初步設(shè)計(jì)方案及概算精選(九篇)

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第1篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

估算與概算對比分析

從近幾年來一些城市的軌道交通工程投資情況來看，初步設(shè)計(jì)概算比可行性研究估算都有不同程度的提高，如表1所示。由表1可以看出，幾條線初步設(shè)計(jì)概算超可行性研究估算的比例為9%～30%，其中工程費(fèi)用增長比例為10%～20%，前期費(fèi)用增長比例為24%～126%。天津地鐵2號線可行性研究估算上報(bào)時(shí)人為壓低前期費(fèi)用，初步設(shè)計(jì)概算據(jù)實(shí)計(jì)列，增長比例較大。一般情況下，工程費(fèi)用占總投資的比重較大，為60%，前期費(fèi)用占總投資的比重為10%～25%。所以，工程費(fèi)用是投資增長的主要因素，前期費(fèi)用增長也占一定的比重。以北京軌道交通大興線為例，對可行性研究估算與初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對比分析。北京軌道交通大興線是地鐵4號線的南延線，初、近、遠(yuǎn)期與地鐵4號線貫通運(yùn)營，正線全長21．757km，其中地下線長17．427km，占全長的80．1%;高架段長3．626km，占全長的16．7%;過渡段長0．704km，占全長的3．2%。大興線新建車站11座，其中高架車站1座，地下車站10座;在南兆路以南設(shè)南兆路車輛段。初步設(shè)計(jì)概算總額為123．3億元，比可行性研究批復(fù)估算總額109．71億元增加13．59億元，增加幅度為12．39%，主要原因如表2所示。

差異性分析

由表2可以看出，初步設(shè)計(jì)概算超可行性研究估算的主要原因是物價(jià)上漲、方案變化、前期費(fèi)用增加等方面因素，也是其他項(xiàng)目概算超估算的主要原因?，F(xiàn)結(jié)合具體內(nèi)容進(jìn)行分析。

1物價(jià)上漲

編制可行性研究估算時(shí)，參考同期在建的其他軌道交通線路的各項(xiàng)指標(biāo)確定投資額，編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，根據(jù)確定的編制期的人工、材料、設(shè)備價(jià)格及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過計(jì)算確定投資額。2個(gè)設(shè)計(jì)階段本身存在時(shí)間差，在物價(jià)水平上存在著一定的差距。這種差距引起費(fèi)用上的差別在編制估算時(shí)是體現(xiàn)不出來的。目前，編制估算的主要依據(jù)是建設(shè)部印發(fā)的《市政工程投資估算編制辦法》(建標(biāo)［2007］164號)，編制概算的主要依據(jù)是建設(shè)部印發(fā)的《城市軌道交通工程概預(yù)算編制辦法》(建標(biāo)［2006］279號)。根據(jù)2個(gè)編制辦法的規(guī)定，預(yù)備費(fèi)均包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)2項(xiàng)費(fèi)用，其中價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)期間由于價(jià)格可能發(fā)生上漲而預(yù)留的費(fèi)用。估算中的價(jià)差預(yù)備費(fèi)的具體含義為估算編制期年度到項(xiàng)目建設(shè)竣工的整個(gè)期限內(nèi)，由于物價(jià)上漲引起的投資變化需要預(yù)留的費(fèi)用;概算中的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為概算編制期年度到項(xiàng)目建設(shè)竣工的整個(gè)期限內(nèi)，由于物價(jià)上漲引起的投資變化需要預(yù)留的費(fèi)用。通過以上分析可以看出，可行性研究估算和初步設(shè)計(jì)概算2個(gè)階段期間的物價(jià)上漲引起的費(fèi)用應(yīng)該包含在估算的價(jià)差預(yù)備費(fèi)中。根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》(計(jì)投資［1999］1340號)規(guī)定，自本通知之日起，編制和核定基本建設(shè)大中型項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。今后，我委將根據(jù)物價(jià)變動形勢，適時(shí)調(diào)整和投資價(jià)格指數(shù)。截止目前，國家有關(guān)部門仍未價(jià)格上漲指數(shù)。所以，目前編制城市軌道交通工程可行性研究估算和初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，價(jià)差預(yù)備費(fèi)均按零計(jì)。1999年國家計(jì)委的價(jià)差預(yù)備費(fèi)上漲指數(shù)為零的背景是基于“物價(jià)趨于平穩(wěn)，實(shí)際投資價(jià)格指數(shù)逐年下降”的趨勢。而近幾年來，物價(jià)上漲嚴(yán)重，由此引起的投資變化明顯增加。所以，啟動價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是當(dāng)前適應(yīng)市場行情、合理確定工程投資應(yīng)采取的必要措施。另外，在未計(jì)列價(jià)差預(yù)備費(fèi)的情況下，編制估算時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮物價(jià)上漲因素，合理確定各項(xiàng)指標(biāo)。

2設(shè)計(jì)方案變化或深化

初步設(shè)計(jì)較可行性研究階段方案變化或深化的內(nèi)容，主要是車站建筑面積增加、施工方法發(fā)生變化、軌道減振段數(shù)量調(diào)整、車輛段房屋面積增加、新增一些系統(tǒng)和設(shè)備等。設(shè)計(jì)方案變化的主要原因是規(guī)劃的調(diào)整、工程周邊環(huán)境變化及為提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)水平增加新的系統(tǒng)。設(shè)計(jì)方案深化造成投資變化主要體現(xiàn)在主變電站、運(yùn)營控制中心及車輛段基地等方面。可行性研究階段沒有具體設(shè)計(jì)方案，粗略地估算投資;初步設(shè)計(jì)階段主變電站進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，根據(jù)工程數(shù)量編制概算，由此產(chǎn)生投資變化;運(yùn)營控制中心和車輛段基地由于涉及到資源共享問題，在前期規(guī)劃中如果沒有完整的設(shè)計(jì)方案，后續(xù)設(shè)計(jì)階段發(fā)生方案變化也容易引起投資變化。如天津地鐵2號線李明莊車輛段，初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查后，方案發(fā)生重大變化，由原承擔(dān)地鐵2、3號線(廠)架修任務(wù)調(diào)整為承擔(dān)地鐵2、3、5、8號線4條線路配屬車輛的(廠)架修任務(wù)，方案調(diào)整后概算比原批復(fù)概算增加了近2．4億元。

3前期費(fèi)用增加

前期費(fèi)用增加是造成目前各工程項(xiàng)目概算超估算的一個(gè)普遍原因，有客觀原因，也有主觀原因。主觀原因是可行性研究報(bào)告上報(bào)時(shí)為了保證順利批復(fù)，人為壓低投資?？陀^原因，一是征地拆遷單價(jià)和數(shù)量在2個(gè)設(shè)計(jì)階段發(fā)生了變化;二是管線遷改費(fèi)用在可行性研究時(shí)難以準(zhǔn)確確定工程數(shù)量，特別是涉及到110kV或220kV高壓線路時(shí)，沒有制定具體遷改方案，到初步設(shè)計(jì)階段明確遷改方案后，費(fèi)用差別較大。如北京地鐵大興線遇到的高壓線路升塔改造費(fèi)用，可行性研究估算2．3億元，初步設(shè)計(jì)階段委托電力部門完成設(shè)計(jì)后，概算額為4．5億元，增加2．2億元。

控制造價(jià)可采取的措施

有效控制城市軌道交通工程造價(jià)需做好2個(gè)方面的工作，一是提高可行性研究階段投資估算的編制質(zhì)量，二是深化初步設(shè)計(jì)階段的概算編制。

1提高可行性研究階段投資估算的編制質(zhì)量

（1）做好城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃

城市軌道交通工程建設(shè)，必須結(jié)合城市總體規(guī)劃，對城市軌道交通線網(wǎng)做好近、遠(yuǎn)期規(guī)劃。在規(guī)劃線網(wǎng)的基礎(chǔ)上，對批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)的具體軌道交通線路走向、車站分布等進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，避免在沒有線網(wǎng)規(guī)劃的情況下，匆忙開展新線建設(shè)。

（2）采用適宜的建設(shè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，控制工程建設(shè)規(guī)模

(1)做好客流預(yù)測是開展軌道交通工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)中通常采用“四階段法”進(jìn)行客流預(yù)測。該預(yù)測方法雖然理論上較為成熟，但針對具體項(xiàng)目預(yù)測的客流量，還應(yīng)結(jié)合軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)情況進(jìn)行合理修正，使預(yù)測的客流量基本接近實(shí)際，便于確定宜采用的建設(shè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足近、遠(yuǎn)期發(fā)展要求的條件下，合理確定建設(shè)規(guī)模，有效控制工程投資。(2)根據(jù)線網(wǎng)規(guī)劃，針對具體項(xiàng)目線路走向、宜采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境和地質(zhì)條件確定線路敷設(shè)方式，車站結(jié)構(gòu)形式和規(guī)模，做到性價(jià)比最優(yōu)。

（3）統(tǒng)籌車輛段布置，注重主變電站和運(yùn)營控制中心資源共享

根據(jù)軌道交通線路運(yùn)營要求，大于20km的線路需要設(shè)置車輛段和停車場，但如果每條線路都設(shè)置1處車輛段和停車場，明顯造成浪費(fèi)。所以，要根據(jù)線網(wǎng)規(guī)劃，綜合考慮車輛段和停車場的設(shè)置位置和規(guī)模、檢修設(shè)備的配備，達(dá)到資源共享。如上海市地鐵線路，根據(jù)線網(wǎng)規(guī)劃和資源共享的原則，13條地鐵線路僅設(shè)6座車輛段和相關(guān)停車場(已建4座)。

（4）深化影響投資比重較大的工作內(nèi)容深度

電力外線、主變電站、管線遷改、人防設(shè)施等，在可行性研究階段應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)場勘察確定主要方案，避免到初步設(shè)計(jì)階段方案發(fā)生重大變化，出現(xiàn)投資失控現(xiàn)象。

（5）合理編制工程投資估算。

可行性研究投資估算是初步設(shè)計(jì)階段概算控制的目標(biāo)。因此，應(yīng)深化可行性研究階段工作深度，經(jīng)過現(xiàn)場勘察、比選，提出可采用的幾種設(shè)計(jì)方案，通過方案論證和優(yōu)化確定最優(yōu)方案。據(jù)此編制投資估算，力求準(zhǔn)確，并要考慮后續(xù)階段影響投資變化的各種主要因素。

2深化初步設(shè)計(jì)階段概算編制

（1）提高可研批復(fù)方案的執(zhí)行力

依據(jù)線網(wǎng)規(guī)劃完成的可行性研究方案批復(fù)后，初步設(shè)計(jì)階段不得隨意改變，特別是建設(shè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)模、線路敷設(shè)方式、車輛編組、設(shè)備選型等。隨著形勢和環(huán)境條件的變化，有些方案確需改變的，應(yīng)通過方案論證后報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。

（2）注重前期工程投資控制

前期工程主要包括征地拆遷、管線改移、道路恢復(fù)等，其費(fèi)用是初步設(shè)計(jì)階段概算控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。建議業(yè)主(建設(shè)單位)委托有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，在進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，確保前期工程的可實(shí)施性，避免投資失控。

