老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)精選(九篇)
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第1篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
關(guān)鍵詞：老齡化 家庭養(yǎng)老模式 住宅空間設(shè)計(jì)
人口老齡化是當(dāng)今世界眾多國家共同面臨的同一問題，我國自1999年進(jìn)入老齡化社會(huì)以來，并以每年3.3%的速度遞增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2014年，我國60歲以上老年人口已達(dá)到2.1億，占全國總?cè)丝诘?5.5%。有關(guān)部門預(yù)測，到2035年我國老年人口將達(dá)到4億人。龐大的人口基數(shù)致使人口老齡化帶來的一系列問題變得日益突出，而老年人住宅空間環(huán)境問題也被越來越多的人所關(guān)注。住宅空間設(shè)計(jì)的合理與否，直接影響到老年人的身心健康，關(guān)系到他們是否能擁有一個(gè)幸福的晚年生活。
一、老年人的基本特征
（一）生理特征
進(jìn)入老年后身體的各項(xiàng)機(jī)能都會(huì)隨著年齡的增長出現(xiàn)不同程度的退化。皮膚松弛，失去彈性變得不敏感；記憶力減退，視力、聽力下降，影響日常交流，對(duì)外界刺激反應(yīng)比較遲鈍；骨骼鈣質(zhì)流失，關(guān)節(jié)活動(dòng)不靈活，容易摔倒，上下臺(tái)階比較吃力，坐著站起變得更加困難；排泄次數(shù)增加，需頻繁往返衛(wèi)生間……這些變化導(dǎo)致老年人的活動(dòng)范圍逐漸縮小，給日常生活造成很大的困擾。
（二）心理特征
生理上的變化、社會(huì)角色的轉(zhuǎn)變對(duì)老年人的心理都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。老年人行動(dòng)不便，社會(huì)活動(dòng)也逐漸變少，加之子女工作壓力大，和老人缺乏溝通，都易使老年人焦慮不安，產(chǎn)生孤獨(dú)和空虛之感。長時(shí)間的獨(dú)處，與社會(huì)的脫節(jié)，也容易造成老年人的情緒不穩(wěn)定，變得急躁易怒、敏感多疑，缺乏安全感。
二、老年人家庭養(yǎng)老現(xiàn)狀
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，中國的養(yǎng)老模式也在不斷地完善。家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是我國目前三種基本的養(yǎng)老模式，其中長期以來形成的“家庭養(yǎng)老”模式仍占據(jù)著主導(dǎo)地位，社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只占很少一部分。選擇家庭養(yǎng)老的老人們受傳統(tǒng)觀念的影響，養(yǎng)兒防老、子孫同堂的思想根深蒂固，他們希望子孫環(huán)繞，不想離開自己熟悉的鄰居和環(huán)境。家庭養(yǎng)老符合我國傳統(tǒng)的倫理道德觀念，減免了高額的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的費(fèi)用，更滿足了供養(yǎng)雙方精神上的相互慰藉。然而現(xiàn)在大部分老年人的住宅并沒有經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)，存在著很多不盡如人意的地方，如：家具擺放不合理、配套設(shè)施不全、長期缺乏維護(hù)、缺少無障礙設(shè)計(jì)、醫(yī)療服務(wù)跟不上等。這些問題嚴(yán)重影響著老年人的生活品質(zhì)，給他們的生活帶來了種種不便，如何滿足老年人的切實(shí)需要，延長老年人獨(dú)立生活的時(shí)間已經(jīng)成為我們亟待解決的問題。
三、老年人住宅空間設(shè)計(jì)原則
（一）安全性
安全性是老年人住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)的重中之重，由于老年人身體機(jī)能的衰退，直接影響著他們對(duì)外界信息的接收，對(duì)周圍環(huán)境的應(yīng)變能力變?nèi)?，特別容易發(fā)生意外。視覺的退化會(huì)使老年人分辨不出細(xì)小的物品，色彩的感知度降低；聽覺的衰退致使老人聽不到或聽不清門鈴聲、電話聲、燃?xì)鈭?bào)警聲；嗅覺、味覺的不敏感，使他們難以覺察有害的氣味、變質(zhì)的食物……這些都為老年人的生活帶來了極大的障礙，所以在進(jìn)行老年人住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到老年人的身體特征，遵循人體工程學(xué)和無障礙設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則，為老年人構(gòu)建一個(gè)安全和諧的生話環(huán)境。
（二）健康性
隨著年齡的增加，老年人對(duì)疾病的抵抗能力也變得越來越弱，因此設(shè)計(jì)良好的住宅環(huán)境就顯得格外重要。老年人的住宅要陽光充足、通風(fēng)順暢，適當(dāng)?shù)木G化會(huì)讓人心情舒暢。室內(nèi)的裝修材料要精心挑選，保證安全、低輻射、甲醛含量少，裝修盡量簡化，不需要復(fù)雜的造型設(shè)計(jì)，保證有一個(gè)健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。
（三）適用性
老年人的住宅應(yīng)從老人自身的健康狀況出發(fā)去進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足老人對(duì)居住空間的特殊需求。其中包括一些特殊的生活習(xí)慣、興趣愛好，對(duì)家具的擺放、樣式、大小高低的要求，對(duì)儲(chǔ)藏空間的偏好，對(duì)電氣設(shè)備的要求等，都應(yīng)以適合、方便老人的使用為原則，提高老年人的自立、自理能力。同時(shí)還要兼顧子女及護(hù)理人員的需要，方便就近照顧，以及為老人日后的看護(hù)留有一定的變化空間。
四、老年人住宅空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（一）地面
地面注意要防滑、平整、易打理。老年人行動(dòng)不便，地面鋪設(shè)要平整，最好不要有臺(tái)階、坡度，防止絆倒?？蛷d、臥室可選用木地板或柔軟的塑膠地面，腳感較好，還可以保障老人的安全。廚房、衛(wèi)生間和浴室可選用防滑耐污的瓷磚，即便有水時(shí)也不易打滑，并且易于擦拭。如果室內(nèi)有樓梯，臺(tái)階邊緣需設(shè)防滑條，樓梯踏步選用的材料要防滑、易于辨識(shí)，防止老年人踏空事件。
（二）墻面
墻面造型要盡量簡化，不做突出的造型，墻體陽角最好處理成圓角，避免老年人行走時(shí)發(fā)生擦傷事件。墻面的材料要安全無毒，色彩可選用柔和淡雅的色調(diào)，不宜過多、過于鮮艷，避免給老人造成眼花繚亂的感覺?？蛇x擇明度較高的暖色，保證住宅空間的亮度，易于老年人辨識(shí)。
（三）家具
在進(jìn)行家具擺放時(shí)要充分考慮到老年人在空間中的行為，盡量集中、穩(wěn)定，不要擺放過多的家具，為老年人的行走和輪椅的回旋留有充足的空間，保證順利通行。家具的布置要適合老年人的生活習(xí)慣，大小、高低、軟硬等要方便老人使用。家具的樣式以簡潔實(shí)用為主，避免帶尖角的造型，不易過高，要方便老人取放物品。廚房和衛(wèi)生間的家具還要多考慮無障礙設(shè)計(jì)，如廚房的吊柜下方可加設(shè)中柜，保證老人在伸手可及的范圍內(nèi)取到日常用品。洗滌臺(tái)、灶臺(tái)以及衛(wèi)生間洗面臺(tái)下方最好留空或向里凹進(jìn)，以便輪椅接近或方便老年人坐姿操作。
（四）照明
