yè)也得到了前所未有的迅猛發(fā)展，已經(jīng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺發(fā)展，室內(nèi)裝飾行業(yè)迎來(lái)了更廣闊的發(fā)展空間。根據(jù)行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要提出的要求，到2010年，全國(guó)建筑裝飾行業(yè)工程產(chǎn)值超過(guò)2.1萬(wàn)億元;中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要的發(fā)展目標(biāo)是：到2015年，工程總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到3.8萬(wàn)億元，中國(guó)建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)總數(shù)力爭(zhēng)控制在12萬(wàn)家左右，從業(yè)者總數(shù)力爭(zhēng)達(dá)到1800萬(wàn)人，比2010年增加300萬(wàn)人，增長(zhǎng)幅度為20%。

目前，從事室內(nèi)裝飾的設(shè)計(jì)人員，科班出身的并不多，國(guó)內(nèi)不同類型的學(xué)校開(kāi)設(shè)的相關(guān)專業(yè)也較晚，人才培養(yǎng)方案普遍落后，與市場(chǎng)脫節(jié)。在傳統(tǒng)的人才培養(yǎng)方案的指導(dǎo)下，理論課時(shí)較多而實(shí)踐課時(shí)較少，在教學(xué)過(guò)程中引入的真實(shí)案例較少，學(xué)生缺乏學(xué)習(xí)興趣，覺(jué)得學(xué)習(xí)過(guò)程枯燥、無(wú)聊、難于接受，導(dǎo)致理論和實(shí)踐脫節(jié)，教學(xué)效果低下。學(xué)生在傳統(tǒng)的人才培養(yǎng)模式下學(xué)習(xí)，由于缺少真實(shí)的工程項(xiàng)目的教學(xué)，沒(méi)有機(jī)會(huì)參與實(shí)踐教學(xué)，導(dǎo)致學(xué)生繪制的施工圖不規(guī)范，圖樣表達(dá)不完整，在設(shè)計(jì)中不能靈活運(yùn)用裝飾材料，制作的圖樣也與實(shí)際脫節(jié)，學(xué)校教學(xué)與企業(yè)需求存在著較大的差距，室內(nèi)設(shè)計(jì)人才的培養(yǎng)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需要。

二、構(gòu)建“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式

筆者所在學(xué)校在品德、技能合一的人才培養(yǎng)模式的指導(dǎo)下，結(jié)合專業(yè)教學(xué)的實(shí)際，改革并實(shí)施“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式。

首先，我們要在教學(xué)中引進(jìn)企業(yè)的真實(shí)項(xiàng)目，以項(xiàng)目為引導(dǎo)，將生產(chǎn)內(nèi)容和教學(xué)內(nèi)容相結(jié)合，以校企共同開(kāi)發(fā)的、對(duì)接于室內(nèi)設(shè)計(jì)類崗位的實(shí)際工作項(xiàng)目為載體，創(chuàng)新教學(xué)內(nèi)容，將生產(chǎn)內(nèi)容融入教學(xué)，即以實(shí)際工作項(xiàng)目引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)。其次，為使培養(yǎng)的人才更好地適應(yīng)市場(chǎng)需求，在調(diào)研的基礎(chǔ)上，我們對(duì)原有的人才培養(yǎng)方案進(jìn)行了調(diào)整，新的人才培養(yǎng)方案更加注重學(xué)生操作技能的培養(yǎng);對(duì)原有課時(shí)進(jìn)行了調(diào)整;調(diào)整后的教學(xué)計(jì)劃包括公共基礎(chǔ)課程、專業(yè)技能課程（專業(yè)核心課程、專業(yè)技能方向課程和頂崗實(shí)習(xí)）、拓展課程（素質(zhì)特色課程和其他課程）、技能等級(jí)證考核課程等。在專業(yè)核心課程教學(xué)中，我們將企業(yè)的真實(shí)項(xiàng)目引入到課程中，做項(xiàng)目的過(guò)程就是學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能的過(guò)程;將考證復(fù)習(xí)和畢業(yè)設(shè)計(jì)作為校外實(shí)習(xí)前綜合檢驗(yàn)學(xué)生水平的與企業(yè)對(duì)接的課程。改革后的人才培養(yǎng)方案更加符合職業(yè)教育的特點(diǎn)，符合室內(nèi)裝飾行業(yè)市場(chǎng)對(duì)應(yīng)用型人才的要求。最后，在教學(xué)過(guò)程中，依托專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)和企業(yè)合作單位，學(xué)校專業(yè)教師與行業(yè)企業(yè)專家共同制定人才培養(yǎng)方案、共同開(kāi)發(fā)課程標(biāo)準(zhǔn)和校本教材、共同建設(shè)校內(nèi)外實(shí)習(xí)基地、共同評(píng)價(jià)教學(xué)效果，讓企業(yè)專家參與專業(yè)教學(xué)的全過(guò)程，實(shí)施“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式。

三、建構(gòu)以工作項(xiàng)目為導(dǎo)向的一體化課程體系

按照“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式以及工作過(guò)程就是學(xué)習(xí)過(guò)程，突出崗位技能和職業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)的要求，學(xué)校與企業(yè)共同制定核心崗位能力標(biāo)準(zhǔn)和新課程標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建以項(xiàng)目課程為主體的模塊化課程體系。在課程體系建設(shè)中，將“學(xué)”和“做”相融合，使學(xué)生逐步適應(yīng)職業(yè)崗位，最終形成良好的職業(yè)能力。

根據(jù)典型工作崗位以及工作任務(wù)，通過(guò)調(diào)研和校企合作，剖析專業(yè)服務(wù)面向崗位群的工作任務(wù)和內(nèi)容，根據(jù)崗位實(shí)際，遴選典型工作任務(wù)，再轉(zhuǎn)換為學(xué)習(xí)領(lǐng)域，構(gòu)建工作過(guò)程系統(tǒng)化課程體系。其過(guò)程如下。

第一、二學(xué)期：完成專業(yè)核心基礎(chǔ)課程的學(xué)習(xí)。專業(yè)核心基礎(chǔ)課程的設(shè)置以適度、夠用為原則，重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)類課程，例如，設(shè)計(jì)素描、設(shè)計(jì)色彩、三大構(gòu)成、手繪效果圖等;加強(qiáng)計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等軟件工具課程，例如，Photoshop、CAD繪圖、SketchUp等;加強(qiáng)室內(nèi)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)理論課程，例如，人體工程學(xué)、設(shè)計(jì)形式和風(fēng)格;加強(qiáng)專業(yè)基礎(chǔ)課程，例如，室內(nèi)設(shè)計(jì)制圖、裝飾材料與施工工藝等。在每門課的教學(xué)中，我們都引進(jìn)了大小不同的項(xiàng)目，通過(guò)模擬或真實(shí)的項(xiàng)目開(kāi)展教學(xué)，使學(xué)生具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和接受新技術(shù)的能力。