（3）推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

城市軌道交通工程建設(shè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已逐步形成軌道交通設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，完善了工程建設(shè)規(guī)程規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖。所以，推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以縮短設(shè)計(jì)周期，加快工程建設(shè)進(jìn)度。同時(shí)也可降低相關(guān)費(fèi)用。

（4）按專業(yè)分劈投資，開展限額設(shè)計(jì)

可行性研究報(bào)告批復(fù)后，在正式開展初步設(shè)計(jì)前，將批復(fù)的投資估算按專業(yè)、分部分項(xiàng)工程進(jìn)行投資分劈，各專業(yè)按分劈后的投資額度開展限額設(shè)計(jì)、編制概算。設(shè)計(jì)過程中如果發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)調(diào)整相關(guān)方案，達(dá)到有效控制工程投資的目的。另外，在車站分部工程設(shè)計(jì)中，市政配套(如周邊相關(guān)公交車站、過街通道、人行天橋等)、商業(yè)開發(fā)、物業(yè)開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目融入地鐵同期設(shè)計(jì)。此時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)把握住設(shè)計(jì)原則，這些內(nèi)容不應(yīng)列入軌道交通項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)立項(xiàng)，落實(shí)投資來源，達(dá)到有效控制軌道交通項(xiàng)目投資的目的。

第2篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

【關(guān)鍵詞】 工程設(shè)計(jì) 成本造價(jià)

研究表明:初步設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為75%～95%:技術(shù)設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為35%～75%;施工圖設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為25%～35%;而到了施工階段,影響工程造價(jià)的可能性只有10%。由此可見,控制工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段起著重要而關(guān)鍵的作用。

一、設(shè)計(jì)階段建設(shè)了程造價(jià)控制的內(nèi)容

1、方案設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的中心環(huán)節(jié),本階段應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說明書,做出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價(jià)估算書。

2、初步設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)工作是在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上,對于工程規(guī)模、工程布局、結(jié)構(gòu)形式等的具體落實(shí)。本階段應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙(含有作業(yè)圖紙)和說明書及概算定額(擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計(jì)總概算;初步設(shè)計(jì)總概算一經(jīng)批準(zhǔn),即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。

3、技術(shù)設(shè)計(jì)階段(擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段)

應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙和說明書及概算定額(擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計(jì)修正總概算。這一階段往往是針對技術(shù)比較復(fù)雜、工程比較大的項(xiàng)目而設(shè)立的。

4、施工圖設(shè)計(jì)階段

應(yīng)根據(jù)施工圖紙和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算,用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程,則是以中標(biāo)的施工圖預(yù)算作為確定承包合同價(jià)的依據(jù),同時(shí)也是作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。由此可見,施工圖預(yù)算是確定承包合同價(jià),結(jié)算工程價(jià)款的主要依據(jù)。

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體,各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)(估算、概算、預(yù)算)相互制約,相互補(bǔ)充,前者控制后者,后者補(bǔ)充前者,共同組成設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制系統(tǒng)。

二、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的主要原因分析

1、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理。

2、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制可以使控制工作更主動。

3、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。設(shè)計(jì)時(shí)吸收造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì),使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上,在做出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)后果。

4、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制效果最顯著。

設(shè)計(jì)費(fèi)一般不足建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%,但它對工程造價(jià)的影響卻占到75%以上。由此可見,設(shè)計(jì)質(zhì)量對整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制分析

要有效地控制建設(shè)工程造價(jià),就要把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段這個(gè)關(guān)鍵階段上,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低工程造價(jià)。

1、設(shè)計(jì)階段工程存在問題分析

(1)建設(shè)單位――付款設(shè)計(jì)圖紙方案――設(shè)計(jì)人員(只對方案可行性和結(jié)構(gòu)的安全性感興趣)。設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任感不強(qiáng)。初步設(shè)計(jì)時(shí)只從建筑規(guī)劃、建筑規(guī)模、建筑空間、結(jié)構(gòu)類型等方面考慮,片面追求新穎、精尖,對造價(jià)指標(biāo)考慮不周或不顧及,施工圖設(shè)計(jì)階段往往只關(guān)注技術(shù)、安全,設(shè)計(jì)保守、盲目加大安全系數(shù),限額設(shè)計(jì)執(zhí)行不力。

(2)設(shè)計(jì)評標(biāo)辦法――評標(biāo)委員會(重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì),指標(biāo)評價(jià)體系尚未詳細(xì))。當(dāng)前我國的工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)制已經(jīng)把對設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。但目前對于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性還沒有詳細(xì)的評價(jià)指標(biāo)體系,評選實(shí)際上就演變成了單純確定設(shè)計(jì)隊(duì)伍的簡單過程。

(3)限額設(shè)計(jì)推行不到位――設(shè)計(jì)人員(“三超”現(xiàn)象的普通存在)。限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì),按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì),即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資造價(jià)分成各專業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程。在保證各專業(yè)使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)。但現(xiàn)階段設(shè)計(jì)單位推行限額設(shè)計(jì)的力度不夠,設(shè)計(jì)人員的技術(shù)經(jīng)濟(jì)意識很淡,經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)超出限額,總投資限額被突破。

2、工程設(shè)計(jì)階段采取具體措施進(jìn)行造價(jià)控制

針對以上問題分析,筆者認(rèn)為可從以下幾個(gè)方面采取措施,切實(shí)加強(qiáng)工程造價(jià)的合理有效控制:

(1)改變設(shè)計(jì)收費(fèi)辦法,刺激設(shè)計(jì)人員重視設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。 我國目前設(shè)計(jì)單位收取費(fèi)用的主要方式有兩種:

設(shè)計(jì)費(fèi)=工程造價(jià)×費(fèi)率;

設(shè)計(jì)費(fèi)=建筑面積×單方面費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(元/m2)。

以上兩種方式中費(fèi)率(或單方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))根據(jù)工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型的不同采用不同標(biāo)準(zhǔn)。由此可見,現(xiàn)行設(shè)計(jì)收費(fèi)制度只考慮了工程規(guī)模和難易程度,沒有考慮設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性,不利于發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的主動性和積極性。

(2)推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,完善設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系和規(guī)范。首先,政府職能部門應(yīng)該盡早制定出工業(yè)、民用等建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)的評價(jià)指標(biāo)體制和規(guī)范的投標(biāo)文件格式。其次,業(yè)主單位應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確參評方案的投資估算(或設(shè)計(jì)概算)在評標(biāo)過程中的重要性。最后,應(yīng)該吸納工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員參與評標(biāo)委員會,與其他評委一道綜合評定每個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)劣,選擇出最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

(3)充分運(yùn)用價(jià)值工程等手段優(yōu)選設(shè)計(jì)方案,大力推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)可以運(yùn)用價(jià)值工程理論和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等技術(shù)手段,按照估算控制概算、概算控制預(yù)算這種層層控制的方式,確保施工圖預(yù)算不突破造價(jià)限額,即縱向控制;或者可以通過對設(shè)計(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)格考核,實(shí)施獎(jiǎng)懲來確保設(shè)計(jì)質(zhì)量,即橫向控制。

(4)引入設(shè)計(jì)監(jiān)理控制,加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的監(jiān)管。建設(shè)單位選派從事過具體專業(yè)設(shè)計(jì)工作的造價(jià)工程師或者委托既懂設(shè)計(jì)又懂經(jīng)濟(jì)的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu),參與設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱含的設(shè)計(jì)缺陷、事物和有可能突破造價(jià)限額的事項(xiàng),將必須的設(shè)計(jì)變更控制在施工之前,從而避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失,最終實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的有效控制。

第3篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

【關(guān)鍵詞】造價(jià)控制；階段及其特點(diǎn)；關(guān)鍵；條件；目標(biāo)；方法及存在問題

水利水電工程造價(jià)控制――就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會效益。

工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的根本。

1.造價(jià)控制的各個(gè)階段及其特點(diǎn)

水利水電工程造價(jià)控制應(yīng)遵循建設(shè)程序。目前，我國的建設(shè)程序基本上是：投資決策階段（項(xiàng)目建議書、可行性研究），工程設(shè)計(jì)階段（簡稱設(shè)計(jì)階段），工程實(shí)施階段（簡稱施工階段），竣工驗(yàn)收階段。

（1）在投資決策階段（項(xiàng)目建議書、可行性研究），應(yīng)編制投資估算。寫項(xiàng)目建議書時(shí)應(yīng)編制初步投資估算，做可行性研究報(bào)告時(shí)應(yīng)編制投資估算，由于都是投資估算，所以誤差較大，一般誤差在正百分之三十到負(fù)百分之二十之間。這一階段建設(shè)工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)是力求把投資打足，避免釣魚項(xiàng)目的發(fā)生。

（2）在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主（建設(shè)單位）的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書的要求和設(shè)計(jì)合同的規(guī)定，努力將概算控制在委托設(shè)計(jì)的投資內(nèi)。在設(shè)計(jì)階段內(nèi)一般又分為三或四個(gè)設(shè)計(jì)的小階段：作為控制建設(shè)工程造價(jià)來說，1）方案階段，應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說明書，作出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價(jià)估算書。2）初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書及概算定額編制初步設(shè)計(jì)總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。3）技術(shù)設(shè)計(jì)階段（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段），應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙和說明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）編制初步設(shè)計(jì)修正總概算。這一階段往往是針對技術(shù)比較復(fù)雜，工程比較大的項(xiàng)目而設(shè)立的。4）施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)根據(jù)施工圖紙和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，則是以中標(biāo)的施工圖預(yù)算作為以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的承包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。由此可見，施工圖預(yù)算是確定承包合同價(jià)，結(jié)算工程價(jià)款的主要依據(jù)。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體，各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)（估算、概算、預(yù)算）相互制約、相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成工程造價(jià)的控制系統(tǒng)。

（3）在施工（工程實(shí)施）階段，主要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，撥付工程款，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高；考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在施工階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用；考慮到業(yè)主提高標(biāo)準(zhǔn)，指定材料、設(shè)備而引起的工程費(fèi)用的上漲；合理確定結(jié)算價(jià)。

（4）在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，如實(shí)體現(xiàn)建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)，編制竣工決算。

顯而易見，工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)起著決定性作用。

2.造價(jià)控制的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段

造價(jià)控制是一個(gè)全過程的控制，同時(shí)，又是一個(gè)動態(tài)的控制。從上面對各階段造價(jià)控制的特點(diǎn)不難看出：設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是非常關(guān)鍵的。

（1）在設(shè)計(jì)階段，由于針對的是具體建設(shè)項(xiàng)目，從方案到初步設(shè)計(jì)，又從初步設(shè)計(jì)到施工圖，使建設(shè)項(xiàng)目的模型顯露出來，并使之可以實(shí)施。因此，這一階段控制造價(jià)比較具體、直觀，似乎有看得見、摸得著的感覺。在設(shè)計(jì)過程中，可以利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，對不合理的設(shè)計(jì)提出意見，從而達(dá)到控制造價(jià)，節(jié)約投資的目的。

