建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例范文

關(guān)鍵詞：造價(jià) 質(zhì)量資料

中圖分類號(hào)： TU198+.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言：

竣工驗(yàn)收階段的各項(xiàng)工作都要進(jìn)行目標(biāo)控制，也涉及到生產(chǎn)要素、施工現(xiàn)場(chǎng)、合同和信息管理，工作頭緒多，界面多，變化多，專業(yè)性強(qiáng)，系統(tǒng)性強(qiáng)。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，就是對(duì)項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查評(píng)定，考核質(zhì)量目標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量要求。這一階段是工程建設(shè)向生產(chǎn)和使用轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程能否最終形成生產(chǎn)能力和滿足使用要求，體現(xiàn)工程質(zhì)量水平的最終結(jié)果。

1.竣工驗(yàn)收階段工程項(xiàng)目造價(jià)控制

竣工決算是工程項(xiàng)目各個(gè)階段造價(jià)控制重要的一環(huán)?？⒐そY(jié)算階段是如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格，工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。實(shí)踐證明，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10％~20％左右，對(duì)控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。 對(duì)工程量清單招標(biāo)工程的結(jié)算，投標(biāo)人的綜合單價(jià)一次包死不作調(diào)整。結(jié)算時(shí)，實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目工程量變更和由于清單編制單位原因造成的工程量清單漏項(xiàng)或計(jì)算誤差應(yīng)予調(diào)整。在工程量調(diào)整時(shí)的結(jié)算中，工程量清單中原有的項(xiàng)目，應(yīng)按報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)確定；工程量清單中有類似的項(xiàng)目，應(yīng)參照類似工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)商定；工程量清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，按現(xiàn)行預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

后評(píng)價(jià)作為對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的一次綜合性評(píng)價(jià)，也是對(duì)該項(xiàng)目工程造價(jià)的總結(jié)。根據(jù)原來(lái)的規(guī)則，分析比較工程范圍、進(jìn)度和造價(jià)的變化情況，一方面總結(jié)在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期有效控制、全面管理造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，另一方面分析在控制造價(jià)方面的不足，盡可能找出因主觀原因而影響各個(gè)階段造價(jià)管理的因素，并加以克服。通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)，可以達(dá)到肯定成績(jī)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問(wèn)題、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的，也使得我們的造價(jià)控制工作有始有終。

2.施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收指承包人按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的過(guò)程?？⒐を?yàn)收階段管理除了包括竣工驗(yàn)收管理以外，還包括竣工驗(yàn)收資料管理、竣工結(jié)算管理和項(xiàng)目產(chǎn)品移交。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，竣工驗(yàn)收階段管理是最后階段的管理，但是對(duì)施工項(xiàng)目管理來(lái)，竣工驗(yàn)收階段管理并不是最后管理階段，在此階段以后還要進(jìn)行回訪保修階段的管理。

3.竣工驗(yàn)收階段的成本控制

竣工驗(yàn)收階段的成本控制工作，主要包含對(duì)工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用和保修費(fèi)用的控制以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價(jià)款，做好成本的核算和分析，項(xiàng)目完工后，要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)和分析，并與調(diào)整的目標(biāo)計(jì)劃成本進(jìn)行對(duì)比，找出差異并分析原因。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面總結(jié)評(píng)價(jià)的同時(shí)，施工企業(yè)根據(jù)工程項(xiàng)目成本控制過(guò)程的實(shí)際情況，注意總結(jié)成本節(jié)約的經(jīng)驗(yàn)，吸取成本超支的教訓(xùn)，改進(jìn)和完善決策水平，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。

4.施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段管理應(yīng)做好工作

4.1建立竣工收尾小組，該小組由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、有關(guān)管理人員、工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)等組成，明確各成員的管理責(zé)任。

4.2編制竣工收尾計(jì)劃并限期完成。該計(jì)劃主要包括收尾工作項(xiàng)目、責(zé)任人、完成時(shí)間等。

4.3項(xiàng)目經(jīng)理在完成竣工收尾計(jì)劃后向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行準(zhǔn)備工作驗(yàn)收。

4.4在竣工收尾工作驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由企業(yè)管理層向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書(shū)，說(shuō)明擬交工驗(yàn)收項(xiàng)目情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜

5.施工項(xiàng)目竣工資料管理

5.1施工項(xiàng)目竣工資料的內(nèi)容

根據(jù)整理資料主體和專業(yè)的不同，竣工資料也不盡相同，由建筑業(yè)企業(yè)整理歸檔的建筑工程竣工資料主要包括：!施工文件包括：施工技術(shù)準(zhǔn)備文件；施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件；地基處理記錄；工程圖紙變更記錄；施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告；施工試驗(yàn)記錄隱蔽工程檢查記錄；施工記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。"工程竣工圖包括：綜合竣工圖；專業(yè)竣工圖?？⒐を?yàn)收文件包括：工程竣工總結(jié)；竣工驗(yàn)收記錄；財(cái)務(wù)文件；聲像、微縮、電子檔案。

5.2竣工資料管理要求

一是在企業(yè)總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，由歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)日常工作。二是在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，收集和整理資料。三是實(shí)行總承包的，分包機(jī)構(gòu)收集整理分包范圍內(nèi)的工程竣工資料，總包人匯總整理并向發(fā)包人移交。四是建立收集資料的崗位責(zé)任制，不遺漏、不損毀。五是竣工資料的整理，應(yīng)做到圖物相符、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、手續(xù)完備、不偽造、不后補(bǔ)。六是以單位工程為對(duì)象整理組卷，案卷構(gòu)成應(yīng)符合科學(xué)技術(shù)檔案構(gòu)成的一般要求的規(guī)定。

6.施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理

6.1施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序和依據(jù)

6.1.1竣工驗(yàn)收程序

單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一單位工程中滿足規(guī)定竣工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

單項(xiàng)工程符合設(shè)計(jì)文件要求、滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工條件，便可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行竣工驗(yàn)收，但是中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，可不再進(jìn)行竣工驗(yàn)收。!"#"$

竣工驗(yàn)收依據(jù)

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)包括：設(shè)計(jì)文件，施工合同，設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

6.2竣工驗(yàn)收要求

6.2.1達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。單位工程滿足生產(chǎn)要求或使用要求。建設(shè)項(xiàng)目滿足投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。

6.2.2竣工驗(yàn)收組織要求是：由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)主管部門(mén)、備案部門(mén)的代表參加；驗(yàn)收組織的職責(zé)是聽(tīng)取各單位的情況報(bào)告，審查竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、鑒定，形成工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)遺漏問(wèn)題做出處理決定。

6.2.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程概況，竣工驗(yàn)收組織形式，質(zhì)量驗(yàn)收情況，竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，簽名蓋章確認(rèn)，附件。

6.2.4通過(guò)竣工驗(yàn)收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（,+.）向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。工程移交工作的內(nèi)容包括：交鑰匙，交竣工資料，交工程質(zhì)量保修書(shū)。

7.施工項(xiàng)目竣工結(jié)算

7.1竣工結(jié)算方式

一是工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告完成后，承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料。二是當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，一般實(shí)行工程竣工后一次結(jié)算；跨年施工項(xiàng)目可分段結(jié)算；工程實(shí)行總包的，總包人統(tǒng)一向發(fā)包人按規(guī)定辦理結(jié)算。

7.2竣工結(jié)算依據(jù)

竣工結(jié)算的依據(jù)有：施工合同，中標(biāo)投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單，施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單、施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證，計(jì)價(jià)規(guī)定，有關(guān)施工技術(shù)資料，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程質(zhì)量保修書(shū)，其他有關(guān)資料（如材料代用資料，價(jià)格變更文件，隱蔽工程記錄等）。

7.3竣工結(jié)算要求

一是做好竣工結(jié)算檢查，逐項(xiàng)核對(duì)工程結(jié)算書(shū)，檢查設(shè)計(jì)變更簽證，核實(shí)工程數(shù)量，檢查計(jì)價(jià)水平是否合理等。二是編制竣工結(jié)算資料和竣工結(jié)算報(bào)告時(shí)，遵循下列原則：以單位工程或合同約定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，對(duì)原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)行檢查核對(duì)；對(duì)漏算、多算、誤算及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；匯總單位工程結(jié)算書(shū)編制單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書(shū)；匯總綜合結(jié)算書(shū)編制建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書(shū)。三是項(xiàng)目經(jīng)理部編制的工程結(jié)算報(bào)告要經(jīng)企業(yè)主管部門(mén)審定、發(fā)包人審查。四是項(xiàng)目經(jīng)理部按照項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)的規(guī)定配合企業(yè)主管部門(mén)及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。五是竣工結(jié)算報(bào)告及竣工結(jié)算資料應(yīng)作為竣工資料及時(shí)歸檔保存。

8.結(jié)束語(yǔ)

竣工驗(yàn)收階段的管理工作對(duì)已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估，并及時(shí)提供分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。 總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)承包單位報(bào)送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)存在的問(wèn)題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)

[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

[2]《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》

[3]《建設(shè)工程文件整理規(guī)范》

第2篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例范文

筆者注意到這一事實(shí)：盡管存在諸多局限性，但1995年10月4日財(cái)政部印發(fā)的《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》至今仍在實(shí)施中，這意味著《規(guī)程》應(yīng)當(dāng)是與《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》配套的財(cái)務(wù)制度。實(shí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)和企業(yè)財(cái)務(wù)并軌的單位，不執(zhí)行《規(guī)定》。但《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》中并沒(méi)有涉及基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的具體規(guī)定；企業(yè)會(huì)計(jì)核算制度中有關(guān)“在建工程”科目核算的規(guī)定也比較寬泛，不夠具體，難以滿足嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)成本核算與管理的要求。這就進(jìn)一步涉及到明確《規(guī)則》與企業(yè)和行政事業(yè)單位財(cái)務(wù)制度之間關(guān)系的要求。筆者認(rèn)為，由于《規(guī)則》第七條第（三）款明確了“單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算，期末按有關(guān)要求將核算情況納入單位賬簿及相關(guān)報(bào)表”的要求，這就涉及到需要明確《規(guī)則》與財(cái)政部的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》和《行政單位財(cái)務(wù)規(guī)則》（財(cái)政部令第71號(hào)）之間的關(guān)系。可供討論的有以下兩種思路：

1.如果《規(guī)則》也采取按照財(cái)政部令的形式，則《規(guī)則》與《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》《、事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》和《行政單位財(cái)務(wù)規(guī)則》之間屬于并駕齊驅(qū)的關(guān)系，在各自不同的專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)揮著規(guī)范財(cái)務(wù)行為的作用。