由于老年人視力的衰退，對(duì)光的感覺變?nèi)?、明暗的適應(yīng)能力和色彩的辨別能力下降，因此對(duì)于燈光的要求更高，我們可以通過照明設(shè)計(jì)來改善老人視力衰退帶來的影響。1.整體照明首先，室內(nèi)整體燈光的照度要比年輕人的室內(nèi)高一些，才能滿足老年人正?；顒?dòng)的需求。其次，各空間燈光的強(qiáng)度要均衡，明暗的差別不要過大，使老年人能更好地適應(yīng)不同空間的光環(huán)境。再次，盡量不要選擇有色光的光源，這樣更有利于老人對(duì)室內(nèi)色彩的分辨。2.局部照明為了老年人在室內(nèi)的安全和方便，可在局部地方配置照明燈具。如臥室和走廊可設(shè)置小夜燈，便于夜晚老人起夜；廚房吊柜下方可設(shè)置幾盞小射燈，方便老人在櫥柜臺(tái)面上的操作。
（五）開關(guān)、插座
開關(guān)的位置要明顯，電路不宜過多，避免老年人將按鍵弄混淆。開關(guān)的安裝高度要兼顧一般老年人和坐輪椅的老人，通常距地面1100-1200mm。走廊和臥室的開關(guān)易安裝成雙控開關(guān)，使用起來更為方便。插座的高度要根據(jù)使用情況來定，盡量避免讓老人彎腰或點(diǎn)腳。一般高度為400-600mm，床頭柜和電視柜旁的插座置于臺(tái)面上方會(huì)更方便使用。衛(wèi)生間的插座根據(jù)用途不同設(shè)置的高度差異較大，一般會(huì)在洗面池旁安裝一個(gè)防水插座，方便老人使用電吹風(fēng)、刮胡刀等，另外馬桶旁邊最好要預(yù)留一個(gè)智能座便器的插座位置。廚房有大量的小電器，可根據(jù)小電器的擺放位置就近提供方便使用的插座，但是也不宜設(shè)置過多。
（六）其他
1.安全扶手安全扶手對(duì)于老年人住宅來說非常重要，老年人行動(dòng)不便，很多時(shí)候都需要扶手的協(xié)助來完成行走、起立、轉(zhuǎn)身等動(dòng)作?？梢愿鶕?jù)老年人的身體狀況在相應(yīng)的位置加設(shè)扶手，高度一般在800-900mm，和墻壁的間距保持在40-60mm，扶手的末端朝向地面或者墻壁。衛(wèi)生間是老人最容易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，在座便器的側(cè)墻上需安裝L型扶手，保證老人坐下、站起時(shí)的安全。洗面盆、浴盆或淋浴的兩側(cè)，可在墻上安裝安全扶手，方便老人借力。另外，還可以在淋浴區(qū)設(shè)置可折疊的淋浴凳，讓老人可以坐姿洗浴。
2.門老年人住宅中門的寬度應(yīng)適當(dāng)增加，不得小于850mm，要確保行動(dòng)不便的老人和輪椅等護(hù)理器械能順利通過。條件允許的話室內(nèi)的門可采用推拉門，并將下部軌道嵌入地面，或安裝在頂棚，以避免地面產(chǎn)生高差而影響老年人通行。衛(wèi)生間的門應(yīng)設(shè)向外開啟的平開門或推拉門，以便老人在衛(wèi)生間發(fā)生意外時(shí)能夠及時(shí)施救。臥室的門最好能帶觀察窗，可以隨時(shí)觀察到老人的狀況。門把手不要選擇球形的，因?yàn)榍蛐伟咽謱?duì)于抓握能力較弱的老年人來說不容易開啟，可以使用桿式的，方便用力。
3.呼叫按鈕在衛(wèi)生間座便器旁邊、臥室床頭應(yīng)安裝呼叫按鈕，使老人在緊急的情況下能夠發(fā)出求救信號(hào)，及時(shí)得到救助。五、結(jié)語良好的住宅環(huán)境有利于老年人保持對(duì)生活的熱情，增強(qiáng)老年人的自立能力。我們應(yīng)盡可能地改善老年人的住宅空間環(huán)境，為他們提供各種便利條件，使其能夠獨(dú)立完成各種日?；顒?dòng)，能夠長時(shí)間地做到全部或者部分生活自理。通過對(duì)住宅空間的精心設(shè)計(jì)，從而滿足不同特征老年人的居住需求，提高中國老年人的生活品質(zhì)。
參考文獻(xiàn)
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第2篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
關(guān)鍵詞：老齡化;居住模式;老年公寓;環(huán)境心理學(xué)
Abstract: With the aging of the population of residential district planning and aging community residential layout and the external environment of processing problems.
Key words: aging; living mode; the apartment for the aged; environmental psychology
中圖分類號(hào)：[X191] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言：據(jù)聯(lián)合國的有關(guān)規(guī)定, 一個(gè)國家65 歲及以上的老年人所占總?cè)丝诘谋壤^7 %或60歲以上的老年人口所占比例超過10 % , 即可稱為“老年型”國家。我國是世界上人口最多的國家,2003 年我國60 歲及以上的老年人口將達(dá)到1136 億人, 占總?cè)丝诒戎貙⑸仙?012 %。北京、上海、南京等特大城市已率先進(jìn)入老齡化城市，老齡問題將是我們社會(huì)面臨的最嚴(yán)峻的問題之一。為老人創(chuàng)造一個(gè)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所學(xué)的居住環(huán)境, 將是國家和政府以及建筑師們所面臨的重大課題與挑戰(zhàn)。
老年人居住模式現(xiàn)狀
目前, 在城市住宅中, 有老人的住戶基本分為兩種居住模式: 一是老人與子女一起居住生活； 二是各自獨(dú)立, 分居兩處, 相距較遠(yuǎn)。從現(xiàn)實(shí)的使用情況來看, 這兩種居住模式都有不盡人意的地方：與子女一起居住的老人，由于兩代人的生活方式、思想方法、、興趣愛好等不同而形成了“代溝”，給同住的兩代人帶來了生活上的不和諧。而各自在相距較遠(yuǎn)的地方分居, 又不便于子女很好地照顧老人。
受傳統(tǒng)觀念的影響，東方人講究“三代同堂”, 老死不離兒孫，構(gòu)成大家庭單位。隨著社會(huì)的發(fā)展,核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式受到?jīng)_擊，今后僅由一對(duì)老年夫婦組成的“老齡人”家庭將大量出現(xiàn)并迅速擴(kuò)大。在這種矛盾之下，“老年公寓”應(yīng)運(yùn)而生。
二、什么是老年公寓
所謂“老年公寓”，就是專門為老年人建造的生活設(shè)施齊全、公用設(shè)施配套不斷完善、具有時(shí)代氣息的城市老年人社區(qū)。老年公寓是一種新的居家養(yǎng)老方式，不僅具有分散的家庭養(yǎng)老所沒有的服務(wù)設(shè)施，又具有一般養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所沒有的家庭氣氛。
三、老年公寓的選址
老年人養(yǎng)老的目的就是保持健康長壽和安享晚年，因此對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求很高。現(xiàn)有的一些養(yǎng)老院、福利院大多選址在市中心，噪音和空氣污染比較嚴(yán)重。隨著人們對(duì)養(yǎng)老質(zhì)量要求的提高，帶有老年公寓的居住區(qū)從主城區(qū)向城郊轉(zhuǎn)移會(huì)成為必然趨勢。
但考慮到老年人對(duì)舊的建筑和環(huán)境有深厚的感情, 完全陌生的環(huán)境會(huì)讓他們失去安全感，因此一些老年人較認(rèn)為理想的居所是其居住生活了大半生的地方。在選址上也應(yīng)該注意：地形盡可能平坦，減少陡斜的步道或者臺(tái)階，購物、逛公園時(shí)不必穿越主要街道，一些基本的商業(yè)設(shè)施如超市，藥房最好盡可能地鄰近，小區(qū)內(nèi)設(shè)立老年人活動(dòng)中心、活動(dòng)站或活動(dòng)室，并且結(jié)合各級(jí)公共綠地設(shè)立，給老年人提供健身、文娛、知識(shí)講座等各種活動(dòng)，豐富老年人的精神生活。