（2）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)充分體現(xiàn)了事前控制的思想。設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目即將實(shí)施而未實(shí)施的階段，為了避免施工階段不必要的修改，減少設(shè)計(jì)洽商造成的工程造價(jià)的增加，應(yīng)把設(shè)計(jì)做細(xì)、做深。工程在沒有開工之前，把好設(shè)計(jì)關(guān)尤為重要，一旦設(shè)計(jì)階段造價(jià)失控，就必將給施工階段的造價(jià)控制帶來很大的負(fù)面影響。

（3）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)既是必須的又是行之有效的，同時(shí)在此階段控制造價(jià)也能起到事半功倍的效果。由于設(shè)計(jì)階段畢竟是紙上談兵，建設(shè)項(xiàng)目還沒有開始施工，因此，不管是調(diào)整還是改動都比較容易，而施工階段改起來就麻煩多了。長期以來，我國普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，結(jié)果出現(xiàn)有些設(shè)計(jì)粗糙，初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)計(jì)概算質(zhì)量不高，有些項(xiàng)目甚至不要概算，概算審批走形式，造成三超現(xiàn)象（概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算）嚴(yán)重。業(yè)主（建設(shè)單位）往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段――審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程價(jià)款，算細(xì)帳。這樣做盡管也有效果，但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”，事倍功半。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段――這個(gè)關(guān)鍵階段上來，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。

（4）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)是花小錢辦大事，此階段不只是表面意義上的控制估算、概算、預(yù)算，而其實(shí)際意義在于通過控制三算，達(dá)到提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程成本的目的，即取得真正意義上的控制造價(jià)。因此說：控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段。

3.設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的條件

（1）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的主觀條件是：業(yè)主（建設(shè)單位）非常真誠而且迫切需要控制造價(jià)，設(shè)計(jì)單位不但有水平非常高的設(shè)計(jì)師而且還有非常精通造價(jià)業(yè)務(wù)的造價(jià)師。這樣，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、造價(jià)師三方密切配合才有可能在設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)，而缺一方都是不可能的。設(shè)計(jì)單位應(yīng)有完善的造價(jià)控制系統(tǒng)，每一建設(shè)項(xiàng)目都有一套完整的估算、概算、預(yù)算。

（2）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的客觀條件是：國家（包括中央和地方的各級政府）要有相應(yīng)的、明確的政策法規(guī)。特別是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，對設(shè)計(jì)概算要有明確的規(guī)定，一定要有資質(zhì)的單位和人才能編估算、概算、預(yù)算，不能是什么人都能干。要建立嚴(yán)格的概算審查制度和對編制單位、編制人員的審核檢查制度。同時(shí)，要賦予造價(jià)師一定的權(quán)力，還要建立責(zé)任追究制度。

只有在主客觀條件都具備的情況下，設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)才能實(shí)現(xiàn)，也才能做到真正意義上的造價(jià)控制。

4.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)的確定

當(dāng)明確了控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的條件具備時(shí)，要控制造價(jià)就要合理的確定控制目標(biāo)。

（1）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的目標(biāo)一般是用投資估算作為方案設(shè)計(jì)估算的控制目標(biāo)，用方案設(shè)計(jì)估算作為初步設(shè)計(jì)概算的控制目標(biāo)，如果有技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)用初步設(shè)計(jì)概算作為技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算的控制目標(biāo)，用修正概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)，如果沒有技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)就直接用初步設(shè)計(jì)概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)。

（2）設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)確定的關(guān)鍵是要在方案設(shè)計(jì)階段把方案估算打足，初步設(shè)計(jì)階段把概算做全，施工圖設(shè)計(jì)階段把預(yù)算做準(zhǔn)。

（3）對于三邊工程（邊設(shè)計(jì)、邊準(zhǔn)備、邊施工），尤其是要把投資打足，把不確定的因素考慮全，使設(shè)計(jì)概算的控制目標(biāo)定的比較切實(shí)可行。因?yàn)椋吂こ痰牟淮_定因素比正常工程的不確定因素要多得多。資金充足與否對災(zāi)后重建、應(yīng)急搶險(xiǎn)的水利水電項(xiàng)目龍其重要。

5.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法

（1）合理地確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的目標(biāo)值以后，就要采用科學(xué)的方法對造價(jià)進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的方法：利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評估，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段方案估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制的管理和審查是至關(guān)重要的。因此，方案估算的重點(diǎn)在于分析測算，而不是拍腦袋胡編。方案估算要建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上，能比較全面真實(shí)地反映各個(gè)方案所需的造價(jià)。

（2）現(xiàn)在有的開發(fā)商，出于自身利益考慮，開始對設(shè)計(jì)單位要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。應(yīng)該說，限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的好方法，但如果限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，那么，這個(gè)額就要被突破。限額設(shè)計(jì)的技術(shù)關(guān)鍵是要確定好限額，控制好設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模。在設(shè)計(jì)之前，對限額進(jìn)行分解分析是萬萬不可缺少的一步。

（3）加強(qiáng)設(shè)計(jì)人與概算編制人的聯(lián)系與溝通。因?yàn)?，在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)不可能太詳盡了，所以就需要概算編制人經(jīng)常向設(shè)計(jì)人詢問，搞清楚圖紙上交代不清楚的地方。其次，就是要提高概算編制人的素質(zhì)，加強(qiáng)責(zé)任心，多深入實(shí)際，豐富自己的頭腦，多了解設(shè)計(jì)和施工。再其次，就是要加強(qiáng)對初步設(shè)計(jì)概算的審查，設(shè)計(jì)單位要建立健全三審制度（自審、審核、審定），大的設(shè)計(jì)單位還應(yīng)建立概算抽查制度。它可以避免重大錯(cuò)誤的發(fā)生，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，使設(shè)計(jì)圖紙符合設(shè)計(jì)深度的要求，這對于提高設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量也是很必要的，為了確保概算能真實(shí)反映設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必須加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖紙和概算的審查。

（5）施工圖預(yù)算或者標(biāo)底是簽訂施工承包合同，確定承包合同價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算的重要依據(jù)。它的質(zhì)量的高低直接影響到施工階段的造價(jià)控制。然而，現(xiàn)在有的施工圖預(yù)算或者標(biāo)底居然也有漏項(xiàng)的，如堤防設(shè)計(jì)現(xiàn)澆框格梁柱、馬道欄桿，護(hù)坡排水設(shè)施等。要解決這一問題，就必須加強(qiáng)對編制施工圖預(yù)算或者標(biāo)底的單位和人員的資質(zhì)審查，加強(qiáng)對他們的管理。

6.目前設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制存在的主要問題

（1）全面成本管理的觀念尚未形成。目前對于造價(jià)管理的理解往往只停留在預(yù)結(jié)算上，致使工程造價(jià)管理缺乏全面而系統(tǒng)的定位，缺乏全過程、全方位、動態(tài)的管理。對工程造價(jià)的控制，主要側(cè)重于事后核算，即對竣工結(jié)算進(jìn)行審核。對其他階段的控制顯得薄弱。

（2）設(shè)計(jì)管理制度不夠完善，限額設(shè)計(jì)未得到全面推行。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)、分析得出的結(jié)論是：設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能性為30%至75%，施工階段影響工程造價(jià)的可能性為5%至25%。在現(xiàn)行的管理體制下，設(shè)計(jì)工作沒有得到應(yīng)有的重視和監(jiān)督，建設(shè)單位沒有采取應(yīng)有的措施促使設(shè)計(jì)單位去精心設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，大量的工程項(xiàng)目沒有推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，沒有去優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。不少設(shè)計(jì)單位管理體制不完善，片面追求設(shè)計(jì)的工作量和經(jīng)濟(jì)效益，缺乏精品意識。

（3）施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大。一些建設(shè)項(xiàng)目急于開工，建設(shè)單位又沒有做好準(zhǔn)備，對投資額度的要求，設(shè)計(jì)深度的審查，招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān)，造成邊施工邊變更，對施工中的工程想改就改，有的項(xiàng)目一改再改，對更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。

7.加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)造價(jià)控制的對策與思考

7.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理和審查

（1）推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合。一個(gè)成功的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該是功能適宜，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一體，只有當(dāng)三者得以充分平衡時(shí)，工程的價(jià)值才能充分體現(xiàn)。把設(shè)計(jì)單位全面推向市場，通過招標(biāo)增強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心，促進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高，從而進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。

（2）推行限額設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算、初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。利用價(jià)值工程的原理對工程造價(jià)進(jìn)行分解，合理地確定設(shè)計(jì)方案。但限額設(shè)計(jì)不能一味地只考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實(shí)際，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)注重優(yōu)化設(shè)計(jì)，兼顧功能提高。

（3）改變設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法，實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的制度。如果設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi)，認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程的原理，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，在保證安全和不降低功能的前提下，通過采用新方案、新技術(shù)、新材料、新工藝，達(dá)到節(jié)約工程投資。按其節(jié)約的投資額給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)；反之，對超投資限額的設(shè)計(jì)單位給予一定的罰款，做到獎(jiǎng)罰分明。

7.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的審查

（1）對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，看是否有原審批部門的批準(zhǔn)。

（2）必要的變更是否先作工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)建設(shè)單位同意，設(shè)計(jì)單位審查簽章，出具相應(yīng)的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認(rèn)可。

第4篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)管理；投資估算；設(shè)計(jì)概算；竣工結(jié)算

工程造價(jià)管理是以建設(shè)項(xiàng)目為研究對象，在建設(shè)項(xiàng)目前期、工程施工、工程竣工等全過程中一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)活動，是以計(jì)價(jià)與控制為主的工作過程。在建設(shè)項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段及竣工驗(yàn)收階段的成果形式分別是投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及工程結(jié)算。因此，搞好工程造價(jià)管理是準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目投資的重要工作。

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)，預(yù)算造價(jià)，承包合同價(jià)，結(jié)算價(jià)，竣工結(jié)算價(jià)等；在項(xiàng)目建議書階段編制初步投資估算；在可行性研究階段編制施工圖預(yù)算；在初步設(shè)計(jì)階段編制初步設(shè)計(jì)總概算；在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算；在工程施工階段按照實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，以及在設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)；在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)及設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。具體地說，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)，以求合理使用人力、物力和財(cái)力，取得較好的投資效益。

一、投資估算是項(xiàng)目決策的最重要依據(jù)

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行論證的技術(shù)經(jīng)濟(jì)過程。項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提，決策正確，意味著對項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行為方案，達(dá)到資源的合理配置。項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備的選用等，對該項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，直接關(guān)系著工程造價(jià)的高低，同時(shí)，造價(jià)的高低又是投資方案選擇的重要依據(jù)之一。項(xiàng)目決策的深度影響著投資估算的精確度，投資決策過程又分為投資機(jī)會研究階段、項(xiàng)目建議書階段、詳細(xì)可行性研究階段，不同階段，投資估算的精確度就不同，最終決策階段投資估算誤差率要控制在±10％內(nèi)，從而最終決策該項(xiàng)目是否可行，確定出最佳投資方案。

二、設(shè)計(jì)概算是控制投資的重要依據(jù)

