承包合同協(xié)議書精選(九篇)

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第1篇：承包合同協(xié)議書范文

為進一步調(diào)動全園職工的積極性，提高保教質(zhì)量，開展多種收托項目，盡量解脫家長負擔。經(jīng)研究決定對幼兒園實行經(jīng)濟承包責任制。為明確責任，特簽訂以下承包合同：

一、承包方式

幼兒園以托費為經(jīng)濟來源，在總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)下實行經(jīng)濟自負盈虧，獨立核算。

二、定額

根據(jù)幼兒園現(xiàn)有房屋、設(shè)備條件，收托兒童限額最多不超過220名;保教人員定額為37名。

三、托費標準

根據(jù)財政局、特價局、托幼辦、計劃生育委員會沈財字(1985)68號文件規(guī)定，本校幼兒園收費標準如下：

1、三周以下日托29元;

2、三周以上日托26元;

3、長托33元。

以上三條收費標準，只適用于本校職工的子女和本校職工的孫男孫女、外孫男外孫女。幼兒園在保證本院職工小孩入托前提下，按收托定額有空位經(jīng)主管部門批準允許由外單位職工子女，收費標準應(yīng)控制在三周歲以下34元;三周歲以上31元;長托38元。

四、經(jīng)費開支

1、學校負責免費提供房屋和房屋的建設(shè)維修，免收水電費和采暖費，免費公費醫(yī)療，除此之外，人員工資及各種補貼、福利待遇、勞動待遇、教具、玩具構(gòu)置修理，各種雜支等一切開支均由幼兒園自己負責。

2、藥物所、勞動服務(wù)公司、藥廠三個單位仍然按1986年各自派到幼兒園的保育員名額負擔工資及各項補貼，按月直撥幼兒園，即藥物所2名、勞動服務(wù)公司4名、藥廠8名。其他人員的管理由幼兒園統(tǒng)一負責。

五、保教質(zhì)量要求

行政管理方面：

1、園所領(lǐng)導(dǎo)要懂得專業(yè)知識，規(guī)章制度要健全，做到科學管理;

2、全體工作人員經(jīng)半年以上專業(yè)培訓(xùn)的要占1/3，各班必須有1—2名受過專業(yè)知識培訓(xùn)的人員;

3、要把崗位責任落實到人;

4、收托兒童各班最多不超過30名。

教育教養(yǎng)方面：

1、各班要有切實可行的學期、月、周、日教育計劃，并做到有檢查有總結(jié);

2、按園所綱要規(guī)定的教育教養(yǎng)內(nèi)容進行工作，組織嬰幼兒各種游戲活動;

3、要認真完成體、智、德、美全面發(fā)展的任務(wù)，要使兒童身體健康、生動、活潑、智力發(fā)達，講文明、懂禮貌;

4、堅持貫徹嬰幼兒合理生活制度。

衛(wèi)生保健方面：

1、認真貫徹各項衛(wèi)生保健制度，設(shè)專職保健人員;

2、保證嬰幼兒身心健康發(fā)展;預(yù)防各種傳染病發(fā)生和蔓延;

3、按兒童不同年齡開展體格鍛煉;

4、要管好兒童伙食，食品要多樣化，營養(yǎng)要達到標準。

六、獎罰

1、按本合同第五條保教質(zhì)量要求，經(jīng)檢查合格時，從節(jié)支中發(fā)給獎金，獎金額度不準突破國家有關(guān)規(guī)定;

2、經(jīng)檢查不符合保教質(zhì)量要求要扣發(fā)獎金?？郯l(fā)數(shù)額按違反質(zhì)量要求的3個方面12項標準程度掌握。

七、附則

1、本合同今后如有違背上級規(guī)定時，按上級規(guī)定執(zhí)行;

2、幼兒園不僅受學校的領(lǐng)導(dǎo)，也要接受市區(qū)有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)，如因市區(qū)檢查受到處罰時，責任由學校承擔，經(jīng)濟罰款由幼兒園負責;

3、本合同自 年 月 日 年 月

日止，有效期為 年。

總務(wù)處負責人簽章

第2篇：承包合同協(xié)議書范文

鋼結(jié)構(gòu)在玻璃幕墻、高層建筑、橋梁等領(lǐng)域得到了普遍運用。那么你知道鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?不清楚的話，以下是由小編為大家整理的鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同1

甲方：

乙方：

一、根據(jù)合同法及國家有關(guān)標準規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、合理、互惠的原則共同簽訂以下條款：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、工程范圍及施工內(nèi)容：

1、工程范圍：甲方提供的施工圖所示范圍的土建及鋼結(jié)構(gòu)屋面項目。

2、施工內(nèi)容：圖上所示各節(jié)點和招標文件及圖紙答疑的要求內(nèi)容進行。

三、技術(shù)條件

由甲方提供施工圖紙，依據(jù)招標文件、答疑、施工合同規(guī)范執(zhí)行。

四、價格：

該合同總價為： 980萬 元

大寫：人民幣： 玖佰捌拾萬 元

五、付款方式

合同簽訂預(yù)付 10 %作為備料款：鋼結(jié)構(gòu)柱進場后付人民 幣 ，工程正式安裝后、相關(guān)付款方式參照甲方與業(yè)主的合同執(zhí)行。

六、甲乙雙方的職責：

1、甲方職責：

(1)在乙方施工前，甲方需提供經(jīng)審查認可的施工圖紙，并提供合格的土建支承面，彈出軸線，確認標高，施工現(xiàn)場具備施工條件。

2、乙方的職責：

(1)乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計的整體要求施工。

(2)乙方應(yīng)嚴格遵守《JGJ7-91》《GB50205-20_》標準進行加工制作，所有材料均符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準、規(guī)范。

(3)乙方應(yīng)提供合格的產(chǎn)品，材料、規(guī)格、品牌必須滿足業(yè)主的要求。

(4)乙方應(yīng)保證工期，文明施工，項目經(jīng)理必須在施工現(xiàn)場，以便協(xié)調(diào)各方事宜。施工過程中，由于乙方原因出現(xiàn)的事故，責任由乙方全權(quán)承擔。

