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提前還公積金房貸:
1、準(zhǔn)備證件
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于:借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)
還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,需填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
為了更好的實(shí)施國(guó)家信貸政策,防止不良貸款的發(fā)生,特制定本檢查措施:
一.農(nóng)戶(hù)小額信用貸款
1有無(wú)戶(hù)主的身份證、戶(hù)口簿等復(fù)印件,審查是否為非農(nóng)貸款、跨區(qū)貸款
2是否為已入股社員,并持有股金證(有無(wú)股金證復(fù)印件)
3有無(wú)綠色貸款證,并審查是否超信用發(fā)放貸款
4查看其有無(wú)不良貸款記錄
5登陸信貸管理系統(tǒng),查看其信用等級(jí)和實(shí)際是否一致
6有無(wú)村黨支部、村民委員會(huì)和協(xié)管員的介紹及推薦意見(jiàn)
7是否存在借新還舊貸款(查看以前貸款記錄,是還后貸,還是貸后還)
8貸款利率是否符合規(guī)定
9核對(duì)綜合門(mén)柜系統(tǒng)檢查日1246科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)是否一致
10貸款合同有關(guān)事項(xiàng)是否完整,有無(wú)涂改遺漏的重要事項(xiàng)
二、農(nóng)戶(hù)貸款
1貸款資料是否齊全(有無(wú)借款申請(qǐng)書(shū)、借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明、借款人身份證明、借款人提供的抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)證明)
2是否存在借新還舊貸款(查看以前貸款記錄,是還后貸,還是貸后還)
3貸款利率是否符合規(guī)定
4核對(duì)綜合門(mén)柜系統(tǒng)檢查日貸款科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)相應(yīng)科目的數(shù)字是否一致
5貸款合同有關(guān)事項(xiàng)是否完整,有無(wú)涂改遺漏的重要事項(xiàng)
6有關(guān)信用社評(píng)級(jí)資料是否完整
7保證人提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證,企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū),有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司的《同意保證意見(jiàn)書(shū)》、財(cái)務(wù)報(bào)告等)。
8抵押人提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明,抵押物權(quán)利證書(shū),有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意抵押意見(jiàn)書(shū)》,國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意抵押函等。)
9質(zhì)押人提供的資料提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明身份證明,質(zhì)物鑒定和價(jià)值評(píng)估報(bào)告,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意質(zhì)押意見(jiàn)書(shū)》等。)
10審查調(diào)查報(bào)告是否合規(guī)有無(wú)未調(diào)查事項(xiàng)(抵質(zhì)物的所有權(quán)是否進(jìn)行了調(diào)查、抵質(zhì)物的變現(xiàn)能力及價(jià)值是否進(jìn)行了調(diào)查,并發(fā)表了調(diào)查意見(jiàn))
115萬(wàn)以上的農(nóng)戶(hù)貸款是否執(zhí)行了按季收息對(duì)于未按季收回的貸款利息是否執(zhí)行了相關(guān)掛賬制度是否進(jìn)行利息催收對(duì)于以后收回的掛賬利息是否按規(guī)定記收復(fù)利復(fù)核利息計(jì)算是否正確?
12抵押物是否進(jìn)行公證表外入賬是否正確是否視同現(xiàn)金管理
13貸款審批程序是否合規(guī)對(duì)于超權(quán)限貸款是否進(jìn)行了上報(bào)審批
三、自然人貸款
1是否超限額發(fā)放(30萬(wàn),20**年新增)
2貸款資料是否齊全?(有無(wú)借款申請(qǐng)書(shū)、借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明、借款人身份證明、借款人提供的抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)證明),對(duì)于貸款資料復(fù)印件是否進(jìn)行了核對(duì)?(由核對(duì)人注明的與原件核對(duì)一致字樣)
3貸款主體資格是否為具有完全民事能力的自然人?擔(dān)保人的主體資格是否合規(guī)?有無(wú)60歲以上無(wú)經(jīng)濟(jì)能力人的貸款人或擔(dān)保人
4是否執(zhí)行了審貸分離制度貸款的審批程序是否合規(guī)貸款的用途是否符合國(guó)家政策
5有無(wú)貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告是否規(guī)范(是否按68號(hào)文件要求調(diào)查)
6貸后管理是否到位(進(jìn)否進(jìn)行定期和不定期的貸后調(diào)查,有無(wú)首次跟蹤貸后調(diào)查,有五級(jí)分類(lèi)認(rèn)定表及工作底稿)
7貸后檢查的內(nèi)容是否包括貸款的使用情況,借款人的經(jīng)營(yíng)情況和償債能力的變動(dòng)情況
8每次檢查是否有文字報(bào)告或記錄
9貸款利率是否符合規(guī)定
10貸款合同是否完整(68號(hào)文件)
合同是否采用鋼筆或碳素筆書(shū)寫(xiě),內(nèi)容填制必須完整,不得涂改
相關(guān)條款是否與貸款業(yè)務(wù)審批的內(nèi)容一致
客戶(hù)部門(mén)是否當(dāng)場(chǎng)監(jiān)督客戶(hù)、擔(dān)保人的法定代表人或授權(quán)委托人在信貸合同上簽字、蓋章或蓋指模,核對(duì)預(yù)留印鑒,確保簽訂的合同真實(shí)、有效(檢查借款合的筆跡和印跡等)
11抵押、質(zhì)押是否合規(guī)抵押、質(zhì)押物權(quán)憑證是否按規(guī)定進(jìn)行登記和保管抵押物是否進(jìn)行公證
12貸款的主體是否合適有無(wú)借名、冒名貸款
13對(duì)于及將到期的貸款是否發(fā)出了到期貸款通知書(shū)
14貸款利利率應(yīng)用是否正確?對(duì)于按季收息貸款未按時(shí)收回的是否進(jìn)行了催收利息計(jì)算是否正確?未按時(shí)付息等到其異常情況是否作了貸后檢查分析
15對(duì)于大額自然人貸款,有無(wú)人民銀行核準(zhǔn)發(fā)放并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡?
16貸款程序是否合規(guī)?有無(wú)逆程序發(fā)放貸款?
