建筑經(jīng)濟成本管理重要性探究
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在建筑工程項目建設(shè)過程中，有效的經(jīng)濟成本管理能夠幫助建筑給企業(yè)減少建筑成本造價，降低建筑產(chǎn)品，減少建筑的勞務(wù)費用。另外建筑各企業(yè)所能獲取的經(jīng)濟效益以及利潤直接由建筑項目經(jīng)濟成本控制管理工作的質(zhì)量決定，所以建筑各項企業(yè)需提升對建筑項目經(jīng)濟成本控制管理的重視程度，通過有效的建筑項目經(jīng)濟成本控制管理提升本企業(yè)的經(jīng)濟效益，使本企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。另外有效合理的建筑項目經(jīng)濟成本控制管理除了能夠推動建筑經(jīng)濟不斷前進、發(fā)展之外，還可以使我國建筑業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
二、有效提升建筑工程項目經(jīng)濟成本管理強度的措施
1.提升建筑項目設(shè)計階段成本造價控制管理強度出措施辦法。
1.1控制要點探析。
1.1.1推行使用限額設(shè)計制度。為了降低建筑工程項目設(shè)計造價費用，從而減少施工成本費用，需推行使用限額設(shè)計制度。也就是以設(shè)計任務(wù)書所要求的投資估算額為基礎(chǔ)，開展初步設(shè)計工作，然后根據(jù)建筑初步設(shè)計所提供批準的概算造價限額對建筑施工圖進行優(yōu)化設(shè)計，另外還需要盡量避免施工圖設(shè)計以及技術(shù)設(shè)計出現(xiàn)不合理變更問題，并在各項目質(zhì)量均能阿道規(guī)定要求的情況下，基于所分配的投資限額對建筑圖紙設(shè)計造價進行合理控制，這樣就能夠?qū)⒔ㄖO(shè)計造價控制在總投資限額之內(nèi)。在使用限額設(shè)計制定控制建筑成本造價時，除了要考慮到建筑施工成本之外，同時還需要保證減少施工質(zhì)量，不可以為了降低建筑成本造價，而犧牲施工質(zhì)量。
1.1.2根據(jù)建筑類型建立相應(yīng)的造價數(shù)據(jù)庫。為了使建筑設(shè)計方案兼具實效性以及經(jīng)濟型，進而在保證設(shè)計方案的同時，盡可能的降低工程造價，實現(xiàn)對建筑工程造價的有力控制。就此建筑工程項目方案設(shè)計人員可以通過收集、整理各建筑類型與其工作造價、成本信息資料，編制一套建筑工程造價信息數(shù)據(jù)庫，同時根據(jù)實際經(jīng)驗以及工程實情對該數(shù)據(jù)庫資料進行不斷補充與完善，從而使建筑工程項目設(shè)計人員獲取更為準確、有效的造價數(shù)據(jù)信息，并對建筑設(shè)計方案的成本控制以及造價分析提供可靠的數(shù)據(jù)支持。由于建筑項目的地基面積、結(jié)構(gòu)以及使用材料等均會影響到建筑項目的整體造價，所以在開展建筑設(shè)計方案編制工作時，需要收集與建筑項目相關(guān)的各項造價數(shù)據(jù)信息，并對其施以技術(shù)性分析以及經(jīng)濟型分析，從而使建筑工程項目造價成本能夠得到有效控制。像是在開展建筑層高設(shè)計工作時，可根據(jù)下表1中所提供的數(shù)據(jù)信息，來保證建筑層高的經(jīng)濟型以及合理性。
1.2具體控制措施淺析。
1.2.1建筑平面形狀的控制。建筑工程項目成本造價直接受到建筑項目平面形狀的影響，如果較為簡單，則其施工造價費用則會越低，反之則會越高。外墻作為建筑最為重要的組成部分，在建筑整體造價中外墻的費用一般會占總成本的百分之二十到百分之三十。一般外墻周長以及建筑面積之間的比率或者是外墻面積以及建筑面積之間的比率越小，則該建筑設(shè)計的造價成本也就越低，經(jīng)濟性也就越高。所以為了減少建筑成本造價，建筑設(shè)計人員大多會使用較為簡單的平面形狀，然而隨著時間的發(fā)展，越來越多的建筑設(shè)計人員以及業(yè)主開始追求獨特的建筑形式，這導(dǎo)致建筑的立面形狀或者是平面形狀越來越復(fù)雜，進而導(dǎo)致建筑工程成本費用不斷提升。所以建筑設(shè)計人員需要根據(jù)業(yè)主需求，合理設(shè)置建筑平面形狀，在確保建筑平面形狀達到業(yè)主需求的情況下，盡可能減少建筑成本造價費用。
