物業(yè)的安全培訓精選(九篇)

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第1篇：物業(yè)的安全培訓范文

關鍵詞：住宅小區(qū) 在建工程 投入使用 消防安全管理

《中國中小城市發(fā)展報告（2012）》指出，截止2011年底，中國有建制市657個，其中地級以上284個，縣級建制市369個。在284個地級以上城市中，162個城市屬于中小城市，占比56%，中國城鎮(zhèn)化率達到51.3%[1]，這標志著中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進入到非常重要的轉型期。近年來，隨著中小城市快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)，住宅小區(qū)規(guī)模日漸擴大。伴隨住宅小區(qū)的施工建設以及投入使用，住宅小區(qū)在消防管理方面存在不少問題。

1、中小城市住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀

與大城市的住宅小區(qū)消防安全工作相比，由于其經(jīng)濟發(fā)展較快，開展較早，技術力量較強，經(jīng)過多年的摸索，開展得比較好。尤其是住宅小區(qū)投入使用后的物業(yè)管理，現(xiàn)已基本上步入正軌。而中小城市，這項工作由于起步較晚，各方面的技術力量都較弱，加之社會發(fā)展較大城市緩慢，住宅小區(qū)消防安全問題就相對較多。

1.1住宅小區(qū)投入使用前存在問題

1.1.1建筑未經(jīng)消防審核驗收、擅自施工或投入使用的問題。在實際工作中，建設單位未能在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，未能按照有關要求進行消防設計、竣工驗收消防備案，甚至沒有任何施工手續(xù)。

1.1.2在建工程火災隱患多。比較突出三個問題是：一是臨時建筑物多，耐火等級低。二是火源管理不規(guī)范，防火安全措施不到位。三是施工現(xiàn)場混亂，消防通道堵塞。

1.1.3消防安全責任主體意識淡薄。部分建設單位、施工單位，未認真落實消防安全責任制，對員工沒有進行崗前培訓和消防安全教育宣傳，員工消防意識較差，缺乏基本的消防常識。

1.1.4對施工人員管理較為混亂。各工種人員常處于分散流動狀態(tài)，并存在工種交叉作業(yè)情況。由于工程量大，往往由幾家公司同時承建，若在建工程不加強對施工人員的消防安全教育、統(tǒng)一指揮、調度生產(chǎn)極易發(fā)生火災事故。

1.2住宅小區(qū)投入使用后存在問題

1.2.1物業(yè)管理滯后。（1）一些房地產(chǎn)開發(fā)商在工程竣工交付使用后，不能及時與物業(yè)公司進行有效交接，有的住宅小區(qū)甚至無物業(yè)公司接手管理，部分住宅建筑在投入使用很長一段時間內消防設施處于無人管、無人問的狀態(tài)。（2）物業(yè)公司對小區(qū)內消防設施不清楚、不會用、不管理現(xiàn)象較為普遍。通過調查，超過半數(shù)的居民小區(qū)存在汽車亂停亂放，占用消防車道現(xiàn)象嚴重。有些物業(yè)因居民裝修、小區(qū)改建等擅自將消防設施關閉，有些小區(qū)部分室內消火栓配置的水帶、水槍、栓口等被盜，物業(yè)公司不能及時進行添置。

1.2.2物業(yè)消防安全制度不完善、不落實[2]。一些物業(yè)沒有制定日常消防檢查、巡查制度、消防設施維護保養(yǎng)制度、消防培訓演練等制度。由于當前物業(yè)對其在消防安全的工作范圍和法律責任界定不明，致使物業(yè)消防安全管理中產(chǎn)生大量矛盾糾紛，甚至有的物業(yè)即使有相關的制度也不去落實，或日常工作流于形式。

1.2.3物業(yè)消防安全管理經(jīng)費得不到保障。消防安全管理經(jīng)費涉及消防設施設備的維護保養(yǎng)和日常消防安全管理費，管理經(jīng)費主要來自兩個渠道[3]：一是開發(fā)商提供的一定比例的物業(yè)管理維修資金，二是物業(yè)管理公司向業(yè)主或物業(yè)使用者收取的物業(yè)管理費。但有些開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒有法定主管部門監(jiān)督提留，全部由業(yè)主和用戶來承擔，這樣就造成物業(yè)管理收取費用過高，維修資金難以落實的問題；而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠契約，物業(yè)管理資金使用、管理的不規(guī)范，使繳納者產(chǎn)生誤解，因而消防管理費用難以收取。

1.2.4物業(yè)人員消防安全素質不強。物業(yè)企業(yè)管理人員大多屬臨時雇傭性質，很多沒有進行消防安全培訓就匆匆上崗，消防安全技能差，有些連最基本的滅火器如何使用、如何報火警等內容都不知道，遇到火災往往束手無策甚至臨陣脫逃。

1.2.5家庭火患增多。隨著人民生活水平的提高，建筑裝修越來越高檔，可燃性裝飾材料大量使用，老百姓居住條件的改善，使用電熱器、冰箱、彩電、空調、微波爐、冰柜、熱水器等發(fā)熱電器越來越多，造成家庭火災載合越來越大，這些物品如使用不當，極易引火火災事故。據(jù)統(tǒng)計每年由于電器設備使用不當造成的火災占火災總數(shù)的25%。

1.2.6 住宅小區(qū)網(wǎng)格化消防安全管理不到位。目前居住建筑的管理主要由物業(yè)企業(yè)負責，但是調查情況表明，物業(yè)企業(yè)基本上不負責消防設施的維護保養(yǎng)，消防組織不健全、沒有消防設施維護保養(yǎng)的專項經(jīng)費，消防安全責任主體不明確，比如房產(chǎn)管理部門、居民委員會、公安、消防部門等對住宅小區(qū)消防安全缺少系統(tǒng)有效的管理。

2、改進中小城市住宅小區(qū)消防安全管理的措施

2.1職能部門齊抓共管，消除先天隱患。一是嚴把審批關。消防部門嚴格落實未經(jīng)消防審核的建筑工程，嚴禁施工，未經(jīng)消防驗收的工程嚴禁投入使用的相關規(guī)定。二是加強聯(lián)合監(jiān)管規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、消防等部門要加強對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，尤其對已經(jīng)投入使用的違章違法工程，依法行使各自的職權，嚴厲打擊違章、違法工程。

2.2明確施工責任，實行嚴格的消防安全管理。一是合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局。要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際，合理劃分各作業(yè)區(qū)，特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域，設立明顯的標志；盡量采用難燃性建筑材料，減低施工現(xiàn)場的火災荷載，提高臨時建筑的耐火等級且相互間留有足夠的防火間距。要確保施工現(xiàn)場的消防車道暢通，不得堆放建筑材料堵塞或占用消防車道。二是加強施工現(xiàn)場人員管理。要確定法定代表人或者非法人單位的安全負責人，對施工現(xiàn)場的消防安全工作全面負責。三是加強施工現(xiàn)場的用電管理。施工單位確定一名經(jīng)過消防安全培訓合格的電工正確合理地安裝及維修電氣設備，經(jīng)常檢查電氣線路、電氣設備的運行情況，確保施工現(xiàn)場用電安全。

2.3完善責任體系，引導物業(yè)管理健康發(fā)展。一是建議各級政府建立健全社區(qū)消防安全管理制度，督促當?shù)刂朴啞渡鐓^(qū)消防安全管理規(guī)定》，明確社區(qū)消防安全管理職責及相關消防建設內容，確保消防安全管理工作有法可依。二是建議各級綜合治理辦公室將社區(qū)消防工作納入當?shù)鼐C合治理考核工作，充分發(fā)揮街道辦事處、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會的作用，及時發(fā)現(xiàn)和協(xié)調解決工作難題[4]。三是房管部門要嚴格履行對物管部門的審批、管理等職責，在對物業(yè)企業(yè)的審批或年檢等過程中，將物管履行消防安全責任納入企業(yè)信用檔案和資質評定，形成物業(yè)服務企業(yè)消防安全監(jiān)管長效機制。四是消防機構要加強對社區(qū)消防工作指導，轄區(qū)派出所要加強對社區(qū)消防監(jiān)督管理。