第三學(xué)期：在3dmax+vray效果圖設(shè)計(jì)制作、家居空間設(shè)計(jì)、辦公空間設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、會(huì)展空間設(shè)計(jì)等專題設(shè)計(jì)課程的教學(xué)中，我們整體采取項(xiàng)目教學(xué)的實(shí)訓(xùn)方式，結(jié)合第一、二學(xué)期的內(nèi)容，用串聯(lián)式課程群組的形式將課程內(nèi)容進(jìn)行縱向串接，讓學(xué)生完成較為完整的專業(yè)基礎(chǔ)實(shí)訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)崗位職業(yè)基礎(chǔ)能力的培養(yǎng)。

第四學(xué)期：通過(guò)較復(fù)雜的商業(yè)空間設(shè)計(jì)、娛樂(lè)空間設(shè)計(jì)、酒店空間設(shè)計(jì)等公共空間專題設(shè)計(jì)課程，總結(jié)前期學(xué)習(xí)中的問(wèn)題和不足;通過(guò)考證復(fù)習(xí)，確定學(xué)生發(fā)展的方向并發(fā)現(xiàn)不足，完善職業(yè)應(yīng)用能力，達(dá)到再次綜合提高的目的。畢業(yè)設(shè)計(jì)采取模擬實(shí)訓(xùn)或真實(shí)企業(yè)項(xiàng)目與生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)相結(jié)合等方式，完成專業(yè)服務(wù)面向職場(chǎng)綜合崗位能力的培養(yǎng)。

第三學(xué)年：頂崗實(shí)習(xí)階段強(qiáng)調(diào)在校學(xué)習(xí)的知識(shí)和技能在真實(shí)工作環(huán)境中的應(yīng)用。學(xué)校指導(dǎo)教師與學(xué)生都參與企業(yè)真實(shí)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)制作，企業(yè)專家和技術(shù)骨干與學(xué)校指導(dǎo)老師共同指導(dǎo)學(xué)生。愛(ài)崗敬業(yè)、守時(shí)、誠(chéng)信等職業(yè)道德和法律意識(shí)的培養(yǎng)也貫穿頂崗實(shí)習(xí)的始終。

四、深入開(kāi)展校企合作，構(gòu)建項(xiàng)目制課程教學(xué)模式

“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式，是以室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的崗位需求與劃分為依據(jù)，以職業(yè)能力為主線，通過(guò)課堂教學(xué)―企業(yè)實(shí)訓(xùn)―社會(huì)頂崗實(shí)習(xí)，校企雙方共同圍繞理論與實(shí)踐教學(xué)，提高學(xué)生的職業(yè)能力。

1.理實(shí)一體化教學(xué)模式

以室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)崗位典型工作任務(wù)方案初步設(shè)計(jì)―施工圖設(shè)計(jì)―效果圖設(shè)計(jì)的工作過(guò)程為教學(xué)主線，分析崗位能力，構(gòu)建課程體系，以企業(yè)真實(shí)的項(xiàng)目為載體，基于工作過(guò)程重組教學(xué)內(nèi)容，使理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)深度融合，推進(jìn)以學(xué)生為中心的“教、學(xué)、做”一體化教學(xué)模式。

（1）理實(shí)一體化教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)。專業(yè)教學(xué)主要涉及建筑物的不同空間類型，每個(gè)項(xiàng)目均以方案初步設(shè)計(jì)―施工圖設(shè)計(jì)―效果圖設(shè)計(jì)的工作過(guò)程為主線，以企業(yè)真實(shí)的工作任務(wù)為載體設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)任務(wù)，學(xué)習(xí)內(nèi)容由淺入深，循序漸進(jìn)。

（2）理實(shí)一體化教學(xué)模式。在方案初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)等核心能力的培養(yǎng)過(guò)程中，根據(jù)載體代表性強(qiáng)、崗位能力相對(duì)獨(dú)立的特點(diǎn)，側(cè)重施工圖設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)等技能熟練程度的提高，采取邊講邊練、講練結(jié)合的理實(shí)一體化教學(xué)模式。在教學(xué)過(guò)程中，采用講練結(jié)合、“教、學(xué)、做”一體化教學(xué)，教師每講一個(gè)環(huán)節(jié)，就要演示操作這個(gè)環(huán)節(jié)，學(xué)生就要練習(xí)這個(gè)環(huán)節(jié)，在不同空間類型建筑物的專項(xiàng)技能重復(fù)操作中，提高專項(xiàng)技能。

（3）在教學(xué)中，采用理論與實(shí)踐一體化教材，配備具有理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)能力的“雙師型”專業(yè)教師團(tuán)隊(duì)，配備課堂與實(shí)訓(xùn)室一體化的教學(xué)環(huán)境，充分保證學(xué)生在教中學(xué)、學(xué)中做，使學(xué)生的職業(yè)技能水平得到全面提高。

2.校企互動(dòng)的培養(yǎng)模式

基于工作過(guò)程的綜合實(shí)訓(xùn)和生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)以項(xiàng)目為任務(wù)，每個(gè)項(xiàng)目都按照咨詢（信息收集）、決策（分析決策）、計(jì)劃（計(jì)劃安排）、實(shí)施（項(xiàng)目實(shí)施）、檢查 （項(xiàng)目檢查）、評(píng)估（評(píng)價(jià)改進(jìn)）六個(gè)步驟進(jìn)行設(shè)計(jì)，并充分發(fā)揮企業(yè)在人才培養(yǎng)過(guò)程中的作用，分別在學(xué)校和企業(yè)完成項(xiàng)目的工作過(guò)程。為了實(shí)施校企互動(dòng)的教學(xué)模式，應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種合作形式搭建合作平臺(tái)，例如，組建專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)，共同開(kāi)發(fā)課程標(biāo)準(zhǔn)，共同編寫教材，共建校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地和校外實(shí)習(xí)基地。

企業(yè)方面：由合作企業(yè)提供校外的實(shí)習(xí)基地、設(shè)備、原料，并指派兼職教師指導(dǎo)學(xué)生的專業(yè)學(xué)習(xí)，提供生產(chǎn)性實(shí)習(xí)崗位和就業(yè)崗位。根據(jù)市場(chǎng)對(duì)專業(yè)人才的崗位要求，校企雙方共同制定專業(yè)人才培養(yǎng)方案，適時(shí)調(diào)整教學(xué)內(nèi)容和實(shí)訓(xùn)內(nèi)容，構(gòu)建課程體系，增強(qiáng)培養(yǎng)目標(biāo)的針對(duì)性。校企雙方共同培養(yǎng)師資隊(duì)伍，加快“雙師型”教師隊(duì)伍的建設(shè);共同監(jiān)控教學(xué)過(guò)程，保證教學(xué)效果。