17貸款展期是否合規(guī)(展期期限是否符合規(guī)定有無(wú)展期貸款申請(qǐng)書(shū)抵、質(zhì)押人是否在貸款展期申請(qǐng)書(shū)上簽署“同意展期”的意見(jiàn)有無(wú)展期調(diào)查報(bào)告與貸款人、擔(dān)保人是否簽訂了《貸款展期協(xié)議書(shū)》
四、農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款
1貸款資料是否齊全(聯(lián)保協(xié)議、聯(lián)保貸款人的身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件,各聯(lián)保農(nóng)戶(hù)近三年的家庭收入證明、其他證明材料)
2通過(guò)各聯(lián)保農(nóng)戶(hù)近三年的收入證明,計(jì)算年均收入,確認(rèn)該成員的最高貸款額度,看是否存在超信用發(fā)放貸款
3是否根據(jù)單個(gè)聯(lián)保小組成員貸款實(shí)際需求、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、還款能力、信用記錄等核定其信用額度聯(lián)保小組的貸款額是否超過(guò)各成員的信用額之和的50%
4檢查各聯(lián)保戶(hù)成員有無(wú)不良記錄聯(lián)保小組是否為直系親屬是否在5戶(hù)以上是否單獨(dú)立戶(hù)有無(wú)固定住所有無(wú)本地戶(hù)口最高貸款期限是否超過(guò)3年
5農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款是否實(shí)行按季收息有無(wú)貸款臺(tái)賬
6對(duì)種養(yǎng)專(zhuān)業(yè)戶(hù)、多種經(jīng)營(yíng)戶(hù)的聯(lián)保貸款,每季度是否有一份貸后檢查報(bào)告
五、企業(yè)貸款
1檢查借款人提供的資料是否齊全借款人身份是否真實(shí)并符合申請(qǐng)貸款的條件
有無(wú)注冊(cè)登記或批準(zhǔn)成立的有關(guān)文件復(fù)印件,會(huì)(審)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告,特殊行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或?qū)I(yíng)證件。相關(guān)復(fù)印件是否經(jīng)有關(guān)信貸調(diào)查人員核實(shí)
有無(wú)客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)狀況資料有無(wú)近三年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、業(yè)益變動(dòng)表以及銷(xiāo)量情況,成立不足三年的客戶(hù),提交自成立以來(lái)年度的報(bào)表,申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告
有無(wú)企(事)業(yè)法人單位的章程,或個(gè)人合伙企業(yè)的合同或協(xié)議復(fù)印件
有無(wú)法定代表人或授權(quán)委托人身份證明
有無(wú)開(kāi)戶(hù)許可證、預(yù)留印鑒卡和有效貸款卡
有無(wú)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)的企業(yè)須提供有權(quán)部門(mén)頒發(fā)的特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證或企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū),及其年檢證明
有無(wú)合資、合作的合同和驗(yàn)資證明
有無(wú)人民銀行頒發(fā)的有效貸款卡,技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證
有無(wú)公司制企業(yè)法人的公司章程,董事會(huì)成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本,若為有限責(zé)任客戶(hù)、股份有限客戶(hù)、合資合作客戶(hù)或承包經(jīng)營(yíng)客戶(hù),要求提供董事會(huì)或發(fā)包人同意申請(qǐng)授信業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明,股東大會(huì)關(guān)于利潤(rùn)分配的決議
有無(wú)本年度及最近月份存借款及對(duì)外擔(dān)保情況(指的是貸款申報(bào)時(shí))
有無(wú)現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)及營(yíng)運(yùn)計(jì)劃
有無(wú)稅務(wù)部門(mén)年檢合格的稅務(wù)登記證明和近二年稅務(wù)部門(mén)納稅證明資料復(fù)印件
有無(wú)中長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目,必須提供各類(lèi)合格、有效的相關(guān)批準(zhǔn)文件,預(yù)計(jì)資金來(lái)源及使用情況、預(yù)計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債情況、損益情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及營(yíng)運(yùn)計(jì)劃
有無(wú)中長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告
有無(wú)客戶(hù)的印鑒卡、法定代表人(授權(quán)委托人)簽字式樣
有無(wú)保證人公司章程對(duì)法定代表人提供借款擔(dān)保業(yè)務(wù)有限制的,需提供董事會(huì)決議、文件或具有同等法律效力的證明
有無(wú)保證人提供的資料(身份證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證,企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū),有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司的《同意保證意見(jiàn)書(shū)》、財(cái)務(wù)報(bào)告等。)
有無(wú)抵押人提供的資料(身份證明,抵押物權(quán)利證書(shū),有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意抵押意見(jiàn)書(shū)》,國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意抵押函等。)
有無(wú)質(zhì)押人提供的資料(身份證明身份證明,質(zhì)物鑒定和價(jià)值評(píng)估報(bào)告,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意質(zhì)押意見(jiàn)書(shū)》等)
2有無(wú)貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告是否規(guī)范(是否按68號(hào)文件要求調(diào)查)
3有無(wú)首次跟蹤檢查表首次跟蹤檢查表的是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(15日)作出
4檢查借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告是否經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)
5檢查借款人各項(xiàng)資料的相關(guān)性和一致性,判斷其真實(shí)程度
6檢查擔(dān)保人是否符合擔(dān)保條件、具備擔(dān)保能力
7檢查對(duì)借款人的信用評(píng)級(jí)是否符合規(guī)定程序
8貸款程序是否合規(guī)?有無(wú)逆程序發(fā)放貸款?對(duì)于需報(bào)備的貸款是否進(jìn)行了報(bào)備
9檢查《保證合同》是否與《借款合同》中的保證條款相一致,是否合法有效
10檢查《抵押合同》中的抵押物是否經(jīng)過(guò)評(píng)估,最高可貸額是否在規(guī)定的折扣比例內(nèi),抵押物是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記,抵押物有無(wú)《擔(dān)保法》中禁止的抵押擔(dān)保物;
11抽查貸后檢查報(bào)告及記錄,測(cè)試貸后檢查制度的執(zhí)行情況
檢查貸后檢查報(bào)告是否及時(shí)、全面客觀(guān)地反映了借款人及保證人的信用狀況,充分反映借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警信息;
檢查是否對(duì)借款人因改組、改制造成貸款變化情況進(jìn)行詳細(xì)檢查和落實(shí);
檢查展期原因是否真實(shí),展期是否符合規(guī)定;
檢查“借新還舊”是否符合區(qū)聯(lián)社的條件和標(biāo)準(zhǔn),有無(wú)自定標(biāo)準(zhǔn)情況。
12檢查貸前報(bào)告和記錄
①檢查調(diào)查報(bào)告質(zhì)量,包括了解信貸員政策水平、業(yè)務(wù)水平和道德水準(zhǔn),報(bào)告內(nèi)容是否客觀(guān)真實(shí)、內(nèi)容充足、條理清晰、觀(guān)點(diǎn)鮮明、結(jié)論準(zhǔn)確;
②了解貸前調(diào)查報(bào)告是否實(shí)地考察借款人的經(jīng)營(yíng)狀況;
③了解信貸人員是否對(duì)借款人資產(chǎn)、負(fù)債及投入資本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。
13檢查貸款的審貸分離情況。有無(wú)初審、復(fù)審人員簽字,對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)是否進(jìn)行了復(fù)測(cè)并提出明確意見(jiàn);
14貸后檢查是否到位有無(wú)定期的貸后檢查報(bào)告
15對(duì)于出現(xiàn)逾期、欠息、信用等級(jí)降級(jí)或按五級(jí)分類(lèi)貸款形態(tài)降級(jí)等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的客戶(hù),客戶(hù)經(jīng)理、信貸員是否在當(dāng)期及時(shí)進(jìn)行了跟蹤檢查
五、不良貸款的檢查
1檢查新增不良貸款貸款資料的有無(wú)缺失
2檢查新增不良貸款的貸后管理情況。
3有無(wú)《信貸業(yè)務(wù)發(fā)生后定期檢查表》或《項(xiàng)目貸款檢查表》
4在不良貸款出現(xiàn)逾期、欠息時(shí)是否在當(dāng)期作了跟蹤檢查并發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告
5檢查其貸后檢查報(bào)告及貸后檢查提供的資料,看有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警情況貸后檢查人是否發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)是否填制了《風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)處理表》
6對(duì)于成為不良貸款前發(fā)現(xiàn)填制的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)是否采取了措施并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告
7有無(wú)信貸管理部門(mén)填制的《貸后管理檢查表(按單位)》
8有無(wú)到期貸款通知書(shū)和《貸款逾期催收通知書(shū)》
9有無(wú)新的催收措施措施的落實(shí)情況
10借款人有無(wú)異議原貸款手續(xù)上有無(wú)漏洞
11看以前有不良記錄
12核對(duì)綜合門(mén)柜系統(tǒng)檢查日貸款科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)相應(yīng)科目的數(shù)字是否一致
六、貸款總的方面
1是否建立貸款臺(tái)賬
2是否按要求劃分并如實(shí)反映貸款形態(tài)
3查有無(wú)化整為零貸款有無(wú)一戶(hù)多貸情況
4計(jì)算分析不良貸款占比、新增不良貸款占比,對(duì)于新增不良貸款較多,不良貸款占比較高的信用社加大抽查量,分析不良原因(并作出合適評(píng)價(jià)、建議)
5檢查有無(wú)相互擔(dān)保、連環(huán)擔(dān)?,F(xiàn)象(聯(lián)保貸款除外)
6對(duì)大企業(yè)、大項(xiàng)目是否建立了貸款專(zhuān)管員制度
7對(duì)去年的不良貸款是否進(jìn)行了對(duì)賬(到期貸款催收書(shū)、貸款人簽字的貸后檢查表也算對(duì)賬),其簽字是否與預(yù)留印鑒相符(進(jìn)行了法律訴訟的除外)
8借款憑證的借款日期是否在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期之后?借款憑證與借款合同的簽章是否一致?
