建筑施工企業(yè)資產(chǎn)管理問題及措施

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【摘要】隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國建筑施工企業(yè)得到了長足發(fā)展，建筑施工企業(yè)在實際發(fā)展過程中，資產(chǎn)管理工作仍然存在著諸多問題，在一定程度上影響到企業(yè)資產(chǎn)管理的效率和質(zhì)量，需要進一步加強資產(chǎn)管理，提升資產(chǎn)利用效率，確保建筑施工企業(yè)各項經(jīng)營活動的順利開展。本文主要從建筑施工企業(yè)加強資產(chǎn)管理的重要性進行分析，進一步探究現(xiàn)階段企業(yè)資產(chǎn)管理中存在的問題，結(jié)合建筑施工企業(yè)的實際情況，提出具有針對性的解決措施，強化企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，提高建筑施工企業(yè)資產(chǎn)利用效率，推動建筑施工企業(yè)的快速發(fā)展。

【關鍵詞】建筑施工企業(yè)；資產(chǎn)管理；重要性；問題；措施

一、建筑施工企業(yè)加強資產(chǎn)管理的重要性

建筑施工企業(yè)加強資產(chǎn)管理，能夠有效提升企業(yè)資產(chǎn)的利用效率，確保各項經(jīng)營活動的正常運行，增強企業(yè)的市場競爭力，推動建筑企業(yè)的快速發(fā)展。資產(chǎn)管理屬于企業(yè)財務管理工作的重要組成部分，加強資產(chǎn)管理對于財務管理工作而言具有十分重要的作用，這樣不僅能夠有效提升建筑施工企業(yè)財務管理的效率和質(zhì)量，還能進一步提升資產(chǎn)管理效率，加快企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，確保企業(yè)各項經(jīng)營活動的順利進行。加強資產(chǎn)管理，有利于增強建筑施工企業(yè)的債權(quán)債務清理能力，減少存貨積壓，提高企業(yè)固定資產(chǎn)利用效率，低效無效資產(chǎn)，加快企業(yè)應收賬款回收效率的同時，還能保障建筑施工企業(yè)資產(chǎn)的賬實相符，降低企業(yè)財務風險，全面提升建筑施工企業(yè)的財務管理效率和質(zhì)量，從而推動建筑施工企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

二、現(xiàn)階段建筑施工企業(yè)資產(chǎn)管理中存在的問題

（一）應收賬款管理不到位現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)管理層大多數(shù)都是技術(shù)人員，對應收賬款管理認識不到位，很難全面發(fā)揮出應收賬款管理的作用。在實際的應收賬款管理過程中，對合作對象的信用等級、經(jīng)營規(guī)模、資信程度等方面沒有進行科學的評估，增加了建筑施工企業(yè)后期的應收賬款回收難度，不利于企業(yè)的長足發(fā)展。同時，沒有明確的應收賬款管理目標，建筑施工企業(yè)將管理重點集中在獲取利潤上，而忽視了資金管理，使得應收賬款管理停留在形式層面上，很難全面發(fā)揮出應收賬款管理的效果。再加上應收賬款事中控制不到位，使得事后賬款催收難度加大，從而影響企業(yè)應收賬款管理的效率。

（二）固定資產(chǎn)管理待完善當前，建筑施工企業(yè)在固定資產(chǎn)管理上，依舊采用逐年折舊進行計算，無規(guī)范性的折舊計算標準，再加上折舊計算不符合建筑施工企業(yè)的實際狀況，很容易導致企業(yè)固定資產(chǎn)的意外流失，降低了企業(yè)的資產(chǎn)增值率。同時，建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理處于被動管理狀態(tài)，不能有效協(xié)調(diào)企業(yè)日常資產(chǎn)管理工作，對固定資產(chǎn)缺乏統(tǒng)一性的監(jiān)督和籌化，導致固定資產(chǎn)管理不能貼合企業(yè)實際，影響固定資產(chǎn)管理的效率。

（三）企業(yè)資產(chǎn)利用效率低現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)之間的競爭日益激烈，沒有形成規(guī)范化的行業(yè)發(fā)展機制，使得部分建筑企業(yè)故意壓價，要求施工企業(yè)前提墊付資金保障施工，這樣就導致建筑施工企業(yè)的索賠結(jié)算難度加大，存在著拖欠工程款、債務擴大等情況，影響著建筑施工企業(yè)的進一步發(fā)展。再加上建筑施工企業(yè)對資產(chǎn)管理認識不到位，使得企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率下降，資金利用效率不斷下滑，影響著建筑施工企業(yè)的資產(chǎn)管理的質(zhì)量和效率。

三、建筑施工企業(yè)加強資產(chǎn)管理的具體措施

（一）加強應收賬款管理，加大項目結(jié)算力度建筑施工企業(yè)要重視應收賬款管理工作，定期對企業(yè)的現(xiàn)金進行盤點，核對企業(yè)的銀行存款，制定出符合企業(yè)實際情況的銀行存款余額調(diào)度表，確保現(xiàn)金與存款的一致性。對于企業(yè)的備用金要做到定期對賬，深入貫徹“前賬不清，后款不借”的基本原則，確保建筑施工企業(yè)應收賬款的及時清收，對其他應收款進行定期對賬，提高應收賬款管理效率。在應收賬款管理過程中，要對結(jié)算周期長的項目加大監(jiān)督力度，及時與業(yè)主、監(jiān)理等相關人員進行有效溝通交流，及時辦理工程項目結(jié)算，有效避免出現(xiàn)項目結(jié)算滯后的情況。結(jié)合工程項目的實際情況，建立起相對應的重點項目變更索賠清單，按照工程施工實際，明確索賠目標，并及時對重點項目的變更索賠進度進行核查，全面落實項目應收賬款的催收，提高建筑施工企業(yè)的資產(chǎn)管理效率。此外，建筑施工企業(yè)還需要從多個角度進行變更索賠清單對接，避免未完施工，實現(xiàn)變更索賠盡早工程竣工結(jié)算。做好重點工程項目監(jiān)督，逐漸實現(xiàn)工程項目的降本增效，不斷提升建筑施工企業(yè)的盈利能力，推動企業(yè)的快速發(fā)展。