七、工期：

乙方必須在有效工作日 70 天內(nèi)制作安裝含土建地平結(jié)束，每超出一天罰款20_元整，提前一天獎勵1000元。

八：獎懲

1、甲方違約

(1)甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行的按通用條款26條第4款執(zhí)行。

(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款的，按通用條款

第33條第3款執(zhí)行。

(3)甲方不按合同履行義務(wù)給承包人造成經(jīng)濟損失，工期順延，并支付乙方違約損失。

2、乙方違約

(1)由于乙方原因不按照協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，按照通用條款14條第2款執(zhí)行。

(2)因乙方原因，工程質(zhì)量達不到標準的按第15條第1款執(zhí)行。

(3)乙方不履行合同義務(wù)或不按主合同約定條款履行義務(wù)時，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。

九：驗收

乙方在安裝完畢后，由甲方組織有關(guān)單位根據(jù)《JGJ7-91》及《JGJ78-91》7天內(nèi)進行驗收，否則視為合格。

十、其他

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

2、未盡事宜，協(xié)商解決。

3、雙方對合同條款如有異議以甲方與業(yè)主簽訂的合同為依據(jù)。

4、甲方全程負責監(jiān)管彩板及型材采購，享有最終決定權(quán)。

5、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資，如拖欠甲方有權(quán)扣除保證金，并延期支付乙方工程款。

6、此合同價款包含稅金，由甲方負責在工程所在地開票，稅金由乙方承擔。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同2

甲方：

乙方：

簽約地點： 工程地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定及相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，雙方達成以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)屋架和屋面的制作安裝等。

二、計算方式和價格：甲方總工程約200㎡，乙方承包以屋面滴水面積計算，每平方85元/㎡起(不含稅價。)

三、雙方責任：

甲方提供施工圖紙，如有變更及時給予解答，甲方提供原材料堆放場地，提供電源、水力，伙食等并協(xié)調(diào)工地人員交叉作業(yè)等施工中出現(xiàn)的問題。

四、付款方式：

1、甲乙雙方協(xié)商日期開工，待工程完畢全部結(jié)清工程款。

2、若因甲方拖欠乙方工程款，影響工程進度造成乙方停工，窩工而帶來的各種損失，應(yīng)由甲方承擔。

五、安全施工

乙方工人進入工地必須遵守工地的安全規(guī)范，統(tǒng)一安排。

六、開工及延期開工

甲、乙雙方協(xié)商開工，如甲方因原因造成開工延期，甲方必須通知乙方，推遲開工，并相應(yīng)順延工期，如甲方未提前通知乙方 ，給乙方造成損失，由甲方承擔。

七、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量保修期為一年，如有工程質(zhì)量，乙方應(yīng)及時維修。

八、爭議

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 1

可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向各自所在地人民法院捍訴訟。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，工程結(jié)算完畢，付清工程款后，合同自動失效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證：電話：年 月日

身份證： 電話： 年 月日

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同3

甲方：

乙方：

一、承包工程概況

1、工程名稱：

2、項目地址：_______路交叉口

3、承包方式：人機費、材料

4、工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內(nèi)容。

二、工程期限

根據(jù)甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達到主管部門驗收標準)總工期為 日歷天。

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。

2、乙方必須按甲方批準的工作進度計劃按時完成所有的工作內(nèi)容。

3、在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照甲方計劃統(tǒng)籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。

4、乙方在合同履行期間，應(yīng)堅持與甲方現(xiàn)場代表的周會制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。

三、材料設(shè)備供應(yīng)計劃及管理

1、工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進場后由甲方驗收，乙方方可使用。

2、本工程所用材料、機械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計劃應(yīng)報經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備安排有專業(yè)維修管理人員，以免設(shè)備運行時出現(xiàn)故障影響進度。

3、現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。

四、施工質(zhì)量保證

1、總體質(zhì)量目標：單位工程合格率達100%，優(yōu)良率達90%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。

2、乙方應(yīng)嚴格遵照施工技術(shù)，標準規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。

3、若因乙方工作執(zhí)行不當，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的情況下，有權(quán)強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質(zhì)量上的要求，由此發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。

五、安全文明施工

乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。

1、乙方應(yīng)按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應(yīng)保證安全管理程序涉及到所有的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。

2、乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應(yīng)立即糾正錯誤，教育

3、施工中如出現(xiàn)安全事故由乙方負責。

六、付款與支付方法

1、按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元，

付款方法：

①基礎(chǔ)完成后，撥付10%;

②鋼架到場后，撥付20%;

③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %;

④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;

⑤地面澆筑完成后，撥付10 %;

⑥竣工驗收后撥付9%;

⑦剩余1%為質(zhì)保金，半年后付清。

七、甲乙雙方工作范圍及責任

1、甲方負責“三通一平”。

2、甲方負責處理好地方關(guān)系，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進退場。

3、甲方向乙方提供建筑定位坐標。

4、甲方提供施工圖紙。

5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范施工，服從甲方管理及質(zhì)量主管部門監(jiān)督。

6、乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。

八、其他

1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商，達成一致，訂立書面協(xié)議加以明確。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第3篇：承包合同協(xié)議書范文

發(fā)包方： （簡稱甲方）

承包方： （簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其相關(guān)法律、法規(guī)。本著平等互利、協(xié)商一致的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，現(xiàn)就 保溫施工事宜，達成以下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程范圍： 保溫面積約 平方米，保溫材料厚度 mm計：該工程面積為計劃數(shù)，雙方最終以實際收方量結(jié)算為準。

二、施工期限：自 年 月 日至 年 月 日止（具體開工時間以甲方通知為準）。

三、合同使用文字和適用法律、法規(guī)及標準：

合同語言：漢語。適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004、《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗收規(guī)程》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》GB50210-2001和《現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》等。

四、計價方式：

本工程采取包工包料、單價包干的方式。包干單價 元/m2:包干價中含材料費、人工費、運輸費、上下車費、管理費、損耗、材料檢、試驗費、場地轉(zhuǎn)運、保管、做材料樣板墻、稅金、人工費等所有費用，包干價外不再計取其他任何費用。

五、合同價款：

合同價款暫定： 萬元（大寫人民幣： ）最終雙方以實際面積決算價為準。

六、付款方式：

保溫材料進場并開始施工一周內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付合同總造價的20%;保溫層施工完成后一周內(nèi)付至合同總造價的50%;施工完畢在一周內(nèi)經(jīng)監(jiān)理、甲方進行驗收，進行實際面積測算，測算完成后一周內(nèi)付至實際工程款80%;工程竣工驗收合格，交清一切竣工資料后一個月內(nèi)付至實際工程款的95%,留5%作質(zhì)量保修金（保修期為一年），保修期滿甲方全部退還保修金。