9檢查貸后管理。有無(wú)貸款到期通知書(shū)、逾期催收通知書(shū)、貸款展期協(xié)議書(shū)、貸款展期申請(qǐng)書(shū)、客戶(hù)財(cái)務(wù)報(bào)表(月季)、貸后檢查報(bào)告、經(jīng)辦信貸員的日常貸后檢查記錄、處分抵押物通知書(shū)、貸款呆滯、呆賬認(rèn)定表、有價(jià)單證止付、查詢(xún)書(shū)等資料
乙方:_____________________院校
為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè),促進(jìn)我國(guó)高等教育事業(yè)的發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂國(guó)家助學(xué)貸款協(xié)議如下:
一、甲方遵守并履行以下約定:
(一)甲方將在商業(yè)原則基礎(chǔ)上,對(duì)乙方推薦的借款人進(jìn)行審查,并最遲在受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人給予能否貸款的答復(fù)。
(二)甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過(guò)借款人在讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的總和,最高限額暫定為10萬(wàn)元人民幣。
(三)甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)借款人畢業(yè)后四年。
(四)甲方向借款人發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款利率按中國(guó)人民銀行法定貸款利率和國(guó)家有關(guān)利率政策執(zhí)行。
(五)甲方負(fù)責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫(xiě)、簽署借款申請(qǐng)書(shū)、扣款授權(quán)書(shū)、借款憑證、及借款合同等資料。
(六)甲方經(jīng)審批同意貸款后,按學(xué)年及時(shí)將學(xué)雜費(fèi)貸款直接劃入乙方指定賬戶(hù),按學(xué)期將生活費(fèi)用貸款直接劃入借款人的儲(chǔ)蓄或信用卡賬戶(hù)。
(七)甲方追索借款人逾期未清償?shù)馁J款本息,可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號(hào)碼及違約行為。
二、乙方遵守并履行以下約定:
(八)乙方指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請(qǐng),確認(rèn)借款人所提供資料的真實(shí)性,并將有關(guān)資料及乙方的審核意見(jiàn)送至甲方。
(九)乙方負(fù)責(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實(shí)介紹人和見(jiàn)證人,并督促介紹人、見(jiàn)證人履行其職責(zé)。
(十)乙方負(fù)責(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的證明資料。
(十一)見(jiàn)證人如調(diào)離學(xué)校,乙方需負(fù)責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé);見(jiàn)證人如出國(guó)、死亡、失蹤等,乙方需指定新的見(jiàn)證人繼續(xù)履行見(jiàn)證人的職責(zé)。指定新的見(jiàn)證人時(shí)乙方須向甲方出具書(shū)面證明資料。
(十二)乙方負(fù)責(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫(xiě)、簽署借款申請(qǐng)書(shū)、扣款授權(quán)書(shū)、借款憑證、借款合同等手續(xù)。
(十三)乙方須及時(shí)將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、出國(guó)留學(xué)或移居、退學(xué)、開(kāi)除、傷亡、失蹤等情況通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施。
(十四)乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前,以書(shū)面形式告知甲方有關(guān)借款人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱(chēng)、居住地址、聯(lián)系電話(huà)等變化情況,并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認(rèn)手續(xù)。
(十五)乙方協(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息,并在借款人畢業(yè)時(shí),將其未清償貸款本息的情況書(shū)面通知用人單位,同時(shí)抄送甲方。
三、違約責(zé)任
(十六)若甲方違反本協(xié)議第六條,應(yīng)將貸款連同罰息一起付給乙方(利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算)。
(十七)乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條,甲方有權(quán)終止本協(xié)議;因乙方違約造成甲方貸款本息損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、補(bǔ)充條款(包括增、減修整條款)
1.__________________________________
2.__________________________________
3.__________________________________
4.__________________________________
五、其他事宜
(十八)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,可以修改和補(bǔ)充;本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。
(十九)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至本協(xié)議項(xiàng)下全部借款人助學(xué)貸款本息清償后終止,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
(二十)本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方公章:_________________ 乙方公章:_________________
茲有我鎮(zhèn)(縣)××××××(具體地址)村民(居民)×××、×××之子(女)×××在××××××××就讀,。該生家庭××××××××(家庭主要成員狀況),主要從事××××××××(主要來(lái)源),家中經(jīng)濟(jì)收入×××××××××××××××××××(年家庭收入狀況),經(jīng)濟(jì)狀況××××(是否困難),家庭經(jīng)濟(jì)能力無(wú)法負(fù)擔(dān)該生在校的和費(fèi)用。請(qǐng)有關(guān)和該生助學(xué)資助,扶助該生完成學(xué)業(yè)。
特此證明!
××××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民****(或縣民政局)
助學(xué)證明
貧 困 證 明 茲有我鄉(xiāng)(鎮(zhèn))(居委會(huì)等)×××(父姓名)之子(女)×××(學(xué)生姓名),于××年××月考入貴校學(xué)習(xí)。由于×××原因(每個(gè)家庭的具體原因),導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)困難,希望學(xué)校、銀行能為其提供國(guó)家助學(xué)貸款,其順利完成學(xué)業(yè)。
×××鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民****(公章)或×××居委會(huì)等(公章)
××年××月××日
貧困證明要求:
1、貧困證明中要求明文出現(xiàn)貸款人名字,并且要求與本人身份證上的名字完全一致,不能用同音字、不規(guī)范簡(jiǎn)寫(xiě)字代替,不能有錯(cuò)別字。貸款人名字不得涂改。
2、貧困證明要求加蓋家庭所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民****公章,或更高一級(jí)主管部門(mén)公章。其中有效的公章有:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民****、縣民政局、市民政局。城市居民可以是居委會(huì)、街道辦事處、公章。注意村民******的公章無(wú)效、公章無(wú)效。貧困證明盡量不出現(xiàn)兩個(gè)或以上公章。
3、貧困證明中明文出現(xiàn)“家庭經(jīng)濟(jì)困難,需要國(guó)家貸款”字樣。
4、貧困證明要求用紙或文稿紙,且用鋼筆或性筆書(shū)寫(xiě),用圓珠筆書(shū)寫(xiě)無(wú)效。
單位公章:
所要提交材料包括:
(1)國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)審批表;
(2)本人學(xué)生證和居民身份證復(fù)印件(未成年人須提供法定監(jiān)護(hù)人的有效身份證明和書(shū)面同意申請(qǐng)貸款的證明);
(3)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道******門(mén)和縣級(jí)教育行政部門(mén)關(guān)于其家庭經(jīng)濟(jì)困難的證明;
第一條為進(jìn)一步做好支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款工作,推動(dòng)全民創(chuàng)業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)就業(yè)促進(jìn)法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好促進(jìn)就業(yè)工作的通知》(國(guó)發(fā)〔****〕*號(hào))和自治區(qū)黨委、人民政府《關(guān)于大力推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)的意見(jiàn)》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
第二條在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)開(kāi)辦的支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù),適用本辦法。
第三條本辦法所稱(chēng)支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)小額擔(dān)保貸款),是指由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)設(shè)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,商業(yè)銀行或城鄉(xiāng)信用社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)辦銀行)發(fā)放的,用于支持創(chuàng)業(yè)的一定額度的貸款。
第四條經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。
第五條本辦法由各級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、人民銀行、小額擔(dān)保貸款機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同組織實(shí)施。
第二章?lián)YJ款借款人
第六條申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)工商登記注冊(cè)的條件。
第七條小額擔(dān)保貸款借款人,應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:
(一)持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員,是指持有勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》的各類(lèi)下崗失業(yè)人員及享受城市居民最低生活保障且失業(yè)*年以上的城鎮(zhèn)其他登記失業(yè)人員;
(二)城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員,是指持有勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)核發(fā)的《失業(yè)證》的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員;
(三)城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人,是指持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人中尚未就業(yè)人員;
(四)大中專(zhuān)畢業(yè)生,是指畢業(yè)*年內(nèi)尚未就業(yè)并具有創(chuàng)業(yè)愿望,持有大中專(zhuān)(含研究生、技校和職業(yè)高中,下同)院校畢業(yè)有效證件的人員;
(五)就地就近創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民,是指在戶(hù)口所在地創(chuàng)辦二三產(chǎn)業(yè)企業(yè)并領(lǐng)取《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的農(nóng)民;
(六)由符合貸款條件的人員創(chuàng)辦的小企業(yè),是指經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記,持有合法有效的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè);
(七)勞動(dòng)密集型小企業(yè),是指在新增加的崗位中,當(dāng)年新招用下崗失業(yè)人員達(dá)到在職職工總數(shù)的**%以上,并與其簽訂*年以上期限勞動(dòng)合同的企業(yè)。勞動(dòng)密集型小企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)按照原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、計(jì)委、財(cái)政部和統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知》(國(guó)經(jīng)貿(mào)中小企〔****〕***號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)取得自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證的符合貸款條件人員,可優(yōu)先貸款并適當(dāng)擴(kuò)大貸款額度。
第三章申請(qǐng)與審批程序
第八條小額擔(dān)保貸款按照自愿申請(qǐng)、社區(qū)推薦、擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保、評(píng)估小組進(jìn)行評(píng)估咨詢(xún)、經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款的程序,辦理貸款手續(xù)。
第九條評(píng)估小組由各地勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)、街道社區(qū)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、經(jīng)辦銀行和有關(guān)部門(mén)專(zhuān)家組成,對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)潛力、投資回報(bào)率、經(jīng)營(yíng)者能力以及信用度等進(jìn)行評(píng)估咨詢(xún)。
第十條借款人為個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)向戶(hù)籍所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(信用社區(qū))勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提供下列材料:
(一)借款人身份證件,包括《居民身份證》、《戶(hù)口簿》、《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》(或《大中專(zhuān)畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明)等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件;
(二)《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)》;
(三)《個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件;
(四)已參加自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的,應(yīng)當(dāng)提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證(含復(fù)印件)及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
(五)經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)需要的其他資料。
第十一條街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人申請(qǐng)材料后**個(gè)工作日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,確認(rèn)其真實(shí)有效后,在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)》上簽署意見(jiàn),并將材料送交所在縣(市、區(qū))擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)召集評(píng)估小組在**個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審核,確認(rèn)符合貸款條件后辦理?yè)?dān)保手續(xù)并將有關(guān)材料送經(jīng)辦銀行,由經(jīng)辦銀行在**個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款業(yè)務(wù)。對(duì)不符合條件的,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在受理后**日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。第十二條借款人為小企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)登記地區(qū)縣(市、區(qū))小額貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提供下列材料:
(一)創(chuàng)辦人、合伙人或股東的《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》(或《大中專(zhuān)畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明)等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件;
(二)《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)》;
(三)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告》原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件;
(四)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明及加蓋公章的復(fù)印件;
(五)加蓋企業(yè)公章的企業(yè)章程及合伙協(xié)議書(shū)復(fù)印件;
(六)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;
(七)創(chuàng)辦人、合伙人或股東已參加自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn),應(yīng)提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證(含復(fù)印件)及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
(八)經(jīng)申請(qǐng)由中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡;
(九)擔(dān)保機(jī)構(gòu)及經(jīng)辦銀行需要的其他資料。
第十三條擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到小企業(yè)申請(qǐng)材料后**個(gè)工作日內(nèi),召集評(píng)估小組對(duì)企業(yè)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估咨詢(xún)并審核;經(jīng)確認(rèn)符合貸款條件的,應(yīng)當(dāng)在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)》上簽署意見(jiàn)后送經(jīng)辦銀行,經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在**個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。對(duì)不符合條件的,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在受理**日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第四章額度、期限、利率與貼息
第十四條對(duì)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的人申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和個(gè)人信用狀況、還貸能力等情況適當(dāng)提高小額擔(dān)保貸款額度。貸款額度最高不超過(guò)*萬(wàn)元。對(duì)已經(jīng)享受小額擔(dān)保貸款扶持,且誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、按期還款的人,可再申請(qǐng)一次小額擔(dān)保貸款,具體貸款額度由擔(dān)保機(jī)構(gòu)商經(jīng)辦銀行確定。
第十五條對(duì)小企業(yè)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)其安置的就業(yè)人數(shù),按人均*萬(wàn)元—*萬(wàn)元確定貸款額度,最高不超過(guò)**萬(wàn)元。
第十六條對(duì)勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)其實(shí)際招用持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、失業(yè)*個(gè)月以上殘疾人、已辦理失業(yè)登記的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人等就業(yè)困難人數(shù),合理確定貸款額度。對(duì)吸納就業(yè)困難人員超過(guò)**人的企業(yè),給予**萬(wàn)元擔(dān)保貸款;超過(guò)***人的,給予最高不超過(guò)***萬(wàn)元的擔(dān)保貸款。
