居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代居住區(qū)；規(guī)劃研究；生態(tài)理念；以人為本；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

0 前言

在對現(xiàn)代居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要全面的總結(jié)出在以往的居住區(qū)規(guī)劃的時(shí)候出現(xiàn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題，在下次對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候能夠吸取已建居住區(qū)規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)，并且本文充分的分析了現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)[1]。從而不斷的提高對居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的水平，促進(jìn)整個(gè)居住區(qū)工程的順利的進(jìn)行。

1 對已建居住區(qū)規(guī)劃中存在的問題分析

1.1 生態(tài)設(shè)計(jì)不足

在對已建居住區(qū)的規(guī)劃中，涉及到的生態(tài)設(shè)計(jì)不多。由于能源消耗的與日劇增，地球污染越來越嚴(yán)重[2]。人們在關(guān)注居住區(qū)舒適度及其安全性的時(shí)候，也逐漸的開始關(guān)注生態(tài)節(jié)能的問題。如果在居住區(qū)的設(shè)計(jì)上能夠增加節(jié)能的設(shè)計(jì)，使對整個(gè)居住的規(guī)劃在生態(tài)的理念下進(jìn)行。但是，通過對已建居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中了解，已建規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中缺少相應(yīng)的生態(tài)設(shè)計(jì)，也就是說沒有在環(huán)保理念下進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1.2 人性化的考慮不足

在對已建居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，在人性化方面的考慮不足，在進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃的時(shí)候，往往考慮最多的是對物質(zhì)空間的布局，卻很少有考慮到人們的精神需求。也大大的忽視了對于居住區(qū)娛樂項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)[3]。并且，在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，沒有充分的對公眾的想法進(jìn)行調(diào)查研究，住戶只能被動(dòng)的去接受既定的居住環(huán)境和居住設(shè)施。因此，設(shè)計(jì)出的居住區(qū)只能夠滿足人們的居住要求，卻不能滿足人們的精神需求，只會(huì)越來越多的導(dǎo)致人們?nèi)狈煌?/p>

1.3 缺乏對城市發(fā)展的總體考慮

在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，很少對建設(shè)的居住區(qū)會(huì)對整個(gè)城市有什么樣的影響進(jìn)行充分的考慮和研究，并且很多的居住區(qū)缺乏相應(yīng)的設(shè)施。特別是像城市邊緣的一些社區(qū)，很多都不配置相應(yīng)的教育設(shè)施，從而出現(xiàn)了和城市脫離的現(xiàn)象，導(dǎo)致社會(huì)問題嚴(yán)重，犯罪率上升，居住區(qū)內(nèi)部交通和整個(gè)城市的交通缺少必要的銜接，人們的出行極不方便。單一功能的居住區(qū)的集中從而導(dǎo)致整個(gè)城市交通流量不均勻，進(jìn)而影響了整個(gè)城市交通功能的發(fā)揮。

2 現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

2.1 滿足不同的需求層次

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平和生活質(zhì)量的不斷提高，人們的需求層次也在不斷的變化，人們對于居住區(qū)除了居住方面的要求外，精神需求也在不斷的增加，而伴隨人教育水平的不斷的提高，精神需求在人們的生活中已經(jīng)占有了很大的地位。另外，人們對于空間上的需求也在逐漸的增加，人們已經(jīng)不再滿足于現(xiàn)有的居住空間，而是更多的從公共空間中獲得相應(yīng)的需求。因此，在對現(xiàn)代居住區(qū)進(jìn)行相關(guān)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該考慮的更多的人們?nèi)粘Ｉ顚逃?、娛樂以及健身設(shè)施等方面的不同層次空間的需求

2.2更新設(shè)計(jì)理念

2.2.1建立可持續(xù)發(fā)展觀念

在對現(xiàn)代居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，可持續(xù)發(fā)展的觀念在逐漸的建立。在對住宅區(qū)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要充分的考慮到對現(xiàn)有環(huán)境保護(hù)方面，節(jié)約土地資源方面，減少能源消耗方面，以及減少生活污染排放等方面的問題。從而使設(shè)計(jì)出來的居住區(qū)能夠改善小氣候，并且能夠保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的和諧發(fā)展，維護(hù)居住區(qū)生態(tài)的平衡，建立良好的生活環(huán)境，促進(jìn)動(dòng)物和植物多樣性的發(fā)展。

2.2.2建立以人為本的思想

在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，逐漸建立了以人為本的觀念。在進(jìn)行實(shí)際的設(shè)計(jì)中，能夠從人的角度出發(fā)，充分的考慮人們的需求。對居住區(qū)的規(guī)劃的目的也是為了能夠滿足人們的生活上的需求和精神上的需求[4]。也就是說，在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候不僅僅是滿足人們的居住需求，還要滿足人們對于文化娛樂，教育，健身以及鄰里交往等方面的精神層面上的需求。另外，在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，還應(yīng)該為居民參與社區(qū)的建設(shè)以及社區(qū)的管理創(chuàng)造相關(guān)的條件，對居民未來生活上的需求和精神上的需求作出相應(yīng)的考慮，對居住區(qū)的規(guī)劃要做到具有一定的彈性。

2.2.3建立“生態(tài)社區(qū)”的思想

在進(jìn)行居住區(qū)規(guī)劃中，逐漸的建立了生態(tài)社區(qū)的思想。生態(tài)社區(qū)的建設(shè)是建設(shè)生態(tài)城市的重要的基礎(chǔ)。對于生態(tài)社區(qū)的建設(shè)主要包括以下幾方面，應(yīng)該對居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行相關(guān)的保護(hù)，應(yīng)該建立完整的綠地系統(tǒng)，從而為社區(qū)生物多樣性創(chuàng)造良好的條件，在對居住區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該尊重居住區(qū)地形地貌，在設(shè)計(jì)時(shí)盡可能的減少對居住區(qū)地表的破壞。并且在對居住區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)該充分的考慮到城市的氣候特征，在設(shè)計(jì)中能夠有意識的通過綠色空間從而引導(dǎo)空間的流動(dòng)，減輕社區(qū)中的熱島效應(yīng)，對于居住區(qū)的綠化種植應(yīng)該充分的考慮植物生長習(xí)性方面的要求。

2.3 與城市發(fā)展應(yīng)該相協(xié)調(diào)

在對現(xiàn)代居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該充分的考慮到與城市發(fā)展協(xié)調(diào)的問題。伴隨著我國社會(huì)的發(fā)展，也推動(dòng)了我國城市化的進(jìn)程，在城市化的進(jìn)程中，對于居住區(qū)的建立是城市化進(jìn)程的主要方面。在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該針對于城市發(fā)展的要求進(jìn)行同步發(fā)展。像一些城市在逐漸的向生態(tài)城市發(fā)展，因而在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候也應(yīng)該相應(yīng)生態(tài)發(fā)展的號召，建立生態(tài)的社區(qū)。像一些城市逐漸向高新技術(shù)城市發(fā)展，因此在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)該充分的考慮將先進(jìn)的科技融入到設(shè)計(jì)中。像一些城市剛起步，主要以建立基礎(chǔ)設(shè)施為主，那么在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該主要考慮的是對居住區(qū)生活居住層面上的滿足[5]。因此，我們在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該充分的考慮城市的因素，經(jīng)濟(jì)方面的條件和科技方面的條件以及根據(jù)城市化的程度等等進(jìn)行充分的考慮，從而完成對居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，促進(jìn)城市建設(shè)與居住區(qū)建設(shè)的共同發(fā)展。

3 結(jié)束語

本文主要探討了現(xiàn)代居住區(qū)的規(guī)劃研究方面的問題。在對現(xiàn)代居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該全面的研究在以往居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題，充分的考慮以往居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的不足，如何的進(jìn)行改善，在下次對居住區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候能夠吸取以往居住區(qū)規(guī)劃的不足，進(jìn)而做好對現(xiàn)代居住區(qū)的規(guī)劃。另外，本文還對現(xiàn)代規(guī)劃區(qū)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了分析，從而我們?nèi)娴牧私饬藢τ诂F(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中把握怎樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，在對居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)該把握怎樣的觀念等等。通過本文對規(guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)的相關(guān)問題進(jìn)行的分析與研究，能夠?yàn)槿蘸蟮木幼^(qū)的規(guī)劃的順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]姜?jiǎng)潘?林炳耀.對我國城市社區(qū)規(guī)劃建設(shè)理論、方法和制度的思考[J].城市規(guī)劃匯刊,2004(03).

[2]李慧棟,李同升,郜鵬.社區(qū)規(guī)劃的發(fā)展進(jìn)程與多維透視[J].城市發(fā)展研究.2006(06).

[3]楊貴慶,顧建波,龐磊,Steven V.Dessel.社區(qū)單元理念及其規(guī)劃實(shí)踐――以浙江平湖市東湖區(qū)規(guī)劃為例[J].城市規(guī)劃,2006(08).

第2篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

字號

全屏閱讀

分享到：

更多

以夏陽金城二期工程為例探討居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念

摘要：以夏陽金城二期工程為例，從規(guī)劃的整體觀、空間觀、節(jié)能生態(tài)觀等幾方面詳細(xì)的探討了居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念，對居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)起到了一定的參考作用。 關(guān)鍵詞：居住區(qū)規(guī)劃；整體設(shè)計(jì)觀；空間；節(jié)能；節(jié)地；生態(tài)設(shè)計(jì)

Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall

concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.

