土建工程和建筑工程的區(qū)別精選(九篇)

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第1篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：土建工程;預(yù)算造價審計;必要性

中圖分類號： TU4 文獻標(biāo)識碼： A

引言

要做好土建工程預(yù)算造價的審計工作，需要考慮的因素也是多方面的。因為審計的具體對象不同、投資規(guī)模不同、進度的要求不同，其審計方法也不能想提而論。如何合理而且準(zhǔn)確的做出土建工程預(yù)算造價審計的方案，已成為了當(dāng)前土建工程中的一個重要性研究課題，并對提高土建工程項目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。

1.科學(xué)合理地開展工程預(yù)算

1.1土建工程預(yù)算審計的準(zhǔn)備工作

(1)做好預(yù)算審計的準(zhǔn)備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術(shù)設(shè)計方案，并對施工圖的預(yù)算開展整理工作。(2)對預(yù)算的內(nèi)容進行全面的了解。根據(jù)相關(guān)的要求與說明，全面掌握預(yù)算所包括的范圍，進行必要的編制與說明。(3)充分了解施工圖預(yù)算采用的定額。即根據(jù)要求與說明，審核施工預(yù)算的定額是否符合相關(guān)的合同規(guī)定。(4)了解國家與地區(qū)預(yù)算的相關(guān)規(guī)定。要明確預(yù)算的定額、材料價格的信息與各種取費標(biāo)準(zhǔn)、工程量的計算標(biāo)準(zhǔn)等?？傊?，要精益求精，做好充分的準(zhǔn)備工作，為提高預(yù)算審計工作的有效性提供保障。

1.2轉(zhuǎn)變管理觀念

傳統(tǒng)的土建工程的造價控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標(biāo)值與實際值進行簡單的對比，以盡量重合為管理目標(biāo)。顯然，這種管理方式和手段是無法滿足現(xiàn)代的土建工程的造價管理的需要的，所以，我們要積極的轉(zhuǎn)變管理觀念，才能探索和改進新的管理方式。

1.3合理選用審核方法

針對不同的工程項目，應(yīng)當(dāng)采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項目的審核質(zhì)量。通常來講，土建工程的預(yù)算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對不同的工作對象時，所采用的預(yù)算審計方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預(yù)算審計方法也有所不同。因此，如何科學(xué)合理地選用工程預(yù)算審計方法，要針對土建工程的具體情況而定，只有進行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預(yù)算審計方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預(yù)算審計法與施工圖預(yù)算審計并無太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設(shè)計等有關(guān)資料而進行的全面、細致的預(yù)算審計工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項目內(nèi)容相對較簡單的工程。(2)重點審核法。重點預(yù)算審計即是根據(jù)工程預(yù)算的重點而開展預(yù)算審計工作，與之相關(guān)的取費等審核工作都必須作為重中之重。(3)對比審核法。分析對比的預(yù)算審計方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎(chǔ)之上的，只有擁有充分的數(shù)據(jù)與材料才可以進行分析，并從中找到可以進行對比的數(shù)據(jù)項。(4)分組審核法。由于土建工程的各項預(yù)算工作之間是相互聯(lián)系、相互影響的，因此分組預(yù)算審計是指將相互關(guān)聯(lián)的項目數(shù)據(jù)劃分成一個小組，然后利用它們之間存在的聯(lián)系與規(guī)律，按組分別進行預(yù)算審計。(5)常見病審核法。在土建工程預(yù)算審計工作中，由于審計人員不同，采用的方法也有所差異，因此經(jīng)常導(dǎo)致預(yù)算審計工作中出現(xiàn)或多或少的問題。這些問題通常都是比較常見的，例如樓梯工作量重復(fù)計算等。在審核施工圖預(yù)算時，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準(zhǔn)確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目標(biāo)。

1.4結(jié)合實際，拓展常規(guī)審計方法

在土建工程預(yù)算審計工作中，選擇常規(guī)的審計方法并不能滿足實際的應(yīng)用，因此還需配合一些其他的審計方法。

(1)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標(biāo)卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工三大類單方基本指標(biāo)，并注明指標(biāo)的適用范圍。這些指標(biāo)可用來篩分標(biāo)底相對應(yīng)的工程量、價格、用工，對于不符合條件的進行詳細審查。這種方法的優(yōu)點是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。

(3)小型零星預(yù)算審查法。建筑工程的面積有時可能會很大，在選擇常規(guī)審計方法時，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預(yù)算。

2.土建工程預(yù)算審計的重點

2.1深入施工現(xiàn)場了解情況

預(yù)算審核人員應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場，及時了解情況，例如土方的類別鑒定、機械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，同時也可以了解施工過程，并熟悉建筑工程中新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝的運用，以提高審核工作的質(zhì)量。

2.2加強對工程的監(jiān)理力度

項目預(yù)算審計工作必須加大對建筑工程項目的監(jiān)理力度，以保證其項目目標(biāo)的實現(xiàn)。由于一個工程項目的投資控制目標(biāo)不是一成不變的，因此分階段地對工程項目進行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預(yù)算的關(guān)鍵，從而節(jié)約資金。

2.3做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行分析比較，進行可行性判斷。如果差距過大，應(yīng)尋找原因;如果存在設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。

3.土建工程預(yù)算造價審計的必要性

土建工程造價的預(yù)算是一項技術(shù)性和政策性很強的經(jīng)濟監(jiān)督工作，而審計機構(gòu)需嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的政策、法令、規(guī)定以及定額工程量進行取費標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)程等方面的計算。因為土建工程預(yù)算的編制工作是在工程設(shè)計圖紙完成之后才進行，所以造價審計預(yù)算工作是對工程設(shè)計方案經(jīng)濟性、適用性和滿足程度作出進一步評價。同時，也可以通過工程預(yù)算審計解決建設(shè)項目中概算與預(yù)算脫節(jié)的問題，并有利于對工程造價進行合理確定與控制，以充分發(fā)揮投資的效益。歸納而言，土建工程預(yù)算造價審計工作的必要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

3.1是保證土建工程項目建設(shè)順利進行的必要

土建工程預(yù)算造價審計工作的良好實施，不僅有利于落實項目的建設(shè)計劃，而且能對工程造價進行合理確定與控制，進而提高工程的經(jīng)濟效益。土建工程建設(shè)單位在正式開工之前，按照工程項目的建設(shè)程序需要，應(yīng)編制合理的項目建議書、可行性研究報告，并經(jīng)過相關(guān)部門進行審批批準(zhǔn)以后，即可進行勘察設(shè)計，做好前期各項工作的準(zhǔn)備。土建工程項目的前期階段會先后完成投資估算、設(shè)計概算以及施工圖紙的預(yù)算文件，同時設(shè)計的概算也是土建建設(shè)單位進行資金籌集和投資計劃確定的直接依據(jù)。因此，土建工程預(yù)算造價審計工作是切實把握項目投資計劃，以及保證工程項目建設(shè)順利進行的前提與必要。

3.2是保證土建工程招投標(biāo)工作順利開展的必要

隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場中引入招投標(biāo)的競爭機制，這也是當(dāng)前對施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當(dāng)前《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布，也標(biāo)志著當(dāng)前建筑市場的逐漸完善，從招投標(biāo)工作這一客觀需求而言，土建工程預(yù)算造價審計工作更被賦予了深遠的意義。依照我國相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標(biāo)的標(biāo)底與投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)建筑工程項目施工圖預(yù)算的編制要求而完成，因此，預(yù)算造價審計是有利于保證招投標(biāo)工作的順利開展的必要。

3.3是土建工程最佳經(jīng)濟效益實現(xiàn)的必要

土建工程預(yù)算造價審計工作是有利于工程建設(shè)單位順利籌集建設(shè)資金，方便施工單位更合理的安排物力、財力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預(yù)算的設(shè)計所確定，同樣也是建設(shè)部門籌集建設(shè)資金的主要基礎(chǔ)前提。通過對土建工程的合理預(yù)算，不僅能計算出工程施工時具體的機械臺班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預(yù)算進行組織物力、財力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術(shù)能力與管理水平，對施工進度計劃進行編制，形成完整的施工組織設(shè)計文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟效益的必要。

4.結(jié)束語

加強對預(yù)算造價審計工作和審計方法的研究和總結(jié)，以糾正過往審核工作中的不足之處，從而真正提高工程造價預(yù)算工作的審核水平，進而推進整體土建工程行業(yè)的良性化和持續(xù)化發(fā)展。

參考文獻：

第2篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【摘要】隨著我們國家社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，建筑行業(yè)逐漸成為社會發(fā)展的核心和中堅力量。在這個過程中建筑行業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟中的核心力量，為國家經(jīng)濟的發(fā)展做出了重大的貢獻。建筑工程發(fā)展過程中最主要的就是建筑樁基的施工環(huán)節(jié)，文章主要針對建筑工程土建施工中的樁基施工技術(shù)展開詳細的分析和研究，希望通過文章的討論建筑工程土基工程樁基施工效率以及建筑工程的整體水平都會得到一定程度的提升。

