綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益探究

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在科技、經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展當(dāng)下，環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)成為全社會(huì)、全世界，乃至全人類(lèi)都在關(guān)注的重點(diǎn)，隨著我國(guó)開(kāi)始對(duì)低碳生活的提倡，國(guó)內(nèi)開(kāi)始向資源節(jié)約型社會(huì)上轉(zhuǎn)變，而綠色建筑也在這一階段產(chǎn)生，低碳理念的實(shí)行和綠色建筑的發(fā)展，在一定程度上減輕了建筑施工期間以及后續(xù)使用時(shí)對(duì)能源的巨大消耗，有效地推動(dòng)了環(huán)境保護(hù)以及社會(huì)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。

1綠色建筑的發(fā)展

現(xiàn)階段我國(guó)建筑一大部分屬于高消耗能源的建筑，這種建筑不但在建筑期間需要消耗大量的資源，并且在后續(xù)使用過(guò)程中還需要巨大的能源支持，實(shí)際效率較低，同時(shí)廢棄物排放量較高，含碳?xì)怏w量較大，會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成嚴(yán)重的破壞和影響，而在經(jīng)濟(jì)成本投入上巨大。在這一背景下，我國(guó)建筑行業(yè)還在快速發(fā)展中，間接導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)和環(huán)境之間失去平衡，再加之我國(guó)北方有4－5個(gè)月的供暖時(shí)間，在這一時(shí)間會(huì)排放出大量的溫室氣體，因此使得大氣中的碳含量遠(yuǎn)超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。而隨著低碳理念的倡導(dǎo)，建筑行業(yè)也開(kāi)始使用這一理念來(lái)吸引購(gòu)買(mǎi)者，但是，建筑行業(yè)對(duì)于低碳在認(rèn)知上還有一定的不足，他們所謂的綠色建筑，不過(guò)是加大了建筑區(qū)域內(nèi)的綠化水平，和低碳理念還是存在較大的偏差。而導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因就是，人們對(duì)于低碳理念的認(rèn)識(shí)浮于表面，沒(méi)有重視起綠色建筑對(duì)環(huán)境和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際作用，過(guò)于重視當(dāng)前利益。再加之相關(guān)部門(mén)缺少對(duì)綠色建筑的推廣，這也導(dǎo)致了建筑企業(yè)由于對(duì)綠色建筑的不了解，不能更好的對(duì)建筑的建筑工藝、技術(shù)以及材料等方面進(jìn)行改進(jìn)和完善。此外，建筑上也為了降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不愿意對(duì)綠色建筑進(jìn)行更加深入的研究。

2低碳理念背景下的綠色建筑

社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步，人們生活質(zhì)量的提升，推動(dòng)了建筑行業(yè)規(guī)模在逐漸擴(kuò)大，而其發(fā)展給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的收益是非?？捎^的，同業(yè)也成為了新時(shí)期我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有一種重要的支撐，有效推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和提升。而實(shí)際上，我國(guó)傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的建設(shè)還是以高經(jīng)濟(jì)投入、高能源消耗、高排放量、工作效率低，循環(huán)性差的為主的粗放式發(fā)展模式。在一定程度上也給建筑行業(yè)貼上了不好的標(biāo)簽。這種高碳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，導(dǎo)致了溫室效應(yīng)急劇增加，使得人們居住環(huán)境以及各方面水平都受到了嚴(yán)重的影響。因此，就要進(jìn)一步探索和建設(shè)最適合人類(lèi)居住建筑，所以，綠色建筑的理念也由此誕生。綠色建筑就是在確保人和周?chē)h(huán)境能夠和諧共生前提下，通過(guò)對(duì)建筑過(guò)程中使用的相關(guān)資源進(jìn)行節(jié)約使用，進(jìn)而保證人們居住環(huán)境的良好，最終達(dá)到節(jié)能減排的目的。而想要保證綠色建筑長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵，就是對(duì)充分利用自然界中的綠色能源，例如，風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物能源等。盡最大程度的減少溫室其他的排放量，使得生態(tài)環(huán)境能夠進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)低碳理念還要運(yùn)用到建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，進(jìn)而從根本上改善人們的生活質(zhì)量，推動(dòng)和諧社會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)。