學(xué)校方面：學(xué)校要與專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的行業(yè)企業(yè)專家共同制定人才培養(yǎng)方案。根據(jù)調(diào)研得到的信息，結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)，編寫基于工作過(guò)程的課程體系、教學(xué)內(nèi)容、實(shí)訓(xùn)方案。學(xué)校向企業(yè)輸送高技能型人才，承擔(dān)企業(yè)骨干人員的培訓(xùn)任務(wù)。學(xué)校每學(xué)期召開(kāi)兩次校企合作例會(huì)，并按教學(xué)進(jìn)度安排學(xué)生在校外實(shí)習(xí)基地完成生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)、頂崗實(shí)習(xí)和畢業(yè)實(shí)習(xí)。

生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)：在第五學(xué)期開(kāi)展生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)。在校外實(shí)訓(xùn)基地，學(xué)生以班級(jí)為單位，在企業(yè)兼職教師和專職教師的共同指導(dǎo)下，有計(jì)劃、有組織地進(jìn)行實(shí)訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高專業(yè)技能水平和職業(yè)素養(yǎng)。

頂崗實(shí)習(xí)：在第六學(xué)期，學(xué)生以企業(yè)員工的身份進(jìn)入企業(yè)進(jìn)行頂崗實(shí)習(xí)，并完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)由學(xué)生到企業(yè)員工的角色轉(zhuǎn)換。

五、小結(jié)

室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)的人才培養(yǎng)方案在職業(yè)教育過(guò)程中起到指引的作用，人才培養(yǎng)方案的制定和實(shí)施是人才培養(yǎng)質(zhì)量的根本保證。教育工作者要通過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研，重新構(gòu)建基于工作過(guò)程的課程體系，積極開(kāi)展校企合作，積極引進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目到課堂教學(xué)中，構(gòu)建和實(shí)施“項(xiàng)目導(dǎo)向教學(xué)”理實(shí)一體化人才培養(yǎng)模式，實(shí)現(xiàn)人才培養(yǎng)質(zhì)量的飛躍，培養(yǎng)出社會(huì)需要的新型技能型人才。

第6篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

A品牌精神：敬業(yè)執(zhí)著 拼搏進(jìn)取 友愛(ài)和諧 信諾必達(dá)

一、前言

為更好的做大做強(qiáng)A品牌裝飾品牌，提高A品牌裝飾公司知名度，擴(kuò)大在錫盟裝飾市場(chǎng)占有率，依托育強(qiáng)地產(chǎn)強(qiáng)大后盾，早日實(shí)現(xiàn)公司提出的十年規(guī)劃目標(biāo)。在認(rèn)真做好2010年度的工作總結(jié)的基礎(chǔ)上，針對(duì)本地市場(chǎng)及消費(fèi)群體，加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，使部門之間更加協(xié)調(diào)，員工人盡其才，更大限度的發(fā)揮員工積極性和個(gè)人潛力，增強(qiáng)公司集體的向心力、凝聚力。

二、2010年度總結(jié)

公司自09年4月在錫盟市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)以來(lái)，克服資金、人員等諸多不利因素，依托原有的業(yè)務(wù)關(guān)系，積極拓展市場(chǎng)，項(xiàng)目從無(wú)到有，截止11月底已實(shí)現(xiàn)家裝59.65萬(wàn)元、工裝44.55萬(wàn)元，總計(jì)104.2萬(wàn)元的銷售額，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)22萬(wàn)元，提前超額完成年初制定的100/20的目標(biāo)。（這里還不包括育強(qiáng)地產(chǎn)的60萬(wàn)元）當(dāng)然，在實(shí)際操作中也有過(guò)失誤，主要原因是我主觀上抹不開(kāi)面子、不好意思導(dǎo)致沒(méi)有及時(shí)收款，以至還有將近6萬(wàn)元的工程款還沒(méi)有到位，這些都有待我們?cè)谝院蟮墓ぷ髦腥ジ纳啤?/p>

管理中我們不能及時(shí)跟進(jìn)，設(shè)計(jì)、材料銜接不到位，各工種互相推諉，質(zhì)檢工作不負(fù)責(zé)任，售后服務(wù)也迫切需要加強(qiáng)，按要求必須做到一月一電話、三月一回訪。鞏固現(xiàn)有客戶，擴(kuò)大客戶群體效應(yīng)。

三、目標(biāo)

未來(lái)三年，公司將以設(shè)計(jì)部為龍頭，發(fā)揮銷售部主導(dǎo)地位，以打開(kāi)家裝市場(chǎng)為突破口，通過(guò)客戶的口碑效應(yīng)打A品牌裝飾品牌，從而帶動(dòng)工裝、廣告，以及材料部的齊頭并進(jìn)。

1、占領(lǐng)錫盟市場(chǎng)，力爭(zhēng)三年內(nèi)做到家裝市場(chǎng)占有25%的市場(chǎng)份額，工裝10%。

2、加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，樹(shù)企業(yè)文化豐碑。以設(shè)計(jì)為龍頭，人力資源為主導(dǎo)，市場(chǎng)拓展為方法，提高公司品牌、經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。

3、強(qiáng)化A品牌公司內(nèi)部向心力和凝聚力，提高人才優(yōu)勢(shì)，做足“人”字文章，抓施工現(xiàn)場(chǎng)形象管理，安全、文明施工，促公司整體效益健康發(fā)展。

4、2010年銷售目標(biāo)為家裝100萬(wàn)/工裝200萬(wàn)/利潤(rùn)60萬(wàn)

5、2011年銷售目標(biāo)為家裝200萬(wàn)/工裝300萬(wàn)/利潤(rùn)100萬(wàn)

6、2012年銷售目標(biāo)為家裝300萬(wàn)/工裝500萬(wàn)/利潤(rùn)150萬(wàn)

四、市場(chǎng)調(diào)研及分析

隨著人們生活水平的逐步提高和國(guó)家十七屆全會(huì)精神，國(guó)家關(guān)于“城鄉(xiāng)一體化建設(shè)”步伐的加快，并受北京、呼市以及包頭、赤峰等周邊市場(chǎng)的影響，錫盟裝修業(yè)將迎來(lái)一個(gè)全新、輝煌的時(shí)代。據(jù)建筑裝飾裝修主管部門統(tǒng)計(jì)，錫盟建筑裝飾家裝市場(chǎng)年銷售在一千萬(wàn)元以上，工裝市場(chǎng)保守估計(jì)也在三千至五千萬(wàn)元左右。我們的年銷售目標(biāo)是在此基礎(chǔ)上制定的。保證措施從以下三點(diǎn)做起：

1、銷售部加大業(yè)務(wù)員招聘、培訓(xùn)力度，對(duì)業(yè)務(wù)水平高，有一定客戶關(guān)系的優(yōu)先錄取。2、實(shí)行分片包干制度，對(duì)錫林浩特市新建小區(qū)、大樓做系統(tǒng)劃分，家裝要做到每個(gè)新建小區(qū)有固定的分管業(yè)務(wù)員，做到每戶有接觸，并分析不能簽單的原因。工裝要做到對(duì)新建樓面的用途、面積、開(kāi)發(fā)商都能有所了解，爭(zhēng)取最大可能出方案和報(bào)價(jià)。

