現(xiàn)代房屋論文精選(九篇)

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第1篇：現(xiàn)代房屋論文范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)貸款；信貸風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)周期

一、前言

20世紀(jì)70年代以來(lái)，伴隨著金融自由化和全球化的浪潮，世界上不同發(fā)展水平的國(guó)家相繼實(shí)施了金融市場(chǎng)開放政策和金融自由化的措施，放松金融管制，國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)和國(guó)際金融市場(chǎng)日益融合。當(dāng)金融業(yè)對(duì)外開放時(shí)，如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立，整個(gè)金融體系更容易受到房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的沖擊。金融自由化后，由于新的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入，貸款利率拉低，激烈的競(jìng)爭(zhēng)和管制的放松，使銀行更有沖動(dòng)去增加高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)貸款。銀行在整個(gè)房地產(chǎn)周期中起著推波助瀾的作用。

雖然房地產(chǎn)周期和銀行危機(jī)并不是必然相伴而生，但是兩者卻經(jīng)常緊密相連。特別是在那些銀行業(yè)在整個(gè)金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國(guó)家，更是如此。銀行業(yè)及其借貸政策在房地產(chǎn)循環(huán)中起著重要作用，房地產(chǎn)泡沫的破裂對(duì)銀行體系往往又造成災(zāi)難性的影響。近幾十年來(lái)典型的例子如，19世紀(jì)70年代晚期和80年代早期的西班牙，80年代末和90年代初期的芬蘭、丹麥、挪威和瑞典等北歐國(guó)家，20世紀(jì)90年代的日本，以及泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印度尼西亞等東南亞諸國(guó)。雖然這些危機(jī)發(fā)生的背景和原因十分復(fù)雜，觸發(fā)點(diǎn)也不盡相同，但是研究那些曾經(jīng)受到房地產(chǎn)泡沫破裂嚴(yán)重沖擊的銀行體系之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行危機(jī)總是有著驚人的相同或相似之處。

中國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后，堅(jiān)持入世承諾，穩(wěn)步推進(jìn)銀行業(yè)對(duì)外開放，并自2006年12月之后向外國(guó)競(jìng)爭(zhēng)者全面開放銀行業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)信貸這一傳統(tǒng)的高盈利高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)上，國(guó)內(nèi)的銀行面臨著更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)進(jìn)一步加大?？偨Y(jié)歷史上曾經(jīng)發(fā)生的由房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的銀行危機(jī)，對(duì)中國(guó)銀行業(yè)增強(qiáng)防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的能力，有著重要的意義。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)泡沫繁榮—破裂周期大致可分為三個(gè)階段：第一階段是金融自由化、放松管制、長(zhǎng)期擴(kuò)張性財(cái)政政策和貨幣政策導(dǎo)致信貸擴(kuò)張、房地產(chǎn)價(jià)格上漲，泡沫膨脹；第二階段是由于利率、稅率提高，或其他因素觸發(fā)房地產(chǎn)泡沫破裂，價(jià)格崩潰，持續(xù)時(shí)間可能是數(shù)天、數(shù)月或者更長(zhǎng)的時(shí)間；第三階段的特征是資產(chǎn)價(jià)格下跌，銀行收緊信貸，泡沫時(shí)期購(gòu)買房地產(chǎn)的抵押貸款者財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，大量拖欠還款。房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)給銀行帶來(lái)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為抵押房地產(chǎn)價(jià)格大幅下降和借款人違約率增加的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)貸款主要分為：房地產(chǎn)抵押貸款；房地產(chǎn)開發(fā)、建筑貸款；利用房地產(chǎn)抵押獲得的其他類型的貸款。對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款來(lái)說，信貸風(fēng)險(xiǎn)是最需要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)價(jià)格下降是引發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。

住宅抵押貸款通常被認(rèn)為很安全，因?yàn)樽≌话闶亲鳛橄M(fèi)品，并且償還貸款的資金來(lái)自相對(duì)穩(wěn)定的家庭收入。再則，由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、不可隱藏、壽命長(zhǎng)久、相對(duì)保值等特點(diǎn)，抵押貸款往往被認(rèn)為是一種頗為安全的貸款。然而，不可忽視的是，房地產(chǎn)抵押貸款的安全性是以抵押物的足值、易變現(xiàn)和抵押權(quán)的有效性為前提的。房地產(chǎn)抵押貸款仍存在著不少的風(fēng)險(xiǎn)，如：借款人無(wú)法還款時(shí)，抵押房地產(chǎn)依法處理后不足清償；抵押物存在滅失或損毀風(fēng)險(xiǎn)；法律制度造成銀行難以收取和處置不良貸款的抵押物等。房地產(chǎn)價(jià)格越趨昂貴和反復(fù)，估值就越難確定，銀行就這些房地產(chǎn)的借款人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越大。

發(fā)展商和建筑商的貸款風(fēng)險(xiǎn)比抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)更高，因?yàn)槠滟J款的償還需要房地產(chǎn)完工后，以銷售收入或租金收入來(lái)支持。當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格下降時(shí)，發(fā)展商和建筑商的財(cái)務(wù)狀況惡化，甚至破產(chǎn)，房地產(chǎn)貸款違約的可能性增大，銀行貸款質(zhì)量因而惡化。值得注意的是，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)并不局限于與房地產(chǎn)有關(guān)的貸款。銀行實(shí)際承擔(dān)的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)往往會(huì)更大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)也廣泛用于其他類型貸款的抵押，而與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字往往不計(jì)算以房地產(chǎn)作為抵押所得的其他個(gè)人及公司貸款，銀行實(shí)際承受的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)較統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示的高得多。房?jī)r(jià)波動(dòng)通過資產(chǎn)負(fù)債表渠道對(duì)銀行業(yè)有廣泛的影響。房?jī)r(jià)下跌，借款人借款能力下降，從而形成財(cái)務(wù)約束，限制新投資的規(guī)模并降低企業(yè)利潤(rùn)。因而，銀行其他類型貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加，加劇了銀行業(yè)的脆弱性。

除了信貸風(fēng)險(xiǎn)影響外，房地產(chǎn)價(jià)格下跌也可能通過間接渠道導(dǎo)致銀行盈利減少。在房地產(chǎn)價(jià)格下降時(shí)，抵押品價(jià)值下跌，銀行呆壞賬撥備增加導(dǎo)致盈利減少。此外，由于建筑活動(dòng)和借貸活動(dòng)減少，銀行從房地產(chǎn)有關(guān)的交易中獲取的收費(fèi)和傭金收入減少。因而，房地產(chǎn)價(jià)格的下降會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面的影響。此類型的風(fēng)險(xiǎn)，由于其性質(zhì)，更難規(guī)避且影響整個(gè)銀行業(yè)。

三、銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)成因

（一）災(zāi)難短視癥

即大的經(jīng)濟(jì)沖擊極少發(fā)生，以致銀行往往低估沖擊發(fā)生的概率（HerringandWachter2002）。TverskyandKahneman(1982)認(rèn)為，一個(gè)事件的主觀概率是由決策者能夠設(shè)想事件發(fā)生的難易程度決定的，這一難易程度又取決于這一事件發(fā)生的頻率。對(duì)于高頻率發(fā)生的沖擊事件，如信用卡貸款違約和汽車貸款違約，銀行往往有必要的知識(shí)和動(dòng)力去適當(dāng)估計(jì)事件發(fā)生的概率，并做出充分的預(yù)防損失的措施。否則，銀行將會(huì)很快受到高頻率事件的沖擊，從而導(dǎo)致破產(chǎn)這一毀滅性損失。因此，高頻率事件（諸如估計(jì)信用卡違約概率）的主觀概率可能會(huì)與實(shí)際概率非常接近。

而當(dāng)某一沖擊發(fā)生的主觀概率低于一定的臨界點(diǎn)時(shí)，基于已有的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，或拇指法則(ruleofthumb)，銀行管理層會(huì)認(rèn)為沖擊發(fā)生的概率可以忽略不計(jì)。由于決策者傾向于尋求與關(guān)注加強(qiáng)他們樂觀預(yù)期的信息，早期的警告信號(hào)往往被忽視。

由于房地產(chǎn)周期通常持續(xù)的時(shí)間較長(zhǎng)，在房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)多年快速上升的情況下，房地產(chǎn)貸款的還款記錄會(huì)保持在一個(gè)良好的水平。因此，房地產(chǎn)業(yè)繁榮時(shí)期，隨著房?jī)r(jià)的上漲，銀行通常會(huì)產(chǎn)生一種安全錯(cuò)覺，過分樂觀地低估房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和高估利潤(rùn)，進(jìn)而擴(kuò)大貸款。銀行往往成為房地產(chǎn)價(jià)格上漲的推動(dòng)力量，但同時(shí)也因而更易受到房地產(chǎn)價(jià)格崩潰的重創(chuàng)。

（二）羊群效應(yīng)

災(zāi)難短視癥并不是僅僅發(fā)生在個(gè)別銀行身上。當(dāng)一些銀行由于災(zāi)難短視癥認(rèn)為某些經(jīng)濟(jì)沖擊的概率為零時(shí)，那些正確地評(píng)估沖擊發(fā)生概率的銀行，在同災(zāi)難短視的銀行進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)時(shí)處于劣勢(shì)（GuttentagandHerring,1986）。由于激烈的競(jìng)爭(zhēng)，災(zāi)難短視的銀行迫使審慎的銀行采取寬松的房地產(chǎn)貸款標(biāo)準(zhǔn)，或者退出這一業(yè)務(wù)領(lǐng)域。當(dāng)下輪沖擊發(fā)生時(shí)，災(zāi)難短視的銀行可能成為市場(chǎng)的主導(dǎo)，這些銀行并沒有任何應(yīng)對(duì)特殊沖擊的預(yù)防措施，這種情況往往被稱為銀行的羊群效應(yīng)。

銀行管理層或許已經(jīng)正確地察覺到了外部沖擊發(fā)生的可能性，但可能會(huì)有意忽視房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為如果災(zāi)難性沖擊來(lái)臨時(shí)，將會(huì)受到政府的保護(hù)，損失由政府承擔(dān)，而銀行則享受由高風(fēng)險(xiǎn)敞口帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)?！疤喽荒艿埂钡恼?，即當(dāng)銀行業(yè)整體面臨倒閉風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，政府更有可能介入去拯救陷入危機(jī)的銀行，實(shí)際上在激勵(lì)銀行從事那些使他們的資產(chǎn)負(fù)債表風(fēng)險(xiǎn)與其他銀行同業(yè)高度相關(guān)的活動(dòng)，這是另一種形式的羊群效應(yīng)。

（三）安全網(wǎng)引發(fā)的道德風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，投資者可能會(huì)意識(shí)到，銀行過度借貸于房地產(chǎn)市場(chǎng)使銀行更易受到市場(chǎng)波動(dòng)的打擊，但他們也知道銀行都在從事這些業(yè)務(wù)，政府不會(huì)讓整個(gè)銀行體系崩潰。由于存在這種政府的隱性擔(dān)保，即使沒有諸如存款保險(xiǎn)之類明確的政府擔(dān)保，銀行投資者和存款人往往會(huì)低估銀行冒進(jìn)貸款政策的風(fēng)險(xiǎn)，而任其發(fā)展。安全網(wǎng)為銀行的冒險(xiǎn)行為提供了激勵(lì)因素。另外，投資者過于自信自己評(píng)估市場(chǎng)的能力，認(rèn)為可以先于其他人在市場(chǎng)崩潰前的適當(dāng)時(shí)機(jī)退出，因此，投資者往往毫不猶豫地提供資金給冒進(jìn)的銀行，進(jìn)一步鼓勵(lì)了銀行過度借貸于過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

（四）信息不對(duì)稱

銀行通常使用控制按揭貸款成數(shù)（loan-to-valueratio）的方法，將按揭貸款限制在抵押房地產(chǎn)價(jià)值的一定比例內(nèi)，以防當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格下跌、借款人違約時(shí)，銀行被迫出售借款者所抵押的房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生損失。按揭貸款成數(shù)在防范銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)中起著重要的作用。從理論上講，如果該比率能夠維持在一個(gè)足夠低的水平，則足以控制借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)。

然而，實(shí)際上，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下降時(shí)，降低按揭貸款成數(shù)并不能夠保證銀行免于信貸損失。即使是看起來(lái)相當(dāng)保守的按揭貸款成數(shù)，也可能不足以彌補(bǔ)損失。這是因?yàn)?，在房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌時(shí)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值可能會(huì)很快下降到未償還貸款額以下，從而刺激借款人放棄抵押物，選擇違約不償還貸款。在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，銀行過度樂觀地認(rèn)為可以接受較高的按揭貸款成數(shù)，同業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)也迫使銀行管理層放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)。造成這種情況的主要原因在于，在實(shí)際操作中，貸款本息＝按揭貸款成數(shù)×抵押物評(píng)估值，而由于信息不充分，即使在市場(chǎng)最好的情況下，銀行也很難準(zhǔn)確估計(jì)房地產(chǎn)的價(jià)值，造成當(dāng)前的抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)常被高估，即使不被高估，反映的也是當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值甚至是過去的價(jià)值，而不是變現(xiàn)價(jià)值，變現(xiàn)價(jià)值往往與市場(chǎng)價(jià)值存在較大差距，從而造成銀行可能會(huì)低估房地產(chǎn)貸款高風(fēng)險(xiǎn)敞口的風(fēng)險(xiǎn)。