2.4落實物業(yè)企業(yè)的消防安全職責，切實提高自身管理水平。要與房產(chǎn)開發(fā)商做好消防安全責任對接。要將消防安全管理作為物業(yè)管理的重要內容融入到小區(qū)日常管理之中，制定符合居民小區(qū)自身特點的消防安全管理制度，落實消防安全責任；建立物業(yè)服務企業(yè)消防檔案制度，明確消防設施的建設和維護；認真落實日常的防火巡查制度，及時有效消除火災隱患；建立居民小區(qū)滅火和應急疏散預案，定期組織消防演習；要加強物業(yè)服務企業(yè)管理人員消防培訓，做到人人持證上崗，未經(jīng)消防安全培訓的一律不準上崗執(zhí)勤，使物業(yè)服務企業(yè)管理人員成為維護小區(qū)消防安全的主力軍。

2.5加強消防宣傳，提高居民的自防自救能力[5]。居民住宅分布廣，人員素質參差不齊。因此，提高居民消防安全素質和自防自救能力尤為重要，要結合消防宣傳“五進”工作，發(fā)動居民委員會、村民委員會、物業(yè)管理等單位，通過發(fā)放宣傳單、廣播、板報等形式，宣傳居民住宅火災案例和自防自救常識。

參考文獻

[1]牛鳳瑞，白津夫，楊中川.中國中小城市發(fā)展報告[M].北京：社會科學文獻出版社，2012：257

[2]葛儉輝.淺談住宅物業(yè)消防安全管理存在問題、原因及解決對策[z].中國消防信息網(wǎng)2012.8.30：1-4

[3]周智破.解物業(yè)消防安全管理難題的思考 [z].中國消防信息網(wǎng)2012.6.25：1-2

第2篇：物業(yè)的安全培訓范文

一、總的工作目標：

1、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質量，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領先。

2、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務。

3、積極拓展其他工程業(yè)務，提高經(jīng)濟效益。

4、確保安全生產(chǎn)，加強安全意識，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。

5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念。

6、維護職工的合法利益，提高職工福利待遇，確保職工隊伍的穩(wěn)定。

7、力爭完成全年營業(yè)收入520萬元，創(chuàng)利稅20萬元。

8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務，擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理。

二、具體措施：

1、加強政治學習，統(tǒng)一思想認識，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識。將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展、新變化傳達給個職工，激發(fā)職工的工作熱情。

2、加強職工業(yè)務技能培訓。尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員、維修人員、秩序維護員（保安）、保潔員等不同部門、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識、專業(yè)技能訓練，定期進行消防知識培訓；對駕駛員定期進行安全思想教育。

3、繼續(xù)在各部門推行承包責任制，由部門負責人負責本部門內部的所有事務，部門負責人對公司經(jīng)理負責。

1）公司擬正式成立監(jiān)管科，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作。監(jiān)管科于2011年初成立試運行以來，對公司的各項工作都有了很大的促進作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大，離公司領導對監(jiān)管科的期許，還有比較大的差距。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科，加強對各部門的檢查考核，量化考核指標，每天考核兩次，不走過場，不搞形式主義，不怕得罪人，如實填寫日考核表，月底總結考核情況報辦公室，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲。

2）對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革。推行承包責任制，環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制，隊長簽定承包責任合同，全面負責環(huán)衛(wèi)工作。同時計劃分路段進行承包，由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲；垃圾中轉站（車隊）實行隊長負責制，隊長簽訂承包責任合同，職責范圍包括垃圾中轉站、車隊、安全保衛(wèi)、渣土辦；與駕駛員簽訂責任狀，明確駕駛員的責、權、利，進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任；對原垃圾站進行改造，新上壓縮機組一臺；強化服務功能，提高服務水平，加大對企事業(yè)單位的服務力度，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛；擬接管經(jīng)七路垃圾中轉站。

2）辦公室加強內部管理，對公司各部門勞動紀律及業(yè)績的監(jiān)督考核；負責倉庫、汽車等事項的綜合管理；組織經(jīng)理辦公會及班組長會議，每月進行工作總結并制定下月工作計劃；安排監(jiān)管科每天考核各部門工作；進一步加強物資采購、倉庫管理、用油管理，材料進出必須有領導簽字；油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同；汽車維修及購買配件由專人負責，辦公室統(tǒng)一安排。   1  

3）綠化隊實行承包責任制，分管經(jīng)理簽訂承包責任合同，負責綠化隊內部所有事務。在確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化帶養(yǎng)護及保潔任務的同時，積極拓展其他綠化工程業(yè)務。

4）繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。做好安全培訓及管理，定期對安保人員進行技能培訓、消防培訓，定期舉行技能競賽和消防演習；繼續(xù)加強科技創(chuàng)業(yè)園服務區(qū)的管理，對服務區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質量進行監(jiān)督管理，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標準高質量完成園區(qū)車棚建設；繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程；承接清潔技術產(chǎn)業(yè)園綠化

4、開源節(jié)流，節(jié)約各項經(jīng)費開支，加強財務審計力度，尤其是工程審計，提高公司的經(jīng)濟效益。

5、加大物業(yè)管理房租、水電費收費力度，確保費用及時回收。

6、改革公司工資分配體制。進一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得，盡可能使工資分配趨于合理化。

7、加強安全生產(chǎn)管理，進行安全知識培訓，包括保安職責教育、消防知識培訓、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理，通過每周進行一次安全思想教育，強化駕駛員的安全意識。確保2011年全年無安全責任事故。

第3篇：物業(yè)的安全培訓范文

在公司的關心指導下，通過制定各項安全方案等消防預案，貫徹落實防火、防盜等措施，在今夏小區(qū)內的消防的槍頭被盜一案中，安全管理部安排干部員工勤于巡查、嚴密防控，在相關部門的配合下順利出色的完成了犯罪份子的抓捕工作并移交司法機關，挽回了損失和得到了廣大業(yè)主的認可，并至此次事件安全管理部實行群防、群檢、群治等預防措施，以確保小區(qū)防范工作萬無一失。

2、完善設施、有備無患

通過公司領導親臨現(xiàn)場指導，在公司領導的大力支持下今年大幅度的完善了小區(qū)內安全監(jiān)控建設，公司投資了數(shù)十萬元，從而為安全管理的工作提供了強有力的支持保證及得到了廣大業(yè)主的好評。

3、嚴格管理、提升品質，改變觀念、創(chuàng)新管理，

1、按照年初制定的安全培訓計劃，參照行業(yè)規(guī)范對保安員進行了每周一次的專題培訓，重點講解管理素質、服務意識、禮貌待客、專業(yè)技能、消防知識、突發(fā)事件分析等，通過講解、點評、交流使保安員在思想認識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。

2、安全管理部按照各月計劃對保安員進行崗位培訓，對保安一線崗位做好培訓工作。做到實際工作培訓，分階段、分內容進行考評，通過培訓保安員整體素質提升了、服務水平提高了、業(yè)主滿意度也提高了，通過培訓提高了保安員整體思想素質，服務態(tài)度和業(yè)務技能。

第4篇：物業(yè)的安全培訓范文

關鍵詞：消防安全；物業(yè)管理；小區(qū)；

中圖分類號：TU89 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-01-00-02

準東礦區(qū)各個小區(qū)是隨著油區(qū)的開發(fā)逐漸形成的，沒有一個整體完善的設計規(guī)劃，特別是構建初期，主要考慮居住條件，甚至是防震都沒考慮。隨著社會的不斷進步，目前小區(qū)大多都能夠實現(xiàn)集中供水、供電、供暖，社會化服務功能逐步完善，再加上近幾年注重環(huán)境建設，小區(qū)逐漸變得環(huán)境優(yōu)雅，空氣清新，極大地滿足了人民群眾的生活居住需要，但是我們小區(qū)在發(fā)展的過程中忽視了消防安全，沒有將消防安全管理作為小區(qū)管理的重要內容來抓，小區(qū)內存在不少消防隱患，一些小區(qū)發(fā)生了諸如居民家庭火災、液化石油氣爆炸的事故，給居民生命財產(chǎn)安全造成了很大損害。

一、管理現(xiàn)狀存在的問題

（一）小區(qū)建設缺乏整體消防規(guī)劃

消防設施和器材配備不完善，一個小區(qū)，一般由幾十幢甚至上百幢住宅樓組成，占地面積很大。按照國家現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》等消防技術規(guī)范的有關規(guī)定，應合理設置消防通道、消防水源，設置必須的消防設施和器材。但實際上，我們小區(qū)從立項設計上缺少消防規(guī)劃；有些小區(qū)即使編制了消防規(guī)劃，往往小區(qū)內建筑由幾家不同施工隊伍同時施工，或分階段組織施工，這樣就造成了設計前后不一致，設計、施工上不銜接；部分開發(fā)商過多地追求經(jīng)濟效益，忽視或減少消防設施方面的投入，以致出現(xiàn)了小區(qū)建成后存在消防安全隱患、消防設施不配套的現(xiàn)象，如小區(qū)主通道路兩側沒有安裝室外消火栓；沒有專用的消防水管道；沒有明確的消防通道；樓房前后通道又十分狹窄，消防車無法實現(xiàn)回轉；人為設置隔離墩或鐵柵欄，暖氣管道、生活供水管線埋深不足，地面無法承受消防車重量，不能滿足消防車通行要求；小區(qū)內沒設明顯的消防標識；無公用消防箱。

