土地征收管理精選(九篇)

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第1篇：土地征收管理范文

為認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府《省土地征收管理辦法》及《關(guān)于實(shí)施<省土地征收管理辦法實(shí)施規(guī)范>的批復(fù)》精神，進(jìn)一步加強(qiáng)我市土地征收管理工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、進(jìn)一步提高對(duì)土地征收管理工作的認(rèn)識(shí)

加強(qiáng)土地征收管理工作，正確處理好城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地征收的關(guān)系，保護(hù)群眾合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，是促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展、推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型的重要保證。各級(jí)、各有關(guān)部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)做好土地征收管理工作的重要性，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照省政府統(tǒng)一要求，做到依法征地、和諧征地；要堅(jiān)持依法行政，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省關(guān)于土地征收工作的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民利益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康、平穩(wěn)發(fā)展。

二、明確征地工作主體和部門(mén)責(zé)任

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《省土地征收管理辦法》規(guī)定，根據(jù)我市實(shí)際，市政府委托區(qū)人民政府和區(qū)管委會(huì)為土地征收具體實(shí)施主體，對(duì)所轄范圍內(nèi)的土地征收、補(bǔ)償安置、被征地農(nóng)民社會(huì)保障負(fù)全責(zé)。因征地引發(fā)的、行政復(fù)議、訴訟、裁決等由土地征收具體實(shí)施主體負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)具體負(fù)責(zé)土地征收的組織工作，會(huì)同有關(guān)單位做好土地征收勘測(cè)調(diào)查、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建設(shè)用地報(bào)批等。土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度建設(shè)用地計(jì)劃，擬訂年度土地征收相關(guān)費(fèi)用支出計(jì)劃（土地征收相關(guān)費(fèi)用包括征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)助費(fèi)等），報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核；財(cái)政部門(mén)要將土地征收相關(guān)費(fèi)用納入年度土地出讓收支預(yù)算，確保土地征收相關(guān)費(fèi)用及時(shí)足額到位；人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)在預(yù)征收土地公告前，確定所征收土地的用途。農(nóng)業(yè)部門(mén)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體監(jiān)督土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配使用以及土地征收有關(guān)工作。

三、規(guī)范土地征收程序

（一）擬征收土地公告。土地征收前，由市（含市）人民政府?dāng)M征收土地公告。薛城區(qū)、山亭區(qū)、市中區(qū)、嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)人民政府和高新區(qū)管委會(huì)擬征收土地公告由市人民政府。

（二）土地征收勘界調(diào)查。土地征收勘界由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、被征地村（居）、被征收土地聯(lián)產(chǎn)承包戶(hù)或土地使用權(quán)人、勘測(cè)定界承擔(dān)單位參加。屬于單獨(dú)選址項(xiàng)目用地的，還應(yīng)有項(xiàng)目單位人員參加。

（三）擬定土地征收補(bǔ)償安置方案。勘界調(diào)查結(jié)束后，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、人力資源社會(huì)保障部門(mén)、土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、被征地集體經(jīng)濟(jì)組織共同擬定土地征收補(bǔ)償安置方案，報(bào)經(jīng)區(qū)（市）政府（高新區(qū)管委會(huì)）同意后公示。

土地征收補(bǔ)償安置方案經(jīng)公示、聽(tīng)證或放棄聽(tīng)證后，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、人力資源社會(huì)保障部門(mén)與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

（四）擬定建設(shè)用地方案和組織報(bào)批。城市（鎮(zhèn)）批次建設(shè)用地方案和單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地方案，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門(mén)擬定編制，并負(fù)責(zé)組織土地報(bào)件，撰寫(xiě)建設(shè)用地審查踏勘意見(jiàn)，按規(guī)定的程序呈報(bào)。人力資源社會(huì)保障部門(mén)和國(guó)土資源部門(mén)要將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼數(shù)額，報(bào)送同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)及時(shí)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼額（社保補(bǔ)貼資金）一次性撥付被征地農(nóng)民參保的社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)。建設(shè)用地呈報(bào)材料中必須附有土地征收具體實(shí)施主體財(cái)政部門(mén)出具的社保補(bǔ)貼資金到位證明。各區(qū)（市）每年組織上報(bào)建設(shè)用地方案控制在5個(gè)批次以?xún)?nèi)。

（五）征收土地公告和土地移交。建設(shè)用地按照法定權(quán)限批準(zhǔn)后，由市（含市）人民政府征收土地公告，向被征收土地村（居）委會(huì)和村（居）民兌付土地補(bǔ)償款，并清理地上附著物，辦理土地移交。

四、嚴(yán)格土地征收紀(jì)律

（一）依法補(bǔ)償。擬征收土地公告后，對(duì)搶栽、搶種、搶建的一律不予補(bǔ)償。對(duì)阻擾征地工作、無(wú)理取鬧的，要嚴(yán)肅查處，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

（二）妥善處理歷史遺留問(wèn)題。對(duì)歷史遺留的補(bǔ)償款拖欠行為要抓緊組織清理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。各區(qū)（市）清理情況要于7月底前報(bào)市國(guó)土資源局。

（三）加強(qiáng)監(jiān)督。監(jiān)察、國(guó)土資源、財(cái)政等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)落實(shí)情況的監(jiān)督檢查。征地補(bǔ)償安置費(fèi)要做到專(zhuān)款專(zhuān)用，防止補(bǔ)償費(fèi)用不落實(shí)、出具虛假證明或不按照補(bǔ)償規(guī)定要求執(zhí)行等虛假征地補(bǔ)償行為的發(fā)生。

第2篇：土地征收管理范文

根據(jù)北京市人民政府1993年5月18日的6號(hào)令暨《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》和北京市人民政府京政發(fā)（1994）43號(hào)《北京市人民政府關(guān)于本市國(guó)有土地有償使用收入征收和使用若干問(wèn)題的通知》精神，為加強(qiáng)王府井地區(qū)國(guó)有土地有償使用收入的征收管理，特制定本暫行辦法。

1.為加快王府井地區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)速度，保證王府井地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市政府有關(guān)王府井地區(qū)國(guó)有土地有償使用收入用于王府井地區(qū)改造的規(guī)定，市財(cái)政局委托市王府井地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)辦）對(duì)王府井地區(qū)內(nèi)土地有償使用收入進(jìn)行征收、繳交、使用。市財(cái)政局負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、審計(jì)。

2.開(kāi)發(fā)辦會(huì)同市房屋土地管理局研究確定王府井地區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑓f(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同、代收王府井地區(qū)出讓地塊的地價(jià)款。

3.開(kāi)發(fā)辦在征收土地有償使用收入時(shí)，應(yīng)使用市財(cái)政局統(tǒng)一印制的北京市國(guó)有土地有償使用收費(fèi)專(zhuān)用票據(jù)，直接繳入市財(cái)政在交通銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：交通銀行北京分行：帳號(hào)：0061200053）并應(yīng)按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的交款期限，負(fù)責(zé)督促土地受股方按期上交應(yīng)交的地價(jià)款。

