房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)精選(九篇)
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第1篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未辦理竣工驗(yàn)收或備案歷史遺留項(xiàng)目處理意見(jiàn)的通知
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為吸取“葛宇路”道路名牌事件經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，舉一反三，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委于2017年10月印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未辦理竣工驗(yàn)收備案項(xiàng)目調(diào)查摸底工作的實(shí)施方案》（京建發(fā)﹝2017﹞430號(hào)），組織開(kāi)展了全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未辦理竣工驗(yàn)收或備案項(xiàng)目排查工作，現(xiàn)將有關(guān)處理意見(jiàn)通知如下：
一、項(xiàng)目排查情況
（一）總體情況
按照《關(guān)于開(kāi)展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未辦理竣工驗(yàn)收備案項(xiàng)目調(diào)查摸底工作的實(shí)施方案》要求，全市20個(gè)市、區(qū)有關(guān)部門（包括市住建委綜合服務(wù)中心、市監(jiān)督總站、市公用站、17個(gè)區(qū)住建委）對(duì)2016年12月底前已辦理施工許可手續(xù)，未辦理竣工驗(yàn)收或備案的工程項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真排查。根據(jù)各部門排查報(bào)送的數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，全市已辦理施工許可手續(xù)但未辦理竣工驗(yàn)收或備案的工程項(xiàng)目共約5630項(xiàng)。
（二）具體情況
根據(jù)各單位排查報(bào)送的未辦理竣工驗(yàn)收或備案項(xiàng)目清單，進(jìn)行分類匯總，大致原因可歸為以下6類：
1.因停工爛尾、停建滅失未能辦理竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目
此類工程項(xiàng)目數(shù)約164項(xiàng)，占總數(shù)的3%。
2.因未通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收未能辦理竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目
此類工程項(xiàng)目數(shù)約550項(xiàng)，占總數(shù)的10%。
3.因未通過(guò)消防驗(yàn)收未能辦理竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目
此類工程項(xiàng)目數(shù)約200項(xiàng)，占總數(shù)的4%。
4.因不具備出具監(jiān)督報(bào)告條件，未能辦理竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目
該類是指工程項(xiàng)目已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，但由于不具備出具監(jiān)督報(bào)告條件，導(dǎo)致工程未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，具體包括：監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改尚未完成、已組織竣工驗(yàn)收未通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位不組織竣工驗(yàn)收等。此類工程項(xiàng)目數(shù)約3051項(xiàng)，占總數(shù)的54%。
5.已出具監(jiān)督報(bào)告未辦理竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目
該類是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)已經(jīng)出具了監(jiān)督報(bào)告，但由于建設(shè)單位未按規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。此類工程項(xiàng)目數(shù)約703項(xiàng)，占總數(shù)的12%。
6.因其他原因未能辦理竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目
該類是指由于上述原因之外其他問(wèn)題，導(dǎo)致工程未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，具體包括：未開(kāi)工建設(shè)、工程款存在結(jié)算糾紛、建設(shè)單位聯(lián)系不上、建設(shè)項(xiàng)目部分單體未完工等。此類工程項(xiàng)目數(shù)約962項(xiàng)，占總數(shù)的17%。
二、處理意見(jiàn)
（一）處理原則
針對(duì)排查出的全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未辦理竣工驗(yàn)收或備案項(xiàng)目，按照職責(zé)分工、依法依規(guī)、妥善處置、分類處理的原則，提出以下處理意見(jiàn)：
一是對(duì)已辦理施工許可證的停工爛尾工程項(xiàng)目，具備復(fù)工條件的，由施工許可管理部門牽頭協(xié)調(diào)推進(jìn)復(fù)工手續(xù)的辦理。
二是對(duì)因未通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收未能辦理竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，按職責(zé)分工，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別將相關(guān)項(xiàng)目清單移送規(guī)劃驗(yàn)收監(jiān)督管理部門依法處理。
三是對(duì)因未通過(guò)消防驗(yàn)收未能辦理竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目，按職責(zé)分工，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別將相關(guān)項(xiàng)目清單移送消防驗(yàn)收監(jiān)督管理部門依法處理。
四是對(duì)因不具備出具監(jiān)督報(bào)告條件，未能辦理竣工驗(yàn)收備案工程項(xiàng)目，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法處理。
五是對(duì)已出具監(jiān)督報(bào)告未能辦理竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目，由竣工驗(yàn)收備案管理部門依法處理。
六是對(duì)因其他原因未能辦理竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目，由相關(guān)管理部門按照職責(zé)分工依據(jù)工程具體情況依法處理。
特別是對(duì)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的工程項(xiàng)目，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)嚴(yán)格依法處理。
（二）處理職責(zé)
市住建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)調(diào)此次處理工作；制定處理指導(dǎo)意見(jiàn)；組織相關(guān)部門研究疑難問(wèn)題的解決方案；向市城管委移送相關(guān)未辦理竣工驗(yàn)收或備案手續(xù)的工程項(xiàng)目清單；向市監(jiān)督總站移送相關(guān)未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的工程項(xiàng)目清單；研究建立健全竣工驗(yàn)收備案工作長(zhǎng)效管理機(jī)制。
市住建委法制處負(fù)責(zé)就處理工作中有關(guān)問(wèn)題給予法律法規(guī)及政策方面的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和合法性審查。
市監(jiān)督總站負(fù)責(zé)按職責(zé)分工,依法查處相關(guān)竣工驗(yàn)收或備案違法違規(guī)行為；向規(guī)劃、消防等部門移送相關(guān)未辦理竣工驗(yàn)收或備案手續(xù)的工程項(xiàng)目清單。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)按職責(zé)分工,依法查處相關(guān)竣工驗(yàn)收或備案違法違規(guī)行為；向規(guī)劃、消防等部門移送相關(guān)未辦理竣工驗(yàn)收或備案手續(xù)的工程項(xiàng)目清單。
三、處理工作要求
一是提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。此次排查出的未辦理竣工驗(yàn)收或備案歷史遺留項(xiàng)目多、處理工作時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大。各部門要提高對(duì)處理工作重要性、緊迫性的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，并指定專人具體負(fù)責(zé)，確保處理工作順利展開(kāi)。
二是切實(shí)履責(zé)，依法處理。各部門在處理工作中要切實(shí)履職盡責(zé)，依據(jù)處理意見(jiàn)，結(jié)合相關(guān)工程項(xiàng)目具體情況，制定詳細(xì)處理方案，明確具體工作計(jì)劃，依法依規(guī)、扎實(shí)細(xì)致開(kāi)展處理工作，確保處理工作取得實(shí)效。
三是加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合。各部門在處理工作中要密切配合、相互支持，按照工作職責(zé)，各司其職，各負(fù)其責(zé)。對(duì)處理中難度大的事項(xiàng)要積極加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，集中力量研究解決辦法，切實(shí)履職盡責(zé)。
四是認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)報(bào)送。各部門要結(jié)合處理工作，系統(tǒng)總結(jié)分析竣工驗(yàn)收及備案管理工作中存在問(wèn)題原因，研究解決的辦法和措施。請(qǐng)各部門于2018年11月底前將處理相關(guān)情況形成書(shū)面報(bào)告，報(bào)送市住建委工程質(zhì)量管理處，處理工作將列為2018年住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)質(zhì)量工作考核內(nèi)容。
四、下一步工作思路
竣工驗(yàn)收及備案工作是工程建設(shè)法定程序，把好竣工驗(yàn)收及備案工作關(guān)口，對(duì)規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序、保障工程質(zhì)量安全具有重要作用。市住建委將對(duì)竣工驗(yàn)收及備案管理制度進(jìn)一步完善，健全竣工驗(yàn)收及備案工作長(zhǎng)效機(jī)制。
一是加大法律法規(guī)宣貫力度，增強(qiáng)竣工驗(yàn)收及備案意識(shí)。在工程辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)時(shí)，主動(dòng)向建設(shè)單位宣貫《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等法律法規(guī)關(guān)于竣工驗(yàn)收及備案的規(guī)定，使其了解掌握竣工驗(yàn)收及備案的相關(guān)制度要求，增強(qiáng)主動(dòng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案的意識(shí)。
二是加強(qiáng)對(duì)竣工驗(yàn)收及備案工作的提示督辦，建立健全聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化竣工驗(yàn)收及備案工作管理模式。在監(jiān)督竣工驗(yàn)收時(shí)，督促建設(shè)單位在工程驗(yàn)收后15日內(nèi)及時(shí)申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案，同時(shí)督促各參建單位配合建設(shè)單位完善相應(yīng)的手續(xù)。進(jìn)一步建立健全竣工驗(yàn)收及備案管理市區(qū)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)同規(guī)劃、消防、檔案等部門聯(lián)動(dòng)，形成監(jiān)管合力，切實(shí)加強(qiáng)竣工驗(yàn)收及備案工作管理。
三是進(jìn)一步完善竣工驗(yàn)收備案信息統(tǒng)計(jì)和通報(bào)制度，實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收備案動(dòng)態(tài)管理。市區(qū)竣工驗(yàn)收備案管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)竣工驗(yàn)收備案信息統(tǒng)計(jì)和通報(bào)工作，通過(guò)對(duì)所有辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握、了解竣工驗(yàn)收備案工作情況及存在的問(wèn)題，并研究相應(yīng)的解決辦法，加強(qiáng)竣工驗(yàn)收備案工作情況的動(dòng)態(tài)管理。