第十七條小額擔(dān)保貸款期限一般不超過(guò)兩年(不包括展期)。借款人提出展期且符合貸款展期條件的,應(yīng)當(dāng)在貸款到期前*個(gè)月向擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行提出展期申請(qǐng),并填寫(xiě)《借款展期申請(qǐng)審批表》。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估并同意繼續(xù)提供擔(dān)保的,經(jīng)辦銀行可以按規(guī)定展期*次,展期期限不超過(guò)*年,展期內(nèi)不貼息。
第十八條小額擔(dān)保貸款利率可在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮*個(gè)百分點(diǎn),其上浮利率的利息由財(cái)政部門(mén)給予貼息(自治區(qū)財(cái)政和市縣財(cái)政各負(fù)擔(dān)**%),其中微利項(xiàng)目增加的利息由中央財(cái)政負(fù)擔(dān),展期內(nèi)不貼息。
本辦法實(shí)施前核準(zhǔn)的小額擔(dān)保貸款項(xiàng)目,仍按照原政策執(zhí)行。貸款展期期間的利率,由經(jīng)辦銀行與借款人商定。
第十九條對(duì)持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員、城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事微利項(xiàng)目的,按照基準(zhǔn)利率由中央財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息,展期內(nèi)不貼息。
對(duì)大中專(zhuān)畢業(yè)生、其他城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事微利項(xiàng)目的,按照基準(zhǔn)利率給予**%的貼息(中央和自治區(qū)財(cái)政各承擔(dān)**%),展期內(nèi)不貼息。
對(duì)農(nóng)民申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事二三產(chǎn)業(yè)微利項(xiàng)目的,按照基準(zhǔn)利率給予**%的貼息,展期內(nèi)不貼息。
第二十條對(duì)符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)發(fā)放的貸款,利率完全放開(kāi),在*年內(nèi)給予貸款基準(zhǔn)利率**%的貼息(中央和地方財(cái)政各承擔(dān)**%),展期內(nèi)不貼息.經(jīng)辦銀行開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)生的貸款呆賬損失,由財(cái)政部門(mén)按相關(guān)規(guī)定核定后承擔(dān)**%的補(bǔ)償(中央和地方財(cái)政各承擔(dān)*%)。地方財(cái)政對(duì)開(kāi)辦符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)貸款的經(jīng)辦銀行按季給予手續(xù)費(fèi)補(bǔ)助,補(bǔ)助金額為貸款實(shí)際發(fā)放金額的*.*%。
第二十一條微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款貼息,按照財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、勞動(dòng)和社會(huì)保障部《關(guān)于印發(fā)〈下崗失業(yè)人員從事微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款財(cái)政貼息資金管理辦法〉的通知》(財(cái)金〔****〕**號(hào))和財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于調(diào)整下崗失業(yè)人員從事微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款財(cái)政貼息資金申請(qǐng)審核程序有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)金〔****〕****號(hào))規(guī)定執(zhí)行,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助經(jīng)辦銀行向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)。
第五章反擔(dān)保方式
第二十二條小額擔(dān)保貸款的反擔(dān)保方式:
(一)*名機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員擔(dān)保;
(二)*名收入穩(wěn)定的企業(yè)員工擔(dān)保;
(三)*名創(chuàng)業(yè)人員互相聯(lián)保;
(四)經(jīng)營(yíng)正常的企業(yè)擔(dān)保。
符合貸款條件的人員申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)選擇前款規(guī)定的一種反擔(dān)保方式并經(jīng)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(信用社區(qū))勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)查審核后報(bào)擔(dān)保機(jī)構(gòu)審批。
第二十三條對(duì)小額擔(dān)保貸款提供反擔(dān)保的人,應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第二十四條信用社區(qū)常住居民在本社區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)并申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,擔(dān)保機(jī)構(gòu)可憑其與信用社區(qū)簽訂的《借款承諾書(shū)》辦理?yè)?dān)保手續(xù),免除反擔(dān)保,由經(jīng)辦銀行直接發(fā)放小額貸款。
第二十五條對(duì)于已取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證且其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或可行性研究報(bào)告經(jīng)評(píng)估小組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)并出具評(píng)審意見(jiàn)的,其小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽署意見(jiàn)后,可免除反擔(dān)保。
第六章管理與服務(wù)
第二十六條經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在貸款責(zé)任余額不超過(guò)擔(dān)保基金銀行存款余額*倍的前提下發(fā)放貸款,并在資金、人員安排等方面優(yōu)先保證小額擔(dān)保貸款的需要。
第二十七條借款人在收到貸款和歸還貸款后,經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)將貸款契約和還款憑證復(fù)印件交擔(dān)保機(jī)構(gòu)存檔。
第二十八條經(jīng)辦銀行開(kāi)展小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定,制定科學(xué)合理的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。
相關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立區(qū)別于其他商業(yè)性貸款考核制度的小額擔(dān)保貸款單獨(dú)考核制度。在操作規(guī)范、勤勉盡責(zé)的前提下,經(jīng)辦銀行的小額擔(dān)保貸款質(zhì)量考評(píng)情況可不納入商業(yè)銀行不良貸款考核體系,不影響經(jīng)辦銀行和信貸人員的年終評(píng)比、獎(jiǎng)勵(lì)和晉級(jí)。
第二十九條建立貸后跟蹤、管理服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和回收激勵(lì)機(jī)制,防范小額擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(一)貸后管理。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)共同加強(qiáng)對(duì)借款人從貸款發(fā)放之日起到貸款本息收回之日止的貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的管理;
(二)跟蹤服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行對(duì)借款人獲得小額擔(dān)保貸款后的項(xiàng)目運(yùn)行情況,要建立定期走訪(fǎng)和聯(lián)系制度,對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行要給予關(guān)心和支持,對(duì)遇到或可能遇到的問(wèn)題和困難,應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助,以提高經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的成功率;
(三)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行要建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制,通過(guò)貸后檢查,對(duì)所調(diào)查的小額擔(dān)保貸款扶持項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和管理情況進(jìn)行綜合分析,盡早識(shí)別和確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別、程度、原因及其發(fā)展變化趨勢(shì);
(四)回收激勵(lì)。對(duì)貸款回收率達(dá)到**%的擔(dān)保機(jī)構(gòu)和信用社區(qū),每年給予貸款回收總額*%的獎(jiǎng)勵(lì);貸款回收率每上升*個(gè)百分點(diǎn),獎(jiǎng)勵(lì)資金增加*.*%。獎(jiǎng)勵(lì)資金只能作為工作經(jīng)費(fèi),所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支;
(五)放貸獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)放款額達(dá)到擔(dān)?;?倍的經(jīng)辦銀行,每年給予貸款總額*.*%的獎(jiǎng)勵(lì),放款額達(dá)到擔(dān)保基金*倍或*倍的經(jīng)辦銀行,分別給予貸款總額*.**%和*%的獎(jiǎng)勵(lì),所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支。
第三十條經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好小額擔(dān)保貸款的統(tǒng)計(jì)、調(diào)查和總結(jié)工作,完善統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系,統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)口徑,落實(shí)責(zé)任人,確保統(tǒng)計(jì)數(shù)字的真實(shí)準(zhǔn)確。
各市經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在每月*日前將《小額擔(dān)保貸款情況統(tǒng)計(jì)表》報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣胥y行并同時(shí)抄送擔(dān)保機(jī)構(gòu)、同級(jí)財(cái)政部門(mén)、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén),各市人民銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)于每月*日前將核實(shí)匯總的報(bào)表分別報(bào)送中國(guó)人民銀行銀川中心支行、財(cái)政廳、勞動(dòng)和社會(huì)保障廳。