4.市財(cái)政局對(duì)開(kāi)發(fā)辦上繳的土地出讓收入單獨(dú)設(shè)專(zhuān)戶(hù)管理。土地有償使用收入進(jìn)入市財(cái)政帳戶(hù)后，市財(cái)政局采取即收即撥的方式，扣除必要費(fèi)用后每月10日、20日、30日分三次由市財(cái)政帳戶(hù)返回開(kāi)發(fā)辦帳戶(hù)。

5.王府井地區(qū)的土地有償使用收入全部用于王府井地區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如市政拆遷、道路、各種管溝、電信局、消防、交通指揮中心建設(shè)和相關(guān)的市政投資，以及按市政府（94）43號(hào)文件的規(guī)定，返還給市屬局、總公司有關(guān)企業(yè)的地價(jià)款返還等，專(zhuān)款專(zhuān)用。

6.市財(cái)政局每年按開(kāi)發(fā)辦土地有償使用收入上繳情況及實(shí)際工作需要，按年度核撥土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)，開(kāi)發(fā)辦按有關(guān)規(guī)定使用。

7.開(kāi)發(fā)辦要對(duì)本辦法下發(fā)前已經(jīng)收取和支出的土地有償使用收入，列出清單，報(bào)市財(cái)政局備案。

8.收支項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)辦分項(xiàng)立帳，改造完成后由開(kāi)發(fā)辦與市財(cái)政局辦理清算。

9.開(kāi)發(fā)辦按季將土地有償使用收入支出情況及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)的使用情況報(bào)市財(cái)政局。

10.市財(cái)政局對(duì)開(kāi)發(fā)辦各項(xiàng)支出進(jìn)行監(jiān)督管理，定期審計(jì)。

11.本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

第3篇：土地征收管理范文

土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)管理環(huán)

【中圖分類(lèi)號(hào)】F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1673-8500（2012）12-0065-01

引言

在國(guó)外，最早提出“風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)”這一觀點(diǎn)的是德國(guó)社會(huì)學(xué)家烏爾里?！へ惪?，他在《風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)》一書(shū)中，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的指出，當(dāng)今人類(lèi)社會(huì)生活在“文明的火山上”；《風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)與中國(guó)—與德國(guó)社會(huì)學(xué)家烏爾里?！へ惪说膶?duì)話》一文中，貝克提出“生態(tài)、金融、軍事、、生化和信息等方面的各種風(fēng)險(xiǎn)，在我們當(dāng)今世界里以一種壓倒性的方式存在著”。由此可見(jiàn)，“風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)”已引起國(guó)內(nèi)外眾多學(xué)者的關(guān)注，但是目前專(zhuān)門(mén)針對(duì)土地征收過(guò)程中可能引發(fā)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的研究還很少，本文正是基于此，從土地征收的角度出發(fā)，考慮如何對(duì)土地征收過(guò)程中可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理，從而避免社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生，進(jìn)一步維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。全文介紹了土地征收流程的階段劃分，分析了土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及特點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)管理模型，最后引入實(shí)例對(duì)該模型加以論證。

1土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)管理模型

1.1土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵。 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)是指由于人類(lèi)的實(shí)踐活動(dòng)以及社會(huì)性因素的原因，危及到大多數(shù)公民的利益，從而可能引起人民不滿(mǎn)，引發(fā)，造成社會(huì)動(dòng)蕩，對(duì)社會(huì)的和諧穩(wěn)定及健康發(fā)展構(gòu)成威脅的潛在性因素。土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)即土地征收過(guò)程中可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，是指在土地的征收過(guò)程中，當(dāng)土地所有者和土地使用者的權(quán)益造到侵犯而得不到合理的補(bǔ)償，造成失地農(nóng)民正常的生產(chǎn)、生活甚至生存得不到保障時(shí)，引起失地農(nóng)民的不滿(mǎn)，而可能采取群體上訪、與政府對(duì)抗、聚眾游行等措施，從而影響社會(huì)穩(wěn)定、威脅社會(huì)和諧的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素。

1.2 土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。 土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)除了具備一般風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)之外，還擁有自己獨(dú)特的特點(diǎn)，主要有隱蔽性、復(fù)雜性和快速擴(kuò)散性。隱蔽性指土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)難以發(fā)現(xiàn)、難以判斷；復(fù)雜性指引發(fā)土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的原因是多方面的；快速擴(kuò)散性指土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā)，短時(shí)間內(nèi)會(huì)引發(fā)大量農(nóng)民參與其中。

1.3土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)有狹義與廣義之分，狹義的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是與政治、經(jīng)濟(jì)、文化、自然等風(fēng)險(xiǎn)并列的；廣義的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)則是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，它包括政治、經(jīng)濟(jì)、文化、自然等各類(lèi)子系統(tǒng)。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)最大的危害是影響社會(huì)穩(wěn)定，結(jié)合土地征收項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，從廣義的角度理解，可以把土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可以分為四個(gè)子風(fēng)險(xiǎn)為經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)和其他風(fēng)險(xiǎn)。

2實(shí)證研究

3.1案例介紹。 陜西省西安市某區(qū)某批次項(xiàng)目需征收集體土地18.0601公頃，其中耕地1.6970公頃，果園14.9358公頃，其他農(nóng)用地0.2581公頃，建設(shè)用地0.6320公頃，未利用地0.5372公頃。涉及村組1個(gè)，該村總?cè)丝?76人，其中勞動(dòng)力488人。征地前農(nóng)民主要收入來(lái)源為務(wù)農(nóng)，人均年收入5825元。

3.2土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。 詳細(xì)整理并分析從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民調(diào)查到的資料以及從當(dāng)?shù)貒?guó)土局、局、街道辦事處收集到的相關(guān)資料，邀請(qǐng)相關(guān)的土地征收工作人員、土地估價(jià)專(zhuān)家、村民代表等，運(yùn)用頭腦風(fēng)暴法，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，最終確定了該項(xiàng)目的土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)子風(fēng)險(xiǎn)主要包括經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)。其中經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低、征地補(bǔ)償資金未落實(shí)、社會(huì)保障資金未落實(shí)、失地農(nóng)民再就業(yè)困難；自然風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生噪聲污染、項(xiàng)目建成后可能會(huì)污染當(dāng)?shù)厮矗徽唢L(fēng)險(xiǎn)包括政府公告宣傳不到位、征地行為不規(guī)范；其他風(fēng)險(xiǎn)包括異地安置導(dǎo)致農(nóng)民生活不便、該村村組存在內(nèi)部矛盾。

3.3土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析

4結(jié)論

本文在相關(guān)理論研究的基礎(chǔ)之上，通過(guò)構(gòu)建土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的動(dòng)態(tài)管理模型，對(duì)土地征收過(guò)程中產(chǎn)生的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了定量化評(píng)價(jià)，客觀的判別風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)從而可以采取有效的措施來(lái)降低或者避免該風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。具體來(lái)說(shuō)，本文主要研究了：