2.將《規(guī)則》作為對(duì)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》和《行政單位財(cái)務(wù)規(guī)則》中用財(cái)政資金從事基本建設(shè)財(cái)務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范的專門(mén)規(guī)定。這意味著，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)以及行政事業(yè)單位需要在分別執(zhí)行《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》和《行政單位財(cái)務(wù)規(guī)則》過(guò)程中執(zhí)行《規(guī)則》。這就類似于2001年～2005年期間《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》與會(huì)計(jì)專業(yè)核算辦法之間的關(guān)系。筆者認(rèn)為，第二種思路也許更具有可操作性?？紤]到企業(yè)為了有效規(guī)范包括基本建設(shè)財(cái)務(wù)在內(nèi)的工程財(cái)務(wù)行為也具有遵照?qǐng)?zhí)行或參照?qǐng)?zhí)行《規(guī)程》的需求，以及行政事業(yè)單位的其他工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理也有必要按照《規(guī)程》來(lái)規(guī)定其財(cái)務(wù)行為，在《規(guī)程》第六十七條中將“國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)使用非財(cái)政資金及非國(guó)有企業(yè)使用財(cái)政資金的基本建設(shè)財(cái)務(wù)行為，參照本規(guī)則執(zhí)行”的表述調(diào)整為“國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)使用非財(cái)政資金的基本建設(shè)財(cái)務(wù)行為以及其他工程財(cái)務(wù)行為，其他企業(yè)的各種工程財(cái)務(wù)行為和行政事業(yè)單位的其他工程財(cái)務(wù)行為，參照本規(guī)則執(zhí)行”也許是必要的。

二、對(duì)進(jìn)一步明確有關(guān)建設(shè)成本項(xiàng)目管理的思考

1.建設(shè)項(xiàng)目利息支出的資本化處理無(wú)論從理論研究還是實(shí)務(wù)操作，建設(shè)項(xiàng)目的利息支出是計(jì)入建設(shè)成本，還是計(jì)入行政事業(yè)單位的支出，或企業(yè)的當(dāng)期損益，都是一個(gè)需要明確規(guī)定的事項(xiàng)。《規(guī)則》第二十五條第（五）款明確了項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)生的各類借款利息、債券利息應(yīng)當(dāng)計(jì)入建設(shè)成本，但沒(méi)有進(jìn)一步明確借款利息停止資本化的時(shí)點(diǎn)判斷。這是《規(guī)定》中就存在的亟待細(xì)化的問(wèn)題，有必要通過(guò)《規(guī)則》予以明確。筆者建議，停止將借款利息計(jì)入建設(shè)成本的時(shí)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)工程驗(yàn)收之日。作為實(shí)行一次驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，例如房屋建筑物建設(shè)項(xiàng)目，該工程驗(yàn)收可界定為竣工驗(yàn)收；對(duì)于實(shí)行二次驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，例如公路、港口、航道等工程建設(shè)項(xiàng)目，可將工程驗(yàn)收界定為初步驗(yàn)收或交工驗(yàn)收。通過(guò)驗(yàn)收次日起發(fā)生的借款利息，不應(yīng)當(dāng)在計(jì)入建設(shè)成本，而是計(jì)入行政事業(yè)單位的支出或企業(yè)的當(dāng)期損益。這樣進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，有助于與企事業(yè)單位的有關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定協(xié)調(diào)一致。筆者注意到一些通過(guò)交工驗(yàn)收或者初步驗(yàn)收后的交通建設(shè)項(xiàng)目并沒(méi)有完成全部工程建設(shè)工作，實(shí)際完成的投資額往往也達(dá)到了概算投資的80%～90%，這意味著通過(guò)交工驗(yàn)收或者初步驗(yàn)收的只是主體工程而不是全部工程；剩下的工程還需要在主體工程通過(guò)交工驗(yàn)收或初步驗(yàn)收后到辦理竣工驗(yàn)收的期間陸續(xù)完工并進(jìn)行交工驗(yàn)收或初步驗(yàn)收。對(duì)此筆者同意徐芳等人的看法，建議主體工程通過(guò)交工驗(yàn)收后，如果還存在較多的其他工程尚未完工，則需要根據(jù)其他工程占用的建設(shè)借款，將其借款利息繼續(xù)資本化處理，直至這些工程通過(guò)交工驗(yàn)收為止。需要明確的是，這些工程與《規(guī)程》第四十五條中規(guī)范的尾工工程并非同一概念。尾工工程應(yīng)當(dāng)是通過(guò)竣工驗(yàn)收后的剩余工程，而不是在主體工程通過(guò)交工驗(yàn)收后需要陸續(xù)完工的其他工程。

2.關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的支出《規(guī)定》中明確了其他投資支出包括各種無(wú)形資產(chǎn)；但《規(guī)則》第二十七條中的其他投資支出中只涉及軟件研發(fā)及不能計(jì)入設(shè)備投資的軟件購(gòu)置支出，沒(méi)有涉及相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)。按此規(guī)定，一個(gè)重要的問(wèn)題就需要明確，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)利用財(cái)政資金并采取受讓方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)如何計(jì)入建設(shè)成本？《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理）中設(shè)置的“在建工程”科目中不核算取得的土地使用權(quán)，而是將土地使用權(quán)直接計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”科目，導(dǎo)致“在建工程”科目存在無(wú)法核算全部建設(shè)成本的局限性。這一問(wèn)題在《規(guī)則》中不容忽略。行政事業(yè)單位的基本建設(shè)成本核算不存在這一問(wèn)題，因?yàn)槌鲑Y受讓土地使用權(quán)發(fā)生的支出，按照規(guī)定是計(jì)入待攤投資支出的。

3.進(jìn)一步完善對(duì)建設(shè)單位管理費(fèi)的規(guī)定《規(guī)則》第二十七條規(guī)定：項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建至竣工財(cái)務(wù)決算之日所發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支，這與財(cái)中對(duì)建設(shè)單位管理費(fèi)調(diào)整后的界定是一致的。在實(shí)務(wù)中，竣工財(cái)務(wù)決算不是一個(gè)時(shí)點(diǎn)行為，而是一個(gè)時(shí)期行為?？⒐へ?cái)務(wù)決算涉及編制竣工財(cái)務(wù)決算、審核或?qū)徲?jì)竣工財(cái)務(wù)決算以及竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批等行為過(guò)程。考慮到實(shí)際工作的需要，建議將項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)的界定調(diào)整為“項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日開(kāi)始至竣工財(cái)務(wù)決算獲得批準(zhǔn)之日所發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支”?？⒐へ?cái)務(wù)決算獲得批復(fù)，意味著建設(shè)項(xiàng)目的資金支付工作已經(jīng)全部結(jié)束。以后發(fā)生的相關(guān)開(kāi)支，應(yīng)當(dāng)分別執(zhí)行行政事業(yè)單位以及企業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。實(shí)行兩次驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，由于經(jīng)批準(zhǔn)的竣工財(cái)務(wù)決算是編制竣工驗(yàn)收文件的組成部分，這意味著通過(guò)竣工財(cái)務(wù)決算并非說(shuō)明工程驗(yàn)收階段（從開(kāi)始交工驗(yàn)收到竣工驗(yàn)收全部完成）的全部工作都已經(jīng)完成。在此階段還有可能發(fā)生建設(shè)單位管理費(fèi)。這部分管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)采取預(yù)計(jì)的方式計(jì)入竣工財(cái)務(wù)決算。

三、對(duì)進(jìn)一步明確對(duì)工程價(jià)款結(jié)算管理的思考

《規(guī)則》中明確對(duì)工程價(jià)款結(jié)算的要求是非常必要的。但有一點(diǎn)需要明確，這就是財(cái)政部曾聯(lián)合原建設(shè)部在2004年10月20日印發(fā)了《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，其中具有對(duì)工程價(jià)款結(jié)算的專門(mén)規(guī)定。如果《規(guī)則》中的規(guī)定與的規(guī)定不一致，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行何規(guī)定？如果《規(guī)則》采取部門(mén)規(guī)章的形式，則按照下位法從屬上位法的要求，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《規(guī)則》的規(guī)定，如果《規(guī)則》也屬于規(guī)范性文件，則按照一般法從屬于特別法的原則，建設(shè)單位則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的規(guī)定。最好的做法，就是保持兩項(xiàng)規(guī)定之間的協(xié)調(diào)，或者對(duì)此作出專門(mén)說(shuō)明。

《規(guī)則》第三十六條規(guī)定：工程價(jià)款結(jié)算，一般應(yīng)按不低于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，這與《規(guī)定》的規(guī)定是一致的；但第十四條第（四）款規(guī)定：發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證（保修）金。在管理實(shí)務(wù)中，某單位在建造合同中約定的預(yù)留工程質(zhì)量保證金為4%，結(jié)果被會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)時(shí)認(rèn)為違反了《規(guī)定》中“建設(shè)單位必須按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金”的規(guī)定，要求整改；但如果按照的規(guī)定，則屬于合規(guī)行為。對(duì)此，《規(guī)則》中對(duì)此作出明確規(guī)定或?qū)f(xié)調(diào)事項(xiàng)作出專門(mén)說(shuō)明是必要的。理想的做法是，如果認(rèn)為文的相關(guān)規(guī)定無(wú)需進(jìn)一步修改，則《規(guī)程》中涉及工程價(jià)款結(jié)算管理的條款，只要求執(zhí)行文的規(guī)定即可。

四、進(jìn)一步完善竣工財(cái)務(wù)決算管理的思考

《規(guī)則》中對(duì)竣工財(cái)務(wù)決算的規(guī)范，除了增加了對(duì)尾工工程的規(guī)范以外，基本上與《規(guī)定》中的內(nèi)容是一致的。這意味著，《規(guī)定》在實(shí)際執(zhí)行中存在的問(wèn)題，在《規(guī)則》中并未予以解決。不可否認(rèn)，不同的國(guó)務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門(mén)、有關(guān)地方人民政府及其業(yè)務(wù)主管部門(mén)在不同時(shí)期的不同規(guī)章和規(guī)范性文件中提出的概念具有不同的界定和相互交叉的矛盾。例如《國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法》第九條規(guī)定申請(qǐng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提交的材料包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算與審計(jì)報(bào)告；《郵電通信建設(shè)工程竣工驗(yàn)收辦法》規(guī)定：竣工驗(yàn)收前應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)，根據(jù)通信建設(shè)工程決算編制辦法的規(guī)定，編制單項(xiàng)工程竣工決算和建設(shè)項(xiàng)目總決算。工程在竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)將決算報(bào)上級(jí)主管部門(mén)?？⒐を?yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)應(yīng)辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。所以，從事不同領(lǐng)域的基本建設(shè)（例如交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑物建設(shè)、冶金工業(yè)建設(shè)、郵電通信建設(shè)等）財(cái)務(wù)管理需要執(zhí)行相應(yīng)的管理規(guī)定；財(cái)政主管部門(mén)需要關(guān)注并解決好各行業(yè)之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題；政府業(yè)務(wù)主管部門(mén)需要關(guān)注并解決好行業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

1.關(guān)于工程驗(yàn)收不同行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收，有不同的規(guī)定。《公路工程竣（交）工驗(yàn)收辦法》和《航道工程竣工驗(yàn)收管理辦法》中均規(guī)定將工程驗(yàn)收劃分為交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段?！陡劭诠こ炭⒐を?yàn)收辦法》和《郵電通信建設(shè)工程竣工驗(yàn)收辦法》中將工程驗(yàn)收劃分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；初步驗(yàn)收合格后進(jìn)入工程試運(yùn)轉(zhuǎn)期；試運(yùn)轉(zhuǎn)期一般為三個(gè)月到六個(gè)月。1990年9月11日原國(guó)家計(jì)委印發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》中曾要求“根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目（工程），可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收”。但建設(shè)部出臺(tái)的有關(guān)房屋建筑物建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定中沒(méi)有涉及交工驗(yàn)收和初步驗(yàn)收的工作規(guī)范，這意味著這些規(guī)定中是將交工驗(yàn)收或初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合并進(jìn)行的；房屋建筑物項(xiàng)目不存在試運(yùn)營(yíng)期的劃定，只有質(zhì)量保證期，從固定資產(chǎn)通過(guò)竣工驗(yàn)收交付使用開(kāi)始計(jì)算。2000年1月30日的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，也只規(guī)范了竣工驗(yàn)收事項(xiàng)。