工程設(shè)計(jì)是為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求所做的技術(shù)工作，是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有決定意義的工作階段，為了保證設(shè)計(jì)的整體性，必須按一定的程序分階段進(jìn)行，一般工業(yè)項(xiàng)目分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段，對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，要按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)階段進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)過程的一個(gè)關(guān)鍵性階段，明確擬建工程在指定地點(diǎn)和規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，并規(guī)定主要技術(shù)方案、工程總造價(jià)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以利于在項(xiàng)目建設(shè)和使用過程中最有效地利用人力、物力和財(cái)力，在本階段必須編制設(shè)計(jì)總概算。技術(shù)設(shè)計(jì)是初步設(shè)計(jì)的具體化，詳細(xì)程度應(yīng)以滿足設(shè)計(jì)方案中重大技術(shù)問題和有關(guān)設(shè)備選制的要求，除了體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的整體意圖外，還要考慮施工的方便易行，并對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正，編制修正概算。施工圖設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)與施工工作的橋梁，設(shè)計(jì)要從深度上滿足現(xiàn)場施工的需要，并要滿足業(yè)主編制施工圖預(yù)算的要求。

三、項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)管理方法

1.實(shí)施階段造價(jià)管理的意義和問題

項(xiàng)目實(shí)施是將建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ虒?shí)體的過程。這個(gè)過程是工程資金形成的主要過程，即建設(shè)資金的主要使用階段，應(yīng)該引起工程造價(jià)管理工作者的重視。工程從施工準(zhǔn)備到工程竣工，對建設(shè)資金的控制管理，在全過程資金管理中占有很重要的地位，直接影響著工程質(zhì)量和效益。長期以來，工程建設(shè)中嚴(yán)重存在著“三超”現(xiàn)象。究其原因，固然有政策調(diào)整、材料設(shè)備漲價(jià)等客觀原因，但同時(shí)也要看到工程建設(shè)管理方面存在的問題同樣對工程造價(jià)有著不可忽視的影響。要解決這方面問題，工程實(shí)施階段的造價(jià)管理必須堅(jiān)持靜態(tài)控制、動態(tài)管理原則。

2.靜態(tài)控制、動態(tài)管理的方法

(1)明確投資方和建設(shè)方的權(quán)責(zé)及義務(wù)。為了保證工程的順利實(shí)施，必須明確投資主體和建設(shè)單位雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利和責(zé)任。投資主體的權(quán)利和責(zé)任為：對工程總投資負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)對動態(tài)投資進(jìn)行管理，對中介機(jī)構(gòu)提出的上年度投資額度差價(jià)指數(shù)進(jìn)行審查，并對認(rèn)可的動態(tài)投資保證到位。建立關(guān)于建設(shè)單位動用預(yù)備費(fèi)審批制度。建設(shè)單位的權(quán)利與責(zé)任為：對靜態(tài)投資負(fù)責(zé)，在保證不突破國家標(biāo)準(zhǔn)的外資概算靜態(tài)投資的前提下，具有對項(xiàng)目投資進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。負(fù)責(zé)組織編制業(yè)主預(yù)算。根據(jù)工程進(jìn)度和有關(guān)規(guī)定，按時(shí)編制年度資金安排計(jì)劃，并報(bào)投資主體審核。

(2)編制業(yè)主預(yù)算。業(yè)主預(yù)算是在初步設(shè)計(jì)審批之后，按照“總量控制、合理調(diào)整”的原則，為滿足業(yè)主的投資管理和控制要求而編制的一種內(nèi)部預(yù)算，或稱為執(zhí)行預(yù)算。由于建設(shè)項(xiàng)目具有工期長、施工復(fù)雜、比選方案較多等固有的特點(diǎn)和受預(yù)算編制體制本身的限制，在初步設(shè)計(jì)審批之后，隨著設(shè)計(jì)工作的深入，設(shè)計(jì)單位或有關(guān)部門會提出更優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案、施工方案。從全過程控制建設(shè)工程總造價(jià)的觀點(diǎn)出發(fā)，及時(shí)跟蹤工程概算的變化趨勢是造價(jià)控制過程中的一項(xiàng)基本任務(wù)。初步設(shè)計(jì)總概算一經(jīng)主管部門審定，不得突破。為了達(dá)到這一目標(biāo)，對情況變化后的初步概算按照“總量控制、合理調(diào)整”的原則編制業(yè)主預(yù)算，以反映這些變化因素，為科學(xué)管理提供可靠依據(jù)。一般情況下，為便于與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對比，業(yè)主預(yù)算的價(jià)格水平與設(shè)計(jì)概算的人、材、機(jī)等基礎(chǔ)價(jià)格水平保持一致。業(yè)主預(yù)算中總投資必須控制在國家批準(zhǔn)的概算總投資內(nèi)，不得突破，業(yè)主預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后，其靜態(tài)投資是建設(shè)單位管理、控制投資的最高限額，是制訂年度資金計(jì)劃、考核工程盈虧和工程經(jīng)濟(jì)合理性、控制標(biāo)底、實(shí)行限額設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。業(yè)主預(yù)算的編制依據(jù)：行業(yè)主管部門頒發(fā)的建設(shè)實(shí)施階段造價(jià)管理法規(guī)；批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算；招標(biāo)設(shè)計(jì)文件和圖紙；業(yè)主的招標(biāo)分標(biāo)規(guī)劃和委托任務(wù)書；國家有關(guān)的定額標(biāo)準(zhǔn)和文件；工程貸款協(xié)議；有關(guān)合同、協(xié)議。

(3)建立新的價(jià)差計(jì)算方法。價(jià)差計(jì)算與結(jié)算是項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)動態(tài)管理的重要內(nèi)容。在相當(dāng)一段時(shí)期，價(jià)差的結(jié)算一直沿用文件證明法，通過修改概算或追加概算，按實(shí)際發(fā)生數(shù)實(shí)報(bào)實(shí)銷。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，投資人與項(xiàng)目法人之間應(yīng)盡量應(yīng)用“公式法”進(jìn)行價(jià)差的計(jì)算，這樣較為公平、合理和透明。同樣，“公式法”也可指導(dǎo)發(fā)包人與承包人之間可變單價(jià)合同項(xiàng)目的價(jià)差結(jié)算工作。此方法比文件證明法更加合理準(zhǔn)確地控制項(xiàng)目建設(shè)投資創(chuàng)造條件。

四、施工階段的投資事中控制

造價(jià)工程師在施工階段的投資事中控制，就是把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值。在施工中定期分析投資實(shí)際值和目標(biāo)值之間的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

造價(jià)工程師應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評審，加強(qiáng)投資控制。施工方法的不同，對工程造價(jià)影響很大。造價(jià)工程師應(yīng)對工程進(jìn)度款的支付嚴(yán)格控制。工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。只有嚴(yán)格按圖施工，并通過監(jiān)理人員質(zhì)量檢驗(yàn)合格，造價(jià)工程師才審核支付。造價(jià)工程師應(yīng)嚴(yán)格審核工程變更，保證總投資限額不被突破。在施工中，經(jīng)常會碰到由于設(shè)計(jì)深度不夠，進(jìn)行工程變更。因此，在很大程度上，對工程變更的控制成了施工階段投資控制的關(guān)鍵。

造價(jià)工程師應(yīng)嚴(yán)格按照承包合同中工程變更價(jià)格的條款確定變更價(jià)，應(yīng)防止承包商“殺死豬再講價(jià)”，因?yàn)槿绻こ套兏吨T實(shí)施再去核實(shí)計(jì)量，現(xiàn)場已面目全非，事后核量不準(zhǔn)確。只有規(guī)范工程變更程序，實(shí)行事前把關(guān)，主動控制，工程變更的投資才能得到有效控制。在施工過程中，引起索賠的原因很多，一些承包商會尋找索賠機(jī)會，希望索取到費(fèi)用賠償，和工期補(bǔ)償。這就要求造價(jià)工程師應(yīng)精通施工合同條款，熟悉工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，公正地當(dāng)好索賠事件“仲裁員”，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。發(fā)生索賠事件時(shí)，承包商一般會根據(jù)自己的記錄提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告。造價(jià)工程師應(yīng)認(rèn)真研究合同條款，首先核查索賠報(bào)告是否在索賠事件發(fā)生后的有效期間28天內(nèi)提出，否則索賠不成立。進(jìn)而對索賠要求進(jìn)行辨別和分析。

五、工程竣工結(jié)算階段的投資事后控制

造價(jià)工程師在工程竣工結(jié)算階段的投資事后控制中，應(yīng)認(rèn)真及時(shí)審核竣工結(jié)算。審核的具體內(nèi)容及方法包括：根據(jù)合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及投標(biāo)預(yù)算、答疑、圖紙會審紀(jì)要、竣工圖、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收資料，確定工程量計(jì)算、結(jié)算單價(jià)套用、設(shè)備材料結(jié)算價(jià)格及材料價(jià)差取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同條款等進(jìn)行編制。并進(jìn)行現(xiàn)場校核。公平、公正、不偏不倚，正確審核竣工結(jié)算，使竣工結(jié)算真實(shí)反映工程造價(jià)。

作者單位：三峽電力職業(yè)學(xué)院建筑工程系

參考文獻(xiàn):

第5篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)階段；造價(jià)；控制方略

一 工程設(shè)計(jì)中控制造價(jià)的重要性分析

工程設(shè)計(jì)作為整個(gè)建設(shè)過程中的一個(gè)階段，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)反映了建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)構(gòu)造狀態(tài)，是編制和審查建設(shè)項(xiàng)目概算、施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)概算又是編制項(xiàng)目投資計(jì)劃，確定和控制項(xiàng)目投資的主要依據(jù)。顯而易見，工程項(xiàng)目建設(shè)過程中設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的控制是起著關(guān)鍵作用，但往往由于設(shè)計(jì)階段技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的偏差千萬建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)失控、投資效益低下、三超現(xiàn)象屢禁不止，也往往導(dǎo)致后期施工階段的設(shè)計(jì)變更、甚至方案的變更，最終使設(shè)計(jì)概預(yù)算流于形式。因此，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管理，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，使其反映工程的實(shí)際造價(jià)，并體現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、功能塊的最優(yōu)化。

二 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法路徑

有效地在設(shè)計(jì)階段（包括初步設(shè)計(jì)階段和詳細(xì)設(shè)計(jì)階段）控制工程項(xiàng)目的投資，就必須使用設(shè)計(jì)招標(biāo)和限額設(shè)計(jì)兩大法寶。

（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)中注重方案的對比可行性

設(shè)計(jì)招標(biāo)可使投資者獲得一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品，同時(shí)也滿足項(xiàng)目的使用功能；而限額設(shè)計(jì)是在滿足使用功能的前提下，又使設(shè)計(jì)方案的投資被有效的控制在要求的范圍內(nèi)，使其不超過估算值，找到一個(gè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合點(diǎn)。讓兩者科學(xué)的結(jié)合在一起，達(dá)到投資效益最大化的目的。

在招投標(biāo)時(shí)，對初步設(shè)計(jì)也應(yīng)引起足夠的重視，特別是大型的工程建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段顯得尤其重要，奉勸投資者切不可心急而匆匆走過這一階段，否則后患無窮，后悔已晚，應(yīng)堅(jiān)持沒有滿意的初步設(shè)計(jì)文件，決不輕易進(jìn)行下一步工作。