（五）不適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)、信息披露及法律框架

在不透明的會(huì)計(jì)核算方法，不適當(dāng)?shù)男畔⑴稖?zhǔn)則和不良貸款撥備制度下，銀行業(yè)對(duì)自身的財(cái)務(wù)狀況如果缺乏充分的披露，在房地產(chǎn)價(jià)格下跌時(shí)，往往掩蓋銀行資產(chǎn)的惡化程度，并且使銀行管理人員、所有者、債權(quán)人和監(jiān)管者等無(wú)法有效監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)敞口，對(duì)銀行施行監(jiān)督和約束，進(jìn)而使那些高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)被當(dāng)作是高盈利性的業(yè)務(wù)。如日本大藏省于1992年9月對(duì)外公布的主要銀行不良貸款總額，僅為略高于12萬(wàn)億日元，而如果銀行業(yè)當(dāng)時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)敞口數(shù)額和不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格下降因素作一個(gè)合理的估計(jì)，所得出的數(shù)字有可能兩倍甚至三倍于公布的數(shù)字（Goldstein等，1993）。在進(jìn)行貸款分類時(shí)，如果僅僅按照貸款的償還情況對(duì)貸款抵押品的市值、借款人的資信狀況和當(dāng)前的償付能力進(jìn)行評(píng)估，可能會(huì)造成不良貸款的規(guī)模被低估、銀行資本真正能夠發(fā)揮的緩沖作用被高估。

（六）監(jiān)管部門的寬容性監(jiān)管

監(jiān)管者的職責(zé)是通過監(jiān)督銀行業(yè)和維持健康的銀行體系保護(hù)納稅人。為什么監(jiān)管者在有些情況下不能約束銀行從事高風(fēng)險(xiǎn)的增長(zhǎng)策略？在有些情況下，可能是出于監(jiān)管者不能控制的原因，例如人手不夠或預(yù)算約束使監(jiān)管部門不能有效監(jiān)管銀行體系。但是，在許多情況下，監(jiān)管部門出于多種原因不愿去約束銀行業(yè)。其中，主要的原因是，當(dāng)金融自由化作為一系列促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的宏觀政策的一部分時(shí)，監(jiān)管部門可能對(duì)約束那些采取高風(fēng)險(xiǎn)策略的銀行心存顧慮，畢竟從短期來(lái)看，高風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)策略對(duì)銀行來(lái)說是有利可圖的，高盈利掩蓋了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)管者往往很難約束那些看起來(lái)能夠獲得高盈利的銀行。其次，當(dāng)金融部門的擴(kuò)張被視為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力量時(shí)，監(jiān)管部門要承擔(dān)更大的壓力。再次，對(duì)監(jiān)管者來(lái)說，從自利性的角度考慮，拖延采取糾正措施，可能是更優(yōu)的選擇。特別是時(shí)間不一致性（timeinconsistency），即今天的損失直到將來(lái)的某一日期才會(huì)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，而那時(shí)可能已經(jīng)是其他人在履行監(jiān)管職責(zé)，因而，監(jiān)管當(dāng)局有內(nèi)在動(dòng)力采取寬容、遷就的態(tài)度對(duì)待問題銀行，加大了銀行承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)在動(dòng)力。

四、防范

（一）防范銀行災(zāi)難短視癥

在銀行業(yè)對(duì)外開放的環(huán)境下，監(jiān)管部門應(yīng)改變職能而不是取消職能。監(jiān)管當(dāng)局必須確保一個(gè)行之有效的機(jī)制，以防止銀行過度承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，打消其盈利歸個(gè)人、損失由社會(huì)承擔(dān)的想法。

首先，提前鑒別出脆弱的銀行。在對(duì)付災(zāi)難短視癥及不可預(yù)知的重大沖擊方面，傳統(tǒng)的銀行監(jiān)管過程重在評(píng)估銀行的現(xiàn)狀，并鑒別出脆弱的銀行，雖然有助于處理危機(jī)，但不足以防范危機(jī)。為了防范危機(jī)，監(jiān)管過程必須把那些承受能力差、有可能會(huì)成為脆弱的銀行提前鑒別出來(lái)，防止它們的風(fēng)險(xiǎn)敞口達(dá)到對(duì)整個(gè)金融體系構(gòu)成威脅的水平。明確要求銀行必須通過經(jīng)常性的壓力測(cè)試，界定銀行應(yīng)該具備的、能夠承受外部沖擊的最低程度，是提前鑒別出脆弱銀行的一個(gè)有效方法。其次，監(jiān)管當(dāng)局可以要求銀行提高房地產(chǎn)貸款信息的透明度，降低市場(chǎng)的不明朗因素以及連鎖效應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并使銀行業(yè)在市場(chǎng)的監(jiān)察下更為自律。此外，詳盡的房地產(chǎn)貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，有助于監(jiān)管當(dāng)局監(jiān)察及評(píng)估銀行承受房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）安全網(wǎng)改革

在對(duì)銀行的行為施加影響時(shí)，不應(yīng)只把注意力集中在對(duì)問題的解決上，要注意采用事前審慎監(jiān)管的方式，及早警覺房地產(chǎn)價(jià)格泡沫征兆，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期銀行房地產(chǎn)貸款的過度膨脹。監(jiān)管部門不能僅僅滿足于達(dá)到相關(guān)的國(guó)際監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)本地銀行業(yè)自身行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，采取更高的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，力求做到最好。在監(jiān)管實(shí)施過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)必須及時(shí)采取糾正行動(dòng)，迅速解決問題。如果沒有一個(gè)以規(guī)則為基礎(chǔ)的監(jiān)管體制，就難以對(duì)要求寬容性監(jiān)管的巨大壓力形成有效的制衡。

（三）道德風(fēng)險(xiǎn)的防范

監(jiān)管部門要想防范道德風(fēng)險(xiǎn)，必須終止隱含的存款保險(xiǎn)制度。首先，將存款保險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)控制在一個(gè)適當(dāng)?shù)姆秶幌蛩袀鶛?quán)人提供全額存款擔(dān)保，特別是那些大金額的債權(quán)人，以促使大額債權(quán)人對(duì)銀行施加約束。其次，對(duì)有問題銀行及時(shí)采取懲戒措施使其恢復(fù)正常，如果仍沒有改觀，監(jiān)管當(dāng)局需要在銀行將要發(fā)生資不抵債之前迅速關(guān)閉問題銀行，降低銀行即將破產(chǎn)時(shí)為死而復(fù)生而孤注一擲的可能性。再次，實(shí)行嚴(yán)格的資本充足制度。通過制約商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模的無(wú)限制擴(kuò)張，保證銀行穩(wěn)健、安全經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)銀行抵御非預(yù)期損失的能力。一旦銀行的資本狀況惡化，監(jiān)管當(dāng)局馬上采取糾正行動(dòng)，避免當(dāng)銀行資本狀況嚴(yán)重惡化時(shí)，股東和管理層采取孤注一擲的方式，導(dǎo)致?lián)p失大幅增加。

（四）市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

通過技術(shù)與金融創(chuàng)新，改善市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可以減緩銀行資產(chǎn)負(fù)債不匹配的情況，把過去不具流動(dòng)性的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成流動(dòng)性的資產(chǎn)。例如按揭貸款證券化是解決這一問題的途徑之一。銀行通過將住宅按揭貸款證券化，獲得流動(dòng)性資金，可以解決流動(dòng)性不足的問題。通過證券化，還可以將完全集中在銀行身上的住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)分散和轉(zhuǎn)移給投資者，分散銀行信貸資產(chǎn)過度集中于房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第2篇：現(xiàn)代房屋論文范文

【關(guān)鍵詞】輕型鋼結(jié)構(gòu)，組合房屋，應(yīng)用現(xiàn)狀，發(fā)展

中圖分類號(hào)：TU391文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、前言

輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋一般是指采用輕型H型鋼、槽鋼、冷彎薄壁型鋼、圓鋼、小角鋼及壓型鋼板、夾芯板組成的1～3層臨時(shí)性房屋。輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋是最簡(jiǎn)單的鋼結(jié)構(gòu)建筑，也是工業(yè)化程度最高的預(yù)制裝配式輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋。在建筑行業(yè)快速發(fā)展的今天，隨著各種工程項(xiàng)目的開展，輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋在越來(lái)越多的領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，加強(qiáng)對(duì)輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的應(yīng)用情況分析，并找出其中存在的問題提出解決措施，具有十分重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義。

二、輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的優(yōu)勢(shì)分析

近些年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，但是在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，也面臨著嚴(yán)重的能源危機(jī)和生態(tài)危機(jī)，不僅僅嚴(yán)重威脅著國(guó)民的生命財(cái)產(chǎn)安全，影響到國(guó)民生活質(zhì)量的提高，更嚴(yán)重阻礙了我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的貫徹落實(shí)。其中各種建筑能耗一直在我國(guó)能源消耗中占據(jù)著很大的比例，降低建筑的能耗，發(fā)展綠色節(jié)能建筑，不僅僅是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的基本趨勢(shì)，更是我國(guó)全面落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的必然要求。輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的采用，具有很重要的意義。其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)主要而言有以下幾個(gè)方面，筆者將簡(jiǎn)單做出分析探討。

1.具有很輕的重量，同時(shí)便于組裝，組裝速度快捷。一般而言，輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的重量要比傳統(tǒng)的房屋要輕很多，平均每平米約150～300 N。同時(shí)，輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋在另一方面也具有組裝簡(jiǎn)單快速的特點(diǎn)。由于輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋的各種構(gòu)件基本都是在一些工廠開始都預(yù)先制定好的，有了需要時(shí)候，直接使用工具運(yùn)送到目的地進(jìn)行組裝，只需要一些螺栓，自攻螺釘?shù)葮?gòu)件，在熟練的組裝人員的施工組裝之下，可以很快的將房屋建造起來(lái)。相對(duì)于傳統(tǒng)的房屋建造而言，其建造速度和施工周期要快速很多。

2. 輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋在施工過程中，操作方便，施工速度快，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生很小的噪音，噪聲污染較小，在施工過程中，廢氣廢水廢渣排放量較小。由于鋼結(jié)構(gòu)中，主要的建筑材料使用的是鋼材料，對(duì)土木，石灰，水泥等材料使用量大大減少，既減少了對(duì)各種資源能源的消耗，同時(shí)，可以加大建筑材料的回收利用效率，在綠色，節(jié)能，環(huán)保上具有很大的優(yōu)勢(shì)。

3.輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋相對(duì)而言具有良好的抗震性能和抗風(fēng)性能，不僅僅大大增強(qiáng)了建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，也可以大力保障建筑使用者的切身利益。在建筑的施工過程中，鋼結(jié)構(gòu)更有利于實(shí)施自動(dòng)化，機(jī)械化生產(chǎn)，會(huì)減少勞動(dòng)力的消耗，降低了工程造價(jià)。

三、輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋應(yīng)用和發(fā)展?fàn)顩r探究

1. 輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的結(jié)構(gòu)形式

（一）板式結(jié)構(gòu)：采用彩色鋼板聚苯乙烯泡沫(EPS)夾芯板做成屋面、墻面的單層組合房屋，因?yàn)闆]有鋼骨架，所以寬度(跨度)方向一般不超過5m。

（二）框架支撐結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)形式與日本東海租賃株式會(huì)社的基本相同，但是要根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)施工規(guī)程(規(guī)范)來(lái)確定鋼結(jié)構(gòu)的斷面尺寸，合理選用已有建筑板材和保溫材料。框架支撐結(jié)構(gòu)體系一般多用于2層組合房屋，也可用于3層和單層組合房屋。屋頂可以做成雙坡、單坡。

（三）盒子單元結(jié)構(gòu)：其結(jié)構(gòu)形式有整體盒子式和整體折疊盒子式兩種。盒子結(jié)構(gòu)可以是一個(gè)盒子單棟，也可以是多個(gè)盒子組成連排大棟以及2層組合房屋?？梢耘渲脙?nèi)外鋼樓梯。盒子構(gòu)造做法：盒子單元的底座長(zhǎng)度方向，梁采用輕型H型鋼或槽鋼；寬度方向，梁采用槽鋼；地板龍骨采用C型鋼或矩形鋼管；立柱采用方鋼管；盒子單元頂部長(zhǎng)度和寬度方向的梁采用槽鋼或C型鋼，屋面檁條采用C型鋼；單個(gè)盒子結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件的斷面尺寸應(yīng)由設(shè)計(jì)計(jì)算確定，對(duì)于重疊堆放為二、三層的盒子單元房屋，每層的盒子單元結(jié)構(gòu)均應(yīng)由計(jì)算確定。屋面、墻面大都采用EPS夾芯板，門窗大都采用鋁合金門窗或塑鋼門窗。

2．輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋應(yīng)用中的問題和對(duì)策分析

（一）要加強(qiáng)輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的整體質(zhì)量管理。要采取各種制度和政策對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善，社會(huì)各個(gè)行業(yè)對(duì)輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的需求量逐漸增加，也進(jìn)一步導(dǎo)致了很多資金流入其中，但是，除開市場(chǎng)很少的一些廠家能夠很規(guī)范的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)之外，很多小企業(yè)的設(shè)計(jì)和施工都難以符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如廠家的設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，鋼材料和一些組裝構(gòu)件質(zhì)量難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，房屋的整體很容易發(fā)生質(zhì)量問題，比如房屋倒塌，漏水等，因此，加強(qiáng)對(duì)其質(zhì)量管理控制具有十分重要的意義。

