休閑度假旅游市場分析精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的休閑度假旅游市場分析主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：休閑度假旅游市場分析范文

關(guān)鍵詞：2009年、陜西省、旅游、預(yù)測、建議、市場

受金融危機和甲型H1N1流感雙重沖擊，上半年，我國旅游經(jīng)濟步入調(diào)整期，產(chǎn)業(yè)發(fā)展一度出現(xiàn)回暖跡象但又重新跌入低谷。國內(nèi)旅游市場同比保持較快增長，出境旅游市場同比保持增長但速度大為放緩，入境旅游市場同比為負增長，國內(nèi)旅游在三大市場中占據(jù)了很大的比重。在這樣的背景下，上半年，陜西省旅游業(yè)則總體持續(xù)保持良好的態(tài)勢。

一、2009年上半年陜西旅游業(yè)市場分析

1-6月份，陜西省接待境內(nèi)外游客5685.14萬人次，比上年同期增長26.07%；旅游收入334.43億元人民幣，比上年同期增長26.99%。陜西省國內(nèi)旅游市場同比保持較快增長，在國內(nèi)、出境、入境三大市場中占據(jù)更大比重。【1】

西安市上半年接待海外旅游者26.0552萬人次，同比下降18.71％，創(chuàng)匯1.48億美元，同比下降17.7％；接待國內(nèi)游客1770萬，同比增長29.57％，國內(nèi)旅游收入133.09億元，同比增長32.65％。旅游業(yè)總收入144.95億元，同比增長26.34％。西安市旅游業(yè)經(jīng)濟運行特點表現(xiàn)為，海外客源市場1－5月均呈現(xiàn)下降態(tài)勢。5月接待海外游客人數(shù)開始大幅回升。6月接待海外旅游者5.1522萬人次，同比增長16.81％，入境市場呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)態(tài)勢；西安市國內(nèi)旅游每月均呈現(xiàn)兩位數(shù)增長態(tài)勢，接待國內(nèi)游客1770萬人，同比增長29.57％，國內(nèi)旅游收入133.09億元，同比增長32.65％?！?】

商洛市拉動旅游業(yè)的主體是國內(nèi)旅游，1-6月份接待國內(nèi)旅游者326.79萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入9.8億元，同比增長分別為90%和158%?！?】

陜西省旅游產(chǎn)業(yè)何以寒中透暖，能繼續(xù)保持增長的態(tài)勢？與去年相比，增長幅度較大的原因主要有以下幾點：

1、全球金融危機和甲型H1N1流感，對東南沿海沖擊較大，但是對西北，對陜西的影響有限。

2、擴大內(nèi)需、投資消費的拉動作用已經(jīng)明顯轉(zhuǎn)化為實體經(jīng)濟的復(fù)蘇。財政收入、居民收入穩(wěn)定增長和物價指數(shù)平穩(wěn)都有利于陜西旅游業(yè)回暖和發(fā)展。

3、規(guī)劃指導(dǎo)得力，發(fā)展旅游業(yè)的氛圍濃厚。政府及時有效地對陜西省旅游業(yè)發(fā)展思路做了戰(zhàn)略調(diào)整，由過去強調(diào)以入境游為主，調(diào)整為以增加國內(nèi)需求為重點，加大了國內(nèi)旅游工作力度。省市縣三級政府加強對旅游工作的領(lǐng)導(dǎo)，出臺一系列鼓勵旅游業(yè)發(fā)展，刺激旅游者消費的政策措施，有效促進了我省旅游業(yè)繼續(xù)保持快速增長的態(tài)勢。

4、打造旅游精品，形成歷史文化旅游、紅色旅游、自然生態(tài)旅游和休閑度假旅游綜合配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的旅游產(chǎn)品體系。

5、凸顯特色，發(fā)展紅色旅游。開辟了6條具備跨區(qū)域功能的復(fù)合型紅色旅游精品線路，形成了特色鮮明、綜合配套的紅色旅游體系，成為陜西旅游經(jīng)濟新的增長點。

6、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)成效顯著，拉動了市場。挖掘古鎮(zhèn)名村文化，帶動縣域旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。截止今年上半年，陜西省已命名的國家級旅游強縣1個，已命名的省級旅游強縣22個，正在創(chuàng)建特色景觀旅游名鎮(zhèn)23個，名村11個。全省“農(nóng)家樂”經(jīng)營戶已發(fā)展至9957戶，全省縣域旅游接待人數(shù)超過8000萬人次，縣域旅游經(jīng)濟總收入超過510億元人民幣。

7、宣傳促銷到位，在國內(nèi)旅游市場黃金周游客增長幅度明顯。元旦、五一、清明小長假旅游市場火爆；周末西安市周邊休閑游市場火爆；長線旅游景點保持持續(xù)增長態(tài)勢。轉(zhuǎn)貼于

8、行業(yè)管理嚴格，旅游環(huán)境更加完善。在西安新開、增開國際航線的帶動下，周邊近鄰國家的入境游客開始增多。今年4月和5月，西安-昆明-新加坡航線開通，并增開了西安-首爾國際航班，韓國、新加坡市場均呈現(xiàn)良好增長態(tài)勢。除了亞洲國家入境人數(shù)的增加，歐美市場也隨著國際形勢的轉(zhuǎn)好降幅有所減緩。

9、實施優(yōu)惠政策，調(diào)動游客興趣。繼續(xù)實施對旅行社接待人數(shù)、外聯(lián)人數(shù)和旅游包機、專列的獎勵政策。引導(dǎo)和鼓勵各國際旅行社把工作重點放在入境旅游市場開發(fā)上，在促進入境旅游發(fā)展中提高自身的效益。同時，完善了陜西旅游信息資訊網(wǎng)，啟動“12301”旅游服務(wù)熱線，加快旅行社、酒店、交通等服務(wù)行業(yè)的聯(lián)網(wǎng)運作。

二、2009年下半年陜西旅游業(yè)發(fā)展預(yù)測

1.發(fā)展環(huán)境：發(fā)展旅游消費作為國家戰(zhàn)略更為明確，金融危機影響相對趨于緩和，甲型H1N1流感成最大變數(shù)。

2、陜西旅游經(jīng)濟總體上在低位平穩(wěn)運行并朝上行方向發(fā)展，預(yù)計第三季度將出現(xiàn)更加明顯的回暖趨勢。2009年下半年，如果人民幣始終保持升值態(tài)勢，那么將會極大刺激出境市場的發(fā)展。短線旅游仍會興旺，成為拉動旅游業(yè)重要的一只力量。陜西旅游業(yè)將會出現(xiàn)入境旅游市場仍有增長但不會很大，而國內(nèi)旅游、出境旅游依將持續(xù)增長，并且明顯好于去年同期的基本格局。

3、國內(nèi)旅游市場的人數(shù)和收入比重進一步擴大，城鎮(zhèn)居民旅游市場特別是短程休閑市場成為增長亮點。

三、發(fā)展陜西旅游業(yè)的建議

1、要大力促進旅游消費，積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、文化旅游、紅色旅游、觀光購物、休閑度假等消費熱點，引導(dǎo)多樣化旅游需求，拉動社會消費增長。

2、要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加快完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，特別要高度重視交通等基礎(chǔ)設(shè)施改善之后，城鎮(zhèn)化、同城化效應(yīng)對旅游需求和產(chǎn)業(yè)布局的影響。

3、要積極推進旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，拓寬旅游產(chǎn)業(yè)融合面，提高產(chǎn)業(yè)組織化程度，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)集群，加快新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)發(fā)展，著力培育本土大型旅游集團。

4、要切實加強旅游環(huán)境建設(shè)，完善法規(guī)環(huán)境，優(yōu)化觀念環(huán)境，提升服務(wù)質(zhì)量，營造有利的政策環(huán)境。

5、繼續(xù)加大對毗鄰省市縣的旅游宣傳。

6、繼續(xù)實施對本地居民游本地景點的優(yōu)惠政策。

7、積極做好下階段旅游市場開發(fā)等準備工作。要及早研究和預(yù)測明年全國旅游形勢，及早部署今年下半年十一黃金周以及中秋等旅游黃金季節(jié)的宣傳和推廣工作。

8、旅游商家還沒有開發(fā)出適合農(nóng)民旅游的營銷產(chǎn)品，這是真正制約農(nóng)民旅游市場打開局面的一個重要原因。陜西旅游業(yè)要想在2009年有所作為，實現(xiàn)最大市場份額，就應(yīng)關(guān)注發(fā)展最廣闊的農(nóng)村市場。

9、在入境市場，建議旅行社主打一些新興市場，比如南美、中歐市場，相對而言，這些地區(qū)的國家離主流經(jīng)濟較遠，受經(jīng)濟危機影響較小。還有，就是一些新興的國家，像俄羅斯、捷克等等，這些國家的經(jīng)濟處于穩(wěn)步上升階段，金融危機只是放緩了他們的發(fā)展速度，因而預(yù)測以上市場會成為今年入境游的小亮點。

參考資料：

【1】《上半年陜西旅游業(yè)逆勢增長 實現(xiàn)旅游收入334億》，《陜西日報》，2009年7月16日；

第2篇：休閑度假旅游市場分析范文

【關(guān)鍵詞】鄉(xiāng)村旅游 市場需求 客源市場

一、成都鄉(xiāng)村旅游市場發(fā)展背景

鄉(xiāng)村旅游作為旅游業(yè)的重要組成部分，近年來異軍突起，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。特別是作為“中國農(nóng)家樂發(fā)源地”的成都經(jīng)過近10年的發(fā)展，成都近郊以“農(nóng)家樂”為代表的鄉(xiāng)村旅游無論在發(fā)展水平、規(guī)模、經(jīng)濟總量增長以及發(fā)展方向等方面都居全國領(lǐng)先地位。據(jù)統(tǒng)計，成都市所轄的19個區(qū)（市）縣的“農(nóng)家樂”達5000家以上，年接待游客2000萬人次以上。僅2005年，成都市鄉(xiāng)村旅游共接待游客2038萬人次，實現(xiàn)接待收入7.3億元，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)收入16.3億元。全市鄉(xiāng)村旅游直接吸納農(nóng)村就業(yè)人員7.8萬人，帶動相關(guān)就業(yè)39萬人，其中80％以上來自農(nóng)村剩余勞動力。

二、成都鄉(xiāng)村旅游市場分類及特點

根據(jù)成都鄉(xiāng)村旅游的實踐，主要呈現(xiàn)出三種類型的鄉(xiāng)村旅游類型：都市郊區(qū)型、景區(qū)周邊型和獨立資源型。其中以成都市錦江區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”、郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村為代表的都市郊區(qū)型是目前發(fā)展最為普遍、最快、比較成熟的鄉(xiāng)村旅游類型。

1、都市郊區(qū)型資源特點

所謂都市郊區(qū)型鄉(xiāng)村旅游是指依托大城市的市場發(fā)展起來的鄉(xiāng)村旅游類型。一般位于城市游憩帶（城鄉(xiāng)結(jié)合部），這是目前我國比較普遍、比較成熟、市場潛力較大、效益較好的一種類型，它主要是充分利用都市郊區(qū)相對城區(qū)良好的自然生態(tài)環(huán)境和獨特的人文環(huán)境，地緣區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件而發(fā)展起來的。

（1）區(qū)位條件優(yōu)越（見圖1）

此類鄉(xiāng)村旅游主要位于城市郊區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部，依托鄉(xiāng)村差異性的資源和對城市市場的相鄰關(guān)系發(fā)展起來。如AAAA級鄉(xiāng)村旅游風(fēng)景區(qū)三圣花鄉(xiāng)位于成都市區(qū)東南郊，由二環(huán)路成龍路口出發(fā)沿成龍路僅有5公里。北湖風(fēng)景區(qū)鄉(xiāng)村旅游地處成都市北郊風(fēng)景區(qū)，東接龍青環(huán)線、西至三環(huán)路、南臨成渝鐵路，北靠成綿高速，橫跨龍青路。龍泉花果山省級風(fēng)景名勝區(qū)位于成都市龍泉驛區(qū)境內(nèi)，距成都15公里。經(jīng)過近十年的發(fā)展，成都鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)形成了城東、城西、城南、城北環(huán)城鄉(xiāng)村休閑旅游帶，主要集中在距市中心僅十幾公里主要交通干線和支線公路的兩側(cè)。

（2）交通便利

隨著人們生活節(jié)奏的加快，時間觀念的增強，旅游目的地距旅游客源地的距離和時間成為影響鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要因素。通常在距離市中心1-2個小時車程的地帶鄉(xiāng)村旅游的成功概率最高。成都近郊鄉(xiāng)村旅游一般交通方式靈活多樣、方便便宜。游客一般可以通過乘車、駕車、騎車、步行等多種方式達到，游客一般可以當(dāng)天往返。隨著交通條件的改善和私家車的增多，這種地處城市近郊的“地利”對于鄉(xiāng)村游而言，亦是一個決定性因素。

（3）自然生態(tài)環(huán)境良好

成都鄉(xiāng)村旅游生態(tài)環(huán)境良好，如成都市郫縣農(nóng)科村是“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點”，地處國家級生態(tài)示范區(qū)和中國盆景之鄉(xiāng)的核心地帶，是成都市農(nóng)家樂旅游的發(fā)源地。農(nóng)科村以農(nóng)村獨特的田園風(fēng)光為依托，以綠色生態(tài)休閑為主題的農(nóng)家園林型鄉(xiāng)村旅游。游人既可觀竹林茅舍或林木蔥綠的美景，又可從事一些參與性較強的農(nóng)事活動，盡領(lǐng)山鄉(xiāng)綠野風(fēng)情。又如龍泉驛鄉(xiāng)村旅游區(qū)，位于成都東門外龍泉驛區(qū)，是成都市的花木、水果生產(chǎn)基地，以水蜜桃為主導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，現(xiàn)已形成了以成片花園果園為依托，以賞花摘果、園藝習(xí)作為主題的花果觀賞型鄉(xiāng)村旅游類型。

2、景區(qū)周邊型資源特點

所謂景區(qū)周邊型鄉(xiāng)村旅游是指依托著名景區(qū)的輻射作用開始展示特色，提供初級服務(wù)啟動鄉(xiāng)村旅游。在發(fā)展初期，通常作為景區(qū)景觀的配角，依靠旅游者對自然風(fēng)景觀光之余，對周圍村莊和田園風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)家生活的觀光游賞。

隨著市場需求層次的逐步提高，此類產(chǎn)品開始漸漸成熟，成為相對獨立的旅游目的地的旅游產(chǎn)品。成都以遠郊區(qū)都江堰的青城后山等自然風(fēng)景區(qū)、彭州市的銀廠溝、洛帶鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、平樂鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)等為代表。在景區(qū)附近的低檔次農(nóng)家旅舍受到中低收入游客的歡迎。成都景區(qū)周邊型鄉(xiāng)村旅游資源主要特點表現(xiàn)為以下幾個方面。

（1）依托大型景區(qū)的輻射效應(yīng)

根據(jù)依托的資源的不同，又可以分為依托著名自然景觀或者人文景觀的鄉(xiāng)村旅游資源和依托景區(qū)周邊村落或古鎮(zhèn)形成的古鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游資源。前者以青城后山等自然風(fēng)景區(qū)、彭州市的銀廠溝、鄱陽湖旅游景區(qū)、崇州九龍溝等為代表，后者以成都周邊黃龍溪古鎮(zhèn)、洛帶古鎮(zhèn)、平樂古鎮(zhèn)等為代表。一般大型景區(qū)的服務(wù)都要輻射較大區(qū)域。景區(qū)周邊的農(nóng)民可以通過旅游住宿、餐飲、購物及配套服務(wù)，拉動農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)品的銷售，促進鄉(xiāng)村旅游及社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。以2006年十一黃金周景區(qū)周邊的鄉(xiāng)村旅游為例：黃龍溪古鎮(zhèn)接待游人4.2萬人次，洛帶古鎮(zhèn)接待游人6萬人次；平樂古鎮(zhèn)接待游人4.04萬人次，九龍溝接待游人0.7萬人次；青城山鄉(xiāng)村旅游接待游人1.7萬人次，古堰景區(qū)接待游人2.55萬人次。

（2）與景區(qū)形成資源、功能互補

在景區(qū)景點優(yōu)勢明顯但旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、旅游接待能力不足的情況下，景區(qū)周邊的農(nóng)家樂一方面可以緩解了接待壓力，減少旅游景區(qū)建設(shè)資金投入，另一方面又滿足了旅游消費的需求，拉近了城市與農(nóng)村的距離，擴大和提升旅游景區(qū)的接待服務(wù)功能，并形成具有特色的旅游配套服務(wù)。如都江堰市虹口鄉(xiāng)位于四川省著名的世界文化遺產(chǎn)名城都江堰西北部，是我國西部唯一緊靠特大城市的國家級自然保護區(qū)。虹口鄉(xiāng)依托特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)推出了漂流、速滑、登山等特色項目，與景區(qū)形成鮮明的資源、功能互補。游客既可在外山體驗高爾夫，也可在虹口漂流、探險；既可在寶瓶口下聽濤聲、品夜??；也可在后山、虹口等處的農(nóng)家小院內(nèi)嘗豆花。2001年至2005年，虹口鄉(xiāng)年接待游客均在40萬人次以上，每年實現(xiàn)旅游綜合收入1000余萬元。

（3）與景區(qū)資源聯(lián)動開發(fā)，可逐步轉(zhuǎn)化為獨立資源型

景區(qū)周邊型鄉(xiāng)村旅游資源可依托景區(qū)景點的優(yōu)勢，借助“農(nóng)家樂”這一載體，吸引外來游客，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游“捆綁”推銷。依托景區(qū)開發(fā)的同時，結(jié)合自身特色，最終成為相對獨立型的鄉(xiāng)村旅游地。如距成都約50公里的都江堰市青城山鎮(zhèn)每年夏天都會迎來了前來消夏避暑、度假休閑、療養(yǎng)保健的近2000名成都老人，憑借獨特的地理和環(huán)境條件，使這里形成了成都市內(nèi)老人到近郊農(nóng)村養(yǎng)老的獨特風(fēng)景――“養(yǎng)老部落”。據(jù)有關(guān)部門初步估算，到成都周邊居住的老人最多時，達到近4萬人。

3、獨立資源型資源特點

獨立資源型的鄉(xiāng)村旅游目的地可能位于都市郊區(qū)地帶或著名景區(qū)周邊地區(qū)，有的是可以成為專門的旅游產(chǎn)品，也有的位置與風(fēng)景區(qū)不遠而成為有關(guān)風(fēng)景旅游線路的延伸與擴展。但與上述兩種類型的旅游目的地一個顯著的區(qū)別就是本身的內(nèi)在旅游吸引力。這種吸引力可以通過假設(shè)證明來檢驗：即假設(shè)周邊地區(qū)沒有大、中城市或知名景區(qū)，該鄉(xiāng)村旅游目的地是否可以繼續(xù)存在和發(fā)展。我國很多的歷史文化名村就是這種類型的旅游目的地。

成都獨立資源型的鄉(xiāng)村旅游類型的旅游吸引物普遍帶有都市化的傾向，游客們在鄉(xiāng)村中享受到的是都市現(xiàn)代化的高檔、豪華服務(wù)?；蛘呤怯删皡^(qū)依托轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬Κ毩⒌穆糜钨Y源。一般是在原有農(nóng)家樂基礎(chǔ)上，選擇較高檔次、富有個性特色的鄉(xiāng)野莊園進行升級改版而成的鄉(xiāng)村酒店、星級農(nóng)家樂、度假中心。前者的代表為“百花園”鄉(xiāng)村酒店、雙流縣新皇城休閑中心。后者的代表為青城后山龍溪苑鄉(xiāng)村度假中心。成都獨立資源型鄉(xiāng)村旅游資源主要特點表現(xiàn)為以下幾點。