（二）現(xiàn)有物業(yè)管理中沒有很好地引入消防安全管理內容

物業(yè)管理作為近年來新興服務業(yè)，越來越受到社會各界的重視和肯定，但從目前管理內容和層次來看，許多方面還不能適應小區(qū)消防安全工作的實際需要，突出表現(xiàn)在以下方面：單位往往只過多的重視防盜，在消防安全管理上不夠重視，消防安全管理制度不健全，滅火和應急疏散預案不完善，甚至有些形同虛設；小區(qū)協(xié)管大多屬臨時雇傭性質，不少沒有進行消防安全培訓就匆匆上崗，消防安全技能不足，有些連最基本的滅火器如何使用、如何報火警等內容都不清楚，遇到火災往往束手無策甚至臨陣脫逃；消防設施和器材配備嚴重不足，小區(qū)內按規(guī)定和實際需要應配備滅火器、防火沙、消防水帶、水桶等器材，在我們小區(qū)內根本看不到；個別地方看到有一兩個消火栓，也被風雨侵蝕、年久失修，銹蝕嚴重，發(fā)生火災時不能發(fā)揮應有作用。消防安全管理作為物業(yè)管理的重要內容還待亟需加強。

（三）居民家中存在不少火災隱患

居民消防安全意識淡薄，隨著居民生活水平的日益改善，居民對居家裝飾要求也相應提高。家庭裝修中為了追求裝修效果，而過多采用易燃可燃材料，隱蔽電氣線路未穿套管，線路選型不當，家庭用火用電不慎、小孩玩火等都極易誘發(fā)火災的發(fā)生。為了防盜，大多數(shù)住宅樓一二層安裝了防盜網(wǎng)、防盜欄等防護措施，上層住戶為防止小偷從下層護欄進入自家不得已也須安裝防盜護欄，整幢建筑變成了一個十足的“牢籠”，不利于滅火救助和人員安全疏散。而目前大多數(shù)居民家中未配備滅火器，不少居民未接受消防安全教育培訓，消防安全意識淡薄，基本的滅火和疏散逃生知識不具備，現(xiàn)在家庭一旦發(fā)生火災，往往火勢很快蔓延，易產(chǎn)生大量有毒氣體，給居民生命財產(chǎn)安全造成很大威脅?！鞍簿硬拍軜窐I(yè)”。各級管理部門結合各自工作職責，齊抓共管，共同把小區(qū)建設好，管理好，給居民創(chuàng)造安全舒適的生活居住環(huán)境。

（四）一些居民為了小家方便

經(jīng)常將裝修垃圾、生活垃圾隨扔隨放堵塞樓道；公共樓道、地下室存放易燃易爆、腐蝕性等危險物品，給居民樓安裝了一個炸彈，時刻威脅著居民的人身和財產(chǎn)安全。這些雜物、危險品的清除浪費了物管人員大量的人力物力財力，可清理后能保持多久呢？一年？半年？一個月？不，都不是，清潔人員一走，隨后就可以看到又恢復了原樣。一些居民真要好好思考了。

二、加強管理的對策

（一）加強小區(qū)整體消防規(guī)劃

各房地產(chǎn)開發(fā)單位應把消防設施器材配齊配足、設計單位進行小區(qū)規(guī)劃時，要增強消防安全意識，從整體上對小區(qū)進行合理消防規(guī)劃設計，嚴格按國家有關消防技術規(guī)范進行消防設計或編制專門消防設計專篇，并報送規(guī)劃、消防等部門進行審查，各設計、施工、監(jiān)理等單位要各負其責，相互監(jiān)督、密切配合，嚴格按設計施工圖紙組織施工，把小區(qū)消防規(guī)劃真正落到實處。各級職能部門要強化監(jiān)督管理，對違反規(guī)定的設計、施工和開發(fā)商，要采取暫扣或吊銷執(zhí)照或許可證、降低資質、罰款等辦法，同時要嚴格設計、施工隊伍的管理，對無設計、施工資質的單位和個人不得承攬消防設施的設計施工，從源頭上保證消防設施和器材安裝到位。

（二）要將消防安全管理作為物業(yè)管理的重要內容融入到小區(qū)日常管理之中

真正抓好落到實處，物業(yè)管理單位要按照《中華人民共和國消防法》等法律的有關規(guī)定，結合實際，制定符合小區(qū)自身特點的消防安全管理制度，按國家有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗維修，同時要對小區(qū)協(xié)管進行上崗前消防技能培訓，未經(jīng)消防安全培訓的一律不準上崗執(zhí)勤，并定期進行強化訓練，使小區(qū)協(xié)管隊成為維護小區(qū)消防安全的主力軍。各級領導要采取有力措施，大力推進和加強小區(qū)物業(yè)建設步伐，將小區(qū)消防安全管理納入物業(yè)管理之中，依托社區(qū)服務，將物業(yè)小區(qū)消防工作納入社區(qū)消防安全服務范疇，共享社區(qū)消防服務資源，積極推進小區(qū)消防管理的社會化進程。

（三）大力開展消防宣傳教育和培訓

提高廣大居民的消防安全意識和消防法制觀念，針對小區(qū)內居民消防安全意識和消防法制觀念淡薄的問題，要充分利用一切可以利用的時間及119消防宣傳日，通過設立宣傳站或宣傳欄、發(fā)放消防法律常識及家庭防火等宣傳材料、播放喜聞樂見的消防宣傳片、邀請消防隊員傳授滅火和疏散逃生常識技能等形式，積極主動地向小區(qū)內居民進行消防安全常識、消防法規(guī)的教育，提高他們的消防安全意識和消防法制觀念，自覺做好家庭防火滅火，教育子女愛護公共消防設施，同各種違法行為作斗爭，共同把小區(qū)的消防安全工作做好。

（四）加強消防監(jiān)督管理

各物業(yè)管理站要切實加強物業(yè)小區(qū)的消防監(jiān)督管理，小區(qū)建設時要提前介入，嚴格小區(qū)消防規(guī)劃審核關，施工過程中要重點把好給水管道、室內外消火栓選用和安裝關，驗收時要嚴格按有關消防技術規(guī)范把好驗收關，確保小區(qū)消防規(guī)劃和各項消防設施建設落到實處。

開展經(jīng)常性的消防檢查工作，落實各項消防安全職責，對破壞小區(qū)公共消防設施的單位和個人要依法嚴厲查處；積極消除火災隱患。

綜上所述，物業(yè)服務企業(yè)要提高物業(yè)的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，為居民提供安全、舒適的工作生活環(huán)境，就要在消防安全上加強管理，逐漸形成專業(yè)化、社會化、規(guī)范化和法制化的管理體制。

參考文獻：

[1]王志儒住宅小區(qū)物業(yè)管理1998.8

[2]李建華消防安全知識2008.05

[3]小區(qū)物業(yè)管理制度與業(yè)主手冊2005.1

第5篇：物業(yè)的安全培訓范文

隨著城市化高度發(fā)展，社區(qū)管理結構逐漸向小區(qū)為單位進行轉型，小區(qū)規(guī)模日益壯大，安全管理需求和責任也由此發(fā)生遷移。而從當前小區(qū)管理模式來看，以業(yè)主委托物業(yè)進行管理的辦法，較大程度上由物業(yè)負責業(yè)主的基本人身和財產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)承擔更多的責任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責進行研究，并由此提出相對適合當前小區(qū)結構的管理辦法。

關鍵詞:

小區(qū);物業(yè);消防

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時，隨著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復雜。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實時監(jiān)督管理，由此也導致小區(qū)消防問題的復雜性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實現(xiàn)，以往僅作為服務機構的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責任，這也為消防管理帶來契機。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務管理和安全監(jiān)督的基本責任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導向的服務體系。故此，本文結合當前契機，以及社會發(fā)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責和工作模式進行研究。

1小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務功能方面對消防安全負責。物業(yè)管理部門自身屬于服務機構，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作;第二，從安全防范方面負責。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責任。物業(yè)服務企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責任。