Keywords: residential area planning; the overall design

concept; space ; energy saving;land saving; ecological view 中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

居住區(qū)為居民提供居住生活空間和各種設(shè)施，是城市的基本組成單元之一。隨著城市的不斷發(fā)展，居民生活水平的提高，居住區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)向著更人性化、更節(jié)能生態(tài)的方向發(fā)展。以下就瞎陽金城二期工程（下文簡稱二期工程）為例，探討居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)理念

一、二期工程概況：

基地位于上海市青浦區(qū)，東面是趙重公路，西面是廠房，北面是西張土涇，南面是已建成的夏陽金城一期工程（多層住宅為主）。二期工程占地77992平方米，容積率1.2，總建筑面積107971平方米，其中地上總建筑面積93590平方米，地下總建筑面積14381平方米。基地被一條東西向景觀河道穿越，分為南北兩塊。北塊占地47952平方米，南塊占地30039平方米?；乇泵娴奈鲝埻翛芘c基地內(nèi)的景觀河道這兩條水系成為本項(xiàng)目的鮮明特點(diǎn)?；啬厦媾c一期的商業(yè)街相鄰。周邊均為新建或擬建住宅區(qū)，配套完善。

設(shè)計(jì)將聯(lián)排別墅布置在基地景觀河道以北，7層帶電梯多層住宅布置在景觀河道以南。小區(qū)最南面布置二層商鋪與一期商鋪相對應(yīng)，形成商業(yè)街，沿趙重公路轉(zhuǎn)角處設(shè)置集中商業(yè)。商業(yè)總建筑面積為10553平方米。

小區(qū)主入口設(shè)于東側(cè)的趙重公路上，小區(qū)南面與一期入口對應(yīng)處設(shè)次入口。主干道在基地北塊獨(dú)立成環(huán)并以組團(tuán)路聯(lián)系每幢聯(lián)排別墅。從主入口到次入口另有一主干道聯(lián)系，多層區(qū)與別墅區(qū)的道路系統(tǒng)既通暢又互不干擾。小區(qū)可停機(jī)動(dòng)車534輛，停車位分別布置在聯(lián)排別墅處、地面停車、地下車庫以及集中商業(yè)地下車庫。非機(jī)動(dòng)車停在多層住宅地下室與集中商業(yè)地下車庫內(nèi)。

二、 居住區(qū)規(guī)劃的整體設(shè)計(jì)觀

整體設(shè)計(jì)觀包含“形”與“思”兩方面：一方面是指規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)形態(tài)的

整體性，例如建筑體量的整體性、空間的完整性、立面的延續(xù)等；另一方面是指規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)理念的整體性，即由宏觀到微觀的設(shè)計(jì)理念與手法的相對統(tǒng)一，這種整體性甚至可以延伸到同一個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)及其它相關(guān)的細(xì)部設(shè)計(jì)。在二期工程設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：

1、注重一期、二期形態(tài)的完整性，尊重用地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。一期工程以多層住宅為主，二期工程將多層住宅布置在南面，與一期的多層住宅形成建筑體量上的完整形態(tài)，同時(shí)對道路的天際線起了統(tǒng)一作用。

2、在二期工程進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)初衷即將此社區(qū)定位為具有實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、適應(yīng)今后居住功能變化的普通住宅。并且將此理念從規(guī)劃設(shè)計(jì)一直貫徹到建筑單體設(shè)計(jì)以及建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)。尤其在多層住宅房型設(shè)計(jì)中，以小于90平方米的小戶型為主，一室一廳與兩室一廳占多層戶數(shù)的90％以上。除兩幢為六躍七層復(fù)式外均為七層，均為一梯兩戶帶電梯房型。小戶型占多數(shù)與多層電梯房的設(shè)計(jì)均考慮到普通住宅適應(yīng)今后老齡化社會(huì)居民的需要，體現(xiàn)了人文關(guān)懷。

聯(lián)排住宅的部分房間用半磚墻作為隔墻，考慮到了今后使用的靈活性。

三、 居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的空間觀

規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的表征不僅僅是實(shí)體的建筑，而且是建筑圍合的各種空間。居住區(qū)的空間包括居住區(qū)在城市界面中的外部空間和居住區(qū)的內(nèi)部空間。居住區(qū)外部空間倡導(dǎo)建筑群體的秩序、道路界面的延續(xù)，天際線的韻律等，使得單個(gè)居住區(qū)能個(gè)性又不突兀地融入城市空間。而居住區(qū)內(nèi)部空間倡導(dǎo)的是宜人的尺度，親切的交流空間，以及多個(gè)不同空間組合創(chuàng)造的生動(dòng)的，步移景異的居民感受。

在二期工程中，多層住宅設(shè)置在商鋪的北面，既阻隔商業(yè)街產(chǎn)生的噪聲，又可以在空間形態(tài)上延續(xù)一期，使一、二期建筑群由南向北呈現(xiàn)中－低－高－低的起伏，豐富了大空間的層次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之間形成自然的角度，圍合出不同形態(tài)

的流動(dòng)的空間。聯(lián)排別墅在兩條水系之間既獲得良好的景觀視野，又自成一片，不受干擾，形成相對安靜的環(huán)境。在聯(lián)排住宅的房型設(shè)計(jì)中運(yùn)用內(nèi)庭院、陽臺、露臺等多種灰空間的設(shè)置創(chuàng)造居室內(nèi)部與外部空間的交流與互動(dòng)。

四、 居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能生態(tài)觀

隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷增長，各國能源的需求量也越來越大。相關(guān)資料顯示，目前全世界建筑物能源消耗占全社會(huì)能源消耗總量的40%，是工業(yè)能耗的1.5倍，要想實(shí)現(xiàn)全球氣候目標(biāo)，減少建筑物能耗是最為關(guān)鍵的因素。節(jié)能包括“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地”四項(xiàng)基本內(nèi)容，如何確保這四項(xiàng)內(nèi)容在建設(shè)過程中以及之后居民的日常生活中都能夠得到實(shí)施，節(jié)能理念應(yīng)在居住區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)過程里貫徹始終。節(jié)能與生態(tài)是有效利用環(huán)境資源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。

1、“節(jié)地”在居住區(qū)規(guī)劃中是最早體現(xiàn)的，要求設(shè)計(jì)者從一開始就通過幾條量化指標(biāo)來進(jìn)行設(shè)計(jì)．例如容積率，建筑密度，人口密度等。研究問題的視角既從宏觀角度，即整個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃來進(jìn)行研究，也要從微觀角度，通過一些具體指標(biāo)例如日照、間距、退界等來指導(dǎo)設(shè)計(jì)。作者認(rèn)為在居住區(qū)容積率已經(jīng)確定的情況下，節(jié)地的最好體現(xiàn)就是通過比較各個(gè)方案最終取得各種類型住宅的最佳配比，從而確定建筑單體規(guī)劃布置與層數(shù)。這個(gè)最佳的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)盡量體現(xiàn)資源配置的均好性，例如景觀、陽光、通風(fēng)等。

二期工程規(guī)劃伊始，在郊區(qū)的地理位置決定了住宅的市場定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面積偏大的類型。開放商希望經(jīng)濟(jì)利益最大化所以一開始要求做盡量多的聯(lián)排住宅。而建筑師追求的是資源配置的均衡與社會(huì)利益的最大化。通過各種方案的比較甄選與說服，終于形成了現(xiàn)在的北面布置聯(lián)排，南面布置多層，聯(lián)排與多層住宅的面積比為1:1的較為合理的方案。多層住宅以90平方米以下戶型為主，多以4-5個(gè)單元拼接而成。聯(lián)排住宅的房型設(shè)計(jì)非常緊湊：平面開間為5.7-6.7m，進(jìn)深均為12m，平均建筑面積為217平方米，大多為六戶連拼。如此布局體現(xiàn)了規(guī)劃對土地的充分利用，并考慮到各種資源的均好性。

2、“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水”在二期工程中通過建筑設(shè)計(jì)及細(xì)部設(shè)計(jì)都有所體現(xiàn)。

住宅的立面風(fēng)格簡約現(xiàn)代，盡量減少體量的凹凸，獲得良好的體型系數(shù)；墻體、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫材料；多層外立面采用涂料，聯(lián)排在河浜的對岸，外立面采用經(jīng)濟(jì)的面磚，立面設(shè)計(jì)各有特色，只用暖色調(diào)的主墻面顏色取得統(tǒng)一。

小區(qū)采用智能化管理，保安及信息系統(tǒng)，推廣IC卡計(jì)量，計(jì)費(fèi)智能表具；有機(jī)垃圾生化處理；簡式變壓器供配電和分時(shí)計(jì)價(jià)用電；新型單元樓防盜門技術(shù)，采用經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式與設(shè)備，力求提高小區(qū)的科技含量與綜合評價(jià)指數(shù)。

3、二期工程的生態(tài)設(shè)計(jì)著力水資源的保護(hù)與利用，尤其是兩條水系西張土涇與景觀河道的相互融通和滲透。規(guī)劃設(shè)計(jì)用蜿蜒的水景將兩河道聯(lián)系起來，在小區(qū)北塊形成南北向的中心綠化帶，并與貫穿小區(qū)主入口的橫向綠帶形成了小區(qū)北塊十字形綠化骨架。通過水生植物的種植，駁岸的處理，以及開挖河道的土方進(jìn)行的微地型的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出自然的原生態(tài)的景觀風(fēng)貌，人們或散坐草坪或?yàn)I水散步，仿如置身于大自然之中。小區(qū)南塊的鍥形中心綠地由多層建筑圍合而成。南北兩塊中心綠化與濱河綠帶、城市綠帶、聯(lián)排住宅的庭院綠化、屋頂綠化一起構(gòu)成有層次的綠化系統(tǒng)，使整個(gè)小區(qū)生態(tài)自然，環(huán)境宜人。

結(jié)語

綜上所述，居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)要注重整體設(shè)計(jì)觀、空間觀、節(jié)能生態(tài)觀等，這是作者的一些經(jīng)驗(yàn)與總結(jié)，旨在不斷地提高居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)水平。夏陽金城二期工程從2006年開始規(guī)劃設(shè)計(jì)，直至2009年底大多數(shù)號房竣工驗(yàn)收，并獲得上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的 “2010上海優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)”三等獎(jiǎng)，這也是眾多參與工程的設(shè)計(jì)師努力的結(jié)果。

參考文獻(xiàn)

[1]鄧述平，王仲谷.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集[M]. 北京:中國建筑工業(yè)出版社，1996。

第3篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

【摘要】在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，土地開發(fā)容量至關(guān)重要，它不僅與土地的投入產(chǎn)出和開發(fā)收益直接相關(guān)，而且與公眾利益，與社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一密不可分。對開發(fā)強(qiáng)度控制核心指標(biāo)——容積率和建筑密度進(jìn)行相關(guān)研究，對于控規(guī)編制的科學(xué)性、公平性以及地域性特色的體現(xiàn)具有積極深遠(yuǎn)的意義。

【關(guān)鍵詞】居住用地；開發(fā)強(qiáng)度；容積率；建筑密度

1 研究背景和范圍

1.1 研究背景

在蕪湖已編控規(guī)編制過程中，存在主觀臆斷確定控制指標(biāo)的現(xiàn)象，地塊的指標(biāo)確定具有較大的隨意性，控制指標(biāo)之間甚至存在一定的矛盾。設(shè)計(jì)單位容易將規(guī)定性指標(biāo)與引導(dǎo)性指標(biāo)混淆，指標(biāo)選擇缺乏針對性、剛性和彈性。已編成果中相同性質(zhì)地塊多采取相同指標(biāo)，實(shí)際上，因交通、區(qū)位、地塊大小和形狀的不同，地塊的合理開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)有明顯的差異。

1.2 研究的范圍

研究的范圍為蕪湖市居住用地，重點(diǎn)對開發(fā)強(qiáng)度控制核心指標(biāo)——容積率和建筑密度進(jìn)行相關(guān)研究。

2 研究方法和技術(shù)路線 1 研究方法

影響土地使用強(qiáng)度的主要因素有：用地性質(zhì)、城市土地級差、建造方式和形體規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)要求、城市交通與基礎(chǔ)設(shè)施容量。控規(guī)主要指標(biāo)的確定可采取以下方法：形體布局模擬、經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)、現(xiàn)狀調(diào)查分析對比、環(huán)境容量推算和典型實(shí)驗(yàn)法等。