3、各部門緊密協(xié)調(diào)、配合銷售部門的所有營(yíng)銷活動(dòng)。特別是設(shè)計(jì)和工程部。銷售部在財(cái)務(wù)上獨(dú)立核算，業(yè)務(wù)員薪酬實(shí)行低保底加高提成，另加年終分紅制度，銷售部要對(duì)每個(gè)業(yè)務(wù)員定指標(biāo)、下任務(wù)，并就薪酬體系草擬方案報(bào)辦公室研究。

當(dāng)然，與之同時(shí)，市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)也將開(kāi)始。這就要求我們與時(shí)俱進(jìn)，公司內(nèi)部也應(yīng)積極調(diào)整戰(zhàn)略，由原來(lái)的等活上門到主動(dòng)出擊，去適應(yīng)和開(kāi)發(fā)本土市場(chǎng)，做大做強(qiáng)本土市場(chǎng)，了解市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、受眾心理及本地市場(chǎng)特色，積極穩(wěn)妥的利用現(xiàn)有資源和業(yè)績(jī)優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)走中、高檔路線，強(qiáng)推施工工藝、施工管理及設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。

我們今年的家裝部市場(chǎng)做得就很不錯(cuò)，基本做到新開(kāi)發(fā)小區(qū)都有我們的展板和業(yè)務(wù)宣傳單，都知道有A品牌這個(gè)裝飾公司。前期推廣很成功，但需加大力度、提高簽單率。工地管理問(wèn)題尤為突出，不是沒(méi)人干活就是質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，總之缺人，導(dǎo)致家家簽延期單，客戶反應(yīng)也不是很理想，這些都有待我們共同去改善。

五、公司內(nèi)部管理

1、設(shè)計(jì)部

調(diào)整后的設(shè)計(jì)部應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)及素質(zhì)培訓(xùn)，樹(shù)立“人無(wú)我有，人有我新”的概念，設(shè)計(jì)出精品，增加設(shè)計(jì)部投入，從北京、上海招聘有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的設(shè)計(jì)師加盟。加強(qiáng)施工圖管理和繪制，確保工人能按圖施工，按規(guī)范出圖并存檔。把設(shè)計(jì)部也加入到公司單獨(dú)核算部門，強(qiáng)化責(zé)任心和公司一盤棋思想，為公司發(fā)展提供有力的保障，充分發(fā)揮龍頭作用。

2、銷售部

公司所有業(yè)務(wù)歸銷售部洽談、開(kāi)發(fā)、協(xié)調(diào)，簽單時(shí)與材料部、工程部、質(zhì)量及成本部會(huì)商，確認(rèn)后再簽單，簽單后交工程部分配。有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)自主權(quán)、拓展計(jì)劃，廣告計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審核。充分發(fā)揮部門主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)，了解和熟悉市場(chǎng)變化信息，為公司發(fā)展及戰(zhàn)略調(diào)整提供第一手的資料。

3、行政部

主管公司內(nèi)部各部門人才招聘、培訓(xùn)、存檔、協(xié)調(diào)及考核、調(diào)動(dòng)，充分發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，做足“人”字文章，做到人盡其才，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并能及時(shí)補(bǔ)充新鮮血液。協(xié)調(diào)各部門之間聯(lián)系，為實(shí)現(xiàn)公司既定目標(biāo)、貫徹、監(jiān)督公司各項(xiàng)文件、措施勝利進(jìn)行提供必要的保障。

4、材料部

改革現(xiàn)有模式，依托公司平臺(tái)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展對(duì)外業(yè)務(wù)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。提出可行性方案，解決與工程部爭(zhēng)議，為公司打造堅(jiān)強(qiáng)后盾，創(chuàng)造效益。

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)1

5、質(zhì)量及成本管理部

主管公司運(yùn)營(yíng)成本的核算，審核盈利空間的合理性。對(duì)公司所有在施工程質(zhì)量、材料損耗、成本管理負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)工程施工質(zhì)量、材料浪費(fèi)實(shí)施監(jiān)督、檢查及提出整改意見(jiàn)。

6、工程部

改變?cè)心Ｊ?，合并原家裝部、工裝部。強(qiáng)化工地現(xiàn)場(chǎng)管理，落實(shí)公司工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范及標(biāo)識(shí)張掛，增加施工隊(duì)伍，實(shí)行崗位責(zé)任制。擇優(yōu)選擇施工質(zhì)量好、工地現(xiàn)場(chǎng)管理好、客戶反應(yīng)好、工長(zhǎng)能力強(qiáng)、有作為的實(shí)行發(fā)單傾斜政策。下設(shè)項(xiàng)目部、質(zhì)檢部，每周不少于2次巡檢，對(duì)工地安全、文明施工，質(zhì)量等科目進(jìn)行綜合評(píng)分。獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。

第7篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：高職高專 專業(yè)設(shè)置 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

中圖分類號(hào)：G717 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1673-9795（2014）01（a）-0041-01

近年來(lái)，各高職高專院校堅(jiān)持為發(fā)展本地經(jīng)濟(jì)服務(wù)，緊跟市場(chǎng)，優(yōu)化專業(yè)設(shè)置，基本形成了與區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展相適應(yīng)的專業(yè)格局。《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008―2020年）》提出：“建設(shè)開(kāi)放的現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系”，同時(shí)，還指出要加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、大力發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，這為區(qū)域高職院校的發(fā)展提出了明確要求，因此，在高職院校中設(shè)置與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相吻合的專業(yè)是有重要意義的。

1 專業(yè)設(shè)置的現(xiàn)狀

肇慶工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院是2004年經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)成立、國(guó)家教育部備案的一所具有頒發(fā)國(guó)家學(xué)歷文憑的高等職業(yè)學(xué)院。辦學(xué)17年來(lái)，學(xué)院已初步形成以經(jīng)、管類專業(yè)為主，文、工類專業(yè)為輔，多專業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的辦學(xué)格局?，F(xiàn)有工商管理系、經(jīng)濟(jì)管理系、財(cái)會(huì)系、工程技術(shù)系、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)系、應(yīng)用外語(yǔ)系、藝術(shù)設(shè)計(jì)系、公共教學(xué)部和思政教學(xué)部等，開(kāi)設(shè)38個(gè)專業(yè)（方向）。