（1）資源特色鮮明，旅游吸引力強大

獨立型的鄉(xiāng)村旅游資源往往需要依靠自身較為突出的特色化主題才能吸引大眾游客的青睞。如郫縣推出的鄉(xiāng)村酒店各具特色：“聽江蒲”以接待作家藝術(shù)家為主，會所文化個性鮮明；“中化盆景園”著重展示的是川派盆景文化；“鹿野苑”則以別致的建筑風(fēng)格和佛學(xué)文化見長，以展示南方絲綢之路內(nèi)容的石刻為主題；“沈園”的園藝布局整體大氣，大中套小，若干精致小景的組合，呈現(xiàn)出多姿多彩的園藝氛圍；“夢桐泉”注重運動休閑，利用其現(xiàn)有水面，構(gòu)筑其水上活動的特殊文化色彩；“和鏡山莊”的建筑風(fēng)格屬日本庭園式，它精致的環(huán)境構(gòu)置，折射出濃郁的東洋文化色彩。

（2）城市化傾向明顯

獨立資源型鄉(xiāng)村旅游吸引物的吸引要素普遍帶有都市化的傾向，擁有現(xiàn)代化的娛樂設(shè)施、生活設(shè)施，游客們在鄉(xiāng)村中即可享受到的是都市現(xiàn)代化的高檔、豪華服務(wù)。如“百花園”鄉(xiāng)村酒店包括住宿區(qū)、會議中心、接待大廳、員工休息區(qū)、食堂、停車場及娛樂設(shè)施，共占地133.8畝。生活設(shè)施、娛樂設(shè)施齊全：住宿區(qū)由19棟四合院組成，共有客房、套房147間。每棟約400平方米，6-7間客房、一間套房，配備獨立的廚房、會客室和會議室等。會議中心包括600平方米的宴會廳，以及能容納300人的多功能會議廳和四個小型會議室。

三、成都鄉(xiāng)村旅游市場客源市場分析

1、都市郊區(qū)型鄉(xiāng)村旅游客源市場特點

都市郊區(qū)型鄉(xiāng)村旅游客源市場主要是都市里的居民和在都市中居住的境外人士，客源市場主要定位于城市居民休閑的“后花園”，而不是主要依托國際市場；依賴本地區(qū)市場多于依賴外地市場。開發(fā)主要針對各級各類城市居民周末休閑度假和回歸自然的旅游需求，能夠在較短的時間（一般應(yīng)在一小時內(nèi)，最長不超過二小時左右）到達是其基本前提。都市郊區(qū)型鄉(xiāng)村旅游主要客源市場以雙休日城市家庭為主要客源市場；客源市場相對穩(wěn)定；重游率較高，易形成忠誠客戶。抽樣調(diào)查顯示，僅以成都市區(qū)從業(yè)人員和退休人員（共計200萬人以上），人均每年光顧“農(nóng)家樂”4.09次計算，其客源多達900萬人次/年，這是成都鄉(xiāng)村旅游的一級客源市場。

2、景區(qū)周邊型鄉(xiāng)村旅游客源市場特點

此類鄉(xiāng)村旅游市場成功的關(guān)鍵在于景區(qū)資源的品級及交通條件。資源品級越高，開發(fā)價值越大；交通條件越好，投資成本越低，進入性越強，越接近市場。根據(jù)景區(qū)周邊的鄉(xiāng)村旅游資源對景區(qū)的依賴程度，又呈現(xiàn)不同的客源市場特點。主要依托著名風(fēng)景名勝區(qū)（或村寨）周圍發(fā)展起來的，其客源市場主要是來自全國各地甚至海外的到景區(qū)的觀光客，其特點是初游率高、重游率低，不易形成忠誠客戶，是典型的觀光旅游，游客的停留時間也較短。這種類型的旅游目的地實質(zhì)上是一種“搭便車”式的旅游開發(fā)模式，借助相鄰著名景區(qū)的知名度，開發(fā)差異性的旅游產(chǎn)品。以昆明石林旅游風(fēng)景區(qū)旁邊的五棵樹村，大理蝴蝶泉邊的周村，西雙版納的曼景蘭村，德宏瑞麗的大等喊村為代表。另一種景區(qū)周邊型的鄉(xiāng)村旅游市場主要帶有獨立資源型的特點。游客由觀光型向休閑度假型過渡。如距離成都不遠的峨眉山、青城山、天臺山等景區(qū)憑借獨特的風(fēng)景、涼爽的氣候、幽靜的環(huán)境、宜人的景色成為成都市民消夏避暑的好地方。客源市場呈現(xiàn)出以中老年旅游者為主，停留時間長，以避暑休閑度假為主的特征。

3、獨立資源型鄉(xiāng)村旅游客源市場特點

獨立資源型產(chǎn)品要素主要是休閑。由于其主要特點在于資源吸引力的相對獨立性，因此其客源市場也可呈現(xiàn)出不同的需求類型。其可能由景區(qū)或都市郊區(qū)演變而成的相對獨立的鄉(xiāng)村旅游地。如以虹口鄉(xiāng)為代表的運動休閑型。都江堰虹口鄉(xiāng)近年來積極推進觀光型旅游向度假型、運動型、體驗型旅游轉(zhuǎn)變。游客不僅可以領(lǐng)略美麗如畫的峽谷風(fēng)光，而且還可以參加攀巖、速降、溪降、速滑等戶外運動項目。

綜上所述，成都鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，資源是基礎(chǔ)，市場是導(dǎo)向。近幾年，成都市根據(jù)客源市場的消費觀念、方式與習(xí)慣結(jié)合城郊不同區(qū)位、鄉(xiāng)村不同產(chǎn)業(yè)特色，提出了全市鄉(xiāng)村旅游區(qū)域特色發(fā)展規(guī)劃，逐步形成了各具特色的區(qū)域鄉(xiāng)村旅游發(fā)展格局。隨著旅游業(yè)的成熟和游客消費層次的提高，游客參與觀光旅游的初級階段已經(jīng)逐漸被度假旅游、休閑旅游、體驗型旅游等較高層次的旅游活動所取代。

而且，就景觀規(guī)模和可看性而言，觀光旅游不是鄉(xiāng)村旅游的優(yōu)勢，因此應(yīng)該突出成都市近郊鄉(xiāng)村旅游的優(yōu)勢，大力發(fā)展多種類型的休閑度假旅游，增加活動內(nèi)容，在平原區(qū)、丘陵區(qū)、湖泊區(qū)根據(jù)自身的實際情況，開展賞花、農(nóng)事體驗、歷史古跡欣賞、爬山、森林浴、露營、野炊、垂釣、劃船、攝影、避暑等休閑度假活動，使各類型的鄉(xiāng)村旅游協(xié)調(diào)發(fā)展，為成都市“休閑之都”的稱號增添新的內(nèi)涵。

（注：本文為2007年成都市文化事業(yè)建設(shè)項目，批準編號：07005）

【參考文獻】

[1] 劉裕國、陳尚宣：旅游收入占農(nóng)民年純收入的三成，成都發(fā)展鄉(xiāng)村旅游打好“特色”牌[N].人民日報，2006-11-26.

[2] 何景明：城市郊區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展影響因素研究――以成都農(nóng)家樂為例[J].地域研究與開發(fā)，2006（6）.

[3] 四川在線 黃金周尾聲，成都周邊文化鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)旅游成熱點[N].天府早報，2006-10-8.

[4] 都江堰江堰市虹口鄉(xiāng)信息中心 虹口鄉(xiāng)簡介[EB/OL]..

第3篇：休閑度假旅游市場分析范文

【關(guān)鍵詞】旅游度假區(qū)；度假區(qū)選址；影響因素

一、我國旅游度假區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

我國旅游度假區(qū)發(fā)展始于1992年，國務(wù)院下發(fā)的關(guān)于《試辦國家旅游度假區(qū)有關(guān)問題》的通知中明確指出，“國家旅游度假區(qū)是符合國際度假旅游要求，以接待海外旅游者為主的綜合性旅游區(qū)?！蓖瑫r正式批準了10個國家級旅游度假區(qū)，后來增加到12個，依次是：大連金石灘、青島石老人、蘇州太湖、無錫太湖、上海佘山、杭州之江、福建泥州島、福建武夷山、廣州南湖、北海銀灘、昆明滇池、三亞海濱。四年后，國家旅游局為了推動旅游度假區(qū)發(fā)展，推出1996年為“度假休閑旅游”主題年，并在1997年“中國旅游年”中，國家旅游局推出以國家和省級旅游度假區(qū)為依托的“海韻、湖光度假”專項產(chǎn)品，度假休閑旅游線成為國家旅游局向海內(nèi)外推薦的16條旅游精選線路之一。截至到2002，我國共有國家級旅游度假區(qū)16個，所增加的4個是：湖南韶山、巴松湖、溫州馬蕎潭、北京華夏民族村。隨著我國旅游度假區(qū)規(guī)模的擴大、數(shù)量的增加，選址發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問題也引起了廣泛關(guān)注。

本文為了避免混淆，將旅游度假區(qū)定義為我國各級政府建立的度假區(qū)，包括國家旅游度假區(qū)。

二、我國旅游度假區(qū)選址中存在的問題分析

旅游度假區(qū)為我國旅游業(yè)的發(fā)展壯大，以及創(chuàng)匯取得了一定成績，但由于開發(fā)之初缺乏對度假區(qū)選址的了解和考慮，引起了一系列的問題。

1、忽視區(qū)位條件、空間競爭激烈

部分景區(qū)在選址過程中忽視區(qū)位因素的考察，造成各旅游度假區(qū)之間的空間競爭。以上海旅游度假區(qū)發(fā)展為例，據(jù)不完全統(tǒng)計以上海為中心，200公里半徑范圍內(nèi)，國家、省、市級旅游度假區(qū)不少于50個。這些景區(qū)建設(shè)之初，只一味求短期經(jīng)濟效益，缺乏對替代性景區(qū)的掌握，造成了爭奪土地、爭搶客源的惡劣情況。由于旅游度假區(qū)選址不當(dāng)，一些旅游度假區(qū)盲目開發(fā)，造成了資源環(huán)境的惡化。江蘇省是水資源大省，近年來省內(nèi)大力發(fā)展旅游度假區(qū)，盲目開發(fā)湖泊資源，不僅導(dǎo)致水環(huán)境惡化，也影響到湖泊調(diào)蓄洪水的功能。由于未經(jīng)調(diào)研，在湖面上修建了休閑娛樂場所，排放的工業(yè)污水和生活污水直接導(dǎo)致了湖泊水質(zhì)的污染。據(jù)資料表明，目前江蘇省湖泊水質(zhì)平均達不到三類，太湖水體80%已經(jīng)富營養(yǎng)化。我國出臺保護資源相關(guān)規(guī)定明確指出，開發(fā)旅游資源應(yīng)當(dāng)符合湖泊保護規(guī)劃的要求，設(shè)置的各類旅游景觀、水上運動、餐飲娛樂、度假休閑等設(shè)施，不得影響防洪安全，并應(yīng)當(dāng)與自然景觀相協(xié)調(diào)。

2、缺乏市場定位、產(chǎn)品雷同

按國際旅游度假區(qū)規(guī)定，度假區(qū)選址必須進行充分的市場分析。我國開發(fā)建設(shè)旅游度假區(qū)的初衷，是以國際旅游市場為目標，以提升我國旅游產(chǎn)品的檔次、優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、改變傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品單打一的局面為目的。我國雖然具備一些資源方面的優(yōu)勢，但市場區(qū)位條件和社會經(jīng)濟發(fā)展水平在一定程度上制約了度假產(chǎn)品的國際化進程。某些旅游產(chǎn)品的選擇和開發(fā)，在建設(shè)初期缺乏市場細分，更沒有對本度假區(qū)的特色和吸引力進行準確的市場定位。產(chǎn)品雷同現(xiàn)象嚴重，影響了度假區(qū)特色的充分體現(xiàn)。產(chǎn)品沒有競爭力，歸根結(jié)底是由于市場定位過高，沒有從中國的旅游業(yè)發(fā)展實際，和游客消費水平的現(xiàn)實出發(fā)。因此，要根據(jù)度假旅游新形勢，及時把市場定位調(diào)整過來，重構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游市場的總趨勢越來越專業(yè)化，而旅游市場的開拓成功，對各類旅游市場特點，才能選定目標市場，從而制定出達到目標市場的發(fā)展戰(zhàn)略。

3、脫離旅游資源、度假特色缺乏

研究眾多旅游度假區(qū)失敗案例之后，發(fā)現(xiàn)旅游度假區(qū)在選址中，不依托當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，在開發(fā)中沒有充分挖掘特色自然條件、氣候條件、環(huán)境氛圍。許多旅游度假區(qū)不重視度假氛圍的營造，以致造成了旅游度假區(qū)在開發(fā)中旅游產(chǎn)品的個性不足，到處都是高爾夫球場、水上運動場等娛樂開發(fā)項目。以蘇南地區(qū)為例，該地區(qū)低級別的度假區(qū)實際上是房地產(chǎn)或郊外豪華酒店，周圍毫無觀賞場所，景致平淡無奇，根本談不上度假旅游氛圍；而一些國家級度假區(qū)表現(xiàn)為過分追求硬件的標準化，城市氣息太濃，忽視對平淡樸實、返樸歸真氛圍的營造，也忽視對大環(huán)境的溫馨浪漫情調(diào)的塑造，更忽視讓客人感受放松休閑的適時、適度、適量的服務(wù)。

三、我國旅游度假區(qū)選址影響因素分析

旅游度假區(qū)的選址總體上要考慮的影響因素繁多，包括政策、市場、設(shè)施、交通、氣候、自然風(fēng)光、景區(qū)相關(guān)性等因素。在選址前應(yīng)通盤考慮相關(guān)因素，以降低選址風(fēng)險，保證企業(yè)經(jīng)濟效益。本文根據(jù)選址的目標以及影響因素之間的關(guān)系，將度假區(qū)選址劃分為政策環(huán)境穩(wěn)定性、資源適宜性、區(qū)位便利性、經(jīng)濟合理性、與其它景區(qū)相關(guān)性以及可持續(xù)性的六大標準，各標準之間的具體關(guān)系如下圖1-1：

（一）政策環(huán)境穩(wěn)定性

所謂政策環(huán)境的穩(wěn)定性是指國家對發(fā)展旅游度假區(qū)宏觀政策穩(wěn)定性、旅游度假區(qū)所在區(qū)域?qū)Πl(fā)展度假區(qū)的優(yōu)惠支持政策穩(wěn)定性等等。另外，稅收政策的穩(wěn)定性是旅游度假區(qū)成本的重要因素。一個地區(qū)對發(fā)展旅游度假區(qū)的態(tài)度直接影響相關(guān)政策的傾斜。選址處于投資初期，對于一個項目初期投資量很大，因此區(qū)域稅收政策成為選址的重要因素。

（二）區(qū)位可進入性

任何經(jīng)營項目都與區(qū)位有著密切的關(guān)系。旅游度假區(qū)項目屬于經(jīng)營管理項目，區(qū)位的選擇對度假區(qū)無論是旅游項目、賓館飯店，還是商品購物都有著舉足輕重的作用。區(qū)位通常包括地理區(qū)位和經(jīng)濟區(qū)位，地理區(qū)位是影響選址的本質(zhì)因素，而經(jīng)濟因素則決定了選址未來發(fā)展空間，經(jīng)濟區(qū)位與地理區(qū)位共同規(guī)定了目的地度假旅游發(fā)展的類型和戰(zhàn)略層面的市場選擇。交通與區(qū)位條件往往不可分割，臨近交通干線是度假區(qū)選址的重要考慮因素，度假區(qū)臨近干線，可以向川流不息的過往車輛和乘客展示視覺景觀，增加景區(qū)的知名度。

（三）資源適宜性

度假區(qū)的資源狀況是度假區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵條件。旅游度假區(qū)的資源狀況，既包括適宜的度假氣候、優(yōu)美的自然風(fēng)光、自然景觀豐富、生態(tài)系統(tǒng)保存完好的地方；也包括擁有擁有一定的文化旅游資源，以吸引特定類型的細分市場。

（四）經(jīng)濟合理性

成本也是不可忽略的因素，在位置選擇過程中，還要顧及到游客角度，以利于共同降低成本。服務(wù)是旅游產(chǎn)品的核心，旅游度假區(qū)周邊所涵蓋的區(qū)域旅游需求狀況，會影響旅游度假區(qū)進一步發(fā)展。同時旅游度假區(qū)所在區(qū)域土地資源利用程度、土地價格、房地產(chǎn)市場走勢都會影響旅游度假選址問題。因此，在選址過程中有必要對所在區(qū)域度假旅游需求狀況、潛在需求、用地可能性、成本效益進行充分考察。

（五）景區(qū)相關(guān)性

相鄰的旅游區(qū)應(yīng)當(dāng)與度假區(qū)功能不同，如植物園、地質(zhì)公園，都是度假型旅游區(qū)則互相取代，構(gòu)成近距離惡性競爭。因此從景區(qū)戰(zhàn)略性考慮，與其他景區(qū)的關(guān)系將成為重要考慮因子。

（六）發(fā)展協(xié)調(diào)性

在旅游度假區(qū)選址中，盡量滿足環(huán)境、區(qū)域和國家整體旅游發(fā)展趨勢。杜絕我國初期建立旅游度假區(qū)過分超前、脫離市場需求的失誤，從實際出發(fā)，在選址中應(yīng)該為旅游度假區(qū)的發(fā)展保留足夠空間。

四、結(jié)束語

本文研究的目的在于探討旅游度假區(qū)選址的量化方法，為復(fù)雜的選址問題提供較客觀的評判手段，為度假區(qū)選址決策者提供可參考的決策程序。筆者首先對旅游度假區(qū)的基本概念、構(gòu)成、類型進行的界定，結(jié)合區(qū)位論、項目投資理論、風(fēng)險決策等相關(guān)理論，闡述旅游度假區(qū)選址目標、影響因子以及決策方法，并以沈陽建立旅游度假區(qū)為實例進行驗證。

參考文獻：

[1]劉家明.旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究[D].北京大學(xué)博士論文,1999.

[2]鄒統(tǒng)釬.旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃:理論、方法與案例LMl.旅游教育出版社,1996.