四是研究建立竣工驗(yàn)收備案管理定期排查制度。按照屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則每年組織開(kāi)展竣工驗(yàn)收備案專項(xiàng)排查活動(dòng)。一是屬地排查，各級(jí)竣工驗(yàn)收備案管理部門按照所轄范圍開(kāi)展自查，建立自查臺(tái)賬，對(duì)未依法辦理竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目進(jìn)行督促整改，并分析存在問(wèn)題的原因，提出具體工作措施，形成排查報(bào)告報(bào)市住建委;二是督查抽查，在屬地排查的基礎(chǔ)上，市住建委組織竣工驗(yàn)收備案工作專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查竣工驗(yàn)收備案工作制度、辦理程序、檔案資料管理、專項(xiàng)排查資料和信息通報(bào)管理等情況。市住建委將對(duì)排查及竣工驗(yàn)收備案情況進(jìn)行全市通報(bào)。
五是推進(jìn)竣工驗(yàn)收備案管理信息化建設(shè)。進(jìn)一步優(yōu)化我市竣工驗(yàn)收備案管理系統(tǒng)，加強(qiáng)竣工驗(yàn)收備案信息數(shù)據(jù)委內(nèi)委外共享互通，實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收備案網(wǎng)上統(tǒng)一申報(bào)、數(shù)據(jù)自動(dòng)流轉(zhuǎn)、信息高效審核、結(jié)果實(shí)時(shí)打印的管理目標(biāo)。
六是加大執(zhí)法檢查力度，強(qiáng)化社會(huì)輿論監(jiān)督。各級(jí)竣工驗(yàn)收及備案管理部門要加大對(duì)竣工驗(yàn)收及備案管理工作的執(zhí)法檢查力度，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的未依法組織竣工驗(yàn)收、未及時(shí)辦理驗(yàn)收備案等違法違規(guī)行為，依法進(jìn)行懲處，并納入信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)拒不整改、情節(jié)惡劣的，要進(jìn)行全市通報(bào)批評(píng)和媒體曝光，通過(guò)加強(qiáng)執(zhí)法檢查和社會(huì)輿論監(jiān)督，督促相關(guān)單位切實(shí)落實(shí)竣工驗(yàn)收及備案法定責(zé)任。
第2篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：磚混結(jié)構(gòu)；磚混建筑；設(shè)計(jì)；策略探討
一、前言
磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱（也可以采用混凝土構(gòu)造柱）等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)的承重模式有橫墻承重和縱橫墻共同承重兩種：作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來(lái)的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，它通過(guò)墻、柱、基礎(chǔ)傳到地基；作用在縱墻上的水平荷載（如風(fēng)荷）一部分直接由縱墻傳給橫墻，另一部分則通過(guò)屋蓋和樓蓋傳給橫墻，再由橫墻傳至基礎(chǔ)，最后傳給地基，承重墻的厚度及長(zhǎng)度是根據(jù)強(qiáng)度和穩(wěn)定性的要求，通過(guò)計(jì)算來(lái)確定的。
由于磚混結(jié)構(gòu)具有選材方便、施工簡(jiǎn)單、工期短、造價(jià)低等的優(yōu)點(diǎn)，因此，磚混結(jié)構(gòu)是目前我國(guó)建筑中應(yīng)用最為廣泛的一種建筑形式，其中民用住宅建筑中90%以上均為磚混結(jié)構(gòu)房屋，磚混結(jié)構(gòu)房屋成為我國(guó)建筑的重要組成部分。同時(shí)，正是由于磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)用的普遍性和廣泛性，在磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中更應(yīng)嚴(yán)肅謹(jǐn)慎，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范要求，在實(shí)際操作實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，使設(shè)計(jì)質(zhì)量不斷得到提高，多快好省的進(jìn)行磚混結(jié)構(gòu)建筑建設(shè)，提高建筑質(zhì)量，從而提高建筑單位企業(yè)形象，保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工中常見(jiàn)問(wèn)題分析
1、現(xiàn)澆樓蓋開(kāi)裂和溫度裂縫問(wèn)題突出
在磚混結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)施工中，現(xiàn)澆樓板裂縫問(wèn)題是普遍存在的問(wèn)題，雖然這些裂縫大多數(shù)是非受力裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響不大，但其對(duì)美觀度、滲漏度等建筑使用功能產(chǎn)生影響，引起人們的極大重視。產(chǎn)生裂縫的主要原因時(shí)混凝土在硬化過(guò)程中水分蒸發(fā)引起的收縮，當(dāng)混凝土的收縮所引起的約束應(yīng)力超過(guò)一定程度時(shí)，就會(huì)引起現(xiàn)澆板的開(kāi)裂。另一方面，溫度因素、現(xiàn)澆樓蓋的開(kāi)裂除振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不周、拆模過(guò)早、現(xiàn)場(chǎng)施工條件較差等施工因素也會(huì)對(duì)裂縫產(chǎn)生存在一定影響。而引起砌體墻結(jié)構(gòu)墻體裂縫主要是由于地基不均勻沉降、溫度變化、墻體材料干縮以及設(shè)計(jì)上的疏忽、施工質(zhì)量等原因造成，較常見(jiàn)的是“八”字形裂縫、水平裂縫、女兒墻裂縫三種，對(duì)于居住舒適性和實(shí)用性造成很大影響。
2、磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中抗震設(shè)計(jì)不夠完善
在目前的磚混結(jié)構(gòu)建筑抗震設(shè)計(jì)中，大多過(guò)于依賴計(jì)算設(shè)計(jì)，不能根據(jù)實(shí)際情況靈活運(yùn)用抗震設(shè)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計(jì)。同時(shí)在《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確規(guī)定“樓梯間不宜設(shè)置在房屋的盡端和轉(zhuǎn)角處?！比欢?，在實(shí)際操作中，辦公室、醫(yī)院、教學(xué)樓等公共建筑的樓梯間布置往往不能滿足此要求。
三、完善磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中構(gòu)造問(wèn)題策略探討
1、完善磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計(jì)
由于地震作用的不確定性，以及結(jié)構(gòu)計(jì)算假定與實(shí)際情況的差異，使“計(jì)算設(shè)計(jì)”很難有效地控制結(jié)構(gòu)在地震作用下的薄弱環(huán)節(jié)，因此，磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計(jì)要以概念設(shè)計(jì)為主，計(jì)算設(shè)計(jì)為輔，設(shè)計(jì)人員必須首先著眼于結(jié)構(gòu)的總體地震反應(yīng)，按照結(jié)構(gòu)的破壞機(jī)制和破壞過(guò)程，靈活運(yùn)用抗震設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，全面合理地解決結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的基本問(wèn)題，既注意總體布置上的大原則，又顧及到關(guān)鍵部位的細(xì)節(jié)，從根本上提高結(jié)構(gòu)的抗震能力。
在進(jìn)行磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計(jì)時(shí)，一方面要在轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處及大的洞口兩側(cè)、樓（電）樓梯間增設(shè)抗震構(gòu)造柱，提高砌體墻的極限變形能力，增強(qiáng)內(nèi)外墻連接的整體性，同時(shí)可使砌體墻在遭遇強(qiáng)烈地震作用時(shí)約束砌體的坍塌崩裂，阻止砌體突然倒塌，剛度退化慢。構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙搓，先砌墻后澆構(gòu)造柱混凝土，構(gòu)造柱縱筋應(yīng)穿過(guò)圈梁，保證其上下連續(xù)性，墻內(nèi)的柱距不宜大于層高且不宜大于4.2m。
另一方面，要設(shè)圈梁，使其箍住樓板，貫穿墻身，增加建筑物整體性，發(fā)揮各片磚墻在平面內(nèi)的抗剪承載力，提高樓蓋的水平剛度，限制墻體斜裂縫的開(kāi)展和延伸，提高房屋的豎向剛度，防止建筑物不均勻沉降，抵抗地震和其他振動(dòng)對(duì)建筑物的不良影響。采用配筋砌體，能夠使房屋抗震能力增強(qiáng)，科學(xué)布局建筑平面和立面，使其盡可能的簡(jiǎn)潔、規(guī)則，使各部位受力均勻，減少薄弱環(huán)節(jié)，也可通過(guò)設(shè)置防震縫將負(fù)責(zé)的建筑分成規(guī)則的單元，從而減輕震害。
2、加強(qiáng)現(xiàn)澆樓板裂縫和溫度裂縫的預(yù)防和控制
對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆整體式砼樓裂縫的預(yù)防，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)現(xiàn)澆板內(nèi)敷設(shè)電線暗管時(shí)，現(xiàn)澆板厚度不宜小于110，否則電線暗管應(yīng)敷在墊層內(nèi)；其次，屋頂應(yīng)設(shè)置足夠厚度的保溫層，不低于屋面、熱工規(guī)范及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，一些通用圖集中保溫層厚度不符合規(guī)范要求，選用時(shí)應(yīng)注意調(diào)增其厚度；再次，現(xiàn)澆混凝土屋蓋長(zhǎng)度大于40m的區(qū)段中部宜留設(shè)板端伸縮縫，伸縮縫內(nèi)填彈性嵌縫膏，板端支撐面做滑動(dòng)層，如鋪兩層油氈中夾滑石粉或刷冷底子油等，此外，對(duì)于屋面板還應(yīng)雙層雙向布置通長(zhǎng)鋼筋；最后，暴露在外的現(xiàn)澆混凝土挑檐、雨篷，當(dāng)長(zhǎng)度大于15m時(shí)，也應(yīng)留設(shè)伸縮縫，縫寬為10，挑檐分布筋可斷開(kāi)。
對(duì)于溫度裂縫的預(yù)防首先要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置墻體伸縮縫；其次，要合理安排屋面保溫層施工時(shí)間，由于屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢到做好保溫層，中間有一段時(shí)間間隔，在屋面施工時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)高溫季節(jié)；再次，屋面的溫度變形與長(zhǎng)度成正比，在屋蓋的適當(dāng)部位設(shè)置控制縫，控制縫的間距不大于30m，對(duì)于鋼筋現(xiàn)澆挑檐，宜每隔13―18m設(shè)置一道溫度伸縮縫，為了防止溫度裂縫產(chǎn)生，頂層砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5.0，在房屋兩端單元外墻陽(yáng)角處設(shè)置構(gòu)造柱，并伸至女兒墻壓頂內(nèi)，可防止女兒墻及外墻陽(yáng)角處的包角裂縫；最后，當(dāng)房屋長(zhǎng)高比較大時(shí)，房屋頂層窗臺(tái)下二皮磚處設(shè)置拉結(jié)筋，鋼筋錨入兩側(cè)構(gòu)造柱內(nèi)，防止外縱墻出現(xiàn)“八”字形裂縫和水平裂縫。
四、結(jié)論
綜上所述，磚混結(jié)構(gòu)是目前我國(guó)建筑設(shè)計(jì)中普遍采用的一種結(jié)構(gòu)形式，大量的住宅、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院，以及食堂、倉(cāng)庫(kù)等，大多采用磚混結(jié)構(gòu)，因此，完善磚混建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，提高磚混建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，能夠有效提高房屋的抗震能力和加強(qiáng)對(duì)裂縫的預(yù)防和控制，從而提高建筑質(zhì)量，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)不斷參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)，掌握先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方法，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計(jì)出符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的磚混結(jié)構(gòu)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和房屋質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1] 鄧秋云.磚混結(jié)構(gòu)建筑的構(gòu)造柱施工質(zhì)量問(wèn)題與控制[J]. 中國(guó)高新技術(shù)企業(yè). 2010（33）
第3篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：混凝土；建筑結(jié)構(gòu)；裂縫；預(yù)防
