低成本綠色住區(qū)的設(shè)計(jì)思路

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建筑性能分析

建筑性能優(yōu)化設(shè)計(jì)利用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，以節(jié)能、舒適等為目標(biāo)，使現(xiàn)有的技術(shù)措施更加定量化、可視化。首先，利用計(jì)算機(jī)流體力學(xué)軟件對(duì)場(chǎng)地的通風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬分析，依據(jù)結(jié)果調(diào)整通風(fēng)不良的地方，使其周邊的流場(chǎng)分布均勻、通暢，建筑周邊人行區(qū)域1.5m高度處風(fēng)速均小于5m/s，如圖2所示。其次，對(duì)建筑戶型的通風(fēng)情況進(jìn)行分析，優(yōu)化戶型內(nèi)部自然通風(fēng)，確保形成有效的氣流組織，最終戶型通風(fēng)換氣次數(shù)均在3次/h以上。最后，采用Ecotect軟件對(duì)戶型的室內(nèi)光環(huán)境進(jìn)行模擬，如圖3所示，居住空間的采光系數(shù)均大于1.2%，餐廳、廚房及走道采光系數(shù)均大于0.6%，確保95%以上的房間滿足自然采光要求。

綠色技術(shù)集成

可持續(xù)場(chǎng)址設(shè)計(jì)：場(chǎng)地屬于已開(kāi)發(fā)建設(shè)的成熟用地，不存在滑坡、泥石流現(xiàn)象。周邊配套設(shè)施完善，住區(qū)內(nèi)部規(guī)劃商業(yè)、幼兒園、體育等配套設(shè)施，周邊擁有中學(xué)、醫(yī)院等便民設(shè)施。建筑主入口500m內(nèi)有4個(gè)公交車站和輕軌站，便于綠色出行。根據(jù)核實(shí)，人均居住用地指標(biāo)為8.17m2/人，地下與地上建筑面積比為42.65%，達(dá)到節(jié)地與開(kāi)發(fā)地下空間的目的。景觀植物采用皂莢、樸樹、桂花等鄉(xiāng)土植物，實(shí)現(xiàn)喬木、灌木、草的復(fù)合綠化，設(shè)計(jì)透水混凝土、植草磚等透水地面，透水地面占室外地面的73.5%，有效地改善室外微環(huán)境。

節(jié)能綜合方案設(shè)計(jì)：根據(jù)《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-071-2010進(jìn)行設(shè)計(jì)。外墻采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫體系，傳熱系數(shù)在1.18(w/m2•k)左右；外窗采用5高透光Low-E+12A+5透明隔熱金屬型材多腔密封玻璃，傳熱系數(shù)≤2.5(w/m2•k)；屋面采用120mm鋼筋混凝土屋面板+170mm泡沫混凝土，傳熱系數(shù)為0.79(w/m2•k)。經(jīng)過(guò)對(duì)建筑熱工性能的權(quán)衡計(jì)算，設(shè)計(jì)建筑總能耗為28.49kWh/m2，小于參考建筑總能耗28.99kWh/m2，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。建筑通風(fēng)系統(tǒng)選用變頻風(fēng)機(jī)，地下車庫(kù)等照明選用T5節(jié)能燈，并根據(jù)照明的特點(diǎn)設(shè)計(jì)光控、時(shí)控等智能照明控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備節(jié)能。

節(jié)水規(guī)劃設(shè)計(jì)：從地塊北側(cè)接入N200的城市自來(lái)水管，供居民的生活用水，室外供水管網(wǎng)呈枝狀形敷設(shè)；根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選用平均日生活用水定額140L/人•d，并根據(jù)建筑的高度分成不同的供水分區(qū)，I區(qū)為-4層及8層以下由市政給水管減壓直接供水，II區(qū)為9至16層由市政給水管直接供水，III區(qū)為17層以上由無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)疊壓供水；工程污、廢水采用合流制，屋面雨水采用重力排水系統(tǒng)；綠化灌溉采用滴灌的節(jié)水灌溉方式，達(dá)到節(jié)約用水的目的。

建筑節(jié)材設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)形式采用剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，減少施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲和粉塵污染，并達(dá)到節(jié)約能源、資源。建筑結(jié)構(gòu)采用HRB400高強(qiáng)度鋼與高性能混凝土，HRB400級(jí)鋼筋作為主筋的比例71.12%，C50級(jí)以上混凝土作為總混凝土重量的比例11.12%。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量提升：建筑整體布局考慮建筑的日照間距、采光的視野和通風(fēng)的要求，室內(nèi)主要功能房間的窗地面積比符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，通風(fēng)開(kāi)口面積均大于地板軸線面積的5%，所有的衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)外窗。同時(shí)，對(duì)建筑的熱橋部位進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，確保無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。按照《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲設(shè)計(jì)，并針對(duì)室外的交通噪聲影響及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，建筑的客廳、臥室的外窗設(shè)計(jì)窗式通風(fēng)器，分窗上、下兩部分安裝，確保室內(nèi)的新風(fēng)達(dá)到40m3/人•h，達(dá)到提高室內(nèi)的舒適度的目的。

運(yùn)營(yíng)管理設(shè)計(jì)考慮：小區(qū)的智能化系統(tǒng)包括弱電機(jī)房、有限電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)、隔斷及出入口控制系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等，達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ174的基本配置。同時(shí)，在小區(qū)每棟住宅的入口大堂處設(shè)置信報(bào)箱，分兩側(cè)設(shè)置，做到操作方便，安全放心。

綠色建筑增量成本

綜合項(xiàng)目所采用的綠色建筑技術(shù)，按照重慶市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綠色建筑自評(píng)估分析，結(jié)果見(jiàn)表1所示，可見(jiàn)，項(xiàng)目的一般項(xiàng)各部分及總項(xiàng)數(shù)均達(dá)到綠色建筑銀級(jí)（一星級(jí)）的要求。根據(jù)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案，建立綠色建筑技術(shù)的增量成本的基準(zhǔn)方案[4]，通過(guò)建筑概預(yù)算材料統(tǒng)計(jì)綠色技術(shù)的增量成本，結(jié)果見(jiàn)表2所示。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目總綠色建筑增量成本為223.9萬(wàn)元，單位面積增量成本為13.57元/m2，相對(duì)于深圳某保障房一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)增量成本28元/m2便宜近一半[5]。

結(jié)語(yǔ)

綠色建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段開(kāi)始考慮綠色建筑的解決方案，強(qiáng)調(diào)低成本的被動(dòng)技術(shù)的應(yīng)用，避免選用高成本的主動(dòng)技術(shù)，造成技術(shù)的堆砌和造價(jià)成本的增加。該項(xiàng)目采用被動(dòng)式、低成本的綠色技術(shù)策略，達(dá)到綠色建筑建設(shè)的預(yù)定目標(biāo)，為進(jìn)行其它低成本綠色建筑的建設(shè)提供了設(shè)計(jì)思路和案例參考。（本文作者：王永超、何開(kāi)遠(yuǎn)、張翼、許軍 單位：機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院、重慶興拓置業(yè)有限公司）