基于蕪湖市實(shí)際情況，擬采用經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)與形體布局模擬兩種方法為主，結(jié)合其它方法進(jìn)行綜合研究。 2 技術(shù)路線

以研究并提供科學(xué)合理的核心控制指標(biāo)為目的，首先以國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》主要指標(biāo)為基礎(chǔ)，分析規(guī)范指標(biāo)存在問題，其次采用經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)與形體布局模擬兩種方法進(jìn)行不同規(guī)模用地的指標(biāo)測算，同時(shí)借鑒周邊城市相關(guān)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，對指標(biāo)研究進(jìn)行匯總與分析，最后推薦研究結(jié)論并提出相關(guān)建議。

3 現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范解讀

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》重點(diǎn)對住宅面積凈密度最大值進(jìn)行控制，蕪湖市屬中國建筑氣候區(qū)劃Ⅲ類地區(qū)，其住宅面積凈密度最大值控制指標(biāo)分別為：低層1.20、多層1.80、高層3.50。根據(jù)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)規(guī)定，住宅用地占居住區(qū)用地的比例分別為：小區(qū)55～65%、組團(tuán)60～75%。同時(shí)依據(jù)該規(guī)范中公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)表與居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)表，可推算出每公頃居住區(qū)用地公共服務(wù)設(shè)施建筑面積為：小區(qū)0.15～0.20萬m2，組團(tuán)0.08～0.12萬m2，進(jìn)而得出小區(qū)與組團(tuán)容積率最大值控制指標(biāo)：低層小區(qū)為0.93，組團(tuán)為0.98；多層小區(qū)為1.32，組團(tuán)為1.43；高層小區(qū)為2.48，組團(tuán)為2.75。

4 已建用地指標(biāo)調(diào)查分析

由規(guī)劃管理部門信息檔案管理中心提供了蕪湖市區(qū)近五年共計(jì)三十六例規(guī)劃與建設(shè)案例，規(guī)劃進(jìn)行研究與分析。 1 多層住宅用地

用地容積率最大值為1.82，最小值為1.13。根據(jù)實(shí)際調(diào)研分析可知：多層住宅的容積率應(yīng)控制在1.60以下；當(dāng)規(guī)模超過2公頃時(shí)，應(yīng)控制在1.50以下；達(dá)到小區(qū)級規(guī)模時(shí)，其數(shù)值應(yīng)進(jìn)一步下調(diào)，其合理數(shù)值將采取其它方法進(jìn)行測算。 2 高層住宅用地

容積率最大值為5.26，最小值為2.49。根據(jù)實(shí)際日照效果分析可知：當(dāng)用地面積大于2公頃時(shí)，合理案例的容積率可達(dá)到2.40～2.80，當(dāng)用地面積小于2公頃時(shí)，容積率可以適當(dāng)提高，但合理值應(yīng)控制在4.0以下為宜。 3 混合住宅用地

混合住宅用地的開發(fā)強(qiáng)度參照前兩種類型住宅的合理開發(fā)強(qiáng)度確定：當(dāng)高層住宅所占比例大時(shí)，其開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)略低于高層住宅用地指標(biāo)；當(dāng)高層住宅所占比例小時(shí)，其開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)略高于多層住宅用地指標(biāo)。

5 模擬布局研究

規(guī)劃通過規(guī)劃模擬布局，研究不同用地合適的空間容量，反推控制指標(biāo)。為了更好提高模擬方案結(jié)論的全面性與準(zhǔn)確性，研究組選取四種不同規(guī)模用地，公共建筑的配置均按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。

根據(jù)以上原則，抽取有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員按照不同的規(guī)劃風(fēng)格進(jìn)行模擬布局，并在指標(biāo)計(jì)算前組織專家進(jìn)行方案優(yōu)化，最終得出模擬布局研究結(jié)論。 轉(zhuǎn)貼于

6 相關(guān)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)借鑒

規(guī)劃搜集了與蕪湖在同一建筑氣候區(qū)的上海、長沙、深圳的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行分析與研究。以上三市確定的開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)內(nèi)容各有不同，上海市較為強(qiáng)調(diào)地段差異，并創(chuàng)新了小地塊（三公頃以下）根據(jù)面積折減的辦法，而長沙與深圳則與《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》結(jié)合緊密，根據(jù)小區(qū)和組團(tuán)來進(jìn)行區(qū)分，我們認(rèn)為后者參照意義較大，但上海的很多控制指標(biāo)可作。

7 指標(biāo)研究結(jié)論

從模擬布局研究及經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)結(jié)果中分析可知，當(dāng)用地面積小于2ha時(shí)，其容積率值會(huì)相應(yīng)偏大，如果取較高值將失去指導(dǎo)其它規(guī)模組團(tuán)級居住用地的意義，所以按照小區(qū)、組團(tuán)（＞2.0ha）、組團(tuán)（≤2.0ha）三種規(guī)模推薦指標(biāo)。將多層組團(tuán)建筑密度指標(biāo)由≤32%細(xì)化調(diào)整為：大于2.0ha的組團(tuán)≤30%，小于2.0ha的組團(tuán)≤35%；高層組團(tuán)指標(biāo)由≤22%細(xì)化調(diào)整為：大于2.0ha的組團(tuán)≤22%，小于2.0ha的組團(tuán)≤28%。

推薦蕪湖市居住用地核心開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)如下表：

注：①各種住宅類型混合的居住小區(qū)和組團(tuán)取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；

②本表中高層指標(biāo)適于28層以下住宅，住宅超過28層時(shí)指標(biāo)需適當(dāng)調(diào)整；

③公建配套標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范，若配套設(shè)施單獨(dú)劃地塊設(shè)置，應(yīng)對用地開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

8 研究體會(huì)與建議

8.1 近實(shí)遠(yuǎn)虛，適應(yīng)時(shí)展潮流

控規(guī)應(yīng)從嚴(yán)控制和明確規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，對近期需要開發(fā)與建設(shè)的地塊規(guī)劃應(yīng)具體、深入，體現(xiàn)規(guī)劃的剛性與指導(dǎo)性；對于遠(yuǎn)期開發(fā)與建設(shè)的地塊規(guī)劃則應(yīng)留有彈性空間，不必將指標(biāo)按照目前的開發(fā)模式和技術(shù)水平確定得過低。

第4篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；景觀設(shè)計(jì)

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)曾經(jīng)常常被理解為綠化設(shè)計(jì)，景觀布置也以園藝綠化為主，在居住區(qū)設(shè)計(jì)中往往是作為建筑設(shè)計(jì)的附屬，未經(jīng)深入設(shè)計(jì)的環(huán)境效果難免不盡人意。如今，居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來愈受房產(chǎn)發(fā)展商和居民的重視，環(huán)境景觀在居住區(qū)中逐漸發(fā)揮更重要的作用，城市人大約有2/3的時(shí)間花費(fèi)在居住區(qū)中，居住區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量已直接影響到人們各方面的生活。在人們活動(dòng)的步行道、廣場、休息觀景的空間中，創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)能賦予空間一定的特色，給人留下深刻的印象。如今景觀的使用幾乎滲透到了居住區(qū)環(huán)境的每個(gè)角落，在景觀設(shè)計(jì)中如何對這些設(shè)計(jì)元素進(jìn)行綜合取舍合理配置乃是景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)過程

為了創(chuàng)造出具有高品質(zhì)和富有美學(xué)內(nèi)涵的居住區(qū)景觀，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，硬軟景觀要注意美學(xué)風(fēng)格和文化內(nèi)涵的統(tǒng)一。值得注意的是，在具體的設(shè)計(jì)過程中，景觀基本上是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事，再由園林綠化的設(shè)計(jì)師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發(fā)揮專業(yè)化的優(yōu)勢，但若得不到溝通就會(huì)割裂建筑、景觀、園藝的密切關(guān)系，帶來建筑與景觀設(shè)計(jì)上的不協(xié)調(diào)。美國的景觀之父阿姆斯德于1957年首倡“景觀建筑”概念后，景觀建筑成為專業(yè)的研究對象。其最大特點(diǎn)就是在居住區(qū)規(guī)劃之初即對居住區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行策劃構(gòu)思，對居住區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的規(guī)劃概念，從一開始就把握住硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在具體的設(shè)計(jì)過程之中，景觀設(shè)計(jì)師、建筑工程師、開發(fā)商要經(jīng)常進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，使景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格融化在居住區(qū)整體設(shè)計(jì)之中。因此景觀設(shè)計(jì)應(yīng)是開發(fā)商、建筑師、景觀設(shè)計(jì)師和城市居民多方互動(dòng)的過程。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

居住區(qū)景觀的設(shè)計(jì)包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關(guān)系的處理和發(fā)揮，與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合和協(xié)調(diào)。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、小品的設(shè)計(jì)、公共設(shè)施等的處理，這些方面既有功能意義，又涉及視覺和心理感受。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性的結(jié)合。具體體現(xiàn)在以下方面：

2.1 空間組織立意

景觀設(shè)計(jì)必須呼應(yīng)居住區(qū)設(shè)計(jì)整體風(fēng)格主題，硬質(zhì)景觀要同軟質(zhì)景觀相協(xié)調(diào)。不同居住區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格將產(chǎn)生不同的景觀配置效果，現(xiàn)代風(fēng)格的住宅適宜采用現(xiàn)代景觀造園手法，地方風(fēng)格的住宅適宜采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當(dāng)然，城市設(shè)計(jì)和園林設(shè)計(jì)的一般規(guī)律諸如對景、軸線、節(jié)點(diǎn)、視覺走廊、空間開合等，都是通用的。同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)要參照空間的開放度和私密性組織空間。

2.2 體現(xiàn)地方特征

景觀設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區(qū)域和文化地域的特征相去甚遠(yuǎn)，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)要把握這些特點(diǎn)，營造出富有地方特色的環(huán)境。同時(shí)居住區(qū)景觀應(yīng)充分利用區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn)，塑造出富有創(chuàng)意和個(gè)性的景觀空間。

2.3 使用現(xiàn)代材料

材料的選用是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，應(yīng)盡量使用當(dāng)?shù)剌^為常見的材料，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐淖匀惶厣?。在材料的使用上有幾種趨勢：①非標(biāo)制成品材料的使用；② 復(fù)合材料的使用；③ 特殊材料的使用，如玻璃、PVC材料；④ 注意發(fā)揮材料的特性和本色；⑤ 重視色彩表現(xiàn)。當(dāng)然，特定地段和業(yè)主的需求也是應(yīng)該考慮的因素。環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)還必須注意運(yùn)行維護(hù)的方便，才能保證高品質(zhì)的環(huán)境日久彌新。