七、材質(zhì)要求：

進場產(chǎn)品均為合格產(chǎn)品，且經(jīng)“四川省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心”檢驗合格，符合《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。

八、甲方工作：

1、向乙方進行技術(shù)交底，及時審定施工方案，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。

2、水、電、垂直運輸及腳手架由甲方負責。

3、委派 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查、處理工程質(zhì)量、進度、驗收等事宜，若發(fā)現(xiàn)有偷工減料、違反操作程序和原材料達不到合同約定要求等質(zhì)量問題，有權(quán)要求其返工直至合格為止。(范_文_先_生_網(wǎng))造成工期延誤，由乙方承擔違約責任，并拒絕收貨品。

4、現(xiàn)場符合乙方進場條件后，提前3天書面通知乙方進場。

5、組織竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。

6、協(xié)調(diào)乙方與其它施工單位關(guān)系，協(xié)助乙方成果保護。

九、乙方工作：

1、在施工期間嚴格貨品施工質(zhì)量、安全、進貨時間，嚴格遵守國家現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程。

2、若乙方質(zhì)量原因造成的財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔全部經(jīng)濟和刑事責任，并負責賠償一切損失。

3、接受建設(shè)方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督、檢查和評定工作。

4、委派 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查、處理工程質(zhì)量、進度、驗收等事宜。

5、向甲方提供企業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品檢驗報告、合格證等全套軟件資料。

6、該合同成果未交付甲方驗收合格前，由乙方負責保管，若發(fā)生損壞和損失，乙方自費按期修復(fù)。

7、由于乙方原因造成其它方建筑成果損壞，由乙方負責賠償并承擔相關(guān)責任。

十、工程驗收及保修：

1、工程驗收：乙方所承包范圍內(nèi)的工程全部完成后同單位工程竣工驗收一并進行。

2、工程驗收以本合同約定的工程質(zhì)量標準和承包內(nèi)容作為依據(jù)，工程驗收達不到合同約定的標準和內(nèi)容，由乙方承擔相應(yīng)的條款責任。

3、工程驗收包括產(chǎn)品及工程進程中的一切資料。

4、保修范圍：乙方所承包范圍內(nèi)的全部工程。若乙方質(zhì)量原因造成的財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，并負責賠償一切損失。

5、保修期：自該單位工程全面驗收合格次日起一年時間。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到場進行處理。若乙方不能到場，甲方另行處理，其費用在乙方保修金內(nèi)支付。

6、保修金額和支付辦法：按結(jié)算總價的5%作保修金，保修期滿經(jīng)甲方檢驗無質(zhì)量問題后10日內(nèi)退還保修金。

7、乙方保修及賠償義務(wù)不受保修金額限制，保修金不足甲方有權(quán)向乙方追索。

十一、合同價款的調(diào)整：

1、 施工中如發(fā)生設(shè)計變更（應(yīng)有書面依據(jù)），雙方應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商。

2、 施工中如增加項目，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十二、違約責任：

1、 乙方不能按期完工，按合同總金額每日向甲方支付0.05%的違約金。逾期達15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還甲方支付的全部工程款本息，并向甲方賠償因此而造成的相應(yīng)損失。

2、 乙方施工不符合約定，按不能按期交工處理，交工特指監(jiān)理、有關(guān)方驗收產(chǎn)品及技術(shù)檔案資料合格，但甲方不得無故拖延竣工驗收。

3、 乙方進場材料及施工過程中達不到約定標準，甲方有權(quán)終止合同。由此而造成的工期和返工損失由乙方承擔全部責任。

4、 甲乙雙方一方無故終止合同，應(yīng)賠償對方因此而造成的損失。

5、 甲方不按合同支付工程款，乙方有權(quán)停工并向甲方收取每日合同總造價的0.05%的違約金，且一切損失由甲方負責。

十三、安全、文明施工：

1、 按國家、綿陽市現(xiàn)行安全、文明生產(chǎn)法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、 乙方施工期間 房地產(chǎn)E網(wǎng)應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。

十四、不可抗力：

1、 因不可抗力原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)負有不可抗力舉證責任，并取得甲方書面認可。

2、 因不可抗力造成乙方未交工驗收前的人員、機具、成果損失，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、解決合同爭議方式：

1、 本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。

2、 協(xié)商不成，雙方均同意向綿陽市涪城區(qū)人民法院提起訴訟。

十六、合同的生效與終止：

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，經(jīng)雙方法定代表人簽章后生效，結(jié)清決算價款后自然失效。

十七、本合同未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方單位（蓋章）：

乙方單位（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂地點：

第4篇：承包合同協(xié)議書范文

一、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的主要類型

1、因農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛

土地承包合同是指農(nóng)村土地發(fā)包人和承包人之間訂立的明確雙方享有權(quán)利和應(yīng)盡義務(wù)的具有法律效力的合同文書。一些村組沒有嚴格按政策和法律規(guī)定操作，有的村組沒有召開村民會議或村民代表討論土地承包方案，少數(shù)村委會甚至暗箱操作、擅自發(fā)包；有的將原承包戶借給其他人耕種的承包地，在未告知原承包人的情況下，把借耕土地發(fā)包給耕種人；有的發(fā)包方就同一土地與他人訂立兩份以上承包合同。雙方在訂立、履行、變更、解除和終止土地承包合同過程中由無效承包合同引起的糾紛主要表現(xiàn)為：發(fā)包方違反民主議定原則發(fā)包土地或未經(jīng)有關(guān)管理部門批準越權(quán)發(fā)包土地，簽訂土地承包合同，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包土地。

2、因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛

《土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)依法可以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等等方式流轉(zhuǎn)，在履行流轉(zhuǎn)合同過程中糾紛就難免發(fā)生，有的農(nóng)戶不愿承包土地或棄耕，將自己的承包土地通過村委會安排給其他農(nóng)戶種植或私下轉(zhuǎn)包給其他村民耕種，相當一部分沒有簽訂土地流轉(zhuǎn)書面協(xié)議，有的甚至既無書面約定，又無口頭約定，在農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)登記、備案的更少，雙方在履行轉(zhuǎn)包協(xié)議中發(fā)生矛盾，原承包戶要求解除轉(zhuǎn)包協(xié)議、收回承包地；有的村民為了便于耕作和其它的一些原因，與其他村民互換承包地，互換耕作后，有的農(nóng)民要求重新調(diào)整雙方互換的土地關(guān)系，等等。其主要表現(xiàn)為：