老年人住宅不能因?yàn)榈笄鍍舳唵蔚匕牙夏曜≌O(shè)置在偏僻處，與社會(huì)隔離開來，因?yàn)槔夏耆私?jīng)常面對(duì)或老或病的同伴，大多會(huì)產(chǎn)生失落感和憂傷感。因此在設(shè)計(jì)人居環(huán)境時(shí)應(yīng)該充分注意這一點(diǎn)，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)將老年人住所與兒童、青年人的活動(dòng)場所相結(jié)合布置，這樣可以讓老年人看到青年和幼兒朝氣蓬勃的身影，有利于老年人的心理健康。
帶有老年公寓的居住區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)
老年社區(qū)在規(guī)劃上要針對(duì)性的為老年人的不便進(jìn)行一些特殊的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4.1 戶外規(guī)劃
老年人非常重視居住地的戶外環(huán)境。具有老齡化特點(diǎn)的社區(qū)規(guī)劃，在設(shè)計(jì)中應(yīng)該充分考慮無障礙設(shè)計(jì)，為老人不方便生活提供方便，道路應(yīng)該人車分流，避免因老人行動(dòng)不便與車發(fā)生危險(xiǎn)，開闊空間活動(dòng)場所，提供老人的戶外活動(dòng)空間，增加休息座椅，方便老人隨時(shí)休息。居住區(qū)內(nèi)應(yīng)該人車分流，小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙環(huán)形步道，人流入口處設(shè)置在離公交車站較近的地方。
老齡住宅的外部環(huán)境處理為老人提供一個(gè)優(yōu)美、安全的室外環(huán)境,結(jié)合地形營造自然式景觀, 創(chuàng)造富于情趣的生態(tài)居住環(huán)境，給提供老人親近自然的機(jī)會(huì), 同時(shí)滿足老人們的各種戶外活動(dòng)需求。通過分析老年人的生理行為特點(diǎn), 他們對(duì)戶外的心理需求有兩個(gè)要求：
安全性、可識(shí)別性。在設(shè)計(jì)中, 盡可能減少、消除老年人在活動(dòng)時(shí)可能遇到的不安全因素, 創(chuàng)造安全無障礙的生活環(huán)境, 如道路的坡度、扶手、活動(dòng)空間的安全等。
社交性、休閑性。由于身體機(jī)能的下降, 適當(dāng)?shù)捏w育鍛煉可以使老人的病痛得到緩解, 同時(shí)強(qiáng)身健體。
4.2老年住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)
老年公寓的設(shè)計(jì)應(yīng)該適合不同年齡層次的老人，根據(jù)老年人的生理特點(diǎn)，世界衛(wèi)生組織對(duì)全球人口的身體和平均預(yù)期壽命的測定重新劃分了年齡組：60~74歲為年青老人，75~89歲為老年人，90歲以上為長壽老人。各個(gè)年齡組的老人對(duì)于住宅，環(huán)境，心理的需求都有所不同，因此開發(fā)修建老年公寓也需要考慮不同年齡組老人的特點(diǎn)。針對(duì)以上三種年齡組老人的生理特點(diǎn)，老年公寓的設(shè)計(jì)要點(diǎn)是要避弊趨利。
樓層不能太高，4層以上必須設(shè)電梯，電梯間和樓梯適宜大，可放置輪椅和安裝升降椅。住宅入口及門口面積宜適當(dāng)增大，便于輪椅通過。
室內(nèi)地板應(yīng)當(dāng)平坦，防滑，沒有高差，不可以設(shè)置門檻此類的障礙物，防止老人摔跤，也便于輪椅通過。
廚房和衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，操作臺(tái)與盥洗臺(tái)下部應(yīng)有空位, 以便老人坐著輪椅操作。衛(wèi)生間的浴缸旁設(shè)置過度座凳, 衛(wèi)生間門用拉門或外開門, 使用可以從外開啟的鎖, 以防不測。
老人由于身體較弱, 在家的時(shí)間相對(duì)年輕人要多一些, 故老人臥室宜朝陽布置。陽臺(tái)應(yīng)稍寬些, 能放一小桌, 供下棋、看報(bào)、聊天喝茶等用, 也可供有興趣的老人養(yǎng)花、鳥之類來消遣。
除了這些特點(diǎn)之外，老年公寓住宅的一個(gè)顯著特點(diǎn)是依據(jù)老人在不同時(shí)期因生理變化帶來的不用需要而設(shè)計(jì)。
年青型老年人：這類型的老人生活能夠自理，因此住房面積不必太大，但要有相應(yīng)的廚房、衛(wèi)生間和一些服務(wù)系統(tǒng)，比如菜市場，超市。老人可以關(guān)門生活，不受外界干擾，也可以到附近的服務(wù)機(jī)構(gòu)參加活動(dòng)。
老年型老人：這類型的老人身體素質(zhì)逐漸下降，生活基本不能自理，因此室內(nèi)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)為無障礙設(shè)計(jì)，家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，住宅入口、衛(wèi)生間、浴池、座便器旁應(yīng)增設(shè)扶手，地板需要加固防滑，門最好改為推拉式并且有明顯的色彩標(biāo)志，以提醒老人注意。此外，改變方向的或者有高差的地方應(yīng)該有鮮明的標(biāo)準(zhǔn)或者色彩，設(shè)置專門的家政人員為老人們提供日常必需服務(wù)。
長壽型老人：這類型的老人是需要特別護(hù)理的，為長壽型老人設(shè)計(jì)的住宅不僅要具備以上兩種年齡組老人住宅設(shè)計(jì)的功能以外，還應(yīng)該開設(shè)治療，護(hù)理，康復(fù)以及臨終關(guān)懷等齊全的醫(yī)療康復(fù)設(shè)施。室內(nèi)也應(yīng)設(shè)有緊急呼救設(shè)施，以應(yīng)付老人突發(fā)病和突發(fā)事件。要融服務(wù)、醫(yī)療、護(hù)理為一體，老人在這里能得到全方位的護(hù)理。
東西方老年住宅的對(duì)比與啟示
歐美各國由于受傳統(tǒng)個(gè)人主義的影響，比較注重發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施，特別是美國迅速發(fā)展老年社區(qū)。而東方受儒家思想影響，一些已開發(fā)或者正在開發(fā)的國家試圖尋求維系傳統(tǒng)的家庭倫理觀念和尊老愛幼的社會(huì)風(fēng)氣。例如，美國的老年人住區(qū)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動(dòng)就超過80種以上。東方老年住區(qū)發(fā)展較好的有日本、新加坡和香港，日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，能夠提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活既“二代居”的住宅產(chǎn)品。
結(jié)語：對(duì)于居住區(qū)中越來越多的老年人, 城市規(guī)劃師和建筑師應(yīng)充分意識(shí)到人口老齡化的緊迫性, 在當(dāng)前的居住區(qū)規(guī)化設(shè)計(jì)中, 從明顯改善老年人居住方式、住房特點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施和外部環(huán)境等方面入手, 給他們創(chuàng)造一個(gè)安度晚年的良好居住環(huán)境。
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第3篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
關(guān)鍵詞：無礙設(shè)計(jì)；老年人；臥室