（二）輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋屬于臨時(shí)建筑物，目前二、三層組合房屋鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面尺寸基本都不夠。設(shè)計(jì)中關(guān)于基本風(fēng)壓的取值問題也有不同意見，廠家認(rèn)為組合房屋屬于臨時(shí)性建筑，設(shè)計(jì)使用年限按5年考慮，風(fēng)荷載計(jì)算時(shí)基本風(fēng)壓的重現(xiàn)期是取10年時(shí)的風(fēng)壓值還是取50年重現(xiàn)期相應(yīng)的風(fēng)壓值存在爭(zhēng)議。另外，對(duì)設(shè)計(jì)中一些系數(shù)的取值也有不同看法。為了促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展，當(dāng)務(wù)之急是盡快組織編制輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品圖集。

（三）研究開發(fā)新產(chǎn)品。在提高現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)組合房屋質(zhì)量的同時(shí)，不斷研究開發(fā)新產(chǎn)品對(duì)每個(gè)企業(yè)都很重要。按照客戶要求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)制作，廚房、衛(wèi)生問、陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯、雨棚、電器、給排水及室外設(shè)施全部配套，客戶開門即可人住。

3．輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的發(fā)展及應(yīng)用

改革開放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)逐步和世界市場(chǎng)接軌，也為國(guó)外的輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋進(jìn)入我國(guó)的市場(chǎng)敞開了大門，在此過程中，也使得一些彩色的涂層鋼板等各種配件，連接件，以及一些新材料和新產(chǎn)品逐步得到了引進(jìn)，并得到了進(jìn)一步的研發(fā)，從而進(jìn)一步促進(jìn)了我國(guó)的輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的發(fā)展和應(yīng)用，但是，從總體而言，到目前二，我國(guó)的輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的生產(chǎn)廠家很多，但是其規(guī)模都相對(duì)較小。

上海寶鋼產(chǎn)業(yè)輕型房屋有限公司是設(shè)計(jì)制作安裝輕型彩鋼組合房屋的專業(yè)廠家，其產(chǎn)品系列有城市小品、書報(bào)亭、工廠辦公用房及工地盒子結(jié)構(gòu)活動(dòng)房等，公司以寶鋼彩色涂層鋼板的優(yōu)勢(shì)和房屋造型新穎具有現(xiàn)代感的特色，得到廣泛應(yīng)用，輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋的需求量還在逐年增加。

四、結(jié)語(yǔ)

輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋是我國(guó)房屋建筑行業(yè)的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和人們生活水平的提高有著巨大的推動(dòng)作用。隨著建筑行業(yè)不斷的發(fā)展和完善，建筑結(jié)構(gòu)不斷出現(xiàn)新的趨勢(shì)，在世界能源危機(jī)和生態(tài)危機(jī)日漸嚴(yán)重的背景下，降低建筑能耗，實(shí)施低碳環(huán)保的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，對(duì)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的貫徹落實(shí)有著十分重要的意義。輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑作為一種新型的建筑結(jié)構(gòu)，具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，不僅僅有助于提高建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性和安全性能，更能夠滿足低碳節(jié)能，生態(tài)環(huán)保的設(shè)計(jì)要求，加強(qiáng)輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋的推廣和應(yīng)用，不僅僅有助于進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑節(jié)能建筑的發(fā)展，更有助于促進(jìn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的貫徹落實(shí)。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：現(xiàn)代房屋論文范文

關(guān)鍵詞：房屋滲水，施工過程，處理措施

 

近幾年商品房的生產(chǎn)速度，突飛猛進(jìn)在發(fā)展，中國(guó)的每個(gè)地區(qū)都能看到成片開發(fā)的樓盤聳立，給人們的生活帶來(lái)了變化，也給城市增添了色彩。但近幾年我們也從報(bào)紙、電視臺(tái)里頻頻看到房屋滲水的報(bào)道。

造成房屋滲漏水因素很多，都是我們能在施工中克服的，在50和60年代施工的房屋，外墻并沒有粉刷但卻很少有滲水的，且延續(xù)使用的“秦磚漢瓦”式簡(jiǎn)單建筑材料，現(xiàn)代我們擁有先進(jìn)的施工方法，新技術(shù)、新材料層出不窮，但造成房子滲水還頻見于報(bào)端，下面從施工過程中分析控制房屋滲水：

1.房屋滲水易發(fā)生的部位

房屋滲水我們常看到都在這樣的部位：雨水在窗框周邊向內(nèi)側(cè)滲透、山墻從外向室內(nèi)滲透部位不定、衛(wèi)生間、廚房地漏處、管道周邊、樓板向下滲水、屋面、女兒墻向室內(nèi)滲水等，這些部位滲水是主要的。

2.施工過程中留下滲水的隱患

2.1 主體施工包含了框架和砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，砌體施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到房屋的滲水。主體施工衛(wèi)生間預(yù)留洞口不準(zhǔn)確，后來(lái)安裝管道時(shí)強(qiáng)行打鑿砼樓板，造成樓板裂縫。原結(jié)構(gòu)施工縫不當(dāng)也是造成樓板滲水的原因之一。

2.2 廚房、衛(wèi)生間管道、排煙道安裝后灌縫隨意填塞。

2.3 外墻砌體施工水平灰縫不飽滿、豎縫假縫多，外墻與柱和梁底結(jié)合處處理不到位。

2.4 外墻洞口如：窗臺(tái)、檐口沒有做滴水形成倒泛水。屋面節(jié)點(diǎn)處理不妥造成墻體滲漏，高層屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫和分隔縫）三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，把關(guān)不嚴(yán)，也容易造成外墻的滲漏。

2.5 外墻粉刷層沒有按施工規(guī)程施工，一次成活。砂漿強(qiáng)度不足造成粉刷層空鼓、開裂，粉刷用砂含泥量大，水泥安定性有問題。

2.6 外墻粘貼面磚勾縫材料質(zhì)量差，勾縫不密實(shí)，有砂眼和裂縫。施工人員施工時(shí)不是在勾縫而是在粉縫。

2.7 面磚在女兒墻頂沒有用水平磚壓豎向磚。女兒墻頂避雷帶連接桿件是在壓頂上鉆孔直接插入其內(nèi)，孔內(nèi)沒有做防水處理。在屋面與女兒墻、山墻交接處常發(fā)生裂縫。

2.8 屋面滲水都是從管道邊、樓板開裂處滲入室內(nèi)。

2.9 外墻保溫層不正確的施工也是造成外墻滲水的一個(gè)原因。

3.施工中應(yīng)該注意采取的措施

3.1 衛(wèi)生間、廚房、預(yù)埋管道、煙道洞口施工

衛(wèi)生間、廚房的預(yù)留洞口，在結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)留洞口要比實(shí)際構(gòu)件尺寸邊長(zhǎng)大100 mm左右。在構(gòu)件安裝完成后，采用吊模的方式澆灌預(yù)留洞口周邊砼，該砼要比原結(jié)構(gòu)砼提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，并在其內(nèi)參水泥用量8～10％的UEA膨脹劑，預(yù)留洞處澆灌的砼要低原結(jié)構(gòu)面20mm，拆模時(shí)要清除吊模用的鐵絲，然后將預(yù)留20mm深的凹槽內(nèi)注滿水，觀察24h看洞口下周邊是否滲水。論文格式。不滲就用1:2的水泥砂漿填滿，滲水先將大流動(dòng)性的水泥漿置于凹槽中，讓其滲透到毛細(xì)孔中堵塞滲水通道，再試水直到不滲水為止，最后用砂漿填平。

3.2 結(jié)構(gòu)施工時(shí)施工縫處理

施工縫位置；宜沿次梁方向澆筑樓板，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。施工縫的表面應(yīng)與梁軸線或板面垂直，不得留斜槎。施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)擋牢。

施工縫處須待已澆筑砼的抗壓強(qiáng)度不小于1.2MPa時(shí)，才允許繼續(xù)澆筑。在繼續(xù)澆筑砼前，施工縫砼表面應(yīng)鑿毛，剔除浮動(dòng)石子，并用水沖洗干凈后，先澆一層水泥漿，然后繼續(xù)澆筑砼，應(yīng)細(xì)致操作振實(shí)，使新舊砼緊密結(jié)合。

3.3 外墻砌體施工

3.3.1 砌體目前使用的是節(jié)能墻體材料，有粉煤灰加氣塊、水泥多孔磚、粉煤灰砌塊等，不管哪種墻體材料施工時(shí)要做到灰縫飽滿密實(shí)，特別是豎向灰縫要灌密實(shí)。墻體砌筑前頭天下午下班前將砌塊濕水要淋透，第二天使用正好。

3.3.2 墻與柱、墻與結(jié)構(gòu)梁底部要使用鋼絲網(wǎng)（200mm寬的16#鋼絲網(wǎng)覆蓋并加以固定）或耐堿玻纖網(wǎng)布，來(lái)加強(qiáng)這些結(jié)合部位，保證在溫度變形時(shí)，砂漿粉刷層不被撕裂造成空鼓和開裂。

3.3.3 窗戶最好在內(nèi)外墻粉刷后在安裝，窗框尺寸周邊要小洞口25mm，底部最好縮小30mm，以便保證出臺(tái)泄水坡度。窗框四周用閉孔的發(fā)泡膠打?qū)嵲俜凵皾{，保證室內(nèi)窗臺(tái)高室外窗臺(tái)20mm。涂料外墻，粉刷不準(zhǔn)吃窗框，粉刷層離窗框留5mm打防水膠。飾面貼磚，面磚也不準(zhǔn)吃框，同樣留5mm，底層打玻璃膠，面層打防水膠。論文格式。窗臺(tái)泄水坡度最好≥20%。窗楣可做滴水線或鷹嘴，滴水線里高外低，鷹嘴坡度也要達(dá)到20％。

3.4 外墻粉刷施工

加氣塊墻體粉刷前要將墻面清理干凈然后濕水，用107膠水拌水泥漿作為界面處理劑涂刷在墻體表面，以增強(qiáng)粉刷層粘接度。正式粉刷前一天下班前，在第二天粉刷的墻體部位澆水濕透，粉刷時(shí)再撒花水潤(rùn)濕就可以開始大面積粉刷，粉刷用1:2.5的水泥砂漿，不能一次成活，須分兩到三次成活，每次厚度不要超過10mm。第二次粉刷一定要在第一遍粉刷層終凝后進(jìn)行，依次類推完成粉刷。粉刷完成后待砂漿終凝就澆水養(yǎng)護(hù)3～5天。根據(jù)氣候和施工條件確定養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

3.5 外墻面磚施工

時(shí)下外墻面磚使用的很廣泛，但面磚外墻滲水現(xiàn)象也普片，外墻上面磚刷防水涂料污染外墻的現(xiàn)象也比比皆是。外墻面磚出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊，面磚勾縫砂漿強(qiáng)度等級(jí)低形成很多毛細(xì)孔，遇到大雨時(shí)雨水會(huì)從毛細(xì)孔滲透。外墻面磚完成后要澆水養(yǎng)護(hù)3天以上再勾縫，勾縫的材料用1:1細(xì)砂（平均粒徑<0.25mm）水泥砂漿，不要用純水泥凈漿勾縫，磚縫設(shè)計(jì)應(yīng)控制在6～8mm為宜。純水泥凈漿勾縫容易開裂滲水，杜絕不負(fù)責(zé)任的粉平縫的做法，最好的勾縫材料是用1：1聚合物水泥砂漿。勾縫完成后必須要養(yǎng)護(hù)若干天。

3.6 屋面找平層施工

坡屋面就沒有什么可說的，但平屋面其找坡層、找平層分層施工前均應(yīng)將下一層表面清理干凈，凸出的灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響各層的有效厚度。

找坡層按坡度要求，拉線找坡（2％ ），20mm厚1∶2.5 水泥砂漿面層施工時(shí)，應(yīng)先按1～2m 間距貼灰餅，并設(shè)置分格縫，縫寬20mm，分格縫從女兒墻邊開始留設(shè)，間距≥6m， 分格條用木條制作，砼鋪設(shè)前用砂漿臨時(shí)固定，鋪灰后留在縫內(nèi)，1∶2.5 水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光。1∶2.5 水泥砂漿抹平、壓實(shí)后應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)?？p內(nèi)填密封材料。

基層與女兒墻、山墻、等的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿找平層應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑130mm，內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹槽。避雷帶連接桿件在壓頂上最好是提前預(yù)埋。

3.7 外墻保溫開裂滲水

外墻采取局部保溫的方式的滲水最為常見，主要是結(jié)合部位開裂引起雨水滲透導(dǎo)致外墻滲水。保溫層開裂的原因：直接采用水泥砂漿做抗裂防護(hù)層，因?yàn)槠鋸?qiáng)度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開裂。另外砂的粒徑過細(xì)，含泥量過高，砂子的顆粒級(jí)配比不合理也造成開裂滲水的因素。論文格式。

4. 結(jié)束語(yǔ)

外墻滲水現(xiàn)象不是頑癥，是可以控制的，這就需要工程建設(shè)施工參入的各方，切實(shí)履行各自的職責(zé)，施工方每道工序施工前必須務(wù)實(shí)的進(jìn)行施工交底，同時(shí)施工方現(xiàn)場(chǎng)管理人員要堅(jiān)持持證上崗制度，施工中建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方都要認(rèn)真的檢查和落實(shí)每道工序施工質(zhì)量，做到了這些，筆者認(rèn)為讓購(gòu)房業(yè)主困惑的滲漏水問題是可以控制的。