工程技術(shù)系開(kāi)設(shè)模具設(shè)計(jì)與制造、數(shù)控技術(shù)專業(yè)、汽車運(yùn)用技術(shù)專業(yè)、工程機(jī)械運(yùn)用與維護(hù)專業(yè)、建筑工程管理專業(yè)、工程造價(jià)專業(yè)、建筑裝飾工程技術(shù)七個(gè)市場(chǎng)需求旺盛的專業(yè)，畢業(yè)生就業(yè)率高達(dá)98%以上；工商管理系現(xiàn)開(kāi)設(shè)有會(huì)計(jì)電算化、工商企業(yè)管理、物流管理、法律事務(wù)、連鎖經(jīng)營(yíng)管理、商務(wù)管理等6個(gè)專業(yè)；經(jīng)濟(jì)系現(xiàn)設(shè)有營(yíng)銷與策劃專業(yè)、國(guó)際貿(mào)易實(shí)務(wù)專業(yè)、電子商務(wù)專業(yè)、國(guó)際金融專業(yè)、連鎖經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)、商務(wù)管理專業(yè)、會(huì)展策劃與管理專業(yè)。注重學(xué)生能力培養(yǎng)，拓寬學(xué)生就業(yè)面；計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)系設(shè)有計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、軟件技術(shù)、計(jì)算機(jī)信息管理、計(jì)算機(jī)多媒體技術(shù)和動(dòng)漫設(shè)計(jì)與制作五個(gè)專業(yè)，歷屆畢業(yè)生就業(yè)率均達(dá)98%以上；應(yīng)用外語(yǔ)系現(xiàn)設(shè)有商務(wù)英語(yǔ)（校級(jí)重點(diǎn)專業(yè)）、商務(wù)英語(yǔ)（報(bào)關(guān)與報(bào)檢方向）、商務(wù)英語(yǔ)（商務(wù)策劃與會(huì)展方向）、商務(wù)日語(yǔ)、應(yīng)用英語(yǔ)（國(guó)際經(jīng)貿(mào)方向）和應(yīng)用英語(yǔ)（幼兒英語(yǔ)方向）共三個(gè)專業(yè)六個(gè)方向該系每年定期從企業(yè)聘請(qǐng)資深專家舉辦系列講座或進(jìn)行階段性專業(yè)實(shí)操培訓(xùn)；藝術(shù)設(shè)計(jì)系現(xiàn)設(shè)有裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)、電腦藝術(shù)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)與制作四個(gè)熱門專業(yè)藝術(shù)設(shè)計(jì)系開(kāi)設(shè)裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)（環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)方向）手繪效果圖表現(xiàn)技法、室內(nèi)設(shè)計(jì)等特色課程，近年來(lái)有十幾名學(xué)生在國(guó)家、省各類大賽中獲獎(jiǎng)。

根據(jù)肇慶及周邊的實(shí)際情況，在2011年組建了財(cái)會(huì)系，目前共開(kāi)設(shè)會(huì)計(jì)電算化、投資與理財(cái)、財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)與審計(jì)四個(gè)專業(yè)，其中會(huì)計(jì)電算化專業(yè)和財(cái)務(wù)管理是我院十二五重點(diǎn)建設(shè)專業(yè)，會(huì)計(jì)與審計(jì)專業(yè)是2013年增設(shè)的專業(yè)，該專業(yè)開(kāi)設(shè)有審計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估方向和涉外會(huì)計(jì)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃方向，以滿足越來(lái)越多的中小企業(yè)及家族企業(yè)的用人需求。

2 專業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

根據(jù)《珠三角與東西北區(qū)域工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)工作意見(jiàn)》文件所傳達(dá)的內(nèi)容，廣東將重點(diǎn)針對(duì)珠三角的高附加值產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的高端環(huán)節(jié)進(jìn)行支持。鼓勵(lì)其以電子信息業(yè)、裝備制造、汽車制造、石油和化工等為先導(dǎo)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶和先進(jìn)制造業(yè)基地，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級(jí)化。針對(duì)肇慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，以電子信息、機(jī)械及汽車零部件制造等裝備制造業(yè)為重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，發(fā)揮其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐作用。

院領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真分析珠三角地區(qū)的發(fā)展情況，尤其是肇慶及周邊地區(qū)對(duì)于制造業(yè)和旅游業(yè)人才的需要，根據(jù)社會(huì)用人需求，積極開(kāi)辦新專業(yè)，每年申報(bào)并審批3～5個(gè)專業(yè)，辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大。在不斷擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模的同時(shí)，并開(kāi)展社會(huì)人才需求調(diào)研，以就業(yè)為導(dǎo)向，不斷進(jìn)行專業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化。在計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)系，開(kāi)設(shè)了應(yīng)用電子技術(shù)、移動(dòng)通信技術(shù)兩個(gè)新專業(yè)，以適應(yīng)肇慶依托風(fēng)華高科，重點(diǎn)發(fā)展電子元器件產(chǎn)業(yè)和電子裝備制造業(yè)，大力承接全球電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及珠三角電子信息企業(yè)延伸，提升電子信息產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的用人需求。工商管理系開(kāi)設(shè)酒店管理專業(yè)，在經(jīng)濟(jì)管理系開(kāi)設(shè)會(huì)展策劃與管理專業(yè)，為適應(yīng)珠江三角洲地區(qū)日益繁榮的旅游業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是肇慶是一座以旅游為主的城市，需要大量酒店管理等方面的專業(yè)人才來(lái)適應(yīng)旅游的國(guó)際化進(jìn)程。工程造價(jià)專業(yè)是為建筑施工企業(yè)、建筑工程預(yù)算編制單位培養(yǎng)具備工程造價(jià)管理知識(shí)，能熟練編制工程造價(jià)文件的應(yīng)用型技術(shù)人才，是目前很多企業(yè)尤其是建筑施工單位緊缺的人才。財(cái)務(wù)管理專業(yè)培養(yǎng)具備財(cái)務(wù)管理及相關(guān)金融、會(huì)計(jì)、法律等方面的知識(shí)和能力，具備會(huì)計(jì)手工核算能力、會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)軟件應(yīng)用能力、資金籌集能力、財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià)能力、財(cái)務(wù)報(bào)表分析能力、稅務(wù)籌劃能力，具備突出的財(cái)富管理的金融專業(yè)技能，能為公司和個(gè)人財(cái)務(wù)決策提供方向性指導(dǎo)及具體方法。特別是工程技術(shù)系的汽車運(yùn)用技術(shù)專業(yè)的開(kāi)設(shè)，更加契合了肇慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和重點(diǎn)。

3 結(jié)論

我院開(kāi)設(shè)的新專業(yè)都是在校領(lǐng)導(dǎo)通過(guò)對(duì)社會(huì)人才需求調(diào)查研究的基礎(chǔ)上開(kāi)設(shè)的，不僅有利于學(xué)院現(xiàn)在的發(fā)展，更加有利于學(xué)院今后的可持續(xù)發(fā)展的需要。總之，通過(guò)對(duì)專業(yè)體系結(jié)構(gòu)的研究，增強(qiáng)了我們對(duì)專業(yè)設(shè)置及結(jié)構(gòu)調(diào)整要服務(wù)肇慶及珠江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的意識(shí)，從而有計(jì)劃地開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研和科學(xué)論證工作，有力地促進(jìn)我院專業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，不斷提高辦學(xué)水平。

參考文獻(xiàn)

[1] 葛云飛.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與高職教育發(fā)展的相關(guān)分析[J].教育與職業(yè)，2006（11）：8-9.