2.4 點(diǎn)線面相結(jié)合

環(huán)境景觀中的點(diǎn)，是整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)中的精華所在。這些點(diǎn)元素經(jīng)過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點(diǎn)線景觀元素使得居住區(qū)的空間變得有序。在居住區(qū)的入口或中心等地區(qū)，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區(qū)中景觀匯集的。點(diǎn)線面結(jié)合的景觀系列是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的基本原則。在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃中，傳統(tǒng)空間布局手法已很難形成有創(chuàng)意的景觀空間，必須將人與景觀有機(jī)融合，從而構(gòu)筑全新的空間網(wǎng)絡(luò)：① 親地空間，增加居民接觸地面的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造適合各類人群活動(dòng)的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。② 親水空間，居住區(qū)硬質(zhì)景觀要充分挖掘水的內(nèi)涵，體現(xiàn)東方理水文化，營造出人們親水戲水的場所。③ 親綠空間，硬軟景觀應(yīng)有機(jī)結(jié)合，充分利用車庫、臺地、坡地等元素營造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。④ 親子空間，居住區(qū)中充分考慮兒童活動(dòng)的場地和設(shè)施，培養(yǎng)兒童友好、合作、冒險(xiǎn)的精神。

第5篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);居住區(qū);景觀設(shè)計(jì);存在問題;發(fā)展趨勢

中圖分類號:TU986

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

文章編號:1005-569X(2010)04-0010-03

1 引 言

當(dāng)前,房地產(chǎn)景觀建設(shè)隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也呈現(xiàn)出一種如火如荼的景象,人們購房也更加注重樓盤的整體品質(zhì)與文化內(nèi)涵,在房地產(chǎn)開發(fā)中,房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)也被開發(fā)商越來越重視,景觀設(shè)計(jì)不再是早期簡單理解上的綠化設(shè)計(jì),已然成為決定一個(gè)樓盤品質(zhì)的重要因素,優(yōu)美的景觀將使樓盤的商業(yè)價(jià)值得到極大提升,進(jìn)而產(chǎn)生巨大價(jià)值的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,作為房產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)者只有了解歷史,把握現(xiàn)在,明晰未來,才能不斷的創(chuàng)造出高品質(zhì)房地產(chǎn)景觀。

2 房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展歷史

房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)最早發(fā)展于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家,我國住宅規(guī)劃從20世紀(jì)70年代末引進(jìn)組團(tuán)綠化概念;80年代末至90年代中期,開始學(xué)習(xí)國外居民社區(qū)集中綠地、規(guī)模綠化概念,這一時(shí)期的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)也往往被簡單地理解為綠化設(shè)計(jì),景觀布置也以園藝綠化為主,景觀設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往成為建筑設(shè)計(jì)的附屬,居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)均由建筑師包辦。自90年代中期至21世紀(jì)初,隨著房地產(chǎn)開發(fā)的蓬勃興起,環(huán)境景觀受到房地產(chǎn)開發(fā)商和居民的重視,并在居住區(qū)中逐漸發(fā)揮著重要的作用,很多樓盤開始在小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)廣場、園路、水池、建筑小品、地面鋪裝、噴泉、雕塑等元素,房地產(chǎn)景觀發(fā)展逐步擺脫了單一的小區(qū)綠化模式,出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢。在這個(gè)時(shí)期,建筑設(shè)計(jì)工作與景觀設(shè)計(jì)工作開始分離,大量的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)工作由專門的景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所獨(dú)立完成。一些國外的專業(yè)景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)也紛紛登陸中國。

進(jìn)入21世紀(jì),特別是近年來,隨著房地產(chǎn)市場開發(fā)的不斷成熟,人們環(huán)保意識的日益增強(qiáng)和對生活環(huán)境要求的不斷提高,人們的住房消費(fèi)更趨于理性化和理想化,人們追求的是高品位的理想家園,傳統(tǒng)景觀形式所表現(xiàn)的文化意味及其基本的娛樂休憩功能,已經(jīng)不能完全滿足現(xiàn)代人的需求,人們趨向?qū)Α吧鷳B(tài)住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”的追求。這種現(xiàn)代生態(tài)的居住觀,給房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)注入了新的內(nèi)容和活力。

3 房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)存問題

縱觀現(xiàn)階段的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì),盡管取得了很大的發(fā)展,但也存在著不少問題:

3.1 景觀設(shè)計(jì)流程的缺陷

目前,景觀設(shè)計(jì)模式做法一般還是在建筑設(shè)計(jì)完成以后,再由景觀設(shè)計(jì)師作環(huán)境點(diǎn)綴和修飾。由于設(shè)計(jì)單位的不同,設(shè)計(jì)時(shí)間的差別,且溝通的不足,在整體協(xié)調(diào)效果和后期施工銜接上,往往會(huì)帶來一些意想不到的矛盾。因此,景觀設(shè)計(jì)應(yīng)盡量提前介入,與居住區(qū)總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及配套管網(wǎng)設(shè)計(jì)等同時(shí)進(jìn)行,使景觀設(shè)計(jì)參與居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的全過程,與總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,從而能夠更好地表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體構(gòu)思。

3.2 景觀設(shè)計(jì)盲目追求檔次

一些不成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商,在景觀上急功近利,只是炒作,找賣點(diǎn),許多小區(qū)的環(huán)境景觀過分地追求裝飾性、豪華性、異域性,從而忽視了景觀的功能性,缺少實(shí)用性。有些小區(qū)雖然做得很大氣,但卻無人氣,倒是常見保安來回踱步,這種缺失鄰里交往的環(huán)境營造只能是一種擺設(shè)。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)必須考慮如何為居民營造一個(gè)鄰里親切融合、生活氣息濃厚的居住環(huán)境,而非做圖紙上漂亮、地面上壯觀、脫離小區(qū)業(yè)主生活的城市廣場似的“大手筆”建設(shè)。小區(qū)的景觀不能只供觀賞,最主要的是實(shí)用,業(yè)主能夠徜徉其中,實(shí)實(shí)在在地享受它們。

3.3 模仿之風(fēng)盛行設(shè)計(jì)雷同化

近些年來,由于大型房地產(chǎn)集團(tuán)在全國開發(fā)項(xiàng)目,其住宅產(chǎn)品在不同城市中大量地被復(fù)制,造成中國城市景觀大同小異,同質(zhì)化現(xiàn)象明顯;當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商亦紛紛仿效,以至很多樓盤都存有復(fù)制拷貝的痕跡。走近一些新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,總會(huì)給人一種似曾相識的感覺,環(huán)境景觀缺乏個(gè)性,房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的雷同化傾向日益突出。

每一個(gè)景觀都具有其不同的場所特征。場所的環(huán)境特性、功能要求、資金投入量以及景觀設(shè)計(jì)師本人的創(chuàng)造力等等因素決定了該景觀與眾不同的個(gè)性。景觀設(shè)計(jì)雖是一門高度綜合性的專業(yè),但它最終將以空間景觀的視覺形式展現(xiàn)給人們,是人可以享受其中的藝術(shù)產(chǎn)品。同所有門類的藝術(shù)一樣,創(chuàng)新是其生命力的源泉,模仿抄襲必將導(dǎo)致生命之水枯竭,照搬人家的東西是沒有太多生命力的,理性的消費(fèi)者也不會(huì)輕易把眼球貢獻(xiàn)出來。

3.4 景觀設(shè)計(jì)與施工的脫節(jié)

一個(gè)優(yōu)秀的景觀作品必然是設(shè)計(jì)與施工密切配合的結(jié)果。就拿植物的配置來講,要達(dá)到理想的效果,從選苗到現(xiàn)場施工,景觀設(shè)計(jì)師均須親臨指導(dǎo);至于放樣、施工,沒有景觀設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場把關(guān),更是難以達(dá)到預(yù)期效果。對于復(fù)雜地形的施工,現(xiàn)場出現(xiàn)問題的情況更是時(shí)有發(fā)生。置身于施工現(xiàn)場,景觀設(shè)計(jì)師更容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系,可以說,擅長于處理現(xiàn)場是一個(gè)優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)師的基本素質(zhì)之一。可是,目前大多數(shù)的狀況是設(shè)計(jì)與施工的脫節(jié),不少景觀設(shè)計(jì)師并不樂于下工地,至少是缺乏主動(dòng)性,而越是施工水平差的隊(duì)伍越少與設(shè)計(jì)人員溝通,最終的結(jié)果往往留下諸多遺憾。

3.5 景觀行業(yè)缺乏規(guī)范

該行業(yè)的不規(guī)范集中反映在名稱、教育和市場管理方面。

名稱在這個(gè)領(lǐng)域,一直都存在著爭議,以前慣稱“園林”或“風(fēng)景園林”,以后引入美國的稱法叫“景觀建筑”(Landscape Architecture),后來又叫“環(huán)境景觀設(shè)計(jì)”,也有人叫“環(huán)境設(shè)計(jì)”或“景觀設(shè)計(jì)”,究竟哪種稱法更確切更合理,建設(shè)部也沒有統(tǒng)一的規(guī)范。名稱的統(tǒng)一非常重要,名正而言順,可以說是行業(yè)規(guī)范的前提。

景觀設(shè)計(jì)專業(yè)教育如同上述混亂名稱一樣也混亂不堪。目前,從事這一職業(yè)的大多畢業(yè)于農(nóng)林院校的園林系(偏重綠化)、城建院校的風(fēng)景園林專業(yè)(偏重建筑、規(guī)劃)、藝術(shù)院校的環(huán)境藝術(shù)專業(yè)(偏重小品、造型)等,從目前景觀設(shè)計(jì)涉及的范圍來看,應(yīng)該是上述三種專業(yè)的綜合甚至有更高的要求。

另一方面,環(huán)境景觀市場也缺少規(guī)范。建設(shè)行政主管部門對景觀設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)管理把關(guān)不嚴(yán)(如無圖簽、未蓋章的圖紙可用于施工等),個(gè)體施工隊(duì)伍常常以免費(fèi)設(shè)計(jì)以及靈活的經(jīng)營方式占有市場,特別是中小型項(xiàng)目;而大中型項(xiàng)目的方案招投標(biāo)也不大規(guī)范,評委的專業(yè)素養(yǎng)令人懷疑。在這種較為混亂的市場形勢下,景觀作品的質(zhì)量就難以得到保證。

4 房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢

近年來,房地產(chǎn)經(jīng)營理念發(fā)生變化,隨著自然生態(tài)和智能建筑概念的深入人心,人們開始更多地關(guān)注生態(tài)環(huán)境與歷史文化,倡導(dǎo)社區(qū)新的生活方式,現(xiàn)代房地產(chǎn)景觀也呈現(xiàn)出一些新的發(fā)展趨勢:

4.1 智能型

隨著社會(huì)的進(jìn)步和計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展,以及人們對智能化設(shè)施需求的日益增加,房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)悄悄向智能化方向發(fā)展,如小區(qū)內(nèi)智能防盜、防火、背景音樂與消防報(bào)警等系統(tǒng)的綜合應(yīng)用,大大增強(qiáng)了人們的安全感和便捷性;地?zé)釤岜?、太陽能等系統(tǒng)的應(yīng)用,不僅增加了節(jié)能,更體現(xiàn)了環(huán)保;建筑設(shè)備智能監(jiān)控、物業(yè)管理中的三表遠(yuǎn)抄、小區(qū)局域網(wǎng)等系統(tǒng)提升了小區(qū)的智能化,由此營造出的人文環(huán)境更是現(xiàn)代人居不可或缺的重要一環(huán)。

4.2 文化型

強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境景觀的文化性,崇尚歷史、崇尚文化是近年來房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的又一大特點(diǎn)。開發(fā)商和設(shè)計(jì)師開始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀,開始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的策劃和規(guī)劃,通過建筑與環(huán)境藝術(shù)來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。

4.3 多樣化

景觀設(shè)計(jì)越來越關(guān)注人們不斷提升的審美需求,呈現(xiàn)出藝術(shù)性、多元化的發(fā)展趨勢。景觀環(huán)境的塑造不只為了“賞心悅目”,而更加注重“自然舒適”,盡可能地創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間和現(xiàn)代、智能、環(huán)保、節(jié)能的生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)人與景觀、人與環(huán)境、景觀與環(huán)境的有機(jī)融合。

4.4 人性化

人性化的景觀設(shè)計(jì)不僅能給人們生活帶來便捷,更重要的是使用者與景觀之間的關(guān)系更加融洽。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的普及,人與人的社會(huì)分工更加細(xì)化,合作更為廣泛,也更能左右環(huán)境。人所依賴的水、電、新聞、郵件、廣告,甚至基于電腦的工作都可以直通家中,人與人之間的直接接觸與交往變得更加簡單和稀少,人與社會(huì)、與環(huán)境也變得更加分離。但同時(shí)也使人們意識到人與人之間面對面交流的重要性,更渴望回歸自然,懷念里弄、胡同、家居和小莊園式的那種富有人情味的社區(qū)生活。景觀設(shè)計(jì)只有在充分尊重自然、歷史、文化和地域的基礎(chǔ)上,結(jié)合不同階層人的生理和審美需求,才能體現(xiàn)“以人為本”理念的真正內(nèi)涵。

4.5 生態(tài)化

隨著對人類生態(tài)環(huán)境的日益重視和追求,現(xiàn)代人居環(huán)境質(zhì)量除了現(xiàn)代、智能、科技、舒適以外,還要注重現(xiàn)代生態(tài)的觀念,如為小區(qū)居民提供良好的日照、通風(fēng)、阻隔噪音、吸附有害氣體等條件,對居住區(qū)地域自然景觀、自然生態(tài)及除人之外物種的尊重與關(guān)懷,實(shí)現(xiàn)居住區(qū)生活環(huán)境的適應(yīng)性和地域生物的多樣性。

5 結(jié) 語

綜上所述,一個(gè)具有國際先進(jìn)水平有良好的居住戶外環(huán)境,能為人們提供物質(zhì)功能和精神功能雙重價(jià)值?！霸娨獾臈印笔冀K是人們內(nèi)心的向往,而景觀設(shè)計(jì)正是通過提高生活品質(zhì),提升生活品味,以人為主體,以空間環(huán)境為客體,構(gòu)架著現(xiàn)實(shí)通向理想的橋梁,人文、生態(tài)、智能、科技一體化的綜合型景觀環(huán)境將是今后人居環(huán)境發(fā)展的主要方向。

參考文獻(xiàn):

[1] 白德懋.居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社. 1996.

[2] 郭淑芳,田霞.小區(qū)綠化與景觀設(shè)計(jì)[M].北京:清華大學(xué)出版社,2006.

第6篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

（2）

1、三前三后的基本建設(shè)程序

三先三后即：先規(guī)劃、后建設(shè)；先地下、后地上；先交通建設(shè)，后小區(qū)建設(shè)。

先規(guī)劃，后建設(shè)

1.集中規(guī)劃新居住區(qū)

根據(jù)城市總體規(guī)劃和人均生活用地的增加，人口將隨著市區(qū)功能的調(diào)整，逐步向城市擴(kuò)散和疏散。規(guī)劃布置住宅基地將主要集中于城市邊緣城郊結(jié)合部之間，并沿城市的四周延伸擴(kuò)展，為集中有一定規(guī)模的居住園區(qū)創(chuàng)造了較為有利的條件。

2.超前做好居住區(qū)階段規(guī)劃

居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循三個(gè)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)程序：第一個(gè)階段制定遠(yuǎn)期（20年）居住基地發(fā)展布局規(guī)劃；第二階段制定中期（10年）居住地區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃；第三階段制定近期（5年）居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)計(jì)由面到點(diǎn)，由遠(yuǎn)而近，從粗到細(xì)地逐步深入。

3.采用“無甲方”的規(guī)劃設(shè)計(jì)形式

居住區(qū)需要采用“無甲方”規(guī)劃設(shè)計(jì)形式，擺脫純經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的機(jī)制，由政府住宅建設(shè)管理部門在無委托單位（甲方）的情況下，進(jìn)行總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)，并提出市政設(shè)施、建設(shè)工期及投資總額、公交線路、小區(qū)設(shè)計(jì)等方案，提交有關(guān)部門審核，規(guī)劃設(shè)計(jì)確定后再批項(xiàng)目，這樣才有可能提高居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。

先地下，后地上

居住區(qū)建設(shè)應(yīng)執(zhí)行市政基礎(chǔ)設(shè)施“先地下、后地上”，住宅建設(shè)相繼進(jìn)行的綜合開發(fā)程序。征地后要先開發(fā)土地，即先進(jìn)行供水、排水、電力、電信、煤氣等管線與道路建設(shè)，再進(jìn)行地面住房及公共設(shè)施的建設(shè)。只有遵循統(tǒng)一實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這個(gè)科學(xué)的開發(fā)程序，才能掌握居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的主動(dòng)權(quán)，才能建設(shè)良好的住宅和居住環(huán)境。

先交通建設(shè)，后小區(qū)建設(shè)

新的居住區(qū)離市中心較遠(yuǎn)，人口規(guī)模大。如果住宅建成后再配備交通設(shè)施，必然造成需求與供應(yīng)的脫節(jié)，嚴(yán)重影響居民的生產(chǎn)和生活的正常進(jìn)行，因此必須超前進(jìn)行交通建設(shè)。

2、三同步的建設(shè)管理原則

提高居住環(huán)境質(zhì)量，還要遵循住宅與公建設(shè)施同步建設(shè)，住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步，建設(shè)與管理同步的“三同步”原則。

住宅與公建設(shè)施建設(shè)同步

商業(yè)、文教等公共設(shè)施必須和住宅同步配套建設(shè)，以便在住宅交付使用時(shí)，這些設(shè)施能同步使用，及時(shí)為人住的居民提供完善的服務(wù)。

住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步

在進(jìn)行住宅建設(shè)的同時(shí)，要注意環(huán)境的營造。一方面，要做好居住環(huán)境的硬件建設(shè)，要為住宅配備完善的附屬設(shè)施，優(yōu)美的綠化系統(tǒng)，要對噪聲、污水、垃圾等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和設(shè)施建設(shè)；另一方面，還要落實(shí)管理環(huán)境的責(zé)任人。居住區(qū)建設(shè)要有能促進(jìn)居民交流聯(lián)誼的場所，以利密切鄰里關(guān)系，又有安逸、私密的環(huán)境。從而為居住區(qū)內(nèi)的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點(diǎn)的文化、體育、娛樂、休想的場所和設(shè)施。

建設(shè)與管理同步

要提高居住環(huán)境質(zhì)量，光建設(shè)還不夠，還必須在建設(shè)的同時(shí)搞好管理。一方面在建設(shè)過程中要注重規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)的住宅符合設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，要搞好建成區(qū)的物業(yè)管理，確保居民居住安全、方便、居住環(huán)境整潔、文明，并使有效使用年限延長，住宅實(shí)現(xiàn)保值增值。

3、三并重的建設(shè)方針

要改變目前的居住環(huán)境現(xiàn)狀，必須做到三個(gè)并重：數(shù)量與質(zhì)量并重，功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重，建設(shè)與改革并重。

數(shù)量與質(zhì)量并重

住宅是使用年限很長的社會(huì)商品，住宅和住宅區(qū)的功能和質(zhì)量關(guān)系到人民的身心健康，影響到社會(huì)的秩序和安定。我國的住宅建設(shè)正從立足解困增加數(shù)量開始向注意居住環(huán)境質(zhì)量轉(zhuǎn)化。要堅(jiān)持?jǐn)?shù)量與質(zhì)量并重，改進(jìn)規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高房屋功能使用的靈活性和適應(yīng)性，創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境，滿足居民的心理及生理需求。21世紀(jì)的住宅建設(shè)將從文化、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等諸多方面向全面提高質(zhì)量的方向發(fā)展。

功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重

在居住區(qū)建設(shè)中，不僅應(yīng)注意居住區(qū)內(nèi)部的功能開發(fā)，做到居住區(qū)各類設(shè)施完備，配套齊全等，還要強(qiáng)調(diào)居住區(qū)的規(guī)模開發(fā)即居住區(qū)的布局要相對集中，形成一定的規(guī)模，有利于市政公用設(shè)施的配套，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

建設(shè)與改革并重

從目前居住環(huán)境建設(shè)與管理存在的問題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著住宅建設(shè)的規(guī)模和居住環(huán)境質(zhì)量的提高。要建設(shè)更多環(huán)境優(yōu)美的住宅，必須在住宅投資體制、供應(yīng)體制上不斷進(jìn)行改革，實(shí)現(xiàn)住宅的商品化和住宅供應(yīng)的社會(huì)化，建立住宅建設(shè)資金的良性循環(huán)機(jī)制，才能確保住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展，住宅環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)提高，以滿足人們居住環(huán)境條件不斷改善的要求。

二、體系的完善

1.投資體制

主要是要明確政府、企業(yè)和個(gè)人在居住區(qū)建設(shè)中的投資責(zé)任。隨著住房的私有化，個(gè)人將成為住宅最主要的投資者，以國家和單位為主的住宅投資體制將發(fā)生變化；改變居住區(qū)大市政及公益性配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用攤?cè)胱≌杀镜牟缓侠碜龇ǎ鞔_這部分費(fèi)用由政府承擔(dān)。