4.1對(duì)土地征收項(xiàng)目流程進(jìn)行了階段劃分，定義了土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)其特點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單闡述，并對(duì)土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分類(lèi)，在此基礎(chǔ)上建立了土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)管理模型。

4.2運(yùn)用頭腦風(fēng)暴法對(duì)土地征收項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，引入模糊綜合評(píng)價(jià)法、熵權(quán)法、等風(fēng)險(xiǎn)圖法，求取土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

第4篇：土地征收管理范文

    1995年6月16日，市房地局、市工商局下達(dá)《關(guān)于本市商品房預(yù)售、出售使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的通知》，在全市范圍內(nèi)推行了商品房預(yù)售、出售標(biāo)準(zhǔn)合同文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)95版合同文本）。這一措施實(shí)行二年來(lái)，在規(guī)范商品房轉(zhuǎn)讓合同，維護(hù)商品房轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益方面起到了積極作用。為進(jìn)一步發(fā)揮規(guī)范的合同文本在促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展中的重要作用，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，市房地局會(huì)同市工商局對(duì)95版合同文本作了重新修訂，修訂后的文本作為商品房預(yù)售、出售合同示范性文本在全市范圍內(nèi)推行。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

    一、商品房預(yù)售、出售合同示范文本分為《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》、《上海市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》、《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同》、《上海市外銷(xiāo)商品房出售合同》四種版本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)97版合同文本），由市房地局制定、市工商局監(jiān)制。

    二、97版合同文本的預(yù)售合同與出售合同是相互獨(dú)立的合同文本。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用后持預(yù)售合同可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；出售合同適用于未經(jīng)預(yù)售階段的商品房現(xiàn)房（竣工驗(yàn)收合格、取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷(xiāo)售。

    三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售或出售商品房時(shí)，一般應(yīng)采用97版合同文本與承購(gòu)人訂立合同。如不采用97版合同文本而自行擬定合同文本的，應(yīng)將自擬合同文本送上海市房屋土地管理局審核批準(zhǔn)。

    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在1998年5月31日前仍可采用原已購(gòu)買(mǎi)的95版合同文本與承購(gòu)人訂立合同。

    五、97版合同文本統(tǒng)一印制，由各房地產(chǎn)交易中心向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售，購(gòu)買(mǎi)份數(shù)、對(duì)象不受限制。

    本通知自下達(dá)之日起執(zhí)行。

    附：

    《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》示范樣本（略）

    《上海市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》示范樣本（略）

第5篇：土地征收管理范文

2005年全省的預(yù)算外資金征收管理工作，在省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)和省人大常委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十六大、十六屆四中、五中全會(huì)和省委十一屆八次、九次全會(huì)精神，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，以深化收支兩條線改革為核心，狠抓“三個(gè)三”工作措施的落實(shí)，完善征管手段，規(guī)范執(zhí)收行為，強(qiáng)化財(cái)政監(jiān)管，為促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)的全面發(fā)展發(fā)揮了積極作用?，F(xiàn)將我省2005年預(yù)算外資金征收管理工作的有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、2005年全省預(yù)算外資金收支情況

2005年全省預(yù)算外資金總收入464．27億元，比上年增長(zhǎng)17．4％，增加68．87億元。其中行政事業(yè)性收費(fèi)收入251．72億元，政府性基金收入140．93億元，國(guó)有資源有償使用收入20．03億元，國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入4．05億元，國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益16．32億元，彩票資金收入7．74億元，罰沒(méi)收入0．99億元，主管部門(mén)的集中收入3．29億元，以政府名義接受的捐贈(zèng)收入8．68億元，其他收入10．52億元。2005年全省預(yù)算外資金總支出410．93億元，比上年增長(zhǎng)16．6％，增加58．53億元。

(一)收入分項(xiàng)情況

2005年隨著財(cái)政改革的不斷深化，預(yù)算外資金收入分類(lèi)進(jìn)一步細(xì)化，實(shí)行源頭控管，促進(jìn)應(yīng)收盡收，預(yù)算外資金收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。

1、行政事業(yè)性收費(fèi)收入251．72億元，比上年增長(zhǎng)8．4％。其中：工業(yè)部門(mén)收入3．17億元，交通通信部門(mén)收入13．66億元，商糧貿(mào)部門(mén)收入2．30億元，農(nóng)林水部門(mén)收入11．02億元，城建部門(mén)收入21．49億元，科學(xué)文化部門(mén)收入3．60億元，教育部門(mén)收入122．24億元，衛(wèi)生部門(mén)收入16．96億元，公檢法部門(mén)收入3．64億元，工商部門(mén)收入4．52億元，其他部門(mén)收入49．12億元。

2、政府性基金收入140．93億元，按同口徑比上年增長(zhǎng)13．2％。主要收入項(xiàng)目為：公路養(yǎng)路費(fèi)8．07億元，水利建設(shè)基金10．32億元，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)15．88億元，城市教育附加費(fèi)10．78億元，幫困基金64．08億元，其他基金20．22億元。

3、國(guó)有資源(資產(chǎn)、資本)收入40．40億元，其中國(guó)有資源有償使用收入20．03億元(不包括土地出讓凈收益)，國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入4．05億元，國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益16．32億元。

(二)支出情況

2005年全省預(yù)算外資金納入部門(mén)預(yù)算管理，實(shí)行量入為出，支出結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。全省預(yù)算外資金總支出404．98億元，其中：行政事業(yè)費(fèi)支出269．37億元，基本建設(shè)支出40．53億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌、自籌資金支出20．30億元，其他支出74．78億元。預(yù)算外資金收入除彌補(bǔ)成本性支出外，主要是投入到教育、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各項(xiàng)事業(yè)，有力地促進(jìn)了“平安浙江”、文化大省和社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)。

(三)省本級(jí)預(yù)算外資金收支情況

1、收入情況

2005年省本級(jí)預(yù)算外資金(非稅收入)征收總數(shù)為98．63億元，扣除納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金24．04億元，上繳中央9．42億元，省級(jí)征收返還屬市縣的收入4．39億元，待結(jié)算款項(xiàng)2．30億元后，省本級(jí)預(yù)算外資金實(shí)際收入58．48億元，比上年增長(zhǎng)5．9％。其中：行政事業(yè)性收費(fèi)收入51．88億元、國(guó)有資源有償使用收入0．61億元、彩票資金收入5．00億元、其他收入0．99億元。

2、支出情況

2005年省級(jí)預(yù)算外資金支出54．23億元，比上年增長(zhǎng)7．6％。支出的項(xiàng)目為：行政事業(yè)費(fèi)支出50．38億元，專(zhuān)項(xiàng)支出3．72億元，其他支出0．13億元。