（1） 流轉(zhuǎn)當事人之間采取的流轉(zhuǎn)方式和簽訂的流轉(zhuǎn)合同違反了國家有關(guān)的法律規(guī)定或流轉(zhuǎn)方式未經(jīng)發(fā)包方同意流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)合同無效；

（2） 流轉(zhuǎn)當事人之間不簽訂正式的書面流轉(zhuǎn)合同，自行流轉(zhuǎn)，不到土地流轉(zhuǎn)管理部門報批、備案、登記的嚴重不規(guī)范流轉(zhuǎn)行為引起的糾紛；

（3）外出務(wù)工農(nóng)民工、把承包地交由其他農(nóng)戶代耕、代種引發(fā)的糾紛；

3、 因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛

承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。在《農(nóng)村土地承包法》中明確規(guī)定了發(fā)包方和承包方各自享有的權(quán)利和義務(wù)，因此，承包經(jīng)營權(quán)糾紛的侵權(quán)是雙方的，發(fā)包方會侵害承包方的占有、收益、自主使用土地使用權(quán)的權(quán)利，承包方會侵害發(fā)包方保護和監(jiān)督承包方合理合法使用土地的監(jiān)督權(quán)。有的農(nóng)戶不愿承包土地將自己的承包土地通過村委會安排給其他農(nóng)戶種植或私下轉(zhuǎn)包給其他村民耕種，相當一部分沒有簽訂土地流轉(zhuǎn)書面協(xié)議，有的甚至既無書面約定，又無口頭約定，有的村民為了便于耕作和其它的一些原因，與其他村民互換承包地，互換耕作后，有的農(nóng)民發(fā)現(xiàn)互換的土地同自己原來耕種的土地有很多不適宜的地方，要求重新調(diào)整雙方互換的土地關(guān)系，甚至“搶種”土地等等。侵權(quán)主要表現(xiàn)為：不按法律法規(guī)規(guī)定，變更或解除土地承包合同；承包方之間“搶種”他人的承包地而構(gòu)成的侵權(quán)行為。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛解決途徑。

1、和解

《調(diào)解仲裁法》第三條規(guī)定，發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

2、調(diào)解

（1）組織調(diào)解

按照最高院《關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》（以下簡稱《若干規(guī)定》）第一條規(guī)定，雙方當事人在村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的調(diào)解下達成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當事人簽字或蓋章及調(diào)解員簽名，調(diào)解組織加蓋印章后的調(diào)解協(xié)議，系雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成合意的書面證明而具有民事合同性質(zhì)，對協(xié)議雙方具有約束力。如果一方當事人拒絕履行已生效的調(diào)解協(xié)議書，另一方可以向人民法院，請求對方當事人履行調(diào)解協(xié)議；當事人一方也可以向人民法院請求變更或撤銷調(diào)解協(xié)議，或請求調(diào)解協(xié)議無效。如果當事人一方拋開調(diào)解協(xié)議書，直接就農(nóng)村土地承包糾紛申請仲裁或提訟，另一方當事人也可以將調(diào)解協(xié)議書作為重要證據(jù)提交給仲裁庭或人民法院。在沒有證據(jù)證明調(diào)解協(xié)議書無效或者可以撤銷的情形下，調(diào)解協(xié)議書應(yīng)當作為仲裁庭或人民法院裁判的證據(jù)。

（2）仲裁委調(diào)解

仲裁庭在處理農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛過程中，可以在雙方自愿的情況下對糾紛進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，仲裁庭在寫明仲裁請求和當事人協(xié)議的結(jié)果時制作書面調(diào)解書，并由仲裁員簽名，加蓋農(nóng)村土地承包仲裁委員會印章，送達雙方當事人。調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即發(fā)生法律效力，具有申請法院執(zhí)行的強制性。

3、仲裁裁決

仲裁是現(xiàn)代社會解決糾紛的一種方式，《調(diào)解仲裁法》是現(xiàn)代法律體系的一個重要組成部分，解決農(nóng)村土地承包糾紛的仲裁活動是一項法律活動。從法律上講仲裁具有獨立性、專業(yè)性、準司法性的特征。依法進行仲裁后作出的已經(jīng)生效仲裁書便具有強制執(zhí)行的效力。被申請人住所地或者財產(chǎn)所在地、證據(jù)所在地的基層人民法院應(yīng)該對仲裁庭的財產(chǎn)保全、證據(jù)保全、先行裁定予以支持和保障。

4、民事訴訟

第5篇：承包合同協(xié)議書范文

(一)合同雙方當事人身份信息;

(二)承包工廠的具體情況;

(三)承包期限，不能超過二十年;

(四)承包費用的數(shù)額，給付方式;

(五)設(shè)備使用的相關(guān)規(guī)定;

(六)合同的解除情形;

第6篇：承包合同協(xié)議書范文

最新勞務(wù)外包合同范本中海海員對外技術(shù)服務(wù)有限公司(甲方)與受聘船員____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______ 輪任_____職工作事宜，雙方自愿簽勞務(wù)合同如下：第一條、雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)a、負責與船東簽訂勞務(wù)外派協(xié)議，負責向乙方解釋本外派合同，說明工

中外勞務(wù)合同以____公司，總部設(shè)于____為一方(以下簡稱“雇主”)和以中國____公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方(以下簡稱“中國公司”)通過友好協(xié)商于____年____月____日在××××簽訂本合同。

最新關(guān)于勞務(wù)施工合同的樣本發(fā)包方(簡稱甲方)：______________________________承包方(簡稱乙方)：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《

涉外勞務(wù)合同樣本涉外勞務(wù)合同甲方：_________國_________公司法定地址：_________電話：_________電報掛號：_________電傳：_________乙方：中國_________公司法定地址：_________電話：_________電報掛號：_________電傳：_________第一條根據(jù)甲方的愿望

技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同中海海員對外技術(shù)服務(wù)有限公司(甲方)與受聘船員____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______ 輪任_____職工作事宜，雙方自愿簽勞務(wù)合同如下：第一條、雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)a、負責與船東簽訂勞務(wù)外派協(xié)議，負責向乙方解釋本外派合同，說明工