第七章?lián);鸸芾?/p>
第三十一條建立小額貸款擔(dān)?;稹?dān)?;鸬慕ⅲ墒锌h財(cái)政先籌資并進(jìn)入擔(dān)?;饘?zhuān)戶(hù),自治區(qū)財(cái)政按進(jìn)入專(zhuān)戶(hù)金額給予配資。首期配資對(duì)川區(qū)市縣按*︰*、南部山區(qū)九縣按*︰*配資。對(duì)已經(jīng)建立小額擔(dān)保貸款基金的市縣,根據(jù)小額擔(dān)保貸款回收情況和實(shí)際需要,從****年起自治區(qū)財(cái)政連續(xù)*年給予配資扶持。
第三十二條小額擔(dān)保貸款到期后,擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同負(fù)責(zé)向借款人催收逾期貸款。借款人經(jīng)催告后,到期仍不能歸還的,由經(jīng)辦銀行按照有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)法院審判或仲裁并強(qiáng)制執(zhí)行借款人財(cái)產(chǎn);經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)的,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為清償,其代位清償期限為*個(gè)月,由經(jīng)辦銀行填報(bào)《小額貸款擔(dān)?;鸫鷥斏暾?qǐng)表》,經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)同意后,由擔(dān)?;鸫磺鍍?,超過(guò)代位清償期限**日的,經(jīng)辦銀行及時(shí)通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)后,直接從擔(dān)?;鹳~戶(hù)中扣劃借款人所欠貸款本息,并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)備案。擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代償后向借款人和反擔(dān)保人追償貸款。
委托人(借款人):_____(以下稱(chēng)甲方)
委托人(配偶):_______(以下稱(chēng)乙方)
借款合同編號(hào):_______________________
住房公積金貸款帳號(hào):_________________
儲(chǔ)蓄代扣卡號(hào):_______________________
銀行自營(yíng)資金住房貸款帳號(hào):___________
住房公積金儲(chǔ)蓄卡號(hào):_________________
單位住房公積金帳號(hào):_________________
單位補(bǔ)充住房公積金帳號(hào):_____________
單位按月住房補(bǔ)貼帳號(hào):_______________
個(gè)人住房公積金帳號(hào):_________________
聯(lián)系電話(huà):___________________________
被委托人:_____________(以下稱(chēng)丙方)
甲方和乙方提供經(jīng)單位簽章的《委托提取住房資金申請(qǐng)書(shū)》,委托丙方按照《_________市住房公積金提取管理辦法》和《關(guān)于住房公積金(組合)貸款職工委托銀行按月提取住房資金用以?xún)斶€貸款的有關(guān)規(guī)定》,辦理提取住房公積金,補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼(以下合稱(chēng)住房資金),并將資金劃入甲方代扣賬戶(hù)內(nèi)用于償還個(gè)人住房公積金(組合)貸款。甲方和乙方在簽署本委托書(shū)時(shí)已仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)填寫(xiě)的內(nèi)容無(wú)誤,已知悉委托提取住房資金的相關(guān)規(guī)定,并與丙方達(dá)成本協(xié)議:
1.甲方當(dāng)月還款(不含提前還款和擔(dān)保公司代償還款)后的第一個(gè)工作日,由丙方按照《關(guān)于住房公積金(組合)貸款職工委托銀行按月提取住房資金用以?xún)斶€貸款的有關(guān)規(guī)定》,提取甲方和乙方住房資金帳戶(hù)的資金并劃入甲方代扣帳戶(hù)。
2.丙方在甲方足額償還當(dāng)月貸款本息后,根據(jù)甲方當(dāng)月還款金額進(jìn)行提取。
(1)甲方和乙方住房資金帳戶(hù)余額大于按月償還的住房貸款本息,丙方按甲方本月已償還的住房貸款本息金額提取。
(2)甲方和乙方住房資金帳戶(hù)余額小于按月償還的住房貸款本息,丙方按甲方和乙方各住房資金帳戶(hù)保留壹元后的余額提取,不足部分甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊,否則造成代扣還款失敗,按逾期處理。
3.提取住房資金順序依次為:甲方補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼,乙方補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼、甲方住房公積金、乙方住房公積金。前一順序帳戶(hù)內(nèi)資金提取完以后,再提取下一順序帳戶(hù)內(nèi)的資金。以上各賬戶(hù)劃款后至少應(yīng)保留壹元余額。
4.本協(xié)議經(jīng)三方簽章后,首次提取時(shí)生效,在提取住房資金償還全部貸款本息后或在甲方和乙方住房資金帳戶(hù)全部注銷(xiāo)后自動(dòng)終止。甲方和乙方自愿終止本協(xié)議書(shū)時(shí),應(yīng)到丙方辦理終止手續(xù)。
5.甲方或乙方單位變動(dòng)、夫妻關(guān)系變動(dòng)、住房資金帳戶(hù)變動(dòng)或代扣帳戶(hù)變動(dòng)時(shí),甲方和乙方應(yīng)及時(shí)到丙方辦理本《委托提取住房資金協(xié)議書(shū)》終止,并重新申請(qǐng)委托提取住房資金。否則,由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方和乙方承擔(dān)。
6.本協(xié)議生效期間甲方按月還款憑證不能作為住房資金還貸提取憑證使用,不能辦理柜臺(tái)提取。
7.甲方提前償還的貸款部分或由擔(dān)保公司代為償還的貸款部分,甲方和乙方應(yīng)按照《_________市住房公積金提取管理辦法》到柜臺(tái)辦理提取。
8.甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知單位本協(xié)議的簽訂和終止,保證單位及時(shí)到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取委托提取住房資金憑證。
9.由于單位繳存住房公積金的時(shí)間,金額存在不確定因素,甲方應(yīng)于每月代扣還款日之前查詢(xún)代扣卡內(nèi)的余額,并在代扣卡內(nèi)存入足夠的資金以確保按月足額歸還貸款,代扣卡內(nèi)余額不足造成的貸款逾期責(zé)任由甲方承擔(dān)。
10.丙方未按本協(xié)議約定如期劃款時(shí),甲方和乙方有權(quán)到丙方投訴,丙方必須認(rèn)真辦理,并在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和解決。由于甲方和乙方提供的身份證、貸款帳號(hào)、住房資金帳號(hào)、代扣卡號(hào)或其他原因造成劃款失敗,由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任;由于丙方工作失誤造成的劃款失敗,丙方必須在十個(gè)工作日內(nèi)完成帳務(wù)調(diào)整。丙方在甲方和乙方投訴十個(gè)工作日內(nèi)未能予以答復(fù)和解決時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任。
11.甲方和乙方必須用正楷填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,字跡必須端正清晰;甲方和乙方必須保證提供的相關(guān)材料及簽章均屬真實(shí)。否則,由此引起的法律糾紛和一切后果由甲方和乙方承擔(dān)。
12.本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、丙方各一份,具同等法律效力。
甲方(簽字):________ 乙方(簽字):________
________年____月____日 ________年____月____日
丙方(蓋章):________
一.原因分析
一是消費(fèi)者記錯(cuò)還款日期,導(dǎo)致實(shí)際還款日期經(jīng)常比規(guī)定日期晚;二是消費(fèi)者不清楚利息支付方式;三是被別人冒用身份證辦理信用卡;四是消費(fèi)者記錯(cuò)還款金額,致使未足額還款;五是房貸利率提高,月供增加,但消費(fèi)者卻不知情;六是消費(fèi)者轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)沒(méi)有及時(shí)將貸款過(guò)戶(hù),導(dǎo)致出現(xiàn)大量逾期;七是信息更新不及時(shí),由于金融機(jī)構(gòu)信貸人員對(duì)個(gè)人還款信息更新不及時(shí)和存在錄入的信息不準(zhǔn)確等問(wèn)題,導(dǎo)致個(gè)別貸款人雖已還清了貸款本金和利息,但在信用報(bào)告上仍顯示著貸款未還或貸款逾期等不良記錄的情況。=.負(fù)面影響
(一)影響消費(fèi)者正常辦理金融業(yè)務(wù)。雖然此類(lèi)消費(fèi)者并非惡意拖欠,但由于征信系統(tǒng)客觀(guān)記錄其信用行為,導(dǎo)致其信用報(bào)告中出現(xiàn)大量逾期記錄,且很多情況無(wú)法通過(guò)申請(qǐng)異議得到有效解決。此時(shí)如果商業(yè)銀行據(jù)此斷定該類(lèi)消費(fèi)者信用程度不高,將可能導(dǎo)致其無(wú)法正常辦理金融業(yè)務(wù)。
(二)影響征信系統(tǒng)的聲譽(yù)。由于大量逾期記錄的產(chǎn)生并不完全歸咎于消費(fèi)者自身,相關(guān)金融機(jī)構(gòu)和部門(mén)沒(méi)有給予消費(fèi)者充分的知情權(quán),也就負(fù)有不可推卸的責(zé)任。由于消費(fèi)者一時(shí)疏忽而使其為此付出較為沉重的代價(jià),這缺乏應(yīng)有的人文關(guān)懷。若此問(wèn)題無(wú)法得以有效解決,消費(fèi)者就有可能會(huì)對(duì)征信系統(tǒng)產(chǎn)生排斥心理,不利于提高征信系統(tǒng)的社會(huì)聲譽(yù)。
(三)影響商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展。若商業(yè)銀行僅僅由于消費(fèi)者信用報(bào)告中逾期次數(shù)較多而不具體分析原因,結(jié)果將消費(fèi)者拒之門(mén)外,可能導(dǎo)致銀行流失部分優(yōu)質(zhì)消費(fèi)者。
三政策建議
(一)鼓勵(lì)建立逾期記錄及時(shí)告知制度。一是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)建立逾期記錄及時(shí)告知制度,即在發(fā)現(xiàn)信用主體即將或已經(jīng)存在負(fù)面記錄時(shí),通過(guò)手機(jī)短信、電子郵件或信函等方式告知當(dāng)事人,避免消費(fèi)者直到再次辦理業(yè)務(wù)被拒絕時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己有逾期記錄。二是鼓勵(lì)征信機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)一些方便消費(fèi)者隨時(shí)了解和監(jiān)督其信用記錄的產(chǎn)品,消費(fèi)者每年只要支付一定的費(fèi)用,每當(dāng)其信用記錄出現(xiàn)新的變化時(shí),征信機(jī)構(gòu)就會(huì)在24sJ'''',1~,1"內(nèi)用手機(jī)短信或電子郵件通消費(fèi)者。
(二)調(diào)整逾期還款記錄的計(jì)算方法。目前信用報(bào)告中還款狀態(tài)記錄中的1表示“透支或逾期1—30天”或“表示未還最低還款額1次”,即只要沒(méi)有按時(shí)足額還款,其信用報(bào)告就會(huì)出現(xiàn)1的字樣,而沒(méi)有考慮到逾期時(shí)間長(zhǎng)短差別。因此建議只要消費(fèi)者還款日期延遲5天以?xún)?nèi)的和貸款利息未償還金額低于50元的,就可不算為逾期行為計(jì)人信用報(bào)告,以減輕消費(fèi)者的損失。