3碳排放交易背景下，二氧化碳的減排價(jià)值

低碳理念的提倡，使得碳排放交易在這一背景下產(chǎn)生，而碳排放交易這一概念則是來(lái)自經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域中排污權(quán)交易，通常情況其主要做法是通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)或者是機(jī)構(gòu)組織對(duì)區(qū)域內(nèi)二氧化碳的最大排放量進(jìn)行確定，然后再將其劃分成多個(gè)部分，其中每一個(gè)部分都代表了相應(yīng)的碳排放權(quán)。而政府就可以將相應(yīng)的碳排放權(quán)使用招標(biāo)或者是拍賣(mài)的形式，將其在一級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行銷(xiāo)售，有償轉(zhuǎn)讓給碳排放人員或者企業(yè)。而進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)排放權(quán)利的人員，可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是交易，這樣一來(lái)，就使得環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)能和經(jīng)濟(jì)利益之間有效結(jié)合。從而更好的鼓勵(lì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行節(jié)能減排。這種交易方式能夠達(dá)到有效的雙贏狀態(tài)，而其中多包含的清潔機(jī)制也是國(guó)際上最為常用的一種交易機(jī)制。而我國(guó)屬于能源消耗大國(guó)，因此，推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展完全符合我國(guó)發(fā)展的實(shí)際情況，不僅有效對(duì)我國(guó)能源消耗結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的有優(yōu)化，同時(shí)也是和諧社會(huì)建設(shè)的有力支撐。此外，將其落實(shí)到價(jià)值行業(yè)中，不僅能減少建筑后期維護(hù)費(fèi)用，還能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行管控，同時(shí)也使得經(jīng)濟(jì)能夠循環(huán)發(fā)展，因此，這不僅是構(gòu)建穩(wěn)定社會(huì)的正確選擇，也是社會(huì)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

4低碳理念背景下，對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益探究

4．1傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)效益

對(duì)傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析的過(guò)程中，企業(yè)首先就要將環(huán)境保護(hù)的合計(jì)效應(yīng)放在其綜合效益考核體系中去，其中包含了對(duì)多種相關(guān)效益的整合，例如，節(jié)能減排效益、使用新能源帶來(lái)的收益等。而其最為主要的計(jì)算方法就是將后續(xù)的資金收益，采用最為合適的收益率，同時(shí)還要在這一過(guò)程中，盡可能的考慮到經(jīng)濟(jì)收益和支出成本之間的關(guān)系。根據(jù)現(xiàn)階段我國(guó)建筑的實(shí)際收益情況進(jìn)行分析可知，使用這種計(jì)算方式不能將綠色建筑收益融入到其中，導(dǎo)致在一定程度上，減少了綠色建筑自身的真實(shí)價(jià)值，同時(shí)也給人們對(duì)綠色建筑的有效認(rèn)知帶來(lái)嚴(yán)重的影響，是企業(yè)管理人員在最終的決策判斷上受到干擾。由于綠色建筑實(shí)際的建筑成本支出要比高能耗建筑的成本要多，這就使得建筑企業(yè)過(guò)于重視企業(yè)利潤(rùn)的收入，在一定程度上忽略了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)利潤(rùn)收入，使得企業(yè)不愿意對(duì)綠色建筑進(jìn)行開(kāi)發(fā)和研究。基于以上原因可知，傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)分析方式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段綠色建筑的實(shí)際發(fā)展需求，進(jìn)而對(duì)綠色建筑的推廣和實(shí)施產(chǎn)生了較大的影響。