2小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

隨著我國城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內，城市中小區(qū)的消防安全管理責任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災發(fā)生，必然會導致財產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補的損失，甚至會威脅到生命。所以，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務，針對小區(qū)消防需求而進行有效的管理。

3小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。以下具體來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;②小區(qū)消防安全管理責任意識重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導致小區(qū)發(fā)生火災的重要原因，具體表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應當防火的區(qū)域設置安全警示，并對重點安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴重的問題;第三，消防設施管理不足。缺乏對消防設施的維護保養(yǎng)，火災初期撲救時緊急處置的方法。

4建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

4．1加強小區(qū)整體規(guī)劃，細化各類措施

確保小區(qū)消防安全工作的實效，關鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場所有著顯著差異。對此，根據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、詳細的管理規(guī)范。另一方面，就當前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護規(guī)劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養(yǎng)消防設施、對小區(qū)內各類線路進行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應對措施等。

4．2加大消防宣傳和培訓，提高居民消防安全意識

消防安全的實現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應當加大對業(yè)主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內防火成效。另外，還需要進行消防設備應用教育，從居民區(qū)火災的發(fā)生情況來看，一些居民雖然可以及時制止火災，但是卻不會正確使用消防器材、設施。

4．3明確物業(yè)服務企業(yè)消防安全職責和標準

目前物業(yè)管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實現(xiàn)。在相關法律中，仍舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應履行的職責和義務。所以，應當加快相關領域的立法實現(xiàn)。同時，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費用的收取和使用上，也應當進行有效的管理，并明確要求其費用中應當包括防火設施的建設和維護，從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

5結束語

消防管理成果直接關系到人民的生命和財產(chǎn)安全，任何一次火災都會對社會和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠實現(xiàn)更加細分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

參考文獻

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第6篇：物業(yè)的安全培訓范文

一、組織領導

為更好推進公司安全生產(chǎn)月專項活動的組織領導，落實各項任務，公司成立了以總經(jīng)理為組長的領導小組，領導小組下設工作小組，設在辦公室，負責活動總體聯(lián)絡、協(xié)調、推進和督辦。

二、活動內容

（一）加強安全生產(chǎn)宣傳

一是在公司職場顯著位置張貼安全生產(chǎn)月的相關橫幅、海報，LED顯示屏滾動播放“防風險、除隱患、遏事故”等宣傳標語，利用網(wǎng)絡傳媒，向員工、客戶進行安全生產(chǎn)的宣傳；利用分公司內網(wǎng)、公司微信公眾號進行安全生產(chǎn)月宣傳，廣泛在朋友圈和客戶群中進行轉發(fā)，營造宣傳氛圍，提升宣傳效果；利用晨會對員工進行集中宣導，并組織員工集中觀看安全生產(chǎn)宣傳片。

（二）開展職場安全大檢查活動

活動期間，分公司在全轄范圍內開展全面的安全生產(chǎn)問題及隱患排查。活動主要針對單位辦公職場和營業(yè)場所安全隱患的排查，結合近期發(fā)生的一系列重特大安全事故，各機構、部門特別針對電器設備、電路電線、消防通道、滅火器等消防設施進行了嚴格檢查，在檢查中按照全覆蓋、重實效的要求，確保及時消除安全隱患，嚴格做好“四防一保”（防火、防盜、防破壞、防災害事故，保障公司員工生命、公司財產(chǎn)安全以及正常工作秩序）。檢查中發(fā)現(xiàn)部分機構存在過期滅火器、違規(guī)使用電水壺、電動車電瓶充電器等現(xiàn)象，分公司已要求機構進行整改，包括在部分職場外安裝專用插排，供電動自行車充電。

（三）組織消防安全培訓和應急演練活動

部分機構邀請專業(yè)人員開展消防知識安全培訓，提高了全員的消防安全支持。部分機構聯(lián)合職場所在大樓物業(yè)公司進行了消防安全應急演練，指派專人在各樓層引導員工從安全樓梯通道快速疏散。演練現(xiàn)場還演示了消防栓水管噴淋、滅火器滅火等，大大增強了全員的安全應急意識，取得了良好的演習效果。

（四）開展安全知識競賽活動

公司積極員工參與2020年全國安全生產(chǎn)月系列活動之?；芳叭癜踩珣敝R競賽。截至6月28日，參與競賽人員超過300人。

（五）開展安全責任險宣傳推廣活動

公司安排專人赴南通等中心支公司開展安全生產(chǎn)責任險推動，對產(chǎn)品優(yōu)勢、推動方案進行詳細宣傳，要求各機構深入企業(yè)進行宣傳，擴大產(chǎn)品覆蓋面，提高保險的廣度和深度。加強與食品藥品監(jiān)管相關部門的溝通協(xié)調，在重點領域積極探索開展試點，加大產(chǎn)品創(chuàng)新力度,為企業(yè)提供規(guī)范、高效、優(yōu)質的保險服務。

（六）開展食品安全宣傳活動

活動期間，我分公司制定“食品安全宣傳周”活動方案，重點圍繞“發(fā)生食品安全事故怎么辦”“哪些是安全食品”，以及從食品安全政策法規(guī)、審查標準、風險防范、責任保險保障范圍和理賠流程等幾個方面進行宣傳。

三、 活動總結

通過本次安全生產(chǎn)月活動，全體員工進一步認識到了安全生產(chǎn)的重要性。截止到6月28日，共開展消防專題講座3次、警示教育活動4場，企業(yè)主要負責人宣傳3場，受教育229人次；開展應急預案演練4場，參與演練180余人；參加安全知識網(wǎng)絡有獎答題300人次；開展現(xiàn)場咨詢互動50人次，發(fā)放宣傳資料240余份；在公共場所電子顯示屏播放科普短視頻、安全提示、公益廣告20條次。此外，還通過LED屏、海報、橫幅，微信公眾號等多種形式開展宣傳活動。

第7篇：物業(yè)的安全培訓范文

重慶市消防條例全文第一章 總 則

第一條 為了預防火災和減少火災的危害，保護人身、財產(chǎn)安全，維護公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內的單位和個人應當遵守本條例。

第三條 消防工作貫徹預防為主、防消結合的方針，堅持政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與的原則，實行消防安全責任制。

第四條 市人民政府統(tǒng)一領導本市消防工作，區(qū)縣(自治縣)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內的消防工作。

市、區(qū)縣(自治縣)人民政府應當將消防工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，保障消防工作與經(jīng)濟建設和社會發(fā)展相適應。

各級人民政府或者行政主管部門對在消防工作中做出顯著成績的單位和個人，應當給予表彰、獎勵。

第五條 市、區(qū)縣(自治縣)公安機關對本行政區(qū)域內的消防工作實施監(jiān)督管理，并由本級公安機關消防機構負責具體實施。

軍事設施的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理，公安機關消防機構協(xié)助;礦井地下部分、核電廠的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理。

鐵路、民航、航運、森林的消防工作由其專業(yè)公安機關在其職責范圍內實施監(jiān)督管理。

第六條 每年11月9日為本市消防活動日。

第二章 消防職責

第七條 市、區(qū)縣(自治縣)人民政府應當履行下列消防安全職責：

(一)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)消防發(fā)展，將消防規(guī)劃納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，并負責組織實施;

(二)落實消防安全責任制，協(xié)調解決本行政區(qū)域內的消防安全重大問題;

(三)組織有關部門針對本行政區(qū)域內的火災特點制定應急預案，建立應急反應和處置機制，加強綜合性應急救援隊伍建設;

(四)制定消防宣傳計劃，組織有關部門開展經(jīng)常性的消防宣傳教育活動;

(五)按照國家有關規(guī)定建設多種形式的消防組織，并根據(jù)消防工作需要配備消防裝備;

(六)將消防業(yè)務經(jīng)費納入本級財政預算予以保障;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當履行前款第二、三、四、五、七項規(guī)定的消防安全職責，并指導、支持和幫助村民委員會、居民委員會開展群眾性的消防安全工作。

第八條 公安機關消防機構應當履行下列職責：

(一)貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范、標準;

(二)開展消防安全宣傳，組織和指導消防安全培訓;

(三)組織編制消防規(guī)劃，協(xié)調、配合有關部門實施規(guī)劃;

(四)依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查，負責公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查;

(五)依法實施消防監(jiān)督檢查，確定本行政區(qū)域內的消防安全重點單位，監(jiān)督火災隱患整改，及時報告、通報重大火災隱患情況;

(六)督促、指導專職消防隊、志愿消防隊工作，開展消防業(yè)務訓練和滅火演練;

(七)撲救火災，調查火災事故原因，統(tǒng)計火災事故損失;