中圖分類號(hào)：C91文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198（2008）07-0355-02
全球老年人口不斷增加，中國的人口結(jié)構(gòu)更是呈現(xiàn)迅速老化的現(xiàn)象，目前已進(jìn)入老齡化社會(huì)，面臨諸多方面的挑戰(zhàn)。隨著人口結(jié)構(gòu)高齡化程度的加劇，滿足高齡者多元、多層次的需求成為當(dāng)務(wù)之急。對(duì)于老年人這樣一個(gè)特殊的社會(huì)群體，不僅軟件的照護(hù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)需要建構(gòu)，亦須將對(duì)硬件設(shè)施的改善配套進(jìn)行，方能確實(shí)保障老年人的生活、居住質(zhì)量，進(jìn)而提高整個(gè)社會(huì)的文明程度和增長速率。
1 老年人居住建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（1）自立性。
老年人居住建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以提高老年人自立、自理能力，延長健康期，推遲護(hù)理期為目標(biāo)；老年人使用的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合老年人生理和心理的特點(diǎn)，其服務(wù)方式以便于老年人自己使用為原則；空間布局以有利于提高老年人自信心，增進(jìn)老年人機(jī)體活動(dòng)愿望和更長久保持獨(dú)立生活的能力為原則。
（2）安全性。
老年人居住建筑以及老年人使用的社區(qū)公共建筑、配套商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療健康等設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)確保老年人使用安全，有條件的還應(yīng)設(shè)置老年人專用空間、構(gòu)造、設(shè)備和設(shè)施。
（3）健康性。老年人居住建筑在設(shè)計(jì)前應(yīng)作居住實(shí)態(tài)調(diào)查，以便充分掌握老年人生理和心理變化的特點(diǎn)；老年人居住建筑的空間、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足老年人生理、心理機(jī)能衰退的特點(diǎn)，保障其健康使用；老年人居住建筑、各功能空間和設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)注意細(xì)部，以老年人人體尺度為基礎(chǔ)，考慮使用輪椅和護(hù)理的尺度。
（4）適用性。老年人居住建筑、各功能空間及設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)避免造成其他人的使用不便。家庭供養(yǎng)型老年人居住建筑應(yīng)考慮為子女和護(hù)理者提供方便；為年齡段明確的老年人設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的分級(jí)措施，以便為該年齡段老人提供更為適用的服務(wù)。
2 老年臥室設(shè)計(jì)
（1）臥室。主臥室應(yīng)有廁所及浴室，并考慮看護(hù)空間。門廳、盥洗室、脫衣、浴室、廁所應(yīng)與主臥室設(shè)在同一樓層。老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的臥室使用而積不宜小于10平方米，以15平方米較為適宜。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.30m。老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人使用而積不應(yīng)小于6平方米。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.60m。
（2）床具設(shè)計(jì)。床的尺寸非常重要，要有合適的高度和寬度，以及軟硬度過低的床鋪不便于起身；過軟的被褥，使身體的支點(diǎn)增多，肌肉處于緊張狀態(tài)，老年人便得不到充分的休息；適當(dāng)加寬的床，使老人翻身更加省力。建議采用100cm×205cm以上寬度的床具。老年人的坐具和臥具都不能設(shè)計(jì)得過低，因?yàn)槟菢訒?huì)增加他們改變的負(fù)擔(dān)。所以，老年人的坐臥具往往都比普通的更高。且在床具側(cè)邊或墻而上應(yīng)安置便于老年人起身的扶手。老年人的床具高度最好可以進(jìn)行方便的調(diào)節(jié)，以適應(yīng)不同季節(jié)寢具厚度不同和年齡增長或意外疾病的需要。
（3）主要家具設(shè)計(jì)。儲(chǔ)藏空間：有條件的宜設(shè)立單獨(dú)的儲(chǔ)藏間或更衣室，注意無障礙設(shè)計(jì)考慮面寬和高度；單獨(dú)制作的衣柜，要考慮到老年人的人體工程學(xué)特點(diǎn)，過高或過低的儲(chǔ)物空間劃分均不可取;床頭柜：上配設(shè)臺(tái)燈，并宜結(jié)合室內(nèi)燈光控制開關(guān)設(shè)置；柜子頂面應(yīng)設(shè)有表而圓滑的凹槽，用以輔助固定水杯、筆、眼睛等，防止不慎跌落;電視、小型音響：結(jié)合臥室大小，可以考慮配合以電視柜，否則可懸掛或結(jié)合矮柜、書桌布置，注意不要安放的過高。選取的設(shè)備要簡便，易于老年人學(xué)習(xí)掌握;書桌：其下要留有可供輪椅回轉(zhuǎn)的空位，注意桌面高度應(yīng)比正常書桌低8 cm左右，且應(yīng)可以調(diào)整高度。
（4）門窗設(shè)計(jì)要求。老年人建筑公用外門凈寬不得小于1.10m。老年人住宅戶門和內(nèi)門、通行凈寬不得小于0.80m。起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。老年人居住空間的門必須保證易開易關(guān)，并便于使用輪椅或其他助行器械的老年人通過。房門不宜采用全玻璃門，以免老年人使用器械行走時(shí)碰壞玻璃。門的把手應(yīng)選用旋轉(zhuǎn)臂較長的把手，不宜采用球形把手，拉手高度宜在900~1000mm之間。根據(jù)老年人的身高，推算出其居室窗臺(tái)高度最好在750mm左右，老人可以坐在窗前看到室外情況。
（5）衛(wèi)生間。老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于5.00平方米。老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和
公用洗衣間。托老所各有全托時(shí)，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0.40m，浴盆及淋浴座椅高度不應(yīng)大于0.40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.30m寬度坐臺(tái)。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0.70m的“L”形安全扶手或“11”形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0.60m的“L”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有一觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。
3 結(jié)語
我國已成為老年大國，老年住宅的安全性、舒適性、方便性比健康者要求更高，保證老年人的自理和安全都是最基本的前提追求，我們應(yīng)以人為本，為老年人設(shè)計(jì)出安全舒適的臥室環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
［1］開彥.老年人居住建筑設(shè)計(jì)概論［J］.住宅科技,2000,(10).