2.關(guān)于工程驗(yàn)收與竣工財(cái)務(wù)決算的關(guān)系在不同時(shí)期和不同的行業(yè)部門(mén)，采取了竣工財(cái)務(wù)決算、竣工決算、工程決算等不同表述。如果不考慮之間的差異，建議在《規(guī)則》中將其視為同義語(yǔ)并按照“竣工財(cái)務(wù)決算”的表述統(tǒng)一規(guī)范。竣工財(cái)務(wù)決算應(yīng)當(dāng)在辦理工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。既然《規(guī)程》允許大型項(xiàng)目的竣工價(jià)款結(jié)算在辦理竣工驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，這意味著再按照《規(guī)定》第三十七條中的要求在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)完成竣工財(cái)務(wù)決算就不現(xiàn)實(shí)。一般來(lái)說(shuō)，如果工程項(xiàng)目采取一次驗(yàn)收方式，即只組織竣工驗(yàn)收，則竣工財(cái)務(wù)決算需要在竣工驗(yàn)收后辦理。例如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)范的辦理竣工驗(yàn)收的條件，不包括竣工財(cái)務(wù)決算文件。但是實(shí)行分次驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定中往往要求將竣工財(cái)務(wù)決算文件作為申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收的條件之一。例如按照《公路工程竣（交）工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交工驗(yàn)收后編制竣工財(cái)務(wù)決算，并將經(jīng)過(guò)審計(jì)的竣工財(cái)務(wù)決算作為竣工驗(yàn)收文件的組成部分。

3.規(guī)范竣工財(cái)務(wù)決算的有關(guān)建議可以認(rèn)為，不同行業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)影響著編制竣工財(cái)務(wù)決算以及竣工驗(yàn)收的不同要求。如果存在交工驗(yàn)收或者初步竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的工作規(guī)范，由于交工驗(yàn)收或者初步竣工驗(yàn)收合格意味著工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，則應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)上辦理與施工企業(yè)之間的工程竣工結(jié)算并編制工程竣工財(cái)務(wù)決算，并將編制竣工財(cái)務(wù)決算作為最終竣工驗(yàn)收的前提之一；如果不存在初步竣工驗(yàn)收或者交工驗(yàn)收的工作環(huán)節(jié)規(guī)范，則竣工驗(yàn)收是檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否符合規(guī)定要求的依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后辦理工程竣工結(jié)算并編制竣工財(cái)務(wù)決算。

五、進(jìn)一步完善對(duì)資產(chǎn)移交的管理

第3篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例范文

今天我們?cè)谶@里召開(kāi)全市建設(shè)工程質(zhì)量安全工作會(huì)議，主要目的是總結(jié)20*年建設(shè)工程質(zhì)量安全工作，研究部署下步工作任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)工程質(zhì)量安全工作。下面我講2點(diǎn)意見(jiàn)。

一、20*年工作簡(jiǎn)單回顧

20*年，是全面實(shí)施“十一五”規(guī)劃的第一年。在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)部門(mén)指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)建設(shè)工作的各項(xiàng)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不斷建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，全市建設(shè)工程質(zhì)量安全各項(xiàng)工作取得新進(jìn)展，取得了顯著成績(jī)。

（一）建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。市委、市政府把建筑業(yè)列入了我市的第四大產(chǎn)業(yè)，我局把扶持和做大做強(qiáng)本地建筑企業(yè)作為局重要工作之一，積極引導(dǎo)企業(yè)在做大做強(qiáng)上下工夫。經(jīng)過(guò)努力，20*年，東城建筑公司晉升總承包二級(jí)企業(yè)；2家商品混凝土公司轉(zhuǎn)正，2家咨詢公司申報(bào)乙級(jí)資質(zhì)，3家招標(biāo)公司資質(zhì)復(fù)審，受理招投標(biāo)機(jī)構(gòu)申報(bào)1家，升級(jí)2家；幫助溫州建橋建設(shè)集團(tuán)公司申報(bào)建設(shè)部總承包一級(jí)資質(zhì)（2007年2月8日已批準(zhǔn)公示）；白象建筑公司正擬組建總承包的一級(jí)企業(yè)；核準(zhǔn)建筑企業(yè)三級(jí)4家；核準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)5家。在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)降溫的形勢(shì)下，全年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值21.28億元，同比增長(zhǎng)21.9%，其中省外產(chǎn)值2.28億元；建筑業(yè)創(chuàng)稅元，占全市地方財(cái)政收入的%，20*年樂(lè)清地稅五十強(qiáng)中建設(shè)企業(yè)就占了9席，納稅金額超千萬(wàn)元的13家企業(yè)中占了3家，分別是柳川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、建橋集團(tuán)、溫州金開(kāi)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；浙江東遠(yuǎn)建筑工程有限公司、浙江成泰建筑工程有限公司、樂(lè)清市路橋工程有限公司、浙江興華建筑工程有限公司分別以327萬(wàn)元、291萬(wàn)元、290萬(wàn)元、274萬(wàn)元排在第40、44、45、49位。

為加快建筑業(yè)的發(fā)展，我們多次深入企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，聽(tīng)取意見(jiàn)和努力解決企業(yè)在發(fā)展中碰到的困難，大力發(fā)揮行業(yè)主管指導(dǎo)作用，經(jīng)常召集企業(yè)負(fù)責(zé)人座談，共同商討發(fā)展大業(yè)，研究制定了《拓展壯大樂(lè)清建筑業(yè)若干政策》，努力爭(zhēng)取市政府出臺(tái)政策；正在起草《樂(lè)清市建筑業(yè)“十一五”規(guī)劃》。

（二）建筑市場(chǎng)不斷規(guī)范。認(rèn)真推行工程量清單報(bào)價(jià)方式進(jìn)行招標(biāo)，去年共完成工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)95項(xiàng)（工程施工招投標(biāo)85項(xiàng)、工程監(jiān)理招投標(biāo)4項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)2項(xiàng)、設(shè)備貨物招投標(biāo)4項(xiàng)），其中公開(kāi)招投標(biāo)69項(xiàng)，邀請(qǐng)招標(biāo)26項(xiàng)，公開(kāi)招標(biāo)率達(dá)100%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在95項(xiàng)招投標(biāo)中，標(biāo)底價(jià)12.5億元，中標(biāo)造價(jià)11.16億元，降低工程造價(jià)1.34億元，平均造價(jià)下浮率10.7%。采取了資格預(yù)審辦法，保證了市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)，有效防止了串標(biāo)等情況的發(fā)生。同時(shí)，嚴(yán)查違法違規(guī)行為。在招投標(biāo)活動(dòng)中，公示23家單位和9名項(xiàng)目經(jīng)理不良行為；在標(biāo)后管理中，共發(fā)出整改通知書(shū)31份，查處33家單位不良行為。

（三）工程質(zhì)量安全管理水平不斷提高。

1、認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加大宣傳力度。首先抓責(zé)任制的落實(shí)。去年3月24日，我們也召開(kāi)了質(zhì)量安全工作會(huì)議，與30家施工企業(yè)、115個(gè)開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目簽訂《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)》，堅(jiān)決執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，做到一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。其次，做好宣傳。利用“兩法”宣傳月機(jī)會(huì)，大力宣傳《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)；開(kāi)展安全咨詢?nèi)栈顒?dòng)，組織人員在全市四大集鎮(zhèn)設(shè)立安全宣傳攤位，開(kāi)展建設(shè)工程安全生產(chǎn)宣傳工作；每月發(fā)行《樂(lè)清建筑》一期，及時(shí)向廣大干部和各企業(yè)職工宣傳本局或上級(jí)有關(guān)質(zhì)量安全方面的政策法規(guī)和文件。為了能夠?qū)W習(xí)和借鑒外地先進(jìn)管理模式，20*年6月2日至6月3日，樂(lè)清市建筑協(xié)會(huì)組織各施工企業(yè)主要管理人員及項(xiàng)目部的有關(guān)人員，到上海環(huán)球大廈參觀學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工技術(shù)與安全管理模式。

2、認(rèn)真做好建筑施工許可和工程竣工驗(yàn)收管理。嚴(yán)格按照《樂(lè)清市建筑工程施工許可管理辦法》和規(guī)范工程竣工驗(yàn)收程序。20*年，共辦理建筑施工許可證154個(gè)，建筑面積124萬(wàn)平方米，工程總投資6.7億元。全年共驗(yàn)收117項(xiàng)工程，總建筑面積111萬(wàn)平方米，完成工程備案84家，建筑面積48萬(wàn)平方米。

3、認(rèn)真開(kāi)展“創(chuàng)優(yōu)奪杯”活動(dòng)。20*年，創(chuàng)樂(lè)清市級(jí)文明標(biāo)化工地37個(gè)，創(chuàng)溫州文明標(biāo)化工地8個(gè)，省標(biāo)化工地2個(gè)；辦理工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)187個(gè)，總監(jiān)督面積191萬(wàn)平方米，竣工工程合格率100%；指導(dǎo)市建筑協(xié)會(huì)做好結(jié)構(gòu)評(píng)優(yōu)和創(chuàng)杯活動(dòng)，有8個(gè)項(xiàng)目評(píng)為結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，6個(gè)工程評(píng)為“雁蕩杯”優(yōu)質(zhì)工程，4個(gè)工程被評(píng)為溫州市“甌江杯”優(yōu)質(zhì)工程。

4、認(rèn)真開(kāi)展“鐵網(wǎng)三號(hào)”行動(dòng)。成立“鐵網(wǎng)三號(hào)”行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組、制定工作方案、召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)。組織人員排查了252個(gè)存在質(zhì)量安全隱患和違反規(guī)劃建設(shè)程序的違法項(xiàng)目，總面積23.8萬(wàn)平方米，并按違法情形輕重三批進(jìn)行整改，整改率達(dá)97%。同時(shí)，對(duì)C、D類企業(yè)進(jìn)行全面的整治，C類企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理整改率達(dá)100%，施工現(xiàn)場(chǎng)整改率達(dá)80%，D類企業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)整改率達(dá)100%。經(jīng)過(guò)全體同志的共同努力，圓滿完成了“鐵網(wǎng)三號(hào)”行動(dòng)各項(xiàng)工作任務(wù)，有效促進(jìn)了全市安全生產(chǎn)形勢(shì)。

5、認(rèn)真開(kāi)展施工圖審查備案與監(jiān)管。規(guī)范設(shè)計(jì)單位和審查機(jī)構(gòu)行為，加強(qiáng)對(duì)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督力度，建立相應(yīng)的備案，并對(duì)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、審查機(jī)構(gòu)的不良記錄進(jìn)行登記。全年完成的施工圖審查項(xiàng)目156個(gè)。