混凝土建筑結(jié)構(gòu)在當(dāng)前建筑領(lǐng)域中十分常見(jiàn)，其廣泛應(yīng)用于多種環(huán)境，在我國(guó)建筑事業(yè)中占據(jù)有毋庸置疑的重要地位。然而對(duì)于混凝土建筑而言，裂縫是建筑工程中最為常見(jiàn)的問(wèn)題之一，這對(duì)于整個(gè)建筑的質(zhì)量都會(huì)有嚴(yán)重的影響，并且進(jìn)一步關(guān)系到建筑物使用人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全?；谶@種考慮，在采用混凝土建筑結(jié)構(gòu)的時(shí)候，必須提前針對(duì)現(xiàn)實(shí)應(yīng)用狀況，預(yù)先提出應(yīng)對(duì)措施，有的放矢對(duì)裂縫問(wèn)題展開(kāi)預(yù)防和補(bǔ)救。
一、混凝土建筑結(jié)構(gòu)裂縫的成因
混凝土建筑結(jié)構(gòu)裂縫問(wèn)題，一直都是威脅建筑健康狀況的主要原因之一，對(duì)于建筑物多方面的表現(xiàn)都會(huì)有所影響。從其成因分析，可以大概劃分為兩種，即荷載和形變，前者由外荷載或者次應(yīng)力所引起的裂縫，而后者則涉及到溫濕度變化、收縮膨脹、不均勻沉降等諸多原因。
具體而言，能夠?qū)е禄炷两Y(jié)構(gòu)裂縫的因素主要包括材料因素和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)因素兩個(gè)方面：
1.材料因素
材料的狀況直接關(guān)系到混凝土建筑成果的狀況，重點(diǎn)包括干燥收縮、溫度收縮以及混凝土后期膨脹幾個(gè)原因。干燥收縮是指水泥在硬化過(guò)程中體積將有所減小，通常水泥的干縮值都要大于混凝土本身的拉伸值，這之間的差就有可能會(huì)造成裂縫的形成。其次，溫度也是影響到混凝土硬化狀態(tài)的一個(gè)因素，在建筑環(huán)境下，水泥通常大批量使用，因此在硬化過(guò)程中必然會(huì)產(chǎn)生其內(nèi)部溫度不均的現(xiàn)象，如果混凝土的內(nèi)外溫差以及冷縮值超過(guò)混凝土自身能夠承受的拉伸值，就會(huì)發(fā)生混凝土開(kāi)裂問(wèn)題。例如，通常溫差為20～30e的情況下，其冷縮值會(huì)保持在0.02～0.03%之間，而混凝土的拉伸值通常只有0.01～0.02%。最后，對(duì)于后期膨脹裂縫的狀況，通常存在多方面的原因，諸如水泥中存在有過(guò)多游離的氧化鈣或氧化鎂導(dǎo)致體積膨脹裂縫，或者水泥和添加劑中具有較多的堿性物質(zhì)，其與活性硅等發(fā)生堿集料反映導(dǎo)致體積增加和裂縫，或是混凝土于較高溫度下造成鈣礬石分解膨脹裂縫等。
2.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)因素
建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)狀況直接決定了鋼筋混凝土極限狀態(tài)所受到的承載力，以及其依靠鋼筋和混凝土二者分別所承擔(dān)的受力狀況。這是影響到荷載裂縫控制水平和實(shí)際狀況的重要依據(jù)和影響因素。在實(shí)際情況中，建筑結(jié)構(gòu)本身，以及其所帶動(dòng)的混凝土承載力都會(huì)在很大程度上收到建筑物所處環(huán)境以及施工環(huán)境的影響，因此除了需要遵從相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范，還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物所處的實(shí)際情況進(jìn)行充分考察，而后進(jìn)一步確定。與此同時(shí)，在施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)予以考慮。諸如施工工藝以及施工管理等問(wèn)題，雖然并不歸屬于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的領(lǐng)域，但是會(huì)對(duì)建筑混凝土的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，因此只有每個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行重視和控制，才能在問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)候鎖定根源，進(jìn)而展開(kāi)有針對(duì)性的補(bǔ)救措施。
在對(duì)混凝土裂縫形成影響的諸多影響因素中，人的因素也是一個(gè)重要方面。無(wú)論是設(shè)計(jì)還是施工，還是對(duì)于用料進(jìn)行揀選等工作環(huán)節(jié)，無(wú)一不直接與人力資源相關(guān)。工作人員的專業(yè)水平和職業(yè)操守，是對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行保護(hù)的必要屏障，但同時(shí)也有可能會(huì)成為對(duì)其質(zhì)量形成危害的首要因素，因此必須對(duì)工作人員各方面的素質(zhì)建設(shè)予以重視。
二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中混凝土裂縫的控制
鑒于混凝土裂縫源于多個(gè)方面因素的影響，因此在對(duì)其展開(kāi)控制的過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)從多個(gè)方面著手，同時(shí)展開(kāi)監(jiān)管，才能獲取到良好的效果。具體而言，需要注意的重點(diǎn)包括如下兩個(gè)方面：
1.施工材料監(jiān)管工作
材料的選用直接關(guān)系到建筑物的整體健康狀況，不僅僅對(duì)于裂縫狀況的預(yù)防和控制有所幫助，對(duì)于其他諸多質(zhì)量方面的問(wèn)題也大有裨益。通常對(duì)于施工材料的控制聚集在水泥和鋼筋的選用兩個(gè)方面，對(duì)于水泥而言，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮采用水化熱較低的水泥。在進(jìn)行粗骨料的選擇時(shí)，良好的水泥應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為具有堅(jiān)硬而粗糙的石料特征，孔隙率小且無(wú)堿性反應(yīng)，各項(xiàng)指標(biāo)符合要求；而在選擇細(xì)骨料的時(shí)候，則重點(diǎn)考慮顆粒較粗、孔隙較小且含泥量較低的中砂。對(duì)于鋼筋的選擇而言，首先需要依據(jù)照塑性鉸區(qū)延性來(lái)確定鋼筋的選擇和使用，除了需要考慮不同鋼筋在建筑中的作用以外，影響其選擇的因素還包括具體的使用狀況。因?yàn)殇摻钅軌虺惺艿牧χ苯优c建筑物環(huán)境下的混凝土承擔(dān)力相互作用，并且混凝土開(kāi)裂的一個(gè)重要原因就在于鋼筋間距過(guò)大，因此在選擇的時(shí)候必須考慮到鋼筋的分布狀況。
2.加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作
建筑物是一個(gè)整體，不僅僅在材料上要求多種材質(zhì)實(shí)現(xiàn)妥善和有效的配合，在建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)也同行會(huì)影響到建筑物的整體質(zhì)量，對(duì)于裂縫的防治更是具有顯著作用。首先從平面布置的角度看，重點(diǎn)需要關(guān)注建筑物的凹口和長(zhǎng)寬尺寸。當(dāng)平面出現(xiàn)有凹口的時(shí)候，需要對(duì)凹口邊緣添加拉梁，并且對(duì)其周邊樓板通過(guò)增加厚度或者添加配筋等方式進(jìn)行加固。對(duì)于平面角度長(zhǎng)度超出標(biāo)準(zhǔn)范圍的情況，可以考慮在中部設(shè)置收縮后澆帶，對(duì)于超出較為嚴(yán)重的情況需要添加變形縫，并且依據(jù)實(shí)際情況設(shè)置沉降縫。與此同時(shí)，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮到混凝土本身的凝土硬化特征進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)當(dāng)對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的整體剛度加以考慮，避免產(chǎn)生不均勻沉降狀況的發(fā)生，并且應(yīng)當(dāng)在關(guān)注建筑內(nèi)鋼筋的分布狀況，諸如外墻角放射筋不應(yīng)少于7根，配筋則應(yīng)當(dāng)不低于樓板跨度三分之一，長(zhǎng)度不應(yīng)小于2m，間距不應(yīng)超過(guò)0.1m。相對(duì)而言更為合理的鋼筋布局，能夠幫助彌補(bǔ)混凝土樓板產(chǎn)生裂縫的應(yīng)力，進(jìn)一步控制裂縫的形成。另一個(gè)方面，從溫度角度看，建筑平面應(yīng)當(dāng)力求簡(jiǎn)單規(guī)則，避免過(guò)度凹凸和過(guò)長(zhǎng)設(shè)計(jì)，在符合溫度延伸最大間距的前提下展開(kāi)設(shè)計(jì)工作，確保房屋設(shè)計(jì)整體性的實(shí)現(xiàn)，也是防止墻體由屋面變形集中形成裂縫的首要注意事項(xiàng)。
三、結(jié)論
混凝土裂縫問(wèn)題，對(duì)于建筑物的危害相對(duì)顯著，因此絕對(duì)不能忽視。除了上述一些在建筑結(jié)構(gòu)中涉及到的注意事項(xiàng)可以幫助實(shí)現(xiàn)裂縫問(wèn)題的杜絕意外，其他諸如配筋設(shè)計(jì)以及鋼纖維混凝土應(yīng)用等方面都會(huì)對(duì)裂縫問(wèn)題的杜絕有著一定的幫助作用。在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)當(dāng)縱觀全局，充分思考，發(fā)現(xiàn)存在于建筑環(huán)境中的特征，有的放矢才能獲得避免裂縫問(wèn)題的良好效果。面對(duì)裂縫問(wèn)題，除了在規(guī)劃和實(shí)施階段加強(qiáng)管理以外，在出現(xiàn)裂縫問(wèn)題的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)積極針對(duì)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。諸如表層處理、灌漿、填充以及結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等手法，都能夠成為有效實(shí)現(xiàn)混凝土裂縫補(bǔ)救的措施。
參考文獻(xiàn)：
[1]仲維奇.淺析混凝土裂縫的成因與控制措施[J].黑龍江科技信息，2011（17）
第4篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
（一）選址意見(jiàn)書(shū)審批
選址意見(jiàn)書(shū)，是經(jīng)依法審核，建設(shè)項(xiàng)目選址符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證，適用于按照規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)、且以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。選址意見(jiàn)書(shū)是發(fā)改等項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)（核準(zhǔn)）建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)之一。由國(guó)家和省有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，選址意見(jiàn)書(shū)由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批核發(fā)，其余建設(shè)項(xiàng)目由擴(kuò)權(quán)鎮(zhèn)審批核發(fā)。選址意見(jiàn)書(shū)證件的有效期為2年，逾期未取得項(xiàng)目批準(zhǔn)的自行失效。
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可
建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是經(jīng)依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證，適用于鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是國(guó)土部門實(shí)施土地劃撥、建設(shè)用地審批的依據(jù)之一。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期為2年，逾期未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的自行失效。
（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可
建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是經(jīng)依法審核，建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證，適用于鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)主管部門實(shí)施施工許可的依據(jù)之一。建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為1年，逾期未取得建筑工程施工許可或者開(kāi)工批文的自行失效。
（四）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可
鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是經(jīng)依法審核，有關(guān)鄉(xiāng)村建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證，適用于村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地審批的依據(jù)之一，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。但需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后，方可辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期為2年，逾期未取得用地審批手續(xù)或開(kāi)工手續(xù)的自行失效。
二、下放行政許可（審批）事項(xiàng)的辦理規(guī)程
（一）選址意見(jiàn)書(shū)審批
1、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條。
2、許可對(duì)象：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)組織。