第4篇：現(xiàn)代房屋論文范文

論文關(guān)鍵詞 新婚姻法 司法解釋 社會(huì)影響

在2011年8月13日，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）》正式頒布實(shí)施，在社會(huì)上引起巨大的反響和輿論。這一部百姓口中所謂的新婚姻法的最新司法解釋針對(duì)目前社會(huì)中存在的婚姻問題，新增設(shè)了一些條款和規(guī)定，其根本目的在于調(diào)整改善現(xiàn)代婚姻家庭關(guān)系。該司法解釋中與房產(chǎn)分割部分有關(guān)的內(nèi)容尤其引人關(guān)注，在《婚姻法》最新司法解釋中，首次明確提出離婚案件中如果夫妻其中一方在婚前通過貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有；婚后其中一方父母出資給子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)并且登記在子女名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。就是這條規(guī)定引起了社會(huì)廣泛議論，同時(shí)也從中看到我國(guó)婚姻家庭關(guān)系隨著社會(huì)發(fā)展發(fā)生了巨大改變；客觀體現(xiàn)了新時(shí)代孕育出的現(xiàn)代婚姻觀，并且會(huì)在以后很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，推動(dòng)和促進(jìn)婚姻觀念改變。

一、《婚姻法》最新司法解釋的出臺(tái)

（一）進(jìn)一步完善夫妻財(cái)產(chǎn)制度

最新出臺(tái)的《婚姻法司法解釋（三）》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制度進(jìn)行了進(jìn)一步完善并作出較大修改，進(jìn)一步明確了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：（1）首次明確規(guī)定夫妻間一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的自然增值不屬于共同財(cái)產(chǎn)；（2）首次明確規(guī)定在離婚案件中如果夫妻其中一方在婚前通過貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。這一條是引起社會(huì)輿論的關(guān)鍵，它是在我國(guó)目前高房?jī)r(jià)的情況下產(chǎn)生的，使購(gòu)房者的利益得到可靠保障；（3）明確指出婚后其中一方父母出資給子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)并且登記在子女名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這一規(guī)定遵從了父母購(gòu)房的目的和意愿，有利于保護(hù)夫妻雙方和父母的合法權(quán)益；（4）明確指出夫妻雙方協(xié)議離婚未果的，則在之前達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議屬于無(wú)效協(xié)議。這一規(guī)定也保護(hù)了夫妻雙方真實(shí)意愿及利益。

（二）增加親子關(guān)系的鑒定推定

最新司法解釋中明確指出親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人如果拒絕鑒定將會(huì)導(dǎo)致法院推定另一方的主張成立法律后果。解釋中還規(guī)定，如果親子關(guān)系出現(xiàn)糾紛，其中一方能夠提供形成合理證據(jù)鏈條的證據(jù)來(lái)證明當(dāng)事人之間可能存在或者根本不存在親子關(guān)系，而另外一方卻不能提供相反證據(jù)同時(shí)也不同意進(jìn)行親子鑒定，人民法院可以推定請(qǐng)求否認(rèn)親子關(guān)系的一方的主張或者請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立，對(duì)于不愿意配合法院進(jìn)行親子鑒定的一方應(yīng)承擔(dān)敗訴法律后果。

（三）增加對(duì)婚姻登記程序瑕疵的救濟(jì)

最新司法解釋中明確指出如果結(jié)婚登記程序存在瑕疵，為主張撤銷結(jié)婚登記的應(yīng)該進(jìn)行行政復(fù)議或者采取行政訴訟手段。換句話講，就是按照我國(guó)目前法律的規(guī)定，男女雙方的結(jié)婚登記行為在性質(zhì)上屬于行政行為，即行政確認(rèn)行為。當(dāng)事人對(duì)已領(lǐng)取的結(jié)婚照效力如果產(chǎn)生異議，雖然該種情況不屬于民事案件的審理范圍，但是當(dāng)事人可以向民政部門申請(qǐng)解決或者提起行政訴訟，這一改變能進(jìn)一步保護(hù)婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益與權(quán)利。

（四）保護(hù)夫妻雙方的生育權(quán)

最新司法解釋中明確規(guī)定妻子擁有終止妊娠的權(quán)利。與此同時(shí)也為男方提供了一個(gè)救濟(jì)條款，即為如果丈夫有生育愿望，而女方不同意并且雙方存在較大的分歧，這種情況下男方可以向法院判申請(qǐng)決離婚。以往的婚姻法中并沒有對(duì)這一點(diǎn)做出明確規(guī)定，該條款的完善可以讓夫妻雙方享有平等的生育權(quán)并且得到法律保護(hù)。

二、新婚姻法的最新解釋出臺(tái)對(duì)傳統(tǒng)婚姻觀念的沖擊

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展，人民群眾的生活水平普遍得到較大改善，西方資本主義的享樂文化對(duì)我國(guó)民眾的影響巨大，同時(shí)拜金主義、個(gè)人主義等腐朽思想在我國(guó)社會(huì)中也有迅速擴(kuò)散和蔓延的態(tài)勢(shì)，給傳統(tǒng)的社會(huì)觀念造成巨大沖擊和影響。此外，我國(guó)的城市化進(jìn)程也日益加快使得城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市的魅力也吸引著越來(lái)越多的人，但是居高不下的商品房房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了一件奢侈品，許多人可望而不可即。在大部分中國(guó)人的傳統(tǒng)價(jià)值價(jià)值觀念里面，房子是婚姻的物質(zhì)基礎(chǔ)，沒有房子等于物質(zhì)基礎(chǔ)沒有保障，婚姻也缺乏足夠的安全感與可靠性。長(zhǎng)期受到這種傳統(tǒng)價(jià)值觀念的影響，房屋不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)中影響婚姻關(guān)系的主流原因。對(duì)于男方而言，房屋不動(dòng)產(chǎn)在很大程度上能夠從側(cè)面反映一個(gè)人的能力與財(cái)富狀況，對(duì)于女人而言，房屋不動(dòng)產(chǎn)則是決定其是否結(jié)婚的主要原因。所以，從某種角度來(lái)講，房子是導(dǎo)致現(xiàn)代婚姻出現(xiàn)問題的主要原因之一，也正是由于房屋不動(dòng)產(chǎn)的歸屬權(quán)不清楚以及財(cái)產(chǎn)分割制度存在缺陷等原因，導(dǎo)致婚姻關(guān)系矛盾日益突出，嚴(yán)重影響社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。根據(jù)中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，男女雙方如果締結(jié)婚姻關(guān)系通常由男方出資來(lái)購(gòu)置房屋，女方負(fù)責(zé)購(gòu)置家具以及對(duì)房屋進(jìn)行裝修等輔助工作，因此，男方是主要的出資方，在締結(jié)婚姻關(guān)系中承擔(dān)的責(zé)任比女方要重。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，已經(jīng)出現(xiàn)大量由房屋購(gòu)買導(dǎo)致的的婚姻問題，也有相當(dāng)數(shù)量的不法分子妄想通過締結(jié)婚姻關(guān)系等合法形式從而達(dá)到獲取房屋不動(dòng)產(chǎn)的非法目的。婚姻法最新司法解釋中的有關(guān)規(guī)定徹底改變了這一利益格局，使得雙方利益得到重新平衡，有效保護(hù)了房屋出資方的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊了不法分子利用合法形式達(dá)到非法目的的行為。與此同時(shí)，司法解釋三中使得婚姻關(guān)系中的女方重新審視自己在婚姻關(guān)系中的定位，讓女方的目光不再僅僅局限于男方是否擁有房屋等方面，因?yàn)楦鶕?jù)司法解釋三中的規(guī)定，如果婚前進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置或者婚后由一方的父母贈(zèng)與房屋，在無(wú)特殊規(guī)定的情況下，該房屋不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸其中一方所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以在新的法律條文下，締結(jié)婚姻關(guān)系并不能成為女方獲得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的有效方式，以往通過婚姻關(guān)系可以獲得部分財(cái)產(chǎn)份額的方法已經(jīng)不符合現(xiàn)代婚姻法律的相關(guān)規(guī)定。在該種情況之下，由男女雙方共同出資買房將逐漸成為一種主流趨勢(shì)，只有女方在購(gòu)買房屋不動(dòng)產(chǎn)時(shí)也履行一定的出資義務(wù)，才能有效保證自己在房屋產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。

第5篇：現(xiàn)代房屋論文范文

【論文摘要】：風(fēng)水一說被大多數(shù)人視為無(wú)稽之談。在科學(xué)發(fā)展的今天，從科學(xué)的角度來(lái)看，風(fēng)水之說并不是一無(wú)是處。從現(xiàn)代城市建設(shè)的角度上看，也需要考慮整個(gè)地域的自然地地理?xiàng)l件生態(tài)系統(tǒng)，這就是現(xiàn)建筑風(fēng)水。

《黃帝宅經(jīng)》曰："地善，苗旺盛；宅吉，人興隆。"短短十個(gè)字就完全道出風(fēng)水學(xué)的精髓。風(fēng)水從字面上來(lái)理解，"風(fēng)"是流動(dòng)的空氣；"水"是大地的血脈，萬(wàn)物生長(zhǎng)的依靠。有風(fēng)有水的地方就有生命和生氣，萬(wàn)物就能生長(zhǎng)，人群就能生活。從科學(xué)的角度來(lái)看，正因?yàn)橛辛丝諝馀c水和適宜的溫度，地球上才有了生命。所以，"風(fēng)水"一說也有正確所在，正因如此，"風(fēng)水"在現(xiàn)代建筑中仍然被人們重視。

1. 建筑風(fēng)水之風(fēng)

建筑風(fēng)水之風(fēng)是指空氣的流動(dòng)，古人看風(fēng)水要看住宅周圍是否有風(fēng)吹過，眼前豁然開朗，并無(wú)高山阻隔，以斷風(fēng)脈，也不宜風(fēng)力過猛。風(fēng)宜徐來(lái)，最理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，才符合居住之道。優(yōu)化建筑布局，提高住區(qū)的風(fēng)環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到夏季通風(fēng)良好。而在冬季，住區(qū)局部最大風(fēng)速不超過5m/s，建筑物前后壓差不大于5Pa，減少冷風(fēng)滲透。風(fēng)應(yīng)該在平流層范圍內(nèi)，而不宜有產(chǎn)生紊流或渦流的大風(fēng)。應(yīng)該確定一個(gè)風(fēng)速對(duì)人體長(zhǎng)期健康影響的標(biāo)準(zhǔn)，也是我們現(xiàn)代人為了自身的健康應(yīng)該考慮的，因?yàn)閺?qiáng)旺的風(fēng)以及攜帶的灰塵等是可以直接影響人的健康的。

一般來(lái)說，新風(fēng)量越多，對(duì)健康越有利。國(guó)內(nèi)外許多實(shí)驗(yàn)表明，產(chǎn)生"病態(tài)建筑物綜合癥"的一個(gè)重要原因就是新風(fēng)量不足。新鮮空氣可以改善人體新陳代謝、調(diào)節(jié)室溫、除去過量濕氣，并可稀釋室內(nèi)污染物。室內(nèi)新風(fēng)量根據(jù)二氧化碳的含量來(lái)確定，這是大多數(shù)國(guó)家使用的基本方法。二氧化碳與人體的新陳代謝有關(guān)，可以作為室內(nèi)空氣新鮮程度的指標(biāo)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，人每日吸入的空氣量約為10m3。一般來(lái)說，保證每人每小時(shí)有30m3的新鮮空氣，則室內(nèi)二氧化碳的含量可控制在0.1%（體積分?jǐn)?shù)）左右。

躺在椅子上，沐浴著和煦的微風(fēng)中，把所有的勞累和煩惱的拋開，隨風(fēng)而去，這樣的生活應(yīng)該很愜意了。

2. 建筑風(fēng)水之水

水―宇宙萬(wàn)千生命因它孕育而來(lái)。人類因水而有了生命，城鎮(zhèn)因水而繁榮。建筑活動(dòng)中對(duì)自然水環(huán)境的研究和利用，從古代就已經(jīng)開始了。仰韶文化時(shí)期聚落的選址已經(jīng)有了很明顯的"環(huán)境選擇"的傾向，其表現(xiàn)主要有：（1）靠近水源，不僅便于生活取水，而且有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。（2）位于河流交匯處，交通便利。（3）處于河流階地上，不僅有肥沃的耕作土壤，而且能避免受洪水侵襲。在古典園林中水作為一種建筑要素被廣泛的采用，并得到發(fā)長(zhǎng)和傳播，確立了建筑空間水要素的重要地位。

現(xiàn)代建筑中，由于寸土寸金，所以并不是每家都能有一大片水，更多的是在小區(qū)內(nèi)有一池塘或噴泉。噴泉的活水發(fā)出的聲音，親切而自然，也能對(duì)人產(chǎn)生積極的影響，"潤(rùn)萬(wàn)物者莫潤(rùn)乎水"。流水至柔而善，可輕易流過路徑上各處的障礙，而涓涓細(xì)流的汩汩之聲很具撫慰性，有助于令住戶度過漫長(zhǎng)的人生路里的崎嶇坎坷。還有不少住宅都配有游泳池，游泳是最好的健身運(yùn)動(dòng)之一。在風(fēng)水上，常與水親密接觸，能為身心注入水的特質(zhì)舒緩緊張的工作壓力和疲憊的身心，有助于提高思維的柔韌性。除了運(yùn)動(dòng)的功能外，一大池水可以給干燥的空氣帶來(lái)水分與濕潤(rùn)。國(guó)際上的豪宅無(wú)不擇水而建，中國(guó)自古也有擇水而居的傳統(tǒng)，此外，水景還迎和了人們親近自然和對(duì)健康的追求，水景的生態(tài)效益和給人心靈帶來(lái)的共鳴與愉悅也是不言而喻的。

3. 建筑風(fēng)水之陽(yáng)