6、認(rèn)真開(kāi)展季度質(zhì)量安全檢查和在建工程質(zhì)量安全大檢查。全市建設(shè)工程例行質(zhì)量安全檢查每季度雷打不動(dòng)，及時(shí)通報(bào)檢查結(jié)果，認(rèn)真抓好整改落實(shí)。特別指出的是9月份由局領(lǐng)導(dǎo)班子帶隊(duì)的質(zhì)量安全大檢查，從程序、市場(chǎng)行為、質(zhì)量、安全等方面對(duì)全市171個(gè)工程的160萬(wàn)平方米建筑進(jìn)行大檢查，涉及42家施工單位。進(jìn)行綜合評(píng)定后，通報(bào)表?yè)P(yáng)和通報(bào)批評(píng)各17家，其中停工整頓的工程4個(gè)，暫停在樂(lè)清市投標(biāo)的企業(yè)4家。

7、認(rèn)真開(kāi)展質(zhì)量和安全專項(xiàng)檢查。積極配合溫州市建設(shè)局，組織了對(duì)我市3家商品混凝土公司的質(zhì)量管理體系、原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、混凝土配合比設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制和檢驗(yàn)、生產(chǎn)過(guò)程控制、質(zhì)量等方面進(jìn)行專項(xiàng)檢查，督促商品混凝土公司落實(shí)整改意見(jiàn)，建立質(zhì)保制度，完善管理體系，規(guī)范企業(yè)市場(chǎng)行為。在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了防高處墜落和坍塌事故專項(xiàng)整治和建筑施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作。

8、認(rèn)真開(kāi)展建筑科技進(jìn)步。一是積極推進(jìn)建筑節(jié)能工作，建筑節(jié)能示范項(xiàng)目2個(gè)，分別是上?；▓@和天豪公寓，施工面積分別為11萬(wàn)和6萬(wàn)平方米。上海花園獲建設(shè)部“百?gòu)?qiáng)住宅示范小區(qū)”獎(jiǎng)。二是積極推廣新技術(shù)示范工程。天正集團(tuán)綜合樓申報(bào)溫州市新墻材應(yīng)用示范工程。三是積極推行新墻材。我市新墻材生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到了14家，今年新建1家，取得生產(chǎn)認(rèn)證2家，實(shí)現(xiàn)新型墻材產(chǎn)量1.0556億塊標(biāo)磚，新墻材推廣應(yīng)用面積67萬(wàn)平方米，全市城鎮(zhèn)新墻材應(yīng)用達(dá)88%。

（四）房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)調(diào)整。國(guó)務(wù)院、建設(shè)部、省建設(shè)廳出臺(tái)的新建住房結(jié)構(gòu)比例有關(guān)政策后，我局及時(shí)召集有關(guān)人員，多次專題研究應(yīng)對(duì)措施，并積極向市政府建議。根據(jù)溫州市政府關(guān)于新建住房結(jié)構(gòu)比例會(huì)議紀(jì)要精神，做好清理。20*年8月份，對(duì)6月1日以前通過(guò)招拍掛已取得土地，但未取得建筑施工許可證的房地產(chǎn)（包括經(jīng)濟(jì)使用房、康居工程）項(xiàng)目集中進(jìn)行清理，按溫州市政府文件精神，原則予以認(rèn)可，同意辦理相關(guān)手續(xù)。6月1日以后取得土地的，要求套面積90平方米占70%以上；每公頃套密度和每公頃凈密度，在方案會(huì)審中嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)，編制了“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃，確定住房建設(shè)規(guī)劃調(diào)整范圍為樂(lè)成、柳市、北白象、翁垟、象陽(yáng)5個(gè)鎮(zhèn)。對(duì)6月1日以后在市政府確定住房建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)取得出讓土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照[20*]37號(hào)、建設(shè)部建住房[20*]165號(hào)和省建設(shè)廳建房發(fā)[20*]183號(hào)文件執(zhí)行。通過(guò)我局努力，避免了因政策原因引發(fā)我市房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)的局面，全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.51億元，房屋施工面積86.07萬(wàn)平方米，竣工面積14.97萬(wàn)平方米。同時(shí)，會(huì)同市工商局、市發(fā)改局、市房管局對(duì)違規(guī)預(yù)售、違規(guī)開(kāi)發(fā)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行整頓，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有所好轉(zhuǎn)。

（五）監(jiān)理市場(chǎng)著手整頓。12月份，對(duì)全市所有房屋建筑工程監(jiān)理公司的市場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，通報(bào)表?yè)P(yáng)和記不良行為記錄各2家，1家公司一年內(nèi)停止在樂(lè)清承接業(yè)務(wù)，通過(guò)專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步規(guī)范各監(jiān)理單位的監(jiān)理行為。

二、進(jìn)一步突出重點(diǎn)，狠抓落實(shí)，努力做好今年建設(shè)工程質(zhì)量安全各項(xiàng)工作

今年，我們要重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面的工作。

（一）積極探索，創(chuàng)新安全監(jiān)管模式。一是要?jiǎng)?chuàng)新安全教育模式。我們都知道，影響安全生產(chǎn)的兩大因素：一是物的不安全狀態(tài)，二是人的不安全行為。前者大家都比較重視，施工現(xiàn)場(chǎng)哪里安全措施不到位，哪里就盡可能的把它整改好；而規(guī)范人的不安全行為，大家不是很重視，也就是說(shuō)，大家對(duì)三級(jí)安全教育工作不重視，我們?cè)谌粘０踩膊榛虼髾z查中，都會(huì)查出這樣的一個(gè)問(wèn)題：安全教育流于形式，現(xiàn)場(chǎng)工人以違規(guī)違章作業(yè)隨處可見(jiàn)。這個(gè)問(wèn)題早已引起我局的高度重視，而問(wèn)題的根源是三級(jí)安全教育形式太呆板，內(nèi)容太陳舊；沒(méi)有采用通俗易懂、生動(dòng)活潑的形式教育工人，教育效果較差，工人難以接受，久而久之，安全三級(jí)教育就流于形式，個(gè)別工地干脆就造一份假教育檔案，供上級(jí)主管部門(mén)檢查。我們都知道這樣一個(gè)道理：一輛安全性能再好的車，你不按章駕駛，定會(huì)成為“汽車炸彈”；歷來(lái)的安全事故也告訴我們，許多事故的發(fā)生，都是工人的違章違規(guī)行為引起的。所以我局在2007年的工作中，將把創(chuàng)新安全教育新模式作為重要的一項(xiàng)工作來(lái)抓；目前，我局已落實(shí)建管科具體做好安全教育資料的收集和整理；制作成光盤(pán)為企業(yè)提供好的教育素材。

二是要努力創(chuàng)建智能化安全監(jiān)管體系。20*年3月3日，我局組織了有關(guān)施工企業(yè)和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人在我局三樓會(huì)議室召開(kāi)了施工安全智能監(jiān)控座談會(huì)，聽(tīng)取了有關(guān)單位的意見(jiàn)；9月上旬，我站已確定了8個(gè)創(chuàng)省標(biāo)化的在建工程項(xiàng)目為試點(diǎn)項(xiàng)目。9月下旬，開(kāi)始進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)安裝階段，12月10號(hào)已全部完成；2007年將繼續(xù)探索智能化安全監(jiān)督體系的建立，努力構(gòu)建我市的智能化安全監(jiān)督管理體系；強(qiáng)化安全管理，改善監(jiān)管方式，促進(jìn)我市安全生產(chǎn)水平的進(jìn)一步提高。

三是要落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任。為認(rèn)真貫徹《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》，落實(shí)工程監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任，做好建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作；2007年我局將對(duì)建設(shè)工程安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容、工作程序、監(jiān)理責(zé)任和落實(shí)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的主要工作等進(jìn)行明確，并做好交底培訓(xùn)工作，讓建設(shè)工程監(jiān)理單位從法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)上認(rèn)清自己的職責(zé)，明確自己該做的事情，切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理。

（二）進(jìn)一步加大建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管力度。一是要建筑誠(chéng)信管理體系。針對(duì)建筑市場(chǎng)不規(guī)范的問(wèn)題，單靠施工現(xiàn)場(chǎng)整治，難以起到治本目的，解決質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵，還在于施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑市場(chǎng)的聯(lián)手聯(lián)動(dòng)，建立建筑誠(chéng)信管理體系。今年年初，建設(shè)部印發(fā)了《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法》，為進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，健全建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系，加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)各方主體的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守法的市場(chǎng)環(huán)境提供了很好的手段。我們要充分利用市場(chǎng)誠(chéng)信體系這個(gè)平臺(tái)，把各個(gè)控制點(diǎn)的監(jiān)督檢查和平時(shí)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的各種不良記錄進(jìn)行曝光，并記錄在案，從而使質(zhì)量管理薄弱，市場(chǎng)信譽(yù)差的企業(yè)失去市場(chǎng)。

二是要進(jìn)一步落實(shí)各方主體的質(zhì)量責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，各方主體要對(duì)工程的各個(gè)分部、分項(xiàng)工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，但目前部分責(zé)任主體沒(méi)有切實(shí)有效的履行自己的質(zhì)量責(zé)任，尤其是單位工程竣工驗(yàn)收特別突出。質(zhì)保資料的真實(shí)性卻存在很多問(wèn)題，弄虛作假現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如原材料報(bào)驗(yàn)與實(shí)際不相符，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收不及時(shí)，數(shù)據(jù)不真實(shí)，存在代簽現(xiàn)象。施工單位的自評(píng)缺乏真實(shí)有效的資料，監(jiān)理單位核驗(yàn)只是形式，而勘察、設(shè)計(jì)單位更是應(yīng)付了事。今年，在監(jiān)督交底時(shí)，要求施工、監(jiān)理、建設(shè)單位相關(guān)人員必須到場(chǎng)，并簽字存檔，以便在抽查資料時(shí)核對(duì)筆跡。同時(shí)加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理，使竣工驗(yàn)收的組織更加規(guī)范，各方主體更好地履行質(zhì)量責(zé)任。

三是要加大對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)管力度和行政執(zhí)法力度。市部分工程特別是現(xiàn)場(chǎng)管理體系不健全的工程質(zhì)量依然不穩(wěn)定，諸如砼強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度，砼構(gòu)件垂直度、平整度、砌體構(gòu)造柱拉結(jié)筋設(shè)置、排水排污管設(shè)置、配電箱安裝等質(zhì)量問(wèn)題，衛(wèi)生間、外墻等部分滲漏，墻體裂縫摟地面面層、屋面保護(hù)層開(kāi)裂等現(xiàn)象依然存在，裝飾裝修分部、水電安裝分部工程質(zhì)量仍需進(jìn)一步提高，觀感質(zhì)量較好的精品工程不多，節(jié)點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造處理不合理、不規(guī)范。今后，我們將提高監(jiān)督手段，進(jìn)一步完善監(jiān)督方法，特別是對(duì)政府投資工程和住宅工程。在繼續(xù)落實(shí)工程質(zhì)量管理現(xiàn)行措施的基礎(chǔ)上，狠抓地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全。1、充分利用回彈儀、鋼筋掃描儀等先進(jìn)科學(xué)儀器和設(shè)備，提高工程質(zhì)量監(jiān)督的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2、樹(shù)立以人為本的理念，加強(qiáng)對(duì)使用功能、節(jié)能和環(huán)保的質(zhì)量監(jiān)督，尤其是要對(duì)住宅工程進(jìn)行綜合質(zhì)量監(jiān)督管理，提高工程科學(xué)技術(shù)含量，努力建設(shè)新型節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的居住空間。3、每年確定一兩個(gè)質(zhì)量通病進(jìn)行專題防治，組織有關(guān)企業(yè)學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)其它地區(qū)先進(jìn)的施工方法，通過(guò)搞試點(diǎn)，積累經(jīng)驗(yàn)，從而根治質(zhì)量通病。4、協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織施工企業(yè)參觀學(xué)習(xí)其它地區(qū)精品工程、創(chuàng)優(yōu)奪杯工程，促進(jìn)工程整體質(zhì)量水平的提高。同時(shí)，要加大行政執(zhí)法力度，切實(shí)執(zhí)行《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，對(duì)違反有關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