第4篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
關(guān)鍵詞：建筑 住宅 設(shè)計(jì)思路 人性化
前言
目前我國老年人的居住形態(tài)可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)分為獨(dú)居型、與子女合住型、與親友合住型3類。從社會(huì)發(fā)展趨勢看,家庭呈小型化,特別是住房制度改革,傳統(tǒng)的大家庭逐步解體,老年夫婦單獨(dú)居住的情況逐年增加,加之我國老年人大多重視家庭的觀念,對(duì)長期居住的環(huán)境和鄰里關(guān)系有深厚的情感,選擇居家養(yǎng)老的人數(shù)還占有較大的比例,因此在住宅設(shè)計(jì)中,我們應(yīng)該考慮到以上諸多的因素,深入了解和掌握老年人的行為特征和老年住宅的使用特性,以人為本,為老年人提供出居住安全、起居方便、環(huán)境舒適、有益健康的住宅。
1. 老年住宅的設(shè)計(jì)思路
我國老年人居住的老年住宅設(shè)計(jì)思路
1.1目前無論從我國的社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)狀況和我國的老年人口發(fā)展情況來看，我國的老年社會(huì)和西方國家有著顯著的不同，在借鑒西方國家老年住宅反正模式的同時(shí)，更應(yīng)該發(fā)展適合我國老年人居住的老年住宅是建筑設(shè)計(jì)者面臨的必然問題。
1.1.1尊重社會(huì)習(xí)俗，提供多樣的老年居住模式;就老年住宅設(shè)計(jì)而言，應(yīng)該確實(shí)從我國老年人的養(yǎng)老需要出發(fā)，在尊重我國傳統(tǒng)文化和家庭習(xí)俗的前提下，提供多種類型的老年住房，使不同收入、不同階層的老人家庭能根據(jù)家庭的實(shí)際情況，選擇理想的居住環(huán)境。從我國老年家庭的實(shí)際情況出發(fā)，具體措施有：
①對(duì)普通家庭住宅進(jìn)行適當(dāng)改造。針對(duì)老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點(diǎn)改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境，同時(shí)不斷完善社會(huì)服務(wù)體系，逐步實(shí)現(xiàn)“家庭養(yǎng)老，社區(qū)入戶服務(wù)”的新型養(yǎng)老模式。
②大力發(fā)展“兩代居”住宅體系按照東方人的傳統(tǒng)，老年人晚年更愿意和自己的子女住在一起，在得到子女生活上的照顧和精神上的安慰的同時(shí)，也能為子女做些力所能及的家務(wù)勞動(dòng)，生活在和睦從事的大家庭氛圍之中。按照老人與子女居住的分離程度可將居住空間的組合方式做如下分類：
A.同住型：即老人與子女同住在一個(gè)住宅單元內(nèi)。這類住宅保留了一些家庭公用的部分，也有老人獨(dú)立使用的部分。
B.鄰居型：由一幢樓內(nèi)兩套住宅單元組成。即老人與子女分住，兩代人各自有獨(dú)立完整的臥室及生活起居空間與設(shè)施、廚衛(wèi)，是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的套型；但其居住的單元左右上下鄰近，同居于一棟住宅樓內(nèi)。這種居住形式既有利于兩代人獨(dú)立生活，互不干擾，又便于相互照顧和感情上的交流。
C.分開型：老年家庭和年輕家庭高度獨(dú)立，但是在同一居住小區(qū)內(nèi)，符合目前受人們歡迎的“住得近，分得開，叫得應(yīng)，常來往”的模式?？偟恼f來，兩代居的居住模式中的老人比獨(dú)門獨(dú)戶中的老人更感覺到生活的幸福和意義。依據(jù)不同需要，在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)設(shè)立不同層次、規(guī)模的老年公寓。我們應(yīng)將老年公寓的設(shè)立逐步納入國家和城市的總體規(guī)劃中，根據(jù)新建小區(qū)的總?cè)丝跀?shù)設(shè)立不同規(guī)模、檔次的老年公寓，以滿足老年人的需求。
1.1.2尊重老年人的心理需求，提供靈活、多樣的可交往空間；社會(huì)交往是老年人實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值、尋求精神寄托、獲得心理滿足的重要途徑，是老年人減少孤獨(dú)和寂寞的主要方式。積極的交往空間，一方面可以使老年人保持身體健康，另一方面，也可以通過與他人的交往，排遣心中的不良情緒，增進(jìn)精神方面的健康。
1.2創(chuàng)造安全的無障礙環(huán)境，提供易于達(dá)到的聯(lián)系系統(tǒng)，方便老人出行活動(dòng)。這種無障礙的環(huán)境體現(xiàn)在公共活動(dòng)場所和道路系統(tǒng)上，在各種空間之間提供易于到達(dá)的、舒適方便的連接，鼓勵(lì)老年人參與各種活動(dòng)。強(qiáng)化空間的可識(shí)別性，鼓勵(lì)老年人出行活動(dòng)。利用道路形式、材料、質(zhì)感、色彩等細(xì)部處理，結(jié)合傳統(tǒng)文化和各種特征符號(hào)、手法，賦予環(huán)境以詩情畫意的聯(lián)想和高品位的鑒賞情境。
1.3尊重老年人的生理需求，提供舒適、安全的居住空間
隨著時(shí)間年齡的增加，老人的戶外活動(dòng)會(huì)相應(yīng)的減少，居室設(shè)計(jì)就顯得格外重要。在具體的設(shè)計(jì)中，應(yīng)該注意以下要點(diǎn)：
1.3.1注重室內(nèi)空間的人性化設(shè)計(jì)，滿足老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：
1.3.2住宅入口處面積要適當(dāng)增大，地面要力求平坦，便于輪椅通過，并在老人經(jīng)過處預(yù)留安裝扶手的埋件。門的寬度要適當(dāng)增加，使輪椅可以通行。室內(nèi)地面應(yīng)當(dāng)平坦，沒有高差，特別是一個(gè)踏步的高差，不可設(shè)門檻等障礙物，以避免老人喪失平衡而摔跤且便于輪椅通行。廚房和衛(wèi)生間的面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅時(shí)試用。一種經(jīng)濟(jì)有效的做法是：年輕時(shí)在廚房和衛(wèi)生間旁邊設(shè)置儲(chǔ)藏室，待年老時(shí)將其拆除，廚房和衛(wèi)生間的面積就擴(kuò)大了。老人容易失禁，廁所應(yīng)該靠近臥室，并設(shè)長明燈，老人容易摔倒，地面和浴池底部應(yīng)防滑；浴廁、樓梯和走廊兩側(cè)一級(jí)入口換鞋處應(yīng)設(shè)扶手；老人身高要縮短，有時(shí)可達(dá)6～7cm，因此，開關(guān)門鈴和門窗把手等設(shè)施的位置應(yīng)適當(dāng)降低。人80%以上靠視覺獲取信息，老年人視覺功能下降，房間照度需提高2倍以上；老年人不適應(yīng)眩光，應(yīng)加抑制；改變方向和高度的地方應(yīng)用顯眼色彩。浴室用拉門或折門，鑲板忌用玻璃，用較低的浴缸，浴缸旁設(shè)過渡坐凳；廁所用拉門或外開門，使用可從外開啟的鎖。廚房洗滌臺(tái)和灶臺(tái)以及衛(wèi)生間洗面臺(tái)等下面應(yīng)該凹進(jìn)去，以便老人可坐下把腿伸進(jìn)去操作；煤氣等各種開關(guān)上的字要大，以利于蠟人辨別；廚房裝置火災(zāi)感應(yīng)器。臥室，浴室均應(yīng)裝呼救信號(hào)。不宜設(shè)置吊柜；室內(nèi)墻角應(yīng)取圓弧形。樓梯道適當(dāng)加寬，以便年老時(shí)安裝升降椅。另外，應(yīng)強(qiáng)調(diào)住戶中成員對(duì)住宅設(shè)計(jì)的參與，使設(shè)計(jì)更有針對(duì)性，更適合家庭中全體人員的需要。