中國(guó)地處北半球，陽(yáng)光終年由南照射，自古以來(lái)，人們都以坐北朝南之勢(shì)建房造宅，以求能沐浴在溫暖和煦的陽(yáng)光之中。陽(yáng)光、空氣、水，生命組成重要元素，陽(yáng)光在現(xiàn)代建筑中占有極其重要的地位，甚至以光為裝飾。陽(yáng)光感在小區(qū)環(huán)境景觀中的體現(xiàn)則更為直接，環(huán)境作為小區(qū)的重要組成部分越來(lái)越受到人們的關(guān)注。人們對(duì)自然、陽(yáng)光的渴望都直接反映在對(duì)環(huán)境景觀的要求上，小區(qū)中的環(huán)境景觀有別于自然環(huán)境，它是一種抽象化的自然，陽(yáng)光作為自然要素之一，在這樣特定的場(chǎng)所中，與人、建筑發(fā)生著關(guān)系，通過小區(qū)內(nèi)小環(huán)境，讓人感受到它的存在。讓人能感受陽(yáng)光，聆聽風(fēng)聲、雨聲的場(chǎng)所，滿足現(xiàn)代人生理、心理乃至精神上的渴望，使人們從日常生活的疲倦中解放出來(lái)。讓人充分與陽(yáng)光、自然相交流，達(dá)到生理、心理和精神上的和諧統(tǒng)一。 轉(zhuǎn)貼于

為了使陽(yáng)光能夠照射到家里。房屋日照間距的要求，是使后排房屋在底層窗臺(tái)高度處，保證冬季能有一定的日照時(shí)間。房間日照的長(zhǎng)短，是由房間和太陽(yáng)相對(duì)位置的變化關(guān)系決定的，這個(gè)相對(duì)位置以太陽(yáng)的高度角和方位角表示，它和建筑物所在地理緯度、建筑方位以及季節(jié)、時(shí)間有關(guān)。通常以當(dāng)?shù)囟寥照缡r(shí)太陽(yáng)的高度角，作為確定房屋日照間距的依據(jù)，日照間距的計(jì)算式為：式中L為房屋間距（日照間距），H是前排房屋檐口和后排房屋底層窗臺(tái)的高差，α為冬至日正午的太陽(yáng)高度角（當(dāng)房屋正南向時(shí)）。在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中，房屋的間距，通常是結(jié)合日照間距衛(wèi)生要求和地區(qū)用地情況，做出對(duì)房屋間距L和前排房屋的高度H1比值的規(guī)定，如L/H1=0.8、1.2、1.5等等。在高緯度地區(qū)和農(nóng)村，日照間距要求可大些，L/H1常取1.5～2.0，即房屋前后的間距是房屋高度的1.5～2倍。低緯度地區(qū)在1.2～1.5左右。城市用地很緊張，日照間距往往達(dá)不到日照衛(wèi)生要求，但一般要求不小于1，但實(shí)際情況中，許多僅有0.8甚至更少，這種住宅狀況是不利于人體健康的。陽(yáng)光中的可見光譜有各種顏色，在陽(yáng)光下，能夠讓人感受到一個(gè)色彩繽紛的世界。

4. 總結(jié)

一個(gè)非常良好的生活環(huán)境。對(duì)于中國(guó)常見的背山面水的城市、村落而言，本身就是一個(gè)具有生態(tài)學(xué)意義的典型環(huán)境。其科學(xué)的價(jià)值是：背后的靠山，有利于抵擋冬季北來(lái)的寒風(fēng)；面朝流水，即能接納夏日南來(lái)的涼風(fēng)，又能享有灌溉、舟楫、養(yǎng)殖之利；朝陽(yáng)之勢(shì)，便于得到良好的日照；緩坡階地，則可避免淹澇之災(zāi)；周圍植被郁郁，即可涵養(yǎng)水源，保持水土，又能調(diào)節(jié)小氣候，獲得一些薪柴。這些不同特征的環(huán)境因素綜合在一起，便造就了一個(gè)有機(jī)的生態(tài)環(huán)境。這個(gè)富有生態(tài)意象、充滿生機(jī)活力的城市或村鎮(zhèn)，也就是古代建筑風(fēng)學(xué)中始終追求的風(fēng)水寶地。

參考文獻(xiàn)

[1] 黃一真. 現(xiàn)代住宅風(fēng)水， 陜西旅游出版社.

[2] 王漢清. 通風(fēng)工程， 機(jī)械工業(yè)出版社.

第6篇：現(xiàn)代房屋論文范文

關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土；異形柱；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；性能研究

中圖分類號(hào)：TU375文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在現(xiàn)代化工程施工建設(shè)中，常見的異形柱結(jié)構(gòu)體系主要包含了T字型、L字型、Z字型和十字形柱截面的現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。在現(xiàn)代化的工程項(xiàng)目中，這種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的應(yīng)用有效的促進(jìn)了建筑結(jié)構(gòu)的改革、增加了建筑材料應(yīng)用，減輕了建筑物資中，增加了建筑物使用面積，適應(yīng)了現(xiàn)代化變動(dòng)功能，是目前工程施工技術(shù)改革的主要途徑之一。就當(dāng)前常見的鋼筋混凝土異形柱結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)相比較存在著很大的特殊性，其柱截面形式也與傳統(tǒng)的截面柱存在著極大的差異。

一、鋼筋混凝土異形柱概述

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步前進(jìn)，人民物質(zhì)生活水平不斷提高，人們?cè)谏钪袑?duì)于住房要求也逐漸由原來(lái)的最低房屋保障到現(xiàn)在的商品化發(fā)展。使得大多數(shù)的市民在住房要求上可以按照自己的意愿來(lái)選擇住房，異形柱框架結(jié)構(gòu)體系就是在這種時(shí)代背景下發(fā)展形成的，這一結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)有效的，滿足了建筑結(jié)構(gòu)功能要求，為建筑事業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

1、鋼筋混凝土異形柱概念

所謂的異形柱主要指的是那些柱面結(jié)構(gòu)異常的建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)稱，這里所謂的異形截面主要指的是區(qū)別于傳統(tǒng)的幾何形狀、橫截面的異常狀態(tài)。在目前的工作中，是通過采用異形模板結(jié)構(gòu)來(lái)澆筑混凝土形成的混凝土柱結(jié)構(gòu)。異形柱是在滿足建筑結(jié)構(gòu)的剛度、承載力要求和前提下，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的使用功能、設(shè)計(jì)布局的前提下，根據(jù)建筑物的使用功能，建筑設(shè)計(jì)、布置要求而采取的一種其他截面形態(tài)的柱體結(jié)構(gòu)。

2、異形柱結(jié)構(gòu)的應(yīng)用

在當(dāng)前的建筑工程中，異形柱結(jié)構(gòu)的采用日漸增多。形成這種發(fā)展趨勢(shì)的主要原因在于：首先，隨著城市能用土地資源的不斷增加，越來(lái)越多的高層建筑結(jié)構(gòu)不斷出現(xiàn)，從而使得傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)無(wú)法滿足目前人們生活需要而產(chǎn)生的一種新型結(jié)構(gòu)體系；而另外一個(gè)方面是因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)本身的抗震和使用功能的需要而形成的一種新型結(jié)構(gòu)。這種建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用使得房屋裝飾效果好、家具布置靈活、室內(nèi)整齊美觀的優(yōu)勢(shì)。

二、異形柱橫截面承載力的研究

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各種新興建筑結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，已成為房屋建設(shè)工作的重點(diǎn)所在。在現(xiàn)代化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，目前的工程項(xiàng)目在應(yīng)用中已成為保證建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的基礎(chǔ)依據(jù)。在工程建設(shè)中，做好異形柱橫截面承載力研究至關(guān)重要，是保證工程施工質(zhì)量和效益的關(guān)鍵所在。

1、異形柱正截面承載力

異形柱截面受到外力的作用下一般都會(huì)發(fā)生雙向彎曲的現(xiàn)象，因此在工作中應(yīng)當(dāng)按照雙向偏壓構(gòu)件來(lái)進(jìn)行研究。經(jīng)過工作研究我們發(fā)現(xiàn)，在這幾種類型的異形柱界面中，普遍存在著承載力與彎矩力低的特點(diǎn)，同時(shí)不同方向上的承載力所引起的差異性也較多，其在橫截面與軸面上的位置變動(dòng)也不盡相同。在目前的建筑工程項(xiàng)目中，正截面承載力的計(jì)算方法通常都是通過離散截面法和手算法兩種進(jìn)行的。手算法在應(yīng)用中通常都是建立在點(diǎn)算法基礎(chǔ)上形成的一種簡(jiǎn)單、簡(jiǎn)化的計(jì)算流程，是通過計(jì)算圖標(biāo)中所涉及到的儀器、簡(jiǎn)化公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算的一個(gè)過程。通過在計(jì)算中考慮到縱筋錨固的滑移問題和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)整體性問題，在計(jì)算的過程中需要通過針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的本身特點(diǎn)與自身施工優(yōu)勢(shì)進(jìn)行研究，且在工作中進(jìn)行系統(tǒng)、深入的研究。經(jīng)過分析表明，在目前的建設(shè)工作中，對(duì)于異形柱橫截面雙向彎壓柱的計(jì)算是一個(gè)隨著軸壓比不斷增加而減少，隨著荷載角度變動(dòng)而變化且差異性不斷轉(zhuǎn)變的模式。

2、混凝土和鋼筋的應(yīng)變關(guān)系

鋼筋的應(yīng)力σs與應(yīng)變?chǔ)舠為線性關(guān)系，鋼筋的應(yīng)力取其應(yīng)變與彈性模量Es的乘積，但當(dāng)應(yīng)力大于強(qiáng)度設(shè)計(jì)值時(shí)取設(shè)計(jì)值。用公式表達(dá)為：σs=εsEs；-fy≤σs≤fy（3）式中，εs，σs-鋼筋應(yīng)變和對(duì)應(yīng)的應(yīng)力，Es-鋼筋的彈性模量；鋼筋的拉和受壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。

3、內(nèi)力平衡條件

4、異形柱斜截面受剪承載力

L、T、X、十字形截面柱在斜向水平荷載作用下，由于翼緣的有利作用，其受剪承載力的平面圖形在各象限呈外凸的梅花瓣形，在斜向剪力作用下，如果按X、Y兩個(gè)分量分別配筋計(jì)算中不考慮垂直方向翼緣的作用滿足要求的話，則柱的斜向承載力將滿足要求。試驗(yàn)研究表明，軸壓力可以推遲斜裂縫的出現(xiàn)，抑制斜裂縫的開展和提高受剪承載力，增加配箍率同樣可以提高受剪承載力和變形性能，并使裂縫分布均勻裂縫寬度變窄；提高構(gòu)件的剪跨比可以提高其延性系數(shù)和極限位移。

5、異形柱的受力性能及其軸壓比控制

異形柱的延性比普通矩形柱的差。其在設(shè)計(jì)的過程中軸壓比、高長(zhǎng)比（即柱凈高與截面肢長(zhǎng)之比）是影響異形柱破壞形態(tài)及延性的兩個(gè)重要因素。異形柱由于多肢的存在，其剪力中心與截面形心往往不重合，在受力狀態(tài)下，各肢產(chǎn)生翹曲正應(yīng)力和剪應(yīng)力。由于剪應(yīng)力，使柱肢混凝土先于普通矩形柱出現(xiàn)裂縫，即產(chǎn)生腹剪裂縫，導(dǎo)致異形柱脆性明顯，使異形柱的變形能力比普通矩形柱降低。

三、結(jié)語(yǔ)

異型柱框架結(jié)構(gòu)的平面布置比普通矩形柱框架靈活，可以較好滿足建筑功能的要求，具有良好的發(fā)展前景，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解異型柱的受力特點(diǎn)，正確把握設(shè)計(jì)要點(diǎn)，確保工程結(jié)構(gòu)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

參考文獻(xiàn)：

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【2】 李志剛,邵志民,張麗娜.鋼筋混凝土雙向板體外預(yù)應(yīng)力加固受力性能分析[A]. 第三屆全國(guó)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)交流會(huì)論文集[C]. 2011

【3】 張前國(guó),黃承逵,,劉明,劉文,劉毅,劉昌平,李慶鋼,楊魁,張毅斌,張貴軍,袁朝,薛宏偉.鋼筋混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程[A]. 土木工程建造管理：2006年遼寧省土木建筑學(xué)會(huì)建筑施工專業(yè)委員會(huì)論文集[C]. 2006

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第7篇：現(xiàn)代房屋論文范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；施工質(zhì)量；控制

中圖分類號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

房屋建筑工程的管理，主要指的是工程立項(xiàng)后，要科學(xué)合理的來(lái)管理招標(biāo)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃以及施工等過程，從而來(lái)高效的完成房屋建筑工程的項(xiàng)目。近些年來(lái)，我國(guó)房屋建筑工程的企業(yè)都取得了較好的發(fā)展和成績(jī)，同時(shí)也積累了較多的管理經(jīng)驗(yàn)。但是房屋建筑工程的管理仍舊存在著許多的缺陷，這些缺陷對(duì)于我國(guó)的在房屋建筑工程方面的發(fā)展上都帶來(lái)了非常大的阻礙。

一、房屋建筑施工管理及質(zhì)量控制的特點(diǎn)

房屋建筑工程的項(xiàng)目施工涉及面非常廣，為此，房建工程同樣也有著許多的特點(diǎn)：

1.房建工程質(zhì)量受到很多因素的影響，如施工房建材料設(shè)備和機(jī)械、工程的地質(zhì)和地形條件、施工方法以及工藝、環(huán)境條件、投資成本、管理制度等。工程在施工的過程當(dāng)中非常容易產(chǎn)生質(zhì)量變異。

