強化房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的會計監(jiān)管工作分析

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摘要：本文以房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管的定義為立足點，針對當前房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管存在的不足，提出了諸多切實可行的對策，希望可以為房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻綿薄之力。

關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；內(nèi)部會計監(jiān)管；定義；不足；對策

毫無疑問，內(nèi)部會計監(jiān)管屬于房地產(chǎn)企業(yè)管理至關重要的組成部分之一，其效率的高低對于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展而言有著舉足重輕的意義。所以為了切實推動房產(chǎn)企業(yè)的有序發(fā)展，各房地產(chǎn)企業(yè)理應給予自身的內(nèi)部會計監(jiān)管工作充分的關注。

一、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管定義分析

我們通常所說的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管即為了有效地確保房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的正常運轉(zhuǎn)，強化企業(yè)的經(jīng)營組織活動，隨后于企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)建的一整套彼此限制、分工明晰的制度體系。內(nèi)部會計監(jiān)管體系的創(chuàng)建能夠在某種程度上避免財務風險的出現(xiàn)，能夠防止某些非法活動，從而提高公司財產(chǎn)的完整性及安全性，規(guī)避風險，最終促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標。房地產(chǎn)企業(yè)在實施內(nèi)部會計監(jiān)管時理應遵循如下幾個基本原則：第一，合法性；第二，適應性；第三，一貫性；第四，整體性。在實施財務管理活動時，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴格遵守各項法律法規(guī)，同時根據(jù)自身實際發(fā)展情況及所居社會環(huán)境，擬定恰當?shù)膬?nèi)部會計監(jiān)管制度，以確保所擬制度與自身發(fā)展相符。此外，企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管必須始終遵循一致性及連續(xù)性原則，同時我們還需站在發(fā)展的立場上實施房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管制度的擬定，促進其與公司其他制度的融合，最終推動公司的健康、快速發(fā)展。

二、當前房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管現(xiàn)狀

(一)缺少恰當?shù)膬?nèi)部會計監(jiān)管體系

就目前而言，絕大多數(shù)房地產(chǎn)公司已然初步創(chuàng)建了相對健全的內(nèi)控機制，然而就全局而言，諸多房地產(chǎn)公司的會計內(nèi)控體系仍然存在諸多漏洞，這些漏洞的存在勢必會引起財務風險的出現(xiàn)。部分房地產(chǎn)公司在創(chuàng)建自身內(nèi)部會計監(jiān)管體系時往往存在盲目照搬照抄其他公司做法，未以自身發(fā)展現(xiàn)狀為依據(jù)展開內(nèi)部會計監(jiān)管體系創(chuàng)建的不足，如此便引發(fā)了所創(chuàng)建的內(nèi)部會計監(jiān)管體系與自身發(fā)展不相符，系統(tǒng)性低下的局面。由于此種不恰當內(nèi)部會計監(jiān)管體系的存在，最終便導致了企業(yè)無法適應瞬息萬變的市場環(huán)境的結(jié)局出現(xiàn)。

(二)會計從業(yè)人員監(jiān)管水平較低

盡管房地產(chǎn)行業(yè)近年來發(fā)展速度特別快，然而其行業(yè)歷史卻比較短。相對于別的傳統(tǒng)行業(yè)而言，其內(nèi)部會計監(jiān)管制度發(fā)展比較慢，絕大多數(shù)會計從業(yè)人員內(nèi)部監(jiān)管水平亟待提升。諸多房地產(chǎn)企業(yè)會計從業(yè)人員在現(xiàn)實工作中均存在對內(nèi)部會計監(jiān)管認識不足的現(xiàn)象。加之管理人員亦未給予內(nèi)部會計監(jiān)管足夠的關注，無視對會計從業(yè)人員的培訓教育，導致會計從業(yè)人員在實施企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管時無法順利抓住工作重心，內(nèi)部監(jiān)管工作無法有序展開局面的出現(xiàn)。