1.2.2對建筑物的尺寸進行優(yōu)化控制。一般建筑大小尺寸越大，則其單位面積的成本造價費用可能會降低。這是由于建筑尺寸大小的擴大，一般會導(dǎo)致墻以及建筑面積之間的比率適當縮小，進而增大各個建筑房間的使用面積，同時建筑墻裙項目、裝飾項目以及內(nèi)部隔墻項目的工程量會隨著而減少，導(dǎo)致門窗的費用逐漸減少。從另一個角度來看，若建筑工程項目屬于大型項目，則其各種固定成本費用可能會隨著建筑建設(shè)面積的增大而出現(xiàn)或多或少的變化，也可能不出現(xiàn)變化，這使得在建筑工程項目總造價成本費用中固定費用所占據(jù)的比例會逐漸減少。
1.2.3對建筑層高進行合理控制。建筑工程項目成本造價費用直接受到建筑層高的決定、影響。一般來說，建筑層高只要下降十厘米，則建筑墻體材料能夠節(jié)省大約百分之十，工程總成本造價能夠降低百分之一。所以在確保建筑使用功能能夠達到業(yè)主需求的情況下，可以合理減少建筑層高，進而降低工程人工費用、施工材料費用，節(jié)約用地，從而降低建筑工程成本造價費用。
2.提升建筑項目施工階段成本造價控制管理強度出措施辦法。
2.1對建筑隱蔽工程項目進行嚴格的簽證管理。由于建筑隱蔽工程項目具有一定的特殊性，也就是隱蔽工程在施工完畢之后，基礎(chǔ)部分其會被其他工程項目所遮蔽，所以一定要針對建筑隱蔽工程項目建立嚴格、有效的現(xiàn)場簽證制度，如果現(xiàn)場簽證手續(xù)、制度不完善，不僅會導(dǎo)致隱蔽工程項目施工質(zhì)量得不到保證，同時還會導(dǎo)致驗收階段的隱蔽工程成本控制難度大為提升。所以一定要對建筑隱蔽工程項目進行嚴格的簽證管理，同時做好建筑隱蔽工程項目的驗收記錄工作，以為工程結(jié)算以及審核階段提供可靠的依據(jù)，防止在工程結(jié)算階段階段，建設(shè)企業(yè)以及施工企業(yè)之間出現(xiàn)扯皮問題。
2.2有效控制施工材料費用的措施辦法。施工材料作為建筑建設(shè)順利開展的重要因素，其成本費用大約為整個建筑工程成本的百分之七十左右，部分建筑項目甚至更高，所以需要將施工成本造價管理的重點放在施工材料費用控制上，也就是對施工材料費用進行全過程、全方位以及多視角的控制管理。就此施工企業(yè)需要建立完善建立完善、科學(xué)的材料管理制度，像是材料采購管理措施、采購比價制度以及材料退庫制度等等；其次需建立嚴格、有效的材料入庫驗收控制管理標準。也就是施工人員需委派專人對施工材料質(zhì)量進行驗收處理，對于達到質(zhì)量要求的施工材料，需在留好樣品之后，妥善保存，若施工材料質(zhì)量與設(shè)計規(guī)定要求以及相關(guān)規(guī)定要求不符，則需堅決拒收，對于因施工材料問題而導(dǎo)致出現(xiàn)的缺貨成本損失、工程質(zhì)量下降以及工期延誤等情況，施工企業(yè)可以向材料供應(yīng)企業(yè)提出索賠。施工材料數(shù)量必須要做到賬票以及票物相符。另外在施工材料入庫之后，除了要對其進行妥善保管之外，還需對定期清查材料數(shù)量，使賬實相符；推行使用限額領(lǐng)料制度，對施工材料領(lǐng)用情況進行嚴格控制。施工企業(yè)需根據(jù)施工任務(wù)單編制各月各施工材料的需求計劃，同時簽發(fā)相應(yīng)的限額領(lǐng)料單。另外限額領(lǐng)料單一定要填寫完整，仔細說明具體的應(yīng)用施工部位，并保證填寫的正確性。倉庫材料人員需要對發(fā)料情況進行嚴格控制，同時將施工人員所提交出的實際工程量和預(yù)算人員所提交出的實物工程量進行對比以及復(fù)核處理，同時認真核對各項目的施工預(yù)算，若發(fā)現(xiàn)差異問題除了要向相關(guān)部門及時反饋之外，還需要對差異原因進行探究分析。