3、許可條件：建設(shè)項(xiàng)目擬選地址符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。
4、提交材料：①建設(shè)項(xiàng)目選址意向方案；②建設(shè)單位擬定的建設(shè)項(xiàng)目用地藍(lán)線圖（建設(shè)項(xiàng)目的選址位置、范圍現(xiàn)狀地形圖，1：500或1:1000圖式）；③行業(yè)主管部門同意項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件；④法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
5、辦理流程:填表申請(qǐng)（提交材料）——初審受理——審查、審批——核發(fā)證件——資料歸檔。
6、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可
1、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條。
2、許可對(duì)象：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)組織、個(gè)人。
3、許可條件：
使用劃撥國(guó)有土地的建設(shè)項(xiàng)目：①項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)）；②項(xiàng)目用地符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。
使用出讓國(guó)有土地的建設(shè)項(xiàng)目：已經(jīng)依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并已簽定出讓合同。
4、提交材料：
使用劃撥國(guó)有土地的建設(shè)項(xiàng)目：①經(jīng)規(guī)劃主管部門核定的建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖和規(guī)劃條件書(shū)；②項(xiàng)目批（核）準(zhǔn)的文件；③法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證、戶籍證明；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
使用出讓國(guó)有土地的建設(shè)項(xiàng)目：①項(xiàng)目主管部門出具的項(xiàng)目備案文件；②土地出讓合同及國(guó)土部門出具的《信息登記卡》；③法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證、戶籍證明；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
5、辦理流程:填表申請(qǐng)（提交材料）——初審受理——審查、審批——核發(fā)證件——資料歸檔。
6、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。
（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可
1、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。
2、許可對(duì)象：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)組織、個(gè)人。
3、許可條件：①建設(shè)用地（包括集體建設(shè)用地）已經(jīng)批準(zhǔn)；②項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)依法審查合格。
4、提交材料：①國(guó)土部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；②規(guī)劃主管部門出具的建筑工程設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)文件；③法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證、戶籍證明；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
5、辦理流程:填表申請(qǐng)（提交材料）——初審受理——審查、審批——核發(fā)證件——資料歸檔。
6、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。
（四）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可：
1、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條。
2、許可對(duì)象：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)組織、個(gè)人。
3、許可條件：①建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)；②建設(shè)項(xiàng)目選址、用地、工程符合村莊規(guī)劃；③建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查合格。
4、提交材料：
農(nóng)村村民住宅建設(shè)的：①國(guó)土部門書(shū)面意見(jiàn)（占用農(nóng)用地的提交國(guó)土部門辦理的農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)）；②房屋用地四至圖及房屋設(shè)計(jì)方案或簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)說(shuō)明；③經(jīng)村民會(huì)議討論同意、村委會(huì)簽署的意見(jiàn)；④個(gè)人身份證及戶籍證明；⑤法律法規(guī)規(guī)定的其他材料；
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的：①國(guó)土部門書(shū)面意見(jiàn)（占用農(nóng)用地的提交國(guó)土部門辦理的農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)）；②建設(shè)項(xiàng)目用地范圍地形圖（1:500或1:1000），建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；③經(jīng)村民會(huì)議討論同意、村委會(huì)簽署的意見(jiàn)；④法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
5、辦理流程:填表申請(qǐng)（提交材料）——初審受理——審查、審批——核發(fā)證件——資料歸檔。
6、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。
三、下放辦理許可（審批）的注意事項(xiàng)
1、加強(qiáng)規(guī)劃行政許可（審批）與管理措施的銜接。建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后，建設(shè)單位和個(gè)人必須規(guī)范實(shí)施坐標(biāo)放線，并報(bào)請(qǐng)規(guī)劃主管部門核驗(yàn)，合格者方可開(kāi)工，對(duì)放線進(jìn)行核驗(yàn)時(shí)，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)參與。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的日常監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、糾正、處理規(guī)劃違法違規(guī)行為。建設(shè)項(xiàng)目竣工，建設(shè)單位必須報(bào)請(qǐng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，合格者方可進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
2、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)實(shí)施上述行政許可（審批）的起始時(shí)間為：2015年3月10日。
3、加強(qiáng)審批情況統(tǒng)計(jì)。各鎮(zhèn)要分許可（審批）項(xiàng)目建立審批發(fā)證、領(lǐng)證登記簿，每月向規(guī)劃主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料。
4、規(guī)范管理審批檔案。選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證的審批檔案按審批進(jìn)程逐步歸入建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批檔案之中，建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后7個(gè)工作日內(nèi)將檔案移交規(guī)劃主管部門。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證審批檔案由鎮(zhèn)人民政府保存。
5、三個(gè)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃執(zhí)法工作仍按原規(guī)定執(zhí)行。
第5篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：地基基礎(chǔ)；加固改造；加固方法
一、引言
已有結(jié)構(gòu)由于設(shè)計(jì)施工不當(dāng)，周圍環(huán)境的影響或使用功能的改變以及進(jìn)行增層改造等原因，常常需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。加基基礎(chǔ)加固和上部結(jié)構(gòu)密不可分。工程實(shí)踐表明，在進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)時(shí)，采用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度和強(qiáng)度的方法，有利于減小地基的不均勻沉降。因此，在選擇地基基礎(chǔ)的加固方案時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基的共同作用，獲得最優(yōu)方案。
二、地基基礎(chǔ)加固時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題
1、根據(jù)對(duì)原基礎(chǔ)的復(fù)核結(jié)果決定基礎(chǔ)是否需要進(jìn)行加固。房屋經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用后，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，地基土逐漸被壓實(shí)，孔隙率和含水量逐漸減小，重度逐漸增加，地基土變硬，承載力日益提高。因而已有結(jié)構(gòu)原基礎(chǔ)的復(fù)核除了應(yīng)滿足現(xiàn)行《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7-89)，《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ10-89)等國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外，地基承載力等技術(shù)參數(shù)宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察確定。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察有困難，也可根據(jù)房屋的使用情況結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原房屋設(shè)計(jì)時(shí)的地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行適當(dāng)提高。
如果原房屋經(jīng)長(zhǎng)期使用(粉土、粉質(zhì)粘土地基使用6a以上；砂土地基使用4a以上；粘土地基使用8a以上)，未出現(xiàn)沉降裂縫和異常變形，地基沉降均勻，上部結(jié)構(gòu)剛度較好，原基底地基承載力在80kPa以上時(shí)，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值可按下式給予提高：
fk=μ1fok(1)
式中fk――基礎(chǔ)復(fù)核時(shí)地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值；
Fok――房屋原設(shè)計(jì)時(shí)的地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值；
μ1――地基承載力提高系數(shù)，
2、對(duì)于擴(kuò)展基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大對(duì)原基礎(chǔ)的抗沖切和底板的抗彎是不利的。即使原基礎(chǔ)的抗沖切承載力和底板抗彎承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大后也需要重新復(fù)核。如果復(fù)核結(jié)果不滿足規(guī)范要求，則需要在增加底面積的同時(shí)增加載面高度。單位長(zhǎng)條形基礎(chǔ)底板任一截面的彎矩為：
(2)
式中Pn地基凈反力；
a1底板邊緣離任一截面的距離。
底板增大后彎矩的變化量為
彎矩變化量可以表示為：
由于a1小于原基礎(chǔ)寬度b，所于ΔM>0，即彎矩增加。
3、截面增大后鋼筋混凝土基礎(chǔ)的承載力計(jì)算可按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》和《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，但對(duì)混凝土和鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值乘0.8的折減系數(shù)。
4、基礎(chǔ)新增部分與原來(lái)基礎(chǔ)之間必須有可靠的連接，以保證上部結(jié)構(gòu)荷載能有效地傳遞給新加基礎(chǔ)，使新舊基礎(chǔ)共同工作，具體可采取以下措施：①新舊基礎(chǔ)接觸面應(yīng)清洗干凈，涂刷凈水泥漿等界面劑；②原混凝土基礎(chǔ)表面鑿毛處理；③原混凝土底板鋼筋與新加混凝土底板鋼筋應(yīng)焊接，有條件時(shí)也可采用結(jié)構(gòu)膠植筋的辦法；④對(duì)于柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，必要時(shí)可以在原基礎(chǔ)上打膨脹螺栓或植短鋼筋；⑤基礎(chǔ)高度加大時(shí)， 對(duì)柱下條形基礎(chǔ)，可通過(guò)鑿出原鋼筋與新加鋼筋焊接的辦法，也可采用三面外包的方法。