第4篇：休閑度假旅游市場分析范文

一、步云山溫泉旅游資源評述

（一）步云山溫泉資源開發(fā)的外部環(huán)境條件

1.區(qū)位條件。步云山鄉(xiāng)位于遼寧省莊河市北端，全域212平方公里，四面環(huán)山，是典型的遼南山區(qū)鄉(xiāng)，呈“八山一水半田半f園”格局分布， 是大連市重點水源地鄉(xiāng)鎮(zhèn)。距大連主城區(qū)145公里，距丹東市區(qū)189公里，距營口市區(qū)90公里，距沈陽市區(qū)260公里，現(xiàn)已融入大連、丹東、營口、沈陽兩小時經(jīng)濟圈和東北地區(qū)“一日游”旅游圈。先后榮獲“遼寧省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“遼寧省溫泉旅游小鎮(zhèn)”、“遼寧省經(jīng)濟特色名鎮(zhèn)”、“國家級生態(tài)鎮(zhèn)”等榮譽稱號。

2.交通條件。步云山鄉(xiāng)擁有縱橫交錯的路網(wǎng)，區(qū)域內(nèi)交通便捷，是莊蓋高速進入莊河的第一個出入口，也是莊河旅游的主門戶。境內(nèi)有東西大通道、莊岫線、莊繭線、莊岫鐵路。莊繭公路與201國道、305國道貫通；莊蓋高速穿境而過與丹大、沈大高速相連。秦皇島市、葫蘆島市、錦州市、盤錦市、營口市的高端旅游人群也可通過G1京哈高速、G15深海高速、莊蓋高速進入步云山鄉(xiāng)體驗溫泉主題旅游產(chǎn)品。

3.自然環(huán)境。步云山鄉(xiāng)四面環(huán)山，地貌奇特，風(fēng)光秀美，資源豐富。一是擁有豐富的溫泉資源，現(xiàn)有三處溫泉井，有著“東北第一泉”的美譽，二是擁有遼南第一峰――步云山，海拔1131.7米，全鄉(xiāng)境內(nèi)擁有26萬畝山林，植被茂密，生態(tài)良好，空氣清新，被游客稱之為“醉氧”之地。三是擁有豐富的淡水資源，蛤蜊河境內(nèi)全長24公里，并有總長2公里以上的河流46條。四是擁有獨特小氣候，步云山海拔較高，晝夜溫差大，光照充足，為水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展和動物養(yǎng)殖創(chuàng)造了得天獨厚的優(yōu)勢。

4.社會經(jīng)濟。依托自然山水旅游資源，步云山鄉(xiāng)的社會經(jīng)濟保持著長足發(fā)展的勢頭。一是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。已形成了溫泉理療、激情漂流、登山運動、山水觀光等旅游產(chǎn)品。二是休閑觀光農(nóng)業(yè)漸成規(guī)模。三是基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進。小城鎮(zhèn)污水處理廠、通往鎮(zhèn)區(qū)的高速引路、溫泉小學(xué)等項目現(xiàn)已完工并投入使用，23中學(xué)、敬老院及旅游項目配套工程等項目正在建設(shè)中。

（二）步云山溫泉旅游資源的內(nèi)在品質(zhì)概述

1.溫泉水質(zhì)。步云山地下熱水資源豐富，已開發(fā)出的三處地?zé)釡厝?，水位、水溫、水量、水質(zhì)變化非常穩(wěn)定，日出水量4000余噸，最高出水溫度達61℃，經(jīng)權(quán)威部門檢測水中富含26種對人體有益的微量元素和礦物質(zhì)，國內(nèi)少有?？蓮V泛用于沐浴、理療、保健、 桑拿等項目。這種溫泉水質(zhì)為不步云山開發(fā)高品質(zhì)溫泉提供了強有力的保障，也為步云山溫泉走向國際市場創(chuàng)造了可能，高品質(zhì)的溫泉水是步云山溫泉一張無可復(fù)制的王牌。

2.資源類型。步云山溫泉有著“東北第一泉”的美譽，是從地下自然涌出的溫泉水，是國內(nèi)目前為數(shù)不多的地表就有泉眼涌出的真溫泉。目前仍有路邊地表自然涌湯泉，至今為溫泉村民日常洗衣，洗澡水之用。步云山溫泉屬于純自然溫泉水，與人工溫泉水有著巨大的差異，純天然溫泉水對人體微循環(huán)和肌膚保濕、抗衰老有一定的輔助作用，其中所含礦物質(zhì)和微量元素可謂是大自然贈與人類的珍貴寶藏。

3.地質(zhì)類型。步云山屬千山山脈南延部分，境內(nèi)有遼南第一高峰1130米的步云山。從地理位置看，屬于千山山脈南部丘嶺平原地帶，恰似一個地?zé)崤璧兀?根據(jù)步云山的地質(zhì)特征可知，步云山溫泉資源屬于巖裝巖活動型溫泉。正是這種獨特的地質(zhì)構(gòu)造孕育出了步云山溫泉優(yōu)質(zhì)的溫泉水，在長期的地質(zhì)作用下，步云山溫泉水中含有礦物質(zhì)元素和微量元素，對中老年改善血液循環(huán)、美容保健均有一定輔助作用。

4.化學(xué)特征。步云山溫泉屬于低礦化度、碳酸鈉型水，弱堿性溫泉，富含偏桂酸、鎖、氟、碳酸鋰等礦物元素和微量元素，具有較高的醫(yī)療價值，開發(fā)條件良好。命名為“偏硅酸?氟型復(fù)合醫(yī)療熱礦泉”，是不可多得的優(yōu)質(zhì)雙達標復(fù)合型溫泉。

（三）步云山溫泉旅游資源劣勢

1.同質(zhì)化問題突出，文化內(nèi)涵未凸顯。就目前遼寧開發(fā)溫泉大省的形式來看，步云山溫泉屬于同質(zhì)化產(chǎn)品中的一種，雖然在溫泉基礎(chǔ)設(shè)施方面做出了調(diào)整，但要想在眾多同質(zhì)化溫泉產(chǎn)品中脫穎而出，在溫泉文化、區(qū)域文化方面還存在諸多不足，如何凸顯地域文化和民俗文化是步云山溫泉開發(fā)中需要西思考的問題。

2.國際化水平不高，基礎(chǔ)設(shè)施需升級換代。就步云山溫泉所處的區(qū)域條件來看，可以打造國際化的溫泉度假區(qū)。就國際化標準而言，步云山溫泉顯然還存在改進的空間，例如服務(wù)人員的綜合素質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施的升級換代和規(guī)范化等。

3.環(huán)境污染問題未解決，開發(fā)者思維需轉(zhuǎn)變。溫泉開發(fā)中的環(huán)境污染問題在步云山溫泉開發(fā)、經(jīng)營中同樣存在，如何解決污水處理和經(jīng)濟利益最大化之間的矛盾、如何轉(zhuǎn)變溫泉經(jīng)營者重經(jīng)濟利益忽略環(huán)境問題的落后觀念，協(xié)調(diào)溫泉開發(fā)和環(huán)境、生態(tài)保護之間的矛盾，是步云山溫泉的開發(fā)經(jīng)營者和當(dāng)?shù)卣枰鉀Q的問題。

二、步云山溫泉旅游市場分析

（一）步云山溫泉旅游市場的優(yōu)勢

1.步云山溫泉是莊河市唯一具有溫泉資源影響力和資源品牌認知的溫泉地。步云山周邊的鞍山湯崗溫泉、丹東五龍背溫泉等均為單純的洗浴溫泉，而步云山溫泉聚集區(qū)內(nèi)有4A級景區(qū)、國家森林公園，與生態(tài)觀光、鄉(xiāng)村游等融為一體，其資源具有關(guān)聯(lián)性和獨特性。其資源認知度較高。

2.步云山溫泉資源與其他溫泉資源的差異除了溫泉水質(zhì)的不同外，溫泉景觀上主要以山地生態(tài)景觀和鄉(xiāng)村田園式溫泉景觀為兩大特色為主，這與其他的溫泉形成鮮明的主題和景觀差異。

3.步云山的溫泉產(chǎn)品處于生態(tài)良好、景觀極佳的旅游景區(qū)位置，有冰峪省級旅游度假區(qū)、天門山國家森林公園、銀石灘國家森林公園、既具溫泉洗浴、健康理療之功能，又兼有觀光旅游、游山玩水之樂趣，形成一個完整的溫泉旅游、休閑度假的產(chǎn)業(yè)鏈條。

4.與大連地區(qū)其他的溫泉旅游發(fā)展相比，步云山溫泉旅游資源的開發(fā)相對較早，對資源的開發(fā)已經(jīng)具有一定的規(guī)模，這使步云山的溫泉在資源競爭性上具有強大的優(yōu)勢。

（二）步云山溫泉旅游市場的劣勢

1.旅游產(chǎn)品雷同，無法滿足市場需求。步云山溫泉存在同質(zhì)化的現(xiàn)象，雖然產(chǎn)品類型多樣但，沒有形成統(tǒng)一化和系統(tǒng)化的發(fā)展體系，哥哥部門之間缺乏溝通和協(xié)調(diào)，不能形成統(tǒng)一的發(fā)展合力。在競爭激烈的溫泉市場中逐漸呈現(xiàn)出示弱的局面。目前遼寧地區(qū)溫泉市場的消費需求較高，但步云山溫泉沒用進行明確的市場細分，不能完全滿足多層次的市場需求。

2.客源市場開發(fā)力度不足。停滯于遼寧省內(nèi)及周邊地區(qū)，對南方游客和海外游客的吸引力不強，宣傳具有局限性和片面性，這種宣傳誤區(qū)對步云山溫泉的持續(xù)發(fā)展不利。由于步云山溫泉屬于遼寧溫泉市場中的領(lǐng)軍品牌，因此經(jīng)營者只看到目前的經(jīng)營狀況，放慢了進一步宣傳的步伐。

3.專業(yè)溫泉旅游人才缺乏。專業(yè)人才的培養(yǎng)和積累一直是服務(wù)行業(yè)面臨的問題，一方面服務(wù)行業(yè)從業(yè)者流動性大的特點，極易造成人才流失和缺乏，另一方面由于服務(wù)行業(yè)在大眾中的傳統(tǒng)形象，造成專業(yè)人才的缺乏。步云山溫泉在市齷競爭中，缺乏高素質(zhì)人才和各領(lǐng)域的技術(shù)人員，能夠開拓行業(yè)市場的技術(shù)團隊，以及具有傳承企業(yè)文化和具有忠誠度的員工。

三、步云山溫泉旅游產(chǎn)品組合重構(gòu)

步云山溫泉同時擁有具備溫泉度假、山地度假和鄉(xiāng)村度假的旅游資源、構(gòu)建多樣化的休閑度假空間和溫泉產(chǎn)業(yè)類型，打造集溫泉度假、會議會展、休閑觀光、體育娛樂、溫泉住宅、鄉(xiāng)村度假為一體的生態(tài)型情景式休閑度假溫泉目的地。

（一）溫泉與山地度假組合

山地度假旅游，是山地觀光旅游發(fā)展到較高階段的產(chǎn)物，是后觀光旅游時代的新型、高端旅游方式。利用遼南第一峰-步云山和老黑山的山林資源，打造“森林、山水、氣候”資源，引入國際時尚山地度假、山地運動理念，打造步云山山地森林休閑度假產(chǎn)品。

1.開展山地休閑運動。利用步云山自然形成的峰林石叢，開展面向自然的山地旅游，并結(jié)合游覽線路的開通，在恰當(dāng)位置設(shè)置幾處風(fēng)格樸素的風(fēng)景建筑和觀景平臺。在適合的地段開展攀巖、戶外拓展、山地瑜伽、自行車游騎等參與性山地運動。

2.實地體驗高麗文化，感受文化的歷史真實性?？梢钥紤]重建高麗古城外型，重現(xiàn)歷史風(fēng)貌。要充分挖掘其中的內(nèi)含，找出當(dāng)時居住于此地的高麗名人，展開唐朝薛仁貴征東故事，開拓韓國市場，調(diào)動韓國人的旅游興趣，使之成為他們的一個尋根目的地。

3.宗教文化旅游。寺院在保留原有宗教氛圍背景的基礎(chǔ)上，通過中大型的主題性建設(shè)項目來構(gòu)建“佛道兩教合一”的宗教文化旅游。不管是佛教文化還是道教文化，從實際角度來看，宗教養(yǎng)生最為切合實際，與溫泉相結(jié)合，發(fā)展宗教養(yǎng)生文化最有潛力。

4.打造戶外休閑運動基地。高標準舉辦好步云山登山節(jié)和蛤蜊河漂流節(jié)，逐步形成步云山獨具特色的旅游節(jié)慶活動和運動項目，比如自駕車營地、生態(tài)運動基地、高爾夫球場、足球場、網(wǎng)球場、溫泉瘦身運動中心等。

（二）溫泉與鄉(xiāng)村度假組合

鄉(xiāng)村度假是鄉(xiāng)村旅游再發(fā)展的更高層次，顯示出了強大的生命力和發(fā)展?jié)摿?，它的原生性、包括原生的自然環(huán)境和原生的人文環(huán)境符合現(xiàn)代人追求大自然，回歸大自然的神經(jīng)最求和享受。

1.東北民俗文化與溫泉旅游相結(jié)合。東北民俗文化是植根于東北地區(qū)的傳統(tǒng)文化，具有有形性和無形性相結(jié)合的特點。就目前來看，東北民俗文化的精髓并未被挖掘和廣泛傳播，例如東北滿清文化、民俗戲曲、飲食文化等?？梢越柚皆粕綔厝糜涡麄鳀|北民俗文化，與此同時步云山溫泉也借助東北民俗文化展現(xiàn)自身獨特之處，使打造特色溫泉旅游與宣傳民俗文化相輔相成。

2.果蔬采摘與溫泉旅游相結(jié)合。步云山溫泉地處莊河市，水熱條件優(yōu)越，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園提供條件，開發(fā)以蔬果采摘、田園體驗為主的農(nóng)業(yè)體驗游與溫泉休閑游相結(jié)合的旅游線路，既可以豐富游客的旅游體驗，也可以充實溫泉旅游的形式和內(nèi)涵。

3.多彩民宿與溫泉旅游相結(jié)合。民宿是目前的熱門旅游產(chǎn)品，游客選擇民宿不僅可以享受經(jīng)濟的價格，而且可以獲得最真實的旅游體驗。步云山溫泉旅游與民宿相結(jié)合，可以增加當(dāng)?shù)匕傩盏氖杖?，讓旅游資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢曰菁捌胀ò傩盏慕?jīng)濟優(yōu)勢。同時，民宿也為住宿形式多樣化、住宿環(huán)境多彩化提供了可能，將民宿引入到步云山溫泉產(chǎn)品中，可以增加溫泉產(chǎn)品的多樣性。

第5篇：休閑度假旅游市場分析范文

關(guān)鍵詞：鄭汴一體化開封旅游業(yè)發(fā)展思路

連接鄭州和開封的鄭開大道開通標志著鄭汴一體化發(fā)展從規(guī)劃進入了實施階段。在鄭汴一體化的浪潮中，作為開封經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)，如何將古都的歷史人文、自然風(fēng)光、民俗風(fēng)情等旅游資源全面整合，如何創(chuàng)新旅游發(fā)展模式，聯(lián)合開發(fā)鄭汴兩地旅游產(chǎn)品互為依托、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)跨越發(fā)展，這是一個重大課題，也是鄭汴一體化研究的一個切入點。

鄭汴一體化背景下開封旅游業(yè)的發(fā)展機遇

開封地處中原城市群的核心部位，中原城市群戰(zhàn)略引發(fā)的資源重新組合和配置，必然使開封能夠分享由資源聚集所帶來的發(fā)展機遇。鄭汴一體化又為開封和鄭州城市間旅游資源的整合提供更加廣闊的空間，成為開封旅游業(yè)發(fā)展的助推劑。

鄭汴一體化將大幅提升開封的旅游品牌形象，進一步加快區(qū)域旅游市場的發(fā)展進程，區(qū)域旅游市場前景廣闊。鄭開大道的開通，不僅使城際旅游更加方便快捷，加快了兩地市民的出行和旅游，而且使開封的交通區(qū)位優(yōu)勢得到增強。

鄭汴一體化無疑會引發(fā)旅游方式和市場的改變，給開封旅游發(fā)展帶來新的契機。因此，開封旅游業(yè)要搶抓鄭汴一體化的機遇，根據(jù)“中國歷史文化名城”、“國際文化旅游城市”、“中原最適合人類居住的城市”的城市定位，通過科學(xué)規(guī)劃來體現(xiàn)鄭汴一體化的需求，揚長避短，實現(xiàn)開封旅游經(jīng)濟的全面振興。

基于鄭汴一體化的開封旅游業(yè)發(fā)展思路

（一）明確城市的功能定位，加大旅游資源整合力度

開封自身深厚的文化底蘊和厚重的歷史積淀，使其在居住休閑上具備了得天獨厚的優(yōu)勢，如鼓樓夜市、龍亭、清明上河園等。鄭州作為輻射性很強的商貿(mào)中心城市，總?cè)丝?00多萬，有著廣闊的旅游客源市場，而且也是巨大的客源集散地。整合中原城市群、鄭汴一體化、宋都古城的發(fā)展理念，在區(qū)域性分析和市場分析的基礎(chǔ)上，開封旅游開發(fā)模式及功能應(yīng)定位為鄭州的“后花園”，發(fā)揮人文旅游中心和休閑度假基地的功能，實現(xiàn)兩城旅游優(yōu)勢的功能互補。開封今后的旅游建設(shè)應(yīng)當(dāng)強化其為鄭州服務(wù)的功能，重點放在旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施、城市綠化美化、餐飲及賓館服務(wù)規(guī)范以及房地產(chǎn)開發(fā)上，突出園林城市、生態(tài)宜居城市，營造花園城市的生態(tài)與環(huán)境，使開封的城市環(huán)境成為一種吸引力。

行政區(qū)劃制約是影響旅游資源實現(xiàn)優(yōu)化配置的主要因素。鄭汴一體化使兩市旅游業(yè)的融合水到渠成。加快鄭汴旅游資源整合步伐，統(tǒng)一規(guī)劃，打造特色精品旅游線路。如龍亭、清明上河園等景區(qū)可與鄭州鞏義的北宋皇陵、登封的嵩陽書院、新鄭的歐陽修墓園組成中國北宋文化游精品線路；大相國寺可與登封少林寺、鞏義石窟、慈云寺組合，再向西延伸到洛陽龍門石窟、白馬寺和偃師玄奘故里，組成中國佛教精品游線路。新的組合可以使鄭-汴-洛“三點一線”推陳出新，吸引更多的海內(nèi)外游客。在旅游線路組合方面，開封和鄭州兩地的旅行社可以把雙方的景區(qū)納入旅游線路之列，拉大線路空間。在旅游市場開放與管理方面，開封要打破地域限制，取消地方保護、實現(xiàn)兩地的無障礙旅游。繼續(xù)實行旅游年票制度，進一步免費開放部分景區(qū)（點），從而達到吸引鄭州游客、延長游客滯留時間、增加旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入的目的。兩市旅游管理部門在城市導(dǎo)游圖的編制、旅游廣告宣傳及旅游促銷活動中要積極聯(lián)手，共同舉辦高層次、全方位的大型旅游推介活動。

（二）完善城市空間發(fā)展結(jié)構(gòu)和功能，挖掘宋文化旅游資源

盡快編制開封城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和宋都古城復(fù)建規(guī)劃，全面進行資源整合工作。結(jié)合開封三大城市片區(qū)的結(jié)構(gòu)特點，重新明確城市的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)和功能，在保護、修繕、適度開發(fā)老城區(qū)和建設(shè)東區(qū)的基礎(chǔ)上，強力推動新城區(qū)（汴西新區(qū)）建設(shè)。中部包括老城區(qū)和護城大堤以內(nèi)部分，應(yīng)重點發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，大力提升傳統(tǒng)文化旅游、休閑服務(wù)的核心功能，限制和疏解行政、辦公、生產(chǎn)及部分居住功能，為餐飲、住宿、度假、旅游、文化會展業(yè)的發(fā)展營造空間。充分挖掘歷史文化價值，在老城區(qū)改造中實行精品戰(zhàn)略，加強文物古跡保護與風(fēng)貌協(xié)調(diào)，推進街道環(huán)境整治與水系整治工程，提高現(xiàn)有景點的檔次和內(nèi)涵，形成不同特色的景區(qū)與觀光線路。結(jié)合歷史文化名城保護，全面改善老城區(qū)環(huán)境，打造雅俗共賞的宋韻古城。加強地下歷史文物資源的挖掘，以開發(fā)“城摞城”為主題進一步提高開封文化旅游的影響力。自護城大堤以西至中牟縣邊界的汴西新區(qū)，是鄭汴一體化發(fā)展中開封與鄭州對接的重要區(qū)域，也是集居住、工業(yè)、辦公、商貿(mào)、休閑于一體的生態(tài)型新城區(qū)，應(yīng)重點建設(shè)運糧河兩側(cè)的休閑度假區(qū)。東部包括開封縣城、邊村工業(yè)區(qū)和汪屯工業(yè)區(qū)，著力打造鄭汴洛工業(yè)走廊。

開封是“宋文化”的發(fā)源地，文化積淀深厚。根據(jù)城市形象競爭定位原理，在全國范圍內(nèi)城市特色弱化、千城一面現(xiàn)象突出的情況下，開封應(yīng)突出北宋文化特色，打造宋都古城，從而樹立有別于鄭州、洛陽和西安的獨特的旅游形象。挖掘宋文化魅力、打造宋文化特色，是開封旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。近年來，開封重修和新建了許多歷史人文景觀已形成了龍亭湖風(fēng)景區(qū)、包公湖風(fēng)景區(qū)、禹王臺繁塔風(fēng)景區(qū)和開封至朱仙鎮(zhèn)、開封至蘭考兩條旅游線路的“三區(qū)兩線”文化旅游景觀鏈。深入挖掘宋文化旅游資源的內(nèi)涵，提升宋文化旅游產(chǎn)業(yè)的品位和檔次：要全面啟動宋都古城復(fù)建工程，以“塑造世界歷史名城，體驗宋都千年夢華，打造唐宋古都走廊”為目標，以“宋都·宋文化”為宗旨，完善水系工程，開發(fā)開封古城墻和“城摞城”奇觀，將宋都古城打造成全國一流的文化旅游精品；要加快“申遺”步伐，將北宋東京城遺址與同是“國?！奔壍谋彼伍_寶寺塔(鐵塔)、北宋天清寺塔(繁塔)和開封城墻等其他相關(guān)珍貴遺跡組合，通過有機地整合、修復(fù)和展示，加上國寶《清明上河圖》及《金明池爭標圖》、《東京夢華錄》的印證，聯(lián)合“申遺”，提升現(xiàn)有景點的整體品位。（三）突出文化旅游經(jīng)濟，優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