4．2在二氧化碳減排價(jià)值計(jì)算基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)效益

就目前實(shí)際情況來(lái)看，社會(huì)上仍然沒(méi)有對(duì)綠色建筑有個(gè)全面的了解和認(rèn)知，并且其中還存在一定的誤區(qū)，因此，要在以下幾個(gè)方面進(jìn)行深入了解：首先，從綠色建筑自身含義來(lái)所，其不僅要提升建筑之間的實(shí)際綠化水平，還要將綠色理念實(shí)施到整體建筑過(guò)程中去，即：施工材料使用綠色、生產(chǎn)加工綠色、綠色運(yùn)輸、建筑整體綠色以及更新改造綠色，這里的綠色只是一個(gè)較為廣泛的概念，同時(shí)還應(yīng)該將其貫穿到建筑物整體生命周期中的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去，進(jìn)而保證綠色建筑建設(shè)。其次，綠色建筑要和自身周?chē)h(huán)境之間協(xié)調(diào)發(fā)展，不管是建筑的采光、通風(fēng)以及相應(yīng)的景觀建設(shè)，都要充分考慮其是否會(huì)對(duì)周?chē)沫h(huán)境造成相應(yīng)的影響。最后，綠色建筑還注重建筑材料的充分使用和能源節(jié)約間的關(guān)系建設(shè)。此外，現(xiàn)階段通過(guò)使用二氧化碳減排價(jià)值計(jì)算對(duì)建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，不僅使傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益分析單一性得到了改變，還對(duì)其中現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、相應(yīng)的計(jì)算周期以及基準(zhǔn)收益率等各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算模式做出了調(diào)整，在其中增加了降低碳排放的關(guān)鍵因素及相應(yīng)的貢獻(xiàn)價(jià)值，同時(shí)還進(jìn)一步提升建筑單位綠色時(shí)間計(jì)算的水平。在這種全新的經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算方式的基礎(chǔ)上增加有無(wú)對(duì)比法的使用頻率，進(jìn)而在科學(xué)、合理經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，將原來(lái)沒(méi)有使用低碳技術(shù)的普通建筑效益與使用這一技術(shù)的量進(jìn)行對(duì)比，確定這種技術(shù)的有效性。

4．3綠色建筑所支出成本和實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益分析

目前，市場(chǎng)價(jià)值法是對(duì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量以后，用來(lái)極端環(huán)境真實(shí)價(jià)值的最為主要的方式之一。除此之外，在低碳理念的基礎(chǔ)上對(duì)其實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期間，還要增強(qiáng)綠色建筑實(shí)際支出費(fèi)用和其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益間的有效計(jì)算，而綠色建筑所支出費(fèi)用中包含了，整體項(xiàng)目投資費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用支出，以及委托人所支出的費(fèi)用等。而間接費(fèi)用是指建筑項(xiàng)目在施工過(guò)程中給周?chē)h(huán)境帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失，其中包括管理上的資金投入、治理污染方面上的投入以及在保護(hù)環(huán)境方面上的投入等。而綠色建筑的直接經(jīng)濟(jì)效益包含了建筑群中的實(shí)際綠化面積，建筑資源的充分利用，以及建筑投資的實(shí)際回報(bào)等。間接效益則是綠色建筑能夠給周?chē)h(huán)境帶來(lái)改善和調(diào)節(jié)，以及居住群體身體健康等方面帶來(lái)的有益影響等。而綠色建筑所有的效益獲取都是由挖掘和使用綠色建筑的程度所決定的。而我國(guó)現(xiàn)階段建筑項(xiàng)目主要集中在公用建筑的建設(shè)上，而建筑主要能源消耗包含了以下幾個(gè)方面上：首先，建筑材料施工期間的能源消耗，這部分能源消耗所產(chǎn)生的碳排放量占整體的20％左右。其次，建筑在供暖階段的能源消耗。由于供暖是階段性的活動(dòng)，因此這部分消耗的碳排放量占整體的2％左右。最后，建筑在使用期間，非主動(dòng)性能源消耗，例如，電梯的使用，辦公設(shè)備的使用、照明燈的開(kāi)啟、空調(diào)系統(tǒng)等等。而這部分占據(jù)了能源消耗的92％。此外，由于地域不同，建筑功能以及能源使用上還存在一定的不同，因此減少建筑能源的使用，才能保證建筑整體收益的最大化。同時(shí)提升綠色建筑的實(shí)際應(yīng)用范圍水平，還要相應(yīng)減少各環(huán)節(jié)能源的使用，使綠色建筑真正的大范圍在我國(guó)建筑市場(chǎng)中應(yīng)用。

5結(jié)論

總而言之，使用二氧化碳減排價(jià)值計(jì)算對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析。能夠有效推動(dòng)碳交易機(jī)制的完善，文章還從建筑企業(yè)角度上出發(fā)，對(duì)綠色建筑的實(shí)際效益進(jìn)行介紹，希望能給綠色建筑在我國(guó)的實(shí)施提供幫助。

作者：朱詩(shī)堯 單位：南通職業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院