【關(guān)鍵詞】建筑工程 土建施工 樁基施工 施工技術(shù)

概述：隨著社會發(fā)展程度的提升，我們國家人們的生活水平和生活質(zhì)量一直在不斷提升，對建筑的質(zhì)量和建筑的整體水平要求也越來越高，這一方面促進了我們國家建筑行業(yè)的發(fā)展；另一方面也給建筑行業(yè)施工技術(shù)提升帶來了巨大的挑戰(zhàn)。樁基施工技術(shù)作為建筑土建工程中的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，對于保證整個工程質(zhì)量有著非常重要的作用，提升土建施工中的樁基施工技術(shù)是建筑行業(yè)發(fā)展的需求，同時也是社會經(jīng)濟發(fā)展的綜合需求。

1.1 建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的含義

土建建筑工程施工過程中最主要的就是樁基礎(chǔ)工程，樁基礎(chǔ)工程是土建工程的第一個環(huán)節(jié)、第一步，實際的含義就是建立建筑施工工程的地基。結(jié)合實際的建筑工程土建施工的特點和施工需求可以將土建施工中的樁基礎(chǔ)工程分為兩種主要類型，一種就是灌注樁；另外一種就是預(yù)制樁，灌注樁就是根據(jù)現(xiàn)場土建施工的需求就地鉆孔，然后在孔中灌注入一些必要的鋼筋、水泥、混凝土等形成的樁基礎(chǔ)，而預(yù)制樁是指那些利用靜壓、水沖沉入、錘擊等形式開展施工形成的樁基礎(chǔ)，這兩者主要在于樁基礎(chǔ)的施工的方法不同，形成的樁基礎(chǔ)工程效果是一樣的。

1.2 建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準(zhǔn)備工作

在實際的土建工程中樁基礎(chǔ)工作開展之前也需要有很多的準(zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作開展的主要目的是保證樁基礎(chǔ)工作的工作質(zhì)量，同時也是為了保證整個建筑工程的開展效率和開展質(zhì)量，具體地來說建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準(zhǔn)備工作主要有：一方面就是必須要對施工的現(xiàn)場以及現(xiàn)場周圍的環(huán)境展開實際的勘察和分析，確保不會對周圍的環(huán)境以及居民造成嚴(yán)重的影響，同時也必須要保證所有的建筑工程樁基礎(chǔ)周圍的環(huán)境適合土建工程和樁基礎(chǔ)工程的開展和施工。另外一方面就是建筑工程土建施工中樁基礎(chǔ)施工方案的確定，這是為了保證所有的樁基礎(chǔ)施工工作都能夠按照計劃實施和開展，確保工程質(zhì)量的同時也能夠保證相應(yīng)的工程的施工效率。總之，只有將這兩者相結(jié)合做好建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)備工作，后續(xù)的土建工程以及整個建筑工程施工才能夠有基本的保證。

2.1 樁基礎(chǔ)工程中的振動沉樁技術(shù)

振動沉樁技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工中的一種基礎(chǔ)技術(shù)，對于樁基礎(chǔ)的形成具有重要的作用和價值，與其他的成樁技術(shù)相比振動沉樁技術(shù)具有成本低、效果好的優(yōu)勢。具體地說來振動沉樁技術(shù)主要就是在樁頂部的某一位置固定一個振動器，這樣在振動器振動的過程種樁基礎(chǔ)就形成了，而且這樣做最大的特點就是能夠保證樁身能夠迅速下沉到樁基礎(chǔ)施工所需要的位置，確保樁基礎(chǔ)形成的準(zhǔn)確性和高效性。

2.2 樁基礎(chǔ)施工中的樁位復(fù)核技術(shù)

樁位復(fù)核技術(shù)顧名思義就是對樁基礎(chǔ)施工的過程中對于有偏差的樁位進行復(fù)核，但是實際上樁位復(fù)核包括兩個方面的內(nèi)容，一個就是對已經(jīng)建成的樁基礎(chǔ)的樁位進行復(fù)核，這個復(fù)核的主要目的是為了保證所有的樁基礎(chǔ)都能夠按照標(biāo)準(zhǔn)的要求建造，同樣也是為了保證所有的實際建筑施工能夠準(zhǔn)確開展；另外一個就是在那些土質(zhì)不好的土壤中建設(shè)樁基礎(chǔ)工程很有可能會由于土質(zhì)的原因?qū)е聵段怀霈F(xiàn)偏差，在這樣的情況下就必須要對樁位進行復(fù)核，而且也應(yīng)該對有偏差的樁位進行修改和糾正，避免由于樁位的小失誤而引

起后續(xù)的建筑施工的重大失誤，樁位復(fù)核技術(shù)主要就是借助一些專業(yè)的儀器和設(shè)備（比如經(jīng)緯儀和卷尺）等對樁位的準(zhǔn)確度進行測量，對于那些不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的樁位及時進行復(fù)核和復(fù)位，為后續(xù)的建筑工作的開展做準(zhǔn)備。

2.3 樁基礎(chǔ)施工中的灌注樁施工技術(shù)

灌注樁施工技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工的一種方法，同時也是應(yīng)用最為廣泛的一種方法，灌注樁施工方法還有很多的不同，其主要表現(xiàn)在鉆孔方式的不同，有人工鉆孔還有借助設(shè)備進行鉆孔，鉆孔方式的不同主要是由施工區(qū)域的土質(zhì)和施工的設(shè)備準(zhǔn)備決定的，比如在黏土中可能會比較適合運用人工鉆孔的方式開展樁基礎(chǔ)施工，在普通的土壤中就比較適合用鉆孔機等設(shè)備進行樁基礎(chǔ)的施工技術(shù)，但是同時在灌注樁施工過程中也需要考慮到工程的真實需求，比如按照計劃所有的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)必須要在段時間內(nèi)完成，否則后續(xù)的施工進度會受到影響，這就要考慮到不同的鉆孔技術(shù)需要的時間，符合工程開展需求的方法才會被最終采納?？偟膩碚f在運用灌注樁施工技術(shù)開展樁基礎(chǔ)建設(shè)時必須要同時考慮施工區(qū)域的環(huán)境和土質(zhì)等因素，還要考慮到整個工程的整體需求，只有這樣才能在保證樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的同時保證整個工程的進度不受影響。

2.4 樁基礎(chǔ)施工中的預(yù)制樁技術(shù)

預(yù)制樁施工技術(shù)是區(qū)別于灌注樁施工技術(shù)的另外一種施工技術(shù)，預(yù)制樁施工技術(shù)關(guān)鍵在于必須要注意到幾個比較關(guān)鍵的細節(jié)，一個是樁尖的朝向問題，也即樁尖的朝向必須要根據(jù)打樁的順序來決定，這是由預(yù)制樁該技術(shù)本身所決定的；另一個就是在預(yù)制樁澆筑的過程中必須要從樁的頂端開始澆筑，否則會影響澆筑的效果，進而影響整個樁基礎(chǔ)的整體質(zhì)量。只要注意到這兩個重點預(yù)制樁施工技術(shù)就能夠保證樁基礎(chǔ)的施工質(zhì)量。

3 結(jié)束語

通過文章的分析和研究可以看出建筑工程土建工程施工中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)對于建筑工程的建筑質(zhì)量和建筑效率都有非常重要的影響，建筑行業(yè)對我們國家的國民經(jīng)濟發(fā)展有著舉足輕重的作用，建筑行業(yè)要想發(fā)展就必須要提升土建工程中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)，我們國家和政府對于這個問題也非常關(guān)注，相信在社會各界的共同努力和支持下基礎(chǔ)樁施工技術(shù)也會不斷成熟和完善，該技術(shù)也能夠更好地為我們國家的建筑行業(yè)發(fā)展和進步做貢獻。

參考文獻：

第3篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：區(qū)別與聯(lián)系；定額；新疆；工程造價

Xinjiang area of construction project cost pattern research

ZhouLiNa1，2 FENG Yong1

（1.College of Water Conservancy and Civil Engineering ， 830052

2.Corps construction division vocational technical school， 830054）

Abstract： Along with the promulgation of the《 2010 xinjiang uygur autonomous region consumption quota 》， 《 2010 Urumqi Units valuation list》 ，The xinjiang region Calculation of construction cost model have had the bigger change.This paper analyzes the current in xinjiang region cost mode existing problems，New and old quota contrast of difference and contact，Put forward under the new situation of the pattern of valuation improvement Suggestions.