2.管理體制

（1）強(qiáng)化住宅發(fā)展局對住宅建設(shè)的綜合管理職能。進(jìn)一步理順住宅發(fā)展局與各專業(yè)部門的關(guān)系，使住宅發(fā)展局承擔(dān)起住宅建設(shè)全過程管理的責(zé)任。

（2）理順物業(yè)管理企業(yè)與專業(yè)行政管理部門、街道辦事處和居委會(huì)的關(guān)系。做到各司其職、各負(fù)其責(zé)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與專業(yè)管理、社區(qū)管理的有機(jī)結(jié)合。

（3）探索社區(qū)建設(shè)管理新體制。根據(jù)“兩級政府、三級管理”的原則，進(jìn)一步理順條塊管理體制。區(qū)政府有關(guān)職能部門的派出機(jī)構(gòu)，按照社區(qū)行政管理的職能，原則上應(yīng)與街道辦事處對應(yīng)設(shè)置，接受街道和區(qū)政府有關(guān)職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。公安派出所負(fù)責(zé)街道區(qū)域的社會(huì)治安綜合治理；工商所、稅務(wù)所應(yīng)指定人員參加街道社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，共同參與社區(qū)管理；區(qū)政府建設(shè)管理部門應(yīng)將環(huán)衛(wèi)清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋維修、物業(yè)管理、路政維護(hù)等作業(yè)行為同行政管理職能分開，行政管理職能由區(qū)政府職能部門行使，部分監(jiān)督檢查職能委托街道協(xié)助管理；經(jīng)營性的作業(yè)行為由企業(yè)承擔(dān)。街道辦事處設(shè)立市政管理、社會(huì)發(fā)展、社會(huì)治安綜合治理等委員會(huì)，具體負(fù)責(zé)社區(qū)管理、精神文明建設(shè)、社區(qū)服務(wù)、社會(huì)治安等工作。

3、監(jiān)督機(jī)制

一方面，健全居住環(huán)境建設(shè)的監(jiān)理機(jī)制，實(shí)行全過程的監(jiān)督管理，優(yōu)化居住環(huán)境硬件建設(shè)；另一方面，完善業(yè)主委員監(jiān)督機(jī)制，使其充分發(fā)揮業(yè)主管理的監(jiān)督管理職能，真正體現(xiàn)業(yè)主自治，促進(jìn)“服務(wù)第一，住戶至上”的物業(yè)管理機(jī)制的建立，促進(jìn)實(shí)行物業(yè)管理的經(jīng)營性收入補(bǔ)貼服務(wù)性支出的經(jīng)營機(jī)制的實(shí)現(xiàn)，保證物業(yè)管理水平的提高。

第7篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞： 居住區(qū)；場地區(qū)位；場地分析；規(guī)劃控制條件；戶型設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)總體概況

1.1項(xiàng)目概況 隆海?聚龍灣居住區(qū)項(xiàng)目位于山東省膠南市瑯琊臺風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠(yuǎn)眺瑯琊臺主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

該項(xiàng)目由青島隆海集團(tuán)有限公司瑯琊臺度假區(qū)分公司開發(fā)建設(shè)。工程占地約675畝，擬建設(shè)高品質(zhì)的綠色生態(tài)海景住宅。其中還包括企業(yè)會(huì)所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區(qū)幼兒園、沿街商業(yè)、主題迷你型酒店等輔助小區(qū)配套設(shè)施。在滿足改居住區(qū)人業(yè)主提供“第一居所”這以基礎(chǔ)之上，以豐富多樣的配套設(shè)施為業(yè)主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺風(fēng)景區(qū)有這樣一個(gè)歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數(shù)月，從內(nèi)地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺，并刻石紀(jì)功?，樼鹋_也是秦方士徐福率數(shù)千童男女東渡日本的啟航地。

所以，瑯琊臺是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個(gè)重要凝聚點(diǎn)，是學(xué)者文人訪古探幽尋夢的地方。1994年以來，中國徐福會(huì)多次在這里舉行全國和國際徐福學(xué)術(shù)研討會(huì)及徐福遺跡探訪活動(dòng)。膠南市人民政府年年在這里舉行紀(jì)念徐福東渡日本的慶典。

或許，這樣瑯琊臺本身所具有的這樣一個(gè)歷史典故同該居住區(qū)總體規(guī)劃和單體建筑設(shè)計(jì)并沒有太多直接的聯(lián)系。但從不論是把它作為一場地本身的文化背景，還是售樓時(shí)的一個(gè)小噱頭，也都會(huì)給該居住區(qū)增光添彩。

1.3 基地區(qū)位及現(xiàn)狀條件 項(xiàng)目基地區(qū)位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠(yuǎn)眺瑯琊臺主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

1.4 規(guī)劃控制條件

①用地性質(zhì)：居住用地。

②用地面積約675畝，合計(jì)45萬平方米。

③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套戶型建筑面積參考

①雙拼別墅住宅300～500平方米；

②聯(lián)排別墅住宅250～300平方米；

③疊拼別墅住宅170～250平方米；

④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；

⑤個(gè)別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；

⑥居住區(qū)會(huì)所建筑面積3000平方米左右；

⑦每種戶型所占小區(qū)建筑面積整體比例由設(shè)計(jì)單位根據(jù)規(guī)劃布局拿出初步意見后共同研究確定。

如圖2所示，根據(jù)任務(wù)書所擬出的基地規(guī)劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規(guī)劃和戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，主要考慮布置雙拼別墅和聯(lián)排別墅，層數(shù)均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭取達(dá)到景觀價(jià)值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實(shí)現(xiàn)真正意義上的“生態(tài)海景別墅”。

然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價(jià)值上來說，多層和小高層的售價(jià)較別墅的售價(jià)低，因此針對這一點(diǎn)，我們給出的方案是在現(xiàn)有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現(xiàn)有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地?fù)碛虚_闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會(huì)有所遮擋。對此，個(gè)人覺得可以通過小區(qū)內(nèi)部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動(dòng)空間；再者，可以通過布置沿街商業(yè)或者商業(yè)內(nèi)街，主題風(fēng)情街等方式來彌補(bǔ)此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如圖3所示，整個(gè)基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢。最低點(diǎn)即海平面標(biāo)高為0，最高處達(dá)40米。建筑紅線內(nèi)部最高處標(biāo)高34米，最低處9米，紅線內(nèi)的基地亦呈北高南低的走勢。

根據(jù)地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經(jīng)濟(jì)效益最大化，景觀視線最優(yōu)化），中間則適合布置聯(lián)排別墅和疊拼別墅。

2.2 地形剖面利用和改造

圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內(nèi)部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個(gè)高差對于整個(gè)基地的尺度來說，是相對比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時(shí)會(huì)導(dǎo)致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。

這是右邊基地的一個(gè)現(xiàn)狀剖面圖。假設(shè)我們把擬設(shè)計(jì)的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個(gè)小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規(guī)范（遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時(shí)，其日照間距系數(shù)不小于1.6）前提下，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出這個(gè)基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢從南至北逐漸變高，但走勢較為平緩，因此放在其上的五棟聯(lián)排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數(shù)被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。

圖6是經(jīng)過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；③第三排至第五排各自設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室。

經(jīng)過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出：增加兩棟聯(lián)排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。

因此，對于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設(shè)計(jì)半地下室或者全地下室墊高戶型的標(biāo)高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。

2.3 用地等級分析及戶型成品分類

2.3.1 用地等級分析

通過對基地的各個(gè)地塊進(jìn)行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個(gè)方面分析，把基地按照土地價(jià)值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠(yuǎn)，用地內(nèi)有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現(xiàn)有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。

這四類用地分析將用于之后的戶型成品設(shè)計(jì)，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設(shè)計(jì)的一個(gè)重要考量的依據(jù)。

2.3.2 戶型成品分析

基于之上用地等級分析相對應(yīng)，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達(dá)各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數(shù)的多少：

①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個(gè)小區(qū)價(jià)值最高的戶型；

②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯(lián)排，5聯(lián)排不等，價(jià)值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；

③紫色塊和藍(lán)色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。

規(guī)劃及建筑方案要求：

①幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施的布置應(yīng)滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》（試行）的要求；

②戶數(shù)與車庫（車位）數(shù)量比例可按1：1.2設(shè)計(jì)；

③住宅日照間距系數(shù)按1.6設(shè)計(jì)；

④采暖采用天然氣爐供熱方式；

⑤設(shè)置太陽能供應(yīng)熱水系統(tǒng)；

⑥設(shè)置小區(qū)配電室，供電半徑不宜大于400米；

⑦考慮燃?xì)庹{(diào)壓站、污水處理站規(guī)模及位置；

⑧考慮垃圾排放設(shè)施；

⑨別墅住宅每戶宜設(shè)置地下室；

⑩考慮綜合管網(wǎng)（電、通訊、給排水、燃?xì)猓┑臄[放布置。

3 人工沙灘設(shè)計(jì)

無可厚非，沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)好壞是考量整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵因素。基于整個(gè)基地依山靠海的地理優(yōu)勢，要提升整個(gè)居住小區(qū)的品質(zhì)，關(guān)鍵也在于沿海沙灘的設(shè)計(jì)。現(xiàn)有基地上，海岸線附近是當(dāng)?shù)鼐用竦孽U魚池和海鮮養(yǎng)殖場，這也可以客觀地反映出當(dāng)?shù)貧夂?，水質(zhì)都是相對較好的。這里，我們在考慮沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)時(shí)，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場地原有的氣息，起一個(gè)新舊過渡的作用，如圖8所示。

圖8為景觀分析示意圖，紅點(diǎn)所在的位置標(biāo)出了具體的做法。

3.1 白色塊區(qū)域是原有場地的養(yǎng)殖場，我們將場地這部分的鮑魚養(yǎng)殖場，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養(yǎng)殖場一并保留了下來，保留原有場地的歷史氣息。

3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會(huì)所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態(tài)上似連非連，和每個(gè)人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應(yīng)。海邊會(huì)所所起到的功能作用和小區(qū)內(nèi)會(huì)有大致相同，只是商業(yè)性稍強(qiáng)。這樣看來，整個(gè)沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)與小區(qū)規(guī)劃在空間上相近但在功能上相聯(lián)系，兩者都是一個(gè)成功的沿海生態(tài)居住區(qū)所不可或缺的部分。

4 結(jié)語（總結(jié)與反思）

①本篇論文內(nèi)容著重在于建筑方案設(shè)計(jì)前期場地分析以及規(guī)劃。參與這次項(xiàng)目，讓筆者學(xué)會(huì)了在場地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)理性地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認(rèn)識場地、分析場地，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃，這樣一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。筆者認(rèn)為，一個(gè)好的居住區(qū)規(guī)劃是讓這個(gè)規(guī)劃方案本身能夠經(jīng)得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進(jìn)和提升。

②論文寫于此，希望個(gè)人在接下來的參與該項(xiàng)目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學(xué)習(xí)和提升。并且也能有這樣好的機(jī)會(huì)以論文的方式將自己參與項(xiàng)目的部分總結(jié)出來已供老師評閱。

注：

本文所引圖均為作者自繪.