2.工程項(xiàng)目施工有著固定生產(chǎn)的流水線，需要是規(guī)范化的管理與生產(chǎn)，在工程的施工當(dāng)中要有比較完善的技術(shù)和工藝，并且要配合穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境及成套的生產(chǎn)設(shè)備，但是項(xiàng)目施工的質(zhì)量同樣也存在偶然性的一些因素，為此，非常容易形成在質(zhì)量上的變異。

3.房建工程非常容易在判斷上出現(xiàn)錯(cuò)誤。房建工程施工項(xiàng)目非常的復(fù)雜，施工的程序同樣非常的多，施工工序也涉及到許多需要交接的工作，施工工程也涉及到很多中間的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品均要及時(shí)的進(jìn)行質(zhì)量檢查，若是在事后處理，那么就會(huì)在第二判斷出現(xiàn)錯(cuò)誤，生產(chǎn)出來(lái)一些產(chǎn)品也不將會(huì)合格，但若反之，若是沒有認(rèn)真的檢查，就會(huì)在第一判斷出現(xiàn)錯(cuò)誤，將一些合格的產(chǎn)品誤認(rèn)為不合格的產(chǎn)品，在質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收的時(shí)候，這樣的問題是要注意的。

4.質(zhì)量在檢查的過程當(dāng)中，要是發(fā)現(xiàn)有問題的產(chǎn)品沒能拆卸、解體。工程在項(xiàng)目建成之后，在驗(yàn)收的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)在質(zhì)量上有問題，也沒有像工業(yè)產(chǎn)品那樣來(lái)實(shí)行產(chǎn)品的退換、拆解等。

二、房屋建筑工程管理以及施工質(zhì)量方面的影響因素

當(dāng)前由于我國(guó)的建筑大部分工程項(xiàng)目均是時(shí)間比較長(zhǎng)且耗資也比較大，且有著相對(duì)較高的要求，因此影響的因素就會(huì)非常多，并且這也便給建筑工程在施工質(zhì)量管理方面帶來(lái)非常多的困難。所以，應(yīng)該在當(dāng)今的環(huán)境形勢(shì)之下針對(duì)于我國(guó)房屋建筑工程在施工當(dāng)中所存在的一些質(zhì)量問題來(lái)提出相應(yīng)的管理措施，這樣來(lái)優(yōu)化管理的策略，從而在確保質(zhì)量的前提之下完成施工的任務(wù)。

1.設(shè)計(jì)因素的影響

因?yàn)樨?fù)責(zé)設(shè)計(jì)的技術(shù)人員由于其整體水平都不高，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候并沒有充分全面的考慮到現(xiàn)實(shí)情況。為此，所設(shè)計(jì)的一些作品也沒有達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)，這給房屋建筑也帶來(lái)了一些潛在的安全隱患。

2.原材料因素的影響

通常在材料的選用上由于存在一定的缺陷從而在質(zhì)量方面榮譽(yù)出現(xiàn)的一些問題也是比較常見的。例如，在選用水泥的時(shí)候，因?yàn)樗槭６鹊拇笮?，在抹灰的時(shí)候所用到的砂含泥量的要求控制等，這均對(duì)與施工工程的質(zhì)量有著一定的影響。為此，若在原材料的選用上及材料低劣的質(zhì)量均會(huì)對(duì)與施工工程造成一些不同程度的影響，它的后果同樣也是比較嚴(yán)重的。

3.施工因素的影響

因?yàn)樵谑┕て髽I(yè)中工人的數(shù)量比較多，所以在技術(shù)的培訓(xùn)方面同時(shí)也沒有得到較為全面的管理，導(dǎo)致工人的技術(shù)素質(zhì)相對(duì)的比較低，在進(jìn)行操作的時(shí)候并沒有嚴(yán)格的根據(jù)規(guī)定順序地進(jìn)行，同時(shí)也沒有在質(zhì)量安全上意識(shí)，給工程形成一定的隱患。并且也缺乏較為完善健全的質(zhì)量控制管理的措施，對(duì)于在每一道工序之間也沒有進(jìn)行較為嚴(yán)格的交接管理，為此這給前道的工序就會(huì)留下質(zhì)量上的問題，而對(duì)于后道德工序也沒能得到及時(shí)的處理，甚至?xí)霈F(xiàn)隱蔽的問題現(xiàn)象，會(huì)嚴(yán)重的影響到工程整體的質(zhì)量。

4.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理因素的影響

因?yàn)樵谑┕がF(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作并沒有做到位，這也就導(dǎo)致施工的質(zhì)量存在一些問題的重要因素。在一些監(jiān)理單位當(dāng)中只為了提高經(jīng)濟(jì)效益然而卻忽略了本職工作的效能，有一些監(jiān)理的人員存在無(wú)證上崗的一些問題，這也便體現(xiàn)了在監(jiān)理工作控制的體系并不夠完善、不夠健全。并且有一些監(jiān)理人員對(duì)于原材料及構(gòu)配件和設(shè)備等的使用上面也沒有進(jìn)行較為嚴(yán)格的審查，并且也沒有執(zhí)行見證取樣的制度，甚至是沒有根據(jù)相關(guān)的規(guī)定程序來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于工程質(zhì)量來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，從而留下一些質(zhì)量隱患都沒能得到較為及時(shí)地解決，嚴(yán)重的影響到了工程的質(zhì)量。

5.質(zhì)量因素的影響

因?yàn)橛幸恍┙ㄖ┕さ捻?xiàng)目在質(zhì)量管理方面只是注重形式，并沒有嚴(yán)格的根據(jù)施工的習(xí)慣，對(duì)于其質(zhì)量來(lái)進(jìn)行相關(guān)的管理措施。且在施工中，存在一定的僥幸心理，認(rèn)為每一個(gè)工程的管理方法均適用，從而造成將質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)形成習(xí)慣化，也沒有一定安全的意識(shí)，甚至是監(jiān)督的管理力度還不到位，給施工工程在質(zhì)量方面造成一定的隱患。

三、加強(qiáng)房屋建筑在工程管理上的策略

1.要?jiǎng)?chuàng)新管理的觀念

當(dāng)前，房屋建筑企業(yè)若想要實(shí)現(xiàn)在工程項(xiàng)目上得到有效的管理，企業(yè)的管理者及高層領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)提高他們對(duì)于工程管理重視的程度，在工程管理的經(jīng)費(fèi)上要加大投入，并且系統(tǒng)的來(lái)開展管理人才培養(yǎng)的工作。建筑企業(yè)應(yīng)將工程管理的工作作為企業(yè)發(fā)展的一個(gè)目標(biāo)，及時(shí)地采取有效的措施來(lái)貫徹落實(shí)工程管理的工作。除此之外，企業(yè)的管理者要改變一些傳統(tǒng)的思維方式，樹立一些全新的管理理念，充分的認(rèn)識(shí)到創(chuàng)新房屋建筑的工程管理模式及方法的緊迫性。并且，還要制定管理創(chuàng)新的方法和具體方案，并且依據(jù)工程的實(shí)際狀況及企業(yè)自身的情況，通過不斷的實(shí)踐和探索來(lái)尋找到合適的建筑工程的管理模式，從而進(jìn)一步保證工程管理工作的質(zhì)量和效率。

2.要加強(qiáng)成本上的管理

（1）在工程現(xiàn)場(chǎng)成本方面的管理，通常通過施工現(xiàn)場(chǎng)的成本管理來(lái)降低工程項(xiàng)目的成本；

（2）在施工設(shè)備方面的成本管理，通過合理的使用施工機(jī)械設(shè)備以及縮短機(jī)械運(yùn)作的時(shí)間來(lái)降低成本

（3）在施工物料方面的成本管理，通過比較材料在選購(gòu)時(shí)候的一些價(jià)格差異，合理的選用一些不同的材料來(lái)控制項(xiàng)目的成本；

（4）在勞動(dòng)力方面的成本管理，通過勞動(dòng)力的有效地使用來(lái)提高工程的生產(chǎn)效率以及降低成本。

3.要強(qiáng)化施工的管理

房屋建筑工程在進(jìn)行施工前，施工的單位應(yīng)該制定較為合理、科學(xué)、全面的管理制度，具體包括著單項(xiàng)工程技術(shù)比較低制度、績(jī)效獎(jiǎng)懲的制度、施工現(xiàn)場(chǎng)的會(huì)議制度以及質(zhì)量責(zé)任制度等。為了保證各項(xiàng)質(zhì)量管理工作能夠有效地進(jìn)行，應(yīng)通過競(jìng)聘的形式來(lái)組建工程質(zhì)量管理的隊(duì)伍，從而保證管理人員的專業(yè)素質(zhì)以及技術(shù)能力在工作上符合需要。建筑工程質(zhì)量的控制以及管理的工作應(yīng)圍繞施工工材料以及機(jī)械、施工技術(shù)和技工藝、施工設(shè)計(jì)、施工人員等一些方面來(lái)進(jìn)行。施工管理的過程當(dāng)中，首先要明確施工的作業(yè)人員的責(zé)任和任務(wù)，并且定期的進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并且參照考核的結(jié)果來(lái)進(jìn)行懲罰及獎(jiǎng)勵(lì)，以此來(lái)警示及激勵(lì)施工人員，從而來(lái)提高工作的質(zhì)量和效率。

結(jié)語(yǔ)

結(jié)合工程施工管理的實(shí)踐，就建筑施工當(dāng)中進(jìn)一步的提高工程的質(zhì)量，作好施工的管理、提出一些看法以及具體管理措施，通過加強(qiáng)施工之前管理、施工單中管理、竣工的管理，來(lái)達(dá)到有效全面實(shí)施質(zhì)量控制的目的，對(duì)于避免質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患具有非常重要的作用。

參考文獻(xiàn)

[1]. 于曉光 房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量控制探究 [期刊論文] 《城市建設(shè)理論研究（電子版）》.2013年

第8篇：現(xiàn)代房屋論文范文

論文關(guān)鍵詞：習(xí)語(yǔ)，框架理論，概念隱喻

 

1. 引言

習(xí)語(yǔ)，作為人類發(fā)展的產(chǎn)物，大多來(lái)自于民間故事、文學(xué)作品及日?？谡Z(yǔ)等各種形式，并由于受到地理環(huán)境，生活習(xí)慣以及思維方式等因素的影響，習(xí)語(yǔ)具有較強(qiáng)的文化特征。長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)習(xí)語(yǔ)的研究大多局限于習(xí)語(yǔ)詞條的收集、編纂以及習(xí)語(yǔ)的文學(xué)以及文化特征的研究等。本研究將在概念隱喻理論的基礎(chǔ)之上，運(yùn)用Lakoff的框架理論來(lái)分析習(xí)語(yǔ)理解、詮釋以及運(yùn)用。

2. 習(xí)語(yǔ)和隱喻的定義

2.1習(xí)語(yǔ)的定義

在漢語(yǔ)中，習(xí)語(yǔ)又被稱作熟語(yǔ)，《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》(1998)將熟語(yǔ)定義為固定的詞組，只能整個(gè)應(yīng)用，不能隨意變動(dòng)其中成分，并且往往不能按照一般的構(gòu)詞法來(lái)分析。《美國(guó)習(xí)語(yǔ)字典》(2005)將習(xí)語(yǔ)定義為固定短語(yǔ)（”set phrases” or “fixed phrases”）。《牛津高階英漢雙解詞典》(1997)則將習(xí)語(yǔ)定義為不能依據(jù)其字面拆解的意思獲得其含義、須要作為整體來(lái)理解的短語(yǔ)或者句子（Phrase or sentence whose meaning is not clear from themeaning of its individual words and which must be learnt as a whole unit）。

2.2 概念隱喻理論

Lakoff和Johnson(1987)所建立的概念隱喻理論強(qiáng)調(diào)人們的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)知能力在語(yǔ)義理解中的重要作用文學(xué)藝術(shù)論文，提出了經(jīng)驗(yàn)主義的語(yǔ)義觀。他們認(rèn)為，隱喻可以通過人類的認(rèn)知和推理將一個(gè)概念域系統(tǒng)地、對(duì)應(yīng)地映射到另一個(gè)概念域論文開題報(bào)告。他們指出，“我們的許多概念系統(tǒng)是由隱喻構(gòu)建的”(1980)。這種隱喻式推理一是基于人的經(jīng)驗(yàn)，二是基于具體到抽象域的映射，即從源域(sourcedomain)到目標(biāo)域(target domain)的映射。

3. 概念隱喻與習(xí)語(yǔ)

3.1概念隱喻理論對(duì)習(xí)語(yǔ)的闡釋

Lakoff和Turner(1989)曾通過一般層次隱喻的假說解決兩大問題——擬人和諺語(yǔ)。根據(jù)這一假說，我們也可以將其解釋后者的方法運(yùn)用于習(xí)語(yǔ)的認(rèn)知研究和闡釋。例如：

（1） 屋漏偏逢連夜雨。

看到這句話人們的腦海中首先出現(xiàn)一個(gè)屋頂漏雨的房屋的圖式，一直以來(lái)在人們的觀念中，房屋是一個(gè)讓人躲風(fēng)避雨的棲身之所，但是假如房子漏雨了，偏偏還恰逢連夜雨，那么這樣的房子便稱不上棲身之所了。

由此特殊場(chǎng)景圖式我們映射到一個(gè)一般場(chǎng)景圖式。

一件事情已經(jīng)發(fā)展到了困難重重的地步，但是假如這個(gè)時(shí)候再遭遇到連連的障礙，便會(huì)使整件事情幾乎陷入舉步維艱、難以進(jìn)行的絕境。

由于萬(wàn)事萬(wàn)物間的聯(lián)系性、依存性，由這個(gè)一般場(chǎng)景我們又可以映射到一個(gè)與之相關(guān)的人類行為的圖式：