Key words： Difference and relation；Quota valuation；Xinjiang；Project cost

我們對近兩年新疆地區(qū)應(yīng)用工程量清單計價的項目數(shù)量、比例進行了調(diào)查統(tǒng)計，新疆地區(qū)現(xiàn)有計價情況，仍然是兩種計價模式并存的情況，實行工程量清單計價的項目已占全區(qū)在建項目總數(shù)的一定比例，應(yīng)當(dāng)實行清單計價的項目也都實行了清單計價招標(biāo)。從統(tǒng)計的情況看，推廣和應(yīng)用清單計價招標(biāo)在項目數(shù)量上還是達到了一定的成果。但是，從更深一步的調(diào)查情況來看，應(yīng)用清單計價的效果卻并不十分理想。建筑行業(yè)的各方都從自己的利益出發(fā)，對推行清單計價報以消極態(tài)度，如果不是強制要求，招標(biāo)人和投標(biāo)人都不太愿意采用這一計價方式。

2010年10月1日新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)展和改革委員會頒布《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（上、下冊）》（2010版）。新建維吾爾自治區(qū)2010版計價定額的出臺是我區(qū)定額向清單計價模式的一項轉(zhuǎn)變舉措。但2010版新定額在使用過程中也存在許多問題，導(dǎo)致造價從業(yè)人員在使用過程中出現(xiàn)許多爭議。在新定額的出臺的背景下，如何順利的將定額計價模式轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍐斡媰r模式；如何能夠完善筑市場，無疑在現(xiàn)階段顯的很有意義。針對以上情況本文將通過對新疆地區(qū)計價應(yīng)用情況的調(diào)查，通過對建設(shè)、施工單位和咨詢單位等單位進行走訪，分析新舊定額，提出現(xiàn)行計價模式在運行過程中存在的問題及解決建議。

1.新老消耗量定額的區(qū)別與聯(lián)系

1.1新老定額的聯(lián)系

2010新定額是在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程）（GBJD—101—95）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補充預(yù)算定額》（1998版）的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程，以正常的施工條件。合理的施工組織設(shè)計、施工工藝和國家現(xiàn)行的工期定額，結(jié)合我區(qū)多數(shù)建筑企業(yè)的施工機械裝備程度，施工中常使用的施工方法和勞動組織為基礎(chǔ)編制的。因此新定額是老定額的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，其涵蓋了老定額的內(nèi)容，同時按照清單計價規(guī)范的設(shè)置要求從新分布其內(nèi)容。

1.2新老消耗量定額的區(qū)別

2010版計價定額包括：《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（上、下冊）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝及裝飾裝修工程預(yù)算定額》、《2010年烏魯木齊地區(qū)單位估價表》（上、下冊）三部分?！缎陆S吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》共分為上下冊兩個部分：上冊為實體項目，共十章，下下冊為措施項目?，F(xiàn)將原1995《全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)補充定額》與新版2010定額對比總結(jié)如下表1[3]：

同時新定額在使用中應(yīng)配合使用《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（2005年4月）、《新疆自治區(qū)建設(shè)工程定額混凝土砂漿配合比》（2009）。

2.新老費用定額的區(qū)別與聯(lián)系

2.1新老費用定額的聯(lián)系

2010新版費用定額是在《2004年新疆維吾爾自治區(qū)費用定額》的基礎(chǔ)上編制的，該定額即適用于工程量清單計價，又適用于工料單價（定額計價）模式。

2.2新老費用定額的區(qū)別

2.2.1費用基數(shù)的調(diào)整

對比新老費用定額，我們可以發(fā)現(xiàn)一個巨大的區(qū)別在于新老定額的取費基數(shù)進行了調(diào)整，其基價構(gòu)成中人材機中材料價格波動很大，因此土建工程由原來的以直接工程費為取費基數(shù)改為由人工、機械費合計作為取費基礎(chǔ)（人工費為實體項目與措施項目的合計）；安裝由原來的人工費改為實體項目與措施項目的人工費合計。改變后的取費標(biāo)準(zhǔn)相對而言更能體現(xiàn)出市場價格波動，更為準(zhǔn)確的計算建筑安裝工費費用。

第4篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

一般來說，土建預(yù)算包括基礎(chǔ)預(yù)算、土石方預(yù)算、墻體預(yù)算、腳手架預(yù)算、柱梁預(yù)算、門窗預(yù)算、地面預(yù)算、屋面預(yù)算、裝飾預(yù)算、構(gòu)配件預(yù)算等等。進行土建預(yù)算要先進行總體規(guī)劃，最好做出全部項目的細致解說，涵蓋圖紙上的每個組織。由于打樁是建筑工程的基礎(chǔ)工作，因此打樁預(yù)算也是土建工程預(yù)算的重要部分。進行打樁預(yù)算時，要首先認(rèn)識到打樁的地點不同，產(chǎn)生預(yù)算也會不同，因此預(yù)算人員要因地制宜的計算。比如，打樁預(yù)算的定額問題，這只適用于工業(yè)建筑，不適合室內(nèi)工程或者支架。當(dāng)然，打樁預(yù)算還要計算上各種機械費用。

土石方預(yù)算要涵蓋土石方、滿堂基礎(chǔ)等項目，在計算費用的時候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計，計算土方高度時要注意起始點高度。預(yù)算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計算中運用好土壤單價。墻體預(yù)算也要非常精確，預(yù)算人員應(yīng)該深入工地進行實地調(diào)查，掌握墻體的實際情況。一般來說非平墻施工時間要長一點。內(nèi)外墻和框架墻體應(yīng)該分開計算。要根據(jù)不同情況注意區(qū)別好墻頂梁是否計入預(yù)算，墻頂板厚度情況也要考慮在內(nèi)。當(dāng)然，進行墻體預(yù)算時要把機械費用和拉接筋的工程量考慮在內(nèi)。

進行腳手架預(yù)算時要考慮到腳手架特點和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時使用腳手架，何時沒有使用腳手架，預(yù)算人員要對此一清二楚。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實際情況去計算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護措施所產(chǎn)生的費用。在預(yù)算柱梁板的時候，要注意計算單位，因為計算柱梁板所用的單位是立方米實體積。另外，在預(yù)算過程中，預(yù)算員要分清哪是園梁，哪是過梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預(yù)算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進行額度換算。同時，預(yù)算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價格情況。要對照圖紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。屋面預(yù)算可以按照一層建筑面積來計算。如果鋪設(shè)了保溫層，對于保溫層的計算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預(yù)算要考慮到屋內(nèi)角落的裝飾費用和進行特別處理產(chǎn)生的費用。對于構(gòu)配件預(yù)算，預(yù)算人員要對各種配件的市場價格和功能比較熟悉，同時要對建筑物的內(nèi)部進行實地調(diào)查，切實了解各種配件的使用情況和需求情況。進行預(yù)算的時候不能夠?qū)㈥柵_板和墻體合并計算，算在欄桿的單價中。構(gòu)配件預(yù)算比較復(fù)雜，要避免重復(fù)計算和遺漏計算。要根據(jù)工程實際情況對不同功能的構(gòu)配件套用共同單價進行計算。

2改進土建預(yù)算質(zhì)量的對策

提高和改進土建預(yù)算的質(zhì)量，要求預(yù)算人員要扎實掌握土建預(yù)算的各方面內(nèi)容和基本方法，然后從土建工程預(yù)算的各個環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化預(yù)算設(shè)計，從而提高預(yù)算質(zhì)量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預(yù)算階段和施工中預(yù)算兩個階段進行土建預(yù)算質(zhì)量的提高。具體來說，施工圖預(yù)算包括了一系列內(nèi)容，作為施工預(yù)算的第一環(huán)節(jié)，對于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價法和實物法。安排工程量順序的時候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進行。進行工作安排的時候要盡量提高工作效率，少翻資料，對資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預(yù)算具體又可以分為許多子工程的預(yù)算，因此綜合預(yù)算包含了許多種費用，預(yù)算人員需要首先對施工過程中要發(fā)生的費用非常熟悉。比如建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備費用以及各種器具的費用。編制好施工預(yù)算圖之后，為了提高土建預(yù)算的質(zhì)量，要進行重審預(yù)算。既要對施工圖預(yù)算進行全面審核，又要針對個別環(huán)節(jié)進行重點審核。為了提高審核的準(zhǔn)確性，要采用問題審核與對比分析審核相結(jié)合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實地測量。這是了解工程具體情況，了解土建預(yù)算編制實際的重要機會。工程預(yù)算員要深入施工一線進行調(diào)研，做到對工程的具體情況了然于胸。同時對于施工預(yù)算要根據(jù)調(diào)研的實際情況進行充分的論證，明確施工圖紙的預(yù)算設(shè)計完全可行，然后才能進行施工過程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現(xiàn)場施工情況與圖紙相對照。有些圖紙上沒有標(biāo)出但是在實際施工中比較重要的項目，需要預(yù)算員納入到預(yù)算考慮中。因此，預(yù)算員必須非常熟悉施工圖，并在調(diào)研中不斷加深對施工圖的認(rèn)識。除了調(diào)研工地，預(yù)算員還要對原料市場、構(gòu)配件市場進行調(diào)研，了解需要購進材料的單價。要了解定額補充的單價情況，對資料中所提及的主要的材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級等基本情況進行查看，看是否屬實，確保資料的準(zhǔn)確性。