參考文獻(xiàn)：

[1]呂俊華，彼得?羅，張杰.中國現(xiàn)代城市住宅1840-2000[M].北京：清華大學(xué)出版社，2003.

[2]劉先覺.現(xiàn)代建筑理論[M].中國建筑工業(yè)出版社，1999.

[3]周儉.城市住宅規(guī)劃原理[M].同濟(jì)大學(xué)出版社，1999.

第8篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；景觀設(shè)計(jì)；問題及建議

Pick to: residential area should be prominent in the landscape design characteristics, develop the best landscape ecological benefits. In this paper, the community landscape ecosystem of the design are analyzed, a detailed explanation of residential area planning and landscape design green space problems existing in the construction of, and summarizes the related countermeasures and Suggestions.

Keywords: residential area; Landscape design; Problems and Suggestions

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

隨著人民生活水平的提高和環(huán)境意識的增強(qiáng)，人們對居住質(zhì)量有了更高的要求。除了會(huì)對住宅的朝向、面積、戶型、價(jià)格等因素進(jìn)行比較，居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)也頗受關(guān)注。盡管許多居住區(qū)在景觀環(huán)境的建設(shè)中投入了很高的費(fèi)用，但由于多方面的原因，在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中還是存在一些不足。因此，解決居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中存在的問題，不斷提高景觀設(shè)計(jì)水平，在當(dāng)今社會(huì)也顯得十分迫切。

一、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中存在的問題

很多人對園林景觀的認(rèn)識膚淺，認(rèn)為園林只是種花種草、挖湖堆山、置石理水等。隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題具體如下：

（一）缺乏景觀建設(shè)的整體考慮

居住區(qū)開發(fā)規(guī)劃中常用的組團(tuán)模式要求有一個(gè)或多個(gè)中心公共綠地。中心公共綠地是居住區(qū)的門面。因此，不少居住區(qū)規(guī)劃中對此類共享空間關(guān)注較多，而對其它的局部地方，如房前屋后，道路兩側(cè)，居住區(qū)邊緣則光照不足，存在居住區(qū)綠化的死角，造成整體不和諧，各個(gè)景觀孤立、不連貫，從而顯得居住區(qū)綠化景觀凌亂無章。

（二）專業(yè)技術(shù)人才匱乏

由于居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)涉及內(nèi)容廣，綜合性強(qiáng)，起步較晚，所以在學(xué)科建設(shè)、專業(yè)設(shè)置、知識體系、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方面還有待發(fā)展。因此，在目前創(chuàng)建園林城市的氣氛蒸蒸日上的形勢下，對口的專業(yè)人士缺乏，特別是高層次人才寥寥無幾。為了彌補(bǔ)空缺，外行大量涌入，學(xué)科專業(yè)水平提高的速度比較慢。例如：純園藝專業(yè)出身的人從事景觀設(shè)計(jì)，他們在設(shè)計(jì)中只是將植物等素材做簡單的拼湊，景觀效果不強(qiáng)，而且制圖水平差，更談不上藝術(shù)美；學(xué)習(xí)美術(shù)專業(yè)的人從事進(jìn)入景觀設(shè)計(jì)行業(yè)，他們的景觀設(shè)計(jì)重平面而輕立體，缺少生態(tài)化設(shè)計(jì)，只重外表不重功能；而學(xué)習(xí)建筑的人員，雖然他們也兼修了一點(diǎn)風(fēng)景園林規(guī)劃的知識，但大多數(shù)時(shí)候是臨時(shí)磨槍上陣，對植物的生長習(xí)性了解很少，更談不上植物生態(tài)多樣性的搭配。

（三）忽視當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕厣?/p>

居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)應(yīng)具有地方本土性特征，不同的氣候、地形特征會(huì)有不同的生態(tài)系統(tǒng)，有的居住區(qū)在規(guī)劃中提出“生態(tài)”的口號，實(shí)際中卻沒有很好地落實(shí)。在一些居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，一些景觀設(shè)計(jì)師盲目追求新、奇、特，忽略綠色生態(tài)與舒適度，不能充分發(fā)揮植物的生態(tài)功能。如在北方的居住區(qū)中大搞熱帶風(fēng)格設(shè)計(jì)，種植很多熱帶植物，棕櫚樹、椰子樹等等，由于違背了自然規(guī)律，后期必將為之承擔(dān)巨額的養(yǎng)護(hù)費(fèi)。更有甚者，有的時(shí)候開發(fā)商為了效果，不想冒險(xiǎn)，或者設(shè)計(jì)師為了提高效率，直接照搬其他樓盤。這樣的千城一面，使得不同的城市出現(xiàn)了許多雷同的居住小區(qū)。一些建設(shè)者只是照搬外地建設(shè)成功的居住區(qū)中景觀設(shè)計(jì)的表面形式，而沒有結(jié)合本地方的實(shí)際情況，對地方歷史和文化底蘊(yùn)的挖掘明顯不夠，只是一味地去追求一些圖案化的表面，從而使得景觀設(shè)計(jì)失去了地方特色。

（四）不合理地應(yīng)用植物

一方面是植物種植不考慮植物自身的生理習(xí)性，盲目的種植一些不適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件的綠化樹種， 結(jié)果因生長環(huán)境的不適， 造成植物生長發(fā)育不良甚至死亡， 達(dá)不到成景的效果。因此， 在綠化植物的選擇與配置上要盡可能多的選擇鄉(xiāng)土植物、當(dāng)?shù)氐奶厣珮浞N。當(dāng)然還可適當(dāng)選取一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)；另一方面存在常綠植物與落葉植物的搭配不合理，常綠樹種多了，一味追求綠量，冬天就顯得陰涼。反之落葉樹種多了，冬天就顯得蕭條，沒有生機(jī)。居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)模似自然生態(tài)進(jìn)行布置，講究喬木、灌木、花草的科學(xué)搭配，創(chuàng)造“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景觀。

二、對居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一些建議

（一）充分考慮以人為本的原則

相對于以人為本的思路，以前很多小區(qū)實(shí)際上是以景為本，只重視景觀觀賞作用的雕塑、噴水池、西式柱廊。目前，人們在經(jīng)歷了只重景觀，忽略園林綠化主體的以景為本的綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)思路之后，一些開發(fā)商與規(guī)劃設(shè)計(jì)人員已注重以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，開始向重視住戶的參與性發(fā)展，人們進(jìn)入綠地是為了休閑、運(yùn)動(dòng)和交流，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍充滿生活氣息，做到景為人用，以人為本，富有人情味；居住區(qū)綠地綠化植物的選擇與配置上注意常綠植物與落葉植物的搭配，炎熱的夏天能乘涼，寒冷的冬天能曬太陽;居民能在樹蔭下乘涼、聊天、散步，讓住戶感到綠地親切、實(shí)在。因此在住宅入口，直到分戶入口，都要進(jìn)行園林景觀綠化。

（二）提高設(shè)計(jì)隊(duì)伍綜合素質(zhì)

設(shè)計(jì)行業(yè)是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，要提升服務(wù)品質(zhì)就必須擁有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，而高素質(zhì)的人才隊(duì)伍并不是只會(huì)畫圖， 或者懂一點(diǎn)植物配置就夠的，而是需要專業(yè)基礎(chǔ)知識扎實(shí)，并且能夠?qū)⒏鞣N知識融會(huì)貫通的綜合性人才。所以提高設(shè)計(jì)行業(yè)門檻、提高景觀設(shè)計(jì)隊(duì)伍的專業(yè)水平，才是解決人才問題的最根本途徑。

（三）因地制宜延續(xù)地域的文化性

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)一定要研究當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蛱卣?、民族傳統(tǒng)和歷史文脈，并要符合自然法則，遵循生態(tài)學(xué)原則，尊重和保護(hù)原有的地形地貌、人文景觀，追求建筑、園藝、建筑小品和設(shè)施等的和諧一致，把握現(xiàn)在，著眼未來，體現(xiàn)具有其特色的地域性、文化性和藝術(shù)性。在追求自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的最大化的同時(shí)，營造出人與自然和諧的居住環(huán)境。

（四）植物的配置組合

在植物的選擇上盡量選用葉面積系數(shù)大、釋放有益離子強(qiáng)的植物， 構(gòu)成人工生態(tài)植物群落。如：有益身心健康的保健植物群落松柏林等；有益消除疲勞的香花植物群落丁香樹叢、合歡叢林等；有益招引鳥類的面積大些的植物群落海棠林、松柏林等。同時(shí)由于不同的季節(jié)呈現(xiàn)出明顯不同的景觀特色，在居住區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合不同季節(jié)的特色做相應(yīng)的植物配置及景觀處理。在南方城市的居住區(qū)設(shè)計(jì)，綠化上可以疏密有致、高低錯(cuò)落地種植一些常綠植物及一些不同花季的花卉。在北方城市由于氣候條件的限制，使得冬季植被比較單一，綠色植物只有松樹?？梢远嘣O(shè)計(jì)一些色彩和季相豐富的落葉植物，如觀干的白樺，觀果的山楂、金銀木，觀葉的紅楓、蒙古櫟等等，豐富整個(gè)居住區(qū)的景觀。

（五）重視水景設(shè)計(jì)， 實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜合一

人的生活離不開水，自古以來的城鎮(zhèn)都是依水而建，因此，居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)特別要重視“水景”的設(shè)計(jì)。水景設(shè)計(jì)的要點(diǎn)一是水質(zhì)，二是水形，要有水容易做到，難的是成景。因此，在“水景”設(shè)計(jì)的同時(shí)，要對水補(bǔ)充、排泄、循環(huán)、凈化等一系列問題進(jìn)行綜合考慮，真正做到“綠色”、“生態(tài)”。以瀑布、涌泉作為動(dòng)力，創(chuàng)造水位高差，讓水體自然循環(huán)流動(dòng)，產(chǎn)生溢水、跌水、涓流、紊流等動(dòng)態(tài)水景觀，增加水體與大氣、沙石的接觸， 提高含氧量。各種不同緩坡、不同水面寬狹，造就了各處不同水深，溪流也有急有緩，淺的地方，要控制水流使之不沖不淤，深的地方，可掘井促使上下循環(huán)。大型水面，還在兼顧交通、娛樂、生產(chǎn)的種種需要，并以開挖水渠及緩坡之土方，堆疊地形，高低起伏，即體現(xiàn)自然，又節(jié)省費(fèi)用。在流域附近的綠地，采用自然水灌溉，形成水的生態(tài)良性循環(huán)和雨水的回收利用。同時(shí)在不同的水體環(huán)境，布置各種不同的動(dòng)植物。用完美的水系作為景觀主體，串聯(lián)起步行空間和綠化空間，并巧妙地運(yùn)用石、階、欄、廊、亭、橋、樹木、花草等景觀構(gòu)成元素，以各種形式加以點(diǎn)綴、延續(xù)，加大景觀的深度。

結(jié)語

優(yōu)美的自然環(huán)境、人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會(huì)產(chǎn)生重大影響，能夠提升人們的生活品質(zhì)。因此，關(guān)注居住區(qū)綠地綠化質(zhì)量已成為當(dāng)今住宅區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢。建設(shè)富有特色和個(gè)性的居住空間環(huán)境是完全可實(shí)現(xiàn)的，只要我們每個(gè)設(shè)計(jì)者在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)不斷創(chuàng)新，不拘泥于前人的成見，不囿于已有的經(jīng)驗(yàn)，不止于既得的成就，就一定能夠創(chuàng)造出自然、親切、優(yōu)美、舒心的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]王淑杰. 愛美之心“居”皆有之——居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在的問題及基本原則[J]. 價(jià)值工程，2011，(13).