南京市住房公積金提取細(xì)則最新版第一章 總 則
第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的;
(八)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算,超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)的,按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金:一人戶(hù)40平方米,二人戶(hù)50平方米,三人及三人以上戶(hù)60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金,用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用:
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上,且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲,家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
第五條 職工與父母(或子女)購(gòu)買(mǎi)同一住房的,均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買(mǎi)同一住房的,僅其中一方可以提取。
僅購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的,不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的,其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第三章 提取額度
第七條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的,合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房、建房和修房支出。
拆遷后購(gòu)買(mǎi)住房的,其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
購(gòu)買(mǎi)住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的,按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購(gòu)房支出。
第八條 償還購(gòu)房貸款本息的,職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)貸款本息。
第九條 房租超出家庭工資收入10%的,職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。租住公租房的,可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。
第十條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的,可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第十一條 職工符合本細(xì)則第四條(一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第四條(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),其提取額度不超過(guò)醫(yī)保核定的個(gè)人支付與個(gè)人自理金額之和。
職工符合本細(xì)則第四條(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
職工符合本細(xì)則第四條(四)項(xiàng)規(guī)定的,其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的,還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的,還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
第十三條 在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的,本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提供材料:
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房的,應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票,購(gòu)房時(shí)間以預(yù)售合同登記時(shí)間為準(zhǔn);
(二)購(gòu)買(mǎi)二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的,應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》),購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn);
(三)購(gòu)買(mǎi)公有住房的,應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))、《公有住房買(mǎi)賣(mài)契約》,購(gòu)房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn);
(四)在單位參加集資建房的,先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè),經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后,職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購(gòu)房契約(合同、協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù)),購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn);
(五)在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)間為準(zhǔn);
(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》,建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》時(shí)間為準(zhǔn);
(七)在國(guó)有土地上大修自建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門(mén)出具的大修證明,修房時(shí)間以城建部門(mén)出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn);
(八)在集體土地上大修自建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門(mén)出具的大修證明,修房時(shí)間以城建部門(mén)出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價(jià)格參照物價(jià)部門(mén)核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價(jià)計(jì)算。
在外地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,比照本地同等情況辦理。
第十四條 職工(配偶)在購(gòu)房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開(kāi)具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并被用于住房公積金提取的,不能提取住房公積金。
第十五條 職工償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十六條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù):
(一)租住單位或房管部門(mén)公房的,應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿;
(二)租住私房的,應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿;
(三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的,應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證;
(四)租住公租房的,應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》,職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿。
第十七條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供退(離)休證,不能提供退(離)休證的,應(yīng)當(dāng)提供人社部門(mén)出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定延遲退休的,女職工年滿(mǎn)55周歲后、男職工年滿(mǎn)60周歲后,可持單位證明提取住房公積金,但其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十八條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。
第十九條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶(hù)口遷出本市或者戶(hù)口不在本市的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶(hù)口遷移證或者外地戶(hù)口簿,不能提供戶(hù)口遷移證或者外地戶(hù)口簿的,提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。
第二十條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件和定居國(guó)出具的定居證明。
第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡后,其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶(hù)口注銷(xiāo)證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。
第二十二條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(一)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,應(yīng)當(dāng)提供區(qū)民政部門(mén)出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的,提供市總工會(huì)制發(fā)的特困職工證書(shū);
(二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)???、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上,且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲,家庭生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》;
(四)遇到其他突發(fā)事件,造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門(mén)的證明文件和相關(guān)證明材料。
第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額,并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款,同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠(chéng)信系統(tǒng)。