預(yù)算人員要與施工人員加強交流，加強聯(lián)系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關(guān)系，預(yù)算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預(yù)算質(zhì)量。在與施工人員進行交流的時候，為了能夠?qū)κ┕こ杀具M行合理控制，要按照施工進度，對施工進行適當(dāng)?shù)某杀究刂??？⒐を炇找彩橇私夤こ炭⒐で闆r的重要環(huán)節(jié)，預(yù)算員要親自積極參與。預(yù)算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預(yù)算進行施工，同時也要了解圖紙上沒有標(biāo)出的項目，像渣土清理、樓標(biāo)做字、木材外運等項目，以便更好審核預(yù)算完成情況。這既是預(yù)算員的職責(zé)所在，也是不斷提高預(yù)算水平的有效途徑。

3結(jié)語

第5篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關(guān)鍵詞】土建創(chuàng)新 混凝土 技術(shù)

中圖分類號：TU375 文獻標(biāo)識碼：A

前言

混凝土施工技術(shù)作為工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)已經(jīng)越來越受人們的重視，因此，通過長時間的應(yīng)用以經(jīng)驗的總結(jié)，時至今日，在技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展上都取得了不小的成就。而對于土建工程來說，若是想有效地確保工程的建設(shè)施工質(zhì)量，就少不了對混凝土施工技術(shù)的依賴?？茖W(xué)合理地運用混凝土施工技術(shù)，能夠有效地提高工程建設(shè)的質(zhì)量。

一、土建筑施工中創(chuàng)新技術(shù)與傳統(tǒng)技術(shù)的區(qū)別

1、創(chuàng)新施工技術(shù)更具科學(xué)性

創(chuàng)新的施工技術(shù)則是在對傳統(tǒng)施工技術(shù)進行全面、系統(tǒng)的總結(jié)和分析的基礎(chǔ)上，并加以先進科學(xué)技術(shù)元素于其中，因此，創(chuàng)新施工技術(shù)較之傳統(tǒng)施工技術(shù)更具科學(xué)性，更利于建筑施工工作的科學(xué)化開展與進行。

2、創(chuàng)新施工技術(shù)更利于工程造價工作的全面展開

創(chuàng)新施工技術(shù)則要求施工中各項技術(shù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計要保證準(zhǔn)確性、客觀性和正式性，施工數(shù)據(jù)的明確與具體化，對于工程造價管理工作的有效進行，以及嚴(yán)格控制施工成本都是十分有利的。

3、創(chuàng)新施工技術(shù)更利于建筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平的提升

在筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平提升的歷程中，施工階段的技術(shù)應(yīng)用是尤為重要的一環(huán)。傳統(tǒng)的施工技術(shù)由于管理、，難以對工程施工技術(shù)的發(fā)展起到有效的推動和促進作用。而創(chuàng)新施工技術(shù)以科學(xué)、合理、穩(wěn)定的技術(shù)措施與理念，完美的實現(xiàn)了施工階段工作任務(wù)的完成，進而有效促進建筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平的提升。

二、土建工程中施工技術(shù)創(chuàng)新的體現(xiàn)

目前，建筑隊伍針對土建工程施工開展的技術(shù)創(chuàng)新工作主要體現(xiàn)在兩個大的方面，即數(shù)字化信息技術(shù)、生態(tài)節(jié)能技術(shù)，這兩種大的技術(shù)中又包含各種精細的專項技術(shù)，為提升土建施工水平發(fā)揮了極大的作用。本文下面就具體地分析一下這兩種技術(shù)：

1、數(shù)字化信息技術(shù)

2 1 世紀(jì)新時期隨著世界邁步進信息技術(shù)時代，建筑行業(yè)各項目對信息技術(shù)的應(yīng)用便成為了一種不可逆轉(zhuǎn)的流行趨勢，信息技術(shù)的應(yīng)用從諸多方面為具體的施工工作提供著堅實的技術(shù)支撐，目前土建施工對于信息技術(shù)的應(yīng)用關(guān)鍵體現(xiàn)在施工數(shù)字化以及管理信息化。比如，數(shù)字化繪制技術(shù)應(yīng)用于繪制工程施工細節(jié)圖、工程建設(shè)整體規(guī)劃圖、工程施工的水平圖與高程圖、工程各項管線施工圖等，這些技術(shù)的應(yīng)用既解放了工人，降低了工人成本的耗費，又避免了繪制中的錯誤，提升了繪制工作的水平，為工程施工提供了更加精準(zhǔn)且盡可能小的誤差值，使工程建設(shè)得以實現(xiàn)對造型與整體質(zhì)量等方面的有效保證。對于管理方面的工作，土建工程新時期正在逐步地將成本控制、工程質(zhì)量監(jiān)控、各部分協(xié)調(diào)、材料設(shè)備采購與分配等管理工作納入到信息化的管理體系，以信息技術(shù)手段實施高效率的管理。并且，開始以信息技術(shù)在施工中的各項應(yīng)用為基礎(chǔ)，對土建施工的管理制度進行優(yōu)化調(diào)整及全新制定。

2、生態(tài)節(jié)能的技術(shù)

隨著我國逐步加大了對于建筑節(jié)能環(huán)保建設(shè)理念的倡導(dǎo)，建筑行業(yè)紛紛開始針對建筑技術(shù)的優(yōu)化應(yīng)用，追求節(jié)能環(huán)保的效果，目前，對于土建工程施工建設(shè)，生態(tài)與節(jié)能的技術(shù)應(yīng)用十分鮮明。比如，土建工程在施工中盡可能地結(jié)合施工當(dāng)?shù)氐臓顩r，優(yōu)先選用工程當(dāng)?shù)氐母咂焚|(zhì)材料，并致力于推動所選材料對于土建工程建設(shè)屬性及各種建設(shè)要求的有效應(yīng)對。同時，當(dāng)前時期，土建材料開始向低耗能、輕自重、較強的耐用性、環(huán)境污染程度小等方面發(fā)展，而且各種材料更加傾向于在施工中與技術(shù)進行搭配應(yīng)用，如土建中的鋼材焊接技術(shù)。

三、土建過程施工中混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用

1、材料選用與配比攪拌

（1）原材料選用。混凝土作為新時期的人工建材，主要是由水泥、砂石、骨料、礦物摻合料、水、外加劑等原料進行加工而成，土建隊伍為混凝土施工采用的技術(shù)，首先就體現(xiàn)在利用信息技術(shù)對材料進行采購，利用試驗技術(shù)對材料性能進行檢測，并借助試驗確定科學(xué)合理的配比方案等方面。

（2）材料配比?；炷恋呐浔纫话愣际且怨こ痰膶嶋H情況為基礎(chǔ)，經(jīng)過試驗來調(diào)整各原材料投入使用的比例，以及配比時的溫度、濕度、各材料參入量等的具體參數(shù)控制，通過借助配比試驗，以最終提升其配比的科學(xué)合理性。某些土建單位會直接在施工場地與拌制工作一同開展配比，還有一些單位會將配好的干料運輸?shù)狡渌S進行具體的拌制。

（3） 拌制工作。土建單位會首先依據(jù)設(shè)計方案對參與配比拌制的原材料進行選擇，并利用精準(zhǔn)的計量器對原材料進行承重，利用外觀檢查及儀器設(shè)備檢查等方式鑒定材料性能，然后再依據(jù)配比設(shè)計中對于材料投放順序的要求進行材料的投放，并結(jié)合攪拌時間控制方案對投放的材料實施攪拌。

2、混凝土澆筑技術(shù)

在混凝土工程施工時，應(yīng)以先自然流淌、水瓶分層，再斜向分段、持續(xù)推移，最后一次到頂?shù)裙ば蝽樞驗闈仓鞒獭Ｔ诠こ虒嵤┗炷翝仓倪^程中，不可對已攪拌好的混凝土進行加水，而混凝土分層的厚度需要把握準(zhǔn)確，在進行新一層的混凝土澆筑時，需要確認(rèn)上一次是否已被覆蓋，因此把握好兩層澆筑的間隔，才能控制在混凝土的初凝固時間的范圍以內(nèi)，從而防止因間隔的時間過長而產(chǎn)生裂縫。同時在澆筑時應(yīng)考慮到天氣的因素，盡量避免在天氣變化頻繁、劇烈時施工。