省級(jí)預(yù)算外資金當(dāng)年結(jié)余4．25億元。

二、2005年預(yù)算外資金征收管理情況

2005年我省各級(jí)財(cái)政部門(mén)按照“三個(gè)三”的工作措施，加大預(yù)算外資金管理工作的力度，主要做了以下幾方面工作：

(一)以加快構(gòu)建政府非稅收入征管體系為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)算外資金管理。預(yù)算外資金是政府非稅收入的重要組成部分。2005年我們?cè)诩訌?qiáng)預(yù)算外資金管理的同時(shí)，加快構(gòu)建政府非稅收入征收管理體系，科學(xué)界定政府非稅收入的征收范圍，進(jìn)一步拓寬了政府非稅收入征收管理渠道，對(duì)包括土地使用權(quán)、公交線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、城市廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)、礦產(chǎn)旅游水電資源開(kāi)發(fā)權(quán)，無(wú)線電資源占用費(fèi)等在內(nèi)的政府資源性收入和彩票發(fā)行、重要慶典活動(dòng)冠名權(quán)等政府特許權(quán)收入，進(jìn)一步改進(jìn)了征繳方式，加大了征管力度，建立健全了監(jiān)督檢查機(jī)制，確保了政府非稅收入和預(yù)算外資金的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

按照政府非稅收入分類(lèi)管理、以“票”管“收”的要求，我們進(jìn)一步加強(qiáng)了票據(jù)核銷(xiāo)和資金結(jié)報(bào)工作。2005年我們進(jìn)一步完善了省級(jí)非稅收入收繳銀行賬戶(hù)體系，取消了現(xiàn)行各執(zhí)收單位開(kāi)設(shè)的各類(lèi)預(yù)算外資金收入過(guò)渡戶(hù)，聯(lián)合人民銀行杭州中心支行對(duì)執(zhí)收單位的銀行結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行了清理核實(shí)，對(duì)財(cái)政預(yù)算單位的銀行賬戶(hù)進(jìn)行了核實(shí)認(rèn)定，實(shí)現(xiàn)了非稅收入收繳分離和集中匯繳的改革目標(biāo)。為了及時(shí)了解和掌握全省非稅收入的征收情況，這一年我們還建立了政府非稅收入征收情況統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度，對(duì)全省情況開(kāi)展了統(tǒng)計(jì)分析工作，為我省科學(xué)管理非稅收入提供了決策依據(jù)。

在加強(qiáng)政府非稅收入征收管理的同時(shí)，我們對(duì)非稅收入的支出管理也進(jìn)行了改革。主要是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)了政府非稅收入與部門(mén)預(yù)算、國(guó)庫(kù)集中支付的鏈接，達(dá)到了信息資源共享和數(shù)據(jù)同步，既提高了預(yù)算執(zhí)行效率，又確保了資金流轉(zhuǎn)的安全，大大提高了納入預(yù)算外資金管理的政府非稅收入在資金使用上的效率。

(二)進(jìn)一步規(guī)范收費(fèi)管理，做好清費(fèi)減負(fù)工作。按照省委、省政府的要求和統(tǒng)一部署，2005年我們重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛、涉企、涉農(nóng)、教育等收費(fèi)領(lǐng)域的監(jiān)督管理，進(jìn)一步規(guī)范收費(fèi)行為，減輕了企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān)。一是貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我省公路運(yùn)輸收費(fèi)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》，我們會(huì)同省物價(jià)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整公路運(yùn)輸管理費(fèi)征收范圍的通知》，將我省的“公路運(yùn)輸管理費(fèi)”征收范圍擴(kuò)大至機(jī)動(dòng)車(chē)維修經(jīng)營(yíng)、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員培訓(xùn)行業(yè)，取消了原向機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛培訓(xùn)學(xué)員收取的60元／人的“汽車(chē)駕駛員培訓(xùn)結(jié)業(yè)鑒定費(fèi)”收費(fèi)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)每年可減輕培訓(xùn)學(xué)員負(fù)擔(dān)2000萬(wàn)元左右。二是為改善農(nóng)村客運(yùn)班車(chē)的經(jīng)營(yíng)狀況，加快城鄉(xiāng)一體化步伐，切實(shí)減輕農(nóng)村客運(yùn)班車(chē)經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)，我們會(huì)同省交通部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)農(nóng)村客運(yùn)班車(chē)養(yǎng)路費(fèi)等公路規(guī)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠的通知》，對(duì)全省縣級(jí)區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村客運(yùn)班車(chē)養(yǎng)路費(fèi)、公路客運(yùn)附加費(fèi)等公路規(guī)費(fèi)實(shí)行了減免優(yōu)惠政策。三是為促進(jìn)我省出租汽車(chē)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范出租汽車(chē)行業(yè)管理，我們會(huì)同省交通、物價(jià)部門(mén)出臺(tái)了《關(guān)于停止收取出租汽車(chē)運(yùn)輸管理費(fèi)和城區(qū)運(yùn)營(yíng)出租汽車(chē)客運(yùn)附加費(fèi)的通知》，對(duì)

我省出租汽車(chē)收費(fèi)進(jìn)行了規(guī)范。為切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，我們還會(huì)同省農(nóng)業(yè)、物價(jià)、糾風(fēng)等部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)了《農(nóng)業(yè)部等六部委辦關(guān)于做好當(dāng)前減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)工作的意見(jiàn)》，要求各地從全面落實(shí)國(guó)家各項(xiàng)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)政策著手，重點(diǎn)抓好涉農(nóng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)、農(nóng)民建房收費(fèi)、農(nóng)村義務(wù)教育收費(fèi)等方面的工作，采取明查暗訪的形式，鞏固我省農(nóng)民減負(fù)工作成果，確保農(nóng)民負(fù)擔(dān)不反彈。

在治理教育亂收費(fèi)工作方面，2005年我們會(huì)同省教育、物價(jià)等部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家相關(guān)部門(mén)《關(guān)于開(kāi)展創(chuàng)建規(guī)劃教育收費(fèi)示范縣(市、區(qū))活動(dòng)的意見(jiàn)》和《關(guān)于2005年治理教育亂收費(fèi)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，并結(jié)合我省實(shí)際，提出了我省治理教育亂收費(fèi)的工作要求，鞏固了我省治理教育收費(fèi)工作成果。結(jié)合非稅收入管理改革和近年來(lái)對(duì)收費(fèi)、基金清理工作的成果，我們?cè)谥匦率崂淼幕A(chǔ)上出臺(tái)了《浙江省政府非稅收入項(xiàng)目統(tǒng)一編碼目錄》，對(duì)進(jìn)一步規(guī)范全省各級(jí)的預(yù)算外資金征管發(fā)揮了重要的作用。

為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)行政許可法》，加大清理行政許可收費(fèi)的力度，在2004年我省取消75項(xiàng)省級(jí)設(shè)立的行政許可收費(fèi)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，2005年我們又清理取消了中央批準(zhǔn)設(shè)立的涉及公安、交通、農(nóng)業(yè)、文化等近40個(gè)部門(mén)的行政許可收費(fèi)項(xiàng)目103項(xiàng)，我省也相應(yīng)取消了性質(zhì)與中央取消項(xiàng)目相同或相似的收費(fèi)22項(xiàng)，涉及金額1億元左右。通過(guò)清理，規(guī)范了各部門(mén)行政許可收費(fèi)行為，進(jìn)一步推進(jìn)了我省“依法行政、建設(shè)法制政府”的目標(biāo)。