一個(gè)人身處困境，在這個(gè)時(shí)候又遇到更多新增的麻煩，由此陷入無(wú)所適從的絕境。

這樣一個(gè)與人類行為有關(guān)的一般圖式可以適用于各種具體的情景，因此，可以實(shí)現(xiàn)該習(xí)語(yǔ)在具體情境中的應(yīng)用。例如，

Lakoff和Turner將這種具體領(lǐng)域與一般領(lǐng)域之間的關(guān)系稱作普遍即特殊隱喻（GENERIC IS SPECIFIC metaphor），即通過一個(gè)特殊領(lǐng)域到一般領(lǐng)域的映射以達(dá)到理解的目的。

3.2 概念隱喻理論對(duì)習(xí)語(yǔ)闡釋的不足

概念隱喻理論通過由特殊到一般，再由一般到特殊的方式為我們理解習(xí)語(yǔ)并運(yùn)用習(xí)語(yǔ)提供了方便的途徑。但同時(shí)，也存在很多的不足，由于該理論的解釋大多局限于字面意思的解釋，在解釋一些具有跨文化差異甚至矛盾的習(xí)語(yǔ)時(shí)便顯得捉襟見肘，無(wú)法深入地對(duì)該習(xí)語(yǔ)的文化背景以及深層含義進(jìn)行闡述和理解。例如：

在漢語(yǔ)中，出門在外我們常說“四海之內(nèi)皆兄弟”、“在家靠父母文學(xué)藝術(shù)論文，出門靠朋友”，但是在英美文化中，卻更多地流傳著這樣的習(xí)語(yǔ)， God helps those that help themselves(天助自助者)； Self-preservation is thefirst law of nature(自我保護(hù)是自然的第一法則)。這些關(guān)于同一問題的習(xí)語(yǔ)卻體現(xiàn)出了較大的差異性甚至矛盾，是我們無(wú)法單獨(dú)地借助概念隱喻理論解釋的。

4.Lakoff的框架理論與習(xí)語(yǔ)

4.1Lakoff的框架理論

“框架”（Frame）這一術(shù)語(yǔ)最早是由人類學(xué)家Bateson（1956）提出的心理學(xué)概念，美國(guó)人工智能專家Minsky(1975)首先提出了框架理論（frame theory），并將其運(yùn)用于計(jì)算機(jī)心理學(xué)，F(xiàn)illmore(1975)首先將框架理論引入了語(yǔ)言學(xué)。在這一背景下，Lakoff（2004）在《了解你的價(jià)值觀并構(gòu)建辯論》一書中將認(rèn)知科學(xué)以及社會(huì)學(xué)中的“框架”（frame）運(yùn)用到了政治學(xué)等領(lǐng)域中論文開題報(bào)告。

他認(rèn)為，心理結(jié)構(gòu)即框架決定了我們對(duì)世界的看法和認(rèn)識(shí)。我們的心理框架可分為表層框架和深層框架。在我們平時(shí)的活動(dòng)中，所見、所聞會(huì)激活我們的表層框架，并喚起代表了最根本的價(jià)值觀和道德觀的深層框架，只有當(dāng)我們所見、所聞的事物所代表的價(jià)值觀、道德觀與我們自身的價(jià)值觀、道德觀相契合時(shí)（即所見、所聞的事物所構(gòu)建的框架與我們的心理框架相契合時(shí)），才能引起我們的共鳴，反之則無(wú)法產(chǎn)生認(rèn)同。也就是說，框架構(gòu)建了我們的觀念，決定了我們的思考方式，繼而影響了我們的行為方式。如：

又如：

（2）tax relief

Lakoff認(rèn)為，tax relief是布什使用最成功的詞語(yǔ)。他認(rèn)為，tax relief是一個(gè)隱喻，relief這個(gè)單詞喚起了人們內(nèi)心這樣一個(gè)框架——一個(gè)無(wú)辜的人，由于受到一些外力的因素影響而深受苦難，而relief所傳達(dá)的意思則是解除痛苦和煩惱（taking away of the pain or harm）。眾所周知，在美國(guó)文化中，稅收是與人們的衣食住行密切相關(guān)的，大到買房產(chǎn)、買地皮文學(xué)藝術(shù)論文，小到買一支牙膏都需要付稅。因此，當(dāng)布什的tax relief通過演說、報(bào)紙傳達(dá)到全家萬(wàn)戶時(shí)，勢(shì)必在絕大多數(shù)人的心中喚起了上述心理框架，為他贏得大選起到了重要作用。

由此我們可以得知，我們的心理框架決定了我們對(duì)所見、所聞的反應(yīng)和看法，從而左右我們的決定。反之，心理框架也主導(dǎo)了措辭的選擇和使用，即不同的措辭反映了不同的心理框架。而習(xí)語(yǔ)，作為長(zhǎng)期流傳于民間，為人類所用的語(yǔ)言，必然集聚了深厚的社會(huì)文化氣息，因此也就必然反映了不同的價(jià)值觀和道德觀，因此，若要真正地了解一個(gè)習(xí)語(yǔ)的內(nèi)涵且為自己所用，就不能僅僅局限于對(duì)該習(xí)語(yǔ)的字面解讀，而要深入地解讀和理解，因?yàn)橹挥挟?dāng)該習(xí)語(yǔ)所反映的價(jià)值觀與使用者所處的文化背景相一致時(shí)，才可能產(chǎn)生預(yù)期的影響力。因此，我們可以使用Lakoff的框架理論分析一些來(lái)自不同文化背景，甚至自相矛盾的習(xí)語(yǔ)。

4.2 框架理論與相互矛盾的習(xí)語(yǔ)闡釋

來(lái)自不同文化背景的人，有著不同的價(jià)值觀、道德觀，自然對(duì)相同的事物存在不同的甚至相互矛盾的理解，換言之，不同的習(xí)語(yǔ)也對(duì)應(yīng)著不同的價(jià)值觀和道德觀。比如：

（3）a Our sins and our debts are often more than we think. (我們的罪和債遠(yuǎn)比我們想像的要多。)

b 人之初，性本善

這兩句習(xí)語(yǔ)都是關(guān)于人性的，前者闡述了人性原罪說文學(xué)藝術(shù)論文，而后者則強(qiáng)調(diào)人性本善的觀點(diǎn)。而究其根本，還是由于兩個(gè)習(xí)語(yǔ)來(lái)源于不同的文化，基督文化信奉原罪說，而中國(guó)儒家思想則認(rèn)為人性本善，因此對(duì)人性也就構(gòu)架了不同于基督文化的框架，見諸于文字；反之我們也可以說，不同的習(xí)語(yǔ)反映了架不同的心理框架。又如下例：

（4）a Hard words break no bones. （難聽的話不會(huì)傷筋動(dòng)骨論文開題報(bào)告。）

b 棍棒傷皮肉，惡語(yǔ)傷人心。

前者認(rèn)為別人的流言蜚語(yǔ)不會(huì)對(duì)自己造成影響，而后者則恰恰相反。這是因?yàn)?，在西方社?huì)，人們極其注重品德品行。西方文化認(rèn)為，只要行得正，沒有做有損他人利益的事情，別人對(duì)自己的評(píng)價(jià)并不重要。而在東方文化中，由于長(zhǎng)期深受儒家文化的影響，一定程度上，人與社會(huì)環(huán)境是密切相關(guān)甚至一體的，人在社會(huì)中得到的評(píng)價(jià)是判斷名譽(yù)面子的標(biāo)尺。

因此對(duì)心理結(jié)構(gòu)即框架的了解為我們跳出字面意義的局限性，了解來(lái)自不同文化背景的習(xí)語(yǔ)提供了很好的工具和方法。

4.3 框架理論與習(xí)語(yǔ)的使用

Lakoff的框架理論幫助我們理解了字面表述不同甚至矛盾的習(xí)語(yǔ)的深層含義，反之，我們也可以根據(jù)自己的需要，構(gòu)建不同的目標(biāo)框架，選用相應(yīng)的習(xí)語(yǔ)，以達(dá)到傳達(dá)的目的。比如，作為老師，我們常常要?jiǎng)駥?dǎo)學(xué)生好好學(xué)習(xí)文學(xué)藝術(shù)論文，積累知識(shí)，使用“知識(shí)多，不壓人”；在和一個(gè)沉迷于電腦游戲，不思進(jìn)取，不愛學(xué)習(xí)的學(xué)生交流時(shí)，我們可以說Art is long, life is short；而對(duì)于那種將時(shí)間過度用在學(xué)習(xí)上，而忽略生活的學(xué)生，我們則需提醒他們勞逸結(jié)合，則可以說All work and no play makes Jack a dull boy.

5. 結(jié)語(yǔ)

習(xí)語(yǔ)作為文化、思想知識(shí)的傳承，既是值得珍惜的人文財(cái)富，同時(shí)也是日常生活中重要的交流工具。本文在概念隱喻理論的基礎(chǔ)之上，運(yùn)用Lakoff的框架理論，突破了以往研究局限于字面的局限性，闡釋了部分習(xí)語(yǔ)的深層含義、文化背景以及蘊(yùn)含的價(jià)值觀、道德觀，并為這一部分習(xí)語(yǔ)的使用提出了自己的看法即根據(jù)個(gè)人的目的和想法，使用習(xí)語(yǔ)以達(dá)到傳遞信息的目的。

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第9篇：現(xiàn)代房屋論文范文

畢業(yè)論文答辯稿一：

尊敬的各位教授，早上好!

我叫xx，論文題目是《我國(guó)個(gè)人集資合作建房的法律問題研究》，今天很榮幸能向在座的各位教授學(xué)習(xí)，也很高興能和大家一起關(guān)注個(gè)人集資合作建房的課題。

下面我將從選題、內(nèi)容、觀點(diǎn)、意義等幾個(gè)方面，簡(jiǎn)單介紹一下我的論文。

第一點(diǎn)，我想先說說為什么要選這一課題。大家都知道，個(gè)人集資合作建房具有兩個(gè)鮮明的特點(diǎn)。一是熱，二是新。熱就是熱點(diǎn)，個(gè)人集資合作建房出現(xiàn)短短兩年時(shí)間，就引起金融界、法律界、房地產(chǎn)界、政界、理論界等領(lǐng)域的極大關(guān)注，成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。新就是新穎，個(gè)人集資合作建房是近兩年來(lái)剛出現(xiàn)的新事物，老百姓對(duì)其了解不深，學(xué)者研究不多，操作者也在摸索中，政府管理處于真空階段，立法更是空白，所以對(duì)各行業(yè)、各領(lǐng)域來(lái)說個(gè)人集資合作建房都是全新的事物。這一個(gè)既熱又新的課題引起我個(gè)人的好奇和興趣，同時(shí)在沈教授大力支持和鼓勵(lì)下，我也大膽地決定以此為題，了解和研究個(gè)人集資合作建房，并作一些膚淺的探討，也希望在撰寫論文的過程中對(duì)個(gè)人集資合作建房有一個(gè)較為全面的認(rèn)識(shí)。

第二點(diǎn)，想說說論文的結(jié)構(gòu)、主要觀點(diǎn)和大概內(nèi)容。為了把個(gè)人集資合作建房這個(gè)題目研究清楚，我的論文采用了由淺入深、從面到點(diǎn)的結(jié)構(gòu)方式。全文分為四部分。第一部分是對(duì)個(gè)人集資合作建房的概述。首先介紹了我國(guó)目前個(gè)人集資合作建房在各個(gè)城市采用不同模式的實(shí)施情況，包括北京的與開發(fā)商合作、重慶的委托代建、深圳的盤活爛尾樓等模式，然后從紛繁多樣的現(xiàn)象中總結(jié)出個(gè)人集資合作建房的概念，最后進(jìn)一步通過評(píng)析目前存在的多種觀點(diǎn)，表明本文傾向于將個(gè)人集資合作建房的法律性質(zhì)定性為個(gè)人合作行為。第二部分是對(duì)我國(guó)個(gè)人集資合作建房的產(chǎn)生原因及存在必要性分析。本部分首先從思想根源和現(xiàn)實(shí)根源兩個(gè)方面詳細(xì)闡述了個(gè)人集資合作建房的產(chǎn)生原因，然后再?gòu)纳鐣?huì)意義、政治意義和法律意義三方面全面論述了個(gè)人集資合作建房的存在必要性，表明個(gè)人集資合作建房的出現(xiàn)是符合社會(huì)發(fā)展需要的。第三部分是對(duì)國(guó)際住宅合作社經(jīng)驗(yàn)的分析與借鑒。本部分通過介紹國(guó)際住宅合作社的發(fā)展歷史以及各國(guó)發(fā)展住宅合作社的成功經(jīng)驗(yàn)，表明雖然我國(guó)暫時(shí)未有個(gè)人集資合作建房的相關(guān)規(guī)定和制度，但是可以借他山之石，借鑒外國(guó)的相關(guān)做法。第四部分是對(duì)我國(guó)個(gè)人集資合作建房的法律模式選擇分析，本部分首先闡明了個(gè)人集資合作建房立法的必要性和緊迫性，然后提出了對(duì)個(gè)人集資合作建房立法原則的兩個(gè)設(shè)想，接著通過介紹現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)個(gè)人集資合作建房的可行性規(guī)定，提出了制定《個(gè)人集資合作建房條例》的立法模式設(shè)想，最后針對(duì)該條例的具體立法內(nèi)容，運(yùn)用比較分析、提出建議的方式，詳細(xì)論述建立個(gè)人集資合作建房制度所需要的法律基本內(nèi)容構(gòu)造，包括管理組織模式、土地使用權(quán)取得模式、融資、資金監(jiān)管及建設(shè)工程監(jiān)管模式、房屋分配模式、物業(yè)管理及維修資金模式共五個(gè)方面的內(nèi)容。