3、混凝土養(yǎng)護技術(shù)

當(dāng)今我國土建工程施工，多以泵送混凝土的模式施工。施工時采用泵送混凝土的方式，可以改善混凝土的整體性能，還有縮短工期的作用。然而往往許多建筑施工時，在對振搗、配比、原材料等控制時，容易出現(xiàn)混凝土強度不足的現(xiàn)象。建筑工程對于工期有著較高的要求，如果混凝土的養(yǎng)護時間不足，將影響到混凝土的強度。因此，在混凝土澆筑后，需及時灑水養(yǎng)護，讓混凝土表面濕潤，防止因風(fēng)吹、干燥、暴曬、寒冷等自然因素影響所造成的裂縫、非常規(guī)收縮等現(xiàn)象，從而保證混凝土中的水泥得到充分水化，混凝土的硬化得到加速。

4、混凝土振搗技術(shù)

混凝土振搗時，應(yīng)對混凝土的坡腳、坡中部、坡頂三處進行三道振搗。這三道設(shè)置的位置需符合要求，再經(jīng)過合理的配合，才可使振搗覆蓋全部坡面，從而達到工程的預(yù)期效果。在使用振搗棒時，需控制好振搗時間與振搗棒插入的深度，其深度最好在下層的混凝土 50 毫米以上，移動間距在 40 厘米左右，振搗棒需快速插入、緩慢拔出。在混凝土密實后，需采用刮杠將混凝土的表面刮平并撒上 5 到 25 毫米厚的碎石，而混凝土終凝前需用木板抹平，其次數(shù)應(yīng)多于兩次。

5、混凝土梁柱節(jié)點箍筋施工技術(shù)

目前我國建筑工程多數(shù)采用的箍筋施工方法，將全部梁板模板安裝完畢后，再安裝梁板鋼筋并整體沉梁。該方法有讓鋼筋運輸、捆扎、堆放等較為安全的特點，并且作業(yè)量少，綁鋼筋與支模不沖突，功效相對較高。但也存在箍筋間距難以保證、節(jié)點箍筋少放等問題。其解決方式是，在下料時將所有節(jié)點增設(shè)縱向短筋，柱節(jié)點區(qū)箍筋現(xiàn)場焊接在縱向短筋上形成整體骨架。在柱縱筋上套入整體骨架，并擱置在樓板模板面上，進行穿梁鋼筋、捆扎，為防止柱縱筋與附加縱同短筋的位置沖突，而導(dǎo)致的套箍困難。附加縱向短筋需偏離其箍筋角部大約 5厘米。因此，可保證柱節(jié)點箍筋的數(shù)量和間距。在實際施工時應(yīng)根據(jù)情況而使用，對于結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的工程，采用此方法較為困難。

結(jié)論

在土建工程的施工過程中，混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用對于其建設(shè)質(zhì)量起著重要的作用。本文通過對混凝土的前期配置及質(zhì)量控制首先保證材料方面的質(zhì)量，進而對其相關(guān)施工技術(shù)的應(yīng)用以及所要注意的環(huán)節(jié)進行了細致的分析，希望通過文章的分析，能對混凝土的施工技術(shù)有更進一步的了解。

【參考文獻】

第6篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算；控制管理；有效措施

中圖分類號：K826.16 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

為適應(yīng)目前基本建設(shè)管理體制改革深入發(fā)展的需要, 尤其是中國加入世界貿(mào)易組織以后, 統(tǒng)一預(yù)決算的編制辦法和標(biāo)準(zhǔn), 提高預(yù)決算編制質(zhì)量, 消除工程造價失控現(xiàn)象, 科學(xué)確定與有效控制工程投資, 建立一個高效的工程造價管理制度日趨緊迫。土建工程預(yù)算是編制基本建設(shè)計劃、確定工程項目投資額、簽訂施工合同、合理招投標(biāo)以及竣工結(jié)算的重要依據(jù)。加強土建工程預(yù)算管理具有重要的現(xiàn)實意義。

一、土建工程預(yù)算控制管理的重要性

工程預(yù)算是施工企業(yè)保障成本控制和增強企業(yè)競爭力的基礎(chǔ)和關(guān)健所在。在編制考核和施工作業(yè)計劃時，不僅要考慮形象進度和用建筑面積，還要有工程預(yù)算設(shè)計的工料消耗和貨幣工作量。同時，工程預(yù)算又是編制施工組織設(shè)計的重要依據(jù)，更保證了施工組織設(shè)計的高效、科學(xué)合理，使任務(wù)按期或提前完成。另外，工程預(yù)算確定工程的預(yù)算造價，反映施工企業(yè)產(chǎn)品的預(yù)算成本，同時工程預(yù)算又與施工定額相關(guān)，因此是成本管理依據(jù)，能使施工企業(yè)認(rèn)真?zhèn)涔淞?，對人工、材料定額限量管理，加強企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算。因其政策性、經(jīng)濟性強，能幫助企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的成本開支范圍和費用標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)準(zhǔn)確進行財務(wù)核算、成本控制等提供詳細資料及依據(jù)。

二、土建工程預(yù)算控制管理現(xiàn)狀分析

1、全過程綜合管理意識不強

現(xiàn)行的預(yù)算管理大多缺乏建設(shè)項目全過程綜合管理的意識。設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位沒有統(tǒng)一的造價管理目標(biāo)，也很少進行相互溝通，工程監(jiān)理單位很少介入投資決策分析，往往只局限于施工階段的質(zhì)量與進度管理。設(shè)計單位在設(shè)計階段由于缺少對設(shè)計方案造價指標(biāo)的控制約束，雖做了工程概算，而且還細化到預(yù)算，但仍導(dǎo)致設(shè)計保守、投資偏高。在施工招投標(biāo)階段，標(biāo)底和標(biāo)價估價不準(zhǔn)，使得工程在實施階段，或者因成本管理不嚴(yán)，或者由于資金短缺，導(dǎo)致投資管理失控，工程無法按期完成，致使貸款利息不斷增加，給企業(yè)、金融機構(gòu)和國家都帶來了巨大的損失。

2、建設(shè)工程預(yù)算定額跟不上市場發(fā)展的步伐

由于建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，在編制預(yù)算時，與之配套的工程定額標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)則相對滯后，沒有相應(yīng)的預(yù)算定額可套用，需要經(jīng)常進行定額子目換算，造成工程建設(shè)管理和造價管理的難以控制。同時由于我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統(tǒng)計為基礎(chǔ)，并且新增補的定額往往缺少代表性，難以跟上市場發(fā)展的步伐，更造成了工程量計算取費的差錯。這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法，已無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。不同水平的承包商依據(jù)同一定額編制不同工程的價格，難以區(qū)別承包單位在不同地點、不同工程上的價格差異。

3、預(yù)算管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)欠缺

在實際工作中，除大中型企業(yè)有審核工程預(yù)結(jié)算方面的專業(yè)人員外，大部分單位的預(yù)算管理人員往往只具有從事概預(yù)算工作的資格，業(yè)務(wù)素質(zhì)不能滿足工作要求，無法組織協(xié)調(diào)工程項目各主體間的關(guān)系，缺乏預(yù)算管理相關(guān)的經(jīng)濟知識和法律知識，投資預(yù)算控制能力較差，不能將問題及時發(fā)現(xiàn)和解決，且對較復(fù)雜的工程技術(shù)經(jīng)濟問題沒有獨立處理的能力，索賠處理能力差，從而使企業(yè)和國家蒙受不必要的損失。

三、土建工程預(yù)算控制管理的有效措施

1、構(gòu)建科學(xué)、統(tǒng)一、完備的預(yù)算管理體系

構(gòu)建科學(xué)、統(tǒng)一、完備的預(yù)算管理體系的首要任務(wù)即是加強與設(shè)計單位、建設(shè)部門、施工單位、銀行機構(gòu)、行政機關(guān)的緊密聯(lián)系，杜絕信息孤島的現(xiàn)象發(fā)生，使良性的互動、積極的交流合作為預(yù)算管理體系的構(gòu)建提供有力的支持。首先，有關(guān)行政部門應(yīng)充分發(fā)揮對工程預(yù)算管理工作的正確導(dǎo)向作用，促進各項法規(guī)政策的完善與實施，對申報預(yù)算的項目進行全方位的動態(tài)審查，對報批成功的項目進行有效的跟蹤、監(jiān)控管理。接著，設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格的按照相關(guān)出臺的政策、標(biāo)準(zhǔn)，來源于實際的編制預(yù)算計劃，提高預(yù)算編制質(zhì)量。而建設(shè)單位則要根據(jù)初步批準(zhǔn)的預(yù)算進行招投標(biāo)定價工作，及時的在企業(yè)內(nèi)部成立專門機構(gòu)、配備專業(yè)技術(shù)人才對預(yù)算管理工作做實時跟進與管理，杜絕臨時部門、臨時工作現(xiàn)象的發(fā)生。最后施工單位則應(yīng)根據(jù)自身的建設(shè)情況切實按照預(yù)算計劃安排開展緊鑼密鼓的施工，以發(fā)揮預(yù)算管理工作最大的服務(wù)價值。