2.3對施工設(shè)備費用進行嚴格管理。在建筑工程項目施工建設(shè)階段，施工設(shè)備單價、數(shù)量以及其生產(chǎn)使用費用是施工設(shè)備成本造價的主要組成部分。所以為了減少施工設(shè)備成本費用，施工企業(yè)需要完善以及優(yōu)化相關(guān)的施工設(shè)備使用管理制度，以防止施工設(shè)備出現(xiàn)損壞問題，以減少維修成本費用，同時還需建立相應(yīng)的約束激勵機制，對正確使用施工設(shè)備的人員進行獎勵、激勵，對導(dǎo)致施工設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題的人員進行一定的懲處。除了之外為了降低施工設(shè)備成本費用，施工企業(yè)還需要根據(jù)工程實際情況確定施工設(shè)備選擇、租賃或者是購買數(shù)量，避免施工設(shè)備出現(xiàn)閑置或者是數(shù)量不足等問題，使各施工設(shè)備均達到充分的利用。除此之外，施工企業(yè)還需定期保養(yǎng)以及維護施工設(shè)備，提升施工設(shè)備的、儀器的完好性，使施工設(shè)備能夠長時間正常工作、運轉(zhuǎn)，以減少施工設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用。2.4對人工費進行嚴格管理。為了減少施工人工費，施工企業(yè)可以通過勞動定額確定定額用工量，同時實行包干控制制度，也就是根據(jù)一定的比例把各零星用工發(fā)分給各個班組。對于施工難度較少，同時技術(shù)含量較低的施工項目，施工企業(yè)可以將其分給其他分包企業(yè)，以減少人工費。另外還需要增強各施工人員以及組織管理人員的業(yè)主水平以及工作能，以增強勞動組織的科學(xué)性、合理性以及有效性，保證施工進度。
2.5對施工合同進行嚴格控制管理。承包合同以及以施工圖紙是開展建筑項目施工建設(shè)的主要依據(jù)。所以施工企業(yè)需要以合同內(nèi)容為基礎(chǔ)，建立施工組織設(shè)計方案，同時根據(jù)該組織設(shè)計方案擬定計劃成本。另外工程變更問題是工程施工普遍存在的一個問題，就此需根據(jù)合同條約內(nèi)容全面審核變更幾率較大的分項項目以及暫定項目，并做到及時申報審核結(jié)果。
2.6對施工質(zhì)量進行嚴格控制。施工質(zhì)量是決定建筑施工效果的主要因素，若建筑施工存在質(zhì)量問題，會導(dǎo)致返工現(xiàn)象出現(xiàn)，不僅浪費人力以及物力，同時還會導(dǎo)致工期延誤等問題出現(xiàn)。所以為了保證施工質(zhì)量，施工企業(yè)需落實自檢制度，也就是定期檢查工程實際質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)問題需及時更改，防止由于工期延誤而導(dǎo)致施工企業(yè)受到一定的經(jīng)濟損失。
3.提升建筑項目竣工驗收階段成本造價控制管理強度出措施辦法
對施工圖紙進行詳細分析，對工程數(shù)量進行嚴格審核，對竣工資料進行深入探討。若建筑項目建設(shè)存在未做的工作內(nèi)容，則需在竣工階段階段將這部分內(nèi)容扣除。在對施工現(xiàn)場簽證進行審查時，相關(guān)審查人員必須要深入施工現(xiàn)場，對工程量計算的真實、準確度進行嚴格審查，同時檢查材料調(diào)價依據(jù)，以確保審查現(xiàn)場簽證工作的合理性以及真實性，提升工程造價結(jié)算工作的切實性。在對簽證單進行審查時，需根據(jù)定額要求內(nèi)容以及設(shè)計施工圖紙核對簽證單，若簽證單內(nèi)存在重復(fù)內(nèi)容或者是項目，則需剔除掉。對施工合同進行全面、嚴格審查，以防止結(jié)算糾紛問題的出現(xiàn)。一般施工合同審查需對以下內(nèi)容進行核對：確定施工期，同時判斷工程結(jié)算是否在規(guī)定以及合同要求范圍之內(nèi)；對施工承包措施加以確定；對合同各項要求條款的落實情況進行全面審核；審查工程量是否根據(jù)工程量計算規(guī)則標準確定；對材料價款的結(jié)算情況進行全面審核；部分項目存在使用材料購貨發(fā)票進行建筑項目結(jié)算材料調(diào)價這一問題，在進行審查工作時，需糾正這一問題；材料差價一般需根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求計算確定，審查工作需對材料差價計算情況進行檢查；各項取費情況與相關(guān)規(guī)定要求是否相符等等。
三、結(jié)語
總之隨著建筑行業(yè)的競爭壓力不斷提升，建筑各相關(guān)企業(yè)若需要獲取更大發(fā)展機會，獲取更多經(jīng)濟效益，必須做好成本管理控制工作，在保證建筑建設(shè)質(zhì)量的同時，降低施工成本，主要才能夠使本企業(yè)獲取的經(jīng)濟效益達到最大化，才能夠推動本企業(yè)不斷前進、發(fā)展。
作者：胡亮 單位：神華準能集團有限責(zé)任公司