5、為了不擾動(dòng)原地基，新加基礎(chǔ)的埋深不應(yīng)超過(guò)原基礎(chǔ)，一般與原基礎(chǔ)相同。
6、對(duì)條形基礎(chǔ)應(yīng)按長(zhǎng)度1.5-20m劃分成單獨(dú)區(qū)段，分批、分段、間隔分別進(jìn)行施工，決不能在基礎(chǔ)全長(zhǎng)上挖成連續(xù)的坑槽或使坑槽內(nèi)地基土暴露過(guò)久而使原基礎(chǔ)產(chǎn)生和加劇不均勻沉降。
7、對(duì)加寬部分，地基上應(yīng)鋪設(shè)厚度和材料均與原基礎(chǔ)墊層相同的夯實(shí)墊層。
8、灰土墊層的強(qiáng)度隨著時(shí)間的推移而提高，壓實(shí)系數(shù)為0.93-0.95時(shí)，承載力標(biāo)準(zhǔn)值可達(dá)200-250KPa，在進(jìn)行基礎(chǔ)加固時(shí)可按次值選用，并應(yīng)進(jìn)行下臥層承載力驗(yàn)算[1]。
三、基礎(chǔ)加固的技術(shù)措施
基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)原理：原有建筑在使用過(guò)程中，由于地基土已經(jīng)長(zhǎng)期壓縮，承載力有所提高，但是隨著層數(shù)的增加，上部荷載加大，從而使得作用在地基上的附加壓力也隨之增大甚至超出地基承載力f。要使地基附加應(yīng)力不超過(guò)f，只有增加基礎(chǔ)底面積，讓基底的平均應(yīng)力減小。
1.托換法
托換法就是在原有的基礎(chǔ)底面以下重新澆筑鋼筋混凝土，形成擴(kuò)大的基礎(chǔ)，從而滿足地基承載力的要求。托換法比較適用于墻下條形基礎(chǔ)的加固處理， 同時(shí)要求上部結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的剛度和整體性。先將原基礎(chǔ)兩側(cè)的土挖至基底標(biāo)高，留開(kāi)工作面空間，再分段掏開(kāi)基底的地基土，將原基礎(chǔ)表面清理干凈，吹凈灰屑，砼表面用水濕潤(rùn)。擴(kuò)展部分的地基上鋪10cm厚的碎石層或含礫石的砂層并夯實(shí)。用純水泥漿將基底的砼表面刷兩遍，然后澆筑新混凝土。由于原基礎(chǔ)已經(jīng)完成了收縮、徐變和受力變形(含彈、塑性變形)，考慮到新托換部分在硬化過(guò)程中所伴隨的收縮，將削弱新舊接觸面的粘結(jié)作用。所以要在砼中加入水
泥重量1/10000的鋁粉作微膨脹劑，以保證新舊砼的緊密結(jié)合。施工中應(yīng)當(dāng)采取分段跳躍式施工，每1m為一個(gè)施工段。一個(gè)施工段施工完畢后，隔開(kāi)2m進(jìn)行下一個(gè)施工段. 分段澆筑的基礎(chǔ)之間設(shè)置預(yù)留鋼筋以加強(qiáng)混凝土的整體性[2]。
2.套法
套法就是在舊基礎(chǔ)中埋設(shè)鋼筋錨桿，再重新澆筑鋼筋混凝土，通過(guò)錨桿將基礎(chǔ)新舊混凝土聯(lián)結(jié)成為一個(gè)整體，形成一個(gè)擴(kuò)大的基礎(chǔ)來(lái)滿足地基承載力的要求。套法比較適用于柱下獨(dú)立基礎(chǔ)的加固，并且施工相對(duì)容易一些。
先將基礎(chǔ)外側(cè)土挖至基底標(biāo)高，使舊基礎(chǔ)完全顯露出來(lái)，將原基礎(chǔ)混凝土表面鑿毛，如有抹灰或松動(dòng)缺陷部位一并剔除。吹凈灰屑，鑿毛的混凝土表面用金屬刷子刷凈，再用水沖洗濕潤(rùn)(要求滲入混凝土表面20mm厚)，再在基礎(chǔ)側(cè)面每隔500mm鉆出深約300mm、直徑50mm的孔，用空氣壓縮機(jī)吹凈孔內(nèi)灰屑，用水沖洗干凈，然后插入14鋼筋，并且用高標(biāo)號(hào)砂漿(內(nèi)摻微膨脹劑)將孔洞填實(shí)。然后澆筑套混凝土[3]。
四、加固方法
1、抬梁法
(1)基本原理。在原墻體大放腳處，每隔一定距離開(kāi)鑿一洞，新加的鋼筋混凝土梁橫穿墻洞，并與新加的鋼筋混凝土底板整澆在一起，墻體荷載通過(guò)抬梁直接傳遞到新加底。
(2)使用。多用于墻下條形基礎(chǔ)，有時(shí)因?yàn)樾录踊A(chǔ)與原有基礎(chǔ)之間的連接構(gòu)造難以處理，無(wú)法確保荷載從舊基礎(chǔ)傳給新加基礎(chǔ)，也采用抬梁法。
(3)計(jì)算方法。抬梁可按倒懸臂梁進(jìn)行抗彎、抗剪計(jì)算，新加底板則按以抬梁為支座的連續(xù)反梁進(jìn)行設(shè)計(jì)，此外尚需驗(yàn)算與抬梁接觸處砌體的局部受壓承載力。
2.變換基礎(chǔ)類型
(1)將柱下獨(dú)立基礎(chǔ)改為柱下條形基礎(chǔ)
①方法：通過(guò)增設(shè)基礎(chǔ)梁或加固原有聯(lián)系梁；
②要求：為了達(dá)到條形基礎(chǔ)的工作狀態(tài)，基礎(chǔ)梁的高度必須達(dá)到柱距的1/4-1/8，當(dāng)原聯(lián)系梁上砌有磚墻時(shí)可采用雙梁連成整體。
2.將原條形基礎(chǔ)改成片筏基礎(chǔ)
①方法：通過(guò)增設(shè)底板、增加次梁將原條形基礎(chǔ)改成片筏基礎(chǔ)。
②要求：新舊鋼筋要保持可靠連接[4]。
3.基礎(chǔ)托換法
①原理：當(dāng)原地基持力層的工程性能較差，通過(guò)加大原基礎(chǔ)截面無(wú)法滿足要求時(shí)，可改變基礎(chǔ)持力層，將全部荷載或部分荷載通過(guò)豎向構(gòu)件傳遞到好土層。
②方法：樁式托換法；灌漿托換法。
五、結(jié)論
地基加固可以使建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到穩(wěn)定目的,加固工程設(shè)計(jì)合理,施工措施得當(dāng),為加固厚淤泥地層積累了經(jīng)驗(yàn),為業(yè)主免除了大的損失。本文中就基礎(chǔ)底面擴(kuò)大后的抗沖切驗(yàn)算、新舊基礎(chǔ)施工時(shí)注意事項(xiàng)，基礎(chǔ)加固的技術(shù)措施及常用地基基礎(chǔ)加固方法進(jìn)行了闡述。
參考文獻(xiàn)
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第6篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：混凝土空心磚；施工工藝；技術(shù)；質(zhì)量措施
混凝土空心磚是現(xiàn)在建筑施工過(guò)程中較為常見(jiàn)的一種墻體材料，施工人員常將它用作承重墻體，使得房屋有效使用面積得到進(jìn)一步提高，也節(jié)省了大量的能源，進(jìn)一步保護(hù)了環(huán)境。所謂混凝土空心磚常指把水泥和集料按照一定比例進(jìn)行配置，然后加水進(jìn)行攪拌、加工，然后擱置在溫濕條件適宜的環(huán)境下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和硬化，使其變成建筑墻體與該工程所需的重要砌塊材料?？招拇u屬于已匯總新型綠色環(huán)保材料，它在如今的建筑墻體施工過(guò)程中發(fā)揮著極為重要的作用，只要利用得當(dāng)，未來(lái)將會(huì)有更加廣闊的發(fā)展空間與發(fā)展前景。
1 混凝土空心磚優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)
空心磚優(yōu)點(diǎn)：質(zhì)輕、強(qiáng)度高、保溫、隔音降噪性能好[1]。環(huán)保、無(wú)污染，是框架結(jié)構(gòu)建筑物的理想填充材料。該磚的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，經(jīng)檢驗(yàn)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。用空心磚，因?yàn)楸容^輕，不會(huì)造成樓板開(kāi)裂。其實(shí)，還有許多其他的隔墻材料，包括輕鋼龍骨石膏板、鋼絲網(wǎng)等，既輕，還省空間。
一般家里裝修時(shí)砌作磚墻應(yīng)該采用1/2磚墻，如果用空心磚來(lái)做的話，墻體寬度連粉刷在內(nèi)120厚，主要優(yōu)點(diǎn)是自重輕是一般95磚墻2/3，不會(huì)對(duì)房屋本身結(jié)構(gòu)帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān)，隔音效果也可以的，因?yàn)榭招拇u里面的孔在安排上有隔音功能考慮的，相對(duì)來(lái)講95磚墻體厚度和空心磚是一樣的，自重要重，隔音效果比空心磚要略微好一點(diǎn)?？梢詼p小對(duì)地面的壓強(qiáng)，因?yàn)楸容^輕?？梢允箖?nèi)氣壓=外氣壓建筑不易開(kāi)裂。
空心磚是以粘土、頁(yè)巖等為主要原料，經(jīng)過(guò)原料處理、成型、燒結(jié)制成。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應(yīng)在15%以上。空心磚和實(shí)心磚相比，可節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，減輕運(yùn)輸重量；減輕制磚和砌筑時(shí)的勞動(dòng)強(qiáng)度，加快施工進(jìn)度；減輕建筑物自重，加高建筑層數(shù)，降低造價(jià)。
2 混凝土空心磚常見(jiàn)問(wèn)題
墻面的各個(gè)部位常會(huì)有不同程度的開(kāi)裂問(wèn)題出現(xiàn)；一些墻體還會(huì)發(fā)生滲露問(wèn)題。形成原因如下
（1）施工人員常會(huì)把混凝土多孔磚質(zhì)量檢驗(yàn)程序忽視掉，使得一些質(zhì)量差的空心磚被應(yīng)用到工程施工中；
（2）施工現(xiàn)場(chǎng)管理疏忽，對(duì)于多孔磚的施工重視程度不夠；
（3）沒(méi)有按照空心磚施工技術(shù)規(guī)范開(kāi)展施工作業(yè)，這也是工程施工質(zhì)量較差的最主要原因；
（4）受溫度、濕度變化以及砌體碳化收縮與基礎(chǔ)沉降等多種因素的影響，建筑工程的砌塊墻體常會(huì)發(fā)生位移，以至于砌體收縮時(shí)被抑制，進(jìn)而促使墻體產(chǎn)生拉應(yīng)力，一旦這些拉應(yīng)力比抗拉強(qiáng)度、砌體與砂漿之間粘結(jié)強(qiáng)度以及水灰縫抗剪強(qiáng)度大時(shí)，就會(huì)促使墻體形成裂縫，進(jìn)而使得墻面滲水。
3 質(zhì)量問(wèn)題防止措施
（1）選用在技術(shù)、管理、規(guī)模以及質(zhì)量上要求都非常嚴(yán)格的企業(yè)產(chǎn)品，該類產(chǎn)品春夏秋三季養(yǎng)護(hù)時(shí)間至少一個(gè)月，冬季要適當(dāng)延長(zhǎng)，其目的是為了確保產(chǎn)品強(qiáng)度合格。一般砌塊的收縮大半能在廠里面完成，這樣便可將上墻后的收縮減少[2]。
（2）干燥砌塊送至施工現(xiàn)場(chǎng)后，需要放在室內(nèi)，這樣產(chǎn)品就不會(huì)受潮。如果存放在露天場(chǎng)所，就要產(chǎn)品堆放場(chǎng)地周圍設(shè)置排水溝，雨天還要用東西將其遮蓋住。堅(jiān)決防止采用受潮砌塊上墻，雨天不能施工，并且要把砌體遮蓋好。
（3）砌筑前可以不預(yù)先濕潤(rùn)砌塊，這便是它和黏土磚之間的不同，不然砌筑過(guò)程中很容易出現(xiàn)“游磚”，使得砌塊干縮被加大。
（4）混凝土空心磚的砌塊承重墻在砌筑之前需事先排好塊，以免通縫出現(xiàn)；對(duì)于填充墻則需采取實(shí)心磚進(jìn)行配磚。
（5）砌墻過(guò)程中，一層切忌不可一天砌到頂，并且每天的砌筑高度需控制在1.5米以內(nèi)；墻頂斜磚要盡量遲塞，至少得一周時(shí)間；斜磚角度一般為55 度，斜磚要塞緊，一般選用水泥斜磚，這樣砌筑砂漿才可達(dá)到飽滿程度。
4 建筑工程混凝土空心磚施工注意事項(xiàng)
從最近幾年的工程案例分析來(lái)看，混凝土空心磚的施工效果總體上還是非常好的，但是也有一些問(wèn)題需要格外關(guān)注。下面我們就對(duì)一些常常忽略的問(wèn)題進(jìn)行分析：
1、混凝土空心磚隔音方面
從住戶反饋過(guò)來(lái)的一些信息可知，采用空心磚建造的房屋墻體其隔音效果沒(méi)有普通粘土磚好，特別是兩個(gè)住戶之間隔音效果極其不理想。很多房屋設(shè)計(jì)過(guò)程中，分戶之間僅僅設(shè)置一道砌塊墻將其隔開(kāi)，對(duì)墻面施工人員常常不會(huì)做一些特殊處理，便使得兩客廳間的聲音可以互相傳播。由于聲波具有衍射特質(zhì)，即便很小的貫穿孔也能變成聲源，并且還可能促使墻體兩面粉刷后殘留下來(lái)的空腔內(nèi)部與之形成共振，進(jìn)而將聲音放大，導(dǎo)致墻體隔音性能被削弱。所以施工人員要采取有效措施處理好分戶墻，不僅要在混凝土空心磚孔洞里面填實(shí)一些合適的材料，還要加強(qiáng)灰縫的重視，如果條件允許，施工人員有必要對(duì)墻面進(jìn)行隔聲處理，從而促使住戶身心健康得到有效保障。
2、采用芯柱
為了約束黏土磚墻體，施工人員需設(shè)置一些鋼筋砼柱與圈梁；與此同時(shí)，為了約束混凝土空心磚墻，也需設(shè)置相應(yīng)的鋼筋砼柱與圈梁[3]。一般情況下，很多已經(jīng)投入使用的空心磚建筑中，一旦設(shè)置了鋼筋砼構(gòu)造柱都會(huì)在沿著柱墻的交界位置出現(xiàn)一些豎向通縫。所以，為了確保承載力充足，施工人員需采取芯柱形式。假如軸向荷載比較小，這時(shí)便可在孔洞位置設(shè)置相應(yīng)的豎向鋼筋，而不用配置箍筋，這種方法不僅施工便捷，而且還可節(jié)約模板，降低工程成本。如果荷載比較大，就需根據(jù)與鋼筋砼柱相似的方法來(lái)設(shè)置構(gòu)造鋼筋，條件允許也可采取其它結(jié)構(gòu)方式，使得建筑物能夠安全使用。
3、設(shè)置女兒墻變形縫
房屋建筑的屋頂常會(huì)采用較為常見(jiàn)的空心磚女兒墻，但是常會(huì)把女兒墻伸縮縫設(shè)置問(wèn)題忽略掉。由于女兒墻屬于室外構(gòu)件，它比房屋其它部位溫度變形大，一旦女兒墻開(kāi)裂，就會(huì)導(dǎo)致墻體安全性以及屋面防水功能降低，進(jìn)而促使屋面出現(xiàn)漏水情況。過(guò)去我們常會(huì)采取素砼把女兒墻灌實(shí)，并采用鋼筋砼進(jìn)行壓頂，使得墻體整體性得以加強(qiáng)。然而這樣常會(huì)忽視一個(gè)問(wèn)題，墻體整體性越好，其剛度也就變得越大，也就越容易出現(xiàn)溫度裂縫。所以我們要根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)屋頂女兒墻的伸縮縫問(wèn)題進(jìn)行處理。
5 結(jié)語(yǔ)