值得提出的是，各設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件可能存在很大不同，均各有所長，各有所短，招標(biāo)者可選擇一家或兩家的設(shè)計(jì)方案為主導(dǎo)，在他們的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)一步改進(jìn)，采納其他設(shè)計(jì)人的優(yōu)點(diǎn)和長處，當(dāng)然要支付合理的費(fèi)用。這樣才能得到一個(gè)可行的作品。

（2）限額設(shè)計(jì)時(shí)考慮設(shè)計(jì)方案的投資

限額設(shè)計(jì)能讓參與投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行投標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)，既考慮功能、外觀效果等方面的要求，又必須滿足限額設(shè)計(jì)的要求，使設(shè)計(jì)方案在考慮技術(shù)的同時(shí)，也考慮經(jīng)濟(jì)效果。采取限額設(shè)計(jì)，可以使設(shè)計(jì)者在確定設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須考慮和控制設(shè)計(jì)方案的投資，作一個(gè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的比較，從中選擇最佳方案，而設(shè)計(jì)招標(biāo)又給投資者一個(gè)進(jìn)一步優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的機(jī)會。

初步設(shè)計(jì)概算的確定，應(yīng)是多個(gè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)比較、篩選后確定出的最合理的值。一般設(shè)計(jì)概算值不超過估算值，國家也明文規(guī)定，初步設(shè)計(jì)概算值不可超過估算值的10%。初步概算是工程項(xiàng)目投資的最高限額，是編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金融資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃和控制圖預(yù)算的根本依據(jù)。一旦初步設(shè)計(jì)文件確定，那么一個(gè)工程項(xiàng)目的輪廓就已確定，設(shè)計(jì)概算也就確定下來了。以后施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段就不該也不會有大的變動了。因此初步設(shè)計(jì)階段的投資控制是項(xiàng)目整個(gè)投資控制的重點(diǎn)，它的影響程度也最大，達(dá)到70%左右。

在確定工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件后，下一步工作就是詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算。根據(jù)施工圖文件而確定的預(yù)算是建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包的依據(jù)，是撥付工程款、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)，也是科學(xué)管理和控制建設(shè)投資的重要手段。其實(shí)初步設(shè)計(jì)確定以后，施工圖設(shè)計(jì)就已經(jīng)很明確了，幾乎只剩下把它按已通過的初步設(shè)計(jì)文件畫在圖紙上了，而且可活動的范圍也已經(jīng)受到局限而變的很小了。在這一階段，投資者應(yīng)重視建材與設(shè)備的考察與比選，大宗材料和設(shè)備也可通過招標(biāo)方式獲得，還有其他細(xì)小方面，若都認(rèn)真考慮，加以控制，也會對投資起到控制作用。雖然所能起到的作用已經(jīng)很小了，但作為投資者，應(yīng)把投資控制這一理念應(yīng)用到工程項(xiàng)目的全過程中，自始至終貫徹執(zhí)行。

三 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施建議

（1）充分做好基礎(chǔ)調(diào)研工作，重視技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性的結(jié)合

1）避免數(shù)顯違反基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的現(xiàn)象出現(xiàn)，基本建設(shè)程序是基本建設(shè)活動的客觀規(guī)律。隨著市場投資主體的多元化，許多業(yè)主為使項(xiàng)目盡快上馬，不按基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，任意簡化和減少基本建設(shè)的程序和環(huán)節(jié)，壓縮設(shè)計(jì)時(shí)間，不做項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)，或項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)一起做，甚至直接從施工圖設(shè)計(jì)做起，邊設(shè)計(jì)，邊施工，造成投資決策失誤，設(shè)計(jì)深度不深、設(shè)計(jì)重量低劣、設(shè)計(jì)更改頻繁，致使工程造價(jià)無法得到控制。有些設(shè)計(jì)單位為了經(jīng)濟(jì)利益迎合業(yè)主故意壓縮工程投資，造成項(xiàng)目實(shí)施后工程投資一再突破。這些違反基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的建設(shè)項(xiàng)目明顯存在先天不足，使得以后階段的工程造價(jià)很難得到控制。2）要將技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性結(jié)合起來進(jìn)行設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，往往只注重對技術(shù)方案的論證，對經(jīng)濟(jì)因素考慮的較少，缺乏多方案比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，造成工程投資的極大浪費(fèi)。在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)只管技術(shù)，不管經(jīng)濟(jì)，甚至追求新、奇、異，造成投資失控。

（2）注重落實(shí)和推行限額設(shè)計(jì)，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)，是以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)所確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在投資估算限額范圍內(nèi)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，以提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。從這個(gè)意義上講限額設(shè)計(jì)更是業(yè)主所關(guān)心的。在設(shè)計(jì)過程中，要積極推行限額設(shè)計(jì)，按照設(shè)計(jì)程序分階段層層控制總投資，使其貫穿于可行性研究、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)直到施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，形成縱向控制；各設(shè)計(jì)階段，按各專業(yè)進(jìn)行投資分解，分塊限額，具體分配到單元和專業(yè)，形成橫向控制和縱向控制相結(jié)合。但提倡限額設(shè)計(jì)并不是單純的追求降低造價(jià)，應(yīng)該堅(jiān)持科學(xué)，采用優(yōu)化設(shè)計(jì)使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，通過技術(shù)比較，經(jīng)濟(jì)分析和效果評價(jià)，力求以最少的投入，創(chuàng)造最大的效益。做好限額設(shè)計(jì)，對造價(jià)人員提出了更高的要求。技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員要對概算嚴(yán)格控制。實(shí)現(xiàn)了對投資限額的控制，也就同時(shí)實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量等各方面的控制。

第6篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

關(guān)鍵詞：建筑方案；設(shè)計(jì)階段；造價(jià)控制；意義；措施

Abstract: the design phase of the cost control of a ring ring, always around the scheme design. Preliminary design budgetary estimate not more than the scheme design phase of the investment estimation, construction drawing budget can't more than preliminary design budgetary estimate. So, plan design phase of the investment estimation is the top priority, plan design phase of the economic analysis is particularly important. This paper discusses the architecture design phase of the cost control.

Keywords: construction project; Design stage; Cost control; Meaning; measures

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)方案, 能在眾多方案中脫穎而出, 應(yīng)該集中了眾家之長, 不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思, 而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢。然而在目前的方案設(shè)計(jì)過程中更多的是考慮了建筑的新穎, 外形的美觀, 功能的完善等等, 而對于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮, 也是花費(fèi)的功夫甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一環(huán)套一環(huán), 始終圍繞著方案設(shè)計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過方案設(shè)計(jì)階段的投資估算,施工圖預(yù)算不能超過初步設(shè)計(jì)概算。所以, 方案設(shè)計(jì)階段的投資估算是重中之重, 方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析顯得尤為重要。

一、 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的意義

1、體現(xiàn)了全過程和動態(tài)控制原則

以往工程審價(jià)僅僅是核定最終的工程價(jià)款，通常被認(rèn)為是靜態(tài)的、被動的造價(jià)控制，而相比之下全過程造價(jià)控制的特點(diǎn)是動態(tài)的、主動的造價(jià)控制。設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與施工階段的造價(jià)控制相比，則更能體現(xiàn)事先性和主動性，建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的監(jiān)控由滯后性向超前性的發(fā)展，更能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的變化和需求。建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制重心的前移使設(shè)計(jì)階段的重要性更加明顯。

2、體現(xiàn)了事前控制的思想

設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目即將實(shí)施而未實(shí)施時(shí)的階段，為了避免施工階段不必要的修改，避免設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的增加，應(yīng)把設(shè)計(jì)做詳細(xì)、做深入。設(shè)計(jì)的每一筆每一線都需要投資來實(shí)現(xiàn)，所以在開工之前把握好設(shè)計(jì)關(guān)尤為重要。

3、使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用率，提高投資控制效率

通過設(shè)計(jì)預(yù)算可以了解工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價(jià)值工程分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，使其更合理。編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對于投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制的效率。

二、 建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制薄弱的主要原因

1、設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念不強(qiáng)，存在重技術(shù) 、輕經(jīng)濟(jì)的思想，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分離 。正如許多國外專家指出的那樣，中國工程技術(shù)人員的技術(shù)水平、 工作能力 、知識面跟國外同行相比幾乎不分上下。 但中國的設(shè)計(jì)人員大多缺乏經(jīng)濟(jì)意識，設(shè)計(jì)思想保守。 這與我國設(shè)計(jì)單位現(xiàn)行體制有關(guān)，設(shè)計(jì)單位缺乏主動對工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行控制的積極性，缺乏預(yù)算約束機(jī)制，設(shè)計(jì)人員關(guān)心更多的是工程結(jié)構(gòu)的可靠性，不重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化與比選。設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員均把如何降低工程造價(jià)看成是與己無關(guān)的財(cái)務(wù)概預(yù)算人員的職責(zé)，而財(cái)務(wù)、 概預(yù)算人員又脫離工程設(shè)計(jì)過程和各環(huán)節(jié)，僵化地算死帳，有的設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段雖然做了工程概算，甚至細(xì)化到預(yù)算，但由于缺乏工程造價(jià)指標(biāo)的硬約束，難于從根本上控制工程造價(jià)。

2、設(shè)計(jì)方案考慮不周，設(shè)計(jì)保守 。工程質(zhì)量的好壞，不僅取決于設(shè)計(jì)的藝術(shù)美和結(jié)構(gòu)的安全性，還必須考慮造價(jià)的合理性。 目前，工程設(shè)計(jì)中更多的注重美觀與安全，對工程造價(jià)的合理確定與控制關(guān)心較少 。設(shè)計(jì)方案缺乏技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，設(shè)計(jì)普遍保守。 在建筑方案中的平面布置形式、 進(jìn)深與開間的確定、 立面形式的選擇 、層高與層數(shù)的確定 、基礎(chǔ)類型的選用 、結(jié)構(gòu)方案選擇等方面都存在著技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分離的問題。

3、 擅自擴(kuò)大設(shè)計(jì)范圍，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高出建設(shè)要求 。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的范圍和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是由項(xiàng)目的使用功能 、技術(shù)進(jìn)步的要求決定的，應(yīng)該說在符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的前提下，建設(shè)方滿意的標(biāo)準(zhǔn)就是合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 但在目前的工程設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)方經(jīng)常忽略這一點(diǎn)，設(shè)計(jì)中習(xí)慣于追求“ 盡善盡美” ，盡情發(fā)揮藝術(shù)想象，施展設(shè)計(jì)才華，不顧建設(shè)方的實(shí)際需要和投資約束，擅自擴(kuò)大設(shè)計(jì)范圍，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高出建設(shè)要求。