(八)依法承擔災害事故和其他應急救援工作;

(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

第九條 公安派出所依法實施消防監(jiān)督檢查、開展消防宣傳教育，接受公安機關消防機構的委托實施火災事故簡易調查和消防行政處罰。

公安機關消防機構應當加強對公安派出所消防業(yè)務的指導和監(jiān)督。

第十條 各級人民政府有關部門應當根據(jù)本系統(tǒng)的特點，有針對性地開展消防安全檢查，督促整改火災隱患。

教育、人力社保、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、文化廣電、商委、新聞出版、國土房管、交通、市政、工商、質監(jiān)、衛(wèi)生、旅游等行政主管部門應當按照各自的職責依法加強消防安全監(jiān)督管理。

市政消火栓、消防車通道、消防通信等公共消防設施的建設、維護、管理，按照國家和本市的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 各類學校和有關職業(yè)培訓機構應當將消防知識納入教育、教學、培訓的內容。

新聞、廣播、電視等有關單位，應當有針對性地面向社會進行消防宣傳教育。

工會、共青團、婦女聯(lián)合會等團體應當結合各自工作對象的特點，組織開展消防宣傳教育。

村民委員會、居民委員會應當協(xié)助人民政府以及公安機關等部門，加強消防宣傳教育。

第十二條 單位應當履行下列職責：

(一)貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范、標準;

(二)制定滅火和應急疏散預案，并定期組織有針對性的演練，提高組織疏散逃生的能力;

(三)落實消防安全責任制，組織防火安全檢查，及時消除火災隱患，提高隱患整改的能力;

(四)開展消防安全知識宣傳教育，提高宣傳教育的能力;

(五)按照國家有關規(guī)定配置、維護消防設施和器材，確保消防設施和器材完好、有效;

(六)保障消防車通道、疏散通道和安全出口暢通，滿足撲救場地滅火救援的需要;

(七)依法組建、管理專職消防隊、志愿消防隊，開展消防業(yè)務演練，提高撲救初起火災的能力;

(八)保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災調查。

(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責。

第十三條 發(fā)生火災可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成人身重大傷亡或者財產(chǎn)重大損失的消防安全重點單位，除應當履行前條規(guī)定的職責外，還應當履行下列消防安全職責：

(一)確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作，并報當?shù)毓矙C關消防機構備案;

(二)建立消防檔案，確定防火安全重點部位，嚴格管理;

(三)實行每日防火巡查制度，做好巡查記錄;

(四)對職工進行消防安全培訓。

第十四條 公民應當履行下列消防安全義務：

(一)遵守消防法律、法規(guī)和有關消防安全規(guī)定;

(二)安全用火、用電、用油、用氣;

(三)愛護公共消防設施;

(四)不亂堆、亂放易燃、可燃物，不堵塞公共通道;

(五)學習、掌握相應的防火、報警、滅火和逃生、救生方法，增強自防自救能力;

(六)監(jiān)護人對被監(jiān)護人進行火災預防教育。

第十五條 下列單位應當建立專職消防隊：

(一)民用機場、大型發(fā)電廠、大型港口;

(二)生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的大型企業(yè)，以及火災危險性較大、距離公安消防隊較遠的其他大型企業(yè);

(三)儲備重要物資的大型倉庫、大型儲油、儲氣基地;

(四)距離公安消防隊較遠、被列為國家重點文物保護的古建筑管理單位;

(五)縣級以上人民政府確定的其他單位。

高速公路的經(jīng)營管理單位可以根據(jù)消防安全工作的實際需要，組建專職消防隊。

專職消防隊所需經(jīng)費由組建單位承擔。

第十六條 專職消防隊的建立應當符合國家有關規(guī)定，并報所在地公安機關消防機構驗收;專職消防隊確需撤銷的，應當經(jīng)市級公安機關消防機構同意。

第十七條 專職消防隊應當制定教育訓練計劃，開展業(yè)務訓練，建立執(zhí)勤制度，并在責任區(qū)內開展防火巡查和消防宣傳教育，發(fā)生火災時，應及時撲救。

專職消防人員的各項社會保險、福利待遇應當符合國家和本市的有關規(guī)定。

第十八條 本條例第十五條規(guī)定以外的單位和組織，可以建立志愿消防隊。

志愿消防隊應當根據(jù)需要配備必要的器材，組織消防演練，承擔火災自救工作。

第三章 火災預防

第十九條 城鎮(zhèn)應當制定消防規(guī)劃。消防規(guī)劃包括消防安全布局和消防站、消防給水、消防車通道、消防通信、消防裝備等內容。

消防規(guī)劃應當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，公共消防設施應當與其他市政基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一建設。

公共消防設施、消防裝備應當按照國家有關技術規(guī)范的要求，增建、改建、配置或者進行技術改造。

第二十條 規(guī)劃行政主管部門對依法批準的消防規(guī)劃中確定的消防隊(站)和設施用地，應當予以控制預留，任何單位和個人不得隨意改變、占用。確需調整的，應當按照法定程序報批。

第二十一條 依法應當進行消防設計審核的新建、擴建、改建等建設工程，建設單位或者個人應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核，公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內作出同意或者不同意的書面決定;對作出不同意決定的，應當說明理由。

其他建設工程，建設單位或者個人應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計文件報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當依法進行抽查。

依法應當進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者經(jīng)審核不合格的，建設單位或者個人、施工單位不得施工;其他建設工程取得施工許可后，消防設計文件經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止施工。

第二十二條 依法應當由專家評審的消防設計建設工程，市公安機關消防機構應當會同建設行政主管部門組織專家評審。

第二十三條 經(jīng)依法審核合格的建設工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安機關消防機構核準。未經(jīng)核準的，任何單位和個人不得變更。

已備案的消防設計發(fā)生變更后，建設單位或者個人應當自變更之日起七個工作日內，將變更后的消防設計文件報原公安機關消防機構備案。

第二十四條 依法經(jīng)審核合格的建設工程竣工后，建設單位或者個人應當向公安機關消防機構申請消防驗收。公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內作出同意或者不同意的書面決定;對作出不同意決定的，應當說明理由。

其他建設工程，建設單位或者個人應當組織設計、施工、工程監(jiān)理單位進行消防竣工驗收，并在竣工驗收之日起七個工作日內報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當依法進行抽查。

依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用;其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

對設有建筑自動消防設施的建設工程，建設單位或者個人在申請驗收時應當提交具備檢測資質的檢測機構出具的對相關系統(tǒng)的檢測報告。

第二十五條 公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或使用單位應當向當?shù)毓矙C關消防機構申請消防安全檢查。

公安機關消防機構應當自受理申請之日起七個工作日內，對該場所進行消防安全檢查，自檢查之日起三個工作日內作出同意或者不同意的書面決定;對作出不同意決定的，應當說明理由。

第二十六條 施工單位應當對在建工程施工現(xiàn)場的消防安全負責，制定消防安全管理制度，確定消防安全責任人，落實用火、用電防范措施，保障消防車通道暢通，配備必要的滅火器具。

建筑物施工高度超過二十四米時，施工單位應當根據(jù)施工進度落實消防水源。

不得在尚未竣工的建筑物內設置員工宿舍。

第二十七條 建筑物專有部分的消防安全由業(yè)主負責，共有部分的消防安全由所有業(yè)主共同負責，并確定責任人對建筑物共有部分的疏散通道、安全出口、消防設施和消防車通道等實行統(tǒng)一管理。

建筑物未實行統(tǒng)一管理的，其所在地的居民委員會、村民委員會應當協(xié)調、指導業(yè)主制定防火安全公約，督促確定消防安全管理人，落實消防安全措施。

第二十八條 建筑物的業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務合同中應當明確消防安全責任、維護和管理共用消防設施、保障安全出口和消防通道暢通、開展防火安全巡查、組織消防宣傳教育、制定并組織滅火和應急疏散預案的演練等消防安全防范的內容。

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同，在委托管理的范圍內履行消防安全管理責任，提供消防安全防范服務。

第二十九條 建筑物實行承包、租賃或者委托經(jīng)營管理的，業(yè)主應當提供符合消防安全要求的建筑物或者場所。

承包人、承租人或者受委托人應當在其使用、管理范圍內履行消防安全義務。

第三十條 設有消防設施的建設工程投入使用后，業(yè)主或者管理人應當對消防設施進行日常管理、維護保養(yǎng)，并委托具備建筑消防設施檢測資質的單位對建筑自動消防設施，每年至少進行一次全面檢測，保證消防設施的正常使用。