綜上可知，混凝土空心磚具備防火、保溫以及抗?jié)B等特性，它帶來(lái)的環(huán)境污染比較小，并且能夠降低能源消耗，充分發(fā)揮節(jié)能減排的優(yōu)勢(shì)，所以在建筑工程施工過(guò)程中得到了充分利用。施工中必須重視工藝流程，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，將因施工所引發(fā)的墻體裂縫和其它一切不利因素降到最低，努力確?？招拇u的施工質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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第7篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工;管理
1.前 言
隨著國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的快點(diǎn)發(fā)展,房屋建筑工程作為與人們的生產(chǎn)生活息息相關(guān)項(xiàng)目,從政府投資的房屋建筑工程,如辦公樓,到關(guān)系社會(huì)公眾安全的房屋建筑工程,如商場(chǎng)、體育館、劇院、學(xué)校等,再到各類商品住宅工程,所有這些都是人們?nèi)粘５墓ぷ鳌W(xué)習(xí)、以及娛樂(lè)和生活的重要場(chǎng)所。那么,房屋建筑工程的質(zhì)量就成為影響和決定其能否發(fā)揮正常使用功能的關(guān)鍵因素。俗話說(shuō)“房屋建筑工程質(zhì)量無(wú)小事”,房屋建筑工程的質(zhì)量不僅關(guān)系到項(xiàng)目投資能否成功,更為重要的是,建成后的項(xiàng)目直接參與到人們的日常生產(chǎn)和生活中去,這就還關(guān)系到國(guó)家和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。因此,在工程管理的眾多方面中,質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。房屋建筑工程產(chǎn)品質(zhì)量來(lái)不得半點(diǎn)馬虎,不允許出現(xiàn)次品,更不允許出現(xiàn)“豆腐渣”工程。而工程質(zhì)量的好壞,起決定性作用的是施工單位。作為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的建筑施工企業(yè),如何通過(guò)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的科學(xué)管理來(lái)確保工程產(chǎn)品的優(yōu)良質(zhì)量,從而提高企業(yè)自身的管理水平,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,則是一個(gè)永恒的話題。
2.房屋建筑工程質(zhì)量普遍存在的問(wèn)題
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)是以追求最大利潤(rùn)為目標(biāo),一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)授意或默許施工人員偷工減料,降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)其高額利潤(rùn),造成“豆腐渣”工程屢見(jiàn)不鮮。目前房屋建筑工程通常存在的質(zhì)量問(wèn)題具體體現(xiàn)是:
地基問(wèn)題引起房屋沉降,造成墻體開(kāi)裂,下水道堵塞、斷裂等。
墻體的材料及施工方法選擇不當(dāng),引起墻體開(kāi)裂及粉刷起殼。
屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素,在混凝土圈梁和磚墻交界處,呈現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫,尤其是在房屋的四大角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫。
墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產(chǎn)廠家及其產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到房屋設(shè)計(jì)要求。
磚砌體沿磚縫滲水。
外墻窗周壁滲水;外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水;圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水;陽(yáng)臺(tái)里口外墻面滲水;陽(yáng)臺(tái)之間隔板處墻體滲水;山墻滲漏水,固定落水管的管卡腳處墻面滲水;女兒墻滲水。
管道與樓地面銜接處滲漏;排水管道鑄鐵管滲漏;排水管道堵塞;出屋面管道周壁滲漏;天溝積水及落水口周圍滲水。
地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏;衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水;地面起砂;地面起殼;
屋面油氈起鼓、開(kāi)裂、張口引起滲漏;房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)開(kāi)裂造成滲漏。
3.房屋建筑工程質(zhì)量存在問(wèn)題的成因分析
我國(guó)目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題,是由于諸多因素混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé),存在違法質(zhì)量行為。
3.1施工方面的原因
1)工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過(guò)低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多,技術(shù)培訓(xùn)跟不上,工人技術(shù)素質(zhì)較低,甚至個(gè)別工人對(duì)本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解,操作時(shí)不按規(guī)程順序進(jìn)行,這就很難達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。尤其是許多未經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè),導(dǎo)致了施工隊(duì)伍整體整體素質(zhì)下降很快。農(nóng)民工、合同工占總數(shù)的2/3,而他們大部分都是沒(méi)有受過(guò)建筑施工的專業(yè)培訓(xùn)。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在建筑施工企業(yè)中的自有工人真正能到現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范操作的只有4%;建筑施工現(xiàn)場(chǎng)直接從事操作的工人中,90%的都是流動(dòng)性質(zhì)的農(nóng)民工。用這些農(nóng)民工不但解決了建筑企業(yè)臨時(shí)勞動(dòng)力不足的情況還可以使房屋建筑中的人工造價(jià)降低,可其技術(shù)水平也很低。而且現(xiàn)有不少建筑企業(yè)缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員,無(wú)法按照設(shè)計(jì)與施工圖紙的規(guī)定和要求進(jìn)行房屋建筑工程的規(guī)范性施工指導(dǎo)及管理。
2)在施工過(guò)程中,沒(méi)有建立健全的質(zhì)量控制體系（或是流于書(shū)面應(yīng)付資料形式）,工序與工序,工種與工種之間沒(méi)有嚴(yán)格的交接措施,前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時(shí)處理,甚至蓄意隱蔽。
3)施工管理混亂。例如預(yù)制空心樓板吊裝后不經(jīng)撥正就進(jìn)行灌縫,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面開(kāi)裂。施工現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。
3.2材料選用方面的原因
由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn)。例如防水工程瀝青品種的選擇,油氈的質(zhì)量和品種,預(yù)制樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木門窗木材品種的選擇等,都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工,內(nèi)墻裝飾涂料,由于質(zhì)量不過(guò)關(guān),在很短的時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況;有的飾面磚由于吸水率過(guò)大(>10%)及外形規(guī)格不整齊,馬虎施工,致使有不少新建成的工程,外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病,造成外墻滲水;有的石膏板質(zhì)量低劣,在空氣中容易吸濕受潮,因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形,板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病;結(jié)構(gòu)板面在施工中,在提升架口部位的板面澆筑馬虎,沒(méi)有注意板筋的位置,造成提升架口部份板面出現(xiàn)不必要的結(jié)構(gòu)裂縫。由于材料及其設(shè)置質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍,造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。
3.3工程造價(jià)過(guò)低方面的原因
房屋工程的質(zhì)量問(wèn)題和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系,造價(jià)過(guò)低,會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力而疏于管理,材料質(zhì)量無(wú)保證。如當(dāng)前鋁合金窗的質(zhì)量通病是比較普遍存在的,鋁合金型材的厚度雖然達(dá)到設(shè)計(jì)要求,但是,材質(zhì)不均勻,表面防腐層的質(zhì)量差,很短時(shí)間內(nèi)就會(huì)被氧化,密封絨條太小,窗鎖、走輪的質(zhì)量差等,這是施工企業(yè)選用價(jià)格低廉的材料與配件的原因造成;有的建筑物,屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差,容易產(chǎn)生滲漏;在室內(nèi)裝修部分,如吸頂燈不選用玻璃或瓷質(zhì)的燈罩,而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩未等交付使用,即已老化,稍碰即碎。房屋工程的投資價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格科學(xué)控制,應(yīng)當(dāng)符合使用要求,適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)。由于目前部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響,造成“低價(jià)低質(zhì)”的局面,這也是產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的重要原因之一。
3.4盲目壓縮工期方面的原因
一個(gè)項(xiàng)目的合理建筑工期需要通過(guò)科學(xué)方法與施工經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合來(lái)確定。實(shí)際施工過(guò)程中，常常會(huì)因?yàn)檎鞯亍⒉疬w、地質(zhì)變化、雨季、大宗材料延誤等等原因造成工期滯后，這種情況一般可以通過(guò)加大人員、機(jī)械、材料投入一定程度減緩工期延誤。但盲目的相信“人定勝天“不講科學(xué)的壓縮工期是工程質(zhì)量保證的大忌！某大型小區(qū)項(xiàng)目因前期征地拆遷拖延三個(gè)多月，為確保按時(shí)交房，施工單位在原有極緊的工期壓力下，大量增加施工人員，在上道工序剛剛完成尚不具備下道工序施工條件下盲目搶工，造成大量諸如內(nèi)墻磚墻頂裂縫、抹灰層大面積空鼓、外墻開(kāi)裂滲水、墻面油漆起泡、廁所滴漏、門窗嚴(yán)重污染破壞等等質(zhì)量問(wèn)題。在當(dāng)前房屋銷售回暖的形勢(shì)下，這種不講科學(xué)亂壓減工期對(duì)質(zhì)量造成影響的情況將尤為突出。
4.房屋建筑工程質(zhì)量管理的方法
4.1加強(qiáng)工程過(guò)程的管理,保證房屋建筑工程質(zhì)量過(guò)程控制是工程施工管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。只有保證施工過(guò)程的質(zhì)量,才能確保最終建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。過(guò)程控制可以從以下幾個(gè)方面入手:
(l)認(rèn)真實(shí)施技術(shù)交底制度。每個(gè)分項(xiàng)工程施工前,項(xiàng)目部專業(yè)人員都應(yīng)按技術(shù)交底的要求,向直接操作的班組做好有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程、注意事項(xiàng)的交底工作,并按規(guī)定做好技術(shù)交底記錄。
(2)對(duì)關(guān)鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū),設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)從人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境、等多方面實(shí)施連續(xù)的監(jiān)控。必要時(shí),針對(duì)建筑物特定的部位和分部工程開(kāi)展OC小組活動(dòng),進(jìn)行質(zhì)量攻關(guān)。
(3)貫徹執(zhí)行樣板制度。大面施工之前,必須先做樣板間、樣板房等,在對(duì)樣板檢查合格后,再全面展開(kāi)施工,確保工程的質(zhì)量。