4、設(shè)計(jì)單位內(nèi)部概預(yù)算工作得不到足夠重視，未建立嚴(yán)格的審查制度，設(shè)計(jì)概算 、施工圖預(yù)算質(zhì)量低，建設(shè)項(xiàng)目的投資估算 、初步設(shè)計(jì)概算 、施工圖預(yù)算相互脫節(jié)。設(shè)計(jì)單位普遍不重視經(jīng)濟(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中的作用，缺乏激勵(lì)技術(shù)人員重視設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的措施。 有的單位由于費(fèi)用問題，甚至取消了概、 預(yù)算人員。 缺乏對工程概預(yù)算的嚴(yán)格審查制度，對各階段工程造價(jià)的確定與控制沒有連續(xù)性。具體而言，投資估算應(yīng)是進(jìn)行方案選擇和優(yōu)化的工程造價(jià)控制目標(biāo); 設(shè)計(jì)概算應(yīng)是初步設(shè)計(jì)階段 ( 技術(shù)設(shè)計(jì)階段)的工程造價(jià)控制目標(biāo); 施工圖預(yù)算應(yīng)是施工設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制目標(biāo)。 各設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)有各自的造價(jià)控制目標(biāo)，下一階段的工程造價(jià)不應(yīng)突破上一階段的控制數(shù)，但在設(shè)計(jì)工作中未能體現(xiàn)各階段設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的控制要求以及逐級控制的關(guān)系。

三、加強(qiáng)建筑方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制可以采取的措施

1、 加快推廣設(shè)計(jì)監(jiān)理制度

推廣設(shè)計(jì)監(jiān)理已成為形勢所迫, 業(yè)主所需。通過設(shè)計(jì)監(jiān)理可打破設(shè)計(jì)單位自我約束的單一局面。因此,主管部門應(yīng)在搞好政府監(jiān)管的同時(shí), 一方面應(yīng)盡快建立設(shè)計(jì)監(jiān)理單位資質(zhì)的審批條件, 加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理人才的引進(jìn)、 培訓(xùn)、 考核和注冊工作, 制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的職責(zé)、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等; 另一方面通過行政手段來保證設(shè)計(jì)監(jiān)理的推廣力度,為設(shè)計(jì)監(jiān)理的社會化、市場化提供有利條件。

2、建立必要的設(shè)計(jì)競爭機(jī)制

改進(jìn)和完善現(xiàn)行的設(shè)計(jì)方案招標(biāo)辦法, 在方案評選時(shí)要求設(shè)計(jì)者提供方案設(shè)計(jì)概算,明確概算控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 將技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來, 將經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重適當(dāng)提高, 改變過去只重技術(shù)指標(biāo),忽視經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的評標(biāo)辦法。改革現(xiàn)行的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 按造價(jià)計(jì)算設(shè)計(jì)取費(fèi)的基數(shù)不超過限額設(shè)計(jì)的基數(shù)。在具體實(shí)施中可針對不同情況, 制定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施。

設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格遵守 ISO 標(biāo)準(zhǔn), 實(shí)行層層把關(guān), 優(yōu)勝劣汰, 制定合理的競爭機(jī)制,鼓勵(lì)獎(jiǎng)賞技術(shù)先進(jìn)、 功能優(yōu)越, 且投資合理低價(jià)的建筑方案。

采取可行的方法提高設(shè)計(jì)單位的市場競爭能力, 在內(nèi)部管理上, 嚴(yán)把階段關(guān), 把設(shè)計(jì)質(zhì)量同個(gè)人效益掛鉤, 改變以前設(shè)計(jì)過程中“不算賬”, 設(shè)計(jì)完了再概算再修正的現(xiàn)象, 切實(shí)把“畫了算”變?yōu)椤八阒嫛?定為一條工作程序來執(zhí)行。

3、加快建立各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫

近幾年建筑市場的發(fā)展,給各大設(shè)計(jì)院帶來了無限的商機(jī),產(chǎn)值一年高于一年, 各種類型的建筑層出不窮, 繁榮了建筑市場,也給城市增添了一道道亮麗的景色。然而由于各種原因,設(shè)計(jì)單位的經(jīng)濟(jì)工作并沒有跟上飛速發(fā)展的市場,沒有合上新形勢下建筑設(shè)計(jì)的節(jié)拍。為了完善設(shè)計(jì)方案以達(dá)到從源頭上控制工程造價(jià)的目的, 本人認(rèn)為有實(shí)力的設(shè)計(jì)院應(yīng)該建立一套完整的各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫, 包括收集外部資料和整理已有的資料,將方便了設(shè)計(jì)人員查詢、 選擇, 使造價(jià)控制工作真正落到實(shí)處。

4、 加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)

加入 WTO以后,全球市場一體化, 國內(nèi)市場面臨接軌 的壓力, 專業(yè)注冊師制度正在逐步完善。不僅要求造價(jià)管理人員要有豐富的工作經(jīng)驗(yàn), 還必須有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。如果整天埋頭于具體的工作, 不及時(shí)掌握來自國內(nèi)外市場的最新信息, 就很難把工作做好,更不可能對未來的市場發(fā)展走勢做出正確的判斷。方案階段的造價(jià)控制, 不僅造價(jià)管理人員要提高自身素質(zhì), 變被動為主動, 當(dāng)好設(shè)計(jì)人員的參謀,設(shè)計(jì)人員也要提高自身素質(zhì),除了鉆研專業(yè)技術(shù)知識外, 還要掌握一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識, 并把經(jīng)濟(jì)意識貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)過程中, 做到一專多能,只有這樣才會使設(shè)計(jì)方案階段的造價(jià)控制做得更好。多年來設(shè)計(jì)單位的概 (預(yù) )算工作模式往往是, 初步設(shè)計(jì)完成后,交給概算人員, 概算人員再根據(jù)圖紙編制概算。概算人員幾乎未涉足方案設(shè)計(jì), 全憑設(shè)計(jì)人員對市場的了解以及經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)分析, 這很容易造成方案階段的投資估算忽高忽低,無法對工程造價(jià)做出恰當(dāng)?shù)目刂?也給后來的初步設(shè)計(jì)概算帶來了編制上的難度, 設(shè)計(jì)概算突破投資估算的情況時(shí)有發(fā)生。在方案設(shè)計(jì)階段, 概算人員應(yīng)主動參與到設(shè)計(jì)工作中,給設(shè)計(jì)人員提供多種設(shè)計(jì)方案的造價(jià)指標(biāo),如各種不同基礎(chǔ)的造價(jià)指數(shù), 以及不同的裝飾材料對造價(jià)的影響指數(shù),讓設(shè)計(jì)人員確切了解和掌握這些信息,做到設(shè)計(jì)方案的最優(yōu)化。

方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析做得好, 才能真正從源頭上控制工程造價(jià), 對設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員都應(yīng)該重視起來, 使工程造價(jià)控制真正落到實(shí)處。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 章順強(qiáng). 如何在設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)[J]. 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊), 2009,(02) .

第7篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

【關(guān)鍵詞】投資控制；設(shè)計(jì)階段；控制措施；目標(biāo)決策

無論是政府投資還是企業(yè)投資，投資控制是每一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的最重要環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目投資控制的開始，對招標(biāo)價(jià)格，項(xiàng)目施工及運(yùn)營產(chǎn)生大的影響。工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總體可分為：項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算這幾個(gè)階段。而作為前期的決策階段和設(shè)計(jì)階段，其影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性占 35%～85%；而施工階段和結(jié)算階段對總造價(jià)影響的可能性只有5%～35%。所以，工程建設(shè)投資控制的重點(diǎn)是在設(shè)計(jì)階段。

1. 投資控制的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段

（1）工程造價(jià)控制既是工程項(xiàng)目全過程的控制，同時(shí)，又是動態(tài)的控制。在設(shè)計(jì)階段，由于針對的是單體（具體項(xiàng)目）設(shè)計(jì)，是從方案到初步設(shè)計(jì)，又從初步設(shè)計(jì)到施工圖，使建設(shè)項(xiàng)目的模型顯露出來，并使之可以實(shí)施。因此，這一階段控制造價(jià)比較具體、直觀，似乎有看得見、摸得著的感覺。在設(shè)計(jì)過程中，可以利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，對不合理的設(shè)計(jì)提出意見，從而達(dá)到控制造價(jià)，節(jié)約投資的目的。因此，設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)是非常行之有效的。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制應(yīng)該充分做好事前控制。設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目還未開工的階段，一切還停留在圖紙上，不需要花費(fèi)資金，但是一旦進(jìn)入工程實(shí)際階段，則所有的這些都需要資金的支持來實(shí)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)階段能夠把所有一切可以預(yù)想和設(shè)想到的都計(jì)劃周全，細(xì)致的進(jìn)行設(shè)計(jì)就顯得非常重要。

（2）它不僅可以避免工程實(shí)施階段對圖紙的修改，還可以避免不必要的設(shè)計(jì)變更，可以在很大程度上減輕施工階段工程造價(jià)控制的壓力。很多業(yè)主不注重設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制、往往在施工階段才想辦法控制材料價(jià)格、趕工期，甚至想辦法去壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，結(jié)果在施工階段無法有效進(jìn)行造價(jià)控制，最終不僅沒有節(jié)省投資，反而會因?yàn)槭┕るA段省工省料造成嚴(yán)重的工程質(zhì)量安全隱患。

（3）所以，工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量高低對整個(gè)工程建設(shè)的效益影響是十分巨大的，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行有效的造價(jià)控制，不但對于提高設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量有著重要的作用，而且對于控制和降低工程成本有著很明顯的優(yōu)勢。

2. 設(shè)計(jì)階段投資控制目標(biāo)的確定

2.1 控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段，單單明確這個(gè)思路還只是一個(gè)概念，要有效地進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，就必須要制定合理可行的控制目標(biāo)。

（1）設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的目標(biāo)一般是用投資估算（一般是可行性研究的投資估算）作為方案設(shè)計(jì)估算的控制目標(biāo)，用方案設(shè)計(jì)估算作為初步設(shè)計(jì)概算的控制目標(biāo)，如果有技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)用初步設(shè)計(jì)概算作為技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算的控制目標(biāo)，用修正概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)，如果沒有技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)就直接用初步設(shè)計(jì)概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)。

（2）在正常工作的情況下，業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位的投資都會偏低，這也是為了能夠立項(xiàng)，所以在投資決策階段（項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告）中的估算偏低，但在立項(xiàng)后又提高標(biāo)準(zhǔn)，但這也往往會造成初步設(shè)計(jì)概算超過了可行性研究投資估算。通常情況下，初步設(shè)計(jì)報(bào)批時(shí)，業(yè)主都必須要追加投資。

由此來看，在投資決策階段將資金預(yù)算做中也是十分重要的，否則，將會給設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)帶來很大的困難。所以，在方案設(shè)計(jì)階段把方案估算做足，初步設(shè)計(jì)階段把概算做全，施工圖設(shè)計(jì)階段把預(yù)算做準(zhǔn)是對設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)確定的關(guān)鍵。

（3）現(xiàn)在，有些建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主（建設(shè)單位）要求進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì)，即方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，這種情況多發(fā)生在住宅的設(shè)計(jì)中。這時(shí)就用方案估算作為施工預(yù)算的控制目標(biāo)。

（4）做好設(shè)計(jì)概算。許多建設(shè)單位在委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)時(shí)并沒有要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概算編制，設(shè)計(jì)單位也沒有去編制概算，所以，在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制沒有目標(biāo)，無法有效控制。使后來的施工階段造價(jià)控制受到很大影響，所以作好設(shè)計(jì)階段的概算編制是一項(xiàng)重要工作。

2.2 所以，在設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)確定的時(shí)候，一定要結(jié)合實(shí)際情況，使目標(biāo)和實(shí)際可以相結(jié)合，不要差距太遠(yuǎn)，成為一紙空白無用的東西。