2．老年住宅的設(shè)計(jì)原則
2.1、功能及舒適并存
老年人由于年齡偏高,行動(dòng)遲緩,因而在居住空間的設(shè)計(jì)方面要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間,消除地面所有的高差,使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。要合理地布置室內(nèi)每一件家具設(shè)備,其尺寸要方便老人使用。要適當(dāng)減少室內(nèi)家具的數(shù)量,最大限度地減小老年人房間的面積,從而降低老年人行動(dòng)的能耗。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間,特別是浴室和廁所,一定要大一些,以保證老人活動(dòng)需要和協(xié)助老人時(shí)所需要的空間。室內(nèi)地面應(yīng)平坦,經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)置門坎地面材料應(yīng)防止打滑或結(jié)露,優(yōu)選有彈性、防滑、不易脫落損壞的材料,并易于清掃?？紤]老人用拐杖的較多,地面材料不宜太硬,以免發(fā)出過大的響聲。
老年人喜歡清凈,要注意使用一定的隔音材料,老年人在室內(nèi)的時(shí)間長,所以居室要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣,讓起居生活空間能直通陽光。在熱環(huán)境方面,老年人對(duì)外界氣候變化十分敏感,冬天怕冷,夏天怕熱,這就需要在房間朝向設(shè)計(jì)和室溫改變方面加以考慮。此外,設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)認(rèn)真考慮房間細(xì)部,比如地面材料的質(zhì)感、顏色,家具的尺度、形式、寬度,材料,以及開門開窗面積.形式等等,以滿足老年人的各種實(shí)際需要。
2.2、安全和健康結(jié)合
老年人由于生理老化,腿,腳動(dòng)作逐漸變得不靈活,判別力、行動(dòng)力急劇減退,因此老年住宅設(shè)計(jì)要從老人的安全、健康出發(fā)。從細(xì)節(jié)上看:
老年人集中居住的住宅應(yīng)低于三層,高于三層的建筑應(yīng)設(shè)電梯或升降機(jī);
門適當(dāng)加寬,方便輪椅通行。宜采用推拉門、吊門輕型、折疊門適用于廁所等狹小的門門把手宜用杠桿式把手盡量少用雙面彈簧門及大片透明玻璃門;
出入口盡量避免高差,室內(nèi)外的臺(tái)階改為坡道或緩坡臺(tái)階,臺(tái)階踏步高為100-120mm,寬為380-400mm;
樓梯坡度要緩,踏步高宜為130-140mm,寬宜為320-400mm,不宜采用無踢面的踏步和突緣為直角形的踏步,踏步面和踢面宜為異色;
走廊墻壁的兩側(cè)宜安裝扶手,陽角處要作弧形處理墻面不設(shè)凸出物.消防器具等應(yīng)凹置于墻內(nèi)墻面。采用不易污染的裝飾材料下部設(shè)防護(hù)板,防止輪椅碰撞破損;
在廁所和浴室應(yīng)設(shè)置必要的輔助設(shè)施,
室內(nèi)應(yīng)安裝緊急呼叫裝置,能方便、及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào),從而使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠得到及時(shí)救助。
3.結(jié)語
隨著我國老年人人口的增多，老齡化成都的加劇，老年住宅需求量將會(huì)進(jìn)一步加大，我們應(yīng)該在學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達(dá)國家老年住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，充分調(diào)查我國老年人的養(yǎng)老需求，設(shè)計(jì)符合我國國情的老年住宅，更好的促進(jìn)我國老年住宅的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
第5篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
關(guān)鍵詞：老年人，衛(wèi)生間，施工，安全性
中圖分類號(hào)：G633文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
衛(wèi)生間一般來講是居住空間中面積最小的空間，其特點(diǎn)是面積小，家具設(shè)備的密度高。由于使用方式的特殊性，以及老年人的生理特征決定了衛(wèi)生間空間在老年人居住空間中的使用率很高，而且在使用過程中動(dòng)作變化幅度非常大，有蹲、坐、躺、起、低頭、彎腰等動(dòng)作變換，加上衛(wèi)生間大量用水，地面一般比較濕滑，對(duì)于老年人來說是很大的安全隱患。因此，在衛(wèi)生間的無障礙施工中安全性是首先要解決的問題。本文結(jié)合遠(yuǎn)方飯店裝修工程（此項(xiàng)目改造完成后為一老年人公寓）的施工介紹一下如何在衛(wèi)生間平面施工和細(xì)節(jié)功能施工兩方面做好老年人衛(wèi)生間施工技術(shù)要點(diǎn)的分析處理。
一、老年人公寓衛(wèi)生間平面施工
衛(wèi)生間要滿足殘疾老年人等弱勢群體的使用要求，空間施工應(yīng)以提高他們自立、自理能力為目標(biāo)，使用的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合弱勢群體的特點(diǎn)，盡可能是操作簡單化、方便化，便于他們自己的使用，增進(jìn)獨(dú)立生活的能力。
在無障礙衛(wèi)生間的平面施工中，首先是面積的問題，一般來講，不論什么結(jié)構(gòu)的衛(wèi)生間，必須保證在滿足三大功能的基礎(chǔ)上，留有可以保證輪椅回轉(zhuǎn)的空間。其次，從使用角度分析，人在使用衛(wèi)生間時(shí)的動(dòng)作變換幅度較大，由于老年人隨著各項(xiàng)生理機(jī)能的衰退，完成這些生活中最基本的行為會(huì)變得更加困難。因此，為了保證老年人可以安全的完成這些動(dòng)作，而不受到意外傷害，增強(qiáng)老年人獨(dú)立生活的自信，首先需要從衛(wèi)生間的平面布局進(jìn)行探討。[[[1]董昕.昆明市老年公寓室內(nèi)空間的調(diào)查與研究[D].昆明理工大學(xué),2012.
]]其中涉及衛(wèi)生間家具的配置、形狀及尺度、具體的布置形式等多個(gè)因素，只有明確這些，再結(jié)合老年人的行為特點(diǎn)，才能保證衛(wèi)生間的無障礙施工有理有據(jù)。
據(jù)平面的形狀，對(duì)三大功能區(qū)進(jìn)行了合理的劃分，在保證基本功能的基礎(chǔ)之上，都為輪椅留出了足夠的回轉(zhuǎn)空間，同時(shí)在平面門的處理上，為了方便老年人開啟，大部分選擇了推拉門，既節(jié)約空間，又容易開啟，而是用平開門的都施工為向外開啟，這樣可以保證老年人在衛(wèi)生間萬一發(fā)生意外時(shí)，可以由外面進(jìn)入搶救，而不會(huì)對(duì)老年人造成二次傷害。坐便的位置也進(jìn)行了科學(xué)的施工，其坐便前緣與靠背后墻面的垂直距離應(yīng)至少760mm，與側(cè)墻的直線距離至少保證500mm，這個(gè)尺寸可以保證老年人朝各個(gè)方向和各種方式的都能順利移動(dòng)，也便于坐輪椅者在沒人幫助下可以正常使用。
二、老年人公寓衛(wèi)生間細(xì)節(jié)功能施工