4.2重視采購(gòu)工作,保證原材料的質(zhì)量工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。如果沒(méi)有高品質(zhì)的原材料,就不可能建造出優(yōu)質(zhì)工程。從材料計(jì)劃的編制、采購(gòu)到進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、復(fù)檢等,每個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定和控制。項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按采購(gòu)程序的要求執(zhí)行,最好從指定的合格物資供應(yīng)廠商名冊(cè)中選擇廠家進(jìn)行采購(gòu),并做好進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。對(duì)“三無(wú)產(chǎn)品”堅(jiān)決不能驗(yàn)收入庫(kù),以杜絕不合格原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)危及工程質(zhì)量。
4.3以項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員為管理核心建筑施工企業(yè)在組織工程項(xiàng)目施工時(shí),幾乎所有的資源都會(huì)固化在最終的工程產(chǎn)品上,移交給業(yè)主。但是,人力資源卻是例外的。相反,通過(guò)一個(gè)又一個(gè)項(xiàng)目的鍛煉和積累,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員會(huì)變得更加成熟,這也正是企業(yè)獲得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益之外的收獲。因此,建筑施工企業(yè)應(yīng)注重對(duì)員工的管理包括績(jī)效管理,職業(yè)生涯規(guī)劃,培訓(xùn)和提高等等,這是保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的基本要求。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者,質(zhì)量控制必須“以人為核心”,充分調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性;增強(qiáng)人的責(zé)任感,樹(shù)立“質(zhì)量第一”觀念,通過(guò)提高人的素質(zhì)來(lái)避免人的失誤,以人的工作質(zhì)量保證各工序的質(zhì)量、促進(jìn)工程質(zhì)量。
4.4充分發(fā)揮質(zhì)量檢人員質(zhì)量檢查控制作用按照“防檢結(jié)合,預(yù)防為主”的原則積極推行“講、幫、防、卡”的科學(xué)檢查方法,與施工人員一道,共同對(duì)業(yè)主,對(duì)下道施工工序負(fù)責(zé)。質(zhì)檢人員、用戶、施工人員要建立新型的合作關(guān)系,質(zhì)量檢查人員和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員目標(biāo)是一致的,都是為向用戶提供高質(zhì)量,滿意的建筑產(chǎn)品。
第8篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)；注意事項(xiàng)
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1、建筑設(shè)計(jì)規(guī)則
歸根到底，建筑設(shè)計(jì)的最終目的是為了增強(qiáng)建筑物的安全性和舒適度，在設(shè)計(jì)過(guò)程中要嚴(yán)格按照具體的設(shè)計(jì)規(guī)則進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。
1.1、相互協(xié)調(diào)
建筑設(shè)計(jì)體系是由不同部分相互協(xié)調(diào)組成的，每個(gè)部分在具體的施工環(huán)節(jié)中所起的作用也各不相同。因此，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)要合理區(qū)分每個(gè)施工環(huán)節(jié)的需求度，在對(duì)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)的同時(shí)，加強(qiáng)各個(gè)設(shè)計(jì)點(diǎn)和施工點(diǎn)的相互協(xié)調(diào)。
1.2、增設(shè)防護(hù)實(shí)力
建筑設(shè)計(jì)的安全設(shè)施是相互重疊的，也就是說(shuō)，一旦發(fā)生外力侵襲，一切阻擋外力的部分都會(huì)起到防護(hù)作用。在設(shè)計(jì)中，如果只注重部分建筑結(jié)構(gòu)，就很可能造成嚴(yán)重后果。安全系數(shù)沒(méi)有上限，多一份安全就會(huì)少一分危險(xiǎn)，因此，要不斷加強(qiáng)對(duì)建筑工程各個(gè)部分的設(shè)計(jì)工作，不斷提高工程的安全防護(hù)實(shí)力。
1.3、剛?cè)岵?jì)
遵守剛?cè)岵?jì)的設(shè)計(jì)規(guī)則，就是根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的承受力大小，采取不同的建筑結(jié)構(gòu)防止建筑變形，在減少外力侵襲的同時(shí)，縮小工程變形的程度差。
1.4、疏通聯(lián)系
在建筑構(gòu)造體系中，各部分是相互關(guān)聯(lián)的。因此，最合理的構(gòu)造體系就是將整個(gè)建筑構(gòu)造一體化。從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，就是要加強(qiáng)部分與部分之間的聯(lián)系和疏通，以此來(lái)增強(qiáng)建筑工程抵御外力的能力。
2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)
十二五規(guī)劃中，我國(guó)明確將節(jié)能減排作為重點(diǎn)改革的方向之一。節(jié)能建筑指的是在建筑規(guī)劃分區(qū)時(shí)，根據(jù)氣候來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和節(jié)能，就民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)而言，就是對(duì)建筑的功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量等都達(dá)到一定要求的同時(shí)，減少能源消耗。
2.1、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要性
為了滿足日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，建筑行業(yè)的發(fā)展步伐越來(lái)越快。但因?yàn)橘Y源的積累相對(duì)其消耗的速度要緩慢得多，在全球范圍內(nèi)，石油、煤炭等能源正在逐漸枯竭，人們只能開(kāi)發(fā)風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物能等新型能源。目前，我國(guó)在能源的開(kāi)發(fā)和利用方面還存在諸多問(wèn)題：一是能源的利用率低；二是能源的分布不均，雖然已采取了西電東送、南水北調(diào)等措施，但仍然不能優(yōu)化資源配置；三是能源結(jié)構(gòu)不科學(xué)，主要以煤炭為主，所以在使用過(guò)程中嚴(yán)重污染了周邊環(huán)境；四是由于技術(shù)不佳，導(dǎo)致能源的利用率低，浪費(fèi)率高。因此，在建筑設(shè)計(jì)中進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)是十分必要的，不僅能改善我國(guó)的能源利用情況，還可以減少環(huán)境污染，推動(dòng)建筑工程的良性發(fā)展。
2.2、改革建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
在對(duì)傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行改革時(shí)，應(yīng)認(rèn)真考慮選址、布局、朝向、間距等因素，切實(shí)做到節(jié)能設(shè)計(jì)。第一，盡量將建筑布置在向陽(yáng)避風(fēng)的地方，這樣既可以充分利用太陽(yáng)能，還能較低熱量損耗，這就要求設(shè)計(jì)者根據(jù)建筑所在地的自然環(huán)境作出判斷，例如，地區(qū)的風(fēng)向變化等因素；第二，經(jīng)研究表明，建筑的體型系數(shù)與耗熱量成正比，而控制體型系數(shù)的方式有很多種，包括降低建筑的面寬，增加進(jìn)深、組合體、層數(shù)等。為了增強(qiáng)節(jié)能效果，可將建筑設(shè)計(jì)成體型結(jié)構(gòu)復(fù)雜或表面凹凸不平的形狀；第三，還要將建筑工程的朝向考慮到節(jié)能設(shè)計(jì)當(dāng)中。
3、高層建筑設(shè)計(jì)
高層建筑作為現(xiàn)代化城市建設(shè)中的主要建筑群，在城市化進(jìn)程中的地位越來(lái)越重要。因此，高層建筑的設(shè)計(jì)要建立在科學(xué)化、完善化和人性化的基礎(chǔ)之上，對(duì)其主體、頂部和裙房三個(gè)部分進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。3.1、高層建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)
高層建筑的主要特征是不僅要承受在垂直方向上的重力負(fù)荷，還要承受大自然環(huán)境的風(fēng)力水平壓力，同時(shí)高層建筑在抗震方面也要求有一定的抵抗力，因此對(duì)其設(shè)計(jì)的要求相對(duì)于其他建筑來(lái)說(shuō)更高。
3.2、高層建筑設(shè)計(jì)的問(wèn)題及對(duì)策
3.2.1、高層建筑的防火設(shè)計(jì)問(wèn)題
相對(duì)于其他建筑工程設(shè)計(jì)而言，高層建筑的防火設(shè)計(jì)要求更高。首先，它的總體布局要保證安全通暢，出現(xiàn)緊急情況'時(shí)能確保人員的及時(shí)疏散，所以要把采光設(shè)備和緊急照明設(shè)備增加到設(shè)計(jì)當(dāng)中；其次，合理劃分防火區(qū)域，在高層建筑的樓道內(nèi)增放消防器械，如消火栓等。
3.2.2、高層電氣設(shè)計(jì)問(wèn)題
高層建筑的電氣設(shè)計(jì)包括三個(gè)方面：第一，針對(duì)消防電源與配電設(shè)施的設(shè)計(jì)，要保障電源的多元化，確保供電通暢；第二，安裝停電應(yīng)急設(shè)備，如應(yīng)急照明燈；第三，合理設(shè)計(jì)電梯的位置和數(shù)量。
3.2.3、防雷擊設(shè)計(jì)問(wèn)題
防雷擊問(wèn)題是高層建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)問(wèn)題，在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須秉承“整體防御、綜合治理、多重保護(hù)、突出重點(diǎn)”的原則，在建筑層的頂部安裝避雷針、避雷網(wǎng)或者避雷帶，防止因雷電沖擊造成的建筑破壞和人員傷亡。
3.2.4、高層抗震設(shè)計(jì)問(wèn)題
在建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題上，設(shè)計(jì)者應(yīng)結(jié)合最新的抗震需求和相關(guān)規(guī)定，在地震頻發(fā)地帶加強(qiáng)抗震設(shè)計(jì)，提高建筑的抗震級(jí)別。
除此之外，高層建筑設(shè)計(jì)還要加強(qiáng)底層入口、建筑圍護(hù)和其他服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)。其中，對(duì)于底層入口的設(shè)計(jì)要根據(jù)不同地域進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)，例如：北方的要保證冬季的底層溫度，南方的要保持通風(fēng)散熱；在高層建筑的設(shè)計(jì)中還要注重護(hù)欄的設(shè)計(jì)，這樣可也增強(qiáng)工程的安全性；在設(shè)計(jì)初期，還要將各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施考慮進(jìn)去，比如：在底層入口設(shè)立值班室，方便對(duì)出入人員的管理，建設(shè)停車場(chǎng)、應(yīng)急呼叫裝置、分戶信箱和公用電話等。
4、建筑砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
砌體是一種多應(yīng)用于民用建筑的制作墻體的傳統(tǒng)材料，砌體結(jié)構(gòu)則是由塊材和砂漿砌筑而成的墻，柱作為建筑物主要受力構(gòu)件，是以砌體為主制作的結(jié)構(gòu)。目前，我國(guó)建筑的砌體結(jié)構(gòu)存在各種各樣的問(wèn)題，主要是因?yàn)槠鲶w結(jié)構(gòu)的材料、設(shè)計(jì)不合理，其中，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不規(guī)范是最為關(guān)鍵的因素。因此，房屋建筑需要按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行建造，遵守相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建筑砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，會(huì)常常出現(xiàn)房屋超層或超高等有違建筑設(shè)計(jì)規(guī)律的現(xiàn)象，而這一現(xiàn)象在建筑的底層是商鋪時(shí)出現(xiàn)的更多。
5、建筑設(shè)計(jì)與美學(xué)藝術(shù)的結(jié)合
房屋建筑是設(shè)計(jì)美學(xué)與實(shí)體藝術(shù)的巧妙結(jié)合，現(xiàn)代房屋建筑設(shè)計(jì)更是以美學(xué)為基礎(chǔ)，使人從直觀的視覺(jué)感知，實(shí)際體驗(yàn)和居住都能有美的體現(xiàn)與享受。因此，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)者不僅要確保建筑的實(shí)用安全性，還要從美學(xué)角度出發(fā)，合理設(shè)計(jì)建筑的空間、色彩、主次布局和視覺(jué)效果。