外派保潔員勞務(wù)合同甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款：1.同意在甲方指定地點從事清潔工作，遵守指定地點的規(guī)章制度和作息時間，以認真負責的態(tài)度作好清潔工作。

廚房員工勞務(wù)合同甲方：_________乙方：_________雙方經(jīng)協(xié)商同意訂立協(xié)議如下，以資共同遵守及履行。一.協(xié)議期間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，協(xié)議期滿，終止勞雇關(guān)系(定期協(xié)議)。

私營企業(yè)雇用勞務(wù)合同乙方：甲方(雇用單位)法定代表人地址：乙方(受雇職工)性別：出生日期年月 日(或委托人居民身份證號碼)郵政編碼家庭住址所屬省(直轄市)地區(qū)縣(街道辦事處)文化程度根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合

兼職編輯勞務(wù)合同一、合作宗旨和內(nèi)容雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠信與平等的基礎(chǔ)上，共同促進信息交流和產(chǎn)品建設(shè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，______公司授權(quán)兼職編輯開發(fā)______分類搜索并維護。

單位勞務(wù)派遣合同范本甲方：(派遣單位)乙方：(研修人員)甲方與乙方就派遣乙方赴日本研修一事，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂合同如下：第一條 派遣國家、地區(qū)、企業(yè)名稱一、派遣國家：日本二、派遣地區(qū)：三、接收企業(yè)名稱：第二條 研修內(nèi)容 (從事工作工種)第三條 派遣時間

用戶家政服務(wù)勞務(wù)合同一、經(jīng)甲方(用戶)乙方(家庭服務(wù)員)協(xié)商同意，簽定服務(wù)合同，在合同有效期間，甲、乙雙方必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守公司頒發(fā)的《用戶須知》和《服務(wù)員守則》，以保護甲、乙雙方的正當權(quán)益，不受侵犯。

采掘業(yè)簡易勞務(wù)合同甲方(用人單位)名稱：_________________________________法定代表人(主要負責人)或者委托人________________注冊地址_______________________________________________聯(lián)系電話_______________________________________________乙方(

有限公司勞務(wù)合同甲方：________________________公司法定代表人或委托人：__________乙方：____________________________性別：____________________________出生日期：______年______月______日家庭住址：________________________所屬街道辦事處：

外商投資企業(yè)勞務(wù)合同甲方：_______________________________地址及郵政編碼：_____________________乙方：_______________________________身份證號碼：_________________________住址及郵政編碼：_____________________甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照中華人民共和

電力企業(yè)勞務(wù)合同第一章總則第一條 為了維護職工和企業(yè)的合法權(quán)益，促進企業(yè)的健康發(fā)展，建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系。依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》、《企業(yè)集體合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合____________業(yè)局

教師勞務(wù)合同聘用企業(yè)：_________受聘人：_________依據(jù)《_________》和《_________》文件精神及有關(guān)人事政策、法規(guī)，經(jīng)_________人民政府常務(wù)會研究決定，在教育系統(tǒng)試行新教師任用協(xié)議制。

鐵道部勞務(wù)合同甲方(單位名稱)：__________________企業(yè)法人代表：______________________委托人：________________________乙方姓名：__________________________原身份：____________________________性別：______________________________文化程

餐飲業(yè)簡易勞務(wù)合同甲方(用人單位)名稱：________________________________法定代表人(主要負責人)或者委托人________________注冊地址______________________________________________聯(lián)系電話______________________________________________乙方(勞動

建筑工程勞務(wù)合同樣本建筑工程勞務(wù)合同編號甲方乙方四川省勞動和社會保障廳四川省建設(shè)廳 監(jiān)制甲方 法定代表人營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)等級在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話居民身份證號碼家庭住址 郵政編碼戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村根據(jù)《中華人民共和國勞

優(yōu)秀公司勞務(wù)合同公司勞務(wù)合同甲方：_____________________________法定代表人或委托人：___________注冊地址：_________________________通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________乙方姓名：_______________________

包工頭勞務(wù)承包合同模板包工頭勞務(wù)承包合同發(fā)包方：____________________________承包方：____________________________甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場工程施工的勞務(wù)人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。

兼職勞務(wù)合同樣本甲方(用戶)：_________乙方(兼職人)：_________甲方聘用乙方兼職為甲方進行_________網(wǎng)站的建設(shè)。為明確雙方義務(wù)及權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下兼職勞務(wù)協(xié)議：第一條 勞務(wù)的內(nèi)容、報酬、工作進度、交付方式、款項劃轉(zhuǎn)方式_________。

國際勞務(wù)合同書范本以_________公司，總部設(shè)于_________為一方(以下簡稱雇主)和以中國_________公司，總部設(shè)于中華人民共和國_________為另一方(以下簡稱中國公司)通過友好協(xié)商于_________年_________月_________日在_________簽訂本合同。

最新勞務(wù)協(xié)議書范本精選派遣單位(甲方)：法定代表人：被派遣人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達成以下條款，共同遵照執(zhí)行。

最新精選勞務(wù)派遣協(xié)議書樣本甲 方(勞務(wù)派遣單位)：地 址： 聯(lián)系電話：乙 方(實際用工單位)：地 址： 聯(lián)系電話：甲方根據(jù)乙方的生產(chǎn)(工作)需要，為乙方提供勞務(wù)派遣人員和勞務(wù)派遣相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《江蘇省勞動合同條例》等有關(guān)法律法規(guī)，為

最新精選勞務(wù)協(xié)議書范本這篇最新精選勞務(wù)協(xié)議書范本相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這兒了，希望能幫助到大家。派遣單位(甲方)：法定代表人：被派遣人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的原則基

最新分包勞務(wù)合同范本發(fā)包方：___________建筑施工有限責任公司?(以下簡稱甲方)承包方：_______________________________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及公司《關(guān)于工程項目勞務(wù)承包管理暫行規(guī)定》。

最新學校勞務(wù)合同范本甲方：玉溪師范學院________________________乙方：為加強用工管理，保障臨時工的合法權(quán)益和學院的利益，根據(jù)《玉溪師范學院錄聘人員實行合同制管理的辦法》(試行)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等自愿，協(xié)商一致的原則，簽訂本合同并保