（二）強化固定資產(chǎn)審計，增強資產(chǎn)監(jiān)督管控建筑施工企業(yè)要重視固定資產(chǎn)內(nèi)部審計工作，將企業(yè)的固定資產(chǎn)投入資金占比控制在能承受范圍內(nèi)，加強固定資產(chǎn)管理，確保企業(yè)各項經(jīng)營活動的有效進行。加大內(nèi)部審計力度，對建筑施工企業(yè)的固定資產(chǎn)進行全盤清點，組織企業(yè)的資產(chǎn)管理部門、內(nèi)部審計部門、財務管理部門、紀委、相關領導等，進行資產(chǎn)聯(lián)合清查，全面落實固定資產(chǎn)管理工作。同時，結(jié)合資產(chǎn)內(nèi)部審計結(jié)果，分析當前企業(yè)出現(xiàn)盤虧的影響原因，落實賬卡相符、賬實相符，及時監(jiān)督建筑施工企業(yè)資產(chǎn)管理全過程，規(guī)范資產(chǎn)使用和管理行為，不斷提升企業(yè)資產(chǎn)管理效率。借助現(xiàn)代化的信息技術(shù)，在建筑施工企業(yè)內(nèi)部建立起全方位、寬領域的監(jiān)督覆蓋面，對企業(yè)各項資產(chǎn)使用情況進行動態(tài)化監(jiān)督，增強歸口管理部門的智能，加強資產(chǎn)審核，確保同一個業(yè)務項目由多個監(jiān)督部門同時進行，確保內(nèi)部監(jiān)督的相互制衡。應用現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)和管理軟件，對企業(yè)各項資產(chǎn)進行動態(tài)化審核和監(jiān)管，優(yōu)化配置企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率，推動建筑施工企業(yè)的進一步發(fā)展。

（三）提高資金周轉(zhuǎn)效率，增加企業(yè)收入規(guī)模建筑施工企業(yè)可以按照債權(quán)性質(zhì)進行資產(chǎn)管理，選擇不同類型的應收賬款清收方法，如銀行保理、票據(jù)貼現(xiàn)、分期分次支付、銀行質(zhì)保金置換、債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓等，都能在一定程度上加快建筑施工企業(yè)的貨幣資金回收效率，進而提升企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)效率，增強企業(yè)資產(chǎn)活性，加快企業(yè)資產(chǎn)流動，確保企業(yè)各項資金的快速回籠，提高企業(yè)的資金管理效率。企業(yè)要重視各個項目的債權(quán)的清收工作，落實崗位職責，配備專職的資產(chǎn)清收負責人員，加大資產(chǎn)清收力度，加強日常資產(chǎn)管理，開展有效的協(xié)調(diào)溝通工作，確保以最低的資產(chǎn)占比，來獲取最大化的經(jīng)濟收入規(guī)模，實現(xiàn)建筑施工企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

（四）確保資產(chǎn)賬實相符，防范企業(yè)資產(chǎn)風險深化賬務處理、報表編制、固定資產(chǎn)核算工作，建立起資金管理中心，做好資金復核支付、項目承兌匯票、銀信、資產(chǎn)證券化的辦理等相關管理工作，并對其相應的資料進行審核，嚴格按照流程審批，深化臺賬登記，確保建筑施工企業(yè)各項資產(chǎn)管理工作的有效進行。做好資金集中及上存、統(tǒng)收統(tǒng)支管理工作，按照資金管理中心的相關規(guī)定，進行資金預算編制及預算執(zhí)行分析工作，并為建筑施工企業(yè)所屬各單位銀行賬戶開戶、變更、展期等提供資料，協(xié)助項目辦理相關手續(xù)，按季度向資金中心上報銀行賬戶清單統(tǒng)計表，按月上報資金收支計劃，確保建筑施工企業(yè)資產(chǎn)賬實相符。同時，要做好資產(chǎn)風險防范管理工作，將各種風險控制在能承受范圍內(nèi)，制定出具有可操作性的風險防控措施，確保企業(yè)債權(quán)的安全性，增強企業(yè)債權(quán)掛賬的真實性，提高資產(chǎn)管理效率。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑施工企業(yè)加強資產(chǎn)管理，有利于提升企業(yè)資產(chǎn)管理效率，加快資金周轉(zhuǎn)效率，確保企業(yè)各項經(jīng)營活動的正常運行，提高建筑施工企業(yè)財務管理水平和質(zhì)量，推動建筑施工企業(yè)的快速發(fā)展。建筑施工企業(yè)在實際的資產(chǎn)管理過程中，要重視應收賬款管理工作，加大應收賬款管理力度，深入落實工程項目結(jié)算，進一步強化企業(yè)的固定資產(chǎn)審計管理，采取動態(tài)化的資產(chǎn)監(jiān)督管理，全面掌握企業(yè)各種資產(chǎn)的使用狀況，不斷提高企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，增加企業(yè)的收入規(guī)模，推動建筑施工企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。

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作者：王俠 單位：中鐵二十局集團第五工程有限公司