目前，美學(xué)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用也是不斷提高和發(fā)展的，其設(shè)計(jì)工作時(shí)一項(xiàng)創(chuàng)造性的活動(dòng)。因此，建筑工程的設(shè)計(jì)應(yīng)不拘泥于一處，一定要有所超越，有所新奇。例如：在房屋設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)者要靈活運(yùn)用建筑學(xué)與美學(xué)之間的相通之處，積極尋找規(guī)律，并在此基礎(chǔ)上充分發(fā)揮自身創(chuàng)造性思維，結(jié)合當(dāng)前房屋的結(jié)構(gòu)、地理位置以及人文環(huán)境等設(shè)計(jì)出不僅可以滿足人民基本居住要求，又能滿足建筑美學(xué)特點(diǎn)的房屋，使房屋建筑設(shè)計(jì)與美學(xué)有機(jī)的結(jié)合在一起。
6、結(jié)束語(yǔ)
總之，在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)者要在認(rèn)真分析工程所在地自然環(huán)境因素的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)則，對(duì)建筑工程的結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)施、抗震等級(jí)、應(yīng)急設(shè)備和相關(guān)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。同時(shí)，還要加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)的檢測(cè)工作，不斷提高工程質(zhì)量。
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第9篇：房屋設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量控制；管理；措施
由于房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活息息相關(guān)，從政府投資的房屋建筑工程，如辦公樓、商場(chǎng)、學(xué)校及各類商品住宅工程，所有這些都是人們?nèi)粘５墓ぷ鳌W(xué)習(xí)、以及娛樂(lè)和生活的重要場(chǎng)所。那么，房屋建筑工程的質(zhì)量就成為影響和決定其能否發(fā)揮正常使用功能的關(guān)鍵因素。在工程管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。而工程質(zhì)量的好壞，起決定性作用的是施工單位。作為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的建筑施工企業(yè)，如何通過(guò)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的科學(xué)管理來(lái)確保工程產(chǎn)品的優(yōu)良質(zhì)量，從而提高企業(yè)自身的管理水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，則是一個(gè)永恒的話題。
1、房屋建筑工程質(zhì)量普遍存在的問(wèn)題
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)是以追求最大利潤(rùn)為目標(biāo)，一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)授意或默許施工人員偷工減料，降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)其高額利潤(rùn)，造成“豆腐渣”工程屢見(jiàn)不鮮。目前房屋建筑工程通常存在的質(zhì)量問(wèn)題具體體現(xiàn)是：地基問(wèn)題引起房屋沉降，造成墻體開(kāi)裂，下水道堵塞、斷裂等。墻體的材料及施工方法選擇不當(dāng)，引起墻體開(kāi)裂及粉刷起殼。屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，尤其是在房屋的四大角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫。墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產(chǎn)廠家及其產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到房屋設(shè)計(jì)要求。磚砌體沿磚縫滲水。外墻窗周壁滲水；外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水；圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水；陽(yáng)臺(tái)里口外墻面滲水；陽(yáng)臺(tái)之間隔板處墻體滲水；山墻滲漏水，固定落水管的管卡腳處墻面滲水；女兒墻滲水。管道與樓地面銜接處滲漏；排水管道鑄鐵管滲漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁滲漏；天溝積水及落水口周圍滲水。地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏；衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水；地面起砂；地面起殼；屋面油氈起鼓、開(kāi)裂、張口引起滲漏；房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)開(kāi)裂造成滲漏。
2、房屋建筑工程質(zhì)量存在問(wèn)題的成因分析
我國(guó)目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，是由于諸多因素混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。
2.1 施工方面的原因
（1） 工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過(guò)低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多，技術(shù)培訓(xùn)跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)較低，甚至個(gè)別工人對(duì)本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作時(shí)不按規(guī)程順序進(jìn)行，這就很難達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。尤其是許多未經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，導(dǎo)致了施工隊(duì)伍整體素質(zhì)下降很快。農(nóng)民工、合同工占總數(shù)的2/3，而他們大部分都是沒(méi)有受過(guò)建筑施工的專業(yè)培訓(xùn)。而且現(xiàn)有不少建筑企業(yè)缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，無(wú)法按照設(shè)計(jì)與施工圖紙的規(guī)定和要求進(jìn)行房屋建筑工程的規(guī)范性施工指導(dǎo)及管理。
（2） 在施工過(guò)程中，沒(méi)有建立健全的質(zhì)量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒(méi)有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時(shí)處理，甚至蓄意隱蔽。
（3） 施工管理混亂。例如預(yù)制空心樓板吊裝后不經(jīng)撥正就進(jìn)行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開(kāi)裂。施工現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。
2.2 材料選用方面的原因
由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn)。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。由于材料及其設(shè)置質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍，造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。
2.3 工程造價(jià)過(guò)低
房屋工程的質(zhì)量問(wèn)題和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系，造價(jià)過(guò)低，會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力而疏于管理，材料質(zhì)量無(wú)保證。如當(dāng)前鋁合金窗的質(zhì)量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但是，材質(zhì)不均勻，表面防腐層的質(zhì)量差，很短時(shí)間內(nèi)就會(huì)被氧化，密封絨條太小，窗鎖、走輪的質(zhì)量差等，這是施工企業(yè)選用價(jià)格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產(chǎn)生滲漏；在室內(nèi)裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質(zhì)的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格科學(xué)控制，應(yīng)當(dāng)符合使用要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)。由于目前部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響，造成“低價(jià)低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的重要原因之一。
2.4 盲目壓縮工期方面的原因
一個(gè)項(xiàng)目的合理建筑工期需要通過(guò)科學(xué)方法與施工經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合來(lái)確定。實(shí)際施工過(guò)程中，常常會(huì)因?yàn)檎鞯?、拆遷、地質(zhì)變化、雨季、大宗材料延誤等等原因造成工期滯后，這種情況一般可以通過(guò)加大人員、機(jī)械、材料投入一定程度減緩工期延誤。在當(dāng)前房屋銷售回暖的形勢(shì)下，不講科學(xué)亂壓減工期對(duì)質(zhì)量造成影響的情況尤為突出。
3 房屋建筑工程質(zhì)量管理的方法
3.1 加強(qiáng)工程過(guò)程管理，保證房屋建筑工程質(zhì)量過(guò)程控制是工程施工管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。只有保證施工過(guò)程的質(zhì)量，才能確保最終建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。過(guò)程控制可以從以下幾個(gè)方面入手：
（1） 認(rèn)真實(shí)施技術(shù)交底制度。每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目部專業(yè)人員都應(yīng)按技術(shù)交底的要求，向直接操作的班組做好有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程、注意事項(xiàng)的交底工作，并按規(guī)定做好技術(shù)交底記錄。
（2） 對(duì)關(guān)鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)從人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等多方面實(shí)施連續(xù)的監(jiān)控。必要時(shí)，針對(duì)建筑物特定的部位和分部工程開(kāi)展OC小組活動(dòng)，進(jìn)行質(zhì)量攻關(guān)。
（3）貫徹執(zhí)行樣板制度。大面施工之前，必須先做樣板間、樣板房等，在對(duì)樣板檢查合格后，再全面展開(kāi)施工，確保工程的質(zhì)量。
3.2 重視采購(gòu)工作，保證原材料的質(zhì)量工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。如果沒(méi)有高品質(zhì)的原材料，就不可能建造出優(yōu)質(zhì)工程。從材料計(jì)劃的編制、采購(gòu)到進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、復(fù)檢等，每個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定和控制。項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按采購(gòu)程序的要求執(zhí)行，最好從指定的合格物資供應(yīng)廠商名冊(cè)中選擇廠家進(jìn)行采購(gòu)，并做好進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。
3.3 以項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員為管理核心建筑施工企業(yè)在組織工程項(xiàng)目施工時(shí)，幾乎所有的資源都會(huì)固化在最終的工程產(chǎn)品上，移交給業(yè)主。但是，人力資源卻是例外的。相反，通過(guò)一個(gè)又一個(gè)項(xiàng)目的鍛煉和積累，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員會(huì)變得更加成熟，這也正是企業(yè)獲得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益之外的收獲。因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)注重對(duì)員工的管理包括績(jī)效管理，職業(yè)生涯規(guī)劃，培訓(xùn)和提高等，這是保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的基本要求。3.4 充分發(fā)揮質(zhì)檢人員質(zhì)量檢查控制作用
按照“防檢結(jié)合，預(yù)防為主”的原則積極推行“講、幫、防、卡”的科學(xué)檢查方法，與施工人員一道，共同對(duì)業(yè)主，對(duì)下道施工工序負(fù)責(zé)。質(zhì)檢人員、用戶、施工人員要建立新型的合作關(guān)系，質(zhì)量檢查人員和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員目標(biāo)是一致的，都是為向用戶提供高質(zhì)量，滿意的建筑產(chǎn)品。