對共用消防設施和器材進行檢測、維修、更新、改造所需的經(jīng)費，保修期內由建設單位承擔;保修期滿的按照物業(yè)專項維修資金的管理規(guī)定列支;未建立物業(yè)專項維修資金的，由業(yè)主約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照專有部分占建筑物總面積的比例確定。

第三十一條 建筑工程消防設計、施工、消防驗收以及建筑構件、建筑材料和室內裝修、裝飾材料的防火性能應當符合國家標準;沒有國家標準的，應當符合行業(yè)標準;沒有行業(yè)標準的，應當符合地方標準;沒有上述標準的，應當按照有關規(guī)定辦理。

人員密集場所室內裝修、裝飾應當符合消防技術標準。裝修材料應當報送法定的檢驗機構進行見證取樣檢驗。

第三十二條 消防產(chǎn)品應當符合國家標準;沒有國家標準的，應當符合行業(yè)標準。禁止生產(chǎn)、銷售或者使用不合格的消防產(chǎn)品以及國家明令淘汰的消防產(chǎn)品。維修消防設施和器材禁止使用不合格的配件或者滅火劑。

建設工程的消防產(chǎn)品在安裝前，施工單位應當在監(jiān)理單位的監(jiān)督下，對產(chǎn)品質量實施現(xiàn)場檢查。現(xiàn)場檢查無法判定的，應當委托具有法定資質的檢驗機構進行檢驗。檢查或者檢驗不合格的，不得安裝、使用。

對使用不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的，公安機關消防機構應當依法查處，并自檢查發(fā)現(xiàn)之日起三個工作日內將情況抄告質監(jiān)、工商部門。質監(jiān)、工商部門應當及時查處生產(chǎn)、銷售不合格或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的違法行為，并在處理后五個工作日內抄告公安機關消防機構。

第三十三條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，必須設置在城鎮(zhèn)邊緣或者相對獨立的安全地帶。

易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站的設置應當符合防火防爆要求。

第三十四條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售、使用、銷毀易燃易爆危險物品，必須執(zhí)行國家有關消防安全的規(guī)定。

生產(chǎn)易燃易爆危險物品的單位，對產(chǎn)品應當附有燃點、閃點、爆炸極限等數(shù)據(jù)的說明書，標明防火防爆注意事項。

運輸易燃易爆危險物品的車船應當按照規(guī)定的路線、時間及有關要求行駛，并配置危險貨物標志和相應的滅火設施。

進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的場所，必須執(zhí)行國家有關消防安全的規(guī)定。禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的場所。禁止非法攜帶易燃易爆危險物品進入公共場所或者乘坐公共交通工具。禁止載客進入加油站加油和燃氣充裝站充氣。

第三十五條 高層建筑的消防安全，應當立足自防自救的原則，實行嚴格和科學的管理。

第三十六條 重要隧道、橋梁應當設置和完善必要的防火、滅火和搶險救援設施、設備。

第三十七條 城鎮(zhèn)人民防空地下工程和其他地下工程，和平時期嚴禁用于生產(chǎn)、儲存和銷售易燃易爆危險物品。

第三十八條 單位或者場所設有消防控制室的，必須實行專人二十四小時值班制度。

政府鼓勵人員密集場所設置的火災自動報警系統(tǒng)與城市消防安全遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

第三十九條 大型儲油、儲氣罐等易燃易爆裝置和具有火災和爆炸危險性的場所從事明火作業(yè)，必須事先報經(jīng)單位消防安全管理人，辦理明火作業(yè)手續(xù)，制定安全操作流程，專人現(xiàn)場監(jiān)護，落實安全防范措施。

第四十條 搭建臨時建(構)筑物應當符合消防安全要求，不得占據(jù)消防通道和妨礙消防車通行。

第四十一條 公共交通工具應當按照國家、本市的有關規(guī)定配備消防器材、逃生救助工具和設施，保持其完好、有效，并設置明顯標識和使用說明。

公共交通工具的從業(yè)人員應當掌握消防器材的使用方法，在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，應當立即組織、引導乘客疏散。

各類停車場應當根據(jù)停車規(guī)模配置一定數(shù)量的消防設施設備。

第四十二條 禁止在高層建筑、地下工程消防重點部位的安全距離內、垃圾道和其他容易引起火災及人員傷亡的場所焚燒物品。

第四十三條 消防車(艇)和消防設施設備，不得用于與消防和應急救援工作無關的事項。任何單位和個人不得損毀消防設施，不得埋壓、圈占消防水源，不得擅自移動、拆卸消火栓和取用消防用水，不得在消防水池內放養(yǎng)家禽和向池內傾倒垃圾雜物。

距市政消火栓五米半徑內不準設置固定設施。因施工可能影響消火栓使用的，應當報告公安機關消防機構，并采取相應補救措施，設立醒目標志。

人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第四十四條 舊城改造、新區(qū)開發(fā)應當按照國家工程建設消防技術標準和城鄉(xiāng)消防規(guī)劃要求，合理規(guī)劃、建設和改造消防車通道、消防安全疏散通道。

無市政消火栓或者消防供水不足且無消防車通道的街道和大面積棚戶區(qū)，建設或者管理單位應當根據(jù)消防需要，修建或者完善消防供水設施。

第四十五條 因道路施工或者因停水、停電、切斷通信線路可能影響滅火救援工作的，有關單位應當事先通知公安機關消防機構。

第四十六條 下列人員應當參加有關單位組織的消防安全培訓：

(一)公眾聚集場所從業(yè)人員、人員密集場所的保安人員、物業(yè)服務企業(yè)的工作人員應當由用人單位或委托社會培訓機構進行消防安全培訓;

(二)居民委員會和村民委員會的負責人、專職消防隊和志愿消防隊的負責人、單位的消防安全責任人，應當由公安機關消防機構組織消防安全培訓;

(三)實施消防安全管理、建筑防火和自動消防設施施工、操作、檢測、維護工作的人員應當由消防安全專業(yè)培訓機構進行消防安全專業(yè)培訓。

進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規(guī)程。

第四十七條 單位應當結合實際制定滅火和應急疏散預案。預案應當包括下列內容：

(一)確定滅火行動、通訊聯(lián)絡、疏散引導、安全防護救護等人員分工;

(二)報警和接警處置措施;

(三)撲救初起火災和應急疏散措施;

(四)通信聯(lián)絡、安全防護救護措施。

托兒所、幼兒園、學校、養(yǎng)老院、福利院、醫(yī)院等單位的滅火和應急疏散預案，應當包含在火災發(fā)生時保護嬰幼兒、學生、老人、殘疾人、病人的相應措施。

第四十八條 單位應當按照滅火和應急疏散預案實施消防演練;演練時，應當設置明顯標識，并事先告知演練范圍內的人員。

人員密集場所經(jīng)營單位、物業(yè)服務企業(yè)在開展消防演練時，應當有針對性地培訓員工在火災或者災害事故發(fā)生時組織、引導在場人員有序疏散的技能。

單位、物業(yè)業(yè)主及使用人應當配合公安消防隊、專職消防隊開展滅火救援演練。

第四十九條 從事消防設施維護保養(yǎng)及檢測、消防安全監(jiān)測、消防技術咨詢、消防安全評估、火災損失核定等消防技術服務的機構，應當取得市公安機關消防機構頒發(fā)的資質證書。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

消防技術服務機構申請資質證書，應當具備下列條件：

(一)有法人資格;

(二)有與消防技術服務項目相適應的設施、設備;

(三)有符合規(guī)定的消防技術服務資格的執(zhí)業(yè)人員;

(四)有健全的質量管理體系;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

市公安機關消防機構受理消防技術服務機構的申請后，應當在二十日內組織評審。符合條件的，頒發(fā)資質證書;不符合條件的，應當書面說明理由。

消防技術服務機構管理辦法，由市人民政府制定。

第五十條 火災高危單位應當根據(jù)國家有關規(guī)定和消防安全的需要投?；馂墓娯熑坞U。鼓勵和引導其他單位和個人投保火災公眾責任險。

火災高危單位的具體范圍，由市人民政府規(guī)定。

第四章 滅火救援

第五十一條 任何人發(fā)現(xiàn)火災，都應當立即報警。任何單位和個人都應當無償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴禁謊報火警和非法占用消防通信設施。