文化旅游經(jīng)濟是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的嶄新形態(tài)。開封是國務(wù)院首批公布的歷史文化名城和中國古都之一，應(yīng)通過各種形式把開封厚重的歷史文化資源表現(xiàn)出來，以文化促旅游，以旅游帶經(jīng)濟。開封作為豫劇“祥符調(diào)”的發(fā)源地被稱為“戲曲之鄉(xiāng)”；因曾在宋代產(chǎn)生過“蘇、黃、米、蔡”四大書法派系，被稱為“書畫之鄉(xiāng)”；作為我國五大名繡之一的汴繡，以其獨特的針法成為中國工藝美術(shù)的精品；開封又有“盤鼓藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“木版年畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“之鄉(xiāng)”等美譽。宋詞文化、歷代名人文化、黃河文化等也都是具有重要開發(fā)價值的文化資源。圍繞“宋文化”主題，進一步突出各景區(qū)、景點的個性特色，選取市井民俗文化、皇家宮廷文化、宗教文化、府衙文化、商賈文化等不同側(cè)面，來確立景區(qū)定位，打出自己的特色牌。

吃、住、行、游、購、娛不僅是旅游的主體內(nèi)容，也是旅游消費的重要載體。鄭汴一體化使兩城居民享受同城待遇，將極大拉動本地游的市場。因此，開封應(yīng)著力開發(fā)觀光、度假、休閑、商務(wù)及特色系列旅游產(chǎn)品，實現(xiàn)由觀光型產(chǎn)品向觀光度假型產(chǎn)品過渡。在旅游產(chǎn)品開發(fā)方面，著力打造休閑旅游產(chǎn)品，如假日休閑、市井體驗的休閑度假旅游產(chǎn)品；民風(fēng)民俗、美食名菊、民間演藝、工藝制作類的民俗風(fēng)情旅游產(chǎn)品；懸河長堤、村落沃野、漁牧花果類的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游產(chǎn)品。同時，對老產(chǎn)品進行深度開發(fā)、升級換代，實現(xiàn)從數(shù)量擴張向質(zhì)量提高的更高層次的轉(zhuǎn)化，把開封建成影響力巨大的書畫、古玩、手工藝品交易中心和宋文化、中原民俗文化展示中心。這樣全方位、多側(cè)面、立體化地對旅游資源進行挖掘、整合、包裝和展示，“開封游”的空間將更加廣闊，內(nèi)容將更為豐富，品位將得到提升，更具備從“一日游”到“多日游”的基礎(chǔ)和條件。

旅游業(yè)發(fā)展空間大，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強。然而開封旅游經(jīng)濟發(fā)展不平衡，“食、住、行、游、購、娛”旅游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展不均衡，主要表現(xiàn)在旅游商品品種少、檔次低、規(guī)模小、銷售不暢，造成旅游產(chǎn)業(yè)鏈條過短，旅游業(yè)的綜合效益沒有得到充分的體現(xiàn)，尤其是對拉動旅游消費有較大作用的“購、娛”兩個環(huán)節(jié)比較薄弱。因此，在旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)組合方面，要緊緊圍繞“吃、住、行、游、娛、購”六要素，對旅游資源進行多層次、綜合性開發(fā)，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)由“門票經(jīng)濟”向“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟”的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)的多種功能。要積極扶持和引導(dǎo)農(nóng)民和有關(guān)企業(yè)大力發(fā)展有特色的綠色旅游食品；鼓勵旅游景點和旅游企業(yè)，挖掘開發(fā)能夠反映開封地域文化特征的旅游商品。開封的花生糕、包公豆、朱仙鎮(zhèn)豆腐干、陳留豆腐棍、蘭考豆腐乳等，要改變包裝粗糙、質(zhì)量不統(tǒng)一的現(xiàn)狀，進行深加工、精包裝。對朱仙鎮(zhèn)木版畫、汴繡、官窯等，更應(yīng)很好地挖掘，使之成為旅游商品的名牌。

（四）推進體制改革和機制創(chuàng)新，增強旅游企業(yè)的市場競爭力

樹立大旅游觀念，通過理念創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和體制創(chuàng)新，盡快打破部門分割、多頭管理等局面，積極探索符合政策法規(guī)、適應(yīng)市場經(jīng)濟需求、適應(yīng)現(xiàn)代旅游發(fā)展規(guī)律的旅游景區(qū)（點）管理體制。按照“統(tǒng)一管理、行業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)運作”的原則，加快建立現(xiàn)代化企業(yè)制度，積極組建旅游企業(yè)集團，力爭實現(xiàn)開封旅游的六統(tǒng)一，即規(guī)劃統(tǒng)一、宣傳統(tǒng)一、線路統(tǒng)一、包裝統(tǒng)一、門票統(tǒng)一、接待統(tǒng)一，提高旅游企業(yè)的競爭能力和盈利能力。加大旅游招商引資步伐，提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和結(jié)構(gòu)升級。以所有權(quán)（管理權(quán)）和經(jīng)營權(quán)相對分離為突破口，大力推進旅游景區(qū)（點）的企業(yè)化經(jīng)營、市場化運作。如彰顯“北方水城”魅力的水系工程、張擇端筆下的北宋皇家園林—金明池重建項目、清明上河園二期工程—瓊林苑御湯園溫泉度假賓館項目、名揚天下的樊樓、千年佛教名塔—繁塔、元代著名全真道觀—延慶觀、全國第二大古代城垣建筑—開封城墻、以獨到雕飾聞名的山陜甘會館、“懸河”奇觀的開封黃河生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)項目、萬歲山森林度假區(qū)開發(fā)項目等。在這方面，清明上河園的成功已提供了可借鑒的經(jīng)驗。

歷史性機遇的到來，給開封景區(qū)(點)提出了更高的要求。接待服務(wù)水平要有新的提高，硬件設(shè)施建設(shè)要進一步完善，旅游內(nèi)涵要在凸現(xiàn)北宋文化特色的前提下進一步充實，市場開拓要借助鄭開大道的“橋梁”加大力度著重創(chuàng)新，內(nèi)部管理要不斷強化，使景區(qū)(點)的整體水平登上新臺階。大力推行和實施旅游管理和服務(wù)質(zhì)量標準，完善旅游服務(wù)質(zhì)量體系建設(shè)。積極開展旅游景區(qū)創(chuàng)A、旅游飯店創(chuàng)星活動，不斷提高旅游經(jīng)營單位的管理和服務(wù)質(zhì)量。切實推進旅游行業(yè)誠信建設(shè)，建立旅游經(jīng)營單位和從業(yè)人員等級評定、信用監(jiān)督和失信懲戒制度，構(gòu)建旅游誠信體系。

結(jié)論

現(xiàn)階段面對鄭汴一體化帶來的機遇，進一步理清發(fā)展的思路，明確城市功能定位，依托鄭州龐大的客源市場和便利的交通優(yōu)勢，加大旅游資源整合力度，是加快發(fā)展開封旅游業(yè)應(yīng)有的戰(zhàn)略選擇；構(gòu)建文化旅游產(chǎn)業(yè)，建立高效的旅游業(yè)協(xié)調(diào)與管理體制，培育旅游大環(huán)境，凈化旅游大市場，是做實做大做強開封旅游產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵措施。

參考文獻：

第6篇：休閑度假旅游市場分析范文

1、自然區(qū)位

*區(qū)位于無錫市區(qū)南部，南瀕太湖，北至北塘區(qū)、南長區(qū)，東接蘇州，西鄰宜興。面積631.5平方公里，其中水面364.09平方公里，約占總面積的57.7％；山林面積50平方公里，擁有湖岸線82.35多公里。

*區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)海洋性氣侯，四季分明，熱量充足，降水豐富，雨熱同季。年平均氣溫15.5°C，適宜氣溫10°C-28°C可達220天。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，年平均降水量1048.0mm。

*區(qū)有人口44.2萬人，轄管太湖鎮(zhèn)、華莊鎮(zhèn)、胡埭鎮(zhèn)、馬山鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、河埒街道、榮巷街道、蠡湖街道、蠡園街道等5鎮(zhèn)(區(qū))，4街道。區(qū)域內(nèi)同時設(shè)有無錫太湖國家旅游度假區(qū)、無錫太湖山水城旅游度假區(qū)、無錫蠡園經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、無錫*經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

2、經(jīng)濟區(qū)位

以上海為龍頭的長江三角洲地區(qū)是我國經(jīng)濟最為發(fā)達的地區(qū)，無錫地處長江三角洲經(jīng)濟發(fā)展的核心地帶，是長江三角洲中最具增長潛力與發(fā)展前景的地域之一，它既可依靠國際大都市上海，參與國際競爭，又可輻射蘇中、蘇北、浙北、皖南廣大腹地，充分利用國際、國內(nèi)兩種資源、兩種市場，贏得發(fā)展機遇。

*區(qū)經(jīng)濟實力日益強勁，經(jīng)濟地位在全國、全省同類城市郊區(qū)中名列前茅。2003年財政收入25.5億元，國內(nèi)生產(chǎn)總值167億元，工商二業(yè)納稅營銷552億元，全社會固定資產(chǎn)投資72.6億元，合同利用外資3.1億美元。

無錫市*區(qū)受惠于上海、蘇錫常等經(jīng)濟中心的幅射，宏觀經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)越。

3、交通區(qū)位

發(fā)達的交通是城市現(xiàn)代化的標志之一，更是發(fā)展旅游業(yè)的必要條件，*區(qū)的交通主要依托無錫市的便捷交通，無錫沿江、靠港、臨湖，具有江、河、湖、海相通，鐵、公、水、空配套的比較優(yōu)越的交通條件。*區(qū)作為無錫市一個重要行政區(qū)，也有著優(yōu)越的交通條件。

無錫境內(nèi)京杭運河貫穿南北，水運干線溝通成網(wǎng)，滬寧鐵路橫貫東西，公路干線輻射四周，無錫民航機場開通北京、廣東、重慶、山東、福建等空中航線，江、河、湖、海相通，水、陸、空運配套，具有突出的交通優(yōu)勢；滬寧高速公路穿越無錫境內(nèi)，全國“五縱七橫”干道之一的“同三公路”通過江陰長江公路大橋和錫澄高速公路縱貫無錫；連接蘇北與浙江的新長鐵路，又將與滬寧高速鐵路在無錫境內(nèi)交匯。作為這些交通主干線的交匯中心，無錫交通優(yōu)勢明顯，使*區(qū)的可達性高。

4、旅游區(qū)位

*區(qū)所具有的地理區(qū)位條件，加之發(fā)達的陸路和水上交通，使得*區(qū)成為重要的游客流指向地，旅游消費群體中包含普通工薪階層，也包括新興白領(lǐng)階層。

*區(qū)屬中國旅游地理區(qū)劃中的吳越文化江南水鄉(xiāng)風(fēng)光旅游帶，江蘇旅游區(qū)內(nèi)的蘇錫常旅游區(qū)，又處在環(huán)太湖旅游圈的重點地帶，在全國旅游區(qū)中的地位較高，國際國內(nèi)知名度較大。

二、*區(qū)旅游資源評價

旅游資源是指對旅游者具有吸引力的自然存在和歷史文化遺產(chǎn)，以及直接用于旅游目的的人工創(chuàng)造物。

(一)*區(qū)旅游資源概況

無錫是一個風(fēng)景優(yōu)美的旅游城市，它依長江、太湖，自然風(fēng)光得天獨厚，且歷史悠久，文化璀璨，園林勝景與古跡眾多,是全國首批優(yōu)秀旅游城市（地級市總分第一）。*區(qū)臨湖環(huán)城，占據(jù)了無錫旅游資源的半壁江山，它擁有近百公里長的太湖湖岸線，占據(jù)了太湖最美麗的精華部分，山抱水，水抱山，湖光山色秀美如畫，且歷史人文底蘊濃厚，眾多的名勝古跡、遺址舊物、詩文墨跡與自然風(fēng)光相映成輝，具有極好的發(fā)展?jié)摿烷_發(fā)條件。目前，在*區(qū)有世界第一大佛――靈山大佛、太湖第一勝景-黿頭渚、天下第二泉、全國國家級旅游度假區(qū)之一的馬山國家旅游度假區(qū)、全國著名的影視基地被喻為東方好萊塢的太湖山水城旅游度假區(qū)等一系列具有知名度的景區(qū)、景點。

1、自然資源

（1）得天獨厚的太湖山水

*區(qū)的自然資源以太湖山水見長，太湖是我國五大淡水湖之一（位居第三），山不高而秀麗，水不深而遼闊，山輝川媚，氣象萬千，以自然風(fēng)光秀麗，雄渾而著稱于世，被列為國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，*區(qū)的主要資源集中于梅梁湖景區(qū)、蠡湖景區(qū)、馬山景區(qū)、南太湖沿線。

——梅梁湖景區(qū)是太湖北端一個袋形大水灣，南北長16公里，東西寬7—10公里，東岸自廟山至南犢山（黿頭渚），重崗多嶺，有十二個山渚伸突湖上（簡稱湖東十二渚）；其西水岸自閭江山至青龍山，峰巒連綿，沿湖有十八個山灣（簡稱湖西十八灣）與湖南端的馬跡山似斷似續(xù)。綜觀這一景區(qū)，是以山水宏觀其勝，山長水闊，氣勢宏偉，逐段收斂，層次豐富，湖岸逶迤，山水縈繞，峰巒疊翠，云煙蒼苑，山水組合緊密，是太湖風(fēng)景名勝區(qū)精華所在，具有“浩渺、典雅、清秀”的特點。

重要景點有：黿頭渚、三山、梅園、錦園、軍嶂山、烏云山、拖山。

——蠡湖景區(qū)：蠡湖又名五里湖，是太湖的內(nèi)湖，東西6公里，南北0.3—1.8公里，面積9.5平方公里，相傳春秋末年，越國大夫范蠡偕西施曾泛舟于此，因而得名。蠡湖東北岸一株平疇，桃紅柳綠，富于江南水鄉(xiāng)風(fēng)光；西南面峰巒疊翠，中犢、元頂、充山、石塘渚嶺延綿拱立，嵐影波光，秀麗恬靜。蠡湖水面開闊，富于變化，中部寶界橋凌空飛渡，將湖面分隔為東、西五里湖兩片水域。西端，中犢山是中流砥柱，矗立于蠡湖與太湖交匯處，被南犢、北犢兩山隔水夾峙，形成犢山門、浦嶺門兩個水口，風(fēng)景層次豐富。

重要景點有：蠡湖、漁莊、寶界橋。

——馬山景區(qū)：馬山，古稱“夫椒”，位于太湖北部，其主峰冠嶂峰與東翼軍嶂山隔湖對峙，雄踞梅梁湖之門戶。西北狹窄，東北寬廣，狀似馳騁云濤中之駿馬，面積34平方公里，素為太湖中第二大島。

區(qū)內(nèi)層巒疊嶂，山環(huán)水抱，塢深谷幽，泉石清奇，四時景色不同，旦夕風(fēng)光各異。島上相傳為古吳越爭兵鏖戰(zhàn)之處，近代又是太湖游擊隊根據(jù)地，頗多名勝古跡，人文景觀。馬山山沃水饒，物產(chǎn)豐腴，著名土特產(chǎn)楊梅、柑桔、茶葉等栽培歷史悠久。

重要景點：龍頭渚、仙鶴渚、冠嶂峰、靈山大佛、吳越“避暑宮”，“戰(zhàn)鼓墩”、春秋古墓葬群、南宋“梅梁小隱”等。

——錫惠景區(qū)：錫惠景區(qū)是一座自東向西展布的山岳地，東始錫山，包括惠山的頭茅峰、二茅峰、三茅峰和北坡的北茅蓬、南坡的唐山、蓮花山、青山、嶂山等山崗，景區(qū)面積6.85平方公里。錫惠景區(qū)是名勝古跡集中、歷史悠久的著名風(fēng)景名勝區(qū)?；萆藉藻瓢蹴?，錫山明媚，“九龍十三泉”久負盛名。

重要景點：二泉、惠山、寄暢園、石門、東大池。

——望亭湖沿線：望亭湖是太湖邊又一大水灣，*區(qū)位于其北岸，湖岸約26KM長。湖面開闊，碧水、藍天、漁帆構(gòu)成秀麗的太湖風(fēng)光，岸邊是一望無際的秀麗靜謐的田園自然風(fēng)光。

（2）蘊藏豐富的生物資源

*區(qū)地處亞熱帶北部，氣侯溫和，境內(nèi)山地、平原、河流兼?zhèn)?，生境條件多樣，動植物資源相當(dāng)豐富，植被種類兼具溫帶及典型亞熱帶的特點。境內(nèi)沿太湖丘陵山地植被種類豐富，經(jīng)調(diào)查，有2000種左右，植被覆蓋率達95%以上，且古樹名木眾多。野生動物主要是鳥類和魚類，鳥類600多種，魚類107種。

2、人文資源

*區(qū)內(nèi)的人文資源，得益于無錫市的歷史悠久，及其對自然稟賦的不斷挖掘、利用和創(chuàng)造，主要體現(xiàn)在文物古跡、宗教文化、人工景觀、民俗文化等方面。

（1）豐富底蘊的文物古跡

無錫歷史悠久，人文薈萃，*區(qū)境內(nèi)蘊藏著豐富的文物資源，現(xiàn)有國家、省、市級文物保護單位76處，省級文保單位1處，市級文保單位29處，文物遺跡控制保護單位46處。

這些文物古跡具有重要的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值，為海內(nèi)外游客所關(guān)注，使得*區(qū)旅游業(yè)發(fā)展具有豐富的歷史文化底蘊。

主要有：祥符寺、榮德生故居、榮巷古鎮(zhèn)、茹經(jīng)堂、闔閭城、橫山草堂、薛福成墓等。

（2）眾教并存的宗教文化

無錫是一個佛教、道教、伊斯蘭教、基督教等多種宗教活動并存的地方，尤以佛教著名，*區(qū)境內(nèi)有祥符寺、開元寺、凈慧寺、龍寺長泰寺等寺廟，佛事興隆。宗教文化的發(fā)展，也為*區(qū)帶來了眾多的海內(nèi)外游客。

（3）一支獨秀的人造景觀：

近年來，在*區(qū)太湖之濱相繼建成唐城、三國城、水滸城、統(tǒng)一嘉園等大型人造景觀——太湖影視城，它們展示中國古典文學(xué)名著的精粹，并緊密地同太湖秀山美水融為一體，規(guī)模宏大的仿古建筑群，得天獨厚的太湖自然風(fēng)光，獨樹一幟的影視文化旅游，使之成為眾多海內(nèi)外攝影組的首選拍攝景地，也是無數(shù)游客探尋影視奇趣的向往地。依托千年古剎祥符寺而建，以世界之最“靈山大佛”為吸引物的靈山勝境，以其獨特的魅力，成為*區(qū)的一個新的旅游熱點。

（4）獨具特色的民俗文化

太湖之濱的*區(qū)有著悠久的歷史和文化，獨特的地理位置，具有地方特色的生活習(xí)俗，色彩斑斕的民間游藝活動和巧奪天工的民間藝術(shù)品，以及民間文學(xué)、民間歌舞等構(gòu)成了無錫燦爛的民俗文化圈。

游客對無錫市旅游資源感興趣程度

山水

風(fēng)情文物

古跡民俗

風(fēng)情文化

藝術(shù)城市

風(fēng)貌購物節(jié)慶

活動飲食其它

比例75.7936.5411.8813.9624.2424.963.0921.615.02

資料來源：2000年江蘇省國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查報告

（二）*區(qū)旅游資源評估

1、旅游資源特點

太湖山水與人文資源交相呼應(yīng)。

2、旅游資源評估

（1）旅游資源類型構(gòu)成

根據(jù)國家旅游局資源開發(fā)司和中科院地理研究所共同編制的《中國旅游資源普查規(guī)范》擬定的旅游資源分類體系，全國六大類74種旅游資源中，*區(qū)六大類型全部具備，74種資源中擁有49種，占全國資源種普的66%。