(三)加強(qiáng)彩票發(fā)行工作，加大彩票公益金的監(jiān)管力度。2005年針對(duì)中央暫停各地集中銷(xiāo)售即開(kāi)型彩票對(duì)我省彩票市場(chǎng)帶來(lái)的影響，我們和有關(guān)部門(mén)認(rèn)真研究應(yīng)對(duì)措施，積極支持彩票機(jī)構(gòu)拓展市場(chǎng)，提高我省電腦彩票發(fā)行量，促進(jìn)了我省彩票市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。為了調(diào)動(dòng)各地拓展彩票市場(chǎng)的積極性，我們根據(jù)財(cái)政部的規(guī)定及時(shí)下發(fā)了有關(guān)文件，調(diào)整了我省福利、體育彩票公益金的分配比例，及時(shí)下?lián)芰耸锌h分成資金，促進(jìn)了各地體育和民政事業(yè)的健康發(fā)展。為體現(xiàn)彩票公益金“取之于民，用之于民”的宗旨，提高年度彩票公益金使用的科學(xué)性、合理性，確保彩票公益金及時(shí)發(fā)揮社會(huì)效益，我們把2005年省級(jí)彩票公益金納入了部門(mén)預(yù)算管理，加大了監(jiān)督檢查的力度。為進(jìn)一步加強(qiáng)我省體育彩票管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部建設(shè)，促進(jìn)和規(guī)范體育彩票管理工作，確保體育彩票安全發(fā)行銷(xiāo)售，我們會(huì)同省體育局制定了《浙江省體育彩票管理機(jī)構(gòu)考核辦法》。為加強(qiáng)用于資助扶貧項(xiàng)目的體育彩票公益金管理，我們會(huì)同省體育局制定了《浙江省體育彩票公益金資助扶貧項(xiàng)目資金管理暫行辦法》。同時(shí)，我們還加強(qiáng)了彩票發(fā)行機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)監(jiān)督，確保彩票資金真正發(fā)揮應(yīng)有的效益。

(四)積極采取措施，進(jìn)一步加強(qiáng)土地、海域等國(guó)有資源性收益的征收管理。2005年我們認(rèn)真貫徹落實(shí)了國(guó)家有關(guān)部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知》精神，加大了新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征收管理力度。積極采取措施，清收了2004年度各地用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金，特別是對(duì)應(yīng)交省財(cái)政的1．5億元資金進(jìn)行追繳。針對(duì)我省土地出讓金征收和土地儲(chǔ)備資金管理方面存在的問(wèn)題，我們會(huì)同省國(guó)土資源部門(mén)多次到部分市縣進(jìn)行調(diào)研，制定了《浙江省國(guó)有土地出讓金征收和使用管理辦法》(修改稿)和《浙江省國(guó)有土地儲(chǔ)備資金財(cái)政財(cái)務(wù)管理暫行辦法》(修改稿)。按照省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳等六廳局《關(guān)于開(kāi)展土地出讓金收繳使用和糾正征收征用土地中損害群眾利益的問(wèn)題監(jiān)督檢查的通知》要求，我們會(huì)同省國(guó)土資源廳等部門(mén)組成督查組赴全省各地對(duì)土地出讓金收繳使用和糾正征收征用土地中損害群眾利益的問(wèn)題進(jìn)行督查，對(duì)規(guī)范我省土地出讓金收繳使用管理，維護(hù)失地農(nóng)民的利益起到了很好的作用。2005年我們還在加強(qiáng)海域使用金的征收管理方面，采取了許多措施，對(duì)各地上報(bào)的海域使用金減免申請(qǐng)認(rèn)真進(jìn)行了審核批復(fù)。為了適應(yīng)新的情況，進(jìn)一步加強(qiáng)海域使用金的征收管理，我們與省海洋漁業(yè)局積極配合，開(kāi)展調(diào)查研究，為修訂我省海域使用金管理辦法做了許多基礎(chǔ)性的工作。

三、著力抓好2006年非稅收入征收管理工作

2006年，我們將以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，在省人大常委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下，進(jìn)一步貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于實(shí)施“八八戰(zhàn)略”、構(gòu)建“平安浙江”，促進(jìn)文化大省建設(shè)、大力促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)以及社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)的一系列政策措施，積極推進(jìn)政府非稅收入征管的法制化建設(shè)，完善政府非稅收入征管體系，拓展政府非稅收入征管范圍，健全政府非稅收入監(jiān)督檢查機(jī)制，努力把該收的收入收進(jìn)來(lái)。

(一)大力推進(jìn)政府非稅收入征管的法制化建設(shè)。推進(jìn)政府非稅收入的法制化建設(shè)，是加強(qiáng)政府非稅收入征收管理，把非稅收入征管工作繼續(xù)推向前進(jìn)的法律保障。在省人大財(cái)經(jīng)委、法工委的高度重視下，我省政府非稅收入征收管理?xiàng)l例的地方性立法工作列入了省人大的立法計(jì)劃。為了切實(shí)做好這項(xiàng)工作，我們將抓緊組織人員、制定具體工作措施，搞好立法前的各項(xiàng)調(diào)研工作，力爭(zhēng)在年底前提交相對(duì)成熟的《浙江省政府非稅收入征收管理?xiàng)l例》(草案)，以供人人常委會(huì)審核。

(二)進(jìn)一步加強(qiáng)政府非稅收入的征收管理。一是要認(rèn)真抓好行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的征收管理。要針對(duì)近年來(lái)許多收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的實(shí)際情況，組織力量對(duì)我省各部門(mén)各行業(yè)的行政事業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理，及時(shí)公布新的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，從而促進(jìn)全省行政事業(yè)性收費(fèi)工作的規(guī)范化。同時(shí)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，規(guī)范出租汽車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和駕駛員、農(nóng)機(jī)監(jiān)理部門(mén)收費(fèi)的政策。繼續(xù)落實(shí)減免政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)我省下崗失業(yè)人員和普通高校畢業(yè)生從事個(gè)體繹營(yíng)，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。

二是要進(jìn)一步拓展非稅收入征管范圍。按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一部署，2006年我們將認(rèn)真開(kāi)展土地出讓金收支管理和新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征管的調(diào)查工作，建立健全相關(guān)管理辦法，進(jìn)一步加強(qiáng)全省用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金的征收工作。在廣泛調(diào)查研究基礎(chǔ)上重新制定《浙江省海域使用金征收管理辦法》，加大資金征收管理的力度，積極籌措資金支持我省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。在國(guó)有資源性(資產(chǎn)性)非稅收入的征收管理方面，我們要進(jìn)一步采取措施完善有關(guān)征收管理辦法，加大征收力度，力爭(zhēng)在城市道路停車(chē)位經(jīng)營(yíng)權(quán)有償使用收入、戶(hù)外廣告權(quán)有償使用收入、汽車(chē)吉祥派號(hào)有償使用收入等方面，完善辦法加強(qiáng)征管，努力做大政府非稅收入蛋糕。