3. 設(shè)計(jì)階段投資控制措施

當(dāng)確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)后，就要以科學(xué)的策略進(jìn)行造價(jià)控制。利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評估，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。這都可以對造價(jià)控制起到很大的作用。但是強(qiáng)化對設(shè)計(jì)階段方案估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制的管理和審查才是最為重要的。在工作中方案估算不夠完整，限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，概算不夠正確，施工圖預(yù)算或者標(biāo)底有不正確的地方等等問題也是時(shí)有發(fā)生。

3.1 首先，方案估算必須是要建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上，其重點(diǎn)在于細(xì)致的分析和測算，能比較全面真實(shí)地反映各個(gè)方案所需的造價(jià)。對各類各種設(shè)計(jì)資料進(jìn)行分析測算，掌握大量的第一手資料數(shù)據(jù)，這對于設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案估算是很有幫助的。

3.2 進(jìn)行限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的一個(gè)好辦法。很多建設(shè)單位都對設(shè)計(jì)單位有要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。但限額設(shè)計(jì)不是建設(shè)單位隨便報(bào)個(gè)數(shù)就能夠執(zhí)行，如果限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)不合理，那么這個(gè)額就是一個(gè)擺設(shè)，不起任作用。所以，它不單單是一個(gè)單方面的造價(jià)，而更為重要的是應(yīng)該對其進(jìn)行科學(xué)的分析。（1）將限額按各專業(yè)工程分解，分析其是否合理，是否具備可行性。（2）若以上分析可行，則應(yīng)按各單位工程的分部工程再進(jìn)行分解，看其是否合理。若以上分析分析都能夠說明該限額可行，則該限額可以成立。確定好限額，控制好設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模是限額設(shè)計(jì)的技術(shù)關(guān)鍵。在設(shè)計(jì)之前，對限額進(jìn)行分解分析是應(yīng)該看做是一項(xiàng)重要的工作。

3.3 在工作中或多或少都會出現(xiàn)初步設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)，與施工圖預(yù)算相差距較大等問題。造成這些問題的原因是多方面的：圖紙的深度不夠，人為的責(zé)任心不夠，設(shè)計(jì)、概算、施工各單位缺管溝通等。例如在初步設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該加強(qiáng)設(shè)計(jì)師與概預(yù)算編制人的溝通，解決圖紙上不能體現(xiàn)的地方。

提高概預(yù)算人的責(zé)任心，讓其多了解設(shè)計(jì)和施工過程。并且應(yīng)該制定建立概算抽查制度。這些措施都可以避免重大失誤的出現(xiàn)，有效的提高概預(yù)算的質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)概預(yù)算審查。為了能確保概算真實(shí)地反映出圖紙的意圖和標(biāo)準(zhǔn)，一方面要提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使圖紙符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，更需要加強(qiáng)對圖紙及概算的審查，包括設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和概算審批部門都要有嚴(yán)格的概算審批制度，這些都有助于有效控制工程造價(jià)。

3.5 設(shè)計(jì)變更要及時(shí)，相對于采購和施工階段的設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)階段的變更成本最低，且更容易操作。當(dāng)確定要進(jìn)行變更時(shí)，必須重視時(shí)效性。首先，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，建設(shè)方一旦發(fā)現(xiàn)需要變更的理由，要盡快組織論證使變更理由更充分，測算變更可能帶來的影響或利弊。在此基礎(chǔ)上作出是否變更的決定和預(yù)防損失出現(xiàn)。同時(shí)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)變更的管理，當(dāng)確定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后，對其技術(shù)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，主要是變更對項(xiàng)目費(fèi)用的影響。

4. 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)投資控制的策略

4.1 有效進(jìn)行設(shè)計(jì)工作管理和審查。

（1）實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)，促進(jìn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。一個(gè)設(shè)計(jì)方案首先應(yīng)建立在功能適宜、技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，這三者的有機(jī)結(jié)合才能充分體現(xiàn)出建筑的價(jià)值。但一直以來形成了設(shè)計(jì)單位只管設(shè)計(jì)，概預(yù)算人員只管算數(shù)，相互不產(chǎn)生交叉。這就造成了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重脫節(jié)，無法從根本上有效進(jìn)行造價(jià)控制。所以面向市場進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，這不但增強(qiáng)了設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心，更能有效地提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，并且使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)合。這樣既能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，還能有效控制工程造價(jià)。

（2）實(shí)行設(shè)計(jì)制裁量優(yōu)獎(jiǎng)劣罰，要求設(shè)計(jì)單位在投資限額內(nèi)能夠認(rèn)真進(jìn)行方案的經(jīng)濟(jì)分析和技術(shù)比較，在不降低安全和使用功能的前提前，實(shí)現(xiàn)工程投資的節(jié)省。并且對其節(jié)省的投資按比例給以獎(jiǎng)勵(lì)，如果對限額超標(biāo)的則進(jìn)行罰款，使其能夠更有責(zé)任心，這種設(shè)計(jì)費(fèi)用的分配辦法則能有效地促使設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中更多地去考慮技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，有效控制造價(jià)。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的審查。對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，看是否有原審批部門的批準(zhǔn)；必要的變更是否先作工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)建設(shè)單位同意，設(shè)計(jì)單位審查簽章，出具相應(yīng)的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認(rèn)可；監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時(shí)，必須征求建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的意見。對監(jiān)理單位和施工單位擅自更改設(shè)計(jì)圖的，不予認(rèn)可。

綜上淺述可知，造價(jià)控制是一個(gè)系統(tǒng)而又動態(tài)的過程，它需要各個(gè)參與單位的密切配合，當(dāng)我們充分認(rèn)識到設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵后，則更應(yīng)該去合理的制定目標(biāo)，運(yùn)用科學(xué)的方法，多進(jìn)行分析比較，這樣不但能使建筑設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性更上一個(gè)臺階，更能有效的控制工程成本，降低投資。

參考文獻(xiàn)

第8篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

關(guān)鍵詞：工程超概；調(diào)整概算；工程管理

中圖分類號：[TU-9] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）02-0-01

工程建設(shè)項(xiàng)目概算是設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段按照設(shè)計(jì)方案和建筑結(jié)構(gòu)圖紙編制的工程概算文件，工程建設(shè)項(xiàng)目概算由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和鋪底流動資金組成。其中建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后，就形成該投資項(xiàng)目投資的上限，如無大的變動不能調(diào)整。但由于國家財(cái)稅政策調(diào)整、建設(shè)規(guī)模變化、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更、物價(jià)水平的變化等因素引起的工程超概情況時(shí)有發(fā)生，為保證工程順利完成，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)報(bào)主管單位同意后，建設(shè)單位可以進(jìn)行工程概算調(diào)整。

一、工程超概的原因

1.國家財(cái)稅政策調(diào)整(匯率、稅費(fèi)等)以及工程量消耗定額、計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整。比如2011年湖北省對建筑工程定額中的人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整(鄂建文[2011]80號)，普工調(diào)至52元/工日、技工調(diào)至60元/工日、高級技工調(diào)至75元/工日，漲幅超過20%，此項(xiàng)調(diào)整就在概算調(diào)整的范圍內(nèi)。

2.設(shè)計(jì)變更。由于業(yè)主壓縮初步設(shè)計(jì)階段的工程進(jìn)度時(shí)間，使得設(shè)計(jì)人員無暇細(xì)化設(shè)計(jì)內(nèi)容，未進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選實(shí)現(xiàn)方案優(yōu)化，在施工圖設(shè)計(jì)階段大幅修改甚至原設(shè)計(jì)方案，造成工藝和電氣設(shè)備大幅超概；概預(yù)算人員短時(shí)間內(nèi)也未能掌握最新的材料價(jià)格信息，估價(jià)不準(zhǔn)；又因設(shè)計(jì)人員提資不準(zhǔn)，編制的概算缺項(xiàng)、漏項(xiàng)嚴(yán)重，造成超概不得不調(diào)整。

3.建筑材料價(jià)格上漲、設(shè)備及安裝費(fèi)用上揚(yáng)。化工項(xiàng)目建設(shè)期一般最低在1年以上，工期長的達(dá)到4、5年，初步設(shè)計(jì)概算編制后到項(xiàng)目正式施工這段時(shí)間有很大的建材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)，以鋼材為例，2010年鋼材價(jià)格還在4000元/噸左右，現(xiàn)在已達(dá)到4200元/噸以上，漲幅達(dá)到5%-10%，對投資影響很大。

4.建設(shè)工期延長。建設(shè)工期越長，工程造價(jià)和計(jì)價(jià)基準(zhǔn)變化的可能性就大，引發(fā)材料、設(shè)備和人工費(fèi)用的上漲，也使建設(shè)管理費(fèi)用增加、工期索賠和貸款利息上漲等風(fēng)險(xiǎn)加大，導(dǎo)致超設(shè)計(jì)概算。

5.自然災(zāi)害或意外的影響。由于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或意外造成的投資增加，概算超概。

二、工程概算調(diào)整的方式

1.核實(shí)調(diào)整概算的范圍和內(nèi)容。首先要比較主管部門批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與施工圖設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模之間的差別，確認(rèn)設(shè)計(jì)深度和范圍變更所增加的工程量，根據(jù)施工合同或市場價(jià)格確定工程量單價(jià)，形成調(diào)整概算額。重大設(shè)計(jì)變更需要書面報(bào)送主管部分認(rèn)可后方可進(jìn)行概算調(diào)整。

2.收集調(diào)整概算的依據(jù)和資料。調(diào)概人員應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目管部門對工程初步設(shè)計(jì)概算的批文確定原概算規(guī)模，收集初步設(shè)計(jì)文件和施土圖設(shè)計(jì)文件，確定設(shè)計(jì)變更的范圍；到施工現(xiàn)場了解土方情況、建材運(yùn)輸距離、人工單價(jià)、建材單價(jià)等；掌握建設(shè)單位現(xiàn)場發(fā)生的辦公設(shè)備支出、差旅交通費(fèi)等支出的票據(jù)或憑證，確定建設(shè)單位管理費(fèi)的數(shù)額；深入項(xiàng)目當(dāng)?shù)亓私庠O(shè)備特別是成套工藝設(shè)備的采購和安裝價(jià)格、了解最新的鋼材和水泥等建材價(jià)格、確認(rèn)現(xiàn)場發(fā)生的簽證單的真實(shí)工程量、人工工時(shí)，現(xiàn)場測量已完成的建筑工程量，客觀正確編制調(diào)整概算。

3.設(shè)備費(fèi)的調(diào)整。輕工業(yè)項(xiàng)目中，設(shè)備投資占大多數(shù)部分，設(shè)備投資包括工藝、自動控制、電氣安裝、公用(給水、排水、暖通)等，設(shè)備投資在總投資中占到50%以上的比例。設(shè)備投資調(diào)整書按照工藝、自控、電氣、工藝四個(gè)專業(yè)進(jìn)行劃分，分列設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、單價(jià)、總價(jià)等，匯總出原概算和現(xiàn)在概算的差額，形成調(diào)整概算，對于重要設(shè)備或需注明的情況進(jìn)行說明。