2、加強工程預(yù)算的統(tǒng)籌管理

在工程預(yù)算管理過程中，單純片面地強調(diào)某一參與主體的利益不利于工程預(yù)算管理和項目管理。因此，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)揮其在工程項目管理中的核心統(tǒng)領(lǐng)作用，應(yīng)有統(tǒng)籌的意識和觀念，應(yīng)改變以往不同參與主體的孤立性、對立性，加強各方面的統(tǒng)籌管理，將限額設(shè)計和施工過程的投資控制及成本降低有機的結(jié)合起來。

（1）建設(shè)單位以限額設(shè)計為源頭，做好投資管理和預(yù)算管理工作。限額設(shè)計是工程建設(shè)中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。即按批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算，控制施工圖設(shè)計。利用價值工程的原理對工程造價進行分解，合理地確定設(shè)計方案。因此，需組織有關(guān)部門，按建筑的不同類型和規(guī)模，制定出適宜的限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，作為設(shè)計部門的“參考表”。當(dāng)然限額設(shè)計不能一味地考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實際，在實行限額設(shè)計的同時注重優(yōu)化設(shè)計，兼顧功能提高。

（2）加強施工過程的投資控制。在項目施工過程中不僅要重視施工進度報表，還要全面掌握整個施工過程，注意檢查設(shè)計方案的執(zhí)行情況，加強合同管理、設(shè)計變更的管理，及時做好記錄，按時編制出詳細的月度已完工程預(yù)結(jié)算書，對合同控制數(shù)產(chǎn)生的價格偏差提出分析，以便業(yè)主及時了解和調(diào)整投資偏差的幅度。

（3）加強成本分析及成本管理。在施工階段，預(yù)算人員要及時核算工程的各種管理費用和機械、材料、人工的消耗成本情況，以考察此工程的經(jīng)濟效益，并將相關(guān)資料提供給各部門，以利于各部門及時調(diào)整自己的生產(chǎn)計劃。在工程款結(jié)算時，應(yīng)及時收集整理施工過程中所有產(chǎn)生變化的原始資料作為結(jié)算依據(jù)，即重視變更簽證資料的管理，避免多算，漏算，重算，提高效率。工程竣工結(jié)算時堅持按合同辦事，以合同約定優(yōu)先的原則，必須嚴(yán)格控制除工程預(yù)算外的費用，主要核減以下費用：未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證，凡合同條款明確包含的費用．屬于風(fēng)險承包范圍的費用，未按合同條款履行的違約等。

3、 全面提升預(yù)算人員素質(zhì)

工程項目造價預(yù)算是一門非常專業(yè)的學(xué)科，它集專門性、知識性以及技術(shù)性于一身，需要預(yù)算人員處理具備相關(guān)先進的專業(yè)知識之外，對于國家法律法規(guī)也必須十分熟悉。同時，對于實際工程中的施工工藝、材料人工、機械設(shè)備以及工程計算定額都需要熟練掌握。加強和完善工程造價的控制，必須要加強造價預(yù)算管理。因此，對預(yù)算人員素質(zhì)的培訓(xùn)，有利于提升工程造價管理水平。必須充分重視預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，與時俱進，結(jié)合工程實踐，補充學(xué)習(xí)全新的專業(yè)知識，在運用新的知識理論，應(yīng)用于實際中去。組織多層次、多規(guī)格、多渠道的培訓(xùn)。多層次針對不同文化層次和技術(shù)水平的預(yù)算人員進行普遍的帶有強制性的培訓(xùn)。多規(guī)格不僅針對預(yù)算人員進行培訓(xùn)，而且對其相關(guān)造價管理人員也進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，相輔相成，便于在實際工作中相互協(xié)調(diào)。多渠道就是通過實踐來指導(dǎo)學(xué)習(xí)，即從具體的建筑工程項目中學(xué)習(xí)相關(guān)知識。

總之，土建工程預(yù)算管理是提高土建工程行業(yè)投資效益的重要保障，做好預(yù)算管理能提高企事業(yè)單位的市場競爭力。盡管預(yù)算工作中存在一些問題，但只要對其有足夠的重視，提高預(yù)算人員素質(zhì)，加強統(tǒng)籌管理，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行和校審，這些問題都能得到有效的解決。

參考文獻：

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[2] 劉艷平. 淺析我國建筑工程預(yù)算管理存在的問題及應(yīng)對措施[J]. 商場現(xiàn)代化. 2010(19)

[3] 劉偉. 淺論建筑工程預(yù)算管理中的全面預(yù)算管理[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2011(08)

第7篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵字 土建工程；造價控制；策略

【中圖分類號】TU723.3文獻標(biāo)識碼：B文章編號：1673-8500（2013）01-0004-01

土建工程造價，一般是指該建設(shè)項目進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。土建工程造價控制主要指合理確定和有效地控制工程造價，土建工程造價控制不僅能夠促進優(yōu)化設(shè)計，將造價控制在建設(shè)企業(yè)容許的范圍內(nèi)，還能使各投資項目之間進行合理而均衡的分配，從而使建設(shè)企業(yè)的投資獲得最大的經(jīng)濟利益。近年來，隨著土建工程建設(shè)項目承攬數(shù)量的急速增加，土建工程投資中資源浪費嚴(yán)重及“三超”現(xiàn)象普遍。因此，在土建工程項目控制中，在確保工程質(zhì)量的前提下，如何有效地進行工程造價的控制，是個值得探討的問題。

1土建工程造價管理的內(nèi)涵及意義

土建工程造價，一般是指該建設(shè)項目進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程造價管理的主要內(nèi)容包括：編制投資估算、項目經(jīng)濟評價；工程造價的預(yù)控、編制概算、編制標(biāo)底或報價、編制修正概算、編制施工圖預(yù)算、調(diào)整合同價格、確定工程實際造價及竣工結(jié)算。它不僅與工程內(nèi)容有關(guān)，還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國家和當(dāng)?shù)卣恼叩扔兄芮械穆?lián)系。土建工程造價管理主要指合理確定和有效地控制工程造價。它包括建設(shè)工程投資費用管理和價格管理。其中，建設(shè)工程投資費用管理是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案條件下，預(yù)測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。建設(shè)工程價格管理屬于價格管理范疇。工程造價管理是一項不確定性很強的工作，在項目實施過程中會出現(xiàn)許多不可預(yù)見的事項。同時，在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益，有利于節(jié)省大量的建設(shè)資金，推進我國現(xiàn)代化建設(shè)的進程。

2土建工程造價管理控制中存在的問題

①市場競爭不規(guī)范。隨著建筑市場的逐步擴大，市場的供求關(guān)系嚴(yán)重失衡導(dǎo)致了市場競爭愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價中的市場利潤或定額利潤而不關(guān)注中標(biāo)價格是否低于成本；目前在高利潤空間的建筑行業(yè)內(nèi)對施工單位的收費標(biāo)準(zhǔn)一般按照企業(yè)資質(zhì)等級高低而有所區(qū)別，因此，為了追求更高利潤資質(zhì)低的企業(yè)掛靠資質(zhì)高的，待工程中標(biāo)后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來控制工程投資。②設(shè)計變更頻繁發(fā)生，“三超”現(xiàn)象普遍存在。據(jù)統(tǒng)計分析，工程項目設(shè)計費用一般只相當(dāng)于工程投資額的1%以下，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度卻大概在35～75%范圍內(nèi)。但是在實際運作中，很多建設(shè)單位忽視了設(shè)計階段的重要性，往往把造價控制的重點主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。他們急于項目的開工建設(shè)，但同時又沒有做好充分的準(zhǔn)備，在投資額度的把握、建筑標(biāo)準(zhǔn)的尺度、設(shè)計深度的審查以及招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān)，造成一邊施工一邊變更，對更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。③造價工程師素質(zhì)偏低。當(dāng)前我國工程造價行業(yè)比較混亂，造價工程師的專業(yè)技能偏低，無法做好工程造價的管理工作。因為工程造價管理是一門技術(shù)性專業(yè)，具有廣泛性和復(fù)雜性，在工程造價管理中，造價工程師需要考慮到各個方面，這就涉及到其他專業(yè)的相關(guān)知識，一旦造價工程師的綜合素質(zhì)較低，就不能保證工程造價管理質(zhì)量。并且目前的工程造價人員往往利用工程定額進行工程預(yù)算的編制和審核，但是在建筑工程復(fù)雜發(fā)展的形式下，這樣單一的手段不能適應(yīng)現(xiàn)代造價管理的需要。一些造價工程師工程技術(shù)經(jīng)濟處理的專業(yè)知識不夠，沒有投資預(yù)控能力，同時又不能處理好工程項目各個主體之間的復(fù)雜關(guān)系。