三是要穩(wěn)步推進(jìn)彩票市場(chǎng)的發(fā)展，加強(qiáng)彩票資金的監(jiān)督管理。要積極配合有關(guān)部門(mén)加大宣傳力度，進(jìn)一步提升彩票銷(xiāo)量和穩(wěn)定彩票市場(chǎng)。根據(jù)中央對(duì)彩票公益金分配政策的調(diào)整，制定和完善我省彩票公益金分配政策，調(diào)動(dòng)各地大力促進(jìn)彩票市場(chǎng)發(fā)展的積極性。要加強(qiáng)我省彩票公益金項(xiàng)目資金管理，認(rèn)真審核彩票公益金建設(shè)項(xiàng)目，加強(qiáng)彩票公益金支出項(xiàng)目績(jī)效考評(píng)，確保彩票公益金的正確使用方向。今年我們計(jì)劃對(duì)以前年度安排的公益金扶持項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)母檰?wèn)效檢查。

第6篇：土地征收管理范文

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，但契稅征收入庫(kù)進(jìn)度與我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不成比例。原因是某些單位對(duì)“先稅后證”制度執(zhí)行不力；某些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)納契稅沒(méi)有及時(shí)征收入庫(kù)，購(gòu)房戶(hù)應(yīng)納契稅大批流失，致使契稅增長(zhǎng)緩慢。為了增加我市財(cái)政收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《*省契稅實(shí)施辦法》及《*城市人民政府關(guān)于加強(qiáng)契稅征管問(wèn)題的通知》（*政[20*]33號(hào)），現(xiàn)將有關(guān)事*通知如下：

一、納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地、房產(chǎn)部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。否則，要追究有關(guān)人員責(zé)任。

二、20*年元月1日至今，未繳納契稅就辦理土地證、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)在接到催繳稅款之日起20日內(nèi)，由建委房產(chǎn)處協(xié)助到*城市契稅征收管理局補(bǔ)繳應(yīng)納契稅；否則將給予嚴(yán)厲處罰，并責(zé)令房產(chǎn)、土地部門(mén)收回其產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得土地時(shí)應(yīng)納的契稅，應(yīng)與土地出讓金一并解繳入庫(kù)。開(kāi)發(fā)商憑契稅征收管理局開(kāi)具的完稅憑證，到市建委辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、售房許可證等有關(guān)證件；否則，城建部門(mén)不準(zhǔn)辦理有關(guān)手續(xù)，私自辦理者要追究有關(guān)人員責(zé)任。

第7篇：土地征收管理范文

關(guān)鍵詞 腰椎間盤(pán)突出癥 牽引治療 骶孔封閉及穴位注射治療

腰椎間盤(pán)突出癥目前治療的方法很多,我科采用山東華飛公司生產(chǎn)的三維多功能牽引床,對(duì)不同節(jié)段腰椎間盤(pán)突出的病人,靈活應(yīng)用大距離,上下成角,左右旋轉(zhuǎn)及配合骶孔封閉,穴位注射,手法推拿綜合治療本病,療效滿(mǎn)意,同時(shí)運(yùn)用針灸加穴位注射、局部封閉治療腰椎間盤(pán)突出癥,兩組進(jìn)行對(duì)比觀察。

1 臨床資料本組100例,男56例;女44例;年齡40歲～67歲68例,18歲～40歲32例;病程最長(zhǎng)的達(dá)20余年,最短的1天。全部病例經(jīng)CT或MRI掃描檢查確診提示:突出節(jié)數(shù)L4～521例,L4～5、L5～S1,突出38例。L3～4、L4～5突出11例,L3～4突出3例,L5～S1突出19例,L3～4、L5～S1之間突出8例。其中左右神經(jīng)根型81例,腰椎間盤(pán)突出伴變性者8例,中央型5例,椎間盤(pán)突出伴膨出6例。

2 治療方法

2.1 治療組:骶孔封閉,患者俯臥于床上,按操作方法,從患者尾椎骶孔注入。用藥:確炎舒松針-A20mg,維生素B12針1mg,丁胺卡那針0.2g,2%利多卡因針5ml。用藥后,囑患者靜臥15分鐘,然后進(jìn)行牽引治療。

2.2 根據(jù)病情、年齡、體質(zhì)等,選好電腦牽引程序,椎間隙牽引距為50歲以下,體質(zhì)較好的為68～70cm;50歲～70歲的60cm～68cm;上下傾角度10°,傾角下降15°～20°。

2.3 協(xié)助患者俯臥于牽引床上,胸背部與臀部分別固定于牽引床上。病變椎間盤(pán)為兩端固定點(diǎn),以便配合手法復(fù)位。啟動(dòng)開(kāi)關(guān),根據(jù)病情,靈活應(yīng)用上下成角,左右旋轉(zhuǎn),快慢縱向牽引時(shí),術(shù)者同時(shí)配合手法復(fù)位,在幾秒或幾分鐘內(nèi)完成牽引復(fù)位治療。

松解捆綁帶,輔以腰圍帶固定,俯臥位護(hù)送患者回病房,臥硬板床休息72小時(shí)。門(mén)診觀察7～8小時(shí),回家臥床休息3天,臥床期間口服消炎鎮(zhèn)痛藥對(duì)癥處理。翻身具體操作方法:先腰圍固定后,如俯臥位,醫(yī)者左手掌按緊患者腰背部,右手掌按緊患者腹部,然后囑患者配合整體翻身。3天后到本科進(jìn)行腰肌恢復(fù)治療,行輕手法推拿及野木瓜針、當(dāng)歸針進(jìn)行穴位注射,10天為1個(gè)療程,每日1次,三維牽引一般1～2次,間隔時(shí)間5天。

2.4 對(duì)照組:針灸取常用穴如腎俞、突出節(jié)段(阿是穴)、環(huán)跳、委中、秩邊、陽(yáng)陵泉、足三里、懸鐘、昆侖等。牽引采用石家莊市生產(chǎn)的自動(dòng)牽引床,間歇牽引20分鐘,每日1次。穴位注射當(dāng)歸針、野木瓜針、復(fù)方丹參針,每日1次,10天為1個(gè)療程,局封,每周2次。

3 療效觀察

3.1 療效判定標(biāo)準(zhǔn):癥狀、體征消失,直腿抬高試驗(yàn)>80°恢復(fù)工作,患肢有輕微無(wú)力感,為治愈。癥狀、體征基本消失,直腿抬高試驗(yàn)60°～70°,長(zhǎng)時(shí)間行走,彎腰工作腰部有酸脹,患肢有輕微麻木,為顯效。癥狀、體征直腿抬高試驗(yàn)

3.2 治療結(jié)果:治療組100例,臨床治療78例(70%)治療次數(shù)少者5次,多者20次,平均12.5次。對(duì)照組40例,臨床治愈12例(30%)75《按摩與導(dǎo)引》 2001年8月第17卷 第4期(總100期)ChineseManipulation&QiGongtherapy.August2001,Vol.17,No.4