*區(qū)旅游資源分類情況表

類地文景觀類水域風(fēng)光類生物景觀類古跡與建筑類消閑求知健身類購物類合計

擁有類型5442210449

（2）旅游資源的綜合評估

根據(jù)地理位置特點，將*區(qū)旅游資源劃分為7個旅游區(qū)域，即馬山風(fēng)景旅游區(qū)、湖西十八灣風(fēng)景旅游區(qū)、湖東十二渚風(fēng)景旅游區(qū)、惠山森林公園旅游區(qū)、五里湖風(fēng)景旅游區(qū)、南太湖風(fēng)景旅游區(qū)、*新城文化旅游區(qū)，根據(jù)羅森伯格及菲竹拜因建立的模型，對6個自然風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)的風(fēng)景旅游資源進行評價。

n

基本模型為E=Σ•QiPi

i=1

E為旅游地綜合評估結(jié)果值

Qi為第i個評價因子的權(quán)重

Pi為第i個評價因子的評價值

n為評價因子的數(shù)目

*區(qū)風(fēng)景旅游資源評估

評價因子因子權(quán)重

(總和取10)因子評分（滿分取10）

馬山風(fēng)景旅游區(qū)湖西十八灣風(fēng)景旅游區(qū)湖東十二渚風(fēng)景旅游區(qū)五里湖風(fēng)景旅游區(qū)南太湖風(fēng)景旅游區(qū)惠山森林公園旅游區(qū)

旅

游

資

源地形地質(zhì)1.194101010668

水體1.7251010108106

氣侯0.801101010101010

動物0.261101010668

植物0.4301010104410

文物古跡0.83886108410

民情風(fēng)俗0.539222024

景點集中度1.00186108410

景區(qū)容納量0.2618488108

區(qū)

域

條

件自然生態(tài)0.6811010104610

用地條件0.15910810101010

城鎮(zhèn)分布0.16410888810

基礎(chǔ)設(shè)施0.229646848

旅游設(shè)施0.243888848

區(qū)

位

特

征交通條件1.06986810410

與客源地距離1.06988810610

與附近旅游地類型并同0.178861010610

與附近旅游地的距離0.04468810610

評價

結(jié)

果旅游資源61.98857.26665.66649.0646.75456.934

區(qū)域條件13.35812.25413.039.4028.87613.816

區(qū)位特性18.79216.38619.23623.612.07223.6

總評價值94.13885.90697.93282.06267.65294.35

注：因子選擇及因子權(quán)重采用楚義芳建立的中國觀賞型旅游地的綜合評價模型；因子評分滿分各為10分，并以2分為一檔區(qū)分值，因子評分取6個景區(qū)相對值，只能看出這6個景區(qū)的相比較情況，不能與其它景區(qū)值比較。

從評價結(jié)果中可以看出，湖東十二渚風(fēng)景區(qū)、馬山風(fēng)景區(qū)與惠山森林公園旅游區(qū)旅游資源相對高于其他地區(qū)，特別是高于南太湖風(fēng)景區(qū)，是*區(qū)最具吸引力的旅游資源。

而南太湖地區(qū)旅游資源最為薄弱，很難開展觀光型旅游，但可開發(fā)對景觀要求不太大的旅游項目，如運動性旅游、產(chǎn)業(yè)旅游、休療養(yǎng)型旅游等，并應(yīng)加大對這地一地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

三、*區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析

（一）旅游開發(fā)歷史

無錫山水秀美、風(fēng)光旖旎，依托深厚的歷史文化底蘊及豐富的自然山水資源，無錫旅游業(yè)起步于50年代，早在80年代，無錫就被國務(wù)院命名為“中國十大旅游城市”之一，旅游業(yè)發(fā)展具有相當(dāng)?shù)臍v史。近多年來，尤其是“九五”期間，無錫旅游充分利用良好的區(qū)位條件，便捷的交通優(yōu)勢，以創(chuàng)新為本，以塑造新的旅游品牌與特色為目標，進行了積極的實踐與嘗試，取得了令人矚目的成就，首批躋身于中國優(yōu)秀旅游城市行列。同時旅游的類型也從單一的觀光旅游發(fā)展為集度假旅游、文化旅游等多元化的形式。2001年，隨著無錫特大城市的定位，無錫進行了新的區(qū)劃調(diào)整，組建了*區(qū)，同年，成立*區(qū)旅游局。新組建的*區(qū)含蓋了無錫大部分的太湖山水自然資源、國家太湖風(fēng)景名勝區(qū)的無錫4大景區(qū)(梅梁湖景區(qū)、蠡湖景區(qū)、馬山景區(qū)、錫惠景區(qū))，是無錫中心城的重點旅游區(qū)域。*區(qū)的組建，標志著無錫為打破條塊分割，做強旅游產(chǎn)業(yè)，建設(shè)國內(nèi)外著名旅游勝地邁出了一大步。

（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、旅游產(chǎn)業(yè)地位不斷提高

首先隨著社會經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展，旅游業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，越來越受到市、區(qū)各級政府的重視和關(guān)注。政府主導(dǎo)、社會齊上發(fā)展旅游的局面開始形成，“全社會辦旅游、多渠道發(fā)展旅游業(yè)”觀念已被廣泛接受并付諸行動。

其次無錫市區(qū)旅游資源以太湖山水最為著名，“太湖三萬六千傾，最美就在這一方”,而這最美的太湖山水資源全位于*區(qū)所轄地內(nèi)，*區(qū)是無錫的旅游區(qū)，因此*區(qū)旅游業(yè)在無錫市大旅游中處于舉足輕重的地位。2003年，*區(qū)全年接待進區(qū)游園人數(shù)910.72萬人次，旅游總收入31.55億元，分別占全市相關(guān)指標的41.38%、17.52%、。

再次*區(qū)旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的新興行業(yè)，對經(jīng)濟增長的促進和帶動作用逐年增強，旅游業(yè)正逐步成為*區(qū)第三產(chǎn)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，其強大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢開始凸現(xiàn)，并正在成為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。2003年，*區(qū)旅游業(yè)以改革開放為動力，抓住發(fā)展機遇，旅游業(yè)運行態(tài)勢良好，其旅游增加值11.8億元。

2、旅游資源優(yōu)勢突出

*區(qū)占據(jù)了無錫旅游資源的半壁江山，擁有太湖山水最美麗的精華部分，且歷史人文底蘊濃厚，眾多的名勝古跡、遺址舊物、詩文墨跡與自然風(fēng)光相映成輝，具有極好的發(fā)展?jié)摿烷_發(fā)條件。并且*區(qū)轄區(qū)內(nèi)山地、水域面積約占總面積的70％左右，為開展各種旅游提供了廣闊的前景。目前在*區(qū)，依托太湖風(fēng)光，興建了以“太湖國家旅游度假區(qū)”和“太湖山水城旅游區(qū)”為重點的旅游大格局，形成了融觀光旅游、文化旅游、休閑度假為一體的多主題旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，基本形成了以太湖梅梁湖為中心，馬山太湖國家旅游度假區(qū)和太湖山水城旅游區(qū)為兩翼的新格局。從而擴大了*區(qū)的旅游環(huán)境容量，豐富了旅游內(nèi)涵，提高了旅游經(jīng)濟效益。

3、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達

無錫市地處富庶的長江三角洲地帶，是我國經(jīng)濟最為發(fā)達的地區(qū)，其周邊城市經(jīng)濟富裕，居民有較高的出游能力，(客源地的經(jīng)濟發(fā)展水平是影響旅游需求的決定因素，國際經(jīng)驗統(tǒng)計：當(dāng)人均國民生產(chǎn)總值達800－1000美元時，居民將普遍產(chǎn)生國內(nèi)旅游動機。)而長江三角洲區(qū)域經(jīng)濟的進一步發(fā)展將繼續(xù)提升旅游需求的整體規(guī)模,這些為*區(qū)旅游的進一步發(fā)展提供了保證。

距無錫市*區(qū)100km之內(nèi)的重要城市：蘇州、常州、湖州、常熟、南通、溧陽、嘉興。

距無錫市*區(qū)100km、200km之內(nèi)的重要城市：上海、南京、杭州、鎮(zhèn)江、揚州、蕪湖。

同時無錫市經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，也使市區(qū)的居民有較強的旅游動機，目前選擇節(jié)假日到*區(qū)休閑度假的人越來越多，*區(qū)成了無錫的“大公園”。

（三）*區(qū)旅游發(fā)展中的主要問題

1、發(fā)展旅游業(yè)資金投入不足

發(fā)展旅游業(yè)需要大量前期開發(fā)資金，用于資源開發(fā)、項目研究、市場促銷和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。*區(qū)旅游發(fā)展嚴重受資金的制約，表現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展所需的資金投入不暢；用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游整體促銷、旅游環(huán)境改造、旅游教育等方面的投入有限，在招商引資、引用外資、募集社會資金和資金市場融資等先進資本運作方面力度不夠；用于旅游行業(yè)管理的經(jīng)費無來源渠道，旅游行政管理工作受到制約。

2、旅游管理與經(jīng)營機制滯后。

旅游區(qū)企業(yè)化經(jīng)營觀念和市場化運作機制滯后，新的投融資觀念與管理機制薄弱。全區(qū)旅游板塊式的運作體制，在大旅游的發(fā)展中日益顯露弊端，條塊分割，政企不分，形不成規(guī)模，沒有形成資源共享、客源互補，使行政管理與行業(yè)管理無論在廣度上和力度上都不適應(yīng)現(xiàn)代旅游的發(fā)展要求。

3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)配置不夠優(yōu)化

*區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)已得到一定規(guī)模的發(fā)展，旅游食、住、行、游、購、娛等行業(yè)要素之間的比例配置還不夠合理，飯店和旅行社發(fā)展較快，旅游購物、娛樂、咨詢服務(wù)等部門發(fā)展較緩，特色娛樂項目比較少，游客夜間消費明顯較少。同時旅游景點與商業(yè)服務(wù)不配套，景點由于缺少吃喝玩樂的商業(yè)服務(wù)和配套而失去對游客的持續(xù)吸引力，導(dǎo)致游客在錫逗留時間短、購物少。

4、旅游資源保護力度不夠

目前*區(qū)旅游業(yè)重開發(fā)、輕資源保護，重短期效益、輕長期效益，重局部利益、輕整體利益的現(xiàn)象還比較普遍。作為*區(qū)旅游業(yè)依托的太湖水藍藻頻發(fā)，使國內(nèi)外游客聞之卻步，局部地區(qū)景點開發(fā)密度過大，造成建設(shè)性破壞，開山采石現(xiàn)象仍然存在，墓葬占地越來越多，破壞景觀、影響生態(tài)，還有些景點由于附近隨意建辦污染嚴重的工業(yè)企業(yè)，使得景點的開發(fā)價值受到損減，影響了高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的開放，從而制約了旅游發(fā)展。

5、城鄉(xiāng)一體化的旅游格局還未形成

無論是現(xiàn)有景點還是潛在資源都缺乏整體性利用和開發(fā)，與錫山、惠山等其它行政區(qū)缺乏統(tǒng)一的旅游發(fā)展規(guī)劃，缺乏整體開發(fā)、協(xié)調(diào)發(fā)展，各區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己建設(shè)，勢必造成項目重復(fù)，引起旅游資源的浪費與破壞。另外，與周邊城市和鄰近省份的旅游業(yè)，也缺少主動的呼應(yīng)和積極配合，尚未形成優(yōu)勢至補、資金共享的良好局面。

6、旅游發(fā)展的大環(huán)境有待提高

*區(qū)旅游發(fā)展的大環(huán)境，如市民素質(zhì)、文明禮貌、環(huán)境衛(wèi)生、公共交通、各種服務(wù)業(yè)的質(zhì)量、商業(yè)金融等信譽狀況，治安狀況等都必須有大的提高。同時，政府對旅游業(yè)的投資環(huán)境也應(yīng)出臺相應(yīng)的政策優(yōu)惠，以吸引更多的資本包括外資及民營資本投入到*旅游業(yè)上。

四、規(guī)劃期限

結(jié)合《無錫市旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃及2020年遠景目標綱要》將*區(qū)旅游發(fā)展概念規(guī)劃的期限確定為從2002年至2020年，具體分為三期：

近期：2002年——2005年

中期：2006年——2010年

遠期：2011年——2020年

五、規(guī)劃原則

（一）規(guī)劃依據(jù)

1、《江蘇省旅游規(guī)劃》

2、《無錫市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》

3、《無錫市總體規(guī)劃》（2001——2020年）（討論稿）

4、《無錫市旅游發(fā)展“十五”規(guī)劃及2020年遠景目標綱要》

5、《梅梁湖景區(qū)規(guī)劃》

6、《蠡湖景區(qū)規(guī)劃》

7、《馬山總體規(guī)劃》

8、《五里湖地區(qū)概念規(guī)劃》

9、《錫山市旅游規(guī)劃》

10、《惠山森林公園規(guī)劃》

11、無錫市政府、*區(qū)政府關(guān)于旅游發(fā)展工作會議報告

12、相關(guān)法規(guī)、文件、資料

（二）規(guī)劃原則

1、堅持高起點、高標準、高層次、高效益，與無錫市旅游規(guī)劃相結(jié)合，使*區(qū)成為無錫大旅游的“旅游區(qū)”，與國內(nèi)、國際旅游業(yè)接軌。

2、堅持以市場為核心，以資源——市場——文化為導(dǎo)向，適度超前，規(guī)劃設(shè)計力求以自己獨特的個性贏得市場，注重經(jīng)濟效益，使旅游業(yè)成為*區(qū)國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

3、立足優(yōu)勢，突出特色，圍繞太湖、生態(tài)、文化做文章，使*區(qū)建成既有鮮明特色又功能齊全，適應(yīng)多種旅游需求的現(xiàn)代化旅游區(qū)。

4、與江蘇省及周邊城市的旅游發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合，與無錫市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體部署和區(qū)域布局相結(jié)合；與城市土地、交通、環(huán)保、文保等專業(yè)規(guī)劃相結(jié)合；處理好局部與整體利益的關(guān)系；處理好發(fā)展中點、線、面的關(guān)系，促進區(qū)域共同發(fā)展。

5、資源開發(fā)、設(shè)施建設(shè)與環(huán)境保護、景觀保護相結(jié)合，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的旅游環(huán)境。既保持傳統(tǒng)文化，又引進高科技成就；既有自然美、原始美，又有現(xiàn)代人工美。

6、靜態(tài)開發(fā)與動態(tài)開發(fā)相結(jié)合，體現(xiàn)旅游的文化性、參與性、娛樂性和新奇性。

7、堅持政府導(dǎo)向，民眾參與，充分發(fā)揮“官、產(chǎn)、學(xué)、民、娛”良性互動的效應(yīng)，促進旅游業(yè)最大限度發(fā)展。

六、*區(qū)旅游客源市場分析

（一）*區(qū)旅游客源市場特征分析：

1、按地理細分：

*區(qū)旅游客源地域分布廣泛，但按其重要性，并考慮到地理空間連續(xù)性，可分為三級市場，一級市場是蘇、錫、常、滬、寧這些大中城市，其主體地位不會改變。二級市場為華東地區(qū)其它城市，如揚州、南通、杭州等。三級市場為華東地區(qū)以外的地區(qū)，而北京、廣東的作用尤為凸現(xiàn)。

2、按市場人口細分：

從年齡看，22—44歲組人數(shù)最多，占到總的60.98%，而青少年市場和銀發(fā)市場的開發(fā)相對不足；從性別看，男性明顯多于女性，占到總數(shù)的66.2%；從職業(yè)來看，企事業(yè)管理人員、服務(wù)銷售人員、公務(wù)員、科技人員為主，離退休人員、學(xué)生、農(nóng)民的比重小；從居民類型看，城鎮(zhèn)居民遠遠大于非城鎮(zhèn)居民。

3、按市場行為細分：

從旅游方式看，以散客為主并日趨增長，團體組織的人數(shù)很少；從出游動機看，以觀光旅游為主，約占42.3%，休閑度假、商務(wù)活動分別占到17.34%及15.33%，但觀光旅游逗留時間較短，僅1.37天，低于平均逗留時間1.71天，且人均花費也低于平均花費，分別為685元及849元。

（二）*區(qū)旅游客源市場規(guī)模預(yù)測

影響旅游客源市場規(guī)模的因素很多，既受經(jīng)濟發(fā)展速度、國家政策、社會政治因素、行業(yè)競爭等宏觀因素的影響，又受旅游資源吸引力大小、配套設(shè)施的完善程度、交通的方便程度、離客源市場的遠近及服務(wù)質(zhì)量優(yōu)劣、旅游產(chǎn)品價格等微觀因素的影響。旅游業(yè)是無錫市的重點發(fā)展的行業(yè)，*區(qū)也把發(fā)展旅游經(jīng)濟作為新的經(jīng)濟增長點來抓，希望通過加快旅游業(yè)的發(fā)展，帶動整個第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此，*區(qū)旅游發(fā)展的外部環(huán)境十分良好。

*區(qū)旅游客源市場規(guī)模預(yù)測采用指數(shù)模型：

An=Ao(1+b)n

An——第n年的預(yù)測數(shù)

Ao——起始年份數(shù)

n——年數(shù)

b——年增長指數(shù)

（年增長指數(shù)參考無錫市“九五”期間的平均增長率及《江蘇省旅游規(guī)劃》中確定的全省平均增長率，以及《無錫市旅游“十五”規(guī)劃及2020年遠景規(guī)劃》中確定的增長率，綜合各種情況確定。）

旅游總?cè)藬?shù)年增長率（%）海外旅游人數(shù)年增長率(%)

2001年260.3313.68

2005年445.0620.0310

2010年581.05.529.438

2020年948.0552.706

（三）客源市場定位：

1、一級市場：近期重點目標市場

*區(qū)在近期仍應(yīng)把周邊的大中城市，如蘇州、常州、上海、南京等作為主要的客源市場，同時重點開發(fā)無錫市區(qū)及周邊區(qū)內(nèi)居民的休閑娛樂旅游市場。

2、二級市場：近中期重點推動的市場

安徽、浙江、山東等鄰近省市的觀光、度假游客市場。

蘇北地區(qū)富裕階層的觀光游客市場。

通過上海、南京中轉(zhuǎn)的海外游客市場。

3、三級市場：極具潛力的發(fā)展市場

全國范圍內(nèi)的觀光、度假游客市場

全國范圍內(nèi)的會務(wù)、商務(wù)、節(jié)會市場

國際旅游商務(wù)、考察市場。

七、旅游發(fā)展定位

*區(qū)旅游發(fā)展方向以觀光旅游為主體，大力發(fā)展度假休閑旅游；積極培育現(xiàn)代主題旅游、都市旅游，力爭做到觀光旅游創(chuàng)精品，休閑旅游創(chuàng)特色，現(xiàn)代旅游求突破，都市旅游領(lǐng)潮流。同時發(fā)展文化體育旅游、會議商務(wù)旅游、影視文化游、江南園林游、宗教文化游、生態(tài)農(nóng)業(yè)游、現(xiàn)代工業(yè)游等旅游。

1、觀光旅游

太湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)，平山遠水，風(fēng)景旖旎，景點眾多，同時具有深厚的文化底蘊，文物古跡遍地，這些秀美的山水景觀在國際、國內(nèi)都具有較高的知名度和觀賞價值，是游客賞景抒情、放松身心的絕佳之地。

觀光旅游是旅游活動最基本的層次，卻是目前最主要的旅游活動?，F(xiàn)狀*區(qū)屬地內(nèi)已有年旅游人數(shù)超百萬的景區(qū)三個（黿頭渚266.44萬、靈山151萬、三國水滸景區(qū)144.47萬），觀光旅游正處于穩(wěn)定成熟階段，在這個階段，旅游地要保持自己持久連貫的旅游形象，控制好旅游環(huán)境容量，盡量避免負面影響，這樣才能維持長久的穩(wěn)定成熟階段。

2、度假休閑游

度假休閑旅游是旅游活動的提高層次，近幾年，隨著城鄉(xiāng)居民閑暇時間增多、收入水平不斷提高，無錫市區(qū)及其周邊地區(qū)的度假休閑旅游潛力巨大，*區(qū)內(nèi)太湖國家旅游度假區(qū)等地自然風(fēng)景優(yōu)美，林木茂盛，空氣清新，環(huán)境較好，加之便捷的交通，為游客來此休閑、度假提供了良好的條件。要在*區(qū)加大環(huán)境美化力度，力爭建成無錫的“大公園”，華東地區(qū)的“后花園”。