隨著人們物質(zhì)水平的提高，裝修材料的應(yīng)用越來越多，在老年人公寓衛(wèi)生間施工時(shí)一定選好材料，要盡量減少或者避免尖銳棱角，做好細(xì)節(jié)技術(shù)施工工作，做好一些陽角的處理，以方便老年人使用及生活，主要處理好以下幾點(diǎn)細(xì)節(jié)工程施工：
1、地面
由于基層清理不干凈或澆水濕潤不夠，結(jié)合層涂刷不均勻等等致使干硬結(jié)，造成面層和墊層一起空鼓。面層空鼓容易造成面層的高低不平，對(duì)老年人行走的安全存在一定的隱患。所以在施工中應(yīng)認(rèn)真清理基層，充分濕潤，均與涂刷粘結(jié)層與基層素水泥。在鋪設(shè)36小時(shí)后，應(yīng)灑水1-2次養(yǎng)護(hù)，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中需要的水分，杜絕空鼓的出現(xiàn)。
為減少明亮的反射光對(duì)老人眼睛的刺激，地、墻面使用反光性較弱的材料；同時(shí)考慮到使用拐杖和輪椅，地面應(yīng)選用耐磨的材料。地磚應(yīng)防滑，密縫鋪設(shè)。并盡量消除高差，保持平坦，在不得已必須改變高度的地方用緩坡而不是臺(tái)階平緩過渡，并有鮮明的色差或照明改變作出提示。在遠(yuǎn)方飯店裝修施工過程中,過門石與衛(wèi)生間室內(nèi)地面高低差處做的緩坡處理，即把過門石倒成八字角形式地漏低于地面5-10mm,墻體盡可能避免出現(xiàn)陽角和突出部分，盡量處理成圓角、不尖銳的鈍角。
2、門窗
首先，老年人住宅衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開啟，或使用推拉門，以便發(fā)生意外能夠及時(shí)搶救。在遠(yuǎn)方飯店裝修工程中，衛(wèi)生間門采用的是推拉門。其次，大量老年人需要使用輪椅及其他器械，所以門寬不得小于850毫米。要選擇易于握持的門拉手，如旋轉(zhuǎn)臂較長的，而應(yīng)避免采用球形拉手，拉手高度宜在900～1000毫米之間。人到老年身高都會(huì)有所下降，所以窗臺(tái)應(yīng)盡量放低，最好在750毫米左右。窗臺(tái)需要加寬，一般不少于250～300毫米，便于放置花盆等物品或扶靠觀看窗外景色。
3、衛(wèi)生潔具設(shè)備
水龍頭冷熱水色彩標(biāo)識(shí)應(yīng)醒目，把手形狀應(yīng)為省力的杠桿式或掀壓式；為防止水流飛濺，水龍頭應(yīng)在開到最大時(shí)水流也應(yīng)保持柔和，龍頭出水口應(yīng)與洗漱盆的邊緣保持一段距離。
洗臉盆應(yīng)為圓潤的懸挑型，為便于輪椅使用者接近，洗面盆下應(yīng)留有進(jìn)深65cm的空間，普通洗臉盆高為76cm，裝在墻體內(nèi)預(yù)埋架上的洗面盆高度應(yīng)為85cm左右，也可避免健康老人使用時(shí)過度彎腰。因?yàn)檩喴蔚哪_踏板經(jīng)常與洗臉
池下的存水彎發(fā)生碰撞，所以施工時(shí)應(yīng)選用橫向彎管或短管的形式。[[[]陳演生.獨(dú)立式老年人公寓建筑計(jì)劃及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究[D].西安建筑科技大學(xué),2011.]]老年人、輪椅使用者行動(dòng)多有不便，常使用單手扶著池子來支撐身子，所以最好采用鑲?cè)伺_(tái)中或在周邊設(shè)置扶手。扶手的高度要求高出洗臉池上端3cm左右，橫向與洗臉盆距離最小5 cm，洗臉池的前端與扶手間隔10—15 cm左右 。扶手還可以設(shè)置成雙層，下層兼毛巾架桿的作用。
保證老年人的安全，首先就要選擇合適高度的座便器，老年人腿部肌肉力量衰退，因此坐便器的高度應(yīng)相對(duì)高些，以減少下蹲的距離，座便器的高度為400-420mm，方便老年人坐下和起立。若乘輪椅的老人使用，坐便器高度應(yīng)為460mm左右，普通坐便器不夠高時(shí)可以采取適當(dāng)?shù)脑龈咴O(shè)計(jì)。也可以根據(jù)實(shí)際情況在座便器旁安裝一定形式的組合扶手，以滿足各種體型老年人的需求。合理尺度的座便器加上扶手的輔助作用，可以大大減緩變換姿勢的速度，這樣可以起到對(duì)老年人的保護(hù)作用，降低發(fā)生危險(xiǎn)的幾率。除了注意座便器的高度和一定形式的扶手之外，還需要注意相關(guān)座便器的選擇。老年人最好使用白色的座便器，因白色感覺潔凈并且容易發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。
浴缸深度不可大于500mm ,長度應(yīng)在1500mm以內(nèi)。靠背應(yīng)有一定緩坡,以保證老人臉部始終露出水面,以防溺水。浴缸應(yīng)設(shè)置為半下沉式,方便跨進(jìn)跨出,內(nèi)設(shè)有臺(tái)坐,有利于老人浴中休息和洗腳等動(dòng)作。[[[]汪俊旭.獨(dú)立式老年人公寓居住空間設(shè)計(jì)研究[D].西安建筑科技大學(xué),2011.]]端頭較寬的臺(tái)面(寬度不小于300mm) 方便老人以坐姿進(jìn)入浴缸。浴缸應(yīng)有易于由缸外操作的控制器,使用時(shí)不用過度斜身伸臂;應(yīng)使用恒溫水龍頭,水溫應(yīng)不超過49 ℃;浴缸的底面應(yīng)平而不滑,不能以摩擦條帶和粗而有刺感紋理的織物來防滑。浴缸應(yīng)帶淋浴噴頭,淋浴噴頭的高度應(yīng)可調(diào)節(jié),可在墻上應(yīng)設(shè)幾個(gè)不同高度的固定淋浴噴頭裝置;位于距浴缸底高約130mm處應(yīng)設(shè)扶手,扶手直徑為25mm。
4、采暖
衛(wèi)生間采暖施工時(shí)暖氣片的選擇也是一個(gè)比較重要的問題，暖氣片一定要選擇棱角比較少的。但是實(shí)際施工過程中，暖氣散熱器本身會(huì)帶有一定的棱角，關(guān)鍵是要把這些棱角避免或者通過一些裝飾有效的回避。在本工程的施工過程中，為了減少散熱器潛在的危害，在散熱器的上方安裝了一個(gè)近似橢圓形的不銹鋼飾物。工程圖片如下：
5、開關(guān)、插座
所有開關(guān)均為大型琴鍵式開關(guān)。衛(wèi)生問采用密閉防水型插座，IEC標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)電擊的危險(xiǎn)程度，劃分4個(gè)區(qū)，0區(qū)：浴盆或淋浴盆內(nèi)；l區(qū)：圍繞浴盆或淋浴盆外邊緣的垂直面內(nèi)，或距淋浴噴嘴60cm的垂直面內(nèi)，其高度止于離地面225cm；2區(qū)為距離l區(qū)60cm的平行垂直面內(nèi)，其高度止于離地面225cm處；無浴盆的浴室無2區(qū)。因?yàn)樵?區(qū)、l區(qū)和2區(qū)內(nèi)人體阻抗最低，容易遭到電擊，因此按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在此處不得設(shè)置插座。如在衛(wèi)生間設(shè)置插座，必須在這幾區(qū)之外，設(shè)置安全密閉型插座，且安裝高度不低于180cm。
隨著社會(huì)的發(fā)展和人口老齡化的加快，老年人、殘疾人等弱勢群體越來越受到人們的關(guān)心和重視。老年人居室施工必須突出強(qiáng)調(diào)做好技術(shù)處理，注重細(xì)節(jié)，增強(qiáng)使用中的安全性，消除隱患,避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年人的生活質(zhì)量。所有施工應(yīng)結(jié)合具體事實(shí)進(jìn)行周密的規(guī)劃、組織與施工，這不僅是老年人的需要，同時(shí)也是社會(huì)文明建設(shè)的需要。
參考文獻(xiàn)
[1] 董昕.昆明市老年公寓室內(nèi)空間的調(diào)查與研究[D].昆明理工大學(xué),2012.