點(diǎn)穴按摩在旅游急診中的應(yīng)用吳忠東廣西扶綏縣中醫(yī)院 (532100) 關(guān)鍵詞 心絞痛 小兒高熱驚厥 陽(yáng)虛外寒 急性腰扭傷 落枕 點(diǎn)穴按摩治療 筆者幾年來(lái),有機(jī)遇外出開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí),隨旅游隊(duì)伍做保健醫(yī)師,途中經(jīng)常遇到一些隊(duì)員突然發(fā)生意外,如發(fā)熱、頭痛、扭傷、昏倒……等等。在遠(yuǎn)離醫(yī)院的旅游車(chē)上或路途中發(fā)生意外,在缺醫(yī)少藥的環(huán)境,條件有限,用點(diǎn)穴按摩,把疾病消滅在萌發(fā)狀態(tài)之中,收到滿(mǎn)意效果,現(xiàn)介紹如下:1 典型病例例1:熊某,女40歲,1997年11月5日。在越南海防市中心旅游時(shí),感頭暈、頭痛、煩熱、怕熱、心悸,心前區(qū)壓榨性窒息性或悶脹性疼痛,痛時(shí)放射到左肩,甚時(shí)傳至左臂內(nèi)側(cè)及小指與無(wú)名指。診見(jiàn),面色潮紅,脈弦數(shù),苔薄白,舌質(zhì)紅少津,手診:手足心熱,掌指色微紅,心A征;耳診:心區(qū)穴暈紅;第二掌骨側(cè)肌肉松軟,頭穴至足穴壓痛敏感。診斷:心絞痛。立即點(diǎn)壓十指甲根,第二掌骨側(cè)頭穴至足穴,太溪、內(nèi)關(guān)、天突,大椎至至陽(yáng)、心區(qū)穴,各穴位施按36次,3分鐘后,疼痛減輕,諸癥改善,囑其自行點(diǎn)按手部穴位,跟上隊(duì)伍,堅(jiān)持當(dāng)天的旅游。第二天旅治療次數(shù)少者10次,多者40次,平均25次(詳見(jiàn)表)。

第8篇：土地征收管理范文

第二條凡在本市市區(qū)，縣城，建制鎮(zhèn)，金山衛(wèi)石化地區(qū)和高橋、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)按本辦法繳納土地使用稅。

中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)仍按《**市中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)土地使用管理辦法》執(zhí)行。

第三條本市土地使用稅按劃分的地段等級(jí)確定稅額。根據(jù)地理環(huán)境條件，本市城鎮(zhèn)土地分為九級(jí)。各地段等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額如下：（表略）

以上地段等級(jí)的劃分范圍，由各區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)按照**市人民政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于加強(qiáng)私有出租非居住用房管理意見(jiàn)》（滬府發(fā)〔1986〕36號(hào)）中有關(guān)規(guī)定核定。其中，沿道路的土地按該道路的地段等級(jí)計(jì)征；不沿道路的土地按門(mén)牌所屬路名的地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征；不沿道路的土地其門(mén)牌無(wú)路名的，按四周道路平均地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征；十字路口或沿幾條道路的土地按所處道路中平均地段等級(jí)計(jì)征。

土地等級(jí)的變動(dòng)，由市稅務(wù)局會(huì)同市土地局等部門(mén)確定。

第四條本市納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，按《**市國(guó)有土地使用證》或《**市土地臨時(shí)使用證》所核定的戶(hù)名、面積計(jì)算。

尚未取得《**市國(guó)有土地使用證》或《**市土地臨時(shí)使用證》的納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，先按土地管理部門(mén)批準(zhǔn)征用或劃撥土地的面積或自行申報(bào)的土地面積計(jì)算。

第五條土地使用稅由土地所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收；金山衛(wèi)石化地區(qū)由市稅務(wù)局第四分局征收。

第六條土地管理部門(mén)應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人的土地使用權(quán)屬資料。尚未取得土地使用權(quán)屬證明的納稅人，應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供實(shí)際使用的土地面積和平面圖。

第七條下列土地免繳土地使用稅：

（一）《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的用地；

（二）免稅單位職工家屬的宿舍用地；

（三）福利企業(yè)用地；

（四）集體和個(gè)人舉辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地；

（五）按《**市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》獲得土地使用權(quán)的土地。

第八條除本辦法第七條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市稅務(wù)局審批。

第九條土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，繳納期限為：

（一）企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、軍隊(duì)等納稅人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。

（二）個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。

（三）經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫(kù)。

第十條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《**市稅收征收管理暫行條例實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

第十一條土地使用稅收入納入本市財(cái)政預(yù)算管理。

第9篇：土地征收管理范文

西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法全文第一章　總則

第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　在本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)以及西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安曲江新區(qū)、西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)、西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、西安灃東新城(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，為了公共利益的需要，征收單位和個(gè)人的房屋，適用本辦法。

第三條　市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)男姓鞴懿块T(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市征收主管部門(mén))，其所屬的市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘１O(jiān)督管理工作。

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))受市人民政府委托具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

市人民政府確定的重大項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作由市人民政府負(fù)責(zé)。

第四條　發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、棚改、財(cái)政、公安、城管執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)依照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第六條　市房屋征收管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋征收信息平臺(tái)，加強(qiáng)房屋征收監(jiān)督管理。區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照市房屋征收管理辦公室的要求，將房屋征收與補(bǔ)償信息納入房屋征收信息平臺(tái)。

第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市征收主管部門(mén)、區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)舉報(bào)。接到舉報(bào)的市征收主管部門(mén)、區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

第二章　征收決定

第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)市人民政府的委托作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收決定作出前，區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)向市征收主管部門(mén)備案，具體工作由市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。

第九條　作出房屋征收決定時(shí)，需具備下列條件:

(一)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件;

(二)規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;

(三)國(guó)土資源部門(mén)的土地相關(guān)文件;

(四)征收補(bǔ)償方案。

保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

第十條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)。

第十一條　實(shí)施房屋征收時(shí)，以房屋權(quán)屬證書(shū)或土地使用權(quán)證、公有房屋租賃憑證計(jì)戶(hù)補(bǔ)償。

第十二條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。市房屋征收管理辦公室、區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理下列手續(xù):

(一)暫停辦理房屋新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途及分戶(hù)手續(xù);

(二)暫停辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)。

書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

第十三條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期調(diào)查、征收費(fèi)用概算等情況，按照本辦法規(guī)定擬定征收補(bǔ)償方案。

市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十四條　市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十五條　區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照規(guī)定將評(píng)估報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門(mén)。

區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)用于征收的補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

第十六條　房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，由市、區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

第十七條　房屋征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市房屋征收管理辦公室應(yīng)對(duì)從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員進(jìn)行法律、法規(guī)等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。

市房屋征收管理辦公室、征收范圍所在地區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十八條　被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第三章　補(bǔ)償