第9篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：老年人 居住小區(qū) 戶外空間

Research of Shenyang Old People Outdoors Activities under the Background of Aging

Chen Minghui

2009 Graduate Student of City Planning and Design Major in Shenyang Construction University, 110168

Abstract: From the view of the planning, this paper analyzes influence factors for the shenyang old people outdoor activities and makes the field survey of the typical residential area, urban park green space and other public space, finds problems and makes the related analysis research.

Key Words: Old People, Residential Area, Outdoors

前言:我國的老齡化社會(huì)的進(jìn)程正逐步加快。老齡化問題給快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)提出了挑戰(zhàn)。經(jīng)過相關(guān)資料搜集與實(shí)地的調(diào)研觀察發(fā)現(xiàn)，沈陽市生活在居住小區(qū)中的老年人仍有約95%選擇在城市公園綠地或開放式公共空間活動(dòng)，而在小區(qū)戶外空間進(jìn)行活動(dòng)的卻非常少，造成居住小區(qū)戶外空間的閑置和城市公共空間的過度使用。

一、影響沈陽市老年人參與戶外活動(dòng)的相關(guān)要素分析

1.1地形地貌

沈陽市區(qū)以平原為主，地勢較平坦，平均海拔50米左右；山地、丘陵集中在東北部和東南部，屬遼東丘陵地形的延伸部分；西部是由遼河、渾河沖擊而成的平原，地勢東高西低。以平原為主的地形為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了便利的條件，平坦的地勢也有利于交通和城市的建設(shè)，對居住環(huán)境也有著重要的影響。

1.2寒地氣候特征

沈陽市屬于北溫帶受季風(fēng)影響的濕潤和半濕潤大陸性氣候。沈陽市處于我國寒地建筑氣候區(qū)，但由于其地理位置關(guān)系，其冬季溫度介于位置更北的哈爾濱與華北地區(qū)之間。全年氣溫、降水分布由南向東北和由東南向西北方向遞減。一年四季分明，冬季漫長，春季回暖快，日照充足；夏季熱而多雨，空氣濕潤；秋季短促，涼爽宜人；冬季寒冷漫長。近年來由于世界性氣候的變化，沈陽平均氣溫亦有上升。沈陽市空氣濕度相對偏低，多年平均降雨量為621.7毫米。各縣區(qū)全年日照時(shí)數(shù)在2322.2767小時(shí)，新民市最多，沈陽城區(qū)最少。全年無霜期183天。

1.3東北地域特色文化的代表

作為東北第一大城市，沈陽是東北地域特色的文化先鋒和代表。東北文化是淳樸、熱情、大氣的。在這個(gè)擁有兩千多年歷史積淀的城市中，凝聚了更多的東北文化精神。東北小品、東北風(fēng)格室內(nèi)劇、二人轉(zhuǎn)、東北大秧歌等極具東北特色的文藝表演，也是沈陽人民喜聞樂見的日?；顒?dòng)形式，在人群之中廣為開展。

沈陽雖不及哈爾濱的冰雪文化厚重，但沈陽市仍可以滿足冬季開展冰雪活動(dòng)的氣候條件。且沈陽市民的冬季活動(dòng)需求較高，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)。

1.4老工業(yè)基地的精神傳承

沈陽有“東方魯爾”之稱，是東北乃至全國最重要的工業(yè)城市，沈陽城市的發(fā)展?jié)饪s了我國近代工業(yè)文明的進(jìn)步。老工業(yè)基地的城市形態(tài)、人文氣息等等也處處滲透著工業(yè)精神的大器、磅礴、嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)以及厚重的時(shí)代感。

二、調(diào)研目標(biāo)的選取

為了掌握沈陽市老年人目前戶外活動(dòng)的實(shí)態(tài)特征，筆者選取了沈陽市的64個(gè)居住小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。同時(shí)，選擇了4處老年人聚集性活動(dòng)較高城市公共空間進(jìn)行了調(diào)研。這些城市公共空間有眾多的老年人在其中進(jìn)行運(yùn)動(dòng)，鍛煉等，老年人對其接受度較高，對居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有著重要的參考意義。

本次調(diào)研所選取的小區(qū)，主要依據(jù)以下原則選?。?/p>

1、分布于沈陽市各主要城區(qū)，基本涵蓋沈陽市的居住熱點(diǎn)區(qū)域；

2、建設(shè)年代分布均衡，既有目前新建剛投入使用的小區(qū)，也有80、90年代的居住小區(qū)；

3、基礎(chǔ)設(shè)施基本齊備的居住小區(qū)；

4、在社會(huì)及老年人群中有一定口碑，網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體有相關(guān)報(bào)道及評論的居住下去。

這些小區(qū)基本可以反映出沈陽市老年人目前在居住小區(qū)中的活動(dòng)實(shí)態(tài)特征。

城市公園綠地及公共空間：

選取了分布在沈陽市東西南北四個(gè)方位的城市公共空間作為調(diào)研對象，如下：

這四處城市公共空間，有相當(dāng)數(shù)量的老年人進(jìn)行活動(dòng)，他們周圍均有本次調(diào)研的小區(qū)，老年人為何不選擇在自己的小區(qū)而到這里來進(jìn)行戶外活動(dòng)，對于研究沈陽市居住小區(qū)內(nèi)的空間，有著重要的參考價(jià)值。

三、調(diào)研及分析方法方法

3.1調(diào)研方法

a、問卷調(diào)查法

發(fā)放問卷，進(jìn)行調(diào)查。問卷詳見附錄。

b、觀察記錄法

觀察并記錄居住小區(qū)中老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的特征及狀態(tài)。

c、訪談法

與老年人面對面的交談，了解其對小區(qū)戶外空間的使用感受。主要以定性的方法，了解老年人對戶外空間的真實(shí)使用需求。

3.2分析方法

a、分時(shí)段分析法

分早、中、晚不同的時(shí)段，對老年人戶外活動(dòng)的內(nèi)容，形式，頻率，時(shí)長等因素進(jìn)行分析總結(jié)。

b、分區(qū)域分析法

將同處一個(gè)片區(qū)的相關(guān)調(diào)研結(jié)果匯總，統(tǒng)一分析。從而得到某個(gè)區(qū)域內(nèi)老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的規(guī)律，進(jìn)行相關(guān)分析總結(jié)。

c、統(tǒng)計(jì)分析法

通過數(shù)理分析等相關(guān)理論，將得到的結(jié)果，按一定的規(guī)律特征總結(jié)整理，進(jìn)行相關(guān)分析總結(jié)。

沈陽市居住小區(qū)老年人戶外現(xiàn)狀問題分析

通過對具體案例的實(shí)地調(diào)研分析，結(jié)合老年人戶外活動(dòng)的相關(guān)特性，可以發(fā)現(xiàn)目前在沈陽市居住小區(qū)存在著一些問題，總結(jié)如下：

4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)手法方面

a、小區(qū)內(nèi)院落圍合感差，缺少向陽的活動(dòng)空間，沒有較大的戶外活動(dòng)空間，活動(dòng)場地缺少這樣設(shè)施和休息座椅，雨雪天氣過后一些場地的非常濕滑，存在安全隱患；

b、小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有空間功能單一，空間或過于空曠，或過于零散，沒有形成有利于戶外活動(dòng)的空間序列；

c、小區(qū)內(nèi)部道路或過于曲折，或過于通透，不利于日常散步鍛煉，人流車流的交織，會(huì)對老年人戶外活動(dòng)造成影響；

d、小區(qū)內(nèi)植物種植設(shè)計(jì)過于單一，追求一時(shí)的景觀效果，忽略了四季景觀的長效型。

4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)思想與落實(shí)實(shí)施

a、通過調(diào)研可以發(fā)現(xiàn)，控規(guī)中對一些居住分區(qū)中，沒有關(guān)于老年人的控制和約束就，導(dǎo)致詳規(guī)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案對老年人需求有所忽略；

b、偏重于老年人需求的設(shè)施會(huì)使加大房地產(chǎn)的開發(fā)成本。所以，受到市場及其他因素的影響，一些開發(fā)商不愿意投入更多的資本，進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)施工；或只是拿為老年人設(shè)計(jì)開發(fā)為噱頭，吸引市場關(guān)注，提升商業(yè)價(jià)值，而并沒有將真正的設(shè)計(jì)理念和使用設(shè)施落實(shí)。

4.3相關(guān)規(guī)范對規(guī)劃方案的影響

現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》頒布于2002年，為營造適宜老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的居住小區(qū)，可以適當(dāng)提高現(xiàn)行規(guī)范的一些條文要求。

五、總結(jié)

通過本文的研究，可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，規(guī)劃方案操作實(shí)施模式，規(guī)范及評估體系的構(gòu)建等方面存在一些問題，導(dǎo)致沈陽市部分居住小區(qū)戶外空間的利用率較低。解決相關(guān)問題不但可以吸引老年人在居住小區(qū)戶外空間活動(dòng)這一重要的實(shí)踐意義，可以緩解沈陽市城市公共空間的擁擠使用，可以提高居住小區(qū)的使用品質(zhì)，提高老年人的生活品質(zhì)，真正體現(xiàn)對老年人的人文關(guān)懷。同時(shí)對老齡化社會(huì)的發(fā)展也有著重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)

1.成章．無障礙住宅與住所設(shè)計(jì) [M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2004