3、現(xiàn)代高科技參與項目（主題公園）旅游

主題公園是具有特定的主題，由人創(chuàng)造而成的舞臺化的休閑娛樂活動空間，是一種休閑娛樂產(chǎn)業(yè)。

*區(qū)處在經(jīng)濟發(fā)達、流動人口多的地區(qū)，有良好的客源市場；同時這一區(qū)域城市公共交通良好，可進入性好；另外*區(qū)內(nèi)大部分地區(qū)是城市邊緣區(qū)，用地限制較小，地價相對便宜，這些因素決定*區(qū)適宜開展主題公園。目前*區(qū)已有影視城、靈山大佛兩處人造景區(qū)，新主題公園的開發(fā)，使多個主題公園在空間上集聚，可以增強這一地區(qū)的總體吸引力。

4、都市旅游

都市旅游是20世紀旅游的發(fā)展趨勢，世界上一些主要的城市已經(jīng)成為最主要的旅游目的地。城市能提供非城市地區(qū)所沒有的娛樂、文化設(shè)施，提供獨特的旅游體驗，城市的建筑、裝飾、園林、人文活動等市容、市貌、特色景觀，是城市表現(xiàn)自己的一個窗口。良好的城市環(huán)境，可以使游客獲得一次更舒適的旅行。

無錫隨著特大城市建設(shè)，城市面貌日新月異，特別是*區(qū)內(nèi)蠡湖新城、*新城的建設(shè)，其獨特的*城市風(fēng)貌、濃濃的現(xiàn)代氣息、完善的商務(wù)設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、購物設(shè)施共同創(chuàng)造新世紀山水城市旅游，是都市旅游的重要場所。

八、旅游發(fā)展目標

（一）、發(fā)展目標

*區(qū)旅游資源以“秀麗”見長，是無錫市大旅游中最具持久吸引力的區(qū)域，規(guī)劃期內(nèi)其旅游發(fā)展目標是建設(shè)國內(nèi)外著名的旅游休閑度假區(qū)，形成強大的旅游競爭優(yōu)勢；為旅游者提供優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，滿足國內(nèi)外日益增長的旅游需求；和無錫其他旅游目的地緊密結(jié)合，確保無錫成為國內(nèi)一流旅游目的地地位，力爭成為世界一流的重要旅游目的地；旅游業(yè)成為*區(qū)國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。

為實現(xiàn)這一目標，可分為三個階段實施：

第一階段：2002年至2005年（近期），為振興發(fā)展階段。

應(yīng)抓住有利時機，認真搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強重要景點和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，迅速提高接待能力和檔次，努力開拓旅游市場，力爭到2005年接待海外游客20.03萬人次，國內(nèi)游客445.0萬人次。

第二階段：從2006年至2010年（中期），為成熟發(fā)展階段。

以秀麗的風(fēng)景，豐富而獨特的旅游項目和完善的服務(wù)設(shè)施吸引旅游者，成為具備觀光、度假、療養(yǎng)、娛樂和會議等多種功能的旅游勝地，到2010年，旅游總收入占GDP11%以上，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)份額量的突破及產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)的提升。

第三階段：2011年至2020年（遠期），為良性發(fā)展階段。

在景區(qū)建設(shè)、配套設(shè)計、科學(xué)管理方面達到完善和規(guī)范，整個旅游區(qū)協(xié)調(diào)并可持續(xù)地發(fā)展，將*區(qū)建成具有國際水準的國際國內(nèi)旅游著名的旅游目的地之一。

*區(qū)旅游業(yè)發(fā)展主要指標：

海外旅游人數(shù)

（萬人次）旅游外匯收入

（萬美元）國內(nèi)旅游人數(shù)

（萬人次）國內(nèi)旅游收入

（億元）旅游業(yè)總收入

（億元）

2002－2005年平均增長率（％）1015617.517

2005年指標20.036319.4544538.0843.18

2006－2010年平均增長率（％）8125.51515

2010年指標29.4311136581.076.5986.86

2010－2020年平均增長率（％）69599

2020年指標52.725637948188.41205.63

（二）旅游發(fā)展戰(zhàn)略

1、多元化經(jīng)營戰(zhàn)略

一要實現(xiàn)觀光、休閑度假和專項旅游協(xié)調(diào)經(jīng)營；二要實現(xiàn)區(qū)內(nèi)、市內(nèi)和省內(nèi)旅游協(xié)調(diào)經(jīng)營，進一步提高海內(nèi)外游客的可達性；三要實施多行業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮旅游的連帶需求，連帶供給作用以及旅游業(yè)發(fā)展的帶動作用，實現(xiàn)食、住、行、游、購、娛信息服務(wù)在內(nèi)的橫向多元化經(jīng)營，以及利用旅游業(yè)后向聯(lián)系的縱向多元化經(jīng)營；四要實施多尺度經(jīng)營戰(zhàn)略，向微觀和宏觀兩個方向發(fā)展。既要適應(yīng)“點對點”式的集約型旅游消費需求，塑造精細化、多樣化的地方旅游產(chǎn)品，發(fā)展小尺度的地方旅游，使地方在一定意義上成為相對獨立的旅游目的地，同時也要適應(yīng)“多點串聯(lián)”式的粗放型旅游需求的需要，根據(jù)旅游目的地之間的產(chǎn)品互補性和可進入性，不斷創(chuàng)建和加入超越地方的、不同層次的旅游網(wǎng)絡(luò)。通過市場化運作，來培育經(jīng)營規(guī)模；五要實施多渠道投資戰(zhàn)略，除了加大政府投資力度外，更應(yīng)積極開拓投資渠道，吸引外資及民營資本進入旅游市場，通過市場化運作，來培養(yǎng)經(jīng)營規(guī)模。

2、客源市場共享戰(zhàn)略：

*區(qū)旅游要切入并分割既有旅游客源市場，市場對策是在加大自身發(fā)展的同時，充分利用周邊著名旅游目的地吸引物和既有的優(yōu)越區(qū)位，開辟系列化、多層次、區(qū)域化的旅游產(chǎn)品，在與周邊旅游目的地市場共享中爭取市場份額。

3、集約型增長戰(zhàn)略：

*區(qū)必須實施通過產(chǎn)品創(chuàng)新擴大市場的集約型增長戰(zhàn)略，努力開發(fā)適銷對路的新旅游產(chǎn)品和項目。一方面要不斷更新既有產(chǎn)品，使之保持對游客持久的吸引力和在市場上持久的競爭力，另一方面要針對市場變化，大力開發(fā)滿足市場需要和具各市場引導(dǎo)功能的新產(chǎn)品，贏取更大的市場份額。

4、形象的服務(wù)戰(zhàn)略：

通過樹立良好的旅游形象和提供卓越的服務(wù)，強化*區(qū)旅游競爭優(yōu)勢并提高市場份額。要以人為本，樹立“服務(wù)第一、物業(yè)第二”的理念，以附加服務(wù)，做事的方式以及做事的人三個不同角度開發(fā)別具一格的服務(wù)，將旅游者的體驗從一般水平提升到特別的水準。

5、分階段實施戰(zhàn)略：

在資源、資金、人力投入有限的前提下，旅游大發(fā)展不可能一蹴而就，在循序漸進的過程中必須分階段、分步驟實施。不同階段實現(xiàn)不同的目標，并在每個階段同時進行獨立的和相關(guān)聯(lián)的績效評估和自我校驗，從而把握每個階段發(fā)展的經(jīng)驗和教訓(xùn)。

九、*區(qū)旅游總體布局與功能分區(qū)

（一）總體布局

以*區(qū)客源市場為導(dǎo)向，結(jié)合*地區(qū)旅游資源實際以及*區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃，確定*區(qū)旅游空間布局構(gòu)架為：

“二區(qū)、二城、一帶”的空間布局構(gòu)架。

二區(qū)：太湖山水城旅游度假區(qū)、馬山國家旅游度假區(qū)

二城：蠡湖新城、*新城

一帶：環(huán)太湖風(fēng)景旅游帶

（二）功能分區(qū)及景點構(gòu)建

1、太湖山水城旅游度假區(qū)

此旅游區(qū)位于梅梁湖東側(cè)，太湖北部，包括錦園、大浮等地，此旅游區(qū)功能以太湖山水風(fēng)景游覽、影視文化旅游為主，重點建設(shè)7區(qū)。

（1）錦園公共游覽區(qū)：

本區(qū)包括錦園、“好望角”，萬頃堂等景點，是太湖山水組合最佳的小水灣，是游覽山水景色、游泳、垂釣的最佳處。

“好望角”是欣賞三山的最佳點，規(guī)劃改造石灘，建設(shè)游泳場，環(huán)通東西兩側(cè)道路，實現(xiàn)游泳為主，兼顧眺望與游覽。錦園作為近代園林平時可開放游覽。

（2）黿頭渚公共游覽區(qū)

即黿頭渚公園，是著名近代園林，太湖山水佳絕處。目前年旅游人次超百萬，處于穩(wěn)定成熟階段，規(guī)劃加強黿頭渚植物造景，豐富園林植物景觀，挖掘文化內(nèi)涵，增強景點的發(fā)展后勁，成為太湖第一勝景。

（3）影視文化公共游覽區(qū)

依托全國最大的太湖影視城（唐城、三國城、水滸城）特色，不斷挖掘文化內(nèi)涵，開發(fā)、豐富、完善旅游項目，增加參與性、娛樂性、教育性和趣味性強的活動內(nèi)容。注重影視文化區(qū)內(nèi)環(huán)境的保護，加強景區(qū)美化、綠化、亮化工作，使之成為山水互映、景色秀美、環(huán)境宜人、獨具優(yōu)勢和特色的影視文化旅游區(qū)。

（4）觀光農(nóng)業(yè)區(qū)

本區(qū)主要包括高效農(nóng)業(yè)與“農(nóng)事農(nóng)趣”游、“農(nóng)家了”休閑度假基地、民俗與佛文化游等。

（5）休閑度假區(qū)

包括游艇俱樂部與游艇碼頭、水上運動區(qū)、高爾夫即網(wǎng)球俱樂部、度假村、度假別墅、國際會晤中心及其與之配套的星際酒店等設(shè)施。

（6）*生態(tài)綠化區(qū)

主要是嚴格生態(tài)保護和綠化建設(shè)，為太湖山水旅游度假區(qū)的整體環(huán)境和景觀服務(wù)，也為未來發(fā)展打基礎(chǔ)、留余地。

最南端為貢湖水廠取水口，規(guī)劃濕地保護區(qū)，既保護了水源地環(huán)境，又可提供野生動植物棲息地，開發(fā)生態(tài)游。

（7）漆塘綜合管理服務(wù)區(qū)

該區(qū)是旅游度假區(qū)的門戶，也是全區(qū)的商業(yè)服務(wù)、行政管理中心，目前已有花園度假村、寶鋼碧波園、鑫湖度假村、玉泉山莊等多家星級賓館酒店入駐，今后應(yīng)進一步完善商業(yè)服務(wù)設(shè)施，改善服務(wù)區(qū)的景觀環(huán)境。

2、馬山國家旅游度假區(qū)

馬山國家旅游度假區(qū)是一個以休閑度假功能為主的旅游區(qū)，為了實現(xiàn)旅游區(qū)內(nèi)部統(tǒng)一的旅游發(fā)展整體空間的布局,確定了三大旅游區(qū)作為發(fā)展戰(zhàn)略的空間布局。中心區(qū)即靈山勝境景區(qū)以及南部休閑康體度假區(qū)，兩翼分別是東半山休閑度假區(qū)、西半山觀光康體健身區(qū)。這三大區(qū)域主要是依據(jù)現(xiàn)有的旅游資源的類型和質(zhì)量、旅游發(fā)展的現(xiàn)狀以及旅游發(fā)展的潛力、區(qū)位和環(huán)境等自然特征進行劃分的。旅游發(fā)展戰(zhàn)略為中心區(qū)先行，兩翼區(qū)作為后備和補充。

（1）中心區(qū)

中心地區(qū)是無錫馬山太湖國家旅游度假區(qū)的核心區(qū)，以靈山勝境景區(qū)為中心，包括北面的古竹路以及南面的月亮灣度假中心和太湖國際高爾夫俱樂部。

（2）東半山休閑度假區(qū)

東半山地區(qū)沿太湖一線分布，主要有仙鶴嘴、檀溪隱君泉、梅梁小隱、趙翼墓等景區(qū)以及宜民山莊農(nóng)業(yè)生態(tài)園、療養(yǎng)院等服務(wù)設(shè)施。

（3）西半山觀光康體健身區(qū)

西半山地區(qū)以龍頭公園為中心，環(huán)太湖沿線由馬跡石等礁石景區(qū)、伍子盟頂燈吳文化旅游景區(qū)。

3、蠡湖新城

無錫蠡湖新城將建設(shè)成由開放公園、居住區(qū)和城市基礎(chǔ)設(shè)施組成的世界級觀光旅游圣地，創(chuàng)造一個高度互動的“新湖城”，不僅是無錫，同時也是周邊地區(qū)居民的休閑好去處，由會議中心、林蔭大道、中央購物中心、演藝中心、情人港灣、水上噴泉、水旅館等形成一系列令人激動的*景觀。重點建設(shè)3個公共游覽區(qū)：

（1）西五里湖公共游覽區(qū)

該游覽區(qū)包括西五里湖水面、犢山大壩、湖北岸漁池，規(guī)劃河埒養(yǎng)殖場等地漁池退池還湖，擴大水面，建設(shè)環(huán)保生態(tài)公園、傳統(tǒng)中國花園、湖畔別墅，設(shè)“金波魚躍”、“寶界波明”等景點。

（2）東五里湖公共游覽區(qū)

該游覽區(qū)包括東五里湖水面及沿湖風(fēng)景林帶，規(guī)劃以東五里湖水面為中心，以蠡園為主景點，觀賞水景及近代園林；設(shè)立水上碼頭及水上游樂場，開展水上活動；在東五里湖中間設(shè)小島，豐富景觀層次；湖兩岸規(guī)劃度假村式別墅、傳統(tǒng)船屋村、漁村、魚市、水族館等設(shè)施。

（3）中心區(qū)

位于蠡湖街道，在太湖大道以南、青祁路以西地區(qū)，這里地勢平坦，緊靠五里湖，處于各旅游區(qū)與市區(qū)結(jié)合處，是蠡湖新城中最具動態(tài)和標志性的區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)旅游服務(wù)中心、旅游購物街、旅游酒店、交通中心、廣場、會展中心、文化中心（博物館、藝術(shù)畫廊、影院、藝術(shù)表演中心）、湖濱公園等設(shè)施，滿足游客食、住、行、游、購、娛的需求。建成后，它不光僅僅是*區(qū)旅游的配套服務(wù)中心，也是整個無錫市大旅游的后方基礎(chǔ)。

4、*新城

無錫南太湖地區(qū)連接浩瀚的外太湖，具有著優(yōu)越的自然條件及歷史人文基礎(chǔ)，隨著無錫特大城市建設(shè)，*新城將在南太湖地區(qū)拔地而起。規(guī)劃中的*新城將是無錫的副中心，是集行政中心、文化中心、體育中心、大學(xué)科研中心、居住中心于一體現(xiàn)代湖濱生態(tài)城市。

*新城西部是無錫市規(guī)劃的大學(xué)科研基地，此地依山傍水，人杰地靈，大學(xué)城中的科技館、圖書館、體育館、藝術(shù)館等一系列現(xiàn)代設(shè)施極具吸引力，大學(xué)城內(nèi)現(xiàn)代建筑與環(huán)境也吸引眾多前來觀光的人；同時大學(xué)城也是旅游者了解最新信息、領(lǐng)略最新科技或從事科技、信息交流的地方。

根據(jù)國家關(guān)于“環(huán)太湖體育圈”的建設(shè)，無錫作為環(huán)太湖流域的一個重要的經(jīng)濟發(fā)達城市，構(gòu)建“環(huán)太湖體育圈”與我市第十次黨代會提出的未來五年把無錫建設(shè)成為“國內(nèi)外著名的旅游勝地”的功能定位是完全吻合的，與不斷滿足市民群眾的文化體育生活，積極推進我市體育事業(yè)的發(fā)展也是一致的。*新城將建設(shè)無錫市奧林匹克公園，是集各類室內(nèi)外體育競技場館、專業(yè)訓(xùn)練場館、體校、體育賓館等體育基礎(chǔ)及配套設(shè)施于一體的體育中心區(qū)。到時無錫將具備與周邊城市聯(lián)合承擔(dān)國家級綜合性比賽和國際單項賽事的能力，會極大地吸引觀眾，帶動體育游。

5、環(huán)太湖風(fēng)景旅游帶

a、西段：

此段位于梅梁湖北側(cè)，包括十八灣、漁港、梅園、榮巷地區(qū)、錫惠景區(qū)等地。此旅游帶座北朝南，風(fēng)光無限，灣灣有形，處處有景，是與市區(qū)距離最近的地區(qū)，也是與市民日常生活結(jié)合最緊密的地區(qū)，因而其功能以太湖自然風(fēng)景觀光、休療養(yǎng)度假為主，同時也為無錫市民及周邊地區(qū)的人們提供理想的戶外活動場所。重點建設(shè)6個公共游覽區(qū)及1個配套區(qū)。

（1）漁港公共游覽區(qū)

漁港地區(qū)是*區(qū)*地帶具有優(yōu)良區(qū)位與環(huán)境條件的旅游資源之一，規(guī)劃充分利用漁港鄉(xiāng)土氣息的地名開發(fā)具有太湖民俗風(fēng)情的旅游設(shè)施，通過修復(fù)客運碼頭，使?jié)O港基地成為水陸交通的旅游樞紐點。

（2）九龍灣公共游覽區(qū)

此游覽區(qū)在十八灣山脈北側(cè)，這里有千畝竹海、松林、茶園果園，似人間勝境。規(guī)劃充分利用本地區(qū)的自然資源優(yōu)勢，建成融觀光、娛樂、度假為一體的休閑度假中心，主要建設(shè)百花園、松杉林、竹園、九龍湖等景點。

（3）五湖晨霧公共游覽區(qū)

此游覽區(qū)包括山北的照天灣、蝙蝠嶺、山南的夏慕灣、盤龍灣、大雷咀等地，其中的松風(fēng)、竹海、幽谷、潭影交相輝映，規(guī)劃利用其原生態(tài)山林資源，建立一個融休閑、參與、科普為一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園。山南正對三山，是觀太湖美景，開展水上娛樂活動的好地方，山南山北可通過隧道相連，也可以從山道上登越。

（4）梅園公共游覽區(qū)

本區(qū)包括梅園、榮巷古鎮(zhèn)。

規(guī)劃梅園加大調(diào)整改造力度，充實提高植物景觀，把梅園建成品位高、植物景觀豐富，內(nèi)容新穎的世界觀賞植物博覽園。

榮巷古鎮(zhèn)是歷史的縮影，是歷史的見證，其近代建筑群，真實地反映了榮巷的發(fā)展史，也折射出中國近代民族工商業(yè)的發(fā)展史。規(guī)劃根據(jù)實際情況，對古鎮(zhèn)建筑維修、恢復(fù)，開發(fā)古鎮(zhèn)歷史傳統(tǒng)風(fēng)貌游。

（5）錫惠公共游覽區(qū)

即錫惠公園地區(qū)，這里是無錫文物古跡分布最為密集的地區(qū)，這里有著名的私家園林寄暢園，有傳統(tǒng)歷史街區(qū)惠山在橫直街，有惠山古寺、動物園等，規(guī)劃改善內(nèi)外交通條件，擴大動物園，修復(fù)惠山橫直街，改建錫惠廣場，打造真正意義上的市民休閑場所。

（6）惠山森林公園公共游覽區(qū)

由頭茅峰、二茅峰、東大池、西大池、石門景點（七十二搖車灣）和三茅峰組成，是森林公園的主要區(qū)域，具有鮮明的特色，主要開展游覽和登山、野營等活動。在石門景點改造上山灣道，使之貫穿山谷，建造休息觀景設(shè)施。三茅峰是無錫第一山峰（海拔324米），是登高眺望攬勝的好去處，可建設(shè)攬勝臺。