3加強土建工程造價管理的措施

第8篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關(guān)鍵詞】軌道交通建設(shè)單位；設(shè)備分類；設(shè)備檔案；類目設(shè)置

在傳統(tǒng)的檔案分類“十大類法”中，是把項目和設(shè)備安裝分開的，即設(shè)兩個一級類目：基本建設(shè)和設(shè)備儀器。在軌道交通建設(shè)項目中，這兩類比較難以區(qū)分。尤其是設(shè)備部分概念的模糊，哪些設(shè)備安裝可以隨基本建設(shè)歸類，哪些設(shè)備應(yīng)單獨歸類。由于沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，涉及檔案資料的分類也就仁者見仁、智者見智。

一、軌道建設(shè)工程中設(shè)備分類的現(xiàn)狀

軌道交通建設(shè)工程的組成可分為工程基本設(shè)施和運營設(shè)備系統(tǒng)兩大部分：工程基本設(shè)施主要包括軌道、路基、隧道、橋梁、車站、主變電站、控制中心和車輛段綜合基地項。運營設(shè)備系統(tǒng)主要包括車輛、供電、通風(fēng)、空調(diào)、通信、信號、自動扶梯、防災(zāi)報警、屏蔽門、自動售檢票、監(jiān)控設(shè)施和給排水及消防等，所以在軌道交通建設(shè)工程中，設(shè)備安裝工程是除土建工程以外的第二大工程，相應(yīng)地，軌道建設(shè)工程施工資料也分為兩大類：土建施工資料和設(shè)備安裝資料。

在國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通工程檔案整理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T180-2012）里，施工資料就分為兩大類：土建和機電設(shè)備施工資料，只是兩類資料包含的內(nèi)容與我們前面的劃分有所不同。它將電力安裝工程分為建筑電氣和供電系統(tǒng)兩個部分，把建筑電氣納入土建施工范圍，供電系統(tǒng)則納入機電設(shè)備安裝范圍。

在廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通工程文件歸檔要求與檔案分類規(guī)則》（DB44/T1308-2014）里，施工資料類別的劃分則復(fù)雜得多。土建施工范圍只包括車站、區(qū)間土建、公共區(qū)裝飾裝修三個方面，將通風(fēng)空調(diào)、給排水和消防、建筑電氣（簡稱“風(fēng)水電”）、車站設(shè)備區(qū)裝修、智能建筑統(tǒng)稱為建筑設(shè)備安裝工程，將供電、通信、信號、電梯與自動扶梯、屏蔽門、地鐵車輛等統(tǒng)稱為系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，將控制中心、變電所、車輛段綜合基地等的土建與設(shè)備安裝合并在一起，作為一個獨立的單位工程，稱之為復(fù)合工程，另外還將人防、軌道、聲屏障、鋼結(jié)構(gòu)等稱為專項工程，與前面四類并列。

在這兩個標(biāo)準(zhǔn)里，關(guān)于軌道交通建設(shè)工程里的設(shè)備分類并不統(tǒng)一：國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)里除建筑電氣外，其他設(shè)備統(tǒng)一稱為機電設(shè)備。由于建筑電氣與土建工程關(guān)系密切，而將建筑電氣納入土建工程的范圍，使得建筑電氣有無類可歸的嫌疑。而廣東地方標(biāo)準(zhǔn)則將風(fēng)、水、電等設(shè)備稱為建筑設(shè)備，將供電、通信、信號等稱為系統(tǒng)設(shè)備。通常，“風(fēng)水電”也稱為通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，從這些設(shè)備的名稱來看，也就是說風(fēng)、水、電也是系統(tǒng)設(shè)備，所以，既然系統(tǒng)設(shè)備包含了建筑設(shè)備，那么就不能將系統(tǒng)設(shè)備和建筑設(shè)備并列。

這里出現(xiàn)了幾個比較容易混淆的概念：機電設(shè)備、建筑設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備，建筑電氣與供電系統(tǒng)，究竟如何區(qū)分這幾個概念呢？

二、軌道交通建設(shè)工程中設(shè)備的概念

（一）建筑設(shè)備。建筑設(shè)備是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，是為建筑物使用者提供生活和工作服務(wù)的各種設(shè)施和設(shè)備系統(tǒng)的總稱。建筑設(shè)備種類繁多，按其作用可分為改善環(huán)境的設(shè)備（如調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度的空調(diào)設(shè)備等）、提供工作和生活方便的設(shè)備（如電話、電視、電梯和衛(wèi)生器具等）、增強居住安全的設(shè)備（如消防報警、防盜、抗震設(shè)備等）和提高工作效率的設(shè)備（如計算機管理、辦公自動化設(shè)備等）等。按專業(yè)劃分，建筑設(shè)備主要包括通風(fēng)空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣三大類。

建筑安裝單位的習(xí)慣做法是，把通風(fēng)空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣即“風(fēng)、水、電”統(tǒng)稱建筑機電設(shè)備（簡稱建筑設(shè)備），與工業(yè)機電設(shè)備相對應(yīng)?！帮L(fēng)”指建筑物的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括送風(fēng)、回風(fēng)、新風(fēng)、排風(fēng)及消聲、減振和空氣凈化裝置等；“水”指建筑物的給排水系統(tǒng)：包括生產(chǎn)給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，熱水供應(yīng)系統(tǒng)；這里的“電”就專指建筑電氣，也就是建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電設(shè)備、電梯和電氣安全與建筑防雷等。建筑電氣是建筑設(shè)備的一個專業(yè)組成部分。

所以，在建筑行業(yè)里的機電設(shè)備和建筑設(shè)備是同一概念的不同表達方式，即建筑機電設(shè)備，都是指組成建筑物的設(shè)備部分，依附于建筑物而存在，是建筑物現(xiàn)代化程度一種標(biāo)志。

（二）機電設(shè)備。機電設(shè)備指機械和電力設(shè)備的總稱。在現(xiàn)代社會，絕大多數(shù)設(shè)備都采用電力作為動力的情況下，機電設(shè)備的涵蓋范圍最廣，當(dāng)然也包含了建筑電氣在內(nèi)，在軌道建設(shè)工程項目中，幾乎所有設(shè)備都是機電設(shè)備，那么把機電設(shè)備中的建筑電氣歸入土建范圍，而將其他所有設(shè)備稱為機電設(shè)備，有以偏概全之嫌。

（三）系統(tǒng)設(shè)備。系統(tǒng)設(shè)備是指某些設(shè)備按一定關(guān)系組成的有機整體，共同完成某些特定功能，它是一組機電設(shè)備的統(tǒng)稱。所以，系統(tǒng)設(shè)備是相對于單臺套的設(shè)備而言的，單臺套的機電設(shè)備不能稱為系統(tǒng)設(shè)備。在軌道交通建設(shè)工程中，只有車輛段里的一些檢修設(shè)備是單臺套的設(shè)備。所以系統(tǒng)設(shè)備與建筑設(shè)備不構(gòu)成并列關(guān)系，而是包含關(guān)系，不能作為同一級分類類目來設(shè)置。

第9篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：智能建筑；信息服務(wù)；造價控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

Abstract The intelligent buildings integrated modern information technology with traditional engineering construction part. In the intelligent buildings automation and network communication existed everywhere, mainly included information sharing, property management automation, office automation and network services. With the fusion of architecture and information technology, customer requirements increased, the intelligent building development had positive and broad prospects. In another way intelligent buildings need improving its cost control methods.