(三)內(nèi)部監(jiān)管意識低下

當前，我國房產(chǎn)企業(yè)所使用的內(nèi)部監(jiān)管制度及方法均屬于對西方優(yōu)秀管理方式的模仿，其于中國房產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管過程中的運用效果差強人意。近年來，雖然中國房地產(chǎn)業(yè)前進速度比較快，然而其工作重心卻往往為開發(fā)、銷售，內(nèi)部會計監(jiān)管并未得到應有的關注，導致此種情況出現(xiàn)的關鍵因素即企業(yè)未曾給予內(nèi)部會計監(jiān)管充分的關注，管理層及職工內(nèi)部監(jiān)管意識低下，企業(yè)內(nèi)部缺少落實內(nèi)部會計監(jiān)管制度的環(huán)境。

三、強化房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管工作的措施分析

(一)創(chuàng)建完備的內(nèi)部會計監(jiān)管制度

房產(chǎn)企業(yè)在擬定各種制度時均需站在企業(yè)發(fā)展的立場上，惟有如此，方可創(chuàng)建出兼具科學性及全面性，且與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標相符的內(nèi)部會計監(jiān)管制度，為房產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定牢固的基礎。就目前來看，房產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)管制度已經(jīng)出現(xiàn)了較大的改變，即從以前內(nèi)部監(jiān)管三要素變成了五要素，所以房地產(chǎn)企業(yè)理應落實好各項銜接工作，保證于實施以前內(nèi)部監(jiān)管三要素的前提下，慢慢推行內(nèi)部監(jiān)管的五要素，從而避免房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管體系出現(xiàn)脫節(jié)的情況。只有如此，才可以真正推動內(nèi)部監(jiān)管制度組織機構(gòu)的設計及創(chuàng)建，實現(xiàn)會計資源的優(yōu)化配置，使房地產(chǎn)企業(yè)的會計監(jiān)管工作朝著規(guī)范化邁進。

(二)提高會計從業(yè)者內(nèi)部監(jiān)管的水平

由于房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管所牽涉的范圍特別廣，這便對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部會計監(jiān)管從業(yè)者提出了非常高的要求。會計內(nèi)部監(jiān)管從業(yè)者不僅需擁有特別高的業(yè)務水平，并且還需擁有較強的職業(yè)道德。所以，房地產(chǎn)企業(yè)應定期對內(nèi)部會計監(jiān)管工作者展開培訓，讓其接觸先進的內(nèi)部監(jiān)管知識及技能，同時給予其職業(yè)道德教育充分的關注。此外，為了有效地促進培訓效果的提升，企業(yè)還需創(chuàng)建兼具科學性和有效性的績效考核體系及激勵體系，以切實提高會計從業(yè)者的工作積極性，為企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管工作的有序展開增磚添瓦。

(三)強化內(nèi)部會計監(jiān)管意識

為了更好地促進房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管效率的提升，企業(yè)會計從業(yè)者理應緊跟時展的步伐，努力學習且掌握和內(nèi)部會計監(jiān)管相關的知識，同時摒棄老舊的內(nèi)部會計監(jiān)管知識，以全新的觀念武裝自己的頭腦，強化內(nèi)部會計監(jiān)管意識，創(chuàng)建一整套完備的內(nèi)部會計監(jiān)管體系。為了避免因為各種因素而引發(fā)的財務風險，房地產(chǎn)企業(yè)理應提高員工的風險意識，同時把它融入到自身的會計監(jiān)管工作之中。與此同時，企業(yè)還需創(chuàng)建一整套與自身發(fā)展相符的內(nèi)控預警機制，以保證企業(yè)于財務風險預兆出現(xiàn)時便能夠及時采取切實可行的對策予以處理。

四、結(jié)語

內(nèi)部會計監(jiān)管屬于企業(yè)內(nèi)部管理的關鍵構(gòu)成部分之一，為了更好地適應社會經(jīng)濟的發(fā)展，各房產(chǎn)企業(yè)理應以市場經(jīng)濟大環(huán)境及自身實際情況為著眼點，針對企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)管存在的不足，有針對性地采用切實可行的應對措施，提高自身的內(nèi)部監(jiān)管能力，最終實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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作者:陳楠博 單位:天津濱海旅游區(qū)建設開發(fā)有限公司