（7）河埒配套區(qū)

河埒地區(qū)是目前*區(qū)的行政中心、居住中心、商業(yè)中心、文化中心，賓館、酒店、商鋪已有一定集聚度，可以作為旅游的配套服務(wù)區(qū)。

b、東段：

此段位于*鎮(zhèn)、華莊鎮(zhèn)南部，境內(nèi)有26公里長的南太湖沿岸，規(guī)劃中的環(huán)太湖大道將沿湖架設(shè)，規(guī)劃除利用其美景秀色開展觀光游覽活動外，還利用其廣闊的水面開發(fā)水上旅游活動及體育運動；利用其旖旎的自然景色和舒適的氣候環(huán)境，開展避暑及休療養(yǎng)；利用漁業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖，開展水上農(nóng)業(yè)觀光、捕魚嘗鮮等參與性旅游活動；利用悠久的歷史古跡和佛教文化，開展文化旅游活動。重點建設(shè)4個公共游覽區(qū)及一個配套區(qū)。

（1）壬港休閑療養(yǎng)區(qū)

位于*鎮(zhèn)南側(cè)，規(guī)劃集中建設(shè)旅游度假設(shè)施，發(fā)展集住、娛、商、餐飲等一體的綜合性休閑項目，形成豐富多彩的集中休閑娛樂度假區(qū)。同時結(jié)合長泰寺恢復(fù)建設(shè)，游古代名剎。

（2）裕慶寺、凈慧寺游覽區(qū)

以裕慶寺、凈慧寺兩座千年古寺為依托，重新規(guī)劃寺廟發(fā)展空間，擴大寺內(nèi)功能設(shè)施，形成兩點一線的旅游觀光區(qū)。

（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)游覽區(qū)

環(huán)太湖大道沿線建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)示范區(qū)，開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，主要建設(shè)以桃、梨為主體的林果基地、特種花卉苗木基地和特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地等。

（4）開發(fā)區(qū)工業(yè)游覽區(qū)

現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)寬闊的道路、新穎的建筑、優(yōu)美的綠化、先進的設(shè)備對旅游者來說非常有吸引力。以*經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為載體，參觀現(xiàn)代高科技開發(fā)區(qū)園區(qū)，欣賞現(xiàn)代工業(yè)建筑，了解現(xiàn)代工藝流程，認識高新技術(shù)設(shè)備，開展科技夏令營。

（5）南泉配套區(qū)

依托現(xiàn)有*鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃將南泉建成一個集休閑度假、娛樂、購物、住宿一體的特色旅游小鎮(zhèn)，作為*新城的旅游服務(wù)配套基地進行發(fā)展，直接為周邊景區(qū)服務(wù)。

十．*區(qū)旅游開發(fā)政策措施建議

1、參照國家和地方有關(guān)政策制定旅游投資鼓勵措施。

2、建立多元化的籌（融）資渠道。

3、加強旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的資產(chǎn)優(yōu)化。（建立現(xiàn)代企業(yè)制度，平衡旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，加強旅游商品開發(fā)等）。

4、加強旅游市場管理。

第7篇：休閑度假旅游市場分析范文

【關(guān)鍵詞】休閑農(nóng)業(yè)；石家莊；發(fā)展分析

休閑農(nóng)業(yè)于19世紀30-40年代在意大利、奧地利等國家產(chǎn)生，是隨著旅游的發(fā)展而興盛起來的。工業(yè)革命加速了城市化進程，城市人口急劇增多，綠地減少，環(huán)境惡化以及生活節(jié)奏緊張等因素使得人們身心疲憊。為緩解都市生活壓力，人們渴望到鄉(xiāng)村享受暫時的悠閑與寧靜，觀賞田園風(fēng)光，體驗鄉(xiāng)村生活。休閑農(nóng)業(yè)最初以小規(guī)模的觀光果園形式出現(xiàn)，后來發(fā)展到集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶。而現(xiàn)如今，各趨于多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，休閑農(nóng)業(yè)已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個新領(lǐng)域和旅游業(yè)發(fā)展的新方向。

一、理論分析

1.定義

休閑農(nóng)業(yè)是以充分開發(fā)具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品為前提，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技應(yīng)用、藝術(shù)加工和游客參與融為一體的農(nóng)業(yè)旅游活動。從生產(chǎn)糧食、蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品角度看，休閑農(nóng)業(yè)屬于第一產(chǎn)業(yè)，但把它作為旅游資源來開發(fā)，則屬于第三產(chǎn)業(yè)。因此，休閑農(nóng)業(yè)是一種集生產(chǎn)、生活、生態(tài)，“三生”為一體的產(chǎn)業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)使農(nóng)業(yè)融進了農(nóng)村和農(nóng)事文化景觀，在提高了農(nóng)業(yè)資源的利用效率的同時，帶領(lǐng)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展走進了更廣闊的領(lǐng)域。

2.市場基礎(chǔ)

第一，城市化的發(fā)展。近幾年來經(jīng)濟的高速增長，帶來了我國城市規(guī)模迅速擴大，新增城市不斷增加，城市的這種生活方式將變成社會的主導(dǎo)性方式，城市化的發(fā)展將是中國未來發(fā)展的重要趨勢。而城市生活的長處就是其集聚優(yōu)勢，方便程度較高。但另外一方面，城市生活也有其弱勢，如生活的質(zhì)量滿意度不夠，水泥森林、高樓峽谷給人們造成的壓迫感使得人們更加向往新的生活方式，尋求異于這種生活的休閑方式。

第二，自駕車旅游的興起。國家對于汽車制造業(yè)發(fā)展的支持以及居民消費觀念的轉(zhuǎn)變，汽車消費成為當(dāng)前消費熱點，自駕車旅游也開始風(fēng)行。自駕車旅游的一個最大特點就是使得游客活動范圍擴大了，從而使一個市場的輻射力和延伸性的影響就一步擴大。同時，自駕車旅游還有助于市場的分流，讓整個旅游市場形成互動，從而有利于休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

第三，國家政策的影響。早在1990年的時候，國家旅游局就開始研究如何從單一的觀光旅游模式轉(zhuǎn)向一個多元化，綜合性的發(fā)展模式，當(dāng)時選取了一些重點的休閑旅游度假區(qū)進行培育，隨著這些休閑旅游區(qū)的發(fā)展，一些大中型城市也開始致力于發(fā)展環(huán)城市休閑帶，比較成熟的有，京郊休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展帶，成都重慶市郊的農(nóng)家樂等。另外一方面，是07年以來，我國假日結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及帶薪休假制度的全面落實。07年取消黃金周后，假日結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出，假期短，次數(shù)多的小長假特征，帶薪休假解除了游客的后顧之憂，這都有利于游客在近郊進行短線旅游。

二、現(xiàn)狀及發(fā)展分析

基于以上理論分析，現(xiàn)以石家莊為例，對石家莊的休閑農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展進行介紹

1.開發(fā)條件分析

石家莊作為河北省省會，位于河北省中南部，地處華北平原腹地。石家莊具備開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的良好條件，現(xiàn)闡述如下：首先，農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)較好，它地跨太行山地和華北平原，自西向東所依次呈現(xiàn)出山區(qū)，丘陵，盆地，平原的地貌特征，這是休閑農(nóng)業(yè)多元化發(fā)展的重要前提；其次，石家莊周邊縣區(qū)旅游資源和已開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游景點較多，既有4A級旅游風(fēng)景區(qū)又有一些農(nóng)業(yè)高科技示范園和科普示范基地。再者，2011年，全市生產(chǎn)總值完成4,000億元，增長12%，人均可支配收入達到16607元，已具備了發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟條件。最后，交通通訊和接待能力上也再逐步提高。例如，城鄉(xiāng)公交一體化工程的推進，新的客運站的建設(shè)，以及大西柏坡高速公路的運行，這些都使得交通更加便捷。從而為休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供重要保障。

2.發(fā)展模式

結(jié)合石家莊市自身的發(fā)展基礎(chǔ)和條件，現(xiàn)存在如下休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式：

（1）田園農(nóng)業(yè)旅游模式

此種模式作為石家莊市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點，其發(fā)展相對成熟，適合發(fā)展田園農(nóng)業(yè)游、園林觀光游、農(nóng)業(yè)科技游和務(wù)農(nóng)體驗游四種類型。目前，石家莊市以園林觀光游發(fā)展最好，主要以采摘梨、草莓和大棗為主體。如趙縣雪梨采摘，欒城草莓采摘等。需要進一步科學(xué)規(guī)劃布局，并且突出特色品牌。而在田園農(nóng)業(yè)游與務(wù)農(nóng)體驗游上接近空白。針對這兩種類型，應(yīng)該開展諸如欣賞田園風(fēng)光，觀看體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，品嘗購置綠色食品和學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)知識等活動，重點的發(fā)展區(qū)域應(yīng)該在市區(qū)周邊一小時車程范圍內(nèi)。民俗風(fēng)情及村落鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游模式

（2）民俗風(fēng)情及村落鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游模式

石家莊市適合發(fā)展民俗風(fēng)情中的農(nóng)耕文化游和民俗文化游。如利用飲食服飾以及民間技藝，民間戲劇等開展民俗文化旅游，例如于家石頭村，耿村等都是具有特色的民居。在村落鄉(xiāng)鎮(zhèn)游中有兩種類型，一類是以古城正定為代表的古鎮(zhèn)建筑群游還有一類是以鹿泉曲寨為代表的新村風(fēng)貌游。古鎮(zhèn)要突出古香古樸的特色，新村要強調(diào)新農(nóng)村的現(xiàn)代化，整齊劃一的特色，而且都要注重整體的規(guī)劃布局。

（3）農(nóng)家樂和休閑度假旅游模式

兩種在規(guī)模上有所不同，針對不同的消費能力的消費群體，農(nóng)家樂主要消費群體是工薪階層以及學(xué)生，而度假莊園等則主要針對機關(guān)企事業(yè)單位，都要突出農(nóng)村的特色，因地制宜，目前，石家莊市的這兩種發(fā)展模式主要是依托旅游風(fēng)景區(qū)建立的，應(yīng)該注意與景區(qū)的互補。

（4）科普教育旅游模式

是指利用農(nóng)業(yè)觀光園、農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品展覽館博覽園或者博物館等，為游客提供了解農(nóng)業(yè)歷史、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)、增長農(nóng)業(yè)知識的旅游活動。石家莊市目前的科普教育旅游模式接近空白，可以適當(dāng)發(fā)展特色突出主題鮮明的農(nóng)業(yè)科技教育基地，少兒教育農(nóng)業(yè)基地等。客源主要針對中小學(xué)生，同時適當(dāng)考慮車程距離。

3.存在問題

石家莊的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展仍處于休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的初級階段，因而存在著當(dāng)前中國中小城市休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)開發(fā)的共性問題。具體說來，第一，管理體制不順暢，相關(guān)規(guī)章制度不規(guī)范。休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)管理，涉及林業(yè)，農(nóng)業(yè)，環(huán)保，國土，工商，稅務(wù)等多個部門，這就使得旅游部門缺乏強有力的調(diào)控能力，無法對休閑農(nóng)業(yè)旅游進行配套設(shè)施完善建設(shè)，并且對于景點的餐飲，住宿以及娛樂設(shè)施的安全衛(wèi)生等方面也沒有制定統(tǒng)一的標準要求。第二，科學(xué)規(guī)劃重視不夠。目前，石家莊市的休閑農(nóng)業(yè)基本上以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，私人投資與農(nóng)民自主開發(fā)為主，由于知識水平和經(jīng)驗有限，開發(fā)項目往往缺乏整體規(guī)劃和科學(xué)論證，結(jié)果使得經(jīng)營主體認知與消費者需求錯位，從而導(dǎo)致項目設(shè)計雷同，布局不盡合理，大多是簡單仿效，粗放經(jīng)營。第三，檔次不夠，品味偏低，旅游產(chǎn)品無特色。這是石市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的普遍存在問題，目前石家莊市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展多為規(guī)模小，檔次低，品牌單一的旅游產(chǎn)品。副產(chǎn)品向旅游商品的開發(fā)開發(fā)轉(zhuǎn)變落后，開發(fā)深度不夠，主要是未經(jīng)加工或簡單加工的初級農(nóng)產(chǎn)品，包裝粗糙簡單，對游客缺乏吸引力。第四，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，相關(guān)服務(wù)（下轉(zhuǎn)第198頁）（上接第195頁）人員素質(zhì)不夠高。由于休閑農(nóng)業(yè)旅游一般位于經(jīng)濟發(fā)展水平相對較低的農(nóng)村，因而配套的娛樂設(shè)施簡單，旅游購物設(shè)施少，供游客休息方便的場所設(shè)施簡陋衛(wèi)生條件差，使游客不能享受到相應(yīng)服務(wù)。另一方面，休閑景區(qū)的工作人員大多數(shù)是當(dāng)?shù)卮迕窈屯鈦磙r(nóng)民工，對其培訓(xùn)的缺乏，使其普遍的缺乏服務(wù)意識，導(dǎo)致了接待水平低，服務(wù)落后等，影響了旅游地的形象。第五，宣傳促銷力度欠缺，，石家莊的許多休閑農(nóng)業(yè)景點多是依托于附近觀光旅游，作為生產(chǎn)功能延伸而發(fā)展的，處于次要地位，人們的市場競爭意識與宣傳營銷觀念不足。這些都是不利于石市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，需要改進的地方。

4.發(fā)展對策

第一，政府應(yīng)當(dāng)提高認識，加強對休閑農(nóng)業(yè)的扶持引導(dǎo)。政府應(yīng)認識到發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，建設(shè)新農(nóng)村的有效途徑。政府的各個部門應(yīng)形成合力，共同致力于推進休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。政府應(yīng)該積極引導(dǎo)統(tǒng)籌規(guī)劃，進行必要的政策與資金支持。

第二，制定休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的標準，建立各種規(guī)章制度。從資源，環(huán)境，市場，服務(wù)，交通等多方面進行規(guī)范管理，使得項目審批，人員上崗，衛(wèi)生安全保障，價格制定以及接待服務(wù)等各方面都有章可尋。

第三，相關(guān)經(jīng)營主體要認真調(diào)查和分析本地的區(qū)位條件，資源優(yōu)勢，市場客源以及周圍環(huán)境條件，明確區(qū)域的功能定位，制定發(fā)展方向和發(fā)展目標，構(gòu)建主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，樹立旅游品牌。

第四，豐富休閑農(nóng)產(chǎn)品，走可持續(xù)發(fā)展道路。當(dāng)前游客對于休閑農(nóng)業(yè)的旅游需求呈現(xiàn)多樣化趨勢，休閑農(nóng)業(yè)要想可持續(xù)發(fā)展，必須適應(yīng)旅游者多樣化需求，豐富自身產(chǎn)品。具體說來，一是要注重游客親身體驗參與，將體驗旅游，生態(tài)旅游融入農(nóng)業(yè)旅游之中，二是，注重游客綠色消費，將農(nóng)業(yè)旅游項目與綠色環(huán)保，健康科技等緊密結(jié)合。

第五，完善基礎(chǔ)設(shè)施，加強經(jīng)營主體和服務(wù)人員的培訓(xùn)。主要搞好交通，通訊，給排水，供電，環(huán)境治理，安全保障等，并規(guī)范餐飲住宿衛(wèi)生設(shè)施。做到設(shè)施齊全，標準規(guī)范，健康發(fā)展。同時，對鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營主體以及從業(yè)人員進行培訓(xùn)，應(yīng)邀請休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)的資深人士，市場分析專家分析當(dāng)前產(chǎn)業(yè)的最新動態(tài)，消費者心理需求等。

第8篇：休閑度假旅游市場分析范文

關(guān)鍵詞：休閑旅游；環(huán)京津；六要素

中圖分類號：F59文獻標識碼：A

“吃、住、行、游、購、娛”作為旅游業(yè)的主要載體，可以說在旅游業(yè)作為一個新興行業(yè)出現(xiàn)之前，六個要素就各自獨立并長期存在。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，各類產(chǎn)業(yè)特別是各類服務(wù)行業(yè)的相互滲透、相互交織、互為支撐，形成了強大動力將六大要素融合入全新的旅游業(yè)之中，旅游六要素也就合成為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力。在旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，“吃、住、行、游、購、娛”六要素的地位和作用各不等同，其中“游”是核心，是旅游的核心吸引力所在，“吃、住、行”是實現(xiàn)和保證“游”的三個必要條件，“娛”和“購”是提高“游”質(zhì)量的前提條件，也是提高旅游效益的關(guān)鍵。

對于區(qū)域旅游業(yè)而言，“游”決定著到訪游客的動機，是首位的吸引力。河北省環(huán)京津地區(qū)地處燕山、太行山、內(nèi)蒙古高原、華北平原及渤海等大地貌單元的交匯帶上，景觀類型和旅游資源極其豐富，成為我國唯一的兼有山岳、高原、沙漠、草原、森林、濕地、海濱、海島等景觀的著名旅游資源大省。目前，擁有世界文化遺產(chǎn)3處、國家級重點風(fēng)景名勝區(qū)3處、國家級自然保護區(qū)9處、國家森林公園7處、國家地質(zhì)公園4處、全國重點文物保護單位76處、國家歷史文化名城3座、中國優(yōu)秀旅游城市7座、國家4A級景區(qū)31處、國家5A級景區(qū)3處。該區(qū)的自然山水、森林草原、海濱海島、冰雪溫泉、濕地湖泊等，與京津同類資源相比，無論數(shù)量和品質(zhì)，都占有絕對優(yōu)勢，對京津游客產(chǎn)生了強大的旅游吸引力。但長期以來，該區(qū)域的“游”基本上局限于自然資源和人文景觀低層次的觀光游上，觀光類游客占到80%以上，更高層次的“休閑”游發(fā)展還相對滯后，休閑度假類游客占不到20%，無法滿足游客對生活品質(zhì)的追求和交通等條件的改善、休閑、度假的需求，難以產(chǎn)生持續(xù)、長久的吸引力。此外，區(qū)域間的旅游資源開發(fā)和利用各自為政，資源分割、重復(fù)建設(shè)，鋪攤子、搶項目，還未形成“大旅游”區(qū)域產(chǎn)業(yè)的概念，全局發(fā)展的意識不強、服務(wù)產(chǎn)品不夠豐富、品質(zhì)不高，差異互補性不明顯，未形成錯位發(fā)展。如，承德避暑山莊，清東、西陵都是世界文化遺產(chǎn)、全國重點文物保護單位，而北京擁有等級更高的故宮、頤和園、圓明園、天壇、北海、十三陵等多處世界級旅游產(chǎn)品。這些景點在一定程度上滿足了京津游客在此方面的游覽欲望，減少了到環(huán)京津地區(qū)旅游的動機。

“行”是區(qū)域、景區(qū)、住宿、用餐、購物、娛樂的橋梁和紐帶，“行”的時間長短、便利與否直接影響著游客的參觀效果，環(huán)京津休閑旅游帶緊環(huán)京津，不僅具有直接的距離優(yōu)勢，而且京津地區(qū)以其為重要的交通樞紐，京津地區(qū)的公路、鐵路、航空交通，都是經(jīng)由環(huán)京津休閑旅游帶向四周輻射，如陸路交通就有9條鐵路干線、10條高速公路、12條國道以及若干條省道等，成為京津?qū)ν怅懧仿?lián)系的必經(jīng)之路，四通八達的交通，成為休閑旅游項目的重要依托。而且，今后一段時期，京津冀都市圈將繼續(xù)完善以北京為中心的放射狀交通系統(tǒng)，京津快速客運鐵路的開通、京石快速客運鐵路、京津唐秦快速客運鐵路的相繼開工，這些都將極大地促進環(huán)京津地區(qū)城市間的融合。但是，在推動“大融合”的同時，不能忽視小區(qū)域內(nèi)的“融合”。部分區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不完善，區(qū)內(nèi)部分城市之間，城市到主要景區(qū)之間，交通主干線到部分景區(qū)之間，尚未完全實現(xiàn)快速、便捷、舒適、暢通。重要景區(qū)路況等級低、交通環(huán)線不完善、配套設(shè)施缺乏維護，旅游旺季乘車難、停車難、交通擁堵、管理混亂等一系列衍生問題日益凸顯，旅游質(zhì)量大打折扣，在一定程度上削弱了對游客的吸引力。如，八達嶺高速公路擁堵，張家口至保定太行山環(huán)線缺少，京珠高速公路至野三坡、淶源等許多太行山景區(qū)之間的干線公路的路況較差，支線航空嚴重滯后等，成為區(qū)域內(nèi)進一步發(fā)展的障礙。