第三點(diǎn)，想說說研究這一課題的價(jià)值意義。意義有兩個(gè)，一是實(shí)踐意義。自2003年首次出現(xiàn)的時(shí)候，個(gè)人集資合作建房就受到了許多人的關(guān)注和認(rèn)同，并迅速在全國(guó)范圍內(nèi)蔓延開來(lái)，許多人將之看作為現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)高房?jī)r(jià)的一種對(duì)抗，希望能藉此實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)想，而且非常期待能夠住進(jìn)自己建造、自己管理的理想家園。因此，個(gè)人集資合作建房是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到一定程度上的正常產(chǎn)物，研究該課題具有實(shí)踐意義。二是理論意義。真正意義上的個(gè)人集資合作建房在我國(guó)尚屬新生事物，既無(wú)成功先例，也無(wú)明確而完善的法律指引，因此無(wú)論對(duì)于政府主管部門而言，還是對(duì)于合作建房者們來(lái)說，都仍處于摸索階段。因此，研究該課題還具有理論意義。希望能藉此拋磚引玉，讓更多的專家學(xué)者關(guān)注和研究個(gè)人集資合作建房。

最后一點(diǎn)，想說說論文存在的一些不足。一方面，由于個(gè)人集資合作建房本身是新生事物，各界對(duì)其認(rèn)識(shí)不深也不全面，人類認(rèn)識(shí)事物都有一個(gè)過程，從感性到理性，從淺到深的，這是人類的一條規(guī)律，個(gè)人集資合作建房是個(gè)新事物，同樣要經(jīng)歷這一過程。另一方面，由于本人時(shí)間、能力有限，對(duì)個(gè)人集資合作建房的理解難免存在偏頗與不足。由于上面這兩方面原因，論文可能存在研究不深，探討不全面等諸多方面的不足，與老師期望達(dá)到的水平仍有較大的差距，在論文打印方面也存在一些錯(cuò)別字。因此，懇請(qǐng)各位老師予以見諒并提出寶貴意見。我會(huì)繼續(xù)關(guān)注、學(xué)習(xí)、研究這一課題。

謝謝大家!

畢業(yè)論文答辯稿二：

各位老師，你們好!

我叫xxx，來(lái)自xx級(jí)財(cái)務(wù)管理x班，我的論文題目是《談企業(yè)的成本控制》，論文是在x老師的指點(diǎn)下完成的，在這里我向肖老師表示深深的謝意，向參加我的論文答辯各位老師表示衷心的感謝，并對(duì)我四年來(lái)的各位授課老師表示由衷的敬意。下面我將本論文設(shè)計(jì)的目的和主要內(nèi)容向各位老師作一匯報(bào)，請(qǐng)各位老師批評(píng)指導(dǎo)。

首先，我想談?wù)勥@個(gè)畢業(yè)論文設(shè)計(jì)的目的及意義。

從會(huì)計(jì)公式：收入–成本=利潤(rùn)可以看出，在收入一定的情況下，成本的高低直接影響著企業(yè)利潤(rùn)的高低。通過成本控制主體在一定職權(quán)范圍內(nèi)，把對(duì)成本控制產(chǎn)生影響的因素采取相應(yīng)的預(yù)防和控制措施，一方面有利于提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，另一方面企業(yè)通過運(yùn)用現(xiàn)代本管理理論，引進(jìn)科學(xué)的成本控制方法，明確成本責(zé)任制度，調(diào)動(dòng)工人的積極性，尋求更多更好的降低成本的途徑，為企業(yè)創(chuàng)造更多的利潤(rùn)，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，保證成本控制目標(biāo)和企業(yè)利潤(rùn)最大化目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

其次，我想談?wù)勥@篇論文的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容。

本文運(yùn)用理論研究和實(shí)證分析相結(jié)合的研究方法，采用歸納和演繹相結(jié)合，規(guī)范與具體案例相結(jié)合，本設(shè)計(jì)共分六章。

第一章導(dǎo)論，闡明了成本控制的目的和意義，并說明了論文的研究思路第二章成本控制概述，對(duì)成本控制的含義、內(nèi)容和影響因素進(jìn)行分析。第三章當(dāng)前企業(yè)成本控制的現(xiàn)狀分析，從企業(yè)的體制、價(jià)值鏈和管理方面入手。第四章企業(yè)成本控制的創(chuàng)新思路，引入現(xiàn)代的成本控制方法第五章具體案例分析，重點(diǎn)剖析海爾集團(tuán)的成本控制方法。第六章結(jié)束語(yǔ)，是整個(gè)設(shè)計(jì)的總結(jié)，說明了企業(yè)成本控制的重要性

最后，我想談?wù)勥@篇論文和系統(tǒng)存在的不足。

由于本人思維邏輯性不夠嚴(yán)謹(jǐn)以及個(gè)人知識(shí)能力水平有限，使論文在內(nèi)容嚴(yán)密上和結(jié)構(gòu)的完整上有待提高。請(qǐng)各位評(píng)委老師多批評(píng)指正，讓我在今后的學(xué)習(xí)中學(xué)到更多。

謝謝!

畢業(yè)論文答辯稿三：

尊敬的各位評(píng)委老師，下午好!

我是工商管理學(xué)院20xx級(jí)財(cái)務(wù)管理本科4班的XX，我的論文題目是《金融衍生產(chǎn)品在企業(yè)財(cái)務(wù)管理中的運(yùn)用》。這篇論文是指我的指導(dǎo)老師XXX教授的悉心指導(dǎo)下完成的。本文在創(chuàng)作過程中無(wú)論是思路的形成還是文章整體框架的搭建均得益于XXX老師的啟發(fā)和指導(dǎo)。他還對(duì)本論文具體章節(jié)的推敲和語(yǔ)言的組織進(jìn)行了詳細(xì)的修改和指正，并給與我許多寶貴的意見與建議。在此，我想對(duì)他表示最真摯的感謝和最崇高的敬意!

下面我將就這篇論文的主要內(nèi)容、研究方法、研究過程中所遇到的困難和采取的對(duì)策等方面向各位老師做出簡(jiǎn)要的陳述，懇請(qǐng)各位老師批評(píng)指導(dǎo)。

首先，我想談?wù)勥@篇論文的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容。這篇論文分為六個(gè)部分：

第一部分為引言，主要闡述了本文選題的目的及意義。

第二部分是國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述，分國(guó)外研究動(dòng)態(tài)和國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面簡(jiǎn)單介紹了金融衍生產(chǎn)品在財(cái)務(wù)管理中的運(yùn)用，從而準(zhǔn)確定位金融衍生產(chǎn)品應(yīng)用的現(xiàn)狀。

第三部分為金融衍生產(chǎn)品相關(guān)理論概述，介紹了金融衍生產(chǎn)品的定義和分類。金融衍生產(chǎn)品分為金融遠(yuǎn)期、金融期權(quán)、金融期貨、金融互換和信用衍生品。

第四部分是文章的重點(diǎn)部分，詳細(xì)論述了金融衍生產(chǎn)品在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理、籌資、投資、公司治理及合理避稅中的應(yīng)用。

第五部分承接第三部分，就金融衍生產(chǎn)品在企業(yè)財(cái)務(wù)管理應(yīng)用中需要注意的問題進(jìn)行論述，主要分為(1)充分認(rèn)識(shí)金融衍生產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)性(2)充分了解相關(guān)信息(3)堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制為目的(4)建立健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制四個(gè)方面。

第六部分為結(jié)論，主要對(duì)文章進(jìn)行歸納和總結(jié)，同時(shí)也指出了本論文研究的不足。

然后，我想談?wù)勥@篇論文研究方法和手段。科學(xué)的研究方法是我們進(jìn)行理論研究的指導(dǎo)思想，而恰當(dāng)?shù)难芯糠椒ê脱芯客緩絼t可以保證我們少走彎路，提高研究效率。在本課題的研究中，主要采用了的研究方法有：

1.文獻(xiàn)查閱法。在理論方面，通過各種途徑，查閱大量國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)，為課題研究提供理論依據(jù)。

2.理論研究法，理論研究法是研究中常用的方法之一，本文參考了大量專業(yè)文獻(xiàn)及我國(guó)相關(guān)法律制度，進(jìn)行了充分的理論研究，并給出了自己的獨(dú)特見解；

3.歸納分析法，鑒于現(xiàn)實(shí)世界的復(fù)雜性使得經(jīng)驗(yàn)證據(jù)往往不足，歸納分析就顯得尤為關(guān)鍵，本文在研究金融衍生產(chǎn)品在財(cái)務(wù)管理中應(yīng)注意的事項(xiàng)中運(yùn)用了這種分析方法。

第三，研究過程中所遇到的困難和采取的對(duì)策

1、論文寫作前期面臨思路不清，對(duì)論文題目解讀不夠明確等問題。本人及時(shí)與指導(dǎo)老師進(jìn)行聯(lián)系，虛心聽取XXX老師的意見，對(duì)論文從宏觀上有了一個(gè)大體的認(rèn)識(shí)，然后在寫作中不斷完善。

2.論文相關(guān)資料的收集比較困難。本人在圖書館查閱大量相關(guān)書籍同時(shí)通過互聯(lián)網(wǎng)等途徑收集到了大量研究所需的資料。

本篇論文已經(jīng)完成，總的來(lái)說，在寫作的過程中，我學(xué)到了許多東西，也積累了不少經(jīng)驗(yàn)，更進(jìn)一步豐富了自己的知識(shí)。在論文中一些內(nèi)容表述、論證上存在著不足之處，一些問題還有待進(jìn)行一步思考和探究，借此答辯機(jī)會(huì)，希望各位老師能夠提出寶貴的意見，指出我的錯(cuò)誤和不足之處，我會(huì)虛心接受，從而進(jìn)一步深入學(xué)習(xí)，使論文得到完善和提高。

我的答辯自述完畢，感謝各位老師!

畢業(yè)論文答辯稿四：

各位老師早上好!

我來(lái)自**學(xué)院**班，我叫**，我的論文題目是******，本篇論文是在***教授的指導(dǎo)完成的。在此，我十分感謝她長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我的精心指導(dǎo)和大力幫助，同時(shí)也感謝各位評(píng)審老師從百忙之中抽出寶貴的時(shí)間事一同參與對(duì)我這篇論文的審閱并出席本次答辯，以下是本篇論文的選題緣由、目的，資料收集準(zhǔn)備工作以及文章結(jié)構(gòu)。

一、選題緣由、目的

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和貿(mào)易自由化進(jìn)程的加速發(fā)展，技術(shù)性貿(mào)易壁壘正逐步取代關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘，成為新的貿(mào)易障礙，而在今后很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)將對(duì)我國(guó)的出口貿(mào)易產(chǎn)生越來(lái)越大的影響。近年來(lái)，各種形式的技術(shù)性貿(mào)易壁壘的出臺(tái)，導(dǎo)致我國(guó)出口競(jìng)爭(zhēng)力受到極大影響。農(nóng)業(yè)是海南省經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，今年國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的意見中，六大戰(zhàn)略定位之一就是要把海南建成國(guó)家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地，這更加顯現(xiàn)了加快海南農(nóng)產(chǎn)品出口的重要性。造成海南農(nóng)產(chǎn)品出口不暢的原因很多，而進(jìn)口國(guó)設(shè)置越來(lái)越嚴(yán)格的技術(shù)性貿(mào)易壁壘是海南省農(nóng)產(chǎn)品出口的最主要障礙。所以本文根據(jù)海南省農(nóng)產(chǎn)品出口遭受技術(shù)貿(mào)易壁壘影響的具體情況，綜合分析如何應(yīng)對(duì)和跨越技術(shù)貿(mào)易壁壘，并提出可供借鑒的措施和路徑。

二、資料收集準(zhǔn)備工作

自****年**月上旬選定題目后，為了完成論文，本人進(jìn)行了大量的資料收集，有來(lái)自網(wǎng)上的論文期刊，圖書館的書目，最主要是來(lái)自于海南的新聞網(wǎng)站。在****老師的指導(dǎo)下，經(jīng)過閱讀資料，擬定提綱，調(diào)研，寫開題報(bào)告初稿、定稿，畢業(yè)論文初稿、修改等一系列程序，于****年*月正式定稿。

三、論文的結(jié)構(gòu)

全文總共分為五個(gè)部分，約一萬(wàn)五千多字：

第一部分是引言，該部分主要介紹了課題的研究背景和意義，還有國(guó)內(nèi)外對(duì)本課題的研究狀況。

第二部分重點(diǎn)介紹了海南農(nóng)產(chǎn)品對(duì)外貿(mào)易的研究狀況。其中包括海南出口的特色農(nóng)產(chǎn)品及特點(diǎn)，農(nóng)產(chǎn)品出口的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征和海南農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三部分介紹了海南農(nóng)產(chǎn)品遭遇技術(shù)性貿(mào)易壁壘的狀況。分析了其遭遇技術(shù)性貿(mào)易壁壘的總體狀況和海南主要出口農(nóng)產(chǎn)品遭遇技術(shù)性貿(mào)易壁壘的狀況。

第四部分，主要介紹了海南農(nóng)產(chǎn)品遭遇技術(shù)性貿(mào)易壁壘的原因，包括國(guó)際方面的因素和海南農(nóng)產(chǎn)品自身存在的問題。

第五部分也就是文章的核心部分，主要介紹了海南農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)對(duì)技術(shù)性貿(mào)易壁壘的對(duì)策建議。包括針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口國(guó)采取的措施和針對(duì)海南農(nóng)產(chǎn)品自身存在問題采取的措施。