Keywords Intelligent building; information services; cost control

1．造價控制中存在的問題

智能建筑是這幾年才新興發(fā)展起來的建筑模式，其歷史短、經(jīng)驗少。尤其因智能建筑融合了傳統(tǒng)建筑技術(shù)和信息化服務(wù)技術(shù)，這就要求與其相對應(yīng)的設(shè)計者和施工人員同時具有建筑背景和信息化計算機背景，但這類人才可謂少之又少。智能建筑使用的材料和傳統(tǒng)的建筑有很大區(qū)別，它對材料電氣性能有一定要求，這就是使采購成本難以控制，再加上新材料和新技術(shù)的大量使用，在不同程度上提高了造價控制難度。土建工程和信息化基礎(chǔ)設(shè)備的安裝工程所采用的施工標(biāo)準(zhǔn)和方式存在較大差別，與傳統(tǒng)建筑相比，智能建筑在設(shè)計管理上的難度也較大，這也加大了造價控制的難度。

智能建筑工程是一個復(fù)合型工程，其造價并不是簡單的土建工程和信息化工程成本的加合，還包括了將這兩點融合所需的技術(shù)服務(wù)費、管理費、施工費等。一般來說智能建筑的設(shè)計是由傳統(tǒng)建筑設(shè)計院和軟件服務(wù)商共同完成的，兩個不同行業(yè)之間的磨合程度也是造價控制的難點。

具體來說，在智能建筑造價控制過程中一般會遇到以下幾個問題。

1．1設(shè)計準(zhǔn)備工作不充分

建設(shè)單位對自己的要求不清、目的不明，設(shè)計時盲目跟風(fēng)、隨大流。單位決策者認(rèn)為建筑的信息化程度越高，新技術(shù)新材料使用越多，科技含量越高就是最適合的建筑。這樣的思維很容易導(dǎo)致建設(shè)單位失去主觀能動性和判斷力，被技術(shù)牽著鼻子走，等建筑造好后使用者會發(fā)現(xiàn)很多功能在實際工作中不會用到，或者使用者因能力有限不會使用某些功能，最終變成面子工程，造成資金的極大浪費。

1.2 招標(biāo)過程不合理

目前，很多智能建筑項目的信息化工程和主體土木建筑工程不能同步進行，主要原因是建設(shè)單位要求不夠具體和明晰，很多想法實施起來較為困難，這樣就無法給出詳細的材料設(shè)備清單。投標(biāo)人在統(tǒng)計工程量時只能通過自己的經(jīng)驗和水平進行，這樣標(biāo)書在送達時各報價單位內(nèi)容項目不同甚至在細節(jié)方面千差萬別，增加了評標(biāo)人評標(biāo)的難度。智能建筑的信息化工程可選方案多種多樣，一種功能有不同實現(xiàn)方式，但這些實現(xiàn)方式所需要的設(shè)備成本和管理成本不盡相同，各投標(biāo)單位的報價也不同，再加上評標(biāo)機構(gòu)很難在前期對市場充分調(diào)研，這樣導(dǎo)致了招標(biāo)評標(biāo)過程的困難重重。

實際評標(biāo)過程中智能化信息化工程是按照土建工程和機電安裝工程的評標(biāo)辦法來實施的，具體操作是將信息化子系統(tǒng)以加法的方式組合再將土建工程系統(tǒng)按常規(guī)報價計算，兩者相加采用最低價策略作為評標(biāo)辦法。這種方法沒有把智能化建筑看作個系統(tǒng)工程，必然不科學(xué)、不合理，但也情有可原，畢竟大多數(shù)評標(biāo)專家都是專一型人才，對信息化系統(tǒng)造價的考慮不夠全面和充分，很難選擇出最佳方案。

1.3、施工過程不合理

當(dāng)招標(biāo)階段結(jié)束后，施工單位會根據(jù)設(shè)計規(guī)劃和中標(biāo)文書對施工圖進行調(diào)整，在這過程中，由于施工單位和建設(shè)單位信息的不對稱，施工方會從自身利益最大化的角度出發(fā)進行調(diào)整，其中很多調(diào)整可能是不合理的，如更改材料的供貨品牌、隨意提高設(shè)計要求、增加設(shè)備和線路，導(dǎo)致工程最終造價超出中標(biāo)價。

2、工程造價控制解決方法

建筑工程造價的控制需分階段實施，不同階段有不同的方法和手段，建設(shè)單位需根據(jù)各個階段的特點對造價進行控制。具體操作要求為，宏觀上控制資金投入總量，設(shè)立造價預(yù)算警戒線、控制線；微觀上控制好具體材料成本、人力成本、管理成本等各個方面。

2.1、決策和設(shè)計階段

在決策階段，決策者需充分調(diào)研并匯同專家進行項目的可行性研究。一定要根據(jù)實際要求和能力確定投資規(guī)模，做到量力而行、物盡其用，做到不鋪張、不浪費，做到不跟風(fēng)、不攀比。在這一階段，項目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)水平是影響智能建筑工程造價的關(guān)鍵。

當(dāng)決策階段完成時，接下來項目的設(shè)計就顯得尤為重要。一般來說設(shè)計階段對工程最終的造價起決定性作用。設(shè)計階段決定了建筑的結(jié)構(gòu)、采用的設(shè)備、使用的材料、以及建筑物最終的功能，在設(shè)計上微小的變化很可能導(dǎo)致工程造價巨大的出入。由于專業(yè)人員的稀缺和經(jīng)驗不夠豐富，很多建筑細節(jié)都要在施工過程中進行優(yōu)化，導(dǎo)致了設(shè)計階段的造價難以控制。但是在項目設(shè)計階段聘請國內(nèi)外經(jīng)驗豐富專業(yè)咨詢公司對設(shè)計進行優(yōu)化和細化則可將問題解決。

在簽訂合同前建設(shè)單位需對施工方優(yōu)化后的設(shè)計進行評審。評審過程中要嚴(yán)格限制備選的設(shè)備、材料的品牌型號數(shù)量和信息化解決方案的種類。實際施工中若確實需要變更原中標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容的則需要經(jīng)過專家討論、上級批準(zhǔn)確認(rèn)后才能進行。如果施工方借更換設(shè)備、材料或變更信息化解決方案之機謀取額外收益，建設(shè)單位可依照合同對其進行懲罰，數(shù)額巨大的可撤銷合同，變更施工單位。

與一般的建筑工程相比，承擔(dān)智能建筑工程監(jiān)理任務(wù)的單位工作難度較大，這是由相關(guān)人員專業(yè)知識的欠缺和經(jīng)驗不夠豐富導(dǎo)致的。主要體現(xiàn)在一方面監(jiān)理人員對工程設(shè)計的主體把握不明晰，另一方面設(shè)計細節(jié)方面被疏忽。這就要求監(jiān)理單位迅速補充相關(guān)知識和經(jīng)驗，掌控主體的同時把握細節(jié)，尤其是采購的材料和設(shè)備時做到嚴(yán)格把關(guān)，加強檢查力度。

2.2、招標(biāo)階段

在排除暗箱操作和惡意低價投標(biāo)的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位一般會選取報價最低的單位作為中標(biāo)單位。但是智能建筑是個不可分割的有機的整體，各施工單位報價時不可能將問題考慮全面而透徹，他們提供方案的論證過程未必合理充分，論證人員未必是復(fù)合型專家，最終技術(shù)的可行性很可能大打折扣，因此采取綜合評標(biāo)法對各投標(biāo)單位進行評分是必要的。綜合評標(biāo)法要求評標(biāo)過程中除了考慮技術(shù)、材料、設(shè)備方面的報價外還要考慮建筑功能的擴展性，維護的難易程度、售后等因素。綜合評標(biāo)法雖然技術(shù)含量高、工作量大，但它是科學(xué)、合理和客觀的，對項目造價控制起積極作用。

2.3、施工階段

減少對施工圖的更改是施工階段造價控制的重中之重。施工圖的更改意味著工程造價的改變，對造價控制起負面作用。當(dāng)施工方要求對施工圖進行變更時，建設(shè)方和監(jiān)理方需匯同專家一起進行論證，討論變更后的施工圖是否影響設(shè)計時預(yù)定的功能，若影響不大則進一步對造價的變更量進行計算，如果計算的變更量與施工方提供的數(shù)值相差不大則可批準(zhǔn)變更，反之則不允許變更。在對施工圖變更的過程中合同的管理也顯得尤為重要，任何施工圖的變更都要在合同中體現(xiàn)出來，減少矛盾的發(fā)生。

2.4、驗收階段

工程在經(jīng)過決策設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段后進入驗收階段。當(dāng)工程竣工后，建設(shè)單位和監(jiān)理單位的財務(wù)部門必須按照合同中的相關(guān)程序進行結(jié)算，在此之前監(jiān)理方需給出工程中的不合格項目，處理方法按照合同規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，驗收階段需要審計部門介入，對財務(wù)資金的流向進行詳細分析，將施工單位不合理的資金要求剔除出來從而扣除，使造價控制在一定的范圍內(nèi)。通過財務(wù)決算以報表和文件的形式進行統(tǒng)計研究，對智能建筑項目的投資效應(yīng)進行評估，從而有效控制造價。

3 結(jié)論

作為一種社會科技發(fā)展的必然，這種以信息化為核心傳統(tǒng)建筑為載體的智能建筑逐漸滲透到人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钪?，為人們的工作生活服?wù)，提供便利?？茖W(xué)合理地控制智能建筑工程的造價具有很強的實際意義，雖然這類工程造價控制難度較大，但近幾年實踐表明工程階段控制是這類建筑工程造價控制的關(guān)鍵，只有在決策設(shè)計階段，招標(biāo)階段，施工階段和驗收階段分別將造價控制好，才能從整體上使造價控制在合理的范圍內(nèi)。

參考文獻

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