（三）進(jìn)一步做大做強(qiáng)我市建筑業(yè)，大力推進(jìn)“創(chuàng)優(yōu)奪杯”工作。加快建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快組建勞務(wù)企業(yè)，構(gòu)建以總承包為龍頭、專業(yè)承包為基礎(chǔ)、勞務(wù)分包為依托的產(chǎn)業(yè)體系。積極引導(dǎo)建筑業(yè)骨干企業(yè)加強(qiáng)研發(fā)和科技攻關(guān)，開(kāi)發(fā)和擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。推進(jìn)技能人才培養(yǎng)，依托“民工學(xué)校”，加大建筑民工培訓(xùn)力度，完善清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資的長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益。加大改制力度，深化企業(yè)改制，繼續(xù)做好市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、市建筑設(shè)計(jì)院等單位的改制工作。鼓勵(lì)建筑、設(shè)計(jì)和房開(kāi)企業(yè)合拼，繼續(xù)組建大集團(tuán)或一級(jí)企業(yè)，指導(dǎo)我市建筑業(yè)企業(yè)再升資質(zhì)，加大區(qū)域市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的開(kāi)拓力度，努力擴(kuò)大高端市場(chǎng)份額，推動(dòng)對(duì)外工程承包和勞務(wù)合作的開(kāi)展。

大力強(qiáng)化建筑安全質(zhì)量監(jiān)管。鼓勵(lì)各施工企業(yè)的多創(chuàng)各級(jí)標(biāo)化，切實(shí)提高我市的文明施工安全生產(chǎn)水平，著力打造“錢(qián)江杯”、“毆江杯”等省、市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，實(shí)現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)到企業(yè)品牌的跨越。

（四）加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。認(rèn)真貫徹落實(shí)《浙江省建筑業(yè)企業(yè)監(jiān)督檢查辦法》精神，加強(qiáng)對(duì)本市和外來(lái)的監(jiān)督檢查，規(guī)范市場(chǎng)行為。做好外來(lái)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等企業(yè)進(jìn)樂(lè)備案工作，并開(kāi)展對(duì)其進(jìn)行檢查管理。嚴(yán)禁掛靠設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和招標(biāo)，嚴(yán)禁外施企業(yè)由樂(lè)清施工人員操縱現(xiàn)象。做好招標(biāo)標(biāo)企業(yè)的資格予審工作，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理制度。

加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工許可檢查工作，嚴(yán)禁無(wú)證施工。加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，嚴(yán)把驗(yàn)收意見(jiàn)整改關(guān)，嚴(yán)格按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和條文，要求不折不扣地執(zhí)行，確?？⒐そ桓妒褂玫姆课菔褂冒踩?。

繼續(xù)抓好建設(shè)領(lǐng)域清理拖欠工程款工作，確保年底完成拖欠工程款清理任務(wù)。繼續(xù)推行以業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保為主要內(nèi)容的工程擔(dān)保制度，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，全面推開(kāi)。

第4篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例范文

糞便處理設(shè)施的維護(hù)管理，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。為切實(shí)保證糞便處理設(shè)施的安全運(yùn)行，根據(jù)重慶市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)〈市市政委關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)糞便處理設(shè)施安全管理工作意見(jiàn)〉的通知》（**辦發(fā)〔2005〕124號(hào)）、重慶市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)主城區(qū)糞便處理設(shè)施安全管理工作的通知》（**府發(fā)〔**〕29號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣城區(qū)糞便處理設(shè)施安全管理通知如下：

一、進(jìn)一步明確糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行管理職責(zé)

糞便處理設(shè)施（糞便污水前端處理設(shè)施）是指在糞便污水產(chǎn)生源對(duì)其進(jìn)行處理的設(shè)施，即生物消化池、沼氣凈化池、網(wǎng)格化糞池及其接入管道和處理后接入城市市政排水溝前的設(shè)施。

糞便處理設(shè)施的安全運(yùn)行實(shí)行“屬地管理”和“誰(shuí)所有誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)收益誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則和市場(chǎng)化運(yùn)行的方針，根據(jù)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)進(jìn)行劃分。社區(qū)、小區(qū)的糞便處理由所轄區(qū)的街鎮(zhèn)鄉(xiāng)負(fù)責(zé)組織落實(shí)。

（一）縣市政行政主管部門(mén)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核糞便處理設(shè)施安全管理工作，負(fù)責(zé)制定安全管理工作標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測(cè)重點(diǎn)設(shè)施運(yùn)行情況。負(fù)責(zé)棠香、龍崗城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)公共場(chǎng)所（公園、廣場(chǎng)、城區(qū)主次干道）的公共廁所、糞便集中處理場(chǎng)等市政公用設(shè)施的糞便處理設(shè)施的維護(hù)管理。

（二）縣直各部門(mén)、各企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)自行管理的自有或自用糞便處理設(shè)施的維護(hù)管理，縣市政行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)其監(jiān)督檢查。

（三）街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各社區(qū)（居委）內(nèi)居民使用的所有糞便處理設(shè)施的維護(hù)管理，實(shí)行物業(yè)管理的糞便處理設(shè)施由物業(yè)小區(qū)自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，所在地街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)其監(jiān)督檢查。

縣市政行政主管部門(mén)和街道辦事處按各自管理職能，應(yīng)建立糞便處理設(shè)施登記、巡查、監(jiān)測(cè)、排危處理等管理制度。

糞便生化處理設(shè)施和沼氣凈化池的產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)加強(qiáng)日常維護(hù)工作，保證設(shè)施的安全運(yùn)行。

二、加強(qiáng)糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行管理的主要措施

（一）認(rèn)真開(kāi)展城區(qū)糞便處理設(shè)施的清理普查工作，建立健全糞便處理設(shè)施檔案，全面掌握已建成的糞便處理設(shè)施基本情況

縣市政行政主管部門(mén)和街道辦事處按各自管理職能完成責(zé)任范圍內(nèi)各類糞便處理設(shè)施的普查登記工作，按規(guī)定填寫(xiě)糞便處理設(shè)施普查登記表。普查工作務(wù)必在**年8月1日前完成。各街道辦事處將普查登記資料留底后統(tǒng)一報(bào)送縣市政行政主管部門(mén)?？h市政行政主管部門(mén)根據(jù)普查情況，建立健全糞便處理設(shè)施檔案資料，重點(diǎn)掌握設(shè)施管理的責(zé)任單位和設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位及設(shè)施工藝技術(shù)指標(biāo)、運(yùn)行維護(hù)和安全狀況，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。做到單體設(shè)施一處一檔。要將糞便處理系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)納入現(xiàn)代化數(shù)字城市管理的總體方案，盡快實(shí)施，實(shí)現(xiàn)城區(qū)全覆蓋。特別是要立即對(duì)商業(yè)繁華、人口密集、餐飲業(yè)集中的重點(diǎn)區(qū)域和地段的糞便處理設(shè)施設(shè)置紅外線監(jiān)測(cè)終端。組織專業(yè)隊(duì)伍及時(shí)對(duì)安全隱患進(jìn)行排危。要建立可靠的紅外線及電子監(jiān)測(cè)控制報(bào)警平臺(tái)，設(shè)立專職監(jiān)測(cè)技術(shù)人員，攜帶隨機(jī)抽檢設(shè)備進(jìn)行定期拉網(wǎng)式巡回檢測(cè)。做到人機(jī)結(jié)合、時(shí)時(shí)監(jiān)控，嚴(yán)防死守，全面消除安全隱患。

普查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，縣市政行政主管部門(mén)和街道辦事處應(yīng)責(zé)成所管理范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或使用人及時(shí)排除隱患。產(chǎn)權(quán)人或使用人自己不能排除隱患的，應(yīng)委托專業(yè)單位排除隱患。

（二）各類具有糞便處理配套設(shè)施的新建項(xiàng)目，按以下規(guī)定辦理

建設(shè)行政主管部門(mén)在方案設(shè)計(jì)審查時(shí)，要會(huì)同市政行政主管部門(mén)嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定，確定糞便處理設(shè)施的位置和用地范圍，確保糞便處理設(shè)施滿足實(shí)際需要；在審查初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行的需要。建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建設(shè)、施工。工程監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件施工的，應(yīng)立即促使施工單位改正，施工單位拒不改正的，應(yīng)立即報(bào)告原設(shè)計(jì)文件審批機(jī)關(guān)。環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投放使用的管理制度，會(huì)同市政行政主管部門(mén)加強(qiáng)糞便處理設(shè)施的竣工驗(yàn)收管理工作，驗(yàn)收意見(jiàn)及有關(guān)資料由縣市政行政主管部門(mén)存查。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)將糞便處理設(shè)施竣工圖移交縣市政行政主管部門(mén)存查。

從事糞便處理設(shè)施的清掏、糞便收集、清運(yùn)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)，并經(jīng)縣市政行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。未經(jīng)縣市政行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自從事糞便處理設(shè)施的清掏、糞便收集、清運(yùn)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)的單位或個(gè)人，將按有關(guān)規(guī)定予以處罰；造成嚴(yán)重安全后果的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）層層簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設(shè)施運(yùn)行管理責(zé)任書(shū)》，強(qiáng)化目標(biāo)責(zé)任管理

縣市政行政主管部門(mén)應(yīng)與縣直各部門(mén)、各企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、各街道辦事處和公共廁所、糞便集中處理場(chǎng)及糞便專用輸送管道等公共設(shè)施的糞便處理設(shè)施維護(hù)管理的單位或個(gè)人簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設(shè)施運(yùn)行管理責(zé)任書(shū)》，各街道辦事處應(yīng)與轄區(qū)內(nèi)各社區(qū)內(nèi)的各類糞便處理設(shè)施維護(hù)責(zé)任人（產(chǎn)權(quán)人或使用人）簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設(shè)施運(yùn)行管理責(zé)任書(shū)》，明確具體維護(hù)職責(zé)。對(duì)存在安全隱患的，由縣市政行政主管部門(mén)和各街道辦事處責(zé)令限期整改并發(fā)出《城市糞便處理設(shè)施建設(shè)整改通知書(shū)》，督促落實(shí)。

（四）加強(qiáng)日常管理工作，健全長(zhǎng)效管理機(jī)制

1、糞便處理設(shè)施整治按照國(guó)家和重慶市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，設(shè)施維護(hù)按照《重慶市城市環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行。

2、縣市政行政主管部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)糞便處理和生活污水處理的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)其負(fù)責(zé)管理的和產(chǎn)權(quán)不明的糞便處理設(shè)施的安全情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)窗口地區(qū)、商業(yè)繁華和人流集中地區(qū)以及存在安全隱患的糞便處理設(shè)施應(yīng)實(shí)行全天候監(jiān)測(cè)。