中外勞務(wù)合同（1）以____公司，總部設(shè)于____為一方(以下簡稱雇主)和以中國____公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方(以下簡稱中國公司)通過友好協(xié)商于____年____月____日在××××簽訂本合同。

中外勞務(wù)合同（2）甲方：____國____公司法定地址：____(電話、電報掛號、電傳)乙方：中國____公司法定地址：____(電話、電報掛號、電傳)第一條根據(jù)甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師、技術(shù)工人、行政人員(翻譯、廚師)在____國工作。

國際勞務(wù)合同（1）此雇用合同由__(以下簡稱雇主)和__(以下簡稱雇員)締結(jié)。根據(jù)本合同，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務(wù)和履行義務(wù)。a.義務(wù)和責任：合同雙方同意雇員將受聘從事__工作，并履行以下職責。

國際勞務(wù)合同（2）pmh公司(其總部設(shè)在××××，以下稱甲方)與chc工程公司(其總部設(shè)在××××，以下稱乙方)，經(jīng)過友好協(xié)商，乙方同意為甲方在ems國的zzz項目的施工提供勞務(wù)，為此與甲方簽訂本勞務(wù)合同。

勞務(wù)合同書（官方范本）甲 方：____________________________________地 址：________________郵碼：__________電話：____________法定代表人或委托代表人：_______________職務(wù)：____________乙 方：____________________________________性

建筑施工勞務(wù)合同范文甲方：__________________乙方：__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同范文中海海員對外技術(shù)服務(wù)有限公司(甲方)與受聘船員____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______ 輪任_____職工作事宜，雙方自愿簽勞務(wù)合同如下：第一條、雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)a、負責與船東簽訂勞務(wù)外派協(xié)議，負責向乙方解釋本外派合同，說明工

勞務(wù)派遣合同范文參考編號：xx市勞務(wù)派遣協(xié)議書(xx版)甲方(勞務(wù)派遣單位)全稱_________________________________________單 位 類 型___________________法定代表人(或負責人)___________________登 記 注 冊 地___________________

國際勞務(wù)協(xié)議書范文甲方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________法定代表人：_________乙方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________法定代表人：_________第一條合同目的本合同的目的：乙方根據(jù)本合同條款向甲方提供技

外派勞務(wù)協(xié)議書甲方全稱： xx市對外經(jīng)濟貿(mào)易有限公司甲方代表：乙方姓名：性 別：出生年月：護照號碼：身份證號：家庭住址：工資帳戶：中國建設(shè)銀行xx支行工資帳號：丙方全稱：中國xx建設(shè)集團(馬)有限公司巴貢23標項目經(jīng)理部丙方代表：根據(jù)《中華人民共

勞務(wù)雇傭合同書此雇用合同由_________(以下簡稱雇主)和_________(以下簡稱雇員)締結(jié)。根據(jù)本合同，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務(wù)和履行義務(wù)。一、義務(wù)和責任合同雙方同意雇員將受聘從事_________工作，并履行以下職責。

國際勞務(wù)協(xié)議書甲方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________法定代表人：_________乙方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________法定代表人：_________第一條合同目的本合同的目的：乙方根據(jù)本合同條款向甲方提供技

勞務(wù)合同樣本甲方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________傳真：_________乙方：_________地址：_________電話：_________電傳：_________傳真：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方提供勞務(wù)人員的有關(guān)事宜，在平等互利的

人員派遣勞務(wù)合同（涉外）________(其總部設(shè)在_________，以下稱甲方)與_________(其總部設(shè)在_________，以下稱乙方)，經(jīng)過友好協(xié)同，乙方同意為甲方在_________國_________項目提供勞務(wù)，為此與甲方簽訂本勞務(wù)合同。

兼職勞務(wù)合同范文甲方(用戶)：_________乙方(兼職人)：_________甲方聘用乙方兼職為甲方進行_________網(wǎng)站的建設(shè)。為明確雙方義務(wù)及權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下兼職勞務(wù)協(xié)議：第一條勞務(wù)的內(nèi)容、報酬、工作進度、交付方式、款項劃轉(zhuǎn)方式_________。

工程勞務(wù)分包合同樣本工程承包人(施工總承包人或?qū)I(yè)工程承(分)包人)：________________________勞務(wù)分包人：________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政

建筑施工勞務(wù)承包合同樣本甲方：__________________乙方：__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

勞務(wù)施工合同樣本發(fā)包方(簡稱甲方)：______________________________承包方(簡稱乙方)：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《

國際勞務(wù)合同范本以________公司，總部設(shè)于________為一方(以下簡稱雇主)和以中國________公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方(以下簡稱中國公司)通過友好協(xié)商于________年________月________日在×××&ti

第7篇：承包合同協(xié)議書范文

一、EPC總承包管理方面存在的主要問題

一是管理體系不健全。目前，不少項目業(yè)主仍存在“家長制”作風，代行總承包商的部分職能，使得EPC總承包商無法擇優(yōu)選擇分包商，由此降低工作效率，使EPC總承包商形同虛設(shè)。二是業(yè)主項目管理不規(guī)范。如在項目開工前還未確定合同價款，有的業(yè)主直接委托系統(tǒng)內(nèi)或原改制單位的施工單位參與投標，造成施工單位之間無序壓價競爭等。三是承包商對投資和質(zhì)量控制不到位。一些項目業(yè)主的強勢常常導(dǎo)致EPC總承包商自主性不夠，在操作中難以組織有效的管理，出現(xiàn)隨意提高設(shè)計標準等現(xiàn)象。四是EPC總承包人才支撐相對薄弱。不僅缺乏大量高素質(zhì)的能夠組織大型工程項目投標工作、合理確定報價、合理承包并商簽合同的商業(yè)人才，還缺乏能夠按照國際通行項目管理模式、程序、方法、標準進行管理，熟悉各種合同文本和各種項目管理軟件，能夠進行質(zhì)量、投資、進度、安全、信息控制的復(fù)合型高級項目管理人才。