[2] 單嵩磷，潘立本.地方多科性高職院校專業(yè)設(shè)置的實(shí)踐與思考[J].中國(guó)高教研究，2006（9）：73-75.

第8篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品；問(wèn)題；建筑設(shè)計(jì)；策略

中圖分類號(hào)： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

現(xiàn)行的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不僅受到國(guó)家宏觀調(diào)控等政治形勢(shì)的深刻影響，而且還要受到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變化、銀行政策、消費(fèi)者購(gòu)買力等因素的制約，特別是2011年開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)下行壓力給企業(yè)生存與發(fā)展帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)；在內(nèi)部，房地產(chǎn)企業(yè)同樣受到企業(yè)戰(zhàn)略定位、內(nèi)部管理、內(nèi)部控制等方面的制約。其中產(chǎn)品戰(zhàn)略是房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理中的重要一環(huán)。

一．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品存在的問(wèn)題和分析。

1.房產(chǎn)品目標(biāo)客戶群不明確或房地產(chǎn)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)需求判斷錯(cuò)誤。由于市場(chǎng)調(diào)查方法、調(diào)查范圍和掌握資料不全面，對(duì)地塊條件和區(qū)域環(huán)境分析不透，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分化認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)開(kāi)發(fā)能力和市場(chǎng)影響力估計(jì)過(guò)高，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“同質(zhì)化”產(chǎn)品可能帶來(lái)的影響度估計(jì)不足，對(duì)目標(biāo)客戶群動(dòng)態(tài)變化的程度無(wú)法把握，同時(shí)對(duì)在一定經(jīng)濟(jì)條件下社會(huì)的消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)能力的分析預(yù)測(cè)發(fā)生偏差，從而導(dǎo)致在市場(chǎng)定位時(shí)的目標(biāo)客戶群的篩選發(fā)生錯(cuò)位，不能形成有效客戶群和有效供給。

2.偏離市場(chǎng)定位的理論和原則，片面強(qiáng)調(diào)“概念式定位”。部分房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)，不是根據(jù)市場(chǎng)定位的理論和原則進(jìn)行工作，而是熱衷于做概念，甚至出現(xiàn)了“軟住宅”的定位概念。一條臭河浜成為“水景”，還未立項(xiàng)的地鐵成為“交通便利”的工具，虛擬的“生活方式”成為賣點(diǎn)，“媒體炒作”成為市場(chǎng)定位的重要環(huán)節(jié)。在某種程度上，這種“虛、空、媒體化”的概念定位方式已影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、規(guī)范發(fā)展。

3. 運(yùn)用差異化戰(zhàn)略“模仿有余而創(chuàng)新不足”。差異化包括產(chǎn)品差異化、形象差異化和市場(chǎng)差異化等，“差異化是房地產(chǎn)企業(yè)的第三利潤(rùn)源泉”的觀點(diǎn)已漸漸為業(yè)內(nèi)人士所認(rèn)可。但在市場(chǎng)定位時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)這樣兩種情況;一種是過(guò)分強(qiáng)調(diào)“差異化”，脫離地塊條件和區(qū)域環(huán)境，片面強(qiáng)調(diào)“個(gè)性化”，忽視區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的物業(yè)特點(diǎn)、生活習(xí)慣，往往會(huì)導(dǎo)致滯銷;另一種情況是“簡(jiǎn)單拷貝，適當(dāng)修改”，從建筑立面、平面布置，到室外綠化、景觀布置，從營(yíng)銷廣告、營(yíng)銷策略，到開(kāi)發(fā)理念、企業(yè)文化，往往都是房地產(chǎn)市場(chǎng)上以往一些熱銷樓盤的翻版，缺少創(chuàng)新，隨大流。不同的僅僅是項(xiàng)目名稱、建筑色彩、地段等，這樣的市場(chǎng)定位形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“一般化”局面。

二、做好開(kāi)發(fā)產(chǎn)品建筑設(shè)計(jì)的重要性。

1、不偏離市場(chǎng)需求的建筑設(shè)計(jì)決定開(kāi)發(fā)產(chǎn)品贏得市場(chǎng)的份額。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告很重要，是設(shè)計(jì)師了解顧客需求、判斷市場(chǎng)需求的重要依據(jù)。做貼近市場(chǎng)需求的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，有利于房地產(chǎn)銷售，有利于企業(yè)利潤(rùn)最大化。

2.建筑設(shè)計(jì)是由很多細(xì)部設(shè)計(jì)構(gòu)成的，精細(xì)化的設(shè)計(jì)保證產(chǎn)品質(zhì)量。從單體的設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的組合，到每個(gè)設(shè)備末端的位置，能夠形成標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)。使建造出來(lái)的產(chǎn)品質(zhì)量向統(tǒng)一化邁進(jìn)。

3、建筑設(shè)計(jì)做的好，圖紙完成度好，能夠指導(dǎo)建造過(guò)程中相關(guān)行業(yè)和專業(yè)順利工作。

房地產(chǎn)是一個(gè)涉及面廣、關(guān)聯(lián)度高、動(dòng)用社會(huì)資源多的行業(yè)。開(kāi)發(fā)商是一個(gè)“資源整合”與“專業(yè)集成”的角色。設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量有助于順利、準(zhǔn)確指導(dǎo)建筑施工，有助于監(jiān)理單位細(xì)致監(jiān)督施工質(zhì)量，有助于材料供應(yīng)達(dá)到準(zhǔn)確和標(biāo)準(zhǔn)化，有助于核算部門精準(zhǔn)控制造價(jià)。

4、好設(shè)計(jì)、好建造、好監(jiān)管，可以形成好質(zhì)量產(chǎn)品，進(jìn)而形成企業(yè)自己的質(zhì)量文化。有很多企業(yè)擁有出色的服務(wù)文化、建筑文化，卻沒(méi)有形成自己的質(zhì)量文化，沒(méi)有讓質(zhì)量意識(shí)深入員工的行為規(guī)范、意識(shí)范疇中。而質(zhì)量文化是可以成為支持企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的內(nèi)在力量。在外在制度上，能夠逐步形成各種規(guī)范的統(tǒng)一，如工作戰(zhàn)線員工的各種行為規(guī)范的統(tǒng)一，材料標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、合作伙伴的選擇與工作準(zhǔn)則統(tǒng)一等，推動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)久的發(fā)展。