4.安裝費(fèi)的調(diào)整。安裝工程費(fèi)首先要確定工程量，應(yīng)根據(jù)安裝現(xiàn)場施工實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算，遇到無法準(zhǔn)確估算的情況，可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者以往項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)確認(rèn)安裝費(fèi)率，并計(jì)算安裝費(fèi)用。其中若發(fā)生政策性調(diào)差，則按照有關(guān)部門的調(diào)整文件，將政策性調(diào)差計(jì)入設(shè)備安裝費(fèi)中。安裝費(fèi)調(diào)整中工程量的調(diào)整是很重要的部分。調(diào)概人員可以采取對比初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)中的材料用量表，計(jì)算材料量差，再套取原概算中的材料安裝費(fèi)率得到安裝費(fèi)調(diào)整額；也可以依據(jù)建設(shè)單位或施工單位已完成的預(yù)算中的工程量進(jìn)行調(diào)整，對此部分工程量的增加必須進(jìn)過工程監(jiān)理和審計(jì)單位的審核才能成為調(diào)整的依據(jù)，避免出現(xiàn)多算或重復(fù)計(jì)算的情況。

5.建筑工程費(fèi)的調(diào)整。建筑工程費(fèi)調(diào)整重點(diǎn)也是確定工程量的確定，調(diào)概時(shí)需要比較施土圖與初步設(shè)計(jì)圖紙之間的差別，依據(jù)設(shè)計(jì)人員圖紙的變化，計(jì)算土建工程的工程量的增減。需要特別注意建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)、墻體、梁柱、屋面等工程量比較大的部分的設(shè)計(jì)變更，核實(shí)用鋼量有無大的變化，注意建材價(jià)格的波動對造價(jià)的影響，以上均為概算調(diào)整的重點(diǎn)。

第9篇：初步設(shè)計(jì)方案及概算范文

關(guān)鍵詞：EPC工程項(xiàng)目；工程造價(jià)；承包方的管理

中圖分類號：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：1001-828X（2015）010-000-01

近年來，EPC項(xiàng)目管理模式逐步在大慶油田重點(diǎn)項(xiàng)目中開始實(shí)施，EPC工程造價(jià)管理模式與傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式存在著不同，EPC模式的優(yōu)點(diǎn)就是項(xiàng)目的最終價(jià)格具有更大程度的確定性，承包單位為設(shè)計(jì)單位與施工單位一體化施工，業(yè)主減少風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，承包單位也減少結(jié)算環(huán)節(jié)，加快了資金回籠。

一、油田EPC項(xiàng)目工程造價(jià)管理的特點(diǎn)

具有EPC承包資質(zhì)的油田單位為工程建設(shè)公司，它是油田公司專業(yè)化重組的產(chǎn)物， 但在實(shí)際運(yùn)行中，EPC總承包項(xiàng)目的EPC業(yè)務(wù)并沒有真正有效連接，設(shè)計(jì)與施工單位還是分別承擔(dān)著E和C的工作，C和E鮮有銜接，尤其是設(shè)計(jì)階段，施工單位沒有很好的提前介入；連接鏈中的P，由于油田公司專業(yè)化管理的特殊性，大部分材料并未由EPC承包方實(shí)施采購，油田EPC項(xiàng)目需要進(jìn)一步規(guī)范化運(yùn)作。

油田EPC 工程的合同價(jià)款包含工程費(fèi)、2.5%基本預(yù)備費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、80%建設(shè)單位管理費(fèi)，這些政策賦予了油田EPC項(xiàng)目總承包模式的特殊性，它不同于國內(nèi)外真正意義上的EPC，而又有別于油田傳統(tǒng)管理模式下的工程項(xiàng)目管理。

二、重點(diǎn)強(qiáng)化工程造價(jià)前期管理，提高初設(shè)準(zhǔn)確度

EPC項(xiàng)目批復(fù)概算金額基本上就是該工程最終造價(jià)，設(shè)計(jì)階段初設(shè)準(zhǔn)確度、設(shè)計(jì)深度決定概算指標(biāo)，是后續(xù)工程能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提，這個(gè)階段三方的溝通、配合顯得尤為重要。在策略上應(yīng)采取初步設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織，施工方技術(shù)部門、公司物資部分負(fù)責(zé)配合，在概算編制、審核過程中由施工方造價(jià)部門負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院經(jīng)濟(jì)室和公司物資部門協(xié)助的策略，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)一體化運(yùn)作，提高了概算涵蓋深度。

（一）掌握設(shè)計(jì)任務(wù)書要求

油田EPC項(xiàng)目設(shè)計(jì)、批復(fù)概算和合同簽訂在先，初設(shè)的準(zhǔn)確度就顯得尤為重要。而油田站內(nèi)工程流程和地下情況相對復(fù)雜，熟悉設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)功能與業(yè)主要求，不再只是設(shè)計(jì)部門的業(yè)務(wù)，現(xiàn)場管理部參與工作，與建設(shè)單位規(guī)劃、基建部門結(jié)合進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察，了解業(yè)主設(shè)備選型情況，在初設(shè)階段就能夠形成完整的設(shè)計(jì)思路。

掌握的重點(diǎn)：設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)功能與業(yè)主要求；業(yè)主設(shè)備選型；站址地下情況。

（二）現(xiàn)場勘察提高預(yù)見性

除合同約定外建設(shè)單位對資料的準(zhǔn)確性、完整性和充分性不承擔(dān)責(zé)任。初設(shè)前期在中管層的直接領(lǐng)導(dǎo)下現(xiàn)場施工部進(jìn)行實(shí)地勘察，針對工程特點(diǎn)把施工過程中預(yù)見發(fā)生的技術(shù)措施、臨時(shí)設(shè)施、保證質(zhì)量措施、工期措施和新技術(shù)改造及地下不可預(yù)見費(fèi)用羅列在前，掌握設(shè)計(jì)方案、概算審核程序，及時(shí)把勘察結(jié)果及影象資料反饋到設(shè)計(jì)人，和有關(guān)部門溝通， 把問題解決在初步設(shè)計(jì)里。

勘察的重點(diǎn)：是否滿足材料、設(shè)備進(jìn)場條件，大件拉運(yùn)應(yīng)采取進(jìn)場措施方案；站址及周圍是否有需要拆遷物；大地標(biāo)高，土方回填高度；地勢是否在蘆葦塘，需否外運(yùn)淤泥。

（三）關(guān)注常用材料設(shè)計(jì)變化

站場中常用的泵、閥門、法蘭、柔性套管、防腐管、砼構(gòu)件等，以往初設(shè)時(shí)設(shè)計(jì)人員只做數(shù)量提交給概算人員，沒有型號提示，其中有些材料更新較快，如：法蘭一般為化工部標(biāo)準(zhǔn)，采用SORF法蘭，概算法蘭主材含在閥門安裝定額材料費(fèi)中，型號為普通平焊法蘭，價(jià)格低等類似問題通過技術(shù)、造價(jià)人員與設(shè)計(jì)和概算人員溝通得到解決。

關(guān)注的重點(diǎn)：概算定額材料型號與設(shè)計(jì)型號；材料型號中含有長度表示的材料；設(shè)備的進(jìn)出口設(shè)計(jì)；材料成品與現(xiàn)場預(yù)制。

（四）分析初步設(shè)計(jì)深度

技術(shù)人員結(jié)合以往同類站施工發(fā)生過的經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、設(shè)計(jì)變更等對初步設(shè)計(jì)深度進(jìn)行分析，把施工中可能出現(xiàn)的問題盡可能考慮全面，向設(shè)計(jì)人員提交建議書，同時(shí)參與初步設(shè)計(jì)審核，審核設(shè)計(jì)執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)效性，提請?jiān)O(shè)計(jì)人員對頒發(fā)時(shí)間較長，已更新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范按有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整使用，保證了初步設(shè)計(jì)深度滿足施工圖設(shè)計(jì)要求，減少了簽證發(fā)生。

分析的重點(diǎn)：同類站施工發(fā)生過的經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、設(shè)計(jì)變更；施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的更新；現(xiàn)場勘察結(jié)果設(shè)計(jì)情況。

（五）審查核實(shí)概算指標(biāo)

在概算指標(biāo)分析上都會不自覺地走入這樣一個(gè)誤區(qū)，就是拿施工圖數(shù)量與概算計(jì)算表中的數(shù)量對比，設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算對比。實(shí)際上概算編制是依據(jù)初步設(shè)計(jì)條件，它不會因施工圖紙工程量發(fā)生改變而隨之改變，更不會看預(yù)算造價(jià)是如何編制和預(yù)算造價(jià)多少，費(fèi)用是否足夠。初步設(shè)計(jì)比較粗，施工圖設(shè)計(jì)較之更細(xì)致可操作，兩者不能完全一致，當(dāng)圖紙標(biāo)準(zhǔn)高于初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對后續(xù)的施工費(fèi)用就會形成壓力。

分析的重點(diǎn)：概算編制依據(jù)和原則、概算工程量與預(yù)算工程量對比、材料設(shè)備價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)備費(fèi)的使用等。

三、做好工程造價(jià)結(jié)算管理，分析對比結(jié)算費(fèi)用

通過EPC模式的構(gòu)建與實(shí)施，以往管理中的各種問題得到一定的改善和解決，業(yè)主及各方滿意度提高，更為重要的是參與項(xiàng)目管理的各方都有較好的收獲，利益目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，特別是施工方的收獲到較好的管理效益。

（一）提高項(xiàng)目的概算準(zhǔn)確度，加快結(jié)算進(jìn)度

EPC管理模式的實(shí)施促使設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的有機(jī)結(jié)合和統(tǒng)一，通過投資方設(shè)計(jì)前期對設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)概算審查，總承包方對設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、設(shè)備選型材料使用的優(yōu)化以及對投資的準(zhǔn)確完整地估算，提高了投資的準(zhǔn)確性與合理性。施工圖設(shè)計(jì)上在滿足業(yè)主項(xiàng)目功能要求的前提下推行的限額設(shè)計(jì)，減少了投資缺口，使項(xiàng)目能有效運(yùn)轉(zhuǎn)。在投資額滿足施工的條件下，總承包單位直接進(jìn)入結(jié)算環(huán)節(jié)，減少了結(jié)算時(shí)間。

（二）提高項(xiàng)目利潤率，提升管理水平

EPC管理模式的實(shí)施過程中的組織與管理、計(jì)劃與控制措施為總承包方實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目創(chuàng)收。常規(guī)項(xiàng)目整體利潤率不足2%，EPC總承包項(xiàng)目利潤率整體為6%，較前者提高了4%，且隨著管理水平提高呈正向增長。

四、結(jié)語

EPC模式是一種建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施的新形式，承包商可以充分發(fā)揮自己的技術(shù)和管理優(yōu)勢，通過設(shè)計(jì)、施工、采購的有機(jī)結(jié)合，以追求項(xiàng)目最大經(jīng)濟(jì)效益。油田EPC總承包工程的全過程造價(jià)管理盡管在管理上還需完善改進(jìn)，但是參與各方都見到了實(shí)效，也為油田實(shí)施工程造價(jià)全過程管理提供了可借鑒的成功管理方法。