二、EPC總承包模式下工程造價審計的重點和方法

（一）合同審計

業(yè)主和總承包商簽訂項目的EPC總承包合同，價格一般為固定總價，又分別簽訂設(shè)備采購、建筑安裝工程、技術(shù)服務(wù)協(xié)議書，協(xié)議書中由總承包商列出費用清單或分項價格。對合同的審查，主要包含以下幾方面：首先，公司或經(jīng)營項目生產(chǎn)以及償款能力的審查。這一審查要點是為了保證合同中相關(guān)項目能夠有效、合理地進行；其次，對承包合同內(nèi)容的嚴謹性、完整性以及規(guī)范性的審查。這一審查主要是對工程數(shù)量的計量原則、單價的約定及其包含的工作內(nèi)容進行審查，主要是為了避免合同實施中產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛；再次，在加大對合同方面的變更管理時，對索賠條款的審查。在合同簽訂與管理中，索賠是一重要環(huán)節(jié)，其對于挽回成本損失、提升經(jīng)濟效益，具有十分重要的意義。

（二）工程量審計

應(yīng)根據(jù)工程特點和審核時間、任務(wù)的不同采取不同的審計方法，如全面審核法、分組計算審查法、重點抽查法、對比審核法、篩選審核法等。在對工程量的審核過程中，應(yīng)查看現(xiàn)場，對工程的環(huán)境、外觀有一個全面的認識。目前市場上出現(xiàn)的土建工程量和鋼筋計算軟件已比較成熟，除了零星維修和復(fù)雜裝飾工程外，其他工程都可利用計算機軟件進行工程量的計算，使審計人員從工程量的繁雜計算中解脫出來，從而將更多的精力用于工程量計算以外的項目審計，提高審計質(zhì)量；但是安裝工程還需要審計人員對照施工圖紙以及施工現(xiàn)場進行核實。

（三）工程變更審計

EPC合同規(guī)定，變更是經(jīng)業(yè)主指示或批準的、對業(yè)主要求或工程所做的變更。業(yè)主通過指示或要求承包商提交建議書的方式，提出工程變更。對工程變更的審核首先要仔細閱讀招標文件中的技術(shù)部分、EPC合同中的商務(wù)條款和技術(shù)協(xié)議，重點閱讀工程范圍、標準和規(guī)范、性能保證、性能和設(shè)計數(shù)據(jù)、合同的變更以及地基處理等條款的約定，然后，審核總承包商提供的建議書、設(shè)計變更、業(yè)主變更指示、現(xiàn)場簽證等資料，以確定是否屬工程變更，最后，審核變更工程量的計算和變更工程的計價。

（四）設(shè)備采購審計

對大型設(shè)備的審核主要方法是采用實地盤點法。核實設(shè)備采購、建筑安裝工程協(xié)議書中的清單數(shù)量與實際數(shù)量，如果實際數(shù)量比清單數(shù)量少，且并非由于優(yōu)化設(shè)計而減少，對使用功能造成影響，要么由總承包商補足，要么審減相應(yīng)的費用由業(yè)主解決，特別是隨機及一年的備品備件和專用工具，有的總承包商認為業(yè)主不重視，實際少供，對此應(yīng)作為重點審核對象。同時對工程中發(fā)生的進口設(shè)備，要審核其到岸價和相關(guān)的進口稅費，重點審核是否以國產(chǎn)替代進口，要現(xiàn)場查勘核對名牌，審查產(chǎn)品證明書、質(zhì)量證明書、報關(guān)單或商檢單等。

第8篇：承包合同協(xié)議書范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)項目合同審計

Abstract: From 2007 to2012 railway construction had hitherto unknown development opportunity. With the railway construction market is progressively and open, the railway construction market is by extensive model to intensive, standardization direction change. In order to regulate the industry invite public bidding and contract management,2007, national development and Reform Commission nine cases fifty-sixth" standard construction bidding documents for construction contract", the standard,2010Ministry of Railways for the railroad industry characteristic released" standard construction bidding documents supplement the text" of railway construction, special conditions of contract for the, railway construction contract in construction project position grow with each passing day. But in the railway engineering construction contract in the implementation process problems gradually exposed, railway audit department was identified during the audit of construction contract in the implementation process exists many problems, therefore the author combines oneself management project practice, from the perspective of audit conclusion and analysis of the current railway engineering construction contract management in the existing problems and puts forward the attention points, thus fundamentally change the construction contract management, reduce the contract contradictions and errors, improve our country railway engineering construction contract management

中圖分類號：F715.4文獻標識碼：A 文章編號：

1．合同定義及分類

工程建設(shè)項目合同指雙方（或數(shù)方）當事人關(guān)于建設(shè)項目事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的協(xié)議。工程建設(shè)項目合同分為施工合同、服務(wù)合同、物資采購合同，施工合同又分為施工承包合同和分包合同，分包合同又分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包。服務(wù)合同包含合同，可研合同，勘察設(shè)計合同，審圖合同，監(jiān)理合同，咨詢合同，各種檢測合同等。物資采購合同分為材料供應(yīng)合同和設(shè)備供應(yīng)合同。建設(shè)項目合同中內(nèi)容最復(fù)雜、標的最大的要數(shù)與施工相關(guān)的施工合同、專業(yè)分包合同和材料設(shè)備合同，故施工合同、專業(yè)分包合同和材料設(shè)備合同審計將是建設(shè)項目審計中的重點，下面從審計角度談?wù)勮F路施工合同、專業(yè)分包合同、材料設(shè)備合同管理問題，以引起項目合同管理決策者的重視。

2.鐵路施工標準合同文本出臺背景

2007年國家發(fā)改委等九部委令第56號《標準施工招標文件》，對施工合同本文進行了規(guī)范，2010年鐵道部針對鐵路行業(yè)特點了《標準施工招標文件補充文本》，合同主要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分，施工合同專用條款中除應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、工期、質(zhì)量標準、違約責任、爭議的解決辦法等，還應(yīng)對工程價款進行約定，工程價款的約定包括內(nèi)容有：預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；索賠于現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；工程及工期提前或延后的獎懲辦法。

專業(yè)分包合同作為施工合同的附合同，主要采用建設(shè)部、國家工商行政管理局的《建設(shè)工程專業(yè)分包合同（示范文本）（GF-2003-0213），其內(nèi)容包括《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分。作為施工合同另一個附合同，材料設(shè)備采購合同，2010年鐵道部針對鐵路行業(yè)特點了《標準鐵路物資招標文件》，里面對物資合同作了詳細的規(guī)定。下面我們主要看看從審計角度如何把控施工合同、專業(yè)分包合同及材料設(shè)備合同。