發(fā)生火災的單位，應當立即疏散人員，并組織力量撲救。鄰近單位和個人應當主動參加滅火救援工作，并提供物資支援。

人員密集場所發(fā)生火災時，該場所工作人員必須組織、引導在場群眾疏散。

消防隊接到報警后必須立即趕赴火災現(xiàn)場，搶救遇險人員，排除險情，撲滅火災。

第五十二條 消防車(艇)趕赴火災現(xiàn)場或者執(zhí)行其他搶險救援任務時，在確保安全的前提下，不受行駛速度、行駛路線、行駛方向和指揮信號的限制，其他車(船)和行人必須避讓，并不得穿插、超越。交通管理指揮人員應當保證消防車(艇)迅速通行。

消防車(艇)免繳行駛、?？康荣M用。

第五十三條 公安機關消防機構統(tǒng)一組織和指揮火災現(xiàn)場撲救?；馂默F(xiàn)場總指揮根據(jù)撲救火災的需要，有權決定下列事項，任何單位、個人不得拒絕、干擾和阻攔：

(一)使用各種水源及供水設施設備;

(二)截斷電力、可燃氣體和液體的輸送，限制用火用電;

(三)劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制，命令人員轉移;

(四)拆除使火災蔓延或者阻礙滅火進行的建(構)筑物，使用臨近的建(構)筑物和有關設施;

(五)調動供水、供電、供氣、醫(yī)療救護、通信、交通運輸、環(huán)境保護等單位協(xié)助滅火救援;

(六)撲救火災需要采取的其他緊急事項。

根據(jù)撲救火災的需要，有關地方人民政府應當組織有關人員、調集所需物資支援滅火;在滅火救援中，因采取強制排除險情給第三方的財產(chǎn)造成損失的，應當依法給予補償。

公安機關消防機構參與應急救援時，現(xiàn)場總指揮可以根據(jù)應急救援需要參照本條第一款的規(guī)定行使職權。

第五十四條 火災撲滅后，起火單位或者個人應當接受公安機關消防機構火災事故調查，協(xié)助統(tǒng)計火災損失，如實提供有關情況，未經(jīng)公安機關消防機構同意，不得擅自處理火災現(xiàn)場。

第五十五條 消防職業(yè)活動中消防員的職業(yè)健康，應當符合有關國家標準。

對在滅火救援、執(zhí)勤訓練中受傷、致殘或者犧牲的人員，按照國家規(guī)定給予表彰獎勵和撫恤救助。

第五章 法律責任

第五十六條 違反本條例規(guī)定的行為，《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第五十七條 違反本條例規(guī)定，個人有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處二千元以上一萬元以下罰款：

(一)依法應當經(jīng)公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的;

(二)經(jīng)公安機關消防機構審核合格的建設工程未經(jīng)原審核的公安機關消防機構核準，擅自變更的;

(三)消防設計經(jīng)公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止施工的;

(四)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的;

(五)建設工程投入使用后經(jīng)公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止使用的;

(六)公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業(yè)的。

第五十八條 經(jīng)公安機關消防機構審核合格的建設工程未經(jīng)原審核的公安機關消防機構核準，單位擅自變更的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。

第五十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正，對單位處一千元以上五千元以下罰款;個人違反的，對個人處五百元以上二千元以下罰款：

(一)未按規(guī)定將消防設計文件報公安機關消防機構備案，或者在竣工驗收后未報公安機關消防機構備案的;

(二)已備案的消防設計變更后，未報原公安機關消防機構備案的。

第六十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正;逾期不改正的，對單位處二千元以上一萬元以下罰款;個人違反的，對個人處二百元以上一千元以下罰款：

(一)建筑構件、建筑材料和室內裝修、裝飾材料的防火性能不符合國家標準、行業(yè)標準或者地方標準的;

(二)人員密集場所室內裝修、裝飾材料未報送法定的檢驗機構進行見證取樣檢驗的;

第六十一條 違反本條例規(guī)定，單位有下列行為之一的，責令限期改正;逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款：

(一)施工單位不依法履行施工現(xiàn)場消防安全職責的;

(二)建筑物施工高度超過二十四米時，施工單位未根據(jù)施工進度落實消防水源的;

(三)施工單位在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍的。

第六十二條 違反本條例規(guī)定，個人有下列行為之一的，責令改正，處一百元以上五百元以下罰款：

(一)消防設施、器材配置不符合國家有關規(guī)定，或者未保持完好有效的;

(二)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的。

第六十三條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，單位違反的，對單位處二千元以上一萬元以下罰款;個人違反的，對個人處五百元以下罰款：

(一)公共交通工具、停車場未按規(guī)定配置消防設施設備的;

(二)違反消防安全規(guī)定焚燒物品的;

(三)載客進入加油站加油和燃氣充裝站充氣的。

第六十四條 違反本條例規(guī)定，消防控制室無人值班的，屬于有關單位未事先安排的，責令改正，對單位處五千元以上一萬元以下罰款;屬于有關人員擅離崗位的，責令改正，對個人處五百元以上一千元以下罰款。

第六十五條 違反本條例規(guī)定，有關單位未組織人員參加消防安全培訓的，責令改正，對單位處二千元以上五千元以下罰款;有關人員未參加消防安全培訓的，責令改正，對個人處二百元以上五百元以下罰款。

第六十六條 違反本條例規(guī)定，過失引起火災的，對單位處一萬元以上十萬元以下罰款。

第六十七條 公安機關消防機構對不符合消防安全的場所或者違法的消防產(chǎn)品、易燃易爆危險品，可以依法查封或者扣押。

第六十八條 對違反本條例實施的處罰，由縣級以上公安機關消防機構決定。其中，拘留處罰由縣級以上公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定決定。

責令停產(chǎn)停業(yè)，對經(jīng)濟和社會生活影響較大的，由公安機關報請本級人民政府依法決定。

第六十九條 公安機關消防機構的工作人員在消防工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，有下列行為之一，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)對不符合消防安全要求的消防設計文件、建設工程、場所通過審核、驗收、消防安全檢查的;

(二)對符合消防安全要求的消防設計文件、建設工程、場所，故意刁難，不予審核、驗收、消防安全檢查的;

(三)故意拖延消防設計審核、驗收、消防安全檢查，不在法定期限內履行職責的;

(四)發(fā)現(xiàn)火災隱患不及時通知有關單位或者個人改正的;

(五)利用職務為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位、品牌或者指定建筑消防設施施工安裝單位的;

(六)其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第8篇：物業(yè)的安全培訓范文

一、加強企業(yè)安全文化建設，牢固樹立正確的安全生產(chǎn)觀

近年來，公司通過加強安全文化建設，確立“安全第一、預防為主”的指導思想，把“沒有安全就沒有效益”的經(jīng)營理念貫穿于整個企業(yè)經(jīng)營活動之中，樹立正確的安全生產(chǎn)觀，是搞好企業(yè)安全生產(chǎn)管理的前提。在實踐中，公司領導始終沒有放松對企業(yè)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)管，投入了大量的安全生產(chǎn)經(jīng)費，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度健全，安全培訓工作與安全防范措施到位，公司各單位無一起安全生產(chǎn)責任事故。公司各級領導正確認識安全文化是作為企業(yè)一種新型管理理論的價值與其有利于樹立正確的安全生產(chǎn)觀的重要作用，使企業(yè)安全生產(chǎn)管理與安全文化建設有機地結合起來，每年通過開展“安康杯”競賽活動，將“安全第一、預防為主”的觀念滲透到企業(yè)所追求的價值觀、經(jīng)營理念和企業(yè)精神等深層內涵中，非常重視安全培訓，加強宣傳教育，從而發(fā)掘出蘊藏在員工中推動企業(yè)安全生產(chǎn)管理的強大力量，有力地促進了企業(yè)安全生產(chǎn)管理持續(xù)健康地發(fā)展。公司已連續(xù)多年榮獲兵團、師、市“安全生產(chǎn)先進單位”榮譽稱號，師、市“安康杯競賽先進單位”榮譽稱號。2011年，公司又順利通過了自治區(qū)文明單位的檢查驗收，已連續(xù)16年保持了“自治區(qū)文明單位” 榮譽稱號。

二、加強安全文化建設，有利于增強安全防范意識

加強安全文化建設，增強安全防范意識，主要表現(xiàn)在超前意識、 長遠意識、 全局意識、創(chuàng)新意識、 人本意識、 效率意識六個方面。公司黨委一班人深刻認識到：搞好企業(yè)安全生產(chǎn)，必須從源頭抓起，尤其是在準噶爾大酒店、六師賓館兩個“消防安全重點單位”，一定要加大安全生產(chǎn)經(jīng)費的投入力度，預防安全隱患的產(chǎn)生，提高企業(yè)安全生產(chǎn)管理的效率。據(jù)統(tǒng)計，近年來，公司所屬的兩家賓館投入消防等安全生產(chǎn)經(jīng)費達 50多萬元，有效地避免了火災等安全事故的發(fā)生。