第十九條　房屋征收決定作出前，市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定合法的建筑應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)其剩余使用年限給予補(bǔ)償;對(duì)違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

第二十條　被征收房屋的建筑面積、用途，以房屋權(quán)屬證書(shū)的記載為準(zhǔn)。被征收房屋權(quán)屬證書(shū)未載明建筑面積、用途或者建筑面積、用途有爭(zhēng)議的，市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)依照法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第二十一條　房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋。

第二十三條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、信用管理、估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)糾紛等事項(xiàng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予補(bǔ)貼。

第二十五條　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值應(yīng)由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選用同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)，采用相同價(jià)值內(nèi)涵及技術(shù)路線進(jìn)行評(píng)估。

市征收主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專(zhuān)家組成的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)，申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。

第二十六條　征收公有房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂房屋租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。

第二十七條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)位，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋套內(nèi)建筑面積10%至20%的套內(nèi)建筑面積，具體獎(jiǎng)勵(lì)面積在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積之和就近上靠戶(hù)型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換為私產(chǎn)的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積部分與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積部分，按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

公攤面積部分均不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

第二十八條　被征收人符合享受最低生活保障條件的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，除被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值外，不結(jié)算差價(jià);按本辦法第二十七條規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積部分，不結(jié)算房?jī)r(jià)款;未達(dá)到相近戶(hù)型套內(nèi)建筑面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的50%結(jié)算。

第二十九條　被征收人符合住房保障條件的，按照省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條　征收獨(dú)立營(yíng)業(yè)用房采取大廳式營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積部分按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

公攤面積部分均不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

第三十一條　征收營(yíng)業(yè)用房和其他非住宅用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因城市規(guī)劃等原因，在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)位每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋套內(nèi)建筑面積10%至30%的套內(nèi)建筑面積，獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積部分不予結(jié)算房?jī)r(jià)款，具體獎(jiǎng)勵(lì)面積在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

第三十二條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)未向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人、公有房屋承租人提供周轉(zhuǎn)用房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)當(dāng)在過(guò)渡期內(nèi)按下列規(guī)定向被征收人、公有房屋承租人支付費(fèi)用:

(一)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)低于500元/月的，按500元/月支付。

(二)征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

(三)征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(四)征收倉(cāng)儲(chǔ)及其他用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.25%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第三十三條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層房屋(七層以下含七層)的過(guò)渡期限一般不超過(guò)24個(gè)月;小高層、高層房屋的過(guò)渡期限一般不超過(guò)30個(gè)月。過(guò)渡期限自被征收人或公有房屋承租人交付房屋之日起計(jì)算。

超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定過(guò)渡期限的，自逾期之月起，每月按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

第三十四條　因征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的2%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);沒(méi)有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

第三十五條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi):

(一)搬遷補(bǔ)償費(fèi)20xx元/戶(hù)。

(二)涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(三)涉及設(shè)備搬遷的，按照國(guó)家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格等規(guī)定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

第三十六條　被征收人或公有房屋承租人在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定之日起20日內(nèi)搬遷的，區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)給予每戶(hù)1.5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，每?hù)再增加1.5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì);20日至30日內(nèi)搬遷的，每戶(hù)給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎?hù)再增加1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)30日搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的層次、朝向等，由被征收人、公有房屋承租人按照交房順序號(hào)自主選擇，并予以公布。

第三十八條　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

(一)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(二)產(chǎn)權(quán)清晰;

(三)達(dá)到入住條件。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋最小戶(hù)型套內(nèi)建筑面積不得小于40平方米，每種戶(hù)型套內(nèi)建筑面積之差不低于8平方米。

第三十九條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十條　區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人、公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

作出補(bǔ)償決定前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償決定方案報(bào)市房屋征收管理辦公室備案。

被征收人、公有房屋承租人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第四十一條　房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予補(bǔ)償后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第四十二條　被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十三條　征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到國(guó)土資源、房屋管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定，給被征收人及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。被征收人應(yīng)當(dāng)按照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的相關(guān)管理規(guī)定繳存產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第四十四條　監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章　法律責(zé)任

第四十五條　在房屋征收與補(bǔ)償工作中，有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市、區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十七條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十八條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第四十九條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

第五十條　臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由所在區(qū)、縣人民政府參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條　本辦法自公布之日起施行。20xx年5月10日西安市人民政府令第22號(hào)公布的《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，按照原批準(zhǔn)的實(shí)施方案，繼續(xù)沿用原有規(guī)定執(zhí)行，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)行政強(qiáng)制拆遷。

西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 修改《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的決定一、將第二條修改為:在本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)以及西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安曲江新區(qū)、西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)、西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、西安灃東新城(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，為了公共利益的需要，征收單位和個(gè)人的房屋，適用本辦法。

二、將第三條修改為:市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)男姓鞴懿块T(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市征收主管部門(mén))，其所屬的市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘１O(jiān)督管理工作。

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))受市人民政府委托具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

市人民政府確定的重大項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作由市人民政府負(fù)責(zé)。

三、將第四條修改為:發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、棚改、財(cái)政、公安、城管執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)依照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、增加一條作為第六條:市房屋征收管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋征收信息平臺(tái)，加強(qiáng)房屋征收監(jiān)督管理。區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照市房屋征收管理辦公室的要求，將房屋征收與補(bǔ)償信息納入房屋征收信息平臺(tái)。

五、將第六條改為第七條，修改為:任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市征收主管部門(mén)、區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)舉報(bào)。接到舉報(bào)的市征收主管部門(mén)、區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

六、將第七條改為第八條，第一款中的由市人民政府作出房屋征收決定修改為由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)市人民政府的委托作出房屋征收決定。

增加一款作為第二款:房屋征收決定作出前，區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)向市征收主管部門(mén)備案，具體工作由市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。

七、將第九條、第十二條第一款、第三十一條、第三十三條第二款、第三十四條、第三十五條、第三十八條第一款中的征收范圍所在地區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)修改為區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

八、將第十一條改為第十二條，第一款中的市房屋征收管理辦公室修改為市房屋征收管理辦公室、區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

九、將第十二條第二款、第十三條第一款、第十九條中的征收范圍所在地區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)修改為市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

十、將第十四條改為第十五條，修改為:區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照規(guī)定將評(píng)估報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門(mén)。

區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)用于征收的補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

十一、將第十五條改為第十六條，修改為:房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，由市、區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

十二、將第十八條改為第十九條，其中的征收范圍所在地區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)修改為房屋征收決定作出前，市、區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

十三、將第二十一條改為第二十二條，第二款修改為:因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋。

十四、將第二十四條改為第二十五條，增加一款作為第三款:市征收主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專(zhuān)家組成的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)，申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。

十五、將第三十九條改為第四十條，第一款修改為:區(qū)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人、公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

增加一款作為該條第二款:作出補(bǔ)償決定前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償決定方案報(bào)市房屋征收管理辦公室備案。

十六、將第四十一條改為第四十二條，修改為:被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。