第五章 提取程序
第二十四條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的,除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外,代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料,填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》,交所在單位核實(shí),單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》上加蓋預(yù)留印鑒。
住房公積金賬戶(hù)在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十六條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》,到管理中心指定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的,職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理,單位經(jīng)督促后,在15日內(nèi)仍不辦理的,管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 本細(xì)則自20xx年10月1日起施行。
住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)性質(zhì)
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障;
(2)互,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道,而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助,體現(xiàn)了職工住房公積金的互;
(3)長(zhǎng)期性,每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi),都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
特點(diǎn)
(1)普遍性,城鎮(zhèn)在職職工,無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
(2)強(qiáng)制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的,住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰,并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;
姜先生的企業(yè)屬于貿(mào)易型企業(yè),市場(chǎng)需求的快速變幻,意味著他必須及時(shí)調(diào)整進(jìn)口的商品,這要求流動(dòng)資金必須足夠充裕?!耙虼宋覀兒苄枰y行給一個(gè)綜合授信額度,這樣能隨時(shí)調(diào)用這筆錢(qián)。”姜先生說(shuō)。
實(shí)際上不僅是貿(mào)易型企業(yè),很多生產(chǎn)型小企業(yè),為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),常常需要根據(jù)市場(chǎng)變化迅速做出反應(yīng),調(diào)整生產(chǎn),因此對(duì)綜合授信的需求很高。前幾年,很多銀行為滿(mǎn)足中小企業(yè)的這種需求,紛紛推出或優(yōu)化了綜合授信業(yè)務(wù),主要的宣傳點(diǎn)即“企業(yè)一次審批,資金隨時(shí)動(dòng)用”,以滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)流動(dòng)資金的需求。
何謂綜合授信額度
所謂綜合授信額度,是指金融機(jī)構(gòu)(主要指銀行)為中小企業(yè)客戶(hù)一次性核定的短期授信業(yè)務(wù)的存量管理指標(biāo),在一定時(shí)期內(nèi),只要授信余額不超過(guò)對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)品種指標(biāo),無(wú)論累計(jì)發(fā)放金額和發(fā)放次數(shù)為多少,中小企業(yè)客戶(hù)都可根據(jù)實(shí)際需求循環(huán)、隨時(shí)使用各種適合本企業(yè)的融資產(chǎn)品。
授信可分為表內(nèi)授信和表外授信兩類(lèi)。表內(nèi)授信包括貸款、項(xiàng)目融資、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、透支、保理、拆借和回購(gòu)等;表外授信包括貸款承諾、保證、信用證、票據(jù)承兌等。
授信按期限分為短期授信和中長(zhǎng)期授信。短期授信業(yè)務(wù)包括期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的貸款,開(kāi)證、保函、押匯等;其中,投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、關(guān)稅付款保函和海事保函的期限可放寬到一年以上,為中長(zhǎng)期授信。
猶如大額度的信用卡
可以看出,綜合授信作為一種長(zhǎng)期承諾的貸款額度,其最具吸引力的地方在于可以讓中小企業(yè)在需要資金時(shí)隨時(shí)申請(qǐng),使用方便。對(duì)于中小企業(yè),流動(dòng)資金在企業(yè)生存和發(fā)展中是非常重要的因素,銀行的資金支持對(duì)于中小企業(yè)的發(fā)展無(wú)疑是“及時(shí)雨”和“雪中送炭”。
打個(gè)比方,比如某飲料公司獲得了1000萬(wàn)元的貸款授信,雖然購(gòu)買(mǎi)設(shè)備和原材料一下子不需要這么多錢(qián),但有了這1000萬(wàn)元,想花錢(qián)就能隨時(shí)有錢(qián)花了。
作為正常貸款的話(huà),一次借1000萬(wàn)元一年期,就得按1000萬(wàn)元的一年期的貸款利率付給銀行利息,它是從借的那一天開(kāi)始一直到還。綜合授信是在1000萬(wàn)元的額度內(nèi)用100萬(wàn)元就交100萬(wàn)元的利息,用3個(gè)月就按3個(gè)月的利率,用半年就按半年的利率支付利息,使企業(yè)節(jié)約了融資資本。
除了資金利息的成本以外,還有一個(gè)工作成本的節(jié)約過(guò)程。綜合授信是一次性審批,企業(yè)可以一次性準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,銀行也可以一次性對(duì)企業(yè)進(jìn)行審查,就像銀行預(yù)先發(fā)給企業(yè)一打“糧票”,企業(yè)可以隨時(shí)用“糧票”買(mǎi)“饅頭”,因而它也更像是企業(yè)一張大額度的信用卡。
閑置資金收管理費(fèi)
不過(guò)現(xiàn)在很多銀行在對(duì)企業(yè)進(jìn)行綜合授信的業(yè)務(wù)時(shí),在收取正常的利息外,還會(huì)加收一筆所謂的“額度管理費(fèi)”,或者稱(chēng)為“額度托管費(fèi)”。
從央行之前明確要求各商業(yè)銀行控制信貸規(guī)模開(kāi)始,這種管理費(fèi)就開(kāi)始普遍收取。在銀行看來(lái),很多企業(yè)由于財(cái)務(wù)管理比較混亂,常常對(duì)資金的使用缺乏計(jì)劃,對(duì)資金的使用機(jī)動(dòng)性很強(qiáng)。很多企業(yè)在申請(qǐng)了綜合授信之后,有部分資金被閑置了較長(zhǎng)時(shí)間,造成了銀行資金浪費(fèi)。而實(shí)際上,銀行對(duì)企業(yè)綜合授信后,企業(yè)也確實(shí)一般不會(huì)在短期內(nèi)申請(qǐng)使用全部的信用額度,而銀行收取額度管理費(fèi)的緣由,就在于企業(yè)授信資金未充分使用時(shí),占用了銀行有限的信貸資源,銀行可以先將客戶(hù)的資金進(jìn)行托管。
從企業(yè)的角度看,銀行在對(duì)公業(yè)務(wù)時(shí)收取管理費(fèi),其實(shí)是在正常信貸業(yè)務(wù)中又強(qiáng)行設(shè)置了一個(gè)新的條件,如果銀行要求企業(yè)支付額度管理費(fèi),但企業(yè)不愿照做,則其即使符合授信條件,銀行也可能不會(huì)給予授信。而在信貸額度緊張的大背景下,即使銀行信貸利率最高已達(dá)基準(zhǔn)利率的2倍左右,仍有很多企業(yè)會(huì)接受,更不用說(shuō)再額外征收千分之幾的管理費(fèi)了。
盡管現(xiàn)在對(duì)中小企業(yè)的信貸額度控制已有很大改善,但是幾次降息之后,銀行利差縮小帶來(lái)的收入影響需要通過(guò)中間業(yè)務(wù)創(chuàng)收來(lái)彌補(bǔ)。而這種壓力轉(zhuǎn)移到中小企業(yè)身上,銀行會(huì)增加將企業(yè)是否接受所謂的財(cái)務(wù)治理服務(wù),作為信貸審批的條件之一。
根據(jù)自身需求申請(qǐng)
在銀行網(wǎng)站關(guān)于中小企業(yè)綜合授信的頁(yè)面上,介紹除了事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)等非法人客戶(hù),以及企業(yè)法人下屬的不具備法人資格的經(jīng)濟(jì)組織(如分公司等),不可申請(qǐng)綜合授信額度外,凡獨(dú)立企業(yè)法人客戶(hù),均可就其在銀行的短期貸款業(yè)務(wù)向銀行申請(qǐng)采用綜合授信額度方式進(jìn)行管理、操作。
但事實(shí)上,銀行采用這種方式提供貸款,一般是對(duì)有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽(yù)可靠、同銀行有較長(zhǎng)期合作關(guān)系的企業(yè)。有的銀行還有更加明細(xì)的門(mén)檻,給予綜合授信的中小企業(yè)必須在該行有貸款經(jīng)歷及良好的還貸記錄;法人資質(zhì)好;企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率小于70%;企業(yè)信用等級(jí)1A級(jí)及以上;需要有擔(dān)保、抵押或質(zhì)押等等。
也就是說(shuō),要申請(qǐng)綜合授信額度,中小企業(yè)除了自身資質(zhì)比較良好之外,事先必須與申請(qǐng)銀行有著較為良好的銀企關(guān)系,除了有開(kāi)戶(hù)并有一定存款之外,還需要在此之前有一定的業(yè)務(wù)往來(lái)。換言之,不考慮融資成本的因素,中小企業(yè)向平時(shí)結(jié)算往來(lái)的銀行進(jìn)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的申請(qǐng),會(huì)有更高的成功率。
另外,雖然綜合授信方便靈活,隨借、隨用、隨還,不僅適應(yīng)多種融資方案的需要,還能降低企業(yè)籌資成本,提高財(cái)務(wù)工作效率。但它并不是一劑萬(wàn)用藥,適用于所有有資金需求的中小企業(yè)。相比之下,它更適合希望隨時(shí)提取短期貸款、需做貿(mào)易融資等各項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)希望避免逐筆申請(qǐng)的繁瑣手續(xù)的中小企業(yè)客戶(hù)。有一部分生產(chǎn)型企業(yè),就對(duì)資金使用的需求有著很明顯的周期性,那么不妨申請(qǐng)單筆授信,這樣僅需要承擔(dān)利息,相對(duì)的審批手續(xù)也更簡(jiǎn)單。
相關(guān)鏈接
授信額度申請(qǐng)步驟
凡在銀行開(kāi)立了存款賬戶(hù)并有一定存款和結(jié)算往來(lái)的公司客戶(hù),可向銀行提出申請(qǐng),并向銀行提供以下資料:
①企業(yè)借款申請(qǐng)書(shū)。
②借款人和保證人雙方企業(yè)法人資格和法定代表人資格以及有關(guān)法律文件。
③中國(guó)人民銀行核發(fā)的《貸款卡》。
④公司經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及銀行需要的其他文件資料。屬于抵押、質(zhì)押擔(dān)保的,還須提交擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
⑤銀行認(rèn)可的保證人或抵押、質(zhì)押擔(dān)保。