第6篇：老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文
【關(guān)鍵詞】出入口位置；容積率；防火間距；建筑日照；通風(fēng)采光；套型設(shè)計(jì)
雖然說不少設(shè)計(jì)師認(rèn)為公共建筑的設(shè)計(jì)更能體現(xiàn)藝術(shù)性和個(gè)人的設(shè)計(jì)功力，但筆者認(rèn)為，住宅設(shè)計(jì)除了總平面布局和立面風(fēng)格要求有一定的藝術(shù)創(chuàng)意之外，更多的會(huì)牽涉到建筑技術(shù)、法律規(guī)范和業(yè)主意圖等方方面面，所以顯得更為復(fù)雜和難以把控，尤其是對(duì)于部分剛走上工作崗位的同行來講，顯得更加的無從下手。筆者就個(gè)人所認(rèn)為的住宅設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)和要點(diǎn)，憑借淺薄的經(jīng)驗(yàn)積累，做簡單的總結(jié)和介紹，以期對(duì)讀者能有所助益。
不少設(shè)計(jì)師在住宅設(shè)計(jì)過程中往往一味的注重方案本身的藝術(shù)創(chuàng)意，卻容易忽略建筑技術(shù)、法律規(guī)范、規(guī)劃和業(yè)主方面的意圖等對(duì)設(shè)計(jì)的制約，最終導(dǎo)致投標(biāo)或者匯報(bào)方案的失敗，多少個(gè)日日夜夜的辛勤付出前功盡棄，甚為可惜。
筆者把住宅設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)和要點(diǎn)歸納為對(duì)設(shè)計(jì)前期的“規(guī)劃要求”、“業(yè)主要求”、“法律規(guī)范要求”和“設(shè)計(jì)師自身要求”這四個(gè)“要求”的合理、巧妙而全面的回應(yīng)和解決。
一、規(guī)劃要求
每個(gè)走正規(guī)程序的項(xiàng)目設(shè)計(jì)都會(huì)在設(shè)計(jì)前提供設(shè)計(jì)師一份規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，這份文件非常的重要。雖然大部分設(shè)計(jì)師都知道它的重要性，但由于其中牽涉到的重要內(nèi)容較多，往往有部分設(shè)計(jì)師顧此失彼，在方案設(shè)計(jì)時(shí)忽略掉個(gè)別的設(shè)計(jì)條件，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合規(guī)劃要求而功敗垂成。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的規(guī)劃要求視不同的地塊而有所區(qū)別，大凡有以下幾項(xiàng)：
1、“建筑控制線”——建筑對(duì)紅線、綠線、藍(lán)線等用地控制線的退讓要求。
2、“出入口位置的選擇”——針對(duì)具體不同性質(zhì)的項(xiàng)目和周邊的道路等級(jí)確定的地塊的主次出入口的可選擇方位。
合理的出入口設(shè)置能保證地塊內(nèi)外的交通順暢，不同流線互不干擾，交通線路快捷便利，所以出入口的設(shè)置直接關(guān)系到方案的成敗與否，設(shè)計(jì)師應(yīng)仔細(xì)斟酌、多方案比較以確定最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。
3、“容積率”——根據(jù)規(guī)劃部門的控制性規(guī)劃結(jié)論所確定的地塊的最大允許建筑容量，它是項(xiàng)目設(shè)計(jì)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，往往也是開發(fā)商最為關(guān)注的內(nèi)容之一。
4、“建筑密度”
5、“綠地率”
6、“建筑高度”——從整體規(guī)劃、歷史文物保護(hù)、航空交通安全等角度出發(fā)對(duì)地塊內(nèi)建筑的允許最大高度做出的限制。
7、“停車配建”
8、“立面風(fēng)格”——站在城市設(shè)計(jì)的角度對(duì)建筑風(fēng)格的大致要求。
這些內(nèi)容條條都很重要，在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)前必須逐條認(rèn)真分析，需要特別提醒大家的是：即便是規(guī)劃條件中沒有具體要求的條款，設(shè)計(jì)師也應(yīng)該主動(dòng)查閱本地區(qū)相關(guān)的規(guī)劃條例等規(guī)定，以作為方案設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。
二、業(yè)主要求
開發(fā)商與規(guī)劃部門站在不同的角度，開發(fā)商注重的是建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和未來的銷售，所以他們對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)與規(guī)劃部門相比也有很大的不同，甚至部分要求與規(guī)劃部門相左。拿立面風(fēng)格為例，規(guī)劃部門更注重的是建設(shè)項(xiàng)目與城市環(huán)境的整體協(xié)調(diào)，而開發(fā)商則大都更希望自己開發(fā)的項(xiàng)目更應(yīng)該標(biāo)新立異、鶴立雞群。
開發(fā)商主要的設(shè)計(jì)要求有：總建筑面積；套型需求；整體檔次定位；立面風(fēng)格；建筑高度及造價(jià)控制。
設(shè)計(jì)師應(yīng)該積極協(xié)調(diào)規(guī)劃部門與開發(fā)商不同的產(chǎn)品需求，力求設(shè)計(jì)出既能與周邊城市環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又能夠有所創(chuàng)新的立面形象；整體檔次定位方面，應(yīng)該了解和配合開發(fā)商整體的商業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略，必要時(shí)也可以提出一些建設(shè)性的個(gè)人意見；總建筑面積直接牽涉到開發(fā)商的商業(yè)利益，所以是決定開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目方案滿意與否的重要因素，設(shè)計(jì)師應(yīng)能熟練的依據(jù)規(guī)劃部門對(duì)容積率的限制，設(shè)計(jì)出符合開發(fā)商商業(yè)利益的最佳作品來。
三、規(guī)范要求：
如果說“規(guī)劃要求”和“業(yè)主要求”是住宅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)的話，“規(guī)劃要求”當(dāng)是住宅設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)所在。因?yàn)椤耙?guī)劃要求”和“業(yè)主要求”固然重要，但只要認(rèn)真審題、細(xì)心分析，一般還是能輕易做到的，然而，規(guī)范要求則牽涉到“建筑防火”、“日照時(shí)長”、“通風(fēng)采光”、“防水隔噪”、“無障礙設(shè)計(jì)”、“人防設(shè)計(jì)”、“節(jié)能環(huán)?！?、“交通組織”等諸多方面，這就要求設(shè)計(jì)師必須具備一定的設(shè)計(jì)素質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)，方能做到胸有成竹、游刃有余。而這些往往讓初學(xué)者感到很茫然不知所措，或者撇開林林種種的規(guī)范要求閉門造車，從而使設(shè)計(jì)作品難脫稚嫩，下面略舉幾例加以說明。
“建筑防火”——包括防火間距、疏散樓梯數(shù)量、疏散樓梯的形式、消防車通道及消防登高場地的設(shè)置等方面。合理的住宅間距滿足防火間距及日照間距的同時(shí)又不致因間距過大而造成土地浪費(fèi)，從而導(dǎo)致開發(fā)商間接的經(jīng)濟(jì)損失；恰當(dāng)?shù)氖枭翘輸?shù)量和疏散樓梯的形式能大大減少住宅套型的公攤面積，提高住宅的得房率；合理的消防車通道和消防登高場地的設(shè)置，滿足消防安全的前提下能盡最大可能地提升地塊內(nèi)的綠化景觀和環(huán)境品質(zhì)。
“日照時(shí)長”——既要保證地塊內(nèi)的住宅單體受其它建筑物遮擋時(shí)有足夠的日照時(shí)長，又要保證地塊外現(xiàn)有的住宅、宿舍、托兒所和幼兒園的主要生活用房、老年人和殘疾人住宅的臥室及起居室、醫(yī)院及療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)的教室等建筑物受本地塊建筑遮擋時(shí)滿足規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。
“通風(fēng)采光”——住宅每個(gè)套型盡量做到無暗室且有良好的自然通風(fēng)和直接采光，這樣的套型才可能受到買主的青睞。
四、設(shè)計(jì)師的自身要求