糞便處理設(shè)施產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)定期委托有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)糞便處理設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)，必須定期履行清掏責(zé)任，每年不得少于兩次，并填寫(xiě)《重慶市糞便處理設(shè)施運(yùn)行監(jiān)測(cè)情況表》存檔備查。發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的應(yīng)及時(shí)排除，自己不能排除的，應(yīng)委托專業(yè)單位排除。

3、縣市政行政主管部門(mén)和街道辦事處應(yīng)按管理范圍內(nèi)的糞便處理設(shè)施數(shù)量，配備專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)測(cè)?？h市政行政主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)需要，配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)，使其掌握有關(guān)專業(yè)的知識(shí)和操作技能。

（五）建立公眾信息機(jī)制，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

縣市政行政主管部門(mén)和各街道辦事處應(yīng)制定糞便處理設(shè)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立公開(kāi)電話，受理市民的投訴和報(bào)告。

三、明確資金投入，保證糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行

糞便處理設(shè)施維護(hù)管理資金按下列規(guī)定辦理：街鎮(zhèn)鄉(xiāng)公共設(shè)施類糞便處理設(shè)施納入各級(jí)各部門(mén)財(cái)政預(yù)算，其余糞便處理設(shè)施按產(chǎn)權(quán)人和受益人確定投入維護(hù)出資等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

四、嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任追究制度

按照足府發(fā)〔2004〕38文件精神，有關(guān)行政機(jī)關(guān)和街道辦事處在糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行管理工作中，造成嚴(yán)重后果的，由縣監(jiān)察局啟動(dòng)行政首長(zhǎng)問(wèn)責(zé)制。

縣市政行政主管部門(mén)和各街道辦事處在糞便處理設(shè)施安全運(yùn)行管理工作中，造成嚴(yán)重后果的，按照《重慶市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定予以處分。

建設(shè)單位、施工單位不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建設(shè)施工，建設(shè)單位不按規(guī)定報(bào)送糞便處理設(shè)施竣工圖的，由建設(shè)行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和重慶市法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處罰。工程監(jiān)理單位不依法履行職責(zé)的，建設(shè)行政主管部門(mén)可依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法規(guī)進(jìn)行處罰。

第5篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理?xiàng)l例范文

樁基工程合同范文1甲 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商，達(dá)成如下合同條款：

第一條 工程概況

1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容：樁基施工所用的大型機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)及安裝拆卸、樁孔定位放線、破樁頭、放點(diǎn)、材料常規(guī)試驗(yàn)、樁體澆筑，技術(shù)資料整編。

1.4合同單價(jià)：

1.4.1 CFG樁綜合承包包死價(jià)(含稅3，工程量計(jì)算依據(jù)施工圖紙，即圖紙?jiān)O(shè)計(jì)根數(shù)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)+虛樁長(zhǎng)、設(shè)計(jì)樁徑計(jì)算混凝土方量。

1.4.2. 由于圖紙變更引起的工作量變化，由現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并即刻進(jìn)行簽證。

第二條 付款方式

2.1本工程無(wú)預(yù)付款

2.2樁基工程形象進(jìn)度完成50%后，支付工程款的20%;樁基完工后，支付工程款的50%;工程檢測(cè)合格并資料遞交甲方后，支付工程款的25%，剩余5%的工程款作為質(zhì)保金，待主體工程完工后的三個(gè)月內(nèi)付清。本合同稅金采用代扣代繳形式，稅率為：3.47%;

第三條 合同工期

3.1計(jì)劃開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃 以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的日期 為開(kāi)工日期。

3.2本工程工期為：試樁施工天完成，試樁檢測(cè)完畢后，工程樁程內(nèi)容。該工期不含樁基砼凝固期和分次樁基檢測(cè)期;在工程樁完成后 天內(nèi)完成。若由于乙方原因?qū)е鹿て谕涎?，每拖延一天，乙方?yīng)向甲方支付 元作為違約金。

3.3本工程上述的施工工期，在實(shí)際施工中如遇設(shè)計(jì)變更增加工作量及不可抗拒力因素影響正常施工時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)書(shū)面后工期應(yīng)予以順延、簽證。

3.4本工程結(jié)束后三十五天內(nèi)，乙方向甲方提交工程竣工報(bào)告書(shū)一式伍份。

第四條 材料供應(yīng)

工程所需商品砼均由甲方組織采供，其余與工程相關(guān)的內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方施工中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證樁基本身的完整性、內(nèi)在質(zhì)量良好、砼強(qiáng)度達(dá)標(biāo)、樁基檢測(cè)合格。

第六條 雙方責(zé)任事項(xiàng)

6.1甲方負(fù)責(zé)將水、電源引至現(xiàn)場(chǎng)附近，并應(yīng)滿足施工要求;在施工中乙方負(fù)責(zé)將水、電源引入施工基坑內(nèi)，并按規(guī)定架設(shè)線纜、安置配電柜，保證施工安全;施工中所用水、電費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

6.2甲方負(fù)責(zé)在該合同簽訂后及時(shí)向乙方提供樁基施工藍(lán)圖。并向乙方進(jìn)行樁基圖紙交底和書(shū)面將有關(guān)基準(zhǔn)點(diǎn)及有關(guān)測(cè)量放線必需數(shù)據(jù)，應(yīng)以文字形式向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

6.3 現(xiàn)場(chǎng)施工中所用的小挖掘機(jī)由甲方提供 。

6.4根據(jù)定額、設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工作量及時(shí)辦理簽證手續(xù)。

6.5乙方負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)的復(fù)試報(bào)驗(yàn)、承擔(dān)砼試塊的現(xiàn)場(chǎng)制作，并定期養(yǎng)護(hù)和報(bào)送檢測(cè)，并及時(shí)將各種材料的每次復(fù)檢報(bào)告報(bào)送甲方。

6.6乙方在施工中，因違章操作(如電、機(jī)械等)造成人員安全事故，乙方必須無(wú)條件承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并根據(jù)事故的大小接受甲方處罰。

6.7不得浪費(fèi)材料，提供材料需購(gòu)量，結(jié)算時(shí)以圖紙結(jié)算為準(zhǔn)，甲方提供的主要材料的現(xiàn)場(chǎng)使用量以《20xx陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》定額含量為準(zhǔn)(甲方書(shū)面認(rèn)可的合理用量情況除外)，超出定額量部分計(jì)為浪費(fèi)材料。超用或浪費(fèi)將在結(jié)算時(shí)扣除其費(fèi)用，并處以兩倍罰款。

第七條 質(zhì)量與驗(yàn)收

7.1 質(zhì)量要求：施工中按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及本工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行，對(duì)不合格工程要求返工修改，返工所造成的一切損失費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，

7.2 整個(gè)工程施工過(guò)程必須堅(jiān)持按程序簽字驗(yàn)收制度，上道工序不合格，不簽字，下道工序不能施工。認(rèn)真填寫(xiě)各種檢驗(yàn)表格，并按程序及時(shí)給工程監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。

7.3 對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定，認(rèn)定費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

7.4乙方在施工中若不聽(tīng)從甲方、監(jiān)理方管理，違章操作施工，工程質(zhì)量粗制濫造，經(jīng)甲方提出，乙方拒不糾正，甲方有權(quán)令其停工或更換單位，其費(fèi)用乙方自負(fù)，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款 5 %作為違約金。。

7.5樁基工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方進(jìn)行樁基工程竣工驗(yàn)收，屆時(shí)由甲方、監(jiān)理方、乙方、設(shè)計(jì)四方及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。樁基工程檢測(cè)合格后，且甲、乙雙方在限定的時(shí)間內(nèi)審定完工程決算后，乙方應(yīng)按規(guī)定整理上交甲方完整的施工技術(shù)資料一式四份(裝訂成冊(cè))。

第八條 安全施工

8.1、安全目標(biāo)：杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生，輕傷頻率不大于0.2‰;杜絕重大機(jī)械和火災(zāi)事故;

8.2、乙方嚴(yán)格按照《建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》施工，配合甲方建立安全保證體系。乙方成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，配備專職安全員，班組設(shè)立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡(luò)。制定安全施工責(zé)任制度、明確安全崗位職責(zé)。加強(qiáng)安全教育，提高全員的安全意識(shí)。乙方認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)守安全規(guī)則，落實(shí)安全措施、確保安全施工，按照《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定達(dá)到優(yōu)良，確保現(xiàn)場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)化管理工地，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

8.3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格采取有效的安全防護(hù)措施，在本工程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，重大傷亡事故要按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)。雙方約定：由于本合同勞務(wù)提供方的管理責(zé)任，一旦發(fā)生安全事故，事故的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括各項(xiàng)罰款)由乙方承擔(dān)。

第九條 合同約定

9.1與本合同有關(guān)雙方確認(rèn)的書(shū)面文件等均為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

9.2任何一方單方違背本合同任何條款時(shí)均視為違約，如單方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切損失。

9.3此合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，由工程所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。

9.4本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。此合同由雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樁基工程合同范文2甲方：

乙方： (打樁方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意，達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：工程概況

1、 工程名稱：

2、 工程地點(diǎn)：

3、 工程內(nèi)容： 樁基工程

4、 工程承包范圍：打樁

第二條：工期

本工程開(kāi)工時(shí)間 年 月 日，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，施工日歷時(shí) 天。因甲方原因造成的延期開(kāi)工、中途停工及設(shè)計(jì)變更等，則工期相應(yīng)順延，并按實(shí)際開(kāi)工日期計(jì)算工期。

第三條：合同價(jià)款及支付方法

1、 預(yù)制樁型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)

2、上述單價(jià)均為閉口包干價(jià)，以后不做調(diào)整。

3、 合同總價(jià)：本合同打樁總價(jià)為 ，如需增減3.1款中所列型號(hào)的預(yù)制樁的數(shù)量，就增減部分按本合同第3.1款所列單價(jià)以實(shí)際發(fā)生的數(shù)量計(jì)算總價(jià)。

4、工程款的支付方法

a. 本合同簽訂后樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)、同時(shí)50%樁全部到現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方打樁款的30%,計(jì) 元。

b.樁基工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲方支付給乙方打樁款的65%，計(jì) 元，累計(jì)支付至打樁款的95%。

c. 打樁的剩余的5%待樁基驗(yàn)收合格取得驗(yàn)收合格證明后滿一年后付清。

d.每次甲方付款前 7 天，乙方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額合法有效的發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第四條：各方的責(zé)任

1、 丙方應(yīng)在開(kāi)工前辦理施工許可，并提供在打樁區(qū)域內(nèi)的電纜，煤氣、上下水管道等分布情況，并提供相關(guān)資料進(jìn)行交底，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)做好三通一平，提供運(yùn)輸車輛進(jìn)出道路交乙方使用。

2、 丙方必須在開(kāi)工前提供勘探資料、樁基礎(chǔ)圖紙等。

3、 由甲方負(fù)責(zé)放線定位，甲方負(fù)責(zé)復(fù)核驗(yàn)收，保證樁位準(zhǔn)確無(wú)誤。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置由甲方提供，并在開(kāi)工前由甲方以書(shū)面形式在施工現(xiàn)場(chǎng)交給乙方。乙方在打樁過(guò)程如遇到地下障礙物無(wú)法施工時(shí)，由乙方向甲方及時(shí)提出，甲方須在三天內(nèi)提供處理方案，超過(guò)三天由甲方補(bǔ)償給乙方機(jī)械臺(tái)班費(fèi)(臺(tái)班費(fèi)用另行協(xié)商)。