三、加強企業(yè)安全文化建設，有利于健全安全生產(chǎn)組織管理

公司各級領導和廣大干部員工深刻認識到：健全安全生產(chǎn)組織機構，強化組織管理，明確與落實企業(yè)安全生產(chǎn)管理職責，要做好如下幾方面的工作：①成立安全管理委員會和安全生產(chǎn)領導小組，落實安全生產(chǎn)責任制；②堅持按照“誰主管、誰負責”的原則，把企業(yè)安全管理工作落到實處；③建立健全企業(yè)獎罰制度，把企業(yè)安全生產(chǎn)與員工的業(yè)績考評、晉職（級）掛鉤，增強全體員工安全生產(chǎn)的責任感、緊迫感；④強化預防安全管理功能，堵塞企業(yè)安全管理漏洞。

四、加強安全文化建設，有利于建立企業(yè)安全生產(chǎn)管理長效機制

在實踐工作中，準噶爾物資公司注重和講求制度“硬管理”和文化“軟管理”的有機結合，既是企業(yè)文化建設的需要更是建立長效安全管理機制的需要。一方面是制度“硬管理”。通過健全與完善公司有關的安全管理制度，實現(xiàn)安全生產(chǎn)制度化與規(guī)范化。另一方面是文化“軟管理”，通過企業(yè)安全文化“軟管理”，促使員工認同企業(yè)使命、企業(yè)精神、價值觀，從而理解和執(zhí)行企業(yè)各級管理者的決策，自覺地按企業(yè)的整體戰(zhàn)略目標和制度要求來調節(jié)和規(guī)范自己的行為，從而達到統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認識，統(tǒng)一行動，建立公司安全生產(chǎn)管理長效機制的目的。

五、加強企業(yè)安全文化建設，有利于實施預防型安全生產(chǎn)管理

通過加強安全文化建設，確保企業(yè)預防型安全管理持續(xù)有效地開展，我們必須做好以下幾方面的工作：一是要始終貫徹“安全第一、預防為主”的指導思想，確立企業(yè)安全目標；二是要對企業(yè)安全問題時刻保持高度的責任感和警惕性，及時發(fā)現(xiàn)和消除企業(yè)安全隱患；三是要加強企業(yè)安全生產(chǎn)管理隊伍的建設。

六、加強安全教育培訓也是企業(yè)安全文化建設的重點工作之一

第9篇：物業(yè)的安全培訓范文

為進一步加強消防安全管理，提高人民群眾消防安全意識和社會火災防控能力，預防和減少火災事故的發(fā)生，按照xx市龍馬潭區(qū)消防安全委員會關于印發(fā)《xx市龍馬潭區(qū)社區(qū)消防工作職責》（x龍消委〔2017〕x號）、《龍馬潭區(qū)建立公共消防設施維護管理機制的意見》（x龍消委〔2017〕xx號）、《2017年消防安全宣傳工作方案》（x龍消委〔2017〕x號）要求，結合我街實際，特制定此方案：

一、組織領導

街道成立消防安全工作管理領導小組，由街道辦事處主任駱春燕任組長，街道辦事處副主任曾和國任副組長；各社區(qū)，街道各部門，相關單位第一負責人為成員；領導小組下設辦公室在街道安辦。

二、工作目標

為加強消防安全管理，切實提高人民群眾消防安全意識和社會火災防控能力，預防和減少火災事故的發(fā)生，確保紅星街道轄區(qū)安全形勢持續(xù)穩(wěn)定。

三、工作時間

即日起至2017年12月31日。

四、工作任務

（一）強化消防安全管理工作職責

各社區(qū)要嚴格按照《xx市龍馬潭區(qū)社區(qū)消防工作職責》（瀘龍消委〔2017〕5號）要求，落實工作職責，街道辦事處對社區(qū)居委會消防工作指導、保障、培訓。街道各部門、相關單位嚴格按照《紅星街道關于加強消防安全的緊急通知》（瀘龍紅府〔2017〕7號）要求，落實各自職責，抓好消防安全工作。

（二）全面開展消防安全宣傳教育培訓

各社區(qū)居委會要制定防火安全公約，開展消防安全宣傳教育培訓工作，在社區(qū)公共活動場所設置消防宣傳欄，利用文化活動站、學習室等場所，對居民開展經(jīng)常性地消防安全宣傳培訓教育；利用電子顯示屏、小廣播將消防等方面的安全知識進行滾動播放；每半年組織所屬社區(qū)開展宣傳培訓和演練各不少于一次，社區(qū)督促居民小組每月進行一次消防培訓或演練活動，確保居民牢記消防安全知識，使居民基本掌握防火滅火技能，一旦發(fā)生火災能快速反應。

派出所要將消防安全宣傳教育培訓工作納入日常消防監(jiān)督檢查內容，將消防安全宣傳教育培訓納入社區(qū)警務室工作職責；社區(qū)民警要指導社區(qū)、住宅小區(qū)開展消防安全宣傳教育工作，應每半年組織所轄區(qū)的場所尤其是“九小場所”全員開展不少一次的消防安全培訓和演練。

街道各部門要督促行業(yè)（領域）開展消防宣傳培訓演練，各行業(yè)（領域）每年組織不少于2次消防宣傳教育培訓和演練，確保每個企業(yè)單位員工都會操作滅火器材，會撲救起初火災，并熟悉本單位滅火逃生預案。同時，企業(yè)要做好全員安全培訓工作，要在企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公所在地營造消防安全文化氛圍。

街道安辦要積極配合上級各部門做好消防安全教育培訓和演練工作，并督促街道其他部門落實消防等安全監(jiān)管工作，利用街道信息平臺向重點行業(yè)領域消防安全提示信息。

（三）深入開展消防安全隱患排查整治專項行動

一是專項行動時間：從即日起至冬防專項活動結束，在全街道范圍內組織開展各行業(yè)消防安全隱患排查整治。

二是專項行動重點：1. 是否通過建筑工程消防設計審核、消防驗收和開業(yè)前消防安全檢查；2. 建筑消防設施是否正常運行，消火栓、滅火器和自動噴水滅火系統(tǒng)是否完好有效，疏散通道、安全出口是否暢通，應急照明和疏散指示標志是否完好有效；3. 電器產(chǎn)品、燃氣設備安裝、使用是否符合消防技術標準；4. 是否制定消防安全制度，是否開展員工消防安全教育培訓，特別是新員工上崗消防安全培訓，是否制定滅火和應急疏散預案并實施演練；5. 是否采用易燃可燃材料裝修;6.社區(qū)微型消防站是否配置相應的設備設施及運行情況。已建立微型消防站的企業(yè)是否按照要求配置相應的設備設施及運行情況。

三是專項行動要求：1.加大檢查力度，不定時開展夜查，加強消防安全重點單位監(jiān)管、檢查。2.重點突出對物業(yè)小區(qū)、散舊樓棟小區(qū)消防設施進行全面摸排。3.強化部門聯(lián)合檢查，相關部門要嚴格落實監(jiān)管責任，開展對本行業(yè)（領域）的消防安全大檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患和違法行為聯(lián)合上級行業(yè)主管部門堅決依法查處。

（四）切實提高應急處置能力

一是各社區(qū)、相關單位要根據(jù)實際及時修訂切實可行的消防安全應急預案。二是制訂消防安全演練計劃，各社區(qū)、相關單位要組織開展消防安全應急演練，對人員密集場所和易發(fā)消防安全事故行業(yè)（領域）的實際情況，聯(lián)合上級部門、社區(qū)、企業(yè)單位以初期火災撲救、自救、人員疏散、傷員搶救、物資搶救等項目的消防應急演練，切實提高安全應急救援能力、人民群眾的安全意識和自救能力。三是快速反應，聯(lián)動應急。一旦發(fā)生事故，值班人員按要求立即收集上報信息并通知供氣、供電、供水等相關企業(yè)；各社區(qū)、街道干部要主動作為，主動了解情況，主動聯(lián)絡相關部門，確保應急救援處置有序。

五、工作要求

（一）強化組織領導。各社區(qū)、各部門要高度重視，強化組織領導，進一步增強工作責任感、緊迫感，確保消防安全工作落到實處；街道紀工委將對開展工作情況進行暗查暗訪、督查督辦，納入年度安全生產(chǎn)目標考核。各企業(yè)單位要切實履行安全生產(chǎn)的主體責任，組織開展好本單位的安全大檢查和安全生產(chǎn)工作。