3．合同審計要點

3.1施工合同審計要點

（1）合同的合法性

合同的合法性主要包括當事人是否具有簽訂該合同的法定權(quán)利和行為能力，是否接受委托以及委托事項、權(quán)限等；合同的內(nèi)容及所確定的經(jīng)濟活動是否合法，有無損害國家和社會公共利益；

（2）合同重要要素是否約定清楚。主要包括合同中是否明確質(zhì)量標準及工期，質(zhì)量標準是否符合有關(guān)規(guī)定，工期目標能否實現(xiàn)； 承包范圍是否與招標范圍一致，隱蔽工程驗收的內(nèi)容和程序是否完整，工程變更條款內(nèi)容是否清晰、完整，程序是否合理，確定材料價格的條款內(nèi)容是否表達清楚，定價原則是否合理；合同價與中標價是否一致，招標人與中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；質(zhì)量保證期是否符合有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定；

（3）工程財務(wù)方面的約定。主要包括工程進度款的支付條款是否完整，付款辦法及支付時間是否合理，對不合理的付款提出改進意見；索賠條款內(nèi)容是否完整，索賠事件及程序是否與有關(guān)規(guī)定相符；工程結(jié)算方式是否與招標文件所確定的方式是否一致；采用工程量清單計價的合同是否符合《鐵路建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

3.2專業(yè)分包合同審計要點

（1）合同的合法性。主要包括專業(yè)資質(zhì)是否與所委托的專業(yè)項目要求相符，合同簽訂的主體是否符合相關(guān)規(guī)定；合同的內(nèi)容及所確定的經(jīng)濟活動是否合法，有無損害國家和社會公共利益。合同價款與中標價是否一致，招標人與中標人不得在訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。承包人在專業(yè)分包人簽訂專業(yè)分包合同時，專業(yè)分包合同不得與總承包合同有實質(zhì)性沖突或矛盾，如有沖突矛盾，應(yīng)以總承包合同為準。

（2）合同重要要素是否約定清楚。 合同中是否明確質(zhì)量標準及工期，質(zhì)量標準及工期應(yīng)滿足總承包合同中約定的工期和質(zhì)量標準；承包人對于專業(yè)分包的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的責任及義務(wù)是否清楚，是否與總承包合同一致；

（3）合同財務(wù)方面的約定。專業(yè)分包人應(yīng)交納的營業(yè)稅及其附加等規(guī)費應(yīng)在合同中約定是否由總包代扣代繳還是分包給總包提供完稅證明。專業(yè)分包合同中應(yīng)約定向分包人支付工程款的方式，承包人不得無正當理由扣留或拒付專業(yè)分包人應(yīng)得的工程價款，承包人扣除分包工程款應(yīng)得到監(jiān)理單位、發(fā)包人的認可。

3.3材料設(shè)備采購合同審計要點

（1）合同的合法性。合同當事人是否具有簽訂該合同的法定權(quán)利和行為能力，材料、設(shè)備供應(yīng)商的能力應(yīng)滿足本次采購的要求；

（2）合同重要要素的約定。主要包括合同中應(yīng)明確采購的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨時間，交貨時間應(yīng)滿足總承包人總體進度的要求，采購數(shù)量應(yīng)按工程量清單與定額消耗量計算，超出的數(shù)量應(yīng)由總承包單位承擔。合同中應(yīng)約定材料和工程設(shè)備到貨前材料、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提前通知發(fā)包人，發(fā)包人將通知承包人與監(jiān)理人赴交貨地點共同進行驗收，材料、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)向發(fā)包人提供材料、設(shè)備的相關(guān)證明文件。材料、設(shè)備供應(yīng)商提供的材料和工程設(shè)備驗收后，由承包人負責接收、運輸和保管。材料、設(shè)備供應(yīng)商提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于材料、設(shè)別供應(yīng)商原因發(fā)生交貨日期延誤，材料、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔此增加的費用。

四、結(jié)束語

目前，鐵路市場的放開，各施工企業(yè)全面進軍鐵路市場，鐵路建設(shè)單位也在逐步規(guī)范合同管理，而作為進軍鐵路市場的各施工單位也應(yīng)調(diào)整思路，加強合同管理，做好并加強合同前審查、合同中動態(tài)管理以及合同后評估。作為每一個建設(shè)單位的合同管理者要從審計角度去提前把關(guān)合同，避免設(shè)計風險，真正做到未雨綢繆，把問題想在前面，逐步規(guī)范合同，把合同管理真正作為整個項目管理的排頭兵。

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[8]李三喜，李玲主編.建設(shè)項目審計精要與案例分析.北京：中國市場出版社，2006

第9篇：承包合同協(xié)議書范文

工程名稱：

工程地點：______________________________________________________

合同編號：______________________________________________________

發(fā) 包 方：______________________________________________________

承 包 方：______________________________________________________

簽訂時間 ：_____________________________________________________

簽訂地點：______________________________________________________

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

工程立項批準文號：

資金來源：

2、 工程承包范圍：

本次工程范圍：

2.1本次招標的工程范圍及材料要求：

清真食堂裝修設(shè)計圖紙及投標預(yù)算書內(nèi)的所有內(nèi)容。（包括投標時提供的水暖電器配件、本工板、瓷磚、、壁紙、吊頂龍骨、洗臉盆臺面板石材、石膏板等材料樣品。防火漆、防腐漆、涂料油漆等按投標時提供的產(chǎn)品品牌要求，內(nèi)裝門按投標時提供的材質(zhì)樣品及產(chǎn)品品牌驗收）。

3、 合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工程總?cè)諝v天數(shù)：

4、 質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20xx）、（GB50210-20xx） 及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，建筑裝飾裝修統(tǒng)一驗收規(guī)范等國家相關(guān)規(guī)范標準，工程質(zhì)量一次性驗收合格；

5、 合同價款

金額（大寫）：______________________（人民幣）_______________元

6、 組成合同的文件

6.1組成本合同的文件包括：

（1）本合同協(xié)議書 （2）中標通知

（3）雙方有關(guān)工程的詢標和答標記錄和文件 （4）投標書及其附件（5）本合同補充協(xié)議 （6）本合同專用條款

（7）本合同通用條款 （8）現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（9）本工程施工圖

6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

7、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

10、合同生效

10.1合同訂立時間：

10.2合同訂立地點

10.3本合同雙方約定______________________后生效。

發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真