而“吃、住、娛、購”在六要素中起保障旅游檔次和提升旅游品質(zhì)的作用。“吃”和“住”為游客提供了基本的生活保障，在一定程度上影響著游客的健康和心情的愉悅，進而關(guān)系到當(dāng)?shù)芈糜蔚目诒?。不同的消費群體其消費能力、身份地位、需求層次的高低，對吃住檔次的要求也不盡相同，但主要集中在干凈、整潔、衛(wèi)生、特色、態(tài)度、口感等主要方面的需求上。根據(jù)對北京、保定、石家莊、秦皇島的景區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，游客對餐飲的改進需求點主要集中在清潔度、增加地方特色、改善服務(wù)態(tài)度和食物口感上（四地平均為 23.84%、26.73%、17.75%、17.63%），住宿的改進需求點則主要集中于整潔度（京45.7%，石23.4%，保25.1%，秦22.6%）和服務(wù)態(tài)度上（京28.9%，石28.1%，保 12.1%，秦13.6%）。以上數(shù)據(jù)在一定程度上反映了環(huán)京津地區(qū)“吃”、“住”方面存在的不足和急需改進的方面。從旅游產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢來看，“娛”和“購”不僅僅是提升旅游品質(zhì)的前提，而且與旅游業(yè)的效益密切相關(guān)，一定程度上體現(xiàn)休閑水平的高低，從旅游業(yè)中的“小角色”、“配角”將逐漸演變成“大腕”。但從取樣景區(qū)客源市場在食、住、行、游、購、娛六方面消費水平都偏低，調(diào)研結(jié)果呈正態(tài)分布。以北戴河為例，游客“購”和“娛”的費用均值都集中于600元以下（游客“購”和“娛”的費用在600元以下的人數(shù)比例分別為58.82%和49.41%），而“行”和“游”的費用均值集中在600～1，000元（游客“行”和“游”的費用在600～1，000元的人數(shù)比例分別為39.76%和46.43%），這也與“環(huán)京津”景區(qū)仍以觀光旅游市場為主，高層次、以休閑游為主的高端服務(wù)產(chǎn)品不多相印證。

環(huán)京津休閑旅游帶有著豐富的人文、自然資源，但是由于缺乏旅游資源的整合與聯(lián)動，使其整體競爭力未能凸顯?！坝巍币浞掷寐糜螏У馁Y源，提升休閑游的質(zhì)量和數(shù)量，形成錯位發(fā)展。利用距離優(yōu)勢發(fā)展“行”的同時，加緊對配套設(shè)施的完善，避免衍生問題的出現(xiàn)。提高“娛”的參與性、體驗性和休閑性，以購物拉動旅游經(jīng)濟的增長成為旅游帶發(fā)展的不二之選。環(huán)京津地區(qū)可以休閑旅游業(yè)為支撐，結(jié)合該地區(qū)旅游六要素的發(fā)展現(xiàn)狀及特點，相互融合，促進休閑旅游業(yè)在品質(zhì)上有一個較大的提高。

（作者單位：1.河北科技師范學(xué)院歐美學(xué)院；2.秦皇島河北職業(yè)技術(shù)學(xué)校）

主要參考文獻：

[1]趙惠娟，胡葉星寒.基于客源市場分析的“環(huán)京津休閑旅游帶”開發(fā)建議[J].中國商貿(mào)導(dǎo)刊，2010.3.

第9篇：休閑度假旅游市場分析范文

一、安的自然社會狀況

興安,位于廣西壯族自治區(qū)東北部,北距桂林市六十公里,是大桂林旅游區(qū)的組成部分之一。

興安,古為百越之地。戰(zhàn)國屬楚國。公元前214年泰始皇在興安境內(nèi)鑿?fù)`渠,興安成為“南連海域,北達中原”的重鎮(zhèn)。兩漢屬始安。唐高祖武德四年(公元六二一年)在今興安設(shè)臨源縣。宋大歷三年(公元七六八年)稱全義縣。宗太平興國二年(公元九七七年)始稱興安。

興安位于東經(jīng)110°14’-110°56''''之間,北緯25°17''''-25°55''''之間,與全州縣、資源縣、靈川縣、龍勝縣相鄰。總面積2348平方公里。轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn),全縣人口37萬,以漢族為主。境內(nèi)土地肥沃,物產(chǎn)豐富,是全國白果、糧食、毛竹生產(chǎn)基地縣,全國農(nóng)業(yè)生態(tài)縣之一。

興安屬亞熱帶季風(fēng)氣候。年降雨量在1600—2200mm之間,年平均氣溫17.8℃,氣候宜人,四季可游。境內(nèi)以丘陵、平原為主,分布著谷地、高山等地形。地勢由西北越城嶺山脈與西南都龐嶺山脈相對傾斜,形成兩山之間的狹長地帶,稱“湘桂走廊”。境內(nèi)最高峰貓兒山頂峰海拔2142米,為華南第一峰。

二、周圍的旅游業(yè)及有關(guān)方面的狀況

興安旅游資源豐富,1982年經(jīng)國務(wù)院批準為對外開放縣。1987年3月興安縣旅游局成立。興安旅游以文物古跡和高山風(fēng)光為主要內(nèi)容。現(xiàn)規(guī)劃有貓兒山風(fēng)景區(qū)、靈渠、碑園風(fēng)景區(qū)、樂滿地休閑度假區(qū)、古嚴關(guān)、秦城遺址風(fēng)景區(qū)、五里峽風(fēng)景區(qū)。

貓兒山風(fēng)景區(qū)：距興安縣城五十六公里的貓兒山風(fēng)景區(qū)占地四百八十平方公里,是以越城嶺主峰貓兒山為中心的高山風(fēng)景區(qū),最高峰海拔2142米,為華南最高峰,貓兒山春天杜鵑花爭艷,夏天氣候涼爽宜人,秋天紅葉爛漫,冬天銀裝素裹，是攬勝、探險、獵奇、度假、避暑的好去處。

碑園風(fēng)景區(qū):位于興安縣城西南部,碑園占地一百二十畝,氣勢恢宏,800立方米的群雕堪稱全國紀念性群雕之最。

樂滿地休閑度假區(qū):占地面積335公頃，是目前中國規(guī)模最大的游樂項目之一,園區(qū)內(nèi)的高爾夫俱樂部是具有國際標準的18洞美式丘陵球場。樂滿地主題樂園占地60公頃，是度假世界第一期工程投資最大的項目，在2002年度被國家旅游局評為“AAAA”景區(qū)，同時通過了ISO9001及ISO14001兩項國際權(quán)威機構(gòu)的質(zhì)量標準體系認證，后又被評為“2002年度中國旅游報.中國旅游知名品牌”以及“全國十佳主題樂園”。

三、規(guī)劃范圍

靈渠景區(qū)規(guī)劃包括分水塘、鏵嘴、大天平、小天平、南北二渠、三將軍墓、秦堤、飛來石、四賢祠及一條伴著古靈渠長約一公里長的水街；景區(qū)原面積73.3公頃，規(guī)劃后加上一公里長的水街，面積為105公頃。

四、規(guī)劃依據(jù)和原則

景區(qū)將嚴格依據(jù)《旅游規(guī)劃通則》、《旅游資源分類、調(diào)查與評價》、《廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》、《桂林市旅游總體規(guī)劃》等規(guī)則及興安的具體情況規(guī)劃，堅持保護環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。

五、旅游資源狀況與評價

靈渠是我國古代最偉大的三大水利工程之一，在其建成后的兩千多年里一直是溝通長江與珠江兩大水系的交通樞紐。它是我國古代勞動人民集體智慧和力量的結(jié)晶，具有極高的歷史價值和科考價值。靈渠周邊林木蒼翠，綠水潺潺，風(fēng)景秀麗并分布有多處文物古跡，是我國少有的集歷史人文景觀與優(yōu)美自然景觀于一體的旅游勝地。

六、客源市場分析

興安旅游客源市場總的定位是以國內(nèi)旅游客源市場為主，國際客源市場為輔，國內(nèi)客源市場則以廣西區(qū)內(nèi)，特別是桂林市各縣以及興安周邊省各縣市為目標客源市場，這些地區(qū)由于距離近、花費在交通上的時間不多，游客利用節(jié)假日到興安旅游的可能性很大，以廣東、上海、福建、浙江、江蘇等沿海省市為潛在客源市場，這些地區(qū)人口眾多、經(jīng)濟發(fā)達，居民收入水平高，每年的出游率高，其中有不少是到桂林旅游，興安悠久的歷史文化、美麗的山水風(fēng)光、良好的生態(tài)環(huán)境，無疑將成為這些久居鬧市，渴望逃避城市喧囂，回歸大自然、探索歷史文化的游客偏愛的地方，另外充分依托桂林市客源樞紐中心的優(yōu)勢，挖掘其他區(qū)域的旅游市場。便利的航空設(shè)施縮短了全國各地旅游者與桂林市的距離，暢通的公路交通使游客出入桂林更加方便自由，興安可以更好地接受桂林中心城市的輻射，從桂林分流或截流更多的國內(nèi)外游客到興安縣來游覽。而只要到興安旅游，靈渠是必到的景點之一，所以靈渠景區(qū)的客源基本與到興安游覽的客源一致。

七、旅游規(guī)劃開發(fā)方向和旅游項目創(chuàng)意

景區(qū)開發(fā)主題化、整體化、生態(tài)化，將充分挖掘靈渠的水利文化內(nèi)涵，完善景區(qū)建設(shè)；加強文物古跡實體及其環(huán)境的保護，尊重歷史，修復(fù)完善景點外觀與內(nèi)容；修建靈渠博物館，做好文物的異地保護及其文物內(nèi)涵的保護與體現(xiàn)工作。配合靈渠及興安地方文化，設(shè)立文物陳列室、展覽廳、展映廳、模型室、報告會議廳等；協(xié)調(diào)景區(qū)與周圍農(nóng)村社區(qū)的關(guān)系，建立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)。做到民俗游、訪古游、生態(tài)游的統(tǒng)一。

八、景區(qū)和功能區(qū)劃分

靈源寺、靈源閣：位于分水塘南岸的松樹林里，靈源寺建在半山腰，靈源閣建于山頂。規(guī)劃對目前現(xiàn)存宮院予以整修、復(fù)原，恢復(fù)塑像、壁畫，形成一組建造精美、結(jié)構(gòu)完整、功能齊全的廟宇建筑群。同時作為一個集中的游客共享空間，應(yīng)設(shè)立石桌、石凳等休息設(shè)施，不設(shè)商業(yè)服務(wù)攤點。

水上表演區(qū)：規(guī)劃在分水塘水域，主要有賽龍舟表演、鸕鶿捕魚表演及開展競技運動項目活動，如摩托艇、皮艇、滑艇、飛傘等刺激性項目，供青年游客參與游樂。該區(qū)水域較深，建護欄、扶手等安全設(shè)施及提示警告語錄。

鏵嘴：南斗鏵口，這里便是湘漓分派。湘水由南向北而來到鏵口，經(jīng)大小天平，泄水天平，在這里三七分派，三湘水過南渠流入漓江，七分湘水繼續(xù)經(jīng)北渠匯入湘江。秦堤漢水，流經(jīng)千年；鏵嘴天平，承載歷史。規(guī)劃在鏵嘴島上修建鏵嘴古亭，看水漲水落，聽浪花歡暢。到鏵嘴必須乘游船，不可經(jīng)天平涉水直到，以防發(fā)生意外。

大小天平：與靈渠鏵嘴相連，是建在湘江上的一座攔江滾水壩。由于具有既可提高水位，又可排洪滾水，以保持渠水平衡的作用，故稱“天平”。大小天平呈“人”字形，北側(cè)一段稱大天平，長344米。南側(cè)一段稱小天平，長130米。二者的比例大體為3：1。內(nèi)堤均用條石平鋪筑成，外堤均為大石排插成魚鱗狀。內(nèi)堤的條石，兩塊之間，鑿有石槽，灌人鐵水作楔子，把塊條石連為一體，避免洪水沖毀。在兩千多年以前就應(yīng)用如此高超的技術(shù)，在科技發(fā)達的今天仍具有參考價值。

四賢祠：四賢祠位于南渠北岸，祠內(nèi)因祀奉歷代修鑿靈渠有過重大貢獻的秦監(jiān)史祿、漢伏波將軍馬援、唐桂管觀察使李渤、唐桂管防御使魚孟威四公而得名。祠內(nèi)保存著歷代各種碑刻30多塊，豎立在進門醒目處，可謂修靈渠的紀念碑。規(guī)劃在四賢祠里建一博物館，收藏有關(guān)靈渠方面的文物；在大堂擺放整個靈渠風(fēng)景區(qū)的模型，以方便游客了解景區(qū)的大致情況及靈渠的一些歷史。

飛來石：在靈渠的秦堤之上，距南陡500米。石高4米，周長20米，近正方形。石的上方，平坦如臺，有級可登。平臺上有兩株桂花樹裂石而出，亭亭如蓋。飛來石無倚無根，獨聳于湘江故道與南渠的二水之間，給人無限遐思?；蛘f來自峨眉，或說飛從天外。宋以來，歷代詩文題刻有“砥柱石”、“虬如”、“夜月潭輝”、《重修靈渠記》等。飛來石實為靈渠一大奇賞。

秦堤：筑于秦，用以防止南渠渠水泄入湘江故道，保護南渠不受洪水沖擊。堤高2～7米，寬4．5米，最寬10余米，全長3．15公里。堤下1米多處開了“渠眼”，豐水期可排洪，枯水季節(jié)則溢出細流以灌溉農(nóng)田。堤上古木成蔭，構(gòu)成七里長堤風(fēng)景道。規(guī)劃在堤上種植有本地特色的樹種（如興安楠），并修建人行步道，以創(chuàng)造良好的漫步環(huán)境。

水街：水街景區(qū)包括靈渠縣城段兩岸的街區(qū)，長約1公里，由秦漢建筑文化、古橋文化、古雕塑文化、靈渠歷史文化、嶺南市井風(fēng)俗文化五部分組成。水街在恢復(fù)建設(shè)上十分重視歷史文化的挖掘和展現(xiàn)，其重要景點秦文流觴景區(qū)以一品居、三槐第、九井坊三條古街，充分體現(xiàn)秦代建筑風(fēng)韻；其古戲臺為徽派建筑風(fēng)格，是水街城中城的中軸線；其湖廣會館建于清朝初年，具有典型的荊楚文化風(fēng)格；其水街民居青瓦白墻、雕花門窗，“小橋流水人家”情趣盎然……此外，水街景區(qū)還從民間收集了大量文物，形成了百米雕塑長廊、古石雕群等景點。流水潺潺、楊柳依依、曲徑幽幽，中國古典審美情趣躍然而生。規(guī)劃中在水街設(shè)立一定數(shù)量的旅館、藝術(shù)品專賣店及飯店；渠兩岸的垂柳下設(shè)立石桌、石凳等休息設(shè)施。

九、旅游資源和環(huán)境保護

景區(qū)開發(fā)要以不破壞資源為前提，具體景點景物周圍不得進行隨意性建設(shè)，對其開發(fā)應(yīng)有科學(xué)合理的規(guī)劃論證，針對特殊的景觀資源，要建立詳細系統(tǒng)的資源檔案。

規(guī)劃應(yīng)以高標準嚴格要求。根據(jù)《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》中AAAA級旅游區(qū)(點)的標準：本區(qū)空氣質(zhì)量應(yīng)達到GB3095-1996中規(guī)定的一級標準；噪聲質(zhì)量達到GB3096-1993中規(guī)定的相應(yīng)標準；地面水環(huán)境質(zhì)量達到GHB1的規(guī)定。區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備符合國家關(guān)于環(huán)保要求，不造成環(huán)境污染和其它公害，不破壞游覽氣氛。

十、基礎(chǔ)設(shè)施和旅游接待設(shè)施規(guī)劃

景區(qū)內(nèi)已配套有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力工程系統(tǒng)，可滿足景區(qū)水源、電源及排污處理的需求，建有一家三星級的賓館。導(dǎo)游及相應(yīng)的工作人員都經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，工藝品店及一些與旅游開發(fā)相關(guān)的店鋪都將通過招標的形式從嚴準入，所開展的活動不得有損景區(qū)形象。

十一、交通規(guī)劃

興安靈渠位于湘桂走廊腹部，距離世界旅游名城桂林市57公里，是北上華中，南下兩廣的咽喉要道。湘桂鐵路和國道322線縱貫全縣，每天有9對列車在興安站?？俊Ｖ行某鞘泄鹆质型ㄍ珖鞯氐穆糜谓煌ㄒ研纬?，每年經(jīng)桂林兩江國際機場、桂林火車站、北海——南寧——柳州——桂林高速公路以及321、322國道來桂林旅游的國內(nèi)外游客達800余萬人。桂林至興安的一級公路已經(jīng)開通使用，車程不足1小時，交通極為方便。

景區(qū)內(nèi)規(guī)劃以步游路連結(jié)各個景點，以利于游客安全行走及觀賞為原則，路面處理以天然石塊、石板為主，盡量保持自然野趣。路寬以1.5-2米為宜。對于江邊駁岸及上下陡坡路段，應(yīng)設(shè)護欄、扶手等防護措施，材料也以天然材料為主。未開放區(qū)域應(yīng)有明顯警示，防止游客誤入，出現(xiàn)危險。

十二、綠化規(guī)劃

景區(qū)里古樹參天，沿渠兩岸樹蔭濃密。在保護現(xiàn)有樹木的前提下，種植一些彩葉樹種，以增加色彩的豐富度，充分體現(xiàn)季象變化，但以適地適樹為原則，盡顯自然之本色。

十三、服務(wù)項目規(guī)劃

嚴格按照《旅游規(guī)劃通則》的要求建立基本的服務(wù)設(shè)施，服務(wù)設(shè)施主要指住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施及其它娛樂、攝影、醫(yī)務(wù)、銀行、郵電等等。為體現(xiàn)地方特色，將成立專業(yè)的藝術(shù)表演團，體現(xiàn)水上舞臺表演的魅力及建設(shè)文物陳列室、展覽廳、展映廳、模型室。

十四、管理人員和機構(gòu)設(shè)置

景區(qū)成立了專門的管理委員會。管委會成員由公安、衛(wèi)生、工商、環(huán)保、文化、城建、旅游等部門的主要領(lǐng)導(dǎo)組成，并成立相應(yīng)的工作小組。管委會的成立，在很大程度上為景區(qū)的旅游環(huán)境打下了堅實的組織基礎(chǔ)，從而使景區(qū)的發(fā)展步入正軌。

十五、其它

景區(qū)里除常規(guī)的表演節(jié)目外，每到傳統(tǒng)節(jié)日或慶典、重要會議的召開都會臨時安排文藝表演和游園活動；與附近的學(xué)校合作，為其提供見習(xí)基地；不定期開展市民素質(zhì)拓展活動，以培養(yǎng)良好的旅游大環(huán)境。

十六、效益分析

以靈渠與樂滿地旅游區(qū)為主的興安是桂北旅游區(qū)的一個次中心，是湘桂走廊文化和旅游帶中的中心旅游區(qū)?？驮词袌鰧㈦S著大桂林旅游圈的發(fā)展而不斷擴大。依托樂滿地休閑世界、貓兒山等主要旅游景區(qū)，建成多層次、綜合性的觀光度假、休閑娛樂、康體健身旅游目的地；同時利用交通優(yōu)勢，充分發(fā)揮區(qū)域次中心的輻射作用，帶動北部各縣的旅游發(fā)展，獲得大旅游的整體效應(yīng)。隨著旅游市場的發(fā)展及品牌效應(yīng)，將會帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而提高人民的生活水平。

參考文獻：

[1]李天元.旅游學(xué)概論.天津：南開大學(xué)出版社，2003.12

[2]吳人韋.旅游規(guī)劃原理[M].旅游教育出版社，1999

[3]李海瑞.旅游開發(fā)與市場導(dǎo)向.旅游學(xué)刊，1995，10（1）

[4]廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