4、 甲方于開(kāi)工前將施工所需的水、電線路在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)提供接口，乙方在開(kāi)工前到甲方處辦理安裝計(jì)量表具手續(xù)后，安裝計(jì)量表具。場(chǎng)內(nèi)接管、接線由乙方自行解決。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)是否符合施工條件進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，乙方未確認(rèn)而直接開(kāi)始施工的，視為乙方認(rèn)可現(xiàn)場(chǎng)已符合施工條件。

6、 為保證本工程的實(shí)施與完成，乙方應(yīng)提供所有為保證質(zhì)量和工期所必須的工具、機(jī)械設(shè)備以及材料、人工等。乙方收到甲方施工圖后，在3天內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后實(shí)施;乙方需保證有 2 臺(tái)打樁機(jī)同時(shí)正常工作。

7、 乙方保證在施工期間對(duì)周邊環(huán)境(建筑物，道路，管線)的安全進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)對(duì)已完工的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，若造成損壞則由乙方賠償。

8、 在工程進(jìn)行的全過(guò)程中，乙方應(yīng)時(shí)刻保證現(xiàn)場(chǎng)有足夠的和合格的操作工人和管理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操作，保證工期按時(shí)完成和按計(jì)劃執(zhí)行。如甲方認(rèn)為乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員不能勝任或者數(shù)量不夠，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行調(diào)整，乙方不得以任何借口拒絕執(zhí)行。特殊工種和專業(yè)性較強(qiáng)的管理工作崗位的管理人員必須持證上崗。如因乙方不能遵照本規(guī)定而引起的整體工期拖延或階段工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，若整頓后無(wú)明顯效果，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)本合同總價(jià) 5 %的違約金，違約金不足賠償甲方因此所受損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。

9、 乙方必須為自己的所有人員辦理人身保險(xiǎn)。乙方承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任和費(fèi)用，施工期間持續(xù)性保持完整有力的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故、無(wú)重大設(shè)備事故，達(dá)到上海市文明工地要求，如乙方原因達(dá)不到，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的5 %向甲方支付違約金。

10、 如因乙方工作不利給工程帶來(lái)工期和費(fèi)用上的損失，甲方有權(quán)另行指定其他隊(duì)伍完成該部分的工程，相應(yīng)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不僅限于其他單位選定、進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)、合同款、甲方管理費(fèi)等都將從乙方的工程款中扣除。

11、 如乙方所施工的項(xiàng)目未按施工圖紙要求和各種規(guī)范要求施工，甲方要求整改，如乙方未能在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地整改完畢，甲方有權(quán)委托其它施工單位進(jìn)行整改，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12、 對(duì)于甲方提供給乙方的資料、圖紙、文件等乙方應(yīng)妥善保管，乙方擅自將上述資料等復(fù)制、泄露給第三方的，甲方有權(quán)解除與乙方間合同部分，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià) 5 %的違約金。若由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方的一切損失。

13、 管樁由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)拒收該部分不合格的貨物，同時(shí)應(yīng)立即通知甲方。乙方對(duì)經(jīng)驗(yàn)收的貨物向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

14、 乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)屬乙方操作的機(jī)械、用具的調(diào)試、保養(yǎng)、維修及妥善保管等。

15、 如果圖紙和甲方要求與中華人民共和國(guó)及上海市施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之間有任何不一致或差異的地方，乙方應(yīng)以質(zhì)量較高者施工，由此引起的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

16、 涉及變更、工作指示單、工程會(huì)議紀(jì)要、施工組織措施、甲方交辦的臨時(shí)工程等，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，若拒不執(zhí)行或拖延時(shí)間完成，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求支付 500 元的違約金。

17、如乙方所施工的項(xiàng)目未按施工圖紙要求和各種規(guī)范要求施工，甲方要求整改，如乙方未能在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地整改完畢，甲方有權(quán)委托其它施工單位進(jìn)行整改，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

18、 乙方在施工期間應(yīng)認(rèn)真按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件;并按照甲方代表及委派人員在檢查過(guò)程中的要求進(jìn)行返工修改，對(duì)于返工修改的項(xiàng)目，乙方無(wú)條件的進(jìn)行，由此所發(fā)生的費(fèi)用屬乙方責(zé)任的由乙方承擔(dān)。

19、 乙方施工過(guò)程中，乙方必須在每天內(nèi)將施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定點(diǎn)，每拖一天乙方應(yīng)按照200元/次的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，該違約金累計(jì)計(jì)算，無(wú)上限。

20、 對(duì)違反甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章，乙方應(yīng)按照甲方所指派現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和安全監(jiān)督人員的要求承擔(dān)違約金(工人每次30元以內(nèi)，管理人員每次100至500元)。

21、 乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按乙方違約處理;甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià) 5 %的違約金。造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方的一切損失。

第五條：施工質(zhì)量與驗(yàn)收

1、 乙方在驗(yàn)收管樁后對(duì)已驗(yàn)收部分的樁制作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖說(shuō)明和有關(guān)樁基礎(chǔ)施工要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證工程達(dá)到一次驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方自費(fèi)修復(fù)至合格，同時(shí)應(yīng)按合同總價(jià)的 5 %向甲方支付違約金，修復(fù)整改時(shí)間計(jì)入工期。

2、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部分，乙方自己檢驗(yàn)合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方參加。通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及部位，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工;驗(yàn)收不合格，乙方在限定的時(shí)間內(nèi)修改和返修，再次驗(yàn)收直到合格為止。

3、 工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單給甲方，甲方收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單后10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，樁基礎(chǔ)未經(jīng)驗(yàn)收甲方進(jìn)行后續(xù)工程的施工，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、 乙方在樁基工程完成后應(yīng)及時(shí)提供完整的竣工資料。

第六條：保修條款

1、 質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，約定質(zhì)量保修期為工程樁設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限。

2、 保修內(nèi)容：

乙方對(duì)于施工范圍內(nèi)的所有工作承擔(dān)保修責(zé)任。

3、 質(zhì)量保修責(zé)任

(1)屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知后的7天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

(2)發(fā)生須緊急搶救事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(3)因乙方或丙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(4)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

(5)質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

4、 其他

施工期間，圍護(hù)樁若發(fā)生位移、變形、滲漏等工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。

第七條：違約、索賠和爭(zhēng)議

1、 因甲方原因造成合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、 甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的 0.3 %的違約金。

3、 因乙方原因造成合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、 乙方應(yīng)按本合同約定的期限完成工作內(nèi)容并通過(guò)甲方有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，若造成逾期竣工并通過(guò)甲方有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的，每逾期一天，乙方應(yīng)承擔(dān)打樁費(fèi)總額的0.3 %的違約金。若超過(guò) 10天仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)打樁費(fèi)總額 5 %的違約金，同時(shí)造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方的損失。

5、 乙方有正當(dāng)索賠理由成立后14天內(nèi)依據(jù)相關(guān)證據(jù)向甲方提出索賠通知，超過(guò)14天視為放棄。

6、 若因乙方原因合同解除后，乙方應(yīng)于接到甲方通知后3日內(nèi)無(wú)條件退出工程現(xiàn)場(chǎng);合同解除后并不解除乙方對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。合同解除后，已完成的工程量由雙方進(jìn)行結(jié)算;辦理結(jié)算后，甲方按合同約定支付已完成工程量的工程款。

7、 乙方必須于每月25日?qǐng)?bào)送給甲方一份詳細(xì)帳目(副本抄送施工監(jiān)理單位)，詳盡列出當(dāng)月乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有索賠項(xiàng)目(應(yīng)當(dāng)包括索賠事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、原因、具體工程部位、工程數(shù)量、索賠估算總金額，如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用)。不列在此帳目中的額外索賠視為乙方放棄此等索賠，甲方將不予考慮。

8、 三方因發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后生效。本合同自雙方履行完畢全部各自的義務(wù)后終止。

第九條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

樁基工程合同范文3發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

總包單位：

分包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

平陽(yáng)凌云花苑工程經(jīng)發(fā)包單位推薦，總包單位同意將樁基分部工程委托分包單位施工。為明確各方責(zé)、權(quán)、利，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《建筑法》、《合同法》、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、工程概況：

1)工程名稱：平陽(yáng)縣凌云花苑

2)施工地點(diǎn)：平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)種玉村

二、工程承包范圍和方式

1)樁基工程

2)包工包料

三、工程內(nèi)容：放樣定位，埋設(shè)護(hù)筒，移機(jī)成孔，鋼筋籠制作安裝，澆砼試塊制作，材料送檢，資料整理等一切與樁基工程有關(guān)的施工內(nèi)容。

四、工程量計(jì)算的方式及工程造價(jià)：

工程量計(jì)算的方式：

砼理論方量=樁設(shè)計(jì)截面積×[樁設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)+加灌長(zhǎng)度(2m)]

該樁基工程預(yù)計(jì)總造價(jià)1284萬(wàn)元，(含樁基土方泥漿外運(yùn)暫定57萬(wàn)元)，樁基工程完工后，工程量接實(shí)計(jì)算，具體按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

1)、樁徑ф700回旋樁，按砼理論方量計(jì)單價(jià)756元/m3計(jì)算。(包括稅費(fèi))：樁徑ф600簡(jiǎn)易鉆孔樁，按砼理論方量計(jì)單價(jià)732元/m3計(jì)算。(包括稅費(fèi))。上述工程量均需發(fā)包單位工程量確認(rèn)后辦理結(jié)算。稅費(fèi)按規(guī)定由總包單位代扣代繳。

2)、地坪硬化工程的地坪填土方由發(fā)包單位負(fù)責(zé)，紅線范圍內(nèi)的地坪硬化(澆硬地坪砼)及場(chǎng)地的維護(hù)，包括泥漿池，泥漿溝等一切樁基工程的施工需要的內(nèi)容由分包單位負(fù)責(zé)(費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中)。分包單位按縣級(jí)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保達(dá)標(biāo)。分包單位在地硬地坪完成后，應(yīng)請(qǐng)發(fā)包單位、總包單位監(jiān)理三方共同測(cè)量好場(chǎng)地地坪標(biāo)高。樁基完成，分包單位以測(cè)量好的基準(zhǔn)標(biāo)高移交總包單位和發(fā)包單位。如地坪標(biāo)高超過(guò)基準(zhǔn)標(biāo)高，則超過(guò)部分土方分包單位負(fù)責(zé)外運(yùn)，分包單位如不外運(yùn)，則由總包單位外運(yùn)，總包單位外運(yùn)后，在分包單位工程款扣除該項(xiàng)費(fèi)用。

3)、樁底擴(kuò)大頭：人工和機(jī)械費(fèi)合計(jì)每根樁800元，含砼材料一次性包干。

4)、孔底注漿：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)每根樁400元，含注漿管制作人工費(fèi)一次性包干。注漿用水泥和鋼管等材料根據(jù)市場(chǎng)價(jià)按實(shí)計(jì)算。鑿樁頭總包單位按規(guī)定另向發(fā)包單位收取。樁頭超灌量以2米為準(zhǔn)，超過(guò)2米部份鑿樁頭總包單位按市場(chǎng)價(jià)向分包單位收取。