三、建筑設(shè)計(jì)管控策略探討。

1、房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)專業(yè)人才素質(zhì)建設(shè)，用高的鑒賞力為創(chuàng)造質(zhì)優(yōu)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品把好設(shè)計(jì)審核關(guān)。

a.建設(shè)學(xué)習(xí)型組織, 使學(xué)習(xí)成為常態(tài)。學(xué)習(xí)建筑新工藝、新理念，學(xué)習(xí)管理的先進(jìn)方法和模式等，通過(guò)學(xué)習(xí)創(chuàng)造自我，擴(kuò)展創(chuàng)造未來(lái)的能量。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是由個(gè)人和集體的不斷學(xué)習(xí)促成的，所以在員工的培養(yǎng)和發(fā)展過(guò)程中，只有與時(shí)俱進(jìn)，不斷更新知識(shí)，才能使房地產(chǎn)企業(yè)保持持久的生命力。

b.關(guān)注先進(jìn)技術(shù)，創(chuàng)新工作方法，提高工作能效。如國(guó)內(nèi)BIM在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中得到運(yùn)用，可實(shí)現(xiàn)三維審圖，準(zhǔn)確、高效的檢查設(shè)計(jì)碰撞，使設(shè)計(jì)信息可視化等。技術(shù)管理者及早的掌握先進(jìn)技術(shù)改進(jìn)工作方法，能夠加快房地產(chǎn)企業(yè)的科技創(chuàng)新步伐，為企業(yè)創(chuàng)造更大效益。

c.不斷研究和總結(jié)企業(yè)產(chǎn)品，制定企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)并不斷探求人需，跟進(jìn)和修訂標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到技術(shù)人員產(chǎn)品管理標(biāo)準(zhǔn)化,建造產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)工業(yè)化。

2、選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

a.優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，可提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。成功的產(chǎn)品設(shè)計(jì)是整個(gè)團(tuán)隊(duì)共同勞動(dòng)的智慧結(jié)晶。每位設(shè)計(jì)師直接的目的就是將所屬領(lǐng)域的專業(yè)價(jià)值傾注到產(chǎn)品價(jià)值中去。此看似簡(jiǎn)單的工作在團(tuán)隊(duì)中交叉合作時(shí)常受到很多限制。良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作可以專業(yè)相互避讓，將設(shè)計(jì)中的交叉和碰撞及時(shí)消滅，并最大限度的讓每位成員的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮，將合理的設(shè)計(jì)體現(xiàn)在產(chǎn)品上。團(tuán)結(jié)的力量勝過(guò)任何一個(gè)單薄的個(gè)體，分工合作，合理的安排，最有效的利用時(shí)間，是團(tuán)隊(duì)協(xié)作過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)；

b.優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以準(zhǔn)確的把握設(shè)計(jì)目標(biāo)，迎合市場(chǎng)消費(fèi)需要；

c.優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念，可以創(chuàng)造市場(chǎng)，引導(dǎo)消費(fèi)。

d.優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)制圖能力規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，圖紙干凈、整潔，圖紙“錯(cuò)、漏、碰、缺”現(xiàn)象少。

3、房地產(chǎn)內(nèi)部圖紙審核工作應(yīng)流程化、標(biāo)準(zhǔn)化。

a.審核圖紙是否滿足開(kāi)發(fā)商意圖。依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和企業(yè)長(zhǎng)期形成的習(xí)慣和標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)不要偏離了“需要”。

b.審核是否滿足各級(jí)規(guī)范要求。規(guī)范要求是最低的要求標(biāo)準(zhǔn)，務(wù)必滿足“標(biāo)準(zhǔn)”要求。

c.審核圖紙反映的設(shè)計(jì)效果、施工工藝表達(dá)的準(zhǔn)確性、正確性。即在符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位的條件下，審核產(chǎn)品的節(jié)材性、合理性、美觀度、工程做法等，以達(dá)到設(shè)計(jì)準(zhǔn)確指導(dǎo)施工，施工方便順利進(jìn)行。

四、小結(jié)：

企業(yè)與員工是共生關(guān)系，人才是第一生產(chǎn)力，企業(yè)對(duì)專業(yè)技術(shù)人才管理的規(guī)范性和重視度，能夠吸納人才，留住人才。員工也會(huì)在企業(yè)創(chuàng)造的平臺(tái)上，盡已所能回報(bào)企業(yè)。

房地產(chǎn)業(yè)外部環(huán)境的影響企業(yè)不能改變，只能適應(yīng)。內(nèi)部環(huán)境的影響則企業(yè)可以控制。對(duì)于技術(shù)和管理高度集中的房地產(chǎn)企業(yè)，建立和健全內(nèi)部技術(shù)控制很重要，不僅是企業(yè)自身的需求，也是企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)的需要。企業(yè)的一切決策，都應(yīng)統(tǒng)馭在完善的內(nèi)部控制制度之下；企業(yè)的一切活動(dòng)，都不能游離于內(nèi)部控制之外。認(rèn)真總結(jié)和探索工程技術(shù)、企業(yè)管理的新方法、新思路，從根本上確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

項(xiàng)目管理者聯(lián)盟 《論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位》2008-10-31

第9篇：建筑裝飾市場(chǎng)調(diào)研范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)空間；空間組織；燈光

商業(yè)空間的設(shè)計(jì)則正是從消費(fèi)者的審美需求出發(fā)，通過(guò)對(duì)空間組織和燈光等元素進(jìn)行合理布局和設(shè)計(jì)，使得消費(fèi)者能夠擁有一個(gè)良好的購(gòu)物環(huán)境，從而刺激消費(fèi)者購(gòu)物的沖動(dòng)。為此，對(duì)商業(yè)空間的空間組織和燈光設(shè)計(jì)具有重要的意義。本文將以汽車展廳的空間組織和燈光設(shè)計(jì)為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)此進(jìn)行深入的分析，并提出適合汽車消費(fèi)對(duì)象需求特征的方案，給汽車展廳設(shè)計(jì)提供借鑒，這也正是本文的研究目的之所在。

1.商業(yè)空間設(shè)計(jì)的基本要求

1.1 適用性

適用性是商業(yè)空間設(shè)計(jì)的首要原則，要求營(yíng)銷場(chǎng)景設(shè)計(jì)能最大限度地滿足顧客的物質(zhì)和精神、生理與心理的需要，為顧客營(yíng)造舒適、宜人的購(gòu)物環(huán)境；并要求在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，遵循以較小的成本消耗進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)。具體要求體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）求從顧客的切身利益著手，以滿足購(gòu)物需要為基本出發(fā)點(diǎn)；2）求要盡可能地考慮到顧客需求的多樣化，在有限的空間和資源下，滿足顧客的多種需要，即單一功能向多功能的開(kāi)發(fā)；3）求排斥所有無(wú)效或者效果不顯著的附加因素如建筑裝飾、設(shè)施布置等，并盡可能地節(jié)約開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)成本。