5)、回旋鉆孔樁樁泥漿外運(yùn)和簡(jiǎn)易鉆孔樁土方外運(yùn)，按砼理論方量計(jì)算，單價(jià)38元/m3包干(含稅費(fèi))。

6)、勞保費(fèi)1.7%由發(fā)包單位負(fù)擔(dān)0.7%，總包單位負(fù)擔(dān)0.5%，分包單位負(fù)擔(dān)0.5%。為了手續(xù)合法合規(guī)且便于計(jì)算，由發(fā)包方承擔(dān)的0.7%勞保費(fèi)換算為10元/m3ф700的回旋樁造價(jià)(766元/m3)。換算后分包單位負(fù)責(zé)支付勞保費(fèi)1.2%并在支付工程款按比例支付給總包單位繳納。

以上工程的單價(jià)均含稅金，施工管理費(fèi)，城建管理費(fèi)，工程保險(xiǎn)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)及拆裝費(fèi)等與樁基施工過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用。樁基靜荷載實(shí)驗(yàn)及動(dòng)測(cè)實(shí)驗(yàn)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。如果屬分包單位施工質(zhì)量問(wèn)題造成超過(guò)國(guó)家樁基靜荷載試驗(yàn)及動(dòng)測(cè)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量或造成重新檢測(cè)，其費(fèi)用分包單位承擔(dān)。上述樁基單價(jià)一次性包干(鋼筋3200元/噸，砼C35每立方米280元，C25每立方米232元，如供應(yīng)價(jià)變動(dòng)單價(jià)按時(shí)調(diào)整)，工程量按時(shí)結(jié)算?？偘鼏挝豢偘芾碣M(fèi)1%，現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)1%合計(jì)按總造價(jià)2%收取，在支付分包單位工程款按比例由發(fā)包單位另支付給總包單位。工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)總包單位已投保險(xiǎn)按工程造價(jià)比例分?jǐn)偛糠菹蚍职鼏挝皇杖　?/p>

五、履約保證金：

經(jīng)三方協(xié)商決定，分包單位向總包單位繳納合同履約金30萬(wàn)元正?；A(chǔ)工程完成到±0.00后的10天內(nèi)退回給分包單位，如屬分包單位原因沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或中途退場(chǎng)，履約金不予退回。

六、付款方式：

該樁基工程總造價(jià)預(yù)計(jì)1284萬(wàn)元(含樁基土方泥漿外運(yùn)費(fèi)57元)剔除分包單位預(yù)計(jì)利潤(rùn)80萬(wàn)元和發(fā)包單位墊付材料款資金利息60萬(wàn)元之后，暫定工程造價(jià)為1144萬(wàn)元，具體按以下方式支付：

1、樁基工程完工退場(chǎng)后的10天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的50%(分包單位應(yīng)歸還發(fā)包單位借款50%計(jì)400萬(wàn)元、預(yù)留給乙方砼20%材料款計(jì)94萬(wàn)元);

2、基礎(chǔ)完成到±0.00后的10天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的30%(分包單位應(yīng)歸還發(fā)包單位借款30%計(jì)240萬(wàn)元);如果樁基工程驗(yàn)收合格之后，非分包單位原因總包單位的基礎(chǔ)工程工期超過(guò)一年，由發(fā)包支付工程款。

3、主體工程結(jié)頂后10天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的17%

(分包單位應(yīng)歸還發(fā)包單位借款20%計(jì)160萬(wàn)元)

4、總包單位在發(fā)包單位資金到位的情況下，按時(shí)支付工程款;

5、主體工程結(jié)頂后，辦妥樁基工程結(jié)算。發(fā)包單位扣除樁基工程總造價(jià)3%的保修金后，結(jié)清樁基及總包管理配合費(fèi)和勞保費(fèi)尾款。分包單位同時(shí)支付給發(fā)包單位利息60萬(wàn)元。

6、工程款審核及支付程序：

首先由分包單位根據(jù)工程進(jìn)度呈報(bào)工程款支付申請(qǐng)報(bào)表并上報(bào)監(jiān)理;其次是由發(fā)包單位根據(jù)監(jiān)理審批簽證的工程款支付證書(shū)，經(jīng)審核，在簽證的工程款金額的基礎(chǔ)上，外加總包管理配合費(fèi)2%，憑總支票匯入總包單位帳戶。但每到年終，總包單位必須提供正式發(fā)票結(jié)算;最后由分包單位根據(jù)發(fā)票金額，扣除總包管理配合費(fèi)2%和稅費(fèi)及勞保費(fèi)1.2%后，在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)具建筑安裝發(fā)票，總包單位憑發(fā)票金額，開(kāi)具支票匯入分包單位帳戶。

七、施工工期：

分包單位工期從20xx年9月25日起，至20xx年1月25日止，總?cè)諝v天數(shù)120天?？紤]到施工過(guò)程中可能出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)情況，為此再增加18天的工期，合計(jì)138天，如果超過(guò)138天，每延誤一天罰款20xx元。

總包單位按樁基工期150天計(jì)算，樁基工程超過(guò)150天，發(fā)包單位按分包單位實(shí)際延期工期的日歷天給予總包單位上部工期延誤的簽證。對(duì)分包單位工期延誤罰款仍按上款執(zhí)行。

因下列原因造成工程不能正常施工，工期相應(yīng)順延。

1)、工程設(shè)計(jì)變更，工程量增加5%以上。

2)、不可抗拒原因。

3)、政府有關(guān)部門(mén)不予審批夜間施工手續(xù)。

八、工程質(zhì)量：

1)分包單位在施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)行的施工規(guī)范精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到100%合格。樁基驗(yàn)收必須通過(guò)合格，若樁基分項(xiàng)工程未達(dá)到合格，屬分包單位施工原因造成樁基質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任由分包單位負(fù)責(zé)，分包單位必須無(wú)條件返工至合格，返工期限30天，如超過(guò)30天，要承擔(dān)給總包單位造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)所發(fā)生的一切加固補(bǔ)修費(fèi)用。賠償金在工程款和履

約保證金中扣除。返工工期不予順延。由于地質(zhì)原因造成樁承載力不符合設(shè)計(jì)要求，發(fā)包單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。原試樁樁位偏位，由發(fā)包單位協(xié)調(diào)處理。

2)分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前，發(fā)包單位應(yīng)完成施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作及場(chǎng)外道路暢通，并組織樁基會(huì)審。

3)本工程回旋鉆孔樁C35采用商品砼，簡(jiǎn)易鉆孔樁C25砼，如采用泵送，泵送費(fèi)用由分包單位自理。要確保樁身質(zhì)量。

4)分包單位必須按當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站對(duì)工程質(zhì)量的有關(guān)管理規(guī)定，配備各專業(yè)管理人員和機(jī)具及測(cè)量機(jī)具，做好規(guī)范施工。如上級(jí)主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量處罰，由分包單位承擔(dān)外，對(duì)總包單位造成的影響和損失，在分包單位履約金中扣除。

5)本樁基工程驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，分包單位負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程資料存檔與ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證要求，整理好有關(guān)技術(shù)資料送交總包單位。

6)在工程的合理使用年限內(nèi)，如樁基質(zhì)量引起建筑物質(zhì)量問(wèn)題的，分包單位應(yīng)負(fù)維修、賠償費(fèi)用及一切相關(guān)責(zé)任。工程保修金按3%扣留，主體工程竣工當(dāng)年歸還，不計(jì)息。

九、雙方責(zé)任：

總包單位責(zé)任：

1)、協(xié)助發(fā)包單位做好現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作，施工用水、用電接通至現(xiàn)場(chǎng)。

2)、提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，提供座標(biāo)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)。

3)、及時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

4)、及時(shí)按合同約定支付工程款。

5)、配合分包單位協(xié)調(diào)有關(guān)工作。

6)、協(xié)助分包單位辦理簽證手續(xù)。

7)、總包單位現(xiàn)場(chǎng)代表：。

分包單位責(zé)任：

1)、對(duì)施工期間勞動(dòng)力、材料、資金投入、質(zhì)量、安全管理進(jìn)行全過(guò)程統(tǒng)籌安排，不得轉(zhuǎn)包。

2)、認(rèn)真做好工程原始記錄，隱蔽工程驗(yàn)收要提前1天通知縣質(zhì)監(jiān)站，提前半天通知業(yè)主、監(jiān)理單位和總包單位。

3)、施工期間，分包單位應(yīng)配合業(yè)主、監(jiān)理單位及總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作技術(shù)、安全資料、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等各方面的隨時(shí)抽查。

4)、必須確保工程技術(shù)資料記錄完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全，提交完整竣工資料交付總包單位。

5)、分包單位必須辦理樁基施工主管部門(mén)所需要的文件和手續(xù)。

6)、配合總包單位對(duì)塔吊樁基及地下室支護(hù)的前期穿插施工。

7)、分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表：

十一、安全、環(huán)保、文明施工：

1)、根據(jù)總包單位向發(fā)包單位承諾本工程為縣標(biāo)化工地，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，分包單位進(jìn)場(chǎng)前須與總包單位簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)”，并按標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證達(dá)標(biāo)，如分包單位的原因造成標(biāo)化工地驗(yàn)收不合格，總包單位有權(quán)按本合同價(jià)的1%予以處罰并在工程款中扣除;如果總包單位的原因造成分包單位標(biāo)化工地驗(yàn)收不合格，總包單位按本合同價(jià)的1%向分包單位賠償，由發(fā)包單位負(fù)責(zé)扣款。

2)、分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)(報(bào)送總報(bào)、監(jiān)理、發(fā)包)，分包單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全員，并落實(shí)其相應(yīng)的安全責(zé)任。

3)、分包單位施工人員住宿自理，自行負(fù)責(zé)辦理三證，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度。

4)、總包單位應(yīng)組織分包單位項(xiàng)目管理班子進(jìn)行項(xiàng)目部管理制度交底，分包單位負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)，每周開(kāi)展安全自查，自查記錄應(yīng)報(bào)總包單位。

5)、有特殊要求的施工作業(yè)，分包單位必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證人員上崗，分包單位進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)自驗(yàn)合格簽字后報(bào)總包單位。

6)、工程施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總包單位運(yùn)行的OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系相關(guān)要求，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，確保施工安全;分包單位分包范圍內(nèi)如發(fā)生人身、設(shè)備安全事故，其事故費(fèi)用及責(zé)任均由分包單位自負(fù)，對(duì)總包單位造成影響和損失的，總包單位有權(quán)要求分包單位賠償。

7)、工程施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行己方運(yùn)行的ISO14001環(huán)境管理體系相關(guān)要求，做好文明施工，遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料和建筑垃圾按總包單位要求定點(diǎn)堆放，做好落手清，保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

8)、分包單位違反本合同安全生產(chǎn)約定條款或總包單位有關(guān)施工安全管理要求的，總包單位按本公司有關(guān)制度予以處罰，罰款從分包單位安全保證金中扣除;上級(jí)部門(mén)對(duì)分包單位的處罰由分包單位承擔(dān)。

十一、分包單位合同履約保證金30萬(wàn)元，基礎(chǔ)±0.00完成后10天內(nèi)歸還，不計(jì)息。

十二、該工程進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，如與村民發(fā)生糾紛，由分包單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，若涉及政策性問(wèn)題糾紛，發(fā)包單位幫助解決處理。

十三、本合同一式六份，三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)兩份，并各自轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

十四、本合同如有未盡事宜，三方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十五、本合同工程完工達(dá)到質(zhì)量要求，技術(shù)資料齊全，工程款項(xiàng)結(jié)清后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________