1.2 藝術(shù)性

商業(yè)空間作為顧客辨認(rèn)商場(chǎng)的主要途徑，在其布置上應(yīng)富有創(chuàng)意，具有獨(dú)特的面貌和出奇制勝的效果，宜于捕捉顧客視覺(jué)，從而引起注意，產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力與感染力，這就要求必須遵守藝術(shù)的規(guī)律，符合人們的審美興趣。藝術(shù)性在營(yíng)銷場(chǎng)景空間的設(shè)計(jì)中的表象為一個(gè)字“美”，美不等于豪華、富麗，而更多地是一種和諧的象征。高檔商場(chǎng)的豪華、廉價(jià)商場(chǎng)的簡(jiǎn)樸，只要設(shè)計(jì)合理，均能體現(xiàn)出耐人尋味的藝術(shù)性，新奇美妙的寓意、新穎別致的構(gòu)思也往往帶給人們最佳的視覺(jué)享受與心理的感染力。

藝術(shù)性原則就是要考慮設(shè)計(jì)對(duì)象的藝術(shù)表現(xiàn)，使它的組合整體具有恰當(dāng)?shù)膶徝捞卣骱洼^高的藝術(shù)品位，從而給顧客以美感的享受。藝術(shù)性通常與人的審美性聯(lián)系在一起，它是整個(gè)空間形態(tài)所產(chǎn)生的氛圍，是形式與主題內(nèi)容相統(tǒng)一的體現(xiàn)，也是所有關(guān)于設(shè)計(jì)的藝術(shù)共性。商業(yè)空間的設(shè)計(jì)正是借助于商品以及服務(wù)設(shè)施的精心布置，結(jié)合藝術(shù)的吸引力與感染力帶給顧客視覺(jué)沖擊力，把顧客的腳步停駐在商品的附近，讓顧客的注意力停留在商品上。比如寬闊的中庭中央設(shè)有一些觀賞性設(shè)施，如別致的假山、鮮綠的盆景以及噴泉等，附近還設(shè)置一些休息的座椅供顧客游覽。

1.3 人性

人性是當(dāng)前很多方面所追求的內(nèi)容，現(xiàn)在許多設(shè)計(jì)人員充分考慮消費(fèi)者的生理及心理的最佳需要來(lái)構(gòu)筑購(gòu)物空間，把對(duì)顧客的人性化思考提升到一個(gè)新的高度，即從人類工效學(xué)的角度將人、機(jī)、環(huán)境三者關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)整體效益最優(yōu)，其中“機(jī)”在營(yíng)銷場(chǎng)景中主要是指商品以及在銷售過(guò)程中的輔助設(shè)施，如貨架、柜臺(tái)、以及服務(wù)臺(tái)等條件不同的機(jī)具。商業(yè)空間設(shè)計(jì)要以人為主，為人服務(wù)為主題，設(shè)計(jì)內(nèi)容表現(xiàn)在：1）商業(yè)空間中陳設(shè)道具的布置、組合方式等設(shè)計(jì)處理滿足人的生理活動(dòng)尺度和視覺(jué)條件要求；2）溫度、濕度、照明、色彩、通風(fēng)、通透、噪音等因素在塑造營(yíng)銷場(chǎng)景空間時(shí)發(fā)揮著重要的作用，直接影響著人與環(huán)境之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，關(guān)乎消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)的身心健康。

2.汽車展廳空間組織和燈光設(shè)計(jì)

2.1 汽車展廳空間組織

汽車展廳空間組織包括內(nèi)外空間兩個(gè)部分，外空間是指汽車展廳建筑選址布局；內(nèi)空間是指汽車展廳內(nèi)部空間。這兩個(gè)空間構(gòu)成了汽車展廳的空間組織，下面將分別論述。

2.1.1  汽車展廳的選址布局  1）車展廳類建筑應(yīng)該符合城市總體規(guī)劃的功能要求，城市中心邊緣區(qū)既有良好的交通條件，又可受到城市經(jīng)濟(jì)很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射力，適宜大型汽車博覽中心的建設(shè)，汽車展廳顯然是適于選址在汽車基地內(nèi)的中心地帶，達(dá)到很好與外界聯(lián)系的作用；2）汽車展廳建筑要充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析，從商業(yè)要求出發(fā)，布局采用“均衡”原則，形成各自穩(wěn)定的商圈。品牌汽車展銷廳要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、消費(fèi)人群密度及社會(huì)人文環(huán)境等諸多因素確定展廳數(shù)量、服務(wù)半徑以及具體的選址布點(diǎn)。大型集約型汽車交易展示廳由于其占地大、數(shù)量少，布局與城市人口分布及地區(qū)購(gòu)買力基本一致，多位于商業(yè)發(fā)達(dá)、人口密集、交通便利的區(qū)域；3）由于汽車展廳類建筑特別是大型汽車博覽中心均對(duì)周圍地區(qū)的交通會(huì)有較大的影響，所以在選址是要充分考慮到交通條件的影響，首先要便于內(nèi)部的人流、車流的有效疏導(dǎo)，其次要減小別周邊的交通壓力，不應(yīng)在城市交通流大的地段布置。

2.1.2  汽車展廳內(nèi)空間設(shè)計(jì)  汽車展廳內(nèi)部空間環(huán)境從空間的功能性質(zhì)區(qū)分為：核心空間、展示空間、交通空間、辦公空間、服務(wù)維修和倉(cāng)儲(chǔ)空間幾類空間。由于汽車展廳的類型不同，這些空間的具體功能分布又有變化，一般包括汽車展示區(qū)、接待區(qū)、客戶休息區(qū)、洽談區(qū)、零配件銷售區(qū)、VIP室、財(cái)務(wù)室、工作人員辦公室等。

2.2 汽車展廳燈光設(shè)計(jì)

燈光是產(chǎn)生視覺(jué)感知不可缺少的條件，同時(shí)也是美學(xué)形式的基本因素。良好的照明設(shè)計(jì)對(duì)于確定整個(gè)展示空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格與特色、塑造商業(yè)展示主體形象等方面都至關(guān)重要。照明效果首先不應(yīng)該忽視自然光源的實(shí)用和裝飾價(jià)值。透過(guò)玻璃窗射入室內(nèi)的陽(yáng)光，將天空變幻的色彩和氣氛送人室內(nèi)（展示空間）使之生機(jī)盎然。同時(shí)，部分空間需對(duì)漫射的自然光進(jìn)行適當(dāng)控制，使之符合設(shè)計(jì)要求和預(yù)期目標(biāo)。

對(duì)汽車展廳來(lái)說(shuō)，一般照明、重點(diǎn)照明、裝飾照明三種形式要合理塔配。一般照明要?jiǎng)?chuàng)造一定的風(fēng)格，避免產(chǎn)生平淡感；重點(diǎn)照明要突出商品，高亮度表現(xiàn)材質(zhì)光澤，強(qiáng)烈定向光突出立體感與表面機(jī)理。裝飾照明表現(xiàn)展覽狀態(tài)和觀眾性格氣氛照明，要注意保持室內(nèi)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一。展示廳中的光環(huán)境設(shè)計(jì)以要突出汽車展品為主。如神龍富康汽車展廳在吊頂上設(shè)置射燈打向展示汽車，以突出汽車色彩的光亮程度。以光線劃分不同的展覽區(qū)域。

參考文獻(xiàn)